Планы домов одноэтажных с мансардой и гаражом

Стремительное развитие рынка новой недвижимости выдвинуло в лидеры частного строительства проекты домов с мансардой и гаражом. Многофункциональность строения в сочетании с фактором экономии обеспечивает ему заслуженную популярность в широких кругах населения. О достоинствах коттеджа с гаражом и мансардой и особенностях проектирования пойдет речь далее.

Отличительные черты дома, обладающего гаражом и мансардой

Рационально использовать пространство небольшого участка помогает проект строения с мансардой. Практичное решение обеспечивает расширение жилплощади без сокращения земельных угодий. Наличие личного автотранспорта порождает очередной популярный прием экономии свободной площади – выбор проекта дома с гаражом.

Подобное решение сопровождается массой преимуществ:

• Совмещение двух функциональных зон снижает расходы на оплату проекта и строительные работы. Во многом этому способствует единая капитальная стена и часть фундамента.
• Экономия затрат на отопление гаража. Непосредственная близость жилья обеспечивает поддержание комфортной температуры.
• Обустройство внутреннего входа позволяет перемещаться из дома с мансардой в гараж, не выходя на улицу. Это особенно актуально в период ненастья.
• Проект компактного сооружения позволяет эффективно экономить свободное пространство земельного участка. 

Совокупность приведенных факторов являются благоприятной почвой для разработки различных проектов домов с мансардной крышей и гаражом, которые учитывают все нюансы строительства.

Ключевые моменты проектирования

Прежде, чем выбирать типовой проект или делать индивидуальный заказ, необходимо определиться со множеством ключевых моментов. Помимо привлекательного экстерьера здания, внимания заслуживают следующие пункты:

• основной материал строительства;
• сочетание с окружающим ландшафтным дизайном;
• ориентирование на очертания участка;
• потребность в количестве этажей;
• конструкция крыши;
• внутренняя планировка.

Планы составляются командой специалистов, состоящих из архитекторов, инженеров, дизайнеров. Это позволяет исключить технические ошибки и неточности расчетов в проекте.

Материалы

Возводятся дома с мансардой и гаражом из различных материалов:

• кирпича;
• пеноблоков или газобетона;
• деревянного бруса;
• с деревянным каркасом.

Достоинства и негативные моменты присутствуют в каждом варианте.

Проект кирпичного дома с мансардой, дополненного гаражом – это классика жанра. Плюсы:

• долговечность;
• качественная звукоизоляция;
• хорошо сохраняет тепло.

Но возведение жилья из кирпича с мансардой и гаражом предполагает серьезные инвестиции и длительность строительных работ. Поэтому большинству населения полезно изучить менее затратные проекты, например дом из пеноблоков или газобетона. Преимущества выбора очевидны: при сохранении всех положительных качеств кирпичных построек, коттеджи из газобетонных блоков возводятся гораздо быстрее.

При этом облегчается процесс внутренней отделки.

Популярностью также пользуются проекты жилья с гаражом и мансардой, выполненные из бруса или на основе деревянного каркаса. Среди достоинств отмечается высокие темпы строительства и относительно низкие материальные затраты.

Замечание! На выбор материала влияние оказывает климатическая зона и характеристика грунта. Компания, занимающаяся разработкой проекта, обязательно учитывает эти факторы и доводит их до сведения заказчика.

Соответствие размеров участка и очертаний дома

Потребность в большой жилой площади при скромных размерах участка вынуждает обратиться к проекту двухэтажного коттеджа с мансардой, дополненного гаражом. Но ежедневные перемещения по лестницам прельщают не всех. Присутствие в доме пожилых людей или с ограничениями в передвижениях подталкивает изучить проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом.

Особенностями обладают планы для узких участков. В подобной обстановке лучше остановиться на варианте с одной глухой стеной, то есть при полном отсутствии окон и дверей. Это позволит возвести коттедж с мансардой в непосредственной близости от границы участка. Вдоль продольных стен располагают постройки для хозяйственных нужд.

Планировка дома предполагает обустройство гостиной и спален по торцам здания, это обеспечит максимальное естественное освещение комнат, включая площадь мансарды. Вход планируется с торца или фронтонный. Расположение в проекте гаража также предусматривается фронтонное.

Совет! Наличие поблизости оживленной магистрали вынуждает позаботиться о дополнительном зеленом ограждении крыльца или террасы, это снизит шум и сократит пылевые потоки.

До начала составления проекта коттеджа, обладающего гаражом и мансардой, продумывают прокладку инженерных коммуникаций: проведение освещения, газа, воды и отвод стоков.

Выбор формы крыши

Конструкция крыши оказывает существенное влияние на расширение жилой площади за счет оборудования мансарды. Комфортное нахождение в мансарде возможно при высоте помещения 2,5 м.

Проект с более низкой кровлей создает неудобства при передвижении, чрезмерно высокие потолки увеличивают смету строительства и дальнейшие расходы на отопление коттеджа с гаражом и мансардой.

Обустройство кровли имеет несколько решений:

• Заложенная в проекте двускатная крыша позволит полноценно задействовать 2/3 площади мансарды.
• Если остановиться на проекте коттеджа с гаражом, где форма крыши имеет ломаную конструкцию, 90% площади мансарды будет в вашем распоряжении.
• Для удобной эксплуатации пространства мансарды высоту крыши приподнимают минимум на 1,5 м.

Крыша гаража может быть единым целым с кровлей дома, но практичней выбрать вариант, когда верхняя часть гаража служит основой для террасы мансарды.

Внутренняя планировка

Внутренняя планировка производится с учетом всех пожеланий заказчика. Количество и предназначение комнат, обустройство мансарды напрямую зависит от состава семьи и предпочтений владельцев. Особого внимания в проекте жилья с мансардой и гаражом заслуживают два вопроса: конструкция лестниц и наличие хода в гараж непосредственно из дома.

Важно! Комфортная и безопасная эксплуатация лестницы возможна при соблюдении проектом всех эргономических норм и требований.

Следует быть готовым, что комфортный подъем обеспечивается большим углом наклона, но такая конструкция занимает много свободного места. Выходом из сложившейся ситуации станет проект, где под лестницей предусмотрена практичная кладовка, книжный стеллаж или другая форма для размещения бытовых предметов. Компактностью обладает винтовая лестница, однако удобством она не отличается. Помимо формы, имеет значение ширина ступеней и высота проступи. Все это следует обговорить до начала составления проекта.

При желании иметь вход в гараж непосредственно из дома, в проекте необходимо продумать наличие тамбура, который будет препятствовать проникновению в коттедж запаха топлива и угарного газа, а также снижать уровень шума. Особенно такое решение по достоинству оценит владелец дома с гаражом во время непогоды. Но единственный вход в гараж с улицы избавляет от многих проблем и считается более рациональным. Какой вариант выбрать – решать собственнику.

Варианты проектов

План дома с мансардой обладает массой вариаций. Практично предусмотреть в проекте обустройство веранды или террасы. Наличие балкона добавит уютных мест для летнего отдыха на свежем воздухе.

Внимания заслуживают следующие интересные проекты:

Рассматриваемые проекты разрабатывались с учетом всех СНиПов, но в каждый из них допустимо внести изменения разного уровня:

• Незначительные корректировки предусматривают изменения габаритов окон, место расположения дверей.
• Существенная перепланировка подразумевает изменение высоты помещений или типа перекрытия.
• Значительные корректировки касаются переноса несущих конструкций или форматирование инженерных решений. В этом случае план с гаражом и мансардой перерабатывается полностью.
  
  
  
  

Изучение большого количества различных проектов поможет подобрать оптимальный вариант для собственного строительства жилья с мансардой и гаражом. Профессиональные компании адаптируют типовую разработку под ваш регион, дадут рекомендации о необходимости замены того или иного пункта.

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом с мансардой и без нее

Востребовательность малоэтажного жилья, располагающегося в пригородных посёлках, увеличивается каждый год. Застройка подобных поселений ведётся и строительными организациями, и в частном порядке. Готовый или необычный проект дома с гаражным помещением по мере реализации поможет в решении сразу как минимум 2-ух проблем. Вместе с комфортабельным жильём хозяин получает помещение для ТС.

Идея объединения дома и гаража очень успешная и дает возможность применять участок земли

Обзор проектов домов для жилья с вмонтированным гаражным помещением: положительные качества и характерности

Разные проекты мансардных домов и гаражным помещением предлагаются архитектурными бюро и остальными специальными организациями. Главное положительное качество такого жилья состоит в наиболее полном применении всего пространства внутри сооружения. При относительно небольших наружных размерах в домах такой компоновки есть все что необходимо. Вариантов расположения жилых и помещений служебного характера очень много.

Проект дома с гаражным помещением и мансардой в шале стиле

Гаражный бокс может находится в террасе, расположившейся вдоль одной из стен загородного дома под одной крышей с ним. Еще один вариант: техническое помещение послужит основанием для жилых помещений чердачного этажа. Общим для абсолютно всех аналогичных проектов считается распределение помещений по уровням в согласии с их функциями.

План цокольного этажа дома с гаражным помещением и мансардой

На нижнем этаже в большинстве случаев находится кухня, столовая, гостевая, санитарный узел, на втором: комнаты для сна и ванные помещения.

План чердачного этажа

Одноярусные жилые сооружения с гаражными боксами

Выполненные проекты домов с одним этажем с гаражным помещением чрезвычайно востребованы у населения нашей родины. Главное их положительное качество: простота реализации и как последствие сравнительно низкая цена. В один этаж сооружения имеют малый вес, что помогает уменьшению нагрузки на сам фундамент и грунт. Данное обстоятельство дает возможность обходиться облегчёнными до определённого уровня основаниями.

При расположении всех помещений в одном уровне нет необходимости в очень дорогих лестничных переходах. Как последствие, вся полезная площадь дома может применяться намного практичнее. Схема расположения помещений различного назначения разрабатывается поэтому, чтобы между жилыми комнатами и гаражным помещением расположились кухни и сантехнические узлы. Подобный подход сводит до минимума вредное воздействие от соседства с гаражным боксом.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражным помещением

Многоярусные дома с гаражным помещением: варианты выполнения

Маленькие размеры участков земли позволяют не всегда поместить жильё, площадь которого была бы достаточной для комфортабельного расположения всей семьи. Разные проекты домов в два этажа с гаражным помещением – прекрасная возможность для разрешения данной проблемы. При сохранении внешних габаритов строения его пространство внутри возрастает как минимум вдвое.

Есть различные компоновочные схемы многоярусных зданий. В своем большинстве они затрагивают, в первую очередь, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость расположения техпомещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи как правило находиться как на уровне земли, так и ниже его в помещениях подвалов. Подобного рода проекты чрезвычайно востребованы у населения, и позволяют построить достойное жильё на маленький площадке.

Двухярусные дома с гаражным помещением на этаже цоколя – один из наиболее популярных вариантов выполнения.

Бокс и помещения для служебных нужд: теплогенерирующая установка, кухня, сантехнический узел, а еще гостевая служат основанием для размещенных выше спальных комнат, детских и ванных помещений.

Пример стандартной планировки дома с гаражным помещением на этаже цоколя

Перемещение людей между уровнями выполняется по лестницам. Вариантов тут много: от обычных прямых маршей, установленных в обособленных помещениях, до необычных винтовых построек.

Решений в архитектуре, реализованных в проектах домов с высоким цоколем, много. Как вариант: на гаражном боксе можно расположить веранда, применяющаяся в тёплое время года. Открытый элемент архитектуры придаёт дому определённый шарм и выполняет его лёгким и воздушным. Площадка пристройки к дому применяется как правило для приятного отдыха, приёма пищи и чаепитий.

Специальные бюро рекомендуют выполненные проекты, а еще занимаются разработкой частных проектов. В большинстве случаев в ходе предварительных переговоров клиенту показывают стандартные разработки, самые хорошие по свойствам к требованиям заказчика. У серьёзных организаций есть десятки и даже сотни готовых проектов, которые для комфорта сводятся в каталоги или коллекции со звучными названиями.

В многоярусных жилых строениях гаражные боксы могут размещаться пониже уровня земли в подвальном помещении.

Строительство подобных домов в большинстве случаев изготавливается в целях наиболее полного применения отведённой площадки при ограничениях по общей высоте. Проект отдельного дома с гаражным помещением, расположенным в помещении подвала, прекрасно входит в сложный рельеф участка, к примеру, на склоне холма.

Проект дома с гаражным помещением на этаже цоколя, находящегося на склоне

Большое внимание в процессе проведения строительных работ нужно уделять водоизоляции. В проекте закладывается комплекс мероприятий, которые направлены на создание специальной водоотводной конструкции и нанесения на стенки покрытий, мешающих попаданию влаги. В глубоких гаражных помещениях нужно учесть эффективную вентиляционную систему. Поддержание благоприятного температурно-влажностного режима нужно чтобы обеспечить сохранность автомобиля.

Характерность домов, оснащенных гаражным помещением из различных материалов

Технологии строительства предполагают применение материалов с различными характеристиками и параметрами. Одними из очень доступных и оттого привлекательных для клиента являются дома из дерева с гаражным помещением из бруса с профилем или оцилиндрованных брёвен. Лесоматериалы природной влажности делают во внутренних помещениях особенный климат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по возведению домов из дерева рекомендуют большинство компаний. При подборе подрядчика предпочтение отдаётся тем фирмам, что имеют свое современное производство. Проекты домов из дерева со спрятанными гаражными боксами могут быть как стандартным, так и разрабатываться в согласии с желаниями заказчика. Материал для строительства позволяет строительство одноярусного или многоэтажного комфортного дома.

