Главное не размер: малогабаритные квартиры
- Пресс-центр
- Полезная информация
- Плюсы и минусы
Популярность маленьких квартир не угасает уже, без малого, 68 лет. Они есть по всей стране практически в любом доме, будь то постройка 50-80-х годов прошлого столетия или современная новостройка. Почему же спрос на них сохранился и с каждым днем продолжает расти, что так привлекает покупателей к такому типу жилья и какие у «квартир-малюток» преимущества — разбираемся вместе.
Откуда тенденция?
Массовые застройки с большим количеством малометражных квартир начались еще в 1950 году, после того, как успешно завершился эксперимент с поиском более дешевых и быстрых методов строительства. Именно тогда, вместо кирпичных домов стали строить типовые панельные дома или как их называют в народе «хрущевки». Строительство велось под девизом «каждому маленькое, но свое».
Стандартами было предусмотрено большое количество малогабаритных квартир для массового расселения нуждающегося в собственном жилье народа.
В современном мире критерии «малогабариток» очень расплывчаты. Общепринято считать маленькими квартирами те, которые подходят под определенные стандарты:
- однокомнатная квартира общей площадью не более 29-30 кв. м;
- двухкомнатная 36-39 кв. м;
На сегодняшний день в российском законодательстве ясно прописано, что нормой на одного человека принято считать не менее 18 кв. м, потому трехкомнатную квартиру старого формата общей площадью 50-60 кв. м на стандартную семью из четырех человек тоже можно посчитать малогабаритной.
Сегодня «квартиры-малютки» реализуются уже большей площадью: стандартные студии имеют общую площадь не менее 28 кв. м, а за счет отсутствия перегородок внутри помещения для жильца доступно все возможное пространство для жизни.
В каждом сегменте рынка есть свои малогабаритки. В стандартных новостройках малометражками считают жилье до 30 кв.
метров, а в секторе класса люкс — это студии размером не более 70 кв. метров, потому «квартиру-малышку» вполне можно найти в домах и бизнес-, и премиум-класса.
Для кого?
Казалось бы, маленькие квартирки в густо населенных многоквартирных домах должны отталкивать, но, опираясь на статистику, ситуация на рынке недвижимости обратная: с каждым годом спрос на «малометражки» уверенно растет. Это связано с конкретными группами покупателей, на которых и ориентирован сегмент рынка с «малогабаритками».
Студенты — одна из первых групп покупателей, кто желает приобрести небольшую квартиру. Кто-то хочет поскорее покинуть отчий дом, а кто-то переезжает в другой город на учебу или практику. Сразу встает вопрос о жилье, и родители таких студентов обычно приходят к решению о покупке первой квартиры их чаду. Так как ребенок один, без собственной семьи, ему для полноценной жизни вполне хватит тех 20-30 метров. Дабы не выделять отдельную группу, сюда также можно отнести родителей, которые отдают свою квартиру во владение ребенка, а сами переезжают в квартиру меньшей площади, а также молодые семьи без детей, которые рассматривают малогабаритки в качестве стартового или временного жилья.
Инвесторы — отдельная группа покупателей малогабаритного жилья. Основным двигателем этой группы является коммерческий интерес. Маленькие квартиры покупаются с целью сдачи их в аренду и получения определенной прибыли. Здесь же можно указать еще один мотив покупки «малюток» — квартира выступает в качестве резервного жилья, например, для будущих детей или экономии времени в пути на работу.
Покупатели с небольшими финансовыми возможностями — тип, для которых не особенно важен комфорт и удобство. Люди ориентируются на ценовой диапазон и свои финансовые возможности, потому готовы приобретать малогабаритное жилье за небольшие деньги, главное — собственность.
Большие плюсы «малюток»
Экономия
Абсолютно каждому жильцу малогабаритной квартиры, будь то собственник или арендатор, выгодны небольшие коммунальные платежи. Низкий налог на недвижимость и дешевая «коммуналка» позволят откладывать лишние средства на летний отпуск или на первоначальный взнос за новую квартиру.
Из-за ограниченной площади в малогабаритке проблематично хранить вещи, которыми попросту не пользуешься. Приходится максимально эксплуатировать все возможные средства: встроенные ящики в кроватях, складные диваны и шкафы с несколькими секциями. Ненужные вещи просто негде хранить, и потому главный принцип жизни в таких квартирах — свободное пространство.
