Строительство коттеджей и домов на крутом склоне: Строительство дома на склоне: фото и советы по планированию, дом на склоне с цокольным этажом, дизайн домов на склоне — SkAlice.ru

Содержание

Строительство домов на склоне участка под ключ

Не все загородные участки идеально ровные – некоторым владельцам достаются наделы со сложным рельефом. Но дом построить нужно в любом случае, и есть два пути решения проблемы: выравнивание участка или строительство дома на склоне. Первый вариант сложен, он достаточно затратный. Но второй более чем реален, и особенности участка позволяют построить не только удобный, надежный, но и оригинальный коттедж, проект которого разработают специалисты Строительной Компании «Медный Всадник».

Что нужно учитывать

Дом на склоне всегда проектируется индивидуально, ведь каждый участок имеет свои особенности. А перед разработкой проекта обязательно проводятся геологические изыскания – необходимо определить тип грунта, высоту грунтовых вод, угол уклона и много других важных факторов, без учета которых дом на склоне участка не будет надежным.

Хорошим решением будет каркасный дом на склоне. Такие здания прочны, комфортны и энергоэффективны, а их возведение более простое, с технической точки зрения – конструкции собираются платформенным методом, из заранее изготовленных элементов. Так как сложные ландшафты затрудняют подвоз строительных материалов, использование тяжелой техники, каркасные технологии становятся идеальным решением, особенно, если строить дом на крутом склоне.

При проектировании здания наши специалисты учитывают такие моменты:

Уклон участка. В зависимости от его величины, в проект добавляется террасирование, дом может быть разноуровневым – для каждого случая разрабатывается оптимальный вариант.
Цоколь. Если строить дом на высоком склоне, цокольный этаж необходим. Он позволяет компенсировать неровность грунта, дополнительно укрепляет конструкцию. Кроме того, цоколь практичен – в нем обустраиваются бытовые, вспомогательные помещения, сауна, бассейн и так далее.

Коммуникации. Дом на неровном участке, как и любой другой, нуждается в отоплении, водоснабжении, канализации, электричестве. И проектирование коммуникаций отличается от типового, ведь нужно учитывать рельеф участка.
Подъездные пути. Пешком, конечно же, будет несложно подняться к коттеджу, но нужно позаботиться и о комфортном подъезде на авто.
Обеспечение стока талых, дождевых вод. Строительство на склоне всегда создает препятствия для стока, и нужно позаботиться о системе водопонижения и водоотведения, иначе вся территория будет подтоплена.

Проектируя дом на сильном склоне, наши сотрудники учитывают и другие факторы. В результате заказчик получает удобное, функциональное, надежное жилье под ключ, цена которого не слишком превышает стоимость коттеджа на обычном участке.

Строительство домов на склоне

Первым делом, при строительстве домов, приступают к поиску площадки для возведения будущей постройки. Многие стараются найти идеально ровную поверхность, и мало кто знает, что поверхность с небольшим или крутым склоном имеет свои особенности.

Существенным плюсом строительства домов на склоне является значительная экономия денежных средств и материалов за счет использования перепадов высот. При величине уклона более 8% появляется возможность расположения подсобных помещений под первым этажом, что занчительно уменьшает количество земляных работ. Но не стоит забывать о гидроизоляционном слое, который располагают под плитой фундамента и на его поверхности. При уклоне менее 3% экономия денежных средств идет за счет приобретения простого типового проекта, так как при возведении здания, для создания ровной площадки достаточно лишь подсыпать необходимое количество грунта под него.

Строительство фундамента на склоне следует проводить на сухих и высоких его участках, это обеспечит отвод излишней влаги, облегчит работы по прокладыванию канализации, проектированию подвалов (цоколей), предотвратит появление «карманов холода». Лучше всего возводить на южной стороне, это позволит сэкономить на обогреве здания.

Строительство домов на крутом склоне

Склон считается крутым, если величина уклона более 20%. На таких участках принято использовать специально разработанные проекты коттеджей, учитывающие возможности и достоинства такого рельефа. На поверхности с данным рельефом можно построить многоярусное строение, что предоставляет возможность создать отдельные помещения – мастерскую, летнюю кухню. Строительство домов на крутых склонах лучше всего проводить на террасах, которые закрепляются подпорками из кирпича, бетонных плит и соединяются ступенями. Подпорные стенки необходимо скреплять раствором, а нижний ряд выкладывать из самых крупных камней уклоном внутрь. Для повышения прочности, крутой склон по границам участка можно закрепить камнями – гранитом, известняком, керамзитом.

Несмотря на то, что строительство домов на склоне имеет определенные минусы не стоит расстраиваться, так как талантливые архитекторы и высококвалифицированные работники нашей компании с легкостью превратят все недостатки участка в его достоинства. Мы предлагаем услуги по строительству домов на любом рельефе по приемлемым ценам, работы производим в Москве и Подмосковье.

Возведение коттеджа на неровной поверхности превратиться из проблемы в возможность создать неповторимый архитектурный дизайн.

Целесообразно ли строить дома на склоне?

С точки зрения архитектуры и ландшафтного дизайна в участке на склоне можно найти преимущества. Рельеф позволяет воплотить самые оригинальные проекты.

Ваш участок будет идеальным местом для организации собственного небольшого водопада или фонтана. Однако в строительстве зданий на участках с перепадом высот имеются свои особенности, о чем мы и поговорим в данной статье.

Дома на склоне: особенности разработки проекта и подготовки площадки

Давайте разберемся, какие основные сложности существуют при возведении домов на склоне:

1) Во-первых, это вероятность обрушения грунта. Причем, чем круче уклон, тем выше вероятность перемещения грунта под весом здания. В связи с этим может потребоваться дополнительные средства для укрепления грунта. Перед началом постройки обязательно проводится анализ грунтового слоя. С каким склоном вы имеете дело (оползневый или нет), его схему и историю, глубину залегания грунтовых вод, тип почвы и т.д. вам расскажет геолог. Схему расположения здания, а также технологию стабилизации грунта – грамотный инженер-конструктор.

2) Во-вторых, отсутствие типовых проектов домов на склоне и необходимость разработки нового уникального проекта. Чем выше уклон, тем сложнее проводить расчеты и тем затратнее для вас будет готовый проект.

3) Далее подготовка строительной площадки. Опять же потребуются дополнительные затраты на перераспределение и укрепление грунта, организацию подъездных путей к месту строительства и доставку строительных материалов.

4) Сложности в возведении фундамента, его гидроизоляции, так как стекающая со склона влага может оказывать разрушающее воздействие (не стоит исключать опасность размыва поверхностными водами).

5) Вместе с проектированием дома желательно также распланировать весь ландшафт.

6) Потребуется тщательный контроль земляных и строительных работ с использованием оптических приборов контроля.

Технология строительства в зависимости от угла наклона и типа почвы

В зависимости от степени наклонности участка, можно выделить следующие концепции строительных работ:

До 3 %. Такие площадки считаются прямыми и дома на них могут возводиться по типовым проектам. Единственным дополнительным условием является организация специальных каналов, по которым будет отводиться осадочная жидкость. Чаще всего, для этого используют грунтовые подсыпки с убыванием по направлению от дома.

От 3 до 7%. Дома на склоне с уклоном до 7% только в очень редких случаях оборудуются подвалами, а со стороны самого спуска они зачастую дополнительно подсыпаются и укрепляются, чтобы в дальнейшем избежать оползневых явлений из-за возникающего давления, которое создает здание.
От 8 до 10%. Наиболее целесообразным решением для таких построек являются цокольные этажи. Они врезаются в земляной массив, и пропадает необходимость выравнивать основную строительную площадку. Особенно такой вариант удобен в том случае, если к первому этажу можно организовать удобный подъезд. Тогда вместо «цоколя» можно оборудовать гараж. При этом место контакта с грунтом стен и фундамента тщательно гидроизолируется. Стоит учитывать, что такое строительство будет довольно дорогостоящим.

От 10% до 20% и выше. Участок считается сложным для освоения. Чаще всего склон разбивается на отдельные уровни (террасы), на каждой из которой необходимо проведение противооползневых работ и укрепление грунта. Дом при этом проектируется многоуровневый. Удорожание строительства выше 50%.

: фонтан на участке с уклоном

: устройство площадки и фундамента на склоне

На какие еще моменты стоит обратить внимание при строительстве дома на склоне? С точки зрения размещения предпочтительнее будет самая верхняя часть участка. Так будет осуществляться естественный отток воды со склона. При условии, что выше по склону располагаются соседние участки, необходимо заранее предусмотреть отвод воды. Участок с южным склоном предпочтительнее других вариантов, так как солнечная сторона положительно влияет на температуру грунта, а также обеспечивает хорошее естественное освещение и микроклимат в построенном доме, можно сэкономить электроэнергию на отопление.

Подробнее об отоплении двухконтурным электрическим котлом отопления читайте в нашей следующей статье.

Важную роль при постройке дома на склоне играет фундамент. Грамотный выбор типа фундамента обеспечит надежность и долговечность постройки. Не рекомендуется в таком важном деле полагаться на личные знания или советы пользователей в интернете.

Таким образом, можно сделать вывод, что постройка домов на склоне является задачей выполнимой, однако потребует от владельца существенных финансовых затрат. Поэтому прежде чем приобретать более дешевый участок с перепадом высот, имеет смысл проконсультироваться со специалистом по поводу возможных затрат на возведение жилья на такой местности. Вполне может получиться, что расчетные расходы на строительство окажутся во много раз превосходящими экономию при покупке земли.

Особенности загородного строительства на крутых склонах

Каждый человек, который хоть раз сталкивался с загородным строительством, знает, что очень важным шагом является выбор участка. От характера рельефа местности зависит ни много ни мало сложность предстоящих работ, а также их стоимость. Но если вам достался участок, совершенно не похожий на равнину, отчаиваться вовсе не стоит. Если распорядиться им с умом, то он с лёгкостью может сослужить вам добрую службу.

Как рассчитывается уклон?

Говоря «рельеф», обычно понимают строение поверхности, то есть совокупность её склонов, низин, долин, оврагов, холмов и плато. Любой рельеф определяется уклоном — изменением высоты поверхности. Уклон измеряется в процентах или в долях. Так, к примеру, подъёму на 20 метров при перемещении на 100 метров по диагонали будет соответствовать уклон 20% или 0.2 в долевом соотношении. В зависимости от этого параметра уклоны могут быть крутыми (20% и более), средними (от 8 до 20%) и малыми (3-8%). Участки, уклон почвы на которых не превышает 3%, считаются ровными и лучше всего подходят для загородного строительства, так как не требуют никаких дополнительных процедур по выравниванию (можно обойтись лишь незначительной подсыпкой грунта). Но о таких участках речь в нашей статье по понятным причинам идти не будет.

Классификация уклонов

Итак, если уклон малый (от 3 до 8%), на нём вполне можно осуществлять строительство домов из кирпича без подвала. Возможно, при уклоне свыше 5% понадобится осуществить подсыпку грунта с подгорной части, но на этом адаптация площадки к строительству дома закончится.

Если уклон средний (от 8 до 20%), неровность грунта можно использовать, соорудив небольшой цокольный этаж, вырезав часть грунтового массива. Если со стороны склона можно построить подъезд, то лучшим решением с архитектурной точки зрения будет строительство гаража. Но следует иметь в виду, что при таком решении необходимо обеспечить стенам хорошую гидроизоляцию в местах их контакта с грунтом. Для этого на наружную часть фундамента наносят гидроизолирующий слой из рубероида, гудрона и других материалов. Если участок под строительство дома отличается повышенной влажностью, можно постелить слой дополнительной изоляции под фундаментную плиту ещё до заливки самого фундамента.

В случае если уклон превышает 20%, загородное строительство может осуществляться только по специально разработанному проекту. При составлении такого проекта задача архитектора состоит в том, чтобы превратить неудобства склона в его достоинства, не нарушив при этом прочностные характеристики здания. Так, к примеру, при строительстве многоэтажных и многоярусных домов можно создавать в здании отдельные блоки с собственными входами, что очень удобно. Это могут быть гостевые комнаты, летние кухни, гаражи, мастерские.

При строительстве домов на сложном грунте участок чаще всего разбивается на несколько выровненных площадок. Все элементы постройки возводят на горизонтальных поверхностях, ширина которых и определяет размер будущих строений.

Уже при уклоне 12% строительство загородного дома лучше осуществлять на террасах. Так он сможет быть не только устойчивым, но и многоярусным, что очень удобно. На разных уровнях могут быть размещены спальни, беседки, тренажёрные залы, а также всевозможные зоны отдыха.

Если перепад рельефа значителен (16% и более), подпорные стены следует строить таким образом, чтобы вертикальные швы кирпичей или камней не совпадали в смежных рядах. Это улучшит несущую способность стен и придаст зданию большую прочность. В качестве материала для строительства несущих стен помимо кирпича можно использовать камни, брус, валуны или бетонные плиты.

