Готовые проекты одноэтажных домов до 150 кв м

В городских условиях строительство домов с площадью, не превышающей 150 кв. м, остаются очень популярными. Это связано как с плотностью застройки, так и с финансовыми возможностями владельцев, так как проекты одноэтажных домов до 150 кв. м предусматривают относительно невысокую стоимость строительства. Обычно земельный участок, отведенный под такое строение, невелик и дом органично вписывается в это пространство, не заполняя его полностью. Несмотря на компактные размеры, данный тип домов включает все, что нужно для проживания небольшой семьи, и может быть снабжен мансардой, гаражом или цокольным этажом.

Что нужно знать при покупке проектной документации

Вы можете заказать индивидуальный проект дома или купить готовый. В первом случае вместе с архитектором вы создадите именно такое жилище, о котором мечтали. Такое строение будет отвечать всем вашим потребностям, но и будет приспособлено ко всем особенностям вашего участка.

А вот типовые проекты одноэтажных домов до 150 кв. м являются усредненными. Они продуманы до мелочей, но такой документации может потребоваться адаптация под регион и даже под конкретный участок, на котором планируется строительство, так как он имеет свой микроклимат и тип грунтов.

И здесь стоит понимать, что внести мелкие изменения в проекты одноэтажных домов до 150 кв. м архитектору будет нетрудно, да и цена от этого значительно не изменится. Однако если речь идет о вещах принципиальных, к примеру, изменении материала несущих стен или формы крыши, лучше начать изготовление документации с нуля. В этом случае только индивидуальные проекты одноэтажных домов до 150 кв. м – гарантия того, что дом получится не только красивым, но и надежным.

Преимущества домов в этаж с площадью 150 кв. м

• Конструктивно такие дома являются более простыми, чем другие постройки, поэтому быстрее и легче возводятся, требуют меньших строительных затрат.
• В небольшом доме все нужное всегда окажется под рукой, а отсутствие лестниц облегчит жизнь пожилым людям, людям с ограниченными возможностями и семьям с маленькими детьми.
• Небольшой дом дешевле и проще отапливать, он лучше сохраняет тепло.
• Проекты одноэтажных домов до 150 кв. м подходят для реализации на участках, где многоэтажное строительство невозможно в связи с особенностями грунта.
• Можно предусмотреть возможность дальнейшей надстройки здания, сооружения второго этажа или мансарды.
• Дом можно построить практически в любом стиле, от классического и европейского до хай-тека и фахверкового.
• Строение может иметь не только квадратную, но и вытянутую, Г- или Е-образную форму в соответствии с размерами и формой участка.

Простые проекты одноэтажных и двухэтажных домов с мансардой и без нее

Простой проект дома является приоритетом в современном строительстве. На такую планировку в основном влияют размеры будущего помещения, а также количество людей, которые будут проживать в данном здании. Таким образом, можно получить небольшой дом или коттедж, но с множеством малых комнат или парой больших, которые предоставят максимум простора в жилище. Кроме того, подбирается минимально необходимый размер для кухни и санузла, кладовки. Благодаря такой планировке значительно упрощается и удешевляется строение дома.

Проект простого двухэтажного дома с мансардой

Независимо от того, какой проект был выбран для вашего дома, необходимо подобрать правильное расположение будущего строения на участке. Это важно ещё и потому, что от правильного выбора места зависит освещённость солнечным светом ваших комнат. Количество санузлов и спальных помещений зависит напрямую от того, сколько человек планируется заселить в данное строение.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Планировка одноэтажного дома

Одноэтажный дом, как правило, имеет немного пространства, но при хорошей планировке его будет достаточно. При планировке здания стоит обратить внимание на то, где какую комнату необходимо разместить:

Правильное расположение помещений позволит не только получить большое количество света в нужном месте, но также создать правильную вентиляцию в доме. Благодаря этому ваша удобная одноэтажная планировка будет достаточно продуманной, но в то же время простой из-за отсутствия необходимости в дополнительной вентиляции дома. Именно простота является гарантом комфорта и непринуждённости обстановки.

Вернуться к оглавлению

Как спланировать дом с размером 8х10 м

Ограниченные возможности при постройке не всегда означают невозможность хорошо обустроить своё жилищное пространство. Даже если в вашем расположении всего 80 кв. м, а строить второй этаж возможности нет, всё равно можно создать очень уютный дом. Такие размеры сопоставимы с четырёхкомнатной квартирой.

Но в отличие от проектов многоквартирных домов, одноэтажное строение на частном участке имеет свои особенности, влияющие на планировку помещения:

Планировка всех этажей двухэтажного дома 8х10

1. Теплоотдача обычного дома значительно выше квартирных сооружений из-за того, что все наружные стены сообщаются с улицей, а также отсутствует подъезд и другие отапливаемые помещения общего назначения. Поэтому теплу в доме стоит уделить особое внимание.
2. Необходимо наличие тамбура для большинства видов жилых помещений в независимости от планировки. Благодаря этой комнате тепло в доме будет не так сильно убывать при открытии дверей.
3. Пристройка веранды у дому. Она может быть как открытого типа, так и закрытого (застеклённая). Если у вас есть веранда в доме, то наличие тамбура не является обязательным.

Это основные отличия в планировке частных домов от квартирных помещений. Продумав заранее, как именно они будут обустроены в вашем жилище, вы обеспечите себя комфортом и уютом.
Одной из главных комнат в частном доме считается гостиная. В большинстве случаев дома 8х10 м используются в качестве дачи, поэтому зоне отдыха в них нужно уделить особое внимание.

Вариант простой планировки коттеджа 8х10

Главным требованием к гостиной комнате является высокий комфорт и достаточный для отдыха простор. Как правило, данному помещению отводят центральную часть всей постройки.

Для увеличения объёма комнаты в ней стараются не делать лишних перегородок, а иногда совмещают с другими частями дома, например, с кухней. В таком случае гостиная комната становится визуально больше, а для удобства помещение делят на несколько зон.

Несмотря на то, что размеры дома небольшие, нужно разместить минимум одно спальное помещение. Но если у вас большая семья или вы планируете часто принимать гостей с ночёвкой, то тогда 2–3 спальни являются необходимостью. Комнаты могут отличаться друг от друга не только размером, но и функциональностью:

• родительская спальня;
• детская;
• гостиная.

В некоторых случаях такие помещения делятся на комнаты для девочек и мальчиков.

Вернуться к оглавлению

Проектирование санузла и подсобных помещений

Любой проект дома, независимо от его величины и возможностей, предусматривает наличие санузла. Небольшая площадь здания требует уместить ванную и туалет в одно помещение. В этом случае стоит тщательно спланировать размещение всех элементов санузла. Чтобы сэкономить место, вместо обычной ванны лучше всего использовать душевую кабину.

Так как частная территория обычно имеет достаточно места для содержания собственного сада или огорода, вам понадобится место для хранения инструментов и других вещей. Такое помещение называется подсобным и может разделяться на кладовую комнату, хозяйственную или гардеробную комнату.

Расположение санузла и подсобных помещений на панировке дома

При наличии автономного отопления, использующего природный газ, размещение этой установки также можно спланировать в бытовом помещении.

Вернуться к оглавлению

Планировка жилого дома 8х10 м

Если дом, который вы планируете построить, предназначен для постоянного проживания, то его проект будет отличаться от дачного варианта. В таком доме должен быть баланс между комнатами для отдыха, кухней, бытовыми помещениями и санузлом.

Кроме того, стоит обратить внимание на то, что каждому члену семьи необходимо личное пространство, которое можно обустроить по своим потребностям.

Если вы хотите иметь совмещенную кухню и столовую, то их можно совместить в одну комнату. Такое помещения может иметь площадь в 10 кв. м – таких размеров вполне достаточно на размещения семьи из 4 человек. Если же у вас большая семья или вы хотите иметь просторное кухонное помещение, то ему стоит уделить от 15 квадратов.

Планировка и расположение мебели в двухэтажном жилом доме 8х10 метров

Остальное место под застройку стоит уделить таким комнатам, как гостиная, спальные комнаты, кухня, санузел. Наибольшую площадь займёт гостиная, так как она является главным местом сбора всей семьи.

Комнаты отдыха для взрослых и детей являются основой всего дома. Им стоит уделить особенное внимание во время планирования, так как у каждой семьи есть свои особенные требования, которые стоит учесть в проекте здания. Если дети уже взрослые, то следует помнить, что в идеале у каждого из них должно быть личное пространство, даже если оно будет и очень скромным по размеру.

Распланировав все основные помещения, следует перейти к размещению на проекте хозяйственных помещений и санузла. В некоторых случаях необходимо позаботиться о наличии места в проекте дома под котельную, кладовую или гардероб.

