Под окнами поставили скамейку, которая мне мешает

При благоустройстве придворовой территории поставили уличную скамейку для отдыха у окна нашей квартиры на 1м этаже здания. Днем курильщики сменяют друг друга, невозможно форточку открыть; вечером и до двух часов ночи молодежь шум, гам, мат. Обращалась в управляющую компанию с просьбой отодвинуть или перенести в другое место эту скамейку, но мою просьбу проигнорировали. Что же делать? Может, в суд обратиться?

Насколько я понимаю, скамейка стоит на территории придомового участка вашего многоквартирного дома. В таком случае решать вопрос о ее переносе нужно не в суде, а на общем собрании собственников.
На этом собрании нужно конкретно определить, где будет стоять скамейка под окнами или в глубине двора. Постарайтесь заранее убедить соседей в необходимости ее переноса, расскажите о всех проблемах, которые ежедневно испытываете, чтобы на собрании безразличие жильцов не было для вас сюрпризом.

Если будет принято решение о переносе скамейки, вы сможете обратиться в управляющую компанию для того, чтобы ее перенесли на новое место.

В вашу поддержку должно быть собрано не менее 2/3 голосов всех присутствующих. Обращаю внимание: учитываются именно голоса собственников, а не жильцов вашего дома. Количество голосов каждого собственника пропорционально площади его квартиры.

• § Ст. 46 Жилищного кодекса РФ

Без протокола общего собрания управляющая компания не может переносить скамью, т.к. такой перенос будет несанкционированным.
По большому счету, ваша проблема заключается не в самой скамье, а в поведении людей, которые шумят или курят под окнами дома.

Между тем курение на территории участка многоквартирного дома запрещено. Единственное исключение если на общем собрании собственниками было выбрано специальное место для курения на территории придомового участка. Но я не думаю, что эта зона была определена непосредственно возле окон. Вероятно, это решение вовсе не принималось.

• § Ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 г. № 15ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия…»

Распитие спиртных напитков во дворах многоквартирных домов тоже запрещено законом.

• § П. 3 ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 г. J№ 171ФЗ «О государственном регулировании производства и…»

Шум в ночное время под окнами многоэтажки даже без распития спиртного и курения также является противозаконным. Но этот запрет устанавливается региональными властями. Вы, к сожалению, не указали свой регион. Поэтому привести вашу региональную норму мы не можем. За разъяснениями вам нужно обратиться в местную администрацию.

ЧТО ДЕЛАТЬ?
Итак, терпеть все бесчинства под своими окнами вы в любом случае не обязаны. Наличие лавки возле дома никак на это не влияет. Так что вы смело можете звонить в дежурную часть полиции. Конечно, в следующий раз может собраться уже новая компания.

Но после нескольких ночных вызовов полиции местная молодежь поймет, что в вашем дворе безнаказанно шуметь не получается. Что же касается курения, безусловно, дождаться полицию, пока курильщик не потушил сигарету, довольно сложно. Но в борьбе с курением возле дома вам может помочь участковый. Подайте заявление, в котором опишите факт постоянных правонарушений, попросите принять меры к соседям-курильщикам. Возможно, беседы с участковым будет достаточно, чтобы в следующий раз сосед отошел с сигаретой от подъезда.

Разрешение на установку скамьи под окнами дома 2023

Принято считать, что против установки скамеек высказываются, как правило, люди среднего возраста, которые дома бывают нечасто, потому что заняты работой, и которым здоровье еще позволяет обходиться без передышек и необходимости куда-то присесть. Оказалось, что и некоторых пенсионеров разворачивающиеся вокруг приподъездных скамеек события «достали» настолько, что они готовы поступиться такой преференцией ради личного спокойствия.

Вот что нам написала наша читательница А. Василевская:

ТОЛЬКО СЕГОДНЯ — Задайте вопрос юристу бесплатно!

1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)302-58-65

«В идеале лавочки, конечно, нужны. Но то, что они в основном используются маргинализированными элементами и для маргинализированных целей, укрепляет меня в мысли: лучше пусть их не будет совсем!

В нашем дворе лавки стоят у подъездов, чуть дальше есть скамейки и на детской площадке. И спокойной жизни из-за этого нет. Казалось бы, лавочка предназначена для жильцов конкретного подъезда.

Но я не понимаю, что движет людьми, которые приходят из соседних домов, где есть такие же лавочки, к нам под окна, чтобы покурить. Также непонятно, почему приходят люди из соседних подъездов: там такая же лавка — садись и кури. Более того, с обратной стороны нашего дома расположен ЖЭС: так и его сотрудники не у себя под окнами курят, а приходят к нам на лавочки.

И все, когда их спрашиваешь, зачем пришли и почему не курят у себя, недоумевают: «А что, мы сильно мешаем?» А неужели это непонятно? У моего сына, который недавно купил квартиру в новостройке, похожая ситуация: продавцы магазинов, мастера из парикмахерской и их клиенты почему-то не курят там, у себя, а огибают дом и дымят на лавочках у подъездов. При этом стряхивают пепел в цветы.

Хорошо если бычки доносят до урны.

Вторая проблема — выпивохи. Приходят с какой-нибудь соседней улицы и распивают алкоголь у нас под окнами или на детской площадке по соседству. Они ж при этом тоже курят и харкают. Милицию вызывать бесполезно: мы прекратили это делать несколько лет назад, когда стали свидетелями того, как правоохранители подошли к нарушителям, дружелюбно их пожурили и ушли.

