Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Двухэтажные дома и коттеджи являются популярным видом недвижимости, позволяющей обеспечить наиболее оптимальную планировку внутренних помещений на сравнительно небольшом участке земли. Проекты двухэтажных домов и коттеджей, несмотря на различные архитектурные формы и стили, имеют общие неоспоримые достоинства.

Особенности двухэтажных домов

Главным преимуществом таких строений является экономия площади участка под застройку – 2 этажа жилой площади ощутимо сказываются на зонировании внутри дома. Причем, несмотря на необходимость закладки усиленного фундамента, одноэтажный коттедж с аналогичной площадью обойдется дороже. Если сравнивать с домом мансардного типа, 2-х этажный нуждается в большем финансировании, но второй этаж будет абсолютно полноценным, что является важным моментом при выборе типа жилого дома.

Планировка двухэтажных домов и коттеджей

Наши специалисты детально проработают каждый метр внутреннего пространства и разработают проект, позволяющий получить максимально возможные преимущества и комфорт внутри помещения, рационально распределив площадь. Поэтому, о каком бы вы доме не мечтали, мы подготовим проекты двухэтажных домов с гаражом, верандой или оранжереей – все зависит от пожеланий заказчика, состава его семьи и других факторов.

Как правило, на первом этаже располагается прихожая, столовая и кухня, гостиная, комната для гостей, ванная и санузел, а также подсобные помещения. Гараж может быть в цоколе или пристроен снаружи. Второй этаж считается личной территорией – здесь обустраивают детскую и собственную спальную, кабинет и дополнительные санузел и ванную, при желании – спортзал, бильярдную и др. Балконы с большими панорамными окнами расширяют пространство, приносят свет в ваш дом и создают комфорт.

Материалы для строительства коттеджей и домов

Широкий ассортимент строительных материалов на современном рынке позволяет подобрать любые варианты – от экономичных до элит класса, что в конечном итоге значительно повлияет на общую смету. Если вы не ограничены в финансах и хотите построить коттедж для постоянного проживания – следует остановиться на классике – кирпиче или керамоблоках. Более бюджетным вариантом считается дом из газоблоков или пенобетона, хотя он также подходит не только для строительства дачи, но и для дома, где семья будет находиться круглогодично.

Довольно популярны проекты двухэтажных домов и коттеджей из комбинированных стройматериалов. Так, кирпичный первый этаж, и второй из газобетона позволит снизить стоимость постройки, главное – чтобы нижний ярус был из более прочных материалов. Если ваш бюджет очень ограничен или требуется строительство дачного домика – отличным решением станет применение каркасных технологий, когда дом под ключ будет построен быстро и недорого.

Преимущества двухэтажных домов:

Экономия средств при строительстве за счет небольшой площади кровли

Рациональное зонирование (первый этаж – общего пользования, второй – индивидуального)

Второй этаж в зимнее время более теплый, расходы на отопление снижены

Идеальных вариантов в строительстве не бывает. Мы подбираем оптимальные проекты двухэтажных домов и коттеджей согласно предпочтениям заказчика и его финансовым возможностям. При необходимости – можем разработать абсолютно новый проект, учитывая пожелания клиента, рельеф участка, состав его семьи, планы на будущее. Разнообразие архитектурных стилей позволяют нашим дизайнерам создавать действительно уникальные дома, подчеркивающие статус и индивидуальность хозяев.

Типовые проекты двухэтажных домов и коттеджей 8 на 10 метров

Как выбирать проект

На первый взгляд это не составит труда. Достаточно зайти в интернет и присмотреть здание себе по вкусу. Однако не все так просто. Обратившись в солидную компанию, занимающуюся проектированием, вы узнаете, что проекты двухэтажных домов 8 на 10 должны быть адаптированы к региону, в котором вы планируете его строительство. Это необходимо, чтобы учесть все особенности грунта. Благо сегодня чаще всего не составляет труда внести изменения в уже готовую документацию.

Кроме того, в типовые проекты домов можно вносить изменения, касающиеся стенового материала и ряда незначительных деталей. Однако этим обязательно должны заниматься профессионалы, так как проектная документация является целостным продуктом, изменив что-то одно, вы можете столкнуться с необходимостью изменить и все прочее. Что тут «можно», а что «нельзя», должен оценивать только специалист.

Планировка дома 8 на 10

Создание планировки строения – ответственное занятие, которое необходимо производить с большим вниманием к мелочам. Поэтому очень важно знать, сколько человек будут жить в доме, каково будет количество и назначение комнат. Также важно представлять себе, как будет размещен дом на участке. К примеру, лучше, если спальня будет выходить окнами на восток или юго-восток, детская и гостиная – на юг или юго-восток, помещения дневной зоны – на запад. Проекты двухэтажных домов 8 на 10 большое внимание уделяют гостиной. Будь это дом для постоянного проживания или дача, именно в гостиной семья будет собираться всем составом вместе с друзьями и родственниками.

Проекты домов и коттеджей также предусматривают необходимое количество спален. Его надо сосчитать заранее и учесть комнату для гостей. Санузлы рекомендуется запланировать на каждом этаже. Первый этаж – стандартное место для кухни, гостиной, столовой – так называемой дневной зоны. Ночная зона располагается наверху. Также внизу можно разместить подсобки, без которых не обойтись – кладовку, гардеробную прачечную, при наличии отопительного котла – и котельную.

Проекты двухэтажных домов 8 на 10 должны быть снабжены информацией о том, как будут подключены все инженерные сети и коммуникации. В идеале предусмотреть не только стандартные, но и аварийные источники тепла и электроэнергии.

Что важно знать перед строительством

Индивидуальное проектирование домов значительно удорожает стоимость документации. Кроме того, на ее цене в пользу увеличения сказывается наличие ниш, расположение строения по диагонали. Кроме того, архитектурные излишества приведут к тому, что такое строение получится непрактичным и сложным в отделке.