Перед тем как начать планировку жилого строения, стоит позаботиться о наличии планов и информации подключения коммуникации.

Простой проект и планировка коттеджа с мансардой 8х8

Так как большинство инженерных сетей проводится под землёй, их стоит установить заранее. К необходимым коммуникациям относится водопровод, отопление (если нет автономного), электричество, а также надёжная канализационная система.

В большинстве современных домов является нормой оборудование всего здания системой пожарной безопасности или охраны. Такие системы нуждаются в источнике автономного питания, такого как генератор или аккумулятор.

Несмотря на их небольшие габариты, стоит заранее позаботиться о наличии места под нужное оборудование. Обратив внимание на такие нюансы ещё до начала строительства, вы сможете обеспечить беспроблемное проживание в своём доме.

Вернуться к оглавлению

Простая планировка двухэтажного дома

Для того чтобы планировка вашего помещения была простой, но в то же время эффективной, можно использовать за основу проект двухэтажного мансардного коттеджа.

Такой тип здания отличается своей простотой и дешевизной при строительстве. Все комнаты общего назначения размещаются на первом этаже, а личные спальные помещения – на втором. Но в то же время для удобства каждого члена семьи при строительстве жилого дома нужно стараться избегать смежных помещений среди спален.

Несмотря на желание сделать планировку двухэтажного помещения как можно проще, стоит позаботиться о разметке ленточного фундамента не только под несущие стены здания, но также и под смежные. Чтобы создание проекта не было проблемным, стоит особое внимание уделить форме здания с мансардой.

Как правило, чёткие геометрические формы здания позволяют более рационально использовать каждый кусочек площади строения. Такие дизайнерские решения, как арки, террасы, веранды, балконы будут усложнять строительство двухэтажного дома, поэтому от них следует отказаться.

Диагональное расположение дома, внутренние углы или ниши будут создавать больше трудностей при планировке, а также требуют дополнительных растрат. Для скромных размеров дома необычный или индивидуальный дизайн означает потерю нескольких кв. м, что может сказаться в будущем при обустройстве комнат.

Вернуться к оглавлению

Как расширить жилую площадь в небольшом доме

Если жилое помещение имеет площадь около 80 кв. м, то её легко распланировать и впоследствии отапливать. Если же кроме основных комнат в это пространство включается ещё балкон или терраса, то тогда могут возникнуть некоторые сложности с планировкой.

Чтобы было достаточно пространства для ваших задумок, стоит позаботиться о расширении жилищного пространства при помощи мансарды. Благодаря этому вам станет доступна беспроблемная постройка крыльца, балкона или веранды. Постройка дополнительного этажа или мансарды, конечно, повлияет на бюджет строительства.

Второй способ расширить пространство своего дома, который требует меньше усилий и финансов чем мансарда, — это цокольный этаж в доме. Цокольным этажом называют помещение, находящееся под первым этажом частного дома. Благодаря такой постройке все хозяйственные и подсобные помещения можно опустить на нулевой этаж.

Планировка цокольного этажа с гаражом и техническими помещениями

Таким образом, вы освободите много места под свои нужды, но в то же время не сильно потратитесь на расширение жилплощади помещения. Кроме того, цокольный этаж можно легко отапливать, что позволяет разместить там мастерскую. Следуя таким советам, вы сможете без проблем сделать простой проект дома.

Готовые проекты домов до 100 кв.м. в Минске

Типовые проекты домов до 100 м2 от архитектурного бюро «Территория»

Выбирая типовой проект дома, необходимо детально взвесить свои реальные потребности. Может быть и нет необходимости строить большой дом, а выбрать проект дома до 100 м2, ведь небольшой компактный дом – это не всегда тесный дом. Некоторые дома, площадью до 100 м2, подходят не только для дачных участков, но и для семьи из трех-четырех человек, которая сможет проживать в таком доме круглый год. Многие квартиры – даже трехкомнатные – имеют еще меньшую площадь, и это считается нормой, и в таких квартирах живут семьи много лет, не жалуясь на тесноту. В случае же с частными строениями, хорошо продуманная планировка дома позволяет использовать небольшое пространство с максимальным эффектом.

Необходимость постройки именно компактного дома часто также обуславливается размерами участка. На маленьком участке попросту нет смысла возводить большие строения, иначе для приусадебного хозяйства не останется места. Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м. отличаются небольшим периметром, но являются не упрощенными, а полноценными, содержащими в своем плане все необходимые помещения. При больших размерах участка, некоторые варианты можно рассматривать как дополнительные строения – в качестве гостевого дома.

Готовые проекты дома площадью до 100 м2 на любой вкус — одноэтажные, двухэтажные, с мансардой, гаражом и подвалом.

Наиболее популярными являются готовые проекты домов, предусматривающие несколько уровней, например, проекты домов с мансардой до 100 м2, в которых площадь жилых помещений увеличена за счет пространства под крышей. В нашем каталоге Вы можете также ознакомится с проектами компактных одно- и двухэтажных домов до 100 м2, в плане которых предусмотрены гараж, подвал или терраса. Все проекты адаптированы под климатические условия Беларуси.

Готовый дизайн-проект дома содержит фотографии и всю техническую документацию

Каждый проект, независимо от предусмотренной площади, содержит все необходимые документы, выполненные в соответствии с нормативами Республики Беларусь. Срок подготовки проекта составляет всего 1-2 дня. За это время мы предоставим Вам полный пакет документов, позволяющий получить разрешительную документацию на строительство.

В описании каждого проекта размещены фото домов площадью до 100 м2, которые позволяют составить предварительное мнение о внешнем виде строения. При необходимости наши архитекторы произведут корректировки в выбранном Вами проекте. Подробнее об этом читайте на странице Адаптация проекта.

Машинная штукатурка в Киеве — заказать штукатурку машинным способом, механизированная штукатурка от BudMachine Ukraine

Оштукатуривание стен машиной: описание, особенности

Современные технологии позволяют проводить отделку внутренних и наружных поверхностей стен с помощью машинного, а не ручного труда. Метод удобен и успешно применяется в строительстве, когда нужно покрыть большие площади. Специалисты применяют специальные аппараты или станции, которые автоматизируют работу. Нанесение машинной штукатурки обеспечивает идеально ровное и гладкое покрытие, добиться такого эффекта вручную тяжело. Для отделки используют несколько видов смеси: на основе цемента и гипса.

Качество материала играет важную роль, поскольку от него зависит то, насколько ровной получится стена в итоге. Простые смеси на основе цемента обычно применяют под декоративную отделку. Также рекомендуется использовать их, если предполагается, что поверхность будет подвержена воздействию высокой влажности. Гипсовые материалы чаще применяются под обои или под покраску, поскольку финишного покрытия уже не требуют. Цементную штукатурку нужно будет обработать более тонким финишным слоем. Многих людей беспокоит гипс в качестве материала для стен в жилом помещении из-за широко распространенного мнения о том, что он вреден. Это не так, что доказывают многочисленные исследования, проведенные учеными.

Машинное оштукатуривание стен: преимущества

Большинство потребителей уверены, что привычный ручной метод отделки стен будет стоить гораздо дешевле, чем механизированный. Это так только в случае осуществления работ на маленькой площади. Если нужно обработать площадь в 15 квадратных метров и менее, то применение станции не оправдано. Если же речь идет о ремонте офиса или квартиры, магазина — помещения с большой квадратурой, то бригада с машиной обойдется дешевле, чем бригада мастеров, работающих вручную. Заказать услугу «гипсовая, цементная штукатурка машинная» (механизированная, механическая) под ключ недорого можно на сайте budmachine.com.ua, стоимость работы таким методом нанесения в Киеве и области вполне доступна.

Преимущества механического аппарата:

• материалы для механизированной отделки дешевле, чем для ручного метода, а качество выше;
• площади обрабатываются быстрее в пять раз;
• качество отделки оптимально: стена гладкая, как зеркало, что улучшает и финальную обработку поверхности;
• благодаря равномерному нанесению и быстроте работы, смеси для штукатурки расходуются экономно, замес готовится более однородный.

Многие клиенты не могут определиться, каким материалом проводить машинную штукатурку, считая, что цены зависят именно от этого. Нанесение штукатурки машинным способом, цена работ и материалов в нашей компании рассчитывается за квадратный метр, услуги мы предлагаем по городу Киев, обслуживается также Киевская область и, при необходимости, вся Украина.

Штукатурка стен машиной в компании BudMachine

Основная сфера деятельности нашей фирмы — механизированная штукатурка, дополнительно мы оказываем услуги по побелке, покраске. Работаем, в основном, в Киеве и области, но готовы рассмотреть заказ и из другого региона. Мы не даем пустых обещаний: если есть сроки сдачи работы, они выполняются со 100% гарантией. В нашей компании достаточно работников в штате и свободного оборудования. Все сметы и нюансы оплаты оговариваются сразу же при заказе, подписывается соответствующий договор. Поэтому наши клиенты могут быть уверены в том, что оплата за работу не увеличится в дальнейшем.

