Стоит ли покупать цокольный этаж: Чем грозит покупка цоколя под жилье. Цены на квартиры на цокольном этаже. Утепление подземных элементов стен цоколя

Содержание

Чем грозит покупка цоколя под жилье. Цены на квартиры на цокольном этаже. Утепление подземных элементов стен цоколя

Строительные материалы

Пётр Кравец

Время на чтение: 3 минуты

А А

Обустройство цоколя под жилое помещение становится все более и более популярным как в России, так и за рубежом. Но прежде, чем заниматься переоформлением цокольного этажа в квартиру в цоколе, следует изучить все достоинства и недостатки такого помещения, а также все особенности такой технологии.

Цокольный этаж

Для начала следует определить, что такое цокольный этаж. Его очень часто путают с подвалом, представляя себе сырое и темное помещение. Согласно строительным нормативам, цокольное помещение имеет надземное расположение на больше половины высоты его стен.

Высота такого этажа по правилам составляет не менее 2,5 м, но в случае использования цоколя как жилого помещения этот показатель увеличивают.

Не все считают цоколь этажом здания. Для того, чтобы выяснить этот момент, необходимо воспользоваться указаниями СНиП 2.08.02-89 по расчету этажности здания. Данное методическое пособие указывает расчет всех надземных этажей (не исключая и цокольный) по высоте перекрытия более двух метров от поверхности земли.

Среди законодательных тонкостей есть и ещё понятие «количество этажей», используемое при подсчете этажности для проведения оценки или экспертизы. В таком случае в расчет берут все помещения, включая и .

Особенности цокольного этажа

Прежде всего, необходимо отметить несомненные достоинства цокольного этажа:

Ощутимо увеличивает полезную площадь строения, учитывая, что во многих случаях фундамент необходимо строить ниже уровня промерзания грунта, а первое перекрытие этажа должно быть не менее метра над поверхностью почвы, нужно всего лишь добавить немного высоты фундаментных стен, чтобы получить полноценный этаж в распоряжение;
Обустройство системы отопления в цоколе способно сделать полы первого этажа теплыми, что сделает комнаты сухими и комфортными;
Визуально дом с цокольным этажом смотрится гораздо более привлекательно, чем при строении на земле;

Цоколь в жилом доме является оптимальным решением при расположении дома на холме – она сторона будет наполовину заглублена в землю, а вторая дополнится отличными обзорными окнами.

Отметить только преимущества цоколя было бы неправильным без указания его недостатков, что сформировало бы однобокое представление о цокольном этаже.

Есть объективные показатели, от которых невозможно отмахнуться и не принять во внимание. В частности, многие строители отказываются от цоколя из-за общего удорожания сметы.

Действительно, расход материалов и работы будут увеличены, но стоимость общего возведения дома зависит не только от этих показателей, но и от профессионализма проектировщика, выбора места закупки материалов и качества работ самих строителей.

К тому же, многие строители чрезмерно упрочняют цоколь дома, так, что его стоимость становится сравнима с возведением всей конструкции. Как и во многом, здесь необходимо придерживаться золотой середины между качеством постройки и её ценой.

Утепление подземных элементов стен цоколя

Даже при выборе правильного проекта, качественных материалов по относительно недорогой цене, грамотных работ и верных технологий, стоимость дома с цоколем все равно будет намного выше аналогов без цокольного этажа. Это обуславливается дополнительными затратами на следующие работы:

Проведение гидрогеологических изысканий просто необходимо для того, чтобы не допустить проникновения грунтовых вод внутрь помещения, возможно, даже придется приподнять уровень земли;

Для обустройства цоколя под жилое помещение необходим целый комплекс мер для комфорта в эксплуатации, в частности, работы по утеплению и гидроизоляции;
Проведение коммуникаций – отопления и электричества. В большинстве случаев потребуется и принудительная вентиляция. Все подобные работы необходимо выполнять в строгом соответствии регламенту законодательных актов – ГОСТов и СНиПов;
Расположение требует лестницу, что, несомненно, приведет к дополнительным тратам. К тому же, её можно вывести прямо на участок, оборудовав отдельный вход.

Варианты использования помещения

Грамотно обустроенный цоколь и качественно выполненные работы сделают цоколь пригодным для различных вариантов использования. Рассмотрим наиболее популярные из них, получившие широкое применение в загородных домах:

Самым распространенным способом использования подвала является оздоровительный или развлекательный комплекс. Сюда можно отнести, сауны, парные, бани, бассейны, тренажёрные залы и их сочетание между собой;
Цоколь отлично подходит для размещения в нем домашнего кинотеатра или игровой комнаты, бильярдной или зоны отдыха. Все зависит от обустройства, выбранного интерьера и оборудования;
Для владельцев, увлеченных приготовлением пищи и запасами на зиму, возможно оборудование дополнительной кухни или столовой. Большое пространство позволит с легкостью оперировать большими емкостями и хранить множество необходимых ингредиентов без опасности неудобного передвижения между ними в тесноте стандартной кухни;

Цоколь может выполнять функцию гостевой комнаты, гостиной или личного кабинета, что очень важно при большом количестве проживающих в доме.

Важно! Обустройство не рекомендуется в частном доме, даже если отгородить его стеной. Это может навредить здоровью проживающих людей и животных, поскольку с экологической точки зрения токсичные пары и выхлопы автомобиля наносят большой урон и человеку, и окружающей среде.

Квартира в цоколе

В цоколе возможно не только в частном загородном доме, но и в многоквартирном доме большой этажности. Чаще всего это применяют в новостройках. Все больше появляется предложений на рынке недвижимости в категории «квартира в цокольном этаже дома».

Но следует знать, что не во всех случая квартиру в цоколе можно оформить юридически. Это ограничивает владельцев в прописке по месту жительства, что усложняет множество жизненно важных сопутствующих факторов — посещение больниц, поликлиник, садиков, школ и прочее.

Кроме того, что есть и другие недостатки квартир в цоколе жилого многоквартирного дома — в такие помещения не подводят газ, не обустраивают лифт, электричество и другие важные системы.

Поскольку квартиру такого разряда оформить юридически довольно затруднительно, то однозначно возникнет ряд проблем по подключению коммуникаций.

Безусловным достоинством таких квартир является отдельный вход и низкая стоимость. В некоторых случаях приобретают квартиру на первом этаже и дополнительно оформляют пространство под ней в собственность.

Это дает возможность обустройства двухэтажной квартиры с возможностью прописки и прочими удобствами. Отзывы владельцев таких квартир в цоколе положительные, более того, носят рекомендательный характер к приобретению.

Первый и последний не предлагать – это устоявшееся выражение знакомо каждому из нас. Квартиры на крайних этажах всегда пользовались меньшим спросом, но насколько справедливо такое положение дел? Кроме привлекательной цены, которая может быть на 10-15% ниже стоимости жилья на других этажах, такая жилплощадь имеет ряд других преимуществ. Присутствуют, конечно, и недостатки. В этой статье я постараюсь разобраться, чем же характеризуются квартиры на первом и на последнем этажах, плюсы и минусы квартир на крайних этажах и стоит ли их избегать.

Недостатки квартир 1-го этажа

Живущие на первом этаже люди никогда не почувствуют себя в одиночестве. Бесконечное движение народа, громкое хлопанье подъездной двери, работа лифта постоянно будут напоминать о том, что дом – многоквартирный. Эту проблему частично решает устройство тамбура, установка современной двери, погашающей большую часть звуков.

По причине активного трафика жильцов на первых этажах обычно грязнее, даже если работает уборщица. В целом проблемы проживающих там людей можно сгруппировать следующим образом:

Квартира становится легкой добычей для воров. Не только высококлассный домушник, но и обычный неблагополучный гражданин, с целью раздобыть немного денег, имеет соблазн влезть в пустующее жилье на первом этаже, когда хозяев нет дома. Проблема решается установкой решеток и сигнализации, что чревато дополнительными расходами и нарушением эстетической составляющей.
Если окна выходят во двор, хозяева таких квартир нередко жалуются на шум машин, выхлопные газы автомобилей, курящих на лавочке соседей и прочие раздражители. Сборник мусоропровода тоже не может похвастаться здоровой атмосферой, а летом неприятные запахи распространяются еще сильнее.

Подвал нередко бывает сырым, иногда там и вовсе неделями стоит вода. Это может спровоцировать появление плесени и грибка на стенах в квартире, высокую влажность воздуха и неприятный запах. Нередко в квартире появляются непрошенные гости: мыши, насекомые, попадающие в квартиру из подвального помещения.
Если цоколь дома недостаточно высок, окна придется зашторивать от любопытных взглядов прохожих. Можно частично решить эту проблему, сделав зеркальную тонировку окон, но такое решение сработает только в дневное время, вечером задвигать шторы всё равно придется.

Почему на первом этаже жить хорошо

После тех аргументов, которые я привёл ранее и которые гипотетически могут сопровождать вас при покупке квартиры на первом этаже, мне уже неудобно рассказывать вам о преимуществах первого этажа, но попробую!

Первый этаж предполагает возможность превратить обычную квартиру в прибыльный продуктовый магазин, парикмахерскую или другой бизнес-объект. Это уже выгодно отличает такое жилье, но подробно рассматривать этот вариант не будем, так как речь идет именно о проживании в квартире.

Одним из главных преимуществ является возможность быстро выйти на улицу, не ожидая лифта. Это не только повышает ваши шансы остаться целым и невредимым при каком-нибудь чрезвычайном происшествии, предполагающим эвакуацию жильцов, но и банально экономит несколько минут при каждом выходе на улицу и последующем возвращении домой. Представьте, сколько времени экономится за 10 лет, например.

Также обитатели нижнего этажа могут абсолютно не беспокоиться о следующих вещах:

что им попадутся особо чуткие соседи снизу, которые постоянно будут жаловаться на шум;
что прорвавшая труба или сломанный кран приведут к затоплению одной или нескольких квартир, расположенных ниже, а вам придется оплачивать расходы на ремонт;
о том, что их дети будут ездить в лифте с незнакомыми людьми, или что они нечаянно выпадут из окна, увлекшись играми. В плане безопасности – это явное преимущество перед верхними этажами.

Уникальное преимущество первого этажа

Проживающим на нижнем этаже гражданам предоставляется возможность расширить жилое пространство, увеличить количество комнат в своей квартире или оборудовать просторную кладовую без переезда. Речь идет о самостоятельной перепланировке квартиры.

Предприимчивые жильцы первых этажей пристраивают дополнительные помещения с улицы, которые не только добавляют к жилплощади полноценную жилую комнату, но и дают возможность оборудовать добротный подвал для обустройства кладовой. Некоторые активные граждане расширяют квартиру вниз, выделяя часть подвала для собственных нужд: обустройства жилого или подсобного помещения.

Такую перепланировку вполне возможно узаконить, главное, чтобы при расширении квартиры не страдали несущие стены дома. Оформить переустройство можно самостоятельно, а можно, обратившись к специалистам. Нередко оказанием подобного рода услуг занимаются агентства недвижимости.

Негативные моменты проживания на верхнем этаже

Владельцы квартир на последнем этаже тоже имеют немало проблем. Особенно это касается проживающих в старых панельных домах, построенных в рамках программы стремительного наращивания жилого фонда страны. Некоторые проекты «хрущевок» не предполагают наличие технического этажа, потолок в квартире, и крыша дома в таком случае являются единым целым.

Погодные условия весьма ощутимо отражаются на температуре в жилом помещении. Летом раскаленная крыша отдает своё тепло, превращая квартиру в аналог духовки. Влияние зимних морозов тоже прекрасно ощущается жильцами. Стоимость таких квартир может быть на 15% ниже, чем цена жилплощади на средних этажах.

В современных домах технический этаж присутствует. Такой ценовой разницы между квартирами нет, она может достигать максимум 5-7%. В некоторых новостройках жилье на последнем этаже и вовсе относится к премиум-классу, имеет собственный выход на крышу, где обустраивается зона для отдыха и т.п.

Объективные недостатки жизни под крышей можно сформулировать так:

Лифт имеет свойство ломаться, а электричество – временно пропадать. Если вы живете на семнадцатом этаже, даже один день без лифта запомнится, особенно это касается пожилых людей.
Квартиру нужно оборудовать сигнализацией, т.к. она становится привлекательной для воров-домушников.
Если крыша дома протекает, влага может попадать к вам в квартиру.
Когда подача воды в доме организована снизу вверх, напор на последнем этаже может быть слабым.
И снова про лифт. Если механическая часть подъемника не вынесена в отдельное помещение на крыше, работа электродвигателей и подъемного механизма создает ощутимый в квартире шум.
Для обеспечения безопасности детей нужно оборудовать окна специальным запорным механизмом или устанавливать решетки.

В целом недостатков у квартир «под крышей» поменьше, чем расположенных в самом низу дома. Все же лифт ломается не так часто, а крыши ремонтируются силами жилищно-эксплуатационных контор или товариществами собственников жилья.

Преимущества жизни на последнем этаже

Положительных моментов в проживании на последнем этаже на самом деле немало. К ним можно отнести:

Отсутствие соседей сверху. Никто не будет топать, бегать или ронять какие-либо предметы у вас над головой, тревожа ваш сон. Ночная дискотека по случаю дня рождения соседа сверху тоже исключается.
На последнем этаже нет активного движения, поэтому в подъезде всегда чище и спокойнее.
Любителям солнечных лучей можно не зашторивать окна ни днем, ни вечером – взорам любопытных прохожих сюда не дотянуться.
Можно оборудовать цветочную галерею на открытом балконе или сушить там белье, не опасаясь, что сосед с верхнего этажа «удачно» вытряхнет пыль или выбросит окурок.
Воздух на высоте всегда чище, уровень загазованности и запыленности гораздо ниже, чем внизу.
Это же относится и к насекомым, комары и прочие мушки не долетают на верхние этажи.
Вас никогда не затопят соседи сверху.
Нередко жители квартир, расположенных на последнем этаже, могут похвастаться прекрасным видом из окна. Даже если окна не выходят на живописный пейзаж, все равно интереснее смотреть на город с высоты.

Свои недостатки и преимущества есть у каждой квартиры, даже расположенной в центре дома. В целом, если сравнивать первый и последний этажи, жизнь наверху кажется предпочтительнее, но решать, что лучше каждый должен самостоятельно.

novostrojka-anapy.ru

Плюсы и минусы цокольного этажа: архитектурное строительство

С развитием градостроительства и технического прогресса изменилось отношение к подвальным помещениям. Каких-то 10 лет назад они оставались невостребованными и часто пустовали. Сейчас в цокольных помещениях размещают гаражи, сауны, различные мастерские и даже жилые помещения. В этой статье вы узнаете все плюсы и минусы цокольного этажа.

Если участок, на котором будет строится дом с цокольным этажом имеет слабые типы грунта, то необходимо подготовить песчаную основу толщиной 15-20 см и сверху сделать железобетонную подушку.

Некоторые характеристики и особенности

В нашей стране, как и во всем мире, бум загородного домостроения. Каждый россиянин мечтает о собственном доме, расположенном за городом. У всех будущих домовладельцев свое особое представление о конструкции будущего жилища.

Существует множество мнений, но многие сходятся к одному — цокольный этаж является большим преимуществом дома. Хотя его строительство очень зависит от типа грунта вашего участка. Цоколь дома 10 х10 дает прибавку в 100 м² полезной площади. Ее вы можете использовать по своему усмотрению.

Главное отличие цокольного этажа от других заключается в его заглублении в почву, что является главным определением его функциональных свойств. Эти свойства имеют плюсы и минусы. Вопреки бытующему мнению, строительство подвального этажа не требует больших финансовых вложений. Но оно не всегда возможно.
Цокольный этаж — это этаж, где уровень пола ниже отметки земли на высоту, которая не превышает половину высоты помещения. Этаж считают цокольным, если его перекрытие выше отметки земли менее 2 м.
По правилам ИЖС допускается строительство двухэтажных домов (мансарда не в счет). Если ваш цокольный этаж имеет высоту верхнего перекрытия меньше 2 м, то его не считают за надземный этаж. Это дает вам преимущество и возможность увеличить фактическую этажность дома.

Наличие цокольного этажа позволит вам разнообразить архитектурное строительство постройки.

Основная постройка по площади может быть меньше цокольного помещения. Потолочные перекрытия цоколя становятся эксплуатируемой плоской крышей. На ней вы можете расположить балконы или террасы.

Если они будут открытыми, то надо позаботиться о хорошей гидроизоляции кровли цокольного этажа, наличие крыши над террасой избавит вас от этой работы. Кровля не будет нуждаться в дополнительной гидроизоляции.

Если площадь основной постройки больше цокольной, то это дает массу вариантов для нестандартных решений. Все будет зависеть от вашей фантазии.

Итак, если вы решили строить цокольный этаж, вам надо запомнить, что это этаж, пол которого находится ниже нулевого уровня земли. В цоколе стены являются фундаментом основной постройки.

Вернуться к оглавлению

Особенности самого цоколя

По своим конструктивным особенностям, фундамент цокольного этажа не отличается от других строений, даже не имеющих подвальных помещений. Обычно кладется ленточный фундамент. Его подошва должна располагаться ниже уровня пола на несколько сантиметров. В большинстве случаев фундамент собирается из готовых бетонных блоков, реже из кирпича или бетона.

Если на вашем участке слабые типы грунта, то вам надо сделать песчаную подготовку в 150 мм толщиной, а на ней сделать железобетонную подушку. Блоки укладываются на нее.
Грунт не перенасыщен водой, то стены в цоколе лучше всего возводить из облегченных блоков, это актуально для тех случаев, если в прохладную и сырую погоду подвальный этаж предполагается отапливать. Наличие в цоколе вентиляционных отверстий обязательно. Этаж должен иметь естественную вентиляцию.

Цокольный этаж при строительстве часто стоит дороже, чем все постройки дома. Это происходит при перестраховке по прочности. Доверяйте проектирование своего дома опытному архитектору, а строительство проверенной компании. Часто это дает положительный эффект, и вы сможете сэкономить часть своих денежных средств, не нанеся ущерба постройке.

Не следует экономить на гидроизоляции стен и фундамента. Цокольный этаж не выносит сырости, влага для него губительна. Это не зависит от функций, которые будет выполнять этаж. Отмостка вокруг всего цоколя должна быть обязательна. Тогда фундамент и стены нижнего этажа не будут впитывать влагу. Плюсы и минусы постоянно присутствуют при сооружении цокольного этажа, но положительная часть этого вопроса выглядит существеннее.

Цоколь буквально вырастает из земл, и поэтому имеет оригинальное строение окон. Они расположены ниже уровня почвы. Перед окнами надо соорудить специальные колодцы на расстоянии не меньше 50 см. Их стены делают из бетона или кирпича с уклоном от окна. Колодцы должны обустраиваться дренажным стоком. Приямок сверху накрывается решеткой. Это делается для безопасности хозяев дома и его семьи, а также их гостей.

Вернуться к оглавлению

Что можно разместить в цокольном этаже?