Проекты двухэтажных домов 8 на 10, снабженные подвалом, помогут решить вопрос с размещением подсобок, котельной, кладовой, прачечной. Следовательно, тем больше площади останется наверху для жилых помещений и организации досуга.

Проекты домов 110 кв. м 2 этажа, фото и цены

Виды проектов домов 110 кв. м в 2 этажа:

1. Готовые проекты уже полностью сделанные и стоят они недорого. Специалистами в них заложен даже материал для строительства. Его вы сможете запросто заменить на любой другой и использовать пеноблоки, кирпич, теплую керамику, сип панели и т.д. Если вдруг вам не понравится фасад, вы сможете его сделать на свой вкус просто штукатуренным, из облицовочного кирпича, камня и т.д. Небольшие изменения в чертежах и планировке комнат допустимы за небольшую доплату.
2. Индивидуальные проекты домов 110 кв.м 2 этажа нами будут созданы с нуля. В них будут учтены все идеи и пожелания заказчика. Главная цель для нас в этом случае, создать дом его мечты.

Преимущество и недостатки домов в 2 этажа 110 кв.м

Еще перед тем, как вы начнете строить дом, вам необходимо будет изучить все минусы и плюсы таких строений. Вам будет легче сделать выбор, если ознакомитесь со следующей информацией.

Преимущества:

• Двухэтажные дома можно строить и не на большом участке земли, так как они не занимают много места. Если останется свободное пространство, его вы сможете использовать для сада, для гаража и т.д.
• Небольшой размер кровли и фундамента. Вам не придется много тратится на их сооружение.
• Дома в два этажа смотрятся намного дороже и пользуются большой популярностью.

Недостатки:

• Из-за очень большой нагрузки на фундамент. Его следует сделать из дорогой марки бетона. На этом не нужно экономить, поэтому следует быть готовым к растратам.
• Чтоб провести облицовочные работы вам необходимо будет арендовать леса.
• Возведение межэтажных перекрытий и лестницы обязательно понадобится.
• Сложное оборудование коммуникации.  

Итог. Важное преимущество двухэтажных домов – экономия пространства. Но, что касается финансовой стороны, необходимо быть готовым к растратам.

Прежде чем вы начнете строительные работы. Мы все же рекомендуем изучить все минусы и плюсы одноэтажных и трехэтажных домов. Вы можете проконсультироваться у наших специалистов по всем этим вопросам. Они смогут вам дать важные рекомендации.

Бесплатные проекты:

Мы проводим выгодную акцию, благодаря которой, вы сможете в нашей компании получить любой проект бесплатно. Ознакомьтесь с условиями тут.

Выбрать проект необходимо будет обязательно еще до начала проведения каких-либо строительных работ и только у нас вы сможете это сделать быстро и недорого.

Архитиектурный проект 2 этажного дома. Московская область – arch-buro.com

02.09.2015 | Рубрика: Архитектура, Проекты домов

У каждого серьезного архитектурного агентства должен быть свой почерк. Наш новый проект двухэтажного коттеджа в Одинцовском районе Московской области имеет уже узнаваемые по другим нашим работам благородные цвета, элегантные линии и легкую асимметрию форм.

Главным требованием к современным проектам загородных домов становится их исключительное удобство для постоянного проживания всей семьи, а также привлекательный внешний вид из любой точки просмотра. Этим условиям вполне удовлетворяет наш проект. Рассмотрим более подробно внешнее и внутреннее содержание коттеджа.

Экстерьер двухэтажного коттеджа в Одинцовском районе

Первое, что привлекает внимание в проекте двухэтажного дома, – это многоуровневая крыша из черепицы шоколадного цвета. Сочетание молочного и шоколадного цветов в отделке смотрится очень выигрышно и вкусно, и остается на пике моды в оформлении фасадов загородных построек. Темный цвет черепицы еще и очень практичен, – после дождя на ней не будет видно разводов, а сам материал прослужит хозяевам не менее 50 лет. Перекличка треугольных форм крыши, заметная с разных сторон, создает динамику всей постройки.

В оформлении фасадов использованы вставки из натурального дерева, стены оштукатурены и украшены привлекательной декоративной отделкой.

Не последнее место в проектировании фасадов дома занимают вытянутые окна, на боковой стороне здания, занимающие даже всю площадь стены. Стекла слегка затемнены, что гармонично сочетается с основным шоколадным цветом постройки. Такие окна наполнят дом обилием света и тепла, сделав коттедж уютным и привлекательным.

Благодаря выделенной террасе с беседкой под барбекю и балконам со стороны дом смотрится очень фактурно и интересно, как бы вовлекая зрителя всматриваться в детали.

Планировка двухэтажного загородного дома

С позиции удобства для жизни вне города наиболее привлекательным вариантом в последнее время становятся проекты именно двухэтажных домов. В таком варианте ваш дом будет способен легко вместить в себя все помещения, необходимые для полноценной загородной жизни.

Общая внутренняя площадь коттеджа составляет 385,7 кв. м.

Проект нашего 2 этажного дома содержит еще нулевой этаж, где располагаются две кладовые, санузел и два зала. На первом этаже находятся тамбур, гардеробная, холл с лестницей, постирочная, санузел, кабинет–гостевая, кухня–столовая, крытая терраса, ну и, конечно, сердце любого коттеджа – гостиная с камином. Второй этаж вмещает в себя холл с лестницей, три спальни и гардеробных, а также санузел.

Как видите, дом в Одинцовском районе с комфортом вместит в себя не только всех членов семьи, но и решивших длительно погостить друзей, позволит разместить на постоянное проживание обслуживающий персонал.

Обратите внимание, что санузлы располагаются на каждом уровне коттеджа. Это, на наш взгляд, весьма удобно для жизни, – не нужно постоянно перемещаться с этажа на этаж.

Несколько заключительных фраз о нашей работе

На сайте нашего агентства вы можете посмотреть и проекты других загородных домов, расположенных в самых разных уголках нашей страны, от отдельно стоящих до целых комплексов с баней, гаражом и другими пристройками.

