Как сделать пристройку к дому: особенности соединения строений

Читайте в этой публикации:
Как сделать пристройку к дому: выбор материалов
Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности
Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Одним из преимуществ проживания в частном секторе является возможность самостоятельного строительства по своему собственному проекту – можно построить дом любого размера (естественно, в пределах доступной площади земельного участка) и потом при необходимости увеличить его в размерах. Если позволяет прочность фундамента, дом можно нарастить в высоту или же, наоборот, увеличить в длину или ширину – так сказать, сделать к нему пристройку, о которой и пойдет разговор в этой статье. Вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с материалами и технологиями, позволяющими самостоятельно решить вопрос, как сделать пристройку к дому? И начнем мы с изучения материалов, где разберемся, какие материалы и при каких обстоятельствах лучше всего использовать.

Как сделать пристройку к дому своими руками фото

Как сделать пристройку к дому: выбор материалов

Вообще существует одно железное правило, которое лучше не нарушать. Звучит оно следующим образом – из чего построен дом, из того и нужно делать к нему пристройку. По крайней мере, так было раньше, когда выбор строительных материалов и технологий ограничивался кирпичом, другими блоками и глиной. Сегодня, во время развитого технологического прогресса, дела обстоят немного иначе – существуют технологии, позволяющие нарушать это правило, причем грубо. Сейчас запросто к деревянному дому можно пристроить кирпичную постройку, облицевать тем же сайдингом и получить цельное на вид строение. В общем, привязываться к старому зданию в плане материала совсем не обязательно.

Теперь более подробно о наиболее популярных материалах, посредством которых можно достаточно просто решить вопрос, как сделать пристройку к дому своими руками?

1. Блоки различного формата и кирпичи. Разбивать их на отдельные подгруппы нет никакого смысла, так как технология их использования, в общем-то, однотипная – возводится фундамент, на котором блок за блоком, кирпичик за кирпичиком выкладываются стены пристройки. Единственный момент, который отличает все это дело, заключается в свойствах и качествах материалов – это важно, и учитывать их при выборе материалов нужно обязательно. Начнем с классики – кирпича. Прочный, долговечный, материал – с учетом толщины стен обходится он весьма дорого. Мало того, кирпич достаточно холодный материал, который дополнительно придется утеплять, а это плюс к стоимости пристройки. Кроме этого, для данного материала необходим прочный фундамент. В этом отношении намного привлекательнее смотрится шлакоблок – его цена в пару раз ниже, блоки крупнее и сам материал намного теплее. Там, где кирпич нужно будет выкладывать в три ряда, шлакоблок достаточно уложить в два ряда. Еще более привлекательно выглядит газобетон – он легкий, и вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, можно решить даже на мелкозаглубленном (0,5 метра) фундаменте. Мало того, газобетон очень теплый и пористый материал, который при толщине 200мм способен эффективно удерживать тепло в помещениях. После оштукатуривания он приобретает весьма приличную прочность, что делает строение надежным.
   В принципе, можно рассмотреть и другие блочные материалы – например, частенько используется ракушечник, неплохо показал себя в плане сохранения тепла в помещениях арболит (в народе его называют опилкобетон).

   Как сделать пристройку к дому фото

2. Каркасное строительство. На сегодняшний день это наиболее оптимальный вариант не только для пристройки, но и вообще для строительства частных домов – суть этой технологии заключается в изготовлении деревянного и металлического каркаса с последующей его обшивкой таким листовым материалом, как ОСБ. Внутрь каркаса закладывается утеплитель, что делает строение весьма теплым. По большому счету, сейчас это самая дешевая технология, которая, кроме всего прочего, может похвастаться простотой и весьма быстрыми темпами строительства. Единственное, чем не в состоянии похвастаться каркасная пристройка, так это своей долговечностью. Хотя как знать – при правильном соблюдении технологии и надлежащем уходе она может простоять около века. О том, как сделать каркасную пристройку к дому, мы поговорим немного дальше.

Кроме описанных выше вариантов, можно рассмотреть технологию строительства пристройки по методу монолитного бетонирования. Причем, настоящий тяжелый бетон для этих целей использовать совсем необязательно – оптимальным вариантом в таком деле может оказаться так называемый шлакобетон. Шлаколитые дома весьма теплые зимой и прохладные летом – они прочные и способны служить очень долгое время.

Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности

Основная проблема изготовления фундамента пристройки заключается в соединении нового и старого основания. Если его сделать неправильно или вообще не сделать, то как бы вы ни сращивали стены двух отдельных строений, все равно в месте их стыковки будет появляться трещина. Причем сквозная, со всеми вытекающими отсюда последствиями – утечка тепла, образование конденсата и, как следствие, появление грибка и плесени в этом месте. В общем, приятного мало. Именно поэтому особое внимание необходимо уделить следующим моментам.

1. Качественная очистка старого фундамента в месте его соединения с новым основанием пристройки. Его понадобится не только откопать, но и очистить от почвы и, само собой разумеется, от гидроизоляции, если таковая имеется. Всю грязь необходимо хорошенько смыть напором воды.
2. Второй момент – это арматура фундамента, а вернее ее соединение с основанием старого дома. Как минимум арматуру фундамента пристройки нужно будет загнать в основание существующего дома сантиметров на двадцать – сверлятся заведомо большие отверстия (диметром 2-3см), в которые заводится арматура присоединяемого фундамента. Перед непосредственной заливкой или ранее в эти отверстия нужно будет накачать раствор – например, с помощью пистолета для герметика в полиэтиленовых колбах.
3. Еще неплохо было бы увеличить поверхность стыка двух фундаментов. Если основание существующего дома несколько побить перфоратором и сделать в нем каверны, то сцепление нового бетона будет надежнее.

   Как правильно сделать фундамент пристройки к дому фото

В принципе, этих трех нюансов будет вполне достаточно для того, чтобы надежно соединить два фундамента вместе.

Как вариант, если вы, конечно, сможете докопаться до низа основания существующего дома, фундамент пристройки можно немного подлить и под него.

Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Пристыковать к кирпичному или любому другому блочному дому каркасное строение вообще не является проблемой – вертикальный брус деревянного каркаса или профиль металлического остова строения просто крепится к стене постройки посредством анкеров и все! Нюансов здесь практически нет – разве что соблюдение уровня вертикали этого бруса и герметизация места соединения. Последняя операция производится либо с помощью монтажной пены, либо посредством так называемой ленты ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента).

Как сделать пристройку к кирпичному дому фото

Другое дело – стыковка кирпичной или блочной постройки с аналогичным домом. Здесь дела обстоят несколько сложнее, и без специальных закладных деталей или связок не обойтись. Обеспечить надежное соединение стен без перевязки блоков можно только загоняя через каждые 4-5 рядов блоков железные закладные детали. В стене существующего строения сверлятся отверстия (два по одному с каждой стороны блока на расстоянии 3см от края) – в них забивается арматура, которая должна выступать из стены дома как минимум на 30см. Когда на нее уложится новый блок, цемент надежно свяжет две стены в единое целое изделие. Как вариант, опять-таки, можно сделать перфоратором выбоины, которые в паре с арматурой обеспечат надежную связку двух блочных стен друг с другом.

Как сделать пристройку к деревянному дому фото

И в заключение темы, как сделать пристройку к дому, несколько слов по поводу связки стен деревянного дома с блочной или кирпичной пристройкой. Такое сочетание строений тоже встречается часто, и как их соединяют, знать будет не лишним. По сути, придется изготовить металлический обхват для блоков – он крепится к стене деревянного дома посредством мощных саморезов и представляет собой некоторое подобие швеллера, внутрь которого в аккурат входит блочная или кирпичная стена. По большому счету, это тот же вариант, который используется для присоединения деревянной пристройки к кирпичному дому, только с точностью до наоборот.

Автор статьи Александр Куликов

Пристройка к дому своими руками | Как пристроить комнату к дому? — Строительство дома, ремонт в квартире, все для дачи

Иногда, строя дом, владелец либо экономит средства, либо рассчитывает на другое использование площади, но через несколько лет выясняется, что места катастрофически не хватает и срочно требуется как-то увеличить жилищное пространство. Выход один – пристроить комнату к дому.

Вопрос, как пристроить пристройку к дому, является совсем не простым, особенно если это будет жилое помещение, если же предназначается оно под летнюю кухню, веранду или кладовку, то задача будет несколько легче. Необходимо позаботиться, чтобы новое сооружение вписывалось в уже созданный ландшафт и гармонировало по стилю и цвету с другими постройками участка.