Выбор местоположения дома

Правильное вписывание здания в местность — залог его гармоничного сочетания с ландшафтом. А сделать это можно двумя способами: с изменением существующего на участке рельефа и без него. Если строительство загородного дома производится без изменения ландшафта, то придётся хорошо приспособить подземную и цокольную часть здания к нестандартным рельефным условиям. Если же выбран вариант с изменением ландшафта, то следует заранее подготовиться к большому объёму земляных работ, а также к тщательному планированию.

Технические особенности строительства дома на склоне

При строительстве дома на участке со сложным рельефом большинство архитекторов сходятся во мнении, что выбирать следует самое возвышенное место на участке. Объясняется такой выбор рядом причин:

Здания, расположенные ниже верхней границы холма, выступают в роли преграды на пути движения потоков холодного воздуха, что приводит к его застою и образованию так называемого холодного кармана. В таком кармане температура может быть на 8-10 °C ниже, чем в окрестностях.
Строительство дома на верхней точке склона позволяет наилучшим образом решить проблему отвода воды, достаточно остро стоящую для территорий со сложным рельефом. Если дом стоит в самой высшей точке, организовать сток вод естественным образом намного проще, чем в случае, если бы здание располагалось в низине.
Внизу склона часто скапливается влага от выпавших осадков, в результате чего грунт заболачивается, создавая серьёзные проблемы для возведения фундамента.

Ещё один важный момент касается тепло- и гидроизоляции дома, так как частично здание будет «зарыто» в склон. Если пренебречь этим аспектом, на стенах дома может образовываться конденсат, что не лучшим образом скажется на отделке здания и может привести даже к образованию плесени. Помимо тепло- и гидроизоляции проблему поможет решить оборудование дома хорошей системой вентиляции, ведь, по сути, часть здания не будет иметь возможности естественного вентилирования.

Водопонижение

При строительстве домов из кирпича (а также из других тяжёлых материалов) на участках со сложным рельефом необходимо уделять особое внимание уровню грунтовых вод, а также особенностям залегания грунтов. Чтобы снизить негативное воздействие подземных вод на грунт в ряде случаев приходится прибегать к искусственному водопонижению.

С целью водопонижения используют следующие устройства:

пластовые дренажи;
галерейные дренажи;
дренажи трубчатого и беструбчатого типа;
закрытые дренажи;
открытые канавы и траншеи;
водопонизительные скважины.

Особенности грунта

Особенности грунта — ещё один из аспектов, которые необходимо учитывать при осуществлении загородного строительства. Так, скажем, если на участке будет находиться плотный пласт или хороший однородный грунт, его вполне можно использовать в качестве полноценного основания для фундамента. В таком случае вполне можно обойтись заливкой ленточного фундамента монолитного типа, спроектировав его таким образом, чтобы он мог сопротивляться давлению склона. Но если грунт залегает наклонными разнородными пластами, существует огромный риск их сползания вниз по склону. В таких случаях строительство дома можно осуществлять только на сваях по индивидуальному проекту.

Как видим, строительство загородных домов на склонах — это не только сложности и удорожание работ, но также и перспективы создания более комфортного жилища с удобным разграничением жилых зон. При правильном составлении проекта и грамотном размещении здания можно добиться того, что вашему нестандартному и интересному жилью будут завидовать владельцы домов, расположенных на ровных участках.

Дом на крутом склоне в Подмосковье

Авторы проекта назвали его «Подмосковный Бали», подчеркивая, что минималистичная архитектура дома разбавлена экзотическими восточными вкраплениями. Но крапления так деликатны, а среднерусская природа окрест, удивительно живописный склон и густая тень елей и берез так хороши, что они приглушают экзотику почти до минимума. Это безусловно подмосковный дом и в этом его главная прелесть.

расположение:

Подмосковье

фото: Михаил Лоскутов

стиль: Елена Середа и Алена Буканова

проектирование:

2017

реализация:
2021

общая площадь:

360м²

авторы проекта:

архитектурное бюро ab2.0, руководитель Алиса Шмелева

Описание от архитекторов:

Частный дом в закрытом коттеджном поселке в Подмосковье – проект, выдержанный в чертах минимализма, которые органично дополнены восточными нотами. Он разработан и реализован с учетом не только пожеланий заказчика, кинопродюсера Дмитрия Литвинова, но и особенностей природного ландшафта.

Дом расположен на участке с нестандартным рельефом – крутой склон лесистого оврага, перепад высот достигает 12 метров. Дмитрий Литвинов выбрал этот участок неслучайно: ландшафт напомнил ему каньоны и холмы острова Бали, где он любит проводить время. Изучив необычный рельеф, заказчик решил построить на этом участке многоярусный дом. Разработку проекта Дмитрий Литвинов доверил специалистам бюро ab2.0 – авторам генерального плана коттеджного поселка и его архитектурного облика, от въездной группы до типовой линейки домов.

Для архитекторов особенность ландшафта участка стала не сложностью, но творческим вызовом. Они разработали проект коттеджа из нескольких ярусов, которые на склоне располагаются по принципу ступенчатых террас. Дом окружен деревьями, с верхних ярусов дома открываются красивые виды на лес. Внимание уделили рациональному использованию пространства. Так, на участке под сваями, которые поддерживают основную часть дома, авторы проекта решили обустроить зону спа.

План — 2го этажа. План — 1го этажа. План 1го этажа. План 2го этажа.

На первом уровне дома расположен гараж, на втором уровне – зона спа, гостевая спальня и комната для персонала. На третьем уровне находится общая зона, наиболее просторная часть которой представляет собой монопространство, объединяющее кухню-столовую, гостиную с кинотеатром и каминный уголок. Вторую часть третьего уровня занимают рабочий кабинет и гостевой санузел. На четвертом уровне – две спальни и просторный хозяйский блок с ванной комнатой, гардеробной и террасой. Практически из всех комнат есть выходы на улицу. Главный вход в дом расположен на третьем уровне.

Оценив подход и стиль работы студии, заказчик предложил архитекторам разработать и дизайн интерьера. Таким образом, весь проект получился выдержанным в единой концепции. В оформлении интерьера дома преобладают монохромные решения, базовые цвета – белый, черный и серый. Они формируют универсальный фон, в который, при желании, можно легко вносить изменения за счет элементов декора. В их числе – предметы искусства из частной коллекции владельца дома. Индивидуальность также подчеркивается за счет ориентальных мотивов, предметов интерьера, привезенных из Марокко и с острова Бали. Наиболее ярко такие мотивы смотрятся в оформлении зоны спа. Дизайн интерьера основной спальни дома выдержан в чертах японского стиля. Кровать, выполненная по эскизам авторов проекта, расположена в нише, оформлена по принципу татами: пространство декорировано подушками, стены отделаны мягкими панелями. Эффектные элементы интерьера дома – лестницы. Одна лестница выполнена из эпоксидной смолы, напоминающей жидкий мрамор, другая выдержана в интересном конструктивном решении – кажется, что ее дубовые ступени парят в воздухе. Обе лестницы дополнены ограждениями из металлических тросов, идущими до потолка.

Ландшафтный дизайн участка – логичное продолжение экстерьера и интерьера дома, элемент единой концепции проекта. Прямо перед домом расположены три авторские деревянные скульптуры – тотемные столбы, высеченные непосредственно из высохших лесных елей, которые в процессе благоустройства участка решили сохранить. Проект получился эклектичным и в некоторой степени мультинациональным, что в полной мере соответствует вкусам и пожеланиям его заказчика. Дом органично вписывается в природный ландшафт во многом благодаря отделке фасада. В ней использованы материалы, оттенки и текстура которых максимально приближены к природным краскам и фактуре: кирпич ручной формовки, планкен из термоясеня.

Кавказский Узел | Жители Сочи потребовали остановить строительство на оползневом склоне

Рабочие вырубили деревья под строительство многоэтажного дома на оползневом склоне в Сочи, и теперь жильцы соседних домов опасаются, что оползень может сойти на их дома.

На участке, огороженном забором, ведется подготовка к строительству, там находится тяжелая техника, передал побывавший на месте работ корреспондент «Кавказского узла». На очищенном от деревьев крутом оползневом склоне к месту строительства проложены технические дороги, рядом лежат пни и стволы здоровых деревьев. На заборе вокруг участка паспорт строящегося объекта отсутствовал. Рядом с участком расположены частные и многоквартирные дома.

Сообщение о строительстве многоэтажного дома на оползневом склоне поступило на sms-сервер «Кавказского узла». «В региональное отделение партии «Яблоко» обратились обеспокоенные жители микрорайона. Строительство семиэтажного и девятиэтажных домов на оползневом склоне — это опасная нагрузка на оползневой склон и опорную стену […] и реальная опасность для жизни и здоровья людей в случае разрушения опорной стены», — написал 6 мая автор сообщения.

Пользователи WhatsApp могут присылать сообщения на номер +49 157 72317856, пользователи Telegram — на тот же номер или писать @Caucasian_Knot

Работы начались более месяца назад, когда действовал карантин и все должны были сидеть дома под угрозой штрафов, рассказала корреспонденту жительница многоквартирного дома по улице 20-й Горнострелковой дивизии Вера Алмазова.

С 31 марта жителям Кубани запрещено покидать свои дома, а поездки на личных машинах возможны лишь на основании спецразрешений. 30 апреля губернатор Вениамин Кондратьев продлил на Кубани режим самоизоляции до 12 мая, а затем до 6 июня с рядом послаблений. В частности, в регионе отменены внутримуниципальные пропуски на передвижение, но действие межмуниципальных пропусков сохраняется. С 1 июня в Сочи, как и в целом на Кубани, открылся курортный сезон. Опрошенные «Кавказским узлом» горожане сочли открытие курортного сезона преждевременным. О динамике распространения вируса, в том числе в ЮФО, сообщается в обновляемой справке «Кавказского узла» «Коронавирус добрался до Кавказа». На главной странице «Кавказского узла» не реже, чем раз в четыре часа обновляется карта с данными по числу зараженных на юге России и Южном Кавказе.

«Я пошла выносить мусор и увидела, как неизвестные возводят забор и перекрывают проход в лесопарковую зону. Обошла вокруг и убедилась, что глухой забор проходит по границе с санаторием «Золотой колос» и доходит до опорной стены при выходе на федеральную трассу. Очень удивилась, и даже подумать не могла, что на оползневом склоне начнут спиливать реликтовые деревья», — сказала она. Алмазова рассказала, что на следующий день услышала шум электропил и поняла, что пилят деревья.

По ее словам, она вместе с соседями стала звонить во все инстанции, но им отвечали, что из-за карантина никто не работает. «Пока мы пытались хоть куда-то достучаться, уже полсклона вырубили. На заборе не было паспорта объекта, и рабочие отказывались пояснить что вообще происходит», — рассказала Алмазова. Полицию вызвать все же удалось, но силовики отказались принимать жалобу и заявили, что у застройщика есть все документы на спил деревьев и на строительство. «Когда мы пригрозили, что устроим публичную акцию, полицейские предупредили нас об аресте или штрафе за нарушение общественного порядка и уехали», — сказала она.

«Мнение жителей Сочи уже не спрашивают. Был единственный уцелевший кусочек зелени, воздуха, место отдыха, и тот уничтожили […] Цена этому — здоровье местных жителей из-за неблагоприятной окружающей среды», — считает 55-летняя жительница соседнего дома по этой же улице домохозяйка Алла Черкашина.

В многоквартирном доме, напротив которого развернулась стройка, проживает порядка трехсот человек, и мы опасаемся, что если опорная стена не выдержит, то оползень двинется на их дом, рассказала домком дома по улице 20-й Горнострелковой дивизии Елена Бойко. «Мы тогда просто лишимся единственного жилья», — возмутилась она. Бойко отметила, что люди страдают от шумов, которые уже месяц круглосуточно доносятся со стройки на склоне горы.

Многодетная мать 30-летняя Валентина Васильева рассказала, что рядом с их 90-квартирным домом нет детской и спортивной площадки, и то, что вырубили зеленую зону напротив дома, повергло жильцов в шок.

Жильцы близлежащих домов обратились в краевое отделение партии «Яблоко», направлены письма губернатору Краснодарского края, прокурору, президенту России с требованием остановить стройку, провести проверку и принять меры, рассказала корреспонденту «Кавказского узла» лидер краевого отделения партии «Яблоко» Ирэн Ильенкова. «Под строительство семиэтажного и девятиэтажного домов предоставлен склон с ярко выраженными оползневыми процессами, покрытый лесом и сдерживаемый опорной стеной федеральной дороги. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи и предоставлен в пользование на условиях аренды», — говорится в письме Ильенковой от 13 мая губернатору Краснодарского края, копия которого имеется в распоряжении «Кавказского узла». Она указала, что жильцы дома по улице 20-й Горнострелковой дивизии обеспокоены безопасностью производимых строительных работ, так как ранее в этом месте уже был оползень, лишивший крова жильцов одноэтажных домов.

«Более того, строительство ведется над опорной стеной […] (она) может не выдержать нагрузки строительства многоэтажных домов», — указала в письме Ильенкова, потребовав остановить стройку. По ее словам, ответ на это обращение не был получен, стройка ведется.

