Архитектурное проектирование загородных домов и коттеджей в Санкт-Петербурге

Архитектурное проектирование загородных домов и коттеджей в Санкт-Петербурге

• Главная
• Услуги
• Проектирование домов
• Архитектурное проектирование

Любое архитектурное проектирование частных и загородных домов представляет собой набор документов, в которых подробно фиксируются все нюансы будущего строительства: от стоимости кубического метра бетона до чертежей отдельных элементов конструкции.

Чем вы рискуете, если отказыватесь от проектирования строения:

• Высокая вероятность выйти за рамки дозволенного бюджета из-за неправильных расчетов стоимости материалов, инструментов и дополнительных услуг. Самое неприятное – деньги могут закончиться неожиданно, прямо посередине строительного процесса. А оплаты потребуют те услуги, обязательность которых вы даже не предполагали.
• Отсутствие точной информации о количестве затрачиваемых строительных материалов, как следствие – нехватка или избыток. И то, и другое ведет к непродуманным денежным тратам.
• Небезопасность завершенной постройки, угроза жизни и здоровью жильцов.
• Переделывание готовой работы из-за отсутствия точных данных по расчетам. Ни одна грамотная строительная компания или бригада не возьмется за реализацию здания без готового проекта.

Хотите, чтобы загородный дом или коттедж стал отражением вашей индивидуальности?

Наименование	Ед.изм.	Цена(ед.)	Cрок дней
Эскизный проект (ЭП)	м2	500,00р.	1 месяц
Архитектурное решение (ЭП+АР)	м2	800,00р.	1 месяц
Рабочая документация (КР, КЖ)	м2	900,00р.	1 месяц
Проект отопления и вентиляции (ОВ)	м2	350,00р.	2 недели
Проект водопровода и канализации (ВК)	м2	250,00р.	2 недели
Проект электроснабжения (ЭО и СС)	м2	350,00р.	2 недели
Ландшафтный проект эскизный (ЭЛП)	сот.	3 000,00р.	3 недели
Ландшафтный проект полный (ЛП)	сот.	5 000,00р.	1 месяц
Дизайн проект (Лайт)	м 2	700,00р.	1 месяц
Дизайн проект (Полный)	м2	3 000,00р.	1 месяц
Геология (3 скважины по 8 м.)	усл.	51 500,00р.	2 недели
Топография (для участков до 20 соток)	сот.	1 150,00	2 недели
Вынос границ участка в натуру	точка	1 500,00р.	2 недели
Посадка дома на участок	усл.	20 000,00р.	2 недели
Генплан участка	сот.	1 000,00р.	2 недели
План-схема коммуникаций по участку	сот.	800,00р.	2 недели
Фотореалистичные визуализации экстерьеров дома 4 картинки	усл.	20 000,00р.	2 недели
3D тур по дому	усл.	40 000,00р.	1 месяц
Видеопрезентация проекта	усл.	24 000,00р.	2 недели
Дополнительный час работы Архитектора	час	1 100,00р.

1

Сбор информации. Все пожелания будущего заказчика фиксируются. Специалист изучает особенности местности, предназначенной для строительства дома. Формулирование и согласование технического задания. Заключение договора.

2

Разработка дизайн-концепции дома, выбор объемно-планировочных решений и стиля здания. Формируется эскизная составляющая, утверждаются планы фасадов и помещений.

3

Продумывание архитектурных решений: расположение дверей, окон и лестниц, полная планировка будущих комнат, изображение здания в разрезе, кровля. Проставляются точные размеры помещений, рассчитывается площадь отделки помещения и так далее.

4

Особенности материала для создания силового каркаса дома при использовании востребованного и экономически целесообразного каркасного метода возведения;

5

Создание ряда конструктивных решений. Точный расчет нагрузки на сооружение с учетом характеристик используемых стройматериалов, данных геологического исследования грунта. Выбор подходящего вида фундамента, разрабатываются конструкции кровли и чердака, перекрытия этажей и т.д. Подготовка итоговых ведомостей ко всем разделам проекта, учет расхода материала.

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте.
Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей. 

Стоит ли ограничиваться типовыми разработками загородных и частных домов? Рассмотрим подробнее их отличия.

Типовой план – это проект со стандартной планировкой, реализуемый массово уже много раз. Типовые решения удовлетворяют желания большинства, но при этом никак не подстраиваются под личные потребности функциональности, дизайна и эргономичности.

Если вам удалось найти популярный макет дома, который вас полностью устраивает, то обязательно проверьте его соответствие геологическим и геодезическим условиям вашего рельефа.

Индивидуальное архитектурное проектирование частных домов в Санкт-Петербурге – это полное соответствием вашим желаниям, потребностям и возможностям с учетом специфики месторасположения дома и регионального климата.

• Никаких ограничений для вашей фантазии! У нас большой опыт по реализации всех клиентских «хочу» в плане инженерных конструкций, организации пространства и дизайна. Все смелые идеи приводим к чертежному виду и конкретному ценнику по смете.
• Оптимизация строения и всей прилегающей площади и, как следствие этого, экономия строительных материалов в процессе работы.
• Возможность самостоятельно выбрать материалы для строительства , подходящие вам по стилю, эксплуатационным характеристикам и по цене.
• Никаких неприятных сюрпризов. На строительство вы потратите именно то количество денег и материалов, сколько будет указано в предварительных расчетах. Риск ошибки минимален, все будет построено строго по плану, с первого раза.
• Оптимальная стоимость. Возможность урезать бюджет и воплотить все идеи без ущерба для качества за счет грамотного подбора аналогичных стройматериалов по меньшей цене.
• Ориентация дома относительно сторон света, с учетом ландшафта. Всегда мечтали об утренних лучах солнца на кухне и о романтичных закатах в спальне? Почему бы и нет? С индивидуальным архитектурным проектированием домов возможно все.

---

Почему выбирают нас

Все работы под ключ

Мы создаем комфортные и безопасные дома, в которых можно жить сразу после завершения строительства.

Более 70 готовых проектов

За годы работы мы построили не один десяток домов «под ключ», в которых живут счастливые семьи.

Готовые дизайн проекты

Клиенты могут выбрать проект из нашего каталога или заказать индивидуальный дизайн дома.

---

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте.
Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей. 

---

Документы

Проектное решение. Архитектурное решение. Раздел АР Размер: 43.2 Мб

Прайс на проектные работы Размер: 688.5 Кб

---

Примеры проектов разработанных нашими специалистами

---

Архитектурное проектирование загородных домов в СПб и Москве включает в себя:

• Эскиз дома с визуальной демонстрацией внешнего вида будущего вида дома и смоделированной фактурой выбранных материалов.
• Подробный план фундамента с указанием материалов и сопутствующих технических нюансов закладки.
• Планировку по этажам с указанием размещения жилых комнат и прочих вспомогательных элементов (террас, гаражей и т. д.).
• Архитектурно-строительные расчеты, чертежи с указание точных размеров и конструктивных особенностей.
• Детальное изображение жилого дома в разрезе с указанием высотных отметок.