Фундамент пристройки к дому

Особое внимание следует уделить фундаменту будущей пристройки к дому. Рационально прибегнуть к столбчатой конструкции, использовав в качестве материала монолитный бетон, усиленный арматурой. Заглубление в грунт должно быть таким же, как и у основного сооружения. Форму для заливки столбиков можно самостоятельно изготовить из дерева. Расстояние между элементами фундамента для дополнительной комнаты рассчитывается в зависимости от материала возведения стен. Например, для сендвич-панелей оптимальным расстоянием будет 1,5 м. Не следует забывать и о горизонтальном выравнивании всех конструкций. К столбикам крепится обвязка будущего сооружения.

Пол пристройки необходимо, в обязательном порядке утеплить, использовав для этого экструдированный пенополистирол. В качестве покрытия использовать деревянные доски, которые сверху можно покрасить или покрыть линолеумом.

Стены пристраиваемой комнаты

Материал для стен пристраиваемой комнаты  выбирается в зависимости от личных предпочтений и конструкции фундамента. Для возведения рационально использовать современные легкие панели, не требующие для монтажа специальной техники. На небольшую постройку их пойдет немного, что окажется не особенно затратным, зато строительство закончится очень быстро, причем внутренняя отделка дополнительной комнаты практически не потребует никаких усилий. С наружной стороны можно сделать отделку любым материалом, выбирая который, нужно стремиться к тому, что бы добиться максимальной совместимости с внешним видом основной постройки.

 Высота потолков в пристройке, как правило, несколько ниже, по сравнению с основным строением, поскольку высота ее внешних стен должна быть такой, чтобы после устройства крыши, кровля как раз заходила под карнизный свес дома, образовывая в этом месте плавный переход. Сопряжение крыш предусматривают такое, чтобы максимально предотвратить проникновение в пристройку влаги от атмосферных осадков. Переход в месте соединения крыш лучше устроить из оцинкованного железного уголка, одну часть которого на 20-40 см подвести под кровлю дома, а второй, такой же ширины, уложить на кровле пристройки. Пространство между краем металлического уголка и кровлей тщательно герметизируется.

Крыша будущей пристройки

Крышу для пристройки лучше делать односкатную, с небольшим уклоном от дома до противоположной стены нового сооружения. Кровельный материал выбирается, такой же, как и на основном строении, чтобы не портить общего архитектурного решения.

При решении вопроса, как пристроить пристройку к дому, следует особое внимание уделить способу связки дома с новым сооружением. Специалисты не советуют использовать жесткое соединение: поскольку вес и возраст обоих зданий неодинаков, то и просадка их также будет неравномерной, и жесткое соединение повлечет возникновение трещин. Лучше всего использовать эластичную прослойку, впрочем, крепление анкерами также может быть вполне приемлемым.

Эластичная прослойка устраивается так: стена пристроенной комнаты не примыкает вплотную к дому, а между ними оставляется так называемый деформационный шов – свободное расстояние в 2-3 см. Данное пространство заполняется специальным уплотнителем зазоров и деформационных швов, типа вилатерма, или вспененным полиуретаном.

Есть еще один очень важный вопрос, на который застройщики до поры до времени практически не обращают внимания – это законность постройки. Перед началом строительства необходимо разработать проект с чертежами и сделать это нужно в специальной организации, а после этого получить разрешение на возведение пристройки. Любые изменения, в том числе перестройки и реконструкции на участке без этого документа считаются незаконными.

Уважаемые читатели, комментируйте статью, задавайте вопросы, подписывайтесь на новые публикации — нам интересно ваше мнение 🙂

Как добавить комнату в дом без больших затрат (2023)

Нажмите здесь, чтобы просмотреть наш Справочник агентов по недвижимости и связаться с лучшими агентами в вашем районе

Добавление комнаты в существующий дом не должно обходиться в кругленькую сумму! Если вы нашли почти идеальный дом, но могли бы использовать немного больше жилой площади, решением может стать проект по благоустройству дома.

Независимо от того, планируете ли вы добавить дополнительную спальню, расширить кухню или создать вторую ванную комнату, ремонт дома требует тщательного планирования и тщательного рассмотрения. Вы хотите убедиться, что выбираете наиболее рентабельный вариант, который обеспечит вам максимальную отдачу от ваших инвестиций.

