Строительство современного коттеджа «под ключ» в Москве и Московской области

Малоэтажное строительство пользуется особой популярностью. Частный дом – это комфорт, уют и свобода действий. На рынке недвижимости очень популярно направление строительства коттеджей «под ключ». Современное строение имеет развитую инфраструктуру, отличается высокими эксплуатационными характеристиками, вплоть до сейсмостойкости. Все это определяет выбор многих клиентов.

Что отличает современные коттеджи?

Сегодня отдельно стоящий дом для частного пользования должен отвечать многим требованиям. Не достаточно только возвести «коробку». Проводится ряд работ, которые направлены на обустройство комфортного проживания. Индивидуальное строительство коттеджей «под ключ» обязательно должно включать только современные технологии. Основные строительные материалы – дерево, кирпич и газо- пенобетон. Какой бы материал вы не выбрали для своего будущего коттеджа, стоит изучить их основные характеристики и провести небольшой сравнительный анализ по ценам и качеству каждого.

Строительство коттеджа «под ключ» выполняется по стандартной схеме и включает в себя проектные и фундаментные работы, возведение наружных стен и внутренних перегородок, установку перекрытий и других конструкций. К дополнительным работам относятся кровельные работы, внешняя и внутренняя отделка дома.

С чего начать?

Если вы уже решили свой квартирный вопрос, то, возможно, вам хочется свой коттедж. Для начала стоит определиться: что именно вам нужно. Небольшое одноэтажное строение или полнофункциональных дом в несколько этажей. В соответствии с этими пожеланиями подбираете проект.

Наш каталог проектов

Далее стоит определиться со строительной компанией. Желательно, чтобы это был надежный и проверенный застройщик. Поинтересуйтесь его репутацией. Это решает: насколько надежным и долговечным будет ваш коттедж. Обязательно выбирайте строительство «под ключ». Это очень удобно, так как вы получаете готовое жилье. Не помешает еще раз уточнить возможные изменения по ценам на услуги, а также на поставки и стоимость материалов. Все вопросы желательно выяснить сразу.

Этапы строительства коттеджей

1. Проектирование. Это могут быть типовые и специальные проекты;

2. Подготовка участка и монтаж фундамента. Проводятся также утеплительные и гидроизоляционные работы;

3. Возведение стен и прочих элементов дома. Строительные технологии несъемной опалубки, газобетонных блоков или силикатного кирпича. Зависит от выбранного исходного материала;

4. Обустройство коммуникаций. Производится подключение к водоснабжению, электричеству, обустраивается отопительная система, вентиляция. Обустраиваются и современные системы: «теплые» полы, автоматизация отдельных систем, например, подъем гаражных ворот, и прочие «фишки». Современный дом – это все инновации, воплощенные в одном строении;

5. Подготовка помещений изнутри для нормального проживания;

6. Обустройство придомовой территории.

И самое сложное…

Каждый этап оговаривается по времени. Составляется договор. Только в этом случае будет реализована любая мечта о комфортном и современном жилье по разумной цене! Не стоит думать, что как только дом «отстоялся» можно сразу жить. Еще предстоит пройти регистрацию в БТИ. Принятие объекта в эксплуатацию и будет последним этапом строительство коттеджа «под ключ».

Всё в ваших руках!

Проекты современных домов и коттеджей

Готовые проекты современных домов и коттеджей – очень облегчают задачу тем, кто решил строить собственное жилье, однако не является профессиональным архитектором и не имеет строительных и дизайнерских навыков. Чаще всего будущий домовладелец с легкостью может описать, каким он видит свой будущий коттедж, а как его построить, пока не представляет.

Индивидуальное строительство подразумевает не только создание семейного уюта, реализацию жизненных представлений и стремлений, но и крупное вложение денежных средств. Поэтому к проектированию относятся обстоятельно и поручают его компании, чьи специалисты разрабатывают проекты домов и коттеджей на профессиональном уровне.

При выполнении заказа клиент осуществляет контроль каждой стадии процесса, наблюдает, чтобы максимально учитывались его интересы. Разработка проекта включает в себя планировку необходимых помещений и объектов различного назначения. Жилых — спальни, гостиной, детской.

Рабочих – кабинета, мастерской. Технических — уборной, склада, гаража. Зон отдыха — сауны, бассейна, бильярдной. Балконов, террас.

