6 советов от дизайнеров — INMYROOM

Не всегда у нас есть возможность полностью освободить квартиру, чтобы сделать ремонт. С такой ситуацией сталкиваются  многие, но не все могут найти верное решение и стойко пережить этот стрессовый период. Так как же правильно подготовиться к началу ремонта, чтобы затем вместе с рабочими материалами не начали расходоваться и наши нервные клетки? Следуйте нашим инструкциям.

1. Определитесь с объемом работ и их исполнителями

Еще в самом начале необходимо определиться, на какую именно работу вы нацелены: будет ли это «небольшой» косметический ремонт или вы настроены на капитальную переделку? Будете ли вы переезжать из комнаты в комнату и делать ремонт постепенно или готовы вести ремонт по видам работ и все время жить на стройплощадке? Кто будет производить работы: возьметесь сами или  наймете профессионалов? В любом случае – выбор всегда будет оставаться за вами.

Конечно, легче всего пригласить профессионального дизайнера, строителя, специалистов по отделочным, электромонтажным и сантехническим работам, которые определят сильные и слабые стороны в помещении. Отметим, что именно это будет напрямую влиять на затраты и сроки исполнения, а консультация дизайнера и его помощь в разработке эскиза поможет сэкономить время и деньги на переделку.

2. Пропишите план

После того как вы сделали выбор по типу ремонта и его исполнителям, вам необходимо прописать четкий план и график ремонта, который должен содержать перечень комнат и проводимых в них работ, стоимость работ и затраты на закупку необходимых материалов. 

3. Начните ремонт в правильное время

Лучшее время для ремонта – это весна и лето. В весенне-летние месяцы отключается отопление, поэтому договориться с ЖЭУ по поводу временного отключения стояка для замены радиаторов вам будет гораздо легче.

В теплое время года можно смело открывать окна и постоянно проветривать помещение. К тому же весной и летом шпаклевка сохнет быстрее. 

4. Освободите пространство

После составления и утверждения сметы начинайте смело освобождать комнаты от мебели, светильников и ненужных вещей.  

Чем больше вы уберете в начале, тем меньше мыть будете в конце.

Ткани впитывают все запахи, поэтому перед началом ремонта необходимо упаковать все вещи в герметичные пакеты и вынести их из комнаты. Лучше всего хранить одежду в вакуумных мешках, они занимают меньше места и не дают пыли впитаться в ткань.

Об обязательном

• Заранее оповестите соседей о начале ремонта и согласуйте с ними время проведения шумных работ. Лучше по-дружески, но письменно.
• Если у вас есть дети или домашние питомцы, отвезите их родным. Строительная пыль опасна для детского организма, а шум от дрели и перфоратора пугает животных. В том случае, когда девать детей некуда, постарайтесь как можно больше времени проводить вне дома: гуляйте на улице и устраивайте пикники на свежем воздухе.
• Позаботьтесь о сохранности ценных вещей: перевезите их на время ремонта или поместите в сейф. Перед началом работ, возьмите все данные о членах строительной бригады. Запасной комплект ключей выдавайте бригадиру, однако если у вас два замка, ключ выдавайте только от одного.
• Каждый день собирайте строительный мусор в мешки и вывозить на свалку. В том случае, если мешки окажутся в контейнере для бытового мусора, вам могут выписать штраф.

5. Будьте последовательны

Работайте последовательно: делайте ремонт в одной комнате и живите в другой. Начинайте работу с самой маленькой комнаты – это подарит вам радость от скорости и затрат, а также воодушевит на следующие этапы.

Затем переходите в комнаты побольше и только после этого беритесь за самые технически сложные помещения – ванную, кухню и прихожую. Балкон делается вкупе с примыкающей комнатой.

Во время ремонта на кухне вся мебель переезжает в коридор или соседнюю комнату. В  качестве «полевой» кухни может послужить мультиварка, для подключения которой необходима только розетка. Также желательно покупать продукты частично, на каждый день, чтобы они не успели набраться пыли или испортиться, пока отключен холодильник. 

Ремонт ванной – самый дорогостоящий и «грязный» среди комнат.

Если ванная комната маленькая, то клеевой состав из сухой смеси и воды замешивается в коридоре, а скорость укладки плитки – не больше двух рядов по высоте в сутки, причем работа продолжается только по мере высыхания. Чтобы ускорить данный процесс, вначале необходимо выровнять стены и только затем облицевать кафелем.

