Перепланировки ванной комнаты, разрешенные законом

Когда нет возможности переехать в новую просторную квартиру, мы закономерно стремимся улучшить нынешнюю. И если кабинет теоретически легко будет переоборудовать под детскую, то ванные комнаты и санузлы нужно модернизировать сразу, на этапе капитального ремонта. Даже локальное изменение ванной комнаты, скорее всего, спровоцирует ремонт во всей квартире: сначала вы нарушите поверхности стен в коридоре и оформите их заново, потом вам захочется согласовать с измененным коридором дизайн жилых комнат, и понеслось: ремонт плавно распространится по всей квартире.

Можно уже сейчас подумать о возможной перепланировке ванной комнаты. Для этого я предлагаю свой анализ распространенных и, что важно, допустимых вариантов перепланировки и переоборудования ванных комнат.

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

1. Увеличение размера
Санузлы (как и кухни) — это так называемые мокрые зоны квартиры. Они считаются нежилой площадью, что ограничивает возможности их расширения. Например, недопустимо расширять санузлы за счет жилой части квартиры, но можно расширить их за счет площади коридора или смежной кладовой комнаты.

Факт: Расширение ванной комнаты за счет кухни незаконно, как и обратная ситуация.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Стеллаж для чайников и стена из стеклоблоков

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

На фото: вид на ванную комнату со стороны коридора

Совет: Оставьте коридор достаточно широким. В типовых квартирах вход в санузлы всегда происходит через коридор, а коридоры бывают большими и широкими, и если вы решили увеличить площадь за счет коридора, что допустимо и законно, то нужно хорошо просчитать ширину коридора, который останется. Минимальная комфортная ширина составляет 90 см, а длина в идеале не превышает 180 см. При соблюдении этих условий у вас получится удобный коридор, в котором смогут разойтись два человека средней комплекции и не почувствовать дискомфорт. Делать коридоры уже 90 см я настоятельно не рекомендую.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Считаем сантиметры: Правила эргономичного расположения мебели

Татьяна Иванова I Interior Designer & Decorator

Есть важная группа нашего общества — маломобильные граждане, поэтому, если в помещении проживает такой человек, то ни коем случае не ущемляйте его прав. Сокращение ширины коридора должно позволять ему свободно передвигаться без преград.

Не забывайте, что маломобильными может оказаться любой из нас: попрыгал на скейте в парке, упал, проснулся, гипс — и такое случается.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Уютный Прованс для троих в панельном доме:

Lev Lugovskoy

2. Перенос ванной комнаты
Перенос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры. Смело переносите ванную комнату в кладовую или организуйте второй санузел в большом коридоре — это позволяет жилищное законодательство. Но не забывайте, что такие работы потребуют утверждения и согласования.

Организацию санузла на месте жилой комнаты никогда не согласуют. Те изображения с ванной посреди спальни, которые вы видите, чаще всего реализованы в частных домах или апартаментах (формально нежилых). Они редко возможны в условиях городской многоэтажки.

Однако если вы счастливый обладатель собственности на первом этаже или над нежилым помещением (магазином, например, или квартирой соседей, где уже сделана и согласована перепланировка), вас этот запрет не касается. Хотя провести инженерные коммуникации будет проблематично по техническим причинам.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Рояль, камин и боксерская груша в московском лофте

Richard Guilbault

Совет: Важно удостовериться, что организация санузла не нарушит циркуляцию коммуникаций: длинная магистраль с большим количеством углов может понизить давление в общедомовой магистрали, от чего в других квартирах будет слабый напор и температура горячей воды ниже. О других ограничениях при перепланировке санузла — в статье ниже.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Со всеми удобствами: Маленькая ванная комната в типовом доме

Марина Говорушко

3. Объединение санузла
Допускается как объединение, так и разъединение санузла, — технически в этом нет ничего сложного. Мы много писали как о необходимости, так и о технологии демонтажа; не буду останавливаться на этом вопросе еще раз.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

• Когда санузел лучше совместить, а когда — не стоит и пытаться
• Сантехкабина: Что делать, снести или оставить?

4. Установка оборудования и его перенос
Перенос раковины, ванны (в случае расширения санузла) не составит инженерных сложностей, поскольку для канализации им требуется труба диаметром 50 мм и уклон отводной коммуникации в 2-4 градуса — для обеспечения естественного слива отработанной воды.

Jeanne Bundakova

Если проложить трубу канализации без уклона, то стоки будут застаиваться в трубе, от чего появится неприятный запах, засоры и опасные бактерии, для которых такая среда идеальна. Это же касается унитаза — очень сложно перенести унитаз и организовать должный уклон трубы канализации, диаметр которой уже 10 см.

