Если хочется превратить дом в свою личную крепость, то для строительства уж точно надо выбирать прочный и надежный материал. Лучшим вариантом уже много лет считается кирпич. Его давно используют в многоэтажном и промышленном строительстве, а также для возведения небольших частных домов. Особой популярностью на отечественном пространстве пользуются одноэтажные дома, которые намного проще в возведении, чем двухэтажные. Из кирпича можно построить дом любой площади и конфигурации. Даже изобретать ничего не придется – есть масса готовых проектов одноэтажных домов из кирпича, которые покорят вас продуманностью и оригинальностью. Мы отобрали несколько самых интересных решений, чтобы каждый из читателей смог отыскать для себя наиболее подходящий по площади и планировке проект.

Прежде, чем перейти непосредственно к самим вариантам, хотелось бы перечислить основные преимущества домов из кирпича:

• прочность и долговечность. Кирпич – материал проверенный, из него строят дома уже много веков, и эти постройки выдержали испытание временем. Так что и ваш дом точно простоит очень долго;
• хорошие звуко- и теплоизоляционные качества;
• экологичность. Кирпич делают из глины путем обжига, так что токсичных испарений можно не бояться;
• стойкость к морозу, пожарам, плесени и грибку;
• способность пропускать воздух, что пойдет на пользу микроклимату дома;
• относительная простота технологии кладки стен;
• комбинируя кирпич разного цвета и используя элементы нестандартной формы, можно получить оригинальную постройку. Кроме того, кирпич легко облицовывается, так что отделать дом можно будет как угодно.

Увы, без минусов не обошлось. Кирпич – тяжелый материал, потому необходимо организовать достаточно прочный фундамент. Строительство не будет быстрым, так как блоки имеют небольшой размер. Кроме того, придется хорошо потратиться, но все эти минусы с лихвой окупаются преимуществами и возможностью возвести из кирпича как достаточно простой дом, так и постройку причудливой формы.

Если вы четко определились, что ваш дом будет построен из кирпича, то самое время заняться проектом. Самый дорогой путь – заказать разработку индивидуального решения. Вариант подешевле – выбрать готовый проект и при необходимости немного его скорректировать. Мы отобрали несколько достаточно интересных вариантов.

Проект AS-1615 «Дом-студия для загородного отдыха»

Проект заинтересует людей, которые любят проводить выходные за городом, наслаждаясь природой и SPA-процедурами. Общая площадь дома, построенного по данному проекту, составляет 115,7 м². Постройка подойдет как для отдыха, так и для постоянного проживания. К очевидным преимуществам проекта стоит отнести:

• просторную гостиную с панорамным остеклением. В ней всегда будет светло и уютно, а если еще и вид из окон будет открываться соответствующий, то эта комната станет идеальным местом для отдыха и посиделок;
• сауну с душевой и комнатой отдыха. Отличное решение для тех, кто не представляет себе полноценный отдых без посещения сауны;
• две спальни достаточной площади;
• место для котельной.

Естественно, проектом предусмотрен санузел и небольшая кухонная зона, совмещенная с гостиной. Еще одна особенность дома – односкатная кровля, возвышающаяся к гостиной и позволяющая сделать в главной комнате более высокие потолки. Этот и многие другие проекты домов из кирпича разработаны компанией «Добрый дом», в которой трудятся профессиональные архитекторы, создавшие за 13 лет работы более 600 проектов, по которым построены дома в 287 городах России и СНГ.

Проект «Севилья»

Прекрасный вариант для тех, кто хочет построить собственный уютный небольшой дом, в котором было бы комфортно жить и отдыхать всей семье. Благодаря продуманной планировке на площади 94 м² удалось расположить все необходимые для комфортного проживания помещения и даже больше, при этом комнаты не стеснены в площади.

Среди явных преимуществ проекта отметим:

• наличие крытой террасы, где летом можно будет устраивать пикники;
• просторная светлая гостиная с камином и выходом на террасу;
• кухня, совмещенная с гостиной, имеет собственный выход на улицу. Это отличное решение для тех, кто собирается часто организовывать приемы пищи на свежем воздухе, так как процесс доставки готовых блюд будет максимально быстрым и простым;
• к кухне примыкает небольшая кладовка, там поместятся приличные запасы продовольствия;
• две просторные спальные комнаты и немаленький санузел.

Планировка обеспечивает свободное передвижение по дому, а отсутствие несущих стен позволит выполнить любую перепланировку, как только возникнет необходимость в ней.

Проект «Колчестер»

Дом, построенный по данному проекту, идеально подойдет для большой семьи, или же станет отличным местом отдыха для большой компании друзей. Общая площадь дома —  147 м², планировку можно назвать идеалом в плане сочетания функциональности и компактности.

К главным достоинствам проекта отнесем:

• предусмотрено место для гаража на одну машину, рядом расположено подсобное помещение, где можно хранить все необходимое для автомобиля, либо же садовый инвентарь;
• три спальни делают дом приличным вариантом для больших семей с детьми;
• два санузла, расположенных в непосредственной близости к спальням, позволят избежать очередей по утрам и вечерам;
• есть небольшая гардеробная комната, так что дом можно рассматривать как комфортный вариант для постоянного проживания;
• большая гостиная, совмещенная с кухней, имеет приличную площадь остекления, поэтому дневной свет можно будет использовать по максимуму.

Еще одна изюминка проекта – возможность модифицировать планировку в зависимости от собственных предпочтений. Вместо двух смежных спален можно сделать одну большую площадью 30 м². Если в доме будет всего две спальни, то от одного санузла можно смело отказаться, а его площадь использовать для организации ниши во второй спальне. Нишу можно использовать для встроенного шкафа-купе – места для хранения вещей будет очень много.

Есть еще один вариант планировки. Три спальни делают смежными, одна из них получает остекление в пол. Площадь гостиной становится немного меньше, она переносится на место кухни, кухню делают отдельной. Рядом с ней можно организовать кладовку. Если вы не приветствуете совмещенные кухни-гостиные, то это ваш вариант.

Проект «Футуристичный»

Проект рассчитан на тех, кто любит все современное. Точные геометрические формы, плоская кровля, наличие большой площади остекления выделят этот дом на фоне остальных и подчеркнут вкусы владельцев. Общая площадь – 92,5 м². К преимуществам проекта отнесем:

• наличие небольшого подвала, который можно использовать для хранения запасов продуктов, вина, консервации, домашней утвари, садового инвентаря и т.д.;
• большая крытая терраса, на которую можно попасть из гостиной, кухонной зоны и одной из спален;
• большая гостиная, совмещенная с кухней. Отсутствие перегородок даст ощущение простора и позволит хозяйке, занимаясь ужином, не покидать компанию гостей в зале;
• две просторные спальни, одна из которых имеет прямой выход на террасу;
• санузел расположен между спальнями и недалеко от гостиной, так что попасть в ванную комнату можно будет очень быстро из любого угла дома;
• проектом предусмотрено помещение для котельной, так что дом можно считать идеальным местом для отдыха и проживания в любой сезон.

Проект «Миниатюрный»

Несмотря на то, что площадь дома всего 59,2 м², в нем удачно расположилось все необходимое для комфортного проживания и отдыха. Дом можно использовать и как загородную резиденцию, предназначенную для временных визитов, так и для постоянного проживания небольшой семьи.

Преимущества проекта:

• минимальная площадь застройки, что делает проект подходящим для небольших участков;
• экономия на строительных материалах и сроках строительства;
• при столь небольшой площади есть две спальни, правда, достаточно миниатюрных;
• ванная комната расположена на равном отдалении от спален, недалеко от гостиной и кухни;
• гостиная совмещена с кухней, отсутствие перегородок делает эти небольшие помещения зрительно более просторными;
• из гостиной есть выход на просторную террасу, которая пригодна для организации столовой зоны на открытом воздухе или установки шезлонгов;
• в холле предусмотрена ниша для большого шкафа-купе.

Все стены – ненесущие, потому можно делать перепланировку уже после возведения дома. Например, можно отказаться от ниши в холле и увеличить площадь гостиной.

Проект «Престиж»

Название проекта полностью отражает особенности планировки дома. Архитекторы предусмотрели все, чтобы жизнь владельца этого особняка была комфортной. На площади в 185,7 м² разместилась масса просторных жилых и вспомогательных помещений.

