Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м: небольшое комфортное жилье

Загородные участки редко требуют строительства больших и массивных домов. Намного чаще владельцы отдают предпочтение небольшим и аккуратным домикам, которые не занимают много места, но при этом достаточно вместительны, чтобы разместить несколько человек на время летнего отдыха. Чтобы упростить поиск подходящего варианта, рассмотрим самые интересные проекты одноэтажных домов до 100 кв.м.

Строительство небольших загородных домов очень популярно. Это обусловлено, в первую очередь, их доступной стоимостью. Благодаря скромным размерам, возведение такого дома не вызывает финансовых трудностей. Но при этом вы получаете полноценный дом, который полностью пригоден для жилья.

Вот еще несколько преимуществ строительства небольшого дома:

• одноэтажный дом до 100 кв.м можно построить достаточно быстро. Всего за несколько месяцев можно провести все работы, включая отделочные;
• конечно же, на это вам понадобится значительно меньше денег, ведь оплата труда бригады рабочих напрямую зависит от того времени, которое они проводят на проекте;
• благодаря своим небольшим размерам, такие дома можно строить практически на любом типе грунта, не опасаясь появления повреждений.

Полезный совет! В качестве одного из самых недорогих вариантов, рассмотрите проекты одноэтажных домов из пеноблоков до 100 кв.м. Фото отлично демонстрируют их красоту и удобство.

Сегодня в интернете можно найти множество проектов одноэтажных домов и коттеджей бесплатно. Чертежи и фото строений от лучших дизайнеров могут быть реализованы на вашем загородном участке, или стать ориентиром при создании собственного проекта. 

Планировка одноэтажного дома 6 на 6 м

На первый взгляд, на территории в 36 м

2 разместить всё необходимое для жизни может показаться практически нереальным. На самом деле, современные планировки и дизайны уже давно всё предусмотрели. При базовой комплектации, такой дом подойдет для проживания семейной пары или людей пожилого возраста. Это отлично подтверждают проекты финских домов до 100 кв. м. 

Как правило, в процессе проектирования дом условно разделяют на две половины, одна из которых отводится для обустройства гостиной, коридора и совмещенного санузла, а вторая под спальню и кухню. Так каждое из помещений получает площадь, вполне достаточную для расстановки всей необходимой мебели.

Полезный совет! Для того чтобы визуально расширить пространство, отлично подходит вариант гостиной, совмещенной с кухней. Отсутствие одной из перегородок позволяет сделать дом просторней, при этом не нарушая его функциональных возможностей.

Кроме прочего, такие небольшие размеры дома позволяют создавать самые красивые фасады одноэтажных частных домов. Фото различных вариантов, представленных в интернете, вы можете использовать в качестве идей, чтобы оформить своё жилье. Хорошим примером могут стать проекты каркасных домов до 100 кв. м. 

Планировка одноэтажного дома 8 на 8 м

Рассмотрим один из самых популярных типовых проектов одноэтажного дома 8х8 м с гаражом. При такой планировке дом имеет одновременно несколько выходов, что делает передвижения более удобными: вы можете выйти на террасу или в сад прямо из дома. Задняя дверь на улицу расположена в гостиной. В теплое время года просторная веранда играет немалую роль, так как на ней можно принимать гостей и проводить свободное время.

Дом оборудован двумя спальнями, между которыми расположен санузел. Дверь в ванную комнату ведет из гостиной. Одно из главных удобств этой планировки – возможность зайти в гараж прямо из дома, не выходя при этом на улицу. Таким образом, поставив машину в гараж, вы можете войти прямо в дом, или, при необходимости, просто вернуться к машине. 

В некоторых случаях для расширения жилой площади дома таких размеров дополнительно оборудуют пространство под крышей. Мансарда дает возможность дополнительно обустроить 2-3 небольших спальни и санузел. Однако для соединения этажей требуется лестница, что нередко может повлечь за собой достаточно серьезные дополнительные расходы. 

Полезный совет! Особое внимание стоит уделить утеплению крыши, так как при некачественной отделке, ваши затраты на отопление дома могут возрасти.

Планировка одноэтажного дома 9 на 9 м

Посмотрев несколько примеров типовых планировок, вы убедитесь, что жилья с общей площадью около 80 м² более чем достаточно для проживания целой семьи. Да, возможно для многодетной семьи это будет не самый просторный вариант, однако для 3-4 человек этого вполне хватит. К тому же такой размер наиболее оптимальный, если говорить о необходимости его содержания. 

Просматривая проекты различных архитекторов, вы убедитесь, что пространство может быть распределено настолько грамотно, что его будет хватать на обустройство всех необходимых помещений. Практически любой проект дома 9х9 м предусматривает наличие следующих помещений: прихожая, 2 или 3 жилых комнаты, коридор, санузел, кухня и небольшой подсобное помещение.

Так же как и в прочих вариантах строительства одноэтажного дома, актуальным остается вопрос обустройства пространства под крышей. Там может быть оборудована игровая комната для детей, рабочий кабинет или дополнительные спальни для гостей.

Немалое внимание стоит уделять как внутренней, так и наружной отделке дома. Для этого рекомендуется посмотреть как можно больше фото одноэтажных домов. Фасады домов, как правило, отделывают при помощи специальной штукатурки, предназначенной для внешних работ. Тем не менее существует и множество других вариантов, например, облицовочный кирпич, деревянные панели и пр.

Полезный совет! Просмотрите как можно больше вариантов фото фасадов одноэтажных домов, чтобы выбрать подходящий для вас.

План одноэтажного дома 10 на 10 м

Просторный дом в 100 кв.м отлично подойдет как для сезонного проживания целой семьи, так и в качестве постоянного места жительства. На такой площади комфортно разместится гостиная, спальня, одна или две детские комнаты, кладовое помещение, в котором также может быть установлен отопительный котел, кухня, прихожая и санузел.

В проектировании такого немаленького дома стоит планировать всё таким образом, чтобы каждая из комнат была хорошо освещена и по возможности не являлась проходной. Разведение комнат на отдельные выходы – вообще особая задача, которая, тем не менее, стоит внимания. Ведь в будущем от этого будет зависеть комфорт каждого проживающего в доме.

Также стоит уделить внимание расположению гаража. Если вы планируете разместить его рядом с домом, сделав дополнительный выход из холла, то позаботьтесь о том, чтобы ваша спальня или комната детей не была расположена слишком близко. Лучше, если рядом будет находится гостиная, кухня или прихожая. В качестве примеров посмотрите бесплатные проекты одноэтажных домов. Чертежи и фото помогут вам получить наиболее полное представление о каждом типе планировки.

Полезный совет! Для того чтобы прохладный воздух из гаража не попадал в дом, позаботьтесь о дополнительном утеплении смежной стены, а также качественных дверях, которые поспособствуют сохранению тепла. 

Как выбрать планировку одноэтажного дома самостоятельно

Просматривая различные проекты одноэтажных домов до 100 кв. м вы неизбежно столкнетесь с огромным разнообразием вариантов, каждый из которых имеет как свои преимущества, так и недостатки. Но принимать решение, какой из них будет наиболее подходящим для вас, стоит основываясь на исходных данных:

• какое количество человек будет проживать в доме;
• планируете ли вы жить в доме весь год или только в теплое время года;
• есть ли в вашей семье автомобиль;
• какая площадь участка отводится для строительства. 

Руководствуясь ответами на эти вопросы, вы можете видоизменить любой из приглянувшихся вам проектов одноэтажного дома. Фото планов в большом количестве представлены на специализированных сайтах и имеют подробные описания для каждого. Сегодня не представляет никакого труда найти бесплатно проекты, чертежи домов и коттеджей до 100 кв.м. Ведь благодаря низкой стоимости строительства, они пользуются огромной популярностью.

По материалам: http://remoo.ru

Проекты домов до 100 м2 (кв м)

Проекты домов до 100 квадратов востребованы на белорусском рынке, поскольку являются оптимальным решением для тех, кто хочет иметь собственный коттедж, но опасается внушительных финансовых расходов. Если вы мечтаете о собственном небольшом доме, но не можете определиться с вариантом или рассчитать предстоящие траты, мы предлагаем воспользоваться нашими услугами. Мы поможем разобраться во всех нюансах и этапах стройки и подберём или разработаем с нуля проект дома вашей мечты.

BOGDANOFF ARCHITECTURE & DESIGN предлагает большой выбор готовых проектов одноэтажных и двухэтажных домов до 100 м2, а также занимается разработкой и реализацией индивидуальных проектов. Мы сроим современные и удобные коттеджи, используя свой опыт и передовые технологии и учитывая все пожелания застройщиков.

Основные преимущества проекта дома до 100 м2

Несмотря на скромную площадь, в таком доме размещаются все необходимые помещения, а по степени удобства он не уступает большим особнякам, и вы не будете чувствовать нехватку пространства. А все благодаря тщательной работе над внутренней планировкой, в результате которой проекты одноэтажных домов до 100 м2 становится максимально функциональными и удобными для проживания.

Среди основных преимуществ небольшого коттеджа можно назвать следующие:

• простота разработки и согласования проекта;
• относительно небольшие затраты на строительство и приемлемые расходы на обслуживание;
• возможность размещения объектов на участках со сложным рельефом и любым грунтом;
• индивидуальная планировка;
• высокая скорость строительства;
• простота в эксплуатации и ремонте.

Самый популярный проект – дом до ста квадратов.

Чаще всего проекты одноэтажных домов до 100 кв м включают мансарду, поскольку за счет пространства под крышей можно увеличить жилую площадь и оборудовать еще одну спальную комнату или кабинет. Застройщик проекта дома с мансардой до 100 кв м фактически получает двухэтажное жилище. Кроме того, подобные проекты часто включают гараж, подвал и террасу.

Архитектурная мастерская BOGDANOFF ARCHITECTURE & DESIGN располагается в Минске, индивидуально подходит к каждому клиенту и стремится достигнуть оптимального соотношения цены и комфорта проживания. Мы предлагаем вам проекты современных одноэтажных домов до 100 – 120 кв м с террасой, подходящих для небольших участков с учётом технических требований к каждому элементу жилища, а также климатические особенности районов застройки.

Выгодные условия

Наша компания разработала и успешно реализовала сотни проектов домов с мансардой до 100 квадратов в Минске, а также в регионах, и готова помочь вам воплотить в жизнь мечты о собственном жилище.

Мы обеспечиваем полное сопровождение всех процессов от согласования до внутренней отделки и гарантируем качество всех работ. Проекты домов подготавливаются в оптимально краткие сроки. Наши специалисты адаптируют под ваши нужды любой типовой вариант и в сжатые сроки подготовят необходимые документы.

Свяжитесь с нами удобным для вас способом и получите бесплатную консультацию архитектора!

Готовые проекты домов — бесплатно

Готовые проекты домов — бесплатно

• ООО«Агаса»
• Строительство домов и коттеджей в г. Краснодаре и Краснодарском крае

• Главная
• Бесплатные проекты домов и коттеджей

Готовые проекты домов, более 800 типовых проектов, с указанием стоимости строительства с учетом материалов, работ и накладных расходов.

Готовые проекты домов

Проект жилого малоэтажного дома представляет собой документ, на основании которого выполняется контроль архитектурного и строительного качества и расхода строительно-отделочных материалов. Построить небольшой дом можно и без проекта, но в этом случае вы не сможете контролировать расход материалов и денежных средств, а также не сможете рассчитывать на качество полученного результата. Последствия строительства дома без проекта могут быть самыми различными: от возникновения большого количества непредвиденных затрат до полного обрушения здания вследствие ненадлежащего состояния его отдельных конструктивных элементов. Кроме того, при отсутствии проекта оформить право собственности на дом будет невозможно, поскольку проектная документация понадобится при оформлении разрешения на застройку.