Сложнее всего – ремонт прихожей и коридора, так как это самые проходные места общего пользования. Здесь очень важно укомплектовать набор строительных материалов до начала работ в полном объеме.

6. Решите вопрос с электрической проводкой

Вся проводка в комнате меняется в зависимости от уже готового планировочного решения с расстановкой мебели, световых точек и розеток/включателей. Так, монтажная коробка может располагаться в комнате либо выводиться в коридор, а сведение всех монтажных и распределительных коробок происходит в щитке в момент ремонта коридора.

Важно! Помещение, в котором делается ремонт, должно питаться от специального кабеля. Нежелательно подключать инструменты и тем более ремонтировать или менять проводку с подключенными на эти же автоматы другими комнатами. К тому же все работы (электро- и сантехмонтаж) должны выполнять квалифицированные специалисты.

Когда деваться некуда…

Жить и делать ремонт в одной комнате – самое сложное. Такой процесс требует максимальной мобилизации сил и терпения. Для эффективной работы на практике применяется следующий метод: отмерив от стены расстояние 65–70 см, необходимо плотно приклеить на потолок маскировочную пленку и также плотно приклеить ее к полу. Таким образом, создается своеобразный занавес, на одной стороне которого вы живете, а на второй – делаете ремонт. 

Чтобы в таких условиях получить доступ к стенам, необходимо передвинуть всю мебель в центр комнаты и накрыть ее ветошью. 

Когда меняется напольное покрытие, под шкаф можно положить мокрое полотенце или шелковую ткань, как в старые добрые времена, либо использовать специальные мягкие накладки для ножек мебели от ИКЕА. 

В облицовке стен мы советуем использовать панели из натурального дерева или декоративные панели на основе гипса. Крайне опасно использовать в квартире пластиковые панели, так как они очень пожароопасны и в случае пожара источают удушающий запах, отравляющий организм.

Пол делается в два приема, передвигая мебель из одной части в другую.

Что касается отделки потолка, то здесь необходимо выбрать: либо вы терпите и все время дышите пылью, либо, отказавшись от шпаклевания, шлифования и окраски потолка, готовы установить натяжное полотно. 

Стоимость такого натяжного потолка примерно равна стоимости работ и материалов окрашенного потолка, а скорость монтажа составляет всего 2–3 часа (в отличие от 5–6 дней для окрашенного). Однако важно понимать, что подобные пленочные потолки «не дышат» и  вместе с пластиковыми окнами и линолеумом создают замкнутое «недышащее» пространство. Такое помещение необходимо часто проветривать, однако такой натяжной потолок может защитить вас от протечек верхних соседей. Он надувается, как пузырь, и способен удерживать объем воды до 50 литров.

Средства защиты

• На все дверные проемы с помощью липучек (крепление для картин) плотно прикрепите мокрую марлю.
  Ее волокно отлично впитывает строительную пыль. Марлю необходимо полоскать несколько раз в день и заново прикреплять к дверным проемам.
  
• Маскировочная пленка для защиты поверхностей. Она предотвращает попадание шпаклевки или облака микрочастиц красок на поверхности. Такая самоклеящаяся пленка снимается без остатка, но не забывайте, что все защитные материалы должны быть сняты после окраски, а поверхности помыты и очищены от возможных мелких неприятностей. Если второй слой окраски переносится на следующий день, необходимо заново наклеить защитную пленку.  
• Малярный скотч. Он плотно прилегает и не позволяет краске проникнуть за его пределы, тем самым отгораживая поверхность для окраски. Такой клейкой лентой заклеиваются рамы окон, обналички дверей в обязательном порядке и все выступающие поверхности, не подлежащие ремонту. 
• Полиэтиленовая пленка и укрывной материал (ветошь). Во время ремонта пол застилают пленкой, чтобы уберечь его от повреждений. Укрывным материалом необходимо накрыть шкафы со всех сторон, технику и даже цветы. Правда, вечером цветы желательно открыть, чтоб они «подышали». 
• Респиратор, перчатки и прочие средства личной защиты. В период окрашивания поверхностей, распиливания плитки, шлифовки поверхностей и всех пыльных работ жильцам квартиры необходимо защитить свое здоровье подобными индивидуальными средствами и пить как можно больше жидкости и молочных продуктов, чтобы помочь организму быстрее вывести частицы строительной пыли, попавшей в легкие во время ремонта. 

