Проекты небольших домов для коттеджных поселков

Вы решили переехать жить за город и начали подбирать подходящий коттеджный городок? Отличительная черта таких поселков в существовании единого плана застройки и развития, что накладывает определенные ограничения при проектировании.

Проекты загородных коттеджей для поселка

Существует два основных варианта организации коттеджного городка – с пустыми участками и готовыми домами. Основная масса поселков ориентирована на определенный сегмент покупателей, здесь предлагают недвижимость эконом-класса, то есть строятся небольшие дома, эргономичные и с минимумом изысков.

ИнноваСтрой предоставит проекты небольших коттеджей, которые будут интересны застройщикам и частным собственникам. Все дома обладают определенными характеристиками и свойствами:

• Максимум два жилых этажа или наличие обустроенной мансарды;
• Оптимальные габаритные размеры, позволяющие возводить дома на участках от 6-ти соток;
• Компоновка для проживания семей из 3-4 человек – кухня со столовой, гостиная, две-три спальни, два санузла;
• Наличие гаража для одного автомобиля;
• Оптимальное количество инженерных коммуникаций;
• Применение стройматериалов и отделки из среднего ценового сегмента.

Проекты домов и коттеджей небольшой площади, как правило, до 200 кв.м, выполняются в соответствии с заданной стилистикой поселка. Архитекторами нашей компании обязательно учитывается план застройки и рекомендации по внешнему виду строений.

Проекты небольших коттеджей для собственников участков 

При выборе типа загородного поселка, когда предложена пустая территория под застройку, нужно правильно подобрать проект будущего дома. Основные требования к строениям изложены в ГОСТе и СНиПе, где регламентируется правило строительства небольших частных домов. Указанная владельцем коттеджного поселка стилистика имеет определенные вариации исполнения, что позволит нашим архитекторам воплотить в жизнь все ваши пожелания.

Еще на стадии создания генплана уточняется организация подъездных путей и дорог для снабжения строительства. Также указываются точки подключения строения к централизованным коммунальным сетям. Главная задача архитекторов и конструкторов – создать проект, который не будет нарушать общую концепцию коттеджного городка.

Данный вариант разработки проектной документации имеет ряд преимуществ:

1. Возможность постройки практически любого дома на вверенном участке;
2. Большой выбор конфигураций и этажности домов и коттеджей. Оптимизация площадей и количества комнат;
3. Отсутствие ограничений по расположению на участке и дополнительным постройкам;
4. Создание собственного облика территории, ландшафтного дизайна, ограждения;
5. Применение энергосберегающих технологий в строительстве, отделке и во внутреннем дизайне.

Фактически, проекты загородных коттеджей кроме архитектурной стилистики не имеют ограничений в плане творчества и способа реализации. Профессиональные архитекторы ИнноваСтрой предоставят качественные проекты небольших домов с оптимальной и рациональной сметой.

Проекты небольших коттеджей для застройщиков и инвесторов

Чтобы повысить доход от продажи, многие компании предпочитают сразу возводить дома на участках. Они объединены одним архитектурным направлением и имеют несколько вариаций внешнего вида. Для застройщика наша компания предоставляет возможность купить проект небольшого коттеджа в различных вариациях:

• Первичный внешний вид и зеркальное отражение;
• Создание тематического городка в одном стиле – баварский, английский, итальянский, классический русский;
• Строительство коттеджей осуществляется нашей компанией по единой схеме с минимальными расхождениями, основанными на особенностях участка;
• Единый стиль озеленения и ландшафтного дизайна;
• Создание территории с компактной застройкой, что позволит продать больше домов, разбив поселок на участки меньшей площади.

Преимущества покупки проекта небольшого дома в ИнноваСтрой 

В каталоге компании присутствуют перспективные разработки коттеджей малой площади, а также типовые проекты. Перед началом работ по подготовке документов специалисты фирмы обязательно проведут:

• Изучение геологического состояния территории с целью определения несущих возможностей грунта;
• Подгонку конкретного проекта под требования каждого участка – рельеф, геометрические размеры, наличие крупных деревьев, свойства почвы. Данная услуга по изменению готового проекта предоставляется каждому заказчику;
• Полноценное строительство и подключение к коммунальным сетям или создание автономных систем – водоподачи, электричества, канализации.

