Строительство коттеджей фотографии — Строительство коттеджей Москва
Строительство коттеджей фотографии
На данной странице Вы можете увидеть фотографии строительства и отделки коттеджей под ключ. Фото готовых под ключ коттеджей, стильные интерьеры загородных домов.
На фотографии — большой загородный дом (элитный коттедж).
Коттедж по оригинальному проекту построенный на лесном участке. На фото мы видим бассейн.
Строительство кирпичного дома в Москве — возведение коробки.
Строительство современного коттеджа под ключ.
На этой фотографии коттедж на большую семью состоящую из четырех поколений. Дом построен из газоблоков на участке граничащим с лесом.
Кирпичный коттедж без отделки — вид изнутри.
На фото: два симметричных кирпичных дома, построенных на небольших участках. Ранее на этом месте был старый дом на две семьи.
На этой фотографии только что построенный коттедж, где начинается отделка.
На фото отделка коттеджа, подведено электричество и отопление.
Грустно смотреть на фотографии домов без отделки и без мебели. Другое дело когда отделочники и дизайнеры закончили свою работу!
Без коммуникаций в современном коттедже — никуда.
Фотографии без светильников и мебели не смотрятся. Никакого “интерьера” — одна голая отделка.
Вот так — гораздо живее!
На фото: отделка коттеджа “под ключ” — кухня.
Отделка коттеджа — гостиная.
На фото: отделка дома под ключ.
Вам мало фотографии строительства и отделки коттеджей? Звоните нам в офис. Расскажем, где и когда можно увидеть строящиеся нами коттеджи. Или находящиеся в стадии отделки в Москве и Подмосковье.
фото коттеджей
Фотоотчёт строительства дома из газобетона, фото строительства коттеджей из несъемной опалубки
- Строительство в кредит Заявка на строительство в кредит
- Бесплатный выезд инженера на участок
— Геодезическая съемка превышений на участке
— Оценка состояния подъездных путей
- Консультация по технологиям строительства в нашем шоу-руме
— Что лучше газобетон или керамика?
— Металлочерепица или гибкая кровля?
— Расскажем и покажем все в одном месте!
Заявка на консультацию по технологиям
Алтуфьевское шоссе
Варшавское шоссе
Волоколамское шоссе
Волгоградский пр-т
Горьковское шоссе
Дмитровское шоссе
Егорьевское шоссе
Киевское шоссе
Калужское шоссе
Каширское шоссе
Ленинградское шоссе
Ленинский пр-т
Минское шоссе
Можайское шоссе
Новорязанское шоссе
Новорижское шоссе
Носовихинское шоссе
Рогачевское шоссе
Рублевское шоссе
Рязанский пр-т
Симферопольское шоссе
Щелковское шоссе
Ярославское шоссе
Фото строительства домов и отделки элитных коттеджей под ключ
Фотографии строительства домов под ключ
На данных фотографиях, Вы можете увидеть процесс строительства, также отделки и ремонта загородных домов.
Коттеджей, особняков под ключ в Москве и Подмосковье.
На фото выше: возводим стены из кирпича, строительство кирпичного дома.
Здесь вы видите черновую кирпичную кладку в полтора кирпича, с облицовкой «клинкерным» кирпичом.
На данном фото, коттедж построенный из газобетона (газоблоков) и облицованный клинкерным кирпичом.
Это самый распространённый на сегодня в Московском регионе вариант строительства домов. Заказчики чаще всего выбирают именно такие дома.
На этой фотографии второй по популярности в Москве и Подмосковье “мокрый фасад”. Специально взяли крупный план, чтобы было видно фактуру декоративной штукатурки.
Дом утепляется снаружи пенополистиролом, пенополиуретаном (или другим твердым плитным утеплителем).
На него наклеивается специальным составом армирующая сетка. На которую уже наносят также специальную декоративную штукатурку.
Качественно выполненный мокрый фасад служит верой и правдой долгие годы.
Фотография эркера дома из газоблоков (газобетона) вид изнутри.
На этой картинке тот же самый эркер дома из газосиликатных блоков. Как и на прошлом фото, только снаружи.
Первый этаж уже облицован клинкерным кирпичом, второй – еще в работе.
На фото: законченный строительством под ключ кирпичный коттедж.
На фото: Строительство домов из газосиликатных блоков.Строительство монолитного каркаса современного монолитного дома с плоской кровлей (фото выше).
Дом под ключ, фасад в стиле “фахверк”.
Мокрый фасад сочетается с клинкерной плиткой и искусственным камнем.
Завершение строительства коробки коттеджа, идёт отделка фасада.
На этой фотографии, идет внутренняя черновая отделка дома (коттеджа 700 м2).
Идёт черновая отделка кирпичного дома (особняка).
На фото – закончили внутреннюю чистовую отделку дома под ключ.
Внутренняя отделка коттеджа “под чистовую” фото.
Отделка дома “под чистовую”, светильники, люстры, цвет стен выберет уже сам покупатель коттеджа – конечный Заказчик.
Покажем строящиеся дома вживую в Москве или Подмосковье
Фотографии –это хорошо. Но наши Заказчики имеют, также, возможность лично (перед заключением договора) приехать на строительную площадку.
Посмотрите лично, как мы возводим коробки домов и выполняем отделку под ключ по проекту.
Фото: элитная отделка особняка под ключ по авторскому дизайн-проекту.
Модные стили дизайна и технологии строительства коттеджей в 2021 году
Фото: onzon\shutterstock
Строительство загородных домов стало еще популярнее в связи с пандемией.
Каждый владелец дачи хочет, чтобы его коттедж выделялся среди остальных, отражал его вкусы и философию. Однако на выбор проекта влияют не только индивидуальные предпочтения человека, но и мода, сложившаяся на рынке.
Эксперты рассказали, какие тренды сформировались в загородной архитектуре в 2021 году.
Каркасные технологии
На смену популярным когда-то домам из красного кирпича пришли строения из более современных материалов. Еще недавно каркасный дом у нас в стране был синонимом простого, дешевого и некачественного деревянного дома. Сегодня ситуация на рынке меняется — растет популярность в целом каркасной технологии и появляется вариативность архитектурных решений.
Информация становится более доступной, заказчики без труда могут посмотреть, как строят дома в США, Канаде или Австралии. В этих странах культура каркасного домостроения насчитывает столетия: поэтому заказчики наряду с качеством заботятся и о внешнем виде своего дома, говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов.
По его словам, фасад каркасного дома можно штукатурить, отделать облицовочными материалами вроде сайдинга, битумной плитки, планкена и даже кирпича или камня. Особенно эффектно в 2021 году смотрится сочетание разных материалов и фактур, отмечает эксперт.