Заместитель департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи Антон Кирсанов рассказал корреспонденту «Кавказского узла», что 14 апреля выдал разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса частному лицу на земельном участке общей площадью 11 027 квадратных метров. По его словам, проектом запланировано строительство двух корпусов многоквартирных жилых домов — семиэтажного и девятиэтажного. «Срок действия указанного разрешения — до 14 апреля 2022 года», — отметил Кирсанов.

Застройщику был выдан порубочный билет почти на 100 здоровых растений, рассказал корреспонденту «Кавказского узла» специалист Управления лесопаркового хозяйства администрации Сочи Алексей Жмайло. Он пояснил, что порубочный билет был выдан на основании разрешения на строительство.

Участок в 2013 году был оформлен в муниципальную собственность, а затем суд обязал администрацию в 2014 году передать землю с лесными насаждениями под строительство фитнес-центра физическому лицу сроком до 2063 года, однако этот человек переуступил свои права на лес общего пользования другому физлицу, которое и развернуло стройку, говорится в ответе на запрос «Кавказского узла» исполняющего обязанности первого заместителя главы Сочи В. Пушкарева.

«Частное лицо не может получать разрешение на строительство коммерческого многоквартирного жилого комплекса. Таким правом наделены только юридические лица», — рассказал корреспонденту «Кавказского узла» адвокат» Александр Енин. По его словам, как правило, частные застройщики не берут деньги с дольщиков через банк, а принимают только наличные, чтобы уходить от налогов. «В случае, если дом не будет построен, то и ответственности никакой такой застройщик нести не будет», — сказал он.

«Лечебно-оздоровительные местности, курорты и их земли являются особо охраняемыми объектами и территориями, следует из статьи 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах». Сочинский курортный регион является курортом федерального значения на основании постановления Президиума ВС РФ № 4766-1, Правительства РФ № 337 от 12.04.1993 «О государственной поддержке функционирования и развития города- курорта Сочи», и какое-либо строительство на курортных землях. не имеющее отношения к оздоровлению, не допустимо», — сказал корреспонденту «Кавказского узла» юрист Роман Шикарев.

Комментариями администрации Краснодарского края, прокуратуры Краснодарского края и президента России по поводу обращений краевого отделения партии «Яблоко» «Кавказский узел» пока не располагает.

«Кавказский узел» также писал, что в марте жители нескольких частных домов, расположенных по улице Известинской в Сочи пожаловались, что из-за построенных выше по склону двух многоквартирных домов сходят оползни. Они заявили, что массы земли повредили их дома, а власти бездействуют.

Автор: Светлана Кравченко источник: корреспондент «Кавказского узла»

Дом на крутом склоне

Проекты домов на склоне, планирование и постройка дома с цокольным этажом и террасой
Многие не без оснований считают, что участок со сложным рельефом несет множество проблем для строительства. Конечно, поставить дом на идеально плоской поверхности можно с гораздо меньшими затратами и ограничениями. С другой стороны, неровный участок не ставит крест на возведении жилого дома. Проекты домов на склоне требуют более тщательной разработки и учета нескольких дополнительных параметров. При таком подходе выясняется, что у постройки на склоне имеются вполне очевидные плюсы, а недостатки давно изучении и с легкостью преодолеваются.
Проект загородного дома на участке с небольшим естественным уклоном
Участок с уклоном: происхождение и особенности
Основная задача проектирования на склоне — грамотно использовать имеющиеся неровности рельефа. Первым шагом к созданию проекта становится изучение особенностей территории, что важно для оценки рисков движения грунта. Уклон можно отнести к одному из трех типов:
Склон как часть (край) оврага. Такое понижение местности формируется под влиянием дождей и талых вод, и часто возникает в местах, сложенных рыхлыми породами. В таких местах плохо растут травы и кустарники, нередки промоины, осыпи и оползневые процессы.
Склон как часть общего понижения местности (например, по направлению к реке). Это наиболее устойчивый вариант рельефа.
Склон как результат хозяйственной деятельности человека. Возможно, сложный рельеф — это результат накопления шахтного отвала, вывоза грунта и строительного мусора. Такие «складки местности» непредсказуемы, так как имеют переменную плотность.
Безнадежных склонов не бывает
Плюсы и минусы участков с уклоном
Практически на каждом участке со сложным рельефом можно построить добротное и комфортное жилье. Более того, дом будет иметь преимущества, недоступные на ровной земле, в число которых входят следующие возможности:
Архитектурное разнообразие. Дом на склоне всегда выглядит нестандартно, и притягивает взоры окружающих. Склон — идеальное место для выразительных построек с необычной планировкой и оригинальных ландшафтных решений. Облик строения будет определяться не только вкусом хозяев, но и особенностями участка. Например, способ подъезда к дому (с вершины или от подножия) повлияет на расположение жилых и хозяйственных помещений, главного фасада, лестниц и террас.

Экономия на канализации. Отпадает необходимость в насосах для откачки сточных вод. Достаточно проложить трубы, остальное сделают законы физики — отходы будут удаляться самотеком.
Экономия на дренаже для фундамента. Дождевая и талая вода стечет вниз, а дом останется сухим. Совсем отказываться от дренажа не стоит; его конструкцию упрощают и тем самым снижают стоимость.
Каменистый склон в хвойном лесу — идеальное место для возведения дома
Новые возможности для садоводов-любителей. Склон можно разбить на террасы и высаживать растения с учетом их свето- и влаголюбивости. Культуры, нуждающиеся в солнечном свете, высаживают сверху, те которым нужна влага — внизу. Растениями можно украсить и сам дом, озеленив плоскую крышу.
Строительство дома на склоне — всегда уникальный проект, готовых решений здесь не бывает. Строительные компании предлагают проекты для сложных участков, но они, как правило, требуют адаптации под конкретную местность. Доработка типового или разработка оригинального проекта потребует дополнительных средств. При проектировании дома на склоне учитывают не только перепад высот и характеристики грунта, также определяют допустимые нагрузки на почву. К минусам сложного участка (легко преодолеваемым благодаря современным технологиям и материалам) относятся следующие особенности:
Необходимость укрепления грунта. Важное мероприятие, помогающее обезопасить участок от оползней. Грунт укрепляют двумя способами: устанавливают подпорные стены в нижней части или проводят террасирование по склону (также с установкой подпорных стен).
Габионы (сетки с камнями) укрепляют склон и помогают избежать оползней
Затраты на нулевой цикл. Чем сложнее рельеф участка, тем больше потребуется финансов для рытья котлована, организации подпорных стен и дренажа. Иногда нулевой цикл обходиться дороже, чем все последующие строительные работы.
Ограничения в расположении жилья. В темное время суток холодный воздух опускается вниз, вдоль склона. Дом, расположенный на склоне, будет служить преградой для движения воздуха и около него образуется так называемый «карман холода» (застой холодного воздуха). Чтобы избежать охлаждающего эффекта, дом строят максимально высоко.
Необходимость тщательной гидроизоляции фундамента. Поскольку дом всегда закладывается горизонтально, часть фундамента неизбежно окажется заглубленной в грунт. Это сулит экономию в расходе тепла, но также требует грамотного отвода грунтовых вод и дополнительной изоляции.

Ограничения в эксплуатации. Помещения в доме будут освещены неравномерно. Другое ограничение касается членов семьи старшего возраста, которым трудно ежедневно передвигаться с одного уровня на другой.
Максимально высокое расположение проекта дома на склоне улучшает эксплуатационные характеристики постройки На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Участок с уклоном: на что обращать внимание
Перед тем, как построить дом на склоне, проводят тщательнее исследование территории.
Важными характеристиками, напрямую влияющими на выбор проекта дома, являются следующие особенности уклона участка:
Крутизна склона. Если вы прошли по участку 100 м и поднялись при этом на 10 м (по высоте), это означает, что уклон равен 10%. По величине уклона принято делить участки на плоские (от 0 до 3%), а также с малым, средним и крутым уклоном (соответственно, до 8%, до 20% и свыше 20%).
Ориентация. При проектировании загородного дома обращают внимание на расположение склона по сторонам света. Благоприятным для строительства на территории большей части России считаются южное и юго-восточное направления, как получающие оптимальное количество солнечного света. В местностях с жарким климатом предпочтительным становится северное направление.
Ориентация фасада влияет на комфорт проживания
Выбор места для дома. При выборе места будущего жилья оценивают не только панораму открывающихся видов, но и другие, зачастую более важные параметры. К таким относится подъезд к дому. Удобная дорога важна не только во время строительства (для работы техники и подвоза материалов), но и при эксплуатации. Зачастую подъезд бывает единственно возможным, и это приходится учитывать при проектировании.
Размещение построек и коммуникаций. Из-за перепада высот могут возникнуть дополнительные сложности с организацией системы водоснабжения. С особенностями рельефа придется считаться при выборе места для хозяйственных построек, бани, детской площадки, скважины и септика.
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: целесообразность, оптимальные планировки и технические нормативы.
Особенности выбора проекта в зависимости от крутизны склона
Проекты домов и принципы строительства подбираются, исходя из особенностей ландшафта; при этом руководствуются следующими принципами:
Если уклон строительной площадки не превышает 3%, то ее считают ровной и без ограничений используют типовые проекты. Считается целесообразным создать небольшую подсыпку грунта для расширения террасы и упрощения отвода воды.
Типовой проект на участке с малым уклоном
Участки с малым уклоном (до 7%) также позволяют использовать типовые проекты. Единственное ограничение — дом должен быть без подвала, и ему также может понадобиться подсыпка грунта.
Уклон 8-20%. На таком участке площадку уже не выравнивают; лучшим решением станет сооружение цокольного этажа (с удалением части грунта из склона). Проекты домов на склоне с цокольным этажом нуждаются в тщательной гидроизоляции. Идеально, если к нижнему этажу можно организовать подъезд. В этом случае цокольный этаж становится идеальным местом для размещения гаража. Кроме того, его нередко используют для устройства кладовой, мастерской или сауны.

О доме с цокольным этажом в следующем видео:

Уклон превышает 20%. Для такой постройки нужен индивидуально разработанный, учитывающий конкретный перепад высот проект. Склон превращается в несколько плоских террас (ярусов), укрепленных подпорными стенами, принимающими основную нагрузку. Прием террасирования стабилизирует грунт и заметно облегчает последующее зонирование помещений. Различные по назначению комнаты размещаются на разных уровнях и могут иметь собственный вход. Оригинальность проекта усиливается присутствием разнообразных террас, веранд и балконов. Повышенные требования предъявляются к вентиляции, гидроизоляции и теплоизоляции помещений.
Дом с цокольным этажом и террасой на берегу реки Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про одноэтажные дома из клеёного бруса.
Устройство фундамента
Фундамент — невидимая глазу часть конструкции, от качества которой зависит надежность постройки. Фундамент на склоне имеет свои особенности: он более сложен в реализации и часто имеет несимметричную форму. Для выбора оптимального основания проводят анализ грунта и вычисляют допустимую нагрузку на почву. У домов на сложном рельефе встречаются три вида фундамента:
Горизонтальный. Стандартное основание, ленточное или свайное по конструкции, подходит для участка с однородным грунтом. Больших затрат потребует организация строительной площадки и подъезда к ней. Потребуется вызвать спецтехнику, которая снимет лишний грунт и выровняет необходимый участок.
Ступенчатый. Разновидность ленточного фундамента, у которого толщина бетонной подложки будет меняться из-за наклона поверхности. Такое основание выглядит как обычный горизонтальный фундамент, но в нижней части слой бетона будет максимальным, а сверху — минимальным. Выемка грунта при организации ступенчатого фундамента не производится.
О современном норвежском проекте на склоне в следующем видео:

На винтовых сваях. Такой фундамент применим на разнородном по составу грунте; он подходит для легких одноэтажных построек, выполненных, например, по каркасной технологии. Сваи углубляются в грунт с одновременным его уплотнением. Недостаток способа — невозможность организации цокольного этажа.
Дополнительные работы при строительстве жилья на склоне
Дом на склоне с цокольным этажом и террасой является популярным вариантом обустройства жилья. Фундамент и террасы служат основополагающей частью постройки, они распределяют давление на землю и препятствуют смещению грунта. Чтобы защитить их от негативного воздействия природных сил, проводят дополнительные мероприятия, позволяющие сделать склон крепким и безопасным. К таким работам относится:
Организация дренажной системы. Эффективное отведение дождевых и талых вод самым положительным образом сказывается на состоянии стен и фундамента. Чтобы вода текла упорядоченно, вдоль террасных подпорных стен прокладывают канвы и засыпают их щебнем.
Схема ступенчатого дома на сваях
Уплотнение грунта. Вокруг постройки рекомендуется соорудить бетонную отмостку и дополнительно заменить часть грунта песком. На других участках можно использовать геотекстиль и армированные решетки.
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты домов 8 на 8.
Проект загородного дома на склоне: нюансы конструкции
Проекты, разработанные с учетом перепада (иногда значительного) высоты, всегда выглядят небанально. Такие постройки можно условно разделить на два типа:
Дома ступенчатой этажности. Конструкция может быть каскадно-секционной, когда элементы постройки сдвинуты друг относительно друга по вертикали. Для крутых склонов подходит террасная конструкция, когда крыша одной постройки служит террасой для другой. В обоих случаях строение напоминает ступени.
Дома переменной этажности. Здесь крыши всех составных частей постройки находятся на одном уровне, а количество этажей каждой части может быть разным (что зависит от рельефа). Такое жилье разрешается возводить на любых склонах.
Загородный дом ступенчатой этажности в современном стиле
При проектировании дома на склоне используются приемы, повышающие надежность и комфорт проживания:
В многоярусных домах, расположенных на нескольких уровнях, предусматриваются отдельные входы на каждом ярусе, что очень практично и удобно (особенно для гостей).
Плоская эксплуатируемая кровля. Идеальный вариант, особенно, если участок небольшой по площади. Многоярусные дома с плоской крышей — находка для организации зон отдыха: всевозможных патио, беседок, террас с барбекю и детских игровых площадок.
Сад на крыше. Современные технологии (использование мембранных материалов) позволяют озеленить даже крышу, создав экологичный и востребованный уголок отдыха. Озеленение крыши должно быть заложено в проекте, поскольку только специалисты могут правильно распределить нагрузку (место для деревьев, например, выбирают над несущими стенами).
Использование панорамного остекления

