Как сделать свой дом лучше в новом году? 11 советов

Лайфхак

Анна Махорина

7 января 2022 10:00

Новый год — традиционный период для того, чтобы начать жизнь заново. Большую часть своего времени мы проводим дома, поэтому сперва стоит задуматься о том, как улучшить ежедневный быт и интерьер. «Афиша Daily» собрала 11 простых советов.

Как сделать свой дом лучше в новом году?

Разберите вещи в квартире и избавьтесь от ненужных

Прежде чем приступить к улучшениям, логичным будет сначала расчистить пространство. Для удобства разделите процесс на несколько заходов, так как, скорее всего, он займет много времени. Один заход — одна зона уборки: кухня, ванная комната, прихожая, комната и т. д. Загляните в самые дальние уголки квартиры. Вы точно используете все носки из бельевого ящика? Вам нужны десять контейнеров для еды? В ванной нет средств с истекшим сроком годности? Отвечать надо честно, иначе разбор не сдвинется с мертвой точки.

Используйте органайзеры

А это уже лайфхак для визуальной чистоты пространства: чтобы квартира не выглядела захламленной, лучше группировать предметы. Например, собрать все моющие средства в один короб, сложить детские игрушки в плетеную корзину, мелочи вроде ключей и монет расположить на декоративной тарелке, а журналы хранить в подставке.

⠀

Продумайте освещение

Самое выгодное решение для квартиры — многоуровневое освещение. Комбинация из потолочных, настенных, настольных и напольных ламп позволит правильно расставить световые акценты и добавить комнатам уюта. И не забудьте про свечи.

Уберите кричащие упаковки

И снова совет для визуалов — избавьтесь от ярких и разношерстных упаковок. Перелейте содержимое бутылок моющих и косметических средств в лаконичные тары и пересыпьте крупы и чаи в стильные банки.

Вспомните про ароматы

У большинства из нас ароматы в доме ограничиваются освежителем воздуха в уборной и случайно подаренной кем‑то ароматической свечой. А меж тем запахи определяют наш ежедневный комфорт. Ароматические палочки расслабят в конце дня, саше продлят свежесть белья в шкафу, а спрей на подушку поможет уснуть. Начать можно с чего‑то одного — хотя бы с той самой свечи.

Поэкспериментируйте с сухоцветами

Нравятся букеты, но живые цветы быстро вянут? Замените их на композиции из сухоцветов — выбирайте растения с пометкой «стабилизированные»: они обработаны специальным раствором, не будут сыпаться и простоят несколько лет.

Добавьте текстиль

Быстрый способ сделать квартиру уютнее — дополнить ее текстилем. Ковры, пледы, занавески, скатерти, чехлы для мягкой мебели: все это сделает интерьер атмосфернее. Главное — не переборщить.

Сервируйте стол

Сервировка — один из карантинных интерьерных трендов: нам всем так хотелось разнообразить свой ежедневный быт, что мы добрались даже до подачи блюд. В ход пошли различные скатерти, настольные дорожки, бумажные салфетки, посуда, столовые приборы, свечи и букеты. Хочется, чтобы про сервировку вспоминали не только на праздниках, но и каждый день: пусть ваши завтраки, обеды и ужины станут запоминающимися.

Выразите свою личность

Лайфхак для тех, кто устал от однотипных скандинавских интерьеров и хочет добавить индивидуальности, но не знает как. Ищите подсказки в собственных увелечениях. Музыканты могут собрать коллекцию винила в стеллаж или выставить свой инструмент как предмет интерьера. Дизайнеры одежды — приобрести манекен вместо вешалки. Фотографы — соорудить полку для камер и сделать стену со своими работами. Так ваш дом точно не будет похож ни на какой другой.

Следуйте за сезонами

Мы привыкли украшать дом зимой, к Новому году, но ведь менять интерьер можно с приходом других сезонов. Тем более что ассортименты магазинов уже отвечают этому вопросу: у брендов можно найти весенние, летние и осенние венки, текстиль в соответствующей времени года палитре и т. д.

Выйдите за пределы квартиры

Скооперируйтесь с соседями и подумайте вместе, как сделать общий коридор комфортнее для всех. Кто‑то организует полку для обмена книгами, кто‑то прописывает график дополнительной уборки, а кто‑то даже согласует ремонт подъезда.

расскажите друзьям

Как построить дом в Sons Of The Forest: лучшие места для базы

Дом в Sons of The Forest – одна из важных частей выживания. База позволит защититься от каннибалов, переночевать, сохраниться и разместить на складе различные ресурсы. Кроме того, в игре представлена интересная механика строительства, позволяющая реализовать всевозможные задумки. Перед началом строительства базы необходимо решить, какого вида будет дом, где его построить и где найти ресурсы для строительства. Также стоит подумать о способе защиты от противников.

В гайде расскажем, как построить дом в Sons of The Forest, покажем лучшие места для базы и ответим на часто задаваемые вопросы по строительству убежища.

