Гараж на заднем дворе превращается в гостевой коттедж мечты

Очаровательный маленький гостевой коттедж

Сказочный дом в сказочном месте может быть смешанным благословением.С одной стороны, вы точно знаете, где будете проводить свободное время. С другой стороны, многие ваши друзья и родственники тоже.

Столкнувшись с такой ситуацией, Мэрилин и Брайан Томпсон, владельцы дома в нескольких шагах от воды на Кейп-Коде, в Массачусетсе, бросили новый взгляд на полуразрушенный гараж, парящий за их домом викторианской эпохи. Если раньше он кричал «разборка», то теперь он спел «сюиту для потенциальных гостей».

Показано: Кедровая черепица, обработанная соленым воздухом, оконные скобки, заимствованные из главного дома 1880-х годов, солнечный балкон и тенистый вяз придают бывшему гаражу вид сборника рассказов.Входные фонари и чугунная подножка — утилизированные находки.

Архитектор: Kuhn Riddle Architects, Амхерст, Массачусетс; 413-259-1630

Генеральный подрядчик (встроенные модули и балкон): Tom Hague III Building & Remodeling, Брюстер, Массачусетс; 508-240-1143

Дизайн интерьера и немного экстерьера: Elisha Beaman House, Амхерст, Массачусетс; 413-253-3854

Окна и двери: Марвин

Двери ширмы: Vintage Woodworks

Внешняя морилка: maibec

Краска: BM 699 Garden Oasis Бенджамина Мура (отделка и ветроблоки)

Жилой дом с винтажной мебелью

Гараж, как они узнали, был очень полезен.Построенный примерно в 1960 году, он выдержал жесткие требования, которые вступили в силу с тех пор. «Снос его было бы законным, — объясняет Мэрилин, — но строительство нового здания на участке такого размера — нет». Чтобы его уничтожить, можно сказать, его нужно было спасти.

«Это было ужасное зрелище», — говорит Мэрилин, вспоминая, как она впервые вошла внутрь. Хотя у него были классические гаражные ворота, какое-то время в них не было машин. Вместо этого ванна и недостроенная комната занимали первый этаж, а лестница поднималась до пыльного чердака.Предыдущий владелец сдавал это место летом, а часть первого этажа использовал для свалки вещей, которые ему когда-нибудь могли понадобиться … для чего-то.

Показано: Уменьшенная винтажная мебель, собранная с течением времени, придает открытому первому этажу ощущение уюта.

Краска: Benjamin Moore’s HC89 Northampton Putty (стены гостиной и кухни), HC 112 Tate Olive (отделка гостиной и балясины лестницы), BM 2138-30 Mohegan Sage (пол в гостиной и ступеньки)

Встроенные модули, размещенные с осторожностью

Конечно, ремонт потребовал бы работы, но новые владельцы уже готовились к переделке дома, прекрасного старого кондитерского изделия из обшивки, которое, среди прочего, нуждалось в новом фундаменте.Мэрилин собрала команду для большой работы: архитектор Джон Кун, опытный генеральный подрядчик Том Хейг III и дизайнер интерьеров Тина Лалонд. Почему бы не заняться и гаражом?

Создание убежища с хитроумными деталями, такими как утилизированный железный порог, оказалось не менее убедительным, чем строительство большого дома, и вскоре бывший гараж был подготовлен для полной обработки в стиле английского коттеджа, от кедровой черепицы до переполненных оконных ящиков.

Показано: В нише в скобках находится микроволновая печь, а во встроенной в углу, увенчанной утилизированной каминной полкой, находится телевизор.

Теплая кухня со второстепенными предметами

Но сначала немного о кузове. Гараж стоял на плите, но страдал от тех же проблем с дренажем, что и дом, в комплекте с мокрыми подоконниками и сайдингом. «Стены торчали наружу, на них не было настоящего фундамента», — говорит лаконичный Гаага.

Когда Мэрилин предложила поднять вещь, отодвинуть ее на несколько футов и перестроить доска за доской, Гаага была согласна.По ее словам, помогло то, что после того, как дверь гаража исчезла, «ее можно было поднять двумя пальцами».