Среди достоинств проекта отметим:

• гараж на две машины, который кладовкой связан с жилой зоной дома. Часть крупных покупок можно сразу разложить по полкам в кладовках, а остальное – запросто занести в дом, не выходя при этом на улицу, причем из кладовой вы попадаете сразу на кухню;
• гостиная может похвастаться огромной площадью (чуть более 45 м²), так что место найдется для большой компании – тесно никому не будет;
• и из гостиной, и из кухни есть выход на просторную террасу, оборудованную печью. Наверное, не стоит перечислять варианты отдыха при подобных возможностях;
• огромная площадь остекления кухни и гостиной, плюс ко всему в гостиной предусмотрен камин;
• три больших спальни, одна из них с собственным санузлом. Второй санузел – общий для всех.

Если и представлять себе дом, в котором предусмотрено абсолютно все, то он явно будет выглядеть примерно так, как на этом проекте.

Проект «Давер»

Над этим проектом архитекторы точно постарались, так как смогли найти баланс между компактностью, функциональностью и не забыли об оригинальных решениях. Площадь дома средняя – 110 м², но при этом он выгодно отличается от ряда проектов аналогичной площади. К его ключевым преимуществам отнесем:

• наличие трех спален, две из которых имеют выход на террасу;
• просторная светлая гостиная также соединена с террасой;
• кухня, согласно проекту, не совмещена с гостиной, но располагается недалеко от нее, потому при желании организовать обед на свежем воздухе проблем не возникнет;
• рядом с кухней поместилась небольшая кладовка – хозяйки оценят такое решение;
• ванна и дополнительный санузел позволят комфортно находиться в доме приличной компании людей;
• фишка проекта – застекленный угол дома, куда можно попасть из гостиной. Это место сможет стать чудесной зоной отдыха, когда на улице не очень хорошая погода. При желании и правильной ориентации дома там можно организовать зимний сад;
• есть помещение для организации котельной.

По данному проекту удастся построить идеальный дом для большой семьи, причем он будет выгодно отличаться от массы соседних домов.

Проект «Комфорт»

Еще один пример шикарной продуманной планировки и заботы архитектора о комфорте будущих жильцов. Проект понравится тем, кто хочет построить дом для постоянного проживания большой семьи. Общая площадь – 197,6 м². Среди сильных сторон проекта отметим:

• наличие гаража на две машины;
• одна из трех спален оснащена собственной гардеробной комнатой и ванной – главе семейства будет комфортно;
• из всех трех спален предусмотрен выход на улицу. Это значит, что можно будет после пробуждения выйти на воздух, или днем быстро присоединиться к семейному обеду на природе, или же вернуться домой поздно вечером, не разбудив при этом домочадцев;
• гараж соединен с домом огромной гардеробной. При желании ее можно превратить в кладовку, или же разделить на пару зон для хранения разного типа предметов;
• гостиная с камином совмещена с кухней и столовой, но сложная форма помещения позволяет выделить две уютные зоны;
• благодаря объединению кухни, столовой и гостиной помещение будет казаться больше и светлее, однако, при желании кухню можно отделить перегородкой;
• кухонно-столовая зона имеет выход на небольшую крытую террасу, а это значит, что организовать перекус или полноценный обед на свежем воздухе в любую погоду не составит труда – надо будет только оборудовать площадку садовой мебелью;
• кроме прочего, нашлось место для котельной и, конечно же, общего санузла.

Проект «Алтамира»

Простенько и со вкусом. Именно так можно охарактеризовать данный проект. Разместить на площади 102 м² три просторные спальни, два санузла, кухню с гостиной, а также подсобные помещения – это надо уметь.

Сильные стороны проекта:

• три большие светлые спальни;
• два санузла, расположенных в жилой зоне;
• большая гостиная с выходом на террасу;
• перегородок между гостиной-столовой и кухней нет, потому помещения смотрятся более просторными;
• рядом с кухней есть место для кладовки, но при желании от нее можно отказаться в пользу увеличения площади кухни;
• крытая терраса – отличное место для обедов на свежем воздухе;
• при желании чердак можно превратить в жилую мансарду, а лестницу поставить в гостиной около террасы;
• габариты дома (13*9 м) делают возможным строительство даже на узком участке.

Проект «Романтика»

Завершает наш список проектов одноэтажных кирпичных домов практически универсальный вариант. Дом не большой и не маленький – площадь 109,1 м², подойдет как для отдыха, так и для постоянного проживания. В сильные стороны проекта отнесем:

• наличие трех спален, расположенных в одном крыле дома. Около них удобно расположились два санузла, чтобы всем домочадцам было максимально комфортно;
• большая гостиная с камином и выходом на террасу;
• кухня объединена с гостиной, но при желании можно возвести перегородку;
• на крытой террасе легко поместиться обеденный стол на всех многочисленных домочадцев;
• в прихожей можно разместить вместительный шкаф-купе;
• есть место для котельной.

Внешне и внутренне такой дом станет воплощением простой красоты и продуманности.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Проекты домов и коттеджей из кирпича, двухэтажные с гаражом. Проекты кирпичных домов с гаражом

Проекты кирпичных домов с гаражом спроектированы с тщательным проектированием несущих и изоляционных элементов. Постройки из кирпича тяжелее, чем постройки из бруса или, например, газобетона. Поэтому они построены на прочном фундаменте. Еще до начала строительных работ необходимо обязательно осмотреть грунт на участке. Если грунт оказывается слабым, его укрепляют песчаной подушкой, углублением под фундамент или каким-либо другим способом.

Готовые проекты по низким ценам

При проектировании дома с гаражом архитекторы обращают особое внимание на конструкцию перегородки, отделяющей гараж от жилой части дома. Перегородка в большинстве случаев предполагается несущей. Это необходимо для того, чтобы сделать весь дом более долговечным, а также защитить жилые помещения от проникновения холода и вредных паров. Кирпичный коттедж с гаражом можно соединить внутренним входом.При таком планировочном решении предусматривается разделительная буферная зона, которая необходима для надежной изоляции технической зоны от жилой зоны. Для максимального удобства пристройку гаража можно дополнить кладовой, печью или мастерской.

У нас вы можете заказать или купить проект под ключ

Во всех наших архитектурных разработках тщательно продумываются не только технические нюансы и планировки, но и внешний вид проектируемых зданий. Мы создаем красивые проекты кирпичных домов с гаражом, в которых вы обязательно найдете и сможете заказать или купить именно то, что вам нужно.

Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у девелоперов. Ведь представить жизнь современного человека без машины, да еще и за городом, просто невозможно. Именно поэтому наличие гаража в проекте дома — важный фактор при покупке. Естественно, вы можете заказать проект гаража отдельно. Но гараж в доме намного удобнее. И что самое главное, он будет стоить дешевле, чем отдельный.

Дом с гаражом спроектирован так, чтобы подъехать к машине можно было не только с улицы, но и прямо из жилого массива.При этом нет необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивают с кухни или коридора. В такой компоновке есть еще один положительный момент: если вы принесли, скажем, продукты из магазина, то их очень удобно переносить прямо на кухню.

Проекты домов с гаражом для всей семьи

Необходимо помнить, что площадь гаража для современной машины должна быть не менее 18 м 2. При этом желательно выдерживать все рекомендованные специалистами расстояния: от стены до машины — 50 см, слева. а справа — по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см.Обычно в проекте предусмотрены ворота со смещенным влево входом. Это сделано для того, чтобы было удобнее выходить из машины. Затем в правой части гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автозапчастями. Стандартная ширина ворот 2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы пройти взрослый человек — 1,8-2,0 метра.

Чтобы гараж был удобным, необходимо правильно спроектировать помещение. Необходимо предусмотреть удобный доступ к стеллажам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении.Хорошо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет при необходимости включить электроинструмент, а в холодное время года — обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке трехфазной розетки.

Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусматриваете обогрев гаража. Более того, подключить его к общей системе отопления дома довольно просто. А, кроме того, в гараже можно оборудовать дополнительную мастерскую или складское помещение для инвентаря.

А для тех клиентов, у которых есть две машины на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы с парковкой машин, а также избавит вас от поиска подходящего места под гараж для второй машины.

