В этой статье речь пойдет о том, какие документы и сведения нужно проверять перед покупкой земельного участка. Статья актуальна как для жилых, дачных и садовых участков, так и для участков под коммерческую деятельность.

Это обзорная статья, здесь мы укажем основные моменты, на которые нужно обратить внимание. Более подробно о каждом из них расскажем позже.

1. Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающие документы.
2. Сведения о продавце.
3. Фактические границы и площадь земельного участка.
4. Сведения о видах разрешенного использования и возможности их изменения.
5. Сведения о зонах с особыми условиями использования, в которые попадает участок.
6. Сведения о планируемом развитии территории, в которой расположен участок.

Проверить сведения ЕГРН об участке можно:

• На публичной кадастровой карте и в справочной информации на сайте Росреестра (только основные, обзорные сведения).
  
• Заказав выписку из ЕГРН. Если мы серьезно настроены на покупку, рекомендуем заказать выписку на официальном сайте Росреестра, потому что только он выдает актуальную на сегодня информацию. Все возможные сервисы по заказу выписки за 1 день подключаются к другому сервису Росреестра, ФГИС ЕГРН, который обновляется с задержкой 2-3 дня. За эти 2-3 дня с участком может произойти много всего, например, смениться его собственник.

На публичной кадастровой карте есть только основные сведения об участках

• Убедитесь, что продавец показывает именно тот документ. Сверьте реквизиты с выпиской ЕГРН. На документы должен быть штамп Росреестра. Проверьте, что номер регистрационной записи совпадает с выпиской.

• Желательно проследить всю историю прав на участок от первичного предоставления его в собственность. Большая часть мошенничеств происходит именно на первичном этапе. Если первичный документ о правах выдан до 1998 года, попросите продавца заказать архивную копию документа. Так вы убедитесь, что документ подлинный.

• Будьте осторожны с участками, выкупленными из государственной или муниципальной собственности. Проверяйте основания для выкупа — аукцион или выкуп без торгов, соблюдение всех положенных протоколов, оценку выкупной цены (государство может спустя 10 лет решить, что цена была занижена и потребовать участок обратно). Если выкуп производился на основании собственности на жилой дом на участке, проверьте, что дом действительно был на тот момент — продавец пусть покажет фото, а вы посмотрите спутниковые снимки Яндекса или Гугла за разные годы. Оформить право на дом, которого нет для выкупа — очень распространенный прием мошенничества.
  

Проверьте сведения о продавце:
• Действительность паспорта на сайте МВД.
• Статус юридического лица в ЕГРЮЛ.
• Сведения о банкротствах и исполнительных производствах.
• Участие в судебных разбирательствах в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Любые выявленные проблемы повышают шанс признания сделки ничтожной и лишения вас купленного участка.

Проверьте фактические границы и площадь участка. Почему-то большинство на этом экономит, и потом тратит в 5-10 раз больше на исправление ошибок или суды и разборки с соседями. К сожалению, огромное количество границ участков учтено в ЕГРН с ошибками. Ошибки могут быть как незначительными, когда границы по документам расходятся с фактическими меньше, чем на мест, так и существенными, когда границы участка в ЕГРН «улетают» от забора на несколько десятков метров.

Особенно такая проблема актуальна для новых поселков, построенных на месте бывших полей. Мы лично отпаивали собственника такого участка корвалолом после того, как он выяснил, что построил дом в 15 метрах от своих границ по документам.

Для проверки границ и площади участка нужно обратиться к кадастровому инженеру или геодезисту.


Вид разрешенного использования нужно проверять, чтобы понять, как можно будет использовать участок. Основной подвох — данные ЕГРН (в выписке или на публичной кадастровой карте) не всегда бывают актуальные.

Чтобы понять, какие виды разрешенного использования на самом деле установлены для участка, нужно проверить градостроительные регламенты. Они содержатся в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В правилах на карте градостроительного зонирования нужно найти территориальную зону, в которой расположен участок. А потом в текстовой части ПЗЗ найти сведения о возможных видах разрешенного использования для этой зоны.

Правила землепользования и застройки Москвы можно найти на сайте Москомархитектуры, Московской области — на РГИС. Виды разрешенного использования могут быть зашифрованы в виде цифр, их расшифровка — в приказе Росреестра от 10.11.2020 №П/0412.