>>ДОПОЛНИТЕЛЬНО:  С FastExpert легко найти лучшего агента по недвижимости

Домовладельцам следует учитывать различные факторы, например, сколько стоит добавить комнату к дому, какова будет стоимость собственности при перепродаже и есть ли какие-либо строительные нормы и правила, которые необходимо учитывать перед началом ремонта.

В этой статье вы найдете все, что вам нужно знать о добавлении комнаты в дом, который вам нравится, но которому требуется больше жилой площади.

Сколько стоит дополнительная комната?

Стоимость пристройки жилой площади к дому зависит от нескольких факторов. Первое, что вы должны учитывать, это местоположение вашего дома, от которого будут зависеть затраты на рабочую силу и строительные материалы. Стоимость дополнительного номера также будет зависеть от размера номера, его расположения в отеле и предлагаемых удобств.

Итак, сколько стоит пристроить комнату к дому? По данным HomeGuide, средняя стоимость строительства новой комнаты по стране составляет от 86 до 208 долларов за квадратный фут. Домовладельцы обычно тратят от 22 500 до 74 000 долларов на дополнительные помещения.

Стоимость добавления комнаты зависит от квадратного фута

Существует такой широкий диапазон цен на строительство дополнительной комнаты, потому что есть несколько типов комнат, которые можно построить. Ваш строительный бюджет в конечном итоге будет основываться на типе помещения, которое вы хотите построить, и предполагаемых квадратных метрах, которые для этого требуются.

Установка солярия на стене вашего дома или преобразование гостиной в домашний офис не потребует капитального структурного ремонта (например, новых сантехнических подключений), что делает эти две дополнительные комнаты менее дорогими. Возможно, вы сможете построить домашний офис или солярий за 8000 долларов или меньше.

С другой стороны, построить главную спальню будет дороже. В главной спальне есть собственная ванная комната, что требует реструктуризации дома изнутри его стен. В главной спальне также обычно есть функции, которые занимают много места (например, гардеробная), что увеличивает стоимость дополнительной комнаты до 25 000 долларов и более.

Типы пристроек к дому

Вы можете создать дополнительную жилую площадь практически с любым бюджетом. В то время как пристройка к дому является крупной инвестицией, покупка совершенно нового дома также обходится дорого. Добавление комнаты может быть логичным способом сэкономить деньги и решить проблему нехватки места в доме.

Если вы нашли почти идеальный дом и готовы потратить немного денег, чтобы сделать его по-настоящему своим, рассмотрите одно из следующих недорогих дополнений к дому.

Вытеснение

Вытеснение стены в существующей комнате — один из наиболее распространенных способов увеличить жилое пространство в вашем доме. Выброс, также известный как микродополнение, обычно дешевле, чем совершенно новая комната, потому что он не требует дополнительных опор или изменений в фундаменте дома.

Общая стоимость выбоины зависит от ее длины и глубины, которая обычно составляет от 2 до 15 футов. По данным HomeLight, средняя стоимость бамп-аута составляет 85–210 долларов за квадратный фут или 1700–18,9 долларов.00 всего.

Солярий

Солярий добавляется сбоку или сзади дома в качестве дополнительной развлекательной зоны. Солярии не считаются постоянными жилыми строениями, потому что они не используются круглый год, поэтому они не имеют тех же местных строительных норм и правил, что и обычные надстройки. Это значительно снижает стоимость дополнительной комнаты, делая солярий привлекательным дополнением комнаты для домовладельцев, которые хотят сэкономить деньги.

Средняя стоимость профессионально установленного солярия составляет 25 000 долларов за три сезона и 45 000 долларов за четыре сезона. Стоимость сборного солярия начинается всего от 5000 долларов. Солярии обычно добавляют к дому от 80 до 240 квадратных футов.

Домашний офис

Все больше людей работают из дома, чем когда-либо прежде, что делает дополнительный домашний офис все более популярным. Хотя технически вы могли бы работать в своей семейной комнате или в подвале, наличие выделенного места для работы делает ваш дом гораздо более привлекательным.

