Строительство дома в Холме

На сегодняшний день строительство дома в Холме является достаточно распространенной услугой, которой пользуется очень много людей. Возвести дом из бруса, газоблоков или других стеновых материалов — это в первую очередь получить теплое, недорогое, удобное и прочное жилье. Собственное здание способно радовать своего владельца и служить ему долгие годы.

Как же построить собственный загородный дом?

Безусловно, проделать весь этот путь от фундамента и до отделки можно и без привлечения монтажных бригад. Подобное решение вполне достойно похвалы и чести. Однако и закончиться может не так хорошо, как хотелось бы. Стоит объективно свои способности и только после этого начинать строительство дома в Холме – с самостоятельного проектирования или звонка в фирму, готовую приступить к постройке Вашего дома. Здесь уже решать только Вам.

Основной совет, который стоит запомнить, заключается в необходимости профессионального подхода. Не имеет принципиального значения, самостоятельно ли Вы будете строить дом или доверите это сторонней организации. Строителей необходимо выбирать очень щепетильно, ведь от них зависит качество и долговечность дома, в котором Вам жить.

Строительство домов в Холме с привлечением подрядной организации «КровМарт»

Наша фирма является экспертом в сфере строительства домов в Холме из различных стройматериалов. Для клиентов мы можем предложить огромное количество вариантов проектов жилья, а также готовы взяться за проектирование и постройку дома от начала и до конца. Все Ваши пожелания и идеи мы воплотим при постройке.

Оригинальный вариант может показаться лучшим только до того момента, как Вы посмотрите на то, что предлагаем мы. Заключая договор с нашей компанией, Вы однозначно получите хороший и современный дом, способный простоять в отличном состоянии на 50 и более лет.

Строительство домов в Холме от компании «КровМарт» это своевременная передача готового объекта, отличающегося качеством и прочностью. Вся работа, от начала – приготовления договора и до конца – вручения Вам готового объекта, проходит с привлечением специалистов из разных областей. Наши сотрудники имеют колоссальный опыт и квалификацию. Материалы, используемые при строительстве домов в Холме , соответствуют отечественным ГОСТам и стандартам. Все эти аспекты позволяют нам достигать превосходных результатов и строить для наших клиентов долговечное и привлекательное жилье.

Компания «КровМарт» занимается не только строительными работами, мы также можем сделать мелкие работы, реконструировать старый дом или закончить оставленный другой подрядной организацией проект. Как бы там ни было, в итоге Вы получаете отменной выполненную работу, а также избавляете себя от проблем в роде поиска стройматериалов или нахождения грамотных строителей. С нами Вы не задумываетесь о любых мелочах и существенно сокращаете бюджет, ведь все этапы возведения здания берет на себя одна фирма.

Цены на строительство дома в Холме в организации отличаются своей демократичностью. Мы рады гарантировать первоклассный сервис.

Если Вы желаете заказать строительство дома в Холме от нашей организации, то можете обратиться по телефону +7 916 653-68-79. Также по нему можно получить консультацию и выяснить всю информацию о стоимости наших услуг.

Особенности строительства дома из бруса на участке с уклоном, сложным рельефом

Строиться на неровном рельефе непросто, здесь не получится реализовать типовой проект, рассчитанный на ровную площадку. Индивидуальное проектирование, работы нулевого цикла, сложности с обустройством фундамента – это удорожает и усложняет строительство, но не делает его невозможным.

Категорически запрещено строиться только там, где есть угроза оползней. Начинайте с геологических изысканий!

Дом под углом – как обыграть уклон участка

Небольшой уклон до 7 градусов мало повлияет на планировку. Средний угол наклона (7-15 градусов) также не отразится отрицательно на доме из бруса – и даже поможет оригинально разместить постройки. Можно поднять жилой дом повыше, внизу расположить дополнительные сооружения. Тогда они не будут ухудшать обзор участка и затенять дом.