Заказчик принимает активное участие в выборе строительных и отделочных материалов, отдавая предпочтение тем или иным их видам в зависимости от потребностей и запланированных к расходу финансов. Одновременно профессионалы — проектировщики, дизайнеры, архитекторы — проводят консультации, информируют о полезных новинках.

Современные проекты домов и коттеджей это значительно больше, чем фундамент, стены и крыша на бумаге. Компания по проектированию предлагает клиентам к включению разнообразные системы безопасности (видеонаблюдения, сигнализации), отопления, коммуникаций, строго соответствующих стандартам и гарантирующим безопасность проживания.

Для достижения полного комфорта по желанию заказчика при проектировании планируется установка кондиционера, персонального газового либо электрического котла, электрогенератора, поскольку автономность частного дома или коттеджа делает его надежным и комфортабельным. Даже если владелец не собирается устанавливать все сразу, то, заложив потенциальные возможности в проект, он проявляет заботу о грядущем. Деятельно участвуя в проектировании собственного дома либо особняка, пользуясь информационным содействием квалифицированных специалистов, собственник уже и предвидит конечный результат, и четко ориентируется в особенностях любого из этапов строительства.

Строительство современных домов — готовые дома с завода

Технический прогресс не миновал ни одну из сторон жизнедеятельности человека, включая строительную индустрию. Более того, во многих случаях именно строительство современных домов демонстрирует торжество прогрессивных технологий. В нашей стране они хоть и неспешной, но весьма уверенной поступью прокладывают себе дорогу на рынок, постепенно отправляя в небытие отслужившие свой век многие традиционные методики. Это во многом связано с современным стремительным ритмом жизни, когда люди имеют возможность получать информацию о самых инновационных методах строительства домов.

Современные времена диктуют принципиально новые, гораздо более жесткие требования к жилым домам. Прежде всего, по скорости выполнения строительных работ, их качеству, себестоимости и энергоэффективности готовых строений. В климатических условиях большинства регионов России это, в первую очередь, означает существенное снижение затрат на отопление, чего невозможно достичь без применения принципиально новых материалов и технологических приемов.

Традиции и инновации

Итак, какие же технологии существуют на рынке строительства современных коттеджей и малоэтажных домов? Их общее число насчитывает не один десяток, поэтому остановимся лишь на основных:

• Кирпичная кладка. Несмотря на то, что это один из наиболее затратных видов строительства, у некоторой части россиян сильна традиция создания домов «на века». Дом из качественного кирпича действительно прочен и надежен, однако требует обустройства мощного фундамента и обязательного последующего утепления. Для выполнения работ необходимо последовательно привлекать квалифицированных специалистов различных профессий – каменщиков, кровельщиков, штукатуров, столяров и т.д. Сроки выполнения работ лимитированы климатическими условиями, и могут растягиваться не на один сезон. Итоговый результат во многом зависит от квалификации бригады, которая осуществляет кладку. Можно сказать, что это самый затратный, но порой очень непредсказуемый способ возведения дома.
• Дома из оцилиндрованных бревен или рубленого бруса. При использовании основных элементов строительство современного деревянного дома займет всего 1,5-2 месяца. Однако речь идет лишь о «коробке», которую предстоит оснастить дверными и оконными блоками, провести инженерные коммуникации и выполнить отделочные работы – причем, все это возможно завершить лишь по окончанию усадки (она занимает 1-3 года). К тому же любые деревянные дома нуждаются в регулярной затратной обработке антипиренами и антисептиками, что также снижает их экологичность. Вследствие усадки данные дома необходимо дополнительно утеплять.
• Нередко коттеджи возводят из пено- или газобетона. Это не требует задействования тяжелой техники, создания усиленного фундамента, а сам материал легок и обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. В то же время данный вид бетона весьма хрупок, боится влаги, требует осторожности при выполнении работ по благоустройству помещений. В отличие от кирпичных и деревянных строений такие здания нуждаются в декоративной отделке и значительном утеплении не только интерьеров, но и фасадов. Стоит сказать несколько слов и об экологичности пено- и газобетона. В западных странах из данных материалов возводят только технические сооружения, в России также они рекомендованы для строительства зданий, использующихся в промышленных и сельскохозяйственных целях.