Элементы фасада. Проект в любом стиле выиграет от использования панорамных окон. Современные окна большой площади имеют улучшенные теплоизоляционные качества и подходят для использования в регионах с продолжительными и морозными зимами.
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про пристройку к дому: современные проекты и востребованные материалы.
Заключение
Затраты на возведение дома на склоне напрямую связаны с особенностями рельефа и свойствами грунта, поэтому предварительное геологическое исследование является важным этапом возведения жилья. Полевые работы дадут возможность проанализировать исходные данные и определить оптимальные параметры строительства. Применение геологической разведки помогает уменьшить итоговую стоимость строительных работ (включая нулевой цикл) на 10-15%.
Оцените статью, мы старались для Вас
Дом на склоне (62 фото) — идеи создания креативного дизайна современного дома
Бесспорно, для строительства загородного дома или дачи наиболее подходящим будет идеально ровное место, но такое не всегда представляется возможным. Нередки случаи, когда участки для постройки дачи находятся на покатой местности, например, около оврага или рядом со спуском к реке.
В этих случаях строительство дома на склоне становится затруднительным, ведь могут происходить движения грунта, а иногда и оползни.
Если вы все-таки столкнулись с такой задачей, то для начала необходимо ознакомиться со всей информацией, которую мы и рассмотрим в данной статье.
Плюсы и минусы дома на склоне
Неочевидно, но факт: строительство дома на склоне имеет не только минусы, но и плюсы, и может помочь упростить некоторые задачи. Поэтому перед работой необходимо изучить все преимущества и недостатки.
Начнем с негативных моментов…
Главным затруднением в постройке дома на склоне является то, что необходимо всеми доступными способами произвести укрепление склона для предотвращения в будущем движения почв и оползней.
Способов, которыми можно повести укрепление, не много, основной – возведение подпорных стен, так называемое террасирование, оно проводится до конца уклона.
Второй минус – здание, находящееся на уклоне, становится неким препятствием для прохождения прохладного воздуха ночью, и, следовательно, будет образовываться застой воздушных масс и температура рядом с домом станет на несколько градусов ниже. Возможным решением будет стройка дома на вершине, а не на уклоне.
Также стоит отметить, что нередко часть дома находится в земле, а это значит, будет влажность, а с ней нужно что-то делать. Но здесь есть и плюс: часть постройки, находящаяся в земле, зимой будет немного теплее.
Не стоит забывать, что проекты домов на склоне не бывают типовыми. Вы должны понимать, что если решились на такую постройку, то необходимо обратиться к проектировщикам, которые учтут все нюансы, чтобы в вашем доме было тепло, уютно и он прослужил вам долго.
Рассмотрим и достоинства, их также нужно учитывать…
Практически полное отсутствие проблем с канализацией, с ней нет сложностей и нет необходимости использовать насосное оборудование, все сделает рельеф.
Неповторимая местность, склон в этом случае имеет массу возможностей для дизайна.
Ваш дом будет разительно отличатся от остальных, у него будет свой стиль и уникальная архитектура. Примеры фото дома на склоне вы можете посмотреть в данной статье.
У такой постройки практически нет необходимости в дренаже, ведь дождевые и иные воды не задерживаются. Но поскольку погода разнообразная, то дренаж лучше сделать.
Правильно сделанные террасы на склоне могут помочь и при поливе участка, ведь они смогут задерживать необходимую для насаждений воду. Исходя из вышеперечисленного, отметим, что недостатки и достоинства практически уравновешиваются.
Фундамент – главное при возведении дома на склоне
Для домов на склоне фундамент играет главную роль, придавая надежность и долгий срок службы, поэтому отнестись к нему необходимо со всей ответственностью. Не каждый вид фундамента подойдет для данной постройки, а всего три.
Горизонтальный – на ленточных конструкциях либо сваях. Для возведения этого фундамента необходимо планировать склон, то есть создавать ровную поверхность, а это довольно дорого.
Также будет необходимо создать условия для подъезда строительной техники. Это и так нужно сделать, чтобы обеспечить дорогу к дому собственному авто.
И еще – данный вид фундамента позволяет возводить здания углубленные в грунт.
Ступенчатый – ленточный тип фундамента. Представляет собой каскадную конструкцию из железобетона, обеспечивающую эффективную устойчивость и противостоящую воздействию, которое оказывает грунт.
Небольшой плюс этого типа фундамента то, что изымать почвы придется меньше, а значит снизятся затраты на стройку.
Винтовые сваи – еще один вид ленточного фундамента. Его принцип это сами сваи или по-другому винты. Когда их вкручиваешь, то уплотняются почвы вокруг себя, а это надежность опоры для постройки.
Данный тип хорошо подходит для дома с одним этажом, но есть минус — тут не сделаешь подвала и о доме на склоне с цокольным этажом можно забыть.
В любом случае постройка фундамента задача непростая и не зависит от его типа, мало того, что его нужно рассчитать с учетом конкретной местности, но и правильно построить.
Особенности устройства склона
Грамотно обустроенный склон — еще одна гарантия, что дом прослужит вам долго и надежно. Не стоит полагаться, что террасирование поможет вам полностью, да, оно немаловажно и уменьшает движение грунта.
Но нужно позаботиться и о других моментах, которые послужат для укрепления склона.
Дренаж – очень важный этап, ведь необходимо избавляться от дождевой и талой воды. Она должна спускаться к канаве, которая тянется сверху вниз. Сделать ее не так сложно. Нужно устроить земляной сток и засыпать его щебнем, по нему и будет уходить лишняя вода.
Если склон все-таки не оборудован террасами, то необходимо провести армирование грунта около постройки.
Упрочнение грунта. Это можно сделать путем изымания почвы и заменой ее на песок или бетон.
Отмостка для дома на склоне – так называемая подушка из бетона: толщина примерно 15 см, ширина 100-150 см.
Как мы видим, потребуется много усилий, чтобы укрепить склон, не допустить размытия грунта. Также необходимо заранее понимать, что есть нюансы, которые значительно затруднят вашу стройку: старые деревья, овраги и другие конструкции, ведь это значит, что здесь более подвижный грунт.
Фото дома на склоне