Безусловный фаворит в архитектуре каркасного домостроения сегодня — стиль barnhouse, говорит Баннов. По его словам, этот дом-амбар имеет простую форму и четкие линии, как правило, крыша и боковые стены фасада такого здания выполнены из одного материала. При этом для barnhouse характерна симметричная или асимметричная двухскатная крыша, которая обеспечивает сток осадкам.
Из модульных деталей для подобного стиля подходят открытые деревянные террасы, примыкающие к дому, а также окна, распространяющиеся на одну или обе торцовые стены. В таких домах, как правило, отсутствует потребность в мощном фундаменте, можно использовать обычный ленточный или даже на винтовых сваях.
Каркасный дом в стиле barnhouse (Фото: Технониколь)
Газобетон
Еще один тренд в загородном строительстве — дома из газобетона.
Этот материал представляет вид искусственного камня, который изготавливается с применением газообразователей, а прочность набирает в автоклаве под воздействием высокого давления и парообработки. Газобетон отличает стойкость к низким температурам, что позволяет строить такие дома даже в самых холодных уголках России. Кроме того, этот материал экологичен и не требует регулярной противогрибковой обработки.
Доля домов из газобетона растет, рынок газобетона вырос на 11% в 2020 году, отмечает исполнительный директор компании «Кселла-Аэроблок-Центр» Андрей Башкатов. По его словам, технологические преимущества такого материала позволяют отказаться от монолитного каркаса и от утепления, при этом добиваясь энергоэффективных показателей стен. Таким образом, возникает экономия при строительстве и при эксплуатации здания, пояснил эксперт.
Особенной популярностью сегодня пользуются дома из газобетона в стиле barnhouse, уточнил Башкатов. Такие постройки удачно впишутся в любой ландшафт.
Кроме того, внутреннее пространство максимально свободно от перегородок, резюмировал эксперт.
Дом из газобетона в стиле barnhouse (Фото: Кселла-Аэроблок-Центр)
Модульные дома
Модульное строительство загородных домов — одно из самых динамично развивающихся направлений в мировой архитектуре. В Россию этот тренд пришел относительно недавно, но в последние годы виден взрывной рост интереса к подобному виду девелопмента, в том числе и в загородном формате, рассказывает глава архитектурного бюро A61 Дмитрий Морозов.
По его словам, это легко прослеживается по стремительному увеличению количества компаний, работающих на данном направлении.
Ситуация с пандемией форсировала спрос на доступные по цене и быстровозводимые дома, отмечает Морозов. Модульные дома собираются по принципу конструктора, части которого заранее производятся в фабричных условиях, а после в готовом виде доставляются на площадку. «Возводится такой объект на сделанном заранее фундаменте или винтовых сваях, которые можно установить за два дня. Девелоперский цикл составляет от одной-двух недель, а цены на модули на порядок доступнее в сравнении с привычным домостроением», — рассказал архитектор.
Преимуществом модульных домов в том, что сооруженные по такой системе объекты можно эксплуатировать даже в сложных климатических условиях, например в северных широтах. Планировка пространства в модульном жилье будет зависеть от размера и формы сборочных панелей, а уровень потолков — от габаритов средства транспортировки.
Модульный дом категории cubin siza (Фото: A61)
Экофрендли
Интерес к экологичному жилью стабильно растет.
С каждым годом такой формат строительства становится все более доступным и вариативным. Современный деревянный девелопмент позволяет работать в различных архитектурных стилях, отличается повышенной безопасностью.
Заказчики все чаще обращаются с просьбой спроектировать не просто качественное и комфортное, но и экологичное жилье, говорит Морозов из архбюро А16. «В современной частной архитектуре эти параметры тесно взаимосвязаны. Актуальные технологии и планировочные концепции позволяют отказаться от домов с избыточной площадью, провести эффективное зонирование и оптимизацию пространства, снизить эксплуатационные издержки и влияние на окружающую среду. Ушла мода на чрезмерно большие дома. Сегодня на условных 200 кв. м можно сделать то, что ранее не удавалось уместить на вдвое больших площадях», — подчеркнул Морозов.
Популярностью сегодня пользуются экодома категории сabinhouse, которые уже превратили в полноформатное загородное жилье, отметил глава A61. Он пояснил, что возведение таких проектов в регионах пока не приобрело системный и массовый характер, а большинство кейсов появляется в Подмосковье, Ленинградской области или таких известных рекреационных зонах, как Алтай.
По его словам, в других местах приходится искать опытных специалистов за пределами региона и оплачивать их работу по стоимости выше местного рынка.
Значимый тренд в сфере эксплуатационных технологий — использование возобновляемых ресурсов и источников энергии. Это солнечные батареи, преобразующие солнечный свет в электрическую энергию, солнечные радиаторы, трансформирующие ультрафиолетовое излучение в тепловую энергию, термальные источники отопления, тепловые насосы и т. д., перечислил Морозов.
Фото: terng99\shutterstock
Минимализм, эклектика, фьюжен
С точки зрения дизайна сегодня очень популярен минимализм в архитектуре и интерьерных решениях, единогласно отмечают архитекторы.
«Сдержанность в стиле совсем не означает бедность, а, наоборот, свидетельствует о хорошем воспитании и вкусе. В минималистичных интерьерах всегда прекрасно определяется качество материалов и работ, сразу понятно, когда дизайн сформирован со вкусом», — подчеркнул Морозов. По его словам, минимализм учит нас, не отвлекаясь на лишнее, акцентировать внимание на подобных вещах, считывать их с окружения именно ввиду сдержанности дизайна. В данном случае крайне важны материалы, то, как они будут выглядеть в разное время суток, через год или десять лет.
Среди всего разнообразия предлагаемых стилей большой популярностью сейчас пользуются также эклектика и фьюжен, которые тяготеют к применению дорогостоящих природных материалов со сложной фактурой поверхности, пояснил архитектор. Оба стиля объединяет «сочетание несочетаемого», то есть объединение в себе совершенно разных идей из, казалось бы, несовместимых стилей, не теряя при этом целостности и гармонии.
Эти направления поддаются глубокой индивидуализации, их легко интерпретировать, смешивать, дополнять, сохраняя общую концепцию, что особенно ценится владельцами частных домов, считает архитектор.
«Гигантская теоретическая база и богатый опыт работы с данными стилями позволяют трансформировать их под практически любые пожелания, не разрушая основной философии. Видоизменяя дизайн в стиле фьюжен важно помнить о гармонии, а при проведении перестановок и нововведений интерьер всегда должен выглядеть законченным. Это основной признак правильной работы со стилем», — уточнил руководитель A61.