Содержание

• Где строить базу в Sons Of The Forest
• Лучшие места для базы
  • Место крушения в горах
  • Остров на озере
  • Водопад на юго-западе
  • Западный берег
  • Река на севере
• Где найти ресурсы для строительства
• Как построить дом в Sons Of The Forest
  • Дом на дереве
  • Дом на воде
• Как починить дом
• Как защитить базу в Sons Of The Forest
• FAQ по строительству дома

Где строить базу в Sons Of The Forest

Строить базу стоит в первую очередь для обеспечения собственной безопасности. Выбирая место для убежища, необходимо учесть все факторы, которые могут повлиять на сложность выживания. В первые два дня можно обойтись небольшой коробкой, чтобы просто сохраниться, однако в дальнейшем рекомендуем увеличивать жилье, добавляя в него всевозможные удобства. Лучшая база выглядит следующим образом:

• Построена на ровной местности и имеет рядом свободное место для расширения.
• Дом находится на возвышенности, из-за чего появляется хороший обзор.
• Убежище построено не слишком близко к тропинкам: дополнительно обезопасите себя от каннибалов.
• Вокруг базы находится множество деревьев: это упростит дальнейшее строительство, поскольку не придется лишний раз ходить за бревнами.
• Рядом есть всесезонный источник пресной воды: в идеале строиться недалеко от реки.
• Отличным местом станет спавн диких животных или черепах: таким образом под рукой всегда будет свежее мясо.

Учитывайте, что самым важным из всех перечисленных пунктов является последний. Выжившему необходимо пить и есть: река обеспечит удовлетворение обеих потребностей. Река не замерзает зимой, из-за чего служит постоянным источником пресной воды, кроме того, в ней можно ловить рыбу, чтобы насытиться. Зима наступает на десятый день, к этому моменту важно построить неплохую базу, чтобы иметь место для сохранения, обогрева и спасения от каннибалов.

Лучшие места для базы

Основываясь на перечисленных рекомендациях для выбора расположения базы, можно подобрать несколько подходящих локаций. Далее покажем лучшие места для строительства, которые позволят спокойно выживать, не беспокоясь о безопасности и пропитании.

Место крушения в горах

Первое место расположено в горах, в самом центре карты. Из преимуществ стоит выделить реку, которая является источником пресной воды, в водоеме водится огромное количество рыбы. Кроме того, неподалеку есть место крушения вертолета, что обеспечит выжившего дополнительными ресурсами.

Единственный крупный недостаток заключается в необходимости обороняться от каннибалов. Однако эта проблема решается созданием забора, который защитит оперативника от врагов. Кроме того, в этой локации постоянно зима, а добираться до важных сюжетных точек довольно долго.

Остров на озере

Одно из популярнейших мест среди сообщества – островок в центре озера в северо-западной части карты. Из плюсов можно выделить близкое расположение к важным сюжетным местам, обилие живности и наличие пресной воды. Недостатком является озеро, которое зимой замерзнет и перестанет защищать от каннибалов, однако для решения проблемы стоит просто возвести забор из частокола.

Водопад на юго-западе

Водопад является отличным местом для убежища. Можно построить базу как наверху, так и у его подножия. Если строиться снизу, то благодаря камню, расположенному на воде, удастся построиться прямо в центре водоема. Эта локация богата пресной водой, местами с лутом и отлично защищает выжившего от врагов. Минусом является отдаленное расположение от места крушения и важных сюжетных точек.

Западный берег

Локация хороша обилием лута, близким расположением к спасательному плоту, а также наличием важных ресурсов: много рыбы, река и лес, находящийся неподалеку. Единственным минусом может стать необходимость бегать до речки, чтобы набрать воды.

Река на севере

Это место является одним из лучших для постройки базы на воде. В этой локации удастся получить доступ к пресной воде, обезопасить себя от врагов, поскольку водоем не замерзает зимой, а также постоянно иметь под рукой рыбу. Рядом есть лес, что значительно упростит строительство.

Где найти ресурсы для строительства

Строительство дома потребует затратить значительное количество ресурсов. Основным материалом служат бревна, которые можно получить, если рубить деревья. Этим также может заняться и Кельвин, если его попросить об этом. Остальные материалы (палки, камни, веревки и т. д.) находятся повсюду: в горах мусора, рядом с местами крушения, в лагерях каннибалов. Конечно, возможна и быстрая стройка – для этого можно воспользоваться читами.

Как построить дом в Sons Of The Forest

Постройка дома возможна в двух режимах: вручную и по чертежу. Первый подразумевает под собой самостоятельное возведение всех конструкций. Игра лишь дает наводки и показывает, куда будет поставлено то или иное бревно. Второй режим строительства ограничивает постройку заранее готовыми конструкциями. После выбора конкретного здания останется лишь заполнить появившийся белый контур.

Дом на дереве

Постройка базы на дереве возможна даже при помощи готовых чертежей. Если открыть руководство по строительству, то во второй вкладке обнаружите две платформы на дереве и два полноценных дома на дереве. Это единственные конструкции, которые правильно «цепляются» на дерево.