В нашем архитектурном бюро проектирования загородных домов в Москве и Санкт-Петербурге всегда готовы ответить на ваши дополнительные вопросы.

Поделиться ссылкой:

Вернуться к списку

Проекты домов и коттеджей Санкт-Петербург цены, фото

Отзывы о строительстве

Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо

Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное — ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ — примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!

Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!

Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!

Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!

Строили дом из газобетона в вашей фирме — доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.

В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.

Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.

Частые вопросы перед строительством

О компании

Как давно работает ваша компания?

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Чем подтверждается компетентность специалистов?

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?

• Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.  
• Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
• Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
• 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
• С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Типовой проект купить или заказать индивидуальный?

Купить готовый проект.

• Плюс – это цена. 
• Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

• Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
• Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

Как происходит разработка индивидуального проекта?

• Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
• Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
• Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
• Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:

• особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
• материалы используемые при сроительстве
• особенности архитектуры дома
• условия производства работ (ограничения по времени работы)

Какие гарантии вы даете?

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

Как я могу контролировать строительство?

• Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
• Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
• Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль. 
• Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему. 

Когда подписывается договор?

• Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
• Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

Когда я должнен оплачивать вашу работу?

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

Как происходит размещение строителей?

1. Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
2. Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
3. В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

Закажите помощь команды профессионалов, увлеченных строительным делом!

Рассчитать стоимость работ;

Выезд сметчика;

Проектирование дома, бани, гаража;

Консультация по этапам строительства;

Оставить заявку

Тип кровли для вашего дома

Односкатная — Самая простая и экономичная конструкция крыши. Требует минимальных затрат при строительстве.

Вальмовая — Подходит для домов большой площади. Конструкция выдерживает большие ветровые нагрузки.

Полувальмовая — Вариант архитектурного решения для двускатной кровли. Конструкция незначительно усложняется.

Сводчатая — Применяется в основном для нежилых хозяйственных и промышленных зданий прямоугольной формы.

Шатровая — Разновидность вальмовой кровли. Идеально подходит для домов квадратной формы.

Двухскатная — Самый распространенный и не менее экономичный вариант крыши.

Многощипцовая — Идеально подходит для квадратных и многоугольных домов.

Бубновая — Состоит из четырех сторон в форме ромба. Подходит для домов квадратной формы.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?
	Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.
	Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.
	Выполнить ВЕСЬ комплекс работ «под ключ».
	Выполнить работу по фиксированной смете, в точном соответствии проекту, без увеличения затрат при сдаче.
	Предложить Вам типовой или индивидуальный проект.
	Производить внутренний контроль качества, на каждом этапе строительства.
	Поэтапная сдача-прием работ и поэтапная оплата работ, установление цены на весь период выполнения работ по договору.

Работаем по всей Ленинградской области

Гатчина, Выборг, Всеволожск, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши, Сертолово, Кингисепп, Волхов, Тосно, Луга, Сланцы, Кировск, Отрадное, Коммунар, Никольское, Пикалёво, Лодейное Поле, Приозерск, Подпорожье, Светогорск, Бокситогорск, Шлиссельбург, Сясьстрой, Волосово, Ивангород, Новая Ладога, Каменногорск, Приморск, Любань, Высоцк и др.

Не могу добавить товар в корзину. Необходимо выбрать свойства товара. Перейдите на страницу товара.

Строительство загородных деревянных домов под ключ недорого в СПб. Проекты и цены

Закажите

бесплатный расчет стоимости изготовления и строительства дома из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки и сохраните скидку на строительство 5%

 

ОТПРАВЬТЕ НАМ НА ПОЧТУ СЛЕДУЮЩИЕ ДАННЫЕ:

ИЛИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КОНСУЛЬТАЦИИ СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО ТЕЛЕФОНУ:  +7(812) 495-95-30

Ценообразование на домокомплекты из профилированного бруса естественной влажности и камерной сушки:

1	Профилированный брус естественной влажности 150х150, 200х150, 200х200, 220х180 мм	куб. м	15000
2	Профилированный брус естественной влажности с чашами (домокомплект)	куб. м	18000
3	Профилированный брус камерной сушки 150х150, 200х150, 200х200, 220х180 мм	куб. м	17000
4	Профилированный брус камерной сушки с чашами (домокомплект)	куб. м	19500
5	Обрезной материал: доска, брус. Любого стандартного сечения.	куб. м	15000
6	Биозащита обрезного материала на производстве, Medera 200	куб. м	1700
7	Биозащита домокомплекта путем погружения на производстве	куб. м	700
8	Доставка нашим транспортом с манипулятором до 18м3	руб/км	90

Стоимость услуг и основных общестроительных работ:

1	Проектирование в К3 Коттедж. (при заказе строительства — проект БЕСПЛАТНО)	м2	300
2	Монтаж обвязочного бруса или подкладной доски	м. пог	350
3	Сборка брусовых стен, перегородок с межвенцовым утеплителем (домокомплекта)	куб. м	3800
4	Сборка сруба в «теплый угол» с межвенцовым утеплителем	куб. м	4800
5	Работа по покрытию огне- биозащитным средством на участке строительства	куб. м	1200
6	Врезка лаг, балок межэтажных перекрытий	кв. м	400
7	Монтаж стропильной системы, мембраны, контр-ки, обрешетки, металлочерепицы	кв. м	1500

ПРЕИМУЩЕСТВА ГОТОВЫХ ДОМОКОМПЛЕКТОВ ИЗ БРУСА: СКОРОСТЬ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗНАЧИТЕЛЬНО ВЫШЕ, А СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА НИЖЕ ЗА СЧЕТ ГОТОВЫХ ДЕТАЛЕЙ С СОЕДИНЕНИЯМИ, ИЗГОТОВЛЕННЫХ НА НАШЕМ ПРОИЗВОДСТВЕ, ЭКОНОМИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ЗА СЧЕТ МИНИМАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТХОДОВ,   ВЫСОКАЯ ТОЧНОСТЬ УЗЛОВЫХ СОЕДИНЕНИЙ ЭЛЕМЕНТОВ КОНСТРУКЦИЙ, УДОБСТВО ТРАНСПОРТИРОВКИ К МЕСТУ СТРОИТЕЛЬСТВА НАШИМ ТРАНСПОРТОМ, ОТСУТСТВИЕ ОШИБОК ПРИ СБОРКЕ ЗА СЧЕТ ПРИЛАГАЕМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ЧИСТОТА НА УЧАСТКЕ.