Эклектика и фьюжен — самые модные стили в дизайне интерьера дач (Фото: town\shutterstock)
Стекло и камень
Новый тренд последний нескольких лет — это увеличение площади остекления, рассказала член правления Ассоциации деревянного домостроения, главный инженер компании VELUX Марина Прозаровская.
По ее словам, в моде сегодня — минимальные импосты, панорамное остекление, обязательно окно на кухне в зоне раковины и даже на крыше. Люди стремятся впустить максимум дневного света во все уголки жилого пространства. Это позволяет не только значительно улучшить инсоляцию и разнообразить интерьерные решения, но и повысить психологический комфорт.
Наиболее трендовый материал для окон — алюминий либо дерево-алюминий (то есть деревянная конструкция с внешней алюминиевой отделкой). «Вариант из дерева более громоздкий, зато уютный. Алюминиевая конструкция позволяет изготавливать панорамные окна больших размеров, делать раздвижные и распашные конструкции, различные створки, перегородки. Плюс — алюминий смотрится тоньше, ажурнее. Есть классические конфигурации алюминия, а есть более современные, точеные формы со сложным рисунком», — пояснил Евгений Недоборов, сооснователь студии авторского дизайна INRE.
Покрывается краской алюминий по RALу (специальной цветовой таблице) отдельно от деревянной конструкции, уточнил Недоборов.
По его словам, в интерьере цвет либо подгоняют под дерево, либо тонируют, покрывают маслом, или плотно окрашивают в белый, черный или серый цвета. Внешняя часть алюминия также красится по RALу.
Камень обретает все большую популярность при создании интерьеров загородного жилья. «Особенно актуальны в данном контексте текстуры мрамора и гранита. Каменные поверхности могут украшать пол, стены, столешницы. Эти материалы являются гибкими в своем применении. Разнообразие рисунков, цветовых палитр, прочность, устойчивость к влаге и огню позволяет использовать их в интерьерах практически в любом стиле — от скандинавского минимализма до эклектики. Каменное покрытие долговечно и чрезвычайно гармонично в сочетании с другими натуральными материалами, особенно деревом и стеклом», — считает Морозов.
Маленькие окна ушли в прошлое (Фото: A61)
Две кухни и большие террасы
Еще несколько новых трендов касаются планировки дома.
«Стоит отметить, что общая площадь загородных строений уменьшилась по сравнению с 2019 годом, при этом появились новые пожелания к планировке — рабочий кабинет, обязательно спальная комната на первом этаже (для пожилых родителей), отдельный гардероб. В моде большие функциональные террасы, зачастую с панорамным остеклением, раздвижными окнами и витражами», — пояснила Позаровская.
Другой современный тренд — иметь не одну кухню, а две. «В первой можно быстро сварить кофе, перекусить вдвоем. Вторая нужна для того, чтобы готовить «по-крупному». Естественно, такая кухня должна располагаться подальше от гостиной во избежание посторонних запахов. Кроме того, если в доме работает персонал, две кухни — возможность готовить параллельно, не доставляя друг другу дискомфорта», — отметил Недоборов из студии INRE.
Гостиных, кстати, тоже может быть несколько: первая — для ужинов с друзьями, вторая — для просмотра фильмов или игры в приставку, резюмировал эксперт.
В тренде большие террасы с панорамным остеклением (Фото: terng99\shutterstock)
Строительство домов под ключ в Казани: проекты коттеджей, цены, фото
Строительная компания Рукками занимается строительством малоэтажных загородных домов под ключ с 1991 г.
География наших работ не ограничивается пределами республики Татарстан. За это время мы определили для себя основные принципы работы: честность, аккуратность, исполнительность, качество, разумность. Каждый проект выполняется с наибольшей отдачей. Все продумано до мелочей, поэтому процесс строительства частного дома является для нас целой системой ключевых правил.
Технологии строительства
Наша компания предлагает четыре типа домов под ключ: кирпичные дома, деревянные, каркасные, дома из газобетона. За каждую технологию строительства отвечает отдельный квалифицированный специалист. Это позволяет оттачивать мастерство наших специалистов только в определённой сфере, что безусловно повышает качество работ. Мы всегда можем профессионально проконсультировать вас по различиям и преимущества каждой из них, рассказать все тонкости процесса строительства дома, и как он будет служить вам через 10-20 лет.
Направления
Мы предлагаем различные виды услуг и располагаем действительно большим штатом работников, по-настоящему квалифицированных мастеров, проверенных годами.
Молодые специалисты в нашей компании проходят обучение под руководством опытного наставника. От тяжелых строительных работ до ремонта внутренних помещений, каждый заказ выполняется на 100 % качественно, по разумной цене. При этом основным направлением для нас является комплексное строительство домов под ключ. И большинство клиентов выбирают полный цикл услуг, от фундамента, до внутренней отделки. Таким образом, у нас получается максимально оптимизировать расходы на материалы и работу, сделать все в кротчайшие сроки и предложить самые выгодные цены. А главное — облегчить заботы заказчика. Если вы хотите построить дом под ключ недорого, мы готовы реализовать вашу мечту.
Проекты
На сайте вы найдете каталог готовых проектов домов под ключ с чертежами, фото и интерьерами. Также мы проектируем индивидуальные проекты коттеджей под различные требования: этажность, одно-, полутора-, двухэтажные, с мансардой, для постоянного проживания, с большой площадью застекления, с интересными современными планировками.
Для сотрудничества с нами оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Мы проконсультируем вас по существующим технологиям строительства загородных домов в Казани, расскажем все нюансы, дадим полезные рекомендации. Также вы всегда можете посмотреть готовые частные дома под ключ, мы с радостью покажем наши работы.
Что такое системная кабина?
Фото: F&E Schmidt
Владение коттеджем или домиком для отдыха — это мечта, которую многие люди хранят в своих сердцах, но как превратить ее из желаний в реальность — большой вопрос. Время, бюджет, расстояние… все это факторы, которые имеют значение. Системное строительство может быть ответом.Что такое строительная система, спросите вы? Многие коттеджи и коттеджи являются системными. Охватывая все, от бревенчатых и деревянных домиков до готовых модульных домов, строительные системы широко используются в жилищном строительстве, и вы, вероятно, даже не подозреваете об этом.
Короче говоря, системный дом — это не стиль, это процесс.
Строительные системы делают то же, что и сборочные конвейеры для производства автомобилей: они оптимизируют процесс строительства, улучшают контроль качества и минимизируют отходы, одновременно снижая затраты и делая дома более доступными. Используя высокотехнологичные методы строительства, производители модульных, панельных, бетонных, бревенчатых и деревянных каркасных домов создают все, от отдельных компонентов до целых конструкций в контролируемой среде, что приводит к домам высочайшего качества, которые не только соответствуют, но часто превышают нормы. требования.
