Мираж под названием «эконом-класс»

Недорогой загородный дом пока остается для многих лишь мечтой: найти коттедж за 150–200 тыс. долларов в Подмосковье очень непросто

Галина ДЕМИДОВА

На сегодняшний день существует порядка 320 коттеджных поселков – уже готовых или находящихся на различных стадиях строительства. Но только 70 из них относятся к недорогим объектам – до 250 тыс. долларов, в то время как больше половины желающих обзавестись собственным загородным домиком ищут именно поселки эконом-класса. В условиях, когда спрос превышает предложение более чем в два раза, находят, как вы понимаете, далеко не все. Корреспондент «Дома и квартиры» выяснял у специалистов, что же представляют собой недорогие коттеджи, и задавал им по ходу один-единственный вопрос: «Почему не строите и будете ли строить больше?»

Экономные коттеджи есть – теоретически

Недорогие поселки, как мы уже сказали, пока в меньшинстве. При первоначальном просмотре баз данных риэлторских компаний вообще складывается впечатление, что дешевле 1 млн. долларов в Подмосковье ничего и не строят. На самом же деле на долю элитных приходится порядка 25% поселков (74 объекта). Все остальное – 176 поселков, или 55% рынка, – классический бизнес-класс, то есть поселки, в которых стоимость готового для проживания дома колеблется от 250 до 800 тыс. долларов. Что тоже очень недешево. «При этом основной спрос наблюдается на коттеджи до 250 тыс. долларов, – говорит эксперт Департамента загородной недвижимости корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» Галина Микишанина. – Но таких предложений на рынке очень мало, строители пока не радуют потребителей малобюджетными поселками. Покупать же дома в неорганизованных поселках люди уже не хотят». Чего же они хотят? Как свидетельствуют результаты проводимых риэлторскими компаниями опросов, потребители, ищущие недорогой дом, хотят найти небольшой коттедж площадью до 180 «квадратов» на 10–12 сотках и не далее чем в 50 км от Москвы.

И стоить он должен 150–180 тыс. долларов. Это те деньги, которые представители зарождающегося среднего класса готовы выложить за обладание хорошим загородным домиком. Рынок предлагает коттеджи эконом-класса по цене от 100 до 250 тыс. долларов, правда, найти которые очень непросто. Условно их можно разделить на две категории.

«Дешевый» таунхаус в дорогом поселке

К первой относятся объекты, по характеристикам и параметрам максимально приближенные к городской недвижимости и предназначенные для постоянного проживания на свежем воздухе. «Обычно такую недвижимость приобретают как альтернативу городской квартире, – рассказывает руководитель направления загородной недвижимости ЗАО «МИАН – агентство недвижимости» Светлана Кондачкова. – Ведь зачастую стоимость 1 кв. метра загородного дома ниже, чем стоимость 1 кв. метра квартиры в Москве. При этом, купив дом, человек получает еще придомовый земельный участок, неповторимую красоту подмосковной природы, свежий воздух, увеличивает жизненное пространство и избавляется от огромного количества соседей».

Поселки снабжены всеми центральными коммуникациями (включая магистральный газ) и набором объектов инфраструктуры, приближенных к городскому. Они находятся в пределах 30 км от МКАД, в непосредственной близости от крупных районных центров, либо в черте подмосковных городов. В таких «городских» поселках, как правило, возводятся таунхаусы с апартаментами площадью 120–200 кв. метров и небольшими земельными наделами в две-четыре сотки и небольшие коттеджи площадью до 250 кв. метров и с участками от 12 соток. При строительстве используются современные, но относительно недорогие материалы – различные виды пеноблоков, технология «сэндвич». Львиную долю цены составляет высокая стоимость земли. Но, увы, ищущие недорогое загородное жилье могут претендовать в них только на таунхаусы. Именно они укладываются в желанную ценовую нишу до 250 тыс. долларов. Один из недорогих поселков, предназначенных для постоянного проживания, – «ФэмилиКлаб», расположенный в Солнечногорском районе, в 12 км от Москвы по Ленинградскому, Новосходненскому или Куркинскому шоссе. В поселке 344 дома: двухэтажные таунхаусы с квартирами площадью от 126,5 до 153,6 кв. метров на участках размером 2–5 соток, а также отдельные коттеджи площадью 237–304 кв. метров на участках от 12 до 15 соток. Материалы – пеноблоки, оштукатуренные и с декоративной облицовкой (имитация природного камня). Из объектов инфраструктуры есть административный корпус, торгово-бытовой центр, детские, спортивные площадки, корты, велосипедные дорожки. Поблизости протекает река, в 5 км – форелевое хозяйство с живописным прудом. Срок окончания строительства – 2007 год. Правда, по цене под эконом-класс подходят только таунхаусы, предлагающиеся от 151 800 долларов (по 1,2 тыс. долларов за 1 кв. метр). Отдельно стоящие коттеджи в «ФэмилиКлаб» стоят намного дороже – от 271 161 долларов. При поиске «экономного» дома не стоит игнорировать поселки бизнес-класса. В некоторых из них предлагаются и коттеджи по 500–600 тыс. долларов и более дешевые таунхаусы – до 250 тыс.

долларов. Так, например, в поселке «Юлия» в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе трехсекционный таунхаус площадью 223 кв. метра на участке 6–7 соток можно купить за 234 150 долларов (по 1050 долларов за 1 кв. метр). Поселок окружен лесом, ближайшая деревня – Юрлово, дома – монолитно-кирпичные. Или поселок «Опушка», расположенный на 18-м км Минского шоссе. Трехуровневые таунхаусы площадью от 208,1 до 249,9 кв. метров и с участками 2–3,5 сотки стоят от 199 тыс. долларов (по 797 долларов за 1 кв. метр). «Опушка» окружен лесом, рядом протекает речка с забавным названием «Незнайка». Будет 16 таунхаусов из керамических газосиликатных блоков. Проведены ландшафтные работы. Из инфраструктуры планируются магазин, детская игровая площадка и аптека, свои коммунальные службы и такси. В соседнем поселке «Зайцево» – ясли, детский сад и школа.

«Дальняя» дача

Ко второй категории объектов эконом-класса относятся дома в организованных дачных поселках, удаленных от Москвы на 40 км и более. Как правило, их приобретают для сезонного отдыха и проведения выходных, хотя изначально они строятся для постоянного проживания: система отопления и водоснабжения, подъездные пути и охрана позволяют использовать их круглогодично. Правда, пакет коммуникаций в них несколько усечен: например, может отсутствовать газ, и жильцам приходится довольствоваться электричеством. В некоторых инфраструктура минимальна или отсутствует вовсе. Дальние дачные поселки, как правило, небольшие – всего 30–50 домов – и, как правило, деревянные. Сегодня они в основном представлены по Ленинградскому, Симферопольскому, Минскому, Ярославскому и даже Новорижскому шоссе (на его дальних широтах). Коттеджный поселок «Починки» находится в 65 км от Москвы по Ленинградке или Пятницкому шоссе. Это 29 коттеджей из оцилиндрованного бревна площадью 132,5, 137 и 170 кв. метров, участки при них – 12 соток. Рядом с поселком расположен большой пруд с пляжем и детской площадкой на берегу, до Солнечногорска – 18 км.

Стоимость домов – от 98 до 115 тыс. долларов. По Новой Риге возводится сейчас сразу два объекта эконом-класса – на 40-м км поселок «Сокольники», а на 53-м км – поселок «Мансурово». Площадь домов в первом – 320 кв. метров, во втором – от 160 кв. метров, участки в обоих поселках – 15 соток. «Сокольнический» дом обойдется в 240 тыс. долларов, «мансуровский» – от 160 тыс. долларов. Еще один новорижский адрес – дачный поселок «Славенка» (63 км от МКАД), который планируется полностью сдать к 2007 году. Поселок нетипично большой для эконом-класса, в нем будет 197 деревянных домов, площадь которых варьируется от 158 до 220 кв. метров. Размеры участков – 15–28 соток, а цены вполне демократичные: общая стоимость каждого объекта – от 160,8 тыс. долларов. Поселок строится в живописном Истринском районе, рядом расположены красивые озера, река Тростянка. Инфраструктура будет очень обширной для такого скромного по ценам проекта: торговый центр, автомойка и автосервис, ресторан, спортивно-развлекательные объекты – футбольное поле, теннисный корт, площадка для пейнтбола, конный клуб и многое другое.