Наш вопрос, почему их не оштрафовали, остался без ответа. А алкаши через день пришли снова.

К сожалению, адекватных соседей тоже очень мало. Многие живут по принципу «моя хата с краю» и готовы терпеть, когда им будут, условно, курить в лицо, ставить машины на клумбы и т.

д. Вот мне пару раз говорили: «Все в ваших руках: объединитесь с соседями, обращайтесь к городским властям, жалуйтесь, добивайтесь! Под лежачий камень вода не течет!» Как же. Однажды я просто подошла к алкашам — тряслась от страха, но была полна решимости, — которые облюбовали лавку на соседней детской площадке, пили, громко орали, матерились — и сказала: «Вон отсюда!» В этот момент вышел на балкон сосед, бывший военный, сейчас пенсионер, и закричал: «Что вы к людям пристаете?» Сам не пьет и не курит, а алкашей защищает.

Парадокс!

Поэтому пусть этих лавок и не было бы вовсе. Когда нет общей культуры, когда все условия у нас созданы только для пьющих и курящих, а об обычных людях никто не думает, я могу и обойтись без того, чтобы сидеть у подъезда. Лучше пройдусь — от этого все равно пользы больше».

«Без них — никак»

О том, что лавочки у подъезда им необходимы, обычно пишут наши читатели почтенного возраста, которым уже сложно передвигаться. Единственная радость для них — выйти из квартиры во двор, посидеть на лавочке, подышать чистым воздухом, пообщаться с соседями.

Ирина Леонидовна из Гомеля пишет:

«Наша скамейка у подъезда уже столько «натерпелась»! На нее постоянно покушаются: то какие-то алкаши передвинут в кусты, чтобы там выпивать, то какие-то молодые парни напились и всю ее искромсали то ли ножом, то ли чем еще. Мы уже готовы выходить на дежурство, чтобы отгонять недоброжелателей, потому что нам, бабушкам, где еще можно пообщаться?

Только на лавочке.

Да и мамам с колясками тоже удобно. Поэтому мы очень просим тех, кто борется за то, чтобы лавочек не было во дворах: подумайте о нас! Вы сами когда-нибудь станете такими! Молодость не вечная, увы…»

Кому нужны лавочки у подъезда?

Решить, насколько необходимы лавочки около подъездов, можно на основании беседы с жителями. Сегодня многие жильцы самовольно сносят такие лавочки и скамейки около домов. Причиной этого считают частые сборы чрезмерно шумных компаний около подъездов, зачастую распитие на лавочках спиртных напитков.

Однако перед тем, как принять решение снести такое удобство, как лавочка около подъезда, следует иметь ввиду нормативные положения действующего законодательства. Касается оно обустройства придомовой территории и возможности самостоятельной установки такой простой, на первый взгляд вещи, как лавочка около подъезда.

О чем следует знать жильцам многоквартирного дома

Обустройство придомовой территории регламентируется уставом управляющей компании. Внесение любого дополнительного элемента возможно только при условии проведения общего собрания жильцов дома. При этом положительное решение может быть принято лишь при согласии большей части жильцов.

По этой причине добиться разрешения на установку скамейки около дома не всегда просто. Ведь даже собрать общее собрание не всегда представляется возможным! А голосование может откладываться по причине неявки большей части жильцов.

Соответственно, и решение о возможности установки такой лавочки откладывается на неопределенный срок.

Удалить скамейку гораздо проще. Потому принимать решение, нужна ли лавочка около подъезда, необходимо не под влиянием эмоций или недовольства, которое вызывают шумные компании, а осознанно. Ведь заново ее установить будет гораздо сложнее.

Как сделать так, чтобы скамейка стала удобством для жителей подъезда

В случае, когда лавочка у подъезда стала любимым местом сбора шумных и порой нетрезвых компаний, можно повоздействовать с помощью представителей власти.

Для этого следует в момент нахождения на скамейке вызвать наряд полиции. А чтобы к моменту его прибытия не указать лишь на уже опустевшую скамейку, можно снять на видео такую компанию. Шумное поведение, распитие алкогольных напитков, а также оскорбления жильцов в ответ на замечания станут поводом для привлечения таких людей к ответственности.

И вряд ли в следующий раз подобная компанию вновь соберется именно на этой скамейке.

Пойти на компромисс

Существует ли возможность найти компромисс тем людям, которые против скамеек около подъезда, и тем, которые не могут без них обходиться?

Например, имеет ли право человек, живущий на первом этаже и уставший от пьянок на лавочке и табачного дыма, летящего в окна, хотя бы на то, чтобы переместить скамейку в другое место? По информации Портала коммунальной грамотности, согласно п. 33 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь скамейка относится к общему имуществу. Решение о месте размещения или переносе скамейки принимается собственниками жилых помещений в доме большинством голосов согласно п. 1 ст. 165 ЖК, ст.

172 и ч. 4 п. 1 ст. 180 ЖК. При этом их право голосовать по вопросам, связанным с общим имуществом, не зависит от того, проживают ли они в жилых помещениях и какое время проживают.

Кроме того, важно знать, что скамейка с учетом п. 6.2.7 Технического кодекса установившейся практики ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» должна быть размещена на расстоянии 10 и более метров от окон жилого дома.

Если данное правило не соблюдается, то жильцы вправе в судебном порядке признать ее установку незаконной и требовать демонтажа либо переноса.