ИнноваСтрой осуществляет индивидуальное проектирование коттеджей по требованиям заказчика, если ни один из типовых проектов не подходит. Всем известно, что авторские разработки домов и коттеджей, идеально вписанные в рельеф, ценятся выше обычных домов.

Стоит отметить, что затраты на индивидуальное проектирование сопоставимы с внесением кардинальных изменений в типовой проект. Небольшие доработки, не требующие вмешательства в конструкцию, будут бесплатными. А вот конкретные переработки в размерах дома, высотах потолков, создании подвала или при добавлении комнат требуют времени и затрат. Преимущества индивидуального проектирования можно узнать из соответствующей статьи на сайте и решить, что будет выгоднее при постройке небольшого коттеджа.

Как заказать проект небольшого коттеджа у профессионалов?

Обратитесь к менеджерам компании через сайт или по контактным телефонам. Архитектор приедет на участок и предоставит первичные эскизы будущего здания. Вы сможете контролировать каждый этап проектирования будущего дома и вносить корректировки. Применение современных компьютерных технологий обеспечивает быструю реализацию проектов любой сложности – будь то один дом, или комплексная застройка всего поселка.

Недвижимость в Анапе: советы, аналитика, обзоры

Центр города

Самая красивая и самая туристическая часть города: бесконечные магазины с сувенирами, гостиницы, толпы приезжих, парки развлечений, клубы и полуголые люди. Если вам хочется всегда быть в гуще событий, — тогда жилье в самом центре Анапы для вас. Однако стоит помнить тот факт, что из-за большого наплыва отдыхающих, цены здесь на все (в том числе и продукты питания) будут выше и для обычных жителей. Зато если вы всегда мечтали обзавестись своим небольшим бизнесом, то в центре курорта это сделать легче всего.

Микрорайон «Высокий берег»

Престижный район, расположенный на высоком и обрывистом берегу Черного моря в западной части Анапы. Это место ценят за пейзажи удивительной красоты, которые можно наблюдать из окон квартир. Здесь с конца 2010 года идет активная застройка многоэтажными комплексами. Местные ценят этот район за чистый галечный пляж и открытое море.

12-й микрорайон

Уютный спальный микрорайон в восточной части Анапы. Эта часть города хороша именно для жизни, а не для отдыха. Ночных клубов и шумных ресторанов здесь нет, зато есть школа, детские сады и библиотека. Цена на квартиры в два раза меньше, чем в центре – много вторички и старого фонда. На машине или общественном транспорте добраться до центра отсюда можно за десять минут.

3-й микрорайон «Ореховая роща»

Еще один престижный район курорта – сосед «Высокого берега». Здесь также есть свой пляж со скалистой прибрежной полосой. В основном тут пятиэтажные дома, построенные в восьмидесятых годах или частный сектор. Самыми лучшими домами считаются новостройки по улице Крылова.

Микрорайоны 3А и 3Б

Удаленный от моря район, до побережья отсюда 20-25 минут ходьбы. Здесь цены на недвижимость значительно ниже, чем в остальных микрорайонах. Преобладает частный сектор, пятиэтажные дома 80-х годов, а также новостройки.

Пионерский проспект

Легендарная улица курортной Анапы. Проспект тянется вдоль моря до поселка Витязево на 12 километров. Здесь благоустроенная зона отдыха, большое количество санаториев и лагерей. Приобрести здесь частное жилье достаточно сложно.

Район Южного рынка

Эта часть города находится между центром города и микрорайонами 3А и 3Б. Здесь можно приобрести только частный дом. Рядом – мини-гостиницы и гостевые дома. Спокойное место для жизни, цены на жилье средние, до моря – 15 минут пешком.

Старая и Новая Алексеевка

Благоустроенные районы с преобладающей коттеджной застройкой. Красивые частные дома находятся по соседству с гипермаркетами, торговыми центрами и ресторанами. Цены немного выше средних, до моря на машине 5-10 минут, пешком около 20 минут.

Коттеджных домов, спроектированных в Дувре для молодых рабочих

Джефф МакМенеми | Fosters Daily Democrat

DOVER — Строитель предложил проект жилого комплекса с 44 односемейными «коттеджами», направленный на удовлетворение потребности в доступном жилье на побережье.

Планируется, что коттеджи на Бэк-Ривер-роуд будут иметь площадь 384 квадратных фута каждый, но разработчики полагают, что отдельные арендные дома позволят рабочим, особенно молодым, жить рядом с тем местом, где они работают.