Способов оплаты у нас несколько: безналичный расчет, на карту банка или наличными средствами — на выбор заказчика. Такой подход также говорит о полной защищенности клиента от обмана. Обратившись к нам, потребитель получает качественную и быструю работу по демократичной стоимости. Кроме того, предоставляется 2-летняя гарантия качества. Все расценки детально расписаны на сайте budmachine.com.ua, ознакомиться с ними можно до оформления заказа. Мы часто проводим акции, устраиваем сезонные и праздничные скидки. Например, одним из приятных бонусов может быть бесплатная доставка материалов по Киеву нашим транспортом.

Отец и сын создают удивительные 200 кв. Ft. Крошечная кабина для простой жизни

21 марта 2014 г.

Это история крошечной хижины Васту, которая была спроектирована и построена отцом и сыном с использованием принципов проектирования Архитектуры Махариши Васту. Это крошечный дом площадью 200 квадратных футов на фундаменте со всем необходимым.

Он имеет полностью оборудованную кухню с мраморными столешницами, полностью оборудованную ванную комнату с душем, просторную спальню на чердаке, крытую веранду на крыльце и многое другое.Как вы думаете, это дизайн, в котором вы можете жить в долгосрочной перспективе?

Пожалуйста, не пропустите другие интересные крошечные дома — подпишитесь на нашу БЕСПЛАТНУЮ рассылку новостей Tiny House!

Изображения © VastuCabin.com

Я призываю вас насладиться оставшейся частью тура (включая видео и интервью с дизайнером / строителями) и узнать больше ниже:

Изображения © VastuCabin.com

Узнайте больше о хижине Васту здесь.Свяжитесь с ними на Facebook и здесь.

Если вам понравился этот крошечный домик, вам понравится наш бесплатный ежедневный информационный бюллетень по крошечным домам, в котором есть еще больше!

Вы также можете подписаться на нашу рассылку новостей Small House!

Также попробуйте нашу новостную рассылку о продаже крошечных домов! Спасибо!

Еще вот так: Крошечные домики | Каюты | Крошечные домики | THOW

Посмотреть последние: Вернуться домой, чтобы увидеть наши последние крошечные домики

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.Алекс — участник и редактор TinyHouseTalk.com и всегда бесплатного информационного бюллетеня Tiny House. У него есть страсть к изучению и совместному использованию крошечных домов (от юрт и домов на колесах до крошечных домиков и коттеджей) и вдохновляющих простых жизненных историй. Мы приглашаем вас прислать свою историю и крошечные домашние фотографии, чтобы мы могли поделиться ими и вдохновить других на простую жизнь. Спасибо!

Связанные

Планы домов Зимбабве | Планы зданий

Добро пожаловать в Zim Homes

40 Logan Rd, Logan Park, Hatfield, Хараре, Зимбабве

Suite 4 Elendon Flat, между 12-й и 13-й авеню, Булавайо,

Итак, вы хотите построить новый дом? Вы приняли во внимание следующие аспекты?

БЮДЖЕТ, ОБРАЗ ЖИЗНИ, ПЛОЩАДЬ, БУДУЩИЕ ДОПОЛНЕНИЯ, СТИЛЬ ДИЗАЙНА

Если да, то поздравляем! Ты на правильном пути! Но думали ли вы также, что НАЙТИ ПРОФЕССИОНАЛА, который поможет вам спроектировать ваш дом?

Обеспечение баланса между качеством и бюджетными ограничениями имеет жизненно важное значение.Плохо спроектированный непрофессионалом дом может в конечном итоге стоить намного больше, чем изначально планировалось.

Многие люди используют Zim-Homes для управления своими проектами планирования дома.

Ротатор работает на EasyRotator, бесплатном и удобном конструкторе слайдеров jQuery от DWUser.com. Пожалуйста, включите JavaScript для просмотра.

ВЫБЕРИТЕ ПОДХОДЯЩИЙ ПЛАН ДОМА ДЛЯ ВАШЕГО СТЕНДА

1200 кв.м. -2000 кв.м

Коттеджи

Симпатичные и уютные небольшие строения, которые использовались в качестве временного проживания при строительстве основного дома.

Малобюджетный

Если вы хотите творить чудеса с небольшим участком земли, попробуйте наш ассортимент экономичных моделей.

Средний бюджет

Имея гибкий бюджет и достаточно земли, попробуйте эти конструкции, чтобы оптимизировать свои варианты

Высокий бюджет

Планы домов премиум-класса с уникальными конструктивными особенностями

Двухэтажный

От простых двухэтажных конструкций до сложных конструкций

Коммерческий

Магазины, зоны отдыха…

• ПЛАН НЕДЕЛИ
• Ж-312
• Ж-12
• ZH-01
• ZH-014
• ДВУХЭТАЖНЫЙ ДИЗАЙН
• ВИДЕО КОМПАКТНЫЙ ДИЗАЙН

Сколько стоит построить дом из соломенных тюков?com

Без сомнения, вопрос №1, который я получаю, — сколько стоит построить дом из тюков соломы? Проблема в том, что ответить на этот вопрос непросто. Фактически, это невозможно без большого количества информации о конкретной работе и ее местонахождении. Это не что-то особенное в конструкции тюков соломы. Скорее это верно в отношении всех типов строительства.

В конце концов, если никто не знает, что именно строится и где, невозможно назвать точную цену.Конечно, это не мешает людям задавать вопрос и желать ответа, поэтому я делаю все возможное, чтобы информировать людей о том, чего ожидать в отношении ценообразования на проект по производству тюков соломы.

В надежде привлечь больше людей, у которых может возникнуть тот же вопрос, я выделил пять вещей, которые следует учитывать при попытке понять, сколько может стоить ваш проект по тюкам соломы, ниже. Я также включил два примера проектов, связанных с тюками соломы (резиденция Эпплгейт и домик в Маунтин-Вью), и связанные с ними материальные затраты.

Узнайте среднюю стоимость строительства в вашем районе. Даже если в непосредственной близости от вас нет домов из тюков соломы, вы все равно можете получить представление о том, сколько будет стоить такое строительство, посмотрев на обычные строительные значения. Типичный дом из тюков соломы , построенный подрядчиком , будет стоить примерно на 10–12% дороже, чем обычный дом такой же площади.

Имейте в виду, что если вы сравните дом из тюков соломы с обычным домом, построенным с таким же значением R, как у тюков соломы, дом из тюков соломы будет дешевле примерно на 15% или более.Более того, ваш дом из тюков соломы год за годом сэкономит вам примерно 75% расходов на отопление и охлаждение по сравнению с обычным домом. Скорее всего, ситуация улучшится только по мере роста затрат на электроэнергию.

Знайте детали своего дизайна как можно лучше. Чем больше вы знаете о доме (линии крыши, площадь в квадратных футах, этажи и т. Д.), Тем точнее будет ваша оценка.

Обдумайте свою отделку. Люди часто удивляются тому, насколько быстро и быстро складываются отделочные материалы.Например, примите во внимание, что светильник в большом магазине коробок может стоить 12 долларов, в то время как аналогичный светильник на вид , изготовленный по гораздо более высоким стандартам качества, может стоить более 250 долларов. Теперь умножьте это на все светильники в вашем доме, и вы поймете, почему это важная деталь, которой нужно управлять с самого начала.

Построено собственником или подрядчиком? Разница между ними определенно заметна. Самостоятельное строительство дома, хотя и непростое, может сэкономить вам много денег.Типичная разница составляет около 15-20% от общей стоимости дома. Если учесть, что ваш дом может стоить более 100 000 долларов, это большие деньги, чтобы сэкономить. Эти 15-20% представляют собой накладные расходы и размер прибыли подрядчика, которые взимаются со всех рабочих и материалов в типичном строительном контракте. Найдите время, чтобы изучить детали заключения контракта, чтобы избежать двух серьезных ошибок, которые в конечном итоге могут стоить вам больше денег, чем наем подрядчика. 1) Работайте с определенной временной шкалой.