Вернуться к оглавлению

Технические помещения

Плюсом подземного этажа является возможность официального размещения в нем различных котельных. В подвальных помещениях это запрещено. Котельная для дома площадью в 100 м² занимает всего 3,5-4 м², а на остальной площади вы можете разместить санузлы, прачечную, кладовые, спортивный зал и многое другое.

Гаражи все реже занимают площадь нижнего этажа, это неэкологично. Только установка очень мощной вентиляционной системы избавит верхние этажи от специфического запаха в доме.

Расположение гаража ниже уровня почвы заставляет въезд в него делать с большим уклоном, это затрудняет выезд из гаража. Особенно сделать это нелегко зимой. Наличие скользкой ледяной корки препятствует заезду в гараж и выезду из него. Конечно, из всех этих проблем можно найти выход, но он сопряжен с новыми денежными вложениями.

Вернуться к оглавлению

Жилые помещения

Если вы в цокольном этаже размещаете жилые комнаты или помещения для занятия спортом, то этаж надо хорошо отапливать. Это главное различие в содержании жилого и технического подземного этажа.

Строительство дома с цоколем удобно там, где не хватает земли под строительство, а высокая этажность невозможна по каким-либо причинам. Строители часто прибегают к возведению цокольного этажа на неровных участках, особенно при строительстве на крутых склонах.

Схема устройства солнечной бани на цокольном этаже: 1. Солнечное излучение; 2. Концентратор солнечного излучения; 3. Солнечный соляной пруд; 4. Парная; 5. Банное отделение; 6. Комната отдыха.

Если дом вписан в крутой склон, то цокольный этаж, как принято, полностью располагается над уровнем земли и получает полноценное солнечное освещение. Но в этажность здания официально не входит. Это очень удобно. У вас есть полноценный этаж с естественным освещением. В нем вы можете разместить вход в дом, кухню, столовую, различные подсобные помещения.
В цокольных помещениях в больших загородных коттеджах хорошо размещать сауны, бассейны, санузлы. Такие помещения требуют хорошей принудительной вентиляцией.

Идеально цокольные этажи подходят для размещения на них помещений для отдыха. На свободных площадях такого этажа хорошо будут смотреться тренажерные залы, бассейны, комнаты, с установленными бильярдными столами. Самое главное, что вы не будете забирать под все эти нужды драгоценную площадь жилых помещений, расположенных на полноценных верхних этажах. Не стоит забывать о принудительной вентиляции. Она должна отлично работать, чтобы воздух помещения постоянно обновлялся.

О размещении всех этих помещений на площади цокольного этажа вам надо посоветоваться с опытным архитектором. Так, размещение бассейна рядом с помещением, где у вас стоит бильярдный стол, не совсем уместно. Это может повлиять на качество последнего.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы цокольного этажа

К минусам, при возведении цокольного этажа, несомненно, относится большой объем земляных и бетонных работ, а затем утилизация или вывоз грунта. Последний, если позволяет его качество, можно использовать при строительстве дома.

Очень часто при возведении фундамента, если вы используете для этого фундаментные блоки и плиты перекрытия, нельзя обойтись без спецтехники. Это приводит к удорожанию строительства.

Чтобы влага не попадала в цокольный этаж, его необходимо обеспечить хорошо работающей дренажной системой.
Делается это с помощью специальной трубы. Ее укладываете в траншею, вырытую на глубину фундамента. По трубе вода будет отводиться на пониженный участок в специальный колодец.
Обязательное устройство отмосток. Делают их из бетона или асфальта. Отмостка отведет дождевую и талую воду от цокольного этажа, защитив его.
Снаружи стены подземного этажа надо оклеить рулонным материалом. Для этого можно использовать стеклоизол или рубероид. Если дом строится на сухих или маловлажных грунтах, то достаточно стены снаружи обмазать мастикой или горячим битумом.

Гидроизоляция полов осуществляется при устройстве стяжки пола. Перед началом работ по гидроизоляции цокольного этажа устраните все возможные течи. Обычно их легко обнаружить по белесым следам.

Сейчас появилось множество современных технологий гидроизоляции стен фундамента дома. Один из них — обмазочный метод. Жесткой щеткой обмазываете и раскатываете валиком двухкомпонентную смесь по внешней стороне стен цокольного этажа. Образующийся тонкий, эластичный резинобетонный слой надежно защитит стены от влаги. Все эти работы надо выполнять строго по инструкции, которая написана на упаковке.

Вот в основном все минусы при строительстве цокольного этажа.

Несомненный плюс подземного этажа — дополнительные метры, которые не влияют на этажность дома. Эти свободные метры вы можете использовать по своему усмотрению. Обустроить сауну, бассейн, мастерские, бильярдную, комнату для занятия спортом, винный погребок, котельную, прачечную. Все помещения, которые на верхних жилых этажах отняли бы драгоценные, полезные квадратные метры.

При строительстве на сложных рельефах местности, при чувствительных перепадах высот подземный этаж — единственно правильное решение, которое эффективно как для экономии денежных средств, так и для увеличения полезного пространства.

Красиво отделанный цоколь (это может быть кафель, природный камень, цокольный сайдинг), придаст вашему дому основательность, солидность, сделает его красивым. При строительстве дома с цоколем надо хорошо запомнить, что его высота не должна превышать 2 м. Тогда у вас не будет никаких проблем с этажностью вашего дома.

Вернуться к оглавлению

Заключение вышеизложенных характеристик

Перед тем как приступить к строительству коттеджа, вы должны взвесить все плюсы и минусы цокольного этажа. Посоветоваться с опытным архитектором, произвести расчет первоначальной сметы всего строительства.

Трезво оценить свои финансовые возможности. вы должны точно решить, нужен ли вам цоколь и те помещения, которые будут в нем располагаться. Если на все вопросы у вас есть положительный ответ, то смело приступайте к строительству дома с цокольным этажом.

moipodval.ru

Квартира в подвале: как обустроить подвальные помещения

Цокольный этаж

Особенности цокольного этажа

Прежде всего, необходимо отметить несомненные достоинства цокольного этажа:

Ощутимо увеличивает полезную площадь строения, учитывая, что во многих случаях фундамент необходимо строить ниже уровня промерзания грунта, а первое перекрытие этажа должно быть не менее метра над поверхностью почвы, нужно всего лишь добавить немного высоты фундаментных стен, чтобы получить полноценный этаж в распоряжение;
Обустройство системы отопления в цоколе способно сделать полы первого этажа теплыми, что сделает комнаты сухими и комфортными;
Визуально дом с цокольным этажом смотрится гораздо более привлекательно, чем при строении на земле;
Цоколь в жилом доме является оптимальным решением при расположении дома на холме – она сторона будет наполовину заглублена в землю, а вторая дополнится отличными обзорными окнами.

Есть объективные показатели, от которых невозможно отмахнуться и не принять во внимание. В частности, многие строители отказываются от цоколя из-за общего удорожания сметы.

Утепление подземных элементов стен цоколя

Проведение гидрогеологических изысканий просто необходимо для того, чтобы не допустить проникновения грунтовых вод внутрь помещения, возможно, даже придется приподнять уровень земли;
Для обустройства цоколя под жилое помещение необходим целый комплекс мер для комфорта в эксплуатации, в частности, работы по утеплению и гидроизоляции;
Проведение коммуникаций – отопления и электричества. В большинстве случаев потребуется и принудительная вентиляция. Все подобные работы необходимо выполнять в строгом соответствии регламенту законодательных актов – ГОСТов и СНиПов;
Расположение требует лестницу, что, несомненно, приведет к дополнительным тратам. К тому же, её можно вывести прямо на участок, оборудовав отдельный вход.

Самым распространенным способом использования подвала является оздоровительный или развлекательный комплекс. Сюда можно отнести, сауны, парные, бани, бассейны, тренажёрные залы и их сочетание между собой;
Цоколь отлично подходит для размещения в нем домашнего кинотеатра или игровой комнаты, бильярдной или зоны отдыха. Все зависит от обустройства, выбранного интерьера и оборудования;
Для владельцев, увлеченных приготовлением пищи и запасами на зиму, возможно оборудование дополнительной кухни или столовой. Большое пространство позволит с легкостью оперировать большими емкостями и хранить множество необходимых ингредиентов без опасности неудобного передвижения между ними в тесноте стандартной кухни;
Цоколь может выполнять функцию гостевой комнаты, гостиной или личного кабинета, что очень важно при большом количестве проживающих в доме.

Важно! Обустройство гаража в цоколе не рекомендуется в частном доме, даже если отгородить его стеной. Это может навредить здоровью проживающих людей и животных, поскольку с экологической точки зрения токсичные пары и выхлопы автомобиля наносят большой урон и человеку, и окружающей среде.

Квартира в цоколе

Обустройство жилого помещения в цоколе возможно не только в частном загородном доме, но и в многоквартирном доме большой этажности. Чаще всего это применяют в новостройках. Все больше появляется предложений на рынке недвижимости в категории «квартира в цокольном этаже дома».

Поскольку квартиру такого разряда оформить юридически довольно затруднительно, то однозначно возникнет ряд проблем по подключению коммуникаций.

Вывод

По итогам изученных материалов можно сказать с уверенностью, что достоинств у цокольного этажа гораздо больше, чем недостатков. Особенно если речь идет о квартире на цокольном этаже в многоквартирном фонде, где особо ценен каждый квадратный метр.

Но все затраты будут иметь смысл, если правильно сделать переоформление и грамотно выполнить все работы из качественных материалов.

Недвижимость Анапы | 1к квартира в отличном состоянии в центре Анапы

propodval.ru

Плюсы и минусы квартир на первом этаже

Часто в объявлениях о покупке квартиры можно увидеть фразу – «первый и последний этажи не предлагать». Жильё на крайних этажах почему-то считается не таким качественным, как на средних. Такое отношение имеет свои основания, что не исключает и наличие предрассудков, то есть мнений, основанных не на информации, а на слухах и чьей-то фантазии. Кроме того, отношение к квартирам на крайних этажах может быть основано на собственном уникальном опыте, который является следствием скорее случайности, чем закономерности.

Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Следует сразу оговориться – первый этаж в разных домах может иметь разные характеристики. В одном случае квартира может быть первой снизу, но не располагаться при этом на первом этаже. Под ней могут находиться магазины, офисы, производственные помещения. В этом случае первая квартира может располагаться формально на втором или первом этаже. Второй вариант означает наличие цокольного этажа, который считается не жилым, но всё же это не подвал.

Классический первый жилой этаж представляет собой совокупность помещений, под которыми расположен подвал. Неважно что в нём находится – кучи бытовой рухляди, коммуникации, мелкое производство или клуб по интересам – главное, что это помещение официально является подвалом.

От наличия цокольного этажа зависит высота, на которой находятся самые нижние квартиры. Этот полуподвал или полуэтаж поднимает нижнее жильё, как минимум, на полтора метра над землёй, что существенно сказывается на потребительских качествах недвижимости.

Таким образом, плюсы и минусы квартир, находящихся на первых этажах, зависят от следующих факторов.

Планировки дома и благоустройства придомовой территории. Окна жилого помещения могут выходить фактически на проезжую часть, тротуар с оживлённым потоком пешеходов, к дверям магазина или в тихий скверик с цветником и деревьями. Существенным плюсом или минусом является уровень расположения окон над землёй, что зависит не только от наличия цокольного этажа, но и от высоты потолков в жилой и нежилой части помещений.
Расположения дома. Если строение находится в центре большого города с оживлённым движением автотранспорта и дорогами, охватывающими дом в кольцо, то особой разницы между первым, вторым или даже третьим этажами нет. Шум и грязь будут доставаться большей части жителей. Если дом расположен в местах оживлённого пролета самолётов и вертолётов на низких высотах, то квартиры на первых этажах становятся более привлекательными, чем на верхних.
Материала, из которого построен дом. Кирпичные дома обычно лучше изолируют внутреннее пространство от внешнего, чем, например, панельные. Свою лепту в звукоизоляцию вносят пластиковые окна и застеклённые балконы.
Возраста дома. Этот фактор имеет существенную дифференциацию. Со временем кирпичи разрушаются, что способствует появлению полостей, делающих из стен решето. В результате дом, построенный 50 лет назад из красного кирпича, теряет все свои преимущества. В этом случае квартиры на первом этаже становятся даже привлекательней, чем на верхних, поскольку они меньше продуваются. Иногда строения со столетним возрастом обладают лучшей звукоизоляцией, чем новостройки. Это связано с тем, что строительный материал тогда был качественней и долговечней.

Однако при всей дифференциации факторов, влияющих на привлекательность квартир, расположенных на первом этаже, существуют абсолютные и универсальные плюсы и минусы, которые связаны именно с расположением квартиры.

Плюсы

К несомненным плюсам расположения квартир на первом этаже следует отнести:

доступность вне зависимости от работы лифта;
невозможность затопить ниже расположенных соседей;
возможность производства выхода с пандусом прямо с балкона или окна;
возможность лёгкого проникновения в квартиру или из неё при чрезвычайных ситуациях.

Это универсальные преимущества, которые могут быть расширены в зависимости от особенностей расположения дома и квартиры, планировки того и другого, желания и возможностей жильца. Не зря жильё на первом этаже предпочитают приобретать люди, в чьих семьях есть инвалиды и старики, которым сложно добираться до верхних этажей.

Минусы

Плюсы и минусы расположения квартир всегда взаимосвязаны и зависят от субъективного восприятия факторов и условий, а также от особенностей дома и квартиры. Жилые помещения на крайних этажах не зря стоят дешевле, поскольку их расположение сказывается на уровне шума, влажностном и температурном режиме жилого помещения.

В квартирах, находящихся под самой крышей, зимой холодней, а летом жарче, чем на других этажах. Именно поэтому там ставят дополнительные батареи отопления. Однако с появлением технических этажей ситуация несколько меняется.

Жильё, расположенное на первом этаже объективно имеет следующие недостатки.

Повышенный уровень шума. Все заходящие в подъезд, обязательно проходят мимо дверей квартиры на первом этаже. Кто-то захочет остановиться, поговорить со своим спутником, что-то крикнуть тому, кто поднимается по лестнице. Здесь поют песни подвыпившие жильцы, плачут дети, ругаются супруги. Из таких мелочей и слагается повышенный уровень шума за дверью. Теоретически такая же ситуация наблюдается и со стороны окон. Однако иногда в помещениях, расположенных внизу, шум с улиц ощущается не так сильно, как в верхних квартирах. Это связано с эффектом дворов – колодцев, в которых звук, ударяясь о стены, усиливается при продвижении верх.
Беспокойство от домофона. В зависимости от устройства этой системы, на первом этаже могут быть слышны все звонки по домофону. Люди, приходящие в дом не к кому-то конкретному, а по необходимости (мастера, экстренные службы, почтальоны) обычно нажимают на кнопки вызова первых или последних квартир.
Степень опасности проникновения в жилище. Безусловно, залезть в окно первого этажа проще, чем в окно, например, третьего или четвёртого. По этой причине людям в таких квартирах приходится жить за решёткой, а возможно и под сигнализацией и видеонаблюдением. Препятствия для злоумышленников часто являются и препятствием для спасателей. Например, при пожаре сначала приходится удалять решётку, а потом уже бороться с огнём.
Низкие температуры и повышенный уровень влажности(сырость). Это не универсальное свойство всех квартир, расположенных на первом этаже. Влажность может поступать снизу только при изношенности труб, которые всё время протекают. Подобные проблемы создаются и от расположенных ниже бойлерных. По поводу низких температур обычно жалуются в том случае, если квартиры расположены близко к входной двери, которая постоянно открывается и закрывается, впуская холодный воздух. Эта неприятность смягчается, если вход в квартиры находится далеко от подъездной двери или при наличии обогрева на входе.
Риск затопления расположенных ниже учреждений. Это проблема всех, кто живёт над магазинами, офисами и другими специальными помещениями. Если вы затопили соседей, то с ними ещё можно договориться. Руководители или хозяева учреждения, в которое проникла вода, никого не прощают, потому что они не соседи, а предприниматели.
Расположение автомобилей вблизи окон. Это серьёзная проблема, поскольку автомобили – это источник не только шума, но и выхлопных газов. Чтобы минимизировать такую опасность, нужно выбирать жильё, находящиеся вдали от стоянок и проезжей части. Для снижения соблазна под окнами в проблемных местах нужно разбить газоны, посадить густые, желательно колючие кусты.

Минусы жизни в таких квартирах могут компенсироваться плюсами, которые в конкретных условиях иногда делают первый этаж привлекательней, чем все последующие. Однако всё зависит от потребностей человека и сложившейся конкретной ситуации в доме и за его пределами.

Плюсы и минусы в новостройке

В домах нового типа многие минусы первых этажей исчезают, порой заменяясь на плюсы. В них окна жилых помещений часто располагаются высоко, входы в подъезды оборудуются крепкими двойными дверями, дворы имеют ограждения и специальные стоянки для автомобилей. Так что ставить машину под окна соседей нет необходимости, а часто и возможности.

Кроме того, в новых домах коммуникации ещё не изношены, поэтому в подвалах обычно сухо и тепло. А если в трубах образуется течь, то её легко можно починить, поскольку вода просачивается не из ржавых труб, а из плохо подогнанных стыков

Пожалуй, единственной проблемой, которая сохраняется и даже усиливается в новых домах, является расположение на первых или цокольных этажах магазинов, учреждений сферы услуг, офисов т.п. Наличие мест для подобных учреждений поднимает нижние жилые помещения выше обычного первого этажа. Однако магазины могут быть источником дополнительного шума или/и концентрации криминальных групп.

При выборе квартир в новостройках часто не удаётся узнать какие организации будут располагаться под жилыми помещениями. По этой причине лучше поселяться не только в спальных районах, но и в спальных домах, то есть в тех строениях, которые предназначены только для проживания людей. Так вы обезопасите себя от многих неприятностей.

Жильё приобретается надолго, поэтому так важно при его выборе учитывать все его плюсы и минусы. Первые этажи по-прежнему значительно дешевле всех выше расположенных. Это уже аргумент в пользу приобретения именно этой недвижимости. Если учесть все остальные аргументы, факторы и обстоятельства, то можно приобрести вполне неплохое жильё, в котором ваша семья будет чувствовать себя комфортно.

urmetr.com

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности использования для саун, кухонь, преимущества, цена, фото

Использование цокольного этажа в качестве жилого помещения является весьма рациональным решением, которое давно получило широкое распространение в Западной Европе и США. В последнее время такая тенденция наблюдается и в нашей стране, однако, прежде чем приняться за строительство или переоборудование цоколя, следует ознакомиться с его достоинствами и недостатками, а также некоторыми особенностями.

Что такое цокольный этаж

В первую очередь следует разобраться, что представляет собой цокольный или нулевой этаж. Дело в том, что многие его путают с подвалом и представляют как темное и сырое помещение. Однако, согласно существующим строительным нормативам, не менее половины высоты его стен расположены над поверхностью земли.

Что касается высоты этажа, то она должна составлять не менее 2,5 метров. Правда, для использования помещения в качестве жилого, данный показатель обычно увеличивают.