Даже разворот унитаза проходит с трудом, поскольку наличие колен (углов) на трубе канализации вызывает санитарные проблемы, описанные выше.

Совет: Главное санитарное правило — оборудование всегда парное: унитаз и раковина, ванна и раковина. Поэтому возле унитаза обязательно установите рукомойник, особенно если уборная изолирована от ванной комнаты. Это важное санитарное условие и хорошая привычка.

Литвинова Ольга

5. Установка вспомогательного оборудования
Это радиатор (полотенцесушитель), стиральная машина и сушильный шкаф. Водяной полотенцесушитель лучше не переносить далеко от общей магистрали, поскольку это может нарушить циркуляцию горячей воды и понизить температуру в полотенцесушителе, от чего он потеряет свое назначение. В водяном полотенцесушителе вода должна проходить без препятствий, поэтому не стоит выбирать слишком сложную модель с большим количеством трубок.

Совет: Для мощностей магистралей в типовых домах идеальный размер водного полотенцесушителя 600х800 мм. Электрический может быть любым — на ваш вкус, но в небольшой ванной комнате с огромной моделью будет очень жарко.

Юрьева Галина | Interior Design and Decorating |

Для подключения стиральной машины требуется подвод холодной воды и канализации, поэтому место установки этого оборудования должно соответствовать требованиям. Согласовывать установку стиральной машины или замену полотенцесушителя не требуется.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Чистая работа: Неожиданные идеи для размещения стиральной машины

Oksana Korotkina Studio

6. Вентиляция
Воздухоотведение в санузлах помогает не только ликвидировать запахи, но и выводит влажный воздух во вне. Вентиляционные шахты недопустимо сносить или закрывать, поскольку это ограничит воздухоотведение всего дома, который в таком случае пострадает от плесени и грибка.

Sullivan, Goulette & Wilson Ltd. Architects

Плесень любит жилые дома, особенно стены и перекрытия, поэтому она глубоко в них проникает, если нет системы выведения влажного воздуха. Отработанный воздух в герметичном пространстве создает идеальные условия грибку и плесени, а те в свою очередь, поселившись в жилом доме, вредят здоровью. Я категорически не рекомендую демонтировать вентиляционные каналы — это незаконно.

Совет: Установите в вентиляционный канал тихий вентилятор, который будет нагнетать отработанный воздух и выводить его — это позволит сохранить здоровье.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

• Черные пятна: Как победить грибок в ванной
• Вентиляция в ванной комнате: Чтобы не было мучительно сыро

Галина Глебова

7. Отделка
Понятно, что к вам в дом не нагрянет инспекция с проверкой, не заменили ли вы плитку или керамогранит на покрытие из натурального камня (хотя, конечно же, вес на плиту перекрытия увеличится и важно принимать во внимание этот фактор — увлекаться натуральным камнем следует с оглядкой на состояние перекрытий).

Anna Pavlovskaya Interiors

Напольное покрытие в ванной, прежде всего, не должно быть скользким при попадании воды. Это главный и едва ли не единственный критерий выбора покрытия для пола ванной комнаты, а не дизайн или цена.
Для потолка не бойтесь использовать влагостойкий гипсокартон: его не поведет от влажности, а сам материал позволит воздуху свободно циркулировать. Натяжные полимерные потолки в ванной комнате я рекомендую забыть как страшный сон евроремонта: кусок пластика на потолке создаст условия теплицы во влажном помещении, а там где влажность, там и плесень.

ФОТО ПО ТЕМЕ…

• 430 фото детских ванных
• 1190 фото — ванны на ножках
• 650 фото красивых отдельно стоящих ванн

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Планировка ванной комнаты

Спонсируемые

DÜSSELDORF | Ihr Experte für Neu- und Umbau von Wohnbau-Immobilien

Спонсируемые

Bauunternehmen | Düsseldorf

как сделать и согласовать правильно — INMYROOM

Советы

Рассказываем про согласование перепланировки на примере реализованных проектов российских дизайнеров

Когда мы рассматриваем реализованные проекты дизайнеров, иногда появляются вопросы: можно ли это согласовать? А главное, как? Мы уже рассказывали про перепланировку кухни, сегодня — самые популярные изменения в планировке санузла.

Перенос дверного проема

За счет переноса дверного проема в санузле в квартире в сталинке дизайнеру Елене Маркиной удалось разместить просторную душевую с сиденьем, которое переходит в ванну. Унитаз с гигиеническим душем спрятали за существующим стояком вентиляции. А на первом плане — тумба для раковины с широкой столешницей, за фасадами которой поместилась стиральная машина.

Как согласовать?