Пример проекта в два этажа дома из дерева с гаражным помещением

Необычные проекты домов с гаражным помещением из бруса цельного или клеёного разнообразны по решениям в архитектуре. Выбор можно создать из готовых разработок или оформить заказ на проектирование в частном порядке. Тех. задание в этом случае сформировывается на основе желаний заказчика и с учитыванием требований нормативных документов.

Строительная технология брусовых домов имеет ряд особенных характеристик. Изготовление полного комплекта деталей выполняется на деревообрабатывающем предприятии. Современное точное оборудование дает возможность делать детали с нужными допусками. Параллельно производству сборочного комплекта выполняется приготовления для основы: ленточного или плитного. Процесс сборки на фундаменте который готов занимает очень мало времени.

Еще один вариант применения древесины в частном строительстве жилья: дома с пространственными каркасами. Такая технология давно и очень хорошо используется в развитых Скандинавских странах, Северной Америки и Европы. В нашей стране проекты домов из сэндвич-панелей с гаражным помещением становятся все более распространенными. Простое объяснение обычное: если сравнивать с остальными способами строительства этот очень доступный.

Каркасное строение поставляется в виде сборочного комплекта промышленного изготовления. Небольшой вес подобных строений дает возможность применять очень легкие, а, поэтому, дешевые основания. Повсеместное использование получили столбчатые и свайно-ленточные фундаменты. Несущие каркасы делаются из прямоугольного бруса различного сечения и усиливаются стальными накладками в соединительных местах. Утепление сборно-щитового дома выполняется матами из мин волокна или пенополистиролом.

Кроме древесины в строительстве приватных домов применяются классические и современные материалы. Речь идёт о кирпиче и блоках, произведённых любыми способами. Одно- и дома в два этажа с гаражным помещением из пенобетонных блоков прекрасно себя зарекомендовали у нас, тем более в северных широтах. Энергосбережение в строениях такого типа поднято на абсолютно новый уровень.

Проект дома в два этажа с гаражным помещением из пенобетонных блоков

Материал обладает достаточной прочностью в комбинировании с относительно малым удельным весом. Пенобетон применяется для строительства несущей стены и перегородок как одно- так и двухярусных домов. Наряду с тем максимальная нагрузка на фундаменты у строений такого типа намного меньше. Налицо возможность экономии материалов и общее снижение материальных и трудовых расходов во время строительства.

Проекты кирпичных коттеджей и домов с гаражным помещением можно отнести к категории традиционных. В силу свойств технологии и больших расходов ручного труда строения такого типа получаются очень дорогими. Архитектурные бюро и другие такие организации рекомендуют стандартные проекты загородных домов и домов из данного материала и ведут разработку документации на заказ. Данный процесс достаточно непростое, впрочем использование специализированного ПО дает возможность его интенсифицировать.

Проект компактного и уютного одноэтажного дома

Идеи ремонта на фото

Автор Сергей Иванченко На чтение 1 мин Просмотров 7 Опубликовано 28 мая, 2021

Предлагаем Вашему вниманию один из удачных вариантов проектов с точки зрения комфорта для проживания и стоимости.

Продуманная планировка позволила разместить не только 3 спальни и 2 санузла, изюминкой проекта стала просторная гостиная, совмещенная с кухней и открытой зоной отдыха.

Площадь дома – 119 кв.м.
Габариты – 11.6 м x 14.0 м.

Ссылка на проект дома «Ладонеж»

Планировки

Дом по данному проекту можно построить из кирпича, газобетона, пеноблоков, керамоблоков, керамзитобетона.

Подборки одноэтажных домов

• Проекты одноэтажных домов до 150 кв.м.
• Проекты одноэтажных домов до 200 кв.м.
• Проекты одноэтажных домов с гаражом
• Проекты одноэтажных домов с террасой
• Проекты одноэтажных домов с мансардой
• Проекты одноэтажных домов с плоской крышей
• Проекты одноэтажных домов с 2 спальнями
• Проекты одноэтажных домов с 3 спальнями
• Проекты одноэтажных домов с 4 спальнями

_____

По вопросам приобретения проекта дома и его доработок под потребности Заказчика и местность застройки, обращайтесь:

• по электронному адресу
  [email protected]
• по телефону
  8 (495) 532-80-87
• сайт
  https://stone-wood-house. ru

# #проект двухэтажного дома #проект дома #проект загородного дома #проектирование коттеджей

Источник

• Об авторе
• Хотите связаться со мной?

Уже десяток лет я занимаюсь мебелью и дизайном интерьеров. Решил я опубликовать свои работы, идеи и возможно помощь для любого человека в интернете. Я вам помогу создать свой незабываемый дизайн интерьера.

Проект коттеджа с двумя гаражами на две машины. Проект коттеджа с двумя гаражами на две машины Проекты домов на чердаке с гаражом на 2 машины

Сегодня не редкость проекты домов с гаражом на 2 машины. Этот вариант особенно популярен в загородных домах, где в семье несколько автовладельцев. Коттедж с одним большим гаражом позволяет оценить удобство и комфорт при его использовании.

Еще до начала строительства важно определиться с типом укрытия и проектом, так как зачастую оно строится одновременно с домом. Рассмотрим подробнее типы гаражей и их особенности, что поможет в выборе подходящего проекта коттеджа.

Современные проекты домов с гаражом на 2 машины способны удивить своим разнообразием и стилем. Есть много готовых проектов для удовлетворения личных требований. Дом с гаражным навесом на две машины может быть как одноэтажным, так и двухэтажным.

Последний, в свою очередь, также делится на два типа — двухэтажный дом с полноценным этажом или мансардой.

План гаража на две машины.

Перед началом строительных работ следует обратить внимание на несколько важных моментов:

• выбрать подходящий размер гаража;
• выбрать тип ворот;
• рассмотреть возможность покупки новой машины в будущем;
• предварительно спланировать дополнительное пространство в комнате для личных нужд;
• обеспечить хорошую вентиляцию помещения.

Строительство особняка с гаражом сразу на две машины имеет ряд важных преимуществ:

• обе машины будут под надежной охраной;
• большое помещение дает возможность выделить много места для хранения различных предметов: стройматериалов, запчастей, инструментов и прочего;
• экономия на стройматериалах, особенно если парковка встроена в здание;
• возможность выбрать современный дизайн и обустроить, например, удобную террасу, сад или даже совместить их.

Типы гаражей

В зависимости от предпочтений застройщика вы можете выбрать один из типов гаражных конструкций:

• встроен в дом;
• прикреплен к боковой стенке;
• стоит отдельно.

Сейчас все чаще создаются проекты коттеджей с гаражом первого типа — встроенным. Такое укрытие планируется еще до начала строительства дома, так как они будут единым целым.

Проект гаража на 2 машины.

Встроенный гараж имеет ряд преимуществ, на которые стоит обратить внимание:

• общие коммуникации и инженерные сети — нет необходимости отдельно проводить работы по подключению помещения к электричеству, отоплению и прочему;
• экономия на стройматериалах — парковка для авто будет построена одновременно с домом, соответственно нет необходимости делать отдельный фундамент, стены и крышу;
• экономия земли — этот фактор особенно важен при строительстве коттеджа с гаражом на небольшой площади;
• удобство — доступ в гараж через особняк, что особенно удобно в холодное время года.

Если дом уже построен, альтернативой будет пристроенный к нему гараж или отдельный гараж. Гараж-пристройка имеет преимущество перед последним, так как его можно связать с общей конструкцией.

Выберите проект, этажность и планировку

При планировании строительства особняка одно из ключевых мест — этажность. Одноэтажный дом с гаражом подойдет для небольшой семьи. Главное преимущество постройки в том, что небольшая постройка не требует больших финансовых и временных затрат.

Проекты одноэтажных домов позволяют сделать конструкцию функциональной и гармонично вписать гараж в общий дизайн. В этом случае навес на две машины удобнее пристроить к боковой стене коттеджа, предусмотрев между ними проход. В этой ситуации большой плюс — общий фундамент и крыша.

Планировка гаража на 2 машины

В планировке небольшого особняка размером до 100 метров разместятся две спальни, кухня, гостиная, санузел, санузел и подсобное помещение.Современные проекты предлагают объединить кухню с гостиной, что дает возможность создать просторную комнату для отдыха и приема гостей.

Двухэтажный дом с гаражом, независимо от того, полноценный ли второй ярус или выполнен в виде мансарды, дает более широкие возможности планировки. При планировке площади внутри здания рациональнее будет занять первый ярус с кухней, гостиной, гостевой, санузлом, подсобным помещением.

Чаще всего в таких домах на втором этаже располагаются спальни, санузел, еще один санузел и кабинет.

Современные проекты двухэтажных домов чаще всего предлагают гараж встроенного типа на две машины. Выбирая строительство полноценного этажа или мансарды, стоит отметить, что первый тип позволяет завершить постройку в классическом стиле, сделав ее квадратной.

Тогда как второй вариант отлично подойдет любителям необычных конструкций и крыш разного уровня. Также возможно спроектировать здание, в котором будут совмещены части одноэтажного и двухэтажного дома.

Строительный материал

Выбирать материал для будущего гаража следует исходя из его качества и финансовых возможностей. Надежные варианты для гаража — кирпич или бетонные блоки. Строительство из кирпича — удовольствие недешевое, поэтому часто выбирают бетонные блоки.

Пример чертежа гаража на 2 машины.

В наше время часто используется пенобетон — пеноблоки, которые имеют множество преимуществ:

• низкая цена по сравнению с другими прочными материалами;
• относительно легкий вес;
• экологичность;
• возможность разрезать блок в соответствии с желаемым размером;
• быстрое время выполнения работ.

Всего

Семья с несколькими автомобилями должна заранее позаботиться о ночи «железных друзей». Создавать проекты домов с двумя отдельными гаражами вряд ли имеет смысл, поэтому рациональнее построить один, вмещающий сразу 2 машины. Гараж, построенный вместе с коттеджем, — безусловно, самый популярный вариант.

А какой вариант дома с гаражом на две машины вам больше нравится?

Гараж в современном мире стал неотъемлемой частью загородной жизни. Застройщики задаются главным вопросом: какие проекты домов с гаражом выбрать — отдельно стоящего или встроенного / пристроенного? При правильном проектировании и строительстве гараж, совмещенный с домом, придаст больше комфорта и практичности, чем отдельная постройка. Стоит учесть, что такое решение, особенно если дом одноэтажный и к нему пристроен гараж, потребует дополнительной площади на участке. Проект загородного дома с гаражом выгодно выбирать для реализации на неглубоком обширном участке.

Сильные стороны проектов коттеджей с гаражом

• Удобство. Совмещение гаража с домом упростит разгрузку покупок. Владельцы таких домов избавлены от необходимости перебираться под снегом и дождем в гараж для поездки.
• Льгота. Смета на строительство такого гаража уменьшится в связи с отменой одной стены и фундамента, на котором она будет опираться. Если проектом предусмотрен гараж, расположенный в каркасе здания, то можно сэкономить и на крыше.Обычно в проекте предусматривается более экономичный материал для возведения остальных стен гаража, по сравнению с материалом для дома. Кроме того, вы можете сэкономить на проведении инженерных сетей в отдельном гараже, которые являются для него важным атрибутом в обслуживании комфортного автомобиля.

Важные моменты, связанные со строительством дома с гаражом:

• Если строительство на вашем участке велось по проекту, в котором гараж не учтен, мы не рекомендуем осуществить ее пристройку к дому самостоятельно.Это сложно, даже если планировка здания позволяет это сделать. Проект, предусматривающий объединение дома и гаража, должен отвечать определенным проектным требованиям, выполнение которых необходимо для обеспечения безопасности и надежности. Проектирую систему отопления дома с гаражом, инженеры учитывают тепловые потери через конструкцию гаража в общем расчете тепловых потерь всего дома. Кроме того, гараж оборудован эффективной системой вентиляции, обеспечивающей отвод выхлопных газов и свежего воздуха.Немаловажным фактором является соответствие габаритов и дизайнерских решений гаража внешнему виду всей постройки. Это обеспечивается выбором его оптимальных размеров, таких как крыша и пропорциональный угол наклона кровли.
• Выбирая проект дома с подземным гаражом, предусмотренным как в подвале, так и в цокольном этаже, важно представить себе размер сметы на его реализацию. Из-за значительно увеличенного объема котлована, а также фундамента строительство такого дома — удовольствие дорогое.При этом около 30% всех затрат несет сам гараж. Лучшие проекты домов с подземным гаражом учитывают все нюансы, такие как система таяния льда на входе в гараж и обеспечение оптимального угла наклона подъездной площадки до 12 °.

Жизнь в деревне накладывает отпечаток на образ жизни человека, ведь каждый день нужно преодолевать значительные расстояния. Для большей мобильности семье нужна уже не 1, а 2 машины.Проекты домов с гаражом на две машины рассчитаны на людей, экономящих время и ценящих комфорт.

Проекты домов с гаражом на 2 машины: особенности конструкции

Среди большого разнообразия проектов домов с гаражом на 2 машины можно выделить 3 типа конструкций:

• Техническое помещение сблокировано с жилым домом и имеет общую крышу. Такое расположение удобно, быстрый и легкий доступ к машине, возможность устроить рядом мастерскую, провести электричество и отопление.Кроме того, экономятся материалы для возведения части общего фундамента и стен. Такой вариант часто встречается в проектах домов с мансардой и гаражом на 2 машины, где также рационально используется чердачное пространство.
• В подвале под зданием. Такое решение обычно используют в проектах двухэтажных домов с гаражом на 2 машины. Преимущества такой конструкции — экономия площади земельного участка, стройматериалов, удобная планировка с остальными помещениями.
• Пристройка к основному корпусу. Техническое помещение, вынесенное за границы жилого дома, относительно изолированно, но при этом гармонично вписывается в внешний вид дома.