 

 

Построим дом из профилированного бруса естественной влажности, камерной сушки по Вашему проекту, имеющимуся у нас готовому проекту или разработаем индивидуальный, где будут учтены все необходимые особенности Вашего стиля жизни.

СК ЛАДОГА — ПРОИЗВОДИТЕЛЬ КАЧЕСТВЕННЫХ ДОМОВ ИЗ БРУСА

В СПБ С 2014 ГОДА!

Изготовление домокомплектов из профилированного бруса и строительство деревянных домов на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области и соседних регионов является основным направлением деятельности компании «Ладога». Наличие собственной производственной базы, квалифицированных специалистов и соответствующего оборудования позволяет возводить коттеджи и дачные домики в сжатые сроки. Мы предлагаем клиентам выгодные условия сотрудничества, низкие цены, большое разнообразие проектов.

Для монтажа используется профилированный брус естественной или камерной сушки, дающий минимальную усадку. Максимально точное соответствие сечений отдельных элементов обеспечивает отсутствие щелей между бревнами, соответственно отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики. Фиксация бруса между собой осуществляется с помощью нагелей, что гарантирует отсутствие деформаций конструкции в процессе эксплуатации.

Строительная компания «Ладога» предлагает различные проекты загородных домов, отличающиеся площадью, этажностью, внешним видов и внутренней планировкой. Дополнительные элементы конструкции в виде террас, веранд, эркеров или крыльца улучшают внешний вид каждого здания, делают его непохожим на соседние постройки. При необходимости, сотрудники компании разработают индивидуальный проект или внесут изменения в типовую конструкцию.

Достоинства домов производства компании «Ладога»

Строительство коттеджей и частных домов под ключ пользуется спросом в СПб благодаря сжатым срокам реализации любого проекта, отличным техническим характеристикам деревянных конструкций. К достоинствам построек производства компании «Ладога» относятся:

• Доступная цена. Построить дом из натурального дерева можно недорого, а обилие вариантов позволяет подобрать удобный для повседневного проживания вариант.
• В качестве основного материала применяется натуральная древесина, экологически чистая и безопасная для здоровья. В наших домах всегда легко дышится, прохладно летом и тепло зимой.
• Качественное утепление и достаточная толщина бруса позволяют экономить на отоплении зимой. Для летнего использования можно выбрать более дешевый и менее толстый брус.
• Для организации строительства не требуется заливка мощного основания. Подойдет ленточный или столбчатый фундамент.
• Хорошая обработка позволяет не тратить средства на дорогостоящую внутреннюю отделку.

Заказывая возведение загородного дома в строительной компании «Ладога», клиент получает надежное и качественное жилье для всей семьи. Обработка материала антисептиками и антипиренами защищает древесину от воздействия влаги, плесени и грибка, случайного возгорания. Для оформления заявки достаточно позвонить в компанию или обратиться через специальную форму на сайте.

Почему мы

Многолетний опыт

Наша компания находится на рынке строительства уже длительный срок и скоро отметит своё десятилетие. Используя богатый накопленный опыт, мы обеспечиваем грамотный подход к выполнению работ. На всех этапах реализации проектов для строительства загородных домов из бруса используются зарекомендованные технологии и материалы.

Команда

В команде «Ладога» работают профессиональные архитекторы, строители, инженеры. Помимо предлагаемых типовых проектов для строительства загородных домов мы способны выполнять нетривиальные задачи и принимать верные решения. Вы можете быть уверены в качественном выполнении поставленных задач.

Широкая география работ

Мы выполняем работы по строительству загородных домов на всей территории Российской Федерации. Для каждого региона будут учтены все местные климатические условия. Это позволит быть уверенным в качестве своего загородного дома.

Своё производство

Для хорошего крепкого дома из бруса, необходима качественная древесина. Поэтому мы наладили собственное производство профилированного бруса. При производстве бруса соблюдаются все действующие требования и стандарты. Поставщиками древесины для последующей обработки являются только проверенные временем компании, предоставляющие качественный материал.

Весь участок

Мы предлагаем вам проекты гаражей и бань. Сделайте свой участок полнофункциональным и готовым как к отдыху, так и к рациональному использованию. Создайте свою развитую инфраструктуру.

Дополнительные услуги

Выполняем проектирование и возведение малых архитектурных форм (МАФ) для вашего участка. Использование МАФ носит утилитарный и эстетический характер, дополняя общий внешний вид и повышает уровень комфорта вашей жизни. Мы можем вам предложить беседки, ротонды, скамьи, разнообразные садовые строения и мебель по типовым и по индивидуальным проектам.

Ваш дом — ваша крепость!

Наши архитекторы могут предложить вам проект будущего дома из бруса, где будут учтены все необходимые особенности вашего стиля жизни. Будем рады видеть и Вас в числе наших клиентов!

таунхаусов Shell Dash обеспечат доступность и сохранение исторического наследия Кэмпбелл-парка — St. Pete Rising

Художественное изображение таунхаусов Shell Dash из 10 квартир, которые были предложены для 1120 16th Street South

.

В четверг городской совет Санкт-Петербурга единогласно утвердил договор аренды и застройки между городскими властями и компанией Exact Shell Dash LLC для разработки доступного и энергоэффективного проекта таунхауса по адресу 1120 16th Street South в районе Кэмпбелл-Парк в Санкт-Петербурге.

Жилой комплекс Shell Dash Townhome из 10 квартир будет расположен по адресу 1120 16th Street South в Санкт-Петербурге,

.

Проект стоимостью 2,5 миллиона долларов включает десять домов, в том числе исторический коттедж Shell Dash Cottage, который будет перенесен на место с его первоначального местоположения по адресу 2nd Avenue North, 856, недалеко от озера Миррор. После того, как переезд будет завершен, коттедж Shell Dash Cottage будет переоборудован в двухкомнатную жилую единицу с двумя ванными комнатами и будет предложен для внесения в Реестр исторических мест Санкт-Петербурга.

Остальные девять квартир представляют собой недавно построенные таунхаусы из бетонных блоков, построенные в традиционном стиле бунгало. Каждый блок с тремя спальнями и двумя ванными комнатами будет иметь площадь около 1277 квадратных футов и будет включать переднее крыльцо, современный ландшафтный дизайн, большие окна и кухню в стиле шеф-повара.

Коттедж Shell Dash был построен в 1909 или 1910 году местным легендарным застройщиком Перри Снеллом и его партнером Джей Си Хэмлеттом. Вероятно, это модельный дом для подразделения Mirror Lake, он отличается уникальной внешней отделкой, называемой штукатуркой из ракушек, которая восходит к временам индейцев Токобаго. Коттедж — один из немногих известных сохранившихся образцов этого материала в Санкт-Петербурге.