Но здесь есть одно «но»: все объекты будут самоокупаемыми, а потому за все развлечения придется платить. Из поселков по другим направлениям стоит отметить «Аистово» и «Старорузская слобода» по Минскому шоссе (120 км и 84 км от МКАД соответственно). В «Аистово» дом вместе с землей обойдется в 99,1 тыс. долларов, это оно из самых выгодных предложений на рынке. Площадь домов – от 105 до 124 кв. метров, участки – от 12 до 30 соток. Всего будет 98 каменных и кирпичных коттеджей, из инфраструктуры предусмотрено все для классического дачного отдыха летом и зимой. В «Старорузской слободе» площадь домов – от 160 кв. метров, размер участков – 15 соток, цена весьма умеренная – от 160 тыс. долларов. Интересный объект строится между Калужским и Симферопольским шоссе – жилой комплекс Vitro Village (38 км от МКАД). Это своего рода загородный отель, где можно арендовать квартиру, а можно купить. Вся инфраструктура ориентирована на отдых в течение года, естественно, будут собственные эксплуатационные службы, охрана, телекоммуникации. Апартаменты, в зависимости от площади, стоят от 80 до 150 тыс. долларов. Такой формат загородного жилья давно распространен на Западе, и он очень удобен: ты приезжаешь в собственную квартиру и живешь там в свое удовольствие, а о комфорте, уборке и развлечениях заботятся другие.

Если спрос есть, то почему не строят?

Все ответы на вопрос, почему же так мало строится поселков эконом-класса, свелись к одному – строить их невыгодно. Затраты на предпроектные работы, подготовку исходно-разрешительной документации и само строительство большие, цены на землю высокие, а прибыль в итоге маленькая – стоят ведь объекты недорого. Застройщики привыкли к сверхприбылям, которые им обеспечивают премиум- и делюксовые поселки, и совсем не хотят снижать свою маржу. И хотя в условиях дефицита любому проекту эконом-класса с продуманной архитектурно-планировочной концепцией и хорошим качеством строительства гарантирован успех, от их реализации отказываются в пользу более дорогих, а, значит, и более прибыльных. На самом же деле увеличения собственной прибыли компании могут добиться за счет экономии на всем и вся, включая объекты инфраструктуры, дешевые строительные материалы. По мнению управляющего директора компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Жанны Щербаковой, в борьбе за покупателя застройщики уже в ближайшее время займутся поисками путей для оптимизации расходов на строительство и все-таки начнут строить малобюджетное загородное жилье. «Скорее всего, в будущих недорогих поселках будет сведена к минимуму или полностью отсутствовать инфраструктура, при домах останутся совсем небольшие участки, изменится качество строительства, – считает эксперт. – В поселках эконом-класса перестанут возводить кирпичные дома, поскольку намного дешевле строить из панелей недорогой древесины или пеноблоков. Не стоит ждать и особых архитектурных изысков: эконом-класс подразумевает простые формы домов, несложные планировки, минимальную отделку». Но, помимо неумеренных аппетитов строителей, есть еще один фактор, который сдерживает развитие «экономного» сегмента. Это очень недешевая подмосковная земля. «Чтобы выдержать ценовой уровень этой категории, рассматриваются или удаленные зоны престижных направлений (например, Новая Рига за чертой 60 км), или менее ликвидные подмосковные районы – восточные и юго-восточные», – считает Светлана Кондачкова. Слова эксперта лишь подтверждают прогноз дальнейшего развития эконом-сегмента – в скором времени изменятся географические приоритеты строительства. Сегодня поселки в основном сосредоточены на Ярославском и Ленинградском направлениях, которые большинство риэлторов относят все-таки к бизнес-классу. Новые же эконом-поселки будут появляться в 30-километровой зоне от МКАД в первую очередь на самых недорогих направлениях: на Щелковском, Горьковском, Носовихинском, Казанском, Егорьевском, Новорязанском, Каширском, Симферопольском шоссе.

April 7, 2006

Свой дом за небольшие деньги

Строительство коттеджей эконом-класса: проблемы и перспективы

Наверное, нет горожанина, который в глубине души не мечтал бы о собственном доме. Конечно, ведь по телевизору это виделось тысячи раз и выглядело так заманчиво: уютный коттеджик, изумрудная зелень под ногами, никаких соседей за стеной, никаких тинейджерских сходок под окнами… Единственное и главное, что в корне пресекает у большинства омичей подобные мечтания, – стоимость вопроса. По умолчанию предполагается, что это могут себе позволить только самые богатые люди.
В то же время специалисты в сфере недвижимости утверждают, что построить коттедж вполне по карману очень многим из нас. С одной оговоркой: если речь идет о коттедже эконом-класса. Такие объекты на рынке индивидуального жилья сейчас весьма популярны и востребованы – и в таких мегаполисах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург массовое строительство коттеджных поселков эконом-класса уже стоит на повестке дня.
Как с этим обстоит дело у нас в Омске? Что вообще такое коттеджи эконом-класса и каковы их перспективы в нашем регионе? На эти и другие вопросы, связанные с темой экономичного индивидуального строительства, отвечают участники «круглого стола» журнала «Омские новостройки»: заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства Светлана ШЕВЧЕНКО, директор ООО «ОМЭКС», член Омского союза оценщиков Максим РЕПИН, архитектор Ольга ПЕТРОВА, директор юридической фирмы «Ваше право» Олег ЛИЗГУНОВ, соучредитель агентства недвижимости «Янус» Сергей ТОКМАКОВ и руководитель службы продаж ООО «Жилой комплекс «Юго-Западный» Елизавета ТУРКИНА.

– Первый и естественный вопрос. Чем же отличается коттедж эконом-класса от, скажем, элитного?
С. ШЕВЧЕНКО: – Сегодня существует несколько базовых характеристик, позволяющих отнести объект
к той или иной категории жилья –в частности, для среднего или условно «среднего класса». Главная особенность коттеджей эконом-класса – относительно невысокая стоимость, применение недорогих материалов и технологий. Их характеристики комфортности максимально приближены к «шкале» критериев объектов недвижимости в городской черте, они так же снабжены всей инфраструктурой и коммуникациями, как городские квартиры. Тем не менее существует особенность, которая зачастую становится основным преимуществом – наличие земельного участка.
М.РЕПИН: – На мой взгляд, такие коттеджи должны отличаться серийностью – поскольку минимизировать стоимость дома позволит только налаженная технология, типовое строительство. Модель производства таких коттеджей можно назвать «конвейерной». Однако это не означает, что в них обязательно отсутствует, к примеру, бассейн или кондиционирование. Нет, набор «опций» может быть совершенно тем же самым, что в элитном коттедже, а отличаться они будут только индивидуальностью проекта, эксклюзивностью архитектурных и дизайнерских решений.
О.ПЕТРОВА: – Наверное, одним из главных отличий коттеджа эконом-класса будет его расположение. Дом на оживленной дороге с видом на промзону, с маленьким участком – вот как у нас в «Долине нищих», где коттеджи стоят практически окно в окно, – уже по определению не может называться люксовым. Назовем это отличие так: коттедж, существующий вне природной зоны. И «опций» в коттеджах класса люкс все-таки побольше – «умный дом», системы пылеудаления и т.д.
А вообще, сейчас у индивидуальных застройщиков явно уменьшилась тяга к помпезности, мало кто строит коттеджи площадью 400-500 кв. метров. В этом смысле идея экономичного дома уже победила.

– Представляют ли коттеджи эконом-класса интерес для архитектора? Есть ли здесь простор для творчества?
О. ПЕТРОВА: – Конечно. Любому проекту можно придать свою «изюминку»: поиграть с формами, с плоскостями, как-то по-особому вписать дом в окружающую среду – в контур проулка, в цвет пейзажа, в линию высот соседних строений… Даже
в поселке, состоящем из однотипных домов, каждому из них можно придать неповторимость за счет деталей – формы крылечка, конфигурации трубы, цвета кровли. То есть экономичность коттеджа никак не означает потерю им индивидуального облика. И поиск этого облика как раз очень интересен для архитектора.

– А есть ли уже в нашем городе коттеджи эконом-класса?
С. ШЕВЧЕНКО: – Во всех кварталах существующей индивидуальной застройки есть жилье эконом-класса – например, в Центральном районе около 1100 таких коттеджей.
В Омске реализуется социальная программа областного правительства по оказанию государственной поддержки в строительстве индивидуальных жилых домов, ведется комплексная застройка. Эти дома предназначены для работников бюджетной сферы, и их также можно отнести к эконом-классу. Они находятся на территории города и относительно дешевы: деревянные каркасы, один кирпичный слой, в качестве наружной отделки – щиты из пенополистирола, внутренная отделка – гипсоволокнистые плиты. Сейчас такой жилой квартал строится на улицах Завертяева – 21-я Амурская. Всего
в этом районе запланировано построить около пятисот коттеджей.