Бывает, что сведения о категории земель или видах разрешенного использования участка внесены в ЕГРН ошибочно, или по подложным документам. ПЗЗ в этом случае имеет приоритет, именно поэтому и нужно проверять соответствие данным ЕГРН данным в ПЗЗ.

Нахождение участка в зонах с особыми условиями использования (ЗОУИТ) нужно проверять, чтобы понять, с какими ограничениями и дополнительными согласованиями придется столкнуться при строительстве на участке или его эксплуатации.

Бывает, что даже уже построенные и оформленные в собственность дома могут стоять, например, в охранной зоне газопровода и подлежать сносу. Или, очень распространенная ситуация, когда дачный земельный участок оказывается на сельскохозяйственных угодьях, строительство на которых запрещено.

Как проверить расположения участка в зонах с особыми условиями использования, мы подробно описали в статье.

В градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) отображается большая часть зон с особыми условиями использования территорий


Важно проверять и информацию о планируемом развитии территории, в которой расположен участок. Может оказаться, что на месте участка через 20 лет запланирована высокоскоростная железная дорога. В реальной жизни она может быть и не появится. Но построить на этом участке вам ничего не дадут уже сейчас.

А если планируемый объект действительно соберутся строить, ваш участок будут изымать в пользу государства, с компенсацией по «рыночной стоимости», которую определит оценщик по заданию государства. Такая компенсация может быть как объективная, так и нет, и выяснять отношения придется в судах. Ну и без участка вы останетесь в любом случае.


К сожалению, чем больше мы сами работаем с недвижимостью, тем больше возможных проблем с ней узнаем. Мы очень хотим, чтобы покупатели недвижимости не связывались с проблемными объектами, или, по крайней мере, трезво оценивали свои риски. Поэтому и дальше будем стараться просвещать вас в вопросах проверки документов на земельные участки и объекты на них.


Если вам нужны кадастровые работы по земельным участкам коммерческого или общественного назначения,

позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.

+7 499 136-53-55
[email protected]


Москва, ул. Казакова, д.6, стр.1, офис 605

7 шагов по проверке земли под дачу перед покупкой — Право на vc.ru

На связи группа MDI. Мы занимаемся строительством загородных коттеджных поселков в Московской области. В статье расскажем как проверять земельный участок перед покупкой, что запрашивать у продавца и что смотреть в документах. Поехали.

5314 просмотров

Представим. В обозримом будущем вы хотите построить дачу. Да так, чтобы в живописном месте, с коммуникациями и остальными удобствами и дружелюбными соседями.

Все начинается с основного шага – купить земельный участок. Даже если после первого показа вы буквально влюбились в локацию, то не спешите подписывать договор с продавцом. Земля может быть не предназначена для строительства дома, отсутствовать в кадастре, а то и объявятся родственники прошлого собственника и все отнимут. Мы поможем вам избежать все эти ужасы. Расскажем 7 пунктов проверки земельного участка перед покупкой.

1. Проверить категорию земли

В Земельном кодексе прописано 7 категорий земли по целевому назначению. Для строительства загородного дома подойдут только два:

• Земли сельскохозяйственного назначения;
• Земли населенных пунктов;
• Промышленные земли;
• Особоохраняемые земли;
• Земли Лесного фонда;
• Земли Водного фона;
• Земли запаса (государственная и муниципальная собственность).

Как проверить. Надо зайти в публичную кадастровую карту, ввести в поле поиска номер участка и посмотреть карточку:

Информация по участку нашего поселка Сосны Village 

Если участок продается для строительства дома, а на самом деле он стоит на промышленных землях – вам этот вариант не подходит.

Если продавец настаивает: «Категорию легко сами поменяете» – этот вариант вам тем более не подходит.

Результат. Вы знаете, что земля законодательно предназначена для строительства загородного дома.

2. Узнать вид разрешенного использования (ВРИ)

У каждой категории земли есть свои виды разрешенного использования. Всего в классификаторе ВРИ более 150-ти пунктов. Для строительства загородного дома подойдут только четыре:

• ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.
• ЛПХ – личное подсобное хозяйство.
• СНТ – садовое некоммерческое товарищество.
• ДНП – дачное неккомерческое партнерство.

На практике неподходящий ВРИ можно поменять с помощью заявления в Росреестр или МФЦ. Допустимость смены прописана в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) по району планируемой покупки.