Часто хозяева квартиры ошибочно думают, что перенос дверного проема не является перепланировкой. Тем не менее по существующему законодательству согласование необходимо. Для этого нужен проект и техническое заключение от любой проектной организации.

Если стена несущая, процесс сложнее. Сначала нужно будет провести техническое обследование — обычно его выполняют специалисты, проектировавшие ваш дом, или ГУП МосжилНИИпроект. На его основании и выдается техническое заключение о возможности переноса дверного проема и перепланировки квартиры.

После этого выполняется проект, в котором учитываются все рекомендации технического заключения, габаритные размеры вашего будущего дверного проема, указываются артикулы материалов из металла, необходимых для усиления дверного проема.  

Объединение ванной и туалета

Чтобы сделать санузел в квартире в панельном доме более просторным и разместить системы хранения, дизайнеры Светлана и Иван Мельниковы объединили туалет с ванной в одно пространство.

Как согласовать?

Для согласования нужен проект и техническое заключение от любой проектной организации. Согласно закону, работы по перепланировке должна выполнять организация, имеющая допуск СРО, но эту работу можно выполнить и самостоятельно, если в дальнейшем нет необходимости проводить куплю-продажу квартиры — иначе могут возникнуть проблемы с Мосжилинспекцией.

План с расстановкой мебели

Что еще учесть?

Если вы решили снести перегородку между ванной комнатой и туалетом или передвинуть внешние стены санузла — обязательно выполните гидроизоляцию чернового пола. Самый простой и быстрый вариант — с использованием обмазочных материалов. Организация, которая будет производить ремонтные работы, должна предоставить акты скрытых работ.

Расширение санузла за счет коридора

В двухкомнатной хрущевке дизайнер Евгения Матвеенко увеличила санузел за счет площади прихожей. Он получился сложной, но очень органичной формы: санфаянс и стиральную машину спрятали за перегородкой. Выбрали очень узкую модель, которую почти не видно, когда находишься в зоне душевой.

Как согласовать?

Коридор и прихожая — это нежилые помещения, поэтому перепланировку можно согласовать по проекту и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.

Что еще учесть?

В процессе перепланировки часто приходится менять местоположение сантехнического оборудования, позаботьтесь о грамотном водоотводе к «мокрым» точкам: следите за соблюдением диаметра соединительных труб и правильным наклоном слива.

Самая большая проблема с трубой канализации: для естественного слива необходим уклон в два градуса. Чем дальше вы перенесете унитаз, тем выше он будет установлен.

Как спланировать ремонт ванной комнаты

К

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также более 13 лет дает советы по благоустройству дома.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 09.09.22

Рассмотрено

Джонатан Брюэр

Рассмотрено Джонатан Брюэр

Джонатан С. Брюэр II является лицензированным генеральным подрядчиком, специализирующимся на ремонте кухонь, ванн и общем строительстве с двадцатилетним профессиональным опытом.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

 

Гвидо Мит / Getty Images

Модернизация ванной наполняет вас мыслями либо о чистых, блестящих, безупречных поверхностях, либо о полусобранной катастрофе. В какой-то момент в каждом проекте, возможно, оба образа верны. В любом случае, лучший способ предотвратить катастрофу при реконструкции ванной комнаты — это тщательно спланировать проект до того, как вы начнете.

Задав себе несколько ключевых вопросов по планированию ванной комнаты, вы определите объем своего проекта, получите лучшее представление о конечном продукте и удержите вас в рамках стоимостных параметров.

Определение уровня ремонта ванной комнаты

Первый вопрос, который следует рассмотреть, — это общая картина: какой размер и уровень ремонта ванной комнаты вы имеете в виду? Если вы не занимаетесь другим планированием ванной комнаты, это то, что вы хотите прочно утвердить перед началом.

Модернизация ванной комнаты может быть сгруппирована по четырем основным уровням: реконструкция поверхности, более масштабная реконструкция и замена или изменение планировки ванной комнаты. Четвертый уровень реконструкции ванной комнаты полностью меняет комнату. Новая ванная может даже не находиться в прежнем пространстве.

Реконструкция уровня поверхности

На самом простом конце шкалы находится переделка ванны с изменением поверхности. Вам может понравиться общая планировка и размер ванной комнаты, а поверхности (стены, потолок, пол) добротные. Если это так, ваша ванная комната может быть хорошим кандидатом на реконструкцию ванной комнаты на уровне поверхности.

Идея любого реконструктора ванной комнаты на уровне поверхности состоит в том, чтобы скрыть или отремонтировать, но по возможности избегать замены. Следовательно, реконструкция ванной комнаты на уровне поверхности производит меньше отходов и более экологична, чем другие уровни реконструкции ванной комнаты. Поскольку материалы, которые используются для покрытия и ремонта, дешевле, чем материалы для замены, это также приводит к гораздо менее дорогостоящему ремонту ванной комнаты.