Радует то, что с каждым месяцем наш багаж пополняется новыми работами. Нам есть, что показать своим дорогим клиентам. По желанию заказчика мы можем предложить на согласование и несколько вариантов проектов дома, учитывая все имеющиеся условия по рельефу, близлежащему ландшафту, расположенной рядом инфраструктуре.

Будем рады ответить на ваши возможные вопросы. Приблизьте исполнение вашей мечты о шикарном загородном доме и свяжитесь с нами уже сейчас!

Архитектурное бюро Алексея Сухова | arch-buro.com

План 1-го этажа:

План 2-го этажа:

План подвала:

---

Вариант №2

Дом из бруса. 3д визуализация:

Похожие темы или то что вам будет интересно посмотреть:

Тэги: архитектурный проект, проект коттеджа

Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:

Проект двухэтажного жилого дома «Бюджетный-2» — загородный дом с «растущими» возможностями

Двухэтажный загородный жилой дом «Бюджетный 2» мы старались сделать вместительным и удобным для проживающих, поэтому дом подойдет людям, которые по достоинству оценят эти качества.

Проект двухэтажного жилого дома «Бюджетный-2» — визуализация

План 1-ого этажа

План 1-ого этажа

План 2-ого этажа

План 2-ого этажа

Дом при минимальных габаритах имеет шесть жилых комнат, включая гостиную. Такой дом наилучшим образом подойдет для проживания семьи от 4 до 8 человек. Даже при максимальном количестве (8 человек) в нем можно разместить на ночлег еще 2-3-х гостей, койко-мест хватит всем !

Возведение данного строения может быть осуществлено на участке площадью от 5-6 соток, дом занимает всего одну сотку, а, с учетом террасы и летней веранды, — 1,35 соток.

Фасады данного жилища выполнены в ярких, преимущественно теплых тонах. Хотя это далеко не единственное декоративное решение для этого проекта. Благодаря таким элементам, как летняя терраса и веранда, в виде многогранного эркера, а также, благодаря неординарной форме подшивки свесов кровли, дом имеет характерную выразительность и индивидуальность.

Дом относится к классу бюджетных, поэтому при проектировании мы уделили особое внимание экономичности решений (нет сложной кровли, мансардных окон и пр.) и потенциальной возможности поэтапной реализации проекта: возведение дома, а затем, по необходимости, — пристройка летней веранды и террасы.

Также дом пригоден для поэтапного ввода помещений в эксплуатацию: введение в эксплуатацию помещений первого этажа, а затем, по мере необходимости, — ввод в эксплуатацию 2-го этажа (назовем этот принцип:  «растущим домом»).

На первом этаже дома находится кухня-студия, то есть кухня и столовая  расположены в едином объеме с гостиной. Хотя, по желанию, можно легко это большое помещение разделить на два с различным назначением.

В доме предусмотрен холодный тамбур, что для наших широт очень важно и необходимо. Прихожая с тамбуром образуют центральную входную зону, которая открыта для входа во все помещения первого этажа, а также через входную зону обеспечен быстрый доступ посредством удобной трехмаршевой лестницы ко всем помещениям второго этажа. Совмещенный санузел первого этажа расположен близко к центру дома. Водонесущие коммуникации санузлов и кухни выполнены компактно. При проживании большой семьи санузел первого этажа возможно разделить на туалет и ванную комнату.

На втором этаже дома удобный холл совмещен с коридором, который функционально объединяет три просторные спальни. Здесь также предусмотрены совмещенный санузел и кладовая, которую можно еще использовать в качестве гардеробной.

Особого внимания заслуживает летняя веранда. В теплое время года на ней может быть организована столовая с видовыми окнами, обращенными на приусадебный участок. Также для посиделок предусмотрена открытая летняя терраса, которая совмещена с крыльцом жилого дома.

Отопление и горячее водоснабжение в доме предусмотрено посредством турбированного двухконтурного газового котла, устанавливаемого в кухне. При желании, установка газового котельного оборудования или твердотопливного котла может быть выполнена в отдельном помещении. Для этого достаточно сделать несложную замену назначения помещений: кабинет станет котельной.

Дополнительным источником тепла и уюта в этом доме является камин, расположенный на первом этаже в зоне гостиной.

Проект учитывает энергосберегающие технологии. Срок строительства дома 6-8 месяцев.

Технические характеристики

• площадь застройки дома (с верандой и террасой) – 135.0 м²
• строительный объем – 961.35 м³
• общая площадь помещений – 165.14 м²
• площадь жилых помещений – 95.08 м²
• высота этажей (от пола до потолка) – 1-й этаж — 2.700 м; 2-й этаж — от 1.500 до 2.700 м
• количество этажей – 2
• наличие подвала – отсутствует

Конструктивное исполнение

• кровля – двускатная, чердачная
• стропильная система – деревянная
• чердачное перекрытие — деревянное
• перекрытие — сборное ж/б с монолитным участком
• стены – газобетонные блоки
• перегородки – кирпич
• лестница – металлическая, обшитая древесиной
• фундаменты – монолитные ж/б

Видео: облет жилого дома «Бюджетный-2» снаружи

Видео: облет загородного дома «Бюджетный-2» внутри

Надеемся, что Вы захотите реализовать этот проект на своем участке.

Проекты двухэтажных частных жилых домов и коттеджей

При выборе проекта будущего дома многие люди задаются вопросом о том, какой тип постройки лучше выбрать: одно- или двухэтажный? Каждый из этих вариантов обладает определёнными  преимуществами и недостатками, которые необходимо учитывать.

Проект современного частного двухэтажного дома

Чтобы взвесить все аргументы «за» и «против», для начала необходимо обратиться к истории. Изначально все дома строились одноэтажными, так как строить сооружения в два или несколько этажей попросту не умели. Чтобы получить надёжное и крепкое одноэтажное жилище, было достаточно возведения стен из сырого глиняного кирпича.

