проект коттеджа на две семьи с мансардой и гаражом
Общая площадь дома: 302.9 м2
Этажность: один этаж и мансарда
Материал: газобетон
Проект коттеджа на две семьи с мансардой и гаражом: общие данные
| Общая площадь коттеджа на две семьи с мансардой и гаражом: | 302.9 м2 |
| Общая площадь одной половины коттеджа: | 151.4 м2 |
| Наружные стены (тип материала): | газоблоки |
| Внутренние стены (тип материала): | газоблоки |
| Кровельное покрытие дома: | металлочерепица или гибкая кровля |
| Основание под кровельное покрытие: | стропильная система |
| Фундамент: | монолитный |
| Язык проекта: | русский |
| Формат проекта: | dwg-файлы |
Проект коттеджа на две семьи
id=333
В состав проекта коттеджа на две семьи входят следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, экспликация помещений, план цоколя, план кровли, план первого и мансардного этажа, план стропильных схем.
Данный
По проекту этого дома предполагается строительство коттеджа из газобетона.
Строительство коттеджа на две семьи с мансардой из газобетона
Новейшие строй.материалы делают возможным достичь существенное сбережение денег в процессе стройки домов, в том числе в рамках их использования. Из них, проекты коттеджей на две семьи из газоблоков считаются одними из наиболее популярных и запрашиваемых. Это обуславливается эффективностью и доступностью газобетона, а также существенными энергоэффективными параметрами.
Газоблоки – искусственный стройматериал, производимый из состава воды, кварцевого песка, цемента, пенообразователя. В результате давления и температурного влияния данный материал формируется в специальные формоблоки, из которых далее и возводят коттеджи из газоблоков. За счет наличия пор, его иногда именуют ячеистый газобетон.
Какие плюсы имеют коттеджи из газобетона?
Благодаря лёгкости рассматриваемого типа строительного материала, проекты коттеджей на две семьи из газобетонных блоков не требует закладки мощного фундамента. Газосиликатные блоки проще доставлять, а их вес и габариты дают возможность быстрее строить стены, уменьшая рабочие затраты и временные затраты. Кроме этого не применяется сложная строительная техника. Сам готовый газоблок легко можно пилить, резать, сверлить, что дает возможность легко формировать требуемые углы, прокладывать коммуникации.
Стоит заметить, что проекты коттеджей из газобетона отличаются уменьшенной толщиной всех стен, так как этот материал превосходно обеспечивает тепло. В частности, стена из газобетона толщиной 0,5 м равна по теплоэффективности стене из камня толщиной в 1 м. Конечно, подобных мощных стен из кирпича сейчас не строят, а для их теплоизоляции покупают термо-вату или полистирол. А вот дома из газоблоков практически не нуждаются в теплоизоляции, что снова таки помогает уменьшению их цены. Ну и, следовательно, для обогрева дома из газобетона требуется гораздо меньше энергии.
Итак, Вы можете скачать бесплатно проект коттеджа на два хозяина.
id=777
Проект дома на две семьи • Energy-Systems
Проект дома на две семьи и его специфические черты
Дефицит свободной земли для строительства приводит к тому, что индивидуальная застройка постепенно сменяется более тесными вариантами соседства. В частности, все чаще и чаще в пределах городской черты и в загородном строительстве встречаются дуплексы, тот есть дома, предназначенные для проживания двух семей. Таким вариантам отдают предпочтение преимущественно молодые семьи, причем не принципиально, располагаются ли эти дома в городе или в сельской местности. Главное, уделить должное внимание проектированию таких строений, чтобы потом можно было пользоваться максимальным комфортом и уютом в процессе проживания.Еще одним требованием к проектированию домов такой конфигурации является организация общего подвода коммуникационных систем к зданию. Опять же, потом разводка на каждую из половин выполняется в индивидуальном порядке, сообразно высказываемым пожеланиям и предпочтениям.
При разработке проектной документации необходимо плотное и тесное взаимодействие обеих семей с проектировщиками относительно многочисленных архитектурных нюансов и аспектов. К примеру, такой, казалось бы, простой и понятный момент, как высота потолков в доме, может стать причиной серьезных проблем и осложнений. Допустим, в одной семье предпочтение отдается просторным помещениям, а в другой люди хотят за счет компактности комнат сократить расходы на оплату коммунальных услуг. В результате возникает конфликт интересов и приходится искать компромиссные решения и точки соприкосновения.
Проект дома на две семьи: почему он так необходим
Поскольку в процессе строительства домов на две семьи приходится сталкиваться с большим количеством различных нюансов и потенциальных осложнений, то значимость грамотного и качественного проекта в этой ситуации многократно возрастает. Прежде всего, проект дома на две семьи будет нужен с точки зрения оптимизации финансовых расходов на строительство и последующую отделку здания. Заранее спланированный бюджет, даже в случае небольшого его превышения, все равно дает гораздо больше преимуществ заказчикам проекта, поскольку без проекта расходы на приобретение тех или иных материалов будут расти на постоянной основе.
Кроме того, в одном-двух моментах обязательно проявит себя перерасход материалов или, наоборот, их излишнее количество. Именно благодаря проекту дуплекса можно не опасаться, что подобные ситуации возникнут.
В рамках проектирования можно сразу распланировать количество необходимых помещений внутри здания, здесь все будет зависеть от предпочтений каждой семьи. К примеру, если у одной семьи есть автомобиль, а у другой его нет, то нужды в двух парковочных местах нет. Хотя целесообразно рассматривать этот аспект с точки зрения перспективы появления машины, особенно когда подобные планы существуют. Количество постоянных обитателей в каждой из частей дуплекса может быть разным, опираясь на этот момент, как раз и следует продумывать внутреннюю планировку дома.
Аналогичный подход должен быть и относительно расстановки предметов мебели, бытовых приборов, а также системы освещения. Здесь все так же индивидуально, соответственно, без разработки проекта обойтись просто не получится.
Проект дома на две семьи: типичные варианты планировки
С точки зрения своей конструкции, дома на две семьи могут быть как одно-, так и двухэтажными, этот аспект определяется численным составом семьи.
В большинстве ситуаций в таковые заселяются семьи, состоящие из трех или четырех человек, следовательно, существуют в каком-то смысле универсальные варианты организации внутреннего пространства, встречающиеся в большинстве ситуаций.
Если говорить об одноэтажных строениях, то их планировка обычно содержит в себе холл или прихожую, кухню в совмещенном со столовой варианте или в качестве отдельного помещения, гостиную. Минимум один санузел (оптимально два), опять же в совмещенном или раздельном варианте, в зависимости от предпочтений обитателей, а также некоторое количество спальных комнат (обычно две или три). В фасадной части строения чаще всего размещают технические или хозяйственные помещения, а жилые комнаты и спальни «прячут» в задней части дома.
Для двухэтажных вариантов по традиции расположение помещений выглядит так: первый этаж отдается на откуп служебным и техническим помещениям, на втором же размещаются жилые комнаты обитателей дома. Единственное, что если предполагается выделить для гостей спальню, то место для нее отводится на первом этаже, по крайней мере, в большинстве ситуаций. Еще, в зависимости от потребностей жильцов, могут появиться специфические помещения, например, бильярдная, тренажерный зал, библиотека и так далее.
Подсчитать буквально за несколько минут примерный уровень расходов, необходимых для разработки проекта любого недвижимого объекта, можно с помощью этого калькулятора.
Онлайн расчет стоимости проектирования
Готовый проект дома на две семьи МС-397
Описание проекта МС-397:
- общая площадь дома – 287.00 м2;
- общестроительная площадь – 397.00 м2.
- базовая комплектация – типовая с искусственным камнем;
- строительная технология – панели БЭНПАН;
- архитектурный стиль – современная архитектура;
- количество этажей – 2;
- комнаты для проживания – 12;
- наличие санузлов – 6;
- главный фасад – 22.70 м;
- боковой фасад – 11.90 м.