Базы между собой отличаются размерами постройки и количеством необходимых ресурсов. Строить дом можно только на деревьях. Чтобы проверить возможность возведения базы, необходимо ударить по растению копьем или катаной: если дерево не сломалось, на нем удастся построить дом.

Дом на воде

База на воде является одним из безопаснейших видов домов. Кроме того, такое убежище обеспечит близость к пресной воде и рыбе, что позволит не умереть с голоду. Построить плавучий дом можно несколькими способами:

• Дождаться зимы и построить базу на льду. Когда наступит весна, конструкция останется стоять.
• Построить на реке при помощи подпорок, подняв фундамент чуть выше уровня воды.
• Построить на водоеме, начав строительство с небольшого кусочка суши, находящегося на поверхности воды.

Если строите базу на озере, рекомендуем дополнительно возвести забор. Каннибалы могут беспрепятственно перемещаться по льду, из-за чего такой дом на воде не сможет обеспечить полную безопасность.

Как починить дом

Починить дом можно при помощи ремонтного инструмента. Он создается из 1 палки, 1 веревки и 1 камня. Для восстановления дома необходимо простучать инструментом по поврежденным местам. Если какая-либо часть базы окончательно уничтожена, то отремонтировать ее не удастся, остается лишь построить снова.

Как защитить базу в Sons Of The Forest

Лучший способ защитить дом от недоброжелателей – построить его на незамерзающем водоеме, например, на реке. Если же решили возвести убежище в лесу, стоит задуматься об обеспечении безопасности. Есть несколько способов защитить базу:

• Строительство ворот, забора и частокола. Дополнительно можно добавить вышки, чтобы оборона базы протекала проще.
• Установить дверь с замком.
• Установить различные ловушки.
• Кроме того, рекомендуем обзавестись мощным оружием: пистолетом или дробовиком, чтобы иметь возможность отбиться от каннибалов.

FAQ по строительству дома

При строительстве дома может возникнуть множество вопросов, начиная механиками, заканчивая усовершенствованием базы:

Можно ли построить окно в доме?

• Да, достаточно взять топор и проделать отверстие в стене, ударяя по красным пунктирным линиям.

Нашел лопату, можно ли сделать дома подвал?

• Нет, сделать углубление в неподходящей земле нельзя даже при помощи лопаты.

Хочу обставить дом мебелью, это возможно?

• Да, достаточно воспользоваться чертежами и запастись ресурсами.

Поставил стол/стул не туда, как передвинуть?

• Посмотрите на предмет и зажмите «C». Таким образом возьмете предмет в руки и сможете перенести его в другое место.

Сделал кривой забор/решил изменить план дома, как подвинуть стены/полы?

• Перенести забор или стены нельзя, необходимо снести конструкцию (на «C») и построить по-новому. Если снесете несущую часть дома, он обвалится.

Существуют ли ограничения на строительство базы?

• Нет, единственные ограничения – механики игры, например, невозможность копать вниз. Все остальное можно реализовать.

Можно ли отметить базу на карте?

• Да, необходимо найти GPS-трекер, после чего установить его на вертикальную палку на территории своей базы.

Может ли дом на дереве упасть?

• Да, если снести несущую часть строения или само дерево. Кроме того, Кельвин случайно может начать рубить дерево, на котором стоит дом.

Могут ли Кельвин и Вирджиния помочь в строительстве дома?

• Вирджиния не умеет строить дом. Кельвин способен продолжить строительство, если установить чертеж и дать ему команду «
  Построй – Закончи постройку». Иногда помощник багуется и команду нужно давать повторно. Достроить вольную постройку Кельвин не сможет.

Защитит ли частокол от каннибалов и мутантов?

• Частично. Мелкий частокол наиболее эффективен, поскольку монстры спокойно перелезают через обычный частокол.

Могут ли помощники открывать замки и дверь в заборе?

• Нет, однако есть способ открыть ворота для Кельвина и Вирджинии.

Как сделать вход на базу без двери?

• Вход на базу без двери можно сделать при помощи тросомета, установив одну точку зиплайна на возвышенности. Если возвышенности нет – ее можно построить самому.

Можно ли построить дом в воздухе?

• Неофициально – да. При помощи хитростей и конструкций удастся поднять каркас дома повыше.

Надеемся, руководство помогло определиться с местом для строительства, разобраться, как построить дом в Sons of The Forest, и защитить свое убежище. Делитесь выбранным местом для дома в комментариях и задавайте вопросы. Читайте другие гайды по Sons of The Forest в соответствующем разделе сайта.

Читайте далее:

Tags: Sons of the Forest

8 способов увеличить стоимость вашего дома

Ваш дом является ценным активом, и его улучшение может еще больше повысить его ценность (не говоря уже о том, чтобы сделать его более приятным для жизни).