– Какие районы города больше подходят для застройки такого рода коттеджами?
С. ШЕВЧЕНКО: – Обычно застройщики отдают предпочтение территориям с развитой инженерной инфраструктурой и коммуникациями. Например, в Кировском округе – в районе улиц Волгоградской, Кондратюка, 3-й Островской, поселка Чукреевка.

– Как можно построить самому экономичное индивидуальное жилье? Каковы правовые аспекты этого процесса?
О. ЛИЗГУНОВ: – Как в городе строились коттеджи до сих пор!?
Покупался домик в частном секторе – какая-нибудь хибара с земельным участком, предположим, на праве бессрочного пользования. Юридическое или физическое лицо переоформляло на себя право собственности на дом и получало землю в аренду или опять-таки в собственность.
Сейчас добавилась новая возможность, связанная с тем, что выделение земельных участков под жилищное строительство – любое, многоэтажное или коттеджное, элитного или эконом-класса – осуществляется через аукцион…
С. ТОКМАКОВ: – Вернее, добавилась новая проблема. Как только физическое лицо подаст заявку на приобретение участка – он тут Отзывы о Мансарде же будет выставлен на аукцион. Таков закон, прописывающий данную норму для всех участников рынка одинаково, без извлечений. Хорошо бы, если бы местные законодатели вышли
с инициативой внесения изменений в закон, потому что одно дело – состязание за участок под строительство многоквартирного дома, и совсем другое – участок под частный дом.
О. ЛИЗГУНОВ: – Да, пока аукцион не обойти. Но только если речь идет об участке «в чистом поле», без уже существующих построек. На этот участок собраны технические условия, изготовлен кадастровый план и прочие документы. Поэтому можно рассматривать два варианта строительства коттеджей эконом-класса: или покупать землю на аукционе, или брать дом в частном секторе.
Более реалистичен, конечно, второй вариант: покупка дома, оформление земли, последующие снос и строительство. Но здесь нужно быть очень осторожным. Поскольку можно попасть в ситуацию, когда землю в собственность не отдают под предлогом того, что эта территория предназначена для общественных или муниципальных нужд. Поэтому прежде чем рискнуть покупать приглянувшийся участок, нужно пойти в тот же Департамент архитектуры и градостроительства (или еще лучше – действовать не самостоятельно, а воспользоваться помощью специалистов, знающих все юридические «входы и выходы») и все о нем выяснить.
М. РЕПИН: – На мой взгляд, индивидуальные усилия отдельных лиц проблемы не решат. Если мы говорим сейчас о строительстве внутри города, то действительно можем вести речь только о точечной застройке – и, как правило, элитного класса. Потому что стоимость «вхождения» на площадку очень высока. В нее входят приобретение уже имеющегося строения, оплата права на землю, снос и только потом – строительство. Это очень большие расходы. А если говорить
о массовой застройке эконом-класса, то здесь возникает ряд проблем: во-первых, для этого нужен большой земельный участок либо в местах отсутствия застройки в городской черте, либо рядом с чертой города. Однако за городской чертой располагаются земли сельскохозяйственного назначения: их нужно переводить в земли поселения, прирезать к городу дополнительные зоны… Другая проблема видится с точки зрения оценки стоимости – какова будет цена организации высокотехнологичных собственных коммуникаций поселка.
В принципе, такие загородные блоки, поселки очень перспективны. Мы можем посмотреть хотя бы на пример Америки – она вся застроена коттеджами эконом-класса. Вот в таком формате – загородного экономичного жилья – мы и можем решить эту проблему. Но никак не в черте города, где требуется снос существующей застройки.
О. ЛИЗГУНОВ: – Изменение границы поселения – это прерогатива Законодательного собрания Омской области, тяжелый, трудоемкий процесс, требующий огромного количества согласований и политических решений. Поэтому строительство таких коттеджных поселков за границами поселений – это очень дорого и крайне сложно в организационном плане. Реальнее путь, по-моему, все-таки неорганизованный, без аукционов и долгих битв с чиновниками: купил дом – и стройся.
С. ТОКМАКОВ: – Но сначала нужно решить вопрос с донельзя громоздкой процедурой приватизации земельных участков. Сейчас она растягивается на полтора-два года, хотя Земельный кодекс отводит на оформление договора купли-продажи участка не больше двух месяцев. И вдобавок в кодексе есть норма об исключительности права на приватизацию для собственников зданий, строений и сооружений.

– Понятно: либо каждый решает вопрос экономичности коттеджного строительства самостоятельно, либо его решают власти?
С. ТОКМАКОВ: – Люди с удовольствием строили бы сами – если бы им дали возможность, обеспечили льготное кредитование. Ипотека – не выход: сколько за последний год в Омске работниками бюджетной сферы получено квартир и построено домов с помощью ипотеки? И каковы потребности? Так что пока такое жилье может строиться только по инициативе и при очень большой помощи властей – если государство в лице муниципалитета или субъекта федерации (или даже в лице самой федерации – в рамках национального проекта) возьмет на себя основную часть затрат. Чтобы и строители работали охотно, получая прибыль не меньше, чем на многоквартирном жилье, и покупатели могли купить коттедж по цене квадратного метра в городской квартире.
М.РЕПИН: – Нужно иметь в виду простую аксиому: чем более массовым будет строительство, тем ниже будет стоимость жилья. И поскольку у людей есть стремление строиться, нужно объединять усилия – например, привлечь к этому вопросу внимание строителей. У нас ведь очень много организаций, которые в принципе готовы строить поселки эконом-класса.

– Один из таких поселков – жилой комплекс «Юго-Западный». Возведение экономичного малоэтажного жилья – это осознанный выбор или историческая случайность?
Е. ТУРКИНА: – Это осознанный выбор, обусловленный несколькими факторами. Во-первых, невысокая стоимость коттеджей способствует быстрой оборачиваемости средств. Во-вторых, спрос на социальное жилье велик, а значит, заняться этим бизнесом приглашает сам рынок. Конечно, архитектура экономичных коттеджей может показаться лаконичной, но это не главное. Наоборот, большинство покупателей выступает за минимальное обустройство домов: «не надо нам ни дверей, ни сантехники, мы сами всё поставим».

– Обладают ли подобные коттеджи инвестиционной привлекательностью?
Е.ТУРКИНА: – Да, в нашей практике часто бывает, что люди приобретают коттедж, но жить в нем не собираются – ждут поднятия цены.
С.ТОКМАКОВ: – Вряд ли: во-первых, на рынке они отсутствуют, поскольку практически весь имеющийся эконом-класс, как говорила С. ШЕВЧЕНКО, строился по целевым программам, с рассрочкой платежа на 25 лет. То есть жители этих коттеджей войдут в права собственников еще очень нескоро. А во-вторых, потенциальные потребители такого жилья либо уже живут в частном доме и хотят его перестроить, либо достаточно обеспечены для постройки хорошего коттеджа – то есть, как правило, строят для себя, а не в качестве коммерческого проекта.

– А каков социальный портрет типичного покупателя экономичного коттеджа «для себя»?
Е.ТУРКИНА: – Как правило, это супружеская пара в возрасте около 40 лет с одним или двумя детьми. Глава семьи обычно бывает бизнесменом, скажем так, средней руки. А в 10-15% случаев такие коттеджи покупают пенсионеры «зажиточных» отраслей: нефтяники, газовики и т.д. В общем, портрет владельца экономичного коттеджа вполне совпадает с портретом среднего омича…

Журнал «Омские новостройки» №7(19) 2006г.

 

---

Теги: Омск, коттедж, строительство, стоимость, класс

Коттеджный поселок эконом класса Симферопольское шоссе

Пыль, шум, суета, дорога на работу и обратно… Времени не хватает ни на что. Бесконечная усталость. Вернувшись с работы, вы хотите только одного — лечь спать. Знакомая картина? На работе выжат настолько, что столь желанный отпуск не приносит былого удовлетворения. Уже не хочется активности. Современные люди устают от жизни в большом городе, суета мегаполиса вгоняет в депрессию, подавленность и нервозность становятся постоянными спутниками. Мы отдаляемся от природы, которая одна может излечить душевные раны, которая одна помогает обрести гармонию и насладиться общением с ней и самим собой, почувствовать небывалое спокойствие и умиротворение. Пожалуй, поэтому столь популярными становятся загородные дома, куда люди буквально сбегают из шумных городов в поисках гармонии и самих себя.