Для того чтобы разработать проект своего будущего дома, вы можете воспользоваться услугами специалистов-проектировщиков. Однако следует отметить, что стоят такие услуги достаточно дорого. Решением проблемы могут стать готовые проекты домов и коттеджей, созданные квалифицированными специалистами «Агаса». Для своих заказчиков мы предоставляем проектную документацию совершенно бесплатно, что позволит вам существенно сэкономить на ее разработке.

Преимущества готовых проектов

Создание проекта жилого дома является одним из наиболее важных этапов строительства. Часто компании, выполняющие заказы на строительство домов, предлагают своим клиентам типовые проекты домов и коттеджей, разработанные заранее и полностью соответствующие всем требованиям. Обращаясь в компанию «Агаса», вы получаете возможность выбрать готовый проект дома из огромного количества вариантов.

В процессе разработки типового проекта наши специалисты учитывают среднестатистические потребности заказчика в части площади дома, размеров участка, этажности, количества комнат и т.д.

Одним из основных преимуществ бесплатных проектов домов и коттеджей является тот факт, что заказчику не нужно будет ждать несколько месяцев, пока будет разработана проектная документация на дом. Типовые проекты, как правило, требуют минимальной доработки, которая выполняется в течение нескольких дней. Таким образом, заказчик, желающий построить частный дом, вполне может взять за основу готовый проект и получить жилище отменного качества.

Многие считаю, что дом, построенный по типовому проекту, будет выглядеть однообразно, а используемые в строительстве материалы невозможно будет заменить. Это далеко не так, потому что в любой предлагаемый нами проект могут быть внесены изменения, касающиеся архитектурного исполнения и выбора строительных и отделочных материалов. Такие работы требуют небольших затрат времени и выполняются специалистами компании с неизменным профессионализмом. Каждый заказчик получает при этом полную информацию о достоинствах и недостатках того или иного строительного материала и может выбрать для себя оптимальный вариант.

Еще одним немаловажным преимуществом готового проекта является тот факт, что заказчик может выбрать такой вариант планировки, который будет максимально точно соответствовать потребностям его семьи. При этом удобство расположения комнат уже проверено на практике, поэтому риск получить некомфортные для проживания дом сведен к абсолютному минимуму.

Готовые проекты домов и коттеджей хороши еще и тем, что их уже неоднократно реализовывали ранее, а значит, каждая деталь проверена временем, и возникновение возможных строительных неточностей и непредвиденных ситуаций практически полностью исключено.

И, наконец, главное достоинство типовых проектов домом и коттеджей — получение точного представления о стоимости строительства дома и возможность сравнить ее со стоимостью других проектов. Это позволит заказчику спланировать бюджет строительства и соотнести его со своими финансовыми возможностями.

Итак, основные преимущества готовых проектов — это:

1. Минимизация финансовых затрат на разработку проектной документации
2. Возможность быстрее приступить непосредственно к строительству, без затрат времени на создание проекта
3. Снижение риска непредвиденных затрат и ситуаций
4. Возможность четко контролировать процесс строительства и расходы на него
5. Возможность заранее спланировать бюджет строительства
6. Возможность доработки проекта в соответствии с пожеланиями заказчика

Обратившись в компанию «Агаса», вы сможете выбрать один из множества готовых проектов. По желанию заказчика наши специалисты произведут адаптацию проекта под существующие условия застройки. Результатом такого сотрудничества станет дом, построенный из выбранных вами материалов и полностью соответствующий вашим пожеланиям, как в части внешнего вида, так и в отношении конструктивных особенностей.

Как определиться с площадью будущего дома?

Одним из основных параметров, влияющих на выбор конкретногоготового проекта, является площадь дома. При определении размеров будущего жилья важно не впадать в крайности. Несомненно, желание построить огромный дом, вполне оправданно. Однако при этом важно выбрать такой вариант, который будет доступен заказчику не только в плане затрат на строительство, но и с точки зрения предстоящих расходов на содержание дома.

Важно изначально определиться, для каких целей будет предназначен дом, для которого выбирается готовый проект. Если он будет использоваться для постоянного проживания, то, конечно, имеет смысл выбрать более просторный вариант, тогда как для периодического загородного отдыха подойдет более компактный проект.

Второй момент, который следует учесть при выборе проекта — количество постоянно проживающих в доме членов семьи, а также планируемое количество временных жильцов и примерные сроки их нахождения в доме. Важно помнить, что наличие большого количества неиспользуемых или используемых лишь иногда помещений может стать причиной повышения расходов на содержание дома, а особенно на его отопление. Кроме того, «лишние» помещения увеличивают площадь пятна застройки, сокращая тем самым полезную площадь земельного участка.

Таким образом, если у заказчика стоит выбор между проектом дома, в котором есть все необходимые помещения с учетом возможного увеличения количества жильцов, и проектом, в котором присутствуют некоторые «излишества», но построенного из более дешевых материалов, имеет смысл выбрать первый вариант, поскольку он будет менее затратен в дальнейшем. В то же время, стремление сэкономить не должно стать причиной выбора слишком тесного дома, так как в таком случае организовать комфортные условия проживания для каждого члена семьи будет проблематично.

1. Спальня для каждого члена семьи- от 10 до 25 кв.м.
2. Площадь ванной комнаты, гостевых и хозяйских санузлов — от 5 до 15 кв. м.
3. Гостиная (гостиная/столовая) — от 20 до 50 кв. м.
4. Кухня (кухня+кладовка) — от 10 до 20 кв. м.
5. Гостевые комнаты — от 10 до 15 кв.м.
6. Прихожая/холл — до 10 кв.м.

Принимая во внимание данные показатели, можно сделать вывод, что для небольшой семьи, количество членов которой не превышает 3-4 человек, вполне подойдет один из проектов с площадью до 100 кв. м. Следует отметить, что такие проекты домов и коттеджей являются наиболее востребованными, поэтому именно в данной категории компания «Агаса» готова предложить наибольшее количество вариантов. Вы можете подобрать для себя проект одно- или двухэтажного дома нужной площади, учитывая при этом, что затраты на реализацию проектов, площадь которых различается не более, чем на 50 кв. м, будут практически идентичными, в то время, как уровень комфорта будет существенно различаться.

Как выбрать готовый проект дома

После того, как застройщик определился с размерами своего будущего дома, можно приступать к выбору конкретного проекта. Поскольку количество готовых проектов, предлагаемых компанией «Агаса» поистине огромно, этот процесс может вызвать некоторые затруднения у неподготовленного заказчика.

Для того чтобы выбранный проект в итоге не стал причиной разочарований, а полностью оправдал возложенные на него надежды, важно учесть несколько значимых факторов, основными из которых являются:

Как выбрать готовый проект дома

После того, как застройщик определился с размерами своего будущего дома, можно приступать к выбору конкретного проекта. Поскольку количество готовых проектов, предлагаемых компанией «КбаньДомСтрой» поистине огромно, этот процесс может вызвать некоторые затруднения у неподготовленного заказчика.

Для того чтобы выбранный проект в итоге не стал причиной разочарований, а полностью оправдал возложенные на него надежды, важно учесть несколько значимых факторов, основными из которых являются:

Форма, размеры и геологические особенности участка

Особенности земельного участка, на котором планируется возвести дом, могут наложить некоторые ограничения на возможность реализации некоторых проектов. Основными факторами данной группы являются: геолого-геодезические особенности участка, наличие перепадов высот, удаленность от магистральных инженерных коммуникаций, плотность застройки. Также влияние на выбор проекта может оказать месторасположение подъездных путей и ориентации участка по сторонам света. Та часть строения, где будут располагаться кухня, гостиная, столовая или другие часто используемые помещения, должна быть расположена таким образом, чтобы уровень естественной освещенности в ней был максимальным. Согласитесь, недостаток света или неудобный подход к дому могут стать причиной дискомфорта для его жильцов.

В случае, когда на участке, помимо жилого дома планируется возвести и другие строения, важно соотнести размеры участка с нормативными требованиями в части соблюденияудаленности построек друг от друга. Также следует учесть и удобство передвижения по участку. Вполне возможно, что из-за недостаточных размеров участка или сложностей в перемещении между домом и хозпостройками придется выбрать другой проект.

Наличие дополнительных архитектурных элементов

Как правило, бесплатные проекты домов и коттеджей имеют минимум архитектурных изысков. Однако популярность таких элементов, как мансарды, террасы, веранды и т.д., заставила проектировщиков пойти навстречу заказчикам и разработать типовые проекты с такими деталями.

Прежде, чем выбрать готовый проект дома с дополнительным архитектурным элементом, следует определиться, является ли он необходимостью, поскольку, как уже говорилось, неиспользуемые или редко используемые помещения и пристройки могут оказаться причиной дополнительных расходов в будущем. Кроме того, стоимость реализации таких проектов будет несколько выше, по сравнению с постройкой аналогичного дома, не имеющего, например, террасы или мансарды, что обусловлено необходимостью выполнения ряда дополнительных строительных мероприятий. Это также следует учитывать при выборе проекта.

Запланированный бюджет

Этот фактор является, пожалуй, основным для заказчика, так как бюджет строительства в большинстве случаев ограничен определенной суммой, на которую приходится рассчитывать при выборе готового проекта. Преимущество готовых проектов как раз и состоит в том, что можно заранее и с высокой степенью точности определить объем предстоящих расходов.

Если говорить о том, какие факторы в конечном итоге окажут влияние на стоимость строительства дома, то к ним можно отнести такие статьи, как выбранная технология строительства, строительные материалы, требования по теплосбережению, размеры дома и т.д. Взвесив все факторы и сопоставив их с имеющимися в распоряжении финансами, можно выбрать такой проект, который будет отвечать требованиям заказчика и при этом его реализация не выйдет за рамки заложенного бюджета.

Добросовестный застройщик всегда предложит несколько вариантов реализации каждого конкретного проекта, указав заказчику на те статьи расходов, которые можно несколько снизить или ни в коем случае нельзя уменьшать. Это относится, например, к выбору типа фундамента, возведение которого является одной из значительных расходных статей. Если типовой проект включает в себя фундамент определенного вида, то почти всегда можно пересмотреть этот пункт и выбрать более бюджетный тип основания без потери уровня качества.

Таким образом, выбор того или иного готового проекта лучше всего осуществлять в тесном контакте со специалистами. Это позволит подобрать максимально подходящий вариант и сократить расходы на его реализацию.

Что включает в себя готовый проект дома?

Чтобы выбор готового проекта не стал причиной бесполезной траты времени и денег, заказчик должен иметь представление о том, что представляет собой проектная документация на жилой дом.

В общем случае проект дома состоит из нескольких разделов.

Архитектурно-строительный. Этот пакет включает в себя архитектурно-строительные чертежи, определяющие основные характеристики будущего дома:

1. Генеральный план участка, на котором указывается расположение всех капитальных сооружений. К генеральному плану прикладывается проект вертикальной планировки, в котором прописаны вилы и объемы земельных работ
2. Продольный и поперечный разрезы строения, в которых отображаются все его основные конструктивные элементы (кровля, перекрытия, полы и т.д.)
3. Чертежи фасадов с указанием размеров каждого конструктивного элемента и используемых для отделки материалов

Конструктивный. В данный раздел входят рабочие чертежи и расчеты каждой отдельной конструкции будущего дома. На основании конструктивных чертежей создается смета, заказываются строительно-отделочные материалы и производятся строительные работы.В конструктивный раздел входят следующие чертежи:

1. План фундамента с указанием типа, глубины залегания, толщины подушки и точек установки ответственных элементов и монолитных конструкций
2. План перекрытий для каждого этажа с указанием схемы укладки плит и точек их пересечения с вертикальными инженерными коммуникациями
3. План кровли, детально отображающий конструкцию кровли и параметры ее отдельных элементов
4. Чертежи всех конструктивных элементов здания в разрезе, предназначенные для контроля за соблюдением строительной технологии на каждом этапе возведения дома
5. Спецификации на каждый конструктивный элемент здания, содержащие информацию о их размерах, количестве, особенностях. На основании данных из спецификации рассчитывается объем и перечень необходимых для строительства материалов

Инженерный. Данный раздел включает в себя несколько видов документации, на основании которой выполняется подведение и монтаж инженерных коммуникаций. Как правило, инженерный раздел включает в себя три пункта: водопровод и канализация, вентиляция и отопление, электрооборудование.

