Как перевести садовый дом в жилой, а жилой дом – в садовый?

06.07.2022 655

06.07.2022 655

---

– Нередко дачные или садовые дома юридически не являются жилыми. На дачный отдых этот факт никак не влияет, но если собственник захочет прописаться в таком доме, то для этого потребуется перевести его из садового дома в жилой. Перевод садового дома в жилой позволит не только прописаться в нем, его можно продать или сдать в аренду, получить налоговый вычет. Однако бывают и ситуации, когда необходимо перевести жилой дом в садовый. Например, если дом используется как садовый, исключительно в период дачного сезона, но при этом собственник вынужден оплачивать коммунальные услуги и налоги за жилой дом, – отметил директор Кадастровой палаты по Омской области Андрей Платонов.

В соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 для перевода садового дома в жилой дом и жилого дома в садовый дом собственнику необходимо собрать пакет документов, который должен содержать:

• выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый или жилой дом не зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый или жилой дом или нотариально заверенную копию этого документа;
• заключение по обследованию технического состояния объекта, которое подтвердит, что дом надежен и безопасен (с точки зрения наладки внутренних коммуникаций, пожарной безопасности, санитарии и гигиены). Документ выдается специалистами-инженерами, выполняющими работы по обследованию объектов недвижимости (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо). Инженер должен состоять в саморегулируемой организации по инженерным изысканиям;
• нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Сформированный пакет документов вместе с заявлением о признании садового дома жилым, жилого дома садовым нужно предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости. Сделать это можно лично или через МФЦ, если такая возможность имеется в населенном пункте.

По результатам рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом. Этот процесс занимает не более 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, он направляет своё решение заявителю и в территориальное Управление Росреестра для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом или жилом доме.

Гражданин вправе самостоятельно обратиться в МФЦ с заявлением о внесении соответствующих изменений.

Человеку могут отказать в переводе садового дома в жилой дом и жилого дома в садовый дом. Для этого есть ряд оснований: неполный пакет документов, с заявлением обратился не собственник объекта, виды разрешённого использования земельного участка не предусматривают размещения на нём жилого дома и т. п.

Решение об отказе в признании садового дома  жилым домом и жилого дома садовым домом выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. При отказе заявитель либо просто представляет дополнительные документы, либо может обжаловать решение в суде.

---

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Как перевести садовый дом в жилой и прописаться на даче

13.12.2022

Перевод садового дома в жилой позволяет сэкономить на жилье, улучшить условия проживания и оформить прописку в жилом помещении. Существует множество причин, для этого, например, желание жить вдали от городской суеты, снижение налогов, возможность проживания ближе к природе и многие другие. Для того чтобы перевести садовый дом в жилой, требуется выполнить ряд условий и процедур, о которых следует знать, чтобы избежать проблем в будущем.

Преимущества регистрации права собственности на дом

Перевод садового дома в жилой может иметь несколько преимуществ. Во-первых, это позволяет официально зарегистрироваться по этому адресу и получить прописку. Это может быть полезным для решения некоторых бытовых вопросов, например, оформления документов, получения государственных услуг или снижения налогов. Во-вторых, с жилым статусом участка возможно получить доступ к газу, воде, канализации и электричеству, что упростит жизнь владельцу садового участка и позволит использовать его как постоянное место жительства. При переводе недвижимости в жилую возможно повысить ее стоимость и увеличить ее продажные возможности.

Вариант упрощенного порядка регистрации права собственности

Упрощенный порядок перевода садового дома в жилой дом — это процедура, которая позволяет сэкономить время и деньги при оформлении помещения. Данный порядок доступен в некоторых регионах России, где действуют специальные программы по переводу, например, в Москве и Московской области.

Для перевода садового дома в жилой необходимо выполнить ряд условий, например, недвижимость должна соответствовать определенным требованиям, таким как наличие отопления, канализации и электричества. Необходимо подать заявление в жилищную инспекцию и получить соответствующее разрешение. В случае положительного решения, садовый дом будет переоформлен в жилое помещение, а владельцу выдано разрешение на прописку.

Важно отметить, что процедура перевода не является бесплатной, и может потребоваться оплата различных сборов и налогов. Однако, упрощенный порядок перевода позволяет существенно сократить затраты и время на оформление жилой недвижимости.