Помните, что если вы не можете работать на своей постоянной работе во время сборки, вы не получаете свой регулярный доход.Время, проведенное вне работы, — это деньги, которые необходимо учитывать при расчете стоимости дома. 2) Проще говоря, профи выполняют строительные работы лучше и быстрее, чем строители-собственники, поэтому иногда они могут быть более рентабельными. Они также получают скидки подрядчика на материалы, которые может быть трудно получить как застройщику собственника. Главное здесь — убедиться, что вы понимаете, как будет завершен проект, чтобы вы могли учесть это и в стоимости. Во что бы то ни стало, создайте его сами, просто убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Местонахождение, местонахождение, местонахождение. Вы можете быть удивлены, увидев, насколько стоимость проекта зависит от его местоположения. Например, дом из соломенных тюков, построенный в Южном Орегоне, может стоить около 180 долларов за швейцарский франк, в то время как тот же дом в районе залива Калифорния может стоить 350 долларов за швейцарский франк, а тот же дом в сельской местности Айовы может стоить не более 100 долларов за швейцарский франк. . Затраты на рабочую силу и материалы зависят от региона. Если вы хотите понять, что происходит в вашем районе, поговорите с местными строителями. Если вы хотите перевести цену из другой области в свою собственную, подумайте о покупке книги по оценочным таблицам, которые предлагают переменные местоположения.

Вот несколько примеров того, как далеко могут зайти ваши деньги, если строить из тюков соломы. Запомните все, что вы только что прочитали, а затем начните мечтать о строительстве собственной красивой хижины из соломенных тюков, дома или отдыха.

Эта красивая и простая кабина идеально подходит для всех, кто хочет изучить методы изготовления соломенных тюков и / или хочет иметь особое пространство на своей территории. Каюта может быть идеальной художественной студией, местом для медитации, гостевой каютой, тихим местом для отдыха или даже крошечным домиком.Пространство кажется особенным независимо от того, как вы его используете. Это примерно 200 квадратных футов (измерено внутри) и не включает сантехнику. Затраты на материалы для этой конструкции, оцененные в Южном Орегоне, составляют около 5 500 долларов.

Ориентировочная стоимость строительства Applegate составляет 40 000 долларов, включая стоимость фундамента , стен, тюков, сетки, штукатурки, крыши, внутренних стен и всего, что составляет структуру. Он также включает 5000 долларов в качестве начального бюджета на чистовые полы, мебель, бытовую технику, электропроводку, сантехнику, арматуру и отделочные материалы.По нашему опыту, эти предметы можно найти по очень низкой цене или утилизировать, в зависимости от того, насколько вы заинтересованы в поиске лучших предложений по этим предметам. Если вы предпочитаете новую отделку более высокого качества, стоимость будет расти.

Стоимость основана на ценах на материалы в нашем регионе (Южный Орегон), и существуют большие рыночные различия в ценах на материалы в зависимости от того, где вы живете. Эта стоимость не включает оплату труда, разрешений и сборов. Строить этот дом под силу людям с базовым строительным опытом.Строение составляет примерно 570 квадратных футов плюс спальный лофт на 200 квадратных футов. Он включает в себя все удобства обычного дома.

Несколько человек, которые построили дом сами в последние годы (штат Вашингтон, Оклахома, Колорадо и Нью-Йорк), сообщили, что к моменту завершения строительства они потратили около 60 000 долларов. Большая разница в цене была полностью основана на выборе материалов и стоимости некоторых субподрядчиков. Дома этой ценовой категории были построены почти полностью за счет труда собственников.Даже в этом случае затраты на строительство могут быстро возрасти, если вы выберете дорогую отделку для всего дома. Ключевым моментом здесь является понимание вашего бюджета до сборки и обеспечение его соблюдения по мере развития проекта. Быть пьяным моряком в выставочных залах очень легко: говорить «да» каждому крутому обновлению, которое вы видите; однако это не поможет вашей долгосрочной цели построить рентабельный дом. Оставайтесь на цели, помня о своих целях и о том, что для вас наиболее важно.

Хотите узнать больше о домах из тюков соломы и о том, как их построить? Хотите сделать это БЕСПЛАТНО? Подпишитесь на наш совершенно бесплатный 16-дневный электронный курс по соломенным тюкам! Узнайте больше ЗДЕСЬ.

Оценщик стоимости сборки

— Самостоятельная сборка

В настоящее время наиболее часто задаваемый вопрос: «Сколько стоит построить дом?» Ответ, конечно же, «за что именно?» Любой, кто рассматривает возможность самостоятельной постройки или ремонта / расширения, захочет иметь возможность ссылаться на достаточно точную цену за квадратный метр (кв.м) или квадратный фут (кв.футы).В принципе, это дает вам то, над чем можно поработать, и, как правило, дает отправную точку. Но реальность такова, что с проектом жилищного строительства это сделать невозможно. С таким же успехом вы могли бы сорвать фигуру с неба. Цены на дома-формочки для печенья, вероятно, относительно просты, но, по нашему опыту, ирландские самозастроители имеют очень разные вкусы и бюджеты и заказывают уникальные конструкции, что приводит к большим колебаниям в цене. Самостоятельные строители и улучшители дома также стремятся к более качественной отделке и спецификациям, которые могут быстро добавить немало к этому количеству квадратных метров или квадратных футов …

Итак, с чего начать?

Аромат будущего Стоимость самостоятельной постройки, расширения или ремонта будет сильно различаться не только из-за вашего выбора продуктов / отделки и услуг / опыта, но и из-за местоположения.Хотя многие товары, такие как древесина, должны стоить примерно одинаково по всей Ирландии, разница может составлять от 10 до 20 процентов. Это будет казаться очень маленьким, если вы сравните цену за предмет, но как только вы умножите это на количество, необходимое для вашей сборки, разница будет складываться. И это всего лишь за один простой элемент!

---

Предложение Selfbuild + — 14 дней БЕСПЛАТНОЙ пробной версии — Зарегистрируйтесь, чтобы стать участником Selfbuild + и получать сотни статей, подкастов, видео, пошаговые инструкции по самостоятельной сборке и ежеквартальный журнал Selfbuild Magazine с бесплатной доставкой.Получите 14-дневную БЕСПЛАТНУЮ пробную версию сегодня и откажитесь от участия в любое время.

---

Очевидно, что труд является еще одним решающим фактором, и в итоге вы можете потратить почти на 50 процентов больше в одной области по сравнению с другой! Эта цифра получена от Общества дипломированных оценщиков Ирландии (ROI), которое публикует руководство по стоимости восстановления дома для целей страхования; в их выпуске 2013 года цены на строительство домов (отдельно стоящих бунгало) варьируются от 108 евро за квадратный фут в Северо-Западном районе до 159 евро за квадратный фут в районе Дублина.Чтобы дать вам больше примеров, мы решили собрать воедино затраты, с которыми столкнулись в наших тематических исследованиях за последние пару лет. И то, что мы говорим о вариациях в цене, не может быть яснее! В том же округе (Корк) и с тем же типом проекта мы стали свидетелями двух полярных противоположностей: проект расширения стоил 229 евро за квадратный фут, в то время как проект полной реконструкции стоил 31 евро за квадратный фут (обе цифры включают затраты на строительство и отделку). ). Многие проекты оценивались в диапазоне 700 за кв. М / 65 за кв. Фут, но эта цифра настолько расплывчата, что не имеет большого значения, будем ли мы оценивать ее в евро или фунтах! На квадратный метр во многих новых домах, о которых мы писали в журнале, легко можно было потратить более тысячи евро / фунтов, но многие также обходились вдвое меньше.

Затраты на предварительное строительство Еще до того, как вы начнете строить, вам нужно будет покрыть расходы, и их нужно будет учесть в бюджете. Вот краткое изложение того, к чему все это идет: The Site Легко потратить на сайт треть или больше всего бюджета, включая сопутствующие юридические и регистрационные сборы. Сборы будут причитаться вашему кредитору, бухгалтеру, проектировщику / архитектору, инженеру-строителю и местным органам власти (планирование, строительный контроль, лицензия на открытие дороги и т. Д.). Постоянные затраты включают структурные гарантии, страхование участка и, возможно, личное покрытие потери заработка, вывоз и хранение мебели, покупку новых предметов, продажу вашего существующего дома, аренду на время строительства. Плата за инфраструктуру включает подключение к водопроводу, электричеству, канализации. Затраты по займу в виде выплаты процентов (покупка участка и переброска в аренду и / или строительство до тех пор, пока вы не сможете въехать). Отчеты Если земля может быть загрязнена, вам нужно будет проанализировать образцы почвы, перед покупкой может быть рекомендовано структурное обследование, топологическое обследование или обследование деревьев может потребоваться, если планировщики попросят их… список можно продолжать, все путь к археологическим изысканиям.Для подобных вещей жизненно важна непредвиденная ситуация.

---

Попробуйте наш новый «Калькулятор стоимости самостоятельного строительства». Заполните детали и моментально получите приблизительную смету для вашего проекта

Прочитать позжеДобавить в избранноеДобавить в коллекцию

Стоимость строительства дома в 2021 году

При таких ценах на жилье вы, возможно, думаете о строительстве собственного дома. Это может сработать очень хорошо, но вам нужно знать, сколько на самом деле будет стоить строительство дома с нуля.