Конечно, переделки и реконструкции обходятся недешево, особенно в наше инфляционное время, что затрудняет их планирование. На самом деле, недавний опрос Bankrate «Отсроченные финансовые вехи» показал, что 25 процентов американцев отложили улучшение дома и ремонт из-за текущего состояния экономики.

Тем больше причин, чтобы сосредоточиться на получении максимальной отдачи от вложенных средств: проекты, которые обеспечивают хорошую отдачу от инвестиций и/или существенно повышают ценность вашего дома.

Независимо от того, хотите ли вы продать свой дом в ближайшее время или сделать его более пригодным для проживания, вот восемь дорогостоящих ремонтов, на которые стоит обратить внимание.

Основные выводы

• Даже относительно недорогой ремонт и модернизация могут повысить ценность вашей собственности.
• Важно определить не только то, сколько будет стоить ремонт, но и какую часть этой стоимости вы окупите.
• Существует несколько вариантов финансирования ремонта дома, например, обналичивание рефинансирования и кредиты под залог дома.

Благоустройство дома — это большая отрасль, и американцы ежегодно тратят приличную сумму на свой дом. Мы собрали некоторые важные статистические данные о ремонте за последние годы.

Ипотека

• В 2022 г. домовладельцы потратили в среднем 8 484 долл. США на улучшение дома, что на 18% меньше, чем в 2021 г.¹
• В начале 2022 года 23 % американцев заявили, что планируют потратить больше средств на весенний и летний ремонт дома, но более позднее исследование показало, что 25 % отложили ремонт по экономическим причинам.²
• Несмотря на стоимость, 14% американцев заявили, что готовы накапливать долги для покупок, связанных с ремонтом дома.²
• В 2022 году общий объем рынка товаров для дома оценивается в 475 миллиардов долларов.³
• домовладельцев, завершивших работу, выполнили в среднем 3,2 проекта, при этом средняя стоимость проекта составила 2800 долларов США. Покраска интерьеров, ремонт ванных комнат и укладка нового пола вошли в тройку самых популярных улучшений.¹
• 55% американцев планируют проекты по благоустройству дома в 2023 году, при этом ожидаемые средние расходы составят 15 000 долларов США.⁴
• В первую пятерку проектов, которые добавят наибольшую долларовую стоимость к продаже в 2022 году, входят ремонт деревянных полов, укладка новых деревянных полов, модернизация изоляции, преобразование подвала в жилое помещение и ремонт туалетов. ⁵
• Четыре усовершенствования дома более чем окупают свои затраты, с возвратом инвестиций (ROI) более 100%: перевод ОВКВ на электричество, замена гаражных ворот и входных дверей, а также облицовка фасада дома искусственным камнем. и замена входной двери.⁶

• ¹Анги, «Состояние внутренних расходов в 2022 году»; ²Обзор будущих расходов Bankrate на 2022 год и Обзор отложенных финансовых показателей Bankrate на 2022 год; ³Анги, «Экономика всего дома»; ⁴ 2023 г. США Houzz & Home Study; ⁵Национальная ассоциация риелторов (NAR)/Национальная ассоциация индустрии реконструкции (NARI) «Отчет о воздействии реконструкции на 2022 год»; ⁶ «Отчет о стоимости и стоимости реконструкции в 2023 году»

8 способов увеличить стоимость вашего дома

1. Наведите порядок и избавьтесь от хлама

Чтобы повысить ценность вашего дома, начните с уменьшения количества вещей в нем. Уборка и расхламление — относительно недорогие задачи, даже в больших домах. По данным HomeAdvisor, профессиональная уборка дома с четырьмя спальнями стоит в среднем от 200 до 225 долларов.

Конечно, вы могли бы сэкономить, выполняя работу самостоятельно. Начните с обхода шкафов и кладовок и сбора пожертвований. Затем вычистите ящики и другие места для хранения, убедившись, что у вас нет ничего ненужного или ненужного.

2. Увеличение полезной площади в квадратных футах

Увеличение полезной площади в существующем доме может иметь большой финансовый смысл, особенно в районах с ограниченной площадью, и почти всегда увеличивает стоимость дома.

Дома оцениваются и оцениваются в соответствии с жилыми квадратными футами, которые они содержат, и чем больше пригодных для жизни квадратных футов, тем лучше, говорит Бенджамин Росс, риелтор и инвестор в недвижимость из Корпус-Кристи, штат Техас. В результате добавление ванной комнаты, большой комнаты или другого необходимого пространства в доме может повысить функциональность и повысить ценность.

Разумной идеей может быть также добавление отдельной квартиры для свекрови (официально известной как дополнительная жилая единица). «Большинство домов не имеют этой функции, — говорит Росс, — поэтому ее добавление выделяет вас среди конкурентов, когда приходит время продавать».

Долларовая монета

Анализ банковского курса

Стоимость пристройки будет зависеть от размера помещения и других факторов, но обычно колеблется от 22 350 до 81 267 долларов, по данным HomeAdvisor, при средней стоимости 49 869 долларов.