Дом по проекты МС-397 – это отличный вариант для двух семей. Выполнен с использованием прочных и качественных панелей БЭНПАН для фасадных и несущих стен этот дом великолепно приспособлен для круглогодичного проживания. Уникальность данного двухэтажного коттеджа заключается в его зеркальном архитектурном решении. Дом станет чудесным выбором для родителей и женатых детей с малышами, или же для старых друзей, которые могут построить дом в складчину.
Используемые материалы
Дуплекс МС-397 выполнен на основе современных материалов – железобетонных панелей БЭНПАН, которые имеют множество плюсов:
- Благодаря материалу, из которого изготовлены панели, здание более 50 лет не будет требовать ремонта или реконструкции.
- Благодаря утеплению панелей, снижается расход электроэнергии, жилище не промерзает и не требует масштабных работ по его утеплению.
- В коробке имеются все необходимые штробы для проведения коммуникаций.
- Качество внутренних поверхностей стен позволяет сократить расходы на внутреннюю отделку.
- Коттедж обладает высокими показателями пожаростойкости и отличными звукоизоляционными качествами.
- Постройка такого дома может занять 3-5 месяцев, в зависимости от времени года.
Цена проекта дома МС-397: 17300Р
Базовая комплектация проекта МС-397 включает:
- свайно-ростверковый монолитный тип фундамента;
- стены, высотой 2,73 м;
- утепленную пенопластом кровлю из металлочерепицы;
- вентиляционный короб на крыше;
- окна из ПВХ и металлические двери.
Следует обратить внимание, что кроме базовой комплектации, компания предоставляет возможность заказать строительство дома МС-397 в трех других вариациях. Поэтому каждый клиент может выбрать подходящий для него вариант.
Планировка и дизайн
Как говорилось ранее – изюминка дуплекса МС-397 в его зеркальной внутренней планировке. Четкие и ровные пропорции, синхронность и симметричность линий придают коттеджу строгий и классический вид. Большие окна позволяют не только равномерно освещать помещения комнат, но и делают экстерьер более мягким и уютным.
Первый этаж начинается с прихожей, за которой располагается просторная гостиная, объединенная с кухней. Также на этаже есть дверь на террасу, выходящую в сад. Спальню на первом этаже можно оборудовать под личный кабинет или же комнату для гостей. Также из террасы есть вход в котельную, рассчитанную под размещение газового котла. Если же подключить дом к централизованному отоплению – помещение котельной можно использовать как гардеробную или кладовку.
Второй этаж состоит из четырех спален и двух санузлов. Две спальни имеют выход на балкон (с разных сторон дома), а в главной спальне есть отдельный санузел.
Большое количество естественного освещения, светлые и натуральные оттенки позволяют осуществить любое дизайнерское решение в оформлении внутренних помещений. Если заказчик не знает, как воплотить свое видение дома, специалисты нашего проектного бюро с легкостью помогут разработать дизайн интерьера согласно его критериям и пожеланиям.
Заказать строительство
Наша компания предоставляет отличную возможность, как приобрести проект дома МС-397, так и заказать его строительство в любой из существующих комплектаций.
Также по необходимости клиент может заказать постройку дома под ключ и уже через несколько месяцев въехать в свое новое жилище, полностью приготовленное для проживания.
Проекты домов на две семьи
Многие новые проекты загородных домов являются прототипом старых, уже забытых проектов. Ярким примером данного утверждения можно считать проекты домов на две семьи, которые вновь стали популярными и востребованными, но в новом ракурсе. Сегодня, считается особенно актуальным жить двум или нескольким поколениям одной семьи в дуплексах и таунхаусах. Современные концепции дизайна и оформления частных домов помогают получить по-настоящему функциональное и комфортное жилье недорого. Чаще всего сдвоенные коттеджи на две семьи выбирают родственные и дружественные семьи, реже сослуживцы.
Данный вариант очень удобен в плане вопросов землевладения и обустройства приусадебного участка. При покупке дома на две семьи, особенно с малознакомыми людьми, стоит быть внимательным при подписании бумаг и заключении договорных обязательств. Владельцам необходимо понимать долгосрочную перспективу сотрудничества с соседней семьей по всем вопросам внесения изменений в планы разводки коммуникаций и при выборе наружных отделочных материалов. Несмотря на соседство, современные дуплексы проекты домов на две семьи обладают множеством достоинств:
• Доступная стоимость;
• Разнообразие планировок и архитектурных стилей;
• Комфорт проживания;
• Размещение двух семей на небольшом земельном участке;
• Экономия на разводке коммуникаций.
Кроме экономии затрат на покупку земельного участка и возведение дома (до 30%), в дальнейшем, можно сэкономить и в процессе эксплуатации дома. Расходы на коммунальное обслуживание в плане отопления и вывоза бытового мусора будут делиться поровну между двумя владельцами.
Несмотря на распространенное мнение, что дуплексы неудобны и не функциональны при проживании, практика показывает, что данное мнение не соответствует действительности. Благодаря современным компьютерным технологиям и 3D моделированию, разрабатываются очень комфортабельные и удобные планировки, которые максимально полезно используют внутреннее пространство дома. Планировки двух сегментов дуплексного дома могут быть как зеркальными, так и различными, все зависит от потребностей и финансовой ограниченности каждой семьи.
Жизнь современных людей немыслима без общества, но в разумных пределах. Современные проекты одноэтажных домов на две семьи полностью соответствуют данному утверждению. Соседство с одной, тем более родственной семье, не только будет способствовать реализации различных идей по обустройству приусадебного участка и помощи друг другу, но и не нарушит личного пространства.
Самые экономически выгодные проекты дуплексных домовРеализация любого проекта предусматривает значительные финансовые затраты, которые под силу не каждой семье. А когда все финансовые заботы разделяются на две семьи, строительство становится необременительным и комфортным. Именно поэтому, проекты сдвоенных коттеджей, в условиях нынешней экономической ситуации, пользуются высоким спросом. Самыми экономически выгодными, являются дома, построенные из современных экономичных материалов: стеновых блоков, сип панелей и т.д.
Также, немаловажную роль в ценообразовании играет удаленность объекта от городской инфраструктуры. На первый взгляд, данная особенность кажется недостатком, но его полностью перекрывает экологичность и транспортная безопасность загородного района. Отсутствие дорог с интенсивным движением является огромным преимуществом, так же, как и наличие чистого незагазованного воздуха. Загородные проекты домов на две семьи полностью соответствуют городским стандартам и не вызывают дискомфорта при круглогодичном проживании.
Кроме того, можно приобрести проект, содержащий сауну, бассейн или тренажерный зал на обе семьи. Подобные помещения очень сложно и дорого оборудовать в городских условиях, а в загородных проектах – это неотъемлемая часть многих проектов, позволяющая получить удовольствие и полноценный отдых. В каталогах строительных компаний присутствуют самые разнообразные дуплексы от эконом до элит класса. Экономичные проекты обладают достаточно небольшой площадью (150-200 кв.м) и возводятся из недорогих строительных материалов. Недорогие дома строятся, в основном, по каркасной технологии или из клееного бруса, и предусматривают зеркальное отражение планировок двух частей дома.
Существуют шикарные проекты домов на две семьи с тремя этажами, которые отличаются большой площадью и наличием дополнительных функциональных помещений. На первом этаже располагается гараж и подсобные помещения, а на двух других – спальни, гостевые кухня и санузлы. В некоторых проектах присутствует цокольный этаж, в котором может быть оборудована мастерская, бассейн или целый СПА-комплекс. Также, дополнительный комфорт обеспечивается за счет пристройки террасы или веранды.
Большинство домов на две семьи предусматривают европейский стиль оформления экстерьера дома. Классические, и в тоже время, современные стили оформления фасада дома всегда будут актуальными и не выйдут из моды. Чтобы внешний вид дома был на высоте и радовал своей красотой, необходимо тщательно подойти к выбору наружных отделочных материалов. В общей отделке дома должна быть соблюдена единая концепция, несмотря на разделение дома.
Выбрать проект дома на две семьи можно здесь.
Заказать строительство домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае можно здесь.