Данный порядок действует не во всех регионах России, и могут быть некоторые различия в требованиях и процедурах. Поэтому перед началом процесса перевода необходимо уточнить правила в соответствующих органах.

Порядок перевода садового дома в жилой

Перевод садового дома в жилой дом можно осуществить по упрощенной процедуре. Вот пошаговый план действий:

• Проверьте, соответствует ли дом требованиям жилого помещения. Для этого необходимо обеспечить наличие света, тепла, воды и канализации, а также убедиться, что недвижимость не имеет проблем с безопасностью.
• Получите технический паспорт на недвижимость и оцените его стоимость.
• Подготовьте необходимые документы для регистрации права собственности, такие как свидетельство о регистрации садового участка, договор купли-продажи.
• Обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности на дом и получения нового свидетельства о собственности.
• Зарегистрируйте изменения в адресе прописки в соответствии с новым адресом.
• Обратитесь в налоговую инспекцию для перерегистрации объекта недвижимости и изменения статуса садового дома на жилой.

Не забывайте, что в зависимости от региона дополнительные требования и процедуры могут различаться. Поэтому перед началом процесса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.

Инструкция от Федеральной кадастровой палаты по переводу садового дома в жилой

Федеральная кадастровая палата опубликовала инструкцию по переводу садового дома в жилой, которая может помочь владельцам садовых участков совершить эту процедуру без проблем.

Она предлагает следующие шаги для:

• Получение технического плана на садовый участок.
• Подготовка пакета документов, включающего заявление о переводе садового дома в жилой, копии технического плана, документы на право собственности на участок.
• Подача документов в территориальный орган Росреестра и оплата государственной пошлины.
• Ожидание выдачи решения о переводе садового дома в жилой, которое может занять до месяца.

Для успешного перевода необходимо соблюдать требования закона, подготовить полный пакет документов и оплатить государственную пошлину. Следуя инструкции и правилам, можно существенно упростить процесс и получить официальный жилой статус для участка.

Необходимый пакет документов

Для перевода садового дома в жилой необходимо подготовить следующие документы:

• Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен садовый дом.
• Паспорт недвижимости.
• Технический план дома, утвержденный в установленном порядке.
• Заявление о переводе.
• Документы, подтверждающие согласие всех собственников на перевод садового дома в жилой, если он является объектом долевой собственности.
• Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Для получения подробной информации о требованиях и порядке перевода необходимо обратиться в орган кадастрового учета, который занимается регистрацией прав на недвижимость в вашем регионе.

Почему могут отказать

Существует несколько причин, по которым могут отказать в переводе садового дома в жилой:

• Отсутствие газа и водопровода. Если в доме их нет, то его нельзя перевести в жилой. Для этого нужно провести газ, воду и канализацию.
• Несоответствие недвижимости требованиям безопасности. Дом должен быть построен в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Если он не соответствует нормам, то его нельзя перевести в жилой.
• Несоответствие проектной документации. Если проект недвижимость не соответствует действующим нормам, то ее нельзя перевести в жилой.
• Несоответствие земельного участка назначению. Если не предназначена для жилой застройки, то статус недвижимости изменить не получится.
• Несоблюдение сроков перевода. Если заявление на перевод дома в жилой не подано в установленные сроки или процедура не проведена в течение установленного срока, то ее отклонят
• Неуплата налогов. Если недвижимость имеет задолженности по уплате налогов, то в процедуре будет отказано.
• Отсутствие разрешительных документов. Если нет разрешения на строительство или эксплуатацию дома, то его нельзя перевести в жилой.
• Нарушения в процессе строительства. Если при строительстве были допущены нарушения, то перевод может быть отклонен.
• Несоответствие планировки дома требованиям безбарьерной среды. Если планировка дома не соответствует им, то недвижимость нельзя перевести в жилую.

Еще одной причиной отказа может быть несоответствие здания требованиям технического регламента, установленных национальными стандартами и правилами строительства. Например, если садовый дом не отвечает нормам по прочности конструкции, теплоизоляции, вентиляции и другим параметрам, которые необходимы для комфортного и безопасного проживания в нем.

Возможна ситуация, когда земельный участок, на котором расположен садовый дом, не имеет разрешения на использование под жилищное строительство или имеет ограничения по назначению. В таком случае перевод может быть запрещен из-за нарушения градостроительных норм и правил.