Коттедж «Шелл Дэш» в настоящее время находится по адресу: 2nd Avenue North, 856, недалеко от Зеркального озера. Совсем недавно в коттедже располагалась юридическая контора Джеймса Кеннеди, бывшего члена городского совета Сент-Питерсберга.

Начиная с концепции проекта, разработчики Боб Майер из M R Capital Advisors and Exact Partners и Калеб Буланд из Exact Architects тесно сотрудничали с Preserve the Burg и City of St. Petersburg. Пара из Канзас-Сити имеет репутацию успешного сохранения исторических зданий, строительства доступного жилья и продвижения разнообразия районов своими проектами.

Когда Майер, который живет неполный рабочий день в Сент-Пит-Бич и является членом организации «Заповедник города», впервые узнал о проблеме местной некоммерческой организации в поиске земли для коттеджа «Шелл Дэш», он предложил свою помощь.

Этим летом коттедж Shell Dash Cottage будет перемещен из своего нынешнего местоположения по адресу 856 2nd Avenue North в новый дом по адресу 1120 16th Street South, где он станет частью таунхауса Shell Dash.

«Мы начали помогать [Preserve the Burg] определить место около года назад, и последние 10 месяцев мы вели диалог с городскими властями Санкт-Петербурга о свободных участках, которые будут доступны для этого проекта», — сказал Майер. «Мой партнер, Калеб и я, всегда брались за более сложные проекты, которые были либо осуждены, либо находились в центре города, на которые большинство владельцев недвижимости не обязательно обращали бы внимание. Мы хотим быть пионерами и катализаторами».

Предлагаемый проектный участок в настоящее время принадлежит городу Санкт-Петербургу. Город передаст застройщику аренду земли с продажей за небольшую плату и использует средства в размере 386 000 долларов США в виде финансирования налоговых поступлений (TIF) из Программы займов на реконструкцию доступного жилья для субсидирования затрат на строительство в соответствии с Планом реконструкции южной части Санкт-Петербурга.

Взамен дома будут продаваться по цене 239 000 долларов США (или 187 долларов США за кв. фут) отвечающим требованиям домохозяйствам со средним доходом (AMI) 120% или ниже. Коттедж Shell Dash будет стоить 220 000 долларов.

Художественное изображение таунхаусов Shell Dash, в том числе девяти недавно построенных таунхаусов и коттеджа Shell Dash, которые будут отремонтированы и преобразованы в жилой дом с двумя спальнями

Кроме того, дома будут продаваться исключительно домохозяйствам с доходом 80% AMI или ниже в течение первых 9 месяцев.0 дней на рынке. Имущество также будет ограничено правомочным домохозяйством в течение 15 лет.

«Важно отметить, что цена за квадратный фут для этих квартир такая же, как и для других домов по соседству, которые старше и не обладают такой же энергоэффективностью», — сказала член Совета Джина Дрисколл на заседании в четверг. «Рабочие семьи смогут жить здесь».

В целях найма местных подрядчиков Гражданский консультативный комитет Южного района реконструкции микрорайонов Санкт-Петербурга рекомендовал застройщикам сотрудничать с St. Pete Works и Городской программой малого бизнеса для выявления местных жителей, которых можно было бы нанять для работы. по проекту, а также петербургские компании, которые могли бы участвовать в проектировании и строительстве.

Со своей стороны, Майер и Буланд предприняли совместные усилия, чтобы нанять местную команду, включая Габриэля Дилворта, давно проживающего в компании Professional Concrete and Contracting Services, и Натали ДеВисенте из Southern Roots Realty.

«Мы очень заинтересованы в том, чтобы сделать этот проект общественным», — подчеркнул Майер.

Голосование, принятое городским советом 18 февраля, является важным шагом в продвижении проекта. По словам Майера, следующим шагом будет работа с группой архитектурного планирования и начало процесса получения разрешений. Надежда состоит в том, чтобы переместить коттедж Shell Dash с его нынешнего местоположения в июне или июле этого года.

Взгляд на долгую жизнь уникального коттеджа Shell Dash в Санкт-Петербурге, Флорида.

Историческое здание станет первым, кто получит выгоду от недавно созданной программы Preserve the ‘Burg Historic Properties, которая была создана в 2019 году после того, как Preserve the ‘Burg получил грант в размере 75 000 долларов США от Фонда 1772 года, который был полностью согласован с городом Святой Пит. Финансирование позволило некоммерческой организации создать оборотный фонд, который защищает объекты, находящиеся под угрозой исчезновения, с использованием таких методов, как покупка/перепродажа, опционы, сервитуты и налоговые льготы, с целью в конечном итоге вернуть такие объекты обратно в частный сектор с действующими ограничениями.

Майер выразил признательность за грант, отметив, что без него проект был бы невозможен.

«Мы надеемся внедрить ту же модель жилья для рабочей силы в афроамериканское сообщество в Кэмпбелл-парке, чтобы начать разрушать расовые барьеры и расширять границы наших сообществ», — отметил Майер. «Мое сердце в том, чтобы помочь людям осуществить мечту о собственном доме, что в последнее время становится все труднее».

Коттеджи/Крошечные домики — Исторический сарай

Для нас большая честь включить проект Historic Shed в эту информационную публикацию, составленную AARP по ADU (вспомогательным жилым единицам): https://www.aarp.org/content/dam/aarp/livable-communities/livable -documents/documents-2019/ADU-guide-web-singles-071619.pdf

Прошлой осенью к нам обратилась женщина, которая хотела построить коттедж на заднем дворе своего сына в Санкт-Петербурге. Мы изучили местные правила зонирования и обнаружили, что в собственности разрешены дополнительные жилые помещения (ALU), но не дополнительные жилые помещения (ADU). Отличие двух петербургских районирований заключалось в том, что ей можно было построить коттедж, но не разрешалось иметь полноценную кухню с печью. В других районах Санкт-Петербурга, в основном в исторических кварталах ближе к центру города, разрешены полноценные коттеджи с полностью оборудованными кухнями (ADU).

При рассмотрении вопроса о дополнительном жилище за существующим домом (каретный дом, апартаменты для супругов, дом для бабушек, гостевой коттедж, сдаваемый в аренду коттедж и т. д.) всегда сначала проверяйте местные правила зонирования, так как они подскажут вам, можете ли вы построить дополнительный дом. единица, может ли она иметь кухню, где она может быть размещена (отступы), и есть ли какие-либо ограничения по размеру. В большинстве сообществ правила зонирования доступны в Интернете по адресу: https://library.municode.com/fl и предлагают множество информации о том, что и где можно построить.

Для этого проекта мы адаптировали план коттеджа Starlet размером 14 x 16 футов для использования нашим клиентом, превратив кухонную зону в гардеробную и добавив надстройку крыши над входной дверью, чтобы создать зону отдыха на веранде. В итоге получился уютный и благоустроенный коттедж. Подробнее см. здесь, хотя туалет и ванна в конечном итоге были поменяны местами: План коттеджа Starlet Помимо соответствия требованиям зонирования, коттедж соответствует всем строительным нормам и правилам Флориды и разрешен для постоянного проживания.