3. Сделайте свой дом более энергоэффективным

Проекты, позволяющие снизить счета за коммунальные услуги, — это разумный способ повысить стоимость вашего дома. «Установка интеллектуального термостата, например, помогает повысить эффективность и сэкономить деньги», — говорит Скотт Эвальд, директор по бренд-маркетингу и контент-маркетингу компании Trane, занимающейся HVAC.

«Правильный интеллектуальный термостат позволит домовладельцу контролировать климат своего дома из любого места, давая ему возможность управлять затратами на электроэнергию независимо от того, сидит ли он на диване или уезжает в отпуск», — говорит Эвальд. «Такие инвестиции в домашние технологии — особенно при подключении к HVAC, которая является крупнейшей механической системой в доме, — обеспечивают сильное преимущество и подчеркивают общий комфорт, функциональность, энергоэффективность и удобство дома».

По данным HomeAdvisor, быстрое обновление может стоить от 200 до 500 долларов, или в среднем около 350 долларов.

Другие способы повысить эффективность и стоимость вашего дома включают замену старых, протекающих окон, установку энергосберегающих бытовых приборов и изоляцию вашего дома. Некоторые из них, конечно, будут более дорогими проектами.

4. Украсьте его свежей краской

Свежий слой краски может сделать даже устаревшие экстерьеры и интерьеры свежими и новыми — и это не так дорого.

Начните с перекраски любых комнат в «странную» цветовую гамму, говорит Тимоти Видман, бывший профессор и эксперт по личным финансам, который за свою карьеру сменил дома. Например, позволили ли вы своей 11-летней дочери покрасить свою спальню в ярко-розовый цвет 16 лет назад? Если да, то это хорошее место для начала.

По данным HomeAdvisor, стоимость проекта внутренней окраски колеблется от 952 до 2975 долларов, в среднем по стране 1963 доллара. Ваш точный бюджет на покраску будет зависеть от того, в каких комнатах вы надеетесь придать новый всплеск цвета. Например, HomeAdvisor привязывает покраску ванной комнаты — обычно самой маленькой комнаты в доме — где-то между 150 и 350 долларами, в то время как гостиная площадью 330 квадратных футов может стоить до 2000 долларов.

Наружная покраска, с другой стороны, будет стоить намного дороже, с ценами от 1810 до 4443 долларов (в среднем по стране чуть более 3000 долларов) — очевидно, из-за большей площади, но также и потому, что требуется больше подготовительной работы. вовлеченный; краски для наружных работ также часто стоят дороже и обычно требуют отдельных грунтовок.

Если вы просто хотите перекрасить дверь или отдельную комнату, сделать это самостоятельно — не самая плохая идея в мире; это будет стоить вам от 1 до 3 долларов за квадратный фут, что составляет почти половину расходов на профессионала. Покраска — это та работа, где труд часто составляет львиную долю стоимости. Однако для более крупных работ, особенно наружных, наем маляра может оказаться более целесообразным, учитывая, что профессионалы могут покупать краску по оптовым ценам, знают, какие виды отделки использовать, и лучше умеют взбираться по лестницам.

5. Работайте над своей привлекательностью

От мытья подъездной дороги до найма кого-то, кто вымоет окна и подстрижет газон, улучшение привлекательности бордюра может существенно повлиять на стоимость вашего дома.

Согласно совместному исследованию, проведенному в 2020 году Техасским университетом в Арлингтоне и Университетом Алабамы, на апелляцию может приходиться до 7 процентов.

Модернизация вашего ландшафта может иметь большое значение, говорит Джо Рабойн, вице-президент по дизайну в Oldcastle APG, производителе наружных строительных материалов. Некоторые идеи для обновления твердого и мягкого ландшафта на открытом воздухе включают: свежую дорожку, кустарники, плантаторы, мульчирование или даже новый внутренний дворик или летнюю кухню.

6. Модернизируйте ваши наружные двери

Кроме того, замена старой входной двери может творить чудеса, говорит Видман. В конце 90-х он и его жена заменили старую уродливую дверь на массивную дверь из красного дерева с матовым овальным куском свинцового стекла. Он сам покрасил дверь, чтобы сэкономить деньги, и результат был «просто ошеломляющим».

Не забывайте и о гаражных воротах, говорит Рэнди Оливер, президент компании Hollywood-Crawford Door Company. При 102-процентном возврате инвестиций вы получите больше, чем потратите, согласно отчету Remodeling’s Cost vs Value Report за 2023 год.

«Фронт дома — это первое, что увидят вы, ваши соседи и потенциальные покупатели, — говорит Оливер. «Гаражные ворота часто занимают больше всего места в передней части вашего дома, поэтому установка современной стеклянной двери или деревянной двери в деревенском стиле значительно улучшит внешний вид вашего дома».

7. Придайте вашей кухне обновленный вид

Многие покупатели считают кухню центральным элементом дома, поэтому, если ваша кухня устарела, это может в конечном итоге повлиять на вашу прибыль от продажи. Точно так же, если вы не можете полностью использовать свою кухню из-за планировки, пространства или других проблем, вы не сможете максимально использовать пространство.