Когда дом примыкает к коттеджу, есть ряд преимуществ. Вот некоторые из них:

• экономия материалов за счет общей стены, фундамента, а иногда и крыши;
• упрощенная организация отопления;
• удобная подача воды для мытья автомобиля;
• возможность подойти к машине, не выходя с улицы;
• не нужно носить с собой покупки в дом под дождем или на ветру;
• экономия места на небольшой площади.

Проекты кирпичных домов с гаражом: цены и планировки

Среди двух десятков вариантов в каталоге найдется подходящий для вашей семьи. Мы разработали как демократичные, так и более солидные здания с широким диапазоном площадей. В основном это самые популярные двухэтажные коттеджи, но есть и одноэтажные, и с мансардой. Вот несколько популярных решений.

1. «Диана». Недорогой полутораэтажный дом подходит даже для большой семьи, так как в нем много отдельных комнат.Гараж просторный, можно дополнительно использовать под кладовую или под мастерскую.
2. «Лотос». Если в семье два водителя, хорошим вариантом будет строительство этого дома с кирпичным гаражом. На площади почти 40 м2 поместятся сразу две большие машины.
3. «Бродвей». Отличный выбор для ценителей комфорта и простора. Помимо пристройки к гаражу, есть сауна, а площадь жилой комнаты составляет около 50 м 2.
4. Киплинг. Респектабельный проект с гаражом на 2 машины.Перед ним дополнительный навес для гостевых машин. Вы можете расслабиться с гостями на террасе площадью 40 м², а также есть 5 спален для ночлега.
5. «Рафаэль». Здесь крыша гаража служит высокой террасой, где можно прекрасно провести время с семьей или друзьями. Есть и другие места для отдыха на природе — это большой балкон под крышей и площадка под ним.

Компания Woodhouse строит кирпичные дома с гаражом под ключ. Это позволяет сэкономить время и силы, точно спланировать бюджет и получить гарантированный результат.Каждому клиенту назначается личный архитектор, который курирует проект от начала до конца. Для работы мы используем сертифицированные материалы собственного производства и собственное оборудование.

Закажите обратный звонок или договоритесь о встрече в офисе, чтобы получить консультацию и обсудить все детали заказа!

Собственный земельный участок, оригинальный проект, использование классических строительных материалов и инновационных технологий позволят построить кирпичный дом с гаражом. Кирпич устойчив к возгоранию, обладает теплоизоляционными свойствами, имеет красивый внешний вид.Если вам предстоит задуматься о строительстве загородного дома, то разумной постройкой будет кирпичный особняк с гаражом.

Плюсы и минусы решения

Гараж на первом этаже частного дома дает возможность сэкономить строительные материалы. Пристройку и красивый коттедж разделит общая облицовка стен. В результате, место для хранения автомобиля легко превратить в отапливаемое. Дверь, ведущая из гаража в жилые комнаты, удобна и добавляет комфорта.Нет необходимости выходить на улицу под дождем или снегом, открывать комнату, греть машину. У этого проекта есть и отрицательные стороны. При строительстве гаража под той же крышей, что и дома, он занимает землю или комнату, которую можно было бы использовать для других целей. Гараж — пожароопасное место, и его расположение в доме сопряжено с определенными рисками. Такой проект не подходит в качестве стоянки на две машины.

Если размер земельного участка небольшой, то цокольный этаж будет идеальным вариантом для размещения гаража.Под домом есть стоянка для большой машины, которую можно использовать не только для защиты автомобиля, но и как складское помещение или мастерскую. В таком варианте кирпичный гараж будет значительно дороже предыдущего проекта, ведь его нужно будет оборудовать. Межэтажные потолки хорошо герметизируются за счет того, что при ремонте автомобиля в помещении токсичные пары могут просачиваться и проникать в жилище.

Машину можно пристроить к деревянному дому. Деревянные постройки — это современные, экологически чистые и красивые решения.На сайтах архитектурных компаний представлены небольшие одноэтажные дома или многоэтажные коттеджи с различными пристройками. Помещения, подлежащие завершению, имеют общую крышу с домом или запроектированы с двумя раздельными.

Подготовительный этап

На данном этапе проектируются кирпичные дома с гаражом. На этапе составления проекта тщательно продумываются пожелания собственника. Затем разрабатывается точный план и визуализируется макет.Проект жилого двухэтажного или одноэтажного коттеджа предусматривает простор для реализации смелых дизайнерских решений. Своими руками или с помощью архитектора разрабатывают генеральный план постройки, а затем детальную планировку.

Строительные фирмы обладают целым арсеналом методик проектирования комфортного жилья. Проект двухэтажных домов с гаражом позволяет увидеть на бумаге будущий архитектурный ансамбль и вовремя исправить ошибки. Кирпичные коттеджи имеют презентабельный вид.Примеры работ с детальными планами размещены на сайтах архитектурных компаний. Начинающим дизайнерам они позволят:

• избегать грубых ошибок;
• получите точное количество стройматериалов;
• посмотреть результат проектирования;
• подготовить пакет документов для получения разрешения на строительство.

Проекты кирпичных домов с гаражом

Чаще всего строят коттеджи площадью 150 кв. Это та территория, где можно с комфортом разместить все необходимые помещения.Такое здание было бы дешевле и практичнее, чем огромные виллы. Если вас не устраивают типовые проекты двухэтажных домов, измените их по желанию заказчика. Специалисты в области архитектуры и строительства помогут правильно составить план, правильно рассчитать нагрузки на стены и фундамент.

Выбирая типовой план дома с гаражом, учитывайте, что проекты кирпичных домов необходимо адаптировать к местным условиям и создавать жилище из кирпича.В противном случае в будущем появятся неприятные сюрпризы, ведущие к разрушению постройки. Фасад по типовому проекту отделан облицовочным красным или желтым кирпичом, штукатуркой под покраску, клинкерной плиткой.

Определившись с размером дома, одноэтажным или двухэтажным, решают, как пристроить гараж. Он может примыкать к стене здания, располагаться на цокольном уровне или стоять отдельно. Для строительства парковочного места, расположенного отдельно от жилья, применяется каркасный прием.Каркасному гаражу нужен фундамент в виде бетонной плиты, вокруг возводятся опорные балки. После принятия решения о размещении двух уличных построек — жилого дома и гаража, помещения распределяются и группируются внутри зданий.

OSH Cottage Architect делает отметку в Салеме

Помимо работы над коттеджами, Хазелтин отвечал за дизайн и реконструкцию других достопримечательностей Салема, включая здание театра Блай и отель Marion.

Прочтите статью о Hazeltine здесь: http://capitaltaps.blogspot.com/2011/06/louis-hazeltine-bligh-theater-architect.html.

Ниже приводится информация о других коттеджах, внесенная в регистр основных средств (T2011.002.043), датируемая, вероятно, периодом между 1947 и 1960 годами.

* Записи не указывают, в какой период времени эта должность проживала в коттедже.Как видно из перечеркнутых (воспроизведенных здесь) записей, было много изменений.

[1] T2011.002.043. Книга фиксированных активов. Из бизнес-офиса OSH.