Архитектурный паспорт проекта, включающий в себя пояснительную записку, чертеж фасадов в цвете, поэтажный план, копии лицензии проектировщика.

Какие изменения можно внести в готовый проект дома?

Многие ошибочно полагают, что использование готового проекта не позволит построить оригинальный дом, обладающий индивидуальностью. Как показывает практика компании «Агаса», это далеко не так, поскольку каждый проект может быть откорректирован в соответствии с пожеланиями заказчика и конкретными условиями застройки. Таким образом, дом, построенный по типовому проекту, по своим эстетическим и техническим характеристикам практически не уступит жилью, возведенному по индивидуальной архитектурной разработке.

Все изменения, которые вносятся в готовые проекты, можно разделить на несколько категорий, в зависимости от сложности реализации:

1. Значительные изменения, к которым относятся корректировки, требующие участия высококвалифицированных проектировщиков, что, в свою очередь, обусловлено необходимостью внесения изменений в конструктивные элементы здания. К таким изменениям можно отнести увеличение или уменьшение полезной площади дома, добавление в проект пристроек, перенос несущих стен, изменение конструкции кровли или фундамента и т.д.
2. Незначительные изменения, включающие в себя такие корректировки, которые не задевают конструкцию дома. К таким изменениям относятся, например, перенос внутренних не несущих межкомнатных перегородок, дверных проемов и т.д. В отличие от значительных изменений, которые должны быть внесены до начала строительства, незначительные корректировки могут вноситься и в процессе выполнения строительных работ.
3. Рекомендуемые изменения, которые могут быть предложены строительной компанией.

   Дизайн жилых интерьеров

   *ПОЛНЫЙ НАБОР ОСНОВНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ

   Состав рабочей документации по проекту:

   1. Титульный лист

   2. Общие данные

   3. Схема всех работ над проектом (все этапы проектных и отделочных работ)
     Планировочное решение

   4. Обмерный план

   5. Демонтаж перегородок

   6. План возведения проектируемых перегородок

   7. Монтаж перегородок в 3D

   8. В 3D и 2D чертежи по монтажу перегородок с детализацией (от 1 до 5 листов)

   9. План после перепланировки

   10. План расстановки мебели

   11. План расстановки мебели в 3D

   12. В 3D и 2D чертежи по монтажу отдельных узлов (скрытые люки под блоки для светодиодной подсветки, коммуникации, распредкоробки, и прочие скрытые работы)

       Чертежи по мебели и окнам
   13. Кухонный гарнитур
   14. Схема открывания дверей (кол-во и наличие наличников и доборов, обрамление арок и порталов)

       Коммуникации

   — Сантехника
   15. План сантехнических приборов (включая узел для монтажа инсталляции, трапа и гигиенических душа при необходимости)
   16. Схема размещения водяного теплого пола и радиаторов (контуры теплых полов, гребенка и радиаторы с указанием кол-ва секций)

   — Электрика
   17. Общая информация по материалам и технологии монтажа электрики
   18. Схема размещения электрооборудования
   19. План расстановки осветительного оборудования
   20. Схема размещения групп освещения
   21. Схема размещения электрического пола (инфракрасный или электрический)
   22. Чертежи сложных узлов монтажа электрики (зона ТВ, зона размещения автоматов, слаботочки, стабилизаторов, wifi роутеров и.т.п)   

   — Кондиционирование и вентиляция
   23. Схема размещения систем кондиционирования и вентиляции (фирма и марка сплит-систем, размещение внутренних и наружных блоков, куда уходит вода со сплит-систем/дренаж, узел гидрозатвора в стене или в сифон, при необходимости указать трассу прокладки дренажа и фреонопровода к наружным блокам, наличие насоса на сплит-системе если трасса длинная) Если есть указать приточную вентиляцию в окнах или в стене и необходимо ли увлажнение воздуха

        Полы
   24. План напольных покрытий (покрытие полов, подложка, гидроизоляция в каких комнатах если необходимо)
   25. План плинтусов и порогов

        Потолки
   26. План потолков и галтелей

       Спецификация по материалам и мебели
   27. Ведомость материалов стен
   28. Ведомость дверей с указанием доборов и наличников
   29. Ведомость потолков
   30. Ведомость плинтусов, галтелей (карнизы), молдингов и порогов

   31. Спецификация силовых электроприборов (рамки и модули отдельно)
   

   Строительсво деревянных домов

   Есть вопросы? Звони!

   СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ИЗ БРУСА
   «ПОД КЛЮЧ» В ЧИТЕ

   Архитектурный проект
   дома бесплатно

   Внутренняя шлифовка
   бруса в подарок

   Строим под материнский

   капитал и ипотеку

   Гарантия на работы 2 года

   ЧТО ТАКОЕ

   БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ

   ПОДБОР УЧАСТКА

   ВОДОСНАБЖЕНИЕ

   ВХОДНАЯ ДВЕРЬ

   ВНУТРЕННЯЯ

   ОТДЕЛКА

   ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА

   ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

   Оставить заявку на строительство до 10 марта

   по ценам 2014 года

   ПРОЕКТЫ БРУСОВЫХ ДОМОВ

   Дома из бруса

   не деформируются, обладают высокими влагонепроницаемыми

   свойствами и низкой теплопроводностью

   Цена указана за базовую комплектацию: фундамент, коробка, крыша

   МЫ ОСТАНОВИЛИ РОСТ ЦЕН

   Дорогие друзья!

    

   В связи с нестабильной позицией рубля и ростом цен на товары, мы будем вынуждены несколько увеличить цены на наши проекты. Но, заключив договор на строительство дома или оставив заявку до 10 марта 2015, у Вас есть шанс существенно сэкономить и приобрести жилье по ценам 2014 года! Мы можем начать строить Ваш дом уже сейчас или начнем строить Ваш дом весной 2015 г.

    

   ДОМ О КОТОРОМ ВЫ МЕЧТАЛИ

   ЗА НЕСКОЛЬКО ШАГОВ!
   ТЕПЕРЬ ПРИОБРЕСТИ СВОЕ ЗАГОРОДНОЕ ЖИЛЬЕ СТАЛО ПРОЩЕ

   Шаг 1

   Оставьте заявку или позвоните по тел. 72-55-44

   Шаг 2

   Встреча в офисе

   Шаг 3

   Выбор или разработка проекта дома

   Шаг 4

   Наслаждаетесь процессом строительства

   Шаг 5

   Добро пожаловать домой!

   БЕСПЛАТНЫЙ ПОДБОР УЧАСТКОВ

   в пригороде г. Чита
   Запишитесь на консультацию

   ПРОДАЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

   ПЕРЕД КАРПОВКОЙ

   Экологически чистый район. Рядом с Карповскими озерами и лесом.

   Площадь: 10-15 соток

   Стоимость: 30 тыс.р./сотка
   Тип земель: ИЖС

   КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ

   НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И ИПОТЕКУ?

   Запишитесь на консультацию со специалистом

   Узнайте по какой программе Вы можете построить свой дом:

   Хотите собственный дом за городом? Но не знаете как еще можно  построить свой дом. Наша компания строит дома под материнский капитал,  ипотеку от 15%

   
   ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ справа и наш специалист перезвонит Вам в течении 1 дня.

   ПОСЛЕДНИЕ ВЫПОЛНЕННЫЕ ПРОЕКТЫ

   Маленький дом, который кажется большим: дом мечты площадью 800 квадратных футов?

   Это маленький дом, который кажется большим … Это дом площадью 800 квадратных футов, специально спроектированный и построенный на фундаменте, и я думаю, вам он понравится.

   Мне просто не хватает маленьких домиков, которые хорошо спроектированы, как тот, который вы собираетесь здесь увидеть. Это деревянный каркас, построенный Ниром Перлсоном из Орегона. Его фирма специализируется на зеленом дизайне.

   В данном случае клиент хотел создать небольшой энергоэффективный дом из экологически чистых материалов.Клиенты — стареющая пара, приближающаяся к пенсионному, поэтому они хотели одноэтажный дизайн, который им понравился бы. Вот результат.

   Вам нравятся такие маленькие дома? Если это так, подпишитесь на нашу рассылку новостей Small House, чтобы получить еще больше подобных!

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Удивительно, сколько талантливых людей нужно, чтобы собрать воедино нечто подобное. Я знаю, что не смог бы придумать что-то настолько красивое в одиночку (без архитектора).

   Таким образом, заказчики выбрали Нира Перлсона в качестве архитектора и Six Degrees Construction в качестве строителя. А готовый продукт выглядит просто великолепно, если вы спросите меня. Как вы думаете?

   Для меня дом этого размера идеален. Он не слишком большой и не слишком маленький. Этого может быть достаточно для семьи, но не слишком много, если вы пара или даже одиноки.

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Мне нравится крытая задняя веранда и то, что в доме есть несколько входов / выходов… Это вместе со всем пространством на палубе, которое вы получаете снаружи.Также обратите внимание на солнечные батареи на крыше.

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Пока все хорошо, правда? Становится лучше. Позвольте мне провести вас внутрь.

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Люблю каркасные дома. В этом есть что-то, особенно когда выставлены лучи, что мне так здорово кажется. Жаль, что такое здание сегодня стоит намного дороже.Но я все равно считаю, что оно того стоит. Особенно, если строить меньше. И умнее.

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Я даже не могу придумать, что бы я действительно изменил.

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Обратите внимание, у спальни есть собственный выход на террасу.Я думаю, что это отличная функция, которой большинство из нас будет наслаждаться каждое утро.

   Также похоже, что есть дополнительное пространство над тем, что кажется шкафом, которое может быть отличным для хранения вещей, но кажется достаточно большим, чтобы его можно было использовать как чердак, не так ли?

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Фото предоставлено Майклом Дином через Nir Pearlson Architect и Six Degrees Construction

   Что вам больше всего понравилось в этом небольшом доме? Можете ли вы увидеть себя в нем на площади 800 квадратных футов? Я уверен, что смогу.

   Это отличный дом для относительно небольшой семьи. Или любая пара без детей. Или, может быть, даже для одинокого человека, который работает из дома или имеет хобби? Кажется, достаточно места.

   Я люблю крошечные дома, но я также люблю маленькие дома, и я надеюсь, что движение крошечных домов также может способствовать проектированию и развитию большего количества домов, подобных этому, а не только крошечных.

   Что вы думаете по этому поводу? Вы также согласны с тем, что нам нужно больше домов площадью от 500 до 1200 квадратных футов? Я думаю, что да, потому что они более реалистичны для большинства людей и во многих случаях будут работать лучше в долгосрочной перспективе, даже несмотря на то, что крошечные домики — это просто потрясающе.

   Получайте больше таких же обновлений по электронной почте через нашу бесплатную ежедневную рассылку новостей Tiny House.

   Источники: Six Degrees Construction Co., Michael Dean Photography, Nir Pearlson Architect, Inc., Small House Bliss.

   Заинтересованы в покупке чертежей, чтобы построить их самостоятельно? Они доступны для вас в разделе «Планы дома».

