Плюсы и минусы свайного фундамента

Надежность и долговечность здания определяет прочность его основы. Сегодня применяется огромное количество типов фундаментов, среди которых наибольшее количество вопросов вызывает винтовой. В промышленном строительстве такой вид конструкции начал использоваться в середине 19 века вместо бетонной ленты. И только последние 15 лет фундамент из винтовых свай нашел широкое применение у индивидуальных застройщиков при возведении малоэтажных домов.  Высокую популярность такого основания определили многочисленные положительные отзывы о его надежности и многих других преимуществах.  Если грамотно подойти к выбору материала, четко соблюдать технологию строительства, знать все плюсы и минусы винтовых свай для фундамента, можно возвести надежную конструкцию для зданий различного назначения с длительным сроком эксплуатации.

Фундамент на винтовых сваях, плюсы и минусы о котором часто являются предметом споров у застройщиков, подходит для возведения капитальных сооружений.

Такое основание не трудозатратно, и по финансам выходит значительно дешевле. Возведение свайного фундамента применяется в следующих случаях:

1. Слабая почва. Во время дождей такой грунт переувлажняется, что может привести к разрушению здания, если построить его на бетонной ленте. Чтобы этого не допустить, следует перенести нагрузку на более твердые нижние слои почвы.
2. Плотный грунт. Фундамент на винтовых сваях в этом случае позволит сэкономить время, потраченное на возведение дома. Вырыть котлован на твердых почвах без привлечения специальной техники невозможно. К расходам также стоит отнести покупку бетона, арматуры и материалов для опалубки.
3. Сложный рельеф. Строительство дома в местности со сложным рельефом предполагает большое количество земельных работ, предшествующих обустройству основания, чтобы очистить и выровнять участок.

При строительстве домов на винтовых сваях не проводятся объемные работы по расчистке и выравниванию площадки, удалению верхнего слоя почвы и укладке гидроизоляционного материала. Это существенно сокращает сроки возведения и снижает общую стоимость постройки. Глубина погружения свай составляет 1,5-7 м. При необходимости возможно нарастить их до 11 м. Каждая опора выдерживает нагрузки весом до 7 тонн. Этого достаточно для каркасных построек и домов, возведенных с использованием облегченного кирпича, дерева, пористого камня

Фундамент на винтовых сваях делится на четыре вида:

1. Стандартный – применяется для возведения важных элементов строения, обеспечивающих его надежность и устойчивость;
2. Одиночный  –  задача такого основания заключается в поддержке отдельных элементов, применяется оно в том случае, когда требуется пристроить что-то к уже имеющемуся дому;
3. Ленточный  –  сваи располагают под стенами постройки, что позволяет равномерно распределить нагрузки;
4. Свайное поле – представляет собой конструкцию, состоящую из винтовых опор, вкрученных в грунт по всей площади дома. Создается такое основание для тяжеловесных построек.

На видео плюсы и минусы винтовых свай:

Фундамент на винтовых сваях – недостатки

Чем плох свайный фундамент? Винтовая опора состоит из металлической основы, поэтому такая конструкция подвергается коррозии. Этот недостаток негативно сказывается на долговечности фундамента и здания в целом. Большинство эксплуатационных минусов проявляются при нарушении технологии строительства. На качество фундамента оказывают влияние многие факторы, определяющее значение имеют следующие:

• марка и толщина стального материала;
• способ создания сварного шва;
• качество швов лопастей свай.

Чтобы увеличить срок эксплуатации свайного фундамента, требуется дополнительная пескоструйная обработка конструкционных элементов основания, предшествующая нанесению  антикоррозийных составов. Конечно, нельзя исключать тот факт, что покрытие может пострадать при вкручивании винтовой сваи в толщу почвы.  Этого можно избежать, если выбрать более качественный металл. Идеальный вариант для изготовления ствола опоры – цельная сталь без следов сварки на поверхности.