Выпотрошить и заменить

На этом уровне реконструкции вы сохраняете ту же планировку и расположение сантехники, что и в своей старой ванной, но вы выпотрошиваете пространство до голых стен и пола. После этого вы устанавливаете всю новую сантехнику, туалетный столик, напольное покрытие и освещение.

Когда стены открыты, вместо старых материалов обычно устанавливают новую проводку и сантехнику.

Многие предметы ванной комнаты, которые снимаются, трудно заменить. Вешалки для полотенец, унитаз и туалетный столик обычно можно почистить или отремонтировать. Но пол, ванна и душ часто слишком сильно повреждаются в процессе демонтажа, чтобы их можно было установить заново.

Потрошение и замена санузла может производиться частично или полностью. Одна или две ключевые стены, которые содержат большую часть проводки и сантехники, могут быть лишены гипсокартона. Остальные стены и потолок в ванной могут остаться без изменений, за исключением последнего слоя краски в конце.

Изменить макет

Реконструкция ванной комнаты, которая меняет планировку, — это та, в которой стены и периметр ванной комнаты остаются прежними, но предметы в ванной перемещаются.

Этот уровень может быть немного более сложным, чем переделка или даже замена оборудования, потому что он может включать в себя движущиеся приспособления, такие как ванна / душ, туалет или раковина. Перемещение этих предметов обременительно, агрессивно, грязно и дорого. Тем не менее, перемещение этих предметов часто необходимо.

Изменения планировки также включают в себя переделку проводки, замену сантехники и полную замену арматуры.

Полностью изменить ванную

Изменение площади ванной комнаты выходит за рамки выпотрошения пространства или даже перемещения светильников. Крупнейшие реконструкции ванной комнаты включают в себя серьезные структурные изменения, которые изменяют периметр комнаты. Это может включать перемещение или удаление стен, снос внешней стены или изменение потолка или крыши.

Обычно цель состоит в том, чтобы сделать ванную комнату больше или превратить общую ванную комнату в основную ванную комнату. Иногда маленькую ванную расширяют до спальни, чтобы создать большую ванную комнату.

Сколько это будет стоить?

Стоимость ремонта ванной комнаты варьируется в широких пределах, но это всегда дорого. Простой ремонт поверхностей и аксессуаров может легко стоить несколько тысяч долларов, в то время как типичная реконструкция среднего уровня с полной заменой креплений стоит от 15 000 до 18 000 долларов. Капитальный ремонт может стоить от 30 000 долларов и выше.

Несмотря на то, что большинство ванных комнат небольшие, высокая стоимость связана с большим количеством субподрядов, которые вам, возможно, придется выполнять (сантехники и электрики), а также с дорогостоящими элементами (сантехника, мебель и т. д.).

Финансирование реконструкции ванной комнаты

Из многих финансовых инструментов для финансирования ремонта ванной комнаты одним из наиболее распространенных является кредит под залог дома. Рассматривая финансирование, вы также можете подумать о том, как сэкономить на затратах на ремонт ванной комнаты.

Реконструировать ванную комнату самостоятельно или нанять подрядчика?

Решите, хотите ли вы сделать это самостоятельно или нанять профессионала. Если вы мотивированы и просто выполняете поверхностные изменения, вы сможете переделать ванную комнату самостоятельно.

Однако не все задачи одинаковы. Установить новый туалет просто; строительство нового кафельного душа следует оставить профессионалам.

Оцените, какие проекты сделать самостоятельно, а какие доверить профессионалам. Помните, что найм профессионала для выполнения качественной работы — это инвестиция в вашу будущую ванную комнату.

Если вы решили нанять подрядчика, убедитесь, что подрядчик имеет соответствующую лицензию. Вы также должны быть в курсе требований к разрешению на электрические, сантехнические и общестроительные работы. Это хорошая идея, чтобы подать заявку на разрешение заранее, чтобы избежать задержек.

Однако лицензия не является признаком качества изготовления. Это просто означает, что владелец лицензии выполнил основные минимальные требования лицензирующего агентства.

Обзор реконструкции ванной комнаты

После того, как вы определились с общей стратегией, рассмотрите график проекта реконструкции ванной комнаты и решите, хотите ли вы пройти через это.

Разработка плана этажа

План этажа ванной комнаты в значительной степени продиктован ее текущей планировкой, поскольку многие службы трудно перемещать. Водоснабжение и канализация, как правило, группируются на общей стене.