Если ваш домашний офис также можно классифицировать как спальню, вы можете указать его как таковую, если когда-нибудь решите продать, что сделает вашу недвижимость более конкурентоспособной. По данным HomeLight, средняя стоимость домашнего офиса составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут или от 18 000 до 35 000 долларов в целом.

Прачечная

Национальная ассоциация домостроителей сообщает, что прачечная является наиболее частой характеристикой покупателей. Прачечные добавляют визуальной привлекательности, организованности и удобства в любой дом, что делает его стоящим дополнением. Если ваша стиральная машина и сушилка помещаются только в небольшом шкафу рядом с кухней или общей комнатой, вы можете выделить место в подвале для своей прачечной.

По данным HomeLight, средний размер прачечной составляет 35 квадратных футов и стоит 230 долларов за квадратный фут. Средняя стоимость пристройки прачечной составляет 5000–8000 долларов.

Найдите эксперта по недвижимости

Выполните поиск по почтовому индексу, чтобы найти лучших агентов в вашем районе. В зависимости от того, в какой части страны вы живете, прихожая может стать идеальным дополнением к входу в ваш дом. Грязевые комнаты также отлично подходят для семей, которые катаются на лыжах, путешествуют пешком или имеют члена семьи, который работает на открытом воздухе, например, строитель.

По данным HomeLight, средний размер прихожей составляет 50 квадратных футов и стоит от 10 000 до 14 000 долларов. Цена может увеличиться, если вы планируете добавить раковину, стиральную машину и/или сушилку. Некоторые домовладельцы также устанавливают систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в своих прихожих.

Факторы, которые необходимо учитывать при выборе стоимости дополнительных комнат

При принятии решения о том, что делать со своим домом, всегда следует ориентироваться на долгосрочную перспективу. Даже если вы выберете недорогое дополнение к номеру, это все равно деньги, выходящие из вашего кармана. Ниже приведены несколько вопросов, которые вы должны рассмотреть, прежде чем приступить к любому типу ремонта.

Каковы текущие и/или будущие потребности вашей семьи?

Первый и самый важный вопрос, который вы должны задать себе, — насколько дополнительная комната соответствует потребностям вашей семьи. Добавление номеров должно увеличить стоимость перепродажи и функциональность в краткосрочной перспективе.

Если у вас есть престарелые родители, которым скоро придется переехать к вам, или дети в колледже, которые рассматривают возможность возвращения домой, вы можете пойти дальше и построить что-то более просторное и долговечное, например апартаменты для свекрови или хозяйскую спальню.

Улучшится ли ваше финансовое положение?

Новые домовладельцы, желающие сэкономить деньги, могут захотеть минимизировать стоимость проекта по благоустройству дома. Однако следует также учитывать возможность повышения финансовой стабильности в ближайшем будущем.

Если вы рассчитываете на более высокий доход в ближайшие несколько лет и в идеале хотели бы сделать капитальный ремонт дома, а не мелкий, то, возможно, стоит подождать, пока ваш дом приобретет долю в капитале. Вы можете взять кредитную линию собственного капитала и вложить деньги прямо в свой дом.

С другой стороны, брать деньги взаймы для проекта по благоустройству дома может быть не лучшим выбором, если вы надеетесь выйти на пенсию в ближайшие несколько лет. Вы не хотите застрять, выплачивая кредит в конце своей карьеры.

Какая пристройка к дому повысит стоимость недвижимости?

Стратегические дополнения к дому сделают ваш дом более ценным. Однако важно знать, что увеличение стоимости обычно происходит через несколько лет, а не сразу.

Если вы планируете продать свой дом в ближайшее время, обычно не стоит делать большие пристройки к дому. Но если вы планируете продать свой дом в будущем, то добавление спален, ванных комнат или даже расширение кухни может оказаться хорошей отдачей от ваших инвестиций.

Найдите эксперта по недвижимости

Выполните поиск по почтовому индексу, чтобы найти лучших агентов в вашем районе

Какова стоимость займа денег прямо сейчас?

Наконец, вы хотите рассмотреть процентные ставки, прежде чем делать какой-либо капитальный ремонт в вашем доме. Если вы планируете занять деньги через банковский кредит или кредитную линию под залог собственного капитала, рассмотрите стоимость заимствования на данный момент времени.