Меры предосторожности:

• при работе с инструментом соблюдайте технику безопасности;
  
• несколько раз в день делайте в доме влажную уборку всей квартиры, чтобы удалить как можно больше строительной пыли;
  
• ежедневно принимайте душ и стирайте домашнюю одежду; 
  
• постоянно открывайте окна в комнате, где проводится ремонт.

Любой ремонт, каким бы он ни был, – это всегда испытание на прочность, поэтому в такой непростой период очень важно сохранить отношения внутри семьи. Попробуйте представить это приключением или игрой. Главное – действовать по четкому плану, и тогда все пройдет гладко.

Примерный план проведения ремонта

1. Определение бюджета.

2. Консультация с дизайнером и строителями.

3. Составление и утверждение сметы.

4. Освобождение комнаты от мебели и вещей.

5. Запуск строительной бригады.

6. Начало работ. Демонтаж (на одну комнату достаточно одного дня для демонтажных работ).

7. Электро- и сантехмонтаж (самые шумные, пыльные и грязные работы, во время которых испытываются доброта и терпение соседей).

8. Малярные работы. Это тихие, но очень пыльные в процессе шлифования работы. Штукатурно-шпаклевочные работы могут продолжаться от 1 до 10 дней в зависимости от поставленной задачи (выравнивание по маякам, заделка глубоких штроб, визуальное выравнивание, оклейка обоями, декоративная штукатурка или окраска). В этот же период делаются потолки, если они готовятся под окраску.

9. Заливка пола может быть как до (необходимость серьезного выравнивания), так и после подготовки стен (если достаточно лишь корректировки частями).

10. Монтаж или настил напольного покрытия.

11. Монтаж натяжного полотна на потолок.

12. Установка и подключение осветительных приборов, розеток/включателей, декоративных элементов (багеты, напольные плинтусы, обналички на двери/окна и так далее).

13. Генеральная уборка.

14. Расстановка мебели и оформление текстилем.

15. Ремонт закончен!

Автор выражает огромную благодарность дизайнерам Ирине Фефеловой и Виктории Ландарь за консультацию в подготовке данного материала.

Как жить в квартире и делать ремонт: 11 способов, сделать ремонт квартиры с мебелью

14.12.2020

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд

Рассказываем, что делать при капитальном или косметическом ремонте квартиры, если переехать нет возможности.

Pexels

Бывает, что во время ремонтных работ уехать из квартиры некуда. Например, это случается при аварийных ситуациях: прорыве сантехники и затоплении. Другой вариант — жилье находится рядом с работой, поэтому переезд к родственникам или аренда совершенно неудобны. Или бывает, что планируются незначительные изменения, из-за них нет смысла куда-то уезжать. Рассказываем, как делать ремонт в квартире с мебелью и избежать неудобств.

Все о жизни в квартире во время ремонта

Особенности каждого типа:

— Капитального
— Косметического
Что делать, если живешь в однушке

Для начала вам нужно понять, насколько масштабные изменения вы планируете. От этого будут зависеть ваши дальнейшие действия.

• Капитальный. Во время него планируют снос стен, монтаж перегородок и потолков, обновление различных коммуникаций, отделку пола, штукатурку стен и т. д. Эти работы пыльные и требуют серьезной подготовки. Особенно сложно жить в квартире, в которой вы решились на переделку ванной, замену труб и сантехники.
• Косметический. Он подразумевает поклейку обоев, облицовку стен и пола плиткой, покраску поверхностей. Такой ремонт в квартире, в которой живешь, делать намного проще.

Pexels

• Отделочные материалы

  7 отделочных материалов, которые стоит выбирать для самостоятельного ремонта (будет проще!)

1. Составьте график ремонта

Этот этап важен для любого типа работ. Как только вы поймете, на какую переделку жилья готовы, необходимо продумать четкий план.

Здесь стоит прописать комнаты, которые планируете изменить, рассчитать смету на материалы и приблизительную стоимость. Также нужно задуматься, будете ли вы делать все своими руками или наймете бригаду специалистов.

Если ремонт не срочный, лучше отложить его на весну или лето. В эти периоды намного проще перенести вынужденные неудобства. В это время в домах отключают отопление, поэтому, если вы собираетесь менять стояки или батареи, намного проще будет договориться с управляющей компанией об их отключении. Также весной и летом лучше сохнут материалы, можно чаще проветривать или вообще держать окна открытыми.

