Экосистема Kalinka. Агентство элитной недвижимости в Москве

Элитная недвижимость

Россия

Новостройки и вторичные предложения в топовых локациях

ОАЭ

Недвижимость для жизни, отдыха, инвестиций

Турция

Апартаменты и виллы для релокации и отдыха

Катар

Инвестиции в недвижимость на Ближнем Востоке

Бахрейн

Инвестиции в недвижимость на Ближнем Востоке

Черногория

Недвижимость у моря, престижные новостройки, объекты для ВНЖ

Испания

Жилая и коммерческая недвижимость, объекты под ВНЖ

Кипр

Жилая и коммерческая недвижимость

Таиланд

Недвижимость для отдыха, жизни или бизнеса

Болгария

Недвижимость у моря, престижные новостройки, объекты для ВНЖ

Израиль

Недвижимость на берегу Средиземного моря

Грузия

Выгодные инвестиционные проекты

Беларусь

Элитные квартиры и дома

Маврикий

Недвижимость у моря, престижные новостройки, объекты для ВНЖ

Наши сервисы

Единое пространство для комфортного решения задач в сфере недвижимости.

• Недвижимость

  Купля/продажа
  аренда

• Консалтинг

  Комплексные решения для девелоперов

• Юридический

  
  сервис

  Правовая поддержка

• Аналитика

  Обзоры рынка недвижимости в Москве и МО

• Гражданство

  
  и ВНЖ

  Международные программы

• Дизайн

  Тендеры по выбору
  дизайн-бюро, staging

Премьеры рынка

Лучшие предложения

• № лота 45281

  цена по запросу

  219. 8 м²

  Квартира , С отделкой без мебели

  ЦАО Патриаршие пруды, Малая Бронная, 15, Бронная М. ул., д. 15Б

  • Комнат

    4

  • Спален

    3

  • С/у

    3

  • Этаж

    2/7

• С террасой

  № лота 126693

  150 393 600 ₽

  112.1 м²

  Апартаменты , Без отделки/Shell and core

  ЦАО Басманный, Kazakov Grand Loft, Казакова ул. , вл. 7

  • Комнат

    4

  • Спален

    3

  • С/у

    3

  • Этаж

    11/11

• С террасой

  № лота 118536

  цена по запросу

  261.4 м²

  Пентхаус , Без отделки/Shell and core

  ЦАО Замоскворечье, Bogenhouse, Озерковская наб., д. 6

  • Комнат

    5

  • Спален
    2

  • С/у

    4

  • Этаж

    5/5

• № лота 130219

  цена по запросу

  54. 3 м²

  Апартаменты , Под чистовую/White box

  САО Беговой, AURA Belorusskaya, Ямского поля 1-я ул., д. 28

  • Комнат

    2

  • Спален

    1

  • С/у

    1

  • Этаж

    11/21

• Бассейн

  № лота 46393

  цена по запросу

  163.1 м²

  Квартира , Под чистовую/White box

  ЗАО Раменки, Astris Резиденции на Косыгина, Косыгина ул. , д. 21

  • Комнат

    4

  • Спален

    3

  • С/у

    4

  • Этаж

    3/6

• № лота 126416

  цена по запросу

  137.1 м

  2

  Квартира , С отделкой без мебели

  ЦАО Басманный, Дом «Чистые пруды», Потаповский пер., д. 5, стр. 4

  • Комнат

    4

  • Спален

    3

  • С/у

    3

  • Этаж

    2/7

• № лота 127279

  цена по запросу

  102. 8 м²

  Апартаменты , Под чистовую/White box

  ЮАО Даниловский, Logos, Даниловский Вал ул., д. 1А

  • Комнат

    4

  • Спален

    3

  • С/у

    2

  • Этаж

    8/13

• № лота 126460

  цена по запросу

  60.2 м²

  Апартаменты , Под чистовую/White box

  ЦАО Тверской, Апарт-комплекс «RestArt», Дегтярный пер. , вл. 6, стр. 2

  • Комнат

    2

  • Спален

    1

  • С/у

    1

  • Этаж

    4/5

• № лота 110593

  цена по запросу

  76.4 м²

  Апартаменты , С отделкой без мебели

  ЦАО Хамовники, Allegoria Mosca, Остоженка ул., вл. 4-6

  • Комнат

    2

  • Спален

    1

  • С/у

    2

  • Этаж

    2/6

• № лота 113962

  цена по запросу

  133. 35 м²

  Апартаменты , Под чистовую/White box

  ЦАО Хамовники, Пречистенка ул., д. 8, Пречистенка ул., д. 8/1

  • Комнат

    3

  • Спален

    2

  • С/у

    3

  • Этаж

    3/3

Отзывы

Эрман Ылыджак

Президент Ренессанс Холдинг

«Активные партнерские отношения с Kalinka позволили реализовать яркие мероприятия по презентации комплекса Neva Towers и привлечь качественную целевую аудиторию. Благодарю за быстрое закрытие сделок.»