   Это красивый крошечный коттедж, построенный дуэтом матери и дочери, под названием Quintessential Laneway House. Это небольшой дом в Ванкувере, Британская Колумбия, Канада, созданный компанией SmallWorks.Читать далее.

   Это коттедж «Луиза». Это в Хэвлок-Норт, Гастингс, Хокс-Бей, Новая Зеландия… Читать дальше.

   Это экологичный небольшой коттедж на ферме недалеко от Мельбурна, Австралия, который вы можете арендовать на Airbnb. Читать далее.

   Вы можете поделиться этим, используя кнопки повторной публикации по электронной почте и в социальных сетях, расположенные ниже. Спасибо!
   

   Если вам это понравилось, вам понравится наш бесплатный ежедневный бюллетень Tiny House, еще больше!

   Вы также можете подписаться на нашу рассылку новостей Small House!

   Также попробуйте нашу новостную рассылку о продаже крошечных домов! Спасибо!

   Еще нравится это: Маленькие домики | Коттеджи | Планы

   Посмотрите последние новости: вернитесь домой, чтобы увидеть наши последние крошечные домики

   Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.Алекс — участник и редактор TinyHouseTalk.com и всегда бесплатного информационного бюллетеня Tiny House. Он страстно любит исследовать и делиться крошечными домами (от юрт и домов на колесах до крошечных домиков и коттеджей) и вдохновлять простые живые истории. Мы приглашаем вас прислать свою историю и крошечные домашние фотографии, чтобы мы могли поделиться ими и вдохновить других на простую жизнь. Спасибо!
   Связанные

   Создание пристройки: руководство для начинающих

   Строительство пристройки — непростое дело, но вознаграждение, если вы сделаете это правильно, может изменить к лучшему то, как вы живете в своем доме.

   Но нельзя отрицать, что нужно учесть целый ряд вещей, даже до того, как вы положите хоть один кирпич, и это не прекращается, когда вы занимаетесь проектом.

   Итак, если вы впервые создаете расширение и ищете исчерпывающий совет, который поможет вам разобраться в том, что вам нужно знать, от вашего бюджета до сборки, то наше полное руководство стоит прочитать.

   ( БОЛЬШЕ : нужна цитата для вашего расширения?)

   Сколько будет стоить строительство расширения?

   Стоимость строительства пристройки зависит от ряда факторов, а именно от вашего местоположения в Великобритании, размера пристройки, количества этажей, которые вы строите, и уровня технических характеристик.

   Для простого продления вы должны позволить около 1000–2000 фунтов стерлингов / м2.

   Хотя строительство двухэтажной пристройки кажется большим количеством дополнительных строительных работ, на самом деле она не будет стоить намного дороже за квадратный метр, чем строительство одноэтажной пристройки.

   Помимо дополнительных внутренних приспособлений и отделки, вы добавляете только стены и перекрытия пола — крыша и фундамент необходимы, сколько бы этажей вы ни строили.

   ( БОЛЬШЕ : Сколько стоит расширение?)

   Примечание редактора: Домостроение.co.uk сотрудничает с лучшими британскими специалистами по расширению, чтобы удовлетворить ваши требования с их услугами. Просто ответьте на несколько вопросов о том, что вам нужно от вашего добавочного номера, и мы свяжем вас с подходящим партнером.

   Эта задняя и боковая пристройка к викторианскому дому в Энфилде обеспечила владельцев светлой кухней открытой планировки, о которой они мечтали. Подрядчик, Parkwood Builders, предложил установку Luxlite Roof Maker в дополнение к дверям Crittall, позволяя свету проникать в пространство.(Изображение предоставлено: Roof Maker)

   Какой самый дешевый способ построить пристройку?

   Самый дешевый способ снизить затраты при строительстве пристройки — сохранить простоту конструкции и формы, чтобы одноэтажное пристройка квадратной или прямоугольной формы с плоской крышей было менее сложным, чем угловые конструкции с более сложными конструкциями крыши.

   Вы также можете снизить затраты, но с учетом выбранных вами строительных материалов и системы строительства. Бетонный черновой пол и бетонные блоки для возведения стен будут более экономичным вариантом, чем, например, дубовый или деревянный каркас.

   Бетонная кладка легко доступна, и большинство строителей тоже знают, как работать с этим материалом.

   «Существует три основных типа бетонных блоков, известных как« плотный »,« легкий »и« аэрированный », — поясняет дипломированный геодезист Ян Рок. «Стоимость колеблется от всего лишь 10 фунтов стерлингов / м2 для дешевых плотных блоков до примерно 30 фунтов стерлингов / м2 для высокопроизводительных блоков для летных экипажей».

   А если вы хотите заняться своими руками, то есть задачи, которые вы тоже можете взять на себя, чтобы пополнить бюджет. Гипсокартон внутренних стен, укладка полов и плитки — все это работы, которые можно выполнить своими руками.

   Могу ли я повысить ценность за счет расширения?

   Все дело в балансе. Если вы, вероятно, в конечном итоге будете продавать, вы не хотите оценивать себя из-за того, что не окупили деньги, которые вы потратили на строительство пристройки.

   Добавление небольшой пристройки с добавлением стоимости с точки зрения пространства, которое она создаст, может оказаться не столь рентабельным с точки зрения того, насколько она повысит стоимость вашего дома, если вы придете его продать.

   Добавление пристройки большего размера должно увеличить конечную стоимость вашего дома, но его строительство будет стоить дороже, поэтому не тратьте больше, чем вы вернете на него.Кроме того, как правило, существует максимальная цена, которую вы хотите сохранить, поэтому убедитесь, что цифры совпадают.

   Разговор с местными агентами по недвижимости может помочь составить представление о местном рынке и о том, за что продаются расширенные дома, подобные вашему собственному.

   Эта кухня от Higham Furniture, в которой в равной мере сочетаются современные и классические элементы, имеет яркий потолочный фонарь наверху, который наполняет пространство большим количеством естественного света. (Изображение предоставлено: Мебель Higham)

   Насколько большую пристройку я могу построить без разрешения на планирование?

   Вы можете обнаружить, что сможете создать расширение в рамках разрешенной разработки (PD), что означает, что вам не придется идти по пути формального планирования.

   Имейте в виду, что если ваш дом находится в заповедной зоне или национальном парке, объем работ в рамках разрешенной застройки обычно сокращается.

   В соответствии с правами PD определенные работы могут быть выполнены при соблюдении определенных критериев, например:

   • Вы можете расширить отдельно стоящее здание на 8 м назад , если это одноэтажное пристройка (6 м для полу- или террасный дом), или 3 м , если он двойной
   • Одноэтажный дом не может быть выше 4 м на коньке и карнизе, а высота конька любого пристройки не может быть выше существующая собственность
   • Двухэтажные пристройки не должны быть ближе 7 м от задней границы
   • Боковые пристройки могут быть только одноэтажными с максимальной высотой 4 м и шириной не более половины первоначальное здание
   • Любая новая пристройка должна быть построена из такого же или аналогичного материала существующего жилища
   • Пристройки не должны выходить за линию застройки из o riginal жилище
   • В специально отведенных местах (таких как районы выдающейся природной красоты, заповедники и т. д.) для боковых пристроек требуется разрешение на строительство , а все задние пристройки должны быть одноэтажными
   • Пристройка не должна приводить к большему количеству покрыто более половины сада

   ( БОЛЬШЕ : 23 вещи, которые вы можете делать без разрешения на планирование)

   Мартин Мур предоставил на заказ кухонный гарнитур для этой дубовой пристройки к суконному холлу XIV века, внесенному в список класса II *. в Кенте.(Изображение предоставлено Мартином Муром)

   С 31 августа 2020 года правила изменились, так что двухэтажные пристройки отдельно стоящих, двухквартирных и рядных домов будут ускоряться при условии получения предварительного разрешения. Это означает, что местные органы власти должны быть уведомлены о деталях до начала проекта, и это гораздо более сложный процесс с местными органами власти.

   Существуют некоторые ограничения, которым должна соответствовать пристройка:

   • После завершения работ высота здания не должна превышать 18 м (без учета растений)
   • Высота от пола до потолка любого дополнительного этажа не должна быть более 3 м в высоту или выше, чем высота от пола до потолка любого из существующих этажей
   • Общая высота пристройки, включая крышу, не должна быть более 7 м в высоту.

   Если вы планируете построить большую пристройку, то, скорее всего, потребуется разрешение на строительство, и вам нужно будет подать заявку.

   Целесообразно на раннем этапе связаться с местными властями и изучить политику местного планирования, чтобы узнать, что может быть одобрено, прежде чем вы подадите заявку.

   Вы можете подать заявку через Портал планирования. В настоящее время заявка на продление в Англии стоит 206 фунтов стерлингов.

   Нужен ли мне сертификат законного развития для продления?

   Даже если ваш проект расширения может быть реализован на основании прав PD, стоит подать заявку на получение свидетельства о законном развитии (LDC) в местных органах власти, чтобы подтвердить, что работа была законной, соответствовала требованиям PD и не нуждалась в разрешении на планирование.Это стоит сделать, если вы тоже планируете переехать.

   Это стоит 103 фунта стерлингов, что составляет половину обычной платы за планирование.

   Как близко к пограничной стене я могу построить пристройку?

   Если строительство пристройки включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок.

   Домовладельцы этого отдельно стоящего дома хотели лучшего и более бесшовного соединения между домом и садом, поэтому построили современную боковую пристройку к саду.Система остекления была поставлена ​​ Thames Valley Window Company . (Изображение предоставлено компанией Thames Valley Window)

   Что мне следует учесть, прежде чем строить пристройку?

   Полезные контакты

   Большинство этих организаций требуют, чтобы полноправные члены имели соответствующую академическую и техническую квалификацию. Какого бы дизайнера вы ни выбрали, убедитесь, что он имеет достаточную страховку профессиональной ответственности.

   1. Дизайн

   У вас есть идея, но теперь вам нужен кто-то, чтобы превратить этот схематичный рисунок в план.

   Вы можете выбрать строительную и дизайнерскую компанию, или вы можете работать с архитектором или архитектурным технологом. Если вы разбираетесь в САПР, вы можете составлять планы самостоятельно, хотя более сложные конструкции выиграют от более экспертного взгляда из-за сложности.

   Имейте в виду, что если вы сами спроектировали пристройку, вам может потребоваться помощь дизайнера или чертежника для составления ваших планов для представления их на утверждение планирования (при необходимости) и инженера-строителя для создания чертежей и расчетов для строительства. Цели рег.Они также будут частью тендерной документации при найме строителей.

   ( БОЛЬШЕ: 20 идей дизайна расширений)

   Чтобы выбрать подходящего человека, всегда стоит поспрашивать среди друзей и семьи. И выберите того, кто раньше работал над подобными проектами и понимает, чего вы пытаетесь достичь с помощью имеющегося у вас бюджета.

   Эта пристройка выполнена в классической нейтральной цветовой гамме и украшена напольной плиткой из керамогранита шампанского французского известняка марки Valverdi . (Изображение предоставлено Valverdi)

   2. Доступ к объекту

   Насколько легко будет доставить в ваш дом при строительстве пристройки? Вам нужно будет учесть, как грузовики и грузовики будут добираться до объекта и разгружать крупные предметы и материалы. Вам также нужно будет определить, где трейдеры будут размещать и хранить свои инструменты.

   3. Службы

   Не забудьте проверить работоспособность своих сотрудников. Не думайте, что ваша электрика, отопление и сантехника смогут справиться с освещением и обогревом лишнего пространства.Например, хотя замена бойлера — это вариант, вы также можете рассмотреть альтернативы, такие как пол с подогревом.

   Другими важными аспектами, которые следует учитывать перед тем, как вы перейдете к этапу составления ваших планов, являются следующие:

   Важно уведомить вашего страховщика о работе. Некоторые могут не обеспечивать покрытие во время работ, но другие предлагают специальные дополнительные страховые продукты.