РемонтПорой слово «ремонт» пугает и отталкивает от себя. Ведь это сотни часов потерянного на отделку собственной квартиры времени. Но не в данном случае. Небольшую квартиру можно переделывать под себя хоть каждые полгода — максимальное время работ не превысит трех-пяти дней.
Для молодых людей, которые только недавно начали самостоятельную жизнь отдельно от родителей, довольно ощутимым плюсом будет отсутствие возможности родственникам гостить подолгу. Семейные узы это прекрасно, но нужно уважать личное пространство человека, и маленькая квартира будет хорошим поводом отказать в длительной «ночевке».
Экономить нужно не только финансы, но и собственное время. С малогабаритной квартирой в этом плане никаких проблем — уборка не займет много времени и сохранит драгоценные часы свободного времени для занятий любимым хобби.
Управление информации VSN Realty
Контакты для СМИ
+7 495 105-99-55
[email protected]
Малогабаритные квартиры – популярный формат жилья
Малогабаритные квартиры, несмотря на их неудобства, пользуются огромным спросом.
Небольшие 1-2-комнатные квартиры, именуемые «малогабаритками», – один из наиболее востребованных рынком форматов жилья. По мнению специалистов, сегодняшняя популярность компактных квартир объясняется двумя факторами. Во-первых, сравнительно невысокая общая стоимость малогабариток делает их самым доступным жильем. А для многих покупателей – единственным способом приобрести собственную квартиру при нынешнем уровне цен. Во-вторых, благодаря высокой ликвидности, малогабаритные квартиры обладают хорошей инвестиционной привлекательностью.
И не секрет, что малометражки зачастую покупаются именно для последующей сдачи внаем или перепродажи.
Малогабаритные квартиры в Москве
Вопреки распространенному мнению, малогабаритки в Москве представлены не только в сегменте эконом – они встречаются и в новостройках бизнес или премиум класса. Хотя здесь стоит сделать оговорку: для каждого сегмента рынка критерии «малометражности» свои. Если в новом панельном доме малогабаритка – это однокомнатное жилье площадью до 30 кв. метров, то в новостройке премиум класса – это квартира-студия площадью до 70 кв. метров. Ну а в стареньких «хрущевках» однокомнатные малогабаритные квартиры могут иметь площадь до 20 кв. метров, а двухкомнатные – до 25 «квадратов».
Как правило, вариантов малометражного жилья и в новостройках, и на вторичном рынке недвижимости Москвы много не бывает: небольшие квартиры быстро раскупаются. Покупателями малогабариток в старых «хрущевках» и «брежневках» становятся малообеспеченные семьи, а также те, кто рассчитывает на получение большей жилплощади после сноса дома в рамках реконструкции жилого фонда столицы.
Небольшие квартиры в новостройках чаще покупают молодые семьи, студенты и одинокие люди. Квартиры-студии в домах бизнес и премиум класса – довольно популярный формат жилья у представителей творческой интеллигенции.
Малогабаритные квартиры в Подмосковье
Подмосковные новостройки, в основном, относятся к сегменту эконом-класса. Первичный и вторичный рынки недвижимости в области предлагают покупателям гораздо больший выбор недорогих малогабариток. Впрочем, недорогими малометражные квартиры можно называть лишь с точки зрения общей стоимости, поскольку цена за 1 кв. метр в них, как правило, ощутимо выше, чем в более просторном жилье.
Малогабаритные квартиры в МО пользуются спросом не только у жителей Подмосковья, но и у москвичей. Особенно, если речь идет о квартирах в ближнем Подмосковье, где такое жилье рассматривается как недорогая альтернатива московской квартире. Впрочем, жители Москвы все же чаще покупают в области полноформатное жилье, так как основная часть столичных покупателей рассматривает квартиру в Подмосковье как возможность улучшить жилищные условия.
Будет ли увеличиваться количество малометражных квартир?