Желая возвести капитальный дом для круглогодичного проживания, который прослужит долго, нельзя не брать во внимание и такие недостатки винтовых свай для фундамента, как:

1. Малая несущая способность. Свайно-винтовой фундамент рекомендуется использовать для построек в один-два этажа. Более высокую нагрузку такое основание не выдержит даже при условии обустройства усиленной конструкции. Также этот минус определяет ограничение строительства легкими и небольшими здания, например, из пеностеролбетона или арболита.
2. Невозможность обустройства подвала. Разрывать грунт для проведения работ по обустройству подвального помещения не рекомендуется, так как при этом можно нарушить его контакт со сваями.
3. Трудозатратная облицовка отмостки и цоколя здания. Отделочные работы необходимы для герметизации подпольного пространства, способствующей снижению риска появления коррозии на винтах.
4. Возможность деформации фундамента. Как правило, она наблюдается, если свайные опоры были вкручены или забиты в заранее сделанные отверстия. Деформироваться основание также может и при неодинаковой глубине размещения винтов.
5. Проседание грунта – этот недостаток винтовых свай возникает при плохом обследовании участка.
6. Точный расчет. Длительный срок службы основы здания зависит от точности проведенных расчетов и правильности составленного чертежа. Сделать это самостоятельно, не имея специальных навыков и знаний, невозможно, а за услуги специалистов придется заплатить.

Стоит также отметить, что свайный фундамент не подходит для проведения работ на каменистой почве, так как вкрутить винтовую опору в такой грунт невозможно.

Несмотря на вышеперечисленные минусы, заменой ленточного фундамента на винтовые сваи пользуются все больше застройщиков.

Этому способствует множество  преимуществ, которым обладает такое основание.

Преимущества винтовых свай

Выгодные отличия винтовых свай особенно заметны при возведении небольших сооружений. Идеальной основой для лопастных опор принято считать суглинок и смесь песка со щебнем. В таких условиях возникающий при вкручивании конус из грунта уплотняется и получает прочностные характеристики застывшего бетона.

Говоря о преимуществах винтовых свай, стоит отметить следующие моменты:

1. Винтовой фундамент – выгодное решение для возведения капитального дома на участке со сложным рельефом.
2. Строительство дома на винтовых опорах можно начать в любое время года  – температура и влажность воздуха не влияют на качество и надежность конструкции, так как на глубине погружения свай температура грунта не меняется.
3. Достоинством винтовых свай является их стойкость к воздействиям морозного пучения, возникающего во время промерзания почвы.
4. Короткие сроки строительных работ. При хорошей проходимости грунта, слаженной работе бригады строителей свайное поле под здание средних размеров можно подготовить за один день. При этом сразу же после установки сваи можно обвязать и приступать к возведению стен. Винтовые опоры не нуждаются в усадке и наборе прочности, как монолитные конструкции, строительство которых подразумевает заливку бетонного раствора.
5. Минимальные трудозатраты. Для строительства свайно-винтового фундамента не требуется рыть котлован и выполнять монтаж опалубки. Кроме этого, площадка под такое основание не нуждается в предварительном выравнивании. Это преимущество позволяет обустраивать такое основание в непосредственной близости от ветхих построек, проложенных сетей канализации, водо- и электроснабжения. Возведение монолитных фундаментов сопровождают сильные вибрации грунта, которые могут привести к разрушению постройки. При обустройстве винтовых свай этого можно избежать.
6. Свайно-винтовая конструкция не вытягивает воду из грунта, поэтому стены в доме, построенном на таком фундаменте, всегда будут сухими.
7. При правильном выборе свай, изготовленных из качественной стали, и соблюдении технологии их вкручивания обеспечивается долгий срок службы основания, который исчисляется несколькими десятками лет.
8. Качественная теплоизоляция фундамента обеспечит сухой пол в доме.
9. Конструкция, построенная на винтовых сваях, стоит дешевле, чем ленточный фундамент. Разница составляет не менее 30-40%.  Как известно, возведение фундамента относится к самым затратным этапам строительства дома, поэтому экономия денежных средств будет ощутимой.
10. Сваи можно установить, не используя специальную технику.  Это позволит снизить траты на возведении дома в целом.
11. При устройстве фундамента на винтовых сваях проектирование и монтаж систем канализации и водоснабжения можно проводить, как во время монтажа элементов основания, так и по окончании строительства.

Все вышеперечисленные преимущества фундамента на винтовых сваях имеют место быть только тогда, когда соблюдены все технологические нормы и разработанные нормативы при его возведении. Не менее важно правильно подобрать материалы для строительства такого основания, для чего необходимо учитывать все особенности местности.

