Как построить второй этаж на старом доме своими руками: особенности, нюансы строительства

Содержание

• Оценка рисков строительства и проектирование
• Выбор технологии строительства
• Как пристраивать второй этаж к кирпичному дому
  • • Укрепление фундамента
    • Монтаж межэтажного перекрытия
    • Возведение стен
    • Монтаж крыши
    • Строительство лестницы
• Как надстроить второй этаж на деревянном частном доме
• Рекомендации и частые ошибки
• Заключение

В частном одноэтажном доме часто не хватает жилой площади. Поэтому иногда возникает вопрос, как построить второй этаж на старом доме. Перед началом строительных работ, рекомендуется оценить риски строительства, спроектировать будущую надстройку, в дальнейшем строго следовать этапам возведения стен и крыши.

Оценка рисков строительства и проектирование

Перед началом строительных работ необходимо обратиться к профессионалам, которые смогут определить, можно ли дополнительно надстроить второй этаж в конкретном старом доме.

Квалифицированные сотрудники строительного агентства выполнят следующие действия:

1. Проведут оценку фундамента и несущих стен старого дома. Это необходимо для определения, сможет ли постройка выдержать дополнительную нагрузку при надстройке второго этажа.
2. Если после пристройки здание сможет выдержать нагрузку, определяют ее количество.
3. Также выяснят, какими способами можно укрепить старый частный дом.
4. Проведут расчет точного коэффициента запаса прочности и жесткости для надстройки второго этажа.

После выполненных перечисленных выше действий, клиенту выдают документы о техническом состоянии здания, выносят вердикт, можно ли делать надстройку в старом доме.

Выбор технологии строительства

Для сооружения просторного второго этажа можно использовать несколько тактик.

Существуют следующие способы пристройки второго этажа в старом доме:

1. Каркасная технология. Ее преимущество в том, что конструкция имеет незначительный вес. Даже самый старый дом сможет вынести такую дополнительную нагрузку. Каркасная конструкция устойчива к возгоранию, имеет доступную цену. Пристройку второго яруса в старом помещении можно выполнять при любой погоде.
2. Технология с использованием металлических или каменных конструкций. Тяжелые материалы для пристройки второго этажа используют, если его нужно сделать на долгие годы. Недостаток технологии – слишком громоздкие материалы, которые иногда трудно поднимать на второй этаж.
3. Третья промежуточная технология – укладка древесины. В данном случае работу выполняют профессионалы, так как она считается достаточно сложной.

Выбирая подходящий вариант технологии пристройки второго этажа в старом здании, следует учитывать цель постройки. От этого будет зависеть выбор материалов и качество ремонта.

Как пристраивать второй этаж к кирпичному дому

Пристраивать дополнительный уровень в любом старом доме необходимо с учетом заранее составленного проекта. В него обязательно должен входить список работ по утеплению, гидроизоляции, устройству систем коммуникации.

Также стоит позаботиться о достаточной вентиляции чердака.

Чтобы пристроить 2 этаж к дому выполняют следующие этапы:

1. Демонтируют кровлю.
2. Доставляют стройматериалы к месту пристройки, поднимают на второй ярус старого здания.
3. Устанавливают обвязки, каркасные стойки и стропила.
4. Выполняют внешнюю обшивку каркаса с помощью специальных плит.
5. Выполняют монтаж гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции.
6. Выполняют внутреннюю обшивку пристройки панелями.
7. Монтируют кровельный материал.
8. Обустраивают пол, стены, потолок.
9. После завершения выполнения пристройки, обновленное старое помещение декорируют декоративной отделкой.

Любые строительные работы по пристройке второго этажа в старом помещении следует начинать с установки основания.

Укрепление фундамента

Первым этапом пристройки второго этажа в старом доме, является укрепление фундамента и стен. Это необходимо для того, чтобы здание стало более безопасным для проживания.