Проект дома на две семьи: родители и дети
После свадьбы молодожены часто покидают родителей: им хочется избавиться от постоянной опеки, попробовать наладить быт самостоятельно, ощутить себя свободными от всех обязательств. Однако со временем такое отношение меняется. Причина этому — появление долгожданных наследников. Но когда в молодой семье происходит это радостное событие, молодые люди вдруг сталкиваются с почти неразрешимыми проблемами, ведь маленькие непоседы требуют постоянного присмотра. На помощь, естественно, приходят бабушки и дедушки. Со временем, осознав удобство проживания по соседству, большое семейство приходит к выводу, что совместная жизнь не так плоха. Поэтому многие начинают понимать, что проект дома на две семьи — логичное и оправданное решение.
Особенности домов с отдельными входами
Другие названия сооружений, рассчитанных на две семьи, — дуплекс (дюплекс), твинхаус. Мода на такие коттеджи пришла с запада, в если говорить конкретнее, то из Великобритании. Там практичные владельцы участков уже давно строят дома, предназначающиеся для родственников, — для родителей или детей. Большой плюс решения — полная изоляция от соседей вкупе с возможностью пообщаться с ними в любое время.
Каждое строение уникально по-своему. Однако наиболее интересен вариант строения с двумя входами, оно позволяет с комфортом и без проблем проживать под одной крышей двум семьям. Разделение участка и частного строения на 2 половины — актуальный вопрос, так как не всегда есть возможность построить отдельное здание, либо разделить уже существующее недвижимое имущество.
Проект дома на две семьи может заинтересовать семей, дружащих между собой, но все же в большинстве случаев в таких зданиях живут «родственные души». Это удобно, так как старшие смогут присмотреть за детьми, когда родители на работе, оказать помощь в устройстве быта. Иногда у больших семей отсутствует возможность разделить имущество по многим причинам. В этих случаях данные конструкции — единственный выход из тупиковой ситуации.
Фактически дуплекс — это сооружение, состоящее из двух полноценных мини-домов. Однако они объединены общей стеной, крышей и фундаментом. Но в любом правиле есть исключения. Если хозяева хотят получить очень большой коттедж, то крышу и фундамент делают отдельно для двух частей дома. Планировка жилых комнат также может быть не только одинаковой, но и совершенно разной.
Отличия инженерных систем в обеих частях здания тоже возможны. В этом случае только хозяева должны решать, как именно им удобнее. Например, какую оборудовать вентиляцию, какой вид отопления выбрать для своего помещения.
Проект дома на две семьи: достоинства, минусы
Времена, когда в коммуналках или крошечных хрущевках приходилось тесниться нескольким поколениям, прошли. Теперь можно жить дружно, потому что отдельно друг от друга, но все же почти совместно. Такую возможность дает именно проект дома на две семьи. Родители и дети будут существовать под одной крышей, но иметь разную жилплощадь и свой вход.
Автономность при сосуществовании не единственное преимущество здания на две семьи. Другое достоинство такого решения — экономия. Если сравнивать с обычными сооружениями, то проекты совмещенных домов выигрывают сразу в нескольких «номинациях».
- Меньшие расходы на этапе строительства здания. На стройматериалы уходит меньшее количество средств, так как у семей один фундамент, крыша и совместные стены. Если говорить о затратах, то они меньше на 1/8 по сравнению со зданием для одной «ячейки общества».
- Выгода при прокладке коммуникаций, ведь один дом — это единые системы водо-, газо-, тепло- и энергоснабжения. Обогрев всего трех наружных стен вместо четырех обещает экономию — расходы семей снижаются на 25-30%.
- Территориальная выгода. Придомовой участок, рассчитанный на два семейства, как правило, больше, зато расходы на его обустройство делятся пополам.
Преимущества бесспорны, однако нельзя не написать и о минусах. К ним относится необходимость оформления недвижимости в долевую собственность, долгие дискуссии при выборе планировки участка и дома, длительные обсуждения всех деталей строительства.
Кому-то эти недостатки покажутся серьезными, однако для детей и их родителей этот вариант идеален. Подходящий, тщательно выбранный проект дома на две семьи дает отличный шанс на безоблачное, мирное существование нескольких поколений под одной крышей.
С чем придется столкнуться владельцам?
Семьи, которым предстоит строительство или перестройка имеющегося здания, сначала обязаны получить разрешение на его возведение, а также зарегистрировать новый проект. Эти действия сэкономят время, деньги и нервы, так как в противном случае неизбежны дополнительные, часто серьезные, проблемы, одна из них — потенциальный штраф.
Самый простой путь — обращение к юристам, специализирующимся в подобных делах. К нотариусу чаще обращаются, когда недвижимое имущество делят наследники. Если завещания нет, то оно делится поровну. Для того чтобы вступить во владение своей половиной, сначала оформляют все документы, выделяют части, принадлежащие новым хозяевам. Затем оформляют проект перестройки. Участок также делится пополам.
Другие кандидаты на разграничение дома на части — бывшие супруги, делящие нажитое в браке имущество. Если не существует брачного соглашения, то доли обоих равны. Совладельцы пытаются избежать конфликтов, поэтому стараются оформить части недвижимости отдельными помещениями. В этом случае нужен документ, подтверждающий, что участок и здание эксплуатируются. Так как чаще эти разделяемые строения имеют лишь один вход, перепланировка необходима.
Для утверждения нового проекта дома придется посетить различные инстанции, поэтому многие решают доверить эту операцию юристам. После согласования проекта не все «бумажные» препятствия устранены. Завершив перепланировку, в органы местного самоуправления подают заявление, которое даст право собрать комиссию. Ее задача — проверка нового строения, его соответствия законам и нормам. После одобрения здания собственники получают на руки документ, разрешающий эксплуатацию преображенного объекта.
Виды сооружений
Проект дома на две семьи может сильно отличаться, однако есть ограничения: эти конструкции бывают только одноэтажными и двухэтажными. Более высокими строения не делают. К ним могут быть пристроены дополнительные помещения — баня, гараж.
Так как в этой «коммуналке» должны проживать два семейства, каждому их них полагается свой вход с крыльцом, отдельные комнаты и разделенные системы коммуникаций. В некоторых строениях применяется нестандартное решение — отдельные комнаты, но совмещенные ванные и кухни. Этот вариант может понравиться только родственникам — детям, родителям и внукам.
Одноэтажные здания
В этом случае самый популярный вариант — симметричная постройка, где комнаты в квартире являются точными копиями: они располагаются в зеркальном отображении. Каждая семья имеет свою гостиную, кухню, спальные комнаты, санузел и вход, оборудованный крыльцом. Такие проекты чаще выбирают молодые семьи, которые воспитывают малышей, но уже думают об их будущем.
Общее в таком доме лишь одно — внутренняя стена, имеющая отличную звукоизоляцию. Благодаря ей присутствие за стеной соседей помехой не будет. Стены таких строений возводят из кирпича либо газобетона. Последний материал требует облицовочного материала. Например, сайдинга. Наружное оформление здания обычно делают в одном стиле, внутри помещения хозяева вольны выбрать любое решение.
Двухэтажные постройки
Такой проект дома на две семьи уже имеет два варианта для выбора: либо полноценное двухэтажное строение, либо более компактное здание с мансардным этажом. Вторая конструкция лишена каких-то существенных недостатков. Зато у нее есть большое преимущество — этот дом обойдется владельцам гораздо дешевле.
Если выбирают проект конструкции с мансардой, то на первом этаже кроме кухни располагают гостиную, спальню. На мансардном этаже размещают детскую, кабинет или дополнительную гостевую комнату. Полноценные два этажа будут стоить дороже, однако для больших семей, где планируется скорое прибавление в «коллективе», это наилучший выбор.
Дома с гаражом
Помещение для автомобилей на загородном участке не роскошь, а насущная необходимость. Гараж обычно располагают с той стороны, где больше свободного пространства. Нередко две небольшие конструкции находятся симметрично по центру у фасадной стороны здания. Гаражи, встроенные в здание, — другой популярный вариант. Это решение можно отнести к самым удобным из возможных.
Материалы для строительства
Любой дом должен быть надежным и долговечным, но большое здание для двух семей обязано быть максимально безопасным. Поэтому при создании проекта учитывают прочность материалов стен и межкомнатных перегородок, рассчитывают будущую нагрузку на несущие конструкции.