Tudor Cottage — Архитектурный проект Айдахо

Это жилой дом, построенный в 1936 году в стиле английского тюдоровского / коттеджного стиля. Мы выбрали именно этот дом, потому что он выглядел уникально снаружи, и мы надеялись узнать больше о его истории изнутри. Резиденция Рипли идеально вписывается в исторический район бульвара Харрисон в северной части Бойсе.Каркас построен в основном из красного кирпича и цемента в европейском деревенском стиле. Одноэтажный кирпичный дом с крутой остроконечной крышей, почти доходящей до земли. Тяжелая битумная черепица хорошо контрастирует с кирпичными стенами дома. Есть первый этаж и подвал с лестницей, ведущей в подвал. Он имеет три спальни и две и три четверти ванные комнаты, гараж на две машины и два камина. В нем есть маленькие окна с множеством источников света, некоторые из которых имеют форму ромба, что дополняет стиль английского коттеджа.В переднем свете крыльца изображен фонарь, висящий на топоре. Это подлинный антиквариат из камня. В столовой стоит настоящая печь Франклина Вуд, окруженная красным кирпичом. Также в одном из коридоров сохранился оригинальный и все еще действующий дверной звонок из трех латунных труб, расположенный рядом с главной спальней. В коридорах были светильники 1930-х годов, а в главной спальне — классическая стеклянная люстра. Еще одной уникальной особенностью дома было то, что в нем было два камина, один на основном уровне, а другой в стене в подвале.
В 1995 году к северному крылу дома была пристроена пристройка, оформленная в виде дома в мексиканском стиле. Стены были окружены окнами, а на потолке тоже были окна для естественного освещения. Причина, по которой старшая пара выбрала мексиканскую комнату, заключалась в том, чтобы напомнить им о семнадцати годах, которые они провели вместе в Мексике. В нем было много предметов коллекционирования, которые они приобрели в Мексике, включая картины, тарелки и большую парусную лодку, покоящуюся на выступе стены.Также из Мексики был привезен старинный замок двухсотлетней давности, который они встроили в красивые железные ворота, расположенные между гаражом и главным домом, а также соединяющие передний и задний двор. Изначально здесь находилась арка между двумя секторами, а позже для безопасности были добавлены Железные ворота. Гараж был необычным по той причине, что у него была наклонная крыша, а подъездная дорога огибала задний двор и выходила на проселочную дорогу. Начиная с 1995 года, в доме была проведена большая реконструкция, в том числе передняя дорожка и ступени были переоборудованы из нового кирпича, а задний дворик — из синтетического песчаника, который хорошо вписался в дом.Внутри дома были переоборудованы кухонные шкафы и прилавки. В архитектуре лестницы в подвал интересно то, что при спуске приходится наклонять голову. Также потолки на цокольном этаже имеют высоту около шести футов пяти дюймов. В ванной на цокольном этаже потолок достигает шести футов в высоту. Окна в доме большие и покрыты стилизованными металлическими решетками в виде крест-накрест, как в традиционных европейских загородных домах.Задний двор окружен каменной стеной толщиной в два фута, которая является частью первоначального строения. Наряду с продолжением стены были добавлены черные железные перила для пикета, установленные как художественный элемент и для дополнительной безопасности. Также на заднем дворе растет шестидесятилетняя слива, которая ежегодно сбрасывает плоды. Ландшафтный дизайн очень сложный, с множеством зеленых кустов и цветов. Красивый пейзаж дополнял общий фасад дома. За гаражом в задней части дома находится старая собачья дорожка, оставленная предыдущими владельцами, которую нынешние жители превратили в складское помещение, которое соответствует стилю дома.Над частью проезжей части находится недавно построенный навес для автомобилей из дерева. Назначение автостоянки — защита автомобилей и других вещей от атмосферных воздействий. К сожалению, нам не удалось раскрыть историю этого дома, но мы узнали, что архитектурная компания, построившая его, также построила среднюю школу Бойсе. Название компании — Jordan-Wilcomb Construction Company, которая построила множество жилых и коммерческих зданий в Норт-Энде и других городах, таких как Покателло, Фрутленд и Нампа.

Проект коттеджа и таунхауса по периметру центра города Рекомендую …

ГЕЙНСВИЛЛ — Совет по планированию и апелляциям Гейнсвилля рекомендовал для утверждения во вторник вечером проект, по которому в центре города будет построено двадцать домов в стиле коттеджей и таунхаусов.

В пределах пешей досягаемости от Гейнсвилл-сквер осталось не так много свободных участков для частной застройки, но 1,56 гектара земли недалеко от пересечения улиц Оук и Академи стрит скоро станут площадкой для девяти двухэтажных отдельно стоящих коттеджей и одиннадцати трех. после единодушного одобрения во вторник вечером.

Дэйв Одом из Мюррейвилля представил Правлению заявку на изменение зонирования, сказав: «Это то, над чем мы работали… в течение довольно долгого времени… пытаясь найти возможности здесь, в Гейнсвилле».

Одом сказал, что он провел много лет, выполняя проекты «городского заполнения» в Атланте: «И я хотел привнести кое-что из того, что я узнал, делая это в центре Атланты… в Гейнсвилл».

Билли Пауэлл из Гейнсвилла владеет двухэтажным офисным зданием из красного кирпича на Академической улице, примыкающей к собственности, и сказал, что его беспокоит план участка, первоначально представленный Одомом.

Пауэлл сказал, что после разговора с Одомом о своих опасениях он был доволен предложением Одома перенести некоторые таунхаусы на восточную сторону застройки.

«Mr. Пауэлл, которому принадлежит здание по соседству с нами, был немного обеспокоен… но, встречаясь с ним и обсуждая некоторые вещи, мы на самом деле придумали, возможно, небольшие изменения », — сказал Одом.

Пауэлл сказал правлению: «Я согласен с его пересмотренной схемой… я думаю, что она будет… лучше для всех.Итак, я полностью поддерживаю новый макет ».

Одом назвал проект «361 Oak» уникальным для Гейнсвилла. «Чтобы строить близко к улице, используйте асфальтоукладчик (для частной дороги в пределах собственности), мы постараемся сделать ее очень доступной для пешеходов, близко, все будет иметь подъезд, и все будет сосредоточено в центре. Когда вы пойдете к задней части собственности, вы увидите парк.

Площадь коттеджей будет составлять от 1200 до 1700 квадратных футов, по словам Одома, с парковкой для двух автомобилей на подъездной дорожке каждого дома.Одом сказал членам правления, что таунхаусы будут площадью от 1730 до 2430 квадратных футов и будут иметь пристроенный гараж на две машины.

Кроме того, после ремонта единственного существующего исторического здания перед зданием будет выделено 1200 квадратных футов коммерческих площадей.

Окончательное разрешение на изменение зонирования должно быть получено от городского совета Гейнсвилла, когда он соберется в конце этого месяца.

Развлечение с кирпичом и строительным раствором

Если вы какое-то время читали мой блог, вы знаете все о нашей маленькой теплице Sunglo, и, как и мой муж Крис, вы страдали от моего нытья по поводу того, как фундамент, сделанный из древесины, подвергнутой обработке давлением, мешал мне, потому что это выглядело незаконченным.

Теперь некоторым теплицам такой фундамент даже не нужен. Но наш пришлось немного приподнять, чтобы в него поместилось два гаражных окна. В результате получается дополнительная высота потолка в теплице, что приятно.

Партнерские ссылки отображаются ниже. Подробнее о моих партнерских ссылках см. На этой странице.

Уродливое дерево не имело бы большого значения, если бы оранжерея стояла сама по себе где-нибудь в саду.Но он пристроен к южной части нашего гаража, построенного примерно в 1927 году.

Мы решили попробовать обернуть фундамент тонким глиняным кирпичом Brickweb «Castle Gate».

Это звучало замечательно: тонкие кирпичи из настоящей глины приклеены к листам подложки 28 ″ X 10 ″ для облегчения установки. Никаких распорок, никаких проблем с отдельными кирпичными частями (или, по крайней мере, очень немногими). По сути, это похоже на установку листов плитки.

Я выполнил несколько проектов внутренней плитки, а много лет назад я сделал простой проект облицовки сада из кирпича и раствора, используя кирпичи из старой дымовой трубы моего друга.Так что я надеялся, что смогу это осуществить.

Подготовка фундамента

Листы Brickweb нельзя было наносить на необработанную древесину, поэтому сначала Крис подготовил фундамент.

Теперь я должен упомянуть, что этот пост не является учебником . Он предназначен только для того, чтобы поделиться с новичками опытом установки Brickweb. Если вы решили попробовать это сами, посмотрите несколько подробных видео и онлайн-инструкций, созданных профессионалами.

В любом случае, вернемся к Крису, готовящему фундамент. Он использовал циркулярную пилу и универсальный нож, чтобы разрезать цементную плиту HardieBacker.

Он использовал ударную отвертку и винты, разработанные специально для цементной плиты HardieBacker.

Винты легко зенковать, что важно, поскольку нам нужна была гладкая, ровная поверхность для кирпича.

Теперь, когда фундамент был подготовлен, мне нужно было двигаться дальше.

Разрезание кирпичной паутины

Хотя в большинстве видео, которые я нашел, вкратце упоминалось, что Brickweb можно разрезать плиткорезом, я не смог найти видео, которое действительно показало бы процесс резки. Но я предполагал, что это будет похоже на резку плитки.

Я арендовал плиткорез стандартного размера (он же «пила по мокрому») в небольшом отделе проката инструментов в моем местном хозяйственном магазине. Но после того, как у меня сразу же вышли из строя два водяных насоса, мы (потому что к тому времени Крис был втянут в мои страдания) вернули плиткорез и пошли туда, куда я должен был пойти в первую очередь: в центр проката инструментов .

