Как выглядит типичный голландский дом изнутри и сколько стоит его снять
Рубрика: Голландия 4 592 0
Расскажу немного о жилье наших друзей, в котором мы останавливались в Голландии. Можно сказать, что оно типично голландское, разве что размещение — фактически на крыше супермаркета — не совсем стандарт. Зато свое маленькое коммьюнити!
Мини-кондо, которое не заметишь с улицы
Выглядит это так: на первом этаже большого здания с одной стороны находится продуктовый магазин, который выходит на прогулочную улицу, с другой — глухая стена с дверьми в служебные помещения. Здесь же расположена парковка для местных жителей.
Снизу сразу и не заметишь, что на втором этаже живут люди — никаких парадных подъездов! И, между прочим, неплохо себе живут. Можно считать это место мини-кондоминиумом, но наши друзья и их соседи прозвали в шутку свой дом «кемпингом». Впрочем, это, скорее, не дом, а большой единый двор, откуда у каждого есть свой вход в квартиру.
Эдакая лестничная площадка размера макси на 12 хозяев.
Часть общей территории посыпана мелким гравием и огорожена. Пока ее оккупируют только коты. Но и оставшегося места достаточно: у каждого входа есть свой «балкон», где стоят диванчики и клумба для реализации цветочных фантазий. Нет, выращивать коноплю в ней не получится — слишком мало солнца!
Мини-кондоминиум в голландской интерпретации.
Мотобайк на крышу можно поднять на грузовом лифте.
Сидим с ребятами и их кошкой на «балконе», он же — придомовая терраса.
Сколько комнат в голландском доме?
Мы бы назвали жилье наших друзей квартирой, так как привыкли считать в России, что если есть общий подъезд, то это не частный дом. Но в Голландии каждая такая квартира во дворе считается отдельным домом и имеет отдельный номер в почтовом адресе. Ну что, заглянем внутрь типичного голландского жилья?
На первом этаже — кухня, совмещенная с гостиной, небольшая кладовка-гардеробная и туалет.
В гостиной есть эркер, то есть выступ с окнами, который с улицы не отличить от балкона. У нас подобным образом со стороны комнаты выглядит присоединенный и утепленный балкон, а в Голландии дома так строят изначально.
Эркер, который снаружи выглядит как балкон, — слева.
Белый тигр на постере — звезда фотостоков, постоянно встречаем этот снимок.
Гостиная в доме у друзей совмещена с кухней. Голландцы нас силой заставляли пользоваться посудомоечной машиной 🙂
Всю технику съемщик покупает сам — таковы условия аренды квартиры на долгий срок в Голландии.
Окно кухни выходит во двор, рядом с входной дверью.
Человек на этом фото видит обеденную зону, а котики — шведскую стенку 🙂
На втором этаже — еще один санузел, но уже с ванной, две небольшие комнаты, которые можно использовать под кабинет, и одна большая («родительская»), а также постирочная — то есть подсобное помещение, в котором расположена стиральная и сушильная машины. Да, в Голландии для того, чтобы сушить одежду, не натягивают веревки на балконе 🙂 Хотя я бы не стала покупать домой этот агрегат.
На верхнем этаже голландского дома — полноценная ванная комната, а на нижнем — просто гостевой туалет.
Кошачья спаленка. Кстати, в переноске насыпан туалет, и кисы исправно ходят именно туда, хотя по улице они тоже гуляют.
Диван в гостевой комнате, то есть наш 🙂
Сколько стоит снять жилье в Голландии и в каком виде оно сдается
Спросить мы постеснялись бы, но Ричард и Кэролайн сами рассказали, сколько стоит аренда их жилья в Голландии 🙂 Дом они снимают за 900 евро в месяц при годовом контракте. Коммунальные платежи не включены и составляют еще несколько сотен евро. 
Кэролайн рассказала, что, когда они искали жилье, за такую же цену был вариант в неплохом районе Амстердама, но они в итоге сделали выбор в пользу спокойной местности (да просто они этот Амстердам не любили никогда).
Практически у всех соседей есть домашний питомец.
Квартиры в Голландии сдаются без мебели и техники. Новый жилец все покупает сам, а предыдущий увозит с собой на другое место. Если ему что-то не нужно, то можно договориться, чтобы он это оставил или недорого продал. Но самое удивительное — то, что, съезжая с квартиры, человек забирает… напольное покрытие! Мы несколько раз переспрашивали наших друзей, правильно ли мы их поняли. Сомнений нет: ламинат, паркет или плитку каждый стелет свою, а потом увозит. «Но ведь ламинат на новом месте может ему не подойти по размерам!» — возразили мы. На что Кэролайн спокойно ответила, что может быть и так, и в таком случае ламинат остается и к этому нужно относиться как к щедрому жесту бывшего съемщика.