Спрос на дачи, коттеджи и просто земельные участки за городом

Спрос на дачи, коттеджи и просто земельные участки настолько велик, что строительные фирмы вынуждены строить все новые и новые поселки, оснащая их великолепной инфраструктурой. Коттеджные поселки вдоль Симферопольского шоссе растут как на дрожжах. Ничего удивительного в этом нет. Ведь какие требования мы предъявляем к дачному участку? Чтобы туда можно было легко добраться. В этом смысле купить коттедж по Симферопольскому шоссе подходит как нельзя лучше. Оно «быстро едет». То есть ни ненавистных пробок, ни бесконечных светофоров, ни многочисленных пешеходов. Далее, даже если у вас нет личного авто, вы легко попадете в нужное место на общественном транспорте. Что ищут люди вдали от городов? Экологически чистые районы. Так вот, поселки, расположенные вдоль этого шоссе, порадуют вас чистым ароматным воздухом, отсутствием свалок, пыли, выхлопных газов и прочих «наполнителей» атмосферы, от которых задыхаются города. Загородный дом станет для вас настоящим спасением, оазисом, куда вы сможете выбраться в любое время.

Коттеджные поселки эконом класса

К сожалению, многим не по карману оказываются элитные дачи, эксклюзивные разработки дизайнеров и строительных фирм. Поэтому кто-то приобретает земельный участок и поначалу довольствуется одной палаткой, что тоже, кстати, неплохо, поскольку помогает привнести новизну в уже устоявшиеся отношения и добавляет романтики, которой нам порой так не хватает. Другие же ищут готовые, но недорогие дома, где есть отопление, электроэнергия и канализация.  В таком случае стоит обратить особое внимание на коттеджный поселок эконом класса. Симферопольское шоссе буквально изобилует такими поселками. Среднестатистический россиянин со скромными доходами не в состоянии содержать дорогой дом, поэтому соглашается на минимальный набор удобств, лишь бы оказаться поближе к речке или к лесу. И подобные поселки оказываются идеальным вариантом, наилучшим выходом из положения. Помимо того, что к домам подведены газ, вода и электричество, такие поселки, как правило, великолепно охраняются. А это значит, что вы будет чувствовать себя в полнейшей безопасности, и никакие хулиганы просто-напросто не смогут вас потревожить.

Кроме того, дома в новейших поселках эконом класса по Симферопольскому шоссе построены из современных материалов, недорогих, высококачественных и удивительно надежных. Немаловажное значение имеет тот факт, что дорога до столицы отнимает совсем немного времени (приблизительно два часа). А это принципиально для многих, поскольку порой приходится бросать все и срываться на работу, где без вашей помощи ну никак не могут обойтись, даже во время вашего законного отпуска или долгожданных и столь желанных выходных.

О рыбалке и не только

Кстати, о рыбалке и не только. Коттеджные поселки эконом класса на Симферопольском шоссе практически всегда располагаются на берегах рек. В этой местности протекают воды Лопасни и Нары, которые богаты не только рыбой, но и чистой и полезной водой, потому как рядом с ними находится множество минеральных источников. Именно по этой причине в районе  Симферопольского шоссе расположено много санаториев и домов отдыха. Так что, приобретая дом в  поселке эконом класса, будущий его владелец получает возможность иметь постоянно наваристую уху, полезное для здоровья ежедневное купание и абсолютно бесплатную климатотерапию. Практически свой собственный санаторий на дому, ведь чистый воздух и здоровая экология просто жизненно необходимы организму человека, который большую часть жизни вынужден проводить в шумном загазованном городе, даже несмотря на то, что его новый адрес сегодня — коттеджный поселок эконом класса, Симферопольское шоссе.

Талежский источник

Для тех же, кто заботится не только о здоровом теле, но и о душе, еще одним аргументом для приобретения дома в поселке эконом класса будет тот факт, что именно на Симферопольском шоссе расположен Талежский источник, которому десять лет назад дали вторую жизнь. Этот источник считается подворьем известной всем Свято-Давидовой пустыни и обладает чудотворными и лечебными свойствами. Рядом с ним построена прекрасная часовня, в которой проводятся богослужения по великим православным праздникам.

А замечательные леса, в которых полно грибов и ягод даже в самый неурожайный год, луга и поля, живописная природа будут, несомненно, еще одним прекрасным аргументом в дополнение к вышесказанному, чтобы остановить свой выбор именно на поселках эконом класса Симферопольского шоссе.

Симферопольское шоссе – это сверхскоростная современная трасса

Смотреть все готовые дома

Если же оставить прекрасное в покое и вернуться к нашей не столь радостной реальности, то и здесь можно найти много плюсов в пользу покупки коттеджа в поселке эконом класса на Симферопольском шоссе. Ведь ваш новый дом, несмотря на удаленность от столицы, все равно не будет оторван от цивилизации. Прежде всего, потому, что  Симферопольское шоссе – сверхскоростная современная трасса, полностью соответствующая европейским стандартам. Некоторое время назад она имела существенные изъяны, но сегодня практически все недостатки устранены. Так что, в том случае, если дом находится в  коттеджном поселке за городом, а место работы – столица, то  Симферопольское шоссе домчит вас до Москвы менее чем за час. Ну а если по какой-либо причине отсутствует личный автотранспорт, то все равно загородный житель не ощутит особых неудобств. Транспортная структура  Симферопольского шоссе чрезвычайно развита, а потому добраться до столицы можно на маршрутном автобусе или электричке, которые курсируют постоянно и очень часто.

Коммуникации и инфраструктура

Городской житель, который привык к благам цивилизации, нисколько не будет разочарован, приобретая дом в поселке эконом класса. Ведь все коттеджные поселки представляют собой прекрасно ухоженные и полностью благоустроенные жилые комплексы с проложенными коммуникациями и развитой инфраструктурой. Во всех поселках эконом класса есть собственные школы, детские сады, больницы, магазины, развлекательные и спортивные центры. Специально для детворы в поселках построены прекрасные детские игровые площадки, для жильцов же постарше оборудованы хорошие подъездные пути и гостевые автостоянки. Кроме того, большое внимание в поселках эконом класса уделяется охране жильцов, поэтому территория  коттеджного поселка постоянно патрулируется, а на въездах в него находятся прекрасно оборудованные КПП.

Если же кому-то захочется более острых ощущений или появится желание отправиться на успокоительный шопинг, то ехать для этого в столицу совершенно необязательно. На Симферопольском шоссе расположено множество районных и областных центров, в которых есть бутики и рестораны, бары и кафе ничуть не хуже столичных и с не столь сногсшибательными ценами.

Покупка участка без подряда

И еще один существенный момент, который касается именно тех недостатков  коттеджных поселков, что были описаны несколько выше. Если приобрести дом по Симферопольскому шоссе в поселке эконом класса на начальном этапе строительства, то у нового владельца появится прекрасная возможность построить его полностью в соответствии со своим вкусом и представлениями. Никто не запретит вам строить коттедж по индивидуальному, а не типовому проекту и реализовывать в полную силу свои фантазии и дизайнерские способности. И тогда соседский дом будет уже абсолютно не такой, как ваш собственный, и окружать его будет забор, заметно отличающийся от вашего забора. Да и хорош этот вариант покупки участка без подряда именно своей экономичностью, ведь в таком случае дом можно строить постепенно, по мере поступления денежных знаков.

А ведь Симферопольское шоссе с каждым днем становится все лучше и все желаннее для застройщиков. А потому участки и дома с каждым днем будут все дороже. Так что сегодня самое выгодное капиталовложение и самое разумное решение – выбрать для постоянного проживания именно  коттеджный поселок эконом-класса. Симферопольское шоссе же будет самым лучшим местом, на котором стоит остановить свой выбор.

Живописная природа и удивительные пейзажи

Коттеджный поселок эконом класса Симферопольского шоссе заинтригует вас и поразит ваше воображение живописной природой и удивительными пейзажами, которые мы последнее время видели только на картинках.

Чистые реки, тихие заводи рек, протекающих возле  поселков эконом класса, восхитят заядлого рыбака и пробудят страсть к рыбалке у новичка. Для охотников станут отрадой леса, населенные зайцами, косулями, лисами, лосями и кабанами. А ягодникам и грибникам лето и осень предлагают ароматную землянику и восхитительные грибы. Если же вам доставляет удовольствие просто побродить по лесу, то вы обязательно оцените все великолепие дикой природы.

Близлежащие от выбранного поселка деревни могут иметь на своей территории памятники истории  и архитектуры: это разнообразные старинные монастыри, церкви, храмы… Так что, желая обогатиться культурно и духовно, вы можете прогуляться по тем местам, пообщаться с местными жителями, узнать про их быт.