   Ветхий коттедж увеличился вдвое благодаря поразительной деревянной пристройке. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

   Какие строительные нормы мне нужно соблюдать при строительстве пристройки?

   Независимо от того, требуется ли вам согласие на планирование или нет, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете Строительные нормы и правила. Чтобы соответствовать требованиям Регламента, вы можете отправить либо полный план, либо уведомление о строительстве.

   • Подача полного плана : отправьте планы в местный орган управления строительством или утвержденному инспектору до начала строительства для утверждения. Строительный инспектор посещает ваш объект на разных этапах и проверяет ход работ по мере их выполнения
   • Уведомление о строительстве: заявление, которое сообщает местным властям, что вы будете соблюдать правила при строительстве вашего пристройки, и сообщает отделу управления зданием 48 -часовое уведомление о вашем намерении приступить к работе.Строительные инспекторы будут проверять работу на различных этапах и сообщат вам о любых проблемах.

   Уведомление о строительстве является более рискованным из двух, поскольку вы можете узнать, что у вас есть проблема с соблюдением требований, только после того, как строительные работы начнутся, которые затем необходимо устранить. заплатили, чтобы исправить.

   Для внесения любых изменений в памятники архитектуры, в том числе внутренних, требуется согласие, и внесение изменений в здание, внесенное в список, без его согласия является уголовным преступлением.

   В случае здания, внесенного в список памятников архитектуры, проектировщики всегда будут рассматривать имеющуюся собственность как более важную, чем то, что вы предлагаете к ней добавить.Поэтому при любом пристройке необходимо учитывать аромат, внешний вид и исторические материалы, использованные при строительстве первоначального дома.

   Желательно получить гарантию на расширение, так как она покроет такие вещи, как структурные дефекты или дефекты изготовления. Если произойдет худшее, строителям, которые выполнили работу, придется вернуться, чтобы исправить то, что пошло не так.

   Эта обшитая медью одноэтажная пристройка была добавлена ​​к отдельному семейному дому Andris Berzins & Associates / ArchitectYourHome Camden и имеет раздвижные двери от IQ Glass UK (Изображение предоставлено: IQ Glass)

   Как спроектировать Управление расширением

   Вы можете использовать компанию, занимающуюся проектированием и строительством, которая будет управлять проектом сборки за вас, но если вы наняли архитектора или разработали расширение самостоятельно, вам нужно будет найти главного подрядчика для управления проект.

   В качестве альтернативы вы можете управлять строительством и нанимать субподрядчиков или нанять менеджера проекта, который рассортирует все за вас.

   Такие сайты, как Checkatrade.com, — хорошее место для начала поиска. Но молва часто является отличным способом найти кого-то на местном уровне — поговорите с друзьями и семьей и попросите их порекомендовать.

   ( БОЛЬШЕ : Выбор маршрута сборки)

   Если есть что-то более сложное, чем найти подходящего строителя, так это то, что он остается с ним на протяжении всего проекта.

   Очевидно, что хорошая рекомендация помогает, но было бы разумно поговорить с предыдущими клиентами строителя. Вы также должны убедиться, что у них есть подрядчики, застраховавшие все риски.

   Если у строителя достаточно информации, нет причин, по которым он не сможет предоставить вам подробное предложение с фиксированной ценой . Подневные ставки могут стать причиной катастрофы по разным причинам. Старайтесь избегать их, за исключением дополнительных услуг, которые запрашиваются по вашей просьбе, хотя иногда это невозможно.

   Если к указанной цене должен быть добавлен НДС, убедитесь, что на любом предложении есть регистрационный номер плательщика НДС и предоставлена ​​квитанция об уплате НДС . Известно, что некоторые менее уважаемые операторы используют систему НДС как средство добавления дополнительных средств в счет, который они затем оставляют для себя.

   Это чрезвычайно полезно, если вам удастся найти небольшую группу торговцев, у каждого из которых есть несколько сделок под своим крылом. Это может иметь решающее значение для сохранения преемственности.Потраченное впустую время может оказаться очень дорогостоящим по разным причинам: например, аренда строительных лесов и растений, дополнительная рабочая сила и аренда.

   Вы также должны помнить, что каждый, кто нанимает собственный труд, фактически становится строителем. Нет контракта с генеральным подрядчиком, и деньги останутся на вас. Если вы возьмете на себя эту роль, вам придется управлять:

   • сделками
   • материалами
   • услугами
   • поддержанием порядка на сайте
   • страховкой соответствующих сайтов и страхованием гражданской ответственности.

   Постарайтесь свести беспорядок к минимуму. Вы можете сделать это:

   • Используя массу защитного пластикового покрытия, где это возможно.
   • Изоляция помещений, в которых ведутся работы.
   • Предоставьте строителям бытовые помещения (зону отдыха, туалет и доступ к чайнику).
   Сводчатые потолки в этой пристройке и нейтральная цветовая гамма действительно открывают пространство для создания легкой и воздушной кухни. (Изображение предоставлено: Naked Kitchens)

   Решите с самого начала, сможете ли вы справиться с срыв.

   Большой проект расширения с запланированными работами по реконструкции может быть менее напряженным, если вы переедете, но для других вы можете изолировать себя от пыли и работы и найти дешевле оставаться на месте.

   Всегда учитывайте стоимость проживания в дополнительном бюджете.

   Строительство пристройки к гаражу

   Подавляющее большинство современных стен гаража построено из тонкого однослойного кирпича или блочной конструкции (толщиной 115 мм), подкрепленных изнутри кирпичными колоннами (опорами) через каждые пару метров.Это не обязательно означает, что стены не могут обеспечить необходимую поддержку предлагаемого нового этажа выше, но инженер-строитель должен будет произвести проектные расчеты, чтобы доказать это.

   Если вы планируете переоборудовать существующее пространство первого этажа под жилое помещение, стены необходимо будет модернизировать в соответствии с новыми стандартами тепловой эффективности для предотвращения чрезмерных потерь тепла.

   Проблемы, скорее всего, возникнут со старыми гаражами, строительство которых редко является практическим предложением из-за их очень ограниченной несущей способности.Снос — единственный реальный вариант.

   Компания Kloeber поставила алюминиевые двустворчатые двери KustomFold для этой пристройки викторианского дома в Кембридже. Двери были изготовлены так, чтобы быть выше стандартных, чтобы соответствовать высоким потолкам дома. (Изображение предоставлено: Kloeber)

   Проверьте отопление и электричество перед постройкой пристройки

   Перед тем, как начать работу, вы должны переоценить свои потребности в отоплении и проверить, достаточно ли велика ваша существующая система, чтобы справиться с дополнительными комнатами, которые вы собираетесь добавить.Если ваш котел не обладает достаточной мощностью, было бы более экономично добавить вторую систему, а не заменять котел.

   Вы вполне можете платить меньше в долгосрочной перспективе, выбрав отдельную электрическую систему, вместо того, чтобы платить большую единовременную сумму за новый котел. Многие выбирают электрические теплые полы или электрические радиаторы.

   Если вы добавляете кухню в свой дом, вам, вероятно, придется добавить цепь, идущую непосредственно от распределительного щита. Для любой другой работы, если она не очень обширна, обычно можно расширить существующую кольцевую цепь.

   Кольцевые цепи ограничены до 100 м², но в этой системе может быть предусмотрено любое количество розеток.

   Расширение даст вам возможность добавить к существующим точкам питания. Многие люди в этой должности пользуются возможностью заменить одинарные розетки на двойные и установить наружное освещение.

   Как мне финансировать расширение?

   Есть несколько вариантов получения займа для финансирования вашего расширения.

   В идеальном мире мы все финансировали бы наши проекты, используя наши сбережения, но если вам нужно занять деньги, ваши лучшие варианты:

   Кредитная карта: Если вам нужно взять в долг тысячи, а не десятки тысяч для Ваша работа, беспроцентная кредитная карта — хороший выбор.Приходите по магазинам — лучшие предложения предлагают до 27 месяцев расходов с нулевой ставкой

   Заем: Персональные займы на сумму до 25 000 фунтов стерлингов подходят для небольших проектов. Ссуды может быть достаточно для покрытия строительных работ, и если вы устанавливаете кухню или ванную комнату в своем пристройке, вы часто можете купить их на деньги в более крупных магазинах. Просто следите за выплатами, поскольку они могут быстро накапливаться, когда вы занимаетесь из нескольких источников.

   Повторная ипотека или обеспеченный заем: Если вы берете заем на сумму более 25000 фунтов стерлингов, вам может потребоваться повторная ипотека или взять нашу обеспеченную ссуду под залог вашего дома.Многие строительные общества предлагают ссуду на улучшение жилищных условий до 200 000 фунтов стерлингов.

   Два пристройки были добавлены к этому периоду собственности в рамках капитального ремонта. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

   Ваш строитель, как правило, будет проводить платежи по каждой фазе проекта. Старайтесь не вносить никаких авансовых платежей.

   Если необходимо приобрести дорогостоящий предмет, например, комплект для ванных комнат, за несколько месяцев до его установки, вы должны убедиться, что он зарегистрирован на ваше имя, а не на имя строителя, на случай, если он прекратит свою деятельность.

   Ваш дизайнер будет взимать гонорар в соответствии с проделанной работой, поэтому точное определение гонорара было бы очень полезным, прежде чем вы дадите добро на подготовку планов.

   Целесообразно проверить, что включает в себя любое предложение, и кто будет оплачивать сборы за подачу заявления в местные органы власти. Также поинтересуйтесь, предусмотрены ли какие-либо положения, если требуются структурные расчеты.

   НДС не облагается налогом на новостройки в жилых домах, включая самостоятельные постройки, но не включает пристройки.

   Если вы ремонтируете или расширяете собственность, которая, как вы можете доказать, пустовала в течение 2 или более лет, это будет рассматриваться как переоборудование и, следовательно, будет взиматься сниженная ставка в размере 5%. Льготы по НДС доступны только через подрядчика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС.

   Планы домов Зимбабве | Планы зданий

   Добро пожаловать в Zim Homes

   40 Logan Rd, Logan Park, Hatfield, Хараре, Зимбабве

   Suite 4 Elendon Flat, между 12-й и 13-й авеню, Булавайо,

   Итак, вы хотите построить новый дом? Вы приняли во внимание следующие аспекты?

   БЮДЖЕТ, ОБРАЗ ЖИЗНИ, ПЛОЩАДЬ, БУДУЩИЕ ДОПОЛНЕНИЯ, СТИЛЬ ДИЗАЙНА

   Если да, то поздравляем! Ты на правильном пути! Но думали ли вы также, что НАЙТИ ПРОФЕССИОНАЛА, который поможет вам спроектировать ваш дом?

   Обеспечение баланса между качеством и бюджетными ограничениями имеет жизненно важное значение.Плохо спроектированный непрофессионалом дом может в конечном итоге стоить намного больше, чем изначально планировалось.

   Многие люди используют Zim-Homes для управления своими проектами планирования дома.

   Ротатор работает на EasyRotator, бесплатном и удобном конструкторе слайдеров jQuery от DWUser.com. Пожалуйста, включите JavaScript для просмотра.

   ВЫБЕРИТЕ ПОДХОДЯЩИЙ ПЛАН ДОМА ДЛЯ ВАШЕГО СТЕНДА

   1200 кв.м. -2000 кв.м

   Коттеджи

   Симпатичные и уютные небольшие строения, которые использовались в качестве временного проживания при строительстве основного дома.

   Низкий бюджет

   Если вы хотите творить чудеса с небольшим участком земли, попробуйте наш ассортимент экономичных моделей.