При выборе готового решения учитывайте размеры участка, чтобы проезд для машины не занимал слишком большую площадь и не создавал неудобств.

Современные проекты кирпичных домов с гаражом на 2 машины

Усадьба из камня — надежная, красивая и престижная. Предлагаем проекты кирпичных домов или блоков с гаражом на 2 машины, спроектированные по лучшим европейским образцам с учетом российского климата и стандартов.

Планировка наших кирпичных коттеджей включает в себя просторную гостиную с выходом на заднюю террасу, кухню, котельную или котельную, прихожую, санузел, кладовую и гардеробную. Попасть в машину можно через тамбур, который защищает жилое помещение от потерь тепла и сквозняков. Кроме того, шлюз предотвращает распространение неприятных запахов.

Для въезда в вагоны установлены автоматические ворота. Конструкция может быть секционной, подъемно-поворотной или роликовой. В помещениях, рассчитанных на две машины, обычные распашные двери не используются из-за их громоздкости и массивности. Вы можете установить 2 ворот, чтобы открывать их по отдельности.

Проекты коттеджей с гаражом на 2 машины в настоящее время не редкость. Особенно популярны они при строительстве загородных домов. Этому варианту следует отдать предпочтение, даже если за рулем находится только один член семьи, а семья большая — вполне вероятно, что через какое-то время у кого-то еще появится желание научиться вождению и купить машину.

В каталоге Shop-project вы найдете большой выбор готовых предложений с гаражом на две машины, а также проекты домов с двумя гаражами. Среди последних вы найдете, помимо прочего, варианты строительства на 2 семьи, которые, в том числе, позволяют сэкономить на строительстве.

Проекты коттеджей с двумя гаражами: виды строений

Под одной крышей с домом. Это отличный вариант, который в настоящее время нельзя недооценивать.Преимущества очевидны: возможность легкого и быстрого доступа в гараж, размещение там, помимо машины, подсобного помещения или мастерской, тепла и, конечно же, экономии пространства двора и стройматериалов. При этом в проекте коттеджа с 2-мя гаражами, расположенными под одной крышей с домом, особое внимание следует уделить планировке комнат (которая будет проходить сквозь стену) и звукоизоляции. Помещения для машин можно расположить как рядом, так и симметрично раскинувшимися.

В подвале. Это вариант вышеупомянутого варианта, который имеет свои достоинства, но также имеет свои особенности. Среди последних следует отметить удобство проектов домов с 2 гаражами — вероятность того, что входящий или выходящий автомобиль будет мешать находящимся в здании, сведена к минимуму. Кроме того, в зависимости от площади жилья может располагаться и в подвале 2, и 3, и более гаражей.

Пристройка к дому. Проекты домов и коттеджей с двумя гаражами требуют учета отопления и других коммуникаций. Тех, кто этого не боится, имеет достаточную площадь земли и не ленится ежедневно выходить во двор, чтобы завести машину, их привлекают эстетические возможности (взять, например, W1-200), пожаробезопасность и сама идея наличия отдельного гаража.

Какой бы проект — с двумя гаражами или с одним на 2 машины — вы ни выбрали в Shop-проекте, можете быть уверены, что его преимущества максимально реализованы и нейтрализованы.

Большая семья — большой дом. Подумайте о будущем, может ваша половинка захочет научиться водить машину, а значит, появится вторая машина и к ней придется пристроить гараж. Но это огромная работа! Автомобиль требует правильных условий эксплуатации, поэтому новоиспеченный гараж придется утеплить, заказать капитальный фундамент, а руки все равно не дотянуться. Компания «Ультра Эс» предлагает не усложнять строительство и не загромождать участок самодельными пристройками, у нас вы можете купить проект дома с гаражом на 2 машины в Екатеринбурге по доступной цене!

Подумайте о плюсах, такой гараж дает дополнительное пространство для постройки дополнительных помещений над ним, и он прекрасно вписывается в фасад строения, что не вызовет ухмылки соседей! Огромное пространство хоть и имеет прямой выход на улицу, но все же является частью дома, ваши автомобили будут окружены теплом и защищены от неприятных происшествий.Такая планировка дома с каждым годом становится все более популярной благодаря простоте использования и ориентации на будущее.

Вы можете приобрести проект дома с гаражом на 2 машины на нашем сайте по телефону или электронной почте. Мы отвечаем за качество предоставленной документации, так как все планы перед продажей контролируются профессиональными архитекторами. На его странице вы можете получить всю необходимую информацию о проекте, вариантах его реализации, а также стоимости.

Главная »Материалы» Проект коттеджа с двумя гаражами на две машины.Проект коттеджа с двумя гаражами на две машины Проекты домов на чердаке с гаражом на 2 машины.

Проекты домов и коттеджей с мансардой и гаражом. Проекты домов с мансардой от компании ДОМ4М План дома с гаражом и мансардой

.

В наши дни каждый автовладелец хотел бы иметь гараж для своей машины.Но не у всех есть, да и рядом с домом. Если у вас есть собственный земельный участок, у вас есть возможность построить гараж.

Некоторые преимущества мансардного помещения над гаражом:

• Можно использовать мансарду Как место для отдыха, оборудовав ее как комнату для бильярда или кальяна.
• В помещении чердака есть возможность Мастерская оборудования или личный кабинет.
• хорошее место На время детей.
• Здесь можно устроить гостевую комнату , где смогут остановиться родственники, друзья, все, кто приехал в гости.
• Куплю гараж с мансардой к вопросу С местонахождением собственников при строительстве основного дома.

Недостатки:

1. первый минус Это то, что зимой нужно будет постоянно очищать дорогу от снежных заносов, чтобы машина могла выехать из гаража.
2. Часто в гараже находится Определенное количество бензина, масла, тоосола, других горючих веществ, которые могут вызвать пожарную опасность.
3. при въезде и выезде Из гаража или при других ремонтных работах машина с спроектированным двигателем определенное время находится в гараже и выхлопные газы концентрируются внутри помещения, а после опасности их распространения в дом.
4. при небольших размерах участка Часто собственники делают выбор в пользу одноэтажных домов с мансардой и гаражом для своих небольших размеров, однако в таких постройках полностью исчерпать не удастся. гараж.

Определение основных требований к проекту

При выборе строительной компании, которая будет заниматься в домашних условиях, следует помнить об определенных требованиях:

• Необходимо заранее согласовать точную цену Строительство, чтобы никаких противоречий не возникло.
• Необходимо тщательно проверять и соблюдать В процессе строительства не допускать некачественных работ.
• Внимательно следить за суммой расходов Строительный материал.
• Предварительно перед строительством Заказчик должен предоставить проектно-сметную документацию. Задайте все волнующие вопросы, касающиеся строительства.
• Документация должна быть оформлена Добросовестно и с соблюдением всевозможных нюансов.

При соблюдении этих требований здание будет возведено качественно и в срок.

Мансарда: практично и романтично

Строительство мансарды ведется не только из-за того, что ее возведение обойдется намного дешевле частного дома.Мансарда помогает хозяину успокоиться после тяжелого дня, создает обстановку уюта и комфорта, является местом уединения и тишины.

В связи с этим резко вырос спрос на дома с мансардой. Часто перепланировка комнаты в старых типовых домах.

Гараж: рациональное использование

Непременный атрибут каждого дома — гараж, то же самое касается домов с мансардой. У этого варианта масса преимуществ.

В целях экономии общей площади и последующего наполнения здания (плата за электричество) сам гараж можно пристроить к боковой стене основного дома.Это выгодно с точки зрения больших затрат, чем строить гараж с самого начала.

Следует обратить внимание на некоторые детали:

• Если вы живете в доме на постоянной основе , зимой его нужно скучать. Двухтрубная система отопления позволит регулировать температуру как в доме, так и в гараже. Несомненным плюсом такого варианта будет то, что по цене он будет стоить намного дешевле, в отличие от проводки отопления отдельно.
• Чтобы в полной мере ощутить комфорт, Стоит избавиться от разных посторонних звуков из гаража. Следовательно, стоит выполнить работы по шумоизоляции.
• Также не стоит забывать о вытяжке Так как в противном случае неприятные запахи из гаража могут проникнуть внутрь жилых помещений.

Многоуровневые парковки: преимущества и недостатки

Если у вас более двух автомобилей, необходимость в многоуровневой парковке отпадает.
Есть несколько вариантов подземного паркинга:

• Наземный или подземный паркинг.
• Закрыто или открыто.

Стоит соблюдать определенные требования при строительстве паркинга. Внимательно изучите план строительства. Определите размеры так, чтобы они были похожи на размер автомобиля.

Сейчас часто используется автомат. Правда, это один из недостатков парковки, так как система часто может сломаться.

Планы и проекты

Строительство происходит в несколько этапов:

1. Сначала проводятся предпроектные работы.
2. Создан дизайн-проект.
3. Разработка и заключение договора со строительной компанией.
4. Рабочий проект составлен.
5. Сам процесс возведения дома.

Проекты кирпичных домов с мансардой и гаражом

Есть много вариантов кирпичных домов с мансардой, выглядящих довольно интересно и привлекательно. Остановимся на одном из них.

Планировка дома выглядит так: Первая комната, в которую попадает человек, прихожая или веранда.Она изолирована от общей площади дома, после гостиной с кухней. По желанию заказчика спальню сделают либо на первом этаже, либо на чердаке. Часто на первом этаже делают спальню, а на втором — кабинет.

Строительные материалы, рекомендуемые к применению:

• Наружные стены предполагается делать из керамического кирпича.
• Внутренний — тоже из кирпича на керамической основе, но другой марки.
• Для отделки наружных стен необходимо использовать специальную штукатурку.

Плюсы кирпичного дома с мансардой:

• Огнестойкость.
• Теплоизоляция.
• Шумоизоляция.
• Прочность.

Проекты деревянных домов с мансардой и гаражом

Деревянный дом с мансардой и гаражом имеет ряд преимуществ:

• построен из качественного, надежного материала , который прослужит долго.
• sKO Потолок делается до указанных размеров., который желает заказчик и за счет этого уменьшает высоту стен.
• гараж органично впишется в эту конструкцию. При необходимости можно сделать навес для гаража.

К минусам можно отнести то, что во время пожара деревянный дом горит быстрее других. Поэтому стоит хорошенько подумать и предусмотреть все неблагоприятные ситуации, которые могут возникнуть.

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Проект одноэтажных домов с мансардой и гаражом имеет такой вид:

• На первом этаже прихожая, кухня, гостиная. , комната отдыха, детская.
• На чердаке спальня и кабинет.

Дизайн комнаты предопределен. Кто-то предпочитает, чтобы кухня и гостиная были разделены перегородкой, другие видят планировку без нее. Кто-то хочет по перилам подняться наверх, а другая часть без них. Гараж рассчитан как на одну, так и на две машины.

Готовый чертеж одноэтажного дома с гаражом.

Проект двухэтажного дома с гаражом и мансардой

Часто такой дом возводят для большой семьи.Планировку помещения они могут составлять по своему усмотрению, так как большое пространство обуславливает широту выбора.

На первом этаже холл ведет в кухню, а за ней — в гостиную. Иногда здесь устраивают комнату отдыха. На втором этаже двухэтажного дома — спальня, санузел, гардеробная, детская, балкон.

Стоит отметить, что подвальные помещения оборудованы спортивным залом и кладовой.

Проекты домов с гаражной мансардой первого этажа

Следует отметить, что данная планировка не имеет отличий от вышеупомянутой.Разница в том, что тем, кто видит там какие-то технические помещения, кладовую, целесообразнее будет связать проект дома с цокольным этажом.

Подвал отличается от цокольного этажа тем, что подвал должен быть засажен более чем наполовину, а цоколь расположен выше. Поэтому подвал предназначен для использования в качестве кладовой.

Перед тем, как выбрать место застройки, его следует тщательно исследовать на предмет наличия грунтовых вод. Это существенный барьер в процессе строительства и при последующем размещении

.

Польские проекты домов с мансардой и гаражом

Довольно популярны в наше время проекты польских домов. Отличается такими качествами, как компактность, а также хорошей внутренней планировкой.

В частности, большой популярностью пользуется красивый полированный дом с гаражом и мансардой.

Это даст возможность увеличить общую площадь и наилучшим образом обустроить помещение. Здесь компоновка имеет определенные отличия от стандартной.

На первом этаже коридор ведет в комнату, а потом уже в кухню и гостиную.На мансардном усанте обычно располагается спальня или детская комната.

Несомненными достоинствами данного проекта считаются:

• Относительная дешевизна строительного строительства.
• Использование разных строительных материалов.
• Комфорт и компактность.

Проекты каркасных домов с гаражом и мансардой

Эти проекты пользуются большой популярностью еще и потому, что имеют свои преимущества. По цене этот проект считается самым простым, дешевым по сравнению с остальными.Комплекс состоит из сборных частей. Они немного весят.

Изготавливаются из бруса, усиленного вагонкой. Сам дом утепляется пенопластом или матами на основе минерального волокна.

Проекты домов с двумя гаражами и мансардой

Эти проекты разработаны достаточно тщательно. Часто заказчик просит, чтобы гараж был один, но на две машины, но бывает иначе.

Гаражи могут быть рядом с боковой стеной основного дома или отдельно: один от края, другой дальше.

Это обстоятельство не повлияет на конструкцию, но требует особого внимания.

Проекты домов на узкие участки

В случае, если Вам был приобретен небольшой узкий участок земли, он аннулируется для строительства дома с мансардой. Будет построен уютный, аккуратный и качественный дом.

С улицы может показаться, что в узком пространстве в доме может не хватить места, но это не так.