Появление железных топоров и мечей отразилось на многих сферах человеческого существования. Прежде всего, появилась возможность строить вокруг деревень прочные деревянные стены, которые служили защитой от набегов чужих племен и опасных хищников. Вместе с этим возросла и ценность жилья, находящегося на безопасной территории. Именно эта причина послужила распространению двухэтажных зданий, позволяющих людям увеличивать полезную жилую площадь и при этом не тратить понапрасну лишнее пространство на земельном участке.

С развитием технологий проблемы с постройкой многоэтажных зданий полностью исчезли. Несмотря на то, что в современном мире возведение дома в несколько десятков этажей уже не представляет никакой трудности, в загородном строительстве наибольшей популярностью по-прежнему пользуются проекты небольших двухэтажных домов.

Проект небольшого двухэтажного кирпичного домаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Какой дом лучше строить: одно- или двухэтажный?

При выборе количества этажей будущего дома одним из наиболее решающих факторов станет площадь земельного участка. Если его размеры не слишком большие, то лучше всего отдавать предпочтение именно двухэтажным постройкам, потому как одноэтажное жильё аналогичной площади потребует слишком свободного места, которое можно было бы оставить для обустройства сада и зоны отдыха.

Дополнительным, немаловажным фактором является психологическое восприятие готового жилища. Многие люди убеждены в том, что лучшим вариантом являются именно проекты двухэтажных домов из бруса или из других материалов (например, из газобетона).

Проект двухэтажного загородного дома из бруса

В первую очередь, достоинства двухэтажного коттеджа заключаются в его более эффектном внешнем облике, а также возможности хорошего обзора земельного участка с балкона. В спальнях, расположенных на втором этаже, зимой спать намного теплее, чем в тех, что находятся внизу. Стоимость одного квадратного метра становится дешевле в виду отсутствия необходимости тратить лишние средства на обустройство кровли и утеплителе между этажами.

Проект двухэтажного дома с балконом

Вместе с этим, стоит оговориться о недостатках такого жилья. Пожалуй, главным минусом можно считать необходимость возведения лестницы на второй этаж дома, которая не только занимает много свободного пространства, но и «съедает» немалую часть бюджета. Также стоит отметить необходимость в обустройстве дополнительного помещения на верхнем этаже, которое будет отведено под санузел. Это займёт дополнительные квадратные метры, увеличит оказываемую нагрузку на фундамент и, естественно, стоимость готового жилья.

Если в вашем доме будут жить маленькие дети и пожилые родители, есть вероятность того, что постоянно передвигаться с одного этажа на другой им будет не слишком удобно. Во время планировки будущего жилья этот вопрос потребует отдельного решения (например, можно обустроить спальню для родителей на первом этаже). В летнее время года на втором этаже может быть очень жарко, поэтому вам потребуются кондиционеры. Все основные жизненные моменты будут проходить на первом этаже, но его площадь будет несколько меньше, чем у одноэтажных построек.

Вернуться к оглавлению

Современные проекты двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов являются одними из самых популярных вариантов, когда речь заходит о загородном строительстве. Основные отличительные моменты уже были перечислены, поэтому сейчас можно обговорить несколько нюансов, характерных для современного двухэтажного жилья.

В недавнем времени стала популярна деталь, которая в одноэтажном строительстве невозможна – наличие уютных балконов. С одной стороны балкон – вещь весьма привычная, с другой – не перестающие поражать своим необычным и разнообразным дизайном. В последнее время всё большую популярность набирают так называемые французские балконы, представляющие собой сочетание балкона и окна. Конструкция обладает открывающейся на балкон дверью, при этом балкон, как таковой, отсутствует (точнее, его площадка). Вместо него обустраивают заграждение, идущее практически вровень со стеной.

Балкон в доме, сделанный в типичном французском стиле

Кроме этого, стоит отметить современные проекты двухэтажных домов с террасой из пеноблоков, дерева и других материалов. Если раньше традиционным местом их расположения считался уровень первого этажа, то с недавних пор их активно используют и на втором уровне. Какие только варианты террас не используются: с навесом или без него, небольших площадей или превышающие даже 20 кв. м. Естественно, такие варианты чаще всего встречаются в эксклюзивных проектах домов довольно-таки крупных размеров, но вместе с ними всё более распространёнными становятся достаточно скромные варианты, предназначенные для семей со средним достатком.

Проект частного жилого дома с террасой на втором этаже

В последнее время особое распространение получила тенденция обустраивать на каждом этаже двухэтажного дома по несколько санузлов. В действительности подобный шаг можно с уверенностью назвать ненужным и непрактичным, так как на одном этаже достаточно всего одного санузла (если, конечно, не считать санузлы в родительской спальне, своей и гостевой).

На видео можете посмотреть на один из проектов современного двухэтажного дома с небольшим бассейном во дворе

Вернуться к оглавлению

Как сделать лестницу на второй этаж

Лестница – это обязательный элемент любого двухэтажного дома. Помимо того, что она является залогом комфортного и безопасного перемещения, лестница несёт в себе декоративную функцию. Благодаря грамотно составленному проекту и хорошо подобранным материалам обычную конструкцию можно превратить в настоящее произведение искусства. Несмотря на то, что многие компании предлагают уже полностью готовые модели, многие люди предпочитают строить лестницу в доме своими силами.

Разработка дизайн-проекта

Разработка проекта лестницы – это один из наиболее важных этапов при её строительстве, так как даже малейшая неточность и, уже тем более, серьёзная ошибка способны крайне негативно проявить себя в будущем. Каждый недочёт даст о себе знать, когда речь зайдёт об удобной эксплуатации, функциональности, устойчивости конструкции и т.д. По этой причине планировка месторасположения лестницы  и все расчёты должны осуществляться с максимальной внимательностью.