Мария Литинецкая

Управляющий партнер «Метриум Групп»

«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»

Григорий Березкин

Председатель совета директоров ESN Group

«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»

Алёна Дерябина

Генеральный директор «Донстрой инвест»

«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»

Борис Азаренко

Генеральный директор Vesper

«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka  — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»

Роман Тимохин

Генеральный директор MR Group

«Kalinka ярко выделяется на рынке как один из ведущих экспертов в области консалтинга и продаж. Благодарю вашу команду за долгое и плодотворное сотрудничество. Приятно работать с надежными партнерами!»

Юрий Жуков

Соучредитель «ПИК», президент «Сбербанк Девелопмент»

«Уважение, доверие и большой опыт на рынке премиальной недвижимости — качества, которые мы ценим в работе с Kalinka. СМИ, технологии продвижения и продаж подтверждают статус лидера рынка, формируют безупречную репутацию.»

Владимир Ресин

Председатель «Главмосстрой»

«Тщательность проработки каждого вопроса, грамотная подготовка документов, внимание, вежливость и уважение к участникам процесса отличают эту компанию. Екатерина Румянцева собрала в одном месте сильнейших экспертов отрасли.»

Юрий Григорян

Архитектор и основатель «Меганом»

«Екатерина Румянцева — яркая личность и талантливый эксперт, настоящий визионер. За время нашего сотрудничества мы создали шедевры, которые изменили облик города. Kalinka всегда привносит новое в проекты, реализует свежие тренды на российском рынке.»

Владимир Пинаев

Генеральный директор CBRE

«Kalinka один из сильнейших партнеров на рынке элитной недвижимости. Большой опыт, отличная клиентская база, мощные маркетинговые и юридические инструменты позволяют структурировать сделки и проводить сложные переговоры.»

Рейтинг ТОП-10 агентств элитной недвижимости в Москве

Добрый день, друзья! Предлагаю вашему вниманию список лучших агентств элитной недвижимости в Москве. В импровизированный рейтинг вошли все самые авторитетные организации в данном сегменте рынка. Ротация в каталоге имеет условный характер: все компании по-своему хороши – не только руководство, но даже рядовые сотрудники обладают достаточной компетенцией в предмете обсуждения.

Kalinka Group

Москва, улица Арбат, д. 10 | +7 (495) 021-99-45 | www.kalinka-realty.ru

Креативно и эффективно решает задачи в сфере жилой, коммерческой, загородной, инвестиционной недвижимости по всему миру, опираясь на глубокую многолетнюю экспертизу инноватора и лидера российского рынка luxury real estate. Kalinka Group сегодня — уже не просто бутик элитной недвижимости, а целая экосистема, оказывающая все виды услуг своим клиентам. Традиции и инновации — новый слоган команды, наиболее точно отражающий основные принципы работы компании. Брокер встал на путь цифровой трансформации, и с каждым днём становится все сильнее и масштабнее.

Славянский двор

Москва, Лопухинский пер., 1А, стр.2 | +7 (495) 788-03-35 | www. slrealty.ru

Компания работает на рынке более 26 лет, и сфера ее деятельности расширяется с каждым годом. В настоящее время это все сегменты рынка категории «де люкс» – лучшие жилые и коммерческие объекты столицы, загородное жилье на престижных подмосковных направлениях. История работы агентства – это история успеха, обретения финансовой устойчивости, активное развитие. Для своих многочисленных клиентов «Славянский двор» является надежным и профессиональным партнером в проведении всех видов операций с премиальной недвижимостью Москвы и Ближнего Подмосковья.

Penny Lane Realty

Москва, улица Знаменка, 13, стр. 3 | +7 (495) 232-00-99 | www.realtor.ru

Продажа и аренда элитной жилой недвижимости — это тот сегмент рынка, в котором Penny Lane Realty прочно удерживает лидирующие позиции. Кредо компании – постоянное развитие и совершенствование, расширение присутствия в отрасли и повышение качества оказываемых услуг. Огромный опыт практической деятельности позволяет организации успешно решать задачи, которые ставят клиенты и владельцы объектов премиум-класса.