Самовольный перенос скамейки без согласия большинства собственников дома или подъезда и без согласования с организацией ЖКХ может быть расценен как самоуправство или самовольные строительные работы по благоустройству, а виновные будут привлечены к административной ответственности.

Сколько голосов нужно собрать?

За демонтаж скамейки должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. При этом стоит обратить внимание на то, что учитывается мнение собственников, а не жильцов дома. Согласно ст.

46 ЖК РФ, принятое решение должно быть зафиксировано протоколом общего собрания. Без такого документа управляющая компания не может перенести скамью, т. к. такой перенос будет незаконным.

После принятия в 2014 году поправок в Жилищный кодекс собрания собственников жилья можно проводить онлайн. В 2020 году в связи с пандемией коронавирусной инфекции организацию онлайн-голосований сделали еще проще. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, в голосовании могут принимать участие все собственники, даже те, кто не проживает в доме постоянно, такое «собрание» не привязано к конкретному месту и времени.

Как проводится онлайн-голосование?

Онлайн-голосование можно проводить, в частности, через систему ГИС ЖКХ, а также через другие региональные информационные системы.

Законом предусмотрены механизмы проведения первого собрания, уведомления собственников, процедуры отказа жителей от такого голосования, а также общие сроки его проведения. Собственники помещений голосуют в интернете, и сведения о каждом голосе сохраняются в системе онлайн-голосования. Для участия необходимо зарегистрироваться на госуслугах или же обратиться в МФЦ. От администратора собрания поступит сообщение на электронную почту о дате, времени начала и повестке собрания.

Сообщение отправляют всем собственникам помещений не позднее чем за 10 дней до начала собрания.

Вопрос-ответ Как установить подъёмник в подъезде?

Согласно ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ, продолжительность голосования по вопросам повестки дня с использованием информационной системы должна составлять от трех до пяти дней с даты и времени начала проведения такого голосования. Таким образом, собственники имеют возможность высказать свое мнение в удобное для них время в любом месте, даже если они находятся в другом городе или, например, за границей.

Подсчет голосов происходит автоматически. Решения по каждому вопросу повестки размещаются в системе не позднее одного часа после окончания голосования.

Кто должен следить за состоянием скамеек во дворе многоэтажного дома?

Сейчас управляющая компания (УК) должна следить за состоянием всех малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов и т. д.). Скамейки должны находиться в исправном состоянии и ежегодно окрашиваться. Соответственно, если во дворе сломана скамейка, урна и пр., следует обратиться в УК.

Если на обращение ответной реакции не последовало, необходимо обратиться в отдел по благоустройству районной управы или Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ).

Вопрос-ответ За какой шум смогут оштрафовать? В Жилищный кодекс РФ хотят внести изменения, обязывающие жильцов многоквартирных домов (МКД) платить за новые лавочки, клумбы и детские площадки. Речь идет об элементах благоустройства дворов, которые создаются в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». В случае принятия законопроекта поправки планируют внести в статью 36 Жилищного кодекса. Благоустройство дворов будет производиться за счет государственных средств.

Жильцы сами должны решить, какие объекты благоустройства им нужны, и подать заявку. После их установки дальнейшее содержание (ремонт, покраска) будет уже обязанностью жителей многоэтажек.

Мягкая скамья под окном в российской квартире. (Window seat)

Использование подоконников в наших квартирах для создания удобных мест для отдыха вызывает много спорных вопросов – как быть со стандартной высотой подоконника (75-80см) и с батареями отопления.

Вопрос с высотой подоконника решается просто и практично – скамья делается сантиметров на 30 ниже подоконника (45-50 см от уровня пола). Тем самым решается и вопрос безопасности, особенно в детских комнатах (запоры, фиксаторы и ограничители на окна при этом — непременный атрибут), и комфортной эксплуатации в холодное время года.

Как быть с батареями отопления?!

Переносить радиатор и закрывать его шкафом или дверцами нельзя, так как это нарушает циркуляцию теплого воздуха. Подоконник не должен быть шире, чем до середины батареи, поэтому обязательно нужно предусмотреть отверстия и решетку. Иначе в помещении станет значительно холоднее и окно может начать потеть. Это приведет к образованию луж на подоконнике и плесени на обоях.

Нижнюю часть, чтобы не перекрывать путь конвекционным потокам воздуха, оптимально сделать в открытом дизайне или использовать декоративные решетки, обязательно съемные, с доступом к резьбовым соединениям, кранам, термоголовкам.

Еще один нюанс, немаловажный, но незамеченный!

Каркас скамьи под окном, столешницы, объединенной с подоконником, шкафы и полки – изготавливаются в основном из плит ДСП и МДФ, при производстве которых используется карбоформальдегидная смола. Смола на протяжении всего срока службы мебели выделяет свободный формальдегид, а при нагревании выделение вредных веществ усиливается в разы. Поэтому устанавливать такую мебель рядом с радиаторами отопления нельзя!

Лучше отдать предпочтение натуральному дереву или металлу с мягким матрасом, пледом и подушками. Пространство под скамьей можно организовать с помощью корзин, либо закрыть нишу уютным текстилем или декорировать кованым элементом. Вариантов по оформлению с использованием экологичных материалов масса!

И напоследок, необходимая техническая деталь при устройстве письменного стола, совмещенного с подоконником.