Передняя двускатная крыша была увеличена до 4 футов, чтобы создать крытую зону отдыха.

Коттедж площадью 224 квадратных метра стоит на бетонной плите, чтобы ей не приходилось возиться с лестницей.

Интерьер строящегося коттеджа — ванна справа, кладовка слева, кладовая наверху.

Передняя часть коттеджа представляет собой открытую комнату с соборным потолком и стеллажом вдоль верхней части стены.

Небольшая зона отдыха прекрасно вписывается вдоль боковой стены. На полу керамическая плитка с эффектом состаренного дерева.

Пока на даче не пустили плиту/духовку, есть место для небольшого холодильника и микроволновки.

Ванна соответствует требованиям Строительного кодекса Флориды и включает большой душ. Проточный водонагреватель находится в соседнем шкафу.

Стена коттеджа была спроектирована без окон, чтобы владелец мог установить эту прекрасную сцену Тосканы.

После того, как начнется благоустройство, этот коттедж звездочки станет очень приятным.

Historic Shed теперь предлагает коттедж Starlet Cottage только в корпусе со всеми необходимыми архитектурными планами: https://historicshed.com/cottage-packages/

Нас часто спрашивают, можем ли мы предоставить только каркас здания, который владелец может закончить самостоятельно. Ответ, конечно же, «Да!» Нам не часто удается увидеть конечный результат, но один из наших постоянных клиентов недавно прислал нам несколько фотографий, показывающих, насколько прекрасен его новый дом.

Сарай размером 12×16 футов был спроектирован как дополнение к основному дому в историческом районе Ист-Лейк-Мортон в Лейкленде.

Сарай вскоре после завершения установки Исторического сарая.

Домовладелец построил деревянный настил перед сараем, чтобы он выглядел «о-о-очень по-домашнему».

Уютный интерьер с диваном-футоном и ванной размером 3/4 за дверями с жалюзи.

Внутри также есть полка для хранения на торцах фронтона и небольшой кухонный уголок.

Ванна 3/4.

Мое любимое вычурное фото готовой веранды.

Несколько лет назад со мной связалась женщина, которая как раз собиралась купить дом в историческом районе Гиллеспи-Парк в Сарасоте. 19Дом 20-х годов пришел с отдельным гаражом в не очень хорошем состоянии, неуклюже расположенным посреди двора, и она хотела заменить его. Затем в ее жизни произошли большие перемены, в том числе переезд из страны, и планы по поводу гаража были отложены. Когда она перезвонила в прошлом году, она уже не хотела просто заменить гараж. Вместо этого, поскольку главный дом использовался в качестве сдачи в аренду на время отпуска, они хотели добавить квартиру в гараже, которую также можно было бы сдавать в аренду. Исторический сарай ™  спроектировал двухэтажную квартиру с гаражом на две машины с деталями, которые дополняли главный дом с планировкой одной спальни и одной ванной. Мы также включили большое крыльцо для частной зоны отдыха для посетителей, доступ к которой осуществляется по внешней лестнице. Коттедж доступен для аренды по адресу: https://www.vrbo.com/811457 Пока есть восторженные отзывы.

We were approached by someone in the historic Duckpond neighborhood in Gainesville looking to добавить вспомогательный коттедж на заднем дворе. После нескольких итераций дизайна мы построили версию нашего коттеджа Starlet размером 16×20 футов с элементами, которые дополняли ее исторический дом. Дизайн был одобрен Советом по охране Гейнсвилля.

Коттедж в процессе строительства в магазине «Исторический сарай»

План этажа коттеджа 16х20 футов

Корпус коттеджа на фундаменте из бетонных блоков

Коттедж установлен на столбах из бетонных блоков с решетчатыми панелями

Французская дверь

Внутренний каркас

Коттедж утеплен ватным утеплителем на стенах и напыляемой пеной на потолке и под полом

Крутая крыша позволила разместить чердак над кухней и ванной

Покупатель выбрал шкафы Ikea для кухни

Небольшая угловая раковина, которая помещается за шкафом для стиральной машины/сушилки

Чердак более 5 футов в

Ванная комната размером 5′-6″x5′-6″ оснащена душем, туалетным столиком и туалетом, а также шкафом для стиральной и сушильной машин

Мини-сплит-система переменного тока обеспечивает обогрев и охлаждение

Полка для хранения глубиной 2 фута установлена ​​напротив чердака

Реечная дверь ведет в ванную

Газовый обогреватель расположен в задней части здания. очень необычный лот. Треугольной формы, их небольшой участок был чуть более 4500 квадратных футов и содержал прекрасное одноэтажное бунгало Craftsman площадью менее 1000 квадратных футов. Нетипичный участок был дополнительно ограничен большим охраняемым дубом на участке и одним на участке соседа, прямо за границей участка. Из-за строгих постановлений Тампы о защите деревьев оставалось мало места для строительства. Застройка была единственным реальным способом максимизировать оставшееся пространство участка.

До: Когда-то на участке был одноэтажный гараж на одну машину, которого давно уже нет. Первоначальный бетон все еще был на месте, с тисненой датой 1919 года. Предыдущий владелец построил ветхий навес для машины.

Главный дом : Историческое бунгало на участке имеет уклон крыши 3:12 и 4-дюймовые карнизы из бортовой доски с кронштейнами.

После корректировки проекта в соответствии с участком и встречи с Управлением по сохранению исторического наследия Тампы и Департаментом лесного хозяйства в результате проекта был создан гараж на одну машину размером 12 x 20 футов с квартирой над ним. Одноэтажный сарай размером 6 на 8 футов позволил создать дополнительное пространство для хранения, приспосабливаясь к форме участка и создавая визуальный переход от двухэтажного объема к улице. Лестница была размещена в задней части здания для уединения, а внешний дизайн позволял им вторгаться в требуемый отступ дуба.

Из-за ограничений по высоте в магазине «Исторический сарай» первый и второй этажи были изготовлены отдельно.

Инсталляция квартиры в гараже рядом с историческим бунгало в Гайд-парке.

Монтаж быстровозводимой пристройки.

Установлены фермы, установлена ​​обшивка крыши, установлен навес с правой стороны.

Сам проект гаража заимствован у главного дома с пологой двускатной крышей и очень широкими карнизами. Стены были облицованы сайдингом внахлест, а существующий плинтус послужил источником вдохновения для пояса в новом здании. Новый флигель сохранился более простым в архитектурных деталях, но явно дополнял основную резиденцию.

Установлены окна и дверь сарая. Без переулка и с участком необычной формы гараж выходит на улицу и имеет такой же фронтальный выступ, как и главный дом.