Мест, как в обычном доме, довольно много.Планировка комнат очень качественная. Ощущение домашнего уюта и красоты. Без недостатков и излишеств.

Обустройство мансарды

Процесс обустройства нужно начинать не с интерьера, а с разрешения других вопросов. Речь идет о гидроизоляции, пароизоляции, шумоизоляции.
На следующем этапе необходимо решить проблему с окнами. Установка окон во внутреннем помещении — процесс довольно трудоемкий.

Так как они стоят не вертикально, а под наклоном, то если такое стекло разобьется, то оно рассыпется на мелкие части, а не на осколки.

Особое внимание следует уделить утеплению чердака. В этой практике на чердаке обычно устанавливают большой камин, и не производят теплоизоляцию с помощью различных известных методов.

После того, как все подготовительные работы выполнены, можно приступать к самому интерьеру.

Во избежание различных споров и недобросовестных работ при строительстве все вышеперечисленное можно обобщить так:

• Отведите хорошее место под строительство (Проверьте отсутствие грунтовых вод).
• Найдите квалифицированную компанию , которая займется всеми вопросами, связанными со строительством и вашим домом.
• После окончания переговорного процесса подпишите необходимые документы.
• Приходите на стройку и смотрите Для продвижения строительного процесса.
• Внимательно следить за приобретенным стройматериалом Тем самым не допуская его кражи.
• После окончания строительных работ, Следует внимательно осмотреть и обойти, в случае возникновения каких-либо вопросов, задать их.

Также в эркере можно оборудовать небольшой уютный балкончик.

Такой дом может быть из любого материала: кирпичного, деревянного из бревна, каркаса или газобетона, главное — соблюдение всех требований и советов специалистов, описанных выше, затем все неблагоприятные последствия при строительстве здания и другие неприятности пройдут мимо вас. Не торопитесь, делайте все поочередно и результат не заставит себя ждать.

В этом разделе представлены особо популярные проекты домов с мансардой и гаражом, фото визуализация и планировка таких проектов.Согласитесь, ведь правда удобно все под одной крышей: и гараж, и дом? К тому же такое решение позволяет более рационально использовать полезную площадь. Особенно это актуально для регионов, где выпадает много снега и бывают продолжительные морозы. Однако, помимо комфорта, не стоит забывать и о рациональности планировки. Если вы выбираете подобный проект дома, учтите, что выход из гаража в жилое помещение был продуманным, например, через коридор главного входа.Немаловажную роль играет тамбур, отсекающий выхлопные газы и прочие неприятные запахи из гаража. Выбирайте наиболее подходящий для вас проект и не забывайте, что вы всегда можете внести изменения, если что-то не устраивает. Запустить упрек, заменить материал стен и т. Д.

Если возникнет необходимость в расширении дома, девелоперы склонны рассматривать два варианта.

Первый — пристройка дополнительных помещений. Но, оформленные по периметру несущих стен, они могут служить только хозяйственными или полезными.

Второй вариант более приемлем. Речь идет о дополнительных квадратных метрах за счет перестройки второго этажа. В этом случае проект дома с мансардой — самый оптимальный вариант. Крыша с подогревом позволяет получить дополнительные полноценные жилые и подсобные помещения.

Как долго он функциональный и экономически оправданный? Постараемся объективно рассмотреть все достоинства и недостатки.

Проекты домов с мансардой: «Для»

• Такое размещение позволит сэкономить на площади застройки.То есть дом с мансардой логично строить на небольшом земельном участке.
• В вопросе рационального использования общей площади здания проекты домов с мансардным помещением выигрывают по сравнению с одноэтажными и даже двухэтажными домами, в которых мансардное помещение используется не рационально.
• Второй этаж дома и мансарда различаются с точки зрения финансовых затрат. В классическом мироощущении мансардный вариант — вариант экономичнее. Если для обустройства полноценного второго этажа необходимы кирпич, бетон, брус, утеплитель, материалы для внешней отделки, оборудование мансарды ограничивается стропилами, утеплителем и рубероидом.А если застройщик планирует тёплый чердак, то добавляются затраты на утепление. Только в этом случае можно получить и жилой этаж, и крышу. Поэтому делаем вывод, что стоимость 1 м2 полезной площади дома с мансардой существенно ниже по сравнению с другими проектами.
• Кроме того, теплый воздух из нижних помещений поднимается вверх, что снижает затраты на обогрев мансардного этажа. Можно с уверенностью говорить о снижении расхода топлива и электроэнергии, а следовательно, об экономии при эксплуатации готового дома.

Проекты домов с мансардой: «против»

• Некоторые специалисты утверждают, что главным недостатком проектов домов с мансардой является их плохое освещение. Мы уверены, что этот минус условный. Решить проблему очень просто за счет мансардных окон. К тому же через них света в комнату проникает значительно больше, чем через вертикальные окна. Конечно, мансардные стеклопакеты — удовольствие недешевое. Но на средства, сэкономленные при строительстве, можно позволить себе комфортную организацию повседневной жизни.Кроме того, всегда есть возможность оформить окна и даже балконы фасадами.
• Второй недостаток проектов домов с мансардой также можно считать условным. Считается, что скошенные потолки вызывают у жителей дома депрессию. Но грамотная организация и дизайн помещения легко устраняют это противоречие.

Делаем выводы из вышеизложенного

Проект небольшого дома с гаражом и мансардой часто является важным этапом с владельцами своих участков.Многие желают иметь комфортное и комфортное жилище, расположенное за городом, вдали от его суеты, но достаточно близко. Однако перед постройкой необходимо будет правильно подобрать проект небольшого дома с мансардой и гаражом, он наиболее востребован для семьи со средним достатком. В статье рассказывается, как создать проект для своего сайта.

Конструктивные особенности таких построек

Дом с гаражом и небольшой площадью небольшой площади — довольно удобный современный проект.В нем на первом этаже гараж, а на втором — жилая зона.

Такой вариант отлично подойдет для загородного дома или небольшого загородного строения, где не нужно иметь большое свободное пространство над жилым помещением. Кроме того, можно выполнить проект дома с гаражом и мансардой 10х10 на один этаж, где балкон будет использоваться как нежилое помещение, например, как чердак.

Достоинств такой конструкции:

• Экономия при расчетах ЖКХ. По всему зданию устроена система отопления, что значительно снизит теплопотери. Не нужно будет прокладывать лишние трубы для водопровода и канализации — в гараже нет особой необходимости устраивать пайетку.
• Безопасность. Гараж, встроенный в домик, очень удобен: попасть в него можно прямо из дома. Место, где хранится автомобиль, будет максимально защищено от проникновения посторонних предметов.
• Экономия места. Проект дома с мансардой и гаражом 10х10 одноэтажный или двухэтажный популярен благодаря небольшой занимаемой площади на участке. Такое архитектурное решение понравится владельцам дворов до 6 соток, на которых нужно построить дом с террасой, баней, а может быть, даже бассейном. При этом использование жилой площади намного меньше. Гараж легко совмещается с котельной или устраивается дополнительный подземный паркинг.
• При временном отсутствии своего транспорта , имеет смысл рассмотреть проект дома 10х10 с мансардой и гаражом, а гаражное помещение используется как домашняя мастерская, что увеличивает удобство при наличии света и вода здесь.
• Экономия средств на устройство кровли, фундамента (см.).

Однако у таких компактных построек есть и недостатки:

• Очень низкий уровень проникновения шума в жилые помещения. Часто все шумы от ремонтных работ в помещении гаража будут слышны в жилых помещениях.
• Не слишком хорошая охрана коттеджей. В гараже обычно хранится много разных пожароопасных веществ.

Совет: В целях безопасности нельзя совмещать деревянный дом с подсобным помещением, где будет Тосол, бензин и другие, горючие смазочные составы.

При составлении проекта любого жилого дома необходимо учитывать:

• Сколько человек будет в нем проживать постоянно.
• Особенности будущих владельцев. Например:

1. пожилые люди, много раз в день будет сложно подниматься по лестнице;
2. детей — это наличие большой комнаты, даже если она на чердаке, очень много.

Кроме того, сразу необходимо определить, какой примерной ценой будет вся конструкция, что зависит от проекта и выбора материалов для строительства:

• Каркасные дома имеют меньшую стоимость.Их строительство можно выполнить своими руками с привлечением небольшого количества помощников.
• Дома и коттеджи из бетонных блоков или кирпича будут дороже, но и надежность у них намного выше — они прослужат не одному поколению наследников.
• Проекты деревянных домов с гаражом и мансардой, которые отличаются экологической чистотой, а по надежности не хуже других вариантов.

При любом проекте жилого дома с мансардой и гаражом в нем должно быть предусмотрено:

• Помещения для дневного использования. Лучше всего, когда они будут достаточно просторными и будут располагаться на нижнем этаже. Это такие объекты, как:

1. гостиная;
2. кухня;
3. санузел совмещенный;
4. хозяйственных помещений разного типа;
5. шкаф.

• На чердак остаются, чаще всего, только спальни. Его территория обычно меньше площади первого этажа.

Примерный план дома можно увидеть на фото.

• Часто при планировке дома планируется размещение террасы, гардеробных комнат, мини-саун.Для этого будет вполне достаточно дома, площадь которого составляет 120 квадратных метров, и в нем с комфортом сможет прожить семья из 5 человек.
• Правильно подобранная схема крепления между этажами этажей позволит без особых неудобств использовать все чердачное пространство.

Совет: Если на мансардном этаже скошенный потолок, когда он начинается от пола на уровне 1,5 метра, нужно вплотную к стене смонтировать встроенный шкаф или поставить кровать, экономящую место .

• В проекте должна быть четко спланирована удобная лестница на мансардный этаж.
• Расчеты нагрузки на перекрытия для второго этажа.
• Устройство теплоизоляции стен и потолка. Такое решение позволит сэкономить на кровле. Если теплоизоляция выполняется сплошным слоем на весь потолок, то перекрытие не может быть слишком теплым.

Как построить дом с гаражом и мансардой

Например, рассматривается строительство и планировка дома с гаражом и жилой мансардой своими руками из пеноблоков.

Типовая технология строительства включает в себя проведение таких работ:

• Устройство фундамента: Устройство подвала или подвала.
• Walling.
• Обустройство мансарды.
• Строительство крыш.
• Выполнить отделочные работы.

Для относительно легкой конструкции из пенобетона можно устроить ленточный фундамент.

Для этого:

• Планируется и размещается участок.
• Выкапывается траншея размером в блоки блоков.
• Опалубка плановая для заполнения фундамента.
• Укладывается из песчано-щебеночной подушки слоем 20-30 сантиметров, что зависит от глубины промерзания Земли и размеров фундамента.
• Слой гидроизоляции укладывается в стопку.
• Арматура подготавливается перед заливкой фундамента, чтобы придать конструкции большую жесткость.
• В углах конструкции делается обвязка, а затем приваривается проволока по всему периметру постройки.
• Готовый каркас заливается раствором.
• Смесь остается на погружение около 10 дней, что зависит от сезона и особенностей климата конкретного региона.

Стены можно возводить из блоков из газобетона, пеноблоков, используется деревянный сруб, но в этом случае есть противопожарный.

Инструкция по установке:

• Гидроизоляция основания или места расположения фундамента и стен.

• Первый слой изготовлен из оцилиндрованного бруса.

Совет: такую ​​технологию следует использовать при строительстве каменных домов или небольших кирпичных построек с балконом или верандой.

• Стойки и другие элементы для конструкций жесткости монтируются поверх перекладины. Располагаются они строго к фундаменту под прямым углом.
• Для прочности установлены дополнительные элементы.
• Бетонные блоки заложены.
• Выполнена отделка стен. Фасады можно облицовывать клинкерной плиткой, которая имеет отличные показатели устойчивости к внешним агрессивным факторам и легко тонет.

Когда возведена крыша:

• Разработайте чертежи с учетом желаемой высоты потолка спальни или террасы и других особенностей помещения.
• Каркас крыши выполнен с использованием стропильной конструкции, состоящей из наклонных балок, которые опираются на внешнюю часть стены, и несущей балки, расположенной в центре конструкции.
• Нижние доски для сплава уложены друг на друга, они будут перекрывать крышу и первый этаж.

Совет: Для повышения надежности конструкции на стене необходимо устраивать дополнительный армирующий пояс.

• Покрытие выполняется на свое усмотрение.
• После окончания всех строительных работ установлены двери.

Какой проект дома с гаражом и мансардой выбрать для своего участка, как правильно выполнить все этапы строительства покажет видео.

Проекты домов с мансардой и гаражом Предложенные нашими архитекторами сейчас пользуются большим спросом. Популярность мансардных построек обусловлена ​​множеством факторов:

экономичность строительства

эстетика экстерьера здания

оригинальность внутреннего интерьера

возможность получить больше полезной площади

возможность удобно разделить внутреннее пространство на две зоны.

При желании можно приобрести разработку коттеджа с эффектными лоджиями, эркерными вставками, широким остеклением, двойной гостиной. Тщательно продуманные красивые проекты домов с мансардой и гаражом — отличная основа для респектабельного жилья в элитных коттеджных поселках. Также у нас есть проекты простых лаконичных построек, не требующих больших затрат на строительство.

Закажите или купите проект под ключ у нас

Наличие оборудованного гаража обеспечивает еще более высокий уровень комфорта. Качественно оформленная пристройка гармонично вписывается в целостную архитектурную композицию. Обычно заезд в гараж располагается возле главного входа в дом.Часто в гаражах предусматривается выход из задней части дома. Во многих проектах вы увидите внутреннее сообщение о пристройке гаража к жилой части дома. Однако некоторые застройщики не хотят, чтобы гараж примыкал к внутреннему входу в дом. Для них у нас есть проекты с пристроенными, но полностью изолированными гаражами.

