Участок с оврагом – отказаться от покупки или попытаться обыграть?

Овраг на участке открывает полет для фантазии. Вы можете превратить его в пруд, спортплощадку, рощу, а он, в свою очередь, может разрастись и увлечь все ваши постройки в пропасть. Так стоит ли игра свеч или лучше отказаться от такой покупки?

Какие только участки не выделяются под застройку. Это может быть и бывший полигон ТБО, и болото, и территория у опор ЛЭП. Впрочем, даже если ничего столь ужасного на месте вашего потенциального дома не наблюдается, природа способна и сама преподнести сюрприз, от которого любой начинающий загородный житель схватится за голову. Участки с оврагами, как небольшими, так и огромными, нередко поступают в продажу, причем по весьма соблазнительным ценам. Оно и понятно – претендентов на такую «радость» обычно немного. Если вы оказались в их числе, перед принятием окончательного решения совершите ряд необходимых действий.

Инженерно-геологическая экспертиза

Определять «на глаз» наличие грунтовых вод в овраге, а также склонность почвы рядом с ним к эрозии – самый верный способ оказаться на дне этого самого оврага вместе со всеми постройками и без средств на ремонт.

Поэтому если вы решили купить участок рядом с оврагом, то первой на территорию запускайте не кошку, а бригаду инженеров.

Именно они смогут выяснить гео- и гидродинамику на участке. Из их отчета вы должны понять, будет ли овраг расширяться и с какой скоростью, можно ли его засыпать или ограничить в росте и что для этого потребуется, а также на какой глубине под нижней точкой оврага находятся грунтовые воды и как высоко они поднимаются в сезон дождей. Только получив ответы на все эти вопросы, стоит рассматривать вариант приобретения данного участка.

Планировка участка с оврагом

По результатам экспертизы можно принять одно из трех решений:

• отказаться от участка,
• засыпать овраг,
• оставить его и вписать в ландшафтный дизайн.

Если с первым вариантом все понятно, то на других стоит остановиться подробней.

Как укрепить овраг на участке

Укрепление оврага на участке можно выполнять различными способами, и выбор нужного зависит, в первую очередь, от размеров оврага, наличия в нем воды, склонности к разрастанию и ваших планов на использование природной впадины.

Неглубокие овраги, образовавшиеся в плотном грунте и не имеющие рядом постоянной или сезонной текущей воды, можно укрепить естественным способом, с помощью растительности. По берегам оврага густо высаживают небольшие деревья, кустарники, многолетние цветы и травы, причем упор делается не на декоративность, а на создание развитой корневой системы. Именно корни разной толщины и прочности станут каркасом, который удержит стены оврага от осыпания.

Овраги с более крутыми стенками, расположенные в сыпучем грунте, посадками уже не остановишь. Без специальных мер он будет ежегодно разрастаться, постепенно поглощая ваш участок. В этом случае поможет укладка геосеток, георешеток или геоматов. Геосетка и георешетка – это тонкое, но прочное ячеистое полотно, которое укладывают в грунт для «связывания» его поверхности.

Геомат – конструкция более сложная, но и более действенная. Этот полимерный «пирог» содержит как неразлагаемые элементы, так и семена растений, максимально подходящих для связывания почвы. Продаются все эти армирующие элементы в рулонах, их остается лишь разместить, следуя инструкции.

Ну а если вы решили выстроить на краю оврага дом, баню, гараж или другое капитальное строение, то помочь в этом сможет лишь глубинное укрепление склонов. Для этой цели используют бетонные плиты и сваи, но выполнять подобные работы должны специалисты.

Чем засыпать овраг на участке

Если овраг невелик, не имеет склонности к разрастанию и круглый год остается сухим, то засыпать его будет самым надежным решением. К сожалению, просто привезти машину песчано-гравийной смеси, разровнять ее и забыть про ненавистный котлован не получится – придется повозиться. Любой грунт имеет свойство слеживаться и проседать, поэтому засыпать овраг на участке нужно постепенно.

1. Первым слоем уложите гравий, щебень или строительные отходы, которые сыграют роль дренажа. Высота этого слоя должна составить около четверти всей высоты оврага (но не меньше метра).
2. Затем насыпьте слой глины, песка или грунта (толщиной около 0,5 м), вынутого при копке котлована под фундамент, разровняйте, утрамбуйте, дайте ему постоять 3-4 недели.
3. Насыпьте следующий аналогичный слой земли и снова подождите, пока он осядет.
4. Верхние полметра засыпьте плодородным грунтом – это позволит вам сделать на месте оврага грядки или клумбы.

Если по дну оврага постоянно или в весенне-осенний период протекает ручей, то на дно необходимо уложить трубы, которые позволят воде течь привычным путем, а не промывать себе новый.

Благоустройство оврага на участке

Участок с оврагом может стать дизайнерской изюминкой, если знать, как к нему подойти. Применений оврагу на дачном участке или рядом с домом можно найти множество, но мы разберем хотя бы основные пять.