Процесс разработки проекта включает в себя:

1. Выбор типа крепления каркаса и его отдельных деталей.
2. Выбор конфигурации конструкции.
3. Выбор подходящего материала.
4. Расчёт размера межэтажного проёма, маршей, ширины и высоты ступеней.

Конструкция и схема устройства лестницы на второй этаже в доме

Монтаж каркаса

Прежде чем начинать строить лестницу, вам потребуется сооружение прочного каркаса. Его можно изготовить из дерева, металла или бетона. Для создания бетонного основания можно использовать крупные, массивные блоки. Чтобы повысить устойчивость и прочность конструкции, следует укрепить её при помощи арматуры. Каркасы, изготовленные из дерева и металла, намного легче бетонных, и более удобны в монтаже.

Несущие опоры можно просто прикрепить к стене или дополнительно зафиксировать вертикальными опорами. Чтобы оборудовать каркас винтовой лестницы, потребуется монтаж стойки, которую крепят к потолку и полу, тем самым зафиксировав в двух горизонтальных плоскостях. После установки опор можно начинать монтаж каркаса для ступеней.

Монтаж перил, балясин и ступеней

После того, как каркас оборудован, можно приступать к установке перил, ступеней и балясин. Монтаж деревянных лестниц осуществляется при помощи длинных гвоздей или саморезов. После монтажа наступает черед проведения отделочных работ. Для металлических элементов используют антикоррозийные вещества, а для деревянных – лак, краску, специальные защитные растворы.

Схема установки перил и балясин на деревянной лестнице

Также хотелось бы обратить отдельное внимание на конструкцию межэтажной лестницы и способ её расположения. В некоторых случаях маршевые лестницы выносят в отдельные пристройки, иной раз располагают в гостинице или холле, делают открытыми и т.д.

Всё-таки в большинстве случаев такие лестницы обустраивают в коридорах, за счёт чего они выполняют, в первую очередь, именно функциональную роль, а не декоративную.

Вернуться к оглавлению

Проект двухэтажного дома площадью до 200 кв. м

Такой дом идеально подойдёт для семьи, состоящей из 3-4 человек. В большей степени он предназначен для летнего отдыха, но небольшая корректировка проекта позволит использовать жильё в течение всего года без каких-либо ограничений.

Схема планировки первого этажа двухэтажного дома площадью до 200 кв. м

Перед входной дверью обустроено просторное крыльцо, которое защищено от непогоды навесом крыши. Войдя в дом, человек попадает в тамбур, где можно снять уличную одежду и обувь. Дальше находится гостиная, которая, бесспорно, является центром всего дома. Из этого помещения можно попасть во все остальные комнаты, например, кухню-столовую – небольшую, но весьма функциональную. Спальную зону для пожилых родителей традиционно устраивают на первом этаже, что позволяет свести к минимуму неудобство во время передвижения. Рядом с ней обустраивают санузел, включающий в себя умывальник, унитаз и душевую кабину.

Схема планировки второго этажа двухэтажного дома площадью до 200 кв. м

На втором этаже обустраивают спальню для владельцев дома и две детские комнаты. При желании, в одной из комнат можно обустроить просторный кабинет. Особым украшением, а также дополнительным местом для отдыха может стать балкон.

Двухэтажный дом — удачные проекты для частных жилых домов и коттеджей (130 фото)

Двухэтажный дом — это самый простой способ получить наибольшее количество жилой площади на небольшом участке земли. Современные проекты двухэтажных домов рассчитаны на многоуровневое размещение помещений частных домах. Каждый уровень может занимать половину этажа. Это позволяет сократить длину лестниц и более эффективно расположить помещения в пространстве дома.

Такие проекты более сложны в исполнении, но неоспоримое преимущество и плюсы для проживания налицо. Не нужно преодолевать длинные лестничные проемы, чтобы добраться до спальни или кабинета. Это крайне удобно, если в доме есть меленькие дети.

Краткое содержимое статьи:

Начало строительства двухэтажного дома

Если вы решили построить такой дом, то начинать нужно с разработки проекта. Затем решить из чего строить дом. Посмотрев на сайте подрядной организации фото двухэтажного дома, можно выбрать вариант, который отвечает запросам всей семьи.

Возможен также индивидуальный проект, который будет учитывать все Ваши архитектурные пожелания. Современный многоуровневый вариант двухэтажного дома — самое модное на сегодняшний день архитектурное решение для загородного дома.

Любимый дом с мансардой

Наиболее распространенным остается двухэтажный дом с мансардой под ломаной крышей. Первый этаж отводится под гостиную, кухню и вспомогательные помещения. Второй — жилая зона. А любимая мансарда может стать кабинетом, игровой комнатой для детей, бильярдной или местом для приема гостей.

Конструкция ломаной крыши не всегда выглядит изящно, но позволяет сделать мансардное помещение большой площадью. При других вариантах конструкции крыши можно добиться более изящного архитектурного решения, но значительно потерять в полезной площади.

Дом с верандой

Очень изящно смотрятся двухэтажный дом с верандой, которую удобно разместить как на уровне первого этажа, так и над гаражом, пристроенным к дому сбоку. В этом случае мы не используем пространство дома под гаражную постройку.

Летнюю зону отдыха, почти не используемую в холодное время года, целесообразнее строить вне основной жилой зоны. Это одно из наиболее оптимальных решений когда необходимо сэкономить на строительстве.

Веранда и гараж не требуют строительства стен с хорошей теплоизоляцией, а значит строительство в этом случае обойдется дешевле.

Гараж в современном доме крайне необходим

Можно отдать под гараж часть первого этажа, либо опустить его ниже нулевого уровня постройки. Любое архитектурное решение двухэтажного дома с гаражом должно учитывать все специфические особенности этого помещения. Оно обязательно должно быть надежно изолировано от жилой зоны.

При выборе места для строительства дома с гаражом, необходимо продумать удобный подъезд и въезд в помещение гаража.