Но эта неудача была скрытым благословением. Мне нужно было разрезать листы Brickweb вдоль (и под небольшим углом), и листы были 28 дюймов в длину. Так что к тому времени я понял, что мне лучше выбрать пилу для плитки с большой режущей платформой.

Я попал с пилой для плитки, которую в прокатном центре назвали «рельсовой пилой». Сначала это было немного пугающе, но оказалось, что это именно то, что мне нужно.

Brickweb делает прекрасные угловые листы.Они имитируют полную толщину настоящего кирпича и делают углы очень реалистичными. Но по моему опыту их немного сложно разрезать вдоль. Поскольку они отформованы под углом 45 градусов, их не получится разрезать на плиточной пиле.

Я отрезал свой уголок как можно глубже на плиточной пиле, что было недалеко, а затем Крис отрезал его до конца своим дремелем. Это заняло некоторое время, но сработало.

Приклеивание кирпичей

Листы Brickweb были разрезаны и готовы к приклеиванию к основанию.Я просмотрел несколько видеороликов и прочитал несколько онлайн-инструкций о том, как их придерживаться. Большинство сказали, что используют тонкий клей.

Но я научился проверять этикетки на тонких клеях, потому что некоторые говорят: «Не для использования с плиткой на полимерной основе». И я почти уверен, что это касается и Brickweb.

Клей представляет собой порошок, который необходимо смешивать с водой с помощью лопаточки, прикрепленной к дрели. Это похоже на приготовление теста для торта с помощью гигантского миксера.

Так же, как и в случае с плиткой, я нанёс клей на фундамент шпателем.Затем, начиная с этого уголка и работая над ним, я прикрепил листы Brickweb. Я обрабатывал небольшой участок за раз, чтобы клей не высох прежде, чем я смог прикрепить листы.

>

Я хотел удостовериться, что настоящие кирпичи, а не только паутина, на которой они сидят, будут прилипать к основанию. Так что в дополнение к нанесению клея на фундамент я намазал клеем обратную сторону каждого листа. Береженого Бог бережет.

После того, как я приклеил каждый лист, я вытер излишки клея между кирпичами, чтобы потом можно было заделать кирпичи раствором.Мне пришлось использовать маленькие прокладки, чтобы некоторые листы оставались ровными и ровными, особенно те, которые я вырезал плиткорезом.

Миномет

Перед нанесением раствора я даю клею полностью высохнуть. Затем я нанес на кирпичи герметик. Это упростит их последующую очистку.

Затем нужно было просто смешать раствор типа «S» и использовать мешок для затирки, чтобы залить раствор между стыками кирпича.

Раньше я никогда не пользовался мешком для раствора.Существует предпочтительный метод «скручивания и сжатия», который будет непросто, если у вас маленькие руки.

После того, как раствор был на месте и позволил немного схватиться, я сбил излишки и разгладил их с помощью инструмента для приготовления раствора.

После того, как он затвердел еще больше, я протер раствор кистью, чтобы счистить все крошечные незакрепленные кусочки, и счистил лишнюю дымку раствора с фасадов кирпича.

Последний штрих

Мы хотели, чтобы на этой маленькой кирпичной стене была красивая деревянная шапочка от дождя.Мы не смогли найти ничего с точными размерами, которые нам были нужны, поэтому мы нашли что-то недалеко от местной лесной склады, и они фрезеровали это для нас без дополнительной оплаты.

Перед тем, как Крис установил колпак от дождя, он покрасил его, чтобы он соответствовал отделке нашего дома и гаража.

И вот у нас теплица с причудливым кирпичным фундаментом. Он выглядит солидным и законченным — как будто он надолго.

Раньше. . .

После!

Источники:

Сообщения на этом веб-сайте предназначены только для развлечения и не являются учебными пособиями.

Хотите узнать больше? Просмотрите мою фотогалерею или посмотрите эти категории:

Наша серия по ремонту кухниНаша серия по ремонту ванной Изучение

Краткая история жилья в Детройте

Дуплекс Warwick в Варрендейле потерял некоторых своих соседей.

Дом в парке Минок

Я думал, что 1980-е и 90-е казались нам довольно забавным временем в нашем районе. Мы играли в баскетбол на заднем дворе, подружились на улице, катались на велосипедах, ночевали и в основном избегали неприятностей. Но чего я не понимал, по крайней мере, до раннего подросткового возраста, так это того, что мой дом был скорее пригородом, чем городом.

Конечно, мы занимались «городскими» вещами.Мы ехали на автобусе, ходили в банк и несколько магазинов, ходили в школьную систему большого города. И мы наслаждались преимуществами Детройта, такими как разнообразие людей и культур, библиотеки и музеи. Больше всего мы чувствовали историю города и гордость быть частью чего-то большего, чем мы сами. Но мы также жили в особняке на одну семью с лужайкой перед домом, узким подъездом и гаражом на две машины. Один из десятков на нашем блоке. Один из сотен в нашем районе. Один из тысяч в городе.

Отдельно стоящее жилье на одну семью

Это немного сложно представить, но в какой-то момент нашего не слишком далекого прошлого в Детройте, вероятно, было больше отдельных домов на одну семью, чем где-либо еще на Земле.Даже несмотря на то, что мы потеряли более миллиона человек, наша структура жилья оставалась сильно искаженной в пользу односемейных особняков, при этом более 65 процентов всех занятых жилых участков в городе использовались для этой цели. Опора Детройта на частные дома на одну семью даже превышает средний показатель по США — 60 процентов для всех жилых построек … везде — в городах, пригородах, Монтане, Техасе.

На графике сравнивается структура жилищного фонда в городах США. Детройт склонен к одиночеству.

Я помню, как в какой-то момент в старшей школе я испытал определенное чувство удивления, даже превосходства, будучи из города, который построил больше семейных «замков», чем где-либо еще в известной вселенной.

Я много узнал и много думал о жилье за ​​последние 25 лет, и я больше не чувствую себя так, как в старшей школе. Мир говорит нам, что люди могут одинаково хорошо жить в таунхаусах, коричневых камнях, больших и маленьких квартирах, лофтах, крошечных домах, кооперативах, сосуществовании и всем остальном.Даже в Америке. Даже в Детройте. Да, люди годами утверждали, что наша национальная одержимость индивидуальными домами на одну семью имеет негативные последствия для окружающей среды, ежемесячно обходится нам дороже и затрудняет достижение эффективной плотности городского населения, где могут быть более интегрированные, удобные для пешеходов сообщества. созданы и поддерживаются. Но не в этом суть этой статьи или этой серии.

Нет, похоже, реальная возможность состоит в том, чтобы подумать о том, как лучше всего позиционировать Детройт на будущее — как построить то, что у нас есть сейчас, в том числе наши десятки тысяч домов для одной семьи, и более рационально использовать то, что уже есть. Земля всегда была нашим самым большим достоянием.

Но сначала давайте вернемся к истокам Детройта, представим лишь несколько простых графиков и попытаемся выяснить, как мы к этому пришли. Как мы пришли к тому месту, где город определялся его нынешней структурой жилищного строительства?

Детройт до автомобилей: каноэ, каналы и чу-чу

Многим известно, что «Детройт» начался в 1701 году как скромное французское фермерское поселение, торговый центр и военное присутствие, с жильем, состоящим из небольших деревянных домов и коттеджей. , и казармы, построенные у реки, в то время единственный надежный транспортный путь.

Детройт ок. 1701

И хотя происхождение Детройта, возможно, не является большой загадкой, важно понимать, что в течение нашей первой сотни лет население города никогда не превышало 2500 человек. Мы были фермерами, а не жителями большого города. Мы были мелкими. Как страна тоже. Для сравнения: в 1800 году в Нью-Йорке проживало примерно столько же жителей, сколько в Ройал-Оук сегодня. Только после Великого пожара 1805 года, когда появился план Вудворда, Детройт даже задумывался о существенном росте.И только в 1830-х годах, после открытия канала Эри, население Детройта действительно начало расти из года в год. Новый Явк пришел на запад.

