Banda property: Homepage — Banda Property — SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Британский девелопер Эдо Мапелли Моззи говорит, что роскошь — это аутентичность и создание пространств для встреч

Основатель и исполнительный директор Banda Property говорит, что Лондон предлагает множество возможностей для иностранцев

Люси Коэн Блаттер

| Первоначально опубликовано 28 октября 2019 г. | Особняк Глобал

Mr. Mozzi и 13-19 Leinster Square, элитный жилой комплекс в Лондоне.

Составной: Banda Property/Taran Wilkhu; Предоставлено Эдо Мапелли Моцци

Эдо Мапелли Моцци — британский застройщик, основатель и исполнительный директор Banda Property, компании по развитию и дизайну интерьеров, базирующейся в Лондоне.

Компания известна переоборудованием исторических зданий и частных домов, а также строительством новых домов с нуля.

По словам г-на Моцци, они также работают над проектами частных домов по всему миру, в том числе в Альпах и на Ибице, где они чаще выступают в качестве архитекторов интерьеров и партнеров по развитию с другими компаниями.

«Мы архитектор, девелопер и дизайнер интерьеров, поэтому ничто не попадает в промежутки. Взяв на себя ответственность за проект, вы получаете более целостный подход», — сказал он.

Подробнее : Почему застройщик из Майами говорит, что сейчас самое время «прыгнуть в самолет» и начать делать покупки

Среди их недавних лондонских проектов — лондонский завод по розливу пива 19-го века, преобразованный в семь роскошных двухуровневых квартир, получивших общее название магазины пивоварни Ричмонда и 13-19Ленстер-сквер, ряд таунхаусов 19-го века, которые позже служили трехзвездочным отелем, а теперь включает 15 элитных домов.

И хотя он стал хорошо известен в лондонских кругах, занимающихся недвижимостью, 35-летний г-н Моззи также недавно попал в заголовки новостей о своей личной жизни — в сентябре было объявлено, что он и английская принцесса Беатрис Йоркская помолвлены.

Мы встретились с г-ном Моцци, чтобы обсудить важность потока в доме, почему он обращает внимание на детали (например, зарядные станции для телефонов) и многое другое.

Подробнее : Архитектор Рикардо Альварес-Диас Все о устойчивом развитии и отказоустойчивости

Mansion Global: Как бы вы описали недвижимость своей мечты.

Edo Mapelli Mozzi: Мы всегда проектируем дома, в которых покупатели хотят жить, а не просто инвестировать в них. Мы всегда думаем о таких вещах, как «Будет ли там место для хранения?» «Куда они собираются подключать свои телефоны?»

Мне нравится большое, полезное и логичное пространство. Замечательно, когда главная спальня, кухня, гостиная и столовая выходят на сквер, как на Лейнстер-сквер.

Вам нужен логический поток. Вы не хотите, например, главную спальню, которая делит стену с другой спальней. Вы хотите, чтобы в каждой спальне был туалет для гостей и подсобное помещение подходящего размера.

Мы делаем частные проекты для людей во всем мире, и мы часто строим исторические здания и делаем их современными. Тот фасад, что указан, мы сохраним, но теперь там новая система кондиционирования, современное отопление. А я люблю смесь старого и нового. Вы же не хотите, чтобы дом выглядел как выставочный дом. И вы можете смешать это старое и новое с фотографией, картинами и мебелью.

От Penta: «Синее над красным» Марка Ротко может превысить 25 миллионов долларов

MG: Что для вас значит роскошь?

EMM: Время — это роскошь, равно как и человеческие контакты, и важно проводить время с близкими вам людьми. Для нас речь идет о создании пространства для этого взаимодействия. У нас нет везде больших плазменных телевизоров, потому что мы хотим создавать связи.

Еще одним важным элементом роскоши является история, стоящая за недвижимостью. Речь идет об аутентичности.

Почему произведение искусства так дорого стоит? Из-за истории художника и подлинности произведения.

В наших проектах мы вручную отбирали мрамор из карьеров, перевозили его с участием тысяч людей. Мы выбрали деревья, которые станут полом. Как только вы узнаете предысторию этих отдельных элементов, вы поймете, что это роскошь.

Многие новостройки представляют собой белые коробки с приятными удобствами. Мы постарались сделать наши интерьеры очень высокого уровня — мы хотим, чтобы мрамор в ванных комнатах и кухнях просвечивал.

Подробнее : «Главный евангелист» Compass о важности домашнего контекста

MG: Какие удобства в доме сейчас важнее всего?