Хотя туалет можно переместить, его перемещение часто влечет за собой расходы, которые мало кто из домовладельцев хочет брать на себя. Однако, когда план этажа ванной комнаты не подходит и если бюджет позволяет, предметы можно перемещать.

Подать заявку на разрешение на строительство

Обратитесь в местное разрешительное агентство за кодами и разрешениями на реконструкцию вашей ванной комнаты. Простые улучшения, такие как замена раковины или установка пола, обычно не требуют разрешения. Электрические и сантехнические работы, как правило, должны быть разрешены.

Снести ванную

Если ремонт ванной комнаты требует среднего бюджета или выше, вероятно, потребуется удалить душ или ванну, туалет, тумбу под раковину, пол и гипсокартон в любой комбинации или целиком.

Добавление или улучшение водопроводных и электрических систем

Поскольку сердце многих проблем с ванной комнатой сосредоточено вокруг сантехнических и электрических услуг, обычно на этом этапе необходимо посетить сантехника или электрика, чтобы выполнить сантехнику или проводку в ванной комнате в соответствии со спецификациями.

Установка душа или ванны

Самый крупный подпроект в рамках более крупного проекта реконструкции ванной комнаты — это установка душа, ванны или комбинации душа и ванны. Эту работу выполняют субподрядчики подрядчика, а не сантехник.

Если устанавливается сборный душ или ванна, установка обычно завершается в течение нескольких дней. Когда речь идет об укладке плитки, проект может растянуться на несколько дней или неделю, чтобы обеспечить отверждение плитки в несколько этапов.

Покраска ванной

Когда стены обнажены, а большинство основных элементов еще не установлены, пришло время покрасить ванную комнату. Стены обычно окрашивают матовой или полуглянцевой краской для защиты от влаги.

Установка пола в ванной

Пол в ванной должен быть влагостойким и в то же время привлекательным. Керамическая и керамогранитная плитка, натуральный камень, виниловые полы класса люкс, листовой винил и виниловая плитка являются предпочтительными материалами для напольных покрытий в ванных комнатах из-за их водостойкости.

Установка унитаза

Унитаз устанавливается на пол. Этот проект выполняется всего за час или около того, при условии, что все подключения на месте.

Установка вентилятора в ванной

Строительные нормы и правила требуют, чтобы все ванные комнаты имели достаточную вентиляцию, будь то открывающееся окно или вытяжной вентилятор. Из-за большого количества влаги в ванных комнатах большинство домовладельцев предпочитают устанавливать вентилятор в ванной комнате, даже если у них есть работающее окно.

Установка стойки, тумбы и раковины

Стойка для ванной комнаты и ее нижние шкафы вместе с установленной раковиной находятся в центре внимания ванной комнаты. Таким образом, стоит не торопиться и даже потратить немного больше на эту область.

Столешницы премиум-класса включают кварцевый искусственный камень, натуральный камень и твердую поверхность. Под столешницей может быть туалетный столик для хранения вещей. Если пространство ограничено, подумайте об установке раковины на пьедестале вместо тумбы.

Как спроектировать ремонт ванной комнаты

Изучение того, как управлять проектом ремонта ванной комнаты, является ключом к успеху вашего проекта реконструкции ванной комнаты. Независимо от того, ремонтируете ли вы коммерческую, общественную или частную ванную комнату, есть несколько ключевых моментов, которые вам необходимо знать, чтобы гарантировать, что процесс ремонта ванной комнаты пройдет гладко и вы получите желаемые результаты.

Это полное руководство не только предоставит вам информацию о том, как приступить к планированию ремонта ванной комнаты, но также подробно расскажет обо всем, что вам нужно знать для планирования ремонта ванной комнаты; включая соображения дизайна, составление бюджета, как работать с подрядчиками по реконструкции ванной комнаты и последовательность реконструкции ванной комнаты.

Обзор: процесс реконструкции коммерческой ванной комнаты

Прежде чем углубляться в более конкретные детали, в этом разделе будет представлен краткий обзор того, как выполнить ремонт ванной комнаты в целом.

Ключом к управлению проектом ванной комнаты является четкое представление и понимание различных шагов, которые происходят, и готовность к различным аспектам проекта ванной комнаты, о которых вам необходимо знать, чтобы вы могли соблюдать сроки и бюджет для вашего проекта. ремонт ванной комнаты по порядку.

Например, если вы начинаете строительство до того, как заказали или получили все необходимые материалы, ваш проект может быть приостановлен, пока вы ожидаете прибытия своих грузов, что будет стоить вам расходов, связанных с переносом сроков.

Как правило, процесс реконструкции коммерческой ванной комнаты включает в себя:

• Подготовка дизайна и макета.
• Создание бюджета.
• Наем соответствующих подрядчиков.
• Закупка материалов.
• Управление графиком строительства.