Надежное основание

При возведении многоуровневой загородной жилой постройки особое внимание стоит уделить фундаменту. Самый надежный, но не самый дешевый — монолитный фундамент под всё сооружение, включая веранду и гараж. На таком основании дом простоит сотни лет.

Вполне возможно под двухэтажным домом с мансардой и гаражом построить ленточный фундамент. На почвах, где грунтовые воды находятся достаточно высоко строят на сваях. Современные технологии позволяют возводить на сваях даже тяжелые дома из кирпича.

Архитектурные особенности

Материал из которого Вы решили строить дом имеет ключевое значение. Кирпичные или постройки из бетона прослужат дольше щитовых легких конструкций. Строения из бруса и бревен смотрятся наиболее изящно, здесь можно не опасаться за экологию.

Дом из бруса или оцилиндрованного бревна — одно из лучших дизайнерских решений. Варианты компоновки практически безграничны, а внутреннюю и внешнюю отделку можно оставить естественной. Правильно обработанное дерево не требует дополнительной декоративной отделки.

Строительство из кирпича повлечет дополнительные затраты из-за конструктивных особенностей, требующих применения ручного труда в больших объемах. Здесь нужен надежный фундамент, а также внутренняя, а, порой, и внешняя отделка.

Немаловажный момент — утепление дома из камня. Такая постройка нуждается в более мощной системе отопления и кондиционирования, нежели деревянный дом.

Отопление

Современные технологии позволяют применять различные схемы отопления двухэтажного дома. Наиболее распространенная — автономная, когда источник энергии для отопления находится непосредственно в доме.

Как правило, это отопительный котел, работающий на различных энергоносителях:

• природный газ;
• электричество;
• дрова;
• уголь;
• дизельное топливо или мазут.

Самый оптимальный вариант, когда используется оборудование, работающее на различных видах топлива. Переход с одного вида топлива на другое не составляет большого труда. Используется то, что доступно в данный момент.

Если недалеко от дома проходит газовая магистраль, подключитесь к ней. В этом случае вы получите самый дешевый источник тепла для Вашего дома.

В двухэтажном загородном доме возможно использование как полного, так и частичного обогрева дома. Частичный обогрев нужен в том случае, если Вы не планируете жить там постоянно. В нежилой зоне можно использовать только минимальный подогрев для поддержания плюсовой температуры.

Не стоит сооружать мощную системы отопления в мансарде или на, пусть даже закрытой, веранде. Такой обогрев потребует дополнительных мощностей отопительной системы, что, естественно, увеличит расходы на содержание дома.

Электричество

Если рядом с вашим домом нет приемлемого варианта обеспечения электроснабжением, вполне возможно сделать такую систему автономной. Электрический генератор переменного тока на 25-50 киловатт обеспечит все потребности в электроэнергии с запасом.

Лучше всего использовать дизельный генератор. Он более надежен и потребляет меньшее количество более дешевого топлива, нежели бензиновый.

Электрогенератор на бензине менее надежен в эксплуатации, требует частого обслуживание и потребляет дорогое топливо. Такие генераторы, как правило, используются для временной эксплуатации в качестве резервной системы электроснабжения.

Водоснабжение

Артезианская скважина — вполне приемлемый способ обеспечения дома водой. Практически на любом участке можно пробурить скважину, которая даст необходимые объемы воды для обеспечения всех бытовых нужд.

Если применить специальные системы очистки, то воду можно сделать питьевой. Традиционный колодец возле дома также сможет решить все проблемы с водоснабжением, если он построен правильно и накапливает достаточное количество воды.

Канализация

Один из самых сложных вопросов загородной жизни. В наше время есть вполне надежные и недорогие варианты решения этой проблемы. Если монтаж сантехнического оборудования в доме, производится по стандартным схемам, то утилизация биологических отходов требует, порой, нестандартных решений. Конечно же канализация, скорее всего, будет автономной.

Емкости для очистки отходов займут определенное пространство под землей. Работы будут значительно усложнены, если грунтовые воды близко от поверхности земли.

На первоначальном этапе планировки двухэтажного дома необходимо тщательно проработать вопрос утилизации бытовых отходов. Возможно, придется обратиться за дополнительной консультацией к подрядчикам, которые решают самые сложные задачи в этой области загородного строительства.

При строительстве любой загородной постройки, безусловно, лучше обращаться к профессионалам с надежной репутацией. Идеальный вариант — решить весь комплекс задач у одного подрядчика. Дополнительных специалистов стоит привлекать только в случае возникновения крайне сложных проблем, требующих специальных решений.

Фото двухэтажных домов

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 04.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Утонченное решение для планов этажей небольших домов

Некоторое время назад мы опубликовали информацию о нашем процессе разработки вариантов планов этажей мастерских для проекта «Подразделение небольших участков на Каллен-стрит». Мы представили 6 различных вариантов компоновки, но вариаций было бесчисленное множество. Обычно в проекте мы решаем, с каким макетом работать, исходя из наших собственных дизайнерских предпочтений и направления, данного нам нашим клиентом.

Наш проект небольшого участка с 14 домами для коммерческих вилл в Туджунге, однако, столкнулся с уникальным набором проблем.Чтобы разместить на участке 14 домов наиболее эффективным образом, принимая во внимание провалы, ширину проезжей части, требования к запасным транспортным средствам и т. Д., Каждый дом имел ширину всего 15 футов 0 дюймов, измеряя от внешней стороны дома. северная стена к внешней стороне южной стены.

План участка проекта коммерческих вилл

Следы зданий на Каллен-стрит, как правило, имеют квадратную форму, в то время как следы зданий на Коммерс-виллах длинные и тонкие.Итак, в отличие от домов Калленов, где было много вариантов планировки этажей, узость домов Commerce Villas ограничивала наши возможности. Есть очень много способов спланировать такой дом, которые соответствуют программным требованиям, данным нам клиентом: 2 спальни, 2 ванные комнаты, открытые террасы / патио и 2 крытых парковочных места на 1200-1500 квадратных футов.