Высокие или низкие процентные ставки? Ожидание, пока процентные ставки не достигнут исторического минимума, как правило, является лучшей стратегией, чем взятие крупного кредита, когда процентные ставки высоки. Это поможет вам занимать деньги дешевле и тратить больше денег на фактический ремонт дома, а не на кредит.

Самый дешевый способ увеличить площадь дома

Если вашей главной задачей является увеличение площади дома наиболее экономичным способом, то вы должны знать, что гораздо дешевле построить из , а не до . Расширение существующей планировки вашего дома будет проще для ваших карманов, чем добавление второго или третьего этажа к вашей собственности.

Надстройка против надстройки

Добавить еще один этаж к вашему дому гораздо сложнее, чем добавить комнату там, где в настоящее время ее нет, поэтому надстройка обходится дороже, чем надстройка.

Чтобы построить здание, вам нужно снять крышу и создать лестницу, ведущую на дополнительный этаж. Это подразумевает, что какое-то время строительство будет происходить на первом этаже, отнимая место у кухни или общей комнаты.

Кроме того, вам, вероятно, придется остановиться в краткосрочной аренде или в доме члена семьи, пока будет проводиться ремонт, поскольку у вас не будет крыши над частью вашего дома, что сделает его непригодным для проживания в течение этого периода времени.

С другой стороны, когда вы строите, больше шансов, что вы сможете оставаться в своем доме, пока идет строительство. Возможно, у вас не будет доступа ко всему дому, но ваша крыша останется нетронутой.

Тем не менее, наращивание имеет свои недостатки. Основным недостатком застройки является потеря дворового пространства. Если ваш задний двор уже небольшой, вы будете делать свою наружную жилую площадь еще меньше, когда будете строить свой дом.

В зависимости от того, где вы живете, вы можете столкнуться с ограничениями зонирования, требующими определенного количества зеленых насаждений на участке и/или дворового пространства между владениями. Убедитесь, что вы оцениваете все местные строительные нормы и правила, прежде чем двигаться вперед с добавлением комнаты.

Есть вопрос?
Просмотрите часто задаваемые вопросы и получите ответы от лицензированных агентов по недвижимости
 здесь.

Сэкономьте на покупке дома, добавив дополнительную комнату

Первое знакомство с рынком жилья может быть ошеломляющим, особенно если вы не можете найти подходящее жилье. Но правда в том, что вам не нужно соглашаться на дом, который вам не подходит. Будьте непредвзяты и подумайте, как вы можете превратить дом, который достаточно хорош, в дом вашей мечты!

Следует тщательно взвесить стоимость дополнительных комнат. Домовладельцам необходимо учитывать затраты на строительство, площадь в квадратных футах, назначение помещения и будущую прибыль от своих инвестиций. Но есть несколько очень функциональных домашних дополнений, которые не сломят банк, особенно если вы решите сделать своими руками.

Если вы нашли почти идеальный дом, но вам нужно больше места, проконсультируйтесь с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, чтобы узнать больше о том, что вы можете сделать, чтобы заключить сделку с этой собственностью!

Как пристроить комнату к дому по дешевке (6 советов, обязательных к просмотру)

Когда вы впервые увидите стоимость пристройки комнаты к вашему дому, вы дважды подумаете. Но прежде чем вы откажетесь от своей мечты о домашнем офисе или игровой комнате для детей, есть несколько дешевых способов добавить комнату, не тратя все свои сбережения.

Будь то новый ребенок в пути или ваши родственники въезжают, вы можете понять, что вам нужно больше места дома. Добавление еще одной комнаты может быть полезно для вашего здравомыслия и стоимости вашего дома при перепродаже в будущем. Чтобы узнать предварительную стоимость вашего дома, проведите бесплатный сравнительный анализ рынка.

К счастью, нет необходимости грабить банк, чтобы построить свое дополнение. Чтобы сэкономить немного денег, вот шесть советов о том, как добавить комнату в свой дом за меньшие деньги.

1. Закончить незавершенное

Ваша собака нервно скулит всякий раз, когда вы открываете дверь в подвал? Вам нужно уговорить себя пойти на чердак, убеждая себя, что вы не попадете в сценарий, похожий на фильм ужасов?

Что ж, это может быть прекрасной возможностью закончить подвал или чердак, превратив комнату в приятное для жизни пространство, которое не на самом деле пугает вас.