Отказ в процедуре может быть обусловлен нарушением санитарных и гигиенических норм, например, отсутствием системы канализации, или если здание расположено в экологически опасном районе или на территории с повышенным риском наводнения и оползней.

Отказ в процедуре садового может быть связан с отсутствием согласия соседей или органов местного самоуправления, если они считают, что проживание в дачном поселке не должно быть постоянным, или если здание не соответствует общей архитектуре и дизайну населенного пункта.

Возможные проблемы

Перевод садового дома в жилой дом может осложняться многими факторами:

• Нормативные требования: перед тем как превратить недвижимость в жилую, необходимо убедиться, что она соответствует требованиям местных правил и нормативных актов, касающихся помещений для постоянного проживания.
• Состояние постройки: садовые дома часто не проектируются и не строятся для постоянного проживания, поэтому могут иметь ограниченную инфраструктуру и удобства, а также не соответствовать современным стандартам комфорта. Прежде чем превращать дом в жилой, необходимо оценить его состояние, сделать ремонт и модернизацию.
• Финансовые затраты: процедура может потребовать значительных финансовых затрат. В зависимости от состояния дома и требований местных органов, необходимо будет провести ремонтные работы, оборудовать дом инфраструктурой и установить все необходимое для обеспечения комфорта и безопасности.
• Продолжительность процесса: мероприятие может занять продолжительное время, особенно если требуются значительные ремонтные работы. Это создаст неудобства для тех, кто планирует переехать жить в постройку в ближайшее время.
• Ограничения использования: в зависимости от требований местных органов и правил, дом, преобразованный из садового, может иметь ограничения на использование. Например, эксплуатирование только как временное жилье или запрет на постоянное проживание. Поэтому необходимо убедиться, что все разрешения и лицензии получены и соблюдены.

Это не все возможные трудности, которые могут возникнуть, но основные из них.

Что такое дачная амнистия

Дачная амнистия — это законодательная инициатива, которая предусматривает легализацию незаконно построенных на земельных участках дач и садовых домов. Она может быть проведена на уровне государства или региона.

Дачная амнистия может быть необходима в случае, когда большинство садовых домов и дачных построек были построены без разрешения или с нарушением норм и правил. Это может произойти, например, из-за того, что процедуры получения разрешения на строительство слишком сложные или из-за отсутствия доступной информации о правилах и требованиях.

Целью дачной амнистии является снижение уровня нелегального строительства, упрощение процедур легализации объектов и облегчение жизни тех, кто уже имеет незаконно построенное имущество. Это может способствовать развитию дачного строительства, повышению его качества и улучшению экологической обстановки в районах, где находятся участки.

В зависимости от конкретных условий, дачная амнистия может вызвать критику и споры среди общественности и экологических организаций, которые считают, что такой подход приводит к ухудшению экологической обстановки, нарушению правовой и экологической нормативной базы.

Как присвоить адрес

Присвоение адреса — это процесс, который может отличаться по этапам для разных регионов. Для того чтобы выполнить эту процедуру, необходимо выполнить следующие шаги:

• Получение необходимых разрешений: необходимо получить соответствующие сертификаты на право использования земли и зданий для жилых целей. Подробности процедуры получения разрешений могут различаться в зависимости от конкретных требований региона.
• Подключение коммуникаций: необходимо обеспечить недвижимость доступом к коммуникациям, таким как водопровод, канализация, электричество, газ. В некоторых случаях может потребоваться строительство новых трубопроводов.
• Изменение документов: после получения всех необходимых разрешений и подключения коммуникаций, необходимо обновить документацию на дом и земельный участок, включая свидетельства о праве собственности, планы и разрешения на строительство, технический паспорт.
• Получение нового адреса: после завершения всех процедур и изменений документов, можно обратиться в местную администрацию с запросом на присвоение жилого адреса. Там специалисты проведут соответствующую процедуру, после которой будет присвоен новый адрес для дома.

Важно отметить, что процедура может различаться в зависимости от местных законодательных правил. Поэтому перед тем, как приступить к процессу, необходимо ознакомиться с конкретными требованиями в своем регионе.

Как проверить, оформлен ли дом в собственность

Для проверки того, оформлен ли дом в собственность, можно обратиться в Росреестр или другую компетентную организацию, которая занимается регистрацией прав на недвижимость. Нужно предоставить информацию о доме, например, его адрес, кадастровый номер или другие данные, которые могут идентифицировать объект. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, на право собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость.