Крутой уклон свыше 15 градусов – прямое показание для разработки проекта специально для крутого склона.

«Крутые» деревянные дома, конечно, уже сильно отличаются планировкой от традиционных. Условно дома на участке с уклоном делятся на два вида:

• Террасного типа (каскадно-секционные). Дом состоит из нескольких секций равной высоты, смещенных в вертикальной плоскости – каскадом. В террасных домах может быть 2-3 этажа, причем крыша нижнего уровня служит балконом верхнего.
• С переменной этажностью. Принцип возведения иной – кровля на одном уровне, а этажность зависит от рельефа. Под определенным углом обзора дом кажется одноэтажным, но на деле в нем два-три этажа, размещенных вниз по склону.

Строительство деревянного дома на склоне горы или холма хорошо сочетается с проектами с террасами, опирающимися на столбы разной высоты. Необычные решения открываются и для планировок. Например, в цокольный этаж переносят кухню, гараж и другие технические помещения, на верхних уровнях оставляют спальни, гостиную, рабочий кабинет.

Такое распределение дает хорошее естественное освещение в жилых комнатах.

Где свет? Ориентация дома из бруса на участке со склоном

Прекрасно, если склон «смотрит» на юго-запад или юго-восток, с хорошей освещенностью получится экономить и на освещении, и на отоплении. Возможно, окажется выгоднее немного сместить дом ниже по холму или установить панорамные окна и двери-порталы, чтобы комнаты получали достаточно солнечных лучей.

Поиск правильного места

При выборе места под застройку на склоне надо подумать об удобстве подъездной дороги. Хорошо, если получается сделать ее пологой. Дом на вершине холма – возможно, смотрится красиво. Но вы подниметесь наверх по лестнице – а машина нет. Крутой склон усложнит и строительство, ведь на площадку будет неудобно заезжать спецтехнике и грузовикам со стройматериалами.

Фундамент –основа основ

Правильно обустроенное основание удержит постройку на месте, не позволит дому уползти вниз, растрескаться и разрушиться при осадке. Нужны геологические исследования, чтобы выбрать вид фундамента.

Вероятно, дом придется строить на свайно-винтовом фундаменте – свайное поле проще обустроить на сложном неровном рельефе. Однако опоры-сваи – это дом без подвала и некоторые нюансы с водоснабжением и водоотведением, если скважина в низине, а дом – на вершине.

Вода

Обязательно подумайте об отведении дождевых и талых стоков. Дом на уклоне с подпорными стенками и цокольным этажом почти наверняка создаст преграды для естественного водостока. Чтобы дожди не подмывали склон, нужно позаботиться об отводе воды с кровли и всех террас, если они образовались на участке.

Заключение

Сложный участок вполне реально адаптировать для строительства жилого дома. 5 задач, которые придется решить владельцу необычного участка:

1. Критично – инженерно-геологические изыскания и штамповые испытания (проверка осадки грунта под нагрузкой).
2. Индивидуальное проектирование, если уклон превышает 3-5%.
3. Гидроизоляция основания и всех частей дома, прижатых к холму.
4. Теплоизоляция – дом в нижней части склона оказывается в «температурном кармане», то есть в зоне, где задерживаются холодные воздушные массы.
5. Опционально – выравнивание рельефа либо террасирование, то есть создание «ступеней».

Участок на горе или холме – не всегда объект с недостатками, есть и плюсы. В частности, это цена – вы хорошо сэкономите на покупке участка. Кроме того, можно воплотить неординарный проект – террасный дом или коттедж в стиле шале.

Что нужно знать о строительстве на склоне

В этом домике в Монтане используется наклонный участок с выходом из подвала на задней стороне. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Джозеф Хиллиард

Вопрос: Мы с женой владеем земельным участком с пологим склоном. Я слышал, что закладка фундамента из плит обойдется в целое состояние.