Показано: Мини-кухня обогревается крашеной доской, утилизированными скобами — некоторые перевернуты — краном-мостиком и восточным ковром.

Краска: Benjamin Moore’s HC 124 Caldwell Green (шкафы и облицовка для ванной комнаты)

Изысканная лестница для коттеджа Детали

Ну, почти.Сначала команда Гааги прорезала подоконники, чтобы отделить дом от бетонной плиты, как будто открывая устрицу. «Мы хорошо закрепили его — диагональ 2×6, внутри и снаружи — и поставили на ролики», — говорит Хейг. Он упоминал, что после всего этого он снял печальную конструкцию до гвоздей?

Перед тем, как сдвинуть каркас обратно на место, команда вырыла яму в немного другом месте и залила бетон для фундамента. «Затем мы построили пол и укрепили его стальной балкой», — говорит Хейг, — «и прикатили раму на место.«

Показано: Лестница была покрыта слоями цвета и текстуры, в том числе декоративной оконной отделкой, утилизированной стойкой для штанги, а также краской и морилкой.

Встроенный модуль для стирки смывом

У команды были разные представления о том, как превратить остатки гаража в коттедж, достойный кузенов Кейп-Код Гензеля и Гретель. Наряду с традиционным фасадом Кун предпочитал открытое жилое пространство и лестницу у одной стены.Мэрилин представила балкон рядом со спальней, в конце фронтона, обращенном к дому, где гости могут наклониться и заглянуть внутрь, чтобы узнать о ланче.

Гаага спокойно выступила против идеи размещения опорных колонн под балконом, как планировалось изначально, вместо этого предложив консольную опору из стальных плит, встроенных во второй этаж. Как пожизненные мусорщики, которые ничего не думают о том, чтобы съехать с дороги, чтобы подобрать заброшенный шкаф, Мэрилин и Лалонд уже напугали старинные опорные кронштейны для балкона.Гаага ловко укрепил их стальными вставками, и они пошли вверх вместе с перилами из квадратных и плоских балясин, пронизанных легкими вырезами.

Показано: Встроенное устройство наверху лестницы скрывает стиральную и сушильную машины за дверьми, сделанными из досок произвольной ширины с декоративными вырезами.

Просторная спальня на втором этаже

Не меньшее внимание было уделено фасаду коттеджа, который издалека выходит на переулок.«Мы установили слуховое окно над входной дверью, которая обрамлена двумя окнами, поэтому она имеет простую симметричную форму. Она прекрасно сочетается с существующим домом», — говорит Кун. «Умный маленький фасад» может похвастаться двумя типами черепицы: ромбовидной и прямой, «которая уменьшает масштаб и переносит взгляд туда, где они встречаются», — говорит Кун. Окна были подобраны к дому, но выкрашены в мягкий зеленый цвет, склоняясь к более формальному белому основному строению, и немного растворяясь в листве.

Гаага говорит, что самой сложной частью внутри было проектирование лестницы, отчасти потому, что на втором этаже площадью 256 квадратных футов должна была быть лестничная площадка, дверь на балкон и вдумчивый запрос Мэрилин на половину ванны.Чтобы соединить части вместе, и в то же время соблюдая правила, Кун разработал оконную лестницу со ступенями, которые спускаются и закручиваются так, чтобы не доходить до входной двери. Гаага построил его из трех пород дерева, а Лалонде отделал его двумя оттенками зеленого. Аккуратно отделанные встроенные элементы, обилие борта и карниза придают маленькому коттеджу многослойный, взрослый вид. Лалонд вплела в утиль находки и закончила кухоньку в стиле коттеджа. «Мы не хотели, чтобы шкафы были слишком красивыми», — говорит Мэрилин об их стремлении к эффекту «пробыли там, не помню, как долго».

Показан: Спальня наверху втягивает воздух и свет через фронтальное окно и соседнее мансардное окно; в углу спрятана крошечная полуванна.

Краска: BM 2138-50 Misted Green (стены) Бенджамина Мура, BM2138-40 Carolina Gull (отделка и балки), BM 2138-6 Grey Cashmere (бортовой картон) и BM 1574 Rushing River (пол)

Крошечная ванна с духом коттеджа, которую нужно сохранить

Она обставила остальную часть гостевой комнаты собранными с течением времени находками, такими как глубокое кресло, выбранное из бывшего дома семьи поблизости.