Если дом оформлен в собственность, то в Росреестре или другой компетентной организации, будет внесена соответствующая запись в реестр прав на недвижимость. В ней будет указано, кто является собственником объекта, а также другая информация о праве собственности.

Если же дом не оформлен во владение, то в реестре прав на недвижимость соответствующая запись будет отсутствовать. В этом случае необходимо будет провести процедуру регистрации в соответствии с законодательством.

Заключение

Оформление права собственности на садовый дом может быть важным шагом для владельца, который хочет использовать объект для постоянного проживания. Для оформления права собственности необходимо иметь определенные документы, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок и технический паспорт на дом. Если документы отсутствуют, необходимо их восстановить или заново оформить.

В процессе оформления права собственности важно соблюдать законодательство и не нарушать права других владельцев земельных участков, которые могут быть заинтересованы в расположении объекта. Лучше всего получить консультацию у компетентных органов или юристов, чтобы убедиться в правильности всех действий и избежать возможных проблем в будущем.

После оформления права собственности важно помнить о необходимости выполнять регулярный уход за объектом, в том числе проводить ремонтные работы при необходимости. Если недвижимость будет использоваться для постоянного проживания, необходимо убедиться в том, что все коммуникации, такие как электричество, вода, канализация, соответствуют нормам и безопасны для использования.

Если садовый дом будет использоваться как постоянное место жительства, необходимо убедиться в том, что это разрешено согласно местным правилам и законодательству, так как в некоторых регионах строительство и использование такой недвижимости в качестве жилья может быть запрещено. Стоит помнить, что, если дом был построен без соответствующих разрешений и документов, его использование в качестве жилого объекта будет незаконным. А это наказуемо с точки зрения законодательства большим штрафом.

---

СНТ: что это такое и каковы его особенности?

Как выбирать земельный участок для строительства дома

Право собственности на самовольную постройку

На что нужно обратить внимание при покупке частного дома

Как построить дом: основные моменты от начала до конца строительства

Как перевезти дом: сколько стоит перевезти дом

Краткий обзор затрат на структурный переезд

• Разрешение: $2,500-$10,000
• Труд: $14+ за квадратный фут
• Общая стоимость: $15 000-$200 000

Вы едете по шоссе, когда видите это: грузовик с негабаритным грузом. Следующее, что вы знаете, вы натыкаетесь на целый дом, прикрепленный к колесам. Он настолько большой и ненадежный, что вы не можете не думать, что перемещение такого большого сооружения — рискованное предприятие. Вы будете правы.

Это также может вас заинтересовать: Как переехать: Руководство по подготовке к переезду Day

Довольно образ, но он поднимает несколько интересных вопросов. Понимание того, как перевезти дом, может стать важным, если вы хотите совместить свое идеальное место с новым для вас домом или если вы пытаетесь переместить старое или историческое здание в новое место отдыха.

Можно ли перевезти дом из одного места в другое?

Краткий ответ? Да. Оказывается, можно переместить целый дом с одного места на другое. Каждый год довольно много новых и существующих домовладельцев выбирают именно это. Если вы действительно хотите сохранить свой дом, но вам нужно переехать, теперь вы можете быть уверены, что это возможно.

Что такое перемещение строения?

Согласно Конструктору, перемещение строения — это процесс перемещения строения из одного места в другое. В основном это можно сделать двумя способами. Первый — это разборка, а затем сборка на новом месте. Во-вторых, транспортировка его целиком.

Зачем переносить весь дом?

Есть много причин, по которым люди хотят переехать и готовы вкладывать в это время и деньги. Состоявшиеся семьи вложили много времени и денег в свои дома и не хотят с ними расставаться. Условия окружающей среды, такие как наводнения, также играют роль. Например, вам может понадобиться переместить свой дом на холм или вглубь суши, чтобы избежать разрушения в будущем.

Переезд дома не всегда подразумевает его перемещение по городу. Ваш дом может быть частично построен на границе чужой собственности, и в этом случае его нужно переместить всего на несколько футов. Еще одна мотивация — сохранить исторический дом и защитить его от возможного сноса. Какой бы ни была причина задуматься о переезде, вам необходимо сначала рассмотреть некоторые важные факторы, прежде чем претворять свой план в жизнь.