Welhome

Москва, 3-й Кадашевский пер., 7-9, стр. 1 | +7 (495) 320-06-14 | www.welhome.ru

Организация была создана в 2004 году и сумела превратиться из небольшого коллектива единомышленников в ведущую консалтинговую компанию и агентство полного цикла. На сегодняшний день команда укомплектована высококлассными специалистами: консультантами и юристами, маркетологами и аналитиками. WELHOME продолжает развиваться, внедрять новые технологии и успешно реализовывать самые амбициозные цели, в том числе услуги в области инвестиционного брокериджа.

FS-Property

Москва, ул. Охотный Ряд, д. 2 | +7 (495) 134-56-99 | www.fsproperty.ru

Хорошо известная всем команда профессионалов с многолетним успешным опытом продаж, знающих и любящих свое дело. Главный принцип работы агентства — абсолютный сервис и компетентность сотрудников. Услуги компании — это искусство достигать совершенства. Участник ассоциации AREA.

Contact Real Estate

Москва, Большой Афанасьевский пер., 36, стр.1 | +7 (495) 151-28-64 | www.kre.ru

Признанные эксперты в сфере элитной жилой и коммерческой недвижимости столичного региона. В арсенале команды самые передовые технологии продаж и более чем 25-летний успешный опыт работы в этом сегменте рынка. Специалисты компании оказывают услуги по аренде, покупке и продаже элитных квартир, апартаментов, пентхаусов в Москве, а также загородных домов и коттеджных поселков в Подмосковье.

Oxe Capital

Москва, Молочный пер. д. 7 | +7 (495) 215-50-00 | www.oxecapital.ru

Недвижимость на миллиарды. Купить, арендовать, продать, инвестировать, оформить, проконсультировать и выполнить еще миллион действий — не вопрос. Все максимально понятно, четко и быстро. Настоящие профи в адресах, которые не нуждаются в лишних эпитетах. Они просто лучшие!

Chase RES

Москва, Малая Пироговская 16 | +7 (495) 797-70-74 | www. chaseestate.ru

Один из ведущих игроков в сфере элитной жилой недвижимости Московского региона. Риэлторские услуги, соответствующие самым высоким международным стандартам, В своей деятельности агентство использует прогрессивные западные тенденции и формулы ведения успешного бизнеса, благодаря чему потенциальным клиентам доступны наиболее удобные сервисы и самая полная база актуальных предложений.

Troika Estate

Москва, Чистый пер. 6, стр. 2 | +7 (495) 225-55-10 | www.troikaestate.ru

«Старая школа» на рынке элитной недвижимости Москвы! Handmade — ключевой принцип деятельности агентства. Безупречная деловая репутация — основное конкурентное преимущество компании. Все сделки осуществляются в полном соответствии с действующим законодательством, с соблюдением юридических норм, в условиях строгой конфиденциальности. Максимум внимания при решении жилищного или финансового вопроса. Что может быть лучше?!

Delight Realty

Москва, Мамоновский пер. 4, стр. 1 | +7 (495) 626-84-44 | www.delight.ru.

Компания Делайт Реалти оказывает полный комплекс риэлторских, юридических и консультационных услуг по операциям с элитной недвижимостью в Москве. Купля-продажа квартир премиум-класса — приоритетное направление деятельности брокера. Для достижения максимального результата специалисты агентства проводят глубокий мониторинг рынка и контролируют все этапы сделки. 30 летний опыт работы позволяет предоставлять сервис европейского уровня при оптимальном соотношении цены и качества.

Татьяна Мамонтова

Частный риэлтор

+7 (903) 170-13-84

[email protected]

---

Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.