Pixabay

2. Заключите подробный договор с мастером

Если вы решили привлечь для выполнения работ мастера, необходимо прописать их условия в договоре. Кроме прямых обязательств по оказанию услуг и оплате, важно добавить пункты о времени, в которое он будет к вам приходить. Также постарайтесь договориться о поэтапном проведении работ. Это особенно важно, если дело касается замены электрической проводки или сантехники. Если демонтировать эти элементы везде, жить в квартире какое-то время будет невозможно.

При поиске хорошего сантехника ищите объявления «ванная под ключ». Опытные мастера могут менять сантехнику по частям: в первую очередь оборудование, затем трубы. И только после этого выполнить установку сантехустройств.

3. Обеспечьте необходимые удобства

Если речь о квартире в новостройке, то заезжать в нее сразу не стоит. Сначала нужно удостовериться, что выполнены хотя бы минимальные работы: подключены электричество и водоснабжение, возведены перегородки, выполнена стяжка пола. Последнее особенно важно, так как иногда за стяжку принимают междуэтажную плиту. Стелить на нее ламинат или другие финишные покрытия нельзя по санитарным нормам. Так в помещении сохранится отличная слышимость, а вы будете в курсе всех разговоров соседей.

Если вы готовы к отсутствию комфортных условий, обеспечьте при заезде минимальные удобства. В санузле поставьте унитаз. Лучше купить дешевый в магазине или поискать б/у версию. В такой не жалко сливать строительные смеси и выкинуть после окончания черновых работ. Мебель тоже стоит использовать временную, которую можно испачкать и повредить. Также стоит оборудовать «полевую» кухню: плиту заменит электрическая плитка или мультиварка. Если нет холодильника, продукты нужно покупать по необходимости. В холодное время года их можно хранить на балконе.

Pexels

4. Освободите пространство

Если квартира не новая, стоит освободить от мебели и любых других вещей комнату, которую планируете модернизировать первой. Постарайтесь убрать как можно больше предметов, иначе потом их придется отмывать от строительной пыли. Лучше всего упаковать вещи в герметичную упаковку, например, вакуумные пакеты, и унести в другую комнату. Стоит помнить, что одежда и любые другие ткани впитают все запахи. Вывести их потом будет практически невозможно.

Проблема, куда деть мебель на время ремонта квартиры, решается просто. Ее можно перенести в другую комнату. Это не составит труда, если вы живете в двухкомнатной или трехкомнатной квартире. Если речь об однокомнатном жилье, мебель на время ремонта можно куда-нибудь вывезти. Например, отдать на хранение знакомым или просто арендовать ячейку на складе.

5. Делайте ремонт в комнатах по очереди

Еще один совет — проводить ремонтные процедуры в комнатах поочередно. Тогда можно вынести мебель в одно из помещений, другое ремонтировать. Затем сделать то же самое для оставшихся комнат. Придется потерпеть склад вещей и мебели, однако жить при таких условиях в квартире вполне реально.

Pexels

1. Уберите все хрупкое

При обновлении покрытий в помещениях стоит унести все хрупкие вещи и мебель. То же самое касается дорогих предметов. Не стоит забывать о нахождении посторонних людей в квартире. Будет очень неприятно, если какие-либо вещи случайно повредят из-за неосторожности.

2. Защитите поверхности

Это касается не только мебели, но и других мест: дверей, окон, техники, которую нельзя убрать. Используйте для этого защитные пленки из пенопласта и плотного полиэтилена. Полы можно укрыть картоном или фанерой. Если нет возможности унести мебель и хрупкие предметы, например, зеркала, оберните их в пленку в несколько слоев.

3. Покупайте безопасные материалы

Не забывайте, что при поклейке обоев или покраске стен вам придется находиться в помещении долго. Не всегда есть возможность проветривания. Поэтому стоит выбирать препараты с хорошим составом. Например, интерьерные краски, которые не имеют запаха и безопасны для организма человека.

Pexels

4. Убирайтесь дома как можно чаще

Влажную уборку при ремонтных процедурах нужно делать каждый день во всей квартире. Строительная пыль проникает даже в жилые комнаты. Также он нее важно избавиться в ремонтируемом помещении: мастер должен приступать к работе в чистом пространстве.

5. Уведите детей

Строительные материалы вредны детскому организму. Поэтому лучше увести их со стройки. Если нет возможности переселить на время ребенка к родственникам, старайтесь выполнять все ремонтные процедуры, пока он в школе или в детском саду. А в выходные почаще выводите его на прогулку.