Лестница на второй этаж для уединения расположена в задней части здания. Наружная лестница с деревянным каркасом позволила установить здание ближе к охраняемому дереву на участке.

Внутренний вид второго этажа, когда вы входите в дверь. Полы ламинат, потолок сосна V-образная 1х6, стены гипсокартон. Мини-сплит-система охлаждает и обогревает помещение.

Главная комната в квартире на втором этаже. Пространство будет использоваться как домашний офис и гостевая комната.

Французские двери пропускают дополнительный свет. Ванна 5′-6″x5′-6″ 3/4 расположена справа.

Вид в ванную комнату квартиры.

Планы этажей квартиры-гаража

Стальная подъемная дверь гаража с накладкой каретного двора от CHI завершает передний фасад вместе с освещением, вдохновленным эпохой.

Подъездная дорожка завершает внешний вид гаражной квартиры в старинном стиле.

Внутренняя часть гаража отделана фанерой для большей прочности. Склад находится справа.

Боковой сарай размером 6 на 8 футов с дверцей из кипарисовой доски.

Детали фасада квартиры-гаража

Детали карниза и отделки квартиры-гаража

Готовое изделие, ожидание дерн.

Новая палуба создает уютный вход с улицы.

Ландшафтный дизайн завершает образ.

И задняя часть каретного двора завершена.

Подробнее о двухэтажном гараже-квартире. Двухвагонная версия также находится в разработке.

Когда местная художница позвонила в Historic Shed по поводу своей новой художественной студии, она точно знала, чего хочет. Она несколько лет хранила нашу рекламу в журнале и зарисовывала все свои идеи в своем блокноте. Мы построили для нее навес размером 12 на 12 футов с парными французскими дверями с трех сторон. Расширение крыши высотой 4 фута спереди поддерживается большими кронштейнами, обеспечивающими укрытие для ее дверей и зоны отдыха. Сарай имеет металлическую крышу и кипарисовый сайдинг.

Хозяйка говорит, что открывает двери со всех трех сторон, чтобы впустить приятный ветерок и много света.

Владелец установил полки вдоль задней стены (единственной без дверей и окон). Мини-сплит-система переменного тока расположена на вершине стены, что позволяет хранить много вещей внизу. Раковина была установлена ​​в правом конце прилавка после того, как были сделаны эти фотографии.

Внутренняя часть была отделана гипсокартоном, но каркас крыши и обшивка остались открытыми.

Три пары французских дверей обеспечивают достаточное количество света в комнате.

Прекрасный ландшафт обеспечивает прекрасный вид изнутри сарая.

Комплект колесиков превращает ее рабочий стол в подвижную поверхность.

Возврат к строительству ниже: установка внешней оболочки заняла 3 дня. После того, как был установлен электрический блок и блок переменного тока, компания Historic Shed завершила внутреннюю отделку сарая гипсокартоном и отделкой из кипариса. Каркас крыши и обшивка были оставлены открытыми для внешнего вида.

Бетонная плита готова к доставке сарая.

Владелец выгравировал крыльцо у входа, когда оно устанавливалось, чтобы создать действительно особую деталь.

Сарай начинает собираться.

У нас была толпа, взволнованная тем, что сарай поднимается.

Внешний вид сарая близится к завершению

Разве это не мило?

Готов к творчеству.

Домовладелец построил деревянную террасу перед сараем и сделал ее «о, такой уютной».

Недавно мы видели, как несколько человек задают вопрос о том, разрешено ли вам превращать сарай в жилое помещение на некоторых страницах и группах Facebook, связанных с Tiny House. Когда эта же тема появилась на нашей собственной странице «Исторический сарай», мы решили, что должны написать об этой идее. Понятно, что это привлекательная концепция для многих, кто мечтает о необременительном образе жизни крошечного дома: купите недорогой набор из 4 стен и крыши на своем участке, закончите интерьер и живите без долгов. Хотя мы не можем говорить о практичности этой идеи повсюду, мы можем дать некоторое представление о проблемах, с которыми вы можете столкнуться с этой идеей во Флориде, чтобы вы могли планировать соответствующим образом.

Зонирование: Коды зонирования в основном представляют собой список того, что и где можно построить в сообществе — какой высоты, какую часть участка они могут покрывать, как их можно использовать, требования к парковке, озеленение и т. д. Они варьируются от города к городу и даже от района к району, поэтому вам необходимо проверить индивидуальные местные требования к зонированию для любого участка, на котором вы планируете строить. Прежде чем планировать разместить во дворе даже сарай для хранения вещей, обратите внимание на некоторые моменты, связанные с местными нормами зонирования и небольшими зданиями:

• Использование — Зонирование перечисляет, какие типы использования зданий разрешены в пределах области. Участок может быть зонирован как коммерческий, промышленный, жилой, жилой многоквартирный или допускать комбинированное/разнообразное использование. В нем также будет описано, какой вид вспомогательного использования может сопровождать основное использование посылки.
• Размер — Местное зонирование обычно устанавливает минимальные и максимальные размеры для нового строительства в районе. Это может быть процент от размера лота или ограничение в квадратных футах. Перечислены ограничения по высоте, а также размеры основания здания. В то время как в некоторых районах указаны минимальные размеры для основного жилья, во многих районах этого нет.
• Количество — Количество единиц, которые могут быть размещены на любом конкретном участке, также обычно указывается в коде зонирования. Это особенно важно для тех, кто думает о создании сообщества из нескольких небольших домов или добавлении второго блока на жилой участок.
• Вспомогательные постройки — Большинство норм зонирования определяют, разрешены ли вспомогательные постройки/вспомогательные жилые единицы (ADU) в определенной области и сколько. Кроме того, будут определены ограничения по размеру и высоте, а также место их размещения во дворе. Они также расскажут, какие виды использования разрешены в вспомогательных структурах. Это может позволить использовать навесы для хранения, отдельные домашние офисы и / или дополнительные жилые помещения. Если разрешен сарай, но не подсобное помещение, вы не можете по закону отремонтировать сарай под подсобное помещение. Кстати, разница между домашним офисом и вспомогательным жилым помещением часто определяется наличием духовки.
• Использование сарая на прицепе в качестве крошечного дома на колесах — Поскольку THOW не существовало, когда писалось большинство кодексов зонирования, вы вряд ли найдете раздел в кодексе зонирования, в котором говорилось бы, можете ли вы жить в THOW на законных основаниях. на вашей собственности. Многие муниципалитеты применяют правила RV к THOW, поэтому лучше всего поискать правила проживания в RV. Вам также может повезти убедить зонирование в том, что правила передвижного дома больше подходят для вас, ТАК ЖЕ, если ваша собственность позволяет это.