---

Действующие акции

— до 1 сентября 2023 года сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

— пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями скидка 20%

Услуги и стоимость

Как продать долю в квартире

Буду откровенна – продавать доли в квартире непросто. И, если делать это к тому же неправильно, не будет ни выгоды, ни удовлетворения от продажи, да…

Лучшие коттеджные посёлки Подмосковья

Добрый день, друзья! Предлагаю вашему вниманию рейтинг самых лучших коттеджных посёлков в Ближайшем Подмосковье и Новой Москве в разных ценовых кате…

Есть ли смысл покупать квартиру на первом этаже — все за и против

Преимущества и недостатки, плюсы и минусы, риски для покупателя жилья на первом этаже. Мнение риэлтора как эксперта рынка недвижимости о купле-продаже квартир на первых этажах

Показать все

Частный риэлтор Татьяна Мамонтова

Звоните! +7 (903) 170-13-84

The Corcoran Group: Элитная международная недвижимость

Перейти к основному содержаниюЭто карусель. Используйте кнопки «Далее» и «Назад» для навигации. Нажмите на слайд, чтобы перейти на страницу сведений об объекте. Используйте поворот слайдов, чтобы запустить или приостановить авторотацию.

Узнать больше

Узнать больше

Узнать больше

Узнать больше

Узнать больше

Узнать больше

Узнать больше

Узнать больше

Узнать большеCor Коран Баер и Макинтош

285 Howell Mountain Road

285 Хауэлл Маунтин Роуд

285 Хауэлл Маунтин Роуд4 BD | 4 Полный | 1 Half BA$7,500,000Angwin

3904 Seminal Court

3904 Seminal Court

3904 Seminal Court6 BD | 6 Полный | 1 Half 6 395 000 BA$Charlotte

11 Colonial Lane

11 Colonial Lane

11 Colonial Lane5 BD | 5 Полный | 1 Half 3 750 000 BA$Riverside

90 Daum Quay Crystal Harbour

90 Daum Quay Crystal Harbour

90 Daum Quay Crystal Harbour5 BD | 5 Полный | 2 половины 4,9 батарейских доллара50,000Grand Cayman

Недвижимость для жизни 2023

Недвижимость для жизни 2023

Недвижимость для жизни 2023Поиск онлайн здесь.

ПредыдущийСледующий

Укажите местонахождение

Параметры поискапокупательагента Укажите местоположение, адрес, почтовый индекс или идентификатор собственностиВведите местоположение, адрес, почтовый индекс или идентификатор собственности

Популярные объявления

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Найдите свой район.

Исследуйте места, которые мы обслуживаем, и свяжитесь с одним из местных экспертов Corcoran.

Ист-Хэмптон

Просмотреть руководство

Майами

Просмотреть руководство

Беркли

Просмотреть руководство

ПОСМОТРЕТЬ НАШИ ПУТЕВОДИТЕЛИ

Мы являемся лидером в области новых разработок.

Просмотрите нашу коллекцию исключительных новых и перспективных жилых комплексов.

• Челси/Хадсон Ярдс

  От 2 135 000 долларов

• Центральный парк Юг

  От 6 500 000 долларов

• Chelsea/Hudson Yards

  От 15 000 долларов 9 0005

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ НОВОСТИ

Познакомьтесь с агентом Corcoran.

Независимо от того, покупаете ли вы, арендуете или продаете, когда вы связываетесь с агентом Corcoran, вы работаете с лучшими в своем деле.

НАЙТИ АГЕНТА

Найдите ближайший к вам офис Corcoran.

Ознакомьтесь с постоянно растущим списком исключительных городов, обслуживаемых Corcoran и ее дочерними компаниями на международном уровне

НАЙТИ ОФИС

Наше имя открывает двери.

Откройте для себя нашу международную компанию по продаже элитной недвижимости и познакомьтесь с одним из самых узнаваемых и уважаемых брендов в отрасли.

УЗНАЙТЕ О НАШЕМ БРЕНДЕ

Наши агенты специализируются на изучении рынка.

Коркоран изобрел рыночный отчет, и сегодня наш анализ недвижимости устанавливает стандарт на наших основных рынках.

СМОТРИТЕ НАШИ ПОСЛЕДНИЕ ОТЧЕТЫ

10 компаний, занимающихся элитной недвижимостью в США

Мы в HomeLight видим мир, в котором каждая сделка с недвижимостью проста, надежна и приносит удовлетворение. Поэтому мы соблюдаем строгую редакционную честность в каждом из наших сообщений.

Роскошные дома стоят дорого; они также предполагают образ жизни, которого обычно желает состоятельный домовладелец, независимо от того, сосредоточен ли этот образ жизни на налоговых льготах, видах, эксклюзивности или других удобствах.

Покупка и продажа элитной элитной недвижимости требует опыта, которого нет у среднего агента по недвижимости. Профессионалы, такие как Синди ДеПалермо, лучший агент, который работает с домами для одной семьи на 82% больше, чем средний агент Дикинсона, штат Техас, занимающийся элитной недвижимостью, придерживаются более высоких стандартов. Уровень ожиданий выше.