Супружеская пара Джон Рэндольф и архитектор Маргарет Рэндольф владеют центром помощи жильем Harmony Homes в Дареме.

Иногда им приходилось бороться с привлечением и удержанием персонала из-за высокой стоимости жилья на берегу моря, сказал в понедельник Джон Рэндольф.

«Наши 18-25-летние и даже 30-летние говорили нам, что жилье здесь просто недоступно», — сказал он. «Когда мы смотрим на высококвалифицированный персонал, в конечном итоге люди ищут жилье в этом районе, доступное жилье.”

Пара решила предложить построить 44 коттеджа, а не многоквартирный дом, чтобы дать потенциальным арендаторам собственный дом, сказали они.

«Мы обнаружили, что даже несмотря на то, что они меньше … иметь свои собственные четыре стены, действительно важно для людей», — сказал Джон Рэндольф.

Таким образом, арендаторам не придется беспокоиться о COVID-19 во время пандемии или «голоса, доносящиеся сквозь стены, и тому подобное», — сказал он.

«Это было своего рода нашей предпосылкой, что наши сотрудники были перегружены расходами на жилье», — добавил он.

Маргарет Рэндольф из GSD Studios отметила: «Мы живем в таком красивом районе», и она хочет, чтобы работники Seacoast могли позволить себе жить здесь.

«Мы все и раньше сталкивались с длительными поездками на работу, это снижает качество вашей жизни и может утомить вас», — сказала она в понедельник.

Согласно документам, которые они подали в город Дувр, их предложение по развитию предусматривает строительство 44 домов на одну семью на участке площадью 7,16 акра.

«Стиль застройки — небольшие, одноквартирные, отдельно стоящие коттеджи в кластерах.В каждом кластере будет центральная зеленая зона для общественного пользования », — согласно документам, поданным в город.« Существует главная подъездная дорога с парковкой, расположенной вдоль дороги, и на небольшой парковке между двумя северными кластерами. Застроенная территория включает примерно 4 акра рассматриваемого участка, а оставшиеся 3,16 акра остаются открытым пространством ».

Каждая квартира площадью 384 квадратных фута будет включать «кухню / гостиную, спальню и ванну», — сказали они.

«Есть небольшое крыльцо и пристроенный сарай», — добавили супруги в документах.

Маргарет Рэндольф сказала: «Иметь собственные четыре стены, а не просто жить в многоквартирном доме… мы действительно считаем важным».

Джон Рэндольф подчеркнул, что они предлагают коттеджи, а не крошечные дома, которые люди видели по телевизору.

«Это будет профессиональное рабочее сообщество, и мы хотим сохранить в штате не только наших сотрудников, но и других работников в возрасте от 18 до 25 лет», — сказал он.

Дома будут соответствовать справедливым рыночным ставкам арендной платы Министерства жилищного строительства и городского развития США для Дувра, сказала пара.

Джон Рэндольф подсчитал, что тот, кто зарабатывает от 16 до 20 долларов в час, будет платить ежемесячную арендную плату от 800 до 1000 долларов за новую разработку.

Они решили арендовать, а не продавать квартиры, чтобы убедиться, что они остаются доступными, сказала Маргарет Рэндольф.

«Таким образом мы сможем убедиться, что цены не выйдут из-под контроля», — сказала она.

По словам Джона Рэндольфа, они слышали от многих сотрудников, как долго они добираются до работы.

У них есть сотрудники, которые ездят из Миддлтона и Фармингтона и по-прежнему платят более 50 процентов своей зарплаты в счет аренды, сказал он.

«Это занимает 8-10 часов в день и превращает его в 12-часовой рабочий день», — сказал он.

Развитие рабочей силы в Дувре направлено на то, чтобы позволить рабочим жить и работать на побережье, сказала пара.

Они планируют переоборудовать существующий односемейный дом на Бэк-Ривер-роуд, 54 в общественный центр, сказал Джон Рэндольф.

Маргарет Рэндольф считает, что коттеджи «отлично впишутся в окрестности».

Пара поблагодарила градостроителя Кристофера Паркера за его помощь в проекте.

Одна из причин, по которой они выбрали Дувр, а не другое сообщество, — это динамичность города, сказал Джон Рэндольф.

Обсуждение проекта намечено на четверг на заседании городского комитета по планированию и технической экспертизе. Заседание начнется в 10:30 и пройдет в зале заседаний городского совета в мэрии.