Чтобы полностью обставить мебелью, техникой, посудой и прочим свой дом, Ричард с Кэролайн потратили около 3000 евро. Покупали как новое, так и из секонд-хенда.
А пока предлагаем вам перевести все суммы в рубли и побыть в задумчивом настроении 🙂 Всем хорошего жилья!
Категории: Наши отели и квартиры
«Наши голландцы». Ричард и Кэролайн — чумовые друзья, которых нам подарил Таиланд
Сколько стоят продукты в Голландии? Цены на еду в обычных магазинах
Частные дома Голландии | Всё про дом и жизнь в нём
Жить в деревне можно! Вопрос: «В какой?» Следует отметить, что деревня деревне рознь. В сельской местности жить можно по-разному. Если в пределах наших (постсоветских) государств деревушки не очень отличаются друг от друга (в плане ухоженности и опрятности), то с Голландскими селами всё совсем не так.
Большинство частных домов имеют своеобразный, порой неповторимый стиль «голландского классицизма», сформировавшегося в 16-17 веках.
Сохранность старых строений 100%. Они прекрасно выдержали испытание временем. Многие по 200-300 лет стоят и вида при этом не теряют.
Голландские деревни отличаются уютными, чистыми и ухоженными улочками с живописными мостиками, яркими фасадами домов и разноцветными крышами.
Перед входом живописные палисадники, за домом красивая природа. На лугах козочки, овечки и много другой живности.
В стиле старинных амбаров
Частные дома в Голландии добротные, основным материалом для возведения зданий традиционно был красный кирпич. Каменные дома своей неповторимой архитектурой напоминают старинные амбары.
В современном строительстве голландцы стараются придерживаться традиционного стиля, однако можно встретить и ультрасовременные формы.
На придомовой территории неизменный порядок: газоны, лужайки, клумбы, огороды, фруктовые сады и даже кусты здесь всегда в идеальном состоянии.
Натуральные крыши
Крыша – один из наиболее выделяющихся элементов голландского дома.
Традиционные формы крыш сельских домов — полувальмовые либо простые двускатные с многочисленными мансардными окнами. Отдельная тема – фронтоны. В старых домах они имеют характерные для голландской архитектуры очертания колокола. По краям обязательна белоснежная отделка, повторяющая контур или подчёркивающая отдельные элементы.
Многие дома крыты тростником. Такие крыши были и остаются весьма типичными для Голландии, однако позволить их себе в настоящее время могут только обеспеченные домовладельцы. Тростниковое покрытие часто комбинируется с другими натуральными материалами, в частности — керамической черепицей.
Архитектурная цензура
Кстати, строить то, что вздумается, здесь нельзя. Все проекты согласовываются с местными властями — они говорят, какие есть ограничения по размерам, цветовым решениям крыш и фасада, по размещению на участке.
В Голландии очень строго следят за застройщиками: нельзя ставить дом ближе определенных расстояний до границ участка, строение не должно быть выше указанной высоты или занимать большую часть всего участка.
Главными критериями в строительстве частных домов являются прочность, практичность и красота. Современные правила позволяют использовать для оформления фасада любые насыщенные цвета в сочетании со светлой, чаще белой, отделкой.
Зачем большие окна?
Большие окна в частных домах всегда были отличительной особенностью голландского классицизма, но массово стали появляться после войны — государство это поощряло, так как большая площадь остекления позволяла уменьшить потребление электроэнергии за счет естественного освещения, а также экономить на отоплении — дома с большими окнами быстрее нагреваются за счет солнца. И такая архитектура голландцам понравилась. По поводу того, что через эти окна можно было наблюдать за жизнью владельцев дома, в Голландии не особо беспокоились.
У многих даже штор на окнах не было. Теперь же в городах становится все больше приезжих и их внимание к жизни «за стеклом» многим голландцам кажется слишком назойливым. Поэтому они все чаще прячутся за жалюзи и занавесками, но традиция больших окон со ставнями, пусть и декоративными, осталась.