Многие застройщики интересуются, считается ли цокольный этаж этажом? Согласно СНиП 2.08.02-89при определении этажности, считаются все надземные этажи, в том числе и цокольный, если высота его перекрытия составляет не менее двух метров от отметки земли. Таким образом, если высота перекрытия будет ниже двух метров, то цоколь не будет считаться этажом.

Однако следует пояснить, что существует еще такой термин, как «количество этажей», который используется в качестве критерия для определения необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации. При подсчете количества этажей, считаются все помещения, включая даже подвал.

Особенности цокольного этажа

Достоинства

Теперь подробней рассмотрим цокольный этаж – за и против.

Начнем с его достоинств:

Позволяет практически в два раза увеличить полезную площадь дома. Учитывая, что в большинстве случае фундамент необходимо выполнять ниже уровня промерзания грунта, а перекрытие расположено на уровне метра над землей, то остается совсем немного добавить высоты стен, чтобы получить полноценный этаж. Соответственно, такое решение, при правильном подходе, очень выгодное.
Наличие отапливаемого цоколя сделает полы первого этажа более теплыми, а само помещение более комфортным и сухим.
Строение с подземным этажом выгодно смотрится с архитектурной точки зрения.
Является отличным решением, если дом расположен на склоне холма.

Недостатки

Преимущества цокольного этажа достаточно весомые. Однако, чтобы принять правильное решение, необходимо получить объективную информацию, в том числи и ознакомиться с его недостатками.

От многих скептиков можно услышать, что строительство такого дома слишком дорого обходится. С этим можно согласиться только отчасти, так как стоимость во многом зависит от архитектуры и квалификации проектировщика.

В частности, многие застройщики чрезмерно уделяют внимание прочности конструкции, в результате чего стоимость строительства подземной части здания равняется стоимости возведения остальной коробки.

Однако, если заказать правильный проект, пускай даже его цена будет довольно высокой, вы все равно сэкономите большую сумму и строительство окажется выгодным.

Но, помимо возможной дороговизны, жилой цоколь имеет и другие некоторые недостатки:

Такое строительство довольно требовательное к гидрогеологическим условиям грунта. К примеру, если грунтовые воды расположены близко, то пол нельзя сильно углублять, а в некоторых случаях необходимо даже повысить уровень почвы.
Чтобы цоколь мог использоваться как жилой, нужно принять ряд мер, благодаря которым пребывание в нем будет действительно комфортным. К ним в первую очередь относится утепление и гидроизоляция цоколя.
Также необходимо провести систему отопления и электропроводку. А в некоторых случаях, понадобится еще и принудительная вентиляция. В процессе выполнения этих работ должна строго соблюдаться инструкция, в противном случае помещение быстро начнет сыреть.
Как правило, подобные проекты предполагают устройство лестницы. Кроме того, исключена возможность выхода прямо на участок, за исключением тех случаев, когда дом расположен на склоне холма.

Совет!К удорожанию строительства приводят земляные работы, в частности вывоз грунта.Чтобы их удешевить, почву следует сортировать и использовать плодородные слои для приусадебного земельного участка.

Вот, пожалуй, все плюсы и минусы цокольного этажа, зная которые можно определиться – стоит ли связываться с его строительством или лучше оставить эту затею.

Варианты использования помещения

Правильно выполненный цокольный первый этаж можно приспособить для самых разных задач.

Наиболее традиционным вариантом является обустройство в подземном помещении оздоровительного и развлекательного центра. К примеру, сауна в цокольном этаже обладает рядом преимуществ, так как отсутствие необходимости выходить на улицу для ее посещения, возможность расположить рядом необходимое оборудование, а также обустроить душевую кабину или даже бассейн.
В комнате отдыха можно оборудовать бильярдную или кинозал. А наличие столика со стульями позволит устраивать «посиделки» с друзьями после банных процедур.
Тренажерный зал, как известно, занимает немало места, так как полноценно заниматься спортом в тесноте не получится. Поэтому в данном случае нулевой этаж тоже придется как раз кстати.
Кухня в цокольном этаже позволит организовать в доме полноценную столовую, о чем мечтает каждая хозяйка.
Также в цокольном помещении можно обустроить вместительную и комфортную гостиную, что особенно важно для тех, у кого большая семья. Поэтому многие владельцы коттеджей приспосабливают данное помещение именно так.

Обратите внимание!Далеко не самым лучшим решением является устройство гаража в жилом цокольном помещении, даже если он отгорожен стеной.Во-первых, он неудобен ввиду крутого спуска, особенно в зимнее время, а во-вторых – экологически небезопасен.

Цокольная квартира

Обустроить жилое помещение на цокольном этаже можно не только в частном доме, но и многоквартирных постройках. Особенно такое решение пользуется популярностью в новостройках. Доказательством тому является множество объявлений с предложениями купить подобную квартиру.

Однако, следует иметь в виду, что жилая квартира на цокольном этаже практически не может быть оформлена юридически. В результате, вы не сможете прописаться в таком жилище.

Кроме того, существуют и другие некоторые недостатки «подземных» квартир – туда не проведен газ, и получить на это разрешение обычно невозможно, так как квартира не оформлена должным образом. Вам придется устанавливать автономное электрическое отопление.

Однако, у такого жилья имеются и некоторые достоинства, к примеру, отдельный вход и низкая стоимость. Как правило, бывает выгодней приобрести квартиру на первом этаже и цокольное помещение под ней, как техническое, после чего переоборудовать его в жилое своими руками. В итоге получится двухэтажное жилье с возможностью прописки и прочими удобствами.

Вывод

Как мы видим, положительных сторон у жилого цокольного этажа гораздо больше, чем недостатков, особенно, если речь идет о частном доме или коттедже в черте города, где ценен каждый квадратный метр.

Однако, такое решение будет иметь смысл только в том случае, если правильно выполнено обустройство цоколя, которое влечет за собой некоторое удорожание строительства. Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Добавить в избранное Версия для печати

moypodval.ru

СтОит ли покупать квартиру на первом этаже? Какие есть реальные плюсы и минусы (а не теоретические)?

Да правда+ тебя обваровать могут, алкашня разбить окно))

сырые и холодные квартиры в хрущёвках на первых этажах нет балконов

ну если новый дом — их строят сейчас высоко, и новые коммуникации.. . все нормально будет

первый этаж хорош для бабушек и дедушек. А так, смотря какой дом:новый или старый. У меня была квартира на первом этаже… и слизняки ползали и муравьев не счесть…зимой холодно и сыро. В общем не советую

Плюсы — подниматься легко, мебель заносить и т. п. А канализация может обернуться большим минусом, но может и никаких проблем не быть.. . По-идее ЖКХшники должны следить за этим…

Посмотря для каких целей будет использоваться квартира. Если для магазина, склада, под сдачу, то это годится. Но самому жить нежелательно, особенно если окна недалеко от подъезда.

Если сырой подвал, то и в квартире будет сыро. Жители первого этажа обивали полы железом от крыс, которые однажды перебежали к нам, когда началась стройка на помойке, где они жили.

от дома ж зависит. Моя знакомая устала с сыростью и подвалом бороться, никакой ремонт не помогает. Решили переехать.

шныряет мимо весь подъезд

чтобы из сортира не полезло — ставишь обратный клапан и все гУано лезет на второй этаж.. . у нас хороший ремонт — нет сырости и плесени, никаких насекомых, ни мышей, ни крыс.. . сменили батареи -очень тепло, даже жарко, сменили пол — утеплили-ходить можно босиком подниматься невысоко, тащить коляску не в напряг, доставка крупной техники и мебели стоит копейки

Жила около года. Холод с подвала ужаснейший идет. А еще люди на 5 этаже форточки зимой открывали (батареи — кипяток) , а у нас они еле-еле теплыми были (пока вода доходила — остывала)

И в довесок: хлопающая подъездная дверь и жестокий топот ног от отряхивания дождя и снега.

на 1 этаже можно магазинчики, детские комнаты делать, прачечные

Всё, что здесь написано верно- плюсов никаких (кроме того, что квартира дешевле) , а минусов не счесть. Если рядом проходит дорога или паркуются машины, то ещё и шум и выхлопные газы. Мама жила на 1 этаже 5 этажки и случай с канализацией имел место- как вспомню, так вздрогну.

На первом этаже можно делать перепланировку «мокрых зон» без ограничений. На 2-м и более высоких этажах в случае утечки воды, она потечёт в жилые комнаты соседей (поэтому СНиП запрещает перенос «мокрых зон» кроме 1—го этажа), а на 1-м из перенесённой мокрой зоны можно разве что кошек в подвале затопить. Хоть в каждой комнате можно поставить санузел и душ (подводки можно сделать прямо из подвала). Получится, по сути, куча крошечных квартирок, каждую из которых можно будет сдавать отдельно.

touch.otvet.mail.ru

Подвальный этаж в доме: плюсы и минусы

Несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве, проекты загородных домов с подвальным этажом всегда пользовались спросом у покупателей.

Цокольный (подвальный) этаж добавляет к общей площади дома до 100 м² подсобного помещения. Если на участке существует близкое наличие грунтовых вод, то подвал необходимо делать с прочными стенами и улучшенной гидроизоляцией.

Подвал в доме полностью избавляет владельца от необходимости постройки хозяйственных сооружений: кладовых, сараев для хранения инструментов, сельхозинвентаря и других вспомогательных помещений.

При достаточно большой площади и наличии хорошей вентиляции в подвальном и цокольном этаже можно обустроить комнату отдыха, тренажерный зал, сауну, мастерскую, прачечную, котельную.

Схема построения фундамента с цокольным этажом: 1- стяжка (основание), 2 — уровень земли, 3 — стена цоколя, 4 — стена дома.

Обустройство подвала потребует дополнительных затрат на строительство, однако эти расходы окупятся дополнительными метрами полезной площади дома. К тому же строительная стоимость подвального помещения в расчете на 1 м² намного ниже средней стоимости за 1 м² основных этажей загородного дома. Основным препятствием для строительства могут стать гидрогеологические особенности участка. Считается нецелесообразным строительство подвала на участке с высоким уровнем грунтовых вод. Современный уровень инженерных знаний и применение высококачественных материалов делают возможным устройство подвального помещения при любом уровне залегания грунтовых вод. Но в этом случае материальные затраты могут оказаться столь высоки, что обустройство подвала окажется нерентабельным.

Как правило, строительство подвала начинается с устройства монолитной заглубленной железобетонной плиты. Она будет служить фундаментом всего здания и может являться основанием для пола подвального этажа. При обустройстве подвального помещения на участке с грунтом средней плотности необходимо очень тщательно проводить работы по гидроизоляции.

В последнее время крайне востребованным является вариант строительства цокольного этажа здания. Это менее затратно, чем строительство подвала. В цокольном этаже можно разместить гараж, кладовую, котельную и другие хозяйственные и жилые помещения.

Разработку планировки цокольного и жилых этажей нужно проводить одновременно. Необходимо, чтобы несущие внутренние стены выше расположенных этажей опирались только на несущие стены цокольного или подвального этажа, а ни в коем случае не на перекрытие. С опорой на перекрытия разрешается строить только некапитальные стены (они имеют небольшой вес). Планировка жилых помещений некапитальными перегородками никак не зависит от планировки других частей здания и может выполняться в соответствии с любыми пожеланиями владельца.

Плюсы и минусы подвала в доме

Подвальный этаж может служить: погребом, складским или техническим помещением, гаражом, мастерской, бассейном.

Строительство подвального этажа в доме увеличивает общую смету расходов примерно на 15-30%. Учитывая растущую стоимость строительных материалов, это довольно-таки солидная денежная сумма. Прежде чем затевать строительство, нужно подсчитать, так ли уж необходим в хозяйстве подвал или можно обойтись без него, довольствуясь небольшой кладовой. Любой из застройщиков вам может предоставить массу аргументов и доводов как в пользу сооружения дома с подвалом, так и против него. Поэтому владельцу необходимо, прежде всего, самому взвесить все «за» и «против» строительства подвала.

Любой из домовладельцев подтвердит, что лишним подвал в хозяйстве не будет никогда. Его можно использовать как место для хранения овощей и консервированных продуктов, можно обустроить там подсобное помещение для хранения рабочего инвентаря, сделать там прачечную, котельную, мастерскую или винный погреб. Перемещение в подвал всех технических сооружений высвобождает полезное жилое пространство в доме и существенно расширяет возможности внутренней планировки здания. Подвал можно оборудовать как комфортную зону отдыха, разместив там сауну, тренажерный зал, бильярд или домашний кинотеатр. Пол на первом этаже в коттедже с подвалом будет всегда сухой и теплый.

Увеличенные расходы на строительство — это основной минус дома с подвалом. В случае разработки участка со скалистыми породами, где необходимо привлечение специальной техники, земляные работы могут обойтись дорого. Также затратным будет и строительство в случае, если уровень грунтовых вод проходит выше глубины основания фундамента, так как это повлечет за собой повышенные расходы на надежную гидроизоляцию.

Обустройство грамотной вентиляции в подвале — это еще одна дополнительная статья расходов при строительстве подвала. Если в подвале планируется размещение бойлерной, то на обустройство вентиляции стоит обратить особое внимание, поскольку в таком помещении даже при наличии отопления влажность воздуха будет повышенной. Поддержание необходимого микроклимата в подвальном помещении увеличивает расходы на обогрев при дальнейшей эксплуатации коттеджа.

Строительство подвального этажа — дело затратное. Но в большинстве случаев домовладельцы получают ряд существенных и, что самое главное, приятных преимуществ, которые перевешивают сожаления о потраченных деньгах. К тому же не стоит забывать о том, что в случае последующей продажи здания, дом с подвалом на рынке недвижимости ценится гораздо выше, чем без него.

Кому могут быть интересны квартиры расположенные на цокольном этаже

В домах высотной этажности, квартиры расположенные на различных этажах могут стоить по-разному. Так, каждому понятно, что проживать на последнем или первом этаже многоэтажного дома не так комфортно, как на других этажах, поэтому стоимость квартир в цоколе здания и на верхних этажах обычно несколько ниже. Хотя из этого правила случаются исключение, и в этом случае квартира в цоколе будет стоить дороже, но это скорее исключение из правил, чем обычная практика. Таким образом, можно сделать вполне очевидный вывод о том, что цокольный этаж менее удобен для проживания в связи, с чем возникает вопрос, кому могут быть интересны квартиры на цокольном этаже?

Как уже указывалось, жилье, расположенное в цоколе здания имеет на порядок меньшую себестоимость, поэтому такие квартиры могут в первую очередь вызвать интерес у тех, кто хочет приобрести жилье подешевле. Стоит отметить, что совсем не факт, что, приобретая жилье в цоколе, вы получите квартиру, в которой невозможно проживать, это не совсем так, все зависит от типа дома, времени его постройки и места расположения. Так в большинстве новостроек квартиры расположенные в цоколе практически ничем не отличаются от всех остальных. Они обладают замечательным уровнем тепло и звукоизоляции, с подвала не тянет сыростью и холодом, окна оборудованы стеклопакетами, что позволяет обойтись без решеток на окнах. То есть вы получаете вполне комфортабельную квартиру по сравнительно низкой стоимости, и это для многих является заманчивым предложением и единственной возможностью приобрести квартиру в достаточно престижном районе.

Большой интерес квартиры на первом этаже или в цоколе здания вызывают у предпринимателей. Все дело в том, что такую квартиру можно перевести в нежилой фонд, после чего появляется возможность переоборудовать ее под кафе, магазин и т.д. У вас может возникнуть вопрос, зачем это делать, если можно сразу приобрести коммерческую недвижимость? Все дело в том, что коммерческая недвижимость в виде тех же квартир на цокольном этаже переведенных в нежилой фонд, стоят на порядок дороже, чем обычная квартира. Поэтому во многих случаях бывает выгоднее купить квартиру, оформить все необходимые документы на перевод ее в нежилой фонд и после этого заняться коммерческой деятельностью. В этой связи наибольший интерес предпринимателей вызывают квартиры, которые располагаются в местах массового скопления граждан. Найти в парк таун вполне можно подобрать такую квартиру в цоколе, мимо которой ежедневно проходит большое количество потенциальных покупателей.

Стоит отметить, что квартиры в цоколе обладающие одними и теми же характеристики имеют различную цену, что обусловлено рядом факторов. В частности немаловажным является то, какая окружающая обстановка присутствует вблизи дома. Здесь все дело в том, что если жители верхних этажей получают прекрасный обзор окружающей местности и свет во все окна, то жителям квартиры в цоколе открывается не столь живописная картина. Окна могут загораживать кусты, или они могут выходить на проезжую часть дороги. Понятно, что в этом случае стоимость жилья будет меньше, чем в квартирах, окна которых ничто не загораживает. От типа дома так же в немалой степени зависит стоимость жилья в цоколе. Существуют проекты жилых домов, по которым цоколь здания строится на значительную высоту, по сути, получается, что квартира находится на уровне первого этажа, и за это придется заплатить несколько большую цену. Особенности монтажа коммуникаций и другие подобные факторы так же играют немалую роль на ценообразование цокольной квартиры.

Цокольная ловушка или каково оно жить на цокольном этаже

Проблемы жителей цокольных этажей стали вызывать нешуточную озабоченность городских властей. Она разрастается по мере введения в эксплуатацию новостроек и являет по сути вопиющее нарушение законодательства Украины, которое не предусматривает расселение людей в цокольных этажах. Для этого нет законодательной базы со времен победы октябрьской революции в 1917 году.

100 лет назад одним из самых убедительных достижений большевиков было выведение бедноты городов из подвалов и поселение их в престижных бельэтажах. Кто знает, что сработало в головах у современных застройщиков — генетическая память прародителей или элементарная жадность, но в наши дни достижения революции они претворили в жизнь с точностью наоборот: заселяют квартиры в цокольных этажах доверчивыми людьми, хотя не имеют право это делать. Ведь законодательной базы под это нет!

Вот что рассказала мне Людмила, которая купила квартиру в цоколе в ноябре 2014 года:

«Мы приехали в Ирпень последним поездом из Луганска. От ужаса войны у нас с мужем сместились все критерии и оценки. Знаете, как мы воспринимали квартиры в цоколе? Как хорошее бомбоубежище. При обстрелах никуда бежать не надо. Да и дешевле нигде не найдешь. Денег было в обрез, а в Луганске мы оставили любимый дом, в который собирались вскорости вернуться…

Тогда рынок жилья в Ирпене был намного скромнее. Удивительно, что в войну именно здесь произошел строительный бум. Ни для фронта, ни для победы здесь никто и не собирался работать. Лукавая по сути формулировка «антитеррористической операции» оказалась индульгенцией для граждан Украины, нежелающих воспринимать боевые действия на востоке Украины как войну.
Почему сейчас о проблемах цокольных этажей вдруг вспомнили? Наверное, к выборам началась подготовка и решение этих проблем может быть довольно громкой акцией.
А ведь продажа квартир в цоколях и тогда и сейчас идет с элементами обмана. Никто не говорит покупателям о том, что они не смогут прописаться по новому адресу, а значит рассчитывать на субсидию, равно как и на другие социальные выплаты, что до подключения дома в РЭС они будут платить за электроэнергию по бешенным тарифам как «для предприятий», что само подключение растянется по времени на год, а то и больше и что их перевод в РЭСе на тарифы «для населения» будет мучительным и долгим.