Перечисленные методы хотя и популярны, но никак не могут быть отнесены к инновационным, поскольку используются уже немало лет и имеют свои плюсы и минусы. Конкуренцию им составляют более молодые и современные технологии монолитного и каркасного строительства домов, пришедшие в нашу страну совсем недавно:

• RBS (Royal Building System). Создание коттеджей этим способом построено на заполнении поливинилхлоридных коробов быстротвердеющим бетоном. Короба не нуждаются в подгонке и легко скрепляются между собой. Для отделки фасадов и внутренних плоскостей могут быть использованы любые традиционные способы.
• «HEBEL» – строительство домов из блоков, напоминающих газобетонные. Их основу составляет цемент, известь, кварцевый песок и алюминиевая пудра. Объем раствора после смешивания компонентов возрастает почти в 5 раз, а выполняемая затем автоклавная обработка позволяет увеличить прочностные качества материала.
• Базой технологий «Легострой», «Изодом» и ряда иных является несъемная опалубка, которая может быть выполнена из стекломагниевых листов, пенополистирола, элементов «Легоблок» и прочих материалов. Между листами опалубки, соединенными перемычками, заливают бетон – после его застывания образуется готовый конструкционный элемент стены.
• Технология ТИСЭ – одна из наиболее молодых и малоизученных. Стены с ее использованием изготавливают при помощи переставной опалубки, в которой непосредственно на стене из смеси цемента и песка с небольшим количеством воды формуют пустотелые блоки.

Эти технологии, при всех их достоинствах, связаны с использованием бетона, что создает дополнительные сложности на строительной площадке и увеличивает сроки выполнения работ. Строительство современных домов по каркасной технологии лишено этого недостатка, осуществляется быстро и дает превосходные результаты.

• Несколько типов каркасных домов – «финских», «канадских», ЛСТК – условно можно отнести к одной группе. Каркас из деревянного бруса или металлического профиля, созданный на облегченном фундаменте, обшивают листами OSB, ЦСП или фанерой, пространство между которыми заполняют утеплителем. Готовые поверхности обшивают сайдингом либо штукатурят.
• Вершиной развития каркасного домостроения специалисты называют инновационную немецкую технологию, демонстрирующую промышленный поход в домостроении. Комплекс элементов, являющихся составными частями здания, полностью изготовлен в заводских условиях (включая фасадную отделку) и не требует дополнительной обработки и подгонки. Автоматизация производства вкупе с высоким уровнем готовности всех компонентов обеспечивает уникальную быстроту реализации проектов – всего за 10-15 рабочих дней! При этом надежность и энергоэффективность дома даже превосходит самые высокие мировые стандарты, а варианты архитектурного и дизайнерского решения удовлетворят самых взыскательных заказчиков.

Компания VALDEK, специализирующаяся на производстве домов по сборно-панельной немецкой технологии, гарантирует своим клиентам безупречный сервис, оперативность принятия решений и их реализации, адекватную стоимость услуг и непревзойденное качество.

New Urban Home Builders

Основанная в 2003 году компания New Urban Home Builders — это строительная компания, специализирующаяся на проектировании и ремонте домов на заказ в районах Гранд-Рапидс, Мичиган и Лейкшор.

В New Urban мы увлечены архитектурой. Мы заработали репутацию среди архитекторов и клиентов как ведущий производитель современных домов и ремонтных работ в стиле середины века в регионе. Но, в конце концов, это просто великолепный дизайн — любого стиля , от современного до переходного или эклектического, — который мы всегда с нетерпением ждем воплощения.Мы воздадим должное вашему великолепному дизайну благодаря высокопроизводительной конструкции, тщательному вниманию к деталям и надежному мастерству. Мы удостоим вас чести благодаря тщательному планированию, постоянному общению и здравому смыслу. Еще долго после того, как воспоминания о перемещении коробок исчезли, мы продолжим поддерживать вашу семью, предлагая гарантию и помощь в обслуживании, которые потребуются для защиты ваших значительных инвестиций.

Вы просто чувствуете это , когда входите в дом, построенный правильно.

Вот что мы делаем.

И мы любим то, что делаем.

Отзывы

Джим Х.
После всех ужасных историй, которые мы слышали о строительстве нового дома, наш опыт со Скоттом Бранком и New Urban был совсем не ужасен. Скотт в первую очередь инженер, поэтому он разбирается в процессе строительства. Его команда была профессиональной, вежливой и аккуратной. Они закончили вовремя и в рамках бюджета…. В целом процесс строительства был одним из самых увлекательных, которые мы только могли себе представить.