Планирование и постройка дома на склоне
Возведение дома на склоне является как проблемой и экспериментом для современных застройщиков и дизайнеров, так и подарком для его будущих жильцов. Проблема заключается в том, что сама по себе неровная местность добавляет проектированию и строительству сложности и, следовательно, стоимости. Подарок же получаете вы в результате проделанных работ, ведь дом на склоне выглядит куда более привлекательным, добротным и интересным, нежели строения на ровной земле.
В этой статье мы проведем вас через строительные и финансовые аспекты, с которыми вы в любом случае столкнетесь, затеяв возведение своего жилища на склоне. Итак, с чего же начать, чтобы ничего не упустить и получить желанный результат?
1. Основные преимущества и недостатки строительства дома на наклонном рельефе
Преимущества
Неровная местность предлагает множество эстетических выгод. Дом, построенный на склоне в лесу, предполагает, что окна с одной стороны строения будут выходить на пологие склоны леса. Такой чудесный вид создаст впечатление, будто вы живете в доме на дереве. С другой же стороны окна будут выходить на иной пейзаж — горы, бескрайнее небо, озера, луга;
Расположение дома на склоне по направлению на юг, будь то вершина холма или нижерасположенный участок, всё же, предусматривает большее количество солнечных лучей, проникающих в комнаты жилища. Природное тепло позволит вам значительно экономить на электроэнергии.
Проблемы
Доступность. Крутые склоны составляют некоторые неудобства для тяжелого оборудования необходимого для строительства. Поэтому в обязательном порядке стоит найти пути решения этой проблемы, которые, разумеется, не обойдутся без дополнительных расходов;
Дренаж. Строительство коттеджа внизу склона грозить собирать вблизи строения большое количество воды. Это может нарушить фундамент и в конечном итоге привести к деформации дома. Строительные нормы и правила в таком случае требуют создания дренажного фундамента и дополнительного уклона, который шел бы стразу же от дома. Таким образом, осадки не будут собираться вокруг строения, стекая вниз по склону.
2. Разрешение от компетентных органов
Посетите ваш местный отдел компетентных строительных органов и планово-экономический отдел для получения необходимой информации о нормах и правилах на расположение нового строения.
Например:
учитывая то, что строительство дома планируется на рельефе с уклоном, вполне вероятно, что существует максимальная высота и ограничения по возведению подпорной стены;
если вы планируете строительство на вершине холма, видимость будущего дома может спровоцировать осмотр участка и плана коттеджа контролирующим отделом, дабы понять, какое влияние он окажет на окружающую среду.
3. Доступность
Узнайте, имеются ли электросети, расположенные близ будущего строения, ведь городские коммунальные услуги по стандартам проводятся не везде. Убедитесь, что уровень их доступа, а также доступ дороги к вершине холма приемлемый, иначе вам придется потратить значительно большую сумму на строительство подъезда к участку и обеспечение дома водой, электричеством и др.
4. Как величина процента уклона рельефа влияет на выбор проекта дома
Любой рельеф, вне зависимости от строения своей поверхности (холмы, низины, плато, горы, долины, впадины и выпуклости, овраги), определяется уклоном. Уклон, в свою очередь, являет собой разность между двумя точками, расположенными на разной высоте склона. Измеряется он в процентах. Для жилого дома, да и не только, желательно, чтобы склон был направлен к югу:
не более 3% — ровная местность. Отлично подходит под строительство типовых домов. Наличие некоторых склонов приветствуется, так как они в разы облегчает отвод канализации. Искусственные склоны создаются подсыпкой камней, гравия, цемента;
3-8% — малый уклон местности. Идеальный вариант для возведения домов без подвалов. Также такую неровность можно выгодно использовать для сооружения цокольного этажа, который врезается в склон;
до 20% — средний уклон. Столь серьезный уклон подразумевает создание индивидуального проекта. Позволяет возвести многоярусное жилище с отдельными входами в каждый из его блоков. Эта настоящая находка для дизайнеров открывает множество возможностей для создания дома своей мечты. Проект затратный, но стоящий большого количества и времени, и денег;
более 20% — крутой уклон. В таком случае каждая из террас коттеджа, если такие имеются, должна укрепляться и фиксироваться подпорными стенками, которые возводятся из бруса, валунов, камней, плит, кирпича. Важно, чтобы вертикальные швы прилегающих стенок не совпадали. Так конструкция будет крепче и долговечнее.
5. Возможные варианты строительства домов на склоне
Затраты, проект дома и его расположение — главные критерии, на которые влияют особенности рельефа выбранной вами местности. Именно рельеф ставит некоторые ограничения перед вами и заставляет архитекторов хорошенько подумать над планом дома и организацией близлежащего участка. Итак, существует несколько вариантов возведения постройки на рельефе с уклоном и вот некоторые из них:
Строительство дома на ровной местности путем подсыпки грунта для создания идеально ровной площадки. Этот вариант не только уменьшит ваши затраты, но и позволит возвести практически любой из понравившихся типовых проектов.
Врезание цокольного этажа в склон. Здесь требуется создание индивидуального проекта под строительство.
Классическое и наиболее затратное — строительство дома на склоне — когда наклонность рельефа не нарушается, а используется, как дань природы. Каждый из уровней будущего дома сдвигается по склону.
Срезание рельефа для получения ровной местности. Такой вариант практически не реален, так как нарушается естественная структура рельефа. Экологи и местные компетентные органы могут не позволить вам такого рода издевательства над природой. Если же у вас получится добиться разрешения, во время разравнивания почвы вы неизбежно столкнетесь с огромными трудовыми и финансовыми затратами.
6. Строительство дома на сложном рельефе — вид с технической стороны
На уклонной местности ваш дом всегда будет подвержен воздействию атмосферных явлений. Именно поэтому важным этапом строительства является как природная защита коттеджа (деревья), так и искусственная — крыши, ограждения.
Специалисты рекомендуют строительство дома на самом возвышенном месте холма (горы и др.), которое будет освобождено от чрезмерной и разрушающей влаги — если защитить здание от ветра будет не сложно, то вода может стать весомым аргументом для смены места жительства или серьёзной реконструкции здания. Еще несколько причин, по которым возведение дома стоит совершать на наиболее сухой и возвышенной точке склона:
Осадки. Строительство жилища внизу косогора опасно, так как именно в этом месте и скапливаются всевозможные осадки. Почва становится все более влажной, заболачивается и возведение фундамента дома делает почти нереальным.
Низкая температура. Места ниже верхней части холма препятствуют движению ночного холодного воздуха, вследствие чего он скапливается в одном месте, образуя карман холода. Такое погодное явление может понизить температуру воздуха на 9ºС, что неприемлемо для жилого дома.
Строительство жилища на наиболее высокой точке позволяет избежать проблем связанных с водоотведением. При песчаной почве поверхностного дренажа будет достаточно, глинистый грунт потребует дренажа фундамента.
7. Благоприятность сочетания крутизны с ориентацией склона
Если о крутизне, измеряемой в процентах, мы уже говорили, стоит сказать несколько важных слов и об ориентации склона. Выражается она в румбах и азимутах. Первые разделяют территорию на участки (север, северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад, северо-запад), вторые имеют шкалу горизонта в 360º с отсчетом от направления на север по часовой стрелке.
Благоприятные склоны
Те, что обращены на юг или юго-восток, так как принимают на себя наиболее приемлемое для здоровой жизнедеятельности количество солнечных лучей, да и ветры дуют слабее. Таким образом, вы значительно выигрывайте в финансовом плане, ведь не нужно тратиться на дополнительное отопление.
Неблагоприятные склоны
Те, что направлены на север или запад — ветры суровее, солнечный свет ограничен. Немалую сумму денег придется потратить, дабы жить в таком доме было комфортно и безопасно.
8. Советы по размещению домов и построек на рельефе
Дополнительные строения. Компостные ямы, наружные туалеты и душ, сараи, стойла и другие помещения, не предназначенные для проживания людей должны располагаться в метрах 15 от жилого дома. Желательно ниже постройки, точнее — вниз по склону.
При наличии соседнего участка стоит обратить особое внимание на расстояние между вашим домом и их нежилыми постройками. Оно должно составлять не менее 6 метров.
Если дом будет располагаться близ одной из границ территории, у вас будет больше территории, а значит и возможностей для расположения места под подъездные нужды (дорога, гараж, стоянка и т.д.)
9. Какой тип дома выбрать?
Вне зависимости от того, насколько велик уклон, и от того, что все дома, возводимые на склонах строятся по индивидуальному проекту, все они делятся на два типа:
Ступенчатые. Проект такого строения наглядно показывает интересную структуру здания — каждый из его этажей размещается подобно ступеням, соответствующим уклону рельефа. Такого рода строения подразделяются на:
каскадно-секционные — те, которые возводятся на местности с уклоном 7-17%;
террасные — те, которые строятся на участках с уклоном 25-30%.
Переменной этажности. Кровля в таких домах имеется лишь на одном уровне. Также имеется множество этажей в разных частях строения. Именно от перепада рельефа и зависит количество этажей. Возводятся дома с переменной этажностью на склонах с любым уклоном.
10. Будьте готовы ко всему!
Убедитесь, что ваш бюджет не просто велик, но и что он способен растягиваться, увеличивая в разы. Ведь строительство на склонах — далеко не дешевая затея и требует огромного количества денег. Не удивляйтесь постоянно приходящим новым счетам, беспрерывно появляющимся проблемам, которые без дополнительных затрат никак не решить, увеличению срока, отведенного на строительство и т.д.
Не скупитесь при проектировании и строительстве дома на склоне — чем качественнее и добротнее будут подготовлены местность, фундамент, близрасположенная территория и остальные части проекта, тем безопаснее, долговечнее и комфортнее будет ваше новое жилище. Поверьте, оно того стоит!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
Дом на склоне: особенности самостоятельного строительства
Оглавление: Дом на склоне: преимущества и недостатки Как построить дом на склоне: фундамент решает все Строим дом на склоне: особенности обустройства склона
Без сомнений, идеальным условием для строительства дачного дома является ровный участок, но так бывает не всегда – достаточно часто загородные участки располагаются на склоне оврага или с краю речного спуска. В таких ситуациях строительство дома несколько осложняется, и на то есть много причин, среди которых особое место занимают оползни и подвижки грунта. В общем, построить дом на склоне немного сложнее, и если перед вами стоит такая задача, то решать ее нужно начинать с изучения основной информации. Чем мы и займемся в этой статье на страницах сайта moyadacha.org.
Дом на склоне холма фото
Дом на склоне: преимущества и недостатки
Не все так страшно, как может показаться с первого взгляда – в одном моменте строительство дома на склоне создает некоторые сложности, а в другом, как говорится, облегчает решение некоторых задач. Именно по этой причине первое, с чего нужно начать изучение вопроса возведения таких зданий, это с ознакомления их преимуществ и недостатков. Начнем с недостатков – к ним можно отнести следующие моменты.
Самая главная сложность в строительстве дома на склоне заключается в том, что придется всеми возможными и невозможными способами производить укрепление склона с целью предотвращения оползней. Технологий, позволяющих произвести эту операцию, не так уж и много – это устройство подпорных стен до самого низа склона или террасирование, которое, в принципе, является тем же самым. В смысле того, что террасы создают посредством установки ряда подпорных стен – о том, как они делаются, можно почитать в статье «Терраса на даче своими руками».
Другой не очень приятный момент – это так называемый карман холода – дом, расположенный на склоне, являет собой некоторое препятствие на пути движения холодного воздуха в ночное время. В результате чего создается застой воздуха, и температура в районе постройки может быть на 9 градусов ниже, чем везде. В этом отношении наиболее оптимальным решением будет строительство дома не на самом склоне, а на его верхушке.
Еще одним моментом, негативно сказывающимся на климате в доме и сложностях в строительстве, является то, что в большинстве случаев часть постройки оказывается в почве. Не много не мало, а это грунтовая влага, с которой придется бороться. С другой стороны, часть строения, погруженная в почву, в зимний период оказывается несколько теплее. В общем, нет худа без добра.
Как построить дом на склоне фото
Ну и, естественно, сложности проектирования – дом на склоне холма не имеет типовых проектов. Следует понимать, что если вы столкнулись с решением постройки дома на склоне, то придется обращаться к строителям, которые за довольно немалые деньги разработают проект, где учтут все необходимое для того, чтобы ваш дом оказался теплым, уютным и долговечным. Теперь что касается достоинств дома на крутом склоне. Их тоже не мало.
Первое, это минимум проблем с дачной канализацией – естественный рельеф снимает все сложности и полностью отрицает использование насосного оборудования для перекачки загрязненной воды.
Второе – это уникальный дизайн участка. Склон холма в этом отношении отличается массой различных возможностей.
Как правило, дома на склоне отличаются уникальной и неповторимой архитектурой.
Дождевые и талые воды не застаиваются – в большинстве случаев такие постройки даже не нуждаются в дренаже фундамента, но, тем не менее, его делают в целях перестраховки. Как говорится, год на год не приходится, и в один прекрасный момент осадков может выпасть слишком много, что, в свою очередь, может привести к непредсказуемым последствиям.
Одноэтажный дом на склоне фото
Даже полив участков с домом на склоне является преимуществом – правильное террасирование склона позволит задерживать нужное количество воды для произрастания растительности. В общем, полная гармония – в смысле того, что недостатки постройки дачного дома на склоне практически полностью компенсируются преимуществами.
Как построить дом на склоне: фундамент решает все
Фундамент дома – это ответственная конструкция, которая в полной мере обеспечивает надежность и долговечность постройки – в случае с домом на склоне этот момент очень актуален, и к данному этапу строительства следует отнестись ответственно. Скажем прямо – для таких строений подойдет далеко не каждый тип фундамента. Из всего существующего разнообразия используется всего-навсего три разновидности.
Горизонтальный фундамент для дома на склоне – как правило, это ленточные или свайные конструкции. Для сооружения такого основания дома придется планировать холм – так сказать, обустраивать ровную площадку, что выльется в довольно круглую сумму. Мало того, для начала понадобится обеспечить подъезд для транспорта и прочей строительной техники – в принципе, это и так придется делать, так как о собственном автомобиле, а вернее о дороге для него, тоже нужно думать. И еще одно – именно этот тип фундамента позволяет строить дома частично заглубленные в почву.
Фундамент для дома на склоне фото
Ступенчатый фундамент – тоже ленточный вариант. По сути, это каскады из железобетонной конструкции, которые обеспечивают максимальную устойчивость строения и отлично противостоят вертикальному давлению, создаваемому почвой. Незначительным преимуществом такого фундамента является то, что для его постройки понадобится изымать меньшее количество почвы – как минимум это снижение затрат на строительство.
Фундамент на винтовых сваях – опять-таки, это его ленточная разновидность. Его особенность заключается в самих сваях, которые представляют собой винты особой конструкции – по мере их вкручивания, они уплотняют грунт вокруг себя, создавая тем самым надежную опору для дома. Высокие и тяжелые дома на таком фундаменте не возводят – это идеальный вариант для одноэтажного дома на склоне или, как вариант, для каркасного строения. Недостатком такого строения является отсутствие в нем подвала – на цокольный этаж можно не рассчитывать.
О том, как построить фундамент дома на склоне, смотрите в этом видеоролике.