6. Изолируйте домашних животных

Или переселите их на время ремонта в другое место. Во-первых, питомцы способны случайно испортить работу: просто вляпаться в какой-либо материал и пробежать по комнатам. Во-вторых, строительная пыль для них очень вредна, как и для детей. И в-третьих, шум перфоратора или дрели может сильно их испугать.

Pexels

Если вы живете в студии или однушке и переехать нет возможности, то стоит запастись терпением. При таких условиях можно воспользоваться несколькими методами.

• При отделке стен поступают следующим образом: отступают от ремонтируемой поверхности на 70 см и вешают маскирующую пленку. Крепят ее к потолку и полу. Таким образом получается заслон. С одной стороны располагается жилая зона, с другой — ремонтная.
• Чтобы добраться до всех стен, предметы обстановки нужно переставить на середину помещения и тщательно укрыть пленкой.
• Делайте пол в несколько этапов. Сначала облицуйте поверхность с одной стороны комнаты, затем с другой. Мебель также стоит передвигать постепенно. Под шкафы можно положить мокрые полотенца или использовать специальные накладки, чтобы не испортить новое покрытие.
• Выбирайте натяжные потолки. Натянуть полотно намного проще и быстрее, чем шпаклевать, красить или штукатурить поверхность. К тому же не придется дышать вредными препаратами и пылью.

Pexels

Материал подготовила

Екатерина Савенко

Была ли статья интересна?

Поделиться ссылкой

Нажимая на кнопку «Подписаться»,
Вы даете согласие на обработку персональных данных

Рекомендуем

Полки в баню своими руками: виды, инструкция, 22 фото

Теплый пол под деревянным полом: высокий риск или хорошая идея? Как монтировать правильно? Даем ответы

Почему домашний кинотеатр сегодня — это так просто

Лучшие электрические котлы для отопления дома: 12 моделей и правила выбора

Котельная в частном доме: нормы и правила обустройства, которые должен знать каждый владелец

Кварцвинил или ламинат: что лучше, 7 параметров для сравнения, таблица

Дача-2023: 7 важных правил и законов, которые нужно знать (чтобы не получить штраф)

Жалюзи без сверления: можно ли повесить и как это сделать (+ видео)

Какая каминная топка лучше: виды и их отличия, обзор производителей (47 фото)

Реклама на IVD. ru

Руководство по выживанию при ремонте квартиры для людей с двумя левшами

• Вам не нужен полный набор инструментов, чтобы заняться простым ремонтом
• Имея совсем немного денег, вы можете сделать ремонт, чтобы вам не пришлось ждать кого-то else
• И в это время социального дистанцирования чем меньше людей в вашей квартире, тем лучше

Как арендатор, вы, вероятно, не тратите свой выходной на ремонт квартиры. Ваш дом не должен требовать особого ухода, а любые серьезные проблемы можно решить, позвонив арендодателю.

Но с лучшими из нас случаются мелкие неприятности, вроде переполненного унитаза, когда ждешь гостей. Или электрическая цепь, которая взрывается как раз в тот момент, когда вы собираетесь начать киномарафон воскресным вечером.

В нашем социально дистанцированном мире выполнение этих мелких ремонтных работ самостоятельно имеет дополнительный бонус — вам больше не нужно просить сантехника или ремонтника подвергать себя риску, выезжая за мелкими пятиминутными ремонтами, и вы обеспечиваете безопасность своей семьи .

Вот важное руководство по ремонту квартиры своими руками для тех, кто не занимается своими руками. Мы расскажем вам о простых пятиминутных решениях семи распространенных проблем, а также дадим вам список расходных материалов, которые нужно держать дома.

1. Забитые стоки

Забитые стоки неудобны, неприятны, а иногда и просто сводят с ума. Средняя стоимость ремонта тоже высока — прочистка унитаза стоит в среднем около 400 долларов. Хорошо, что обычно вам не нужно вызывать сантехника.

Вантуз — это первая рекомендуемая покупка любого ремонтного комплекта арендатора. На самом деле вам может понадобиться два: маленький для раковины и большой для унитаза. Выберите модель с удлинительным фланцем для максимальной эффективности.

Чтобы использовать вантуз, просто вставьте слив с фланцем наружу. Это должно дать вам хорошую начальную печать. Затем продолжайте откачивать воду, пока ваш туалет не станет чистым. Вода в раковине или миске должна покрывать поршень для максимальной эффективности.