Если вы ищете элитную компанию по недвижимости или опытного агента по продаже элитных домов®, мы поможем вам с поиском и покажем, что вам следует искать в агенте.

Нужна помощь в покупке или продаже элитного дома?

HomeLight позволяет легко связаться с ведущим агентом по недвижимости или брокером, специализирующимся на покупке или продаже элитного жилья. Наш сервис на 100% бесплатный, без подвоха. Агенты не платят нам за размещение в списке, поэтому вы получаете лучшее совпадение.

Найти агента

Что такое роскошный дом?

Элитная недвижимость обычно описывается как недвижимость стоимостью от 2 до 40 миллионов долларов и выше. Однако это зависит от рынка. Возможно, лучшим критерием будет считать, что элитная недвижимость входит в 10% лучших на местном рынке. Таким образом, цена может варьироваться от миллиона до 100 раз больше.

По словам ДеПалермо, элитная недвижимость «определена географически». То, что считается элитной роскошью на побережье, будет отличаться от того, что в пригороде. «Это может быть цена или удобство». На юго-востоке Техаса, где она работает, недвижимость на берегу стоит дороже. В других областях это может быть вид. Для многих сельских общин это площадь.

Обычно на продажу роскошного дома уходит больше времени, чем на продажу обычного дома, отмечает ДеПалермо. В 2020 году роскошные дома находились на рынке в среднем 58 дней по сравнению со средним показателем 24 дня для дома на одну семью.

Подготовка к продаже также занимает больше времени, говорит ДеПалермо. «Нужно делать шикарные фото — аэрофотосъемка, сумерки…»

Поскольку пул покупателей для элитных роскошных домов меньше, чем для среднего дома, а дни на рынке (DOM) могут быть длиннее, очень важно найти подходящего агента: кого-то с опытом, связями, знанием области и правильные ценовые и маркетинговые стратегии.

Только избранная группа компаний, занимающихся недвижимостью, имеет право работать с людьми со сверхвысоким уровнем дохода (классифицируемыми как лица с активами в размере 30 миллионов долларов США и более), желающими купить или продать роскошную недвижимость с использованием высококачественных материалов, высококлассных удобств и превосходного местоположения. и уникальная архитектура.

Кто такой брокер по продаже элитной недвижимости?

Брокер по элитной недвижимости должен обладать рядом качеств и квалификаций. ДеПалермо является членом Совета по роскошным домам и аккредитованным специалистом по роскошным домам. Она прошла курсы и должна была продать определенное количество элитной недвижимости в течение определенного периода времени, чтобы получить это звание. Она также должна знать закономерности и тенденции рынка, потребности и желания клиентов, а также то, где они живут, работают и развлекаются.

Помимо знания рынка, агенты на рынке элитной недвижимости должны иметь список контактов — как клиентов, так и других агентов — связанных с торговлей предметами роскоши. Это может включать сеть эксклюзивных организаций.

Высококлассный агент по недвижимости должен иметь продуманную маркетинговую стратегию, включающую использование цифрового маркетинга и социальных сетей. Почти 4,5 миллиарда человек во всем мире используют различные формы социальных сетей, из них более 1 миллиарда используют Instagram, платформу с большим количеством фотографий, способствующую показу недвижимости, и более 2 миллиардов активных пользователей на YouTube, еще одной платформе, идеально подходящей для демонстрации особенностей списки недвижимости.

Съемки с дронов, видеоролики и 3D-туры Matterport (которые привлекают покупателей на 300% больше, чем традиционные 2D-изображения) стали важными аспектами маркетинга элитной недвижимости.

Источник: (Джеймс Дэй/Unsplash)

Что отличает хорошего высококлассного агента или агентство?

Когда вы ищете брокерскую компанию, компанию по недвижимости или агента по продаже недвижимости®, помните об этих критериях:

Репутация и опыт продаж элитных домов класса люкс : Репутация и брендинг важны во всех деловых операциях, но, возможно, еще более важны на рынке элитной недвижимости. Агент должен быть экспертом на рынке. И помните, они продают образ жизни. «Агент должен одеваться соответствующе», — говорит ДеПалермо. Они также должны водить роскошный автомобиль и вступать в шикарные клубы.