Тут можно добавить о поражении в гражданских правах проживающих в цоколях граждан Украины в части невозможности голосовать на выборах и участвовать в деятельности местных общественных организаций, регистрация предпринимательства, и т. д. и т. п.
Что еще более прискорбно, что жители цоколей не могут быть бесплатно похороненным на местном кладбище, если, не дай Бог, умирать засобираются… Прямо отверженные какие-то…
Дешевизна цокольных квартир относительная. Последующие затраты, в основном на электроэнергию «сожрут» всю экономию, а вот другие неудобства цоколя, такие как повышенная влажность, дополнительные меры по охране жилья, санитарные неудобства расположения окон на уровне тротуара, плохая освещенность и т.д. делают их просто отвратительным вариантом.
Мы с мужем рассчитывали, что зиму переживем в цоколе и домой вернемся, но как говорится: «Нет ничего более постоянного, чем временное». За эти годы прижились и полюбили Ирпень. Его нельзя не любить. А вот с квартирой мы попали. Оказались в цокольной ловушке и выхода из нее нет».

Пока жители цокольных этажей, которые оказались в таком неудобном положении решают, как из него выбраться, хочется задать несколько вопросов застройщикам и местной власти по этому поводу. Например, почему вот уж более 12 лет игнорируются нормы БДНБ В.22-15-2005 Государственной архитектурно-строительной инспекции — центрального органа исполнительной власти, которая реализует государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора. Нормы определяют, что «Размещение жилых помещений в цокольных, подвальных и подземных этажах не допускается (п.2,5 ДБН В.-15-2005 Житлові будинки. Основні положення). Действие этого документа распространяется на проектирование новых жилых домов и на те, которые реконструируются.
Конечно, можно сослаться на безответственность покупателей, которые клюют на дешевые цокольные квартиры, не подозревая, что они приобретают вместе с ними массу проблем, но…
Есть одно, но! Если бы вы купили в магазине дорогую, хорошо упакованную тухлую рыбу, вы бы не только возмущались. Вы бы потребовали вернуть свои деньги, да еще бы и по жуликам бы проехались, умудрившихся втюхать вам тухлый товар в хорошей упаковке.

Тогда чем же отличаются продавцы цокольных квартир в лице застройщиков и агентств по недвижимости от продавцов тухлятины? Одни игнорируют архитектурно-строительные нормы, другие так интенсивно занимаются реализацией недвижимости, что готовы и душу черту продать за свои проценты от сделки.
И еще вопрос — куда смотрит прокуратура все эти 12 лет? Неужели манипуляции застройщиков с цокольными этажами и доверчивыми гражданами не является достаточным основанием для вмешательства в этот процесс?
Несколько дней назад на сайте «Правда Ирпеня» появилось сообщение о том, что вопрос о разрешении прописки в цокольных этажах будут рассматривать на сессии Ирпенского городского совета. Интересно, удастся ли депутатам горсовета, среди которых большинство — застройщики, проявить политическую волю и решить наболевший вопрос, продемонстрировав хотя бы некоторую работу над ошибками?

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus. BLOG COMMENTS POWERED BY DISQUS

Квартира в цоколе — все за и против!

Цокольный этаж — этаж, при отметке пола помещений, расположенный ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Название «цокольный» пошло, вероятно, от названия архитектурного элемента Как и любое жилое или нежилое помещение, цокольный этаж имеет некоторые особенности проектирования. Высота цокольного этажа (от пола до низа перекрытия) должна быть не менее 1,8 м. Ширина лестничных маршей, ведущих в цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 м.Вход в цокольный этаж многоэтажных зданий должен быть отдельным (то есть выходить непосредственно наружу). Для обеспечения условий инсоляции устраивают оконные проемы.

На самом деле такое помещение, всегда можно использовать рационально как дополнительные квадратные метры площади, обустроив его «под себя». Существует огромное множество вариаций, как можно дизайнерски оформить это пространство и какие помещения можно соорудить на его месте. В цокольных этажах жилых и общественных зданий располагают, как правило, магазины, парикмахерские, спортзалы. В последние годы, в связи с широким распространением личных автомобилей и нехваткой парковочных мест, в подвальных и цокольных этажах целесообразно располагать паркинги. Цоколь – лучший из вариантов для сдачи помещения в аренду! К тому же плюс цоколя в том, что не нужен лифт, чтобы подняться на свой этаж.

Квартира в цоколе? Здесь первым и, наверное, одним из главных отличий от стандартной квартиры будет целевое назначение объекта недвижимости. Цоколь – это зачастую нежилой фонд, предназначенный в большинстве случаев для использования в коммерческих целях . Но в нашем городе такие отличия все чаще теряют право на свое существование, так как цоколь с недавнего время можно перевести в жилой фонд, что позволит вам провести газ и оформить прописку.

Ну и приятным моментом при покупке цоколя безусловно будет цена! Взвесив все за и против, мы приходим к выводу: Цоколю быть! Берите для себя и обустройте как душа пожелает!

Как вы относитесь к квартире на первом этаже?

Добрый день!

Где только я не жила, соседи от этажа «не зависят», а на первом этаже их хотя бы внизу нет (плюсик небольшой), так что потанцевать и все такое — вдоволь.

Лифт и дверь в подъезд (после ремонта) — не беспокоят.

Мусоропровод в доме и его запах зависят только от чистоплотности жителей, с этим повезло, бывает правда летом у некоторых, но в нашем доме мы не успели заложить мусоропровод как это сделали многие жители микрорайона, живу в трехподъездном доме и мусор из двора увозят каждый день. Вообще, исключительно по-моему мнению, чисто там, где не мусорят, а не там, где убирают!

Курить около подъезда запрещено законом, как и распивать спиртные напитки. Однажды летом молодежь попробовала, но я их прогнала и вызвала наряд, с тех пор ни во дворе ни у подъездов больше никто не собирается в нашем дворе!!! Надо самим заботиться об этом!

Звуки по утрам и ночам — с ними ничего не поделаешь, более того: все слышнее на верхних этажах, а не на первом. На прошлой неделе дворничиха решила в субботнее утро подмести (видимо не спится человеку) тротуар в 6-40 утра, пришлось объяснить (при этом даже не выходя из дома, просто приоткрыв окошко) во сколько в выходные дни можно шуметь, не нарушая общественный порядок. Опять же «сигналки», «дворники», молодежь и т.п. зависят от самих жильцов. Если постоянно будут дебоширить и мешать соседям, а жители ничего не будут делать при этом, то так будет продолжаться и дальше. Все в ваших руках. У нас в соседнем дворе живет не в своем уме пожилой мужчина, да еще и пьющий, так вот он по утрам в выходные дни любил по району походить и разбудить всех благим матом, после вызова наряда — тоже больше не появляется, при чем наряд приехал очень быстро и они его гоняли по микрорайону, но больше он к нам не приходит.

На бетонный пол при въезде положили 30-ку ДСП, сверху обычный линолеум — так что тепло.

Вода в высотках подается обычно сначала на верхний этаж, но с напором проблем нет. Деревьев под окном нет, только кусты, но сильного солнца нет. Летом открываю все окна, решетки фигурные и вид не портят, да и зимой окна тоже открыты. Чтобы не жить как в аквариуме, покупала окна с напылением и со двора меня не видно, да и возле дома есть газон. Вечером закрываю жалюзи, тк издалека виден силуэт в окне из-за включенного света, но и на верхних этажах при домах напротив необходимо закрывать шторы, тк любителей подсмотреть в замочную скважину — полно, на любых этажах. Если только вам не нравится эксбеционизм…

Вечных перфораторов у нас нет в подъезде, так что когда люди делают ремонт, все все понимают. Кстати, сейчас, чтобы даже ремонт сделать, необходимо собрать согласие письменное соседей, это к теме «вечных перфораторов» и всяких там производств на дому, нарушающих общественный порядок. Рекомендую сначала переговорить с ткими соседями и разяъснить им, что незнание законов не освобождает гражданина РФ от отвественности, между прочим, там может быть и не граждане РФ даже — такое тоже может быть. Может этого будет достаточно и они сами либо переедут, либо свернут незаконную деятельность. Дальше рекомендую обратится сначала к участковому, а потом в полицию, если не поможет. Поверьте, ваше спокойствие — в ваших руках исключительно.

Вообще, какой этаж выбирать — дело каждого. Я думаю, что найдется множество поклонников жития и на последнем этаже. Но вот я жила на последнем этаже с плоской крышей… и летом это был — кошмар… тк крыша нагревалась и все это тепло шло к нам, но! такая проблема была решена покупкой кондиционера. Кстати, пока обходилась на первом этаже без него (палящего солнца на первом этаже меньше), но со временем тоже приобрету, тк последнее лето было ужасным. Но вот в защиту жития на первом этаже скажу, что с крыши ничего не течет (как у многих жителей последних этажей). Соседи хоть раз я думаю в этой жизни заливали каждого, можно себя подстраховать, застраховав-таки квартиру на этот случай (ну, и на случай пожаров и прочее).

При переезде во вторичное жилье рекомендую присмотреться ко двору, соседям, подъезду — от этого многое будет зависеть в вашей дальнейшей жизни.

Меня вот только одни соседи беспокоят — сбоку, причем именно туда въезжают пары (эта жилплощадь сдается к сожалению), так вот по странному стечению обстоятельств живут или «кролики»-любовники с визжащими женщинами, либо пары, которые ссорятся и дерутся (сменилось 4 пары за эти годы), чередуясь. Но это тоже решаемо. Если «она» подушку не засовывает себе в рот и ночью глухой начинается ее «рассказ» о том, какой ее парень крутой любовник, то включается или фильм ужасов через усилок, либо «хеви-метал». Усмирялись все парочки. С драками сложнее, но обычно звонком хозяину квартиры тоже решалась проблема. Так что — все в ваших руках! УДАЧИ!!!

Цокольный этаж в частном доме

Казалось бы, при наличии цокольного этажа любой загородный дом получает безусловное преимущество. Владелец обладает дополнительной площадью, что повышает стоимость недвижимости при её продаже. Однако обустройство такого этажа означает и дополнительные статьи расходов. В каких же случаях он является непозволительной роскошью, а в каких — желательным элементом внутренних помещений?

Положительные аспекты цокольного этажа

Законодательство запрещает возводить в районах частной застройки дома выше 2-х этажей. То есть увеличить жилую площадь надстройкой третьего этажа не получится. Но и увеличить дом вширь тоже вряд ли удастся из-за ограниченной площади земельного участка или по другим причинам. В то же время цокольный этаж — хорошая возможность получить 3-этажное здание без нарушения законодательства.

Помещения цокольного этажа могут использоваться совершенно по-разному. Здесь можно обустроить комнату для подростка или домашний кинотеатр, разместить бассейн и сауну, тренажёрный зал, библиотеку или бильярдную. Кроме того, можно отвести этот этаж под служебные помещения типа котельной, гаража, кладовой и пр.

Цокольным считается помещение, более чем наполовину находящееся над поверхностью почвы, при этом верхняя плита перекрытия не должна находиться на высоте выше 200 см от уровня земли. Если же большая часть высоты помещения находится под землёй — это уже подвал, а не цоколь.

Недостатки полуподвального этажа

Главной негативной особенностью цоколя являются повышенные затраты на проведение строительных работ. Кроме земляных работ, приобретения дополнительных стройматериалов и гидроизоляции, прибавятся траты на теплоизолирующие материалы, отопление, водопровод, вентиляцию и прочие инженерные системы. Отказаться от применения таких коммуникаций можно лишь в случае, если цокольный этаж не предназначается для длительного пребывания в нём людей.

Впрочем, совсем необязательно оснащать цокольный этаж сразу всем необходимым. Его можно законсервировать на неопределённый срок и вернуться к обустройству уже после вселения в новый дом, когда появится финансовая возможность для следующего этапа работ. И вот тогда, спокойно, без спешки и нервотрёпки Вы сможете превратить пустующее пространство в мини-бар, уютный кабинет или кокетливый будуар, устроить в нём бассейн или мастерскую…

Чем руководствоваться при принятии решения о возведении цокольного этажа

Если Вы никак не можете определиться, нужен вам цоколь или нет, рекомендуем ознакомиться с полезными рекомендациями, которые позволят сделать выбор в пользу конкретного варианта:

Если для вашего земельного участка характерно высокое залегание грунтовых вод, не стоит рассматривать проекты зданий с цоколем. Суть в том, что в подобных условиях вам придётся обустраивать технически сложную и очень дорогостоящую дренажную систему. В ином случае Вы не сможете использовать эти помещения по назначению из-за большой сырости.
Если принято решение о возведении цокольного этажа, лучше пусть он будет не выступающим, а западающим. Подобное решение позволит обеспечить свободный сток воды и увеличит срок службы гидроизоляции.
Не забудьте решить проблему освещения в комнатах цокольного этажа. Поскольку естественного освещения здесь явно не будет хватать, нужно позаботиться об установке качественных осветительных приборов.
Гидро- и теплоизоляция цокольного этажа должна быть выполнена на самом высоком уровне. Использование недоброкачественных материалов или ошибки при их укладке могут привести стать причиной разрушения опорной конструкции или несущих стен.
Если планируется обустроить на цокольном этаже бассейн, сауну или иное функциональное помещение с высокой влажностью, необходимо организовать качественную систему вентиляции.

И последняя рекомендация: оцените, насколько вам необходим цокольный этаж даже при наличии финансовой возможности. Очень часто такие полуподвальные помещения, в строительство которых вложено много сил и средств, остаются невостребованными для владельцев недвижимости. Если у вас нет чёткого понимания необходимости его постройки, лучше отказаться от такого проекта.

Не стоит обустраивать цокольный этаж в уже построенном доме, проект которого не предусматривал таких помещений. И дело даже не в сложности исполнения — всегда найдутся строительные компании, готовые ради большой прибыли взяться за самые безумные проекты. Дело в воздействии на фундамент, который непременно будет повреждён при выполнении подобных работ. А это уже грозит нарушить прочность и надёжность всей постройки, поэтому не стоит рисковать и нарушать целостность фундамента.

Основные особенности квартир в Турции

Выбор и приобретение недвижимости в Турции на первый взгляд кажется сложной и хлопотной задачей. Актуальная и достоверная информация, изложенная простым языком, поможет Вам сориентироваться и чувствовать себя увереннее при принятии решения. В данной статье мы описываем основные особенности планировки, расчета площади, этажности и другие нюансы квартир на Средиземноморском побережье Турции.

КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ

В Турции обозначения количества комнат в квартире или вилле отличаются от привычного нам. Только начинающие изучать рынок недвижимости в Турции потенциальные покупатели задаются вопросом, что значат эти загадочные формулировки – 1+1, 2+1 и так далее. Дело в том, что в Турции все комнаты в квартире или на вилле подразделяются на гостиные и спальни и описываются формулой «количество спален» + «количество гостиных». Например, стандартная планировка 2+1 обозначает, что в квартире 2 спальни и одна гостиная. Привычное нам словосочетание «двухкомнатная квартира» или «двушка» в Турции обозначается как 1+1, «трехкомнатная квартира» как 2+1, однокомнатная квартира в Турции — это квартира-студия или 1+0. Кстати, строительство квартир-студий в Турции уже под запретом на законодательном уровне. Квартиры-студии на первичном рынке еще можно найти в Алании, в Анталии строительство студий запрещено уже несколько лет, поэтому на выбор есть только вторичный рынок. Обозначения – 3+2 или 4+2 подразумевают, что в доме предусмотрены 2 гостиные комнаты. Такой тип планировок чаще встречается на виллах.

ДУПЛЕКСЫ

Еще одно большое отличие от привычного нам рынка недвижимости — в Турции распространено строительство двухуровневых квартир – дуплексов. Чаще всего, квартира с 3 спальнями и больше это дуплекс. Дуплексы бывают трех типов:
– дуплекс, занимающий верхний и мансардный этаж здания, часто такую квартиру называют «пентхаус» — это наиболее распространенная планировка верхних этажей зданий как в Анталии, так и в Алании
— дуплекс, занимающий первый и второй этаж здания
— дуплекс, занимающий первый и цокольный этаж здания
В двух последних вариантах очень часто квартиры имеют отдельный вход, прямой выход в сад и даже небольшой кусочек земли в собственном распоряжении. Такой вариант может стать бюджетной заменой отдельному дому.
Одноуровневые просторные квартиры с 4 и больше спальнями в Анталии это либо старый жилой фонд в центре города, рассчитанный на местное население, либо комплексы класса люкс на первой береговой линии. Просторных одноуровневых комнат с 3 спальнями в районах, облюбованных иностранными покупателями, немного, но найти можно как на вторичном рынке, так и в новостройках.

ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВОК

В Турции нет стандартных планировок квартир. Расположение комнат и их метраж, наличие или отсутствие прихожей, количество ванных комнат и балконов – все зависит от разработанного застройщиком плана в соответствии с возможностями имеющейся строительной площади. Но определенные общие моменты все-таки есть.
— Самая большая по площади комната в квартире – гостиная. Спальни обычно маленькие, часто хватает места только чтобы установить кровать и гардеробный шкаф. Но в проектах современных застройщиков можно найти спальни, совмещенные с гардеробными комнатами.
— В жилом фонде последних 10 лет в Анталии и в Алании в большинстве квартир кухня совмещена с гостиной по «американскому типу». Наиболее удобный вариант в таких квартирах это зонированная кухня – тогда ее можно отделить от комнаты аркой, барной стойкой или кухонным столом. Вариант кухни просто вдоль стены гостиной комнаты тоже встречается довольно часто, для покупающих квартиру для отдыха или сдачи в краткосрочную аренду это обычно не является принципиальным моментом. Квартиры наиболее популярных планировок 1+1 и 2+1 с отдельной кухней на Средиземноморском побережье – редкость и стоят они, как правило, на порядок дороже.
— Количество ванных комнат и санузлов в квартире зависит от количества спален. Очень часто в квартирах планировки 2+1 есть дополнительный гостевой санузел или ванная комната. При этом вторая ванная комната находится по соседству с хозяйской спальней и обычно больше по площади, чем гостевая. Наиболее распространенный вариант – ванная комната с душевой кабинкой. Если Вы любите принимать ванну, тогда нужно искать квартиру с просторной ванной комнатой, где уже установлена ванна или есть место для ее установки. На виллах часто установлены джакузи, иногда прямо на террасах.
— Балкон – очень важная составляющая часть квартиры в Турции. В связи с круглогодичной солнечной погодой на Средиземноморском побережье, балкон – это одно из главных мест для отдыха, чаепитий и душевных разговоров. Поэтому балконы в Турции всегда большие по площади, а в дуплексах на верхних этажах обязательная составляющая планировки квартиры – просторная терраса. Красивая плетеная мебель, цветы и зелень, шезлонги и мангалы, и даже джакузи – важность балкона в Турции трудно переоценить.