Ответ:

Плиты и откосы часто плохо сочетаются друг с другом. Это не просто стоимость; есть и другие проблемы. Доведение уклона до уровня плиты обычно требует возведения стены ствола или подпорной стенки на нижнем краю фундамента и добавления насыпной земли для обеспечения ровного основания. Но будьте осторожны: размещение плиты на насыпи открывает двери для трещин и оседания. Убедитесь, что ваш строитель или бригада земляных работ очень тщательно уплотняет насыпь.

Еще одна проблема — канализация. Строительные нормы и правила требуют, чтобы строительные материалы, не связанные с каменной кладкой, находились на высоте не менее 8 дюймов над поверхностью почвы. Я рекомендую удвоить эту высоту, чтобы защитить бревенчатые стены от повреждения дождем и поземкой. Это означает добавление еще большего количества заполнения. Если вы пытаетесь избежать подвала, подумайте об использовании пространства для обхода. Для этого потребуется фундамент и короткая стена. Если вы строите там, где зимы могут быть суровыми, обычные фундаменты должны быть глубиной в несколько футов.

Кроме того, узнайте в своем здании о защите от мороза мелкого основания (FPSF), чтобы уменьшить объем земляных работ и бетонирования. Эта строительная технология используется в Скандинавии уже полвека и обеспечивает более энергоэффективную систему фундамента за меньшие деньги. В качестве дополнительного бонуса ваше пространство для обхода будет иметь место для хранения и позволит вам проложить электропроводку и водопровод — гораздо более простой маршрут, чем прокладка их через плиту.

Фото: Elk Ridge Builders

Вопрос: Каковы плюсы и минусы строительства на склоне?

Pros

Здание на склоне предлагает возможность выхода или смотровой площадки на нижнем уровне. Это означает дневной свет вместо темной затхлости подземного подвала. Возможность закончить весь нижний уровень или его часть позволит вам построить больше дома за меньшие деньги.

Участки с уклоном также обладают рядом эстетических преимуществ. В лесу дом, построенный на склоне, может означать, что окна с одной стороны открывают вид на полог леса и создают ощущение жизни в доме на дереве. В более открытой местности склон может обеспечить вашему дому великолепный вид на горы, озера или луга.

Минусы

Склоны имеют два потенциальных недостатка, которые могут причинить неудобство вашему строителю и кошельку: доступность и дренаж. Крутые склоны труднодоступны для тяжелого оборудования, необходимого для строительства фундамента. Время, необходимое для строительства вашего фундамента, часто увеличивается, и может потребоваться закачка бетона в ваш фундамент. Это может означать увеличение расходов.

На участках домов с уклоном также возникают проблемы с дренажем. Если вы строите на вершине склона, скорее всего, вы не столкнетесь с какими-либо проблемами. Но если ваш участок находится на склоне, нужно обратить особое внимание на количество воды, которое может стекать в сторону вашего дома и его фундамента. Строительные нормы и правила требуют, чтобы земля непосредственно вокруг вашего фундамента отклонялась от него. Это может означать, что ваш строитель должен создать фундамент, который частично открыт на стороне «вверх по склону», с добавлением насыпной земли для небольшого встречного уклона по отношению к дому. У этого шага есть и положительная сторона: копать меньше, а в качестве насыпи можно использовать так называемый отработанный грунт после раскопок.

См. также: Как выбрать наилучшее место для строительства

Эти домовладельцы из Огайо воспользовались своим наклонным участком, чтобы воспользоваться видом. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Ричард Ли

Вопрос: Наш участок имеет 15-процентный уклон. Требует ли этот тип класса особого типа домашнего дизайна?

Ответ:

15-процентный уклон означает, что на каждые 100 футов горизонтального расстояния высота изменяется на 15 футов. Это может показаться не таким уж большим, но давайте рассмотрим, как строительство на таком склоне влияет на ваш фундамент.