ложка дегтя в бочке меда

Что было сделано

Проект: проект Инсбрука адаптирован к местности и пожеланиям семьи заказчика, предложено решение по переносу террасы.
фундамент: по геологическим данным и расчетам архитектора дом возведен на свайно-ростверковом фундаменте.
этажей: цоколь — монолитный; межэтажный — плиты перекрытия железобетонные. Короб
: стены из газоблоков, укладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ, с односторонней ламинацией, установка на месте.
кровля: металлочерепица.
внешняя отделка: стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены, элементы отделки — дерево, изготовление на месте по ТЗ-визуализации, покраска.Плинтус облицован декоративным камнем.
Внутренняя отделка: отделка выполнена по дизайн-проекту, за основу которого взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытиях установили фальш-балки.
дополнительно: установлен и закончен камин.

Что было сделано

Тот самый случай, когда мы с Заказчиком говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ECO high-tech! Дизайнер Илья пришел к нам с уже готовым проектом вашего будущего дома! Нашей команде проект понравился — такие необычные и стильные решения — всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили смету для Ильи и разработали уникальные конструктивные решения — все это позволило нам реализовать этот проект! Каркасный дом изготовлен по проверенной нами канадской технологии с утеплителем 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна изготовлены по индивидуальному заказу и ламинированы в цветах проекта. Дополнительные акценты подчеркнуты профессиональной имитацией крашения планки и подбором цветов.

Что было сделано

Сколько стоит построить дом? Ведь наличие команды профессионалов и знаний — строительство дома с нуля — вопрос времени! Но иногда задача посложнее! У нас есть вводные — уже существующий фундамент или постройки на участке, пристройки к существующим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых это было как раз такой сложной задачей.У них был фундамент от старого сгоревшего дома, а вокруг него благоустроенная территория! Новый дом нужно было построить в короткие сроки на существующем фундаменте. У Дмитрия и его семьи было желание построить новый дом в стиле хай-тек. После тщательных замеров был разработан проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными нововведениями! В доме теперь есть входная группа, где уютными вечерами можно посидеть за столиком, и сложная, но, возможно, эксплуатируемая крыша в нашем переулке. Для изготовления такой кровли мы использовали свои знания и современные строительные материалы для изготовления балок из LVL, сварной кровли и многого другого. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный ужин или понаблюдать за ночными звездами! В отделке наш архитектор также сделал акцент на минималистском и графическом стиле хай-тек. Гладкие оштукатуренные стены с крашеными деталями из планкена, индивидуальности придают деревянные балки у входа. Внутри дом отделан имитацией бруса, который окрашен в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в гостиной-кухне с видом на участок — создали желаемый эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых — оформлен в нашей фотогалерее в разделе загородной архитектуры в стиле хай-тек, в стиле, выбранном смелыми Заказчиками с отменным вкусом.

Что было сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежный, добротный дом для жизни, который отлично впишется в их непростое узкое сечение! С появлением детей было решено осуществить мечту, дети быстро растут и в собственном доме на природе есть много возможностей и свежий воздух. Мы, в свою очередь, были рады работать над индивидуальным проектом дома из красного кирпича с эркером в классическом стиле! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы пригласили Ольгу посмотреть на нашу текущую строительную площадку: оценить порядок и процессы строительства, хранение материалов на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качество работы.Посетив сайт, Ольга решила работать с нами! И мы были рады снова заняться любимым делом, чтобы осуществить мечту другой страны!

Что сделано

Проект: внесены изменения в проект Сан-Рафаэль и произведена перепланировка по желанию Заказчика.
этажей: цоколь -жб плиты перекрытия; межэтажный — плиты перекрытия железобетонные
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, укладка на раствор ??? Винда вставлена.
кровля: металлочерепица
терраса: изготовлены черновые ограждающие элементы, сделан настил.

Что было сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет нам проводить такие расчеты для эскизных проектов с минимальными ошибками, не более 2%. Побывав на наших стройках и узнав стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из многих наших коллег по цеху для завершения проекта. Наша команда приступила к реализации сложного и выразительного загородного проекта с просторными комнатами и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой.После сдачи проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядной компании, а мы, в свою очередь, хотели делать дальнейшие работы на таком же высоком уровне! Поскольку объект крупный, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно после успешного завершения фундаментных работ мы перешли ко второй части проекта — стены + перекрытия + крыша. Также для Дмитрия важны были точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов команду усилили 2 опытными каменщиками.
Ящик на свайно-ростверковом фундаменте доставлен вовремя! Результат порадовал нас и заказчика. Все этапы работы были согласованы и проработаны для Дмитрия и его индивидуального проекта, от чего выиграли все участники процесса!

Что было сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман, изменен с учетом пожеланий семьи заказчика, на участке высажен дом с учетом существующей ситуации на участке и рельефа Фундамент
: по геологии и расчетам архитектора дом возведен на железобетонном свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов, установка балок LVL. Цокольный этаж утеплен базальтовым утеплителем 200 мм; плита перекрытия с шумоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, укладка на раствор. Винда вставлена.
кровля: установка металлочерепицы. №
Наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами 100 мм, фасады облицованы облицовочным кирпичом; цветовое решение было предложено архитектором и согласовано с заказчиком.

Что было сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для всей семьи!
Ольга и другие члены семьи прошли от идеи до реализации в несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с внешней отделкой и затем работа над внутренней отделкой! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, сборная и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго составляли смету, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость. Это дало возможность выбрать лучший вариант из большого разнообразия отделочных материалов и конфигураций.
Проект создавал друг архитектора, но нам предстояло доработать его конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент — УСП. Далее начались работы по коробке. Каркасный дом с утеплителем 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления крыши 300 мм. Для экстерьера был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов — кофейного и сливочного.Акценты подчеркнуты мощными свесами, межэтажной полосой и большими окнами!

Что было сделано

Когда вы решаете стать счастливым обладателем собственного дома и переехать в новый дом для постоянного проживания, вы в первую очередь думаете о том, каким будет дом; из чего его построить; сколько это будет стоить и, главное, КТО все это сделает?
Александр, пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом … Ему понравился проект Авиньон и он уже был на участке ленточного фундамента. .. После первого посещения объекта, замеров и осмотра фундамента мы сделали свои выводы и рекомендации. Укрепляйте фундамент, меняйте и адаптируйте проект к размерам существующего фундамента! После согласования стоимости было решено строить зимой. Александр получил в подарок железобетонные полы, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который к весне стоял на участке с внешней отделкой! Александр следил за каждым этапом строительства, регулярно посещал строительную площадку и был доволен результатом, а мы — своей работой.Это индивидуальный проект Авиньона, выполненный в каменной технологии с внешней изоляцией и сайдингом!

Что было сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и реализации! Однажды мы построили дом для хороших людей, и они нас порекомендовали другому хорошему человеку! Андрей Румянцев пришел в нашу компанию с желанием построить просторный одноэтажный загородный дом с камином для теплых семейных вечеров вместо старого загородного дома . .. Заказчик высказал свои пожелания по отделке — а мы, в свою очередь, все привезли. к жизни.Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки — член дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и солидно. Вне всяких сомнений, такой тандем — пенобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения — теплым, доступным, красивым, надежным. В современных технологиях мы сделали такой шаг вперед, что такие уникальные конфигурации стали доступны в короткие сроки, потому что мы строили этот проект в зимние месяцы.Главное, иметь необходимые знания и постоянно пополнять свой запас!

Что было сделано

Проект: за основу взят проект европейской компании и адаптирован под площадку и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио с учетом сторон света. сайт Заказчика.
фундамент: на основании геологических данных и расчетов архитектора дом возведен на свайном фундаменте.
этажей: цоколь — монолитный; межэтажный — деревянный по балкам со звукоизоляцией 150 мм.Короб
: стены из газоблоков, укладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, сборка на месте.
кровля: металлочерепица.
Наружная отделка: стены утеплены базальтовым утеплителем и оштукатурены. По визуализации добавлены фасадные панели под камень Толенто. Ограждения террасы, балкона деревянные, изготавливаются на месте по визуализации технического задания, окрашиваются. Карниз крыши облицован софитами под цвет кровли.

Владимир Мурашкин, Владелец дома «индивидуальный 8х9м» Параметры дома:

Что было сделано

Когда к нам приходят клиенты с яркими, современными идеями для будущего дома, мы загораемся дважды! Ведь работать над новым стильным проектом всегда интересно и своего рода вызов, как воплотить все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие материалы использовать в этом случае? Владимир купил участок с живописным видом на Оку! Этот вид нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51. 1 м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стал непременным атрибутом будущего дома! Владимир хотел отдохнуть на природе в деревянном доме, но нужно было построить дом в короткие сроки и идеальным решением таких задач было строительство каркасной технологии! Если уж отличаться, то во всем! Еще эффектнее дом придала вертикальная отделка, имитирующая брус из прочной лиственницы, окрашенный в естественные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева. Дополняет современный вид дома — ламинатные окна! Получился отличный загородный дом, с изюминкой и в то же время невероятно функциональный.

Каждый человек мечтает о собственном доме. Время идет, мечты обретают форму, появляются планы. И вот долгожданный момент — принято решение о начале строительства. Сразу возникает много вопросов:

• как разместить на небольшом участке просторный дом, чтобы всем домочадцам и гостям было комфортно;
• как обустроить гараж, мастерскую, котельную, сауну;
• где разместить спортзал, зимний сад;
• детям детская площадка, а жене клумбы и беседка?

Вы можете совместить все свои пожелания, построив дом с цокольным этажом и мансардой. В настоящее время все больше разработчиков выбирают именно такие проекты. На рынке много предложений. Чтобы не ошибиться в выборе, стоит разобраться в нюансах такой конструкции.

Особенности:

Сооружение цокольного этажа

Перед началом работ необходимо знать:

• какова глубина залегания грунтовых вод;
• есть ли высокая вероятность затопления во время весеннего паводка;
• какой тип грунта на участке: глина, песок, камни (от этого будет зависеть стоимость земляных работ).

Если вы все обдумали и решили, можно приступать к строительству. Работа выполняется в определенном порядке:

• Выкопайте яму нужного размера.
• Выровняйте и закатайте дно.
• Засыпьте песчано-щебеночную или бетонную смесь слоем не менее 20 см.
• Разместите усиленные фундаментные подушки стандартного размера (длина 110 см, ширина 70 см, высота 40 см). Это необходимо для обеспечения максимальной устойчивости здания.
• Залить черновой пол (плиту). Для чистового пола, особенно декоративного, используйте высококачественный цемент (700, 800 и выше).

• Фундаментные стены возвести из бетонных блоков с затиркой (марки цемента 300, 400). По достижении нулевого уровня их толщина должна быть не менее 60 см (для надежной защиты от влаги и от замерзания в холодном климате).
• Сделать вытяжку, вентиляцию.
• Поместите плиты перекрытия (пустоты) в потолок на бетонный раствор. Если длина плит меньше ширины здания, в цокольном этаже необходимо выложить дополнительную капитальную стену из кирпича, опору.
• Полная тепло- и гидроизоляция снаружи и внутри помещения.

Стоит помнить, что при обустройстве цокольного этажа необходимо обеспечить хорошую вытяжку воздуха.Вентиляция обеспечивает циркуляцию воздуха, предотвращает появление неприятных запахов и сырости.

Лестницу в подвал лучше сделать маршевой. Для удобства и безопасности он должен иметь поручень шириной не менее одного метра.

Обустройство цокольного этажа — удовольствие дорогое. Его стоимость составляет 25-30% от бюджета проекта. Однако есть и плюсы — экономия места на сайте.

Все хозяйственные постройки и хозяйственные постройки будут «скрыты» и не будут занимать полезную площадь.

Стены

Дома с подвалом построены из строительного и силикатного кирпича, пенобетона и пеноблоков. Блоки сохраняют тепло намного лучше, чем кирпичи. Они также крупнее, а значит, работа пойдет быстрее. При возведении стен над оконными проемами используются оконные перемычки из бетона.

Так как перекрытие дома будет перекрывать чердак, его тоже нужно хорошо укрепить. Для этого укладываются бетонные плиты перекрытия или деревянные балки.

Второй вариант предпочтительнее, так как это снижает нагрузку на фундамент. Между брусом и чистым полом кладут утеплитель.

Устройство мансардного этажа

При строительстве мансарды нужно учитывать несколько важных моментов:

• Следует использовать легкие материалы, чтобы лишний вес не мог разрушить конструкцию.
• Необходимо дополнительно утеплить крышу и боковые откосы.Сейчас в строительных магазинах можно найти множество современных качественных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами.
• Потолок и стены мансарды обшиты. Есть две отделки: традиционная (разными видами дерева: вагонка, имитация бруса, блок-хаус) и современная (с использованием гипсокартона, пробковых панелей и т. Д.). Обшивка из дерева создает в помещении здоровый микроклимат и особую «деревенскую» атмосферу. Современные материалы установить проще, с их помощью можно создать интерьер любой сложности.
• Важно продумать расположение окон. Если комната небольшая, оконные проемы делают не в боковых стенах, а на скате крыши.
• Лестница может быть маршевой или винтовой. Главное, чтобы по ней было комфортно ходить.

Преимущества мансарды очевидны:

• Дополнительный этаж позволяет при невысокой стоимости увеличить площадь.Например, при строительстве одноэтажного дома 9 на 9 метров его площадь составит 81 квадратный метр. При обустройстве мансарды она увеличится в 1,5 раза и составит 130-140 кв.
• Это позволяет эффективно использовать обычно пустое чердак. На чердаке можно оборудовать спальню, комнату для ребенка школьного возраста, творческую мастерскую и т. Д.
• По сравнению с простым одноэтажным домом снижаются затраты на отопление. Причина — дополнительное утепление кровли.