А вообще изготовить фундамент под дом на склоне – дело довольно сложное, и оно не зависит от выбранного типа основания. Мало того, что его необходимо правильно рассчитать с учетом местных факторов, так его еще нужно и правильно возвести – в общем, это дело исключительно для профессионалов.
Строим дом на склоне: особенности обустройства склона
Правильно оформленный склон – это еще один гарант того, что строение будет стоять долго и с ним ничего не случится. Только не стоит думать, что террасы помогут справиться вам с обустройством холма на все сто процентов – да, они играют немаловажную роль, и ровные площадки в значительной мере уменьшают подвижки почвы. Но кроме этого шага, нужно подумать и о других возможностях, которые в совокупности с террасами послужат делу надежного укрепления склона.
Организация дренажной системы. Управляемое удаление дождевых и талых вод – это очень важный момент. С каждой террасы вода должна направляться к центральной дренажной канаве, обустроенной от самого верха склона в самый низ. Устройство такой системы не сложное – вдоль подпорных стен обустраивается земляной сток, который заполняется щебнем. Именно по нему и отводятся излишки воды сначала в центральный сток, а потом и вниз холма.
Армирование грунта, которое производится с помощью георешеток и геотекстильного материала. Этот метод укрепления склона применяется на участках, не оборудованных террасами.
Усиление почвы вокруг строения. Как правило, этот процесс сводится к выемке грунта и замене его песком, а иногда и бетоном.
Усиленная и расширенная отмостка вокруг дома – речь идет о некотором подобии бетонной подушки толщиной около 150мм и шириной от 1000 до 1500мм.
Дом на склоне фото
В общем, понадобится провести полноценный комплекс мероприятий, направленных на решение таких вопросов, как усиление склона, предотвращение оползней и размывание почвы. И в заключение темы о том, как построить дом на склоне, несколько слов о признаках, которые говорят о том, что строительство дома на вашем участке потребует массу затрат на усиление склона. Это природные явления – овраги, покосившиеся деревья, столбы и прочие подобные вещи – они говорят о довольно большом подвижном слое почвы, который может доходить до 3м. Кстати, подвижный слой почвы, а вернее его толщина, это прямое указание на глубину залегания фундамента и глубину основания подпорных стен, посредством которых производят террасирование участка на склоне.
Больше склонны строить — Los Angeles Times
Забудьте о личных помощниках, оркестровых креслах в Дисней Холле и внедорожниках размером с летние домики.
Ничто так не говорит о том, что человек прибыл в Лос-Анджелес, как построенный на заказ дом на склоне холма с прекрасным видом.
Холмы округа Лос-Анджелес похожи на огромную трехмерную головоломку, которая заполняла собой более века непрерывного развития. И осталось несколько штук.
Нехватка площадей для нового строительства и высокий спрос на жилье привели к резкому росту цен на существующие дома в горных районах.Но оставшиеся крутые участки пустуют не случайно. Как правило, они являются одними из самых проблематичных и дорогих в строительстве.
Несмотря на это, а также на такие вневременные соображения, как пожар, оползни, сопротивление соседей и огромные расходы на страхование, агенты по недвижимости и застройщики говорят, что волна нового строительства, происходящая в районах на склоне холма, превосходит все, что они видели за более чем десятилетие.
«Это сложно, но мы увидели возможность, поэтому мы пошли в гору», — сказал Лэнс Тодд, владелец компании LT Construction из Палмдейла, которая занимается строительством нескольких домов на Голливудских холмах и на горе Вашингтон.«С тех пор, как недвижимость выросла, вы видите намного больше зданий на холмах».
Вялый рынок жилья и новые жесткие правила, введенные в действие постановлений на склоне холмов в Лос-Анджелесе и других городах после землетрясения 1994 года в Нортридже, на какое-то время ослабили строительство на холмах. Но те дни прошли.
Больше не разрешены те ненадежные конструкции ходул, которые возникли в Лос-Анджелесе в 1960-х и 1970-х годах. Все новые дома на склоне холма теперь должны иметь «закрытый» фундамент.
Достижения в области опалубки и борьбы с эрозией заставляют людей еще раз взглянуть на участки, которые когда-то считались слишком высокими для строительства. Круиз по Голливудским холмам в эти дни откроет для себя многочисленные строительные площадки. Некоторые из них представляют собой нетронутые холмы, где застройщики строят в соответствии со спецификациями — без выстраивания покупателя — а другие — участки, где дома меньшего размера уступают место более роскошным, более подходящим новым экономическим реалиям района.
«Вы только посмотрите на стоимость недвижимости на склонах холмов.Спрос есть, — сказал Кен Деппе, президент Hillside Repair & Drilling Inc., базирующаяся в Placentia. — У вас также есть люди, которые купили дома площадью 1200 квадратных футов за 250 000 долларов. Эти дома сейчас стоят 800 000 долларов. Они сидят на этом капитале и используют его для восстановления «.
Но тренд не ограничивается Голливудом.
«Здесь так много собственности и столько земли для строительства», — сказала Ширли Энн Хилл, агент MacGregor Realty в районе Адамс-Хилл в Глендейле, где несколько новых домов возводятся на крутых участках.«Если это можно построить, кому-то это будет интересно».
По словам градостроителя Лос-Анджелеса Коры Смит, ранее переданные участки пересматриваются. «Сейчас мы видим, что люди, наконец, пытаются построить на тех участках, на которых они не хотели строить раньше. Многие из них — проблемные объекты ».
Проблема или нет, но высокие цены на жилье облегчают выделение односемейных домов на склоне холма. А передовые методы строительства сделали возможным и безопасным строительство на земле с уклоном до 45 градусов.Это на несколько градусов круче, чем еще несколько лет назад хотели решать инженеры и строители.
Одна из причин заключается в том, что строители стали более искусными в выравнивании склонов холмов, чтобы можно было построить плоские опоры в местах крепления дома, а также возвести иногда массивные подпорные стены, сдерживающие гравитацию. Кессоны, цилиндры, просверленные в скале и укрепленные стальной арматурой и бетоном, теперь регулярно используются при строительстве домов на склоне холма для обеспечения устойчивости.
Тем не менее, строительство на склонах холмов — не предложение для слабонервных или худощавых людей. В море неопределенности покупатель недвижимости на склоне холма может рассчитывать только на то, что подписка на пунктирной линии означает, что расходы только начались.
Энди Ферретти, агент Coldwell Banker Beverly Hills East, представляет продавца двух смежных лотов на крутом склоне холма площадью около четверти акра на Леджвуд Драйв в Голливудских холмах.
«Он будет продан тому, кто хочет построить дом своей мечты, — сказал Ферретти, — или застройщику, который будет строить по спецификации.
Просмотр собственности за 400 000 долларов в районе домов на миллион долларов может показаться выгодной сделкой для некоторых, но нет никакой гарантии, что эти участки даже пригодны для жилья, построенного по кодексу.
Рассмотрим архитектора Шона Бриски, который более десяти лет назад купил пустой участок на склоне холма в Серебряном озере за 55 000 долларов. Он был вынужден годами сидеть на своей собственности, потому что строительство просто не имело экономического смысла. Наконец, в прошлом месяце он начал строительство дома по собственному проекту.Тем не менее, несмотря на резкую оценку Silver Lake, Бриски говорит, что его новый четырехэтажный дом площадью 2500 квадратных футов будет стоить столько же — около 800000 долларов — сколько он будет стоить.
Одна из проблем, с которыми сталкиваются Бриски и другие в районах на склоне холмов, — это подвозить грузовики, краны и буровое оборудование по узким извилистым улочкам.
Новый дом Бриски будет расположен на нисходящем склоне (улица проходит над домом), что затрудняет и удорожает строительство.
«Я заложил в бюджет 200 000 долларов для фонда, — сказал он, — и когда он составил 300 000 долларов, мне пришлось переделать свой кредитный пакет.”
Первый шаг для владельцев недвижимости в Лос-Анджелесе, которые хотят построить или перестроить, — это заказать геологические и топографические исследования. В зависимости от крутизны участка и количества пробуренных скважин, исследования могут стоить от 3000 до более чем 10000 долларов. Они должны быть представлены вместе с архитектурными планами чиновникам по строительству и безопасности для получения необходимых разрешений на строительство. Затем инженер-строитель должен оценить эти исследования и спроектировать фундамент дома.
Стремясь успокоить домовладельцев, обеспокоенных неограниченной застройкой в своих кварталах, городской совет Лос-Анджелеса в 1992 году принял первое постановление, регулирующее строительство на склоне холма.Два года спустя произошло землетрясение в Нортридже. В связи с повреждением тысяч зданий в темнице, в том числе в нескольких случаях, когда дома на склоне холма соскальзывали с фундамента, официальные лица начали обращать внимание на безопасность.
«Сейчас очень строго. Раньше у вас были все эти [городские] инженеры, которые 90% своего времени проводили в офисе. Теперь они выезжают на осмотр участков », — сказал Деппе, чей бизнес по бурению на склоне холма пользуется растущим спросом. «Они стали намного жестче в отношении планов эрозии и строительства.
После землетрясения в постановление о склоне холмов Лос-Анджелеса четыре раза вносились поправки, чтобы ужесточить ограничения по таким соображениям, как высота домов по отношению к улице, способ крепления полов и стен и глубина, на которую кессоны должны быть просверлены в скальной породе. .
Если план не согласуется с постановлением о склоне холма — а они часто это делают, — владельцы собственности могут подать заявление о разногласиях в Департамент городского планирования. Это требует публичных слушаний, на которых заявитель представляет планы, а соседи могут свидетельствовать за или против проекта.Департамент обычно дает положительный или отрицательный ответ в течение 75 дней. Решение «нет» отправляет владельца обратно к чертежной доске.
Бриски, который сохраняет чувство юмора в отношении процесса, сказал, что, хотя соблюдение кодексов является трудным, реальная проблема заключается в том, чтобы приспосабливаться в середине проектирования к требованиям руководителей строительства и безопасности.
Даже если планы были утверждены, официальные лица могут потребовать внесения изменений в любое время, когда они считают, что безопасность является проблемой.
«На пути столько деталей, и любой может интерпретировать эти детали неблагоприятно», — сказал Бриски.«Для меня главной идеей было построить собственный дом. Но не думаю, что сделаю это снова. Это слишком сложно «.
Еще одним серьезным препятствием для строительства на склоне холма является противодействие со стороны соседей. Обеспокоенные так называемой «особнячностью» и проектами, которые они считают несовместимыми со своими районами на склоне холма, жители от Малибу до Ла-Кресенты стали более агрессивно выступать против нового строительства.
Архитектор из Глендейла Эдвард Хагобиан, специализирующийся на строительстве на склоне холма, проектирует три новых дома в районе Адамс-Хилл.По его словам, в большинстве городов строительство на склонах холмов стало сложным и дорогостоящим процессом, чтобы обеспечить безопасность и снизить свою потенциальную ответственность в случае стихийного бедствия.
Но самая большая его головная боль исходит от соседей.
«Люди думают:« У меня есть дом, хороший для меня. Но я предпочитаю, чтобы ваш участок оставался свободным, чтобы я мог наслаждаться им ». Таков менталитет, — сказал Агобян. «Они против любого развития и доходят до крайностей».
И все же Хагобян, как и другие, занимающиеся строительством на склоне холма, не готов бросить работу.Во многом это потому, что на холмах еще можно заработать.
Высоко над Голливудом в квартале 2700 Крестон Драйв выстраиваются два новых дома с потрясающим видом на город. Подрядчик Тодд наблюдает за строительством домов, которые строятся по спецификации.
В ходе работ были задействованы массивные подпорные стены, сваи, которые нужно было забить на 40 футов под землю, чтобы достичь твердой коренной породы, и огромное количество удаления грунта для создания плоских подушек.
Он сказал, что владелец собственности потратил более 500 000 долларов только на то, чтобы сделать участки под горку пригодными для строительства.
«До землетрясения 1994 года вам разрешили построить что угодно, но не сейчас», — сказал Тодд. «Они изменили его с нуля, введя новые правила для фундаментов, опор и каркаса. Это определенно дороже «.
В целом, по его оценкам, строительство каждого из домов площадью примерно 4000 квадратных футов будет стоить около 1,4 миллиона долларов, не считая земли. Бюджет подскочил, когда подрядчику сказали, что ему нужно пробурить девять дополнительных кессонов — некоторые до 40 футов по цене 150 долларов за фут — и на этом пути были и другие сюрпризы.Но, учитывая, что некоторые дома в районе продаются почти по 600 долларов за квадратный фут, Тодд уверен, что владелец собственности выйдет вперед.
«Их продадут примерно за 2,4 миллиона долларов», — сказал он. «Это все еще неплохо».
Даррелл Сатцман — писатель-фрилансер из Лос-Анджелеса. С ним можно связаться по адресу satzman @ earthlink.net.
Строительство из тюков соломы на крутом склоне — StrawBale.comStrawBale.com
Сегодня я получил следующий вопрос о строительстве из тюков соломы на крутом склоне, и я подумал, что стоит поделиться своим ответом со всеми вами.Вот вопрос, мой ответ следующий:
«Что ж, время для использования всей этой информации почти настало. В настоящий момент мы ищем недвижимость для строительства; однако это довольно крутой участок. У вас есть идеи или фотографии дома из соломенных тюков , построенного на крутых склонах, без проведения серьезных земляных работ? Заранее спасибо.
С уважением, Крис и Дженни »
Имейте в виду, что дома из соломенных тюков необязательно строить на плиточном фундаменте. Фактически, стены из соломенных тюков очень хорошо работают поверх каркасных систем пола, но обязательно учитывайте их вес при проектировании системы пола.Есть несколько способов работать на крутых склонах. Возможно, лучшее использование пространства — это включить в дизайн дневной подвал. Это позволяет владельцу использовать пространство под домом, которое в противном случае было бы потрачено впустую.
Строительство фундамента для поддержки трех этажей, а не двух на склоне, не добавляет таких больших затрат, и, опять же, вы получаете готовое пространство. Фактически, его можно было использовать в качестве первого этажа, а затем над ним можно было добавить только один этаж, чтобы фундамент не поддерживал три этажа.На фото ниже видно, что требуются дополнительные работы по фундаменту, чтобы удержать землю на подъеме; однако, если уклон очень крутой, глубина подпорной стены будет ограничена.