Преимущества строительных систем
Системно построенный дом предлагает как строителю, так и домовладельцу множество преимуществ, большинство из которых сводятся к экономии затрат на рабочую силу, материалы или и то, и другое.Сокращение рабочей силы.
Большая часть системного домашнего производства происходит на заводе или заводе с использованием высококвалифицированного персонала, работающего полный рабочий день, для создания и установки его компонентов.
Этот метод значительно сокращает количество местных субподрядчиков, которые потребуются вашему проекту в то время, когда трудно найти квалифицированную рабочую силу.Более быстрое завершение.
В среднем, установка модульного дома на постоянный фундамент занимает всего два дня, в то время как традиционное строительство на месте может занять недели или даже месяцы. Точно так же бревенчатую или деревянную хижину можно поднять за несколько дней до недели, в зависимости от ее размера. Фактически, время сборки на месте может быть значительно сокращено с использованием любой компонентной системы, что экономит деньги на рабочей силе. А если вы планируете уединение вдали от постоянного дома, эти сжатые временные рамки могут позволить вам присутствовать на протяжении всего процесса.Надежность.
Строительство, построенное на основе систем с контролируемой средой, позволяет сократить задержки из-за погодных условий или доставки материалов и позволяет строителям устанавливать более предсказуемый и последовательный график строительства.
Опять же, это поможет вам сэкономить время и деньги.Качество.
Существует заблуждение, что дома, построенные на основе систем, уступают по качеству, но ничто не может быть дальше от истины. Бревенчатые, деревянные, модульные, бетонные и панельные дома строятся в соответствии с теми же местными стандартами строительных норм, что и дома из палки.Фактически, чтобы противостоять суровым условиям наземного транспорта, модульные и панельные дома часто превышают стандарты, установленные местными юрисдикциями. Популярность бетонных домов растет благодаря устойчивым свойствам строительного материала и их прочности перед лицом стихийных бедствий. Не забывайте, что бревенчатые и деревянные дома проходят сертификацию на структурную целостность сторонним инспектором еще до того, как покинут завод.Экологичность.
При традиционном строительстве на месте много отходов.Системные дома строятся более экологически безопасным способом. Этот процесс значительно сокращает количество отходов, а любой образующийся лом собирается, а затем повторно используется или перерабатывается.
Кроме того, на стройплощадке, построенной системой, обычно меньше нарушений окружающей среды, поэтому вы можете лучше сохранить естественную среду обитания своего дома.
Системное проектирование
Точно так же, как люди ошибочно полагают, что качество системного дома низкое, они думают, что их выбор дизайна ограничен — что это дома типа «печенья», и все они выглядят одинаково.Опять же, это заблуждение. Подобно кусочкам пазла, бревна, модульные, деревянные или панельные компоненты имеют форму, соответствующую конкретному индивидуальному дизайну, и в собранном виде создают красиво завершенную картину.Так что, если вы хотите создать каюту или коттедж своей мечты, подумайте о строительных системах. Это может означать меньше хлопот, больше сбережений и, что наиболее важно, отдых, которым вы будете дорожить всю жизнь.
Обновление строительствакоттеджей на склоне холма | Обновление строительства коттеджей на холме Калпепер
| Калпеперmonitoring_health_check_string
Вестибюль
Фронтальный вестибюль отеля Culpeper.
Стойка регистрации работает с 8:00 до 20:00. ежедневно.
Столовая
Столовая с непринужденной атмосферой предлагает блюда в стиле ресторана с прекрасным видом на горы Голубого хребта на открытом воздухе.
ЗакрыватьЧастная столовая
Этот номер используется в основном жителями, принимающими частные вечеринки, или семьями, отмечающими дни рождения, юбилеи или другие особые случаи.
ЗакрыватьДеревенское кафе
Это альтернативное заведение предлагает как готовые блюда, так и блюда, приготовленные на заказ.
Открыто весь день с гибким графиком.
Фитнес-центр
Новый современный оздоровительно-реабилитационный центр.
ЗакрыватьМодель Квартира
Все резиденции в The Culpeper имеют отдельные ванные комнаты, индивидуальные термостаты, большие туалеты и удобные мини-кухни.
ЗакрыватьДвор памяти памяти
Районы Memory Care соединены легкодоступным, красиво ухоженным внутренним двором.
ЗакрыватьЖилая и обеденная зона Memory Care
В каждом районе будет собственная кухня, гостиная, спа, комнаты для занятий и удобные кресла.
Реабилитация в жилом районе
Этот район предназначен для тех, кто восстанавливается после травмы или болезни на краткосрочной основе.Все номера имеют собственные ванные комнаты.
ЗакрыватьРеабилитационный кабинет
В реабилитационной палате есть новейшее оборудование и профессиональная команда терапевтов, которые помогут вам как можно быстрее оправиться от травмы или болезни.
ЗакрыватьСалон / Парикмахерская
Подготовьтесь к работе в нашем новом салоне, где представлены стрижки, краски, перманенты и многое другое.
Также в стоимость входят услуги маникюра.
Зал для занятий
Сообщество выделило комнаты для занятий на всех уровнях ухода. В комнате для занятий на первом этаже будет проводиться множество ежедневных мероприятий и программ, которые понравятся жильцам и гостям.
ЗакрыватьЗал собраний часовни
В новой часовне Калпепера будет пять витражей из нашего первоначального исторического здания, а также будут проводиться различные религиозные службы и вечерни.
Закрывать Девелоперприступил к строительству коттеджей Compass Point
БАРНЕГАТ, Нью-Джерси.
Во вторник Совет по планированию Барнегата одобрил начало строительства первой фазы строительства коттеджей Криса Вернона Compass Point Cottages на том месте, где когда-то находились песчаные и гравийные береговые линии. Члены сообщества выразили возмущение тем, что проект изначально получил предварительное одобрение.
Чарльз Канлифф был одним из главных противников планов построить 777 готовых домов на колесах. Он сомневался, понимает ли совет по планированию, что коттеджи по сути являются передвижными домами. На встрече во вторник он узнал, что участники точно знают, что задумал разработчик.
Проект Compass Point был единственным пунктом повестки дня февральского совета по планированию, который вызвал обсуждение. Встреча в прошлом месяце была прервана на время, отведенное для выступления общественности.. Был не только поздний вечер, но и один местный житель выкрикивал неуместные комментарии в адрес доской и застройщика. Остальных жителей не было слышно, и все было готово ко второму раунду.