Если вы решили перебраться в коттеджный поселок не только на лето, но и жить там зимой, то вам приятно будет услышать, что во многих из них предусмотрены спортивные и детские площадки, магазины и прочие удобства, без которых современный человек, избалованный благами цивилизации, просто не мыслит себе жизни.

Как лучше всего выбирать коттедж для приобретения?

Несмотря на многообразие и огромнейший выбор участков, порой представляется довольно трудным сделать выбор в пользу того или иного поселка эконом класса. Хотя, вполне вероятно, выбор сложен именно от того, что так велико предложение, все коттеджи великолепны, и от этой красоты дух захватывает, и глаза  разбегаются. Как же все-таки сделать правильный выбор и не прогадать с покупкой? Для начала стоит выбрать агентство недвижимости, с которым вы готовы сотрудничать и которому вы полностью доверяете. Это не так-то просто, поскольку все возрастающее количество фирмочек увеличивает ваши шансы натолкнуться на мошенников и попасть впросак. Неопытного покупателя очень часто привлекают подозрительно низкие цены, которые он, конечно, не находит подозрительными. В итоге, заключив сделку, фирма растворяется в воздухе, а клиент остается ни с чем. Ни участка, ни денег. Так что для начала стоит справиться о репутации агентства, с которым вы планируете сотрудничать. Также не лишним будет самому, перед консультацией с агентом недвижимости, порыскать по интернет-сайтам и проштудировать имеющиеся предложения и цены на них, посоветоваться с друзьями, родными, съездить в приглянувшийся коттеджный поселок возле Симферопольского шоссе и пообщаться с потенциальными соседями. Они же тоже покупали дом, следовательно, могут подсказать, куда лучше обратиться. Далее, не спешите подписывать договор. Изучите все подходящие вам предложения, обязательно съездите на место, осмотритесь, пофотографируйте, оцените окружающую обстановку. Если в чем-то сомневаетесь, пригласите независимого эксперта. Не помешает лишний раз все сравнить, обдумать, тщательно взвесить все «за» и «против».

Инфраструктура в коттеджных паселках по Симферопольскому шоссе

Преимущества домов в коттеджных поселках перед отдельно стоящими загородными домами, расположенными в деревнях, заключаются, главным образом, в том, что в коттеджных поселках лучше развита инфраструктура, и они хорошо охраняются. То есть, в вашем доме обязательно будут газ и электричество, будет отличное водоснабжение, а, если повезет, то еще рядом с домом окажутся клуб, школа и детский сад.

От того, что многие не могут себе позволить жилье класса люкс, коттеджный поселок эконом класса Симферопольского шоссе становится настоящей находкой. О прелестях подобных поселков можно говорить часами. Если вы опасаетесь, что малобюджетные постройки неудобны и непривлекательны, то вам стоит посмотреть фотографии домов в этих поселках. Они поистине становятся настоящими произведениями искусства, поскольку дизайнеры удивительным, просто чудесным образом сочетают, казалось бы, несовместимые вещи: красоту, гармонию, функциональность и приемлемую стоимость. Ведь перед ними стоит невероятно сложная задача: построить уютный, красивый, теплый и недорогой дом. Талантливые дизайнеры умудряются подобрать высококачественные недорогие материалы, чтобы ваш будущий дом стал по-настоящему милым сердцу  и очень гостеприимным.

Для садоводов-любителей также имеется хорошая новость – почва во многих поселках эконом класса по Симферопольскому шоссе обладает великолепными дренажными свойствами, что означает только одно: ваши растения будут быстро расти и радовать вас цветами и плодами.

Кстати, еще один плюс приобретения дома в коттеджных поселках, — перспективы его развития. Сегодня многие люди с удовольствием живут круглый год в своем загородном доме, выбираясь в город только на работу или учебу. А это означает, что в скором времени в поселках появятся все необходимые общественные учреждения: школы, больницы, детские сады, коммунальные службы, а также службы, следящие за общественным порядком. Так что коттедж эконом класса – по-настоящему выгодное приобретение.

Мечта о переезде из города в уютный коттеджный поселок сейчас стала реальностью

Если вдруг появилось острое желание пожить на природе, вдалеке от надоедливых соседей по лестничной площадке, вредных всезнающих старушек на лавочке у подъезда, городского шума и неуемной суеты мегаполиса, то лучшего варианта, чем покупка коттеджа в поселке по Симферопольскому шоссе не придумаешь. Естественно, что далеко не каждый желающий может позволить себе выехать на постоянное место жительства за город, приобрести дом или коттедж, ввиду относительной скудности своих кровных сбережений. В таком случае, предпочтительней всего выбрать для проживания коттеджный поселок эконом класса. Симферопольское шоссе, кстати, будет вполне достойным и приличным выбором, и на то есть множество причин.

Однако, обо всем по порядку. Прежде чем приступать к поиску коттеджного поселка и выбирать подходящее место для постройки или покупки уже готового дома, надо все же поближе познакомиться с тем, что собой представляет коттеджный поселок вообще и поселок эконом класса в частности.

Именно в последние годы, столь богатые на различные неурядицы и экономические кризисы, очень четко наметилась тенденция всеобщей популяризации жилья эконом класса. В нашей стране не так много состоятельных людей на душу простого российского населения, а потому мечтать переселиться за город могут все, а вот позволить купить себе загородную недвижимость — лишь некоторые. Зато взамен надоевшей квартиры в столице, предварительно от нее избавившись, приобрести дом в коттеджном поселке эконом класса вполне реально.

Домик в коттеджном поселке эконом класса

Естественно, домик в коттеджном поселке эконом класса – это абсолютно бюджетный вариант, и рассчитывать на то, что во дворе его будет находиться бассейн и ботанический сад, не приходится. Поэтому, при желании, в данном предложении можно отыскать массу недостатков. Например, как правило, дома в поселках эконом класса практически всегда типовые, а потому дом соседа мало чем будет отличаться от вашего собственного. Да и ландшафт не удивит изысканным дизайном, а заборы будут похожи друг на друга, как близнецы.

Кроме того, за счет чего достигается экономия? За счет простоты планировки и недорогих строительных материалов. Как правило, дома в коттеджных поселках эконом класса построены в основном из пеноблоков и клееного бруса. Правда, в последнее время появилась новинка – дома из так называемых «сандвич-панелей» — это когда дом полностью производится на фабрике, а до конечного вида его доводят уже на месте. Правда, в этом случае хрен не намного слаще редьки, и разница небольшая. Но что значат для человека, который стремится всей душой выехать на постоянное жительство за пределы загазованного мегаполиса, все эти незначительные, с его точки зрения, недостатки. Тем более, что многие из них вполне устранимы.

За то что можно приобрести взамен! Одно только место, такое как Симферопольское шоссе, чего стоит. Почему? — А прежде всего потому, что Симферопольское шоссе – это именно то место, куда стремится израненная шумом и смогом душа горожанина. Это одно из самых прекрасных мест Подмосковья, и открыли его далеко не наши современники. Ведь именно здесь находятся знаменитые чеховские места, где так любил проводить время и с удовольствием порыбачить великий писатель.

Загородная недвижимость

Сегодня  вокруг крупных городов небывалыми и стремительными темпами развивается  перспективное загородное строительство,  и это неудивительно, поскольку неуклонно растет спрос на престижную и удобную во всех отношениях загородную недвижимость, особенно на поселки эконом класса Симферопольское шоссе. Нынешний среднестатистический житель мегаполиса  устал от шума, суеты, спешки, постоянных стрессовых нагрузок, недостатка витаминов, препятствиям на пути прямых солнечных лучей, которые с большим трудом пробиваются сквозь высокие козырьки навесов и крыш большого современного города. Сумрачный полусвет, серая убогость улиц, смрад нечистот, мусор на каждом шагу, разлагающиеся пищевые отбросы –  все это отталкивает от прелестей городской жизни и заставляет заниматься поиском более удачных с точки зрения экологии и физического отдыха и достойных условий для жизни.

Горожанин стремиться отдохнуть и расслабиться, в полной мере восстановить силы и утраченное здоровье. С этой целью и возникает мотивация подыскать удобное и комфортное место за городом, где можно реализовать описанные простейшие человеческие слабости, связанные с достойным отдыхом на природе. В нынешнее время каждый в состоянии позволить себе купить небольшой коттедж в густо расположенных под Москвой  поселках эконом класса. По сути, жизнь диктует свои правила игры, и способна приносить нам не только неудачи, но и приятные сюрпризы в виде замечательной природы и экологии внешней окружающей среды, которые могут предоставить  поселки эконом класса Симферопольское шоссе. Именно здесь построены великолепные  недорогие коттеджи, обладающие всеми достоинствами городской комфортной жизни.