Общий диапазон для самостоятельной сборки составляет от 300 фунтов стерлингов за м ² до 3000 фунтов стерлингов за м ² . Как видите, это довольно большой разброс по цене от самой низкой до самой высокой. Местоположение имеет значение — в Лондоне и на юге строить дом дороже. Но помимо этого, на цену влияет ряд факторов.

Оценка участка

Вам понадобится собственная земля, чтобы построить дом, так что вам нужно будет купить участок. Земельные участки обычно оцениваются агентами по недвижимости, которые подсчитывают, сколько будет стоить готовый дом на этом конкретном участке, а затем вычитают предполагаемую стоимость строительства с нуля.

Стоит отметить, что земельный участок соответствует рыночной стоимости и не всегда полностью отражает расчеты.

Построить маршрут

Стоимость строительства дома зависит от того, насколько вы хотите участвовать в строительстве дома. Обычно чем больше вы вовлечены, тем меньше это будет стоить. Существует четыре основных маршрута строительства домов, которые перечислены ниже от самого дешевого до самого дорогого.

1. Сделай сам

Вы строите большую часть своего нового дома самостоятельно. Это может сэкономить вам около 30-40% от общей стоимости, используя помощь по мере необходимости.Все материалы вы покупаете сами, прямо у продавца.

Хотя это самый дешевый, он также требует больше всего времени и строительных ноу-хау.

2. Самостоятельное управление с субподрядчиками

Вы нанимаете рабочих напрямую — строителей, столяров и т. Д. Вы покупаете большую часть материалов сами. Возможно, вам придется сделать несколько вещей своими руками.

3. Генеральный подрядчик с субподрядчиками

Вы нанимаете главного подрядчика или поставщика комплектующих для строительства водонепроницаемой конструкции для вашего дома.Затем вы нанимаете субподрядчиков для выполнения оставшейся работы. Все материалы вы покупаете сами.

4. Главный подрядчик

Вы нанимаете одного главного подрядчика, который обо всем позаботится. Это требует от вас наименьшего участия.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Качество

Качество материалов — важная вещь, о которой нужно думать, когда речь идет о расходах на строительство дома. Чем роскошнее, тем дороже это будет стоить.

Standard: это базовое качество сборки, предлагаемое большинством разработчиков.

Включает:

• пустотелые стены будут облицованы кирпичом, утеплителем и 100 мм блочной кладкой
• Плитка из бетона
• стандартные столярные изделия из хвойных пород
• каркасные перегородки
• кухня стандартная
• Базовая арматура для ванных комнат
• радиатор центрального отопления

Комфортно: это качество сборки, предлагаемое разработчиками более высокого уровня.

Включает:

• пустотелые стены будут облицованы кирпичом, изоляцией и 100 мм блочной кладкой
• Плитка глиняная машинная
• готовые высококачественные столярные изделия из хвойных пород
• Перегородки из блоков
• первоклассная стандартная кухня
• арматура для ванных комнат среднего класса
• теплые полы внизу

Роскошь: Это очень высокий стандарт постройки.

Включает:

• пустотелые стены будут из кирпича, утеплителя и 100-миллиметровых блоков
• плитка глиняная однотонная
• столярные изделия из твердых пород дерева
• Перегородки блочные
• кухня полностью на заказ
• лучшая сантехника
• теплые полы везде

Стоимость строительства дома будет зависеть от того, чему вы хотите следовать.И вы даже можете смешать их, если, например, вы счастливы иметь простую ванную комнату, но хотите роскошную кухню. Поэтому не забудьте рассчитать затраты на строительство.

Материалы внешней облицовки

Если вам нужен не кирпич, а материал для внешней облицовки, вам придется учитывать это в общих затратах на строительство. Вы можете сделать это, добавив дополнительную сумму на ² м на общую площадь выбранной вами облицовки.

Вот несколько примеров цен:

• Обработка блоков — 25 фунтов стерлингов за м²
• Деревянная облицовка — 25 фунтов стерлингов за м²
• Плитка для любых погодных условий ручной работы — 54 фунта стерлингов за м²
• Стены из щебня или кремня — 90 фунтов стерлингов за м²
• Восстановленный камень — 48 фунтов стерлингов за м²
• Натуральный камень — 75 фунтов стерлингов за м²

Не забудьте включить их в свои общие расходы при расчете сметы.

Кровельные материалы

Нестандартные кровельные материалы, как и добавление материалов для облицовки на заказ, увеличивают стоимость строительства. И опять же, вам нужно будет учесть это, добавив припуск на м ² на общую площадь крыши.

Вот несколько примеров:

• Валлийский шифер — 60 фунтов стерлингов за м²
• Сланец б / у — 35 фунтов стерлингов за м²
• Глиняная плитка ручной работы — 65 фунтов стерлингов за м²
• Тростниковая солома — 80 фунтов стерлингов / м²

Кровля иногда упускается из виду, особенно если вы хотите добавить уникальные материалы, поэтому не забудьте заранее рассчитать смету.

Доплата

Покупка земли и получение разрешения на строительство собственного дома не происходит без дополнительных юридических и планировочных расходов. Ниже приведен довольно исчерпывающий список, но убедитесь, что вы ищете правильный совет, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.

Юридические сборы: 500–1000 фунтов стерлингов

Гербовый сбор и земельный налог: 1% для покупки земли или дома на сумму от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 3% для участков стоимостью от 250 001 до 500 000 фунтов стерлингов и 4% на сумму свыше 500 000 фунтов стерлингов.

Топографическая съемка участка: 350-500 фунтов стерлингов

Сборы за проектирование: архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства.Планировочные чертежи из других источников стоят 2500–3500 фунтов стерлингов. То же самое и с чертежами строительных норм.

Гонорары инженеров-строителей: 400-500 фунтов стерлингов

Сборы за подачу заявки на планирование: 335 фунтов стерлингов

Сборы

Строительные нормы и правила: 500–1000 фунтов стерлингов

Гарантия: 1% от суммы контракта

Страхование самостоятельной сборки: 500-800 фунтов стерлингов

Услуги: 3500-6000 фунтов стерлингов всего

Расходы на снос

: 5 000–10 000 фунтов стерлингов

Внешние работы: около 15% от общей стоимости строительства

Построить собственный дом — это здорово.Но необходимо учитывать множество накладных расходов, а стоимость строительства дома не так проста, как покупка земли и оплата подрядчиков. Чтобы не было сюрпризов, убедитесь, что вы правильно планируете и рассчитываете.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Как построить коттедж вне сети площадью 1000 кв. Футов за 10 тысяч долларов, включая землю

как построить автономную кабину

Вот как построить домик с 2 спальнями и 1 ванной площадью 1000 квадратных футов всего за 10 тысяч долларов, включая землю.УХ ТЫ! Вы можете сказать, что это невозможно. Конечно, это может быть невозможно для большинства людей, но вы не большинство людей. Вы умны, креативны и не боитесь тяжелой работы. Вы знаете цену труда и инструментов и используете подходящее оборудование для работы.

Чтобы построить такую ​​большую бревенчатую хижину за 10 тысяч долларов, вам придется по-настоящему экономно расходовать свой бюджет. Вам придется максимально увеличить свой бюджет и следить за каждой копейкой. Вам нужно будет сделать домашнее задание и составить подробный план.Просто шучу. Это действительно не так уж сложно.

Вот как это сделать. Не покупайте материалы. Это пустая трата денег. Не нанимайте подрядчика. Это пустая трата денег. Всю работу делай сам. Вы сэкономите сотни тысяч долларов.

Здесь главное — делать большую часть, если не всю работу, самому. Так мы все поступали в свое время. Так строили свои хижины первопроходцы и поселенцы. Им стоило ли построить дом 250 тысяч долларов? Нет! Это не так.Они нашли место и построили хижину из дерева и камня, которые нашли на земле. Они брали воду из ручья, протекавшего по земле. Они сами сделали раствор для постройки камина и дымохода. Они охотились за пропитанием в близлежащем лесу. Они выращивали себе еду в своем саду из семян, которые приносили с собой для посадки, чтобы прокормить свою семью.

Это способ вне сети. Так жили все наши предки. Так живут люди в отдаленных уголках мира еще сегодня.

Мы привыкли жить в денежном обществе, и всему есть цена. Все, что нам нужно, чтобы выжить и жить в денежном обществе, стоит денег. Мы привыкли и промыли мозги, заставив думать, что мы не можем сделать это сами. Нас высмеивают, когда нас унижают за то, что мы думаем, что можем сделать это сами. Нас научили следовать правилам, стоять в очереди, ждать своей очереди, не нарушать систему, быть хорошим маленьким гражданином, платить в систему, и система позаботится о вас.