Как переместить дом?

Обычно процедура заключается в том, чтобы сначала поднять здание, а затем поставить его на временные рельсы или тележки. Альтернативой является использование бортовых грузовиков.

Есть ряд профессиональных транспортных компаний, которые могут дать вам лучший совет по этому процессу. Большинство из них используют унифицированные системы гидравлического домкрата , чтобы поднять дом, чтобы ограничить вероятность повреждения конструкции.

После перемещения конструкция снова опускается в обратном порядке, как при подъеме дома. В некоторых домах есть ряд аксессуаров, таких как дымоходы, гаражи, террасы и балконы. Эти дополнения могут усложнить перемещение и, возможно, их придется транспортировать отдельно.

Какие факторы следует учитывать при переезде?

Одним из наиболее важных факторов, который следует учитывать, является маршрут, по которому вы планируете добраться до нового местоположения. Воздушные линии электропередач, деревья и транспортные потоки создают препятствия на вашем пути. Чтобы обеспечить безопасный и удовлетворительный переезд, требуется целая команда экспертов, включая генерального подрядчика, компанию по перемещению конструкций и квалифицированных технических специалистов.

Переезд дома — это, по сути, процесс, который включает в себя подготовку площадки, подготовку здания, перемещение вашего дома и установку вашего дома на новом месте. Другие факторы включают в себя:

• Создание правильной команды
• Пересмотр правил зонирования
• Получение разрешения на переезд
• Удаление, а затем переустановка устройств и утилит
• Снятие и восстановление аксессуаров, таких как террасы и веранды
• Найм инспектора для обеспечения соблюдения строительных норм
• Получение страховки

Переезд — и в данном случае переезд всего дома — может быть стрессовым. Не торопитесь и приложите усилия, чтобы обратиться к экспертам, которые могут дать вам советы по переезду и помочь вам в этом процессе.

Другие статьи по теме:

• Как передвинуть тяжелую мебель: 9 советов и приемов
• Аккордовое усилие: как двигать пианино
• Смотри, что делаешь! Как переместить телевизор с плоским экраном без повреждений
• Переезжаете? Ремонт? Вот все, что вам нужно знать о краткосрочных затратах на хранение
• Как перевезти сушилку для белья

Сколько стоит перевезти дом?

Стоимость перемещения вашего дома зависит от расстояния между двумя локациями. Wolfe House & Building Movers говорит, что другие переменные включают процесс перемещения здания, размер вашего дома и расстояние перемещения.

Специальное разрешение на перемещение строения по государственной дороге может стоить от 2500 до более 10 000 долларов. Затраты на рабочую силу чаще всего начинаются примерно с 14 долларов за квадратный фут, но в эту цену не входят такие затраты, как строительство нового фундамента для вашего дома на новом месте. Общая стоимость переезда дома может варьироваться от 15 000 до 200 000 долларов, поэтому лучше получить подробную информацию об объеме работ, необходимых каждому из экспертов вашей команды.

Во время этого процесса вам, возможно, придется выехать из дома и искать другое жилье, что увеличивает ваши расходы. Время, необходимое для перемещения всего дома, зависит от того, насколько сложен фильм, насколько велик дом и куда вы собираетесь с ним двигаться. Весь процесс может занять дни, недели или даже месяцы.

Фото предоставлено Майклом Мартином через Wikimedia Commons под номером Attribution-ShareAlike 2.0

Затраты и способы перемещения дома

Переезд дома: затраты и способы перемещения дома

Фото: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images Plus / Getty Images

Место, место, место — оказывается, это можно изменить. Вот как.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Если вы влюбились в свой дом, но вам нужно переехать через всю страну, или вы заключили сделку на дом, который не может оставаться на своем участке, есть несколько веских причин для переезда всего дома. Но прежде чем приступить к делу, важно проконсультироваться со структурной транспортной компанией, чтобы решить, можете ли вы переместить дом в другое место.

Давайте углубимся в то, как работает переезд всего дома и соответствует ли он потребностям вашей семьи.

Преимущества переезда

Несмотря на то, что переезд — это немалый подвиг, он может принести вам и вашей семье ряд существенных преимуществ.

Сохранение исторического дома

В некоторых случаях исторический дом может оказаться под угрозой сноса, если он не будет перемещен с текущего участка. Один из способов сохранить историческое здание, его великолепную архитектуру и детали — это спланировать его физическое перемещение.