Если говорить о Московской области, то наиболее популярным и перспективным направлением в плане приобретения загородного коттеджа является Симферопольское шоссе

Почему многие  городские жители обращают внимание исключительно на коттеджные  поселки эконом класса Симферопольское шоссе? Одна из главных причин популярности заключаются в непосредственной близости участков к самой столице: по автомобильной магистрали, оборудованной шестью полосами, до Москвы рукой подать, а дорога забирает минимум времени. Нельзя остаться равнодушным к прекрасным живописным видам, открывающимся взору по обе стороны дороги. Именно среди таких замечательных мест, в поселках эконом класса,и расположены комфортабельные коттеджи, предназначенные для удобного отдыха горожан. Удивительный окружающий ландшафт подарит владельцам загородных домов, расположенных в  поселках эконом классапо  Симферопольскому шоссе,чувство умиротворенности и душевного спокойствия.

Спрос на земельные участки в близлежащем Подмосковье

Сегодня наблюдается повышенный спрос на земельные участки в близлежащем Подмосковье, приобрести которые предлагают многочисленные компании и  агентства недвижимости. Благодаря усилиям застройщиков и строительных компаниях происходит застройка участков, объединенных в единый дачный комплекс загородных домов –  поселков эконом классапод заселение. Ускоренными темпами подводятся инженерные коммуникации, развивается сложная инфраструктура районов, возводятся торговые центры, многочисленные комплексы бытового обслуживания, а также остальные объекты, необходимые для комфортного и удобного проживания за городом. Возможность приобрести недорогой участок по Симферопольскому шоссе земли под застройку имеет каждый желающий. Сотрудники компании застройщика предложат участок земли, исходя из предпочтений и вкуса клиента. И хотя выбор пока еще богатый, однако со временем земля будет дорожать, как и любые объекты недвижимости на ней возведенные. Вот почему следует поторопиться с выбором и приобретением удобного и комфортного жилья за городом в  поселке эконом класса, расположенном в местах первобытной и диковинной природы, отличающихся своим местоположением  и  стоимостью.

Разнообразие коттеджных поселков по Симферопольскому шоссе

По обе стороны автомобильной магистрали возводятся  поселки эконом классав Подмосковье на Симферопольском шоссе. Среди новых поселений можно  подобрать как жилье элитного типа, так и выбрать  поселок эконом классапо Симферопольскому шоссе.Это район издавна славиться своими природными видами и естественными местами: речками, водоемами, густыми вековыми дубравами и хвойными лесами. В этих прекрасных местах протекает красивая река Ока, имеются замечательные грибные места. Среди великолепного и радующего взор зеленого изобилия возводятся замечательные загородные коттеджи разной архитектуры и стилей, по-особенному украшая местность.

Транспортное сообщение

Самое интересное, что буквально пару лет назад этот природный уголок  Подмосковья не пользовался популярностью у застройщиков. Причиной такого невнимания к местным красотам были сложные транспортные проблемы, непосредственно связанные с выездом из Москвы. За последние годы ситуация в корне изменилась, была проведена глобальная реконструкции транспортных магистралей, что позволило в несколько раз сократить время передвижения. Таким образом ситуация на рынке доступной загородной недвижимости и соответствующего заселения  поселков эконом классакардинально изменилась. Улучшение транспортных сообщений дало небывалый толчок процессам строительства жилья по направлению следования вдоль Симферопольского шоссе.   Многие строительные компании, увидели реальную перспективу инвестирования в строительство благоустроенных жилых комплексов для удовлетворения растущего спроса горожан на комфортабельное загородное жилье. И хотя  Симферопольского шоссеактивно застраивалось и раньше, в период застройки садоводческих товариществ и дачных домиков, массовое оживление строительной индустрии произошло сравнительно недавно.

Масштабная застройка Подмосковья

Заявка на экскурсию по поселку:

Дата 12345678910111213141516171819202122232425262728293031Янв.Февр.МартАпр.МайИюньИюльАвг.Сент.Окт.Нояб.Дек.Время 9-1212-1515-1919-23

Решили съездить в Петрухино? Заполните форму и наши
специалисты свяжутся с вами в течение часа.
Заполняя форму я автоматически соглашаюсь с условиями
обработки персональных данных

Взор успешных инвесторов и строительных застройщиков не случайно обращен на расположенные вокруг магистрали земли. Масштабная застройка  в Подмосковье в полной мере отвечает текущим запросам грамотного населения, быстро сообразившего про неоспоримые перспективы загородной жизни. Не спеша вырисовывается новый образ современной «одноэтажной» России. Горожанин реднего достатка легко найдет для себя доступное жилье, выбрав  благоустроенный  поселок эконом классапо Симферопольскому шоссе. Сегодня это федеральная автодорога, которая  берет свое начало на пересечении МКАД  и Варшавского шоссе, проходит через российские города: Тулу, Орел, Курск, Белгород, вплоть до восточной границы с Украиной. На территории Подмосковья магистраль проходит восточнее городов, имеющих статус областного значения: Подольска, Чехова и Серпухова.

Если потенциальный застройщик или владелец загородного дома не имеет личного автотранспорта, то добраться в свой  поселокэкономон может  по железной дороге,  которая проходит  поблизости.

Что вы получите, купив участок по Симферопольскому шоссе

Таким образом, сделав свой правильный выбор, вы приобретаете удачное местоположение участков в поселке эконом класса, а также:

— возможность быстро добраться до загородного дома из столицы;

— приобрести землю в Подмосковье без подряда с возможностью самостоятельной застройки или выбора любой строительной организации;

— развитую инфраструктуру  поселка экономи удобные коммуникации;

—  документальное сопровождение сделки по приобретению участка со стороны опытных юристов;

—  улучшенное здоровье на многие годы;

— природу и экологию Подмосковья.

Определение кустарной промышленности

По

Уилл Кентон

Полная биография

Уилл Кентон — эксперт в области экономики и инвестиционного законодательства. Ранее он занимал руководящие должности редактора в Investopedia и Kapitall Wire, имеет степень магистра экономики Новой школы социальных исследований и степень доктора философии по английской литературе Нью-Йоркского университета.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 23 сентября 2020 г.

Рассмотрено

Томас Брок

Рассмотрено Томас Брок

Полная биография

Томас Дж. Брок является CFA и CPA с более чем 20-летним опытом работы в различных областях, включая инвестиции, управление страховым портфелем, финансы и бухгалтерский учет, консультации по личным инвестициям и финансовому планированию, а также разработку учебных материалов. о страховании жизни и аннуитетах.

Узнайте о нашем Совет финансового контроля

Факт проверен

Аманда Беллучко-Чатем

Факт проверен Аманда Беллучко-Чатэм

Полная биография

Аманда Беллучко-Чатэм — редактор, писатель и специалист по проверке фактов с многолетним опытом изучения тем личных финансов. Специальности включают общее финансовое планирование, развитие карьеры, кредитование, выход на пенсию, подготовка налогов и кредит.

Узнайте о нашем редакционная политика

Что такое кустарное производство?

Надомная промышленность — это небольшой децентрализованный производственный бизнес, который часто работает вне дома, а не на специально построенном объекте. Надомное производство определяется объемом инвестиций, необходимых для запуска, а также количеством занятых. Они часто сосредотачиваются на производстве трудоемких товаров, но сталкиваются с серьезным недостатком, конкурируя с фабричными производителями, которые производят товары массово.

Key Takeaways

• Надомное производство — это небольшое производство, которое часто осуществляется вне дома человека.
• Надомное производство играет важную роль в экономике развивающихся стран.
• Мелкие надомные предприятия также являются важным источником занятости, особенно в сельской местности.

Как работают надомные предприятия

Первыми кустарными промыслами были предприятия легкой промышленности в Англии и Соединенных Штатах, занимавшиеся по субподряду производством одежды, текстиля или шитья, а также производством обуви и мелких металлических деталей машин. Они могли состоять из членов семьи, занятых производством готовой продукции с использованием сырья, поставляемого бизнес-менеджером. Многие современные отрасли, которые в настоящее время работают на фабриках, когда-то до промышленной революции были надомными предприятиями.

Многие современные надомные предприятия обслуживают рынок, который ищет оригинальные товары ручной работы, а не продукцию известных брендов массового производства. Это может быть что угодно, от предметов одежды до ремесел и декоративной мебели для дома.