Названы нормативы расстояния от окон МКД до скамеек и урн

На чтение 4 мин. 7k. Опубликовано 08.09.2020

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) довольно часто обращаются в управляющие компании (УО) с жалобами для досудебного урегулирования любой сложившейся конфликтной ситуации. В большинстве случаев жалобы касаются соблюдения правил установки на придомовой территории малых архитектурных форм, скамеек или урн. Если УО не реагирует должным образом на поступившие жалобы, то собственник обладает полным правом обращения в судебную инстанцию по вопросу разрешения спора, касающегося установки или ремонта таких объектов, расположенных на территории МКД.

Действующие правила и нормативы

Установка УО без соблюдения действующих нормативов любых объектов, включая скамьи и урны на придомовой территории, является прямым нарушением прав, которыми наделены на вполне законных основаниях жители МКД. Например, судом может быть определено, что в соответствии с реализацией муниципальной программы «Формирование современной городской среды» все выполненные УО работы по благоустройству территории МКД не соответствуют требованиям, предъявляемым к установке таких объектов.

Выявленные нарушения, как правило, противоречат следующим требованиям:

• действующие строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89;
• дизайнерская проектная документация «Городская среда».

Если владельцы квартир испытывают сложности, связанные с сильным шумом от отдыхающих на обустроенных придомовых территориях или неприятных запахов, исходящих от слишком близко установленных урн, то их требования проверить соблюдение правил благоустройства являются обоснованными.

Остановимся подробнее на нормативах и правила установки урн и скамеек.

В общедомовое имущество включены урны и скамьи

Как показывает практика, при осуществлении благоустройства дворовой территории переносить урны или скамейки необходимо по согласованию с владельцами жилых помещений МКД. Все перечисленные выше объекты, устанавливаемые вблизи подъездов домов, представляют собой элементы, используемые в благоустройстве придомовых территории, а также, соответственно, общедолевую собственность владельцев жилья МКД. Исходя из этого, решать вопросы установки таких объектов необходимо на общем собрании, в соответствии с действующей ч. 2 ст.

44 ЖК РФ. Если в суде будет установлен факт отсутствия такого решения, то действия УО будут признаны неправомерными, выполненными без соблюдения действующих нормативов.

Законные требования по содержанию общедомового имущества

В проектной документации застраиваемых жилыми домами территорий в обязательном порядке должно быть предусмотрено наличие площадок для проведения досуга взрослыми гражданами, что регламентировано п. 2.13 СНиП 2.07.01-89.

В данных строительных нормативах и правилах указаны удельные габариты таких площадок и их размещение, включая расстояние до окон, расположенных в МКД и общественных зданиях. Этот документ учитывается при проектировании новых построек и реконструкции уже существующих населённых пунктов, а также обеспечивает соблюдение основных требований, предъявляемых к их планированию и застройкам.

Следует учитывать тот факт, что СНиП 2.07.01-89 не распространяется на объекты, установленные в соответствии с проектной документацией на стадии возведении здания, а также относящиеся к общедомовому имуществу, но все действующие нормы и правила обязательны для исполнения собственниками общедомового имущества.

Согласно действующему законодательству, общедомовое имущество должно быть:

1. Надёжным и безопасным в эксплуатации.
2. Доступным для использования жилыми и/или нежилыми помещениями.
3. Доступным для использования помещениями общего пользования.
4. Соответствующим правам и интересам собственников и других лиц (п. 10 Правил №491).
5. Соответствующим нормативам и правилам размещения.

Размещая различные объекты благоустройства необходимо ориентироваться на регламенты, прописанные в 7.5 СП 42.13330.2016.

Минимальные расстояния от окон до места установки объектов благоустройства:

• игровые детские площадки (дошкольный и младший школьный возраст) – 12 м;
• площадки, предназначенные для выгула собак – 40 м;
• площадки для отдыха взрослых граждан – 10 м;
• спортивные площадки – 10-40 м;
• хозяйственные зоны – 20 м;
• автостоянки – 11,3 м.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что в процессе установки в обязательном порядке должны быть соблюдены все нормативы и требования.

Делаем выводы

При наличии факта нарушения прав собственников МКД исковые требования к УО должны быть удовлетворены, а компания обязана не только демонтировать установленные объекты, которые использованы в благоустройстве придомовой территории, но также в полном объёме возместить истцу расходы, понесённые при оплате государственной пошлины.

Скамейка под окном: убрать нельзя оставить

Обычная лавочка около подъезда может быть не только местом отдыха, но и предметом судебных споров. Одним жильцам хочется посидеть возле дома, а другие не хотят терпеть шум и мусор под окнами. Управляющая компания не всегда может разобраться в споре, поэтому приходится обращаться в суд.
Расскажем три примера, когда соседи судились из-за скамейки во дворе. Спойлер: счет 3:0 в пользу скамеек.

Скамейка + сливовое дерево = ?

В одном из многоквартирных домов Белгорода председатель совета дома вместе с некоторыми жителями переставили скамейку от подъезда к стене дома — прямо под окна одной из квартир. А еще посадили саженец сливового дерева на расстоянии одного метра от балкона квартиры.

На скамейке часто собирались люди, курили, а запах табачного дыма попадал в окна квартиры. Дерево сливы также могло навредить жителям квартиры: из-за хрупкой древесной конструкции оно могло расщепиться, а значить упасть.

Собственники квартиры, под окнами которой оказалась скамейка и дерево, предъявили иск к УК ООО «Сантехподрядчик» и администрации города Белгорода. Истцы требовали обязать ответчиков перенести скамейку на прежнее место и пересадить сливу.

Суды первой и второй инстанции отказали в иске — общее собрание собственников поручило совету дома благоустраивать и озеленять придомовую территорию.