Специалисты считают, что, несмотря на высокий сегодняшний спрос на малогабаритки, вряд ли стоит ожидать масштабного строительства таких квартир. Во-первых, это все-таки устаревший формат, не соответствующий современным требованиям к жилью. А во-вторых, большое число небольших квартир ведет к удорожанию проектов, поскольку увеличивает объем работ по проведению инженерных коммуникаций. Тем не менее, в разумном количестве малогабаритные квартиры застройщики, скорее всего, еще долго будут закладывать в проекты. Ведь такие квартиры раскупаются в первую очередь, позволяя быстро возвращать средства, вложенные в строительство.
Однокомнатная квартира, Москва — обновленные цены 2023 года
Перейти к основному содержанию К сожалению, прямо сейчас наши клиенты в Турции могут бронировать недвижимость за рубежом только у нас. Мы работаем над решением проблем, из-за которых мы не можем предложить вам весь спектр наших услуг.
Приносим извинения за доставленные неудобства и благодарим вас за продолжение сотрудничества с Booking.com.
Поддержка в связи с коронавирусом (COVID-19)
- Информация о квартире и ценах
- Удобства
- Правила проживания
- Отзывы (16)
Квартира целиком
Кухня
Стиральная машина
Бесплатный Wi-Fi
Ванная комната
9000 Апартаменты «Студия 28» расположены в Москве, в 5-этажном доме. минут ходьбы от метро Белорусская. Предоставляется бесплатный Wi-Fi. Красная площадь находится в 3 остановках метро.Номера оснащены телевизором с плоским экраном. На мини-кухне установлена микроволновая печь. В числе прочих удобств холодильник, плита и чайник. Предоставляются полотенца и постельное белье.
Различные рестораны находятся в 5 минутах ходьбы от апартаментов-студио. Аэроэкспресс до международного аэропорта Шереметьево отправляется с Белорусского вокзала, который находится в 10 минутах ходьбы.
Это любимая часть города Москва среди наших гостей согласно независимым отзывам.
Studio Apartment: здесь гостей Booking.com принимают с 25 сентября 2014 г.
Показать еще
Самые популярные удобства
Бесплатный Wi-Fi
Семейные номера
Номера для некурящих
Особенности недвижимости
Этот объект размещения находится в районе с самым высоким рейтингом в Москве и имеет оценку «отличное расположение» 9,1!
Выберите даты, чтобы увидеть наличие и цены этого объекта
Тип размещения
Спальных мест
Стандартные апартаменты
Спальня 1: 9 двуспальная кровать 0003 Спальня 2: 1 односпальная кровать и 1 двуспальная кровать Показать цены Что-то пошло не так – повторите попытку позже.
Информация о районе *
Удобства Студио
Отличные удобства! Оценка по отзывам, 8,8
Самые популярные удобства
Бесплатный Wi-Fi
Семейные номера
Номера для некурящих
Парковка
Нет парковки.
Интернет
Wi-Fi предоставляется в номерах бесплатно.
Кухня
Обеденный стол
Чистящие средства
Плита
2 Кухонные принадлежности
0303 Электрический чайникКухня
Стиральная машина
Микроволновая печь
Холодильник
Спальня
Белье
Шкаф или гардероб
Ванная комната
Туалетная бумага
Полотенца
Ванная комната
- Туалет
Ванна
8 02 Фен
Гостиная
Медиа и технологии
Телевизор с плоским экраном
Удобства в номере
Доступность
Еда и напитки
Кофеварка/чайник
Характеристики здания
Разное
Помещение для некурящих
Семейные номера
002 Номера для некурящих
Знание языков
Русский
Домашние правила
Studio Apartment принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!
Регистрироваться
С 14:00 до 22:00
Проверить
До 11:00
Отмена/
предоплата
Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.
Дети и кровати
Политика для детей
Дети всех возрастов приветствуются.
Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.
Правила предоставления детских кроваток и дополнительных кроватей
Детские кроватки и дополнительные кровати в этом отеле не предоставляются.
Без возрастных ограничений
Для регистрации нет ограничений по возрасту
Принимаем только наличные
К оплате принимаются только наличные.
Курение
Курение запрещено.
Стороны
Вечеринки/мероприятия не допускаются
Тихие часы
Гостям необходимо соблюдать тишину с 22:00 до 10:00.
Домашние питомцы
Домашние животные не допускаются.
Юридическая информация
Этим объектом управляет частный хозяин.