Однако этот проект потребует много денег, и вы, скорее всего, не вернете каждый вложенный доллар. Согласно «Отчету о влиянии реконструкции на 2022 год» NAR, в среднем полный ремонт кухни стоит около 80 000 долларов, и домовладелец, вероятно, получит около 60 000 долларов, когда придет время продавать. Средние или скромные обновления на самом деле предлагают лучшую рентабельность инвестиций, чем самые сложные.

Если обновление всей вашей кухни слишком сложное мероприятие, незначительная реконструкция все же может повлиять на стоимость вашего дома — подумайте о согласовании бытовой техники и установке современной фурнитуры на ваших шкафах. Поговорите с агентом по недвижимости о том, что имеет наибольший смысл и что принесет больше всего долларов от потенциальных покупателей.

8. Подготовьте свой дом к продаже

Если вы планируете выставить свой дом на продажу, подумайте о том, чтобы пропустить косметический ремонт дома и вместо этого воспользоваться услугой подготовки дома.

Ипотека

Согласно опросу 2021 года, проведенному Real Estate Staging Association (RESA) в 2021 году, 73% готовых домов проданы по цене выше прейскурантной (в среднем на 40 000 долларов США выше), а готовые дома уходят с рынка на девять дней быстрее, чем в среднем. .

По данным HomeAdvisor, установка

стоит в среднем чуть более 1600 долларов, но стоимость варьируется в зависимости от ваших потребностей и дома. Услуги по оформлению очень разнообразны: от расхламления и обезличивания (например, удаление семейных фотографий или особого декора) до внесения арендованной мебели и перекраски. Проще говоря, чем больше работы требуется для его постановки, тем дороже будет постановка. Агент по недвижимости может помочь вам определить, какие услуги по размещению окажут наибольшее влияние на стоимость вашего дома.

Как платить за улучшение дома, чтобы повысить его стоимость

Планируете ли вы продать свой дом или просто хотите получать от него больше удовольствия, пока живете в нем, важно подумать, как вы будете платить за эти дополнительные проекты. Вы можете работать, чтобы сэкономить деньги, чтобы оплачивать ремонт дома по ходу дела, но есть также множество вариантов финансирования, которые могут помочь вам перестроить свой дом раньше, чем позже.

Персональный кредит

Персональный кредит позволяет вам занять фиксированную сумму денег с фиксированной процентной ставкой. Эти кредиты являются необеспеченными, а это означает, что вам не нужно предоставлять свой дом или другое имущество в качестве залога, чтобы получить одобрение. Многие кредиторы, предоставляющие личные кредиты, позволяют вам занять до 35 000 долларов на ремонт дома, а иногда и больше, которые вы затем можете погасить в течение долгого времени. Ставки по личному кредиту могут сильно различаться, поэтому обязательно сравните варианты, чтобы получить самый дешевый кредит для вашего проекта.

Ссуда ​​под залог жилья или HELOC

Ссуда ​​под залог дома аналогична потребительскому кредиту в том смысле, что вы получаете единовременную сумму наличными с фиксированной процентной ставкой и фиксированным ежемесячным платежом. Кредитные линии собственного капитала, также известные как HELOC, работают как кредитные карты и имеют переменные ставки и кредитную линию, под которую вы можете взять кредит.

Эти варианты займа требуют, чтобы вы предоставили свой дом в качестве залога, чтобы соответствовать требованиям. Хорошей новостью является то, что вы можете получить более низкую процентную ставку по одному из этих типов кредитов по сравнению с личным кредитом или кредитом на улучшение дома. Кроме того, независимо от того, какой вариант вы выберете, проценты могут быть вычтены, если вы используете деньги для улучшения дома.

Кредитная карта под 0% годовых

Если вам нужно одолжить небольшую сумму наличными для ваших планов по благоустройству дома, вы можете пропустить ссуду и вместо этого использовать кредитную карту под 0% годовых. Многие карты не предусматривают выплаты процентов по остаткам на срок до 18 месяцев, что может быть идеальным, если вы планируете небольшой проект. Кредитная карта также может работать хорошо, если вы можете расплатиться ею со своим подрядчиком.

Просто помните: если вы не погасите свой баланс к моменту истечения срока действия предложения с нулевой процентной ставкой, процентная ставка по вашей карте будет сброшена до гораздо более высокой переменной ставки, что обойдется вам дороже.

Рефинансирование наличными

Если вы вложили капитал в свой дом и хотите сделать капитальный ремонт, рефинансирование наличными может предоставить вам необходимые средства, а также более низкую ставку по текущему ипотечному кредиту. . Однако процесс рефинансирования требует такой же документации, как и получение ипотечного кредита, и необходимо учитывать затраты на закрытие. Если вы пойдете по этому пути, найдите время, чтобы найти лучшие ставки рефинансирования, чтобы максимизировать свои сбережения.

