Противопожарное расстояние до лесных насаждений \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Противопожарное расстояние до лесных насаждений
Подборка наиболее важных документов по запросу Противопожарное расстояние до лесных насаждений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Лесное хозяйство:
- Акт натурного технического обследования
- Аренда лесного участка
- Валка деревьев КОСГУ
- Виды лесосечных работ
- Вырубка леса
- Показать все
- Лесное хозяйство:
- Акт натурного технического обследования
- Аренда лесного участка
- Валка деревьев КОСГУ
- Виды лесосечных работ
- Вырубка леса
- Показать все
- Пожарная безопасность:
- Административная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
- Бухгалтерский учет огнетушителей
- Вводный инструктаж по пожарной безопасности
- Виды инструктажей по пожарной безопасности
- Виды огнетушителей
- Показать все
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 27.
10.2021 по делу N А60-41108/2021
Требование: Об отмене предписания об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности.
Решение: Требование удовлетворено в части.Между тем, суд считает, что ссылка административного органа в предписании на утративший силу СНиП не свидетельствует о незаконности данного пункта предписания, поскольку данные требования содержатся в СП 4.13130, согласно которому противопожарные расстояния от зданий, сооружений на территориях городских населенных пунктов до границ лесных насаждений в лесах хвойных или смешанных пород должны составлять не менее 50 м, лиственных пород — не менее 30 м. Противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов с индивидуальной малоэтажной жилой застройкой, от зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных, садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м. Расстояния до леса от садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках должны составлять не менее 15 м.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12.01.2022 по делу N 88а-1244/2022, 2а-3652/2021
Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.
Требования должника: О признании незаконным бездействия пристава-исполнителя.
Обстоятельства: Требования исполнительного документа исполнены истцом в полном объеме.
Решение: Удовлетворено.Следовательно, указание на то, что противопожарные расстояние между СНТ «Чайка» и лесными насаждениями должно составлять 30 метров исполнительный лист не содержит. Следовательно, противопожарные расстояния должны быть установлены в соответствии с законодательством. Цитирование судом в мотивировочной части решения при вынесении решения законодательства, действующего в 2018 году, не свидетельствует о том, что на администрацию городского округа «Город Сыктывкар» была возложена обязанность по созданию противопожарных расстояний исключительно в соответствии с формулировками законодательства того периода.
Мотивировочная часть решения в исполнительном листе отражению не подлежит.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Вопрос: Разъяснение по вопросу прокладки противопожарных разрывов в целях обеспечения пожарной безопасности населенных пунктов.
(«Официальный сайт Рослесхоза», 2020)Статьей 69 Технического регламента определено, что противопожарные расстояния должны обеспечивать нераспространение пожара от лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) до зданий и сооружений, расположенных вне территорий лесничеств и лесопарков, на территории лесничеств (лесопарков), а также от лесных насаждений вне лесничеств (лесопарков).
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288
(ред. от 15.06.2022)
«Об утверждении свода правил СП 4.
13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»
(вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»)При определении противопожарных расстояний до лесных насаждений от объектов производственного назначения, автозаправочных станций, энергообъектов и объектов нефтегазовой индустрии, объектов транспортной инфраструктуры и линейных объектов, особо опасных, технически сложных объектов, а также объектов, размещаемых в лесах, следует руководствоваться требованиями раздела 6, [1], [2], СП 155.13130 и других нормативных документов, содержащих требования пожарной безопасности.
категории участков, разрешение на строительство
Рассказываем, какие категории земель существуют и как можно получить разрешение на строительство
Фото: VIKTOR KHYMYCH/shutterstock
В России продолжает расти спрос на загородную недвижимость.
Люди не только скупают коттеджи, дачи и таунхаусы, но и приобретают участки для самостоятельного строительства — все из-за пандемии и закрытых границ. Если возводить дом в садовом товариществе или поселке не хочется, можно построить его на понравившейся опушке леса, вдали от привычной цивилизации. Эта практика пока не очень распространена, так как люди зачастую не знают, у кого купить или арендовать понравившуюся землю и разрешено ли это законом.
Юристы рассказали, куда обратиться, чтобы построить дом мечты в лесу.
Определите категорию земель
adv.rbc.ru
Лесные земли находятся в федеральной собственности и приватизации не подлежат. Однако есть исключения, которые можно определить путем проверки: к какой именно категории относится земельный участок и кто является его собственником, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Полезные люди» Юрий Паршиков. Для этого нужно обратиться в Государственный лесной реестр (ГЛР) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Если ГЛР содержит информацию о лесах и деталях их использовании, то ЕГРН информирует об объектах недвижимого имущества. Выписка из этого реестра подтверждает кадастровый учет, переход права на недвижимость. «Исходя из этого, более оптимальным вариантом будет проверка в обоих этих реестрах, так как бывают случаи, когда земля входит в состав лесного фонда, — а значит, здесь строить ничего нельзя, кроме объектов, указанных Лесным кодексом, в противном случае это будет расцениваться государством как захват земель», — рассказал Паршиков.