Этапы укрепления фундамента:

1. Из старого дома выносят всю мебель.
2. Домкратом приподнимают здание на небольшое расстояние.
   
3. Внешнюю сторону фундамента покрывают специальным армопоясом. Также делают песочную подушку. Старый фундамент покрывают деревянной обрешеткой. Натягивают арматуру. Такая хитрость позволит фундаменту выдержать нагрузку более 200 кг.
   
4. Внешние и внутренние стороны стен старого дома укрепляют при пристраивании с помощью дополнительных деревянных балок в областях перекрытий.
5. Внешний каркас также укрепляют дополнительными балками в горизонтальном направлении по всему периметру.

После укрепления старого дома приступают к выполнению основных работ и пристройке второго этажа.

Монтаж межэтажного перекрытия

Вначале необходимо выложить балки перекрытия. На их толщину влияет длина пролета и будущая нагрузка.

Не стоит делать пролеты более 6 м

В среднем нагрузка для жилого второго этажа старого дома должна быть в пределах 350 – 400 кг/м². Для установки слишком тяжелой мебели или котла отопления выполняют специальный расчет.

Моменты, которые рекомендуют учесть при укладывании перекрытия, при пристраивании второго яруса в старом здании:

1. Балки, закрепляющиеся в специальных гнездах, на концах подрезают под углом в 60 градусов. Они могут пролегать через внутренние стены. Сращивают их в толщине стены.
2. Балки, крепящиеся с помощью металлических крепежей, на концах не подрезают. Такой способ крепления не рекомендуют использовать для внешних стен. Такие перекрытия имеют низкую несущую способность в пристройке.
   
3. Балки для кирпичных старых домов на концах обмазывают битумной мастикой и укрывают гидроизоляцией в два слоя.
4. В кирпичном старом доме балки в гнезда заводят на 10 см, каждый пятый элемент фиксируют в стене с помощью металлического анкера. Для деревянного старого дома балки можно заводить в гнезда на 7 см. Чтобы пол не скрипел, концы поперечин оборачивают гидроизоляцией.
5. Балки начинают выкладывать с двух крайних, которые расположены на расстоянии 50 см от стен. Остальное пространство нужно поделить на одинаковые части. Расстояние между балками должно быть не более 60 см.
6. Крепления выравнивают с помощью уровня. Если балки кривые, на них укладывают лаги и сверху устанавливают пол для пристройки.

Если на втором этаже будут жить постоянно, а также планируют его отапливать, то нужно сделать звукоизоляцию.

Если между первым и вторым этажами образовались значительные температурные перепады, пирог перекрытия при пристраивании должен включать:

• подшивку со стороны нижней части дома;
• пароизоляцию;
• звукоизоляцию;
• утеплитель;
• паропроницаемую мембрану;
• чистовой пол.

Совет! Со стороны холодного верхнего этажа нельзя использовать паропроницаемые материалы. В противном случае в пристройке будет скапливаться конденсат, что приведет к гниению балок перекрытия.

Возведение стен

После того как завершены работы по укладке балок и пола приступают к возведению стен. Часто встречаются варианты старых домов, где низ выполнен из кирпича, а верх – из дерева или каркаса. Важно при такой конструкции обязательно сделать гидроизоляцию между кирпичом и деревом. Обустраивают второй этаж аналогично выкладке первого. Вначале выполняют нижнюю обвязку и укладывают брусья.

Совет! У старых и новых домов с этажами, выполненными из разных материалов, различная теплоемкость стен. Поэтому стоит позаботиться о правильной системе отопления обоих этажей.

Каркасные стены второго этажа возводят следующим образом:

1. Поднимают все нужные материалы. На второй этаж их доставляют с помощью специального подъемника.
2. Устанавливают вертикальные продольные балки.
3. Выполняют пристройку стен из влагостойких панелей ДСП или ОСБ. Утепляют изоляционным материалом.
4. Обустраивают обрешетку, к которой монтируют кровлю.