Особые указания

Надомное производство играет значительную роль в экономике развивающихся стран. Этим странам может не хватать капитала и финансовых систем для поддержки более крупных отраслей. Небольшим фирмам может быть сложно расти из-за нехватки доступного капитала или из-за неопределенности в отношении частной собственности и юридических прав.

Развивающиеся страны также с большей вероятностью будут иметь сравнительное преимущество в использовании труда по сравнению с использованием капитала, что позволит им производить трудоемкие товары дешевле, чем развитые страны. Поскольку надомные предприятия могут использовать методы труда, которые в значительной степени зависят от традиционных инструментов и машин или требуют использования рук, они, скорее всего, увидят более низкую производительность. Таким образом, даже если в них может быть занята большая часть населения, они могут не производить пропорционального объема продукции.

Мелкие надомные производства также являются важным источником занятости, особенно в сельской местности. Для фермеров ведение надомного производства вне дома может дополнить доход, полученный от продажи урожая. Зимой, когда сельскохозяйственная деятельность, как правило, идет на убыль, кустарное производство может приносить дополнительный доход. В небольших деревнях кустарное производство может позволить местным жителям собираться вместе для производства поделок для продажи на местных рынках или даже для экспорта в более крупные города и другие страны.

Хотя компании, работающие в кустарном промысле, могут оставаться небольшими, им все же приходится конкурировать с другими фирмами, будь то другие кустарные промыслы или более крупные компании. Это требует от них применения новых технологий, которые повысят эффективность и производительность. Им также придется конкурировать за источники рабочей силы, что может стать особенно трудным по мере того, как страна становится более развитой и заработная плата растет.

На многих блошиных или фермерских рынках часто есть люди, продающие изделия ручной работы или другие товары, являющиеся продуктами надомного производства.

Пример кустарного производства

Соревнующиеся танцоры, фигуристы и другие подобные исполнители часто носят оригинальные костюмы ручной работы. На самом низком уровне молодежного конкурса родители могут делать костюмы для своих детей. Однако по мере того, как исполнители поднимаются на более высокий уровень конкуренции, спрос на костюмы более высокого качества растет, создавая возможности для самых высококвалифицированных дизайнеров костюмов для удовлетворения этих требований. При наличии достаточного опыта дизайнеры, начавшие с создания костюмов для своих детей и, возможно, еще нескольких человек, могут в конечном итоге создать для себя кустарное производство.

Дизайнеры, у которых есть костюмы, которые носят лучшие спортсмены в этом виде спорта, могут заметить повышенный спрос на свои оригинальные творения. Даже на региональном уровне в этих видах спорта есть дизайнеры, которые создают себе имя с помощью своих костюмов и могут быть очень успешными на таком нишевом рынке.

Коттедж Эконом | Навесы Space Makers

1. Навесы
2. Эконом
3. Коттедж эконом-класса

Слегка упрощенная версия нашей серии Cottage, серия Economy Cottage предлагает вам преимущества дизайна Cottage, но по более низкой цене. В то время как наши стандартные коттеджи имеют окна и большие вентиляционные отверстия, наши коттеджи эконом-класса поставляются без окон и с меньшими вентиляционными отверстиями, что дает вам более экономичный вариант при выборе идеального сарая. Модели Economy Cottage стандартно поставляются с 1 комплектом двойных дверей, без окон и 2 форточками.

Получите бесплатное предложение

или позвоните по телефону 302-322-4325

Цены

Общая высота

6′ wide
8′ wide	8′ 10. 5″
10′ wide	9′ 3.5″
12′ wide	9′ 8″
Ширина 14 футов

Общая ширина

6 футов в ширину
8′ wide	8′ 10″
10′ wide	10′ 10″
12′ wide	12′ 7.5″
14′ wide

Параметры просмотра Посмотреть цвет Посмотреть доставку Посмотреть фонды

Опции

Чердак/верстак

Добавьте чердак для хранения накладных расходов. Добавьте верстак для полки или используйте его для работы на своем увлечения.

Рампа

Добавьте рампу, чтобы упростить перемещение вещей, таких как садовый трактор, снегоуборщик, детские велосипеды, мотоциклы и т. и многое другое

Купол / Флюгер

Добавьте декора в свой сарай

Дверные штифты / ступенчатая пластина

Дверные штифты отлично подходят для того, чтобы держать ваши двери открытыми, когда вы выносите свое оборудование из сарая. ступенчатая пластина для защиты края пола

Накладка

Добавьте перфорированную доску, чтобы все было организовано.

Носик с переливом вниз

Добавьте излив, чтобы избежать брызг в сарае, отличный способ сохранить ваш сарай в чистоте.

Ридж Вент

Добавьте Ridge Vent для большей вентиляции

Фрамужные окна в дверях

Добавьте фрамугу к дверям сарая для большего освещения или просто добавьте больше привлекательности вашему сараю.

Цвета

Наши стандартные цвета винилового сайдинга

Белый Жемчуг Миндаль Пломбир Туман Тан Глина Серый Флинт Синий Оливковое

Наши стандартные цвета окрашенных сарая

Белый Навахо Белый Жемчуг Миндаль Тан Оленья кожа Глина Светло-коричневый Темно коричневый Красный Светло-серый Темно-серый Синий Зеленый авокадо Темно-зеленый

Наши цвета отделки

МиндальныйСинийГлинаКремовыйЖемчужно-коричневыйКрасныйБелыйЧерныйСветло-серыйТемно-серыйОхотничий зеленыйТемно-коричневый

Наша архитектурная черепица

Двойной черный Уэзервуд Двойной коричневый Угольно-серый Земляной кедр Двойной серый Коряги Гарвардский сланец Атлантический синий Изумрудно-зеленый

Доставка навесов

Все наши навесы доставляются к вам на грузовике с прицепом

Обратите внимание: Space Makers Sheds не несет ответственности за недоступные участки, повреждение подъездные пути.

У нас также есть мул на грузовике для всех поставок сарая,
Почему мул: МУЛ позволяет нам преодолевать мокрые дворы, чтобы уменьшить урон дворам,

Обеспечение возможности проезда грузовика
Вероятно, самым большим преимуществом вашей конструкции является то, что она будет доставлена ​​в полностью собранном виде. Но убедитесь, что грузовик доставки или Мул могут добраться до вашего местоположения. Ходить ваша собственность, как если бы грузовик или мул были прямо там, чтобы вы могли проложить путь, который вы захочет, чтобы наш водитель доставки взял. Если вы предвидите какие-либо проблемы с этим, свяжитесь с нами и мы сделаем сайт-чек, и если необходимо, за дополнительную плату, ваши структурные может быть Построен на месте.

Контрольный список доставки навеса:

• Какова общая длина вашего навеса:
• Добавьте 2 фута в ширину для дополнительной комнаты при возведении здания:
• Достаточно ли свободного места, чтобы съехать с улицы и добраться до выбранного вами места??
• Есть ли препятствия, препятствующие доставке? Деревья? Уэллс? Другие здания?
• подходит ли местность для грузовика доставки или мула?
• как состояние двора? Мокрый? Мягкая почва? Очень сложно?

Фундамент сарая

Подушка из гравия — наш выбор № 1, Начните с расчистки территории, затем используйте Обработанная под давлением древесина 4×6 или 6×6, для внешней границы вашей площадки, мы рекомендуется сделать площадку на 2 фута шире и на 2 фута длиннее, чем навес, например, сарай 10×14, мы рекомендуем площадку (12×16), затем заполните область от 4 до 6 дюймов с сертифицированным дренажным камнем № 5, это помогает быстрому дренажу и помогает поддерживать структурный уровень, стабильный и сухой, поверх каменного основания

Для получения информации об укладке каменно-гравийной подушки мы рекомендуем Подготовку площадки
Звоните по телефону: 717-799-7311 Или посетите их веб-сайт по адресу www. siteprep.com

Брусчатка , зачем устанавливать навес на брусчатку? ?, возможно, вы получаете небольшой сарай, или получить сарай очень быстро, и нет времени, чтобы установить Фундамент, навесы размером более 10х16 не рекомендуем ставить на брусчатку,
Мы предлагаем эту услугу, поэтому для получения информации свяжитесь с одним из наших сотрудников по продажам.

10 лучших недорогих отелей в Лос-Анджелесе | Time Out

Фотография: Courtesy Hotel Beverly Terrace

Забронируйте проживание в одном из недорогих отелей Лос-Анджелеса, чтобы найти идеальный баланс между дешевизной и весельем , но правда в том, что город на самом деле заполнен недорогими отелями. И мало того, что эти заведения немного дешевле — многие из них также полны роскоши. Все, что вам нужно сделать, это знать, где искать.