Винтовые сваи – за и против

Нельзя сказать, что свайно-винтовой фундамент лучше монолитного.  Каждая конструкция имеет свои особенности возведения, преимущества и недостатки. К тому же и рассчитаны они на разные условия эксплуатации. Однако, все за и против винтовых свай, делают сооружение такого фундамента достаточно ограниченного применения. Его возведение экономически оправдано, если:

• недостатки винтовых свай несущественны или минимизированы – к примеру, малая несущая способность конструкции – это минус, но при строительстве легкого каркасного дома он роли не играет
• такое основание является оптимальным вариантом для данной местности с учетом его рельефа и особенностей грунта.

В заключении стоит еще раз подчеркнуть, что разработку проекта, расчеты и непосредственно возведение свайного фундамента для строительства капитального дома лучше доверить проверенной организации, предоставляющей гарантии на выполненные работы.   Не стоит доверять работу мастерам с улицы, даже если они позиционируют себя настоящими профессионалами. Экономия в такой ситуации получается весьма сомнительной и не исключено, что совсем скоро придется искать специалистов, которые смогут исправить допущенные ошибки. Строительство дома на винтовых сваях, выполненное непрофессионалами, может привести не только к поломке фундамента, но и к разрушению всего здания.

Взвесив все за и против винтовых свай, можно сделать вывод, что такой фундамент является надежной, прочной и экономичной конструкцией. Главное, правильно выбрать материал для его возведения и строго соблюдать технологию строительства без допущения малейших ошибок.

плюсы и минусы — Блог Бауфундамент

Главная

Всё о свайно-винтовом фундаменте

Статьи о строительстве на свайных фундаментах

Плюсы и минусы дома на сваях

При строительстве здания важно выбрать надежный тип фундамента, так как от него зависит устойчивость будущего дома. К прочности основания постройки всегда предъявляются строгие правила, поэтому применяемые технологии постоянно совершенствуются.

Винтовые сваи легко монтируются в самые сложные типы грунта, которые часто встречаются на территории России. Они применяются в условиях вечной мерзлоты, в породах с высоким коэффициентом текучести, на местностях с сыпучим грунтом. В данной статье мы разберём плюсы и минусы фундамента на винтовых сваях.

Плюсы винтовых свай

1. Экономичность. В сравнении с ленточным фундаментом или монолитной плитой, винтовые сваи обходятся дешевле на 20-40%. 

2. Высокая скорость возведения. Простота монтажа допускает установку за 1 день, чего нельзя получить при использовании, к примеру бетонного фундамента, которому требуется от 2 недель для набора прочности. При этом основание на сваях не уступает бетонному фундаменту по времени эксплуатации. Возведенная по всем стандартам конструкция прослужит до 100 лет.

3. Строительная чистота. Если вы захотите построить на вашем уже благоустроенном участке баню и решите использовать ленточный фундамент, будьте готовы к горам грунта, остаткам цемента, следам спецтехники, грязи. Винтовые сваи всего этого лишены, так как при их монтаже объем земляных работ минимален.

4. Возможность монтажа в любое время года. Традиционные виды фундамента зимой не возводятся, либо устанавливаются по существенно большей цене.

5. Применение при любом климате и типе почвы. Бывают случаи, при которых винтовой фундамент является единственной возможностью построить на участке дом, например, если возведение намечается на сильно пересеченной или постоянно заливаемой местности.

6. Стабильность при промерзании почвы. Главная особенность для холодного климата — свайный фундамент не вспучититься при низких температурах. Сваи BAU, при относительно малой площади соприкосновения с грунтом, имеют высокую несущую способность и не подвержены действию сил морозного пучения грунтов благодаря конструктивным особенностям.  За счет уплотнения грунта закованным конусом и самонарезающей многовитковой спирали при вкручивании вокруг корпуса сваи возникает уплотненный грунтовый «стакан» с отжатой грунтовой водой. Даже при глубоком промерзании грунта наши изделия ТМ BAU не подвержены действию сил морозного пучения грунтов.
   

7. Возможность установки конструкции на склонах. Компенсировать 12 метров перепада высот с помощью свай не составляет проблемы. В данном случае использовать традиционный подход экономически неоправданно. Обустраивать склоны железобетоном стоит больших вложений.