EMM: Мы отказались от очень дорогих спортзалов и членских клубов. Однако консьерж все еще там, потому что людям нужна безопасность. Люди по-прежнему ходят на работу каждый день и хотят, чтобы их собаки выгуливались, а посылки забирали. Тренажерный зал в подвале, или бассейн, или винный клуб — все эти инструменты, которые разработчики использовали для привлечения людей, покупающих вне плана, — не используются, а просто добавляются к плате за обслуживание.

Я всегда вижу в своем спортзале людей, у которых есть спортзалы в их здании. Люди не хотят идти в столовую в подвале, они хотят пойти в классный новый ресторан за углом. И они хотят, чтобы их плата за обслуживание была ниже.

У нас есть несколько частных садов, и они создают сообщество. Внутри сада происходят события.

Но людям также нужна близость к большим паркам, таким как Гайд-парк.

Мы также видели много простоты, когда речь идет о домашней автоматизации, кондиционировании воздуха и отоплении. Интерфейс должен быть простым.

Подробнее : Представитель Sotheby’s International Realty заявляет, что ключевой задачей дома является индивидуализация дома

MG: Какой район, по вашему мнению, станет следующим центром элитной недвижимости?

EMM: Лондон вполне доступен для международного сообщества из-за налогов и политической неопределенности.

Конвертация доллара в фунт стерлингов предлагает еще 25% скидку. Я всегда говорю, что нужно смотреть в установленные места. Если вы отправитесь в эти «совершенно новые» районы, где одновременно вводится 3000 и 5000 новых квартир, они будут довольно дорогими, и в них еще нет этой базовой инфраструктуры — парков, садов, хорошего жилья. транспорт, хорошие школы.

Мы ориентируемся на Ноттинг Хилл, Челси и Баттерси.

Вы также должны знать, что можете продать дом до того, как купите его, чтобы ваша жизнь не зависла из-за того, что вы не можете продать свой дом.

Подробнее : Глава дизайнерской фирмы говорит, что роскошь — это доступ ко всем чувствам

MG: Какой самый большой сюрприз на рынке элитной недвижимости прямо сейчас?

EMM: Активность все еще сохраняется, но я полагаю, что именно состоятельные инвесторы видят возможности для входа. Последние шесть месяцев действительно были рынком покупателей, и я был удивлен большим интересом. Недавно мы закончили схему в Челси, и мы распродали ее за шесть месяцев. Покупатели имеют большой выбор.

Кроме того, люди говорят: «У меня есть 5 миллионов фунтов, почему бы вам не показать мне, что доступно». Люди более открыты для изучения того, как далеко могут уйти эти деньги.

Тем не менее, сделки не выполняются, потому что британские покупатели в цепях. Они не могут продать, поэтому они не могут купить. Эти транзакции намного медленнее.

Но зарубежные покупатели любят Лондон. У нас определенно есть люди, которые жили в Гонконге и приезжают сюда. Люди возвращаются в Англию ради школ.

Подробнее : Роскошь — это залог внутреннего благополучия, говорит дизайнер из Лос-Анджелеса

MG: Какой ваш лучший совет по недвижимости?

EMM: Убедитесь, что вы покупаете то, что выдержит испытание временем. Найдите хорошего агента по закупкам. По-настоящему понять разработчика, проект и то, что происходит за стенами.

Сейчас в Лондоне так много агентов по закупкам, и вам нужны консультанты надлежащего качества.

И вам нужно подумать о том, как может измениться ваш образ жизни через 5-10 лет. Транзакционные издержки в Лондоне составляют около 10%, поэтому у вас должен быть план.

Нажмите, чтобы узнать больше Профессионалы в сфере элитной недвижимости делятся своими мыслями

Статья продолжается после рекламы

Читать следующую историю

Внутри лондонского пентхауса, спроектированного Эдоардо Мапелли Моцци

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Banda Design Studio / Фото Бена Андерса)

Эдоардо Мапелли Моцци всемирно известен как муж принцессы Беатрис, внучки королевы Елизаветы, однако он имеет не менее престижную репутацию в мире недвижимости.

Эдоардо, девелопер и основатель компании Banda, специализирующейся на дизайне недвижимости и интерьеров, представил последний проект студии — пентхаус недалеко от Вестборн-Гроув в Лондоне, стоимость которого в настоящее время составляет 6,9 млн фунтов стерлингов (9,47 млн долларов США).

Квартира, расположенная на окраине Гайд-парка, описывается Banda как один из «последних и самых захватывающих проектов в престижном центре Лондона» и один из лучших домов мира . Здесь мы совершаем экскурсию.