Пруд из оврага

Небольшой овраг с сухим дном можно превратить в пруд, а вот сооружать плотину и пытаться с этой целью запрудить ручей не стоит. Если вам достался первый вариант, то сделайте все по нашей инструкции, пропуская этап копки водоема.

Зона отдыха в овраге

Склоны оврага отлично защищают от ветра и любопытных взглядов, а значит, приложив немного усилий, там можно сделать весьма уютный уголок для барбекю или тихих семейных посиделок.

Вам потребуется расчистить и обкосить склоны, высадить или облагородить уже имеющиеся кустарники, разровнять дно оврага (необходимый вам по площади участок), установить мангал, скамейки, небольшой столик или набор садовой мебели.

Кстати, здесь же можно разместить детскую площадку для игр с песочницей и качелями, но при этом спуск, ведущий в овраг, нужно будет адаптировать для ребенка.

В оврагах часто селятся комары и мошки, поэтому не забывайте регулярно косить траву, а по углам своей площадки разместите несколько подставок или подвесных полочек, на которые можно положить спирали от насекомых.

Мост через овраг на участке

Нет времени и сил заниматься облагораживанием или ликвидацией оврага? Сделайте ход конем – впишите овраг в ландшафтный дизайн участка. Проще всего это выполнить с помощью стильного мостика, который будет намекать на то, что овраг здесь не по случайности, а согласно вашей задумке.

Выбирать стиль мостика нужно исходя из ширины оврага, а также стиля остальных строений на вашем участке.

Террасные клумбы на склоне оврага

Любите цветы и декоративные растения и готовы заполнить ими все уголки своего сада? Тогда и овраг не должен стать исключением! С помощью такого приема, как террасирование склонов, вы можете выделить дополнительное место хоть под клумбы, хоть под гряды.

Сложности могут возникнуть на этапе ограничения стенок, но современные технологии позволяют создавать их без лишних затрат. Проще всего посадить в «ступени» склона неприхотливые многолетники, почвопокровные растения и пряные травы – это позволит вам любоваться результатом, почти не тратя время на уход и обработку.

Спортивная площадка в овраге

Если у вас в активах есть не только широкий овраг, но и любовь к подвижному отдыху, то попробуйте преобразить котловину в небольшую спортивную площадку. Для этого придется основательно потрудиться, разровняв и утрамбовав дно оврага. Если вода по нему не течет, то на ровном дне можно разместить песчаное, гравийное, резиновое или любое другое покрытие, по которому будет удобно и безопасно бегать. Если же вы сторонник натуральности, то оставьте дерновую траву – она менее склонна к вытаптыванию, чем газонная, а падать на нее так же мягко.

После подготовки грунта займитесь расстановкой спортивного оборудования и разметкой площадки. В овраге могут разместиться зона для игры в стритбол, стол для тенниса, площадка для игры в городки, брусья, турник и все, что придет вам в голову.

Признаем, овраг – не самое удачное дополнение участка, поэтому на его ликвидацию или облагораживание уйдет множество времени, сил и средств. И если есть возможность выбрать участок без подобного обременения, то сделайте это. Но если цена на покупку невероятно низкая, расположение земли идеальное, а соседи уже стали вашими лучшими друзьями – не бойтесь трудностей, при желании с ними можно справиться.

Особенности строительства на засыпанных оврагах в регионах Дальнего Востока

Важными комплексными задачами при проектировании — и этому уделяют повышенное внимание эксперты — являются правильная организация рельефа, отвод поверхностных вод и регулирование сформированных по дну оврагов водотоков.

О.С. Лунева

Заместитель начальника Отдела

Отдел комплексной экспертизы Дальневосточного филиала

Особенности строительства на засыпанных оврагах в регионах Дальнего Востока

Отличительная особенность южных районов Дальнего Востока — муссонный климат: здесь в теплый период года выпадает значительное количество осадков. Во время ливневых и затяжных дождей из года в год развиваются неблагоприятные эрозионные процессы, вызывающие размыв склоновых отложений, литологический состав которых благоприятствует размыву грунтов, что приводит к развитию и росту оврагов. Когда селитебная территория распространяется за пределы благоприятных для строительства участков, при определении новых площадок для застройки неизбежно начинается освоение участков со сложным рельефом, в том числе с уже сформированными оврагами.

По проектной документации, представленной в разные годы на государственную экспертизу в Дальне-восточный филиал Главгосэкспертизы России, можно проследить основные принципы освоения подобных территорий. В частности, это происходило при застройке Хабаровска. Ряд микрорайонов, проектная документация которых была представлена на государственную экспертизу в 2005—2007 годах, уже построен и эксплуатируется, что является подтверждением надежности принятых конструктивных решений свайных фундаментов и инженерной защиты территорий (например, группа жилых домов с объектами соцкультбыта на улице Рабочий Городок и группа жилых домов с объектами соцкультбыта в переулке Холмском в Центральном районе Хабаровска).