«У коттеджа есть собственный внутренний дворик и небольшая каменная стена, и вы можете сидеть там», — говорит Мэрилин. Но часто она предпочитает самостоятельно свернуться калачиком в этом уютном убежище после того, как летний сезон утихнет. «Я беру бокал вина и сижу в большом кресле», — говорит она. «И я думаю, Это почти все, что мне действительно нужно — только этот домик.

Показано: В основной ванне бортик и утилизированная раковина усиливают дух коттеджа.

План этажа: 1 этаж

В бывшем гараже была ванна и чердак.Первый этаж был открыт, а наверху была добавлена ​​спальня с мансардой и полуванная.

План этажа: 2 этаж

В гостевом коттедже площадью 676 квадратных футов теперь есть балкон с видом на главный дом и подвал (не показан) для настольного тенниса и хранения вещей.

Что нужно знать о строительстве пристройки над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен о приморском районе Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, штат Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью.Хотя дом площадью 1600 квадратных футов с двумя спальнями, на котором был построен последний телевизионный проект TOH , был построен как сезонное жилье, семья планирует жить здесь круглый год.

Они обратились к архитектору Мэри Дорси Брюстер и генеральному подрядчику Энди Типлади, чтобы те помогли им представить план, который позволил бы наилучшим образом использовать помещения — и даже втиснуть еще несколько в пристройку над гаражом.

Пристройка гаража увеличивает ценность дома и дополнительное пространство

Во главе списка желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху.Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер сделал набросок пристройки в единственном месте, где она могла бы разместиться: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

«Пристройка над гаражом не увеличивает площадь дома, что помогает снизить затраты», — говорит Брюстер. «Но это также создает уникальные проблемы при планировании и строительстве».

Что нужно знать домовладельцу, заинтересованному в такой надстройке? Мы спросили у Брюстера и Типлади их совета и о том, как проект развивался в доме Джеффа и Мишель.

1. Думайте со стороны в

Пристройки над гаражом имеют огромное влияние на привлекательность бордюров, поскольку они часто выходят на улицу и имеют тенденцию быть большими; типичный гараж на две машины имеет размер 24 на 24 или больше. «Вы же не хотите, чтобы она выглядела как громоздкая приколотая коробка», — говорит Брюстер.

Несколько стратегий, которые помогут сделать его безупречным: Убедитесь, что такие элементы, как фронтоны и окна, гармонируют со стилем дома; добавить детали фасада, например, отделку, чтобы разбить просторы сайдинга; и, если возможно, запланируйте проект одновременно с обновлением экстерьера, например, перекрашиванием или повторным сайдингом.

Брюстер спроектировал пристройку Джеффа и Мишель с поперечным фронтоном, который простирается по всей длине дома, что также позволило разместить на чердаке механическое оборудование. Для визуальной симметрии она разместила двойные окна по центру над воротами гаража, а остекление — над окном внизу.

2. Убедитесь, что конструкция соответствует требованиям табака

Инженеру необходимо будет убедиться, что существующий каркас и фундамент гаража могут выдержать вес пристройки.По словам Типлади, стены гаража часто имеют открытый каркас, но если у вас уже есть законченный каркас, вам придется отрезать гипсокартон, чтобы увидеть, что за ним.

Для фундамента подрядчику необходимо выкопать несколько ям для проверки глубины и состояния по периметру гаража; если фундамент неадекватный, ему нужно будет укрепить его или положить новый, и то и другое — сложная и дорогостоящая работа.

В Баррингтоне компания Tiplady установила над воротами гаража более крупную перегородку, чтобы нести нагрузку в помещениях наверху, и поставила опорную балку для балок пола пристройки.

К счастью, фундамента Джеффа и Мишель под задней и боковыми стенами гаража было достаточно. Однако со стороны улицы к дому была добавлена ​​новая опора, чтобы учесть другие структурные изменения во время реконструкции.