Nate P.
«Мы выбрали New Urban из-за их опыта с современным дизайном, и мы работали с владельцем, Скоттом Бранком, на протяжении всего проекта. Знания, креативность, внимание к деталям и приверженность Скотту качеству были просто выдающимися. Его потребность «сделать все правильно» настолько патологически сильна, что граничит с чем-то диагностируемым — и мы были более чем счастливы стать бенефициарами его болезни! Он замечательно талантливый строитель ».

Планы небольших коттеджных домов

Если вы мечтаете жить в уютном доме с большим характером и большим садом, наши проекты небольших коттеджных домов могут быть именно для вас.Их меньший размер означает, что ваш строитель может построить дом в точности так, как было задумано, включив в него все замечательные элементы дизайна и детали, которые выделяют наши планы коттеджей.

Что такое коттедж?

Коттедж традиционно очаровательный, уютный и скромных размеров. Проекты небольших коттеджных домов относятся к средневековью, когда сельскохозяйственным рабочим и их семьям требовались удобные, но компактные дома рядом с усадьбами, за которыми они ухаживали. Интересно, что слово «коттедж» относится не к отдельному зданию, а к целому фермерскому дому и двору, часто включающему сарай и несколько небольших хозяйственных построек.В современной Британии термин «коттедж» используется в романтическом контексте и обычно применяется к домам до модерна. Старые доикторианские коттеджи скромного размера с низкими потолками, небольшими дверями и деревянными панелями. Соломенные шатровые крыши закрывают неприхотливые интерьеры, которые часто являются отличительной чертой камина.

В Северной Америке планы небольших коттеджных домов являются популярным выбором для домов отдыха. Вот несколько конструктивных особенностей, которые обычно встречаются в планах наших коттеджных домов:

• Скромные размеры, практичная планировка
  
• Небольшая занимаемая площадь
  
• Натуральные внешние материалы, такие как сайдинг из кедра
  
• Крутые двускатные крыши, часто с мансардными окнами
  
• Хорошо продуманная внешняя отделка
  

Планы современных коттеджных домов могут также добавить очарования Старого Света за счет использования переработанных местных материалов, выбора натуральных материалов для экстерьера и добавления неожиданных встроенных элементов, таких как люк для винных погребов или чердак .Некоторые из наших планов небольших коттеджных домов также включают сводчатые потолки с чердаками для хранения вещей, сохраняя просторное, но уютное ощущение в пределах в остальном компактной планировки.

Планы небольших коттеджных домов, переработанные материалы и экологичность

Несколько необычных коттеджей можно найти в историческом районе Миссисипи в Северном Портленде. Прохожие часто останавливаются, чтобы полюбоваться очаровательными домиками Верхней Альбины. Эти дома изобилуют художественными деталями, такими как медные украшения на стропилах, небольшие статуи в каменной кладке и дренажные системы, состоящие из старых емкостей для оливкового масла.Понятно, что строители, Гантерт и Блум, являются художниками-подрядчиками. Многолетний опыт позволяет этим новаторским строителям использовать широкий спектр переработанных материалов, от жестяных банок до старых скамеек Dairy Queen. (Жестяные банки используются в качестве сайдинга, а скамейки Dairy Queen служат качелями на крыльце.) Поскольку в этих небольших коттеджных домиках Верхней Альбины используется очень много переработанных строительных материалов, они особенно экологичны. Коттеджи можно строить более рационально, используя самые современные методы строительной науки и смешивая эти знания с традиционными строительными материалами местного производства и очарованием Старого Света.

Но даже если вы не гуру жилищного строительства, вы все равно можете достичь высокого уровня устойчивости, выбрав для строительства один из наших проектов небольших коттеджей. Поскольку эти дома имеют скромные размеры, они по своей природе требуют меньше энергии для обогрева и охлаждения, что делает эти дома более эффективными с самого начала.

Примечание. Дом, показанный выше, представляет собой план дома в Шервуде 21105.