Фундаменты, как правило, принимались свайные забивные, так как основное назначение свай — это прорезка залегающих с поверхности слабых слоев грунта и передача действующей нагрузки на нижележащие слои грунта, которые обладают более высокими механическими показателями. Сваи по условиям взаимодействия с грунтовым основанием принимались, как правило, висячие, рассчитанные согласно СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты». При этом в пользу устройства фундаментов на свайном основании говорит технико-экономическое сравнение с вариантом устройства других типов фундаментов на планомерно возведенной насыпи.

Также при устройстве фундаментов — как на планомерно возведенной насыпи, так и насыпных грунтах с неконтролируемыми показателями в сейсмических районах, — расчетную сейсмичность площадки строительства необходимо устанавливать по результатам сейсмического микрорайонирования после фактически выполненных мероприятий по устройству насыпи ввиду значительного влияния слоя насыпных грунтов на итоговые сейсмические свойства грунтов основания в тридцатиметровой с указаниями СП 14.13330.2014 «Свайные фундаменты».

В качестве основных методов инженерной защиты территорий применялись в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений» организация отвода временных водотоков, срезка грунта и устройство планомерно возводимой насыпи с контролируемыми параметрами.

Так, в районе проектирования объекта «Группа жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками по ул. Слободская — Шеронова в г. Хабаровске» (положительное заключение от 20.02.2007 №340/18-06) при подготовке проектной документации было выполнено исследование бассейна стока поверхностных вод. Проектом был предусмотрен комплексный водоотвод — открытыми лотками и закрытой ливневой канализацией. В геологическом строении площадка была представлена насыпными грунтами мощностью до 17 м с повсеместным распространением под слоем насыпных грунтов элювиальных минеральных грунтов (согласно классификации по ГОСТ 25100-2011 «Грунты. Классификация»).

В этих условиях были построены 24-этажные жилые дома с подвалами и подземными парковками. Для организации подземных объемов отметка ростверка была принята на уровне –7,60 м. Фундамент жилого дома — монолитная железобетонная плита на свайном основании. При этом сваи были приняты висячие, с прорезкой насыпных грунтов. В качестве основания свай были приняты коренные грунты — глины и суглинки полутвердой и тугопластичной консистенции. В процессе экспертизы были представлены расчеты несущей способности свай согласно СНиП 2. 02.03-85 «Свайные фундаменты». Расчетные значения подтверждены актами динамических испытаний свай.

Как указано в п. 4.3 СП 24.13330.2011 СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты», при проектировании следует учитывать местные условия строительства, а также имеющийся опыт проектирования, строительства и эксплуатации сооружений в аналогичных инженерно-геологических, гидрогеологических и экологических условиях. С учетом этого свайные фундаменты были применены проектными организациями в последующие годы и на других площадках в аналогичных и более сложных условиях.

Необходимо отметить, что теоретические основы расчетных методов, заложенные в СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты», в части расчетов забивных висячих свай сохранились и в положениях СП 24.13330.2011. Это касается определения несущей способности свай как по результатам расчетов, так и по результатам полевых испытаний. Поскольку несущая способность свай находится в прямой зависимости от уровня природного рельефа с учетом насыпи, расчетам фундаментов всегда предшествовали проектные работы по организации рельефа территории строительства. Они выполнялись на инженерно-топографических планах, полученных в составе инженерно-геодезический изысканий, обеспечивающих точное определение отметок существующего рельефа в соответствии с требованиями СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».

Кроме того, на несущую способность свай влияет и степень водонасыщения грунтов. Обводнение насыпных грунтов различной плотности и консистенции приводит к развитию в верхних слоях грунтов временных водоносных слоев, так называемой «верховодки», и возникновению временных водотоков по дну оврагов, сформированных процессами струйчатой эрозии. К зонам распространения подземных вод, как правило, приурочены линзы и прослойки суглинков пластичной консистенции, не являющиеся надежным основанием для свайных фундаментов.

Отдельно необходимо отметить требования по учету отрицательного (негативного) трения грунта на боковой поверхности свай, возникающего при осадке околосвайного грунта. Это происходит в случаях, предусмотренных требованиями СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», в том числе при возведении зданий и сооружений на неслежавшихся насыпных грунтах.

Поэтому важными комплексными задачами при проектировании (и этой задаче уделяется повышенное внимание экспертов) являются правильная организация рельефа, отвод поверхностных вод и регулирование сформированных по дну оврагов водотоков.

В качестве примера освоения площадки со сложными инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями можно привести решения по размещению комплекса зданий и сооружений двух этапов объекта «Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Дальневосточная государственная академия физической культуры», г. Хабаровск. Дальневосточный учебно-спортивный центр подготовки», проектная документация которых была представлена на первичную и повторную экспертизы в Дальневосточный филиал Главгосэкспертизы России в 2017—2019 годах.