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

Один из главных вопросов, который интересует покупателей при выборе квартиры, это ее площадь. Здесь нужно учитывать особенности измерения площади квартиры в Турции. В Турции в первую очередь всегда указывается так называемая площадь «брутто» — это общая площадь квартиры по ее внешнему периметру, которая включает балкон, террасу при наличии, толщину стен, а также общую площадь лестничной площадки, пропорционально поделенной на все квартиры на этаже. Поэтому часто общая площадь квартиры и ее реальная жилая площадь, то есть площадь «нетто», могут различаться на 20-30%. Юридически этот факт объясняется тем, что вся площадь земельного участка под зданием и вся площадь самого жилого здания поделены в пропорциональных частях между всеми собственниками. В Турции нет третьего лица в виде муниципалитета, которому это все могло бы принадлежать. Поэтому при выборе квартиры для реальной оценки ее жилой площади всегда стоит посмотреть детальный план всех помещений или посмотреть и оценить квартиру «вживую».

ЭТАЖНОСТЬ

Еще один важный вопрос при выборе квартиры – этажность. В Турции расчет этажей происходит не так, как мы привыкли. Турецкий первый этаж равнозначен нашему второму. А наш первый этаж в Турции это нулевой или входной этаж (по-турецки giriş kat). Он может располагаться как на уровне земли, так и выше уровня земли на 50-70 см. Как правило, в Турции на побережье квартиры на первых этажах всегда дешевле квартир на средних этажах. Это объясняется, во-первых, зачастую меньшей жилой площадью квартир, во-вторых, вопросами безопасности, и в-третьих, проблемами, которые могут возникнуть при отсутствии у здания хорошей гидроизоляции. В нашей статье «Выбираем квартиру на первом этаже» Вы найдете все моменты, которые стоит учитывать при выборе квартиры на входном этаже.

ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА

Квартиры в Турции сдаются «под ключ», то есть, покупая недвижимость в новостройке, вы получаете квартиру с чистовой отделкой, с установленными межкомнатными дверями и стальной входной дверью, с полным комплектом сантехники, пластиковыми окнами и наружными ставнями, со встроенной кухонной мебелью. Часто в квартире уже установлена кухонная техника – плита, духовка, вытяжка, и кондиционеры. В Турции популярна покраска стен в квартире, а не оклеивание обоями. В квартирах класса люкс часто можно встретить в дизайне квартиры облицовку камнями и фотообои. Напольное покрытие в комнатах в большинстве случаев – ламинат, в кухне и в ванных комнатах – керамическая плитка. Очень часто в гостиной и в прихожей можно встретить спот-освещение.
В квартирах вторичного рынка хозяином как минимум обычно сделан косметический ремонт – свежая покраска стен и потолка.
Покупка мебели и бытовой техники в Турции – занятие очень приятное и не хлопотное. Вам необходимо только сделать выбор из множества вариантов. Все остальное сделают мастера – привезут в назначенный день и час, соберут и расставят мебель в указанные места, установят и подключат технику.
В любом случае, какую бы квартиру Вы ни выбрали, мы с удовольствием поможем Вам внести необходимые изменения, сделать ремонт, заменить или отремонтировать сантехнику, выбрать мебель и обставить квартиру или виллу по Вашему желанию.

Цокольный этаж — ЭКОДОМ 99

Цоколь — это нижняя часть наружной стены здания или сооружения, лежащая непосредственно на фундаменте. Основное отличие цокольного этажа от других состоит в его заглублении в грунт, что определяет главные функциональные свойства этого помещения в доме, которые, однако, можно рассматривать как преимущества. Вместе с тем обустройство цокольного этажа не только требует изрядных капиталовложений, но и не всегда возможно. Поэтому, с учетом этой специфики, возведение цоколя нужно доверять только специалистам.

В цоколе обычно оборудуют хозяйственные помещения или гараж, но некоторые проекты предусматривают устройство в цокольном этаже бани, сауны или даже спортзала с бассейном. Для домов, построенных на небольших участках или на склоне, цокольный этаж просто незаменим – он позволяет значительно увеличить полезную площадь здания без расширения площади застройки.

Определение цокольного этажа согласно СНиП 31-01-2003: «Цокольный этаж — это этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также этаж является цокольным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 2 метра».

Нюансы архитектуры

Наличие цокольного этажа существенно влияет на этажность здания, а это, в свою очередь, важно потому, что при ИЖС допускаются дома до двух этажей высотой (не считая мансарды). Нижний этаж сооружения (цокольный либо подвальный) считается надземным этажом и учитывается при установке этажности здания, если верх его перекрытия выше земли более чем на 2 м. Для сравнения стоит привести характеристику подземного этажа или подпола. По тем же строительным нормам, это этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений. Хотя стены и того и другого образованы конструкциями фундамента, благодаря этому жесткому критерию (высоте помещений относительно уровня земли) границу между ними провести довольно просто. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное число надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему числу этажей в здании.

Цокольный этаж позволяет разнообразить архитектуру дома. По площади он может быть больше или меньше основной постройки. Если площадь цокольного этажа больше площади первого и второго, то, как правило, его потолочное перекрытие становится как бы эксплуатируемой плоской кровлей, на которой располагают террасы или делают балкон по всему периметру здания. Если терраса открытая, не имеющая навеса, то гидроизоляция крыши цокольного этажа должна быть сделана с особой тщательностью; наличие крыши, даже полупрозрачной, как это принято на террасах, избавляет от необходимости «городить огород», дополнительно защищая цоколь от влаги.

Простор для нестандартных архитектурных решений дает и вариант, при котором площадь цокольного этажа меньше площади основной постройки. Эту разницу всячески стараются обыграть, и способов здесь может быть бесконечное множество.

Конструктивные особенности

Конструкция фундаментов цокольных этажей мало чем отличается от конструкций фундаментов зданий, не имеющих подвальных и полуподвальных помещений. Цокольный этаж из монолитного бетона имеет высокую прочность, хорошую защиту от влаги, высокую скорость возведения. В цоколе, выполненном по монолитной технологии, можно располагать любые помещения, от гаража до бассейна. Соотношение подземной и надземной части цокольного этажа может быть любым. При качественной гидроизоляции такой цоколь можно устанавливать даже на влажных грунтах, при этом плита пола цокольного этажа должна иметь жесткое сцепление со стенами фундамента.

Частая ошибка при строительстве цокольного этажа — перестраховка по прочности. Конструкция получается неоправданно дорогой, в некоторых случаях смета на цоколь равна бюджету на строительство всех остальных частей дома (за вычетом из последней цены на отделочные работы). Здесь многое зависит от опытности конструктора и строительной компании: часто можно добиться существенной экономии без ущерба качеству. В цоколе обязательно должны быть продухи — вентиляционные отверстия для естественной вентиляции замкнутого пространства.

Статья расходов, на которой экономить не следует, — гидроизоляция фундамента и стен цокольного этажа: сырость губительна, какое бы помещение ни планировалось в этой части дома. Для предотвращения попадания в цокольный этаж грунтовых вод по его периметру делается отмостка, устанавливаются желоба и дождеприемники, отводящие воду в дренажную систему. При строительстве цокольного этажа грамотно оборудованная гидроизоляция обеспечивает 100% защиту стен и перекрытий. В результате в подвальных помещениях сохраняется оптимальный уровень влажности.

Цоколь буквально врастает в землю, и это определяет оригинальную конструкцию окон. Большая часть оконного проема, как правило, оказывается ниже уровня грунта. Это требует обустройства приямков — специальных колодцев, расположенных непосредственно перед окном на расстоянии примерно полуметра от стекла. Материалы, чаще всего используемые для строительства приямков, — кирпич или бетон. При обустройстве приямков обязателен уклон от окна (7–8 см на полметра) и обустройство дренажного стока. Для безопасности сверху колодец приямка закрывают металлической решеткой.

Помещения в цокольном этаже

Несведущий в строительстве гость не заметит разницы между высоким подполом и стандартным цокольным этажом, но для хозяев дома это весьма существенный нюанс. В частности, в цокольных этажах, в отличие от подвалов, разрешено размещение газовых котельных. Помимо котельных, здесь часто устраивают постирочные, санузлы, кладовые (размер котельной для коттеджа около 100 кв. м составляет приблизительно 3,4–3,9 кв. м, остальное пространство можно занять другими полезными помещениями).

Одно время широко было распространено наличие гаража именно в цокольном этаже, но последние данные говорят о неэкологичности такого варианта, и от него все чаще отказываются. Дело в том, что только сверхмощная система вентиляции позволит избавиться от специфических «автомобильных» запахов в доме. Есть и еще один веский довод против такого размещения. Когда гараж расположен значительно ниже уровня почвы, то въездной путь делается с большим уклоном, что доставляет неудобство владельцам, особенно зимой: наличие ледяной корки не позволяет ни выбраться из гаража, ни заехать в него. Частично спасением может стать дорожка с небольшим уклоном, но ее протяженность в этом случае будет составлять несколько десятков метров, и в такой ситуации следует принять ряд мер к тому, чтобы столь длинный въезд в гараж не испортил ландшафт.

Разница между содержанием цокольного этажа как технического и как «развлекательного» состоит прежде всего в том, что в последнем случае он должен отапливаться практически как жилой.

Цокольный этаж очень хорош там, где элементарно мало места, а увеличение этажности вверх невозможно по тем или иным причинам. Кроме того, к его строительству прибегают в случае неровного рельефа участка, особенно если дом решено строить на крутом склоне.

Если здание с цокольным этажом вписано в склон, часть этого этажа получается почти полностью расположенной выше уровня земли и полноценно освещается солнцем. Тогда в цоколе уместно расположить не только входную зону, но и столовую, и гостиную, и любую другую комнату. Очень хороши в цоколе домашние офисы и (или) кинотеатры. У состоятельных владельцев первый этаж часто включает в себя одну из двух кухонь — ту, на которой работает профессиональный повар. Рядом могут располагаться кладовые.

Хорошо смотрятся в цокольных этажах сауны, паровые кабинки-хамамы и даже портативные соляные пещеры. Нюанс обустройства бань, саун, бассейнов и санузлов в «подземелье» — обязательная организация принудительной вентиляции.

Сейчас все чаще на таких этажах располагают помещения для отдыха — бассейны, тренажерные залы, бильярдные. Высокий цокольный этаж — отличное помещение для домашних занятий фитнесом. Правда, такой вариант возможен только при условии хорошей циркуляции воздуха. В пользу размещения фитнес-центра говорит немалый метраж цокольного помещения — комната, в которой планируется устроить спортзал, должна быть не меньше 25–28 кв. м. Такую площадь «оторвать» от полноценного жилого помещения непросто. Как правило, среднестатистический пользователь тренажеров нуждается в тренировке сердечно-сосудистой системы и коррекции фигуры. Даже если к домашним тренировкам приступят одновременно двое-трое, им будет достаточно компактного фитнес-центра со скамейкой для пресса, станка для гиперэкстензии и одного кардиотренажера. Зеркала, ровное и интенсивное освещение, ковролин на полу — обязательные составляющие интерьера.

Обустройство бильярдной в цокольном этаже удобно с той точки зрения, что снимается проблема нагрузки на пол (вес достойного бильярдного стола достигает 1,5 т и более).

Тем не менее не рекомендуется устраивать ее рядом с баней, сауной или бассейном. Необходим определенный микроклимат, отопление, а стол должен быть сделан из влагостойких материалов. Профессиональный стол требует площади 30–40 кв. м (не меньше, чем сумма длин двух киев и стола). Оптимальная высота потолка — 4 м, минимум — 2,5 м.

Если правильно выбрать метраж, не надо будет опасаться за оконные стекла, светильники и другие бьющиеся предметы, так как даже при самом сильном ударе тяжелый бильярдный шар пролетает не более 1,5 м от края стола — как раз те самые минимально допустимые размеры комнаты.

Цокольный этаж дает возможность строить очень гармоничные здания, не рвущиеся вверх, а аккуратно и искусно вписанные в окружающую среду. Как распорядиться пространством под домом — решает хозяин, но построить надежное строение без проникновения влажности это дело первой необходимости.

Плюсы и минусы покупки дома на бетонной плите

Что значит купить дом на бетонной плите?

Фундамент, на котором построен ваш дом, может существенно повлиять на структурную целостность вашего дома. Фундамент из плит сделан из бетона, который обычно имеет толщину в центре 4-6 дюймов. Бетонную плиту часто кладут на слой песка для дренажа или в качестве подушки. В домах, построенных на плите, нет люков, а под полом нет места. Если вы подумываете о строительстве или покупке дома на бетонной плите, есть ряд преимуществ и недостатков, которые необходимо учитывать.

Ключевые выводы

Фундаменты из бетонных плит чаще встречаются в штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше.
Есть веские причины для строительства или покупки дома на плите, например, экономия средств и меньший риск повреждения в определенных случаях.
К недостаткам можно отнести то, что блоки отопления и охлаждения придется устанавливать на первом этаже, занимая жилую площадь. Также существует вероятность появления трещин.

Что нужно знать о покупке дома на бетонной плите

В некоторых домах нет подвала или подвала, они просто построены на бетонной плите — возможно, потому, что дом стоит на скале или на высоком уровне грунтовых вод. Бетон заливается на землю за один раз. Некоторые фундаменты имеют тросы постнатяжения или армированы стальными стержнями, называемыми арматурой, чтобы плита могла выдерживать вес дома. Затем на бетонном фундаменте строится дом.Фундаменты из плит более распространены в южных штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше. Вот некоторые плюсы и минусы плиточного фундамента.

Преимущества фундаментов из бетонных плит

Вот пять причин выбрать этот тип основания для дома:

Меньше времени для высыхания

Для высыхания бетонной плиты требуется меньше времени. Меньшее время простоя означает, что строительство может продолжаться без промедления.Нет необходимости ждать несколько дней, пока бетон в залитом подвале застынет и высохнет.

Меньше риска повреждения от затопления или утечки газов

Фундамент из плит сводит к минимуму риск повреждения в результате затопления или утечки газа, такого как радон, из подвала или подполья в дом.

Защита от вредителей

Бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых, поскольку под домом нет открытых пространств, обеспечивающих доступ к деревянным балкам или опорам, которые насекомые могли бы жевать.

Экономия затрат

Экономия затрат — одно из самых больших преимуществ. Во многих случаях покупатель дома может сэкономить до 10 000 долларов на стоимости дома. Если он построен на плите, то в бюджете нет места для лазания или подвала. Это особенно верно, когда строитель должен вырезать фундамент из твердой породы — очень дорогое мероприятие.

Меньше шагов

Дома из плит часто строят ближе к земле, чем дома с подвалами или подпольями, что сокращает количество шагов, необходимых для входа в дом.Легкий доступ выгоден для людей с ограниченными физическими возможностями.

Решение купить или построить дом на бетонной плите в значительной степени зависит от климата, в котором расположен дом, и от вашего бюджета.

Недостатки фундаментов из бетонных плит

Несмотря на преимущества такого вида строительства, бетонная плита подходит далеко не каждому участку дома или домовладельцу. Вот пять причин, по которым стоит отказаться от него:

Вредители все еще могут проникать через стены

Хотя термиты и другие вредители не могут получить доступ непосредственно под домом, они могут проникнуть через стены, поскольку дом обычно находится ближе к земле.Это особенно актуально, если сайдинг сделан из дерева и стоит на земле.

Воздуховоды требуют изоляции

Воздуховоды для отопления и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок первого этажа, а это означает, что он должен быть хорошо изолирован, чтобы поддерживать надлежащую температуру.

Нагревательные и охлаждающие установки, использующие надземное пространство

Блок кондиционирования воздуха и печь также могут быть установлены на первом этаже, что означает, что они займут место, которое в противном случае могло бы быть использовано для других целей.

Трещины перекрытия

Одним из наиболее значительных потенциальных недостатков является то, что плита трескается. Это может существенно нарушить конструктивную целостность дома, а ремонт будет трудным и дорогостоящим. К факторам, которые могут привести к растрескиванию плиты, относятся корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или мерзлый грунт.

Некоторые считают плитный дом непривлекательным

Некоторым людям непривлекательно выглядит низкопробный плиточный дом.

2020 Лучшие варианты полов для вашего подвала

Лучшее	Используйте с осторожностью	Избегать
Керамогранит	Ламинат и древесина	Ковер
Полированный бетон	Плитка: винил, керамика и камень	Твердая древесина
Виниловая доска Luxury	Плоский винил	Виниловая доска или плитка Peel & Stick
	Бамбук	Приклейте виниловые листы

Подвалы, то есть помещения ниже уровня земли, заполненные суслом и влажностью, требуют особого ухода при реконструкции, особенно напольных покрытий.

Лучшие варианты полов в подвале

Лучшее напольное покрытие для вашего подвала — это вообще без покрытия. Полированный и герметичный бетон водонепроницаем, невероятно износостойкий и дешевый в установке. Но он не подходит к любому интерьеру и не теплый на ощупь. Для получения изысканного внешнего вида рассмотрите множество других материалов для напольных покрытий. Рассмотрим упругую плитку, бамбук или роскошную виниловую доску. Изучите основы напольного покрытия как часть вашего плана ремоделирования.

Лучший пол для готового подвала

Готовые подвалы нуждаются в чистом полу с идеальным напольным покрытием.В зависимости от ваших потребностей:

Виниловая доска Luxury: Лучшая водостойкость.
Фарфоровая плитка : Лучшая долговечность.
Stone Tile : Подходит для роскошных ремонтов.

Лучшая плитка для подвала

Травертин, камень и керамогранит — лучший выбор для инсталляции ниже уровня земли. Они водонепроницаемы, легко чистятся и прослужат 50 и более лет при регулярном обслуживании.Избегайте стекла или кожуры и приклеивания виниловой плитки. Стекло легко разбивается, а винил не прилипает и не держится долго.

Лучшее

Камень: Травертин, Мрамор, Сланец, Гранит: Теплый вид.
Фарфор и керамика : дешево и надежно.

Избегать

Стекло: Водонепроницаемое, но легко ломается.
Peel and Stick: Плохо держится.Быстро изнашивается.
Ковер: Собирает влагу. Гниль, плесень, грибок.

Лучший пол для теплого пола

Камень или керамогранит с лучистым теплом под ним — лучший выбор для низкоуровневого тепла. Для сухого климата с низкой влажностью также можно попробовать ковролин. Подумайте об установке системы подогрева пола для оптимального тепла во время прогулки. Системы лучистого отопления стоят от долларов до 1 800 долларов.

Не можете определиться с напольным покрытием? Получите совет профессионала

Лучший виниловый пол для подвала

В качестве дешевого решения для создания законченного образа можно использовать винил.Несмотря на то, что он является водонепроницаемым, клеевые типы не будут хорошо держаться на полу без дополнительного клея и имеют тенденцию быстро изнашиваться.

Виниловая доска Luxury	Превосходно для долговечного роскошного образа Клей не требуется Долговечность Похоже на дерево или камень
Плоские виниловые листы	Толще Износится дольше, чем очистка и приклеивание Не требует клея

Узнайте больше, ознакомившись с виниловыми полами.