Способность предоставлять нишевые услуги покупателям и продавцам элитного жилья : Продавцы и покупатели элитного жилья могут быть требовательной группой. Предоставление первоклассного сервиса может включать в себя съемку дронов или короткие видеоролики, освещающие особенности объекта. Это может включать контакт с целевыми рынками, такими как врачи. Клиенты ДеПалермо «хотят все в одном пакете». Она разрабатывает индивидуальный план, который включает в себя бесплатную постановку, предложение закрытия в электронном виде (особенно для клиентов, проживающих за границей) и рекомендации для транспортных компаний.

Национальная ассоциация риэлторов сертификация: Агенты могут изучать нишу рынка предметов роскоши, чтобы изучать стратегии ценообразования, тактику ведения переговоров и многое другое. Выполнив 13 кредитных часов программ и сдав экзамены, участники NAR могут получить сертификат Luxury Homes Certification.

10 ведущих брокерских компаний по продаже элитной недвижимости в США

Мы определили 10 ведущих брокерских компаний по продаже элитной недвижимости. Если будете на рынке, посмотрите.

1. Sotheby’s International Realty 

Sotheby’s International Realty — бренд элитной недвижимости, основанный в 1976 году одноименными арт-дилерами. С 1000 офисов в 77 странах и территориях годовой объем продаж Sotheby’s составляет 150 миллиардов долларов.

2. Christie’s International Real Estate

Еще одна дочерняя компания аукционного дома изобразительного искусства, основанная в 1995 году и торгующая недвижимостью на сумму от 1 миллиона долларов. Christie’s International Real Estate заключила сделки с недвижимостью на сумму более 500 миллиардов долларов за последние пять лет и постоянно устанавливает рекорды продаж жилой недвижимости по всему миру.

3. Домашние услуги Berkshire Hathaway

Компания Berkshire Hathaway HomeServices, принадлежащая конгломерату Уоррена Баффета Berkshire Hathaway, считается третьей по величине фирмой в сфере недвижимости в стране с годовым объемом продаж более 150 миллиардов долларов, более чем 800 офисами и почти 45 000 агентов.

4. Келлер Уильямс Лакшери Интернэшнл

Часть Keller Williams Realty Inc., крупнейшей компании по недвижимости в США, Keller Williams Luxury International представляет собой эксклюзивную группу агентов по недвижимости, которая работает более чем на 700 рынках по всему миру. В 2020 году компания продала на рынке предметов роскоши более 33,5 млрд долларов9.0005

5. Международная организация Nest Seekers

Компания Nest Seekers International, основанная в 2001 году, представляет собой небольшую, но быстрорастущую компанию, насчитывающую всего 25 офисов и более 1000 сотрудников по всему миру. Он включает в себя нетрадиционный подход с технологическим процессом листинга. Его агенты часто фигурируют в качестве экспертов в печатных и телевизионных СМИ.

6. Уникальная коллекция Better Homes and Gardens

Выпущенная в 1978 году корпорацией Meredith, Distinctive Collection by Better Homes and Gardens сохраняет связь с журналом, с которым она носит такое же название. Состоящая из независимых франчайзинговых компаний и более 10 000 аффилированных агентов в США, Канаде и Австралии, она известна тем, что предлагает высокий уровень обслуживания клиентов, аналогичный Sotheby’s и Christie’s.

7. Коллекция RE/MAX

Материнская компания RE/MAX работает с 1973 года, расширившись до более чем 100 стран и территорий, где более 100 000 агентов работают в офисах, принадлежащих и управляемых франшизами. Коллекция RE/MAX — это элитное подразделение компании, имеющее дело только с домами, которые продаются как минимум вдвое дороже средней цены продажи в этом почтовом индексе.

8. Группа Коркоран

Тактика однодневной продажи, использованная магнатом в сфере недвижимости Барбарой Коркоран, в 19 году создала одну из крупнейших в Нью-Йорке частных фирм по продаже жилой недвижимости. 95. В 2001 году она продала компанию за 66 миллионов долларов. С тех пор группа Corcoran расширилась и насчитывает 1900 независимых агентов в 25 офисах.

9. HomeSmart International

Компания HomeSmart International, созданная брокерами в 2000 году, усовершенствовала технологию с помощью проприетарного программного обеспечения, чтобы стать «ведущей 100% брокерской компанией по недвижимости» в стране. Более 20 000 агентов обслуживают клиентов еще в 200 странах.