Что мы делаем и почему мы это делаем

COB COTTAGE COMPANY

PO Box 942, Coquille, Oregon 97423 Телефон: 541-396-1825

Что мы делаем

1. Мы проводим практические исследования естественных строительных методов и материалов, тестируем наши собственные здания, живя в них.
2. Делясь этими знаниями, мы помогаем обычным людям строить собственные дома по умеренным ценам и помогаем другим стать профессионалами в области естественного строительства.
3. По почте и телефону, а также посредством публикаций и экскурсий мы предоставляем людям информацию, поддержку и вдохновение, чтобы они могли сделать правильный выбор в отношении зданий.

Наше вдохновение исходит из непосредственного наблюдения за природой и из мудрости традиционных культур. Мы стремимся к сокращению потребления, сокращению потока денежных средств, ресурсов и отходов и помогаем другим делать то же самое.Работаем с широким спектром натуральных материалов. Многочисленные демонстрационные здания из глины по всей Северной Америке теперь открыты для посетителей. Экскурсии по демонстрационным зданиям в Кокилле, штат Орегон, доступны в определенное время или по предварительной записи, так как на территории никто не проживает, поэтому нам нужно организовать встречу с вами во время экскурсии. Пожалуйста, позвоните по номеру офиса, чтобы назначить встречу.

Зачем беспокоиться?

• Новый дом стоит 100 000 долларов или больше, и на него нужно платить всю жизнь.По мере снижения реальных доходов стоимость жилья продолжает расти, в результате чего люди получают 30-летнюю ипотеку. Домовладельцы берутся за невыносимую работу, чтобы платить за дома, которые им не подходят. Мы изучаем и учим, как построить очень недорогие индивидуальные дома, за которые владелец может заплатить в течение года.
• Несмотря на то, что размер семьи уменьшился, новые дома продолжают становиться все больше — огромные коробки, не соответствующие потребностям их жителей, дорогостоящие в обслуживании и неэффективные с точки зрения пространства, энергии и материалов. В отличие от строительной индустрии, которая делает упор на размер, мы демонстрируем качество материалов, мастерство и пространство.Мы считаем, что ваш дом должен быть среднего размера, но являться произведением искусства, источником вдохновения и радости для жизни.
• Современные строительные материалы становятся все более токсичными для строителей и жителей. Мы исследуем прочные, дешевые, натуральные материалы, от которых вы не заболеете.
• Большинство домов спроектировано так, чтобы отчуждать людей от Природы, но наши раскрывают солнечный и лунный циклы и подчеркивают характер и климат своего места. Благодаря тщательному размещению проемов, сосредоточению внимания на видах, объединению открытых пространств и поддержке дикой природы жители наших зданий лучше узнают о мире природы.
• Строительная промышленность является основным источником вырубки лесов, добычи полезных ископаемых и загрязнения окружающей среды. Мы помогаем людям строить изящно, используя гораздо меньше древесины, металла или промышленных товаров.
• В большинстве домов США для отопления и освещения используется огромное количество энергии. Все наши здания ориентированы на солнечную энергию, чтобы зимой было уютно, а летом было прохладно. Им не нужен кондиционер, дневное освещение и минимальное отопление.
• Промышленные картели, строительная промышленность и правительство объединились, чтобы помешать большинству людей строить собственные дома.Мы помогаем людям взять на себя ответственность за создание собственного жилья. Мы исследуем и обучаем строительным методам, которым может быстро научиться каждый.
• По мере того, как ресурсы сокращаются, повторное использование строительных материалов становится актуальным. Обычное строительство мало заботится о том, как его продукция будет использоваться повторно, и является источником огромного количества отходов, обедняющих будущие поколения. Мы работаем с органическими материалами, которые можно повторно использовать или компостировать, особенно с землей, камнями, соломой и ненужными частями деревьев.

Разрез и план «Дома сердца» в Коттедж-Гроув за 500 долларов с кухонным уголком и уютным пространством внизу, спальным / гардеробным чердаком и кабинетом наверху.Фундамент и пол каменные; балки — из пихты, мадроне и дуба ручной работы. Обратите внимание на скамейку из глыбы с подогревом, массивные стены из глины, сиденье у окна, стеклянную стену на юг и восток. Линда и Янто прожили там двенадцать лет.

Мы являемся авторами The Hand-Sculpted House (издана Chelsea Green тиражом 20 000 экземпляров), наиболее полной книги по строительству из глыбы, а также «Cobber’s Companion», «Ракетные нагреватели массы» и «Земляное строительство» и «Возрождение глыбы».