Первый кассационный суд общей юрисдикции посчитал судебные акты незаконными и указал, что ответственность за содержание общего имущества несёт УК, даже если общее собрание собственников решит оставить все как есть (дело № 88 – 17216/2021).

Строительно-техническая экспертиза установила, что расположение дерева и скамейки не соответствует требованиям градостроительного регламента, строительным и санитарными правилам. А для сливы после пятого года увеличивается вероятность падения дерева в целом и отдельных стволов до 50 — 60%, после десятого года до 80 — 90%. Это угрожает жизни и здоровью проживающих, инженерным коммуникациям, стене дома.

Не исключено повреждение фундамента и канализационной трубы.
Кроме того, эксперт предположил, что через несколько лет инсоляция квартиры, расположенной на первом этаже, может снизиться до недопустимых пределов.

Поскольку суд по существу не разрешил спор между сторонами, апелляционное определение было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение в суд второй инстанции.

При повторном рассмотрении дела суд снова отказал в иске. В этот раз из-за того, что ответчики ненадлежащие. Пока суды рассматривали дело, у дома сменилась управляющая компания.

Судья предложил истцам уточнить требования, но собственники настояли на своих требованиях к прошлой УК, из-за чего и проиграли спор.

Скамейка осталась на месте

Житель одного из московских домов не смог добиться переноса скамейки (№ 33 – 32793/2021).
Истец в судебном порядке потребовал от ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» демонтировать скамью. Ответчик установил лавочку перед окнами квартиры истца. Истец ссылался на то, что скамейка доставляет ему и членам семьи неудобства и беспокойство из-за того, что люди на скамейке курят, распивают спиртные напитки, шумят, в том числе и ночью.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал. Отказывая в иске, суд исходил из того, что УК установила лавочку на расстоянии четырёх метров от входа в подъезд.

Общее собрание собственников решило сохранить лавочки перед входными группами. Вопрос о сохранении скамеек перед подъездами обсуждался на общем собрании собственников помещений МКД, где было решено сохранить скамейки.
Принятое собственниками решение не отменено, недействительным не признано.
Кроме того, истец не представил суду доказательства, которые подтверждают превышение допустимого уровня шума в жилом помещении истца либо нарушение права на тишину в ночное время.

Московский городской суд на апелляционном рассмотрении согласился с выводами районного суда.

Не удалось демонтировать скамейку

Житель Омска пытался через суд убрать лавочку, которую установила УК под окнами его квартиры на втором этаже. Доводы те же: шум и выкрики людей, которые собираются отдохнуть на скамейке, мешают отдыхать собственнику квартиры.

Мужчина обратился с иском к ООО «Управляющая компания «Новый сервис» и потребовал демонтировать скамью. Ответчик указал, что скамью не устанавливал, но может демонтировать ее, если будет заявление от представителя собственников дома.

Районный суд отказал в иске: оснований для демонтажа скамейки нет. Принять решение убрать лавочку собственники квартир могут на общем собрании собственников дома. Без такого решения управляющая компания не вправе демонтировать скамью.

Доказательств того, что скамейка нарушает права собственников квартиры в суд истец не предоставил.

С таким решением согласились суды апелляционной и кассационной инстанций (определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.03.2022 г. № 88 – 4211/2022).

Запомнить:

1. Закон не устанавливает минимально допустимое расстояние от окон квартир на первых этажах до скамеек. Часто суды учитывают СНиП 2.07.01 – 89, в соответствии с п. 7.5 которых расстояние от окон до размещения площадок для отдыха взрослого населения должно быть не менее 10 м.
2. Если вы решили через суд демонтировать скамейку, соберите доказательства. Одних слов о том, что шум мешает, недостаточно. Доказательствами могут быть обращения:
• в полицию на нарушение тишины под окнами в ночное время,
• в Роспотребнадзор — на дым, проникающий в квартиру,
• в прокуратуру, муниципалитет и другие инстанции. Лучше, если жалобы будут коллективными.

Еще можно попросить соседей выступить в суде в качестве свидетелей.

1. Если скамейка установлена решением общего собрания собственников, нужно сначала оспорить это решение.

➜ Интересное на сайте: споры между соседями

Дорогие читатели!

Чтобы не пропустить ничего важного в сфере ЖКХ, выберите, где вам удобнее следить за обновлениями:
➜ в Telegram или во ВКонтакте.
А самые полезные и популярные материалы можно найти в виде карточек на нашем канале в Дзен.

Как добиться демонтажа скамейки под окнами жилого дома?

Демонтаж скамеек возле подъезда или под окнами необходимо согласовывать со всеми собственниками квартир многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит не только общее имущество в доме, но и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Вопрос-ответ

Поэтому, если лавочка стоит на территории придомового участка, вопрос о ее демонтаже нужно решать на общем собрании собственников. Жильцы дома должны решить, где будет стоять скамейка, нужно ли ее передвинуть или вообще убрать со двора. Если на собрании будет принято решение о демонтаже, то после этого необходимо обратиться в управляющую компанию для того, чтобы требование жильцов было выполнено.

Сколько голосов нужно собрать?

За демонтаж скамейки должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. При этом стоит обратить внимание на то, что учитывается мнение собственников, а не жильцов дома. Согласно ст. 46 ЖК РФ, принятое решение должно быть зафиксировано протоколом общего собрания.

Без такого документа управляющая компания не может перенести скамью, т. к. такой перенос будет незаконным.