Фотография предоставлена: Sierra Log Homes
Еще один вариант для строительной площадки с крутым уклоном — использование концепции столбовой конструкции. Другими словами, если вы не хотите заключать пространство под домом в качестве дневного подвала и хотите избежать как можно большего количества дополнительных работ по фундаменту, вы можете построить дом на сваях.Этот фундамент ограничивает количество необходимого бетона и может поддерживать дом подходящего размера над ним. Размер дома будет определять размер бетонных подножек и столбов, а также распорок между ними.
Этот стиль строительства часто используется на побережьях, подверженных наводнениям, и, конечно же, на крутых склонах. Приведенный ниже эскиз даст вам представление о том, как работают эти основы. Эскиз любезно предоставлен Продовольственной и сельскохозяйственной организацией США.Высота столбов также будет влиять на то, сколько потребуется поперечных распорок. Этот тип фундамента нужно будет спроектировать профессионально, как и дневной подвал. При работе на склонах просто невозможно обойтись без фундамента.
Другой вариант — создать гибридную систему, в которой используется как опорный фундамент, так и технология дневного фундамента. Некоторые части дома могут быть ограждены с помощью концепции дневного света, в то время как остальная часть дома поддерживается столбами.Это хорошая идея, если вы хотите использовать часть пространства под домом, но не все. Используя оба варианта, вы можете получить желаемое пространство, сэкономив при этом деньги на фундаменте за счет использования опор.
Независимо от того, сколько этажей вы решите построить или какую систему вы выберете, строительство на склоне обходится дороже, чем строительство на плоском участке. В этой ситуации вам нужно будет получить у местного подрядчика по бетону хорошие цифры стоимости любого фундамента, прежде чем покупать землю или проектировать дом.Крайне важно, чтобы вы знали, с какими расходами вы столкнетесь, прежде чем совершить покупку. Как упоминалось выше, вам также потребуется нанять инженера для строительства. Счастливого Балинга.
Хотите узнать больше о домах из тюков соломы и о том, как их построить? Хотите сделать это БЕСПЛАТНО? Подпишитесь на наш совершенно бесплатный 16-дневный электронный курс по соломенным тюкам! Узнайте больше ЗДЕСЬ.
Об Эндрю Моррисоне
У Эндрю есть страсть к созданию тюков соломы, которая сочетается только с его желанием преподавать свои знания другим.У него богатый опыт проектирования и строительства обычных, крошечных домов и домов из соломенных тюков. После многих лет строительства он полностью переключил свою практику на консультирование и обучение. Он делится своими знаниями с тысячами людей через серию DVD, этот веб-сайт и примерно шесть практических семинаров, которые он проводит каждый год.
Здание на участке с уклоном
Великолепные бревенчатые или деревянные дома, выполненные на заказ, заслуживают того, чтобы стать объектом внимания благодаря своим впечатляющим видам.И эти виды часто достигаются путем строительства дома на склоне. Строительство на наклонном участке, будь то пологий холм или крутой склон горы, требует продуманного планирования и экспертных советов, чтобы максимально использовать активы собственности на долгие годы и свести к минимуму возможные проблемы.
Преимущества участка с уклоном
У наклонного участка много преимуществ. Помимо высоты, с которой вы можете любоваться любимым озером, долиной или горным хребтом, наклонный участок может создать ощущение простора и удаленности.Наклон также дает прекрасную возможность построить свой бревенчатый дом с подвалом, залитым естественным светом. Эта домашняя планировка помогает максимально увеличить площадь в помещении и позволяет создавать многоуровневые жилые зоны на открытом воздухе.
Недостатки наклонного участка
Два потенциальных недостатка участка с уклоном — это дополнительная подготовка площадки и фундаментные работы, а также проблемы с доступом. Для участков с уклоном может потребоваться больше подготовительных работ и фундаментных работ, чем для горизонтальной партии, что добавит затрат и времени.Это может включать дополнительную профилировку, возведение стен или подпорных стенок, а также устранение проблем с дренажем. Доступность тяжелой строительной техники также может вызывать беспокойство. Подумайте о безопасности и доступности строительства дороги к собственности, если таковая еще не существует.
Дипломированный архитектор и представитель клиента проверяют строительную площадку.
Планирование — ключ к успеху
Продуманное планирование и опытный архитектор с дипломом имеют большое значение для максимального использования потенциала участка с уклоном.Просмотрите топографическую съемку и пройдитесь по собственности со своим архитектором, независимо от того, приобрели ли вы участок с уклоном или только рассматриваете его. Расслабьтесь и наслаждайтесь видом, зная, что вы учли потенциальные проблемы, связанные с участком с уклоном, и нашли способы их смягчить.
5 вещей, которые следует учитывать при строительстве дома на холме: Kerr Construction and Design
, Ниша МакНил, менеджер по дизайну
Мы живем в регионе с горами и склонами холмов, поэтому не исключено строительство нестандартного дома на холме.
Строительство наших домов на этих холмах дает нам беспрецедентный вид, часто с прекрасными видами.
Не первый, но самый известный дом на склоне холма — это дом Fallingwater Фрэнка Ллойда Райта, построенный для семьи Кауфманнов. Неустойчиво сбалансированный на склоне холма в Милл-Ран, штат Пенсильвания, он находится не только на холме, но и построен прямо над водопадом.
Не у всех нас есть водопады на заднем дворе, но мы все же можем воспользоваться географическими возможностями, которые предоставляет нам наша недвижимость.
Вот что нужно учесть:
1. План этажа
Думайте так, как думал мистер Райт, и подумайте о том, чтобы сделать свой дом частью земли, а не просто построить на ней. Установите свой дом в окружении ландшафта, чтобы максимально использовать его свойства.
Включите жилое пространство, в котором вы проводите большую часть своего времени, на высшем уровне, чтобы в полной мере насладиться видами.
Рассмотрим патио на крыше. Обычно дома на холмах строятся с плоской крышей, чтобы максимально использовать высоту зданий, разрешенную городскими правилами; оставляя крышу прекрасным местом для патио или зеленой крыши.
Включите подвал.
Приподнятый бетонный фундамент под ним обеспечит свободное пространство, которое может быть полезно для хранения.
Нанять инженера-строителя. Работая с командой дизайнеров и строителей, они будут привлекать к работе требуемых профессионалов.
Если ваш бюджет позволяет, подумайте о панорамном бассейне.
2. Доступ к вашему дому на склоне горы
Обеспечьте доступ с улицы, уровня проезжей части к задней части дома.Это гарантирует, что повседневная деятельность будет продолжаться, и любые будущие планы по строительству или модификации в вашей собственности и вокруг нее будут легко реализованы без использования тяжелого оборудования, такого как подъемные краны.
3. Логистика строительства индивидуального дома на холме
Вам потребуется отчет о геотехническом бурении почвы.
Также позволяет определить глубину окружающего вас уровня грунтовых вод и коренных пород.
Отвод сточных вод (подальше от дома и от соседних владений).
Доступ к инженерным коммуникациям на территории (канализация, электричество и газ).
Эти предметы будут исследованы под руководством вашей команды разработчиков и разработчиков.
4. Наружная отделка вашего дома
Находясь на склоне холма, внешний вид вашего дома больше подвержен воздействию элементов, поэтому учитывайте материал внешней облицовки и его рейтинг в отношении силы ветра.
Вы захотите обеспечить внешнюю защиту, например, защищенные балконы или веранды, так как вы можете столкнуться с большим количеством элементов с большим открытым внешним фасадом.
5. Расходы, связанные с вашим домом
Затраты будут больше, чем стоимость типичного плоского участка, так как только фундамент сложнее забивных свай, необходимых для конструкции.
Забивание свай в скалу будет стоить дороже, но увеличит прочность здания. Это особенно важно в зонах землетрясений, таких как Британская Колумбия.
Если вы думаете о ремонте или строительстве индивидуального дома на холме, мы предлагаем бесплатную бесплатную консультацию, чтобы изучить ваш проект и дать вам работоспособный план, независимо от того, пользуетесь вы нами или нет.Мы с удовольствием поможем вам создать дом вашей мечты.
Чтобы записаться на консультацию, позвоните нам по телефону 604-263-0343 или воспользуйтесь нашей онлайн-формой.
6 удивительных домов, выкопанных в земле
То, что лежит у нас под ногами, кажется загадочным. Идея жизни под землей может быть захватывающей идеей для некоторых, но кошмаром для других.
Большинство тех, кто сегодня предпочитает строить в земле, делают это в экологических целях, но причины для строительства полностью или частично под землей могут быть разными, в том числе необходимость минимизировать влияние здания на соседей, строить вниз там, где пространство слишком ограничено, чтобы расширяться в сторону. или строить вверх, используя землю для обогрева и охлаждения.Или некоторые могут встраиваться в землю, просто чтобы быть скрытыми от глаз.
Проектирование и строительство дома в земле сопряжено с множеством проблем, включая затраты на земляные работы, защиту от воды, обслуживание и дренаж, решение проблем, связанных с доступностью, и проектирование для обеспечения достаточного естественного освещения и вентиляции. Чаще всего новые «подземные» дома частично врываются в землю или встраиваются в склон холма, оставляя некоторые стороны открытыми для воздуха, солнца и видов.
Взгляните на эти семь домов, частично погруженных в землю, и посмотрите, что вы думаете.
1. Malator, Future Systems, Уэльс (1998)

Этот однокомнатный дом расположен прямо на вершине утеса в Уэльсе, почти под землей. Без сада, подъездной дорожки или вспомогательных внешних пространств он сливается с ландшафтом. Со стороны суши открывается вид на небольшой застекленный дверной проем в углублении. Иллюминаторы создают ощущение моря.
Внутренние функциональные зоны заключены в красочные сборные контейнеры. С большого изогнутого дивана открывается потрясающий вид на собор Св.Брайдс-Бэй, где чайки поднимаются со скал внизу в тёплых воздушных потоках.
2. Дом Хоббита, Саймон и Жасмин Дейл, Уэльс (2005)

Строитель Саймон Дейл построил этот недорогой дом с низким уровнем воздействия на окружающую среду для своей семьи, используя самые простые инструменты и местные природные материалы, вырытые из земли или собранные с близлежащих полей. Компостные туалеты, солнечные батареи, родниковая вода с естественным питанием и дровяная горелка делают этот дом устойчивым.
Дом частично вырыт в холме, чтобы минимизировать визуальное воздействие. Около 30 грубо спиленных деревьев образуют крышу. Стены представляют собой смесь из оштукатуренного извести сухого камня и тюков соломы, а крыша утеплена тюками соломы, покрытыми землей и засеянными дикими травами.
Подробнее об этом доме
3. Голландская гора, Denieuwegeneratie (Новое поколение), Нидерланды (2011)
Этот экологичный дом встроен в лесистую голландскую пустошь, где земля поднимается вверх, как небольшая гора, поглощая дом обратно в себя.
По словам архитекторов, встраивание дома в холм не только утепляло дом, но и скрывало его. Домовладельцы входят через вырез в горе.
Над землей возвышается деревянная консольная крыша с застекленными отверстиями, ориентированными таким образом, чтобы максимизировать солнечную энергию и освещать интерьер. Тепловая масса дома сохраняет тепло, когда это необходимо, а природные свойства земли охлаждают дом летом.
Дом удивительно светлый и гостеприимный внутри, отделанный смесью открытого бетона и простой окрашенной отделки.В комнатах либо атмосфера пещеры, где дневной свет проникает через глубокие прорези в холме, либо большие, открытые, освещенные южным светом пространства в передней части здания с видом на окружающие леса.
4. Дом Сезара Манрике, остров Лансароте, Испания (1966)