Природный рельеф участка проектируемого строительства был значительно изменен при разработке на протяжении длительного времени карьеров, представляющих собой цепь сообщающихся между собой водоемов. В 1998—2010 годах в связи с интенсивной застройкой в северной части участка происходила «отсыпка» территории, высота насыпи здесь достигает 10—12 м. Возведение насыпи и планировочные работы привели к подпору и затруднению стока поверхностных вод к оврагу. В результате длительного техногенного влияния на геологическую среду на участке сформировался техногенный пересеченный рельеф, состоящий из высоких насыпей и выемок. Разность отметок достигала 19—23 м.

Согласно результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий, гидрографическая сеть участка представлена безымянным ручьем, который является правым притоком Амурской протоки. Ручей протекает по оврагу глубиной до 10—12 м. Наличие на участке гидравлически связанных между собой водоемов требовало принятия проектных решений по водоотведению и осушению территории.

Инженерная подготовка территории состояла в отводе скопившихся дождевых вод из водоемов, замене заиленных грунтов, а также в увеличении пригодной для застройки площади. Это делалось за счет срезки грунта с западной стороны и размещения бровки откоса по границе участка с укреплением склона. Для защиты территории от поверхностных вод с нагорной стороны вдоль бровки и вдоль подошвы откоса запланировано устройство перехватывающих водоотводных лотков.

В состав конструкций, обеспечивающих водоотвод и защиту территории от подтопления, включены:

• канал для пропуска ручья без названия вдоль территории строительства;
• канал для отвода воды с прилегающих пониженных территорий с северо-западной стороны в русло ручья без названия.

Ручей направляется по водоотводному каналу трапецеидального сечения шириной по дну 3,0 м и протяженностью около 250 м, размещенному в границах участка первого этапа, и 358 м — в границах участка второго этапа. На участках пересечения каналов с проездом и инженерными коммуникациями в каналах устраиваются водопропускные металлические гофрированные трубы. Укрепление откосов и русла выпуска труб предусмотрено габионными матрасами с обратным фильтром из геотекстиля.

По замечаниям экспертов по направлению «Схема планировочной организации земельного участка» были обоснованы решения по инженерной защите зданий и сооружений от поверхностных и грунтовых вод. Также были представлены расчеты устойчивости откоса выемки, примыкающего к юго-западной границе земельного участка, и откоса вдоль изменяемого русла ручья, представлены решения по укреплению откосов.

Согласно результатам инженерно-геологических изысканий, основанием свайных фундаментов служат аллювиально-озерные отложения, представленные суглинком твердым, легким пылеватым. По способу заглубления сваи под шести-семиэтажные здания гостиницы и учебно-лабораторного корпуса приняты забивные различной длины, по условиям взаимодействия с грунтом — висячие.

В процессе государственной экспертизы в проектной документации были выявлены решения, которые в случае их реализации могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций, а также к риску деформаций и обрушения конструкций. Данные решения были приведены в соответствие требованиям технических регламентов. Так, по замечаниям эксперта по разделу «Конструктивные решения» были откорректированы решения по устройству свай на основании расчетов согласно СП 24.13330.2011 СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты». Длина свай была увеличена. Кроме того, проектом предусмотрены динамические испытания несущей способности свай до начала массовой забивки (согласно п. 7.3.1. СП 24.13330.2011, пункт включен в доказательную базу технического регламента (Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденного Постановлением Правительства России от 26. 12.2014 № 1521)).

Необходимость комплексного подхода при проектировании фундаментов и мероприятий по инженерной подготовке возникла также при размещении группы зданий на территории, подверженной оврагообразованию, в г. Большой Камень Приморского края на объекте «Жилые дома на 428 квартир в микрорайоне Шестой, 2 очередь».

Естественный рельеф на территории площадки проектируемой застройки был изменен эрозионными процессами с формированием оврага шириной 50—70 м и техногенно изменен планировочными работами по отсыпке и ликвидации оврага. На момент обследования в овраге наблюдался ручей шириной до 1,8 м и глубиной 0,3 м. Сток воды ручья выведен с территории площадки через металлическую трубу под проездом.

При планировочных работах вертикальная планировка была принята сплошная, частично в насыпи до 3,7 м, частично в выемке до 3,5 м. Перепады рельефа сопряжены откосами крутизной от 1:1,5 до 1:3.

Для исключения затопления территории строительства паводковыми водами, по замечаниям экспертов, были предусмотрены решения по защите территории от подтопления поверхностными стоками с верховой стороны и зарегулированию временного водотока. Зарегулирование русла ручья без названия, протекающего по территории застройки по дну оврага, выполнено путем устройства коллектора Ду 1400 мм. В начале трассы коллектора предусмотрено устройство входного оголовка из коробчатых габионов, заполненных каменным материалом. Откосы канала перед входным оголовком крепятся каменной наброской.

Отвод поверхностных стоков при перехвате воды с вышележащих территорий на границе участка выполняется открытыми железобетонными лотками и далее направляется в проектируемый коллектор. Сбор поверхностного стока с территории с твердыми покрытиями и дренажных стоков от зданий и сооружений предусмотрен проектируемой закрытой сетью ливневой канализации. Решения по отводу ливневых стоков были откорректированы по замечаниям экспертов по направлениям «Водоснабжение и водоотведение» и «Гидротехнические сооружения».