Примерно в это же время, в середине 19 века, когда появился класс торговцев с более прочными связями с восточным побережьем, мы начали строить более солидные таунхаусы, некоторые из кирпича и камня. Небольшая горстка с тех пор выжила. Коммерческое ядро ​​центра города начало формироваться, но площадь его следа была ничтожной по сравнению с сегодняшним днем, едва простираясь за пределы Большого циркового парка.И, как и сами растущие Соединенные Штаты, вокруг Детройта всегда было больше земли. Больше земли. Больше земли. Наша способность распространяться была ограничена только нашей способностью добраться куда угодно.

Дом Джона Мэйсона, один из старейших сохранившихся кирпичных домов Детройта, ок. 1850, Корктаун.

Железные дороги коренным образом изменили правила игры на суше. Они полили раскаленной сталью внутренние помещения Мичигана, над сушей, соединив точки наших разбросанных поселений прямыми линиями и по регулярному графику.Поезда также появились в Детройте в 1830-х годах, но по-настоящему преобразили город в десятилетия после Гражданской войны, когда сочетание сырья, капитала и растущей рабочей силы сформировало производственную экономику. Впервые жители Детройта смогли жить и работать в разных местах.

Маленький сонный городок с населением 45 619 человек в 1860 году вырастет в десять раз за пятьдесят лет. К тому времени, когда автомобильная промышленность утвердилась на вершине производственной иерархии в 1910 году, в нашем городе насчитывалось 465 766 человек, живущих в лачугах, навесах, коттеджах, рядах новеньких бунгало, отдельных семьях, занимающихся декоративно-прикладным искусством, и дуплексы, массивные пансионаты и пансионаты (некоторые из них раньше были особняками позолоченного века), многоэтажные каменные квартиры и жилые отели.Короче говоря, мы жили в смеси того, что работало. Потому что мы работали. Много. Но мы по-прежнему жили относительно недалеко друг от друга, в основном в пределах Гранд-Бульвара и бывших независимых деревень вдоль реки. Мы ездили по рельсам в обширной и постоянно растущей системе трамвая и междугородных поездов, крутили педали на велосипедах и шли туда, куда нам нужно было ехать.

Центр Детройта, прямо перед автомобилями, 1900 год. Что происходило между мужчинами на велосипедах?

В 1910 году Детройт вошел в десятку лучших американских городов с плотностью населения, которая примерно соответствовала плотности населения многих других крупных городов того времени, около 11500 человек на квадратную милю, или чуть более плотно, чем Хамтрамк. , самый густонаселенный город в Мичигане, сегодня.(Общая плотность населения в Детройте сегодня упала до 5 000 человек на квадратную милю.)

Квартиры рядом с домами, Детройт ок. 1900
Жилищная история Детройта радикально меняется в конце 1910-х — начале 1920-х годов, становясь историей, более характерной для Детройта. В конце 19 — начале 20 веков аналогичные силы помогли сформировать множество других городов на промышленно развитых Северо-Востоке и Среднем Западе. Но что делает Детройт еще более «Детройтом», чем, скажем, Чикаго, Кливленд или Питтсбург? Или в Балтиморе или Бостоне, если на то пошло? Особенно с точки зрения типов жилья, которое мы построили, особенно с точки зрения нашей зависимости от дома для одной семьи?

Итак, что произошло?

Первые 200 лет роста Детройта мало что сделали для установления сильного преобладания любого конкретного типа жилья в городе, особенно интенсивно построенного городского жилья, такого как многоквартирные дома или рядные дома.Мы долгое время были маленькими. Затем мы существенно выросли за счет сочетания жилья, основанного на инфраструктуре близости и пешеходной доступности в первые годы 20-го века. В отличие от многих других мест в США

Но затем Детройт взорвался, как сверхновая, — с людьми, с ресурсами, с возможностями. Новая идея начала захватывать воображение жителей города: каждый должен стремиться владеть своим домом, а не сдавать его в аренду, и чтобы каждый дом был отделен от своего соседа.Ни один город на земле не рос так быстро, как Детройт в период с 1910 по 1930 год, когда рабочие текли с юга Америки и со всего мира. А затем во время и после Второй мировой войны их стало еще больше. И мы усовершенствовали — и пристрастились к новой модели строительства городов. Мы много строили, исключая другие типы жилья. Здесь разрастались особняки на одну семью, «монокультуры», не похожие ни на какие другие, заполняя милю за милей на участки.

Феномен особого места Детройта в 20-м веке, невероятный рост и падение города, широко описывается.В таких книгах, как «Происхождение городского кризиса» Томаса Сагрю, «Арка справедливости» Кевина Бойла и, совсем недавно, «Вождение Детройта» Джорджа Галстера, по-разному четко излагаются различные силы, действовавшие в Детройте за последние 100 лет. Включая идею о том, что в региональном масштабе десятилетиями у нас был избыток жилья, что равносильно перестановке шезлонгов на Титанике. Эти книги и другие труды также определяют важный аспект наших отношений друг с другом, через наше отношение к жилью — как она задумывается, продается, развивается и в которой живут жители Детройта.

Во всяком случае, жилищный вопрос Детройта очень серьезен. Это настоящий набор вопросов — от эволюции нашей производственной экономики до расы и класса, городской политики и многого другого. Много чего пережевывать и много переваривать. Итак, дорогой читатель, я сделаю все возможное, чтобы выявить эту сложную реальность. Что касается того, почему Детройт развивался так, как он развивался в 20-м веке, когда отдельное жилье для одной семьи играло такую ​​доминирующую роль, я бы предположил, что есть четыре основных взаимосвязанных фактора.Итак, я представляю вам «Четыре безлошадных экипажа в Детройтском молниеносном жилищном строительстве», 1915–30 и 1945–60 годы.

I. Сроки

Независимо от того, насколько успешной стала автомобильная промышленность, если бы Детройт процветал даже десятилетием раньше, и, что более важно, с одной или несколькими из уже существующих отраслей (фармацевтика, железнодорожные вагоны, корабли или печные заводы) ) впереди, сегодня мы могли бы смотреть на совсем другой город. Вероятно, было бы намного больше квартир и рядных домов, как Балтимор, или более смешанных по характеру, как Милуоки.Дополнительная инфраструктура, такая как надземная система или система метро, ​​которая предлагалась несколько раз, в том числе в 1910-е и 1920-е годы, могла действительно быть построена и существовать, чтобы помочь сохранить более концентрированное население и более смешанные модели развития. Конечно, хотя об альтернативной истории более плотного, более интенсивно развитого Детройта интересно размышлять, нет никаких сомнений в том, что влияние автомобильной промышленности коренным образом изменило то, как город, фактически все города, развивался в течение 20-го века.

Балтимор строил много рядных домов в 1900 году.
Что, если бы фармацевтическая промышленность Детройта и другие компании выросли еще больше?

II. Земля

Детройт топографически не ограничен. Вообще. Практически во всех направлениях у нас есть плоские земли, пригодные для застройки. Это было огромным фактором, позволившим нам расширить и застроить жилые дома на одну семью. Другие места, которые имеют тенденцию к более интенсивной застройке, также часто имеют естественные условия, которые создают ограничения и способствуют более высокому уровню городской плотности.Подумайте об острове Манхэттен, полуострове Сан-Франциско или «Стальной долине» Питтсбурга. Хотя это могут быть крайние примеры, применяется базовое представление о том, что при наличии большого количества плоских земель, пригодных для застройки, давление на создание плотности меньше. Особенно, если есть простой способ обойти. Представьте себе создание Великих озер во время Первобытного Времени, если бы отступающие ледники образовали большую долину на Телеграф-роуд или образовали небольшой горный хребет на 8-мильном уровне. Эминем, вероятно, стал бы читать рэп о детстве на Уоррен-авеню, а не в Уоррене, штат Мичиган.

Метрополитен Детройт и Виндзор довольно ровный, с большим участком земли.

III. Ипотека (и политика, и гонка тоже)

Хотите верьте, хотите нет, но финансовый кризис 2007-08 гг., Начатый неудачей с субстандартной ипотекой, не был первым родео в Детройте, потерпевшим фиаско с ипотекой. В значительной степени то, что подпитывало буйство жилищного строительства в 1920-х годах, заключалось в том, что Детройт соперничал с Чикаго и Нью-Йорком за статус национального финансового центра. Взрывной рост автомобильной промышленности наполнил Детройт наличными, и несколько новых банков и финансовых учреждений работали вместе, чтобы гарантировать, что деньги, заработанные в Детройте, циркулируют рядом с домом.Что может быть лучше, чем продажа, строительство и финансирование домов развивающемуся среднему классу с новой идеей домовладения и американской мечтой?