Голландские особенности
Водопровод и канализация в домах — центральные. Бить скважину или закапывать септик у себя на участке нельзя. А вот отопление у каждого личное. Стоит отметить, что голландцы о старости задумываются еще в молодости и при строительстве дома предусматривают широкие дверные проемы без порожков, крыльцо чаще всего на одну ступеньку, часто с пандусом (если вдруг придётся передвигаться на коляске).
Музей под открытым небом
Голландцы уважают труд. Поэтому в деревнях нет ни одного развалившегося или заброшенного дома. Даже видавшие виды здания, пережившие не одно столетие, выглядят как новые.
- Заансе-Сханс
Деревня рыбаков
Голландцы издревле были моряками-рыболовами, поэтому жильё своё часто строили вблизи водоёмов. Близлежащие бухты, озерца и речки соединяли сетью каналов. Вот так жили и живут по сей день деревенские жители в 10-15 метрах от своей пристани с лодочкой. Улочки выложены плиткой, у домов газончики и нет никаких 2-х метровых заборов. Стоят стульчики с небольшими столами, скамейки. Голландцы любят посидеть у своего дома на улице.
- Маркен
Гитхорн — голландская Венеция
Голландской Венецией, деревней без дорог называют небольшое местечко Гитхорн. Несмотря на то, что эта очередная деревня-музей находится на приличном расстоянии от Амстердама, сюда постоянно приезжают многочисленные туристы.
- Гитхорн
Поделитесь публикацией с друзьями:
Социальное жилье и частное жилье (бесплатный сектор)
В Нидерландах жилье делится на два сектора: социальное жилье и бесплатный сектор (частное жилье). Важно знать разницу, потому что правила различаются для обоих.
Социальное жилье в Нидерландах
Социальное жилье в Нидерландах в основном предназначено для людей с низкими доходами. Порог либерализации арендной платы ( Huurliberalisatiegrens ) определяет, проживаете ли вы в доме, подпадающем под категорию социального жилья.
Текущий порог (2023 г.) составляет 808,06 евро. Жилье, которое не является автономным (например, комната в доме), также подпадает под социальное жилье.
К социальному жилью относятся:
- Максимальная арендная плата, основанная на системе баллов.
- Максимальное годовое увеличение арендной платы (на 2023 год максимальное увеличение арендной платы для социального жилья составляет 3,1% до 100 евро, в зависимости от вашего дохода).
- Если вы хотите подать заявление на получение социального жилья в жилищной ассоциации, ваш доход будет принят во внимание. 85 процентов социального жилья от жилищных товариществ будет предоставлено людям с доходом до 44 035 евро (2023 г.) для домохозяйств, состоящих из одного человека, и 48 625 евро для домохозяйств, состоящих из нескольких человек.
- В зависимости от вашей ситуации вы можете получить льготу по аренде.
- В случае возникновения спора с арендодателем вы можете получить помощь в Арендном суде (Huurcommissie).
Требования к социальному жилью
Большинство домов в секторе социального жилья принадлежат жилищным ассоциациям. Чтобы подать заявление на получение социального жилья в жилищной ассоциации, вы должны:
- Зарегистрироваться в соответствующей жилищной ассоциации. Для разных регионов они разные.
- Получить разрешение на жилье. Если вы хотите воспользоваться социальным жильем в определенном регионе, большинство муниципалитетов требуют, чтобы у вас была законная причина, по которой вы хотели бы жить там, например, работа, семья или учеба. Это правило отличается в зависимости от муниципалитета.
- Соблюдайте требования жилищного товарищества (доход, размер семьи).
- Иметь доход, не превышающий лимит, указанный выше.
Примечание. Требование о доходах для социального жилья не распространяется на:
- Студенты дневного отделения или аспиранты, которые планируют жить не более чем с одним другим студентом.
- Студенты из-за рубежа.
Нидерландская система баллов за жилье
Для определения стоимости имущества (и, следовательно, арендной платы) социальное жилье в Нидерландах использует систему баллов. Очки начисляются за размер дома, удобства и то, является ли дом автономным или нет. В этом случае арендная плата зависит от количества баллов, набранных домом. Если вы считаете, что платите слишком много арендной платы, вы можете попросить Комиссию по аренде (Huurcommissie) провести оценку арендной платы на основе этой балльной системы.
Бесплатный сектор или частное жилье в Нидерландах
Договоры аренды в частном или бесплатном жилищном секторе были либерализованы. Это означает, что и арендатор, и арендодатель имеют больше свободы, когда речь идет об арендной плате и предоставляемых услугах.
К жилью свободного сектора (частное жилье) в Нидерландах относятся:
- Максимальная арендная плата не установлена.