Держите сентиментальный дом

Если ваш дом принадлежал вашей семье на протяжении нескольких поколений, его перемещение в новое место позволит вам сохранить его в новом месте. Если вы вложили деньги и время в настройку вашего дома или делая его доступным для людей с ограниченными возможностями , вы можете избавить себя от переделки другого дома, взяв с собой существующий дом.

Переехать в лучшее место 

Может быть, вы хотите меньше шума от дороги или другой район, или переехать в собственность с большей площадью. Или, возможно, вам нужно переместить свой дом подальше от зоны затопления или отступающей береговой линии. Если есть причина, по которой вы хотите покинуть свой текущий район, вы можете разместить свой дом в лучшем долгосрочном месте вместо того, чтобы искать и покупать новый дом.

Можно ли переехать в мой дом?

Большинство домов можно переместить на новое место, но есть несколько важных факторов, которые влияют на то, совпадут ли структурная целостность вашего дома, расстояние до него и конечный пункт назначения. Важно проконсультироваться с местными инженерами-строителями и компаниями, занимающимися структурными перевозками, по поводу логистики переезда, чтобы определить, возможен ли этот вариант.

Ваш дом может быть перенесен, если:

• Вы перемещаете его на небольшое расстояние, например, в другое место на том же участке или очень близко.

• Транспортный маршрут понятен и прост, включая несколько воздушных линий, ограниченное количество деревьев и минимальный трафик.

• Общие расходы на переезд находятся в пределах вашего бюджета.

• Структура вашего дома достаточно прочная, чтобы его можно было поднять с фундамента.

Скорее всего, ваш дом не переедет, если:

• Вы переезжаете через штат или страну.

• Транспортный маршрут заполнен деревьями, транспортом или воздушными линиями, которые нельзя переместить.

• В вашем доме серьезные структурные проблемы.

Стоимость переезда дома

Переезд дома стоит от 100 000 до 200 000 долларов . Цена зависит от таких факторов, как размер и возраст дома, расстояние, которое он преодолевает, и любые изменения, внесенные в новом месте. Свяжитесь с местными грузчиками по номеру , чтобы получить индивидуальное предложение и узнать, справляются ли они с такими структурными перемещениями.

В конце концов, вам также необходимо решить, имеет ли переезд дома финансовый и логистический смысл для вас и вашей семьи.

6 шагов по перемещению дома

Для перемещения дома необходимо снять его с фундамента и поставить в другом месте, иногда из одного состояния в другое. Вот шаги для перемещения всего дома.

1. Спланируйте переезд

После того, как наймет транспортную компанию , вам необходимо иметь под рукой некоторую информацию, например:

• Чертежи здания : Помогает грузчикам определить структурную поддержку и материал дома.

• Новое местоположение: Определяет стоимость и возможность перемещения дома.

• План переезда : Включает информацию о том, переносите ли вы такие пристройки, как гараж, крыльцо или кирпичный дымоход на новое место.

Специалисты по переезду, в том числе подрядчики, грузчики и архитекторы, обычно приезжают к вам домой, чтобы решить, является ли переезд разумным решением, а также рассчитать все детали и спланировать переезд до начала фактической работы.

2. Координация разрешений и документов

Есть несколько вещей, над которыми вам нужно поработать до переезда. К счастью, профессиональный строительный перевозчик может помочь вам легко справиться со всеми этими вещами.

• Получение разрешений на строительство как для старых, так и для новых помещений.

• Наймите инспектора для проверки структурной целостности дома.

• Получите в местных департаментах разрешение на перевозку дома.

• Получить одобрение банка на процесс.

3. Подготовьте дом

Фото: ftwitty / E+ / Getty Images

Переезд требует тщательного планирования и координации, так как большая часть работы выполняется на этом этапе перед переездом. На этом этапе грузчики, подрядчики, электрики и сантехники работают вместе, чтобы отключить дом от фундамента, коммунальных услуг и инфраструктуры.

4. Поднимите дом

Компания по перемещению строительных конструкций выкопает фундамент дома (или подвал) и прорежет его, чтобы вставить стальные балки, чтобы поднять конструкцию.