Показано: Изображение до изображения. Пристроенный гараж был пристроен через несколько лет после завершения строительства дома. Над ним архитектор и подрядчик спроектировали и построили пристройку, которая вмещает спальню и небольшую часть площади новой ванны.Весь дом получил дополнительную привлекательность за счет нового сайдинга из кедровой черепицы и таких деталей, как облицовочные доски и отделка, которые помогают новому пространству выглядеть правильно масштабированным и связанным со старой структурой.

3. Хранить в безопасности в случае пожара

Согласно строительным нормам и правилам требуется огнестойкий гипсокартон толщиной 5/8 дюйма, известный как тип X, на потолке и стенах гаража, когда сверху кладется надстройка.(Стена, разделяющая гараж и дом, уже должна иметь его.) «Если бы каркас оставался незащищенным, он был бы слишком быстро поврежден в результате пожара», — говорит Типлади. Проходы в гипсокартоне для электропроводки и т.п. должны быть плотно загерметизированы.

Показан: При тщательном планировании домовладельцы Джефф Аллен и Мишель Форсье получили место над пристроенным гаражом на одну машину для веселой спальни своей маленькой дочери.

4. Изоляция, пока вы в ней

призывает к изоляции пустот между потолком гаража и полом пристройки, но Брюстер и Типлади также рекомендуют добавить изоляцию к недостроенным стенам гаража до того, как гипсокартон поднимется.«Все, что вы можете сделать, чтобы сделать эту зону немного теплее, поможет новой комнате чувствовать себя более комфортно», — говорит Типлади.

В компании Джеффа и Мишель изоляция из распыляемой пены с открытыми порами использовалась для создания барьера от сильных ветров, а пол в новой спальне превосходил требуемый рейтинг R-30.

5. Подумайте, куда поставить сантехнику

Да, вы можете построить ванную комнату над неотапливаемым гаражом, — говорят Брюстер и Типлади.Но трубы должны оставаться в обогреваемых помещениях, и они не могут входить в наружные стены. Это требует тесной координации между вашим водопроводчиком и подрядчиками, чтобы убедиться, что участки трубопровода спланированы должным образом, а установка своевременна, чтобы избежать переделок.

В доме Джеффа и Мишель подводящие линии для ванны второго этажа были проложены над балками пола пристройки, и только ванна в комнате находится над гаражом; остальное пространство расположено над прачечной, чтобы подключиться к существующим каналам.

6. Не забывайте о влиянии на соседние помещения

Конечно, этот проект не просто о добавлении одной или двух комнат. «Вам необходимо получить доступ к новому пространству изнутри, что обычно требует изменения конфигурации существующих комнат и установки коридора, как мы сделали здесь», — говорит Брюстер.

Джефф и Мишель в конечном итоге решили, что лучше заняться дополнительной спальней, пока остальная часть дома также ремонтировалась, вместо того, чтобы откладывать это на более поздний срок, как они считали.Полную информацию обо всей их реконструкции смотрите в нашем майском выпуске.

План горного коттеджа с гаражом на 3 машины

Вот план потрясающего горного коттеджа с гаражом на 3 машины, крытым патио и приподнятой палубой.

Планируете ли вы использовать его в качестве постоянного дома или коттеджа на время отпуска, этот потрясающий дом — идеальное место для встречи семьи и друзей.

Вам понравится каждый дюйм огромных 1989 квадратных футов полов с подогревом и соответствующего гаража на 3 машины. Не менее поразительным своим фасадом является гараж площадью 700 квадратных футов, который даже предлагает дополнительную спальню и жилую площадь чуть выше указанного уровня.

Выбрать лучшую спальню в этом прекрасном доме может быть непросто, поскольку каждая из 6 великолепных спален имеет свои уникальные особенности.

Хотя, в конечном счете, вам определенно захочется помечтать в просторном главном люксе, у которого есть собственное закрытое крыльцо, гардеробная и отдельная ванная комната.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше об этой замечательно спроектированной собственности, смоделированной из удобств классического Горного коттеджа.

Горный коттедж План этажа

Обладая большим общим пространством, это идеальное место для проведения незабываемых мероприятий с семьей и друзьями.В то время как есть открытая терраса сразу за вашей семейной комнатой, открытая для вечеринки или романтического уединения для ужина на свежем воздухе на двоих.