ПЗЗ разрабатывается местными властями, а изменения вносятся на специальную карту.

Карта по Серпуховскому району Московской области 

В ПЗЗ надо определить, к какой территориальной зоне относится участок.

Как проверить. Сравнить ВРИ по всем документам: из Росреестра и местной администрации. На практике в выписку из ЕГРН просто могут не успеть внести изменения.

Также, надо сопоставить расположение участка на публичной кадастровой карте и по карте градостроительного зонирования. Последнюю можно найти на ФГИС ТП в разделе «Документы»:

Поиск осуществляется по территориям

Нужно внимательно просмотреть актуальные изменения в ПЗЗ. Следует ориентироваться по дате публикации:

Обращайте внимание на статус. Вас интересует «Действующий»

И финальный шаг – дойти до карты.

По карте нужно определить в какой территориальной зоне находится рассматриваемый земельный участок.

В легенде уже указаны обозначения, которые подходят для загородного строительства.

Результат. Вы знаете, что на рассматриваемом участке можно построить дом.

3. Убедиться в наличии межевания

Межевание – это определение границ земельного участка. Процедура является обязательной, если собственник планирует проводить какие-либо юридические дела со своей землей. За исключением случаев, когда участок уже зарегистрирован в Росреестре. Границы устанавливаются по вычисленным координатам поворотных точек.

Координаты одной поворотной точки на территории участка поселка Малинки Life

Вам надо определить, насколько соответствуют данные выписки из ЕГРН и реальность. Это называется вынос в натуру границ земельного участка.

Как проверить. Посмотреть в выписке из ЕГРН кадастровый номер и проверить его по публичной карте. Сравнить чертеж в документе и по карте. Сильные отличия – очень плохой знак. Далее нужно заказать вынос в натуру по поворотным точкам из документа. Так вы определите точную площадь и точные границы.

У собственника нет координат поворотных точек, а есть только желание продать вам свою землю? Это весомый повод развернуться и уехать.

Результат. Вы точно знаете границы участка и геометрические размеры. Даже если все в порядке, то это совсем не лишние траты. Вы точно защитите себя от территориальных споров с соседями.

4. Проверить участок на обременения и сервитуты

Снова небольшой ликбез. Обременения – это частичный или полный запрет пользоваться земельным участком. От ипотеки до близости к особоохраняемым объектам. Плохая новость: их на практике очень много. Хорошая новость: они все должны регистрироваться.

Фрагмент выписки из ЕГРН Малинки Life

Сервитуты – это ограниченное право пользоваться чужой собственностью. Они бывают частными и публичными. Например, если муниципалитет решить проложить газопровод для обеспечения ближайшей деревни, а кратчайший путь проходит через вашу землю, то будет оформлен сервитут.

Как проверить. Обременения смотрим в выписке из ЕГРН. Сервитуты определяем по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ). Последний документ является выпиской из ПЗЗ и предоставляется только собственнику.

В ГПЗУ помимо сервитутов могут указываться и дополнительные ограничения. Поэтому если продавец уклоняется от предоставления вам этого документа, то это весомый повод уехать искать другой участок.

Результат. Вы знаете об обременениях, ограничениях и сервитутах рассматриваемого земельного участка.

5. Проанализировать территорию участка

Не все что продается – это то что хотите купить. Поэтому кроме последовательной документальной проверки, необходимо все увидеть своими глазами.

Пример из практики. Собственник зимой продавал участок. Спустя три месяца ему в вотсап приходит сообщение уже от нового владельца: «А почему вы не сказали, что здесь болото?». Юридически сделка закрыта. Не подкопаешься.

Как проверить. Обязательно изучите ближайшие объекты по публичной кадастровой карте. Не поскупитесь заказать геологическую экспертизу выбранного участка – она поможет как при проектировании дома, так и для подбора стройматериалов. Ну и самое важное: посмотрите все своими глазами.

Результат. Вы знаете окружение и геологию своего участка.

6. Изучить собственника

Вообще во всей сфере недвижимости вполне нормально, когда объектом в разное время владели разные люди.

На данном этапе надо проверить всех собственников и договоры по всей цепочке. При наличии любого спорного случая, землю могут отобрать на законных основаниях. Например, если участок достался по наследству и на него претендуют родственники продавца. Или другой распространенный случай – у собственника из-за загубленных кредитов имущество арестовано, значит и продажу земли приставы могут признать недействительной.