Бывают ситуации, когда, согласно данным лесного реестра, земельный участок относится к категории лесного фонда, но по сведениям ЕГРН — к земле населенных пунктов, говорит эксперт. В таких случаях будет действовать «лесная амнистия» в пользу сведений ЕГРН. Это условие актуально в том случае, если нынешний или предыдущий собственник земли получил права на владение до 1 января 2016 года.
«Согласно законодательству, построить частный дом можно только на территории леса, примыкающей к уже существующему и функционирующему наделу земель поселений, либо в лесополосе, которая не имеет культурной, экологической или промышленной ценности: деревья, кустарники, животные, птицы в границах участка не являются реликтовыми или охраняемыми, древесина не пригодна для заготовления, территория не относится к охраняемым, заповедным или туристическим», — уточнила адвокат Виктория Данильченко.
Если участок относится к лесному фонду
В случае если понравившийся участок относится к землям лесного фонда, то его можно взять в аренду или безвозмездное пользование у муниципалитета на конкурсной основе. Чтобы построить там дом, необходимо перевести его из земель лесного фонда в земли другой категории (сельскохозяйственного назначения, земли поселений, промзона).
Если земля переведена под сельхозназначение, для того чтобы начать строительство, нужно будет зарегистрировать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка «для садоводства» и организовать садоводческое товарищество, так как, по общему правилу, строить жилые дома на сельскохозяйственных землях нельзя, говорит кандидат юридических наук, доцент (агентство недвижимости Reprada) Вячеслав Щербаков. «Такой вариант достаточно часто использовался в последнее время для создания так называемых экопоселений, когда группа единомышленников объединялась и совместными усилиями реализовывала такой проект. Важно понимать, что вырубка лесных насаждений также должна согласовываться с местными органами власти, в противном случае даже собственнику земельного участка грозит штраф», — подчеркивает он.
Если участок принадлежит садовому товариществу
Вполне может быть, что нужная земля входит в состав садового некоммерческого товарищества. Покупателю необходимо вступить в это товарищество, и тогда он имеет полное право приобрести землю, объяснил Юрий Паршиков. Подобные земельные участки распределяются только между членами СНТ. Для того чтобы стать владельцем этого участка, потенциальному покупателю необходимо обратиться к председателю товарищества, выяснить все подробности и договориться о стоимости.
Если участок относится к сельхозземлям
Если участок уже относится к землям сельскохозяйственного назначения и не входит в границы населенного пункта, то, скорее всего, возможность постройки жилого дома будет зависеть от видов разрешенного строительства участка.
«Выкупить такой участок можно с торгов, если он в муниципальной собственности, или в обычном порядке, если он в частном владении. Некоторым счастливчикам удавалось найти заброшенные участки, выделенные еще в 1980–1990-х годах для создания садоводческих товариществ.
В таких случаях назначение земель и ВРИ согласовать гораздо проще, права на землю приобретаются на основании решения местной администрации. Но в одиночку реализовать такой проект практически невозможно», — рассказал Вячеслав Щербаков.
Как принять участие в аукционе
В государственном лесном реестре и ЕГРН необходимо выяснить, за какими органами государственной власти или органами местного самоуправления закреплены те или иные территории лесных земель, объяснила Данильченко. Эти данные потенциальный покупатель получает при запросе информации о конкретном участке. В этот уполномоченный орган и следует обратиться с заявлением или о проведении аукциона, или о желании принять участие в предстоящих торгах.
«В одних регионах торги проводятся постоянно, в других реже. Процедура подготовки может быть инициирована либо заявлением покупателя на аукцион, либо самим местным ведомством. Есть установленная законодательством процедура, обязывающая власти реализовывать земельные участки через публичные торги, в которых могут принять участия любые желающие на конкурсной основе.
Чтобы принять участие в торгах, гражданину необходимо иметь следующие документы:
- заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
«В заявке, которую рассматривают в течение двух месяцев, должны быть указаны кадастровый номер участка и цель его использования. Уполномоченный орган определяет условия аукциона, а именно его место, время, порядок проведения, первоначальную цену участка, порядок внесения и возврата задатка. Повышение цены допустимо в пределах 3% от начальной цены лота», — объяснила юрист.