Сейчас появилось довольно много новых материалов, но остались «в строю» и те, что проверены временем. Коттеджи-дуплексы возводят из:
- бруса;
- газоблоков;
- кирпича;
- монолита;
- пенобетона;
- ракушечника;
- твинблоков (разновидность газобетона):
- шлакоблоков.
Не менее популярны постройки из СИП-панелей (сэндвичей из ОСП и пенополистирола) и каркасные конструкции. Выбор зависит от предпочтений хозяев и проекта дома для двух семей, так как все материалы долговечны и надежны в том случае, если соблюдать технологию строительства. Все они имеют как достоинства, так и недостатки.
Брус
Строения из бруса экологичны, невероятно привлекательны внешне, однако это не единственные плюсы. При правильной обработке материала здание будет обладать повышенной прочностью. Перед началом строительства брус обязательно сушат, затем обрабатывают антисептической пропиткой, антипиренами. Такие операции позволяют значительно увеличить срок службы древесины.
Газо-, пено-, шлакоблоки
У газобетона перед «коллегами» есть небольшое преимущество: это идеальная геометрия, лучшие эксплуатационные характеристики. Однако возвести дом на две семьи можно из любого материала. Самым популярным после газобетона считается пеноблок, он уступает сопернику не слишком сильно. Большой недостаток этих «воздушных» стройматериалов — способность впитывать влагу.
Кирпич
Несмотря на высокую цену кирпичные дома остаются очень востребованными. Причина — максимальная прочность сооружений, надежная защита от внешних условий. Кладку несущих стен обычно делают в 2 кирпича, межкомнатных перегородок — в полкирпича. Минус материала — трудоемкость работ, она требует присутствия каменщика высокой квалификации.
Монолит
Эти здания из бетона очень быстро «вырастают» на стройке. Раствор заливают в съемную опалубку из фанеры, или в несъемную (из блоков, панелей). Внутри нее обязательно находится металлическое армирование. Такой монолит обойдется дешевле кирпича, однако в прочности бетона сомневаться не приходится. Недостатки домов-монолитов — хорошая слышимость, когда соседи занимаются ремонтом, необходимость частого проветривания.
Ракушечник
Этот материал позволит строителям сэкономить время, так как блоки имеют довольно крупные размеры, поэтому здания возводятся относительно быстро. В списке плюсов ракушечника — экологичность. Минусы — слишком мягкая текстура камня, небольшая несущая способность. Самый большой его недостаток — разрушение из-за действия влаги, поэтому таким стенам нужна серьезная защита.
Проект дома на две семьи: особенности планировки
Главное отличие от обычных зданий — присутствие в проекте двух входов, позволяющих обоим семействам под одной крышей совершенно не зависеть друг от друга. Также дома-близнецы, связанные единым фундаментом, могут иметь два гаража. Строения располагаются или отдельно, или рядом.
Зеркальная планировка
Такие проекты считают наиболее популярными. В этом случае квартиры располагаются с разных сторон здания, входы также находятся на его противоположных сторонах. Этот вариант гарантирует относительно редкое (случайное) общение с родственниками. Планировка комнат в одной половине дома повторяется и в другой. Абсолютно одинаковы размеры помещений и расположение оконных проемов.
Выход на одну сторону
Двери, находящиеся со стороны фасада, — вполне логичное решение, поэтому и у него находится много сторонников. Входы могут быть очень близко друг к другу, однако максимально возможное расстояние тоже имеет право на существование. Близкое соседство обеих дверей даст хозяевам простор для усовершенствования: объединив два крыльца, владельцы получают довольно удобную веранду.
Дома с разными помещениями
Не все хотят жить в доме с квартирами-близнецами, ведь даже родственники бывают абсолютно разными, поэтому понимание уюта отцов и детей может сильно отличаться. Этот вариант, безусловно, спасет тех, кто никак не может прийти к консенсусу, а долгие дискуссии не только не помогают, но и постоянно приводят в тупик.
Чем поможет индивидуальное проектирование?
Близкие родственники все же не близнецы, хотя и у последних вкусы нередко сильно отличаются. Разные финансовые возможности — еще один важный фактор, учитывать его необходимо. Именно по этой причине нередко одну из частей здания делают с меньшим количеством комнат.
Индивидуальный проект дома на две семьи способен учесть все потребности таких разных, но близких родственников. Поэтому зеркальная планировка не правило, число и размещение комнат можно сделать каким угодно. Если получено согласие всех будущих жильцов, то семьи смогут жить на разных этажах.
Например, очень разумен вариант, предусматривающий возраст. Старший хозяин занимает нижний этаж, а молодежь располагается в верхних комнатах. В таком случае в проекте должна быть лестница, ведущая на улицу. Есть и другая альтернатива: одна из семей занимает лишь несколько комнат на нижнем этаже, а другая — все оставшиеся внизу и верхние апартаменты в придачу.
Какие варианты домов еще существуют?
У дуплекса несколько «коллег», поэтому выбор существует для любого многочисленного семейства, мечтающего «жить врозь, но вместе». Например, самый близкий родственник — триплекс — здание, возводящееся для трех семей. Есть и новинки:
- Таунхаусы — дома, предназначенные для большего числа семей. Название можно перевести как «здание — небольшой городок». Характерные особенности таких «поселений» — одинаковая высота и внешняя отделка, абсолютно идентичная планировка каждой из частей здания. Самый большой плюс таких конструкций — экономичное строительство благодаря общим стенам.
- Лейнхаусы («дома в переулке») — блоки из небольших зданий с различной планировкой и разным оформлением фасадов. Каждое строение имеет свой вход, небольшой участок земли, а также гараж. Этажность частей может отличаться.
- Квадрохаусы — строение, которое делят четыре семьи. На каждом этаже (их может быть даже три) строение поделено на 4 равные части. Все хозяева имеют свой вход и двор. Минус варианта — проблематичное размещение на участке, так как каждой семье надо выделить равный участок.
Теперь становится понятно, что проект дома на две семьи — самый простой из возможных вариантов. Однако выбор зависит от площади участка, финансовых возможностей и от «поголовья» близких родственников, с которыми хотелось бы жить по соседству.
Замечательное видео на эту тему находится у нас:
Видео загружается…
Проекты домов на 2 семьи: бесплатные проекты, чертежи, фото
Проект дома «Близнецы»
84.6 кв.м
Кол-во спален: 2
16×5
Проект дома 57-57
100.8 кв.м
Кол-во спален: 3
10×8
Проект дома LK&825
107.2 кв.м
Кол-во спален: 3
12×7
Проект дома «Osokor 2»
110.2 кв.м
Кол-во спален: 2
9×8
Проект дома LK&308
117.3 кв.м
Кол-во спален: 2
15×18
Дом в дельфиниуме 3
117.7 кв.м
Кол-во спален: 4
11×8
Проект дома «Ivan»
123.0 кв.м
Кол-во спален: 3
17×7
Проект дома 34-69
125.6 кв.м
Кол-во спален: 2
16×12
Дом в рододендронах 10
130.0 кв.м
Кол-во спален: 3
10×10
Проект дома LK&828
131.0 кв.м
Кол-во спален: 4
12×11
Дом в клематисах 9
133.8 кв.м
Кол-во спален: 4
12×8
Проект дома «Mixa 2»
137.6 кв.м
Кол-во спален: 3
9×9
Проект дома «Счастливчик 3»
138.0 кв.м
Кол-во спален: 3
8×8
Проект дома «Миха 3»
140.5 кв.м
Кол-во спален: 4
10×9
Дом в клематисах 11
140.5 кв.м
Кол-во спален: 3
14×8
|
|
красный кирпич и черепица в виде рыбьей чешуи, облицованный этим семейным домом от CTA во Вьетнаме.