Как проверить. Вбить ИНН бывших владельцев на сайте службы судебных приставов:

При наличии дел по банкротству или непогашенной задолженности – могут быть заблокированы любые сделки с недвижимостью прошлого собственника.

Все данные о прошлых собственниках хранятся в выписке из ЕГРН о переходе прав владения.

Если участок продает один из супругов, то на его реализацию нужно документальное согласие обоих. Дополнительно рекомендуем запросить у продавцов: выписку из БКИ и справку об отсутствии учета на ПНД. Так вы точно будете уверенным в том, что сделку нельзя будет оспорить.

Результат. Вы знаете, что вашу новую землю не заберут из-за проблем прошлых собственников.

7. Поговорить с соседями

Каким бы открытым не был продавец, какими бы подробным не было описание в объявлении – всегда опрашивайте будущих соседей. Люди, которые здесь живут, лучше знают особенности локации: от уровня воды во время паводка до территориальных споров.

Как проверить. Дойдите до ближайших участков во время показа и познакомьтесь с жителями. Спросите у них все, что узнали о территории на прошлых пунктах. Также, рекомендуем найти общий чат соседей (такие сейчас в любом мессенджере есть) и внимательно изучите переписку по проблемным вопросам.

Результат. Вы владеете информацией из первых уст.

Как принимать решение о покупке?

Пожалуй, самый важный вопрос. В качестве ответа процитируем покупателя участка в нашем поселке Малинки Life:

«Выбирал из нескольких участков. У всех все было в порядке с документами и расположением. Как оказался у вас – понял. Мое. Хочу тут жить».

Отсюда вывод: все эмоциональные причины включаем только после прохождения проверки.

Итоги

Подрезюмируем, как проверять земельный участок перед покупкой:

• Смотрим на категорию земель.
• Узнаем виды разрешенного использования.
• Сравниваем реальные и документальные границы.
• Обращаем внимание на обременения и сервитуты.
• Проверяем территорию участка и окружение.
• Изучаем цепочку по владельцам.

Ну или все можно решить гораздо проще – покупать землю у застройщика, который уже все стадии сделал за вас. Например, локация Малинки Life подобрана вдали от шумных объектов, в окружении леса и реки. Участки уже разделены, а все коммуникации заложены и спроектированы.

В нашем Телеграм-канале мы рассказываем про процесс строительства наших поселков, делимся новостями по проектам и даем полезные советы. Переходите и подписывайтесь.

Пишите в комментариях, что еще вам было бы интересно узнать про загородную недвижимость!

9 главных вещей, которые следует учитывать перед покупкой земельного участка

Если все сделано правильно, покупка земельного участка может стать самой разумной инвестицией, которую вы когда-либо делали. Есть много преимуществ в том, чтобы построить недвижимость с нуля, а не покупать существующую. Думайте об этом как о чистом холсте — вы можете проявить творческий подход и построить здание, которое будет соответствовать вашим уникальным потребностям и целям.

Независимо от того, ищете ли вы идеальный участок для строительства дома своей мечты или планируете развивать его в коммерческих целях, а затем перепродать, вам необходимо принять определенные меры предосторожности, прежде чем заключить сделку. Покупка свободной земли является капиталовложением. Однако без глубокого исследования вы можете подписаться на негативные сюрпризы на этом пути.

Как купить участок земли?

Первым шагом перед началом поиска свободной земли является определение предполагаемого использования земли. Решите, нужна ли вам жилая, рекреационная, коммерческая или другая земля, так как это даст вам основу для поиска.

Крайне важно убедиться, что окружение земли соответствует вашим целям. Подумайте, хотите ли вы жить в сельской местности с большей конфиденциальностью или ближе к центру города. Определите, должно ли место быть близко к жизненно важным районам города. Это могут быть школы, предприятия, достопримечательности и многое другое, и хотите ли вы, чтобы это было близко к выезду на автостраду или близко к берегу. И последнее, но не менее важное: определите минимальный размер участка, который вам понадобится для строительства дома. Прежде чем искать варианты, подумайте, что для вас важно.