Каркасный второй этаж можно надстроить на любом основании старого или нового дома.

Монтаж крыши

Специфика климата и конструктивные особенности старого дома влияют на вид крыши. Она может быть одно-, двух- или четырехскатной.

Совет! Важно, чтобы после пристройки второго яруса в старом здании, крыша соответствовала общей архитектуре.

Этапы постройки:

1. Рассчитывают количество кровельных материалов, нужный объем пиломатериалов.
2. Обрабатывают деревянные конструкции специальными влаго- пожарозащитными средствами.
3. Монтируют стропильную систему.
4. Обустраивают пароизоляцию, гидроизоляционные и термоизоляционные материалы в кровельном «пироге».

После всех подготовительных строительных работ выполняют монтаж кровли на старом доме (после надстройки второго этажа).

Строительство лестницы

От формы и размеров лестницы зависит комфортность и безопасность передвижения. Ведь на второй этаж старого дома и обратно не очень легко попасть.

В маленьком старом доме не стоит устанавливать прямую маршевую лестницу. В здании большого размера лестница со ступенями 30х15 см и наклоном в 35 градусов будет иметь длину пролета 5 м, а длину основания – 4 м. Под ней можно сделать удобный гардероб для хранения верхней одежды и обуви.

Для сокращения площади вдвое и увеличения ее ширины, используют маршевые поворотные лестницы

Учитывая их конструкцию, под ними можно установить диванчик, несколько кресел или растения на стеллажах.

Можно установить винтовую лестницу. Она имеет компактный размер.

По такой лестнице неудобно поднимать мебель или громоздкие предметы на второй этаж пристройки

Компактность конструкции позволяет использовать ее в ограниченном пространстве.

Как надстроить второй этаж на деревянном частном доме

Надстрой второго этажа на деревянный дом можно сделать из каркасных панелей, которые продают в строительном магазине.

Работы выполняют следующим образом:

1. Вначале демонтируют крышу: снимают кровельное покрытие, разбирают стропильный каркас и убирают балки.
2. Затем на площадку второго этажа поднимают панели с помощью крана или лебедки.
3. Устанавливают торцевые стены и скрепляют их между собой с помощью продольных балок. Чтобы конструкция была более прочной, их дополнительно соединяют вертикально.
   
4. Продольные балки соединяют со стропилами. Закрепляют вертикально балки для будущих окон.
5. Обшивают торцевые стены пристройки с помощью уплотнителя, ДСП и теплоизоляции.
6. Каркас крыши покрывают обрешеткой. Укладывают «кровельный» пирог.
7. Обустраивают пол, устанавливают окна. Выполняют отделку стен и потолка.

В прихожей или гостиной обустраивают лестницу для подъема на второй этаж. Об этом стоит подумать заранее.

Межкомнатные стены рекомендуют делать из гипсокартона. Такой материал легкий и не будет сильно нагружать фундамент после пристраивания дополнительной пристройки.

Рекомендации и частые ошибки

Пристрой 2 этажа к деревянному дому необходимо начинать проводить только после экспертизы фундамента и несущих стен помещения. Если проигнорировать данный пункт, то старый дом после процедуры пристройки может не выдержать тяжести второго яруса и завалится.

Чтобы старое или новое здание смогло выдерживать большие нагрузки, важно укрепить его фундамент перед любыми строительными работами.

Необходимо запомнить и на практике применять строительные нормы и правила, а также технологию монтажа второго яруса в старом здании.

Заключение

Построить второй этаж на старом доме можно при условии, что фундамент сможет выдержать дополнительную нагрузку пристройки. Для этого приглашают специалиста для оценки ситуации. Если заключение положительное, просчитывают и закупают нужное количество материала. Грамотная строительная бригада выполняет строительство второго этажа за несколько дней.