«Дома строятся на фундаменте, поэтому вы должны точно воспроизвести существующий фундамент», — говорит Боб Чуди, член экспертного совета Angi и генеральный подрядчик в Роли, Северная Каролина. «В зависимости от нового участка вам, возможно, придется спилить деревья или переместить столбы, и то, и другое требует одобрения и стоит дорого».

Гидравлическая домкратная система равномерно и устойчиво поднимает дом на высоту до 12 футов, поддерживая его. Скользящие балки размещаются под домом, чтобы тянуть его на тележки, которые затем прикрепляются к грузовику, чтобы перевезти дом на новое место.

5. Перевезти дом

Фото: Бекки Райт / Adobe Stock

В соответствии с планом дороги, грузовик с экипажем отправится в путь, чтобы доставить дом на новое место с учетом препятствий, ширины дороги, и линии электропередач и т. д. Поездка может занять от нескольких часов до нескольких дней, в зависимости от расстояния и наличия препятствий.

Большинство домов перемещаются с мебелью внутри, почти без повреждений. Но мувинговая компания берет на себя полную ответственность в случае повреждения дома или его содержимого.

6. Интеграция дома на новом месте

Подрядчик выкопает новый фундамент на новом месте. Когда дом прибудет, он переместится с пандусом на участок и будет поднят домкратом, пока подрядчик не построит новый фундамент. После этого дом опускают на новый фундамент.

Подрядчик приступит к переподключению коммунальных служб путем подключения к городской канализации, водопроводу и линиям электропередач. Наконец, пришло время пристроить такие дополнения, как крыльцо, гараж и почтовый ящик, и закончить все, чтобы снова вернуться домой.

Какие факторы влияют на стоимость переезда дома?

Прежде чем вы начнете раскапывать свой дом, вот факторы, которые повлияют на окончательную цену перемещения всего дома:

Размер дома

Небольшие дома имеют простой процесс переезда, в отличие от больших домов, которым может потребоваться разрезать на части, что увеличивает цену.

Высота здания

Если ваш дом выше одного этажа, он может зацепиться за провода на дороге. Коммунальным компаниям придется поднимать линии электропередач, что в основном происходит за дополнительную плату.

Расстояние и характер маршрута

Каждый город, через который будет проезжать ваш дом, должен предоставить разрешение, которое может потребовать некоторой работы и будет стоить дороже.

В некоторых случаях, если на пути много препятствий, таких как деревья, почтовые ящики, извилистые дороги или железнодорожные переезды, стоимость будет еще выше. В этом случае мувинговой компании нужно будет подстричь деревья, позаботиться о транспорте и линиях электропередач, а также договориться в пути. Как правило, легче перемещать дома в пределах одного города, чем дальний переезд может стоить на больше и может быть сложным. Однако в некоторых районах въезда можно проехать сотни миль без каких-либо препятствий, кроме соблюдения различных правил дорожного движения. Как и каждый дом, каждый переезд уникален.

Расходы на ремонт

Если новое местоположение требует, чтобы ваш дом соответствовал местным строительным нормам, вам, возможно, придется потратить больше на ремонт после переезда, например, на замену окон, усиление изоляции и т. д.

Риски переезда дом

Имейте в виду, что перемещение всего вашего дома из одного места в другое сопряжено с некоторыми рисками. Тщательно изучите риски, когда решаете, стоит ли переезжать.

Непредвиденные расходы

Несмотря на тщательное планирование и меры предосторожности, смета проекта – это всего лишь оценка. Этот тип крупного проекта может превышать первоначальную цену, особенно если ваша команда сталкивается с непредвиденными проблемами на этом пути. Вот почему вы должны предусмотреть в своем бюджете некоторую подушку безопасности, чтобы компенсировать непредвиденные расходы на дополнительные разрешения или расходы на переезд.

Возможные повреждения при транспортировке

Как и при любом переезде, существует вероятность того, что во время переезда что-то может сломаться. Перемещение всего дома повышает риск повреждения во время транспортировки, особенно если вы путешествуете на несколько миль. Несчастные случаи могут случиться даже с самой осторожной командой, поэтому будьте готовы впоследствии оценить дом на наличие проблем.

Осмотр и ремонт

Если вы переезжаете в новый муниципалитет, вам может потребоваться нанять местного жилищного инспектора для оценки дома после переезда. В некоторых случаях в доме может потребоваться ремонт, чтобы привести его в соответствие с нормами.