Улучшения для увеличения стоимости Часто задаваемые вопросы

• Различные ремонтные работы могут по-разному влиять на стоимость вашего дома. Вместо того, чтобы думать о том, насколько ремонт повысит стоимость вашего дома, важно определить, сколько будет стоить этот ремонт, чтобы понять, сколько вы сможете окупить. Замена гаражных ворот, например, может добавить более 4400 долларов к стоимости при перепродаже, а замена окон может добавить более 13 700 долларов, но эти окна окупают только около 70 процентов своей стоимости, в то время как гаражные ворота окупают все. цена, плюс немного больше. Лучшими проектами являются ремонтные работы, которые повышают ценность дома в глазах покупателя, при этом окупая большую часть затрат из кармана домовладельца.

• Существуют варианты финансирования, которые позволяют вам купить дом и одновременно оплатить расходы на ремонт. Например, кредит Fannie Mae HomeStyle объединяет деньги, необходимые для покупки новой недвижимости, и деньги, необходимые для ремонта, в один кредит. Максимум, который вы можете взять взаймы, составляет 75 процентов от стоимости дома после ремонта. Ссуды FHA 203(k) также предназначены для покрытия расходов на ремонт при покупке дома, хотя на этом пути есть некоторые дополнительные ограничения: ссуда 203(k) не может покрывать роскошные надстройки, такие как бассейн или открытый камин.

• Вы можете значительно улучшить свой дом с бюджетом в 100 000 долларов. Например, вы можете превратить свой чердак в жилое помещение (около 40 000 долларов США, по данным HomeAdvisor), добавить стандартную ванную комнату (около 35 000 долларов США), прихожую площадью 50 квадратных футов (12 000 долларов США) и простой солярий (где-то между 8 000 и 11 000 долларов США). . Независимо от того, что вы решите сделать со своим домом, вы можете увеличить эти 100 000 долларов, сосредоточившись на более доступных материалах: например, стандартных (в отличие от нестандартных) шкафах, более дешевых обоях и нероскошной отделке.

• Срок выполнения ремонта кухни зависит от размера кухни и объема работ. Например, если в ваши планы входит новый фартук, свежий слой краски на шкафах и новая посудомоечная машина, проект не займет много времени — может быть, неделю или две. Однако, если ваш проект включает в себя перепланировку комнаты, установку новой электропроводки, разборку пола и другие важные этапы, будьте готовы на какое-то время оформить заказ (или выехать из дома). То, чего вы хотите достичь, также не является единственным фактором. Нынешняя нехватка рабочей силы и проблемы с цепочкой поставок — например, распространены истории о шестимесячных задержках с поставками шкафов — еще больше растягивают сроки.

• Установите свои цели. Например, делается ли ремонт для того, чтобы вы могли наслаждаться домом в обозримом будущем, или вы стремитесь увеличить стоимость и продать его в надежде получить прибыль? Затем создайте план всего, что вы хотите выполнить, и получите предложения от нескольких подрядчиков по стоимости и срокам. Вам не обязательно выбирать самый дешевый вариант; пойти с тем, который является наиболее уважаемым. Прежде чем зайти слишком далеко и начать проект, составьте план того, что вы собираетесь делать во время ремонта. Сможете ли вы жить там во время строительства, или ваши планы предполагают распотрошение дома? Если вам нужно переехать для части проекта, важно выяснить, как минимизировать эти краткосрочные расходы на проживание.

Дизайнеры интерьеров рассказывают, как сделать ваш дом лучше бесплатно

Дизайнеры интерьера делятся, как сделать ваш дом лучше бесплатно

Перейти к

1. Основное содержание
2. Поиск
3. Счет

Значок поискаУвеличительное стекло. Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск». Значок шеврона указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие варианты навигации. ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦА Стиль жизни

Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо. Читать в приложении Есть несколько способов бесплатно улучшить номер. Шаттерсток

• Insider попросил трех дизайнеров поделиться своими лучшими советами по декорированию, выполнение которых не стоило денег.
• Чтобы украсить свое пространство, попробуйте переместить подушки из одной комнаты в другую и раскрасить книжные полки.
• Дизайнеры интерьера также предложили использовать остатки краски или ветки снаружи для украшения.

Во-первых, расхламление вашего пространства может иметь огромное значение.

Расхламление также может сделать ваше пространство более светлым. Шаттерсток

Хавьер Фернандес, дизайнер интерьера Transitional Designs, сказал, что расхламление изменит внешний вид любой комнаты.

«Посмотрите на свою столовую», сказал он. «Обеденный стол завален почтой и проектами, к которым вы планировали добраться? Что ж, нет лучшего времени, чем настоящее, чтобы очистить и организовать его».

Сделайте глубокую и тщательную чистку ковров в вашем доме.

Возможно, вы захотите почистить ковры вручную. Шаттерсток

Стирка ковров — это еще один бесплатный способ украсить свое пространство, — рассказала Insider Кортни Терк, владелица и дизайнер интерьеров Courtney Turk Interiors.

— Запачкай руки и почисти ковры, — сказал Терк. «Глубокая чистка ваших ковров освежит ваш дом, а также поможет продлить срок службы вашего ковра».