   Средний бюджет

   Имея гибкий бюджет и достаточно земли, попробуйте эти конструкции, чтобы оптимизировать свои варианты

   Высокий бюджет

   Планы домов премиум-класса с уникальными конструктивными особенностями

   Двухэтажный

   От простых двухэтажных конструкций до сложных конструкций

   Коммерческий

   Магазины, зоны отдыха…

   • ПЛАН НЕДЕЛИ
   • Ж-312
   • Ж-12
   • Ж-01
   • ZH-014
   • ДВУХЭТАЖНЫЙ ДИЗАЙН
   • ВИДЕО КОМПАКТНЫЙ ДИЗАЙН

   Сколько стоит пристройка дома?

   Сколько стоит пристройка дома? Нам часто задают этот вопрос, поэтому мы сочли его достойным отдельной публикации!

   Это непростой вопрос, и он, очевидно, зависит от ряда факторов (и т. Д. И т. Д.), Но это не тот ответ, который вы ищете, не так ли? Вы действительно ищете очень приблизительную цифру, общий ориентир, отправную точку.Хорошо, я буду стараться изо всех сил.

   Начнем с базовой одноэтажной пристройки

   скажем 4 м x 5 м

   Возможно, вы слышали, что эмпирическое правило составляет 1000–1 200 фунтов стерлингов за м2. Однако сейчас эта цифра несколько устарела. Исходя из опыта, 1500 фунтов стерлингов за м2 в настоящее время является более реалистичной оценкой для пристройки основного / среднего дома. В Лондоне и некоторых частях Юго-Востока эти цифры могут составлять 1800–2200 фунтов стерлингов за м2.Смотрите наш отдельный пост о затратах на расширение дома в Лондоне и на юго-востоке здесь .

   Итак, для вашего расширения 4 x 5 м стоимость сборки будет примерно 30 000 фунтов стерлингов .

   • Прибавьте 10-15% на оплату профессиональных услуг (архитектор, заявка на планирование, строительные директивы, инженер-строитель) (4500 фунтов стерлингов под 15%)
   • НДС (£ 6000)

   Стоимость пристройки одноэтажного дома = 40 500 £

   Как насчет двухэтажной пристройки с такой же площадью ?

   Как показывает опыт, вы можете добавить на 50% к стоимости строительства одноэтажной пристройки.

   Итак, 30 000 фунтов стерлингов + 50% = 45 000 фунтов стерлингов для базовой стоимости сборки

   • Прибавьте 10-15% на оплату профессиональных услуг (архитектор, заявка на планирование, строительные дирекции, инженер-строитель) (6750 фунтов стерлингов под 15%)
   • НДС (9000 £)

   Стоимость пристройки двухэтажного дома = 60 750 £

   Приведенные выше цифры применимы к типичному несложному расширению в большинстве регионов Великобритании.Однако вы должны учитывать, что эти цифры будут увеличиваться, если применимо любое из следующего:

   Есть кухня или ванная?
   • Добавьте, скажем, 5000 фунтов стерлингов за ванную комнату. Затраты могут быть больше или (если вы очень экономны) немного меньше в зависимости от вашей сантехники и отделки.
   • Добавьте 10 000 фунтов стерлингов за кухню (опять же, полностью зависит от вашей спецификации, 10 000 фунтов стерлингов должны дать вам кухню ниже среднего уровня с бытовой техникой)
   Отделка и фурнитура

   Вышеуказанные затраты предполагают скромной отделки, фурнитуры, электрики и освещения .Подумайте о простых окрашенных стенах, ковровых покрытиях или, возможно, из искусственного дуба.

   • Если вам нужна более качественная отделка, например, кафельная отделка, встроенные столярные изделия и т. д. расходы будут увеличиваться.
   • Остекление также увеличит стоимость. Раздвижные или складывающиеся двери в настоящее время являются популярным дополнением к пристройкам. Ожидайте £ 5000 + за проем шириной около 2,5 м.
   Существуют ли какие-либо сложные ограничения сайта?

   Ваш строитель должен будет включить дополнительные расходы в свое коммерческое предложение, если применимо любое из следующих условий:

   • Ваш тип почвы и ее условия могут потребовать более дорогостоящих методов / приемов строительства.
   • Ограниченный доступ к сайту. Будет ли строителю легко привезти инструменты и оборудование?
   • Существующая структура. Вы удаляете какие-либо несущие стены? В таком случае, вероятно, потребуются дополнительные расходы на стальные конструкции.
   • Вы перемещаете трубопроводы, канализацию, счетчики газа?
   Расположение
   • Как уже упоминалось выше, на юго-востоке вы можете рассчитывать заплатить больше, чем в остальной части Великобритании, и особенно больше в Лондоне.
   Материалы и технологии строительства
   • Учитывайте тип / качество используемых строительных материалов и тип строительства.
   Управление или снижение затрат на проект

   1. Получить профессиональный совет от хорошего архитектора стоит. Они могут помочь вам реализовать основные цели вашего расширения, одновременно помогая контролировать ваши расходы. Они будут работать с вами, чтобы убедиться, что вы получите максимальную отдачу от своего бюджета, и порекомендуют, где его лучше всего потратить, а где расходы будут ненужными или могут быть минимизированы.

   2. Убедитесь, что вы получили 3-5 предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работ.

   Ваш архитектор также может помочь вам с контрактом на строительство, чтобы предотвратить неприятные сюрпризы в будущем. Они также могут проверить работу строителя, чтобы убедиться, что она выполняется в соответствии с согласованным проектом и спецификациями.

   3. Присмотритесь. Дизайнеры и подрядчики часто имеют доступ к торговым скидкам.В качестве альтернативы, если вы планируете выполнять часть работы самостоятельно, Building Supplies Online — действительно хороший веб-сайт, предлагающий покупателям торговые цены. Определенно стоит обратить внимание на такие вещи, как плитка, отделка пола, сантехника для ванной и кухни.

   В поисках подходящего архитектора

   Выбор подходящего архитектора для вашего домашнего проекта — важный первый шаг, но он также может стать своего рода минным полем. Именно поэтому я и создал этот сайт в первую очередь!

   А также как основатель designfor-me.com, я тоже квалифицированный архитектор. Я обнаружил, что многие домовладельцы ищут в Интернете хорошо зарекомендовавшие себя или передовые методы (это имеет смысл — эти компании имеют большие маркетинговые бюджеты с стильными веб-сайтами). Однако такая практика часто бывает слишком загруженной, слишком дорогой и, по сути, зачастую менее опытной в работе с небольшими жилыми проектами с «нормальным» бюджетом.

   Итак, я хотел создать эту платформу для тех профессионалов дизайна, которых я знаю, , подходящие, опытные и готовые взяться за домашние проекты, подобные вашему.Часто это небольшие молодые специалисты или фрилансеры. Проблема заключалась в том, что до Design for Me их было очень трудно найти! Все, что вам нужно сделать, это рассказать нам немного о своем проекте…

   Эмили Дизайн для меня

   Стоимость строительства дома в ЮАР — ooba Home Loans

   Сводка статьи

   • Дом измеряется в квадратных метрах, а средняя стоимость квадратного метра доступна на веб-сайте STATSSA и в различных муниципалитетах.
   • Общая стоимость строительства дома обычно представляет собой комбинацию ставки за квадратный метр в сочетании со стоимостью строительства, стоимостью внутренней отделки и гонорарами, выплачиваемыми профессионалам, таким как инспектор по количеству и архитектор.
   • Для финансирования строительства требуется ссуда на строительство, а не жилищная ссуда. В отличие от жилищной ссуды, ссуда на строительство выплачивается поэтапно, а не сразу.

   Строительство дома с нуля — серьезное мероприятие, но оно дает вам возможность создать дом по своему образу и подобию.Если вам требуется слишком много времени, чтобы найти дом своей мечты, вы можете взять дело в свои руки, построив его; и если у вас есть творческая искра, строительство дома с нуля может быть увлекательным занятием.

   Стоимость строительства дома: смета расходов

   Стоимость строительства дома зависит в основном от следующих факторов:

   • Местоположение: Собираетесь ли вы строить в развитой городской зоне или в удаленном месте, это повлияет на размер дома, который вы собираетесь построить, что, в свою очередь, повлияет на затраты.Стоимость земли, на которой вы строите, также будет зависеть от местоположения. Местоположение может также потребовать определенных корректировок в домашнем плане; например, для дома, построенного недалеко от побережья, требуется более толстая кровля, чем для дома, построенного вдали от берега. Также необходимо учитывать такие меры безопасности, как гидроизоляция.
   • Качество и дизайн: Это относится к таким факторам, как качество штукатурки и краски, качество почвы, дизайн конструкции, толщина стен и так далее.
   • Размер: Размер пола — один из основных факторов, определяющих стоимость дома. Измеряется в квадратных метрах; чем выше количество квадратных метров, тем выше цена.

   Вкратце, ориентировочные диапазоны цен следующие:

   • R8 000 — R13 000 за квадратный метр для элитного дома рыночного качества.
   • R5 000 за квадратный метр для более дешевого жилья.
   • R20 000 за квадратный метр и выше для качественного жилья.

   В разбивке по стоимости строительства дома

   Окончательная стоимость обычно складывается из следующих затрат:

   • Стоимость квадратного метра: Количество квадратных метров можно определить по архитектурным планам здания, а средние расценки за квадратный метр можно найти на веб-сайте STATSSA.Вы также можете узнать средние ставки от муниципалитетов, застройщиков, подрядчиков и инспекторов.
   • Строительство: Включает стоимость материалов, необходимых для строительства внешней оболочки здания, таких как кирпич, цемент и окна.
   • Специализированные предметы: Шкафы, светильники, оборудование для кухни и ванных комнат; и так далее.
   • Гонорары специалистов: Специалисты, которые должны будут участвовать в строительстве дома, включают геодезиста, архитектора, различных инженеров и геологов.
   • Прочие сборы: Например, проезд и проживание на удаленных объектах, административные сборы и расходы на планирование.

   Однако также помните о расходах, которые вы сэкономите, построив дом, а не покупая его, например:

   • Вам не нужно платить пошлину за перевод.
   • У вас меньше проблем с обслуживанием.
   • Вам не нужно платить административные сборы за юридический процесс передачи дома от одного владельца к другому.
   • Строительство нового дома дает налоговые льготы, такие как возможность требовать амортизации в течение следующих нескольких лет.

   А как насчет сборных домов?

   Сборные дома — это дома, которые строятся за пределами строительной площадки, а затем транспортируются к месту их окончательного размещения. По сути, это сборочные конвейеры, обычно построенные по модульному принципу.

   Как правило, они стоят меньше, чем средний дом, и более экологичны. Сроки строительства короче, так как дома строятся по заранее составленному плану.

   Сборные дома представляют собой отличный вариант для тех, кто хочет построить дом быстрее и с меньшими затратами.

   Финансирование проекта

   Это означает получение ссуды на строительство, которая, в отличие от жилищной ссуды, выплачивается поэтапно, а не сразу.

   Но независимо от того, строите ли вы дом или покупаете его, вы можете использовать службу сравнения жилищных ссуд, такую ​​как жилищные ссуды ooba, чтобы подать заявку в несколько банков от вашего имени и сравнить процентные ставки, чтобы обеспечить вам лучшую сделку.

   ooba Home Loans также предлагает ряд инструментов, которые могут облегчить процесс строительства или покупки жилья. Начните с их калькулятора облигаций, а затем используйте индикатор облигаций жилищных кредитов ooba, чтобы определить, что вы можете себе позволить. Наконец, когда вы будете готовы, вы можете подать заявление на получение жилищного кредита.