Необходимые расходные материалы:

• Плунжер: 25 долларов США

Ориентировочная стоимость ремонта: 25 долларов США

2. Скрипучие двери

Только один раз в году в моде скрипучие двери, и это Хэллоуин. В остальное время этот жуткий визг сильно раздражает. К счастью, это легко исправить. Купите баллончик WD-40 на любой заправке, в долларовом магазине или в магазине товаров для дома.

Распылите масло непосредственно на петлю, затем несколько раз откройте и закройте дверь, чтобы масло покрыло все части петли. Если скрип остается, снимите дверь с петли, обработайте внутреннюю часть петли и замените дверь.

Необходимые расходные материалы:

• Одна банка WD-40 – $15

Ориентировочная стоимость ремонта: $15

3. Сквозняки 9001 9

Вы отказываетесь от низких счетов за электроэнергию и продолжаете термостат, но ваша квартира, кажется, никогда не нагревается. Некачественные окна часто имеют длинные щели, щели и дыры, которые пропускают теплый воздух и впускают холодный. Хорошая новость: вы можете сами заклеить окна, и эти материалы для ремонта квартиры окупятся за счет энергии следующего месяца. сбережения.

Вспененная лента имеет клейкую основу и наматывается вдоль верхней и нижней части оконных створок. Войлочные уплотнители также можно размещать вдоль оконных створок в любом месте, где это необходимо. Если у вас раздвижные окна, есть специальный продукт, называемый уплотнителем V-образной полосы, который облегчит вашу работу.

Необходимые расходные материалы:

• Лента из вспененного материала: 8 долларов США за рулон
• Войлочная уплотнительная лента: 6 долларов США за рулон
• V-образная уплотнительная лента: 12 долларов США за комплект

Ориентировочная стоимость ремонта: $75

4. Размыкание цепи

Знаете ли вы, что в вашем домашнем электричестве есть встроенный автоматический выключатель, который отключает всю систему, если одновременно потребляется слишком много энергии? ? Иногда вы слышите хлопок, иногда нет, но электричества нет, как будто кто-то повернул выключатель.

Самое приятное: есть выключатель, и если вы знаете, где его найти и включить, вам не придется ждать прихода электрика. Автоматические выключатели вашего дома обычно размещаются вместе в серой металлической коробке выключателя и могут быть в вашем холле, кладовой, подсобном помещении или подвале.

Вы увидите ряд переключателей, большинство из которых «включены», а проблемный переключатель будет где-то между включенным и выключенным. Переверните его, чтобы выключить, затем включить. Если он немедленно вернется, вам нужно поговорить со своим электриком, но в большинстве случаев вы должны быть в порядке.

Необходимые расходные материалы : Нет

Ориентировочная стоимость ремонта : 0 долларов США

5. Оживление вашего холодильника

Если ваш холодильник больше не охлаждает , проблема может быть такой простой, как пыльный охлаждающие змеевики. Чтобы решить эту проблему, отключите холодильник от розетки. Переместите его на кухню, чтобы у вас было место, чтобы спрятаться за ним, и найдите катушки. Они должны быть видны либо под холодильником, либо на задней стенке и выглядеть как скрученный черный металл.

Доступ может блокировать металлическая решетка, но ее можно легко снять. Затем используйте тряпку, швабру или даже пылесос, чтобы стереть пыль. Когда катушки очистятся, поставьте холодильник на место и снова включите его в розетку. Вы должны увидеть заметное улучшение в течение нескольких часов.

Необходимые расходные материалы:

• Салфетка для пыли

Ориентировочная стоимость ремонта: $1

6. Ремонт потертостей и царапин

Потертости и царапины могут стать одним из самых страшных кошмаров. Вы услышите множество советов, как избавиться от них — зубная паста, пищевая сода, чистящее средство для плиты. Играйте осторожно: многие жители квартир усугубляют проблему, растирая пятно, как будто это пригоревшая сковорода. Результат? Блестящее пятно, которое остается там навсегда.

Потертости стен не обязательно требуют такой силы. Сначала попробуйте насадку-щетку на пылесосе, и если это не поможет, очень осторожно потрите ее влажной тканью.

Если у вас есть скол, отверстие от гвоздя или настоящая царапина, вы можете использовать краску, тщательно подобранную по цвету в вашем хозяйственном магазине, принося небольшой скол, который вы взяли рядом с дефектом.