в тайнине, вьетнам, CTA построила «2hien», семейный дом, предназначенный для пары и их двух маленьких дочерей.Дом , построенный на двух этажах и занимающий площадь всего 75 м2, состоит из двух блоков, соединенных эстакадой и парящим атриумом, который приносит великолепный естественный свет в жилые помещения.
images by hiroyuki oki
Дизайн CTA начинается с сайта. Вместо того, чтобы использовать всю территорию, команда предложила двухэтажный дом с меньшей площадью, позволяя остальной части участка стать зеленой зоной, где собираются друзья, муж заботится о деревьях, жена выращивает овощи, и дети играют.Сад также является ключевой стратегией дизайна, так как он обеспечивает естественное освещение и вентиляцию в плотной городской зоне.
CTA разделил программу на два блока, которые соединены двумя большими проемами, эстакадой и внутренним двором. , таким образом, проект можно рассматривать как два дома в одном, где детская спальня отделена от родительской, но главный социальный центр находится в центральной общественной зоне.крытый двор служит трем основным целям: он создает переходное пространство между внутренним и внешним миром; он устанавливает визуальную связь между пространствами и членами семьи; а также обеспечивает максимальное использование естественного света и вентиляции, что означает меньшие затраты энергии на искусственное освещение и охлаждение.
Центральное социальное пространство на первом этаже — это место, где семья обедает вместе, дети учатся, папа лежит в гамаке, а мама отдыхает, читает или готовит. на верхнем уровне, опущенные карнизы создают пространство для обучения двоих детей, место, которое гостеприимно и безопасно, но все же просторно и гибко.
Что касается материалов, то дом был построен в основном из обычного красного кирпича и черепицы из рыбьей чешуи, которые были переработаны из старого дома семьи. Эти два материала придают зданию характерный вид, одновременно деревенский, но яркий, в то время как повторно используемые плитки вызывают воспоминания о том, где они когда-то жили.
информация о проекте:
имя: 2hien
расположение: tay ninh , Вьетнам
архитектор: CTA | креативные архитекторы
Площадь участка: 175 м2
Площадь первого этажа: 75 м2
Количество этажей: 2
год: 2020
строитель: hong phuc co., ltd
фотография: hiroyuki oki
designboom получил этот проект из раздела « Сделай сам, », где мы приглашаем наших читателей представить свои собственные работы для публикации. Смотрите больше проектов, представленных нашими читателями здесь.
отредактировал: lynne myers | designboom
Планы семейных крошечных домов
Крошечный домик с 3 спальнями Барбара
Barbara — это 430 кв.футов (40 м2) двухэтажный семейный дом с деревянным каркасом. Этот крошечный дом с 3 спальнями 18 футов x 12-8 дюймов (5,5 м x 3,5 м) имеет мезонин площадью 37 кв. Футов (3,4 кв. М) с одной спальней и площадью 186 кв. Футов (17,3 кв. м2) чердак с двумя другими.
Что вы получите
Пошаговое руководство по деревянному строительству
Проект семейного крошечного дома
Полный комплект планов семейных миниатюрных домов (pdf): планы, детали, разрезы, фасады, варианты материалов, окна, двери
Полный список материалов + список инструментов:
Полный список материалов + список инструментов.Очень подробное описание всего, что вам нужно, чтобы построить небольшой дом для вашей семьи.
Проект небольшого дома с 3 спальнями
Планы крошечного семейного дома Барбара идеально подходит для семьи из четырех человек. На первом этаже находятся все важные удобства и места для общения. Вы попадаете в основное пространство, которое служит гостиной, столовой, игровой, комнатой для семейного отдыха — ядром дома. Сюда же входит и кухонная стойка, и вся комната довольно просторная и светлая, с тремя окнами с двух сторон, но очень уютная.Еще больше домашнего уюта можно создать, поставив, например, дровяную печь, а также есть выход в ванную комнату с душем. Вдобавок к этому есть антресоль, спрятанная вдали от шума главного зала в собственном частном углу за маленькой деревянной лестницей. Двуспальную кровать очень удобно поставить в антресоль, и в ней есть свое маленькое окошко. Затем лестница ведет на чердак со спальнями с каждой стороны. Обе спальни имеют по два окна, и в них можно разместить кровать и стол, оставив немного свободного места.Высота потолка достаточна, чтобы вы могли вставать. Это практичное решение интерьера делает Барбару одним из наших любимых проектов небольшого дома с 3 спальнями.
Строительные планы PDF
Этот крохотный дом с 3 спальнями назван в честь известной девушки в стиле кинозвезды Барбары Стэнвик. Это очень очаровательный небольшой деревянный дом. Конструкция деревянного каркаса стоит на бетонных фундаментных опорах и имеет полуаватную крышу. Внутри этого крошечного семейного дома вы найдете все, что вам нужно: достаточно места в гостиной / столовой, кухне, ванной и трех комнатах, одна из которых расположена в мезонине, а две другие — на чердаке.К ним можно подняться по деревянной лестнице, расположенной прямо напротив главного входа. Одно окно в мезонине и в ванной комнате, два в обеих спальнях и три на первом этаже. Он такой же, как и другие планы крошечного дома нашей семьи или планы небольшого дома с 3 спальнями, дешевый и простой в строительстве. Если вы закажете Barbara, вы получите надлежащий план в формате PDF с деталями конструкции, размерами и понятными инструкциями по сборке. Хотите увидеть, как выглядят наши построенные планы? Ознакомьтесь с ссылками.Или вы заинтригованы, но Барбара — не совсем дом вашей мечты? У нас их намного больше! Пожалуйста, просмотрите наши различные планы семейных крошечных домов, планы коттеджей или хижин с чердаками или другие категории наших планов небольших домов.
Дом мечты | Журнал Architect
Описание проекта
ОТ АРХИТЕКТОРОВ:
«Дом мечты» был спроектирован с основной целью воплотить мечту его владельца. Мечта о доме, который не только удовлетворит его функциональные потребности и приспособит его семью, но и удовлетворит его самые сокровенные желания, даже те, которые исходят из его подсознания.С одной стороны, его любовь к старому, классическому и антикварному, а с другой — его любовь к современной архитектуре, простым геометрическим формам, чувству чистоты и цвета.
Дом объединяет архитектурные элементы, которые редко можно встретить в одном доме, создавая двойную схему. Традиционные архитектурные элементы, такие как скатная крыша, небольшие проемы, высокие потолки, использование камня и кованые перила с орнаментом, создают диалог с их нынешним архитектурным выражением, таким как терраса, большие застекленные поверхности, прямой доступ к ландшафту и современным упрощенным формам.
Дом разделен на два отдельных объема. Приподнятая традиционная каменная часть, которая объединяет главный вход, гостиную, главную спальню и чердак, и современную белую часть, которая окружает каменный объем и включает в себя остальные помещения дома (кухню, столовую и детские спальни). Слияние классических и современных элементов достигается за счет применения черно-белой палитры ко всей резиденции и символического использования интенсивных цветов в отдельных элементах.Именно этот подход к детскому эскизу помогает преодолеть наивный реализм.
Исследование проекта основано на постоянном изучении интересов, ценностей, мнений, воспоминаний, отношения и образа жизни владельца. Дизайн постоянно развивался благодаря открытому диалогу и творческому мозговому штурму между владельцем и архитектором. Благодаря этому психоаналитическому процессу архитектору удалось вычленить скрытые закономерности из подсознания владельца, чтобы создать архитектурный проект, который мог бы выразить его многогранную личность.Сознательные потребности и предпочтения в сочетании с подсознательными расплывчатыми образами и желаниями обретают форму, создавая ощущение дома, в котором балансирует между реализмом и сюрреализмом, идеалом и мечтой.
Поскольку концепция дома основана на сочетании традиционной и современной архитектуры, цель заключалась в достижении гармоничного синтеза различных материалов и элементов наряду с сочетанием западных архитектурных влияний в греческой застроенной среде с учетом особенностей владельца. прошлое изгнание в Великобританию.Ограниченные размеры, узкая физическая форма участка и небольшая занимаемая площадь побудили архитектора разместить все удобства дома по вертикали. Кроме того, чтобы отразить желание владельца, все особенности дома, от большого до мелкого, от крыши, лестниц, проемов для бассейнов и дверных ручек были изготовлены и спроектированы по индивидуальному заказу. Эта задача была довольно сложной из-за неспециализированных методов строительства и дефицита строительных материалов, которые могла предложить строительная промышленность Греции во время экономического кризиса.