   Идеи оранжерей и советы экспертов

   Перейти прямо к интересующему вас разделу

   Оранжерея станет прекрасным продолжением вашего дома. У оранжерей есть одна важная характеристика, которая отличает их от зимних садов или стеклянных пристроек: у них стеклянные крыши, но стены более прочные, по крайней мере, на 50 процентов кирпич или колонны.Это делает оранжереи больше похожими на естественное продолжение существующего дома, а не на дополнение.

   Оранжерея — прекрасное дополнение к старинному дому и идеальная структура для создания формальной столовой, дополнительной гостиной или создания внутреннего сада. Если вы хотите узнать больше о стоимости зимних садов или вдохновиться идеями зимних садов, у нас есть все необходимое в этом руководстве.

   Для получения дополнительной практической информации, советов по проектированию и планированию см. Наше основное руководство по расширению дома.

   Что такое оранжерея?

   Оранжереи, завезенные в Великобританию из Италии в 17 веке, достигли пика популярности в 18 веке. Воплощая классические принципы симметрии и масштаба, они были построены для богатых, чтобы они могли содержать экзотические растения, такие как цитрусовые, а не как гостиную.

   Узнайте больше о домашнем садоводстве в нашем путеводителе.

   (Изображение предоставлено: Westbury Garden Rooms)

   Сегодня оранжерея часто используется в качестве шаблона для застекленных пристроек.Конструкции оранжерей, как правило, полутвердые с большим количеством кирпичной кладки или камня, чтобы соответствовать дому, и включают окна от пола до потолка и фонарную крышу, а также такие детали, как колонны, фронтоны и тонкие решетки остекления.

   Оранжереи подходят не только для домов в георгианском стиле, но и для домов, где очевидны баланс, симметрия и масштаб.

   В чем разница между оранжереей и зимним садом?

   Обычно более солидный по своим пропорциям, чем зимний сад, по крайней мере, с частично сплошной крышей с большим количеством кирпичной кладки и кирпичными столбами в полный рост, пристройка оранжереи по-прежнему будет открывать вам прекрасный вид на ваш сад .

   (Изображение предоставлено Haddonstone)

   Зимний сад по-прежнему выглядит как садовая комната с большим количеством стекла и часто отделена от остальной части дома внешними дверями, хотя и современными конструкциями достаточно термически эффективны, чтобы быть открытыми для остальной части дома, как и застекленные пристройки.

   Оранжереи, будь то традиционные или современные по стилю, обладают всеми преимуществами зимнего сада — много дневного света и виды на сад — но изнутри они кажутся естественным продолжением архитектуры оригинального дома в виде кирпичных стен. позволит вам рассмотреть различные цвета и варианты отделки.Таким образом, в отличие от зимних садов, они гораздо более универсальны по стилю, но обычно не стоят столько же, сколько одноэтажная пристройка (в зависимости от дизайна).

   Классические оранжереи будут укомплектованы кирпичными опорами, централизованной стеклянной крышей, традиционным карнизом, внутренней ламбрекеной для изоляции и, скорее всего, будут сделаны на заказ, если это старинная собственность. В то время как современные оранжереи будут иметь более декоративный карниз и конструкцию крыши, современную изоляцию или отопление, а также более тонкие рамы и другие современные элементы отделки, такие как широкие раздвижные двери.

   Оранжерея Haddonstone имеет современную отделку, но традиционный дизайн. Стоимость от 120 000 фунтов стерлингов это роскошный конец спектра

   Сколько будет стоить оранжерея?

   Кстати, сколько стоит оранжерея, зависит от желаемого результата. Стоимость оранжереи зависит от сложности конструкции и используемых материалов, но, как правило, зимние сады стоят от £ 10,000 и выше, в то время как средняя стоимость оранжереи начинается от £ 20,000 .Стоит отметить, что вы можете найти оранжереи по цене около фунтов стерлингов, 10000 фунтов стерлингов , но используемые материалы могут быть более простыми.

   Ожидайте, что вы заплатите в среднем 40 000 фунтов стерлингов за оранжерею. Это связано с тем, что строительные работы более значительны, чем у зимнего сада, и труд, необходимый для завершения проекта оранжереи, аналогичен трудозатратам, требуемым для одноэтажной пристройки. Как и в случае с любым другим проектом по благоустройству дома, вы можете потратить даже больше, в зависимости от размера, используемых материалов и сложности конструкции.

   Для особенно большой оранжереи, чего-то высококлассного или оранжереи с кухней или ванной вы можете заплатить более £ 70 000

   Эта оранжерея в традиционном стиле была добавлена ​​владельцами к новому строящемуся объекту. которые стремились сделать свой дом еще более характерным. Аналогичный проект будет стоить 70 000 фунтов стерлингов от садовые комнаты Westbury

   Добавляет ли оранжерея ценность?

   Оранжереи могут повысить ценность вашего дома и сделать его более привлекательным, поэтому при сравнении затрат на оранжерею или одноэтажную пристройку можно увидеть, что оранжерея находится где-то посередине и может улучшить как вашу семейную, так и домашнюю жизнь. возможность продажи весьма колоссальная.

   Планирование оранжереи

   Возможно, вы наняли специализированную оранжерейную компанию, которая может помочь вам со всеми аспектами планирования работы, или которую может посоветовать архитектор или строитель. Однако всегда стоит знать основы, чтобы ваш проект продвигался в правильном направлении. Воспользуйтесь этими советами по планированию, приведенными ниже, чтобы сделать все правильно.

   Требуется ли разрешение на строительство оранжереи?

   Разрешение на строительство оранжереи обычно не требуется, и его можно рассматривать как разрешенную застройку при условии:

   • Они покрывают не более половины площади земли вокруг первоначального дома;
   • Не выше самой высокой части крыши;
   • Не выходите за заднюю стену исходного дома более чем на четыре метра для пристроенного дома или на шесть метров для отдельно стоящего.

   Должна ли оранжерея соответствовать строительным нормам?

   Часть L1B строительных норм и правил устанавливает ограничение на общее остекление в собственности до 25 процентов площади пола. Однако, если вы сможете продемонстрировать соответствие тепловым требованиям, используя любое количество остекления, здание будет соответствовать нормам. Строение, которое закрыто от остальной части дома внешними дверями, в большинстве случаев освобождено от строительных норм.

   На всякий случай всегда вовлекайте управление здания в свои планы на раннем этапе.В этом вам поможет профессиональный специалист по оранжерее.

   Что делать, если вы живете в заповедной зоне или в здании, внесенном в список памятников архитектуры?

   На обозначенных территориях, включая заповедники, вам может потребоваться подать заявление на разрешение на строительство вашей оранжереи, даже если у вас не будет этой обязанности в другом месте. Местные власти могут также лишить некоторых разрешенных прав на застройку в соответствии со статьей 4 указаний.

   Если ваш дом указан в списке, вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство.

   Если требуется разрешение на строительство, оно, скорее всего, будет выдано для конструкций в задней части дома. Многие проектировщики теперь особенно восприимчивы к современным безрамным дополнениям, которые предлагают четкое разделение между старым и новым.

   Как и все дополнения, успех зависит от благожелательного отражения основного свойства с точки зрения масштаба, архитектуры и пропорций.

   Для получения дополнительной информации посетите портал планирования и свяжитесь с местными властями, чтобы проверить конкретные детали вашего проекта, прежде чем начинать работу.

   Оранжерея Westbury Garden Rooms ; цены начинаются примерно с 40 000 фунтов стерлингов

   (Изображение предоставлено: Westbury Garden Rooms)

   Идеи оранжереи

   Пристройка оранжереи к старым домам должна соответствовать периоду и архитектуре дома, а это означает, что индивидуальный дизайн всегда будет предпочтительным вариантом . Воспользуйтесь этими нижеприведенными идеями и советами о оранжерее, чтобы сделать их подходящими для вашего дома.

   1. Подберите материалы оранжереи к оригинальному дому

   (Изображение предоставлено: Evolution Windows)

   Даже если вы выберете нестандартный дизайн, вы можете получить успешную отделку, убедившись, что дизайн пропорционален с существующей собственностью и уделите пристальное внимание деталям, таким как наклон крыши, баржевые доски, украшения, окна и цвета.Соответствие новой кирпичной кладки как можно ближе к кирпичной кладке оригинального дома поможет вашей оранжерее гармонично сочетаться, выбрав стили оконных рам и окраску, которые дополняют те, что в вашем существующем доме.

   2. Постройте оранжерею, которая будет работать круглый год.

   Во-первых, вам нужно убедиться, что поток между вашим существующим домом и новой пристройкой кажется естественным. Это означает определение цели оранжереи на раннем этапе; затем его использование может определять форму, пропорции и размер комнаты, необходимое пространство для сплошных стен, а также способ и место доступа к нему из первоначального дома.В идеале уровни этажа от существующего здания до новой оранжереи или зимнего сада также должны совпадать.

   Оранжереи, как правило, строятся с большей долей стеновых элементов и частично застекленных крыш, причем преимущество этих элементов дизайна состоит в том, что в самой оранжерее легче размещать предметы интерьера, например кухонные шкафы.

   3. Выберите лучшие двери для своей оранжереи

   Возможно, главная привлекательность оранжереи — это связь, которую она создает с садом.Большинство пристроек в старинном стиле будут открываться в сад через французские двери, но складывающиеся в два сложения двери популярны для более современных оранжерей, поскольку они могут складываться в сторону, чтобы обеспечить более широкий проем.

   Подумайте, будет ли зимний сад переходить в сад или находиться на более ровном пороге с прямым доступом к террасе или патио. В последнем случае зеркально отразите пол внутри и снаружи для большего потока.

   4. Максимально используйте свет и сад

   Максимальное количество дневного света и виды на сад также имеют жизненно важное значение, поэтому, планируете ли вы оранжерею в современном или традиционном стиле, обратите внимание на узкие обзорные линии для большей части вашего остекления (подробнее см. что ниже).Для оранжерей в традиционном стиле стилистически подойдут французские двери — возможно, более чем с одной стороны комнаты; для более современных структур подумайте о складных дверях, которые будут открывать комнату прямо в сад. В обоих случаях пороги заподлицо сделают переход от дома к саду безупречным, помогая вам создать идеальное внутреннее пространство на открытом воздухе.

   5. Нанять архитектора

   Если ваша оранжерея является частью более крупного проекта реконструкции, переоборудования или самостоятельной постройки, рекомендуется найти архитектора, у которого есть некоторый опыт проектирования объектов недвижимости, которые включают оранжереи в вашем районе.Они должны быть в состоянии посоветовать, что может разрешить местный отдел планирования, и помочь с любыми заявками на планирование.

   Оранжерея Westbury Garden Rooms ; цены начинаются примерно с 40 000 фунтов стерлингов.

   (Изображение предоставлено: Westbury Garden Rooms)

   6. Выберите правильное обрамление для своей оранжереи

   Последние решения для рам для дверей и окон оранжерей включают гораздо более узкие деревянные, алюминиевые, композитные и пластиковые рамы. , которые позволяют использовать больше стекла и лучший вид снаружи и могут включать складные или раздвижные стили.Но какой материал лучше?

   uPVC

   PVCu, широко используемый в зимних садах, более доступен по цене, чем альтернативы, широко доступен и не требует обслуживания. Однако это не лучший выбор для дополнения старинного дома, так как материал имеет тенденцию приводить к более громоздким, недостоверным частям и деталям.

   Алюминий

   Традиционные стеклянные дома имели металлические рамы, и алюминий по-прежнему остается популярным выбором из-за его классического внешнего вида и тонких линий обзора.Из него также можно отливать более изысканные узоры, похожие на оранжереи грузинской и викторианской эпох.

   Современные алюминиевые рамы имеют терморазрыв, чтобы избежать потери тепла, и могут быть окрашены порошковой краской любого цвета, что не требует обслуживания.