Подпишитесь на рассылку новостей Barnegat / Waretown
Наш информационный бюллетень доставляет местные новости, которым вы можете доверять.
Вы успешно подписались на информационный бюллетень TAPinto Barnegat / Waretown.
ПредседательДжек Леонардо начал февральское заседание совета по планированию с письменного заявления о событиях прошлого месяца.Он ознакомил публику с правилами открытого форума и объяснил, что, если жители не будут придерживаться пяти минут, отведенных для выступления, полицейский будет в режиме ожидания, чтобы проводить их. В конечном итоге только горстка жителей поднялась, чтобы выступить. в любом случае в разделе публичного форума
Видимо, зная о разочаровании двенадцатилетней Киры Фолд из-за того, что ей не разрешили выступить на встрече в прошлом месяце, Леонардо даже пригласил ее к микрофону. Она отказалась.
Житель Барнегата Дональд Вейгл задал вопросы по нескольким вопросам, включая перспективу создания тротуара для пешеходов вдоль велосипедной дорожки.
Он также спросил о сроках удаления труб, которые, по его словам, нарушают водно-болотные угодья на территории. Джон Корник, инженер, нанятый разработчиком, заявил, что планы по их удалению являются частью плана очистки сайта. Он не назвал конкретную дату.
Патрик Бернс, живущий на Наутилус Драйв, выразил обеспокоенность по поводу дополнительного трафика, который проект принесет в этот район. Он сказал, что существующий объем движения, проходящего через этот район утром и днем, уже «очень тяжелый и безрассудный.”
«Если они пойдут дальше и попытаются добавить что-то еще, это действительно заклинит», — продолжил Бернс, — «Многие машины были повреждены и подбиты».
Курт Отто, профессиональный инженер, консультирующий совет по планированию, обратился к этому вопросу, заявив, что «запрос к заявителю заключался в том, чтобы закрыть его для точки доступа в чрезвычайных ситуациях, только в ожидании каких-либо комментариев от местной полиции, пожарной охраны и EMS».
Отто также рекомендовал правлению, чтобы кандидат обновлял свой отчет о воздействии на дорожное движение по мере продвижения по этапам проекта.Заявитель согласился.
Когда дело дошло до голосования, Аль Билль воздержался. Член правления Он выразил обеспокоенность проблемой с дополнительным въездом на Пеликан-роуд, заявив, что воздержался по ряду причин
Проект Compass Point пополнит ряды более чем 55 населенных пунктов к западу от Garden State Parkway. Он включает 777 предварительно изготовленных единиц и здание клуба отдыха площадью 13 520 квадратных футов с крытым и открытым бассейном, площадкой для игры в бочче, кортами для пиклбола и тенниса, костровыми ямами и пешеходными и велосипедными дорожками для пассивного отдыха по всему сообществу.В клубе также будет зал для игры в бридж, фитнес-центр, библиотека и студия йоги.
коттеджного строительства из легких материалов как дачное домостроение Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти.
Изображение 27269187. Коттеджное строительство из легких материалов как загородное жилье Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 27269187.Коттеджное строительство из легких материалов как дачное жилье
Только для редакционного использования: это изображение можно использовать только в редакционных целях.Использование этого изображения в рекламных, коммерческих или рекламных целях запрещено, если лицензиат не получил дополнительных разрешений. 123RF.com не предоставляет никаких услуг по оформлению.
M L XLТаблица размеров
| Размер изображения | Идеально подходит для |
| S | Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения. |
| M | Брошюры и каталоги, журналы и открытки. |
| л | Плакаты и баннеры для дома и улицы. |
| XL | Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны. |
Используете этот элемент в публикации, превышающей 500 000 экземпляров
?
Распечатать Электронный Всесторонний
4272 x 2848 пикселей | 36.2 см x 24,1 см | 300 точек на дюйм | JPG
Масштабирование до любого размера • EPS
4272 x 2848 пикселей | 36,2 см x 24,1 см | 300 точек на дюйм | JPG
Скачать
Купить одно изображение
6 кредита
Самая низкая цена
с планом подписки
- Попробовать 1 месяц на 2209 pyб
- Загрузите 10 фотографий или векторов.
- Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц
221 ру
за изображение любой размер
Цена денег
Ключевые слова
Похожие изображения
Нужна помощь? Свяжитесь с вашим персональным менеджером по работе с клиентами
@ +7 499 938-68-54
Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.
Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie
Строительство дома Билтмор
Глядя сегодня на величественный дворец Билтмор-хаус, кажется, что он всегда был частью ландшафта. На самом деле это был монументальный строительный проект, как показывают эти фотографии из архивов Билтмора в первом из двух постов в блоге.
Домик, вид с вершины Rampe Douce, 1889
На фотографии выше видно, что Билтмор-Хаус был расположен на нижнем склоне горы Лоун-Пайн, недалеко от того места, где Джордж Вандербильт останавливался в 1888 году, чтобы полюбоваться видом на Французская широкая долина на запад к Mt.Фасги. Ландшафтный архитектор Фредерик Лоу Олмстед определил ориентацию дома, намереваясь максимизировать «хороший вид вдаль».
Рабочие, направляющиеся в Билтмор-Хаус, 1890
Рабочие построили временную железнодорожную ветку от деревни Билтмор (где она соединялась с главной линией Южной железной дороги) к строительной площадке.
По железной дороге из села привозили стройматериалы. Каждое утро и вечер поезд также обеспечивал транспорт. Резчики по камню, аристократы из рабочей силы, ездили на арендованных легковых автомобилях.Остальные рабочие сидели на припасах и строительной технике в открытых товарных вагонах. Хотя железнодорожная ветка была разобрана, когда строительство было завершено, остатки по крайней мере одной эстакады все еще видны и могут быть замечены на закулисье «Наследие наземного тура».
Рабочие на подъездной дороге с Чонси Бидлом, Фредериком Лоу Олмстедом и Джорджем Вандербильтом, 1891 год
В первом ряду, крайний справа, изображены Чаунси Бидл, нанятый в 1890 году для присмотра за питомником поместья; ландшафтный архитектор Фредерик Лоу Олмстед; и Джордж Вандербильт.На этой фотографии поражают захватывающие детали, отражающие жизнь и труд людей, участвовавших в строительстве великой Подъездной дороги — например, ведра с обедом для дорожной бригады на каменной стене.
Подъездная дорога остается одним из непреходящих шедевров Олмстеда. Он хотел, чтобы посетители встречали множество растений по обочинам дороги, как «картины на стенах галереи». Дорога должна была представлять собой широкий коридор с тщательно выровненными градациями растений: низкие кусты рядом с дорогой, затем более высокие кусты, затем низкие раскидистые деревья, затем более высокие сосны и лиственные породы.Олмстед намеревался, чтобы «эта договоренность… [была] нерегулярной, конечно, с некоторым капризом».