12 забавных занятий в коттедже, чтобы занять и развлечь ваших детей
Снимаете дачу или в гости летом к другу? Вашим детям это понравится. Развлекать их должно быть довольно легко — для этого нужно лишь немного спланировать. Вот несколько идей.
Если этим летом вы проведете какое-то время в коттедже — может быть, вы снимаете коттедж на неделю на летние каникулы или навещаете коттедж друга или члена семьи — тогда вам может быть интересно, что делать, чтобы сохранить ваши дети развлекались круглосуточно, без выходных, так как их обычные игрушки и развлечения могут быть недоступны.Вот 12 идей, как развлечься с детьми на даче.
1. Отправляйтесь на охоту за мусором
Ищите старые стандарты, такие как жуки, листья и камни, но добавьте несколько забавных задач, например «палки в форме буквы Y» или «два камня одинаковой формы и размера».
2. В поход
Попросите детей старшего возраста нарисовать карту собственности или района и совершить приятную прогулку, следуя карте. Принесите с собой закуски и воду, чтобы прервать поход на полпути (и продлить активность!).
3. Строить замки из песка
Предполагая, что поблизости есть озеро, возьмите с собой много лопат и ведер разных размеров для строительства замков и рытья рвов. Поиграйте в пляжный мяч, а затем поиграйте в классики и крестики-нолики на песке.
4. План на черный день
Даже если в прогнозе дождя нет, можно с уверенностью предположить, что вам понадобится несколько занятий в помещении, поэтому обязательно имейте под рукой пластилин (, вот как сделать свой собственный ), плотную бумагу и мелки.Детям постарше понравятся настольные игры, карточные игры, головоломки и изготовление браслетов дружбы ( ознакомьтесь с этим руководством! ). Или попробуйте одну из этих поделок из вторсырья.
5. Мыльные пузыри
Пусть дети надувают, ловят и лопают пузыри. Принесите расходные материалы, чтобы сделать гигантский производитель пузырей своими руками, как в проекте , описанном здесь.
6. Посетите местный магазин в стране
Обычно есть хотя бы один недалеко от большинства коттеджных поселков.
7. Покраска камней
Соберите дюжину камней и украсьте их! Если вы хотите быть экстраординарным, предложите своим детям не только краски, но и другие материалы, такие как глазки, наклейки и средства для чистки труб.
8. Смотреть фильмы
В некоторых коттеджах нет доступа в Интернет, но во многих есть телевизор и DVD-плеер. Дети могут серьезно обгореть от солнца, поэтому, хотя весь смысл коттеджа заключается в том, чтобы уйти от экранов и технологий, подумайте о том, чтобы разрешить просмотр фильма здесь или там.
9. Поплескаться в надувном бассейне
Даже если есть пляж и озеро, надувной бассейн — безопасное место для малышей и малышей. Когда они находятся взаперти, стресс всегда меньше!
10. Устройте танцевальную вечеринку
Возьмите с собой что-нибудь, что играет музыку, и сделайте шаг вперед! Еще лучше устроить танцевальную вечеринку после захода солнца. Пусть дети носят светящиеся ожерелья и светятся фонариками.
11. Запуск воздушного змея
Если у вас будет ветреный день, научите своих детей, как правильно запускать воздушного змея ( щелкните здесь , чтобы получить инструкции).На самом деле пляж — идеальное место, так как вокруг не должно быть много деревьев или построек.
12. Подсчитайте количество укусов комаров
Шучу! (Вроде.)
Подробнее:
50 основных летних занятий
10 летних занятий старой школы, которые должен попробовать каждый ребенок
25 природных занятий для малышей
В погоне за мечтой о доме на одну семью в Израиле: способы сделать его доступным — Бизнес
Дом на одну семью — мечта многих покупателей жилья — много земли, двор для детей, нет лифта и нет. протечки из квартиры соседей наверху.Однако такие дома становится все труднее найти, а в связи с резким ростом цен собственный дом теперь недоступен для многих семей среднего класса.
Статьи по теме
Есть способы снизить стоимость покупки дома на одну семью, но они требуют творческих решений, от покупки одноэтажной собственности, на которой позже можно будет добавить второй этаж, до совместного использования участка земли с друзьями или родственниками.Некоторые покупают дом с квартирой на участке, который помогает выплачивать ипотеку.
Амир Иегошуа, 45 лет, женатый отец четверых детей, арендовал на 15 лет в Маале-Эфраим, еврейском поселении на севере Западного берега.Дома в поселке с четырьмя и пятью комнатами продаются по цене от 500 000 до 650 000 шекелей (от 130 000 до 170 000 долларов).
Восемь месяцев назад семья нашла четырехкомнатный дом площадью 90 квадратных метров (970 квадратных футов) за 545 000 шекелей через местный офис Anglo-Saxon realty.Он был построен фирмой Bar Amana, связанной с движением за поселение Амана на Западном берегу реки Иехошуа. Одноэтажный дом строился исходя из предположения, что покупатель в конечном итоге построит второй этаж, но Иегошуа в основном начинал с нуля.
«В доме не было лестниц, а второй этаж был просто бетонным, не застроенным и не разделенным на комнаты», — отмечает он.«В общине много таких домов, которые раньше сдавались в аренду, а теперь выставлены на продажу».
Но затраты Иегошуа были очень низкими, конечно, по сравнению с тем, сколько стоило бы купить аналогичный дом в самом Израиле, и 130 000 шекелей, которые он потратил на ремонт, были особенно низкими.«Я нанял подрядчика для установки пола и другого подрядчика для установки окон, а ремонт выполнил отличный арабский рабочий, который живет в деревне недалеко от нас. Я также сам купил материал в арабских деревнях и в Ариэле », — говорит он.
Затраты на ремонт включали не только надстройку второго этажа, лестницы и окон, но и мебель, новую кухню и холодильник.В марте семья переехала в то, что сейчас представляет собой двухэтажную виллу с шестью комнатами.
Домик, большой участок
Дома, не построенные по максимуму, установленному местным постановлением о зонировании, что позволяет покупателям расширять их, не распространены в Израиле, но иногда их можно найти в проектах, предназначенных для молодых, растущих семей.Застройщик решил уменьшить размер дома, чтобы снизить цену для молодых, впервые покупающих недвижимость, которые могут создавать больше места по мере роста своих семей и доходов.
Аналогичным образом компания America-Israel Cottages продает дома в так называемом проекте Unique Village в Пардезии к востоку от Нетании.У покупателей есть возможность построить второй этаж или отказаться от подвала.
Будьте в курсе: подпишитесь на нашу рассылку новостей
Спасибо за регистрацию.
У нас есть и другие информационные бюллетени, которые, на наш взгляд, будут для вас интересными.
кликните сюдаОй. Что-то пошло не так.
Повторите попытку позже.
Попробуйте сноваСпасибо,
Указанный вами адрес электронной почты уже зарегистрирован.
ЗакрыватьДома на одну семью расположены на участках площадью от 200 до 250 квадратных метров, а сами дома имеют площадь 160 квадратных метров, то есть двухэтажные, по 80 квадратных метров каждый, с 45-метровым подвалом.На первом этаже есть кухня, гостиная и убежище, а на втором этаже четыре спальни. Цена колеблется от 2,55 до 2,85 миллиона шекелей, говорит Дрор Торен из America-Israel Investments.
Отказ от подвала может сэкономить покупателю 300 000 шекелей.Проблема в том, что вы не можете вернуться и добавить подвал позже, говорит Торен, поэтому большинство покупателей предпочитают заплатить и получить 45 квадратных метров дополнительной площади. Второй вариант — отказаться от второго этажа и довольствоваться полутораэтажным домом площадью 100 квадратных метров примерно за 2,05 миллиона шекелей. «Это небольшая разница, но ее достаточно, чтобы определить, сможет ли пара купить дом или нет», — объясняет Торен.
В проектах с апартаментами в пригородах Тель-Авива Рамат-Ган и Петах-Тиква, отмечает Торен, цены всегда указываются как «начальные», потому что существует широкий выбор квартир и удобств.В проекте в Пардезии дома довольно однотипные, с ценой от 2,35 млн до 2,55 млн шекелей.