   
   

8. Отсутствие сырости под домом. Между грунтом и строением обязательно есть воздушная подушка, это пространство хорошо проветривается. Вам не придется бороться с повышенной влажностью в доме, даже если он построен на грунте с высоким содержанием воды. В отличие от ленточного фундамента, который собирает сырость, и это ощущается даже летом. Также проветриваемое основание строения, установленного на свайно-винтовой фундамент, обеспечивает отсутствие образований типа плесени или гнили пола.
   

9. Низкие потери тепла. Здание не имеет прямого контакта с почвой, и воздушная подушка хуже пропускает тепло. Разумеется, нужно учитывать данный фактор и хорошо обеспечивать теплоизоляцию полов, чтобы дом не промерзал снизу. Этот вопрос спокойно решается с помощью качественных материалов.
   

10. Быстрая готовность. Свайно-винтовые фундаменты готовы к принятию проектной нагрузки сразу после того, как была вкручена последняя свая. Для сравнения, возведя железобетонную основу, придется подождать, пока материал схватится, высохнет и наберет прочность.

    
    

11. Отсутствие подготовки стройплощадки. Ее не нужно выравнивать, не требуются котлован и опалубка. Следовательно, удастся избежать вывоза с территории мусора и извлеченного грунта и, значит, сэкономить и время, и деньги.
    

12. Спецификой винтового фундамента также является возможность самостоятельно, без привлечения спецтехники, ввинтить сваи на участке, отведенном под постройку дома. Этот момент важен в том случае, если в районе строительства нет возможности заказать монтаж винтовых свай, или хозяин будущего дома попросту ограничен в средствах. Рассчитать примерную стоимость и подобрать наиболее подходящие сваи для вашей постройки можно с помощью специального калькулятора. Для подбора свай под конкретные условия и строения лучше сразу обращаться к специалистам.
    

13. Повторное использование. Винтовые сваи BAU часто используют при возведении временных сооружений. При демонтаже сооружения, их возможно извлечь и повторно использовать на другом участке, у других свай такой возможности нет.
    

Минусы винтовых свай

Минусы свайно-винтового фундамента связаны скорее не с самой конструкцией, а с условиями, в которых недопустимо использовать такой тип фундамента.

1. Винтовые сваи BAU не применимы на пластичных грунтах.

2. При неправильной оценке геологии есть риск критической деформации свайно-винтового фундамента, что повлечет за собой повреждение самого строения. Во избежание такого риска рекомендуем обращаться к специалистам.

3. Ограничение по массе конструкции. Не минус, а, скорее, особенность свай, так как для малоэтажного сооружения это не проблема, вес такого дома вряд ли превысит лимит.

Итог

Как видим, свайный фундамент имеют большое преимущество перед традиционными видами фундамента. Плюсы и минусы винтовых свай, цена работ и материалов находятся в оптимальном соотношении. Явная выгода объясняет растущую популярность винтового фундамента в частном строительстве. Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами, которые учтут особенности грунта и помогут подобрать качественные, наиболее подходящие сваи для вашего дома. Основа надежного свайно-винтового фундамента — конструкторский расчёт и данные геологии на участке, а не определение длины и диаметра свай по принципу «так сделали соседу».

Наши объекты

Все объекты

Безопасны ли дома, построенные на сваях?

Дом, построенный на сваях, может показаться странным человеку, живущему в городской местности. На самом деле, это может показаться более чем странным; это тоже может показаться небезопасным. Неужели один неудачный удар по сваям может привести к тому, что дом рухнет? Но не ищите ответов дальше, потому что мы решили ответить на ваш вопрос, безопасны ли дома, построенные на сваях.

Дома на сваях безопасны. Дома на сваях могут защитить от стихийных бедствий, таких как наводнения и дикие животные. Тем не менее, эти дома не застрахованы от неблагоприятных последствий. Несовершенные конструкции, слабая опора и некачественные материалы, используемые при строительстве, могут сделать дома на сваях небезопасными.

Если вы планируете инвестировать в дом на сваях, вас могут заинтересовать некоторые преимущества домов на сваях, а также то, что со временем может сделать дом на сваях небезопасным. Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Безопасны ли дома, построенные на сваях?