Наряду с многочисленными этапами процесса реконструкции ванной комнаты и для эффективной координации вам может потребоваться рассмотреть лучшее время для ремонта ванной комнаты в вашем учреждении. Это может включать в себя рассмотрение того, нужно ли вам закрыться, пока идет строительство, или вам может потребоваться предложить дополнительные варианты туалета, пока ваша ванная комната находится в стадии строительства.

Небольшой ремонт ванной комнаты, например, покраска или установка новых перегородок для косметического ремонта туалета, может занять от нескольких дней до недели, в то время как полномасштабная реконструкция может занять до шести недель, поэтому подготовьтесь вместе с вашим учреждением, чтобы получить ваш Завершенный проект ванной комнаты во многом будет зависеть от вашего дизайна, целей и потребностей.

Начните с дизайна и реконфигурации ванной комнаты

Есть много признаков того, что ремонт ванной комнаты в вашем учреждении не только желателен, но и необходим. Это может включать в себя реконструкцию и дизайн для соответствия требованиям ADA и доступности или обновление старых ванных комнат, чтобы обеспечить соответствие противопожарным стандартам для туалетных перегородок.

Если ваш бизнес или община выросли, вам также может понадобиться подумать о дизайне вашей коммерческой туалетной комнаты, чтобы убедиться, что у вас есть достаточное количество туалетов и перегородок для ванных комнат, чтобы удовлетворить потребности ваших клиентов, офисных работников, членов или общины.

Используйте наш бесплатный инструмент для проектирования реконструкции ванной комнаты

При реконструкции ванной комнаты первое, что нужно сделать, — это подумать о своих потребностях и целях, а также о том, как изменить дизайн для достижения этих целей.

Наш бесплатный инструмент для проектирования и компоновки — отличный ресурс для настройки дизайна вашей ванной комнаты. Просто опишите тип ванной комнаты, которую вы реконструируете, выберите необходимое количество унитазов или перегородок для писсуаров, выберите планировку и получите бесплатное предложение.

Наши варианты компоновки уже включают варианты ADA, чтобы гарантировать, что перегородки и туалеты вашей ванной комнаты соответствуют необходимым нормам для стандартных требований соответствия ADA и OSHA. После того, как вы выбрали подходящую планировку для своих туалетов и перегородок для ванных комнат, вы можете ввести свои точные размеры для вашего индивидуального ремонта ванной комнаты и получить расценки на именно те перегородки для ванных комнат, которые вам нужны, чтобы обеспечить конфиденциальность, безопасность, а также безопасную и доступную ванную комнату.

Дополнительные технические требования к дизайну, которые вам, возможно, придется рассмотреть, включают в себя то, как вы будете устанавливать туалетные столики, коммерческие раковины для ванных комнат, зеркала и все коммерческие аксессуары и приспособления для ванных комнат.

Ваш проект по реконструкции коммерческой ванной комнаты также дает возможность сделать ванную комнату более удобной и удобной для всей семьи, учитывая преимущества установки пеленальных столиков.

Рассмотрение экологических аспектов ремонта вашей коммерческой уборной

Экологичные элементы дизайна коммерческих ванных комнат, материалы и сантехника не только оказывают большое влияние на ваш бизнес в целом, сокращая расходы, связанные с использованием воды и электричества, но также могут оказать большое влияние на ваших членов, сотрудников и клиентов.

Исследования потребительских предпочтений продолжают показывать, что люди с большей вероятностью будут сотрудничать с брендами, предприятиями и организациями, которые придерживаются этики устойчивого развития. В то время как некоторые экологичные варианты могут быть сопряжены с более высокими первоначальными расходами, такими как унитазы и смесители с низким расходом, другие варианты, такие как выбор экологически чистых материалов, таких как перегородки из нержавеющей стали, которые долговечны и на 100% пригодны для вторичной переработки, обеспечивают простой способ сделать вашу ванную комнату более экологичной. без ущерба для вашего бюджета или эстетики и дизайна вашей ванной комнаты.

Подготовка сметы затрат на ремонт коммерческой ванной комнаты

Бюджет ремонта вашей коммерческой ванной комнаты будет во многом зависеть от вашего дизайна ремонта и материалов, которые вы используете для своего проекта ванной комнаты.

Национальные затраты на ремонт коммерческих ванных комнат обычно составляют:

• От 1500 до 15 000 долларов США для небольших ванных комнат.
• От 14 000 до 20 000 долларов США для ванных комнат среднего размера.
• До 60 000 долларов США и выше за полномасштабный ремонт или реконструкцию большой ванной комнаты.