Этот знаменитый дом был построен на месте извержения вулкана 18 века в Лансароте, Испания. Низкое, гладкое, выбеленное здание, окруженное кактусами и красочными стальными скульптурами, возвышается над негостеприимным черным вулканическим ландшафтом.
В комнатах начального уровня есть мастерские художников с большими панорамными окнами, выходящими на базальтовый пейзаж. Кажется, что в одной комнате лава утекла внутрь.
5. Dani Ridge House, Carver and Schicketanz , Биг-Сур, Калифорния
Этот дом был спроектирован так, чтобы исчезнуть, и его построили с учетом устойчивости. Чтобы сохранить окружающий ландшафт и скрыть дом от соседей, находящихся на возвышенности, архитекторы вырезали в склоне холма клин и вдавили в него дом.Это позволило земле подняться над слегка изогнутой крышей, засаженной естественными травами. Все коммуникации скрыты под землей.
Застекленные стены открывают вид на Тихий океан и собирают солнечную энергию, которая хранится в тепловой массе известняковых полов. Подпорные стены и земляная крыша сводят к минимуму потери тепла. Расположение окон с востока на запад способствовало потоку воздуха для охлаждения в теплые месяцы. Посмотреть больше об этом доме
6. Вилла Вальс, архитекторы Christian Muller Architects и SeArch , Швейцария (2008)
Villa Vals — это современный взгляд на старые подземные жилища.Из-за особой чувствительности участка архитекторы похоронили дом глубоко на крутом склоне холма, оставив природу нетронутой. Это выражение скорее как пустота в холме, чем объект, сидящий на холме.
Подробнее: Что будет дальше с дизайном экстерьера наших домов?
Теперь в наличии: коттеджи, не требующие обслуживания
Теперь в наличии: коттеджи, не требующие обслуживания | Калпепер
Свяжитесь с нами
Чтобы узнать больше о жизни или работе в The Culpeper или запланировать экскурсию по нашему прекрасному сообществу Life Plan, заполните форму запроса.
Получите бесплатную брошюру с вашим информационным запросом.
monitoring_health_check_string
Вестибюль
Фронтальный вестибюль отеля Culpeper. Стойка регистрации работает с 8 а.м. до 20:00 ежедневно.
Закрывать
Столовая
Столовая с непринужденной обстановкой предлагает блюда в стиле ресторана с прекрасным видом на горы Голубого хребта на открытом воздухе.
Закрывать
Частная столовая
Этот номер используется в основном жильцами, принимающими частные вечеринки, или семьями, отмечающими дни рождения, юбилеи или другие особые случаи.
Закрывать
The Village Café
Это альтернативное заведение предлагает как еду на вынос, так и блюда на заказ. Открыто весь день с гибким графиком.
Закрывать
Фитнес-центр
Новый современный фитнес-центр и реабилитационный центр.
Закрывать
Модель Квартира
Все резиденции в The Culpeper являются частными с отдельными ванными комнатами, индивидуальными термостатами, просторными шкафами и удобными мини-кухнями.
Закрывать
Двор Памяти
Районы Memory Care соединены легкодоступным, красиво ухоженным внутренним двором.
Закрывать
Жилая и обеденная зона для ухода за памятью
В каждом районе будет собственная кухня, гостиная, спа, комнаты для занятий и удобные кресла.
Закрывать
Реабилитация в домашнем микрорайоне
Этот район предназначен для тех, кто восстанавливается после травмы или болезни на краткосрочной основе.Все номера имеют собственные ванные комнаты.
Закрывать
Реабилитационный кабинет
В реабилитационной палате есть новейшее оборудование и профессиональная команда терапевтов, которые помогут вам как можно быстрее оправиться от травмы или болезни.
Закрывать
Салон / Парикмахерская
Приготовьтесь в нашем новом салоне, где представлены стрижки, краски, перманенты и многое другое.Также в стоимость входят услуги маникюра.
Закрывать
Зал для занятий
Сообщество выделило комнаты для занятий на всех уровнях ухода. В комнате для занятий на первом этаже будет проводиться множество ежедневных мероприятий и программ, которые понравятся жильцам и гостям.
Закрывать
Зал собраний часовни
В новой часовне Калпепера будет пять витражей из нашего первоначального исторического здания, а также будут проводиться различные религиозные службы и вечерни.
Закрывать
Как разработать план для вашего прибрежного участка
Рис. 1. Пейзажная карта
Если вы занимаетесь озеленением своей собственности, строите коттедж или проектируете большой курорт, у вас должен быть ландшафтный план участка. План участка — это масштабный чертеж, на котором показаны варианты использования и конструкции, предлагаемые для участка земли. Он также включает информацию об особенностях ландшафта вашей собственности.
При разработке своего плана подумайте о долгосрочных целях и способах уменьшения стока воды и оптимизации естественной красоты. Ознакомьтесь с местным законодательством, пройдите опрос и создайте подробную карту. Обратите особое внимание на предотвращение эрозии и минимизацию повреждений во время строительства.
Какова цель плана?
План участка показывает, как ваши планы соотносятся с особенностями земли и окрестностей.
Защита природных объектов и качества воды
При разработке этого плана особое внимание следует уделить природным особенностям вашей земли и тому, как вы планируете их защищать.За счет заблаговременного планирования вы можете предотвратить проблемы, решение которых может оказаться дорогостоящим или невозможным.
Что может случиться, если я не планирую?
Внесение изменений в ландшафт без тщательного обдумывания может вызвать проблемы с эрозией. Растения и деревья помогают удерживать почву и предотвращают эрозию, особенно на крутых склонах. Их удаление увеличивает вероятность эрозии почвы. Эрозия почвы может привести к повреждению конструкции, снижению плодородия почвы и засыпанию дорожных канав.
Эрозия почвы вредит рекам и озерам
Эрозия почвы наносит вред вашей реке или озеру, вызывая избыточное осаждение, убивая обитателей водного дна и нарушая нерест.Осадок может привести к цветению водорослей, уменьшению глубины озера и снижению эстетической привлекательности. Исправление всех этих потенциальных проблем требует больших затрат и, что еще более важно, их можно избежать с помощью надлежащих методов водопользования и землепользования.
Шаги к разработке вашего плана
1. Ознакомьтесь с местными требованиями и постановлениями.
Первым делом необходимо проконсультироваться с вашим местным отделом планирования и зонирования для получения информации о требованиях к прибрежным территориям. К ним относятся неудачи, разрешения и строительные нормы и правила.Имейте в виду, что большинство постановлений ограничивают общую площадь поверхности, которая может быть покрыта непроницаемыми материалами (например, проезды, крыши и внутренние дворики).
2. Проведите обследование существующих условий
Если возможно, наймите геодезиста для проведения существующего обзора вашей собственности. Это обследование должно включать:
Границы собственности.
Контурные отметки (перепады высот, например, холмы и наклонные участки).
Расположение существующих дорог и проездов.
Существующие водозаборные скважины.
Масштаб (обычно количество футов на дюйм).
Стрелка направления на север.
3. Создайте подробную ландшафтную карту
Съемку можно использовать для создания подробной ландшафтной карты собственности (рис. 1). На карте следует отметить следующие важные объекты:
Возможные участки под застройку.
Возможные площадки систем очистки сточных вод.
Дренажные схемы.
Существующая растительность.
Среда обитания дикой природы.
Особенности суши, такие как заболоченные земли и обнажения горных пород.
4. План планировки территории
При планировании макета подумайте о следующих целях. Если вы работаете с ландшафтным архитектором, убедитесь, что эти моменты учтены.
Долгосрочные цели
Каковы ваши долгосрочные цели в отношении собственности?
Как долго вы планируете владеть недвижимостью?
Какое пространство вам нужно для отдыха на природе?
Хотите создать дополнительную среду обитания диких животных?
Насколько ваши идеи совместимы с ожидаемыми долгосрочными целями развития региона?
Планируете ли вы расширение или реконструкцию в будущем?
Соответствует ли «месторасположение» вашим идеям?
Сначала установите септик и колодец для воды
Разместите септическую систему и водозабор в подходящих местах, прежде чем вы окончательно определитесь с местами застройки и планами ландшафтного дизайна.
Уменьшить сток воды
Подъездные пути, тротуары и края двора должны следовать ровным контурам и пологим склонам.
Не спускайте воду прямо под гору. Это дает ему максимальную скорость и режущую способность при эрозии. Длинные крутые склоны обладают наибольшим потенциалом эрозии.
Рассмотрите возможность установки небольших плотин через определенные промежутки в канавах, чтобы замедлить сток воды и улавливать нанос.
Кросс-дизайн лучше, чем подъем-спуск.
Обратите особое внимание на меры предосторожности для предотвращения эрозии почвы и загрязнения воды.
Оптимизация естественной красоты
План вашего участка должен оптимизировать естественную красоту и атрибуты вашей собственности. План сайта может быть на 1, 10 или 25 лет, в зависимости от ваших ресурсов и времени.
4. Готовый план участка
Этот законченный план использует существующее обследование и включает решения, принятые на этапе 4.
Готовый план участка должен включать:
Площади для выемки и засыпки типов почвы (e.г., глина, супесь).
Удаленное расстояние между береговой линией и строениями.
Отметки важных объектов (например, зданий, водостоков или заболоченных территорий).
Дренажные системы (ручьи или дренажные каналы).
Расположение инженерных сетей (электричество, газ, вода или канализация).
Участки, нуждающиеся в защите для предотвращения эрозии (например, неустойчивые склоны и крутые насыпи).
Растительность (удалить, добавить или оставить как есть).
Обычный высокий уровень воды в озере или реке.
Предотвращение эрозии и повреждения существующих ландшафтов во время строительства
Держите площадку под контролем
Любое нарушение почвенного покрова (трава или кусты) обнажит почву. Это приводит к эрозии и обрушению откосов.
Используйте сено или солому в качестве мульчи для покрытия нарушенных участков после повторного посева. Хорошее практическое правило — один тюк весом 50 фунтов на 500 квадратных футов.
Рассмотрите возможность работы только на небольшом участке и стабилизации этого участка, прежде чем беспокоить другой.
Свести к минимуму беспокойство растений и деревьев
Выбирайте и сохраняйте деревья, чтобы потом сэкономить время на озеленении.
Защитите деревья от тяжелого оборудования, закрыв их тяжелыми досками, обвязанными вертикально вокруг стволов.
Большие деревья, особенно береза, могут погибнуть при интенсивном движении, уплотняющем почву.
Слишком глубокое нанесение заполняющего материала на корневую зону также может привести к гибели деревьев.
Большие старые мертвые деревья, куча кустов и нескошенная трава являются «домом» для самых разных диких животных.По возможности сохраняйте их.
Уход за фильтрующей лентой
Поддерживайте полосу фильтрации естественной растительности вдоль берегов озер и ручьев.
Лучшая фильтрующая полоса — это спелый лес с нетронутой травой и слоями кустарников.
Установить постоянную крышку
После того, как земля была оценена для минимизации и контроля стока, следующим шагом будет установка постоянного покрытия на всех нарушенных участках.
Сажать деревья и кустарники
Деревья и кустарники отлично защищают почву от дождя и являются практическим средством борьбы с эрозией.
По возможности используйте местные деревья и кустарники. Они хорошо адаптированы к нашему климату, насекомым и болезням. Родные деревья и кустарники также создают более естественный ландшафт, требующий минимального ухода.
Деревья и кустарники смягчают суровые зимние ветры и обеспечивают тень в жаркие летние дни.
Растения также служат живым «забором», обеспечивая уединение и отличную среду обитания для птиц и других диких животных.
Используйте растительность, чтобы увести людей от уязвимых мест, таких как крутые склоны.
Осторожно используйте пестициды и удобрения
Используйте только одобренные пестициды и следуйте инструкциям на этикетке.
План улиц и дорог
Дороги с общим контуром и умеренным уклоном создают меньше препятствий для естественного дренажа. Их также легче стабилизировать и поддерживать.
Планируйте уклон проезжей части не более 10%.
Там, где невозможно избежать крутых спусков, подумайте о том, чтобы поставить «водные полосы». Эти небольшие приподнятые гребни на поверхности дороги помогают направлять сточные воды к дорожным канавам, а не по всей длине склона.
Водопропускные трубы правильного размера также важны для хорошо дренированного дорожного полотна.
Контрольный сток
Дождевые и талые воды следует направлять в безопасные дренажные каналы, чтобы вода не размывала и не смывала почву.
Бордюры из грязи, дерева или других материалов могут быть размещены на гребнях крутых холмов или выемок, чтобы отводить сток с незащищенных склонов.
Отводы также могут быть построены для контроля стока. Они собирают сточные воды и направляют их вниз к безопасному выходу.
Не забывайте, что «твердые» поверхности водонепроницаемы и увеличивают сток. Эти непроницаемые поверхности включают крыши зданий, дороги, подъездные пути и внутренние дворики.
Сведите к минимуму количество твердых поверхностей, чтобы контролировать избыточный сток.
Для предотвращения повреждения стока водой:
Держите его разложенным , двигайтесь медленно.
Отведите подальше от чувствительных участков.
Направьте его на поток по эрозионно-стойким материалам , таким как плотный дерн, камни, пластиковое покрытие или бетон.
Защищать естественные дренажные каналы от заполнения отложениями.
Дополнительная информация
Для получения дополнительной информации о местных условиях строительства обращайтесь к местным подрядчикам.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Строительство домов на склоне участка под ключ

Что нужно учитывать

Строительство домов на склоне

Строительство домов на крутом склоне

Целесообразно ли строить дома на склоне?

Дома на склоне: особенности разработки проекта и подготовки площадки

Технология строительства в зависимости от угла наклона и типа почвы

Особенности загородного строительства на крутых склонах

Как рассчитывается уклон?

Классификация уклонов

Выбор местоположения дома

Технические особенности строительства дома на склоне

Водопонижение

Особенности грунта

Дом на крутом склоне в Подмосковье

Кавказский Узел | Жители Сочи потребовали остановить строительство на оползневом склоне

Дом на крутом склоне

Проекты домов на склоне, планирование и постройка дома с цокольным этажом и террасой

Участок с уклоном: происхождение и особенности

Плюсы и минусы участков с уклоном

Участок с уклоном: на что обращать внимание

Особенности выбора проекта в зависимости от крутизны склона

Устройство фундамента

Дополнительные работы при строительстве жилья на склоне

Проект загородного дома на склоне: нюансы конструкции

Заключение

Дом на склоне (62 фото) — идеи создания креативного дизайна современного дома

Плюсы и минусы дома на склоне

Начнем с негативных моментов…

Рассмотрим и достоинства, их также нужно учитывать…

Фундамент – главное при возведении дома на склоне

Особенности устройства склона

Фото дома на склоне

Планирование и постройка дома на склоне

1. Основные преимущества и недостатки строительства дома на наклонном рельефе

Преимущества

Проблемы

2. Разрешение от компетентных органов

3. Доступность

4. Как величина процента уклона рельефа влияет на выбор проекта дома

5. Возможные варианты строительства домов на склоне

6. Строительство дома на сложном рельефе — вид с технической стороны

7. Благоприятность сочетания крутизны с ориентацией склона

Благоприятные склоны

Неблагоприятные склоны

8. Советы по размещению домов и построек на рельефе

9. Какой тип дома выбрать?

10. Будьте готовы ко всему!

Дом на склоне: особенности самостоятельного строительства

Дом на склоне: преимущества и недостатки

Как построить дом на склоне: фундамент решает все

Строим дом на склоне: особенности обустройства склона

Больше склонны строить — Los Angeles Times

Строительство из тюков соломы на крутом склоне — StrawBale.comStrawBale.com

Об Эндрю Моррисоне

Здание на участке с уклоном

Преимущества участка с уклоном

Недостатки наклонного участка

Планирование — ключ к успеху

5 вещей, которые следует учитывать при строительстве дома на холме: Kerr Construction and Design

, Ниша МакНил, менеджер по дизайну

Чтобы записаться на консультацию, позвоните нам по телефону 604-263-0343 или воспользуйтесь нашей онлайн-формой.

6 удивительных домов, выкопанных в земле

Теперь в наличии: коттеджи, не требующие обслуживания

Свяжитесь с нами

Вестибюль

Столовая

Частная столовая

The Village Café

Фитнес-центр

Модель Квартира

Двор Памяти

Жилая и обеденная зона для ухода за памятью

Реабилитация в домашнем микрорайоне

Реабилитационный кабинет

Салон / Парикмахерская

Зал для занятий

Зал собраний часовни

Как разработать план для вашего прибрежного участка