Однако есть и недостатки:

• Из-за многоуровневого потолка и ломаных линий отделать такое помещение сложнее, чем обычное помещение с прямыми и ровными стенами.
• Вам не удастся избежать дополнительных затрат на утепление и гидроизоляцию боковых откосов и фронтонов, а также на строительство окон.

Макет

Проект небольшого одноэтажного дома с подвалом, без мансарды

Этот вариант подходит для небольшой семьи.В цокольном этаже можно устроить гараж, мастерскую, топку. В дальнейшем при необходимости чердак можно переоборудовать в мансардный этаж. Чтобы предусмотреть возможность такой переделки, сразу дополнительно армируют потолок здания.

Проект дома с подвалом и мансардой позволяет даже на ограниченном пространстве земельного участка реализовать ряд идей. Это экономия полезной площади и бюджета, выделяемого на строительные работы … Подвальное пространство всегда легко приспособить под гараж или сауну с небольшим бассейном.Мансарда в одноэтажном коттедже по стоимости будет намного дешевле постройки двухэтажного загородного дома.

Особенности проектов домов с подвалом и мансардой

Важно понимать, что подвал в коттедже потребуется дополнительно утеплить. Особенно, если подвальное помещение приспособлено под парилку. Здесь вам понадобится не только слой теплоизоляции, но и дополнительная защита от влаги или пара для соседних помещений.Если подвал не утеплен должным образом, возможны высокие тепловые потери, поэтому доверять такие работы стоит только опытным профессионалам.

Типовой план проекта коттеджа с цокольным или мансардным этажом включает следующие особенности планировки:

№

• На первом этаже — кабинет, гостиная и кухня, совмещенная со столовой;
• мансарда выделяется под детскую комнату или спальню, которых может быть даже 2, в зависимости от площади жилья;
№
• цоколь используется под подсобные помещения, сауну, спортзал или гараж, вход в которые предусмотрен прямо из дома, что очень удобно зимой.

Архитектор может легко скорректировать любой план проекта, подходящий заказчику. Сравнивать планировку конструкций домов с цокольными и мансардными этажами вы можете, воспользовавшись каталогом нашей компании. Цена готовой проектной документации напрямую зависит от площади коттеджа, планировки, количества комнат в нем и необходимости внесения дополнительных корректировок в исходный архитектурный план.

Особой популярностью пользуются проекты

двухэтажных домов с плинтусом, так как плинтус позволяет разместить все хозяйственные и подсобные помещения отдельно, не отнимая полезную площадь у основного этажа.Что касается мансарды, то это, по сути, дополнительный жилой этаж, который будет стоить намного дешевле, чем «настоящий» этаж — затраты на обустройство кровли останутся примерно такими же, только возведение стен и создание внутренних перегородки придется потратить.

Многие заказчики, планирующие строительство, заказывают проекты домов с подвалом и мансардой — это намного дешевле, чем дом с двумя-тремя полными этажами, и во многом удобнее. Затраты на фундамент и крышу остаются такими же, как у стандартного одноэтажного дома, но к жилью добавляется дополнительная полезная площадь.Кроме того, пол и перекрытие подвала обычно создают из монолитной железобетонной плиты, что обеспечивает высокую устойчивость и долговечность фундамента, цоколя и дома в целом.

Однако есть и такие заказчики, которые считают, что проекты домов с подвалом — не очень экономичное решение, ведь на обустройство подвала придется потратиться. Но преимущества дома с плинтусом с лихвой покроют все дополнительные затраты: во-первых, как уже было сказано, жильцы получают дополнительное пространство под подсобные помещения, а во-вторых, плинтус позволяет делать полы в помещениях первого этажа. грелка.Идеально подходят для проектов домов с плинтусом для дачного и дачного строительства … В этом случае цокольный этаж может служить местом для хранения садового инвентаря, урожая с собственного участка и т. Д. Но в городском строительстве такие проекты бывают всегда пользуется популярностью у покупателей.

Проекты домов с подвалом и мансардой особенно актуальны в том случае, когда участок под застройку небольшой, и необходимо организовать рациональную планировку помещений без отсечения полезной жилой площади.Также проекты домов с мансардой оптимальны в тех случаях, когда у заказчика нет средств на строительство полноценного второго этажа, либо особенности строительной площадки не позволяют возводить «тяжелые» дома с капитальными несущими стенами. . Мансарда — это не только функциональное дополнение, но и украшение дома, придающее ему индивидуальность.

Проекты домов с фундаментом , всегда популярны и востребованы. У таких загородных построек много преимуществ. Стоимость проекта с подвалом и мансардой будет намного ниже, чем у двухэтажного дома… За счет подвального помещения можно увеличить полезную площадь здания и освободить место на первом этаже. Проект дома с плинтусом особенно выгоден, когда ваш участок небольшой. Используя эти преимущества, можно максимально эффективно организовать планировку помещения. В подвале можно разместить все, что угодно: подсобное помещение, бильярдную, погреб. Мансардный этаж не только украсит фасад здания, но и станет полезным дополнением с точки зрения функциональности.House Expert предлагает широкий выбор проектов застройки с подвалом и мансардой на любой вкус. Если вы не можете найти подходящий среди готовых вариантов, то мы создадим для вас индивидуальный проект с учетом всех дополнений к требованию.

Проекты домов с подвалом и мансардой

Проекты домов с подвалом и мансардой в последнее время все больше интересуют заказчиков. Заказывая строительство по такому проекту, клиент экономит свой бюджет, теряя довольно много внутреннего пространства из-за наклонных потолков помещения.Но этот нюанс с лихвой компенсируется другими достоинствами. Мансарда будет стоить существенно дешевле полноценного перекрытия, так как для нее не нужны стеновые строительные материалы (например, кирпич), а также можно обойтись без отделки. Аналогичные материалы в проекте мансардного дома заменяются стропильной конструкцией, утеплителем и кровлей. Мансарда очень интересна и популярна еще и потому, что предполагает практически бесконечный полет дизайнерских идей. Нестандартная геометрия стен и форма окон, разнообразные ниши, потолки и балки — все эти факторы вы можете использовать на свое усмотрение.И теперь наклонные потолки из недостатка трансформируются в очевидный плюс: трапециевидные мертвые зоны отлично подходят для установки стеллажей и организации ниш для хранения вещей и т. Д. Чем больше угол наклона, тем просторнее кажется чердак. Предлагаемые нами проекты домов с мансардой предполагают различные варианты планировок верхнего этажа — от студий до отдельных комнат. Благодаря новым строительным материалам и отделке чердак легко превратится в еще одно уютное помещение, в котором будет тепло и уютно в любое время года.К тому же это всегда самое любимое и светлое место в доме.

Проекты домов с подвалом и гаражом

Проекты домов с подвалом и гаражом в широком ассортименте представлены в нашем онлайн-каталоге. Такие проекты привлекательны тем, что в случае размещения гаража прямо в доме уровень комфорта многократно увеличивается. Нет необходимости промокать под дождем или снегом, если вам нужно попасть в гараж. Придя домой, можно сразу перейти из гаража в коридор, что очень удобно.В гараже обязательно должна быть предусмотрена вентиляция. Спальни над ним лучше не размещать. Оптимальным вариантом будет проект, в котором гараж реализован как пристройка к дому, а над ним вообще ничего не располагается. При таком варианте гараж следует спроектировать так, чтобы он не загораживал жилые помещения на солнце. В большинстве проектов гараж соединен с подсобными помещениями и кладовыми.

Все о гаражах — Этот старый дом

Вот: гараж. Да, это сооружение, вероятно, с полом, стенами и потолком из плит на уровне пола, обрамленным так же, как и остальная часть дома.Но часто это не закончено внутри, и одна целая стена — это дверь, достаточно большая, чтобы проехать через нее. Закройте дверь, и это комната. Возможно, это самый гибкий квадратный метр в вашем доме.

Так как же вы хотите наилучшим образом использовать это уникальное пространство?

• Сделайте свой гараж более привлекательным.
• Припаркуйте свой автомобиль (а) вдали от погодных условий.
• Создайте хранилище для своих вещей.
• Создайте мастерскую для своих проектов DIY.
• Превратите свой гараж в жилое пространство.

Сделайте ваш гараж более привлекательным

С акцентом на проекты по благоустройству дома, особенно снаружи, легко забыть, что гараж — это грандиозный дизайнерский элемент. Это заявление скучно или динамично? Если первое, то подумайте о новых гаражных воротах и ​​обновленной отделке.

Ведь многие из нас чаще сталкиваются с воротами гаража, чем с входными. Почему бы не сделать это здорово? Один предприимчивый домовладелец превратил свой скромный гараж в старинный экспонат менее чем за 300 долларов.

Припаркуйте свой автомобиль (а) вне погоды

Да, гаражи по-прежнему используются для парковки автомобилей, что может удивить тех из нас, кто использует наши гаражи для множества других функций. При парковке автомобилей двумя основными проблемами являются дверь и пол.

Подумайте о массивной двери и о том, что нужно, чтобы ее открывать и закрывать. С некоторой помощью и базовым пониманием того, как работают рулонные гаражные ворота, установка новых может быть делом своими руками, хотя и сложным.Или, возможно, вам просто нужен новый механизм открывания гаражных ворот — одно из лучших изобретений, которые когда-либо были сделаны.

Бетонная плита под ногами не должна быть грязной, маслянистой, грязной или жирной. Модернизация пола гаража эпоксидным покрытием не только сделает его острым, но и значительно упростит поддержание его в чистоте. После нанесения покрытия (всегда при хорошей подготовительной работе) вам нужно подождать около недели, прежде чем въехать в машину.

Создайте хранилище для ваших вещей

В большинстве домов недостаточно места для хранения вещей.Возможно, ваш гараж уже настолько забит вещами, что вы не можете поставить туда свою машину, даже если хотите.

Ключевые слова: сокращение, перемещение и организация. Избавьтесь от ненужных вещей. Вот почему они называют их гаражными распродажами. Простое осознание того, что у нас есть, может вызвать спонтанное сокращение. Затем переместите вещи, которых не должно быть в гараже, например корм для домашних животных (привлекает тварей) и старый холодильник (огромное количество энергии при работе в некондиционном пространстве).

Наконец, спланируйте свою организацию. Что куда? Велосипеды можно подвешивать на шпильки. Некоторые громоздкие стройматериалы могут попасть в стропила. Праздничные украшения можно разложить по полочкам. Имея базовые навыки и немного мускулов, вы сможете собрать систему хранения за несколько часов.

Создайте мастерскую для своих проектов DIY

Есть ли что-нибудь более приятное, чем организованная, хорошо оборудованная мастерская? Многие домашние мастера сказали бы нет. При тщательной планировке и планировке даже в гараже на одну машину можно разместить компактную мастерскую.В большом гараже, где вы хотите разложить свои проекты, создайте мастерскую, где каждый элемент можно перемещать, чтобы освободить место для семейного автомобиля.

Любое преобразование гаража в мастерскую необходимо начинать с модернизации электрооборудования. Требования норм для стандартного гаража требуют минимального количества электрических розеток и осветительных приборов. Первое, что нужно сделать при создании магазина, — это добавить больше розеток и верхнего света. Лучший способ сделать это обновление — попросить электрика установить в вашем гараже дополнительную панель со схемой, предназначенной для освещения, и, по крайней мере, двумя цепями для розеток.Размещайте розетки в ключевых местах — например, над запланированным местом расположения верстака или рядом с воротами гаража, на случай, если вы захотите использовать электроинструменты рядом с гаражом.

Верстак необходим, и он должен быть оборудован тисками для хранения дерева или других предметов. Вам также понадобится шкаф и место на полке для инструментов и принадлежностей. Крепление перфорированной доски к стене дает вам большое и гибкое пространство для хранения небольших инструментов.

Если в вашем магазине есть настольная пила, сверлильный станок или другое крупное оборудование, разумно установить эти инструменты на мобильных базах, чтобы они не мешали им, когда они не используются.Вы можете сохранить ноги в тепле и спину, положив на бетон сцепляющиеся прокладки из пенопласта.

Превратите свой гараж в жилое пространство

Для семей, которые трещат по швам, преобразование гаража в жилое пространство может спасти здоровье. Гараж может стать семейной комнатой, дополнительной спальней, мужской пещерой, женской пещерой или комнатой для занятий хобби. Как насчет домашнего спортзала? Если ваш гараж примыкает к дому примыкающей дверью, это облегчает доступ. Но отдельно стоящий гараж можно переделать в частный гостевой коттедж.Чтобы превратить гараж в жилое пространство, ваше первое решение будет заключаться в том, что делать с гаражными воротами. Самый дешевый вариант — просто оставить их на месте. Но если это новое жилое пространство должно быть постоянным и полностью функциональным, многие домовладельцы решают удалить гаражные ворота и раму в проемах, чтобы создать постоянное пространство на стене.

Самая дорогая задача при переоборудовании гаража в жилое — модернизация системы. Правильно: вам понадобится больше электрических розеток и верхнего света.После завершения электромонтажных работ важно изолировать стены и потолок, чтобы вы могли эффективно обогревать и охлаждать пространство. Это подводит нас к HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование). Если невозможно расширить систему HVAC в вашем доме для обслуживания гаража, подумайте о тепловом насосе с мини-сплит-системой для жилого помещения в гараже.