В сводном инженерно-геологическом разрезе площадки до глубины 10—20 м принимает участие с поверхности техногенный насыпной грунт, представленный смесью щебня, глыб, суглинка, супеси и отходов, местами неслежавшийся, далее — суглинки и супеси, прослои щебенистого грунта, в основании разреза залегают песчаники и алевролиты малопрочные.

Для части зданий, в основании фундаментов которых достаточно близко к поверхности залегали песчаники и алевролиты малопрочные, были предусмотрены решения по замене элювиальных суглинков и супесей, которые в естественном залегании обладали достаточными прочностными и деформационными свойствами, но существенно изменили свои характеристики в открытых котлованах при их неоднократном замачивании, высыхании и промерзании, а также в связи с их дальнейшим выветриванием. В качестве основания фундаментов было принято искусственное основание из крупнообломочного грунта с контролем показателей штамповыми испытаниями в соответствии с требованиями СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Фундаменты на искусственном основании — ленточные из сборных железобетонных плит типа ФЛ по ГОСТ 13580 — по слою щебеночной подготовки.

Для большинства зданий микрорайона были применены свайные фундаменты с ленточными ростверками. Для отдельных свай, количество которых определялось согласно п. 7.3.1. СП 24.13330.2011 СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты», в проектной документации предусмотрены динамические испытания.

По замечаниям эксперта по направлению «Конструктивные решения» были представлены расчеты свайных фундаментов жилых зданий, обосновывающие принятые решения об устройстве свай-стоек с опиранием на песчаники и алевролиты малопрочные. Также выполнена оценка геотехнического прогноза влияния строительства зданий микрорайона на состояние окружающего грунтового массива, в том числе оснований сооружений окружающей застройки на соответствие требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений».

Перечисленные примеры освоения территорий показывают, что обеспечение в процессе экспертизы безопасности зданий и сооружений, расположенных в сложных инженерно-геологических и гидрологических условиях, — это комплексная задача. Качественная оценка проектных решений может быть выполнена только при подходе, который обеспечивается командной работой экспертов различных направлений деятельности. Результатами такой работы становятся проектная документация и результаты инженерных изысканий, откорректированные по требованиям экспертизы и обеспечивающие необходимый уровень надежности и безопасности объектов капитального строительства, который устанавливается современными нормами.

Ущелье Чавеса: История Лос-Анджелеса

Фильмы

Фильм. Джордан Мехнер. 2004. 26 минут.
Документальный фильм о политике и экономике земли в Соединенных Штатах, основанный на истории мексиканской американской деревни, снесенной в 1950-х годах для строительства стадиона «Доджер».

Периоды времени: 20 век, холодная война: 1945–1960

Темы: Экономика, Жилье, Латиноамериканка, Социальный класс, Спорт

В начале 1950-х город Лос-Анджелес насильно выселил 300 семей из ущелья Чавес, чтобы освободить место для проекта государственного жилья для малоимущих. Земля была расчищена, а дома, школы и церковь разрушены. Но вместо того, чтобы построить обещанное жилье, городские власти — в движении, изобилующем политическими противоречиями — продали землю владельцу бейсбольной команды Brooklyn Dodgers Уолтеру О’Мэлли, который построил на этом месте стадион Dodger Stadium. Жителям ущелья Чавес, которым было обещано право первого выбора квартир в предлагаемом жилом комплексе, не выплатили компенсацию за их разрушенное имущество, и они были вынуждены искать жилье в другом месте.

В 1949 году фотограф Дон Нормарк посетил ущелье Чавес, сплоченную американскую мексиканскую деревню на холме с видом на центр Лос-Анджелеса. Очарованный, он остался на год и сделал сотни фотографий, документирующих жизнь сообщества. Но мало ли Нормарк знал, что он делает последние снимки места, которое вот-вот исчезнет — через несколько коротких лет весь район исчезнет. Ущелье Чавеса: История Лос-Анджелеса рассказывает историю о том, как это мексиканское американское сообщество было уничтожено жадностью, политическим лицемерием и добрыми намерениями, которые пошли наперекосяк.

Фотограф Дон Нормарк в раннем автопортрете.

В этом фильме режиссер Джордан Мехнер исследует то, что произошло, беря интервью у многих бывших жителей ущелья Чавес, а также у некоторых чиновников, которые руководили уничтожением общины. Рассказанный Чичем Марин и озвученный Райем Кудером и Лало Герреро, «Ущелье Чавеса» сочетает в себе современные интервью с архивными кадрами и навязчивыми черно-белыми фотографиями Нормарка, чтобы возродить и прославить любимое сообщество прошлого. [Описание от Independent Lens.]