Как упоминалось ранее, дома на сваях могут быть своеобразными для тех, кто их раньше не видел. И поскольку эти дома попадают в сферу неизведанного для среднего городского жителя, вход в дом, построенный на сваях (или вложение средств в дом, построенный на сваях), может вызвать сомнения относительно их безопасности. Итак, безопасны ли дома, построенные на сваях?

Возможно, вы удивитесь, узнав, что эти дома полностью безопасны (даже если они могут так не казаться). Фактически, дома, построенные на сваях, буквально выдержали испытание временем, будучи построенными тысячи лет назад. Таким образом, дома, построенные на сваях, могут годами безопасно размещать отдельных лиц или семьи без особых причин для беспокойства.

Тем не менее, как и любой дом, дома на сваях подчиняются рукам строителей. Дом может быть небезопасным, если его конструкция имеет недостатки, если используются некачественные материалы или если он не поддерживается должным образом.

Одной из основных целей строительства домов на сваях во многих частях мира является обеспечение дополнительной защиты от наводнений. По этой причине вы часто можете найти эти дома у воды, в районах с большим количеством осадков или в районах, подверженных ураганам, таких как Флорида. Однако эти дома строятся не только у воды.

Дома на сваях часто можно встретить на склонах холмов, так как они стали популярным выбором при строительстве на каменистой или нестабильной земле. В целом, по сравнению с обычным домом, дома на сваях обеспечивают лучшую защиту от природных элементов.

Эти дома могут защитить вас не только от непогоды; в некоторых районах их традиционно использовали для защиты от диких животных, таких как змеи, тигры и злоумышленники.

Когда дома на сваях небезопасны?

Как упоминалось ранее, дома на сваях могут быть особенно небезопасными, если в конструкции есть недостатки, если у них нет опоры или если для строительства дома использовались некачественные материалы.

Например, хотя дома на сваях часто рекламируются как сейсмостойкие, это не всегда так. Например, в 1994 года произошло землетрясение в Нортридже. Среди повреждений, нанесенных во время землетрясения, было обрушение болота домов на склоне холма — 13 домов, если быть точным.

Позже выяснилось, что большинство обрушившихся домов представляли собой дома на сваях с балками перекрытий, которые не были прикреплены к какому-либо фундаменту. Это привело к тому, что дома соскользнули со склонов, как только сваи и системы поперечных распорок вышли из строя.

Хотя позже были введены правила, гарантирующие, что дома на сваях в этом районе должны быть прикреплены к фундаменту улицы, это правило не может быть обязательным в каждом муниципалитете. Таким образом, жизненно важно знать структуру дома на сваях, прежде чем инвестировать в него.

Кроме того, хотя дома, построенные на сваях, изначально могут быть безопасными, их структурная целостность может ухудшиться с годами из-за износа, погодных условий и других факторов. Сваи и сваи, например, могут быть повреждены в результате многократного воздействия воды, а не только во время штормового нагона или наводнения.

Кроме того, как только консерванты, используемые для защиты древесины на сваях, портятся, вредители, такие как терминаторы и другие микроорганизмы, могут проникать в древесину, ослабляя структуру.

Консервант на древесине портится быстрее, если подвергается воздействию соленой или солоноватой воды, а это означает, что дома на сваях, стоящие в воде, могут подвергнуться заражению концов быстрее, чем дома на сваях на суше. Сваи и сваи также могут потерять структурную устойчивость под землей.

Если, например, штормовые волны смоют несколько дюймов песка, который обычно удерживает сваи или сваи на месте, дом может потерять структурную устойчивость. Кроме того, сваи и сваи могут потерять свою конструктивную целостность под землей из-за воронок поблизости.

Другие преимущества домов на сваях

Преимущество строительства дома на сваях состоит в том, что он предлагает прекрасный вид и удобное расположение. Дома на сваях позволяют вам строить там, где в противном случае вы могли бы испытывать трудности или не смогли бы, например, на склоне холма или на поверхности воды. Кто бы не хотел жить в таком красивом месте?

Кроме того, в зависимости от того, насколько высоко поднят дом на сваях, вы можете получить лучший панорамный вид над деревьями и другими зданиями в этом районе. У домов на сваях есть еще одно преимущество, которое может показаться не столь очевидным.