Представьте, что ваш дом имеет габаритные размеры 28 на 60 футов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 60 футов находился в том же направлении, что и склон, нижние углы будут на 9 футов ниже верхних углов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 28 футов находился вдоль склона, нижние углы будут примерно на 4 фута ниже верхних углов. Как видите, в последнем случае требуется гораздо меньше копания.

Вы можете легко определить уклон вашего домашнего участка с помощью веревки, рулетки и недорогого «веревочного уровня» — небольшого пузырька с уровнем, который висит на веревке и доступен в хозяйственных магазинах. Просто закрепите один конец веревки и отмерьте им расстояние вниз по склону. Удерживая струну натянутой и ровной, измерьте расстояние от струны до земли. Перенесите эту информацию на лист миллиметровой бумаги и сделайте набросок в своем фундаменте, чтобы увидеть, как уклон повлияет на ваш фундамент.

См. также: Как выбрать идеальный участок земли

05

Вопрос: Есть строительство на склоне дороже? Будут ли дополнительные затраты на раскопки?

Ответ:

Обычно строительство на склоне требует меньше земляных работ, чем строительство на площадке на ровной поверхности. Однако, если склон крутой, экскаватору, возможно, придется выполнить некоторую градацию сбоку, чтобы получить доступ. Кроме того, крутые склоны могут потребовать использования более специализированного оборудования, предназначенного для работы на пересеченной местности. Крутые склоны могут потребовать значительной окончательной планировки, чтобы перенаправить поток воды и защитить фундамент. Это иногда требует, чтобы ваш строитель вывозил и распределял больше насыпной земли, что может значительно увеличить стоимость вашего фундамента.

См. также: Пошаговое руководство по строительству бревенчатых домов

0008 Вопрос: У нас есть 2- акр пологого участка в великолепном районе, который иногда подвержен оползням. Какие основные факторы мы должны учитывать, прежде чем строить?

Ответ:

Если вы находитесь в селевой местности, вы не хотите оказаться на земле, которая может соскользнуть, или оказаться на пути оползня. Внимательно изучите свой участок, чтобы определить, куда в прошлом уходили вода и грязь. Если есть возможность, посетите свой участок во время сильного ливня и посмотрите, что происходит с водой. Пологие склоны обычно не представляют большой угрозы, но строительство дома на краю крутого склона повышает вероятность того, что бурлящая вода может проникнуть под фундамент и заставить ваш дом скользить. Если на вашей строительной площадке существует риск схода селей, лучше всего поговорить с инженером-строителем или опытным экскаваторщиком.

Этот бревенчатый дом, построенный на склоне, охватывает 270 градусов живописной дикой природы Северной Каролины. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Джозеф Хиллиард 

Вопрос: Мы хотим, чтобы на нашем склоне был великолепный ландшафт. Что делать с наклонным участком?

Ответ:

Озеленение склонов требует внимания к деталям. Во-первых, убедитесь, что ландшафт, который вы имеете в виду, может справиться с уклоном. Если некоторые из выбранных вами видов растений с трудом укореняются на склонах, вы можете создать ряд подпорных стенок. Строительство подпорных стен – это и искусство, и наука. Это требует не только ощущения эстетики ландшафта, но и понимания сил, воздействующих на стену, и конструкции, необходимой для их контроля.

Короткие подпорные стены (2 фута или меньше) довольно просты, но, поскольку стены превышают 2 фута в высоту, нагрузка на заднюю часть стены делает строительство более сложным. Важно строить стены так, чтобы они противостояли силам почвы, которые они держат. Это может означать дополнительное армирование и использование «мертвецов», которые являются анкерами для стены.

Участки с уклоном обычно предлагают целый мир возможностей для дизайна и строительства. Если вы правильно спланируете и поработаете со своим строителем, чтобы правильно наметить и раскопать свой домашний участок, вы получите лучшее из обоих миров: эффективный план дома и потрясающие виды.