ЧЕРТ!

Мы справимся сами. Это сделали наши предки! Без денег. Они путешествовали на большие расстояния и строили хижины и форты, а также большие города и общины, и все они были «вне сети». Электричества тогда не было. У нас не было всех действующих сейчас правил. У нас не было всех правил и разрешений, необходимых для жизни сейчас.

Но мы можем найти очаги свободы по всей стране, в любой стране на земле есть эти очаги свободы.Здесь не соблюдаются строительные нормы, здесь есть округа, провинции и участки, где население невелико, и вы знаете своих соседей, даже если они живут в 10 милях через долину.

Эти карманы свободы существуют. Они далекие. Они там, где нет коммунальных услуг. На этих землях никого нет. Эти земли поддерживаются общественными землями, которые расширяют ваш диапазон и предоставляют ценные ресурсы для вашей усадьбы, такие как древесина, камень и другие строительные материалы.

Если вы следуете правилам статус-кво, вы никогда не откажетесь от сетки. Если вы будете следовать правилам денежной системы, вы всегда будете подвергаться ограничениям, которые запрещают ваш образ жизни.

Жизнь за пределами сети означает отключение от сети. Но это гораздо больше. Большинство людей забыли об этом образе жизни. Это образ жизни, который нам всем нужно переучивать. Это образ жизни, свободный от ограничений системы, которая совершенно не заботится о вас и вашей семье.Это система, которая жадно высоко оценивает все, что вам нужно для счастливой и здоровой жизни.

Жилье, еда, коммунальные услуги, образование, здравоохранение — все это сейчас настолько дорого, что смешно думать об этом, сравнивая сегодняшние цены с тем, что они стоили всего 20–30 лет назад. Каждые 20 лет цена на все увеличивается вдвое. Уровень инфляции составляет 3,22% годовых. Это означает, что через 20 лет ваш дом будет стоить в два раза дороже, чем сегодня.

Это означает, что если вы не покупаете землю сегодня, сейчас, в этом году, в следующем и следующем году она будет стоить дороже, и по мере роста населения цена на землю будет продолжать расти по мере роста спроса.И спрос будет расти, потому что все меньше и меньше земли становится доступной для все большего и большего числа людей. И если история указывает на будущее, то этот растущий спрос на землю, скорее всего, вызовет в ближайшие 10-20 лет земную лихорадку, подобной которой мир никогда не видел.

Так вот с чего вы должны начать сегодня. Приобретайте землю. Это твоя первая цель. И если вы собираетесь купить землю и построить дом площадью 1250 квадратных футов менее чем за 10 тысяч долларов, вам также лучше не быть слишком разборчивым в том, где вы хотите жить в автономном режиме.

ВАУ! Так что позвольте создать для вас гипотетический, но реалистичный сценарий, в котором вы должны уйти от сетки, чтобы выжить.

Как построить каюту за 10 тысяч долларов

У вас есть всего 10 тысяч долларов, и вам нужно отключиться от сети сейчас, потому что вы по какой-то причине потеряли работу, вы можете работать удаленно в Интернете (потому что у нас все еще есть технологии, сотовая связь и спутниковый интернет, и мы не живем отдельно из мира).

Итак, вы решили работать в сети из дома удаленно, но теперь вам нужно место для жизни.Это значит земля!

Вы должны быть очень бережливыми и умными со своими деньгами.

Положите половину своих денег или меньше в землю (это означает, что вам придется купить небольшой участок земли всего в несколько акров.

Положите остаток денег на инструменты и оборудование для постройки своей хижины. Еду придется поступать позже или из других фондов. Сейчас мы говорим только о земле и домике за 10 тысяч долларов.

Первое, что вам нужно сделать, это найти дешевой земли .Очень дешевая земля. Не очень много. Не так уж мало. Большая часть хорошей земли была взята или находится за пределами вашего ценового диапазона, поэтому, имея всего 10 тысяч долларов для работы, вам придется довольствоваться удаленной землей, возможно, пустынной землей или землей высоко в горах (что может быть хорошо, но зима будет быть немного грубоватым).

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Стройте в соответствии с выбранной вами землей. Другими словами, вы не сможете построить хижину из дерева, если нет деревьев. Люди на юго-западе пустыни строили дома из самана из земли и глины.Глиняные кирпичи, обожженные на солнце (иногда в печи) самодельный раствор и покрытые толстым слоем глины / глины для укрепления внешнего вида. Все это строительные техники, которые вы можете изучить на Youtube. Youtube — отличный источник обучающих видео, которые шаг за шагом показывают, как построить практически все, что вы хотите построить для себя.

УДАЛИТЬСЯ С НЕГОВОРЯЩИМИ! Вам, скептикам и пуристам, которые говорят: «Если вы в сети, значит, вы не вне сети», должны ползти обратно в свою пещеру.Это не место для тебя. Хотите жить примитивно, дерзайте, это ваш путь. Вы не можете пробиваться через других.

Удаленная земля: МАКСИМАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ 5 тыс. Долларов (Если вы готовы и можете вносить ежемесячный платеж, вы можете купить землю бесплатно или на 500–1000 долларов; это означает, что оставшаяся часть вашего бюджета может быть перенаправлена ​​в инструменты, оборудование и другие предметы первой необходимости для постройки дома)

Вы можете дешево купить удаленную землю подальше от городов.От 500 до 1000 долларов за акр — это в среднем. Удаленная земля обычно дешевая. Чем дешевле, тем лучше. Мне удалось найти участок земли в пустыне площадью 10 акров за 5 тысяч долларов в Аризоне за 500 долларов и пару сотен в месяц.

Пустынная земля означает строительство дома из сырца и глиняного кирпича, если я использую строительные материалы, имеющиеся на земле. Вы можете найти небольшие горные владения с деревьями, которые подпирают национальные леса и другие общественные земли, и вы можете получить разрешение на вырубку или заготовку достаточного количества поваленных деревьев, чтобы дать вам бревна для строительства вашей хижины.Дело здесь в том, чтобы мыслить творчески. Даже если вы богаты, наличие миллионов долларов ничего не значит, если вы не умеете мыслить творчески. В конечном итоге вы тратите деньги на то, на что не нужно тратить деньги. Бедность (как и я) заставляет вас более творчески подходить к тому, как вы собираетесь все строить. Это не означает, что все богатые люди не обладают творческими способностями или что быть бедным — это хорошо, потому что это делает вас более творческими. Это чушь. Это просто означает, что вам нужно проявить изобретательность, если вы собираетесь построить дом и купить землю за 10 тысяч долларов.Думайте вне денежной системы. У вас есть бюджет, и вы должны его придерживаться. Этот бюджет заставляет вас мыслить более творчески.

ПРИМЕЧАНИЕ: Лучше убирать поваленные деревья, потому что вы не вырубаете лес. Эти бревна также состарены и уже высушены, поэтому вам не придется ждать, чтобы построить. Кроме того, наши предки не позволяли бревнам сохнуть каждый раз, когда строили хижину. Им нужно было укрытие, и большую часть времени они строили его из «зеленых» бревен, и эти хижины все еще стоят сегодня, сотни лет спустя.Вы не можете сказать этого о современных домах из палки, построенных по современным нормам.

Земельный платеж? Владелец Финансирование

В идеале вы не захотите платить за землю каждый месяц. Но если вас устраивает ежемесячная оплата в размере нескольких сотен долларов, вы можете купить землю по цене от 500 до 1000 долларов за штуку. Хотя эти сделки обычно предполагают более высокие процентные ставки, и в конечном итоге вы будете платить больше за землю за акр, чем если бы вы купили более крупные участки.

Кроме того, вы не получите его сразу, если вы его профинансируете.Это будут годы выплат. Вы ведь действительно не хотите ежемесячных выплат по ипотеке? Так что, если можете, заплатите за землю наличными, и тогда вам придется беспокоиться только о налогах на собственность. Что, если вы сделали свою домашнюю работу, вы нашли хороший участок сельскохозяйственной зонированной собственности с более низкими налогами.

Инструменты и оборудование: МАКСИМАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ $ 2 тыс. Инструменты с батарейным питанием (чтобы вы могли использовать солнечную энергию и не тратить деньги на топливо), бензопила с батарейным питанием, дрель, пилорама, насадка для пиломатериалов (чтобы вы могли резать доски из бревен, которые вы будете распиливать; вы можете сделать одну из этих насадок для пилы; на Youtube есть видео о том, как все делать).Ручные инструменты. Вот список из 125 инструментов , которые вам понадобятся для вашей усадьбы… будьте разборчивы, выбирайте только то, что вам абсолютно необходимо для постройки своей хижины, и ничего больше.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: ЭКОНОМИЯ ДЕНЬГИ, КУПИТЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ! Сэкономьте деньги, купив подержанные инструменты и оборудование. Это намного дешевле, чем покупать новую. Вы можете найти хорошие предложения на Craigslist, eBay и Facebook Marketplace, ломбардах и благотворительных магазинах, гаражных распродажах и т.д. там много товаров.Чего нельзя сказать о Craigslist. Будьте осторожны, безопасность превыше всего.