Его великолепие начинается с кухни и продолжается в сторону семейной комнаты. Это похоже на собственный бальный зал, из которого открывается захватывающий вид на природу.

Но лучший вид открывается с кухонной стойки, где окна до потолка прекрасно обрамлены, как и классический шарм горного коттеджа.

Этот горный коттеджный дом также спроектирован так, чтобы обеспечить уединение и максимальный комфорт, где на первом этаже расположены три спальни, каждая со своей уникальной особенностью.

Поистине спальня мечты, большая главная спальня спроектирована так, чтобы произвести впечатление своим собственным фойе, которое создает уединение и пространство перехода от общей зоны. А за фойе находится обширная спальная зона с ванной комнатой и просторной гардеробной.

Более того, вы получите большую веранду, укрытую для уединения и уютно устроившуюся у вас на открытом воздухе.

Две оставшиеся спальни тоже не помешали. Благодаря доступу к прихожей, спальня рядом с кухней предлагает гибкое пространство, которое можно преобразовать в домашний офис или игровую комнату.

Между тем, спальня рядом с семейной комнатой — еще один обширный частный оазис, где она выходит на собственную крытую веранду. Вышеупомянутые типичные спальни имеют свои собственные встроенные шкафы и доступны для общей ванной комнаты и прачечной.

Одной из многих роскошных особенностей этого дома в горном коттедже является гараж на 3 машины. Имея площадь более 700 квадратных футов, он предлагает возможности с просторным пространством.

Плюс, дополнительная спальня и жилая площадь с кухней, кабинетом, туалетом и ванной прямо над гаражом делает это еще более разумным вложением.

Гараж на 3 машины предлагает положение для жилого помещения, где вы можете закончить нижний уровень и добавить 1 990 дополнительных квадратных футов жилой площади.

У вас есть возможность получить гараж на 2 машины с планом дома 92375MX и подземный гараж с планом дома 92367MX. Исключите гараж с планами домов 92352MX (1989 кв. Футов), 92386MX (2068 кв. Футов) и 92362MX (2850 кв. Футов).

Горный коттедж План этажа 2-й этаж

Горный коттедж План дома Нижний уровень и гараж

Гостиная в доме в горном стиле

Сочетая органическое качество натуральных материалов и современную изысканность, вы получите удовольствие от дома с богатой текстурой, создающего ощущение домашнего уюта в воздухе.

Частью деревенского очарования горных коттеджей являются великолепные деревянные стропила. В сочетании с облицованным камнем камином это идеальное уютное место для рождественских праздников с семьей.

Кухня с высоким сводчатым потолком

Трудно не заметить эти прекрасные деревянные полы, которые непрерывно согревают пространство кухни, простирающейся до семейной комнаты.

Дизайн главной спальни

Подобно сводчатому потолку и деревянным стропилам, очарование деревенского стиля сохраняется во всех частных помещениях.

План дизайна главной ванной комнаты

В главной спальне также есть прекрасный туалетный столик и душевая кабина для расслабляющего ощущения, подобного пару, когда вы принимаете ванну.

Высота спереди и сзади

Еще более впечатляющими являются гибкие пространства для семейных мероприятий и просторные комнаты, которые можно модернизировать и трансформировать по мере изменения ваших потребностей в ближайшие годы.

Новые гаражные двери — Коттедж под дерево

Наши новые гаражные ворота установлены, и наш внешний вид стал лучше, чем когда-либо!

Если вы помните, когда я делился нашим списком целей проекта на 2020 год, добавление новых гаражных ворот было в верхней части нашего списка. Прошлым летом мы так много работали над внешним видом нашего дома и добились действительно больших успехов с новой краской, окнами, добавлением нашей беседки перед домом и всем завершенным ландшафтным дизайном. Последним действительно важным моментом, который нужно было закончить, была установка новых гаражных ворот.

Я упоминал об этом снова и снова, но предыдущие владельцы этого дома действительно не справились. Они не очень хорошо заботились о доме или имуществе, и ворота гаража были таким же доказательством этого, как и остальная часть дома. Каждого из них ударили по несколько раз, и двери были так изогнуты и наклонены, что нам было трудно открыть их (вручную). Этой зимой они также впускают безумное количество холодного воздуха. Излишне говорить, что их абсолютно необходимо было заменить на новые гаражные ворота.