Закон ЕС о защите прав потребителей, касающийся профессиональных хостов, может не применяться.
Посмотреть галерею
+7 В самом центре Москвы, в обычном сталинском доме, есть квартира с неожиданно сказочным колоритом. Гармония и элегантность, усиленные выбором отмеченного наградами архитектора Петра Козейкина, создаются в основном с использованием мебели из коллекции English Mood от Minacciolo, воссоздающей атмосферу с привкусом сельской местности и оттенком изысканного прованса. минимум старого доброго ретро ,для пары, стремящейся насладиться всеми прелестями жизни класса комфорт.
Небольшие размеры помещения потребовали визуального приема расширения каждой зоны. При разработке решения для размера Миначчоло сосредоточился главным образом на использовании цвета: светлые оттенки серой глины и конопли смягчают, наполняя помещения ощущением свежести и легкости. Относительно высокие потолки помогали сохранить ощущение легкости и воздушности, а люстры и освещение в более высоких тонах мебели прекрасно вписывались в общий сценарий. Мебель, состоящая из массивных деревянных шкафов из коллекции English Mood, не загромождает пространство, так как вся она интегрирована в ниши, уникальным образом обогащая и усиливая.
Проектные кредитыМиначчоло
Производители
Подписаться
Другие проекты Minacciolo
Пентхаус NPL
Olha Wood Interiors
Летняя кухня
Атаманенко, Архитектура и Интерьер
Бридж Роуд
Миначчоло
Лофт в Милане — Minacciolo
Minacciolo
Спецификация продукта
| Элемент | Торговая марка |
|---|---|
| Производители | 803897
Спецификация продукта
Производители
Миначчоло
массив дерева деревянный домик
Избранные проекты
Giovane Caffe
Архитектурное бюро Waissbluth (WAO)
Gracia House
Роман Изкердо Боулдстридж
Штаб-квартира Edilporte
ZDA | Zupelli Design Architettura
ПРИНТФУЛ ЛОББИ
ЛАБОРАТОРИЯ ДИЗАЙНС
Ричардс Бьюэлл Саттон
Офис Аура
Schüco Welcome Forum
Один прекрасный день: бюро архитектурного дизайна
Детский санаторий со спелеотерапией
Adam Rujbr Architects s.
r.o.
Теплое гнездышко
Укрытие для ковчега
Последние продукты
Консервированный мох/растения
ByNature
Альго
НОТИ
Набор полотенцесушителей с подогревом 01
Различные формы
Corques Liquid Lino
Системы напольных покрытий Duracryl
CurvePerform Mono
Вандаглас
Ограждение с выдвижной крышей C.E.TOP
OpenAire
Серия Natural — Verde Guatemala
SERAPOOL
Hex Calacatta Gold Matte
ОНИКС
Новости
21 апр 2023 Деталь
Деталь: Деревянная конструкция The Black & White BuildingОснованная в 1997 году Эндрю Во и Энтони Тистлтоном, Waugh Thistleton Architects является лондонским… Подробнее
21 апр 2023 Новости
10 Завершите проектирование элегантных башен-близнецов в недавно запланированном Jinwan Aviation City Международная архитектурная практика 10 Design завершила международный бизнес-проект Jinwan Huafa.
.. Подробнее
20 апр 2023 Новости
Foster + Partners и Apple завершают открытие своего первого флагманского магазина в ИндииРасположенный на видном углу Jio World Drive, нового торгового центра в Мумбаи, который является частью… Подробнее
20 апр 2023 Новости
‘Momentum’ от MAD Architects занимает центральное место на Неделе дизайна в Милане 2023В главном ателье Milan Design Week 2023 MAD Architects в сотрудничестве с Interni, Axa Im… Подробнее
19 апр 2023 Новости
«За пределами поверхности» исследует путешествие природного камня в миланском палаццоSolidNature, бутик-бренд, специализирующийся на натуральном камне и дизайне, заказал всемирно известную ар… Подробнее
19 апр 2023 Новости
Даниэль Аршам и Нендо совместно работают над поэтической выставкой «Перерыв, чтобы сделать» Многопрофильный художник из Нью-Йорка Дэниел Аршам объединил усилия с японской студией дизайна.