После завершения модернизации вашей системы слово будет вашим следующим назначением. В холодном климате имеет смысл уложить шпалы и изоляцию из жесткого пенопласта, а затем черновой пол и ковровое покрытие или другой готовый пол.Эта модернизация позволит избежать неприятных ощущений от холодной поверхности пола зимой, но возможны и менее дорогие способы обработки пола. Если вы зашли так далеко, гипсокартон стен и потолка гаража выведет вас на финишную прямую. Затем пришло время сделать последние штрихи, такие как лепка плинтуса, покраска и осветительные приборы.

При должном внимании и инвестициях гараж становится не второстепенным или придатком, а более полезным и привлекательным активом для любого дома.

Вспомогательные жилые единицы | Raleighnc.gov

На основании Кодекса жилищного строительства Северной Каролины 2018 года

---

Перейти к:

Часто задаваемые вопросы по ADU Разрешающая информация Требования к лицензии Требования к зданию Механические требования Требования к сантехнике Требования к электричеству

---

Изменение текста «Дополнительное жилое помещение» (ADU) было принято городским советом Роли 7 июля 2020 года.Он вступает в силу 22 июля 2020 года. В результате этого изменения текста ADU разрешены в следующих районах зонирования: R-1, R-2, R-4, R-6, R-10, RX, OX, NX, DX и CX.

Прочтите полный текст постановления об изменении.

Часто задаваемые вопросы по ADU

Вопрос	Ответ
Что такое ADU?	Правила и положения о дополнительных жилых помещениях (ADU) применяются к автономным жилым блокам, которые расположены на том же участке, что и существующие основные отдельно стоящие или пристроенные жилые дома для одноквартирного проживания.ADU должен быть независимым от основного жилища и подчиняться ему.
Что входит в ADU?	ADU включают гостиную, спальню, кухню, ванную комнату и имеют запираемый внешний вход. ADU может располагаться над гаражом. ADU могут быть отдельно стоящими, прикрепленными или внутренними по отношению к основному жилью.
Какой тип «использования» имеет ADU?	В ADU разрешено использование только в жилых помещениях, и они должны соответствовать требованиям Раздела 2.6.3 УДО.
Какие требования к размеру?	ADU должны располагаться на том же участке, что и основное жилище, и соответствовать одному из следующих условий: Общая площадь дополнительного жилища должна быть меньше общей площади основного жилого помещения. Должно быть прикреплено к постоянному фундаменту или построено на нем и не должно быть изготовленным домом или передвижной конструкцией. Ограничения по размеру см. В разделе «Вспомогательные конструкции» в тексте TC-16-19.
Сколько ADU я могу иметь в своей собственности?	Допускается только один ADU на один лот.
Может ли мой ADU быть на колесах?	Нет. Он должен иметь постоянный фундамент.
Дополнительная информация:	Пристроенный или внутренний, он не должен зависеть от основного жилого помещения. Доступ через отдельный запираемый внешний вход. ADU не могут быть проданы отдельно от основной жилой единицы. ADU не допускаются в застройку Коттеджного двора. Он должен соответствовать всем применимым стандартам и требованиям UDO, при условии, однако, что дополнительные жилые единицы не подпадают под действие Статьи 6.7. 7.1.2.C Требования к парковке при использовании.

Разрешительная информация

Для разрешения ADU необходимы следующие приложения и документы:

Текущие размеры платы за разрешение см. В Руководстве по оплате за разработку.

Требования к лицензии

• Лицензированный генеральный подрядчик NC требуется для проектов с общей стоимостью более 30 000 долларов США.
• Если освобождение собственника / застройщика, как описано в Общем статуте штата Северная Каролина §87-1, запрашивается вместо лицензированных подрядчиков (строительство или торговля), требуется заявление от собственника о том, что ADU будет построен исключительно как Not For Rent до выдачи. Это заявление станет частью постоянной записи проекта.Пожалуйста, обратитесь к Общему статуту NC §87-1 для получения более подробной информации о квалификационных требованиях к владельцу.

Требования к зданию

Тип	Требования
Общие	Коммунальные услуги, такие как электричество, вода и газ, должны быть индивидуальными счетчиками, если коммунальные услуги не включены в арендную плату, как указано в договоре аренды согласно G.С. 143-151. 42. Допускается добавление главных счетчиков электроэнергии и / или природного газа.
Секция аварийного выхода R-310	Все ADU должны иметь как минимум один аварийный выход непосредственно наружу. ADU в мансардных помещениях требует отдельной лестницы для аварийного выхода, кроме внутренней. ADU Помещения над гаражом должны иметь аварийный выход непосредственно наружу. ADU в подвальных помещениях ниже уровня (подвалы без дневного света) должны иметь лестницу для аварийного выхода и аварийный выход, например, оконные колодцы. Все блоки ADU должны иметь аварийный выход.
Раздел огнестойкости R-302	ADU в отдельном здании должны соответствовать всем классам пожарной безопасности, применимым к нескольким зданиям на одном участке. Все окна и проходы в стенах между отдельными зданиями должны соответствовать размещению и защите, требуемым для отделения от зданий и линий участка. Рейтинг между существующим жилищем и ADU, независимо от того, находится ли оно внутри существующего жилища (подвал или чердак) или пристройки к существующему жилью.Рассматривается как дуплекс 1-часовое общее разделение. ADU на чердаке гаража требует потолка в гаражах над паркингом 5/8 дюйма, тип X, из гипсокартона. Лестницу необходимо отделить от гаража гипсокартоном ½ дюйма и обеспечить аварийный выход непосредственно наружу, с внутренней дверью, если таковая имеется. Для ADU в чердачных помещениях требуется одночасовой расчетный потолок ниже со всеми защищенными проходами. Для ADU в подвальных помещениях требуется потолок, рассчитанный на один час, и все проникновения защищены.Двери в другие жилые помещения будут оценены в течение 20 минут.

Требования к механике

Тип	Требования
Общая секция M-1602	В каждом жилом доме должна быть отдельная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Требования к количеству и местоположению возвратного воздуха HVAC.

Требования к сантехнике

Тип	Требования
Секция водоснабжения P-2903	В каждом жилом доме должна быть предусмотрена запорная арматура, доступная из любого жилого помещения без использования лестницы или инструмента.
Участок отвода канализации П-2601	Каждое здание с сантехникой должно иметь отдельное подключение к канализации.

Требования к электрооборудованию

Тип

Требования

Ответвительные цепи

Каждый жилой дом должен быть обеспечен отдельным электросчетчиком и оборудованием. Ответвительные цепи в каждой жилой единице должны питать только нагрузки внутри этой жилой единицы или нагрузки, связанные только с этой жилой единицей. NEC 210.25 (А). Ответвительная цепь, установленная для освещения общей территории двухквартирного дома , не может быть запитана от оборудования, питающего индивидуальный жилой дом. NEC 210.25 (B). Дымовые извещатели должны быть подключены жестко и соединены с существующим жилым помещением, когда зона находится внутри существующего жилого помещения или присоединена к нему согласно R-314. Арендатор должен иметь свободный доступ ко всем устройствам максимального тока, защищающим проводники, питающие это помещение. Исключение составляют устройства максимального тока обслуживания и / или фидера. NEC 240.24 (B) также см. 230.72 (C), 225.35 и 225.40.

23 проекта, которые можно реализовать без разрешения на планирование

Для тех из вас, кто хочет отремонтировать существующее здание, может быть приятным сюрпризом узнать, сколько вы можете достичь, не проходя процесс утверждения планирования.

Режим разрешенного развития (PD) позволяет вам приступить к целому ряду улучшений дома, от расширений до добавления солнечных панелей или других возобновляемых технологий.

Суть разрешенных прав на застройку заключается в том, что правительство предоставило полное согласие на ряд работ при условии, что они соответствуют определенным критериям и что местные власти принимают вашу схему и придерживаются их. Это сложная область регулирования планирования, охватывающая множество классов развития — каждый со своими подробными правилами.

В этой статье мы в основном сосредоточимся на схеме английского PD, но все Шотландия, Уэльс и Северная Ирландия администрируют свои собственные версии.

Подробнее: Откройте для себя этот малоизвестный способ получения согласия на планирование

Все они следуют одним и тем же основным принципам, но имеют небольшие различия, поэтому ознакомьтесь с инструкциями, действующими в вашей части страны, на соответствующем правительственном веб-сайте.

1. Ремонт интерьера

Реконфигурация комнат — это быстрый и простой способ обновить пространство, и вам не потребуется разрешение на внутренние изменения, такие как перемещение стен, регулировка высоты пола, перенастройка кухни или создание новой ванной комнаты.

Подробнее: Найм дизайнера интерьера для вашего проекта

Однако это относится только к завершенному и заселенному дому; не в новое строительство или переоборудование в стадии строительства, где должны соблюдаться утвержденные планы. Имейте в виду, что вам может потребоваться разрешение на строительство, указанное в списке, если ваш дом имеет этот статус.

Пример: элегантный ремонт викторианского коттеджа Этот викторианский коттедж в корнуоллской деревне Порт-Исаак пустовал шесть лет, прежде чем его нашли Никола и Джон.Дом представлял собой ряд проблем. Несмотря на это, пара очень хотела взяться за проект ремонта. «Мы не испугались. Мы были рады переехать и изменить свой образ жизни », — говорит Никола. Эта пара была идеальной командой для решения схемы такого масштаба. Джон, плотник по профессии, может приложить руку ко всему, в то время как Никола, у которой есть собственная практика дизайна интерьера, привнесла свой уникальный талант в планирование и оформление дома. прочитать историю полностью

2.Одноэтажные пристройки

Вы можете построить надстройки в высоту этажа сзади и по бокам вашего дома на правах PD. Обычно ограничения для задних пристроек заключаются в том, что вы можете растянуться на 4 метра от первоначального жилища в отдельных домах и на 3 метра в других случаях.

Более крупные версии до 8 м и 6 м соответственно в настоящее время разрешены в Англии при условии соблюдения процедуры уведомления. Боковые расширения могут составлять до половины ширины исходного здания.

Вы будете ограничены в отношении высоты гребня (4 м) и количества садовых принадлежностей, которые вы можете покрыть (не более 50%), если вы хотите иметь право на получение PD.

Близость к границам участка также имеет значение, в то время как материалы должны соответствовать существующему дому, насколько это возможно.

Подробнее: Home Extension Guide

3. Построить зимний сад без разрешения на строительство В целях получения разрешения на застройку эти застекленные комнаты рассматриваются как пристройки — с основным отличием в том, что не требуется соответствие материалов. Чтобы квалифицироваться как разрешенная застройка, ваш зимний сад должен быть присоединен к первоначальному жилью, а не к последующей пристройке. Это здание, внесенное в список памятников архитектуры, теперь соединено с соседней структурой благодаря новой пристройке с односкатным остеклением от Apropos

4. Возведение многоэтажной пристройки

Допускается застройка двухэтажных задних пристроек при условии, что они не выступают более чем на 3 м и расположены менее чем в 7 м от задней границы.

Если сторона пристройки находится в пределах 2 м от границы фланга, то высота карниза не может превышать 3 м.

5. Отремонтировать, заменить или добавить windows Согласие на такое изменение не требуется, при условии, что в результате изменения внешний вид дома не изменится существенно (поэтому некоторые изменения допустимы). Под ПД можно даже увеличить существующее оконное проем — хотя учтите, что эркеры считаются пристройками. Особые правила, направленные на защиту частной жизни соседей, распространяются на боковые окна, которые должны быть оснащены затемненными стеклами.Довольно часто можно увидеть в предыдущем разрешении на застройку условия, предотвращающие переделку окон в домах и переоборудование, поэтому всегда проверяйте это, прежде чем продолжить. Подробнее: Отремонтировать или заменить Windows?

6. Переоборудование чердака

Превращение чердака в жилую зону может стать рентабельным путем к большему пространству. Этот вид проектов, как правило, в значительной степени зависит от внутренней работы, поэтому разрешение на строительство обычно не требуется.

Вы можете расширить доступное пространство либо слуховыми окнами, либо аналогичными изменениями, такими как замена шатровой крыши на двускатную, при условии, что работы не выходят за пределы плоскости существующего склона на фасаде.

Также действуют ограничения по объему: вы можете добавить до 40 м3 в таунхаусы; или до 50м3 в отдельно стоящие дома и полуфабрикаты.

Подробнее: Полное руководство по проектам переоборудования чердаков

Познакомьтесь с архитектором из Айовы, документирующим каждый невольничий дом, который все еще стоит

Нынешние жители исторического дома на горе Сион в графстве Уоррен, штат Вирджиния, рылись на чердаке своего гаража, когда обнаружили пожелтевший фрагмент бумаги.Это был угол большого документа, испачканный плесенью, водой и временем. Но извивающийся курсив на нем все еще оставался разборчивым. Это был счет купли-продажи порабощенной девушки по имени Шалотта (скорее, Шарлотта, с давно исчезнувшей буквой «р»).

Обнаружение банкноты в гараже было необычным и неудивительным. Потому что задолго до того, как здание было гаражом, оно было домом порабощенных афроамериканцев.

В 2017 году жители разделили купчую Шарлотты и еще одного человека — неназванного человека, который был продан за 650 долларов — с Джоби Хиллом, архитектором-заповедником из Айова-Сити.Хилл приехала на гору Сион, чтобы провести полевые исследования в рамках своего проекта «Спасение домов рабов», надеясь задокументировать состояние гаража на горе Сион, чтобы увидеть, насколько сохранилась история здания.

С 2012 года Хилл обследовала сотни построек, которые, по ее мнению, когда-то служили домом для порабощенных афроамериканцев. Чаще всего здания не несут видимых следов своего прошлого; многие из них были превращены в гаражи, офисы или иногда — что пугает — в гостиницы типа «постель и завтрак».В некоторых случаях постройки разрушились или полностью исчезли, оставив после себя углубления в земле.