Отделка подвала, чердака или гаража — один из самых недорогих способов добавить комнату в ваш дом, поскольку вам не нужно будет добавлять фундамент, крышу или конструктивные элементы.

Скорее всего, вам придется покрыть расходы, связанные с изоляцией, напольным покрытием, отопление, охлаждение, вентиляция и любые дополнительные электрические или водопроводные системы.

2. Учитывайте размер

Хотя может показаться интуитивно понятным, что большее дополнение будет стоить больше, чем меньшее, это не всегда так. С небольшим дополнением, которое составляет всего 100 или 200 квадратных футов, некоторые подрядчики дадут вам высокую оценку, удваивая затраты на изготовление. это того стоит — они не хотят тратить рабочую силу и людей на небольшую работу, когда они могли бы заработать больше на большом проекте.

Это не значит, что у вас не может быть небольшого дополнения; скорее, просто присмотритесь к подрядчикам, чтобы получить несколько оценок, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену и работаете с кем-то, кто надежен и честен.

За исключением инфляции подрядчика, чтобы снизить затраты, создайте простой дизайн комнаты для вашего присоединения. Нестандартные размеры, неравномерная длина, сложный дизайн и множество острых углов увеличат ваши затраты как на материалы, так и на рабочую силу.

Например, стандартные два на четыре имеют длину восемь футов. Но если вы хотите, чтобы комната была длиной в десять футов, подрядчику придется заказать специальные размеры или создать нужную вам длину за дополнительную плату.

3. Попробуйте выдвинуть пристройку

Прежде чем бить кувалдой по стенам (катарсисом это может быть), сначала подумайте, сколько дополнительного места вам нужно и для чего вы будете использовать дополнительное пространство. Вы хотите добавить офис или создать столовую? Для некоторых Кроме того, вам может понадобиться не так много места, как вы думаете.

Выступ — это дополнительное пространство, добавленное к существующей комнате, которое может создать дополнительные два или три квадратных фута или до десяти или пятнадцати квадратных футов. Традиционно утолщение меньше, чем стандартная комната, и намного дешевле, так как вы используете меньше материала и не нужно добавлять системы HVAC.

Таким образом, вместо того, чтобы добавлять совершенно новую комнату для вашего офиса, вы можете сделать из своей гостиной дополнительное пространство, необходимое для письменного стола и полок. Или, если вы хотите столовую, сделайте из кухни выступ, в котором достаточно места для обеденного стола и стульев.

Убедитесь, что ваш дом нравится местным покупателям.

Умные агенты-партнеры знают, как привлечь больше покупателей более выгодными предложениями.

4. Солярий

Одним из наименее дорогих дополнений к комнате является солярий, так как обычно стены полностью состоят из окон или раздвижных стеклянных дверей, что сокращает расходы, связанные со строительством комнаты со сплошными стенами или изоляцией.

Кроме того, компании предлагают готовые наборы для солярия и беседки своими руками, в которых даны пошаговые инструкции по созданию солярия самостоятельно, что позволит вам не нанимать подрядчика и сэкономить деньги.

5. Добавьте комнату над гаражом

Вместо того, чтобы добавлять пространство по горизонтали, рассмотрите возможность добавления пространства по вертикали над вашим домом.

Это может быть отличным вариантом не только в том случае, если у вас мало места с любыми внешними дополнениями, посягающими на собственность вашего соседа, но и потому, что вы будете сэкономить на добавлении фундамента.

Добавление комнаты над вашим гаражом может быть отличным вариантом, особенно если вам нужна дополнительная конфиденциальность для офиса, комнаты, когда ваш ребенок из колледжа приезжает домой летом, апартаменты свекрови или если вы заинтересованы в аренде помещения как Airbnb.

6. Ознакомьтесь с обучающими видеороликами

Интернет — волшебная вещь. Ну, по большей части — интернет может быть странным. Но если вы будете следовать видеоинструкциям и научитесь класть полы, класть плитку, добавлять изоляцию или даже научитесь устанавливать окна или дверные рамы, вы сможете сэкономьте себе пачку.

Конечно, вы все еще можете нанять кого-нибудь, чтобы заложить фундамент, обрамить и завершить основные части проекта, но если вы сможете закончить остальное или подкупить своих более способных друзей пиццей, вы сократите затраты на рабочую силу.