См. также: Пять советов по благоустройству вашей собственности

008 Семь быстрых советов для успешного строительства на склоне

1. Создайте подвал с дневным освещением в раскопанном клине под домами на нижнем склоне. Вы создадите великолепный вид с дополнительной комнатой вместо недостаточно используемого пространства для ползания и без увеличения площади вашего дома.
2. Переверните макет. Наклонные площадки позволяют выглядеть более скромно спереди и величественнее сзади, особенно с эффектными окнами, такими как носовые части. При строительстве на склоне часто лучше разместить «парадную» дверь за домом.
3. Подъезд к дому должен быть сверху, а не снизу. Вам не придется прокладывать подъездную дорогу к склону холма и строить подпорные стены, чтобы грязь и камни не падали на нее. Размещение вашего гаража в передней части верхнего уровня открывает вид на все уровни в задней части дома.
4. Стройка высокая. Более высокие дома с меньшей площадью требуют меньше земляных работ и выравнивания, что требует больших затрат на строительство. А узкий многоэтажный дом с открытой планировкой может открывать вид на все или большинство комнат.
5. Избегайте строительства на самой вершине холма или горы. Панорамный вид — это прекрасно, но он также увеличит ваши расходы на отопление, потому что зимой дом подвергается воздействию холодных ветров. Используйте склон, чтобы укрыть дом и сузить фокус обзора.
6. Правильно расположите свой дом. Поместите свой дом так, чтобы по возможности избегать зимней тени и летнего солнца.
7. Сделайте дом частью вида. Стройте, чтобы соответствовать контурам земли и гармонировать с топографией, а не конфликтовать с ней.

Узнайте больше о строительстве на склоне:

• Участки с наклоном против. Квартирные участки: что подходит именно вам?

• Одноэтажный бревенчатый дом дешевле двухэтажного?

• Ваш путеводитель по подвалам дневного света

Серия «Здание на склоне холма» | Часть 1: Планировка и подпорные стены

Как компания, занимающаяся строительством домов на заказ, расположенная в округе Ориндж, где большая часть неосвоенных земель, оставшихся для строительства, находится на крутом холме, наши проекты новых домов часто находятся на склоне. Часто уклон этой наклонной земли может быть довольно крутым! Естественно, строительство на склоне холма сопряжено с риском эрозии, землетрясений, оползней и оползней. Это может быть такой страх, что многие домовладельцы даже не станут строить дом на крутом холме, склоне каньона или скале. Здесь, в James David Custom Homes, мы специализируемся на строительстве домов на одном уровне и надеемся, что, поделившись с вами процессом строительства, мы успокоим некоторые нервы, когда дело доходит до защиты вашего дома от опасностей, связанных со строительством на склоне холма. Следите за нашей серией «Здание на склоне холма», начиная с первой части:

Оценка

Итак, вы снесли существующую собственность, купили неосвоенный участок или просто решили добавить несколько комнат в свой дом. Перво-наперво, начните с основы, верно? Неправильный! Прежде чем мы сможем даже начать строить фундамент для вашего нового дома или пристройки к комнате, скорее всего, вам нужно будет провести некоторую оценку. Все знают, насколько важен фундамент дома, но прежде чем мы сможем даже начать с фундамента, мы должны поговорить о градации.

Профилирование — это процесс, который мы используем для создания плоской поверхности, на которой мы строим наш фундамент и дом. При строительстве на относительно плоской поверхности это намного проще, но мы все равно хотим убедиться, что есть надлежащий дренаж, и мы принимаем во внимание тип почвы, на которой мы строим наш фундамент, и в зависимости от конструкции, закрепляющей фундамент в скале.

При строительстве на склоне холма процесс намного сложнее и дороже (стоимость планировки и фундамента часто может превышать стоимость самого дома). Когда дело доходит до грейдинга на склоне холма, мы следуем этому процессу:

 Бурение отверстий в кессоне