Прежде всего, теснота домов обуславливает необходимость тандемной парковки. (Мы можем обсуждать плюсы и минусы тандемной парковки в течение всего дня, но оставим это в другом сообщении в блоге.Кроме того, на раннем этапе обсуждения с клиентом мы решили, что жилой уровень (кухня, столовая, гостиная и дамская комната) будет расположен на втором уровне, а спальни и прачечная будут расположены на третьем уровне из-за возраста. предполагаемого потенциального покупателя. Мы ожидали, что этот покупатель не захочет тащить свои продукты на два лестничных пролета. (Однако во многих случаях в других проектах мы размещаем жилые помещения на верхнем уровне, когда проект привлекает более молодую аудиторию, а виды с верхнего уровня гарантируют, что их оценивают в дневное время, а не когда вы спите в кровать.)

Ранний план первого этажа

Ранний план второго этажа

Ранний план третьего этажа

Итак, имея в виду эти ограничения, после размещения парковки в следе остается только одно пространство для размещения лестницы, при этом лестница не отделяет жилые помещения от пространства палубы или двора. После того, как лестница расположена, главное решение — с какой стороны дома (восточной или западной) разместить кухню или гостиную.Должна ли кухня иметь прямой доступ к террасе (чтобы пользователю не пришлось далеко ходить во время приготовления барбекю) или должна быть гостиная? Клиент выбрал вариант 2.

Вариант 1 с изображением кухни рядом с палубой. (См. Вариант 2 выше с проживанием рядом с палубой.)

Мы также разработали второй вариант уровня спальни с проходной прачечной вместо штабелируемой стиральной / сушильной машины в прачечной. В конце концов, мы решили расположить ванные комнаты рядом друг с другом, чтобы они могли разделять водопроводную стену.Заказчик также решил, что прачечная самообслуживания не является приоритетом.

Вариант 2 с изображением кухни рядом с палубой. (См. Вариант 1. выше.)

Поскольку мы уделяли больше времени изучению трехмерных зданий в нашей компьютерной модели, мы пытались оживить их. Мы не могли сделать ничего слишком сумасшедшего, так как снижение стоимости строительства было приоритетом. Пытаясь сделать более интересным пространство между зданиями в 6–0 дюймов, мы наклонили наружные стены, обращенные к этим промежуткам.Однако, поскольку стены нельзя было наклонить, чтобы сделать здания шириной более 15–0 дюймов, стены пришлось наклонять внутрь, что уменьшало и без того ограниченное внутреннее пространство. Когда ваш дом имеет ширину всего 15–0 дюймов, каждый дюйм на счету. В конечном итоге мы решили, что наклонные стены недостаточно наклонены, чтобы стоить затраченных усилий (или предполагаемых затрат), поэтому мы их снова выпрямили.

План второго этажа с наклонными стенами

В последних макетах мы сохранили наклонные стены на передней части юнитов, чтобы придать возвышению немного игры теней и интереса.Как вы уже могли заметить, мы также расположили пары строений в шахматном порядке. Мы не хотели представлять улицу или внутренний подъезд ровной стеной трехэтажных домов. Расположение домов в шахматном порядке придает этим высотам некоторое облегчение и создает более интересные пешеходные ощущения.

Последний план первого этажа

Последний план второго этажа

Последний план третьего этажа

Визуализация проекта

Сообщение от Krystal N á var . Среди авторов этого поста: Кристиан N á var , Дерек Ливитт и Майкл Скотт .

912 кв. Футов 2-этажная каюта из туфа 24 x 24 — проект «Маленький дом»

Каюты из туфа и вспомогательные постройки построены на вашем месте. Снаружи закончено, и вы сами завершаете внутреннее. При планировании такие маленькие домики, как двухэтажный фермерский дом Tuff Shed TR-1600, можно закончить и превратить в экономичный дом.

Хижина Йеллоустонского сарая

Хижина Йеллоустона — 912 квадратных футов, с полутораэтажным зданием. Он может быть построен с одной или двумя спальнями и двумя полноценными ванными комнатами. Это очень похоже на Tuff Shed Yukon Cabin Shell.

Таффовый сарай, сторона каюты Йеллоустона

Хижина Йеллоустоуна имеет ширину 24 фута и глубину 24 фута.

Сарай из туфа Йеллоустонская каюта со стороны

Второй этаж или чердак имеет ширину 11 футов 1 дюйм. Внизу сводчатый потолок над открытой планировкой.

Tuff Shed Yellowstone Cabin Front

И спереди, и сзади в стандартной комплектации много окон.Вы можете добавить больше или обновить.

Туфовый навес Yellowstone Cabin Back

Поэтажный план

Кабина из туфа, серия «Раковина», Йеллоустон, 912 кв. Футов, 1,5 этажа, 1 или 2 спальни, 2 ванные комнаты
Нажмите, чтобы открыть больше

У каюты есть открытая планировка с гостиной, кухней и столовой со сводчатым потолком. Комната составляет около 24 футов на 16 футов с лестницей, огибающей одну стену.

Рекомендуемый план с одной спальней на нижнем этаже. Это 10’8 ″ x 10’10 дюймов. Также есть место для полноценной ванны и прачечная.

Таффовый сарай Йеллоустонская каюта внизу Предложение по плану этажа
Щелкните, чтобы открыть больше

Кухня показана сбоку от лестницы.

Тафф Сарай Йеллоустонская каюта наверху Варианты плана этажа
Нажмите, чтобы увеличить

На верхнем этаже может быть еще одна спальня и ванная комната.

Тафф Сарай Йеллоустонская каюта Стандартный план наверху
Щелкните, чтобы открыть больше

Это просто представление о том, что вы можете с этим сделать. Вы можете перемещать стены куда угодно. Если вы добавляете стены, они взимают плату, но если вы убираете стены, вы получаете кредит.