- Нет максимального годового увеличения арендной платы.
- Нет системы баллов.
- Вы не имеете права на получение арендной платы.
- Вы не можете использовать Трибунал по аренде (Huurcommissie), если у вас есть спор с вашим арендодателем. Арендная плата может быть оценена Трибуналом по аренде, если вы проживаете в собственности менее 6 месяцев.
См. также
Аренда домов в Нидерландах | HousingAnywhere
Избранные города
Избранные объявления
Все города
От идиллических полей тюльпанов и ветряных мельниц до промышленного шума Роттердама — в Нидерландах каждый найдет что-то для себя. Этот приют для эмигрантов привлекает таланты и культуру со всего мира, превращая крупные города в настоящие международные плавильные котлы. Скоро вы забудете, что такое пешая прогулка (велосипед превыше всего), будете считать свой плащ своим самым ценным достоянием, отличите свои кафе от своих кофеен и ошеломите своих друзей дома своим новым приземленным голландским отношением.
В городах Нидерландов есть целый ряд домов, которые можно арендовать для студентов и экспатов. Забронируйте через HousingAnywhere.
Рекомендуемые города
Роттердам
387
Объявления
Роттердам, город, который перестроился в современный, архитектурный, инновационный и мультикультурный плавильный котел. Проживите свою голландскую жизнь с оттенком современности в этом портовом городе.
Амстердам
73
Объявления
Амстердам является столицей Нидерландов. Характер и атмосфера города привлекают в этот город тысячи эмигрантов, будь то для получения образования или работы за границей. Живите у каналов, катайтесь на велосипеде по мощеным улицам и наслаждайтесь непринужденной культурой.
Лейден
Если вы переезжаете в Лейден, ожидайте, что это один из самых оживленных студенческих городов в Нидерландах!
Энсхеде
32
Объявления
Энсхеде известен как мирный, красивый и универсальный город для жизни, поскольку в нем прекрасно сочетаются культура, история, природа и инновации.
Он расположен в непосредственной близости от границы с Германией и является 14-м по величине городом в Нидерландах.
Маастрихт
15
Списки
Маастрихт — веселый город с богатой историей, сильным культурным влиянием и веселыми карнавальными вечеринками. Удобное стратегическое расположение города позволяет легко путешествовать по Европе, а знаменитый университет привлекает иностранных студентов.
Тилбург
9
Объявления
Тилбург для вас, если вам нравится жить в городской среде, но вы также считаете себя любителем природы. Этот город популярен среди студентов, благодаря чему Тилбург известен своей оживленностью.
Утрехт
57
Объявления
Утрехт, настоящий студенческий город, окруженный каналами, оживленными людьми и красивой архитектурой.
Историческая, но современная атмосфера города делает его идеальным городом для тех, кто любит сочетание того и другого.
Гронинген
19
Листинги
Девиз Гронингена буквально переводится как «Нет ничего лучше Гронингена». Городские университеты и стартапы привлекают множество иностранцев, что делает его одним из самых дружелюбных и молодых городов Нидерландов.
Эйндховен
6
Объявления
Эйндховен — город, известный своим вниманием к технологиям и инновациям. Это отличный город для тех, кто хочет жить с ограниченным бюджетом, но при этом имеет легкий доступ к другим городам Нидерландов и ЕС.
Гаага
59
Объявления
Гаага, также известная как Международный город мира, справедливости и безопасности, представляет собой центрально расположенный город, богатый разнообразием.
Это желанный город, так как все, что вам нужно, включая пляж, упаковано в относительно небольшой город.
Переезжаете на родину легендарных голландских каналов? Делфт — очаровательный средневековый город с современным уклоном.
Избранные объекты в Амстердаме
Посмотреть все объекты в Амстердаме
кнопка-стрелка-влево кнопка-стрелка-вправо2000 €
/Месяц (счета включены) 3 Квартира•1 спальня•060 м² Май 2023
750 €
/Месяц (включая счета)- Квартира•1 спальня•20 м²
- С 1 июля 2023 г.
930 €
/Месяц (включая счета)- Отдельная комната•18 м²•7 соседей по дому
- С 9 июня 20123 -leftarrow-button-right
€965
/Месяц (Счета включены)- Отдельная комната•14 м²•2 соседа по дому
- С 1 июля 2023
Рекомендуемые объявления в Роттердаме 20053
0 объявления в Роттердаме кнопка со стрелкой влево кнопка со стрелкой вправо700 €
/Месяц (Счета включены)- Квартира•1 спальня•42 м²
- С 14 октября 2023 г.