Фундамент западной стены южной террасы, смотрящей на юг, 1891
Грубый известняк для фундамента был доставлен на площадку по железной дороге, а затем перемещен с помощью ручных подъемников с редуктором. Работы начались со стен Боулинг-Грин в Олмстеде (сегодня это Южная терраса), которые служили местом для размещения земли, выкопанной из других фундаментов. Строительство Bowling Green также дало возможность проверить организацию рабочих бригад и процедуры, которые будут использоваться после начала работ в доме.
Вид на Rampe Douce и Vista со строительными навесами и поездом на переднем плане, ок. 1892
Кустарный сад, или Рамбл (слева), и Эспланада (справа), смотрящая на запад, 1892
Как видно из этой фотографии, Эспланада перед Билтмор-Хаусом служила рабочей площадкой для всех строительных работ. Обратите внимание на сараи и дворы каменотесов и плотников; груды камня, песка, дерева, кирпича и плитки; и рельсы железной дороги.
Руководители, 1892
На этом изображении представлены подрядчики и контролеры, работающие на объекте. Главный архитектор из офиса Ричарда Морриса Ханта Ричард Шарп Смит появляется вторым справа. Другие включают F.M. Уикс, главный подрядчик, и У.А.Томпсон, главный инженер. Смит спроектировал многие дома и коттеджи в поместье и в деревне Билтмор. После завершения строительства Biltmore House он покинул фирму Hunt и основал собственную архитектурную практику в Эшвилле.В течение следующих 30 лет Смит спроектировал множество частных домов и общественных зданий в Эшвилле и Западной Северной Каролине.
Сарай каменщиков на Эспланаде, 1892
Рабочие и паровая машина Болдуина на Эспланаде, 1892
Ранее существовавшая усадьба (на переднем плане), коттедж садовника и огороженный сад (в центре), а также фундамент Боулинг-Грин и резиденции, смотрящие на северо-запад (на заднем плане), 25 февраля 1893 г. на переднем плане, за ним — дача садовника.Последний был первым зданием, построенным на территории имения. Это отразило важность, придаваемую Ричардом Моррисом Хантом и Фредериком Лоу Олмстедом началу масштабной задачи по озеленению ландшафта, чтобы скрыть шрамы строительства. Обнесенный стеной сад кажется почти завершенным, а за ним на холме возвышается Билтмор-хаус.
Смотрите больше архивных фотографий во второй части нашего строительного блога.
Вы будете в восторге от открытого концептуального дизайна этого дома в Бетани-Бич
Фото Moonloop Photography
С помощью Cottage Construction пара пенсионеров превратила свой отпуск в удобное и функциональное пространство.
Для Афи и Рэнди Леннон их бывший загородный дом стал постоянным домом с некоторыми хорошо продуманными улучшениями — и некоторыми близкими источниками вдохновения. второй дом в Бетани-Бич, передышка от напряженной карьеры в районе Вашингтона, округ Колумбия.
С приближением выхода на пенсию он показался им идеальным местом для более расслабленного темпа. Но превращение отпуска в постоянное жильё потребовало переосмысления дома.
Их список желаний был конкретным и амбициозным: новая кухня с высококачественной отделкой. Роскошные ванные комнаты. Гостиная и обеденная зона открытой планировки. Логово, которое можно использовать как домашний офис. И хранилище. Много места для хранения.
«Мы хотели, чтобы наш дом был удобным и легким, с большим количеством естественного света», — вспоминает Афи.
У Леннонов не было недостатка в идеях. Афи просматривает Pinterest, Houzz и другие интернет-ресурсы по домашнему дизайну, но она не нашла ничего лучше, чем лично посетила бы дома.
«Во время экскурсии по дому вы действительно можете увидеть дом», — говорит она.
В течение многих лет она исследовала многие из самых известных домов Бетани во время тура Beach and Bay Cottage Tour, ежегодного паломничества поклонников архитектуры и дизайна интерьеров в прибрежном Делавэре.
«В течение 12 лет я ездила в загородный тур», — говорит она. «Я хранил все свои туристические буклеты и делал заметки о разных домах».
Комбинация гостиной, столовой и кухни открытой планировки помогла Леннонам лучше использовать существующее пространство./ Фото Джима Корса, Moonloop Photography
На ощупь большеЧтобы воплотить свой список желаний в реальность, Ленноны обратились к Скотту Эдмонстону, архитектору, чьей работой они восхищались во время тура. Они поручили Алену Кертису из Cottage Construction построить его.
Поскольку двухэтажный дом площадью 2350 квадратных футов расположен на заболоченных территориях, граничащих с большим прудом, они не могли расширить зону охвата.
Это устраивало Леннонов, которые представляли себе небрежный, скромный выход на пенсию, наслаждаясь своим сообществом и развлекая друзей.
«Скотт придумал способ лучше использовать пространство и сделать дом больше», — говорит Эфи.
Ключом к этому является открытое пространство для собраний на втором этаже, которое включает кухню, гостиную и столовую.
«Я была категорически против того, чтобы у нас не было официальной столовой, которую мы бы никогда не использовали», — говорит она. «Столовая, открытая для кухни, и гостиная — это прекрасно. Я готовлю на острове, а друг подбрасывает салат.”
В дополнение к сносу стен, Ленноны удалили ковровое покрытие и кафельный пол, объединив пространство с дубовым полом с четырехдюймовыми досками. (Старые шкафы, полы и двери были переданы в дар Habitat for Humanity.) Они также подняли крышу, создав высокий соборный потолок из дерева с пазами и балок, выкрашенных в белый цвет.
В течение многих лет пара обходилась электрической плитой. В их районе нет природного газа, поэтому они выбрали пропан в качестве топлива для плиты из нержавеющей стали и изящного камина из сложенного камня в прилегающей жилой зоне.
Белые кухонные шкафы украшены бисером в стиле коттеджа — разработаны в соответствии с чистой, вневременной эстетикой Леннонов — Сью Смит из Custom Cabinet Shop в Гринвуде. Высокий потолок предоставил место для верхнего ряда стеклянных шкафов, в которых выставлялись красочные керамические изделия.
«Некоторые из Италии, некоторые из Греции, а некоторые из Маршалла», — говорит Афи.
На большом острове есть место для приготовления нескольких поваров, случайные сидения и специализированное хранилище для поваренных книг и мелкой бытовой техники.Массивная плита из кварцита, которая возвышается над островом, была поднята краном вместе с приборами. Подвесные светильники в деревенском стиле над островом и обеденным столом обеспечивают рабочее освещение.