Лучший черновой пол для подвала

Для ровного бетона, как правило, черный пол не требуется. Если вам необходимо использовать один, поищите резину или другие водонепроницаемые материалы. Для старых домов с потрескавшимся или неровным бетоном вам понадобится другой черновой пол для разных материалов, самое главное:

Плитка: Используйте самовыравниватель, чтобы выровнять бетон. В качестве подкладки для обогрева используйте черновой пол, рекомендованный производителем для того типа обогревателя, который вы используете.

Виниловая доска класса люкс: Почти всегда они имеют резиновую подкладку, прикрепленную к каждой доске, что делает черновой пол ненужным. Тем не менее, вы все равно захотите заполнить трещины и выровнять очень неровные участки.

Деревянная доска: Используйте стандартный водостойкий резиновый черновой пол, чтобы он защелкнулся. Для клеевого типа сначала необходимо выровнять пол.

Винил: Клей непосредственно на бетон.

**Затраты на настил**
Стоимость установки ковра	750–2 500 долл. США
Виниловые полы стоимость	800–2 600 долл. США
Стоимость установки плитки	900–2 700 долл. США
Пол Бетонный пол цена	1500–3900 долл. США
Цена ламината	1500–4500 долларов
Каменная плитка цена установки	900–5 000 долл. США
Установка из твердой древесины стоит	2500–6800 долларов

Лучший ковер для подвала

Лучшее ковровое покрытие в подвале вызывает споры.Самая частая ошибка домовладельцев — установка ковролина в своих подвалах. Ковер будет задерживать влагу, что делает его восприимчивым к плесени и грибку. Но, если вы (как и большинство) хотите, чтобы ковер в подвале был теплым, подумайте о гидроизоляции или коврах большой площади . Планируйте замену ковров в подвале или коврового покрытия каждые несколько лет.

Даже когда влага выходит наружу, некоторая ее часть неизбежно впитывается ковром. Даже наверху вам, вероятно, придется менять ковер каждые 10–15 лет .

Тип	Лучшее для
Берберское ковровое покрытие	Высококачественные ковровые покрытия
Ковровая плитка	Простая замена небольших секций из-за износа или повреждения водой
Коврики	Использование во влажном или влажном климате

Гидроизоляция цоколя ковров

Если вы твердо намерены укладывать водопоглощающий ковер в подвал, закройте его и установите осушитель.

Узнайте больше о воде и гидроизоляции подвала в наших справочниках:

Берберский ковер для подвала

Если вам необходимо использовать ковер под землей, используйте бербер. Благодаря неразрезанной конструкции петли он дольше изнашивается. Он обеспечивает более мягкий и роскошный вид, хотя это может варьироваться от бренда к бренду.

Лучшая ковровая плитка для подвала

Ковровая плитка со встроенной набивкой и пароизоляцией является хорошим напольным покрытием подвала. Купите набор с защелками для легкого снятия, очистки и замены во влажных помещениях.