В случае если только один человек подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися, подчеркнула Данильченко. По ее словам, выигравший аукцион и оформивший в собственность участок собственник обязан уведомить органы местного самоуправления о начале строительства.
Простой способ
Если перечисленные выше процедуры приобретения участка кажутся слишком сложными, а поселиться в лесу очень хочется, то есть способ попроще. Вы можете вырастить лес самостоятельно на своем участке или приобрести лесистый участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства, посоветовал Щербаков
Важно, что в случае отнесения земель к населенным пунктам постройка дома возможна только при соблюдении минимально допустимых расстояний от дома до деревьев (5 м) и кустарников (1,5 м), подчеркнул юрист. При этом приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
От леса к дому: модель будущего
Поиск масштабируемого и экологичного решения для доступного жилья уже давно является проблемой для благонамеренных и творческих умов многих организаций и профессий — лесников, архитекторов, строителей, общественных групп, филантропов и некоммерческие организации.
Задача состоит в том, чтобы решить проблему комплексно.
Слишком часто мы приходим к частичным решениям, которые отбрасывают более сложные проблемы на потом. Возьмем один пример: мы строим быстро, используя «палки вместо кирпичей», но полагаемся на углеродоемкий бетон и древесину из неустойчиво управляемых лесов.
Forterra — это некоммерческий земельный фонд со штаб-квартирой в Вашингтоне, который занимается охраной и управлением землей, разрабатывает новаторскую политику и поддерживает устойчивое развитие сельских и городских районов. Мы видим глубокую взаимосвязь между людьми, землей, водой и землепользованием, и что эффективные решения должны учитывать все вышеперечисленное, чтобы быть жизнеспособными в долгосрочной перспективе — «Земля во благо».
Цепочка поставок
Наша прорывная задача инновации в области жилищного строительства включает в себя цепочку поставок от леса до дома, которая начинается с устойчиво управляемых и вырубленных деревьев и заканчивается красивыми домами для людей с доходом ниже среднего по региону.
Цепочка поставок в нашей модели является локальной и устойчивой в долгосрочной перспективе.
В основе стратегии «от леса к дому» лежит модульная кросс-клееная древесина (CLT), подмножество массивной древесины. CLT – это конструкционная деревянная панель, изготавливаемая путем склеивания чередующихся перпендикулярных слоев древесины.
CLT опирается на возобновляемый ресурс, который имеется в изобилии и, если его выращивать и собирать в соответствии с высокими стандартами, он может быть источником связывания углерода, а не его выброса.
Эти деревья перерабатываются на соседней фабрике и превращаются в CLT-панели и подготавливаются для модульной конструкции. Модули CLT комплектуются на заводе и собираются на месте.
Радикальное снижение затрат
Одной из основных проблем доступного жилья является стоимость строительства. Текущие средние доходы просто не поддерживают текущие цены на строительство в условиях свободного рынка. По данным Вашингтонского управления финансового управления (OFM), за десятилетие с 2009 по 2019 год средний доход в штате Вашингтон вырос на 25,8% до 69 700 долларов.
Средняя цена дома на одну семью выросла на 58,8% до 397 000 долларов за тот же период, также по данным Washington OFM. Без значительного первоначального взноса этот средний доход в большинстве случаев не может поддерживать сумму ипотечного кредита, необходимую для этой цены дома. Таким образом, способность людей позволить себе жилье существенно снижается. Потребность в доступном жилье растет.
Объективно глядя на существующую цепочку поставок жилья, можно увидеть множество областей, в которых затраты можно было бы снизить: от материалов до рабочей силы и стоимости владения. Ни одно из них не должно быть упущено из виду, если мы хотим решить эту проблему.
Рабочая сила стоит на первом месте и должна быть относительно недорогой. К сожалению, в настоящее время верно обратное. По некоторым оценкам, до 40% рабочего времени торговцев и продавщиц тратится на ожидание или дорогу до работы. CLT отличается: хорошо управляемый завод всегда занят и может сосредоточиться на внутренних операциях, а не на поездках на работу.
CLT также может значительно снизить затраты, связанные со строительством на месте. Модули CLT поставляются с готовыми полами, кухнями и ванными комнатами, а также с черновыми механическими, электрическими и сантехническими работами, дверями и окнами, что резко сокращает затраты на строительство на месте.
Затраты на владение
После того, как все первоначальные затраты были сведены к минимуму, последняя возможность заключается в финансовой структуре домов для покупателей жилья. Большинство покупателей жилья сталкиваются с большим первоначальным взносом и другими сборами, связанными с традиционными ипотечными кредитами. Как только вы принимаете право собственности, ремонт производится за счет владельца и без использования кредитного плеча. Когда дом перепродается, он продается по рыночной цене и, как правило, тому, кто предложит самую высокую цену.