Главная ванная светлая и уютная.
/ Фото Джима Корса, Moonloop Photography
Потрошение пространства дало супружеской паре возможность установить другие обновления: развлекательную систему с объемным звуком и индивидуальные оконные жалюзи, которые управляются с помощью пульта дистанционного управления.
В его спокойной и безмятежной палитре белый цвет мебели, столярных изделий и плитки метро сочетается с серебристыми тонами нержавеющей стали и кварцитом с серыми прожилками. Стены выкрашены в бетонный серый цвет Бенджамина Мура, который создает ауру плавника в этом прибрежном месте.
Гейл Леднум, консультант по дизайну Creative Concepts в Вифании, помогла Афи с выбором цвета и мебели, сочетая удобные сиденья, обитые мягкой твердой тканью, со стулом с ярким серо-желтым цветочным принтом.«Гейл помогла мне собрать все воедино и побудила меня быть немного смелее», — говорит она.
Серо-белая цветовая гамма повторяется в ванных комнатах, в которых сочетается молочный каррерский мрамор с оловянными тонами фурнитуры и сверкающими стеклянными просторами.
В гостевой ванне бесшовная душевая дверь скользит, как дверь сарая. В главной ванной зеркала, расположенные над его и ее раковинами, вращаются на колесиках, чтобы контролировать естественный свет, проникающий через окна.
План этажа оптимизирует естественную обстановку дома.Когда пара впервые купила дом, у них был вид на соседнее поле для гольфа, «так близко, что мы могли критиковать снимки».
На протяжении многих лет большие сосновые насаждения создавали зеленую завесу конфиденциальности. Леннонам нравится наблюдать за цаплями, цаплями, скопами и, иногда, с белоголовыми орланами в пруду.
Существующее крыльцо было расширено за счет пространства на площадке второго этажа. / Фото Джима Корса, Moonloop Photography
Приятные штрихи План Edmonston дополняет эти виды за счет больших окон в общей зоне второго этажа, которая включает кухню, столовую и гостиную.Он позаимствовал место на втором этаже, чтобы расширить крытую веранду.
В задней части гаража он создал новую заднюю дверь с большой стеклянной панелью, которая пропускает свет и открывает вид на пруд на первом уровне.
«Дверь также дает нам отличный доступ к душевому на открытом воздухе», — говорит Эфи. «Раньше приходилось выходить из гаража и обходить заднюю часть дома».
Встраивание в дом нескольких футов от задней части пристроенного гаража дало Леннонам просторную прачечную с местом для упаковки подарков, кладовой и складским помещением.На полках размещены аккуратные корзины с аккуратными этикетками, так что такие предметы, как лампочки, теннисные мячи и клей, всегда наготове.
Снаружи виниловый сайдинг заменен сайдингом из цементных плит, который выглядит как кедр. Акцентные крыши изготавливаются из тянутого металла. Прямая подъездная дорожка с асфальтовым покрытием была вырвана и заменена полукругом из брусчатки, что усиливает привлекательность дома.
Сегодня дом больше не похож на дом выходного дня. Это место, где Ленноны пустят корни на следующем этапе своей жизни.
«Мы оба из маленьких городков к югу от Питтсбурга», — говорит Эфи. «Было бы хорошо снова оказаться в маленьком городке».
Серый сайдинг и белая отделка придают дому чистоту и неподвластность времени. / Фото Джима Корса, Moonloop Photography
Внешний видИщите вдохновение в домах, которыми вы восхищаетесь . Эфи Леннон много лет путешествовала по местным пляжным домикам, а также собирала идеи из журналов и веб-сайтов, посвященных дизайну дома.
Выбирайте классическую инфраструктуру, а не тенденции в напольных покрытиях, сантехнике и мебели .Ленноны выбрали дубовые полы вместо досок с серыми пятнами, потому что дуб вне времени и никогда не выйдет из моды.
Покрасьте стены , двигайтесь вперед в моде. Нейтрально-серые тона в доме Бетани очень аккуратны. В будущем, когда появится новая модная палитра, их можно будет легко обновить, нанеся свежий слой краски.
Накачать объем . Поднятие потолка в кухне, столовой и гостиной открытой планировки делает пространство еще больше.
Будьте организованы . Ремонт — отличная возможность переосмыслить варианты хранения. Ленноны заимствовали место в своем гараже, чтобы расширить прачечную, чтобы разместить второй холодильник, винный холодильник и стеллажи для предметов домашнего обихода.
Пало-Альто возлагает большие надежды на небольшие коттеджи для решения проблемы нехватки жилья | Новости
В связи с тем, что грандиозные планы Пало-Альто по жилищному строительству пошатнулись перед лицом экономического и политического давления, наиболее многообещающая тенденция города в буквальном смысле проявляется на задних дворах жителей.
Вспомогательные жилые дома, когда-то известные как «бабушкины коттеджи», теперь, согласно городским данным, являются крупнейшим источником нового жилья в городе. После многих лет, когда ежегодно появляется всего несколько новых коттеджей, в последние годы в городе наблюдается экспоненциальный рост: с 2019 года было обработано более 100 заявок.
Согласно недавнему отчету Департамента услуг по планированию и развитию, Пало-Альто получил всего 10 заявок на получение ADU в 2015 году и девять в 2016 году. Но, согласно отчету, благодаря новым законам штата и местной политике, ослабляющим ограничения, количество заявок выросло до 75 в 2019 году.
Эта тенденция может иметь последствия как для цели города по созданию 300 единиц жилья в год, так и для его способности обеспечивать свои региональные ассигнования на жилье. На небольшие жилые дома, которые включают переоборудованные гаражи, а также новые постройки, приходится четверть ассигнований города на квартиры по рыночной ставке на 2015–2023 годы в соответствии с региональным процессом распределения жилищных потребностей.
В следующем месяце городской совет рассмотрит новые правила зонирования, чтобы стимулировать строительство дополнительных жилых единиц (ADU), включая формальное принятие правил зонирования, разрешающих использование двухэтажных домов; устранение требования о том, чтобы домовладелец занимал основное место жительства; и разрешение на строительство юниорских единиц, которые вырезаны из существующего дома, без необходимости дополнительной парковки.
Некоторые из этих законов, в том числе закон, разрешающий высоту до 16 футов для дополнительных жилых единиц, должны соответствовать законам Калифорнии, которые вступили в силу в начале этого года. Совет утвердил их ранее в этом году на временной основе, а теперь собирается пересмотреть кодекс зонирования, чтобы сделать их постоянными.
Другие, в том числе расслабляющие правила отступления для домовладельцев с угловыми участками, призваны предложить строителям большую гибкость.