После принятия в 2014 году поправок в Жилищный кодекс собрания собственников жилья можно проводить онлайн. В 2020 году в связи с пандемией коронавирусной инфекции организацию онлайн-голосований сделали еще проще. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, в голосовании могут принимать участие все собственники, даже те, кто не проживает в доме постоянно, такое «собрание» не привязано к конкретному месту и времени.

Как проводится онлайн-голосование?

Онлайн-голосование можно проводить, в частности, через систему ГИС ЖКХ, а также через другие региональные информационные системы.

Законом предусмотрены механизмы проведения первого собрания, уведомления собственников, процедуры отказа жителей от такого голосования, а также общие сроки его проведения. Собственники помещений голосуют в интернете, и сведения о каждом голосе сохраняются в системе онлайн-голосования. Для участия необходимо зарегистрироваться на госуслугах или же обратиться в МФЦ.

От администратора собрания поступит сообщение на электронную почту о дате, времени начала и повестке собрания. Сообщение отправляют всем собственникам помещений не позднее чем за 10 дней до начала собрания.

Вопрос-ответ

Согласно ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ, продолжительность голосования по вопросам повестки дня с использованием информационной системы должна составлять от трех до пяти дней с даты и времени начала проведения такого голосования. Таким образом, собственники имеют возможность высказать свое мнение в удобное для них время в любом месте, даже если они находятся в другом городе или, например, за границей.

Подсчет голосов происходит автоматически. Решения по каждому вопросу повестки размещаются в системе не позднее одного часа после окончания голосования.

Кто может инициировать онлайн-голосование?

Инициировать первое онлайн-собрание может любой собственник жилого помещения в многоквартирном доме. На инициатора возлагаются полномочия администратора, который определяет порядок принятия решений и продолжительность голосования по конкретным вопросам повестки. На первом же интернет-собрании выбирается администратор последующих онлайн-голосований.

Вопрос-ответ

При этом поправками в Жилищный кодекс предусмотрено, что первое общее собрание в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ не может быть проведено в том случае, если его администратор получил более 50% письменных отказов от участия в собрании от общего числа собственников.

А если собственник не может принять участие в онлайн-голосовании?

Не все имеют возможность голосовать онлайн. Такие жильцы могут оставить свой голос на бумаге. После передачи бумажных «решений» администратору собрания эти голоса будут учтены в выбранной системе для онлайн-голосования.

15 идей для красивой скамейки под окном

Поиск

• ИНТЕРЬЕРЫ ДЛЯ ДОМА
• НОМЕРА
• КУХНЯ
• ВАННАЯ КОМНАТА
• ПОКУПКА
• НЕБОЛЬШАЯ КВАРТИРА
• 3 комментария

ИДЕИ ДЛЯ ОТДЕЛКИ Уникальное украшение

Скамейки у окна создают в комнате уютную виньетку! Они сочетают в себе комфорт и отдых, а также великолепный декор. Главным образом потому, что эркер также является естественным местом для сидения у окна . под скамейкой у окна обеспечивает как дополнительное место для хранения, так и место, где можно посидеть, расслабиться, почитать книгу и посмотреть на улицу. Интересуют такие дизайн ? Взгляните на эти удивительные идеи украшения ! Вы можете реализовать эти дизайны в своей спальне, гостиной или где угодно!

Предложения по скамье под окном

1. Скамья для хранения в спальне

Нет слишком маленьких комнат! Скамейка у окна в спальне может полностью преобразить комнату независимо от ее размера, обеспечивая при этом ценное место для хранения. Используйте шторы, мягкие подушки, покрывала или даже спинку кровати, чтобы добавить ощущение роскоши.

2. Деревянная скамейка в деревенском стиле

Популярным выбором является использование углового пространства на кухне или в столовой. Это добавляет пространства и создает идеальный уголок для завтрака. Деревянная скамья, сделанная на заказ или винтажная, идеально сочетается с мягкими тканями, такими как хлопок и лен, с яркими узорами. Почему бы не попробовать цветочные, полосатые или даже клетчатые мотивы?

3. Скамья и место для хранения в игровой комнате

Игровая комната, одна из самых оживленных и захламленных комнат в любом доме, может быть преобразована путем добавления скамьи у окна. Это функциональное решение, обеспечивающее дополнительное место для хранения, а также создающее уютное место для всей семьи, где можно провести время вместе. Увенчанный подушками для комфорта, он добавляет индивидуальности и создает больше места для детей, чтобы они могли максимально использовать свою комнату.

4. Сиденья для гостиной

Скамейка у окна является прекрасным дополнением к гостиной или семейной комнате. Он может легко слиться с фоном, когда он не используется, но также может стать дополнительным местом для игрового вечера или после званого обеда с друзьями. Если позволяет пространство, просторная скамейка у окна, занимающая всю стену гостиной, может стать идеальным местом для семейных бесед и занятий.

5. Уголок для чтения

Наслаждайтесь прекрасным видом с уголком для чтения у окна. Теплая подвеска прямо над ней действует как дополнительная лампа для чтения. Вы можете создать уголок для чтения, просто используя шезлонг или даже деревянный ящик для хранения с несколькими подушками, придвинутыми к окну. Добавьте приставной столик, чтобы освободить место для чашки чая или кофе.

6. Укромный уголок

Вы ищете тихое, укромное место, чтобы вечером после напряженного дня насладиться бокалом вина? Все, что нужно, это пара одеял и несколько подушек, чтобы превратить укромный уголок в собственное убежище. Накройте его удобной подушкой для кушетки и пушистым одеялом.