«Это узкий диапазон, поэтому подрядчик также должен ограничивать свои возможности.Мы пришли к выводу, что у 35-летних, которые продают дом, нет такой суммы для инвестиций, и им не всегда нужен дом из шести комнат, потому что у них всего один или два ребенка. С другой стороны, они хотят, чтобы местоположение и возможность дома могли быть адаптированы для большой семьи. Они не хотят переезжать в другой дом или другой город », — говорит он.
Mi casa es su casa
Йонит Озери из Петах-Тиквы пришла в голову особенно творческая идея о том, как она могла бы реализовать свою мечту о доме на собственном участке.Они с мужем решили, что могут купить дом, который разделят и поделят с родственниками. У Озери нет детей, они жили в трех с половиной комнатах в Петах-Тикве, но ей всегда хотелось иметь частный дом.
Первым, к кому она обратилась, был ее брат, который живет в старом, устаревшем здании в Петах-Тикве, якобы планируется реконструировать город, объясняет она.«Но мы слышали о« будущем »уже много лет», — добавляет она. Ее брат живет в квартире площадью 65 квадратных метров, у него трое детей, младшему из которых три с половиной года, и он спит в спальне своих родителей. Когда старшие дети приводят друзей, им негде тусоваться.
Озери предлагает каждой семье половину жилой площади в новом доме, спланированную с учетом их потребностей.Они ищут, но не в Петах-Тикве, говорит она, потому что это слишком дорого. «Мы почти нашли дом в Петах-Тикве, заброшенное здание, которое нам пришлось бы снести и построить с нуля. За это просили 2,2 миллиона шекелей. Оценщик оценил стоимость дома и строительства в 4 миллиона шекелей, по 2 миллиона на семью, а это очень дорого. Наш бюджет составляет около миллиона шекелей на семью », — поясняет она.
Совместная покупка двумя семьями — дело непростое.Им придется выбрать место и цену, что означает соответствие каждому бюджету и близость к месту работы.
Другой вариант — частный дом с отдельной квартирой, которую можно сдавать в аренду.Обычно такие блоки находятся в подвале, но покупатели должны быть осторожны, потому что это может быть незаконно.
Исраэль Пастернак, генеральный директор Израильского строительного центра, оценивает, что ежегодно в Израиле создается около 1000 таких единиц в рамках проектов реконструкции или расширения.
Орли Маншар, владеющий офисом недвижимости Reshef, обслуживающим северо-восточные пригороды Тель-Авива Кфар-Сава и Ход-ха-Шарон, говорит, что покупателями домов обычно являются люди, у которых уже есть дом и которые покупают дом получше.«Цены на недвижимость в Ход-ха-Шароне очень высоки, поэтому вам понадобится много собственного капитала, которым обладают владельцы недвижимости».
По ее словам, проблема владельцев недвижимости, которые хотят приобрести частный дом, заключается в том, что им обычно приходится брать более крупную ипотеку, которая сопровождается более крупными ежемесячными платежами.
«Обычно это семьи с детьми и с установленными ежемесячными расходами.Во многих случаях у них нет возможности найти еще несколько тысяч шекелей для покрытия более крупной ипотеки, но дом с квартирой, приносящей дополнительный доход, может быть решением. Некоторые люди не сдают квартиру в аренду, а превращают ее в домашний офис, что экономит их расходы. Им не нужно арендовать офис и не ехать на работу, а расходы могут быть вычтены для целей налогообложения ».
‘Результаты: Африканский конкурс дизайна домов — дом для семьи Джореджик
Archstorming только что объявил победителей конкурса африканских домов.Задача заключалась в том, чтобы спроектировать дом для семьи Джореджик. Это танзанийская семья из племени Ирака. Они живут в Гетамоке, маленьком городке на севере страны. В семье 19 человек, из которых 15 в настоящее время проживают в доме.
Было подано много интересных проектов. Ниже мы представляем все победившие работы:
I премия
Авторы проекта: Марианна Кастеллари, Джованни Чеккья де Амброзио
из Италии
Проект направлен на проектирование подходящего жилого пространства для семьи Джореджик с использованием местных материалов, реализацию процесса строительства с использованием методов самостоятельного строительства и объединение красоты простого дизайна с решениями для улучшения вентиляции переходов, терморегулирования, затенения и воды. коллекция.
Дом расположен у входа на участок, оставляя большое центральное пространство для скота, соседнего прохода, дневных мероприятий и возможного будущего расширения дома Нико.
Дом спроектирован вокруг двора, открытого и защищенного пространства, которое может быть затенено деревянной беседкой; в зависимости от погодных условий и движения солнца он становится расширением общей внутренней зоны, улучшая вентиляцию во всем доме.
Дом спроектирован на подиуме из кирпича, который защищает внутренний пол от дождя, пыли и животных.Кухонная зона, кладовая и резервуар для водоснабжения обращены на север и защищены толстыми стенами для лучшего сохранения пищи и воды. Им предоставляется крытое открытое пространство, например, крытая летняя кухня, чтобы семья могла заниматься домашними делами по дому.
Стены дома, выходящие на юг, оттенены деревянным каркасом и коврами ручной работы местного производства, которые становятся геометрическим и красочным украшением. Основная строительная система — стены из толстого кирпича; кирпич становится декоративным мотивом и придает подвижность фасадам.Вторичные стены выполнены из дерева с глино-соломенным наполнением, покрыты натуральной глиняной штукатуркой. Их легко построить, и они помогают контролировать температуру.
Крыша представляет собой металлический лист, поддерживаемый деревянной конструкцией, между деревянными балками имеется слой соломы в качестве звуко- и теплоизоляции. Свесы крыши 60-70 см, что важно для затенения и защиты от дождя. Уклон крыши проработан, чтобы собрать как можно больше воды. Бак для воды соединен с двойной раковиной, одна внутри, а другая снаружи, что облегчает мытье кухонной утвари, одежды и улучшает гигиену.
На внешней территории вокруг дома есть крыльцо для загона и хранения урожая, а также несколько простых деревянных конструкций для игр или выполнения упражнений. Проект направлен на улучшение туалетной системы, предлагая постоянное строительство биокомпостного туалета, который контролирует запахи и производит удобрения.
II премия
Авторы проекта: Херардо Перегрин Аркас, Марк Амиго Каньяс, Мигель де Рохас Диерсен
из Испании
С самого начала мы сосредоточились на универсальности этого проекта, так как мы стремимся удовлетворить не только семью Джореджик, но и многих других по всему континенту. Чтобы добиться этого, мы руководствуемся жизнью и формой этой земли.
Жизнь // На континенте, который все еще любит индустриализацию Запада, земля по-прежнему является основным способом, которым семьи ставят тарелку на стол, поэтому мы решили сделать эту же землю центральным стержнем нашего здания, на котором держится вся конструкция. вместе. Форма // Второй элемент в традиции. Хижины Ирака уходят корнями в свою историю, и с помощью игры симметрии и поворотов мы создаем скин с теми же линиями, что и их первоначальная структура. Эта кожа собирает воду и направляет потоки воздуха. Изучив привычки семьи Джореджик, мы поняли, что этот дом не может быть просто домом, закрытым снаружи. Это должен быть элемент, который перекрывает разрыв между внешним и внутренним, придавая им градиент близости, чтобы они могли наслаждаться внешним видом, но при этом были защищены от него.
Планировка дома сосредоточена вокруг чудесной акации, которая обитает на их участке, создавая внутренний дворик, который функционирует как сердце жизни проекта и служит шарниром между дневной зоной (кухня, гостиная и т. Д.) И ночью. площадь (спальни). Внутренний двор функционирует как точка привязки к сайту и может использоваться для охвата достопримечательностей при использовании в других местах.
Разделение на секции (служебные, общественные и частные) заставляет ветер (преимущественно юго-восточный) препятствовать попаданию воздуха из служебных помещений в любую другую часть дома.Кроме того, внутренний дворик разделяет два сектора крыши, которые разделяют воду и ее использование между частями.