Некоммерческая кооперативная структура собственности не требует крупного первоначального взноса, использует совместную собственность для ремонта и может ограничивать цену перепродажи, чтобы предотвратить рост цен.
Факторы сообщества
В то время как стоимость доступного жилья должна быть сведена к минимуму, социальные и экономические последствия этого не должны. Модульная система CLT Forterra начинается с создания рабочих мест в сельских поселках, занимающихся лесозаготовками, и оттуда стимулирует экономический эффект.
В городских районах, где модульные блоки CLT становятся домами для семей, которые иначе не могли бы позволить себе дом, социальные и экономические последствия ощутимы.
Собственность приносит стабильность и преемственность семьям и сообществам. Чувство общности процветает среди тех, кто в долгосрочной перспективе заинтересован в его успехе. Поскольку дома спроектированы так, чтобы хорошо вписываться в бюджеты людей, чья работа оплачивается ниже среднего дохода по региону, расходы на владение жильем с меньшей вероятностью будут способствовать финансовой нестабильности семьи, чем сопоставимые модели жизни.
Вопросы устойчивого развития
Не в последнюю очередь важной характеристикой доступного жилья является его стоимость для планеты.
Создание доступного жилья означает для потребителей больше, чем снижение покупной цены. Ответ на вопрос об ответственном доступном жилье все чаще должен быть масштабируемым и не ставить под угрозу здоровье будущих поколений из-за вреда окружающей среде.
И сталь, и бетон — широко используемые строительные материалы — при их производстве подвергаются огромным выбросам углерода. Массовая древесина, с другой стороны, может быть источником связывания углерода и удерживать CO2 в течение десятилетий или даже вечно.
Благодаря модульному CLT мы видим возможность взять на себя обязательство по закупке древесины, обрабатываемой и заготавливаемой с соблюдением принципов устойчивого развития, чтобы свести к минимуму воздействие на окружающую среду и подтвердить долгосрочную стратегию, которая снижает затраты для людей и планеты.
Фото: визуализация Инновационного центра Darrington Wood в Даррингтоне, штат Вашингтон, в котором будут работать компании, строящие или производящие массивную древесину, CLT и модульное жилье.
Forterra разрабатывает и управляет строительством Инновационного центра по дереву, который обещает укрепить местную экономику и создать рабочие места в области инновационных технологий обработки древесины.Лес к дому – соединение природы и людей
В основе инициативы Forterra «Лес – дом» лежат здоровые леса и сельское производство CLT в Даррингтоне.
Через входную дверь ощущение тепла пронизывает пространство. Гостиная обставлена современной мебелью с низкой посадкой, а плотный коврик ярко-оранжевого цвета соединяет пространство между диваном, белым креслом для отдыха и гладким и узким журнальным столиком. Приборы из нержавеющей стали блестят на соседней кухне под успокаивающими бежевыми шкафами.
Однако внимание привлекают стены и потолок. Деревянный и светлый в этом доме, Cross Laminated Timber выглядит красиво, а также смело дебютирует в качестве основы новой инициативы Forest to Home в Сиэтле, некоммерческой организации Forterra.
Этот модульный дом, сделанный из клееного бруса, является первым в своем роде в Соединенных Штатах.
Перекрестно-ламинированная древесина, или CLT, представляет собой продукт из деревянных панелей, изготовленный путем склеивания слоев пиломатериалов, уложенных друг на друга в чередующихся перпендикулярных направлениях. В результате получается легкий, но прочный конструкционный строительный материал, который хорошо противостоит огню, землетрясениям и перепадам температуры. CLT и модульность успешно используются в европейском строительстве уже более 20 лет.
Продолжение статьи ниже.
Модульное строительство, которое вскоре начнется в Инновационном центре Darrington Wood, поможет снизить общие затраты на строительство и сохранить доступность единиц жилья. Инициатива Forterra «От леса к дому» начинается с местной, ответственно заготовленной древесины, с CLT, который производится на месте местными рабочими на современном предприятии в Даррингтоне, которое скоро будет построено по последнему слову техники.
«Когда мы говорим о переходе от леса к дому, мы говорим о том, какую пользу он приносит нашим сообществам — от природных до сельских и городских», — сказала Мишель Коннор, президент и главный исполнительный директор Forterra. «Мы признаем многие ценности здоровых рабочих лесов, создаем значимые рабочие места в небольших городах и помогаем сократить перемещение сообществ, члены которых в противном случае были бы вытеснены из своих районов. Это триединство для окружающей среды, экономического развития и социальной справедливости».