С помощью небольшого шпателя заполните отверстие шпаклевочной пастой, затем дайте высохнуть. Слегка наждачной бумагой, а затем перекрасить. Перекрасьте как можно меньшую область, чтобы скрыть любые возможные различия в цвете краски.

Необходимые расходные материалы:

• Краска: 10-50 долларов США
• Шпатель: $8
• Шпаклевка: $10

Ориентировочная стоимость ремонта: $35

7. Негерметичный кран

900 10 Может быть легко игнорировать капающий кран, но даже одна капля в секунду добавляет 17 галлонов в день к вашему счету за воду. Средняя стоимость ремонта протекающего крана составляет 250 долларов. Если вы хотите сэкономить эти деньги, сначала проверьте, правильно ли затянуты все болты.

Если кажется, что проблема не в этом, скорее всего, дело в изношенной шайбе или уплотнительном кольце. Чтобы решить проблему, просто разберите кран, замените проблемную деталь и снова соберите кран.

Размер и форма сменной детали, а также процедура разборки и сборки крана сильно различаются в зависимости от вашего крана. Обязательно изучите конкретные детали, прежде чем атаковать его гаечным ключом.

Необходимые расходные материалы:

• Плоскогубцы: 10 долларов США
• Шестигранный ключ: 15 долларов США
• Отвертка: 10 долларов США
• Новые шайбы/уплотнительные кольца: 15 долларов США

Ориентировочная стоимость ремонта: $50

Вам не нужно быть мастером-сделай сам, чтобы покрыть элементарный ремонт квартиры

Иногда самые простые ремонтные работы являются лучшими. Ремонт квартиры своими руками никогда не должен быть сложным, но эти простые решения могут помочь вам оставаться уверенным, комфортным и продуктивным, когда проблемы с техническим обслуживанием угрожают испортить вам день.

5 типовых ремонтных работ, которые необходимо выполнить при выезде из квартиры

Примечание редактора: это гостевой пост от наших друзей из Omega Industries (www.omegaindinc.com). Просто добавление к мудрому слову: в Висконсине арендодатели не могут требовать от арендаторов чистить ковры. Кроме того, в Decker Properties нас очень беспокоит то, как неподготовленный человек может самостоятельно ремонтировать гипсокартон. Если ваш ремонт не будет идеальным и незаметным, лучше доверьте его нам. Да, вам могут предъявить обвинение. Но вы можете получить плату, возможно, даже больше, за некачественный ремонт гипсокартона. — Дэйв

Все ваши коробки упакованы, и вы готовы выезжать. Последнее, о чем вы думаете, это уборка и ремонт квартиры, из которой вы уезжаете. Но, как арендатор, вы обязаны оставить это место таким, каким пришли.

Помимо капитального ремонта, который вы не производили напрямую, вам необходимо сделать базовую глубокую уборку и мелкий ремонт. Арендодатель несет ответственность за ремонт, например, починку воды, электроэнергии и тепла. Вы несете ответственность за содержание вашего устройства в чистоте и устранение любых повреждений, которые вы могли нанести приборам, стенам, потолку или ковру.

Уборка и ремонт квартиры перед отъездом является основным требованием арендатора. Это не только вежливо, но и убережет вас от потери залога из-за ущерба. Если вы нанесете серьезный ущерб, арендодатель может либо выставить вам дополнительный счет за ущерб, либо даже подать на вас в суд.

Чтобы не потерять страховой залог и не платить за дополнительный ущерб, следуйте этим 5 общим правилам уборки и ремонта.

1. Ремонт гипсокартона

На стенах могут быть несколько вмятин или царапин от дверных ручек или движущейся мебели. Это может быть легко исправлено подрядчиком по гипсокартону. Если это небольшие царапины, вы можете сделать это самостоятельно. Прежде чем начать, вам понадобится шпаклевка для гипсокартона, нож для гипсокартона, грунтовка и краска для подкрашивания.

Для небольших вмятин используйте небольшое количество быстросохнущей шпаклевки. После того, как вы оставите его на 24 часа, вы можете отшлифовать его и подправить краской. Если у вас есть затонувшие гвозди или шурупы, вы также можете покрыть их шпаклевкой и покрасить.

Если есть вмятина от дверной ручки, вы можете использовать самоклеющуюся сетчатую заплатку, чтобы закрыть ее. Затем с помощью ножа для гипсокартона нанесите шпаклевку крест-накрест и сгладьте края, чтобы они сливались со стеной. Дайте ему полностью высохнуть, отшлифуйте и покрасьте заплатку.