Внешняя обшивка не зависит от элементов интерьера дома, что делает ее идеальной для работы в местных погодных условиях. Вентиляция полезна не только для отвода тепла от конструкции, но и для сохранения здоровой окружающей среды.
Все это достигается с помощью конструкции, которая не только проста и дешева в сборке, но также адаптируется к различным семейным потребностям и даже масштабируется после ее создания в случае изменения этих потребностей.
Это не дом для семьи Джореджик, это Дом для Африки .
III премия
Проект: Луис Гил, Эван Фарли
из США
Объединяя четыре поколения под одной крышей, Дом поколений создан для создания значимых пространств как для собраний, так и для отдыха. Его расположение и ориентация на территории были тщательно выбраны в соответствии с моделями циркуляции и климатическими условиями, чтобы обеспечить комфортный дом, связанный с его контекстом, при этом обеспечивая уединение для его жителей.
Сочлененный в общественный и частный бар, Generational House плавно делит пополам пути прохожих к фасаду и взаимодействует с прилегающей линией деревьев, создавая получастный периметр открытого жилого пространства сзади. Угловой парадный вход в дом расположен на юге, через главный вход в собственность, обеспечивая обозначенную точку входа для семьи и экран уединения для соседей, выходящих в свои дома с востока и запада.
Выбранная форма дома подчеркивает приоритет сохранения существующего травянистого оттенка при сохранении видимости из дома до загона для скота, двора и большинства существующих построек на территории.В каждой единице конструкции дома окна обеспечивают обзор перед зданием, а также увеличивают освещение и дополнительный приток воздуха в определенное время дня по мере необходимости.
Кроме того, схема с двумя перекладинами ориентирована на максимальный комфорт. Спальни приподняты и ориентированы таким образом, чтобы обеспечить оптимальную вентиляцию с учетом преобладающих на участке ветров с юго-востока. Общественный бар построен с более тяжелой, хорошо затененной термальной массой, предназначенной для противодействия палящему западному солнцу.
По мере того, как семья Джореджик продолжает расти, дом может адаптироваться к меняющимся потребностям. В частных спальнях можно разместить столы, кровати и шкафы различной конфигурации. Планировка открытой гостиной и кухни обеспечивает гибкость и мобильность между внутренним, закрытым экстерьером и открытым двором. Отчасти это связано с структурной сеткой дома, в которой каждый отсек находится на стандартном модульном отсеке длиной 2500 мм, что делает его совместимым со стандартными готовыми компонентами здания. Гофрированный металлический желоб на линии крыши позволяет максимально собирать дождевую воду, которая поступает в два резервуара для воды, по одному с обоих концов дома для удобства.Это дополнительно защищает дом во время сезона дождей и обеспечивает водой для питья, приготовления пищи и гигиены.
Особое упоминание
Авторы проекта: Мануэла Гарсия, Оливия Городиш, Джулиана Кнопофф, Кайен Монтес
из США
Столкнувшись с проблемой обеспечения дома для африканской семьи в непосредственной глобальной экономической среде, в которой они живут, мы решили, что основной задачей является полное понимание существенной особой конфигурации, которую эти семьи признают своей собственной, чтобы мы могли улучшить и обеспечить его преемственность с помощью прагматичной строительной техники.
Понимая, что для адекватного ответа на эти вопросы мы должны выделить три основных элемента, которые необходимы семье Джореджик и любой другой семье, живущей в районах с нехваткой жилья: пол, крыша и водоснабжение. Эти элементы обеспечат исходную основу, которую семьи могут разрабатывать позже в своем собственном темпе, и будут основаны на простой детали конструкции, которую легко воспроизвести.
Используя материалы, доступные в регионе, модульный проект решает основные проблемы, с которыми сталкивается большинство семей, проживающих на таких африканских территориях, сохраняя гибкость в отношении программной точки зрения и позволяя семьям настраивать первоначальную структуру в соответствии со своими потребностями.
Первичные материалы включают в себя: сознательное изменение железобетона, специфического кирпича, дерева и металлических листов. В сочетании с простой и эффективной конструкцией они станут укрытием для семей и обеспечат сбор и хранение воды.
Поощряется поэтапное строительство с использованием инфраструктуры, доступной в настоящее время в помещениях Jorejik, что позволяет семье продолжать свою обычную деятельность, строя свой новый дом, сводя к минимуму влияние на их экономику.Максимальное снижение затрат было одной из основных целей, поэтому для строительства не требуется электричества или обученных наемных работников.
Первый этап включает перемещение на сушу как фундаментов, так и резервуаров для воды. После того, как укрепленный фундамент по периметру будет установлен, пол будет образован из спрессованного грунта и битого кирпича.
За конструкцией колонн должна следовать основная монолитная балка, которая будет связывать конструкцию вместе сверху.Основная балка является наиболее важным структурным элементом, поскольку она служит каркасом для семьи, чтобы создавать свои собственные секции, а также обеспечивает платформу для вторичной конструкции крыши.
Металлические листы необходимы для эффективного сбора дождевой воды, а также для обеспечения безопасного и сухого жилого пространства под ней. Более того, чтобы обеспечить комфортную температуру в доме, мы разработали систему изоляции с использованием основных и неконструкционных материалов, таких как ткань, которую будут эксплуатировать ее пользователи, что позволило добиться низкобюджетных, но эффективных условий обитания.
Для внутренних и внешних перегородок предусмотрен каталог стен для обеспечения индивидуальной настройки. Используя комбинацию кирпичей и дерева, характерных для конкретного участка, каждая из этих перегородок будет иметь разные функции, включая мебель, окна и дверные проемы.
Эта особая комбинация отдельных модулей и общей планировки направлена на то, чтобы охватить внешнюю кухню, позволяя ей выполнять свое предназначение и оживлять дом Jorejik.
Особое упоминание
Проект: Александр Стоякович, Александр Фрезе, Ллойд Мартин
из США
В основе нашего проектного предложения лежит вера в то, что этот проект должен не только построить дом для семьи Джореджик сейчас, но и обеспечить основу для устойчивого будущего роста, как пространственного, так и экономического.
Чтобы поддержать это видение, мы предлагаем распределить бюджет по трем категориям:
1. Основная структура
2. Инвестиции в дополнительные устойчивые технологии и инфраструктуру
3. Обучение и повышение квалификации членов семьи для использования устойчивой инфраструктуры
Мы спроектировали Укуаджи как дом, который может адаптироваться и развиваться вместе с семьей. Его модульная конструкция обеспечивает все пространства, необходимые семье в настоящее время, оставляя место в рамках для будущего развития.
Копируя исторический затонувший земляной дом в Ираке, мы ограничили площади внешних стен, подверженных проливному дождю и солнцу, улучшив тепловую инерцию, и использовали пассивное освещение, охлаждение и обогрев, ориентируясь на непосредственное культурное окружение проекта.
Проект достигает этого, используя только 75% общего бюджета, оставляя 25% доступными для инвестиций в устойчивые технологии, а также на образование и повышение квалификации.
В то время как даже основная структура здания может предложить значительные улучшения в образе жизни, инвестиции в экологически чистые технологии на всем объекте сделают этот проект поистине трансформационным.
Биодигестер предлагает простое и устойчивое решение проблемы утилизации отходов жизнедеятельности человека и будет производить газ, который можно использовать для приготовления пищи, что сокращает семейные счета.
Интегрированная фотоэлектрическая система обеспечивает семью экологически чистым источником электроэнергии, независимым от электросети. Это снижает зависимость семьи от керосина — основного источника болезней.
Солнечный насос увеличивает эффективность доступа к колодезной воде и значительно улучшает ирригационные системы, что приводит к гораздо более высоким урожаям.
Ферма по выращиванию тилапии, поддерживаемая системой аквапоники, использующей улавливание дождя, обеспечит семью источником белка для их рациона, а также дополнительным источником дохода.
А на кухне подземное прохладное хранилище означает, что семья может хранить продукты в 5 раз дольше, практически устраняя проблему их порчи.
Мы оцениваем ежегодную экономическую выгоду для семьи от этих вмешательств примерно в 4000 €.