В рамках этой инициативы жители Вашингтона получат доступное жилье. Короче говоря, новая модель представляет собой запоздалый пересмотр традиционной цепочки поставок в строительстве, делая ее локальной и устойчивой для решения текущих проблем, с которыми сталкиваются сообщества здесь и во всем мире.
Это начало чего-то другого.
Наряду с каждым фактом инициативы «От леса к дому» мы выжимаем затраты и локализуем цепочку поставок, чтобы делать дома доступными, красивыми и экологичными, — сказал Тобиас Леви, вице-президент Forterra по сделкам с недвижимостью.
«За последнее десятилетие мы наблюдали рост цен на жилье средней ценовой категории в Вашингтоне, а также то, что люди ездят на работу на большие расстояния с большими личными и экологическими затратами. Мы рассматриваем модель «От леса к дому» как модель, которая может помочь смягчить эту проблему, и модель, которую можно масштабировать, чтобы удовлетворить растущий спрос на доступное жилье в Вашингтоне».
В центре этой инициативы находится кампус по производству рабочих лошадок, Инновационный центр Даррингтон Вуд, который начинает свою работу этой весной. В Инновационном центре Darrington Wood площадью 93,6 акра находится мельница, производственный объект CLT и обширные помещения, где электрики, сантехники, плотники и другие рабочие будут превращать корпуса CLT в дома перед доставкой к месту назначения.
Предприятие в Даррингтоне потребовало 120 миллионов долларов общих инвестиций и, как ожидается, будет стимулировать местный и региональный рост. Ожидается, что полностью реализованная модель «От леса к дому» создаст 1155 постоянных рабочих мест в таких секторах, как управление лесным хозяйством и производство, а также 1060 косвенных и строительных рабочих мест на северо-западе Тихого океана.
Как лесопромышленный город, мы рады быть инновационным центром для этой новой высокотехнологичной деревообрабатывающей промышленности, — сказал Дэн Рэнкин, мэр города Даррингтон.
«Инновационный центр Darrington Wood расширит экономическое разнообразие в нашем регионе, создав 122 новых рабочих места, требующих широкого спектра навыков, и позволит людям продолжать наши традиционные профессии, адаптируясь к современным технологиям».
Несмотря на то, что полные экологические преимущества еще не поняты, модульная клееная древесина с поперечной структурой заменяет бетон и сталь с интенсивным выделением CO2, при этом улавливая углерод.
Одной из целей инициативы «Лес для дома» является улавливание миллионов тонн выбросов CO2 при одновременном сохранении 100 000 акров леса и строительстве тысяч единиц доступного жилья и крупных промышленных зданий из CLT.
Эти колеса уже вращаются. Пока строится инновационный центр Darrington Wood, Forterra находится на разных стадиях планирования четырех общественных модульных проектов CLT по всему региону, которые создадут 1000 домов и 80 000 квадратных футов коммерческих площадей для предприятий, принадлежащих чернокожим и иммигрантам. Вашингтон. Эти проекты возглавляют сообщества в Такоме, Туквиле и Рослине, а также в Гамильтоне, где частые наводнения нарушают жизнь его жителей. В Хиллтопе, традиционном для чернокожих районе Такомы, Forterra начала работать с местным населением в 2019 году., когда жители Хиллтопа искали новые идеи для давно закрытого «Обряда помощи» в центре делового района рядом с остановками общественного транспорта, включая недавно открытую линию легкорельсового транспорта.
После переговоров с заинтересованными сторонами Hilltop компания Forterra купила недвижимость и вместе с местным партнером по сообществу Fab-5 и гражданским консультативным советом, состоящим из чернокожих жителей Hilltop, начала работать с сообществом над разработкой проекта, который бы отвечал их потребностям.
«Я считаю, что Forterra лидирует в том, как застройщики должны вливаться в сообщество — работая вместе с жителями, нестандартно думая о творческих и новых способах создания устойчивого жилья и сохраняя природные ресурсы, которые помогут улучшить качества жизни в наших районах», — сказал Брендан Нельсон, исполнительный директор Hilltop Action Coalition.
Я думаю, что Forterra задала тон и стала примером для других разработчиков, стремящихся присоединиться к любому сообществу, особенно к Hilltop: делайте свою домашнюю работу, общайтесь, взаимодействуйте и развивайтесь вместе.
В ходе многочисленных бесед с населением жители Хиллтопа определили увеличение доступного жилья в качестве одной из основных потребностей сообщества для решения проблемы продолжающегося быстрого перемещения его жителей.