К счастью, мы вас уже искали. Мы объездили Лос-Анджелес, чтобы найти лучшие доступные места для проживания в городе, от элегантных пляжных поселений до мирных уединений в холмах. Читайте нашу подборку бюджетных отелей Лос-Анджелеса.

Эта статья содержит партнерские ссылки. Эти ссылки не влияют на наш редакционный контент. Для получения дополнительной информации нажмите здесь .

РЕКОМЕНДУЕМ: Лучшие отели на пляже в Лос-Анджелесе.

Электронное письмо, которое вам действительно понравится

Подпишитесь на нашу рассылку. Откройте для себя лучшее из города, в первую очередь.

Вводя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности, а также соглашаетесь получать электронные письма от Time Out о новостях, событиях, предложениях и рекламных акциях партнеров.

🙌 Отлично, вы подписались!

Спасибо за подписку! Ждите скоро свой первый информационный бюллетень в своем почтовом ящике!

Лучшие бюджетные отели Лос-Анджелеса

Фотография: Courtesy Mama Shelter Los Angeles

Mama Shelter LA

• Hotels
• Цепные отели
• Hollywood

• Прайса 2 из 4

«Просто как Mama Is Its Its Its Its Its Its Its Its Its Its Its Its Its Its Its Its Mame Is Sentime. за рестораном в ресторане этого голливудского отеля, и эта тема проходит по всему зданию. Он расположен в центре города, не будучи застигнутым в беспорядке на Аллее славы. Если вы собираетесь остаться в Голливуде, оставайтесь здесь – это недорогое место является дополнительным бонусом. У него есть одна вещь, которой нет у мамы, это небольшая прогулка до театра Долби, отличный бар и Голливуд Боул всего в миле отсюда.

Photograph: Courtesy The Line Hotel

The Line

• Hotels
• Boutique hotels
• Koreatown

• price 3 of 4

With floor-to-ceiling windows that offer an expansive view of the city, еда и напитки от Роя Чоя из Лос-Анджелеса и лаундж от местных жителей Марка и Джонни Хьюстон. The Line живет и дышит Лос-Анджелесом. С современной мебелью, многочисленными ресторанами (в том числе один в оранжерее), бутик-бутик и бесплатная йога по субботам, мы не виним вас за то, что вы никогда не покидаете прекрасное место. Если хотите, поблизости есть чем заняться. Будь то ночной ресторан в нескольких минутах ходьбы от отеля или Беверли-Хиллз и Юниверсал Студиос, оба из которых находятся всего в нескольких минутах езды.

Реклама

Фотография: любезно предоставлена ​​Гарленда

Гарленда

• Отели
• Бутик отелей
• Studio City

• Цена 2 из 4

Этот современный гостинист-Absolute Absistar. С того момента, как вы войдете в The Garland, вы встретитесь с деревянными панелями de rigueur, обоями из травяной ткани и огромным каменным камином (есть еще один у бассейна, к вашему сведению). Этот дизайн проходит повсюду; даже массивный тренажерный зал окрашен в оранжевый цвет в стиле ретро. Номера оснащены всеми обычными удобствами и балконами. Допускается размещение с собаками! Так что, если вы путешествуете со своим пушистым другом, по прибытии его угостят игрушкой для собаки, а в вашей комнате будут миска и коврик для него. Прогуляться по Лос-Анджелесу с собакой здесь тоже не составит труда, вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от Знака Голливуда или короткой прогулки от Universal Studios и Universal City, где есть магазины и рестораны в изобилии.

Фото: Courtesy Bayside Hotel

Bayside Hotel

• Отели
• Бутик-отели
• Санта-Моника

• цена 2 из 4

1

1
1
1
1 Хотя он по-прежнему скромно обставлен, он предлагает то, чего нет в большинстве других отелей Санта-Моники – бесплатную парковку. Цены разумные, а предварительное бронирование гарантирует чистый, комфортабельный номер с видом на океан. Одной из привлекательных особенностей является ретро-знак с лезвием на углу, который напоминает о тех днях, когда Санта-Моника действительно была непринужденным пляжным городком в конце шоссе 66. Хорошо, Венис-Бич и поле для гольфа Penmar также находятся в нескольких минутах ходьбы. Если вы предпочитаете путешествовать пешком, у вас практически на пороге море и пирс Санта-Моники.

Реклама

Фотография: Courtesy Hilton Los Angeles — Universal City

Hilton Los Angeles Universam называется потому, что находится напротив входа в Universal Studios Hollywood) представляет собой возвышающийся стеклянный монолит. Вы не можете пропустить это. И вам будет приятно узнать, что внутри такое же роскошное, как и снаружи. С изготовленными на заказ кроватями для безмятежности, собственным магазином, бассейном и компактным тренажерным залом. Также предлагаются семейные пакеты, а также детские кроватки, детское меню и еженедельные детские мероприятия. Помимо пяти минут ходьбы до Универсальных исследований, вы также сможете быстро добраться на метро до центра Лос-Анджелеса. Хороший!

Фотография: любезно вежливости Venice Breeze Suites

Venice Breeze Suites

• Hotels
• Бутик отели
• Венеция

• Цена 2 из 4

Неуровневые. остановиться в бутик-отеле. Красивый интерьер с кирпичной кладкой и большим количеством естественного света прекрасно дополняет план ленивого дня на пляже, ради которого сюда приезжает большинство путешественников (отель даже бесплатно предоставляет пляжные полотенца). А поскольку в каждом номере есть полностью оборудованная кухня, не говоря уже о стиральной/сушильной машине, у вас будет возможность планировать питание по своему собственному расписанию. Терраса на крыше с грилем, доступная для гостей, является еще одним важным преимуществом. Если вы хотите выйти на улицу, Санта-Моника находится всего в нескольких минутах езды, как и набережная 3-й улицы, где вы найдете все, что вам нужно для покупок.

Реклама

Фотография: любезность Best Western

The Adler, Hollywood Hotel

• Hotels
• Цепные отели
• Голливуд

• Цена 2 из 4 0003

• . круто — ретро здание. Это место находится в отличном голливудском месте, всего в нескольких минутах ходьбы от театра Долби и Аллеи славы. Да и сам отель не останавливается на достигнутом. Вестибюль и номера наполнены отсылками к Старому Голливуду, а в ресторане Clark Street Diner подают одни из лучших вафлей.
  Фотография: Courtesy Hotel Beverly Terrace

  Hotel Beverly Terrace

  • Hotels
  • Бутик отели
  • Beverly Hills

  • Прайса 2 из 4

  9008. Hills, но это место середины века действительно предлагает одно из лучших предложений в этом районе. Мебель из тикового дерева и посаженные пальмы игриво намекают на отдых в тропиках, в то время как декор в самих комнатах (которые не очень большие) выполнен в стиле ретро и минималистичен. Континентальный завтрак включен в стоимость проживания; Trattoria Amici, ресторан отеля, предлагает блюда итальянской кухни. Там также есть небольшой сад и хороший небольшой бассейн. Если вам не нравится проводить вечера за ужином и ужином в саду во внутреннем дворике, вы находитесь в самом сердце Беверли-Хиллз, так что здесь есть, чем заняться.

  Advertising

  Photograph: Courtesy Hilton Los Angeles North/Glendale

  Hilton Los Angeles North/Glendale

  • Hotels
  • Chain hotels
  • Glendale

  • price 2 of 4

  Glendale may not be known for его живописные перспективы, но вид на горы из гостиной на верхнем этаже этого отеля замечательный. Отель определенно больше ориентирован на деловых путешественников, но номера в золотых тонах по-прежнему привлекательны. К сожалению, вам придется заплатить за интернет и завтрак, а также 18 долларов за парковку. Тем не менее, вид довольно бесценный, и вы всего в нескольких минутах ходьбы от Гриффит-парка, Universal Studios и многого другого. Плюс Пасадена находится в нескольких минутах езды на автомобиле.

  Фото: Courtesy Отель «Венеция на пляже»

  Отель «Венеция на пляже»

  • Отели
  • Бутик-отели
  • Венеция

  • цена 2 из 4

  1 Вы — совершенно справедливо, мы должны добавить — вероятно, имеете в виду некоторые из самых роскошных отелей Лос-Анджелеса. Но не все в этом районе на самом деле сверхдорого. Возьмем, к примеру, Venice on the Beach, скромный и недорогой бутик-район с захватывающим видом на океан. Все номера оснащены холодильниками, микроволновыми печами и телевизорами с плоским экраном, что доказывает, что бюджетные отели существуют даже в самых престижных местах, не экономя при этом на качестве и комфорте.

  No related posts.