Строительный код:  Чтобы построить жилое здание во Флориде, вам необходимо получить разрешение на строительство в местном строительном департаменте и пройти ряд проверок, прежде чем вы сможете занять свое жилое здание. Разрешения требуют набора планов и высот, которые соответствуют критериям проектирования в Строительном кодексе Флориды. В большинстве случаев планы должны быть рассмотрены и утверждены лицензированным инженером-строителем. Сараи во Флориде не соответствуют тем же стандартам строительства, что и жилые дома. Это хорошо для производителей сараев, но означает, что вы должны быть уверены, что сможете выполнить следующие требования, если попытаетесь переоборудовать сарай в жилое помещение:

• Расчет ветровой нагрузки — Строительные нормы и правила Флориды 2010 г. (5-е изд.) ввели 3 новые карты скорости ветра для расчета ветровой нагрузки. Жилые дома (тип II) рассчитаны на более высокую ветровую нагрузку, чем здания, предназначенные для использования в качестве складских помещений (тип I). Это означает, что конструкция стен, окна, двери, материал крыши и т. д. могут не соответствовать требованиям жилищного кодекса в вашем районе, а не менее строгим правилам. ОБНОВЛЕНИЕ: Редакция Кодекса была обновлена ​​в конце 2017 года.
• Фундамент — В коде есть исключения для бетонных фундаментов для навесов, которые позволяют делать их значительно меньше, чем для жилых домов. Кроме того, пароизоляция не требуется под плиту для сараев, а для жилого строительства. Другие распространенные навесные фундаменты часто вообще не допускаются для жилищного строительства.
• Размеры комнат — Строительные нормы и правила Флориды требуют, чтобы по крайней мере одна жилая комната в жилом доме имела площадь не менее 120 квадратных футов. Ванные комнаты должны соответствовать определенным требованиям и содержать туалет, туалет и душ. Ни одна жилая комната не может быть меньше 7 футов в любом измерении. Это касается всех помещений, кроме ванны, кухни, кладовки и подсобных помещений. Ваши планы должны будут показать, что он соответствует всем этим требованиям к размерам. В большинстве случаев вы можете построить дом площадью всего 150 квадратных футов и соответствовать требованиям Строительного кодекса Флориды. Как отмечалось выше, правила зонирования для вашей собственности могут потребовать большей площади.
• Высота помещений — Минимальная высота потолков в жилых помещениях составляет 7 футов (6 футов-8 дюймов в ванных комнатах). Если вы планируете установить чердак, обратите особое внимание на это ограничение. Кроме того, многие промышленные навесы имеют высоту 6 футов. боковые стенки
• Зоны затопления — Навесы для хранения могут быть установлены ниже проектной отметки затопления в зонах риска затопления. Жилые дома должны возвышаться над проектной отметкой затопления.
• Окна — В жилых помещениях требуются окна определенных размеров для выхода, качества воздуха и освещения. Убедитесь, что окна вашего сарая достаточно велики, чтобы соответствовать этим требованиям.
• Требования к ударопрочности — » Складские помещения, не предназначенные для проживания людей и имеющие площадь пола 720 квадратных футов (67 м ² ) или менее, не должны соответствовать обязательному стандарту воздействия переносимого ветром мусора. этого кода. «Это означает, что окна в навесах не имеют рейтинга ударопрочности в зонах с высокой скоростью ветра и не имеют необходимых жалюзи, которые были бы в жилом здании.
• Размещение на участке — » Отдельные сараи для инструментов и складские помещения, игровые домики и аналогичные конструкции не обязаны обеспечивать защиту стен в зависимости от расположения на участке. » Это означает, что стены могут не соответствовать требуемой огнестойкости, которую должен иметь жилой дом в том же месте.

Что еще нужно знать: В некоторых районах Флориды вы можете без разрешения построить складское помещение меньшего размера. Это не означает, что вы можете построить здание для других целей, например, для проживания, на площади меньше квадратного метра без разрешения. И вы не можете изменить использование здания без разрешения на строительство на законных основаниях (если вы потянете разрешение на сарай, его можно использовать только как сарай). Модификации постфактум, сделанные без разрешения, могут привести к тому, что вам придется удалить ваше здание из собственности. Кроме того, в некоторых закрытых поселках есть собственный набор стандартов дизайна. Это может включать положения о вспомогательных зданиях, о том, как должны выглядеть здания, и предусматривать минимальные размеры для нового строительства сверх того, что указано в кодексе зонирования.

Сомневаюсь, что я определил все потенциальные проблемы, связанные с использованием сарая в качестве отправной точки для проживания во Флориде, но, по крайней мере, это поможет тем, кто рассматривает эту идею. Лично я думаю, что для всех необходимых адаптаций начинать с нуля было бы так же просто, хотя, возможно, и более пугающе. Если это так, не стесняйтесь звонить в Historic Shed, и мы можем построить корпус, который будет соответствовать всем нормам жилого строительства Флориды для образа жизни в коттедже вашей мечты и включать ваши инженерные чертежи.

Компания Historic Shed связалась с художником из Ормонд-Бич, Флорида, чтобы спроектировать и построить уникальный сарай, который будет использоваться в качестве художественной студии. Сарай-студия включает в себя спасенную деревянную дверь с боковыми окнами, голландскую дверь и множество окон. В довершение всего, он имеет забавную цветовую гамму, идеально подходящую для пляжа.

Сарай для студии художника

 

Компания Historic Shed недавно построила сарай из досок и реек размером 12 x 16 футов вдоль берега прекрасного озера Гриффин во Фрутленд-Парке, штат Флорида. Сарай будет служить ночлежкой для гостей.

Участок сбоку от сарая позволит в будущем установить душ на открытом воздухе.

В исторических домах много очарования и характера, но часто мало места. Особенно это актуально, когда приезжает компания. Жительница Ибор-Сити Джуди Грир нашла доступное решение этой проблемы: она обустроила гостевой домик за своим домом. Коттедж, спроектированный и построенный компанией Historic Shed, базирующейся в Бруксвилле и специализирующейся на хозяйственных постройках, дополняет ее исторический дом и придает характер району. Коттедж имеет спальню и полноценную ванную комнату и по размеру примерно соответствует типичному гостиничному номеру.

Строительство отдельного здания было менее дорогой альтернативой строительству пристройки к ее дому. Более того, не было никаких неудобств при строительстве, так как все работы проходили на ее заднем дворе, не нарушая ее дома. «Моим гостям будет комфортно, и я сохраню конфиденциальность», — говорит г-жа Грир. «Это идеальная установка. Моя соседка подумывает сделать нечто подобное для своей свекрови».