Сравните затраты на настил Получить оценку
Лучший пол для бетонного подвала
Герметичный и полированный бетон позволит сделать полы в подвале непревзойденными. Лучшим герметиком для внутреннего бетона является пленкообразующий герметик, например, эпоксидный или акриловый. В отличие от наружных герметиков, которые проникают в бетон с защитой от ультрафиолета, сохраняя при этом воздухопроницаемость, внутренние герметики создают пленку поверх.
Тип Плюсы / Минусы
Эпоксидный
Самый прочный в зонах с высокой проходимостью
Самый толстый и прочный
Желтые в УФ-свете
Полная водонепроницаемость
Полиуретан
Подходит для прилавков и полов
Не такой толстый, как эпоксидная смола
Не желтеет на солнце
Акрил
Лучшее для быстрых проектов и мест с низкой проходимостью
Самая тонкая пленка
Быстро сохнет
Требуется регулярная эпиляция
Для многих домовладельцев бетонный пол — не лучший выбор, а просто лучший.Самая большая проблема с бетонным полом — это температура. Готовые бетонные полы не такие холодные, как полы на открытом воздухе, но и не такие теплые, как ковровые покрытия. Если вас беспокоят холодные полы, но у вас ограниченный бюджет, подумайте о ковриках.
Окрашивание бетона
Для тех, у кого бетонный черновой пол в приличном состоянии, окрашивание бетона может создать гладкий, законченный пол. Этот процесс превращает ваш пол в нечто совершенно отличное от вашего патио или тротуара на открытом воздухе.
Вы можете штамповать узоры, делающие его похожим на гранит или мрамор. Гости могут даже не осознавать, что идут по бетону.
Лучший пол для подвала, который затопляет
Если у вас есть случайные наводнения из-за повышения уровня грунтовых вод или других проблем, вам всегда следует подумать о том, чтобы устранить проблему. Тем не менее, вы можете найти стоячую воду в подвале, несмотря на все ваши меры предосторожности. В этом случае вам понадобится пол, который будет хорошо выдерживать условия затопления.Лучшие варианты включают:
Бетонный пол: Это, безусловно, ваш первый вариант. Вы можете окрасить их практически любым дизайном. Практически во всех случаях бетонные полы — самый дешевый выбор, который вы можете сделать.
Каменная плитка: Не каждый каменный материал является естественным выбором. Используйте прочные камни, например, шифер. Более мягкий искусственный камень может не выдерживать нагрузку, а более жесткий натуральный камень часто бывает дорогостоящим.
Керамическая плитка: Долговечная, дешевая и невероятно водостойкая.Повторно герметизируйте раствор не реже одного раза в год.
ПРИМЕЧАНИЕ: Рассмотрите возможность устранения проблемы до завершения работы. Если у вас серьезная проблема с влажностью, возможно, вам придется решить эту проблему перед укладкой любого пола.
Лучший пол для влажных или сырых подвалов
Три лучших варианта для влажных подвалов:
Бетон полированный и уплотненный
Плитка керамическая
Виниловая планка класса люкс водонепроницаемая
Подвалы представляют собой проблему влажности, которая может сделать некоторые варианты полов нежизнеспособными.Даже в самых засушливых помещениях влажность выше, чем в остальной части дома.
Лучшие водонепроницаемые полы для подвалов
У вас есть три отличных варианта водостойких полов:
Полированный бетон
Водонепроницаемая виниловая планка класса люкс (LVP)
Герметичный керамогранит
Лучший способ облицовки асбестовой плиткой в подвале
Лучший способ покрыть асбестовую плитку — это залить ее перед укладкой любого другого напольного покрытия. Чтобы избежать серьезной опасности для здоровья, всегда нанимайте ближайшего профессионала по устранению асбеста.
Подвальные полы, которых следует избегать или использовать с осторожностью
Хотя некоторые материалы отлично подходят для установки ниже уровня качества, вам следует проявлять осторожность или полностью избегать некоторых.
Используйте осторожно:
Избегать:
Клей для виниловых листов и плиток
Все типы винила предлагают доступные альтернативы с разнообразным дизайном для различных домашних дизайнов. Они водонепроницаемы и отлично подходят для влажных помещений. Однако у них есть несколько явных недостатков.Если вы не устанавливаете роскошную виниловую доску или плитку, они быстро изнашиваются и требуют идеальной подготовки бетонной поверхности и дополнительного клея для надлежащего приклеивания к полу.
Полы из массивной древесины
На самом деле нет никакого способа оправдать стоимость массивного деревянного пола для установки ниже уровня земли. Настил из твердой древесины выглядит и ощущается почти так же, как и его аналог из твердой древесины, и лучше выдерживает влажные и влажные условия.
Бамбук и паркетная доска подвала
Этот паркетный пол состоит из различных пород древесины и часто имеет сердцевину из ДВП высокой плотности.Напольное покрытие специально спроектировано таким образом, чтобы выдерживать влагу, и оно тоньше, чем пол из твердой древесины, что позволяет установить дополнительную изоляцию. Тем не менее, даже инженерный пол может покоробиться и повредиться из-за слишком большого количества влаги.
Бамбук, , если он не используется в водонепроницаемом ламинате или древесине, на самом деле не является водонепроницаемым. Он отлично справляется с проливами и влажностью, но не подходит для мест, подверженных наводнениям.
Ламинат
Ламинат — это практичный вариант напольного покрытия для влажных помещений с одной оговоркой: всегда покупайте типы, специально изготовленные для того, чтобы выдерживать влажность ниже нормы.Покупка неправильного типа приводит к проблемам. В этом варианте используется деревянный сердечник и поверхность из оксида алюминия. Несмотря на дешевизну, это не лучший вариант, потому что это:
Сложно ремонтировать.
Не водостойкий.
Деформируется и повреждается водой легче, чем плиточная или виниловая доска.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли укладывать черновой пол в подвале?
Черновой пол в подвале нужен только по двум причинам:
Бетон неровный
Доски скрипящие
Подложка для отопления
Как выровнять цокольный этаж?
Используйте самовыравнивающийся состав или бетон, чтобы выровнять цокольный этаж.
Подходит ли Pergo для подвалов?
Линия жестких виниловых напольных покрытий Pergo подходит для подвалов.
С чего начать отделку подвала?
Начните с прочной конструкции при отделке подвала. Если вы не знаете, с чего начать, обратитесь к ближайшему к вам дизайнеру интерьера или к подрядчику по ремонту в вашем районе.
Какой пол лучше всего положить на бетонный пол?
Лучшим напольным покрытием для бетонного пола является герметизация, окраска и полировка бетона. верх
Вот сколько на самом деле добавляет ценность готовый подвал
Что говорят данные о рентабельности инвестиций в готовый подвал
Давайте перейдем к делу, основываясь на доступных данных: примерно на каждую 1000 долларов, вложенных в ремонт подвала, вы можете рассчитывать на возвращение около 700 долларов.
Согласно журналу Remodeling Magazine, который с 2002 года публикует данные о доходах от популярных проектов по благоустройству дома, ремонт подвала среднего уровня окупит 70% ваших затрат.
Предполагается, что ремонт вашего подвала включает изоляцию внешних стен, окрашенный гипсокартон для стен и потолка, окрашенную отделку, плиточный пол (работы, но не слишком роскошные), а также бар, ванную комнату и основную зону.
Источник: (reddie bond / Unsplash)
Как оценщики учитывают готовый подвал в своих расчетах
Дом с готовым подвалом будет оцениваться больше, чем дом без него, но в зависимости от стиля вашего подвала добавленная стоимость будет варьироваться, объясняет Чак Аргианас, оценщик из Чикаго с более чем 30-летним опытом.
Как правило, чем глубже ваш подвал ниже уровня земли, тем меньше будет оцениваться добавленная площадь в квадратных футах. Если ваш оценщик руководствуется сводом правил Fannie Mae, он вообще не будет включать ваш подвал в общую площадь в квадратных футах.
Подвалы с наиболее завершенной отделкой попадут в одну из следующих категорий:
Цокольный этаж или полезное пространство нижнего этажа.
Полноценный подвал имеет потолки, достаточно высокие, чтобы кто-то мог встать, и часто такие же большие, как площадь дома.Эти подвалы, которые иногда называют полезными пространствами нижнего уровня, не имеют выхода наружу, кроме как по лестнице, ведущей на уровень земли.
Английский подвал или подвал с выходом на улицу.
Английский подвал полностью или частично находится над землей и имеет точку выхода спереди или чаще сзади — вы можете буквально «выйти» из этих пространств. Эти подвалы часто дороже квадратного метра, так как здесь есть выход.
Реконструкция подвала часто обходится дешевле, чем надстройка надземного дома, создавая в практическом смысле полезные (отапливаемые) квадратные метры по выгодной цене.Thumbtack, компания, предлагающая квалифицированным специалистам более 1000 услуг по дому, оценивает среднюю стоимость отделки подвала от 5100 до 8750 долларов по стране, в то время как добавление надземной комнаты может стоить от 10 000 до 80 000 долларов и более. ноты.
Однако, независимо от состояния или уровня под землей, готовое подвальное пространство никогда не будет равняться той же ценности, что и жилое пространство над землей в глазах оценщика.
«Оценщики возьмут базовый уровень, скажем, 100 долларов за квадратный фут для площади над уровнем моря.И, возможно, место ниже класса составляет 70% или 70 долларов. Оценщикам действительно следует признать ценность нижнего уровня для данного типа полезного пространства, но оно не будет таким же », — говорит Аргианас.
Стоимость, по которой оценщик рассчитывает ваше пространство ниже уровня, будет зависеть от нескольких факторов, включая доступ к улице (или его отсутствие), общее количество окон, качество отделки и многое другое.
Кроме того, оценщики будут использовать сопоставимые объекты в вашем районе, чтобы оценить стоимость вашего подвала и недвижимости в целом.Чтобы еще больше усложнить ситуацию, оценки и определения подвала также могут варьироваться в зависимости от местоположения.
Источник: (Любовь Ильчук / Unsplash)
Какие факторы повлияют на ROI?
Отделка подвала, безусловно, повысит ценность вашего дома, но то, сколько денег вы получите обратно, зависит от ряда переменных, в том числе:
Ваш рынок недвижимости.
В зависимости от того, где вы живете, готовый подвал в конечном итоге может стоить больше.В таких городах, как Вашингтон (округ Колумбия) и Бостон, готовые подвалы являются обычным явлением, а квадратные метры — в большом почете. Находясь на конкурентном рынке, где цокольный этаж является обычным явлением, вероятно, повысится рентабельность инвестиций.
Ваш выбор материалов.
Воздержитесь от переделки подвала с использованием первоклассной мебели и отделки, объясняет Аргианас: «Если вы закончите подвал, скромный — хорошо, средний — хорошо. Но вы не хотите доводить его до того же уровня, что и пространство верхнего уровня.«Используя промежуточные, но надежные приспособления и материалы, а не тратиться на чрезмерные предметы, вы заранее сэкономите деньги и увидите более высокую рентабельность инвестиций.
Потенциал использования.
Готовый подвал с несколькими открытыми пространствами, вероятно, будет иметь более высокую рентабельность инвестиций, чем у нескольких закрытых помещений. Поскольку естественное освещение в избытке или его нет, создание открытого, гибкого подвального пространства имеет важное значение.
Чтобы лучше определить, какую ценность готовый подвал может добавить при будущей продаже, обратитесь к агенту по недвижимости, хорошо разбирающемуся в вашем рынке и знакомому с методами оценки в вашем регионе.
Источник: (Митч Харрис / Unsplash)
Как повысить рентабельность инвестиций в готовый подвал
Следуйте этим 5 советам профессионалов, чтобы максимально эффективно использовать свой подвальный бюджет:
1. Сделка с радоном авансом
Перед тем, как начать строительство подвала, потратьте необходимое время и деньги на проверку на радон. По данным Агентства по охране окружающей среды, примерно в 1 из 15 домов в США повышен уровень радона, что увеличивает риск заболевания раком легких.
Радон, скорее всего, присутствует в подвалах, поэтому проверка помещения может дать вам и будущим покупателям вашего дома душевное спокойствие.Профессиональный тест может стоить от 150 до 800 долларов и даст вам информацию, необходимую для продвижения вперед.
Проекты по смягчению воздействия радона (которые будут варьироваться в зависимости от конструкции, дизайна и местного климата вашего дома) позволяют завершить отделку подвала, как и планировалось. В среднем, смягчение последствий стоит от 778 до 1158 долларов, в зависимости от выбранного вами метода.
2. Используйте твердые материалы для полов
Даже после самого лучшего ремонта подвал остается подвалом.Большинство покупателей будут рассматривать это как «бонусное» пространство, а не как обязательную вещь в доме. Высококачественный пол не является обязательным для этого района и может даже иметь неприятные последствия. «Не забывайте наводнение подвалов», — говорит Аргианас.
Паркетный пол стоит дорого, и его использование в подвале может привести к короблению из-за естественного просачивания влаги через землю. Точно так же ковровое покрытие в подвале может привести к появлению мускусных запахов и запахов, что оттолкнет покупателей. Вместо этого используйте керамическую, фарфоровую или каменную плитку поверх цементной доски с декоративными ковриками по всей комнате.Правильно подобранный твердый пол не допускает попадания влаги, а затраты на ремонт снижаются.
Источник: (Богдан Сонячный / Shutterstock)
3. Установите встроенное освещение и открытые потолки, чтобы создать светлое и воздушное пространство.
Боритесь с недостатком естественного света в подвале, установив множество встроенных светильников по всему пространству. Высококачественные светодиодные светильники можно незаметно установить под шкафами, заподлицо с потолком.
Если подвесной потолок оставляет ощущение темноты или тесноты в подвале, выберите открытый индустриальный вид.Вы можете оставить открытыми воздуховоды, балки и проводку. Покрасьте их в ярко-белый цвет, чтобы комната выглядела больше.
4. Сделайте вход на уровень сада гостеприимным с помощью высококачественных дверей и бетонной плиты для пешеходной зоны
В цокольном этаже большим спросом пользуются естественное освещение и выход на улицу. Если у вас английский подвал или подвал, выделите эту особенность с помощью стеклянных двойных дверей и небольшого внутреннего дворика. Выбирайте прочные двустворчатые двери с толстыми стеклами, которые изолируют пространство, и сталь, которая может противостоять стихиям и обеспечивать безопасность.
Что касается внутреннего дворика: «Я бы не стал класть дрова, потому что твари забираются туда», — говорит Аргианас. «Просто налейте красивую бетонную подушку и посадите несколько цветов и небольшой сад». Установка простых бетонных плит может стоить от 3 до 6 долларов за квадратный фут и не требует особого ухода. Однако выделение внешнего входа в подземный подвал может сделать пространство намного больше.
5. Создайте мини-свинарник
Прошли те времена, когда было подвальное помещение, — говорит Джонс.«Люкс свекрови, который здесь очень востребован». 20% американцев живут в доме, где проживают представители нескольких поколений, и это число продолжает расти, поскольку расходы на вспомогательное проживание становятся дороже.
Часто апартаменты для свекрови определяются как дополнительные жилые помещения, отделенные от дома, со спальней, ванной комнатой и небольшой кухней. Однако, имея достаточно большое пространство и доступ для пешеходов, домовладельцы могут создать мини-люкс для свекрови в своем подвале. Поскольку это не дополнительная единица недвижимости, вам, скорее всего, не потребуется проходить строгие разрешения, которые требуются в традиционных люксах для свекрови.
Чтобы максимизировать рентабельность инвестиций в готовый подвал, Джонс рекомендует «добавить хотя бы одну спальню и ванну, сохраняя при этом все максимально открытым». Открытое пространство даст покупателям возможность представить себя там, но добавление ванной комнаты и спальни может повысить ценность подземных квадратных футов.
Затем, в зависимости от бюджета, добавьте кухоньку или хотя бы приспособления для одной. «Так что везде, где слив находится рядом с ванной, у меня будет слив, небольшая посудомоечная машина, столешница, может быть, небольшая духовка, потому что все больше людей ищут этот люкс для свекрови», — рекомендует Джонс.
Добавление номера свекрови или потенциального номера свекрови может повысить ценность дома для покупателей в качестве места для гостей, аренды Airbnb или частного жилища для стареющего члена семьи.
От начала до конца подвала
Может быть сложно точно определить, какую ценность готовый подвал добавит вашему дому при перепродаже, но с правильным исполнением, отделкой и выбором дизайна вы можете ожидать около 70% рентабельности инвестиций. Готовый подвал не всегда добавляет «официальной» площади вашему дому, но может повысить ценность для будущих покупателей.
Просто помните: не думайте, что ценность улучшений подземного пространства будет равна ценности наземных проектов, и вы не будете ставить нереалистичные ожидания в отношении проекта, который вам наверняка понравится.
Источник изображения заголовка: (Artazum / Shutterstock)
Виниловые полы для подвалов
Самая большая проблема с полом в подвале — это влажность. Влага снизу, поднимающаяся через бетонную плиту, и влага сверху, если произойдет ужасное наводнение.Вторая по величине проблема — бетон. Его слишком сложно забить, и он склонен к отсыреванию (да, об этом стоит упомянуть еще раз). С виниловым напольным покрытием для подвалов вы решите обе проблемы. Правильные типы винила обладают высокой устойчивостью к повреждению водой, и их не нужно прибивать гвоздями, приклеивать или каким-либо образом приклеивать.
Водонепроницаемость виниловых полов
Винил в основном изготовлен из пластика, что делает его водонепроницаемым. Означает ли это, что он водонепроницаем? Некоторые производители могут использовать этот термин, но осторожные строители почти никогда его не используют.Это потому, что очень мало материалов, которые не повреждаются водой. Тем не менее, качественный виниловый пол довольно близок, что делает его отличным выбором для покрытия бетонного пола. Это особенно важно в подвальных помещениях, расположенных ниже уровня земли, которые подвержены повреждению водой как из-за просачивания влаги, так и из-за возможных проблем с затоплением (похоже, об этом стоит упомянуть трижды).
Вообще говоря, виниловый пол не будет поврежден обычным количеством воды на его поверхности, и он не должен быть поврежден случайной влажностью на бетонной плите внизу.Если у вас в подвале воды больше, чем в подвале, вам вообще не следует его дописывать. Но можно с уверенностью сказать, что рядом с плиткой виниловые полы для подвалов — лучший выбор от влаги. Только имейте в виду, что эта водонепроницаемость относится к самому напольному покрытию. Если вы подкладываете фанеру или другой материал под винил, скажем, чтобы добавить немного подушки к полу, вы полностью подрываете влагостойкость винила и можете аннулировать гарантию на напольное покрытие.
Ель
Типы винила для пола подвала
Подходящие виниловые полы для подвалов в значительной степени включают в себя все виниловые полы, но если вы ищете «плавающий пол», который не требует клея и укладывается непосредственно на бетон, выделяются два варианта: листовой винил и доски.Прочные виниловые полы армированы стекловолокном и прекрасно плавают по бетонному основанию. Он устанавливается как один большой лист, который вы разрезаете по размеру помещения. Если вам нужно более одного листа для покрытия пола, вы сшиваете части вместе двусторонней лентой (хорошо, технически это форма клея, но это всего лишь одна полоска под швом), затем вы заклеиваете шов с помощью герметик для швов от производителя для создания гладкого водостойкого шва.
Виниловые доски, которые часто называют «роскошным винилом», представляют собой широкие полоски пола, которые соединяются вместе, образуя сплошной слой, который плавает по бетону.Установка досок проще для новичков, чем укладка листового винила, потому что вы работаете с небольшими частями, и если вы сделаете плохой разрез, вы можете просто вырезать новый кусок.
6 ошибок, которых следует избегать при выборе пола подвала
Советы по установке
Производитель вашего напольного покрытия расскажет вам все, что вам нужно знать об укладке его продукта на бетон, но вот несколько общих советов для достижения успеха:
Очистите и разровняйте бетон. Плита не должна быть ровной для винила, но должна быть гладкой и относительно ровной. Заполните большие трещины и провалы составом для выравнивания пола, предназначенным для бетона. Тщательно подместите и пропылесосьте весь пол перед раскатыванием винила. Любой мусор на полу будет виден сквозь винил и, скорее всего, приведет к его повреждению.
Швы двойные. При укладке листового винила более чем одним куском, хитрость к невидимому шву заключается в том, чтобы перекрыть куски по шву, выровнять рисунок, а затем сделать двойной разрез через оба слоя, как это делают вешалки для обоев.
Оставить компенсационные зазоры. Большинству плавающих полов нужно немного места для маневра по краям, и виниловые полы для подвалов ничем не отличаются. Типичной рекомендацией является зазор от 1/8 дюйма до 1/4 дюйма у всех стен и других вертикальных препятствий. После того, как настил настил, вы закрываете щели четвертьугольным или обувным молдингом.
Подоткнуть под обшивку, но не шкафы. Там, где вертикальный профиль дверной коробки касается пола, обрежьте часть молдинга с помощью пилы для подрезки или торцовой пилы, чтобы можно было заправить пол под облицовку, скрыв расширительный зазор в стене.Не укладывайте виниловые полы в подвале под шкафами, так как они мешают подвижному полу.
Ель / Марго Кавин
Прочтите это, прежде чем закончить свой подвал
Даже если сейчас там холодный бетон и забиты ящиками несезонной грязи, у самого нижнего этажа вашего дома, вероятно, есть огромный потенциал. Относитесь к нему так же, как к любой из комнат над землей, и он может стать самым популярным местом в доме — за гораздо меньшие деньги, чем добавление.
С чего начать отделку подвала?
Вот наш практический совет, как превратить это малоиспользуемое пространство в место, в котором вам захочется проводить время.
Не забудьте сперва спланировать свой макет
Поместите основную зону для общения в место с лучшим естественным освещением, чтобы привлечь внимание людей.
Спальням нужно окно для выхода, поэтому их нужно будет располагать по периметру.
Зона просмотра ТВ может быть в более темном месте, чтобы уменьшить блики и создать ощущение домашнего кинотеатра.
Храните закуски и напитки в зоне, к которой вы можете пройти, не переходя дорогу перед телевизором.
Что необходимо проверить и исправить перед началом работы
Испытание на влажность путем приклеивания 2-футовых квадратов пластиковой пленки к полу и стенам. Подождите пару недель. Если под ним образуется конденсат, значит, фундамент не заделан. Если сверху образуются капли, ваш подвал необходимо осушить.
Используйте шило, чтобы проверить гниль и повреждение насекомыми балок пола, балок обода и потолка, подоконника и окон с деревянными рамами.
Проверьте, не провисают ли балки пола, поднявшись по лестнице, пока не окажетесь почти на уровне глаз с нижней стороной балок. Посмотрите на них (перпендикулярно к их направлению), чтобы убедиться, что какие-то из них не совпадают.
Попросите профессионалов проверить оборудование для сжигания топлива и систему вентиляции вашего дома, чтобы убедиться, что у вас не будет накопления угарного газа ниже нормы.
Ключевые элементы для включения в ваши планы
Вам понадобится больше места?
Многие коды требуют от 7 до 7,5 футов свободного пространства.Если у вас нет такой высоты, вы можете выкопать и опустить бетонный пол, но это сложная и дорогостоящая работа. Спросите своего подрядчика, может ли перемещение воздуховодов и труб решить проблему.
Double Up на отстойник
Лучше всего иметь резервный аккумулятор для основного насоса на случай отключения электроэнергии и второй насос на случай, если первый откажет. Если ваш дом подключен к муниципальному водопроводу, приобретите резервный насос с водным приводом, который нагнетается давлением в водопроводной линии.
Сделай сам Гидроизоляция
Незначительные утечки могут не потребовать внимания профессионала. «Часто несколько простых решений решают проблему влажности», — говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва. Его подсказок:
Установите диверторы для подачи воды из водосточного желоба на расстоянии не менее 10 футов от фундамента.
Уклон грунта от фундамента.
Заделайте небольшие трещины или щели вокруг труб бетонным раствором.
Заполните большие трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания.Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины шире карандаша.
Изолируйте трубы перед помещением в бокс
Пока они открыты, наденьте изоляционные муфты из пенопласта на трубы с горячей водой, чтобы предотвратить потерю тепла, и на трубы с холодной водой, чтобы предотвратить попадание конденсата на внутреннюю поверхность гипсокартона или потолка.
Оставить место вокруг механики
Переносите ли вы оборудование или кладете его в коробку, прислушайтесь к совету эксперта по сантехнике и отоплению TOH Ричарда Третви: «Убедитесь, что настоящий человек может поместиться рядом с механическими устройствами для обслуживания.”Планируйте расстояние от 2 до 3 футов.
Banish Mold — запретить стандартный гипсокартон
Сначала устраните проблемы с влажностью, а затем следуйте нашим советам по отделке стен подвала.
Это просто не ниже класса; плесень может расти на бумажном покрытии, а гипсовая сердцевина может рассыпаться. Попробуйте жесткие гипсовые панели Mold Tough Gypsum от компании USG или высокоэффективные внутренние панели DensArmor Plus с не бумажной облицовкой. Оба получили наивысшие баллы в стандартном лабораторном тесте на устойчивость к плесени.
3 варианта отделки стен подвала
1. Изолированные каркасные стены
Подходит для: Заядлых мастеров-мастеров с ограниченным бюджетом
Как это делается: Это проверенный на практике традиционный метод: пароизоляция и изоляция из жесткого пенопласта укладываются на фундаментные стены, за ними следует каркас и гипсокартон. Посмотрите видео, в котором Том Сильва использует этот метод для отделки стен фундамента.
2. Системы блокировочных панелей
Подходит для: Домашних мастеров, которые хотят сэкономить рабочую силу и площадь
Как это делается: Изоляционные панели с надрезом собираются вместе и приклеиваются, прикрепляются скобами или привинчиваются к фундаментным стенам.Затем на интегрированные планки крепится гипсокартон, в результате чего стена становится тоньше. Панели InSoFast имеют трудосберегающие пазы для проводки и задние каналы для дренажа.
3. Профессиональные мастера по ремонту подвалов
Подходит для: Непрофессионалов
Как это делается: Лицензированные профессионалы устанавливают запатентованную модульную систему, которая объединяет изоляцию, готовые стеновые панели, а иногда и потолки, полы и отделку. Некоторые типы прикреплены к дорожке уровня, поэтому они быстро поднимаются.Owens Corning делает самые известные из этих систем.
Бонус: если вы хотите добавить перегородки
Положите их экономно. Слишком много низкосортных комнат будут казаться кроличьей лачугой.
Поместите их между колоннами, чтобы превратить опорные стойки в элементы дизайна.
Сделайте перегородки в полустены или стены с прорезями для окон, чтобы свет мог проникать внутрь.
Сделайте их мобильными. Раздвижные двери и подвижные ширмы можно закрыть для уединения по мере необходимости.
Готовые идеи подвала, которые вы можете воплотить в своем пространстве
Лучшее напольное покрытие в подвале, если вы беспокоитесь о влажности
Высокотехнологичный процесс печати придает устойчивым к царапинам плавающим виниловым доскам такой реалистичный вид, как дерево. А 20-летняя гарантия подарит вам душевное спокойствие.
Доска Adura с технологией LockSolid в Тимбер Ридж; Mannington Flooring
Настенный потолок для доступа к сантехнике
Потолочная плитка претерпела огромные изменения в последние годы, поэтому ваш подвал не обязательно должен быть похож на обычный зал заседаний.Вам понадобится несколько дополнительных дюймов высоты, чтобы повесить сетку; спросите у производителя:
Звукоизоляция потолка подвала
Для звукоизоляции потолка подвала добавьте стекловолокно без пароизоляции между балками. Затем прикрепите к ним один или два слоя гипсокартона, используя упругие зажимы и металлические каналы для обшивки (их форма называется шляпными каналами). Это изолирует гипсокартон от балок, устраняя вибрацию и тем самым сводя к минимуму распространение звука.
Поместите механическое оборудование на звукопоглощающие антивибрационные коврики или подушки.
Уменьшите количество соединений между воздуховодами в подвале и на верхних этажах, чтобы снизить передачу шума.
Не экономьте на освещении
Тусклый подвал — настоящий поворот, поэтому вам понадобится больше светильников, чем где-либо еще. Углубленные баллончики излучают свет в форме конуса с более широким основанием; если вы их используете, расположите их ближе друг к другу, чтобы не было темных пятен.
Хорошее практическое правило: разделите высоту потолка на 2, чтобы получить максимальное расстояние между банками.
Лучше выглядящие и безопасные оконные колодцы
Избегайте гофрированного металла и выбирайте сборные колодцы из стекловолокна или другого материала искусственного камня. Накройте их решетками или пластиковыми крышками, чтобы люди не могли упасть, но убедитесь, что маленькие дети могут легко снять ботворезы, чтобы обеспечить экстренный выход.
Исправить лестницу, которая выходит за рамки кода
Иногда готовый цокольный этаж делает нижнюю ступеньку слишком пологой, сбивая с толку весь проход. Исправление Тома Сильвы: измеряйте подъем на каждой ступеньке.
Если какие-то из них короче 7 дюймов, вы можете снять ступеньки и добавить проставки, чтобы подкладывать их по мере подъема. Просто держите высоту ниже максимальной, указанную в коде, и убедитесь, что они не отличаются по высоте более чем на дюйма.
Освободите место для еды
Вам не нужна полноценная кухня. Но вы получите много миль от мини-холодильника для напитков, шкафа для хранения закусок и микроволновой печи для разогрева остатков или приготовления попкорна для вечеров кино. Держите поднос под рукой для штабелирования и транспортировки грязной посуды наверх.
Экономия места для игры
Игровые столы занимают много квадратных метров. Для небольшого бильярдного стола (3½ фута на 7 футов) вам потребуется свободное пространство шириной не менее 11½ футов и длиной 14½ футов, чтобы играть было комфортно, если вы покупаете самые короткие кии. Бильярдному столу турнирного размера (4½ на 9 футов) или столу для пинг-понга 5 на 9 требуется еще больше места. Если вы не уверены, что будете использовать его часто, подумайте о том, чтобы пропустить стол с одним занятием.
Универсальный рабочий стол может вместить нескольких человек для поделок, головоломок, настольных игр и многого другого — и дизайнеры говорят, что это часто лучше для толпы, чем игровой стол.
Современные видеоигры предполагают реальную физическую активность, а не просто возиться с джойстиком. Проверьте свою игровую платформу на предмет рекомендуемых зазоров вокруг консоли и над ней. (Никто не должен ломать кость, играя в виртуальную версию любого вида спорта.)
Ковер от стены до стены — хороший выбор для глушения звука в игровой зоне. Выбирайте синтетические волокна, устойчивые к плесени и плесени.
Удобный фактор
Вам не нужны большие секции, чтобы было удобно свернуться калачиком.
Поставить камин спереди и по центру. Блок прямого отвода газа позволяет не таскать дрова вниз.
Сделать окна бункера менее похожими на подвал. Встроенные шкафы под ними служат визуальным якорем, благодаря чему их высокое размещение кажется правильным. И они приобретают эффектность и блеск за счет четкой отделки салона, глубоких подоконников и бронзовых защелок.
Используйте мебель, чтобы задать тон. Кожаное кресло и аксессуары с яркой фактурой согревают легкое и просторное пространство.
Заставьте помещения работать с двойной нагрузкой
Джон Гранен
Функциональные пространства не должны быть причудливыми, но они не должны быть второстепенными.
Если у вас небольшая входная зона, пропустите гардеробную. Настенные крючки и скамья делают свою работу, не занимая много места на полу.
Выбирайте простые в уходе, прочные полы. Плитка большого формата имеет меньше линий затирки, а темный цвет маскирует грязь.
Для компактного белья используйте штабелируемые элементы. Двухэтажные машины занимают мало места, оставляя место для раковины с открытыми стеллажами, где можно обрабатывать пятна и хранить чистящие средства.
Нужно вдохновение? 5 умных идей, которые можно украсть из этого подвала
Здесь так весело и гостеприимно, что вы даже не подозреваете, что находитесь на нижнем этаже.
Украшайте стены. Tall wainscot придает помещению домашнюю атмосферу, уберегая гипсокартон от вмятин и вмятин.
Будьте осторожны с хранением. В пристройках к выходу из дома есть место для пальто и обуви. Расположенные рядом с лестницей, они экономят место.
Слой освещения. Традиционные бра добавляют шарма подвальному помещению, где обычно преобладает светильник. Здесь теплая бронзовая отделка и белый оттенок дополняют окружающую деревянную отделку.
Постройте лестницу получше. Дверь первого этажа была удалена, чтобы солнечный свет падал вниз. Красивый поручень и новая стойка были закончены, чтобы соответствовать встроенным модулям.
Канал естественного света. Используйте любую возможность, чтобы скрасить закрытые помещения. Свет из тростникового стекла на двери ванной создает ощущение простора внутри, но при этом позволяет уединиться.
5 советов по созданию необычной спальни на цокольном этаже
Джон Гранен
Сделайте узкую комнату (как эта, шириной всего 7,5 футов) уютной, не задыхающейся.
Сделайте место для кровати. Вместо того, чтобы выровнять полноразмерную кровать по длинной оси комнаты, ее повернули на 90 градусов и поместили под окном для идеальной подгонки.
Сохраняйте компактность при хранении. Книжную полку можно использовать как изголовье и тумбочку; глубокие ящики вмещают чистое постельное белье и дают гостям возможность распаковать вещи.
Продолжить детали из соседних мест. Здесь обшивка связывает уголок для сна с остальными комнатами.
Многослойные коврики для тепла. Коврик, уложенный поверх прочного ковра от стены до стены, придает ногам приятную текстуру и мягкость.
Добавить настенные светильники. Лампа для чтения с поворотным кронштейном экономит место и направляет свет именно туда, где это необходимо; бра, обрамляющие высокое окно, притягивают взгляд вверх.
Plus, если вы добавляете ванну в подвал
Несколько простых рекомендаций сделают его функциональным и привлекательным.
Выберите светоотражающую отделку.
Нам нравится эта непревзойденная комбинация традиционных белых светильников, окрашенной аптечки и блестящей хромированной фурнитуры с фарфоровыми вставками.
Не рискуйте переполнением.
Попросите сантехника установить клапан предотвращения обратного потока на основной сливной линии, чтобы предотвратить попадание в раковины или ванны, находящиеся ниже уровня земли.
Избавьтесь от влажного воздуха
Избыточная влажность — последнее, что нужно подвалу. Добавьте гигростат к вытяжному вентилятору вашей ванны, который автоматически включит его, когда воздух станет слишком влажным.
Минимизируйте участки трубопровода
Здесь раковина, ванна и туалет находятся на одной стене, что упрощает установку сантехники и снижает затраты.
Правильно обращайтесь со сточными водами
Для полной ванны, расположенной ниже уровня грунта, необходима система эжектора сточных вод с баком и насосом. Для половинной ванны рассмотрите мацерирующий унитаз, компактный резервуар которого может вместить раковину и туалетную воду.
4 удобных вещи, которые нужно иметь под рукой, когда вы закончите свой подвал
Перезаряжаемый переносной фонарь, хранится в удобном для поиска месте на случай отключения электроэнергии. Аккумуляторные фонари Oxo Candela Glow, набор из двух штук.
Усилитель сигнала сотового телефона , чтобы вы могли принимать и звонить ниже установленного уровня.Wi-Ex zBoost SOHO, 395 долларов США; Amazon
Расширитель беспроводной сети , чтобы вы могли переносить свой ноутбук вниз. Netgear Universal Wi-Fi Range Extender, 33 доллара США; Amazon
Ручной пылесос для влажной / сухой уборки на случай небольших утечек или неполадок в стиральной машине. Беспроводной ручной пылесос Hoover Wet / Dry, 37 долларов США; Amazon
Ищете помощь с ремонтом дома? Гарантия на дом может помочь. Ознакомьтесь с этими подробными руководствами от команды обзора этого старого дома:
Четыре причины купить дом с подвалом
Рассматривая несколько объектов недвижимости, важно подумать, есть ли у них подвал.Хотя подвал не является необходимостью, мы считаем, что вы не должны исключать дом, в котором он есть, поскольку он может предложить множество преимуществ. Ниже мы перечисляем четыре причины купить дом с подвалом.
Подвалы служат идеальным местом для инженерных сетей, в том числе печей и систем водоснабжения. Если вы живете в доме с проходом или на плите, у вас могут возникнуть трудности с доступом к воздуховодам, а также к важным трубам и проводам. У вас не возникнет этой проблемы с подвалом — вместо того, чтобы ломать дом для ремонта основных систем, вы можете просто пройти в подсобное помещение.
Мы уверены, что вы слышали, что во время сильного шторма нужно укрываться в подвале или комнате без окон. Как правило, подвал — ваш лучший выбор; они обеспечивают лучшую защиту в ненастную погоду, потому что находятся под землей.
Любой желающий может оценить дополнительное место для своих вещей, а подвал предоставляет вам место на целый этаж для редко используемых предметов. Вместо того, чтобы увеличивать площадь вашего дома для большего количества места для хранения вещей, вы можете просто использовать пространство под основным этажом.
Как мы уже упоминали, вы можете использовать подвал практически для всего . Возможно, вы хотите создать свой собственный домашний тренажерный зал, проводить большие собрания или тратить больше времени на свои увлеченные проекты — к счастью, вы можете использовать свой подвал, если вам потребуется больше места.
Перед покупкой нового дома вам, возможно, придется немного поработать, особенно если вы покупаете дом с недостроенным подвалом. Гидроизоляция подвала — важный шаг к сохранению целостности вашего подвала; Фактически, в пять раз больше вероятность того, что ваш дом пострадает от затопления подвала, чем от пожара во время 30-летней ипотеки .В этом случае лучше всего нанять команду профессионалов для гидроизоляции этой области вашего нового дома. Real Seal входит в число ведущих компаний по гидроизоляции подвалов в районе Чикаго. Звоните нам в любое время, и мы позаботимся о том, чтобы в вашем подвале было комфортно и сухо.
Лучшие варианты полов в подвале
Автор Эшли Дезиув