В Детройте 1920-х годов строительные проекты приносили более 1 миллиарда долларов (в долларах 2015 года) в год и в значительной степени представляли собой односемейные дома. На самом деле, красивый небоскреб Guardian Building в стиле ар-деко в центре города был построен для Guardian Union Trust, конгломерата нескольких банков, которые гарантировали бесчисленные ипотечные кредиты в Детройте, что было редкостью для крупных банков того времени.В то время обычно банку требовалось до 50 процентов, чтобы выпустить ипотечный кредит со сроком погашения всего 10 лет. В Детройте 1920-х годов политика кардинально изменилась, и банки регулярно давали застройщикам 100-процентные ссуды для строительства и продажи участков домов в том, что тогда было очень «Новым Детройтом». Guardian Union Trust, как и многие другие финансовые организации, чрезмерно заимствованные из долгов, обанкротилась в первые дни Великой депрессии, что привело к тысячам случаев потери права выкупа заложенного имущества.

Дом архитектора-строителя на западной стороне, 1920-е гг.

Пару десятилетий спустя, после Второй мировой войны и во время последнего большого строительного бума в Детройте в 1950-х годах, который также совпал со строительством системы автострад Детройта и программами обновления городов, ссуды от федерального правительства в форме G.I. Билл помог субсидировать тысячи коттеджей в стиле Левиттауна на окраинах города и во всех пригородах внутреннего кольца, таких как Харпер-Вудс, Восточный Детройт и Ливония.

Документально подтверждено, что эти ссуды были благоприятными для андеррайтинга новых ипотечных жилищных кредитов; однако они также непропорционально помогли белым ветеранам и только усугубили практику блокбастинга и ранней красной черты в сфере недвижимости, которая разделяла жителей Детройта по расовому признаку и ускоряла перемещение людей из города.Это наследие до сих пор является неотъемлемой частью жилищного ландшафта Детройта, и невероятно, что почти 25 процентов существующего жилищного фонда Детройта относятся к периоду 1950–1959 годов.

IV. И, конечно же, автомобили

Наконец мы подходим к неизбежному: автомобилю. Да, поскольку у поездов было несколько поколений раньше, автомобили, когда они вошли в обиход в 1910-х годах, снова изменили правила игры на суше. Ничто в истории не оказало такого глубокого влияния на американский ландшафт, как автомобили.Наши города не были исключением. Но, как мы уже говорили ранее, когда появились машины, Детройт был исключением. Мы делали все, что было связано с автомобилями, и делали это больше. И ничто не представляло больше образа жизни с автомобилями, чем особняк на одну семью. Таким образом, эволюция дома в Детройте была революционной с точки зрения того, как повсюду изменилось городское пространство.

Ближний восток Детройта. На левом изображении показаны условия перед автострадой в период 1930-50-х годов. Правое изображение — текущий вид.Звезда показывает расположение Гастингс-стрит, которая была сердцем района Райской долины.

Перед автомобилем по улицам и переулкам курсировали конные экипажи. В некоторых величественных домах дорожки были отрезаны от улицы, чтобы конная повозка могла доставить пассажиров к ступеням дома. Однако, по большей части, поскольку приоритетом для передвижения людей в городе была пешеходная доступность и доступ, сокращение бордюров было редким и редким. Дома, даже отдельно стоящие, были расположены ближе друг к другу, чтобы люди могли выходить и выходить на тротуар, а также проложить более прямой путь к торговой улице, где они могли сесть на трамвай или дойти пешком до нужного места.

Первые автомобильные разработки в 1910-х и 1920-х годах сохранили этот способ застройки — улица была больше предназначена для пешеходов, а автомобили были отнесены назад с отдельными гаражами, доступными через переулки. Позже, в 1920-х годах, было построено больше домов, которые были дальше друг от друга, и включали в себя вырезы от бордюров с улицы и тонкие подъездные пути, чтобы автомобили могли напрямую въезжать в задний гараж. Но машины по-прежнему оставались вне поля зрения, и можно было сохранить некоторую ориентацию на улицу. Спустя десятилетия после Второй мировой войны, на заре массовой субурбанизации, девелоперы раздвинули границы, нанеся удары одним-двумя.Гаражи стали размещать на улице наравне с входной дверью для людей, а затем пристроили гараж к дому. У городов просто не было места для конкуренции, хотя Детройт старался изо всех сил. Даже в последние десятилетия в некоторых микрорайонах строятся дома в загородном стиле с пристроенным гаражом.

Недавно построенные дома в Вудбридже

Заключение

Казалось бы, если мы и узнали что-нибудь за последние 100 лет, так это то, что особняк на одну семью — это палка о двух концах.Легко понять, почему он заманчив и удобен для американского образа жизни, который буквально выковали в Детройте; однако стало очевидно, что полагаться на частный дом на одну семью кажется одной из величайших ошибок Детройта. По мере того, как другие рынки в США перестраиваются, а миллениалы и их родители отдают предпочтение более интегрированной, удобной и городской среде, Детройт изо всех сил пытается позиционировать себя в качестве жизнеспособной альтернативы.

Чтобы конкурировать, мы должны выйти за рамки того, что мы знали, и подумать о том, как создать жилье, которое будет более адаптируемым, гибким и отвечающим будущим потребностям в жилье.Мы должны думать не только о том, что так однозначно определяло Детройт — дом для одной семьи — и о модели «бесконечного прогресса», где мы выбросили так много наших домов, наших районов, просто чтобы «обменять» на них. последний модельный год.

В то же время более устойчивые модели могут быть под рукой. Можем ли мы искать ответы в таких районах, как Юго-Западный Детройт, где мы сохранили исторические смешанные типы жилья и использования, или Парк Лафайет, где мы построили несколько типов жилья для разнообразного населения?

Именно пересечение людей, экономики и земли Детройта создало те места, в которых мы живем сегодня.В этом состоянии есть некая неизбежная реальность. Понимание того, что мы делаем сейчас и куда мы можем пойти в будущем, может сформировать наше возвращение и сделать его четвертый век более устойчивым для Детройта. Мы должны поступить иначе. А мы можем.

В ближайшие недели обратите внимание на вторую статью из этой серии, в которой мы рассмотрим жилищные проекты, формирующиеся сегодня в Детройте.

В начале 2016 года Model D проведет соответствующую общественную дискуссию о будущем жилых домов и жилых кварталов Детройта.Мы призываем читателей обсудить и поделиться содержанием этой серии, а затем присоединиться к нам для живого обсуждения, где мы надеемся, что жители Детройта смогут связаться с другими людьми, заинтересованными в том, чтобы сыграть активную роль в будущем жилищного строительства Детройта.

Цели нашего проекта на 2020 год

Поскольку мы все еще только начинаем новый год, и в июле к нам присоединится девочка, мы с Тоддом нашли время, чтобы сесть и обсудить цели нашего домашнего проекта на 2020 год. У нас есть несколько пространств и областей, которые мы хотели бы завершить в этом году, поэтому было правильным сесть и составить список, чтобы у нас было хорошее представление о том, на что мы смотрим и на какие проекты нам нужно выделить бюджет.

Пока вы живете в фиксированном верхе, никогда не бывает недостатка в новых проектах. В прошлом году мы взялись за очень много важных дел … проектов, которые действительно заложили основу для этого дома и направления, в котором мы все видим. Теперь, когда завершено большинство этих крупных проектов (ура!) , мы можем добавить все забавные элементы, которые действительно делают дом более похожим на дом.

Вот наши цели проекта на 2020 год:

1. Новые двери гаража:

Мы думали, что сможем добраться до этого в прошлом году до зимы, но вместо этого решили отдать приоритет нашему заднему дворику.Наши нынешние гаражные ворота находятся в очень грубом состоянии. Предыдущие хозяева этого дома несколько раз сталкивались с ними, оставляя их раскланившимися, согнутыми и впускающими огромное количество холодного воздуха, превратив наш гараж в ледяной ящик. Мы планируем установить их этой весной, и мы не только с нетерпением ждем улучшения, которое они внесут во внешний вид нашего дома, но мы также сможем припарковаться в нашем гараже… впервые с момента покупки дом.