The Greer Cottage был адаптацией 224 sf Starlet Guest Cottage 9.0003

Строящийся коттедж

Historic Shed проектирует и строит хозяйственные постройки для исторических домов, от простых садовых сараев до гаражей и коттеджей, подобных дому мисс Грир. Индивидуальные проекты включают в себя архитектурные элементы существующих исторических домов и используют традиционные материалы и детали. Консультант по сохранению исторического наследия Джо-Энн Пек и ее муж-подрядчик Крейг ДеРойн начали строительство хозяйственных построек Исторического сарая в 2008 году, чтобы заполнить нишу на рынке владельцев исторических домов. «Многие исторические домовладельцы не хотят, чтобы на их заднем дворе стоял металлический или виниловый сарай, и во многих случаях это фактически запрещено местными правилами проектирования исторических районов», — говорит г-жа Пек. «Мы также получаем много звонков от владельцев новых домов, которые просто хотят красивое здание на заднем дворе».

Каждая флигель Исторического Сарая строится на складе, разбирается на отдельные стены и крышу для доставки, а затем собирается на месте. Установка обычно занимает 2-3 дня для садовых навесов и две или более недель для более сложной конструкции, такой как коттедж, из-за согласования с подрядчиками по электрике и сантехнике. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт HistoricShed.com.

Holiday Motel & 4th St. Tourist Corridor

История

Holiday Motel, когда-то располагавшийся на 4th Street North на 24th Avenue, был неотъемлемой частью Санкт-Петербурга более 70 лет. Это был отличный ранний пример визуально характерной придорожной архитектуры 20-го века. Праздник был уникальным и важным для Санкт-Петербурга, так как был последним в своем роде в городе.

Во время строительства мотеля в конце 1930-х годов и в последующие десятилетия 4-я улица служила основным маршрутом для туристов, приезжающих в Санкт-Петербург. Таким образом, 4-я улица когда-то была домом для многих примеров придорожной архитектуры, от мотелей до ресторанов и таких достопримечательностей, как Затонувшие сады. Большая часть этой придорожной архитектуры была утрачена, поскольку основное использование 4-й улицы изменилось с туристического на «современный» коммерческий коридор. Тем не менее, уделив немного внимания городскому пейзажу, можно найти значительное количество зданий туристической эпохи 4-й улицы. Будущее многих из этих зданий, особенно во время бума на рынке недвижимости, находится под угрозой.

Первые мотели были построены так, чтобы выглядеть как коттеджи и дома, и Праздник не стал исключением. Он был построен в то время, когда семейное путешествие было неотъемлемой частью Флоридской мечты, а выбор временного дома был частью приключения. Holiday Motel состоял из трех почти идентичных зданий дворцового типа, построенных поэтапно мистером и миссис Л.Е. Уилмарт. Они назвали свои здания Wilmarth Apartments и управляли бизнесом до 1953 года. Построенный ими мотель является представителем периода, получившего название эры мотелей «мамаши-поп-предприятия». В течение 19В 30-х и 1940-х годах рос спрос на придорожное жилье, и часто индивидуальные или семейные предприятия удовлетворяли эту потребность, строя скромные мотели в стиле хижин вдоль основных коридоров.

Выбор названия «Апартаменты Уилмарт» (а не «Мотель») предполагает, что многие из первых посетителей были сезонными жителями. Выбор названия также соответствовал национальной тенденции. По мере роста числа придорожных гостиниц визуальные образы становились все более важным фактором, побуждающим гостей остаться на ночь. Домашняя архитектура вдохновила большинство первых туристических коттеджей, и участки часто приобретали вид «крошечных деревень миниатюрных коттеджей», изобилующих решетками, цветочными насаждениями и садовой мебелью. Отдельно стоящие блоки более убедительно представляли концепцию дома, хотя бы на одну ночь, а конструкция гаражных конструкций подчеркивала важность автомобильной культуры. К середине 19В 50-х годах большое количество мотелей будет располагаться вдоль 4-й улицы, присоединившись к мотелю Holiday, соперничая за туристический бизнес.

Мотель Holiday был продан в 1957 году Харлану Грегори, чья карьера включала преподавание, политику, строительство и недвижимость. Он продал мотель в 1957 году, и после этого во владение вступило несколько владельцев.

Хронология

1996 г.: Здание внесено в список основных объектов Флориды после исторического обследования и заполнения формы исторической структуры. Мотель был отмечен как имеющий право на включение в национальный или местный исторический реестр.

2006: После саммита по сохранению исторического наследия, организованного мэром Бейкером, мотель Holiday включен в городской список объектов недвижимости, потенциально подходящих для включения в список местных исторических достопримечательностей.

Январь 2019 г.: Хотя мотель продолжает сдаваться в краткосрочную аренду, владелец заключает договор с национальным застройщиком, открывая путь для реконструкции собственности.

Февраль 2019 г .: Заявление о присвоении статуса местной исторической достопримечательности подано заповедником «Бург.

Апрель 2019 г.: Комиссия по планированию и сохранению сообщества голосует против признания мотеля Holiday в качестве местной исторической достопримечательности.

Май 2019 г .: Городской совет также голосует против признания мотеля Holiday в качестве местной исторической достопримечательности. При этом совет отклоняет рекомендацию городских сотрудников по сохранению исторического наследия для назначения.

Декабрь 2019: Мотель Holiday снесен.

Threat

К сожалению, Holiday Motel больше не существует. Несмотря на свою значимость для Санкт-Петербурга, старинная придорожная архитектура 4-й улицы будет по-прежнему утрачена, если не будет сделан новый акцент на преимуществах повторного использования прошлого. Необходимы как общественные, так и частные усилия, чтобы лучше понять значение исторического туристического коридора 4-й улицы и побудить городской совет и мэра внедрить инструменты, необходимые для защиты его прошлого. Этот последний в своем роде мотель на полосе, когда-то называвшейся «Великий белый путь» из-за множества неоновых вывесок, освещающих дороги, был снесен 18 декабря 2019 года.чтобы освободить место для еще одного коммерческого торгового центра розничной полосы. В то время как мотель Holiday долгое время считался городом историческим достоянием, мотель, как и большая часть придорожной туристической архитектуры 4-й улицы, никогда не считался местной достопримечательностью. Сохранить Усилия Бурга по определению зданий мотелей были отклонены городским советом незадолго до упадка зданий.

Opportunity

Санкт-Петербург находится в разгаре процесса планирования будущего STPETE2050. Этот процесс установит основу для политики, которая будет определять текущую реконструкцию города, процесс, который может включать политические рекомендации по защите исторических ресурсов 4-й улицы. Туристический коридор 4-й улицы является подходящим кандидатом для национального или местного исторического района. Обозначение в Национальном реестре предоставляет налоговые льготы для поощрения повторного использования исторических зданий, в то время как местное обозначение (районный, индивидуальный, многоквартирный список) обеспечивает процесс проверки, чтобы поощрять повторное использование зданий и препятствовать сносу.