Тенденция никоим образом не ограничивается Пало-Альто, по словам Джона Гири, соучредителя Abodu, компании, которая произвела десятки дополнительных жилых единиц.До того, как штат принял новые законы, стимулирующие производство дополнительных жилых домов, в Калифорнии ежегодно выдавалось от 200 до 300 разрешений для ADU. По его словам, после принятия законов штата их число увеличилось до 6000.
В некоторых случаях города выходят далеко за рамки государственных требований. В прошлом году в Сан-Хосе была создана программа по предварительному утверждению дополнительных жилых единиц.
Программа позволяет избранным изготовителям отдельных ADU получать разрешения на прототип, позволяя последующим устройствам получить разрешение через быстрый внебиржевой процесс.Абоду — один из трех строителей, получивших предварительное одобрение в рамках программы Сан-Хосе.
Пало-Альто в настоящее время не имеет такой программы, хотя в нем заметно ускорился процесс выдачи разрешений на дополнительные жилые дома. Среднее время обработки разрешения ADU составляло около шести месяцев в 2018 году, хотя в 2019 году оно упало до 135 дней. В этом году в городе было подано 32 заявки, при этом среднее время выдачи разрешений составило 92 дня, согласно данным городской администрации. квартальный отчет.
В мае, когда городская комиссия по планированию и транспорту обсудила смягчающие правила для дополнительных жилых единиц, житель Джон Келли предложил городу сделать больше, чтобы сократить время, необходимое домовладельцу для получения разрешения. Келли сказал, что он и его жена пытаются построить комбинацию ADU и JADU на своей собственности, и призвали комиссию рассмотреть правила в отношении канализационных линий и электричества, которые замедляют процесс выдачи разрешений для домовладельцев.
«Если серьезно отнестись к проблемам, которые существующие домовладельцы имеют при работе с ADU и их строительстве, — они действительно сводятся к деньгам и времени», — сказал Келли.«И я думаю, здесь не хватает ориентации, которая рассматривает проблемы, которые действительно стоят перед процессом строительства».
Гири надеется это изменить. В следующем месяце его компания планирует установить ADU в жилом доме в районе Южного университета. Его компания может похвастаться тем, что смогла построить дом за 12 недель, что включает от восьми до 10 недель, чтобы построить дом за пределами участка, и две недели, чтобы установить его на земле домовладельца.
Гири сказал, что он разговаривал с планировщиками Пало-Альто об учреждении магистерской программы, аналогичной тем, которые были приняты в Сан-Хосе и Санта-Кларе.
«Пало-Альто как город на самом деле оказался в восторге от ADU, — сказал Гири во время недавнего интервью в выставочном зале компании Redwood City.
«Я думаю, они видят ценность предоставления домовладельцам возможности иметь пригодные для жизни участки собственности, не заставляя их преодолевать то же количество препятствий, что и дома для одной семьи».
В августе компания находилась на завершающей стадии трехмесячного процесса получения разрешения на проект Южного университета, первый в Пало-Альто.
Abodu строит свои ADU на нескольких фабриках в районе залива, прежде чем отправлять их домой, сказал Гири. Его стандартная квартира с одной спальней, стоимость которой составляет 199000 долларов и которая, по словам Гири, является самым популярным продуктом Abodu, имеет площадь 500 квадратных футов и кухню в коридоре, которая соединяет гостиную со спальней, из которой одна. может получить доступ в ванную комнату.
Компания также предлагает студию и квартиру с двумя спальнями за 189 000 и 259 000 долларов соответственно.
Сотрудники отдела планирования Пало-Альто надеются и верят, что эта тенденция сохранится.
У города есть цель производить 300 единиц жилья в год, и он еще не приблизился к достижению этой цели. Хотя в прошлом году совет утвердил один комплекс доступного жилья в общей сложности на 59 единиц, он также в значительной степени отказался от предыдущих предложений по строительству жилья в общественном центре Кубберли и на бывшем месте Fry’s Electronics (хотя он все еще рассматривает возможность строительства жилья для этого района вокруг бывшего магазина Фрая в рамках плана, который город разрабатывает для участка площадью 60 акров в районе Вентура).
Предлагаемое постановление, которое Комиссия по планированию и транспортировке одобрила в мае и которое совет рассмотрит 14 сентября, предлагает дополнительные стимулы и упрощает правила для ADU, говорится в отчете.
Закон должен привести кодекс города в соответствие с законами штата, которые устанавливают 60-дневный график обработки разрешений ADU и запрещают городам требовать от строителей предоставлять замену парковки при преобразовании гаражей в жилые единицы (в прошлом требования к парковке представлялись главный барьер для потенциальных строителей).
Законы теперь также запрещают городам требовать от владельца собственности жить в основном доме или устанавливать минимальный размер участка для собственности, имеющей право на получение ADU (в Пало-Альто были оба этих требования, прежде чем они были введены в действие в ответ на требования штата).
Градостроители предлагают дальнейшие изменения, не предусмотренные кодексом штата. Они включают изменение положения, которое позволяет домовладельцам преобразовывать существующие гаражи в дополнительные жилые единицы без предоставления дополнительной парковки на территории.Согласно модификации, те же преимущества будут предложены новым единицам, которые не являются частью переоборудования гаража. Персонал также предлагает другие стимулы для домовладельцев, чтобы побудить их строить дополнительные жилые единицы, включая бонусы за плотность и более мягкие правила отступления, особенно для угловых участков.
«С обновленным распоряжением персонал ожидает, что интерес к созданию прикрепленных единиц и JADU может возрасти», — говорится в отчете Службы планирования и развития.
Городская комиссия по планированию и транспорту проголосовала со счетом 4: 2, при этом Эд Лауинг и Дориа Сумма выразили несогласие, а Уильям Риггс отсутствовал в мае, чтобы рекомендовать принятие постановления.Несколько членов комиссии поддержали создание стимулов для домовладельцев, согласившихся выделить дополнительные жилые единицы в качестве доступного жилья.
Комиссар Майкл Алчек поддержал возможность превращения подвалов в дополнительные жилые единицы, в то время как комиссар Бартон Хехтман предложил городу изучить вопрос об отказе от платы за воздействие на застройку для строителей, которые готовы сдавать квартиры в аренду по ценам ниже рыночных.
Объясняя свое возражение, Сумма сказала, что она не знает, используются ли новые квартиры для сдачи в аренду жилья или многие из них фактически становятся домашними офисами из-за кризиса COVID-19.
«Я вовсе не против любой из этих идей, но настаиваю на том, что мы достигаем какой-то цели в области жилищного строительства — у нас просто нет данных, чтобы доказать это», — сказал Сумма.