Подробнее: Дизайнеры интерьера рассказывают о 10 вещах, на которые стоит потратиться в доме

Переставьте некоторые предметы, которые у вас уже есть, и превратите их в декоративные или полезные акценты.

Фрукты могут выглядеть красиво и целеустремленно, если их положить в миску. Шаттерсток

После того, как вы избавитесь от хлама, рассмотрите возможность добавления обтекаемых акцентов. По словам Кристины Нильсен, дизайнера интерьера Christina Nielsen Design, такие тщательно подобранные акценты могут подчеркнуть комнату, сохраняя при этом чистоту и порядок.

Компания Nielsen предложила поставить вазу с фруктами или стопку лимонов поверх кулинарных книг на кухне или добавить небольшое растение или цветочную композицию в прихожей.

Эти акценты могут быть и практичными.

«Если у вас есть консольный стол в фойе, убедитесь, что все легко доступно», — сказала она. «Выделите место для ключей — я люблю оставлять для этого небольшую тарелку».

Организуйте свои книжные полки и попробуйте рассортировать их по цвету или разделить с помощью красивых безделушек.

Вы можете упорядочить книги по цвету или размеру. Клаус Ведфельт / Getty Images

Если у вас есть полки, заполненные книгами, попробуйте выставить их более нетрадиционным способом, предложил Терк.

«Поставьте их друг на друга и добавьте несколько любимых картинок или ваз, которые вы, возможно, припрятали, чтобы создать глубину и характер на полке», — сказала она Insider.

Вы также можете разместить книги похожих цветов вместе и попытаться создать вариации для их отображения, предложила она.

Попробуйте изменить угол наклона мебели или расположить ее по-новому.

Попробуйте передвинуть тумбочку на другую сторону кровати или наклонить диван в новом направлении. Шаттерсток

По словам Фернандеса, перестановка акцентных предметов и мебели — один из самых быстрых и простых способов изменить внешний вид комнаты.

«Отрегулируйте линии вашей комнаты, по-разному наклонив диван и стулья, убедившись, что естественное освещение является изюминкой здесь, чтобы улучшить пространственность комнаты», — добавил Нильсен.

 

Используйте остатки краски, чтобы вдохнуть новую жизнь в комнату.

Вы также можете использовать краску, чтобы создать акцентную стену в своей комнате. Getty Images/Пол Брэдбери

«Почти у всех, кого я знаю, есть остатки краски на складе», — сказал Фернандес. «По моему мнению, нет ничего лучше свежей краски».

Если у вас недостаточно краски, чтобы освежить всю комнату, вы можете просто покрасить одну стену в качестве акцента. Или, добавил он, вы можете использовать малярную ленту и немного точности, чтобы создать узор на потолке.

Используйте ветки и полевые цветы с улицы, чтобы добавить естественный декор в свой дом.

Прогуливаясь по улице, вам может повезти найти свежие полевые цветы, которые можно принести домой. Шаттерсток

Цветы могут помочь украсить пространство и привнести природу в помещение, – говорит Фернандес.

«Соберите несколько веток и цветов на открытом воздухе, чтобы мгновенно обновить свой дом без лишних затрат», — сказал Нильсен Insider. «Весной мне больше всего нравится большое количество цветущих вишен».

Подробнее: Дизайнеры интерьера рассказывают о 10 вещах, от которых следует избавиться, чтобы создать более спокойное пространство

Попробуйте добавить акценты и новые штрихи к предметам, которые у вас уже есть.

Немного краски может улучшить декор. Шаттерсток

Если вы хотите проявить изобретательность, попробуйте использовать оставшиеся ткани, пуговицы и кружева, которые вы могли найти во время расхламления.

Эти украшения можно использовать для обновления штор, декоративных подушек или одеял, сказал Фернандес.

«Возьмите простую ленту и добавьте ее в качестве отделки к вашим существующим шторам, и вы сразу же измените их внешний вид», — сказал Фернандес Insider. «Покопайтесь в сумке с запасными пуговицами, достаньте красочную и отправляйтесь в город, приклеивая их к этой старой декоративной подушке».

 

Переставьте подушки или переместите их в другое место.

Ваши диванные подушки могут выглядеть еще лучше в вашей спальне. Шаттерсток

Перемещение подушек из одной комнаты в другую — это также способ обновить внешний вид вашего дома, говорит Нильсен.

«Переставьте их на диване, замените подушку из другой комнаты, уберите несколько подушек, чтобы создать более гладкое пространство, или сложите подушки поверх постельного белья (желательно полностью белого цвета) для эффекта свежести», — сказала она Insider.

 

Найдите новый способ спрятать провода и кабели, чтобы создать более аккуратное пространство.

Вы также можете использовать изоленту, чтобы закрепить некоторые провода. Шаттерсток

Еще один отличный способ навести порядок в пространстве — спрятать неприглядные кабели и провода, торчащие из телевизора или интернет-роутера.