7. Уютная кофейня

Окно с прекрасным видом на утреннее солнце — лучшая возможность создать свою собственную кофейню. Поддерживайте чистоту и простоту или добавьте место для цветов и растений и небольшую поверхность для планшета, журнала или утренней газеты.

8. Сделай сам!

Проявите творческий подход и попробуйте сделать что-нибудь своими руками. Помните, что вам не нужно изготавливать мебель на заказ или вкладывать средства во встроенные опции, чтобы иметь стильное сиденье у окна или скамейку.

Я нашел эту идею для скамьи DIY на IKEA Hackers. Это скамья Чарльза Кроуфорда, сделанная из вездесущего журнального столика «Lack».

Via Sunia Homes, 79 идей, pinterest, remodelista, studio m, houzz, мой идеальный дом, flickr, настройка дома, ферма brabourne

Метки: идеи сидения у окна в спальне, сидения у окна на кухне с местом для хранения, идеи оформления окон, планы сидений у окна

Мелина Дивани — владелец и создатель сайта Decoholic.org. Дизайн интерьера — ее бесконечная страсть без остановки. Следите за Мелиной на Инстаграм

21 идея места у окна для каждой комнаты

Ель / Кристофер Ли Фото

Сиденье у окна всегда лучшее место в комнате, созданное для того, чтобы впитывать свет, любоваться видом, свернуться калачиком с книгой, прижиматься к любимому человеку или тихонько вздремнуть.

Распространенные сегодня встроенные мягкие сиденья у окна представляют собой современную эволюцию небольших отдельно стоящих скамеек, которые люди начали размещать под оконными рамами столетия назад. Если у вас нет бюджета или места для встроенной мебели, вы можете импровизировать сиденье у окна, используя деревянную или мягкую скамейку или двухместный диван любого стиля или периода. Просто обратите внимание на пропорции, чтобы убедиться, что сиденье у окна легко помещается под выбранным вами окном, и стилизуйте его в соответствии с вашими потребностями, добавив декоративные подушки, уютное одеяло или лампу для чтения.

Вдохновитесь этими идеями сидений у окна для каждой комнаты

Пусть эти сиденья у окна, расположенные повсюду, от гостиной до спальни, столовой, прихожей, домашнего офиса и т. д., вдохновят вас установить сиденье у окна в выбранной вами комнате (комнатах), которое станет любимым местом каждого.

• 01 из 21

  Оставьте Windows Bare

  Дизайн: Cathie Hong Interiors / Фото Christy Q. Photography

  В этом залитом светом доме в Пало-Альто, штат Калифорния, от Cathie Hong Interiors встроенное сиденье у окна с деревянным верхом в столовой создает уголок для чтения в нерабочее время или дополнительную скамейку, когда есть толпа. Окна не имеют занавесок, что обеспечивает максимальную функциональность, а узорчатые декоративные подушки нейтральных тонов добавляют мягкости.

• 02 из 21

  Увеличьте проходное пространство

  Дизайн Mindy Gayer Design Co.

  Эта просторная лестничная площадка наверху от Mindy Gayer Design Co. залита светом Южной Калифорнии, что делает сквозное пространство идеальным местом для встроенного сиденья у окна, которое проходит под стеной с двойными окнами. Напольная корзина натурального тона — это декоративный способ хранения дополнительных одеял или любимых материалов для чтения между использованиями, чтобы пространство выглядело опрятно.

• 03 из 21

  Уютный домашний офис

  Дизайн и фото Аниты Йокоты

  Одно из преимуществ работы из дома — возможность оставаться сосредоточенным — и делать необходимые перерывы — в любом месте и в любом положении, не привлекая внимания коллег. Этот уютный L-образный домашний офис от Anita Yokota включает в себя уютную и непринужденную кушетку у окна для чтения черновиков, мозгового штурма новых идей или вздремнуть.

• 04 из 21

  Оптимизация грязи

  Дизайн Becca Interiors

  Это встроенное сиденье у окна в прихожей от Becca Interiors расположено в нескольких шагах от входной двери колониального дома с видом на реку Гудзон в штате Нью-Йорк, что делает его удобным местом, чтобы снять грязные ботинки или положить шляпу от солнца и уловить фермерский рынок.

• 05 из 21

  Используйте винтажное двухместное кресло

  Дизайн Becca Interiors

  Компания Becca Interiors создала импровизированное сиденье у окна в углу домашней библиотеки этого колониального дома в Гудзон-Вэлли, штат Нью-Йорк, поместив под окном винтажное мягкое кресло для двоих, которое удобно помещается между парой встроенных книжных полок от пола до потолка.
  

• 06 из 21

  Создание чердака

  Дизайн Jersey Ice Cream Co.

  Этот мансардный читальный зал от Jersey Ice Cream Co. подойдет для детей, но в нем будет весело и всей семье, с уютными напольными ковриками и подушками, а также банкетками со встроенным сиденьем у окна, которое скрывает кондиционер и обеспечивает естественное освещение и виды. .

• 07 из 21

  Суперразмер

  Дизайн Эмили Хендерсон Дизайн / Фото Сары Лигорриа-Трамп

  В этой просторной спальне от Emily Henderson Design удлиненное сиденье у окна встроено под большой ряд окон, обнимая стены комнаты неправильной формы, чтобы максимально увеличить площадь поверхности и добиться обтекаемого вида. Дополнительная скамья означает, что она достаточно велика, чтобы разделить ее или использовать для демонстрации растений, книг или предметов декора. Бра для чтения в углу и несколько декоративных подушек и одеял делают его удобным и функциональным.