• Строительство туалета на даче своими руками
• Баня из клееного бруса своими руками
• Детский деревянный домик своими руками
• Строим погреб своими руками

Как построить второй этаж

 

Собственный частный дом – это мечта практически каждого. О преимуществах такого жилья даже говорить не стоит: они хорошо известны всем. Правда, одно достоинство все-таки отметим: владельцы частных домов при желании без особых проблем смогут увеличить площадь. К примеру, можно сделать пристройку к дому, расширить площадь существующей конструкции или достроить еще один этаж. О том, как построить второй этаж дома мы и поговорим дальше.

Сразу отметим, что в этой статье речь пойдет именно о достройке второго этажа на старом доме. Если же вы только приступаете к возведению здания, то второй этаж можно сразу предусмотреть проектом.Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа но и с технологией постройки второго этажа ,для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме.

           Какие бывают варианты и методы строительства.

           каркасно щитовая.

           каменная  кладка, ракушка, керпич, газо бетон.

           надстройка с помощью железобетонных конструкций;

           надстройка из деревянных конструкций.

           металического каркаса обшитого материалами.

 

Заметим, если экспертиза дома покажет, что запас прочности здания не достаточный,Вы непугайтесь что всё потерено и что можно забыть про второй этаж или мансарду. То строить второй этаж нужно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.Преимущества каркасной конструкций, в сравнении с  железобетонной довольно очевидны. По скольку каркасное строение гараздо легче и мало затратней. Железобетонный проект более затратный, поскольку в себе несёт сложные элементы, связанные с бетонными работами.

 

Мы также поможем Вам изготовить эскизный проект, учесть все Ваши пожелания. Помочь с расчетами материалов и их доставкой на объект.

Если Вас заинтересовало наше предложение и Вы желаете построить красивое и неповторимое здание обращайтесь мы рады будем Вам помочь…..

       

Все вопросы и консультации бесплатно т.+79787645871

Индивидуальный подход к каждому клиенту.Гибкая система скидок .

                                        «С НАШИМИ ЦЕНАМИ ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТСЯ ЗДЕСЬ»

Часто задаваемые вопросы о многоуровневой застройке

В. Могу ли я просматривать уровни этажей на своем домашнем участке без разрешения на уровень пола?

A — Вам потребуется разрешение на уровень второго или третьего этажа, чтобы просматривать уровни второго или третьего этажа, однако вы все равно можете использовать виджет пола для просмотра уровня крыши.

В – Как переместить/добавить предметы на второй или третий этаж в моем доме?

A — Если у вас есть разрешение на уровень этажа, вы можете размещать комнаты и предметы на этом уровне этажа. Используйте «виджет пола», чтобы перемещать предметы по этажам, когда они выбраны. Примечание. Вы можете выбрать элемент, нажав + и удерживая его в течение нескольких секунд.

В – Могу ли я размещать предметы на уровне крыши?

A – Нет. В настоящее время на уровне крыши нет предметов, разрешенных для использования.

В. Могу ли я перенести существующие комнаты на новый этаж?

А – Да. Комнаты можно перемещать между этажами с помощью «виджета пола». Перейдите в «Комнаты» в разделе «Строительство», чтобы выбрать и переместить комнаты.

В – Различается ли стоимость номеров в зависимости от этажа?

A – Нет. Стоимость комнат одинакова на всем жилом участке. Тем не менее, вы получите одну бесплатную комнату, когда получите разрешение на уровне этажа.

В – Должен ли мой второй или третий уровень быть структурно надежным?

A — Нет, структурная целостность не требуется, поэтому комнаты могут парить в воздухе! Мы добавили новую категорию «Поддержка» в разделе «Сборка», которая содержит столбцы поддержки, если вы хотите их использовать и сделать вашу сборку еще более реалистичной.

В. Нужны ли в комнатах опорные колонны, если они не поддерживаются другой комнатой прямо под ней?