Фон

Расположенный в долине в нескольких милях от центра Лос-Анджелеса, ущелье Чавес было домом для нескольких поколений американцев мексиканского происхождения. Ущелье Чавеса, названное в честь Джулиана Чавеса, одного из первых руководителей округа Лос-Анджелес в 1800-х годах, было самодостаточным и сплоченным сообществом, редким примером жизни маленького городка в большом городском мегаполисе. На протяжении десятилетий его жители управляли собственными школами и церквями и выращивали себе еду на земле. Три основных района Чавеса Равина — Пало-Верде, Ла-Лома и Бишоп — были известны как «Шангри-Ла для бедняков».

Похоронный звон по ущелью Чавеса раздался в 1949 году, в том же году, когда Дон Нормарк захватил свою коллекцию фотографий общины. Федеральный закон о жилищном строительстве 1949 г. предоставил городам деньги от федерального правительства для строительства проектов государственного жилья. Мэр Лос-Анджелеса Флетчер Боурон проголосовал и одобрил жилищный проект, включающий 10 000 новых квартир, тысячи из которых будут расположены в ущелье Чавес.

Городское жилищное управление Лос-Анджелеса выделило ущелье Чавеса площадью более 300 акров в качестве «пустого трущобного городка» и «бельма на глазу» в качестве лучшего места для реконструкции. 19 июля50, все жители ущелья Чавес получили письма из города, в которых им сообщалось, что им придется продать свои дома, чтобы освободить землю для предложенного Elysian Park Heights. Жителям сказали, что у них будет первый выбор для этих новых домов, которые включают в себя два десятка 13-этажных зданий и более 160 двухэтажных бункеров, в дополнение к недавно отстроенным детским площадкам и школам. Некоторые жители сопротивлялись приказу переехать и вскоре были названы «скваттерами», в то время как другие чувствовали, что у них нет выбора, и переселялись. Большинство из них получили несущественную компенсацию или не получили никакой компенсации за свои дома и имущество.

Отрывок из фильма

Используя власть выдающихся владений, которая позволяла правительству приобретать собственность у частных лиц для строительства общественных объектов, город Лос-Анджелес скупил землю и сравнял с землей многие из существующих здания. К августу 1952 года ущелье Чавес превратилось в город-призрак. Право собственности на землю никогда не будет возвращено первоначальным владельцам, а в последующие годы дома будут проданы, проданы с аукциона и даже подожжены, чтобы местная пожарная служба использовала их в качестве тренировочных площадок.

Фотографии Дона Нормарка. Щелкните коллаж изображения для альбома.

План строительства государственного жилья в Лос-Анджелесе вскоре оказался на переднем крае десятилетней гражданской борьбы. История ущелья Чавес тесно связана с социальным и политическим климатом 1950-х годов, или эпохой «красной паники». В то время как сторонники федерального плана государственного жилищного строительства для ущелья Чавеса рассматривали его как идеалистическую возможность улучшить услуги для бедных жителей Анджелено, противники плана, включая интересы корпоративного бизнеса, которые хотели землю для собственного использования, использовали широко распространенную антикоммунистическую паранойю. дня, чтобы охарактеризовать такие проекты государственного жилья как социалистические участки. В 1952 года Фрэнк Уилкинсон, помощник директора Городского жилищного управления Лос-Анджелеса и один из главных сторонников Elysian Park Heights, столкнулся с допросом в Комитете Палаты представителей по антиамериканской деятельности. Его уволили с работы и приговорили к одному году тюрьмы.

Городской совет Лос-Анджелеса пытался расторгнуть контракт на государственное жилье с федеральными властями, но суды признали контракт юридически обязывающим. Но к тому времени, когда Норрис Поулсон был избран мэром в 1953 году, дни проекта были сочтены. Поулсон баллотировался в офис, используя полемику вокруг ущелья Чавеса в качестве платформы, пообещав остановить жилищный проект и другие примеры «неамериканских» расходов. После долгих переговоров Поулсон смог выкупить землю, отобранную у ущелья Чавес, обратно у федерального правительства по резко сниженной цене с условием, что земля будет использоваться в общественных целях.

Лос-Анджелес также был быстрорастущим городом в 1950-х годах. Несмотря на растущее население, в городе еще не было спортивной команды высшей лиги. Начальник округа Кеннет Хан начал искать потенциальные команды, которые могли бы захотеть переехать в Лос-Анджелес, включая Brooklyn Dodgers. Владелец «Доджерс» Уолтер О’Мэлли вскоре заключил сделку с городскими властями, приобретя клуб низшей лиги «Лос-Анджелес Энджелс» и его небольшой стадион, пообещав построить новый стадион на земле у ущелья Чавес. Как объясняет Фрэнк Уилкинсон в фильме  Chávez Ravine , «Мы потратили миллионы долларов на подготовку, и «Доджерс» получили его всего за небольшую часть этой суммы. Это была просто трагедия для людей, а для города это было самое лицемерное, что могло произойти».