После того, как вы придумали эти рекомендации, вы можете начать поиск доступных лотов в Интернете. Другой вариант — сотрудничать с агентом по недвижимости, который специализируется на продаже земли. Оба варианта отлично подходят для поиска лучших мест в соответствии с вашими конкретными потребностями. Вы можете получить доступ к объявлениям, которые еще не появились на рынке. Как только вы сократите список потенциальных земельных участков, выполните следующие действия.

Проверить зонирование  

В каждом городе есть ограничения по зонированию. Зонирование регулирует все аспекты здания, в том числе его размер и форму, дополнительные конструкции, например, гаражи. Поэтому, прежде чем покупать землю, вы должны быть уверены, что сможете построить на ней то, что хотите. Изучая зонирование земли, обратите внимание на долгосрочное использование и запланированное строительство для этой области, так как это может повлиять на вашу способность построить желаемую собственность.

Учитывать другие ограничения на строительство

Ограничения на строительство могут выходить за рамки зонирования. Например, если земля является частью уже развитого сообщества или подразделения, ассоциация домовладельцев, вероятно, будет управлять этой территорией. ТСЖ может устанавливать правила для всего, от краски дома до внешнего вида входной двери. Кроме того, подразделения могут иметь частные соглашения между землевладельцем и покупателем. Эти соглашения, называемые ограничениями на действия, могут помешать вам удалять деревья, строить заборы и многое другое. Поэтому перед совершением покупки обязательно получите копии правил и положений ТСЖ, а также ограничений в действиях.

Не забывайте о потенциальных экологических проблемах

Отсутствие изучения потенциальных экологических проблем — одна из основных ошибок, которых следует избегать при покупке земли. Например, загрязненная почва или вода или резервуары для хранения химикатов могут негативно сказаться на вашей способности построить желаемый объект недвижимости. Подумайте о том, чтобы привлечь инженера-грунтовщика для проверки качества земли и убедиться, что земля стабильна и пригодна для строительства. Кроме того, соберите информацию о том, что вы должны сделать с землей, прежде чем строить на ней.

Убедитесь, что есть доступ к коммуникациям

Прежде чем инвестировать в земельный участок, вы должны убедиться, что есть доступ к коммуникациям. Это включает в себя канализацию, электричество, водопровод, газ, кабельное, телефон и Интернет. Убедитесь, что доступ к утилите не помешает размещению собственности. Однако, если на земле нет коммунальных услуг, подтвердите, что вы можете доставить их на землю, имея в виду, что это может стать значительным расходом.

Оценка требований к неудаче

Требования к возврату имущества регулируются законами штата, местными и федеральными законами. В зависимости от местоположения может существовать код, который потребует, чтобы ваша собственность была построена на определенном расстоянии от соседних линий собственности. Эти требования к отступам относятся к основной конструкции, а также к любым другим постоянным конструкциям, таким как настил или гараж. В зависимости от участка земли это может повлиять на размер конечной собственности.

Проведите технико-экономическое обоснование

Технико-экономическое обоснование может быть дорогостоящим, но его проведение впоследствии может сэкономить вам массу проблем и денег. Такое исследование может помочь вам понять, выполним ли ваш запланированный проект и осуществим ли он. Он определит сильные и слабые стороны вашего плана строительства, информируя вас обо всех важных аспектах участка. Это включает в себя оценку земли, анализ затрат, информацию о зонировании и многое другое.

Узнать, есть ли залог

Залог не является решающим фактором при покупке лота, но вы должны знать о нем, чтобы избежать возможных неприятностей в дороге. Залоговое удержание — это юридическое уведомление, прикрепленное к праву собственности из-за неоплаченного долга. Вы должны убедиться, что любая такая задолженность погашена до завершения покупки. Вы можете легко проверить, есть ли залоговое удержание на имущество, которое вы присматриваете, выполнив поиск на веб-сайте регистратора страны.

Следите за сервитутами

Сервитут дает третьему лицу право доступа к вашей собственности, не спрашивая разрешения. Некоторые сервитуты могут принести пользу вам как землевладельцу, но другие могут негативно повлиять на способность выполнять некоторые действия на земле. Обязательно проведите тщательное исследование, чтобы заранее знать о любых сервитутах, чтобы защитить свои инвестиции.