A — Нет. Комнаты могут быть размещены где угодно в пределах границ домашнего участка и в пределах земельных участков, размещение опорных столбов полностью на ваше усмотрение!

В. Эта функция постоянна в игре или доступна только в течение ограниченного времени?

A — это постоянная функция.

В. Могу ли я добавить несколько этажей на любой участок дома в Брайни-Хайтс?

А – Да, можно! Разрешения на уровне этажа должны быть приобретены для каждого дома (за лот).

В – Где я могу найти лестницы в режиме Build Buy и сколько стилей доступно в этом обновлении?

A — Вы можете найти лестницу в категории «Лестницы» в «Строителе». С самого начала обновления здесь доступны три, затем есть эксклюзивная лестница в «Разборке сладостей» и одна эксклюзивная лестница в ограниченном наборе, всего 5 стилей в этом обновлении.

В – Нужна ли лестница, чтобы попасть на второй и третий этаж?

А – №

В – Могу ли я размещать лестницы без разрешения на уровень второго или третьего этажа?

A — Нет. Вам понадобится как минимум разрешение на уровне второго этажа, чтобы разместить лестницу, и комната наверху, к которой лестница ведет.

В – Можно ли размещать лестницы снаружи?

A – Да, но только если они ведут в комнату наверху.

В. Как узнать, пересекаются ли лестницы, которые я хочу разместить, с комнатами и предметами этажом выше?

A — мы добавили направляющие комнаты и предметы, которые помогут вам расположить лестницу.

В – У меня проблемы с размещением лестницы, помогите!

A — Во-первых, есть несколько правил размещения лестниц; вам понадобится, по крайней мере, разрешение на уровне второго этажа для размещения лестницы, а во-вторых, комната наверху для соединения с лестницей. Если лестница выделена красным цветом, то она, вероятно, конфликтует с одним из следующих факторов: стеной, расширением земли, границами участка или симом/предметом, находящимся в действии.

В – Можно ли размещать декор и другие предметы под лестницей?

A – Да, получайте удовольствие, украшая эти помещения картинами, растениями и другим декором!

В. Почему предметы отображаются желтым цветом, когда я пытаюсь что-то разместить?

A — мы добавили возможность откладывать/складывать предметы, которые перекрывают другой предмет, который вы пытаетесь разместить.
Примечание: все, что выделено желтым цветом, можно положить в инвентарь! Красная подсветка все еще существует, если объекты не могут быть отложены.

Q – Симы всегда мешают мне размещать предметы >:(

А – Больше не бойся! В этом обновлении при размещении предметов поверх симов они будут удобно отодвигаться в сторону. Примечание: это не работает, пока сим выполняет действие.

В – Как перемещать симов между этажами?

A — Коснитесь пола или предметов в комнате, чтобы симы могли телепортироваться между этажами.

В. Можно ли создавать открытые балконы с помощью этой новой многоэтажной функции?

A – Эта функция в настоящее время не поддерживает открытые балконы.

В. Был ли увеличен лимит предметов, чтобы в каждом доме теперь было больше предметов?

A — Да, лимит предметов увеличен.

В. Как узнать больше о функции многоэтажности?

A — Присоединяйтесь к беседе на странице The Sims Mobile в Твиттере! Общайтесь с SimGurus и другими увлеченными игроками с помощью поиска #TheSimsMobile и публикуйте свои захватывающие новые сборки.

 

Удачи и веселья, симмеры!

Загрузите The Sims Mobile в App Store или Google Play сегодня.