При составлении бюджета на ремонт вашей коммерческой уборной первое, что нужно учитывать, это то, что необходимо и что желательно. Например, если вам нужно убедиться, что ваша ванная комната соответствует требованиям ADA, ваш бюджет должен быть сосредоточен на материалах, которые необходимы для доступности, а не на ваших эстетических желаниях в отношении декора.

Подготовка вашего бюджета на реконструкцию коммерческих ванных комнат также будет зависеть от того, насколько сложна реконфигурация вашего туалета или ванной комнаты, а также от того, какие генеральные подрядчики ванной комнаты или другие профессиональные мастера вам могут понадобиться, чтобы убедиться, что ваша ванная комната соответствует нормативным требованиям.

Если можно сохранить первоначальную планировку без необходимости перемещать водопровод или менять электропроводку, вы можете сделать ремонт ванной комнаты более экономичным. Кроме того, заказ перегородок для ванных комнат, унитазов, раковин, туалетных столиков и другого оборудования и приспособлений самостоятельно может сократить расходы, связанные с заказом их для вас подрядчиком или разнорабочим.

Вам также может понадобиться подать заявку на получение разрешения на строительство в вашем штате. Законы штата могут различаться в зависимости от того, какие разрешения вам нужны, и будут зависеть от того, насколько дорогостоящим будет ремонт вашего коммерческого туалета. Как правило, вам нужно будет связаться с вашим отделом городского планирования или службами развития для получения разрешений. Примеры типов отделов, в которые вам может понадобиться обратиться, включают Департамент городского планирования Атланты или Центр услуг по развитию Портленда.

Может ли мастер на все руки переделать ванную комнату или вам нужен подрядчик по индивидуальному заказу ванной?

В зависимости от масштаба вашей коммерческой реконструкции ванной комнаты и вашего выбора того, как управлять ремонтом ванной комнаты для вашего объекта, вам может понадобиться или не понадобиться генеральный подрядчик ванной комнаты или различные другие специалисты для завершения работы.

Если ремонт вашей коммерческой ванной комнаты требует только установки новых туалетов и туалетных перегородок, вам может потребоваться только разнорабочий для завершения реконструкции ванной комнаты.

Однако, если ваш проект включает перепланировку ванной комнаты для водопровода и электричества, вам может потребоваться нанять профессионального подрядчика по реконструкции ванной комнаты с необходимой лицензией и разрешением на выполнение работ.

При найме профессионала для помощи в реконструкции вашей коммерческой ванной комнаты вы должны выполнить следующие шаги, чтобы проверить и нанять профессионала:

1. Спросите рекомендации и портфолио : Любой подрядчик или торговец, если что-то пойдет не так во время строительства.
2. Встретьтесь лично и попросите предложение в письменной форме : Пригласите подрядчика посетить и ознакомиться с вашим коммерческим расположением и планами реконструкции ванной комнаты. Обязательно обсудите, планируете ли вы закупать материалы или хотите, чтобы их предоставил подрядчик по ремонту ванных комнат. Обсудите свой дизайн, бюджет, приемлемое рабочее время и сроки. Попросите их предоставить предложение и оценку в письменной форме. Смета должна включать общую стоимость проекта со всеми затратами, связанными с объемом работ.
3.   Подписание контракта: После того, как вы ознакомились с рекомендациями, портфолио, лицензией и страховкой подрядчика и согласились с их предложением по объему работ, подпишите контракт, в котором указано следующее:
   1. Адрес места работы.
   2. Имена и контактная информация для обеих сторон.
   3. Детализированный список расходов.
   4. Пункт об изменении порядка.
   5. Укажите, кто отвечает за получение необходимых разрешений.
   6. Дата начала и окончания строительства.

Теперь, когда вы знаете, как нанять профессионала, следующий раздел даст представление о том, какие профессиональные профессии вы можете захотеть нанять для различных аспектов или масштаба проекта.

Ремонт ванной комнаты Порядок профессий и потенциальных профессий Требуются люди

Изучение того, как управлять проектом ремонта ванной комнаты, включает в себя понимание порядка работ по ремонту ванной комнаты и процесса строительства. В целом, полный ремонт будет происходить в следующей последовательности:

1. Разборка и демонтаж.
2. Ремонт любого повреждения конструкции или повреждения водой.
3. Первоначальные столярные и гипсокартонные работы для нового плана этажа.
4. Черновые водопроводные и дренажные трубы.
5. Черновая обработка новой проводки.
6. Первоначальная укладка полов и гидроизоляция.
7. Укладка плитки, затирка швов и покраска.
8. Установка перегородок в ванной
9. Дополнительные столярные работы и установка туалетных столиков.
10. Завершен монтаж сантехники и электрики.
11. Осмотр, решение любых вопросов.
12. Установка дополнительной фурнитуры, аксессуаров и светильников, зеркал, декора.
13. Окончательная уборка.