Hill полон решимости создать первую в своем роде базу данных, которая чтит и сохраняет эти пространства не только в памяти, а также объединяет дома с историями людей, которые когда-то в них жили. По ее мнению, такое хранилище давно назрело. «Ни разу не проводилось общенациональное обследование домов рабов, за исключением того, которое я пытаюсь провести», — говорит Хилл.

Дом рабов в Айви-Клифф в округе Бедфорд, штат Вирджиния.Это место было задокументировано Проектом невольничьего дома Вирджинии, который описывает архитектуру рабства в Содружестве. Проект жилищного строительства для рабов в Вирджинии

С этим согласны ученые, изучающие ужасы американского рабства. «Рабство в значительной степени незаметно в [нынешнем] южном пейзаже, и поэтому его легко игнорировать или забыть», — пишет в электронном письме Дамиан Паргас, историк из Лейденского университета, специализирующийся на рабстве.

«То, что делает Джоби, прекрасно и, безусловно, необходимо», — говорит Джо МакГилл, основатель проекта «Жилище рабов», который проводит ночевки в бывших хижинах рабов.«История этих зданий давно упускает из виду, потому что они не делают белого мужчину героем».

---

Хилл пришла к идее «Спасти рабские дома» в 2012 году во время исследования своей магистерской диссертации по сохранению архитектуры. Она проходила летнюю стажировку в Исследовании исторических зданий Америки (HABS), федеральной программе, учрежденной в 1933 году для найма архитекторов и чертежников, уволенных во время Великой депрессии.

Заявленная цель исследования заключалась в том, чтобы задокументировать архитектурные особенности исторически значимых зданий в Соединенных Штатах.Но в нем также было зарегистрировано 485 невольничьих домов, которые оставались на юге довоенного периода в 1930-х и 1940-х годах. «Это самое близкое к общенациональному обследованию невольничьих домов, которое у нас есть», — говорит Хилл.

Исследование HABS потребовало, чтобы каждый объект был задокументирован с помощью комбинации внутренних и внешних фотографий, точных планов этажей и чертежей, а также любой соответствующей истории того, как здание использовалось в прошлом.

Хижина рабов на плантации Грин-Хилл в округе Кэмпбелл, штат Вирджиния, в 1933 и 2014 годах.Библиотека Конгресса / Общественное достояние, Jobie Hill

Hill вскоре осознал, что такой высокий уровень документации был необходимым условием только для основных домов на плантациях, но редко присутствовал для домов рабов. Эти сооружения часто непреднамеренно включались в опрос. «Я бы увидел [рабский дом] на фоне фотографии [главного дома], потому что они не могли его обрезать», — говорит Хилл.

Невольничьи дома редко обозначались как таковые, но Хилл обнаружил, что легко выделить их из опросов, наблюдая за их небольшими размерами и расположением.«А если в здании есть камин или дымоход, это означает, что оно использовалось в качестве жилого помещения», — говорит она, добавляя, что порабощенные люди часто жили на кухнях, где они работали.

Архитектура этих построек разная, от однокомнатных домиков до общежитий. Но большинство невольничьих домов, задокументированных HABS, были построены как бревенчатые хижины с зазубринами, с зазорами, заделанными грязью или оставленными открытыми для воздуха.

Чтобы сопоставить невольничьи дома, идентифицированные в HABS, с людьми, которые когда-то в них жили, Хилл связывает опрос HABS с самой большой и самой известной коллекцией интервью с бывшими рабами: сборник рассказов о рабах WPA 1936-1938 годов — a проект, собравший 3500 рассказов людей, 1010 из которых описали свои дома.

Интервью рисуют мрачную картину жестоких и тесных кварталов, в которых вынуждены были жить порабощенные люди. Внутри рабского дома была такая же мрачная структура, как и снаружи, с грубыми постелями из сена и веревки. Условия часто были опасными: например, дымоходы, построенные из прутьев и грязи, наполняли непроветриваемое помещение дымом, а иногда и загорались. А владельцы некоторых плантаций, таких как поместье Беатрис в приграничном штате Кентукки, запирали порабощенных людей в своих домах на ночь.

Генри Робинсон, который ранее был порабощен, дал интервью для WPA Slave Narrative Collection, снятое между 1937 и 1938 годами. Библиотека Конгресса / общественное достояние

Но Хилл признает эти места священными местами. «Именно в семейной жизни — вдали от глаз и кнута надзирателя — плененные африканцы могли попытаться утвердить хоть немного свободы, которую они все еще сохраняли», — пишет археолог Уитни Батл-Батист, ссылаясь на статью активиста, ученого: и писательница Анджела Дэвис в главе «Археология и сохранение гендерных ландшафтов» .

Хилл часто зацикливается на нескольких глубоко человеческих деталях, присутствующих в повествованиях, таких как то, как порабощенные люди персонализировали свои дома. Корделия Томас, которая была порабощена на плантации Эндрю Джексона в округе Окони, штат Джорджия, рассказала, как тонкие раздвижные деревянные блоки замаскировали просверленные глазки, чтобы люди внутри дома могли видеть посетителей, не открывая дверь. Нельсон Кэмерон, который был порабощен на плантации Сэма Брайса в Алабаме, вспомнил, как виноградные лозы ипомеи взбирались на крыльцо у его бревенчатого дома и цвели в окружении жужжащих пчел.

Несмотря на исторические пробелы в этих двух основных источниках — один случайная архитектурная документация, другой — противоречивый сборник устных историй — Хилл уверена, что сопоставила пять рассказов с бывшими рабскими домами. «Это было больше, чем я думала, что найду», — говорит она. «Я надеялся найти хотя бы одного».

Hill считает эти места священными.

Трудный процесс исследования

Хилл — выявление невольничьих домов в архивах, которые часто упоминают о них лишь вскользь, — в конечном итоге вдохновил ее на создание базы данных невольничьих домов.

«Проект Хилла важен», — говорит Варгас, добавляя, что он считает, что сохранившиеся дома рабов должны быть объявлены охраняемыми объектами наследия или национальными памятниками. «Сохранение рабских хижин… поможет сделать историю рабства доступной для широкой публики.

---

Hill’s Новая миссия — посетить каждый невольничий дом, идентифицированный как жилые дома, чтобы узнать, стоит ли он до сих пор, и если да, то как он сохранился. Большинство сайтов, зарегистрированных в HABS, расположены на частной территории, поэтому Хилл всегда пишет текущему владельцу собственности, чтобы объяснить, почему она хочет приехать.Люди, живущие в домах, которые когда-то принадлежали рабовладельцам, часто имеют представление о том, для чего использовались меньшие постройки на их территории, но редко знают, что некоторые порабощенные люди жили там, где они работали.

«Часто они пишут в ответ и говорят:« О, на нашем сайте нет рабских домов, все они снесены, но у нас есть кухня », — говорит Хилл. «И я скажу:« О, я тоже интересуюсь кухней ».

Дома, в которых жили порабощенные люди, на ферме Брэкетс в округе Луиза, штат Вирджиния.Библиотека Конгресса / общественное достояние

Оказавшись на месте, Хилл делится всей имеющейся у нее информацией о невольничьем доме с нынешним владельцем собственности и запрашивает любые артефакты, которые могут быть у них в здании. Затем она будет ходить по территории, фотографировать и измерять, отмечать координаты GPS и делать наброски того, что видит.

По ее словам, первое, что вы замечаете, входя в рабский дом, — это его размер. «Низкие потолки, окон [очень мало], душно, мало солнечного света», — говорит Хилл.

Многие невольничьи дома, которые были преобразованы в складские помещения или офисы, имеют современные усовершенствования, такие как водопровод или оконный кондиционер, которые делают их более терпимыми внутри. В тех, которые этого не делают, воздух кажется густым, застойным и зажатым.

Посетив сотни сайтов, Хилл была удивлена ​​качеством строительства, которое она нашла: оно лучше, чем она ожидала. «Нас учили думать, что эти сооружения построены плохо, — говорит она.

Бывший рабский дом на ферме Брэкетс. Джоби-Хилл

-Хилл часто видит дома рабов, называемые лачугами или хижинами — уничижительные слова, противоречащие тому факту, что многие из них все еще стоят спустя столетия после их постройки. (Однако она отмечает, что множество рабских домов не сохранилось.) По словам Хилла, многие порабощенные люди были искусными плотниками, отвечавшими за строительство не только собственных домов, но и великих особняков, в которых жили люди, которые их поработили. Несмотря на то, что у них были ограниченные инструменты и ресурсы для собственного жилья, они строили свои дома как можно более прочно.«Это был один из способов сопротивления рабству».

Несколько бывших рабских жилищ, которые посетил Хилл, теперь являются пансионами, которые, по словам Варгаса, наиболее распространены вдоль реки Миссисипи в Луизиане. Некоторые из этих отелей типа «постель и завтрак» открыто рассказывают об истории своих номеров, хотя в их представлении часто используются эвфемизмы. Например, в Луизе, штат Вирджиния, владельцы гостиницы Prospect Hill Plantation Inn назвали комнаты в честь бывших порабощенных жителей. Описание «Лофта дяди Гая», который стоит от 165 до 215 долларов за ночь, гласит: «Первоначально спальные помещения для пятнадцати рабочих, эта частная комната наверху … уютная и необычная, но при этом просторная и расслабленная.”

Другие отели типа «постель и завтрак» менее открыты. В Новом Орлеане B&W Courtyards предлагает пляжный домик в стиле Барбадоса в невольничьем доме, который отель типа «постель и завтрак» описывает как «кварталы для старых слуг».

«У меня смешанные чувства по поводу использования зданий, — говорит Хилл. Но она сразу же указывает на то, что когда здание используется — как бы оно ни использовалось — оно также сохраняется. Пустующие или заброшенные здания со временем приходят в упадок — верный путь к возможному сносу.

Невольничий дом, который был преобразован в офис в историческом поместье Ван Дорн в округе Клэйборн, штат Миссисипи.Библиотека Конгресса / общественное достояние, Jobie Hill

Многие из 485 невольничьих домов, задокументированных HABS в 1936 году, исчезли с тех пор, и Хилл знает, что там может быть гораздо больше недокументированных жилищ. Многие дома давно были заменены чем-то неузнаваемым — например, участком в Мейконе, штат Джорджия, где сейчас располагается Центр обслуживания налогового комиссара округа Бибб.

В других случаях здания исчезают вскоре после того, как она их видит. В период с 2014 по 2017 год Хилл несколько раз посещал руины плантации Гринхилл в округе Кэмпбелл, штат Вирджиния.«Каждый раз, когда мы выходили туда, еще одно здание исчезало, съеденное деревьями».

---

Несмотря на обширные масштабы, «Спасение рабовладельческих домов» не является постоянной работой Хилла. Она по-прежнему работает в архитектурном заповеднике и работала архитектором при реконструкции нескольких невольничьих домов, которые были давно снесены в Монпелье Джеймса Мэдисона и Монтичелло Томаса Джефферсона.

В Монтичелло Хилл реконструировал хижину размером 12 на 14 футов со стенами толщиной в фут, где когда-то жили порабощенные Джон и Присцилла Хеммингс.Дом был обставлен в соответствии с описанием, данным праправнучкой Томаса Джефферсона, которая помнила кровать, стол и полку. «Один комментарий, который мы получили [от посетителей], гласил:« Это было не так уж и плохо », — говорит Хилл.

Хижина Хеммингса, которую Джоби Хилл реконструировал в Монтичелло. Jobie Hill

Это мнение — часть проблемы. По мнению Хилла, задача реконструкции порабощенных пространств часто ставит переводчиков в тупик. Хотя мебель или украшения внутри домов точно представляют небольшие удобства, которые порабощенные люди создали для себя, посетители часто объединяют это с более радужным переживанием рабства, чем существовало на самом деле.«Заслуга должна принадлежать порабощенному сообществу, которое делает жизнь лучше для себя, — говорит Хилл. «Не в институт рабства».

«Рабовладельцы не хотели, чтобы эти здания уцелели, и то, что они делают, — это заслуга порабощенных людей».

С 2012 года Хилл задокументировал около 700 зданий на более чем 140 объектах в шести штатах. В 2017 году в Южном университете и колледже A&M в Луизиане была оцифрована новая коллекция рассказов о рабах, представляющая 229 историй из 17 штатов.Хилл тщательно изучила эти рассказы, чтобы найти описания зданий, которые помогут ей сопоставить невольничьи дома с людьми, которые могли в них жить. Она также планирует новые посещения объектов, уделяя особое внимание Алабаме, где насчитывается более 100 домов, задокументированных HABS.

Несмотря на болезненные истории, связанные с домами рабов, Хилл говорит, что их посещение не является для нее болезненным опытом. «Рабовладельцы не хотели, чтобы эти здания уцелели, и то, что они делают, — это заслуга порабощенных людей», — говорит она.

МакГилл соглашается. «Важно признать и спасти эти здания, которые могут помочь рассказать истории о порабощенных предках», — говорит он. «Это история, о которой так долго забывали».

Иногда, стоя в домах, которые не были реконструированы или перепрофилированы, Хилл может обнаружить следы людей, которые когда-то там жили. На плантации Розвилл около Эйлетта, штат Вирджиния, она посетила кухню с чердаком наверху, где жили бы порабощенные люди. Она увидела, что в половицах чердака прожгла дыра, возможно, из-за раскаленного пепла, который незаметно ускользнул от огня, пока семья спала.Она поразилась этой отметке — тому, как маленькое воспламеняющееся сооружение могло легко сгореть. И чистой воды повезло, что этого не произошло.

Вы можете присоединиться к обсуждению этой и других историй на форумах сообщества Atlas Obscura.

.