Что нам нравится в коттедже: Маленькие проекты

Когда я говорю о своем коттедже, иногда я вынужден быть честным и признать, что это просто наркоман.И если честно, я должен сказать, что на самом деле это просто лачуга. Если честно, я допускаю, что это навес размером 8х12 футов из хозяйственного магазина.

Но я люблю свой сарай. И однажды это будет самый красивый сарай во всем Халибертоне.

Моей единственной реальной просьбой был пол. Но так, как снежный ком может выйти из-под контроля только «маленький» проект коттеджа, моя простая жалоба на полы превратилась в полную переделку сарая.

Внутри моего коттеджа была просто фанера, открытые балки (a.к.а. 2 дюйма на 4 дюйма, которые проходили через комнату, немного слишком низко для тех, кто ростом выше 6 футов) и даже кусок дерева, который застрял между досками, когда мой отец ставил крышу. В основном я хотел иметь возможность подметать или мыть пол, чтобы внутренний пол отличался от земли снаружи. Клянусь, это , только вещь, которую я просил.

Но ни один проект не может быть таким простым. Мы пошли в строительный магазин и купили пол. Эти ящики с напольным покрытием простояли бы под кроватью, занимая место премиум-класса в течение двух лет.

Прежде, чем мы положили виниловую пленку, мой партнер решил, что нам действительно нужно поставить несколько стен из аспенита, чтобы скрыть эти очаровательные 2 x 4 дюйма.

Мой партнер (рост около 6 футов 1 дюйм) чувствовал, что балки будут для него проблемой, поэтому мы должны поднять их, прежде чем возводить стены. Это также привело к его первой крупной покупке электроинструмента, что стало для него очень волнующим и радостным событием.

До того, как были возведены стены, казалось разумным также подключить провода к электричеству, которое мы планировали в конечном итоге установить.Для этого потребовалось пойти домой и провести исследование в Интернете, чтобы выяснить, какая проводка нам понадобится и как ее провести, а затем купить электропитание и проложить провода.

Поскольку мы возились со стенами, мы также решили, что мы должны опечатать коттедж, чтобы не допустить некоторых ошибок (это произошло в ужасное время, которое мы называем «Годом, когда пауки-доки покинули док и вторглись в коттеджи, к большому ужасу всех» »).

Поскольку мы запечатывали, чтобы не допустить ошибок, определенно имело смысл приобрести сетчатую дверь, чтобы все входы и выходы не пропускали столько ошибок.Итак, мы купили сетчатую дверь, чтобы поставить ее.

Поскольку сетчатая дверь была новой и ее нужно было испачкать, мы получили пятно для двери.

Так как пятно исчезло и мы уже были в нашей одежде для рисования, казалось хорошей идеей окрасить крыльцо, потолок и фасадную панель в тон. И с таким же успехом мы могли бы попытаться скрыть места, где дикобразы решили перекусить, на краю сарая, немного морилки и немного деревянных пятен.

Когда следы от зубов дикобраза были прикрыты, казалось, что самое время прикрепить проволочную сетку снаружи, чтобы свинья не нанесла еще больший ущерб.

Как только сетчатая дверь была открыта, и мы поняли, насколько нам понравился вид из передней части сарая, новое окно с видом на озеро также показалось хорошей идеей. Вышли циркулярная пила, новая ширма и импровизированная оконная рама.

Наконец-то мы были готовы возвести стены. Мой партнер достал электроинструменты. Достал краску.

Наконец, после двух полных лет работы, опилок, дыма от краски и стремянок, я положил пол.Мне нравится все, что мы сделали за эти два года. Мило. Но, мальчик, любил ли я когда-нибудь свои полы.

Коттедж Grove Sentinel | Коттеджный поселок отмечает сдачу крошечных домов

Во вторник собралась энергичная община, чтобы отметить завершение строительства последних четырех домов проекта Коттеджного поселка из 13 домов.

День открытых дверей позволил участникам прогуляться по крошечным домам, пока толпу угощали барбекю и благодарственными речами.

«Это была просто невероятная работа, поскольку мы стремимся помочь домохозяйствам и семьям обеспечить, постоянное, безопасное, доступное, прекрасное, достойное, прекрасное жилье», — сказал исполнительный директор SquareOne Дэн Брайант, высоко оценив работу, проделанную персоналом и волонтерами.«Потому что каждый человек заслуживает дома».