Переезд О’Мэлли в ущелье Чавеса не обошлось без серьезных разногласий. Порочная межгородская политика включала обвинения в том, что мэр Поулсон заключал незаконные сделки с Доджерс, предав общественность, в то время как сторонники стадиона, в том числе такие общественные деятели, как Рональд Рейган, утверждали, что противники были «ненавистниками бейсбола». В конце концов, сторонники О’Мэлли выиграли на публичном референдуме всего с тремя процентами, позволив О’Мэлли построить стадион в обмен на возвращение стадиона «Ангелов» городу. Дополнительные иски заморозили официальную передачу земли и задержали строительство, но в 1959 года город начал расчистку земли для стадиона после выселения нескольких последних семей, которые отказались покинуть ущелье Чавеса. 10 апреля 1962 года официально открылся стадион «Доджер» на 56 000 мест. [Фон из Independent Lens.]

Сайт фильма на Independent Lens | Покупка у Bullfrog Films.

The Ravine — Rotten Tomatoes

Перейти к основному содержанию

Фильмы / ТВ

Знаменитость

Результатов не найдено

Посмотреть все
• Что такое томатометр®?
• Критики
• Хочет увидеть Рейтинги Профиль Счет Выйти
Фильмы

Кино в кинотеатрах

• Открытие на этой неделе
• Скоро в кинотеатрах
• Сертифицированные свежие фильмы

Кино дома

• павлин
• Вуду
• Потоковое вещание Нетфликс
• iTunes
• Амазон и амазон прайм
• Самые популярные потоковые фильмы
• Сертифицированные свежие фильмы
• Просмотреть все

Подробнее

• Что смотретьНовинки
• Лучшие фильмы
• Трейлеры

Сертифицированный свежий сбор

• Стражи Галактики Том. 3 Ссылка на Стражи Галактики Том. 3

• Натюрморт: фильм Майкла Дж. Фокса Ссылка на кадр: фильм Майкла Дж. Фокса

• Ежевика Ссылка на BlackBerry

Сериалы

Новое телевидение сегодня вечером

• Великий: 3 сезон
• Класс ’09: 1 сезон
• Город в огне: 1 сезон
• Черный рыцарь: 1 сезон
• Настоящие домохозяйки Атланты: 15 сезон
• Летний дом: Виноградник Марты: 1 сезон
• Королева Клеопатра: 1 сезон
• Странный глаз: 7 сезон
• Маллиган: 1 сезон
• Беспредел маппетов: 1 сезон
Посмотреть все

Самый популярный телеканал на RT

• Бункер: Сезон 1
• Королева Шарлотта: История Бриджертона: Сезон 1
• Маленький свет: сезон 1
• Откуда: 2 сезон
• Цитадель: 1 сезон
• Звёздные войны: Видения: Сезон 2
• Дипломат: 1 сезон
• Любовь и смерть: 1 сезон
• Бупкис: 1 сезон
• Сантехники Белого дома: 1 сезон
Посмотреть все

Подробнее

• Что смотретьНовинки
• Лучшие телешоу
• Сертифицированный Fresh TV

Эпизодические обзоры

• Желтые жилеты: 2 сезон
• Наследие: 4 сезон
• Говядина: сезон 1
• Мандалорец: 3 сезон
• Кроличья нора: 1 сезон

Сертифицированный свежий сбор

• Бункер: Сезон 1 Ссылка на бункер: сезон 1

Кино мелочи Новости

Столбцы

• 24 кадра
• Списки за все время
• Руководство по перееданию
• Комиксы на ТВ
• Обратный отсчет
• Консенсус критиков
• Пять любимых фильмов
• Сейчас в потоковом режиме
• Родительское воспитание
• Обзор красной ковровой дорожки
• Счетные карточки
• Субкульт
• Вспомнить все
• Видеоинтервью
• Касса выходного дня
• Еженедельный кетчуп
• Что смотреть
• Нули

Лучшее и худшее

• фильма Marvel заняли места от худшего к лучшему по версии Tomatometer

  Ссылка на фильмы Marvel, оцененные томатометром от худшего к лучшему

• Парк Юрского периода Фильмы в рейтинге томатометра

  Ссылка на фильмов о Парке Юрского периода по рейтингу томатометра

Посмотреть все

Направляющие

• Что посмотреть: в кинотеатрах и в прямом эфире

  Ссылка на то, что смотреть: в кинотеатрах и в потоковом режиме

• Азиатско-американское наследие жителей тихоокеанских островов

  Ссылка на наследие жителей азиатско-американских островов Тихого океана

Посмотреть все

Новости РТ

• 8 телевизионных и потоковых шоу, которые стоит посмотреть в мае

  Ссылка на 8 телевизионных и потоковых шоу, которые стоит посмотреть в мае

• Даты телепремьер 2023

  Ссылка на даты телепремьер 2023

Посмотреть все Сеансы ТРЕЙЛЕР 1:40

Воспроизвести все видео

2021, Мистика и триллер, 2ч 1м

7 отзывов Менее 50 оценок Аренда/купить Бесплатно Аренда/купить Аренда/купить

Оценить и оставить отзыв

Проверено

• Оцените этот фильм

  5″ data-star-lower-threshold=»0.5″> Уф, это было гнило.