• 08 из 21

  Аксессуары для гардеробной

  Дизайн Britt Design Studio

  Эта полностью укомплектованная гардеробная от Britt Design Studio включает в себя достаточно места для хранения одежды, аксессуаров и обуви, а также встроенное сиденье у окна под арочным окном, где можно собраться перед тем, как отправиться навстречу миру.

• 09 из 21

  Использование теплых цветов

  Дизайн Becca Interiors

  В этой детской комнате от Becca Interiors винтажные обои и мебель, теплые тона и масса домотканого колониального шарма. Но центральным элементом комнаты является очаровательное сиденье с двойным окном, которое полностью оборудовано для рассказов.

• 10 из 21

  Добавить скамью для хранения

  Дизайн Эмили Боузер для Emily Henderson Design / Фото Сары Лигорриа-Трамп

  Если у вас нет бюджета на встроенную или ваше окно меньше, попробуйте вместо этого установить скамейку. В этом хакерском сидении у окна в спальне, разработанном Эмили Боузер для Emily Henderson Design, простая мягкая скамейка со встроенным скрытым местом для хранения вклинивается в угол для дополнительной устойчивости и подходит к краю небольшого окна, чтобы заполнить пространство и создать атмосферу. впечатление, что окно больше, чем оно есть.

• 11 из 21

  Добавить полки

  Дизайн Кристины Ким Дизайн интерьера

  Christina Kim Interior Design создала уголок для чтения в этом бело-голубом домашнем офисе с удобным сиденьем у окна и книжными полками для хранения материалов для чтения и демонстрации предметов.

• 12 из 21

  Создать промежуточную станцию ​​

  Дизайн KG Designs

  Эта длинная прямоугольная комбинированная прихожая для прачечной от KG Designs имеет настенные крючки для хранения курток и рюкзаков, скамейки для надевания обуви и пару сидений у окна, где вы можете снять груз, пока ждете, пока полотенца высохнут.

• 13 из 21

  Максимальное освещение

  Дизайн JK Interior Living

  Не из каждого окна открывается живописный вид. Это сиденье у окна от JK Interior Living обращено к кирпичной стене, но пропускает много естественного света в прихожую и включает место для растений на подоконнике. Скамейка украшена множеством пухлых подушек, а темно-синяя краска для стен определяет зону сиденья у окна.

• 14 из 21

  Добавьте ощущение спа-салона

  Дизайн Desiree Burns Interiors

  В этой просторной ванной комнате от Desiree Burns Interiors достаточно места для больших двойных туалетных столиков, а между ними спрятано большое сиденье у окна, что создает ощущение спа-салона. Сиденье у окна встроено под большим арочным окном с видом на улицу. Это идеальное место, чтобы покрасить ногти на ногах или провести время с партнером, любуясь видом на листву.

• 15 из 21

  Создайте уголок для чтения для детей

  Дизайн Mindy Gayer Design Co.

  Это удобное для детей угловое сиденье у окна от Mindy Gayer Design Co. оформлено в сине-бело-красной цветовой гамме комнаты. Встроенные ящики добавляют места для хранения, сиденье с толстой обивкой обеспечивает комфорт, а множество декоративных подушек и запасное одеяло располагают к спокойному времяпрепровождению и побуждают к чтению.

• 16 из 21

  Добавить Скамейка

  Дизайн Эмили Хендерсон Дизайн / Фото Сары Лигорриа-Трамп

  В этой просторной спальне от Emily Henderson Design шкафы по обе стороны от дальнего окна не позволяют установить встроенное сиденье у окна. Но там достаточно места для небольшой деревянной скамейки, на которой можно обуваться, пить утренний кофе или мечтать при свете окна в холодный зимний день. Легкие развевающиеся шторы царапают пол и помогают заполнить пустое пространство вокруг скамейки, не выглядя тяжелыми и не загромождая дверцы шкафа.

• 17 из 21

  Заполните мертвое пространство

  Дизайн KG Designs

  Это встроенное сиденье у окна с местом для хранения под скамейкой от KG Designs превращает мертвое пространство пустого коридора в выделенную зону для чтения, отдыха или размещения ожидающих клиентов рядом с домашним офисом.

• 18 из 21

  Добавить полку от стены до потолка

  Урсула Кармона из Home Made by Carmona

  Блогер Урсула Кармона из Home Made by Carmona придала деревенской и традиционной горной домашней библиотеке своих родителей современное освежение с помощью белой краски, стеллажей от пола до потолка и встроенного сиденья у окна, чтобы проводить часы за чтением, тусовками и развлечениями. музицирование в тени дровяной печи.

• 19 из 21

  Добавьте очарования в детскую

  Дизайн Becca Interiors

  Это может быть правдой, что каждая детская нуждается в кресле-качалке, но эта детская комната от Becca Interiors доказывает, что сиденья у окна — еще один гибкий вариант сидения для всего: от отрыжки ребенка до присмотра за малышами, играющими на полу.

• 20 из 21

  Оживите кухню

  Дизайн Джессики Нельсон Дизайн / Фото Карины Скробецки Фотография

  Эта обеденная зона на кухне от Jessica Nelson Design получает дополнительный импульс благодаря добавлению уютной угловой банкетки у окна, оснащенной удобными декоративными подушками и небольшим круглым столиком для кафе, чтобы сохранить поток.

  No related posts.