К нам обратилась местная компания по производству гаражных ворот, чтобы дать нам оценку, рассмотреть варианты стилей ворот и внести нас в свой график. В нынешних дверях не было окон, из-за чего в гараже всегда было так темно, поэтому мы решили добавить окна в наши новые двери. Мы также обновили стиль двери по сравнению с базовым стилем двери и сделали их немного более индивидуальным, добавив новую дверь в стиле каретки и добавив фурнитуру для гаражных ворот.

Давайте посмотрим, как выглядели наши двери и дом, когда мы впервые его купили! Ой…

Мы зашли так далеко, … и прогресс кажется нереальным, когда я оглядываюсь назад, с чего мы начали.

Я не делал слишком много снимков процесса, так как старался держаться подальше от дороги, но кое-что у меня получилось!

Наши новые гаражные ворота

Я был так счастлив видеть, как старые двери сняты и вошли новые! Плюс наконец-то в гараже появился естественный свет…

Если вы давно ведете блог, то, возможно, помните, как несколько лет назад я добавил дверную фурнитуру к нашим предыдущим гаражным воротам, и разница в стиле была радикальной. Они выглядели намного лучше.То же самое и с нашими новыми гаражными воротами…

Удивительно, что дверная фурнитура может сделать гаражные ворота более индивидуальными…

Как только они закончили установку дверной фурнитуры, у нас были красивые, новые гаражные ворота!

Разница разительная!

Мне не терпится наполнить свои горшки новыми растениями. Они действительно выделяют все, заставляя фасад нашего дома казаться таким гостеприимным…

Мы оба в восторге от наших новых гаражных ворот! Это заняло некоторое время, но наш внешний вид зашел так далеко, и это такое приятное чувство, когда подъезжаем к нашему дому…

Теперь добавим растения в наш ландшафт.Проекты никогда не заканчиваются… 🙂

Партнерские ссылки приведены ниже. Полное раскрытие здесь.

Более подробную информацию о нашей трансформации экстерьера смотрите ниже:

завершен: переоборудование гаража в коттедж

На этой неделе я посетил этот проект в Окленде, который преобразовал существующий отдельно стоящий гараж в коттедж-студию.Мы начали этот проект чуть больше года назад, и сейчас он почти завершен. Хозяева ждут прибытия кровати Мерфи и хотят приобрести новую мебель для коттеджа. Но они уже разместили своих родителей в коттедже, и их родным это очень понравилось.

Я понимаю, почему им это понравилось. Это большой светлый номер с выходом на общую террасу и в сад. Здесь есть все современные удобства и более чем достаточно места, чтобы тусоваться, смотреть телевизор, готовить, развлекаться и вообще наслаждаться жизнью.

Для желающих переоборудование гаража, построенного по разрешениям в 1993 году, стоило около 210 долларов за квадратный фут. Преобразование существующего застроенного пространства обычно стоит около 175 долларов за квадратный метр. Было несколько причин, по которым этот стоил дороже. Прежде всего, когда вы превращаете гараж в жилой дом в Калифорнии, вам нужно повысить устойчивость к землетрясениям. Это означало больше работы. Также нам пришлось обновить электрооборудование и заменить кровлю.

Владельцы закупили всю отделку и шкафы, а также двери и окна. Я считаю, что они проделали потрясающую работу.

Как только кровать Мерфи будет установлена ​​и они ее обставят, я надеюсь вернуться и получить больше фотографий. Владельцы очень довольны, и это меня очень радует.

Планы домов с отдельными гаражами от Don Gardner

Еще один важный фактор, который следует учитывать, — это форма и размер вашего участка. Планы дома с отдельно стоящими гаражами дают вам больше гибкости при размещении гаража.Гораздо проще изменить расположение отдельно стоящего гаража, если вам нужно, чтобы он располагался ближе к стороне или сзади вашего дома. Хотя у вас не будет прямого доступа к вашему дому, конструкции отдельно стоящих гаражных домов часто предлагают свободный проход между гаражом и главным входом в дом, чтобы защитить вас от дождя или ненастной погоды, когда вы входите в свой дом.