10. Coldwell Banker Global Luxury

Имея около 3000 офисов в 40 странах и территориях, обслуживающих рынок элитной элитной недвижимости, неудивительно, что ежедневно объем продаж Coldwell Banker Global Luxury составляет более 168 миллионов долларов. Брокерская компания класса люкс использует собственную платформу для рекламы недвижимости, а также использует журнал Homes & Estates Magazine и другие средства массовой информации.

Что, по мнению экспертов, следует знать при продаже элитного дома

Все основы продажи дома по-прежнему применимы к рынку элитной недвижимости: делайте качественные фотографии; цена это правильно; очистить, подготовить и поставить; и продать его должным образом. Однако продажа роскошного дома может потребовать небольшой корректировки типичной стратегии.

Работайте с подходящим агентом по недвижимости: Выберите агента, который знает местный рынок и имеет опыт работы с элитной недвижимостью. Если у вас еще нет агента, проверьте агента HomeLight’s Agent Match, чтобы найти агента по недвижимости, который может получить максимальную цену за ваш дом, независимо от того, продаете ли вы роскошный дом или что-то более скромное.

Пропустить общественные дни открытых дверей: Владельцы роскошных домов, как правило, живут в частном порядке. «Они не хотят, чтобы на открытом воздухе было много наблюдателей», — отмечает ДеПалермо. Особенно в случае с элитной недвижимостью речь идет не столько о массовой привлекательности, сколько о поиске подходящего покупателя. Показы только по предварительной записи подчеркивают эксклюзивность недвижимости. ДеПалермо предпочитает вечеринки с вином и сыром только по приглашению или показы только для риелторов. Часто роскошные дома даже не появляются на рынке; они продаются как карманные списки.

Подсластите сделку с мебелью: Единственные в своем роде роскошные дома часто обставлены индивидуальной мебелью, которая может не подойти вашему следующему дому. ДеПалермо недавно продал роскошную недвижимость за 1,3 миллиона долларов с роялем в фойе и обеденным столом из 20 предметов. Она часто продает пляжную недвижимость полностью меблированной. Покупка недвижимости «под ключ» привлекает некоторых покупателей, которые могут не тратить время и деньги на обустройство своего нового дома.

Вопросы и ответы: дополнительные ответы о продаже элитных домов

Остались вопросы? Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов о компаниях элитной недвижимости и продаже элитного жилья.

Какая компания по недвижимости продает больше всего роскошных домов?

Сотбис. С объемом продаж в 10,7 млрд долларов в 2021 году Sotheby’s является правящим королем элитной недвижимости.

Как вы привлекаете покупателей элитного элитного жилья посмотреть мой дом?

Используйте клиентскую базу квалифицированных покупателей с помощью целевого маркетинга путем прямого контакта с клиентами, предоставляя профессиональные фотографии, которые представляют желаемый образ жизни; включение превосходного маркетинга с помощью брошюр, социальных сетей, рассылок, электронных рассылок агентам и использование инновационных методов для привлечения покупателей. ДеПалермо говорит, что 40% ее маркетинга приходится на социальные сети. Она также размещает список домов на международном веб-сайте Совета по роскошным домам.

Как лучше всего продать роскошный дом?

Нанять профессионального постановщика; воспользоваться услугами опытного агента; получить профессиональные фотографии; рынок стратегически; время это правильно; продать образ жизни.

Продажа элитных домов занимает больше времени?

Да, потому что есть небольшой пул покупателей. Мало того, что элитные роскошные дома остаются на рынке дольше, чем обычные жилые дома, предпродажная подготовка также занимает больше времени

Какова текущая тенденция в сфере недвижимости в отношении элитных домов?

Тенденции включают рост цен, отчасти из-за низкого уровня запасов; спрос на недвижимость под ключ, отчасти из-за нехватки строительных материалов; миграция из городов в пригороды, сельские районы.

Успокойтесь на сильном рынке предметов роскоши

Если вы подумывали о продаже своего роскошного дома, сейчас самое время. Несмотря на сокращение запасов, рынок элитной недвижимости достиг новых высот в 2021 году благодаря росту цен и высоким продажам, и ожидается, что эта тенденция сохранится в 2022 году, чему способствует желание сократить или переехать, а также новое строительство, оживляющее рынок.

Согласно недавнему отчету «Взгляд на богатство 2021» более 70% людей в США с состоянием более 5 миллионов долларов в настоящее время владеют как минимум двумя домами.