   Деревянный каркас

   Деревянный каркас является альтернативным желательным вариантом для старинного дома. Оранжереи в дубовых рамах выглядят потрясающе, а если их не покрасить, древесина будет хорошо выветриваться. К другим популярным видам древесины относятся пихта Дугласа, сапеле и аккойя, которые модифицированы, чтобы сделать их невероятно прочными и устойчивыми к грибковым атакам.

   Убедитесь, что древесина окрашена или обработана на заводе, что сделает ее устойчивой к гниению и означает, что она должна прослужить около 10 лет, прежде чем потребуется какое-либо обслуживание.

   Composite

   Некоторые производители предлагают композитные рамы для оранжерей, которые имеют алюминиевый корпус, который не требует особого ухода, и деревянный интерьер для тепла.

   Тонкие линии обзора

   Подъемно-раздвижные двери Carminati Skyline от IQ Glass имеют сверхтонкую вертикальную раму 37 мм, самые тонкие деревянные двери в мире.Доступные в исполнении из ели или дуба со структурой из ламинированной древесины для дополнительной прочности, красоты и производительности, эти двери могут быть как с двойным, так и с тройным остеклением. Запатентованная базовая направляющая предназначена для установки заподлицо изнутри наружу, с уникальной скользящей крышкой направляющей, когда двери открыты. Это создает ровную внутреннюю и внешнюю базовую деталь без отступов дорожек. Это также означает, что скользящие гусеницы и колеса никогда не открываются полностью, что обеспечивает долгий срок службы. Эти подъемно-раздвижные двери имеют чрезвычайно высокий уровень теплоизоляции из-за древесины, со значением Uf всего 1.2 Вт / м2к.

   7. Выбор вариантов остекления для оранжереи

   Что касается современной оранжереи , с окнами в алюминиевых рамах и четкой внутренней / внешней связью. Подобная структура будет стоить 32000 фунтов стерлингов

   Основным компонентом любой успешной оранжереи является остекление, которое должно выполнять практически невыполнимую задачу, блокируя избыточное солнечное излучение, сохраняя тепло в более холодные дни. Когда дело доходит до стекла, существует множество вариантов, и правильный выбор — особенно для крыши — обеспечит комфортную температуру в вашем помещении круглый год.

   Низкоэмиссионное стекло с полостью, заполненной аргоном, является хорошим вариантом — оно имеет тонкое покрытие с низким коэффициентом излучения для отражения тепла, а газ в полости значительно снижает передачу тепла.

   Остальные виды стекла имеют покрытия, уменьшающие попадание солнечных лучей и предотвращающие перегрев оранжереи; попробуйте Roof Maker’s, который зимой сохраняет тепло. Pilkington предлагает несколько вариантов, в том числе Cervoglass, теплоизолированное остекление, которое защищает от обоих экстремальных температур.

   Еще один вариант для оранжерей — самоочищающееся стекло, которое помогает собирать грязь, чтобы она просто смывалась во время дождя.

   Имейте в виду, что после обработки стекло может потерять часть своей прозрачности и приобрести легкий оттенок, поэтому внимательно изучите доступные варианты и выберите максимально прозрачное. Для большей четкости и максимального освещения обратите внимание на стекло с низким содержанием железа.

   При таком большом количестве остекления безопасность может быть проблемой, но стекло в оранжереях должно быть закалено до высоты 800 мм или до 1500 мм для стеклянных дверей. Любая качественная стеклянная крыша в стандартной комплектации также должна иметь закаленное стекло.

   8. Правильное отопление оранжереи

   Использование пространства круглый год возможно только при правильном остеклении и системе вентиляции и отопления, которая делает комнату комфортной.

   Так же, как и в зимних садах, солнцезащитные покрытия уменьшают накопление тепла, в то время как стекло с низким коэффициентом излучения и двойное или тройное остекление сохраняют уют в комнате в холодную погоду.

   Для обогрева помещения в холодное время года пол с подогревом обычно является лучшим вариантом, поскольку он не занимает места на стене.Еще одна возможность — это траншейное отопление, система теплой воды, заглубленная в землю с решеткой наверху и бегущая по периметру комнаты. Дровяная печь может стать стильным акцентом в застекленной пристройке.

   9. Вентиляция оранжереи

   Для вентиляции рассмотрите возможность включения панелей в фонарь на крыше, которые можно открывать как часть дизайна вашей оранжереи — солнечное или автоматическое управление более практично, чем ручное. Автоматически управляемые вентиляционные отверстия могут также включать датчики дождя.

   Другие решения включают в себя механические вентиляторы, установленные на вершине крыши, пассивные вентиляционные отверстия в коньке крыши или открывающиеся окна в вертикальных боковых рамах фонаря крыши.

   10. Объединение внутреннего и внешнего пространства

   Объедините пространство вашего сада с помощью продуманного ландшафтного дизайна и освещения. Посадка вокруг здания может смягчить его края снаружи. Что касается наружного освещения: «Осветите что-нибудь за пределами самой комнаты — например, сад, — так как это уводит взгляд за пределы стекла.В идеале, осветите растения рядом с остеклением, а затем что-то еще, — советует Салли Стори, креативный директор John Cullen Lighting.

   «Чтобы получить максимальную отдачу от освещения сада, важно, чтобы освещение зимнего сада было более низким, чтобы свести к минимуму отражения. Еще один простой совет — поставить внутреннее освещение на диммер, чтобы вы могли изменить настроение в соответствии с ситуацией ».

   11. Идеи мебели для оранжереи

   Диван Hampstead , Garden Trading

   (Изображение предоставлено: Garden Trading)

   Оранжереи обычно легкие, воздушные и нежные, поэтому требуется мебель, которая их не перегружает.Легкий набор из ротанга с кремовыми подушками — классический выбор для оранжереи, как и элегантная деревянная мебель, винтажная или современная, в зависимости от конкретного стиля вашей оранжереи. Если вы стремитесь к большему внешнему виду в помещении / на открытом воздухе и имеете непрерывный пол между помещением и улицей, вы даже можете выбрать изящный садовый набор из кованого железа.

   Дополнительные ноу-хау по расширению:

   Здание 101: Итак, вы хотите устроить ночевку …

   На нашем заднем дворе есть пустая бетонная плита, где предыдущий владелец хотел построить чайный домик.

   Они так и не дошли до этого, согласие на строительство здания такого размера было сложным и дорогостоящим процессом, и они продали его, прежде чем смогли завершить работу.

   Сейчас, в окружении деревьев и грядок, летом мы сидим и завтракаем. Но идея разместить там чайный домик с ночевкой снова возникла после изменения закона о так называемой «мечте сделай сам», которая означает, что строительство до 30 кв.м больше не требует согласия.

   NZ-Gardener

   Дерево гинкго заслоняет уютный сон.

   Однако это изменение не означает, что все сделай сам — это то, о чем строители предостерегают. Итак, что мне нужно сделать, чтобы положить что-нибудь на мою бетонную плиту?

   ПОДРОБНЕЕ:
   * 5 вещей, которые вам нужно сделать сейчас, чтобы подготовить свое место к лету
   * Слишком много новозеландских построек сломано. Нас предупредили.
   * Как определить, является ли ваш строитель законным — Важные вопросы, которые следует задать перед тем, как совершить покупку.
   * Для строителей необходимы более жесткие правила
   

   Хорошо, что же я могу построить?

   Rosa Woods / Stuff

   Министр строительства и строительства Дженни Салеса говорит, что новые правила сэкономят деньги Kiwis на будущих проектах.

   По словам министра строительства и строительства Дженни Салеса, изменения касаются, в частности, «одноэтажных отдельно стоящих зданий площадью до 30 квадратных метров, таких как кабинки для сна, навесы и теплицы, навесы для автомобилей, навесы и резервуары для хранения воды».

   Они не применимы к пристройкам к существующему дому или зданиям с водопроводом.

   Означают ли изменения, что я могу просто взять молоток и начать работу?

   Papakura-Courier

   Отдельно стоящее, полностью изолированное и Кабина с электроприводом снаружи создает отличное дополнительное пространство для использования в качестве офиса, игровой комнаты или сна.

   Не совсем так. Хотя необходимость в прохождении процесса согласия отпала, вам по-прежнему необходимо соблюдать строительные нормы и правила для вашего региона.

   Это означает, что если вы строите одноэтажное отдельно стоящее здание (включая здания с комплектом), оно должно быть спроектировано дипломированными профессиональными инженерами.

   В большинстве случаев строительство также должно проверяться или контролироваться лицензированным строительным специалистом (LBP).

   Только здания, построенные из «легких материалов», например теплицы, можно возводить без участия профессионала.Тем не менее, им по-прежнему необходимо будет соблюдать определенные разделы строительных норм и правил, касающиеся структурной прочности.

   Jason Dorday / Stuff

   Некоторые теплицы или теплицы могут не нуждаться в профессиональном надзоре.

   «Человек, который его строит, обязательно должен знать, что он делает», — говорит Джереми Грей из Builderscrack.co.nz.

   «Разнорабочий, строитель типа« сделай сам » может понимать строительные нормы и правила, быть абсолютно уверенным и строить что-то в этом роде; LBP определенно поймет.В этом разница ».

   Тогда что это за« строительный кодекс »?

   CARYS MONTEATH / The-Press

   Какая бы конструкция вы ни возложила на свою собственность, она должна соответствовать строительным нормам.

   Строительные нормы содержит подробные структурные параметры для всего здания в Аотеароа, Новая Зеландия, такие как размеры древесины на каждый пролет высоты этажа, требования к кровле, крепление и то, как следует использовать водоворот — он большой и очень подробный.

   «Если вы строите на центральное плато, зоны сильного дождя или ветра, или зоны, где может выпадать снег, где вам придется построить более прочную крышу, все это находится в рамках строительных норм », — говорит консультант Mitre 10 Building Стэн Скотт.

   «Это знание было всегда, они просто говорят, что строителям не нужно согласие совета, чтобы использовать его».

   Там, наверху … Я не могу поставить ванную, пока не сплю?

   Not For-Syndication

   Вы можете установить водопровод в новом спальне, однако вам потребуется согласие совета и профессиональный сантехник, чтобы его установить.

   Можно! Но вам понадобится согласие, если вы хотите, чтобы эта работа была выполнена.

   «Если вы собираетесь сделать водопровод или проводку, вы не можете сделать это самостоятельно — если вы хотите иметь там душ или туалет, вам нужно будет получить разрешение», — говорит Скотт.

   «Кроме того, вам придется поговорить с советом, потому что в некоторых свойствах есть ограничение на количество туалетов, которые вам разрешено устанавливать».

   В любом случае, никто не должен выполнять свои собственные электромонтажные или сантехнические работы, если он не сертифицирован.

   Хорошо, каков мой первый шаг?

   TREVOR READ / Taranaki-Daily-News

   Любая структура должна иметь подробные планы, чтобы гарантировать ее соответствие кодексу.

   Все начинается с плана, чувак.

   «Было бы относительно безрассудно построить здание площадью 30 кв.м без каких-либо чертежей или планов», — говорит Грей.

   «Вам нужны детали в отношении определенных стыков облицовки. Из каких материалов они планируют его создать? Какие элементы есть в этих системах облицовки, как они сочетаются друг с другом и куда идут все оклады? Как крепится излив и какую систему они используют для карниза или конца линии крыши? »

   Грей говорит, что хотя опытный LBP мог бы построить такую ​​структуру без планов, основанных на их знании строительных норм, для этого все равно потребуется много участия от владельца.

   «Вы можете попросить проектировщика или инженера составить ваши планы для более крупного сооружения».

   Хорошо, мне нужен строитель, чтобы это поставить?

   Джон Биссет / The-Timaru-Herald

   Строитель Джулиан Барретт за работой в Тимару.

   Проконсультируйтесь с квалифицированным строителем.

   No related posts.