как построить второй этаж в симс｜Поиск в TikTok

TikTok

Загрузить

clarasimsyplace

🪷 Клара 🪷

Муравей wort auf @melanigutirrezmen
Что еще вам показать?
#sims4 #thesims4 #sims #thesims #fyp #foryou #tutorial # simstutorial #foryoupage

463 лайков, 22 комментария. Видео TikTok от 🪷 Клары 🪷 (@clarasimsyplace): «Ответить на вопрос @melanigutirrezmen Что еще вам показать? #sims4 #thesims4 #sims #thesims #fyp #foryou #tutorial #simstutorial #foryoupage». Как построить второй этаж в Симс 4 | Подойдите к стенам и пустые комнаты | Выберите инструмент «Комната» | …Как построить второй этаж в Переключатель света The Sims 4 — Чарли Пут.

simmingshannon

simmingshannon

Ответить на @jojelewis Создание нескольких уровней в Sims 4 #sims4build #sims4tips 9016 0 #sims4tutorial #sims4 #thesims4 #sims #thesims #simtok #gaming

2. 4К лайков, 43 комментария. Видео TikTok от simmingshannon (@simmingshannon): «Ответить @jojelewis Создание нескольких уровней в Sims 4 #sims4build #sims4tips #sims4tutorial #sims4 #thesims4 #sims #thesims #simtok #gaming». Проверка личности — Стив Яблонски.

aeqeulys

анна ☕️

скажите понятно ли! #foryoupage #fyp

144 лайка, видео в TikTok от anna ☕️ (@aeqeulys): «скажите, понятно ли!🫶🏻 #sims4 #foryou #pourtoi #viral #foryoupage #fyp». как создать второй этаж в sims 4 (pc) 🎬 сом оригинал — theus.

существсамр

Сэм

Построй со мной второй этаж 🙂 #sims #sims4 #simstok

73 лайка, видео в TikTok от Сэма (@beingamr): «Построй со мной второй этаж 🙂#sims #sims4 #simstok». Люк на крыше — Ники Юр и Дейзи.

honeymaysims

honeymaysims

Ответить на @akali.ha Как сделать лофт в The Sims 4 💡 #simstok #sims # thesims #ts4 #thesims4 #simsbuild #sims4build #simsbuildideas

34,2 тыс. лайков, 138 комментариев. Видео TikTok от honeymaysims (@honeymaysims): «Ответ @akali.ha Как сделать лофт в The Sims 4 💡 #simstok #sims #thesims #ts4 #thesims4 #simsbuild #sims4build #simsbuildideas». создать комнату с помощью инструмента комнаты | удалить стены и потолок | разместить ровную площадь на 2 этаже | . .. она все, чем я хочу быть — Тейт Макрей.

maveplays

Mave Plays

Modern Farmhouse #thesims4 #sims4 #sims #simstok #sims4tok #sims4build #sims4tutorial #sims4buildingtips 9 0160 #sims4basegame #simsbuild #sims4hacks #ts4

70,2 тыс. лайков, 139 комментариев. Видео TikTok от Mave Plays (@maveplays): «Современный фермерский дом #thesims4 #sims4 #sims #simstok #sims4tok #sims4build #sims4tutorial #sims4buildingtips #sims4basegame #simsbuild #sims4hacks #ts4». оригинальный звук

sims_annwilson

𝓔𝓵𝓲𝔃𝓪𝓫𝓮𝓽𝓱

😇 надеюсь, это поможет! #thesims4 #sims4 #thesims #sims4builds #sims4buildingtips #sims4buildhacks #sims4build snocc #nocc #ts4 #simstok #simtok #sims4tok #sim #sims #sims4gameplay #simmertok #sims4packs #sims4xboxone #fy #fyp 9015 1 #foryou #foryoupage #sims4tutorial #sims4buildtutorial

225 лайков, TikTok видео от 𝓔𝓵𝓲𝔃𝓪𝓫 𝓮𝓽𝓱 (@sims_annwilson): «Отвечая на @jadefrometaa, это очень, очень простой учебник о том, как начать свой дом 😇 надеюсь, что это поможет! #sim #sims #sims4gameplay #simmertok #sims4packs #sims4xboxone #fy #fyp #foryou #foryoupage #sims4tutorial #sims4buildtutorial».