Сарай из туфа Йеллоустонский 1-1 / 2-этажный домик

Настроить

Вы можете переместить стены куда угодно. Если вы добавляете стены, они взимают плату, но если вы убираете стены, вы получаете кредит.

Вы можете поручить строителям возвести стены или сэкономить деньги, сделав это самостоятельно.

Туфовый сарай Йеллоустон обрамлен в вашем месте.
Создайте дизайн внутри себя. Внутренние стены можно менять и перемещать.

Йеллоустонская хижина была зданием месяца в блоге Тафф Шед 23 февраля 2017 года.Хозяева изменили планы.

Туфовый сарай Йеллоустон обрамлен в вашем месте

И Йеллоустон, и Юкон двухэтажные.

Tuff Shed Йеллоустонский сводчатый потолок и гипсокартон Loft
, до его наклеивания

Вот как это выглядит с повешенным гипсокартоном до того, как он будет приклеен и закончен. Высокий сводчатый потолок и много окон. Лофт можно оставить открытым или закрытым для уединения.

Сводчатый потолок из туфа Йеллоустонского сарая и чердак с гипсокартоном

На плане показан чердак над комнатой, которая является прачечной.Стену не закрывали.

Tuff Shed Yellowstone Лестница, ведущая на чердак с гипсокартоном

Вот лестница на второй этаж.

Комплект для кабины Йеллоустоун от Tuff Shed

Гипсокартон закончен, пол застелен, кухня монтируется. Они решили разместить кухню в другом конце комнаты, оставив лестницу в гостиной.

Кухня в Йеллоустонской кабине из сарая из туфа

Вид с лестницы на готовую кухню.

Кухня в комплекте для каюты Yellowstone от Tuff Shed

На кухне много места!

Tuff Shed Yellowstone

Это внешний вид.Яркая краска и металлическая крыша создают действительно веселый маленький дом с большим пространством, чем вы ожидаете, всего лишь 24 х 24 фута.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Определение коэффициента площади пола

Что такое коэффициент площади пола?

Отношение площади этажа — это отношение между общей полезной площадью этажа, которую здание имеет или было разрешено иметь, и общей площадью участка, на котором стоит здание. Более высокое соотношение, вероятно, будет указывать на плотную или городскую застройку.Местные органы власти используют коэффициент площади пола для кодов зонирования.

Вы можете определить это соотношение, разделив общую или общую площадь здания на общую площадь участка.

Соотношение площади этажа знак равно Общая площадь здания Общая площадь лота \ begin {align} & \ text {Соотношение площади этажа} = \ frac {\ text {Общая площадь этажа здания}} {\ text {Общая площадь участка}} \\ \ end {выравнивается} Отношение площади этажа = Общая площадь участка Общая площадь этажа здания

О чем говорит соотношение площади пола?

Отношение площади пола учитывает всю площадь этажа здания, а не только площадь основания здания.При расчете площади в квадратных футах не учитываются незанятые помещения, такие как подвалы, гаражи, лестницы и шахты лифтов.

Здания с разной этажностью могут иметь одинаковое значение отношения площади этажа. Каждый город имеет ограниченную вместимость или ограниченное пространство, которое можно безопасно использовать. Любое использование за пределами этого пункта создает чрезмерную нагрузку на город. Иногда это называют коэффициентом безопасной нагрузки.

Соотношение площади этажей варьируется, потому что динамика населения, модели роста и строительные работы различаются, а также потому, что характер земли или пространства, на котором размещается здание, различается.Промышленные, жилые, коммерческие, сельскохозяйственные и несельскохозяйственные помещения имеют разные коэффициенты безопасной нагрузки, поэтому обычно они имеют разные соотношения площадей. В конце концов, органы местного самоуправления устанавливают правила и ограничения, определяющие соотношение площади пола.

Соотношение площадей — решающий фактор развития любой страны. Низкое соотношение площади пола обычно является сдерживающим фактором для строительства. Многие отрасли, в основном отрасль недвижимости, стремятся к увеличению площади помещений, чтобы освободить пространство и земельные ресурсы для разработчиков.Увеличенная площадь пола позволяет застройщику реализовывать больше строительных проектов, что неизбежно ведет к увеличению продаж, снижению затрат на проект и большему предложению для удовлетворения спроса.

Ключевые выводы

• Коэффициент площади этажа — это отношение общей полезной площади этажа здания к общей площади участка, на котором стоит здание.
• Более высокое соотношение обычно указывает на густую или сильно урбанизированную территорию.
• Соотношение площадей этажей зависит от типа строения, например промышленного, жилого, коммерческого или сельскохозяйственного.

Пример использования коэффициента площади пола

• Соотношение площадей здания площадью 1000 квадратных футов с одним этажом, расположенным на участке площадью 4000 квадратных футов, будет 0,25x. Двухэтажное здание на том же участке, где каждый этаж составляет 500 квадратных футов, будет иметь такое же соотношение площади этажа.
• С другой стороны, у лота коэффициент площади пола составляет 2,0x, а площадь в квадратных футах равна 1000. В этом сценарии девелопер может построить здание площадью до 2000 квадратных футов.Это может быть двухэтажное здание площадью 1000 квадратных футов.
• В качестве примера из реальной жизни рассмотрим продающийся жилой дом в Шарлотте, Северная Каролина. Запрашиваемая цена жилого комплекса составляет 3 миллиона долларов и занимает площадь 17 350 квадратных футов. Весь участок составляет 1,81 акра или 78 843 квадратных фута. Отношение площади пола составляет 0,22x, или 17 350 деленное на 78 843.

Разница между площадью пола и площадью участка

Хотя соотношение площади этажа рассчитывает размер здания по отношению к участку, покрытие участка учитывает размер всех зданий и сооружений.Коэффициент покрытия участка включает такие конструкции, как гаражи, бассейны и навесы, включая несоответствующие здания.

Ограничения использования коэффициента площади пола

Влияние соотношения площадей на стоимость земли сокращается в обоих направлениях.

No related posts.