Несмотря на то, что вы решили взять на себя роль руководителя проекта ванной комнаты и можете иметь доступ к некоторой рабочей силе или решить выполнить некоторую работу самостоятельно, вам может потребоваться профессиональная помощь для определенных аспектов вашего проекта ванной комнаты. Например, если реконструкция вашего коммерческого туалета требует какой-либо новой сантехники или реконфигурации сантехники, новой гидроизоляции пола или каких-либо новых электромонтажных работ, может потребоваться заключение контракта на реконструкцию ванной комнаты в этих конкретных областях.

Сантехник

При управлении реконструкцией ванной комнаты с самого начала проекта может потребоваться подрядчик по сантехнике, чтобы помочь с любыми изменениями планировки, реконфигурации и дать совет по ремонту ванной комнаты. Сантехник может дать представление о расположении туалетов, раковин, водопроводов и стоков, чтобы обеспечить правильное размещение и установку. Обращение к этому совету на раннем этапе проектирования и компоновки может дать понимание конфигурации для других аспектов дизайна, например, где должны быть новые стены или каркас.

Электрик

Если ремонт вашей коммерческой ванной комнаты требует какой-либо замены электропроводки для добавления новых вентиляторов для вентиляции, дополнительного освещения или других проектов, связанных с электричеством, вам потребуется лицензированный электрик, который поможет вам. Квалифицированный и лицензированный электрик позаботится о том, чтобы все новые электроустановки в вашей ванной комнате соответствовали нормам вашего муниципалитета.

Гидроизолятор для ванной комнаты

В то время как некоторые сантехники могут обеспечить гидроизоляцию, существуют также подрядчики по гидроизоляции, которые специализируются на гидроизоляции как на комплексном обслуживании. Гидроизоляция включает в себя герметизацию различных областей ванной комнаты для обеспечения безопасной и чистой окружающей среды, а также в качестве барьера для предотвращения образования плесени.

Плитка профессиональная

Специалист по укладке плитки может помочь в подготовке чернового пола и предоставить экспертные услуги для решения сложных задач по укладке плитки в вашем проекте ванной комнаты. Некоторые услуги разнорабочих предлагают профессиональные услуги по укладке полов и могут обеспечить укладку плитки наряду с другими строительными услугами.

Плотники, монтажники и специалисты по шкафам

В зависимости от объема вашего проекта и материалов, которые вы приобрели, вам может потребоваться мастер на все руки или специалист по установке, который поможет установить перегородки в ванной, туалетные столики, светильники и оборудование. Кроме того, в зависимости от дизайна и приобретенных материалов, вам может понадобиться столярная помощь для любого нестандартного шкафа.

График ремонта ванной комнаты

«Сколько времени занимает ремонт ванной?» — важный вопрос для всех, кто учится планировать ремонт ванной комнаты.

Среднее время реконструкции ванной комнаты может занять от 1 до 7 недель в зависимости от масштабов вашей коммерческой реконструкции ванной комнаты и того, что включает в себя ваш новый дизайн. Если возможно, рекомендуется заказывать любую новую сантехнику, перегородки и аксессуары для ванных комнат, туалеты и любое другое оборудование за несколько недель до начала строительства, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые материалы до начала строительства.

Если реконструкция вашей ванной комнаты в основном состоит из косметического косметического ремонта с новой краской и установкой высококачественных перегородок и сантехники, вам может потребоваться всего одна-две недели для завершения проекта, в то время как полномасштабный ремонт потребует сноса и строительства для изменения конфигурации. расположение.

Примите во внимание следующие разделы в качестве руководства относительно того, сколько времени потребуется на капитальный ремонт ванной комнаты.

Недели 1 и 2

Первые две недели ремонта ванной комнаты будут включать:

• Снос и вывоз мусора.
• Оценка чернового пола и выполнение рекомендованных работ по выравниванию или ремонту.
• Завершение нового обрамления.
• Черновой монтаж канализационных и водопроводных линий
• Черновой монтаж новой электропроводки.
• Первоначальная установка противопожарной защиты и любых новых окон.

Недели 3 и 4

Третья и четвертая недели ремонта ванной комнаты будут включать:

• Монтаж и проверка изоляции.
• Осмотр противопожарной защиты.
• Монтаж гипсокартона и шпаклевка.
• Укладка плитки.

Недели 5 и 6

Пятая и шестая недели ремонта ванной комнаты будут включать:

• Шлифовка, грунтовка и покраска.

  No related posts.