- Дом•1 спальня•20 м²
- С 26.08.2023
550 €
/Месяц (Счета включены)- Частная комната•14 м²•00 С 1 июля 2023 г.
750 €
/Месяц (включая счета)- Отдельная комната•12 м²•2 соседа по дому
- С 25 мая 2023 г.
Рекомендуемые объявления в Гааге 0003 кнопка со стрелкой -leftarrow-button-right
€700
/Месяц (включая счета)- Отдельная комната•8 м²•5 соседей по дому
- С 1 июля 2023 г.
- € /Месяц (без счетов)
- Отдельная комната•8 м²•2 соседа по дому
- С 1 июля 2023
Гибкая отмена
425
€/Месяц (включая счета)- м²
- •2 housemates
- From 30 Jul 2023
€650
/Month (Bills included)- Private room•6 m²•5 housemates
- From 1 Jul 2023
Рекомендуемые объявления в Утрехте
См.
Все списки в Утрехте
€ 1188
/месяц (счета исключены)- Студия • 24 м² • Пространство для 1 человека
- от 20 апреля 20234
€543
/Месяц (без учета счетов)- Отдельная комната•10 м²•11 соседей по дому
- С 22 мая 2023 г. €543 /Месяц (без учета счетов)
- Отдельная комната•10 м²•13 соседей по дому
- С 22 мая 2023 года
543
€/Месяц (без учета счетов)- Отдельная комната • 1•10 м²
- С 22 мая 2023 года
Избранные объявления в Эйндховене
Посмотреть все объявления в Эйндховене 0013 Квартира•1 спальня• 60 м²
620 €
/Месяц (некоторые счета включены)- Отдельная комната•18 м²•9 соседей по дому
- arrow-
С 1 мая 2023 кнопка-влевострелка-кнопка-вправо
1890 €
/Месяц (без учета счетов)- Дом•3 спальни •112 м²
- С 22 мая 2023 г.
1500 €
/Месяц (без учета счетов)- Дом • 2 спальни • 64 м²
- С 1 июня 2023
Рекомендуемые объявления в Тилбурге
Посмотреть все объявления в Тилбурге
стрелка-кнопка-влевострелка-кнопка-вправо2 €
- /Месяц ( Счета включены)
- Квартира•3 спальни •92 м²
- С 20 апреля 2023
675
€/Месяц (счета включены) 9004 м•2• Отдельная комната соседи по дому- С 1 июля 2023
665
€/месяц (некоторые счета включены)- Отдельная комната•32 м²•2 соседа по дому
- С 2 июля 2023 г. право
695
€ /Месяц (Счета включены)- Отдельная комната•25 м²•1 сосед по дому
- С 16 июля 2023
Рекомендуемые объявления в Гронингене
Просмотрено все объявления
кнопка-стрелка- кнопка со стрелкой влево-вправо1400 €
/Месяц (Счета включены)- Квартира•1 спальня•80 м²
- С 1 мая 2023 г.
- Квартира•2 спальни •75 м²
- С 20 апр. 2023
Гибкая отмена
2050 €
/Месяц (Квартиры 6• 22)34 м²- С 20.04.2023
2200 €
/Месяц (включая счета)- Квартира•1 спальня•90 м²
- С 20 апреля 2023 г. 5
См. все объявления в Энсхеде
кнопка-стрелка-влевокнопка-стрелка-вправоГибкая система отмены
297
€ /Месяц (включая счета)- Отдельная комната•15 м²•7 соседей по дому
- С 30.04.2014
- С 30.04.2014
- arrow кнопка-влевострелка-кнопка-вправо
395 €
/Месяц (Счета включены)- Отдельная комната•16 м²•3 соседей по дому
- С 20 апреля 2023 г.
- Студия•17 м²•Пространство на 1 человека
- С 20 апреля 2023 г.
610 €
/Месяц (включая счета)- Студия•19 1 человек
- С 20.04.2023
Избранные списки в Maastricht
См. Все списки в Maastricht
стрелковой-лег-лег-в-прайт€ 1700
/месяц (счета включены). 2023
460 €
/Месяц (включая счета)- Студия•14 м²•Место на 1 человека
- С 20 апреля 2023 г.
460 €
/Месяц (Счета включены)- Студия•14 м²•Место для 1 человека
- С 20 апреля 2023 г.
- Студия•23 м²•Пространство на 1 человека
- С 20 апреля 2023 г.