  Мех, время прошло.

  Это хорошо — рекомендую.

  Отлично!

  Так свежо: обязательно нужно увидеть!

• Вы почти у цели! Просто подтвердите, как вы получили свой билет.

• Шаг 2 из 2

  • Фанданго

  • AMCTheatres.com или приложение AMC New

    Введите номер подтверждения билета, который находится в вашем электронном письме. Подробнее

  • Синемарек Вскоре

    Мы не сможем проверить ваш билет сегодня, но это будет полезно знать на будущее.

  • Королевский Вскоре

    Мы не сможем проверить ваш билет сегодня, но это будет полезно знать на будущее.

  • Театральная касса или еще где

  Выбрав подтверждение своего билета на этот фильм, вы позволяете нам сверить адрес электронной почты, связанный с вашей учетной записью Rotten Tomatoes, с адресом электронной почты, связанным с покупкой билета Fandango на тот же фильм.

  Почти у цели! Просто подтвердите, как вы получили свой билет.

• Оцените этот фильм

  Уф, это было гнило.

  Мех, время прошло.

  5″ data-star-lower-threshold=»3.5″> Это хорошо — рекомендую.

  Отлично!

  Так свежо: обязательно нужно увидеть!

• • Фанданго

  • AMCTheatres.com или приложение AMC New

    Введите номер подтверждения билета, который находится в вашем электронном письме.Подробнее

  • Синемарек Вскоре

    Мы не сможем проверить ваш билет сегодня, но это будет полезно знать на будущее.

  • Королевский Вскоре

    Мы не сможем проверить ваш билет сегодня, но это будет полезно знать на будущее.

  • Театральная касса или еще где

  Выбрав подтверждение своего билета на этот фильм, вы позволяете нам сверить адрес электронной почты, связанный с вашей учетной записью Rotten Tomatoes, с адресом электронной почты, связанным с покупкой билета Fandango на тот же фильм.

• Вы еще не закончили проверку, хотите отправить как есть?

  Вы всегда сможете отредактировать свой отзыв позже.

• Вы уверены?

  Другие кинозрители считают проверенные отзывы более надежными.

• Хотите внести изменения в отзыв перед закрытием?

Уже готово? Еще несколько слов могут помочь другим решить, стоит ли смотреть

Они не смогут увидеть ваш обзор, если вы отправите только свою оценку.

Уже готово? Еще несколько слов могут помочь другим решить, стоит ли смотреть

Они не смогут увидеть ваш обзор, если вы отправите только свою оценку.

Изображение является примером электронного письма с подтверждением билета, которое AMC отправила вам при покупке билета. Подтверждение вашего билета # находится под заголовком вашего электронного письма, который гласит «Информация о бронировании вашего билета». Чуть ниже написано «Подтверждение билета №:», за которым следует 10-значный номер. Этот 10-значный номер является вашим номером подтверждения.

Номер подтверждения вашего билета AMC можно найти в электронном письме с подтверждением заказа.

Ущелье видео

Ущелье: Трейлер 1

ТРЕЙЛЕР 1:40

Просмотреть все видео

Ущелье Фото

Посмотреть все фотографии

Информация о фильме

Когда невыразимое преступление сотрясает мирное сообщество, семья и друзья задаются вопросом, не упустили ли они из виду убийцу среди них или в этой истории может быть что-то еще. В этом захватывающем триллере, вдохновленном реальными событиями, снимаются Эрик Дейн, Тери Поло, Питер Фачинелли и Лесли Уггамс.

Актеры и съемочная группа

Эрик Дейн

Митч Бьянчи

Тери Поло

Кэролайн Бьянчи

Питер Фачинелли

Дэнни Тернер

Байрон Манн

Детектив Бен Ли

Лесли Уггамс

Джоанна

Кайл Лоудер

Тони Тернер

Рики Рассерт

Сумки

Люси Фауст

Мэри Энн Тернер

Билли Слотер

Кевин Тернер

Эбби Гейл

Молодая Кэролайн

Стивен Луи Груш

Логан Вонда

Кеони Ваксман

Директор

Кеони Ваксман

Сценарист

Филипп Б. Голдфайн

Режиссер

Келли Паскуцци

Режиссер

Роберт Паскуцци

Режиссер

Натан Уилсон

Оператор

Тревор Мирош

Монтажер

Рамин Джавади

Оригинальная музыка

Джеймс А. Геларден

Производство Дизайн

Анджела Гейл Шредер

Установить украшение

Брент Кабальеро

Кастинг

Все критики (7) | Лучшие критики (1) | Гнилой (7)

Полный обзор… Ли Монсон АВ Клуб Полный обзор… Джоэл Коплинг Спектр культуры Полный обзор… Надир Самара Экранный разглагольствования Полный обзор… Гэри М.

No related posts.