Проверка документов

Проведение должной осмотрительности при работе с документами может показаться пугающим, но впоследствии это может избавить вас от многих проблем. Во-первых, убедитесь, что вы получили четкий документ о праве собственности от землевладельца. Проверьте, являются ли они единственным владельцем этого участка земли, и попросите показать оригинал документа. Чтобы проверить, законно ли это, выполните поиск на веб-сайте регистрации правительства штата. Кроме того, убедитесь, что вы также проверяете законность других важных документов. Это могут быть сертификаты об обременении, квитанции об уплате налога на имущество, сертификаты об освобождении и местные разрешения.

Заключительные мысли

Покупка земли может стать отличной и простой инвестицией, если вы внимательно выполните описанные выше шаги. Крайне важно провести надлежащее исследование, чтобы ваши инвестиции не стали бременем. Если вам нужна дополнительная помощь в поиске желаемой земли, не стесняйтесь обращаться к команде Discount Lots. Мы можем подобрать для вас идеальные партии для ваших нужд!

вещей, которые нужно проверить перед покупкой участка под дом своей мечты

Хаб энд Дуб Риэлти

Хаб энд Дуб Риэлти

Цифровые решения в сфере недвижимости. .

Опубликовано 15 июня 2022 г.

+ Подписаться

Несмотря на то, что в настоящее время у людей есть множество вариантов для инвестиций, когда дело доходит до недвижимости, традиционное владение землей по-прежнему считается лучшим выбором для инвестиций. Однако покупка участка требует должной осмотрительности. Прежде чем подписывать какое-либо соглашение, важно, чтобы вы проверили каждый аспект, связанный с землей, включая ее площадь, местоположение, стоимость, местные разрешения и т. д. Вот пошаговое руководство, с которым вам обязательно следует ознакомиться, прежде чем покупать землю для строительства дома своей мечты.

1. Документация

Как бы утомительно это ни звучало, проверка необходимых документов – это самое главное перед покупкой участка. Вот список документов, которые вы должны сверить с продавцом земли, чтобы потом не возникало конфликтов.

•  Правоустанавливающий документ:  Этот документ важен для подтверждения того, что продавец имеет неоспоримое юридическое право собственности на землю. Никогда не принимайте ксерокопию документа о праве собственности. Получив оригинал акта, внимательно его проанализируйте. Убедитесь, что участок должен быть на имя продавца. Далее проверьте, имеет ли продавец полные права на продажу этого участка и является ли он единственным собственником этой земли.

•  Свидетельство об обременении (EC):  Этот документ гарантирует, что земля, на которой вы хотите построить дом своей мечты, не будет предметом юридических споров. Получить ЭК можно в субрегистраторе.

•  Заказ NA:  Многие люди не знают, что все земли в Индии классифицируются как сельскохозяйственные земли, если только они не зарегистрированы правительством для какой-либо другой цели. Таким образом, для осуществления любой деятельности с недвижимостью вы должны сначала преобразовать землю в несельскохозяйственную землю (NA). Существуют различные типы заказов NA – NA-Жилой, NA-Коммерческий, NA-Склады, NA-Курорт, NA-IT/ITeS. Если вы хотите купить участок под квартиру, вам необходимо иметь заказ «NA-Жилой».

•  Местные разрешения:  Убедитесь, что на участке есть все необходимые разрешения.

• FSI участка —  FSI обозначает индекс площади участка. Это относится к отношению крытых площадей, разрешенных для строительства на участке, к общей площади участка.

2. Разрешения на переустройство и землепользование

С ростом городского развития важное значение приобретает перевод земель из сельскохозяйственных в несельскохозяйственные. Многие законы штатов ограничивают эту практику; тем не менее, покупатель должен проверить генеральный план района перед покупкой любого участка, и он должен убедиться, что земля соответствует планам зонирования этого района.

3. Необходимость подключения

Прежде чем подписать пунктирную линию, лучше проверить, находится ли участок в приличном месте. Функциональная связь с метро, ​​автобусами и другими видами транспорта необходима для повышения ценности вашей собственности.

4. Физическая проверка

Если вы решили инвестировать свои деньги в покупку участка, физическая проверка земли является обязательной. То, что может хорошо выглядеть на картинках, может быть совсем не таким в реальности. Внимательно проверьте размеры участка. Вы также можете нанять профессионального геодезиста для проведения надлежащей проверки.

5. Стоимость участка

Инвестировать в жилой участок – непростое решение.

No related posts.