2. Реконструкция главной ванной комнаты:

Это будет наш первый большой проект! С тех пор, как мы переехали в прошлый год, наша главная ванная комната была выпотрошена, и мы готовы начать реконструкцию в любое время.Но поскольку в прошлом году мы потратили большую часть нашего бюджета и времени на внешний вид, мы решили оставить ванную комнату как есть, чтобы начать работу в этом году. Мы возьмем на себя большую часть работы, и я сейчас по колено разбираюсь в плане дизайна. Продолжение следует!

3. Отделка кухни:

Я бы солгал, если бы сказал, что не очень хотел, чтобы кухня была закончена. Мы надеемся закончить это к лету, и я не могу дождаться! На самом деле у нас нет огромного списка вещей, которые нужно закончить, но есть еще несколько более важных вещей, таких как сборка нашей вытяжки, установка оставшейся задней панели, полок и несколько доработок шкафов.Как только все это будет сделано, мы сможем официально организовать кухню, так как у нас еще есть несколько коробок, ожидающих распаковки и размещения на открытых полках. Кроме того, у меня наконец-то появится место для всех специй, которые сейчас живут на нашей столешнице или в коробке.

4. Обустройство детской:

С девочкой на подходе и прибытием в начале июля, я с нетерпением жду возможности начать обустройство детской и разработать план дизайна. Мы сделаем нынешнюю гостевую спальню детской, а гостевую спальню перенесем туда, где находится офис.Затем офис переместится в гостиную. Я работаю над дизайном для ее детской, и как только узнаю больше, поделюсь всеми подробностями.

5. Отделка холла Санузел:

Опять же, в этой комнате осталось не так много работы, но у нас есть лепка, которую мы хотели бы сделать на стенах, и нам нужно закончить отделку бельевого шкафа. Все, что осталось после этого, — это повесить несколько произведений искусства и добавить несколько штрихов. Я с нетерпением жду возможности открыть эту комнату!

6.Первая очередь камина на первом этаже:

Нам бы очень хотелось использовать гостиную на нижнем этаже больше, чем сейчас. Прямо сейчас он полон разных коробок, ожидающих распаковки на кухне и в главной ванной комнате. Поскольку камин находится в центре комнаты (и на самом деле является слоном комнаты) , мы сделаем «первый этап» преобразования, который должен радикально улучшить всю гостиную. Я не совсем уверен, когда мы займемся этим пространством, но краска будет играть большую роль, как и некоторые шкафы Ikea.Вот как выглядела комната сразу после того, как мы установили наши новые полы…

7. Установка новых ступеней лестницы:

С тех пор, как вырвали ковер и хорошенько почистили, мы не трогали лестницу. Я рад установить новые протекторы и отделку, которые действительно, действительно, действительно завершат основную жилую зону . Мы все еще не уверены, что мы будем делать с существующими поручнями, но, к счастью, учитывая конструкцию лестницы, мы можем обновить ступени, не касаясь поручней… пока.

8. Завершение установки базовой отделки:

Тодд добился отличных успехов в установке обшивки прошлой осенью, но есть еще некоторые участки, в которых отделка не была установлена, например, коридор наверху, зона, которая соединяется с нашей лестницей, и большая часть подвала. Это подводит меня к следующему пункту в нашем списке…

9. Установка двух последних межкомнатных дверей и дверей гардеробной:

Прошлой осенью Тодд также установил все двери в коридоре наверху, а также в нашем главном туалете для верхней одежды.Я скоро расскажу обо всем этом, но в подвале еще нужно установить две двери. Как только приедут, можно закончить отделку в подвале.

Нам также необходимо установить двери для туалетов во всех наших спальнях наверху. Это позволит установить последние несколько недостающих элементов отделки и в этих комнатах.

10. Установить новый свет в столовой:

Скажу так, наша столовая в плохом состоянии. Есть так много разных вещей, которые на самом деле не работают для этого пространства, и я хотел бы потратить некоторое время на улучшение этого небольшого участка, который находится прямо на основных проходах нашей кухни, а также на двух внешних дверях в гараж и в нашу спину. внутренний дворик.Нам нужен новый свет в пространстве, но я хотел бы сначала найти стол и стулья, прежде чем действительно двигаться в каком-либо направлении. Все, что я знаю, это то, что мы постоянно бьемся головой о существующий свет, и это одновременно расстраивает и раздражает. Столовая обязательно понадобится отдельный пост в блоге.

11. Установка молдинга в гостиной на втором этаже:

Это будет бонусный проект, если мы доберемся до него, но мне очень хотелось бы добавить лепнину и детали в нашу главную гостиную.Мне это кажется немного безвкусным, и я не могу перестать визуализировать, как будет выглядеть комната с оттенком характера, добавленным к стенам.

Мы также планируем приобрести новый коврик для помещения и несколько новой мебели и аксессуаров. В этом пространстве грядет много изменений.

12. Установка отсутствующего освещения:

У нас в доме несколько комнат без освещения. В нашей гостиной наверху и в подвале по-прежнему есть только открытые потолочные коробки, ожидающие света.Во всех наших спальнях также необходимо установить потолочные вентиляторы. Несмотря на то, что мы установили центральное отопление и охлаждение по всему дому, на верхнем этаже летом становится очень жарко. В прошлом году мы заставили его работать без установки вентилятора, но мы не будем этого делать еще летом.

13. Прачечная Прогресс:

В прошлом году мы добились больших успехов в прачечной, но пора закончить еще несколько проектов, которые лежат в стадии разработки. Я знаю, что мы не закончим это пространство полностью, но, как минимум, я хотел бы, чтобы наши столешницы были установлены, фурнитура дверцы шкафа и, возможно, добавлены некоторые фартуки … список в этой комнате длинный.

14. Ландшафтный дизайн:

Это очень загруженный пункт в списке, так как у нас так много работы по озеленению и двору, которые необходимо сделать. Прошлым летом мы закончили установку дождевальной системы во дворе перед домом, а также новый бордюр и траву для нашего двора, но у нас есть голые клумбы, которые только и ждут, чтобы посадить растения… и, если честно, я не могу подожди, чтобы этой весной и летом мои руки окунулись в грязь и посадили новые растения.

А вот задний двор — это крушение.Это действительно лучший способ описать это. Прошлым летом мы действительно добились большого прогресса, установив наш новый задний дворик, и это было нашей целью. Нам нужно было установить патио, чтобы мы могли работать наружу и начинать со двора. Этой весной мы хотим установить дождевальную систему на заднем дворе, а также провести работы по выравниванию грунта, укладывать траву и работать в саду. Несколько недель назад мы подстригли большую иву на заднем дворе. На протяжении многих лет ею пренебрегали, и количество конечностей, которые она теряла, было безумным.Дела уже идут лучше.

15. Обустройство заднего дворика:

В прошлом году мы начали осенний сезон с установки нашего нового внутреннего дворика. У нас действительно не было времени, чтобы подготовить пространство, прежде чем убирать вещи на зиму, поэтому в этом году мы действительно с нетерпением ждем возможности обустроить это внешнее пространство, купить новую мебель и провести лето, обедая на улице и имея хорошее место для отдыха после долгих дней ландшафтного дизайна.

16.Установка нового ограждения конфиденциальности:

Хотя это может быть проект моей мечты, которого нет, я все же хочу добавить его в наш список. Мы бы хотели, чтобы с одной стороны нашей собственности было установлено ограждение, по крайней мере, для начала. Наш задний двор большой и открыт для всех соседей, и хотя приятно находиться на свежем воздухе, мы действительно хотели бы иметь возможность использовать свой задний двор, чтобы наши соседи не смотрели на нас, когда мы используем наш задний двор. Космос.

17. Организация:

У меня есть работа над этим, но у нас так много пространств, которые нужно организовать.Хранилище в этом доме действительно плохое. Без каких-либо бельевых шкафов нам нужно так много вещей, но их некуда положить. Я буду заниматься творческой организацией, и у меня есть несколько быстрых и простых проектов, которыми я поделюсь.

Уф! В этом году мы хотели бы многое сделать, но мы более чем когда-либо полны решимости завершить так много областей, которые в этом нуждаются, а также некоторые проекты, которые мы уже начали! Но обо всем по порядку, нам не терпится начать работу над главной ванной комнатой! В следующий раз я поделюсь нашим дизайнерским планом!