В этих домах может показаться прохладнее, что является большим плюсом, если вы живете в регионе, где палящая жара считается нормой. В домах на сваях воздух циркулирует под и по бокам дома, обеспечивая достаточную вентиляцию. В целом, это помогает регулировать температуру внутри.

Заключение

Дома, построенные на сваях, обычно считаются безопасными. Однако недостатки конструкции, плохая опора и другие факторы могут сделать дома на сваях менее безопасными. Таким образом, всегда важно знать структурный дизайн дома, прежде чем инвестировать в него.

Также стоит помнить, что элементы, а также естественный износ могут привести к тому, что дом со временем станет небезопасным. Знание того, что может привести к ухудшению конструкции дома с течением времени, может помочь вам принять превентивные меры и выполнить техническое обслуживание по мере необходимости.

Ссылки

• https://en.wikipedia.org/wiki/Stilts_(architecture)
• https://www.latimes.com/archives/la-xpm-1997-03-17-mn-39250- story.html

Почему дома на сваях — хорошая идея | Дом на сваях

Думая о доме на сваях

Вы беспокоитесь о стабильности и обслуживании при мысли о доме на сваях? Интересно, что дома на сваях — идея не новая, она восходит к доисторическим временам и по сей день встречается во всех формах и формах.

В этом сообщении блога мы более подробно рассмотрим эту идею, исследуя концепцию домов на сваях, а также плюсы и минусы домов на сваях.

 

Дома на сваях: максимально эффективное использование вашего имущества

Домовладельцы, те, кто планирует строительство, и потенциальные покупатели недвижимости нередко избегают домов на сваях. Однако они могут не осознавать, что существует множество причин, по которым дома на сваях — это хорошая идея.

Когда большинство людей задумываются о строительстве на сваях, их первый мысленный образ — один из прибрежных районов. Хотя сваи, безусловно, делают дом менее подверженным затоплению, они подходят не только для участков у воды. Строительство на склоне или склонном к просадке грунта может представлять собой проблему на протяжении всего срока службы нового дома. Дома на сваях идеально подходят для этой труднопроходимой местности, так как приподнятый фундамент позволяет в полной мере использовать наклонный участок без необходимости радикальных земляных работ.

Поскольку сваи вбиты глубоко в землю, дом, построенный на неустойчивом грунте, гораздо лучше защищен от оседания грунта, чем дом на традиционном фундаменте. Хотите расширить свой дом за пределы береговой линии? Сваи позволяют вашему дому изящно возвышаться над водой.

 

Практические плюсы домов на сваях

У любого строительного решения есть свои плюсы и минусы, но плюсы строительства на сваях могут носить как эстетический, так и практический характер. Вам нужен дом, который будет служить долго, и есть определенные преимущества в том, чтобы немного приподнять вашу конструкцию над землей.

Во-первых, дома на сваях лучше вентилируются , с лучшей циркуляцией воздуха. Это большое благо не только для среднего домовладельца, но особенно для тех, кто следит за экологичным дизайном дома. Строительство на сваях может свести к минимуму воздействие конструкции на окружающую среду и повысить энергоэффективность за один раз. Они также, как правило, менее восприимчивы к повреждению лесных вредителей , что является привлекательным соображением, если учесть, что Австралия является домом для всех известных видов термитов.

 

Вопросы для владельцев – безопасны ли дома на сваях?

Так в чем недостатки строительства дома на сваях? Что ж, как и любое другое сооружение, дома на сваях могут иметь конструктивные дефекты из-за дефектов строительства, небрежности или прямого повреждения. Если вы подумываете о покупке нового дома, будь то на сваях или на традиционном фундаменте, вам всегда следует работать с авторитетной компанией по строительной инспекции, чтобы защитить себя. Профессиональный строительный инспектор может помочь вам избежать покупки дома с серьезными структурными дефектами, которые не всегда видны неопытному глазу.

Новые дома не застрахованы от неисправностей. Ошибки при строительстве, низкое качество изготовления и некачественные строительные материалы могут привести к тому, что ваш новый дом мечты будет поврежден еще до того, как вы впервые повернете ключ в замке.