Кабина: 20 × 50, общая площадь 1000 квадратных футов. Бревенчатый домик с 2 спальнями, 1 ванной или саманный дом. Вы будете получать 99% материалов со своей земли и государственной земли (при наличии разрешения).

Вам понадобятся планы коттеджа / дома только для того, чтобы дать вам представление и представление о планировке / плане этажа, а также при подаче заявления на разрешение на строительство.

Вы можете бесплатно найти планы кают и поэтажные планы домов в Интернете.Они везде. Бесплатные планы хижины достаточно легко найти в Интернете, и они понадобятся вам при оплате разрешения на строительство, потому что округу потребуется чертеж хижины для утверждения разрешения. Вы можете сделать эти чертежи самостоятельно в большинстве районов, особенно если вы строите удаленно, потому что в сельских и отдаленных районах правила обычно более мягкие.

Вода: МАКСИМАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ $ 500 (фильтр и бак для подвозной воды) Вам понадобится вода. Имея бюджет всего в 10 тысяч долларов, вы, скорее всего, возьмете воду из другого источника.Это означает бак и систему фильтров. Вы можете купить пластмассовый резервуар хорошего размера за несколько сотен долларов, а также фитинги и трубы из ПВХ для подачи воды в вашу каюту. Поставьте танк на холм (вы можете насыпать землю высоко или построить большую башню из дерева.

)

Если бы это был я, я бы разместил свою хижину ниже по склону от моего источника воды, но не слишком далеко от холма из-за стоимости трубы из ПВХ для прокладки водопровода в вашу хижину.

Вы можете самостоятельно пробурить скважину в большинстве мест, если уровень грунтовых вод находится близко к поверхности, а грунт достаточно мягкий.Но не рассчитывайте на это в пустыне, поскольку уровень грунтовых вод может быть на сотни футов и более ниже поверхности.

В идеале нужно найти место с колодцем на участке. Это увеличит цену, которую вы заплатите за землю, но колодец того стоит. Никакой каламбур.

Вам не нужна городская вода, потому что за подключение к городскому водопроводу обычно взимается очень высокая плата, которая, если вы спросите меня, является полностью коррумпированной системой. В некоторых регионах плата за подключение может составлять от 10 до 20 тысяч долларов.

ХОРОШО: Найдите недвижимость с колодцем, если можете. Это лучший вариант.

РОДНИК ИЛИ ОЗЕРО: Это второй по привлекательности вариант. Вы можете отфильтровать воду и вскипятить ее, чтобы она стала пригодной для питья.

CISTERN: Это сэкономит вам деньги, если вы сможете использовать материалы на своей земле. Или вы можете построить цистерну, если округ позволяет. Если вам повезет, вы сможете найти участок земли, на котором уже есть колодец, или даже общий колодец.Вы можете не владеть колодцем, но это лучше, чем ничего.

ПЕРЕВОЗКА ВОДЫ: Вы также можете перевозить воду. Хотя это связано с ежемесячной оплатой, и вам нужно будет купить резервуар для воды, если вы не можете построить резервуар на своей земле. Узнайте в округе, каковы их правила.

ПРИМЕЧАНИЕ: Доставка воды не идеальна. Идея жить вне сети — это самодостаточность. Если вам приходится полагаться на кого-то другого, кто таскает вам воду, это того не стоит.При этом, если вы выберете участок пустынной земли в пределах нескольких миль от крупной реки, вы сможете собирать воду из реки с помощью простого насоса и резервуара в вашем пикапе. Чтобы сделать воду пригодной для питья, вам нужно будет отфильтровать и / или вскипятить или обработать воду, но это возможно. Лично мне не нравится идея забирать воду просто потому, что если что-то пойдет не так, вы застрянете в пустыне без воды, и это плохо.

ДОЖДЕВЫЙ УЛОВИТЕЛЬ : В большинстве мест разрешено собирать дождь и использовать его для полива своего сада.Это также дает вам резервную копию. Вы можете построить его за несколько сотен долларов, если будете изобретательны. Выбирайте пластиковые бочки с умом и убедитесь, что они новые или чистые. Вы же не хотите пить воду из бочки, пропитанной химикатами. На мой взгляд, лучше всего покупать новые пластиковые бочки для пищевых продуктов на всякий случай.

ВОДЯНОЙ НАСОС: Вам может понадобиться насос. Вы будете использовать солнечную энергию для всего. Вам не нужен насос постоянного тока, если в вашей солнечной энергетической системе есть инвертор. Вы можете использовать DC, если хотите.Это могло бы сэкономить вам энергию, но мне нужно проверить это, чтобы быть уверенным. Если вы изобретательны, вам вообще не понадобится насос, но если вы хотите перекачивать воду в гору, вам понадобится водяной насос. Есть много хороших туфель, которые можно купить по дешевке, так что не переживайте. Вы не заплатите больше 100–200 долларов за помпу.

Септическая система: МАКСИМАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ 1 тыс. Долларов Постройте автономную септическую систему, чтобы сэкономить деньги ( НЕ СЛИВАЙТЕ СВОЙ СЕПТИК В ЗЕМЛЮ ИЛИ ВОДУ ; это не только незаконно, и вы можете быть оштрафованы EPA, это еще и просто не круто.Не делай этого).

Возможно, вам удастся уйти в пристройку, если вы за что-то настолько примитивное. Это сэкономит вам много денег, особенно если вы будете строить его из использованного дерева. В противном случае вы можете приобрести материалы, необходимые для создания кодовой системы септической системы. Это важно, и вы должны выбрать участок земли, на котором есть септическая система для владельца / строителя. Также в некоторых областях им потребуется тест PERC, чтобы проверить землю на дренаж. Это стоит больше денег, поэтому вы можете сделать небольшую домашнюю работу и сэкономить деньги, поискав соседние дома, чтобы узнать, прошли ли они тест на перк.Если они это сделали, велика вероятность, что земля, которую вы хотите купить, также пройдет тест на перк.

Все это означает выбор земли в районе, который позволяет вам построить свою собственную септическую систему и допускает автономные септические системы.

Вот где вам нужна домашняя работа. Проявите должную осмотрительность. Изучите округа в штатах, в которых вы хотите жить, и найдите округ, в котором будет разрешена автономная септическая система, потому что это буквально все, что вы можете себе позволить.Компостирование туалета, туалета в пристройке / подвал, септическая система для автофургона и т. Д. Мыслите творчески. Самая дешевая септическая система — это та, которую вы можете построить самостоятельно с наименьшими ограничениями. Это большой, так что выбирайте землю с умом.

Солнечная энергия и резервное питание от батарей: МАКСИМАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ $ 1 тыс. Сколько энергии вам нужно. Солнечной системы мощностью от 1000 до 1500 Вт более чем достаточно для питания почти всего, что вам нужно для работы. Система резервного аккумулятора. И ветряная турбина мощностью 400-500 Вт.Если вы ходите по магазинам, вы можете получить солнечные панели, батареи и небольшую ветряную турбину примерно за 2 тысячи долларов или меньше. Я знаю, я провел исследование. Вот ссылка на статью, в которой вы найдете несколько креативных идей.

Вот ваш бюджет в 10 тысяч долларов.

В этой статье предполагается, что у вас уже есть временное убежище, такое как туристический трейлер, кемпер, юрта или другое убежище, в котором вы можете жить на земле, пока строите свой автономный дом.

Теперь можно начинать строительство. Предположим, вы заплатили за разрешение на строительство своей хижины, которое может стоить вам до 1000 долларов и более, но не должно превышать примерно 500 долларов за каюту площадью 1250 квадратных футов в удаленном районе.На самом деле это должно быть очень разумно, может быть, даже пара сотен долларов.

Затраты на оплату труда и материалов Основная часть затрат на строительство

Идея здесь в том, что, поскольку вы выполняете работу и получаете материалы естественным образом из земли, вы можете сэкономить до 90% на стоимости строительства базового дома.

А теперь перейдем к мелочам.

Электросистема и приспособления: МАКСИМАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ $ 500 Электропроводка и трубы, а также приспособления, розетки, изоляция и соединители, такие как гвозди и винты.Ух ты! Это может съесть ваш бюджет в 10 тысяч долларов и даже удвоить его, если вы не будете осторожны. Как решить эту проблему и уложиться в бюджет?

Легко. У вас будет всего

электричества и сантехники.