2. Глубокая чистка ковра

Надеюсь, пока вы оставались в своей квартире, вы регулярно пылесосили. Это первая защита для поддержания коврового покрытия. Это также облегчит глубокую уборку, когда вы переезжаете.

Профессиональные чистящие средства — это то, что вам нужно. Они просты в использовании и доступны по цене аренды. Пароочистители используют горячую воду и моющее средство для глубокой очистки ковра. Следует иметь в виду, что для полного высыхания потребуется от 6 до 10 часов.

3. Мелкий ремонт сантехники

Очевидно, что любой крупный водопровод потребует вызова специалиста по сантехнике. Но для более мелких вещей, таких как капающий кран или медленный слив в душе, вы можете исправить это самостоятельно. Для этого вам понадобятся плоскогубцы, отвертка и шестигранный ключ.

В случае протекающего крана найдите, откуда течет вода. Найдя место, найдите перекрытие подачи воды под раковиной. Закройте слив, чтобы в него не упали незакрепленные части. Разберите свой кран и посмотрите на каждую часть. Что-то требует замены? Если это так, отнесите детали в местный хозяйственный магазин и замените их. Некоторые хозяйственные магазины даже предоставят полные комплекты для ремонта раковины.

Перед повторной сборкой прикройте тряпкой открытый кран и включите водопроводную воду, чтобы смыть мусор. Перекройте воду и снова соберите кран.

Вы можете прочистить забитую сливную трубу с помощью химикатов или без них. В большинстве случаев вы можете успешно очистить слив, используя отвертку и жесткую изогнутую проволоку или вешалку для одежды. Все, что вам нужно сделать, это вынуть вилку и использовать провод, чтобы вытащить засоры.

Если он все еще засорен, вы можете снять часть сифона и рычага сифона (прямо под сливным отверстием). Для этого поставьте под ловушку ведро, чтобы собрать воду. Можно открутить разъемы гаечным ключом и прочистить ловушку той же жесткой проволокой.

4. Проверка вентиляции, отопления и кондиционирования (HVAC)

Воздуховоды могут содержать много пыли, волос, пыльцы и всевозможных аллергенов. Вы захотите быстро убрать их, прежде чем выехать. Для этого вам понадобятся пылесос с насадкой для шланга, отвертка, веник и щетка для очистки.

Снимите кожух воздуховода и решетки с помощью отвертки. Вы можете чистить их щеткой или горячей тряпкой, намоченной мылом. Затем используйте пылесос, чтобы высосать пыль из воздуховодов. Если у вас есть вентиляционные отверстия на потолке, вы можете почистить их метлой.

Если в вашей квартире есть сушилка, вам нужно также прочистить вентиляционное отверстие сушилки. Забитое вентиляционное отверстие сушилки может быть серьезной угрозой пожара. Чтобы очистить его, сначала вам нужно отключить и отключить сушилку (если она электрическая). Осушители, работающие на природном газе, должны очищаться профессионалом.

Как только у вас будет открытый доступ к воздуховоду от стены прачечной, вы можете начать уборку. Вы можете купить комплект для очистки вентиляционных отверстий менее чем за 20 долларов, чтобы выполнить эту работу. Он даст вам щетку для ворса и 6 гибких сегментов длиной два фута, которые можно комбинировать для достижения до 12 футов.

При чистке помните, что из нее выйдет много ворсинок. Имейте мусорное ведро и веник, чтобы подмести беспорядок. После того, как вы будете удовлетворены удалением, вы можете снова прикрепить все и поставить сушилку обратно к стене.

5. Наймите услуги по уборке дома

Что делать, если у вас нет времени или вы не уверены в этом ремонте? Тогда пора вызывать профессиональную помощь. Лучше потратить немного денег на профессиональных разнорабочих или уборщиков, чем вообще ничего не делать!

Одноразовая профессиональная уборка обойдется вам примерно в 100-250 долларов в зависимости от размера вашей квартиры. Убедитесь, что вы нанимаете сотрудников для конкретной цели генеральной уборки, а не для ведения домашнего хозяйства. Услуга глубокой уборки значительно очистит каждую комнату, особенно кухню и ванную комнату. Вы можете ожидать, что они тщательно очистят все части приборов, плитку в ванной и затирку, а также оконные жалюзи.

Верните свой залог в полном размере

Выполнив генеральную уборку и капитальный ремонт, вы сможете избежать потери залога на возмещение ущерба.