Полы, сайдинг, изоляция кровли: Вам понадобится крыша и сайдинг и… Ой, подождите. За все это не нужно платить.

Мы говорим здесь только о двух основных типах домов. Бревенчатый домик и сырцовый глиняный / сырцовый кирпич.

Таким образом, вам не о чем беспокоиться по сайдингу, крыше и теплоизоляции.Пол будет деревянным или глиняным кирпичом или камнем, который вы используете на своей земле. Настоящая бревенчатая хижина — это собственный сайдинг. Вы можете использовать пиломатериал, который вы распилите бензопилой, чтобы сделать крышу, и разрезать деревянную черепицу, чтобы обжечь древесину снаружи и сделать ее водонепроницаемой, а также сделать двойной слой / перекрытие досок на крыше, чтобы сделать ее водонепроницаемой. Вы также можете сделать глиняную черепицу из материалов, имеющихся у вас на земле. (это предполагает, что вы выполнили свою домашнюю работу и выбрали участок земли, на котором этих материалов в изобилии).

Мебельная техника и электроника

В этой статье предполагается, что у вас уже есть вся бытовая техника и мебель для вашего дома. Бюджет в 10 тысяч долларов предназначен только для земли и самого дома.

Ваше время и труд сэкономят вам сотни тысяч долларов

Каждое исследование и труд, которые вы делаете сами, экономят ваши деньги.

Ваш труд — это то, что его строит. С технической точки зрения вам совсем не понадобится много денег. Если у вас уже есть инструменты, вы можете сэкономить эти деньги или вложить их в большую солнечную систему или более сложную хижину / глинобитный дом.

Вот несколько видеороликов, которые вас мотивируют:

Бревенчатый домик: https://www.youtube.com/watch?v=7rgGEkI510Q

Adobe Bricks: https://www.youtube.com/watch?v=uWBz9kl-hTA

Блок сжатой земли: https://www.youtube.com/watch?v=c9cDy9XkXPw

Создание дома Adobe: https://www.youtube.com/watch?v=0kmjKjgZGcs

Процесс постройки займет некоторое время. Есть кривая обучения, но вы можете это сделать. Не торопитесь. Это не так сложно, как вы думаете.И есть множество областей по всему миру, в которых есть эти карманы свободы, чтобы воплотить в жизнь вашу автономную мечту.

Наше общество привыкло считать, что строительство сложнее, чем оно есть на самом деле. Посмотрите на земляные дома и хижины сотен или даже тысяч лет назад, которые все еще стоят.

Теперь сравните это с современными домами из деревянных каркасов. Эти дома, построенные из палки, не рассчитаны на сотни лет. Тем не менее, эти старые хижины и дома из сырца и камня, построенные сотни лет назад, до сих пор служат свидетельством изобретательности и творческих методов строительства, которые использовали наши предки и предки.

Вы можете построить его самостоятельно и сэкономить сотни тысяч долларов.

Вот как вы строите дом и покупаете землю за 10 тысяч долларов. Будет ли это самая красивая хижина или саманный дом? Нет, но это будет твое. И у вас будет большее чувство выполненного долга, чем если бы вы просто купили это.

Если бы у вас был бюджет в 25 тысяч долларов, вы могли бы построить что-нибудь еще лучше. Ты можешь это сделать. Не позволяйте людям говорить вам, что это невозможно. Самый важный фактор здесь — это вы и ваши способности, и у вас действительно есть способность делать это.Это потребует некоторого изучения и исследования, и вы должны сделать свою домашнюю работу, чтобы найти правильный участок земли. При выборе местоположения придется пойти на некоторые компромиссы из-за стоимости земли и вашего бюджета, но, как я уже сказал, если вы можете увеличить этот бюджет до 25 тысяч долларов, у вас будет больше вариантов и вы можете быть более разборчивы в том, где вы строите свою усадьбу.

Теперь вы можете отключиться от сети за 10 тысяч долларов.

Вы можете построить хижину площадью 1000 квадратных футов и купить землю за 10 тысяч долларов.

Возможно. Собери сам.

Создайте свою автономную мечту.

***

Если вам понравилась эта статья, подумайте о подписке на наш журнал, чтобы получать еще больше отличного живого контента вне сети.

Спасибо за чтение!

Стоимость строительства дома в ЮАР — ooba Home Loans

Обзор статьи

• Дом измеряется в квадратных метрах, а средняя стоимость квадратного метра доступна на веб-сайте STATSSA и в различных муниципалитетах.
• Общая стоимость строительства дома обычно представляет собой комбинацию ставки за квадратный метр в сочетании со стоимостью строительства, стоимостью внутренней отделки и гонорарами, выплачиваемыми профессионалам, таким как инспектор по количеству и архитектор.
• Для финансирования строительства требуется ссуда на строительство, а не жилищная ссуда. В отличие от жилищной ссуды, ссуда на строительство выплачивается поэтапно, а не сразу.

Строительство дома с нуля — серьезное мероприятие, но оно дает вам возможность создать дом по своему образу и подобию.Если вам требуется слишком много времени, чтобы найти дом своей мечты, вы можете взять дело в свои руки, построив его; и если у вас есть творческая искра, строительство дома с нуля может быть увлекательным занятием.

Стоимость строительства дома: Оценка ваших затрат

Стоимость строительства дома зависит в основном от следующих факторов:

• Местоположение: Собираетесь ли вы строить в развитой городской зоне или в удаленном месте, это повлияет на размер дома, который вы собираетесь построить, что, в свою очередь, повлияет на затраты.Стоимость земли, на которой вы строите, также будет зависеть от местоположения. Местоположение может также потребовать определенных корректировок в домашнем плане; например, для дома, построенного недалеко от побережья, требуется более толстая кровля, чем для дома, построенного вдали от берега. Также необходимо учитывать такие меры безопасности, как гидроизоляция.
• Качество и дизайн: Это относится к таким факторам, как качество штукатурки и краски, качество почвы, дизайн конструкции, толщина стен и так далее.
• Размер: Площадь этажа — один из основных факторов при определении стоимости дома. Измеряется в квадратных метрах; чем выше количество квадратных метров, тем выше цена.

Вкратце, ориентировочные диапазоны цен следующие:

• R8 000 — R13 000 за квадратный метр для элитного дома рыночного качества.
• R5 000 за квадратный метр для более дешевого жилья.
• R20 000 за квадратный метр и выше для качественного жилья.

В разбивке по стоимости строительства дома

Окончательная стоимость обычно складывается из следующих расходов:

• Стоимость квадратного метра: Количество квадратных метров можно определить по архитектурным планам здания, а средние расценки за квадратный метр можно найти на веб-сайте STATSSA.Вы также можете узнать средние ставки от муниципалитетов, застройщиков, подрядчиков и инспекторов.
• Строительство: Включает стоимость материалов, необходимых для строительства внешней оболочки здания, таких как кирпич, цемент и окна.
• Специализированные предметы: Шкафы, светильники, оборудование для кухни и ванных комнат; и так далее.
• Оплата труда: Специалисты, которые должны будут участвовать в строительстве дома, включают геодезиста, архитектора, различных инженеров и геологов.
• Прочие сборы: Например, проезд и проживание на удаленных объектах, административные сборы и расходы на планирование.

Однако также помните о расходах, которые вы сэкономите, построив дом, а не покупая его, например:

• Вам не нужно платить пошлину за перевод.
• У вас меньше проблем с обслуживанием.
• Вам не нужно платить административные сборы за юридический процесс передачи дома от одного владельца к другому.
• Строительство нового дома дает налоговые льготы, такие как возможность требовать амортизации в течение следующих нескольких лет.

А как насчет сборных домов?

Сборные дома — это дома, которые строятся за пределами строительной площадки, а затем транспортируются к месту их окончательного размещения. По сути, это сборочные конвейеры, обычно построенные по модульному принципу.

Обычно они стоят меньше, чем средний дом, и более экологичны. Сроки строительства короче, так как дома строятся по заранее составленному плану.

Сборные дома представляют собой отличный вариант для тех, кто хочет построить дом быстрее и с меньшими затратами.

Финансирование проекта

Это означает получение ссуды на строительство, которая, в отличие от жилищной ссуды, выплачивается поэтапно, а не сразу.

Но независимо от того, строите ли вы или покупаете дом, вы можете использовать службу сравнения жилищных ссуд, такую ​​как жилищные ссуды ooba, чтобы подать заявку в несколько банков от вашего имени и сравнить процентные ставки, чтобы обеспечить вам лучшую сделку.

ooba Home Loans также предлагает ряд инструментов, которые могут облегчить процесс строительства или покупки жилья. Начните с их калькулятора облигаций, а затем используйте индикатор облигаций жилищных кредитов ooba, чтобы определить, что вы можете себе позволить.