Опубликовано: 27 сентября 2018 г. | Обновлено: 13 января 2021 г.
1 Комментарий
Подвальный пол может быть крепким орешком — нужен ли вам водонепроницаемый подвальный пол? сколько это должно стоить? это будет выглядеть красиво ?! — но у вас есть больше возможностей, чем вы думаете.Мы подготовили для вас список лучших вариантов цокольного этажа. Теперь выбор за вами!
К сожалению, у вас в подвале только что лопнула труба. Старый цокольный ковер, который пролежал там десятилетиями, полностью разрушен. Но на самом деле это может быть не самая плохая новость, потому что вы годами хотели избавиться от этой устаревшей тряпки.
Может, лопнувшая труба похожа на рождественское утро! Пришло время приобрести новый, обновленный пол в подвале, который соответствует времени.Альт! Это прекрасная возможность сделать покупки для нового напольного покрытия для вашего подвала.
Но… с чего начать ?! Как выбрать лучший пол в подвале?
Перед тем, как выбрать и установить новый цокольный этаж, необходимо учесть множество факторов и некоторые сложности.
Если у вас неровный пол, например, его необходимо выровнять, прежде чем вы начнете укладывать цокольный этаж. Любые трещины в фундаменте необходимо будет заделать, а проблемы с влажностью необходимо будет устранить до того, как вы начнете установку.
Когда дело доходит до лучшего напольного покрытия для установки в подвале, у вас действительно есть множество вариантов, которые хорошо работают. На самом деле, единственный пол, который нельзя установить в подвале, — это деревянный пол — не позволяйте нам разбивать вам здесь сердце; мы действительно избавляем вас от душевной боли, рассказывая вам заранее. Кроме того, множество красивых вариантов, имитирующих дерево, будут выглядеть так же гладко! Пожалуйста!
Давайте рассмотрим несколько наиболее популярных вариантов напольных покрытий и несколько отличных идей для полов в цокольном этаже.
Сопутствующие материалы >> Полы для зон, подверженных наводнениям
Возможно, вы не осознавали, что некоторые из деревянных полов, которые вы видели в супермаркетах, кафе и розничных магазинах, на самом деле не из твердых пород дерева. По правде говоря, большинство из них — виниловые доски. Я знаю, меня тоже много раз дурачил этот коварный пол!
Основной компонент винила — это гибкий пластик. Это означает, что он имеет те же природные свойства, что и другие пластмассы, такие как высокая влагостойкость, плотность и прочность, а также тот факт, что на нем не растет плесень или грибок.
Независимо от того, решите ли вы выбрать виниловую плитку или доску, винил действительно один из лучших напольных покрытий для подвальных помещений. Виниловые полы хороши для подвалов, которые служат жилыми комнатами, или если вы перестраиваете подвал в квартиру.
Сопутствующие материалы >> Тенденции в отношении виниловых полов
Плюсы виниловых полов для подвалов
При установке типа «плавающий пол» можно отказаться без использования грязного клея.
Есть даже простые в установке напольные плитки типа пазл.Их можно легко удалить и вернуть на место в будущем, если произойдет наводнение. Эти плитки также позволяют воздуху проходить под ними, давая бетонному черновому полу пространство для дыхания.
Привлекательный и реалистичный внешний вид камня.
Винил невероятно прочен и имеет множество различных слоев износа, поэтому вы можете выбрать подходящий для своих нужд.
Сопутствующие материалы >> Руководство по покупке виниловых досок
Минусы виниловых полов для подвалов
Есть опасения по поводу безопасности виниловой плитки и того, безопасна ли она для семьи.При выборе подходящего винилового пола для подвала обязательно обратите внимание на продукт, который прошел испытания на предмет его безопасности и поступил из надежного источника.
Поскольку виниловые полы в основном водонепроницаемы, у виниловых полов в подвале действительно не так много минусов. Я полагаю, что если бы вы влюбились в красивый вид камня или дерева, который выходит за рамки вашего бюджета, это было бы недостатком. Или это просто будет означать, что вы откладываете немного больше, чтобы получить пол своей мечты.
МАГАЗИН ВИНИЛОВЫХ ПОКРЫТИЙ
Еще лучше: водостойкое виниловое напольное покрытие
К сожалению, подвалы подвержены затоплению. Любой, кто когда-либо сталкивался с водой в подвале, знает ужасное чувство каждой ливневой бури, которая проходит через ваш город. Первый стук капель дождя останавливает вас и заставляет задуматься, нужно ли вам начать перемещать вещи в своем подвале.
Так жить нельзя! Водонепроницаемый пол в подвале станет вашей самой большой защитой, так что вы сможете наслаждаться дождливыми днями с меньшим беспокойством.
Если вы хотите создать в подвале более традиционный интерьер, вам подойдет виниловый пол из ДПК. Мы знаем, о чем вы думаете — «какого черта WPC?» Помимо Wow Pretty Cool, аббревиатура WPC имеет несколько законных значений.
WPC может означать древесно-пластиковый композит, а также водонепроницаемый сердечник. Последнее легче запомнить и оно важно для нашего разговора.
В качестве популярной альтернативы деревянным напольным покрытиям винил WPC придает вам богатый, востребованный и дорогой вид древесины.В виниловых полах WPC есть все: высококачественных визуальных эффектов, исключительная долговечность, широкий выбор красивых цветов / текстур, а некоторые даже поставляются с прикрепленной подложкой.
Связанное содержание >> Руководство по покупке водостойких виниловых полов
Плюсы водостойких виниловых полов для подвалов
Виниловые полы — это в значительной степени Супермен в индустрии напольных покрытий. Вот краткий обзор некоторых качеств, которые делают его таким замечательным.
Сверхпрочный: WPC известен как лучший из лучших, демонстрируя самый толстый и прочный роскошный винил с самыми толстыми слоями износа для оптимальной защиты от царапин.
100% водонепроницаемость: Идеальный пол в подвале для защиты от затопления
Идеально для несовершенного черного пола . Малоизвестный факт: поскольку водостойкий виниловый пол такой толстый и прочный, он может скрыть несовершенный черновой пол. Знаю, знаю, тебе все равно, как выглядит черновой пол. Но разве вас волнует возможность сбросить кучу дополнительных денег, чтобы прокачать его заранее? С водонепроницаемыми роскошными виниловыми досками и плиточным полом зачастую вам не придется этого делать.
Низкие эксплуатационные расходы . Все, что вам нужно, — это время от времени пылесосить и влажную швабру, чтобы ваш WPC выглядел великолепно.
Минусы водонепроницаемого винилового покрытия для подвалов
Надо сказать, напольные покрытия из ДПК — это в значительной степени изюминка урожая. Но есть одна область, которая иногда вешает людям трубку.
Цена . Это, наверное, единственный недостаток виниловых полов из ДПК. У него много наворотов, и цена может это отражать.Хотя по мере того, как все больше и больше компаний разрабатывают свои собственные линии WPC, мы начинаем видеть, как цены на напольные покрытия WPC падают и становятся более доступными. Кроме того, он по-прежнему дешевле, чем цельная древесина твердых пород, и требует гораздо меньшего ухода.
МАГАЗИН ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫХ ВИНИЛОВЫХ ПОЛОВ
Полы из керамики и керамогранита являются одними из самых популярных напольных покрытий на сегодняшний день. Процесс изготовления плитки для мозаики и других произведений искусства насчитывает много веков. Тот же самый процесс все еще очень распространен сегодня для многих других целей, включая напольные покрытия.
Скорее всего, вы видели кафельный пол в ванных комнатах ресторана или, может быть, у вас дома есть кухня — для этого есть веская причина. Полы из плитки имеют прочную глазурь, предотвращающую проникновение жидкостей и влаги.
Благодаря этой непроницаемости, кафельный пол является отличным выбором для использования в качестве водонепроницаемого покрытия для пола в подвале, так как он может хорошо держаться во влажных помещениях.
Сопутствующие материалы >> Напольные покрытия из плитки: Керамика vs.Фарфор
Плюсы плитки для полов
Долговечность: Плитка выдерживает ежедневный износ, который сопровождает напряженное домашнее хозяйство.
Недорогое: На выбор доступно множество недорогих изделий из плитки. Серьезно, вы можете получить великолепную плитку, имитирующую камень, например, за 1 доллар за квадратный фут, или новую горячую древесину, которая выглядит чуть более 2 долларов за квадратный фут.
Внешний вид: Есть также много красивых видов дерева и камня, сравнимых с реальными вещами.Например, эта потрясающая плитка под дерево имеет вид состаренного дерева сарая, от которого мы просто не можем насытиться!
Водонепроницаемый пол в подвале: Поскольку прочная поверхность плитки предотвращает проникновение жидкостей и влаги, это отличный выбор для полов в подвале при затоплении.
Минусы плиточного пола для подвалов
Холодная и твердая поверхность: Одна из основных претензий к плиточному полу заключается в том, что под ногами обычно холодно.Ваша бетонная плита может сильно замерзнуть под землей, и это ощущение холода передается через плиточный пол
Может быть сложно заменить или отремонтировать: Плитка для пола очень прочна, но не защищена от повреждений. Если плитка должна быть сильно повреждена до такой степени, что ее необходимо заменить, это более сложный процесс, чем замена других типов напольных покрытий.
Ковровая плитка — это невероятное изобретение, которое делает жизнь семей и даже компаний очень простой.
Ковровая плитка или ковровое покрытие — это буквально то же самое. Обычно размером 2 x 2 дюйма целая комната может состоять из кучи разных маленьких кусочков ковра, а не из большого куска, соединенного от стены к стене. Ковровая плитка с множеством ярких цветовых вариантов позволит вам создать собственный стиль. Украсьте свое подвальное помещение или игровую комнату забавными яркими пятнами или играйте в цвета любимой команды, наблюдая за большой игрой. У ковровой плитки так много вариантов и возможностей.
Это удивительно, потому что, если вы пролили красное вино или соус для спагетти на пол с ковровой плиткой, вы можете просто вытащить испорченную плитку и заменить ее новой, без проблем. Я знаю, что — это потрясающе, не так ли?
Сопутствующие материалы >> Что такое ковровая плитка? У нас есть ответы
Плюсы ковровой плитки подвала
Недорогое: Очень низкая стоимость квадратного фута помогает сохранить низкую общую стоимость
Сделай сам: Доступны варианты плитки, которые легко отслаиваются и склеиваются.Вы также можете укладывать ковровую плитку с помощью небольших липких лент, которые в основном удерживают четыре угла вместе. Если ваш пол затопит, вы сможете удалить плитку, высушить ее и положить обратно позже.
Легко заменить: В случае необратимого разлива или повреждения просто потяните его вверх и замените новым.
Нелегко испортить: Если у вас небольшое затопление, ковровую плитку можно выложить для просушки, а затем установить заново.
Стиль: Благодаря широкому спектру цветовых вариантов, от большого и яркого до приглушенного и консервативного, вы можете создать индивидуальное пространство в мгновение ока.
Связанное содержимое >> Carpet Trends
Минусы ковровой плитки подвала
Если у вас в подвале сильное наводнение со стоячей водой в течение длительного периода времени, вы можете попытаться высушить ковровую плитку и переустановить ее, но, возможно, вам придется заменить ее.
МАГАЗИН КОВРОВОЙ ПЛИТКИ
Еще лучше: водостойкое ковровое покрытие для пола
Что? Водонепроницаемый ковер? Это правда?
Вы уверены, что это так, и это один из лучших способов сделать ваш подвал гидроизоляцией.
Shaw является лидером в производстве водонепроницаемых ковровых покрытий для жилых помещений. Благодаря запатентованной технологии RX2 и подложке Lifeguard ничто не проникает в водонепроницаемое ковровое покрытие.
RX2 — пятновыводитель и грязеотталкивающий агент, защищающий волокна ковра от грязи и разливов. Эта прочная система имеет полное покрытие волокон и обеспечивает полную защиту всего волокна ковра.
Что действительно волшебно, так это тот факт, что разливов, достигающих основания ковра, возвращаются на поверхность , поэтому немного воды в подвале после случайного разлива можно легко промокнуть.
Так что же такое спасатель? Когда дело доходит до водонепроницаемого ковра, это основа, которая закрепляет все преимущества. Эта основа изготовлена из 100% термопласта коммерческого сорта. Никакая жидкость не проникнет внутрь.
Сопутствующие материалы >> Что такое водонепроницаемый ковер: магия или наука?
Плюсы водонепроницаемого коврового покрытия подвала
Нет проблем с плесенью и грибком . Расслабьтесь, этот ковер вас накрыл.
100% водонепроницаемость .Эта технология защищает ваш черновой пол и ковер, благодаря чему водостойкий ковер отлично подходит в качестве напольного покрытия в подвале от затопления.
Пока, пятна . Загрязнение и окрашивание остались в прошлом.
Минусы водонепроницаемого коврового покрытия подвала
Водонепроницаемость по сравнению с водонепроницаемостью . Убедитесь, что вы получаете именно тот ковер, который вам нужен! Есть много ковров, которые заявляют, что они водонепроницаемые, но только некоторые из них (прямо сейчас) являются 100% водонепроницаемыми.
Фактор стоимости . На водонепроницаемом ковре действительно прикреплено на несколько знаков доллара больше, чем на других типах ковров, но я думаю, что за то, что не нужно смотреть на пятно в течение 20 лет, оно того стоит.
МАГАЗИН ВОДОНЕПРОНИЦАЕМЫХ КОВРОВ
Резиновые полы для подвалов становятся популярной тенденцией, особенно в качестве напольных покрытий для домашних спортзалов.
Резиновый пол действительно помогает амортизировать удары от упражнений и свободных весов, а также помогает снизить ударный шум.
Резиновые полы не только популярны в подвальных домашних спортзалах, но также часто используются в игровых комнатах для всей семьи, мужских пещерах или даже в телевизионных комнатах.
Каучуковая напольная плитка и рулоны обычно изготавливаются из переработанных материалов, собранных из старых автомобильных покрышек. Таким образом, у вас может быть экологически чистый пол из переработанных материалов, который также отлично выглядит и служит определенной цели.
Кроме того, резиновое покрытие водонепроницаемо, что делает его отличным настилом в подвале при затоплении.
Связанное содержание >> Руководство по покупке резиновой плитки
Плюсы резиновых полов для подвалов
Прочный и амортизирующий: Идеальное цокольное покрытие для домашних спортзалов.
Сделай сам: Доступен в виде плиток, которые соединяются, чтобы вы могли сложить их вместе, как кусочки пазла, а затем удалить их, если произойдет затопление.
Portable: Резиновые плитки и рулоны можно легко снять и использовать в любом будущем доме, если вы переедете.
Водонепроницаемость: Резина — один из лучших напольных покрытий для подвалов, которые затопляются.
Устойчивость к скольжению: Вот забавный факт: сопротивление скольжению резины увеличивается при намокании (вот почему шины вашего автомобиля продолжают увеличивать сцепление с дорогой во время дождя… тем больше вы знаете).
Связанное содержание >> Резиновые покрытия: 5 разрушенных мифов
Минусы резиновых полов для подвалов
Может быть дороже за квадратный фут в зависимости от стиля и цвета, на которые вы смотрите.
Резина тяжелая, и, если вы устанавливаете большую площадь, это может быть трудоемкая установка всего для одного мастера.
Больше похоже на индустриальный спортзал (если вам это не нравится).
Вариантов внешнего вида не так много по сравнению с другими типами напольных покрытий.
МАГАЗИН РЕЗИНОВЫЕ ПОЛЫ
Витраж в качестве пола подвала
Если вас интересуют промышленные современные полы, то вам может подойти пол из окрашенного бетона.
Окрашивание бетона позволяет создавать разный вид на всей поверхности пола, используя разные цвета и даже внешний вид текстуры и глубины. С легкостью сделайте из бетона водостойкий пол в подвале, закрыв его эпоксидной краской. Эта водостойкая герметизирующая краска представлена в различных цветах, чтобы улучшить внешний вид вашего подвала.
Это также довольно крутая идея, поскольку вы буквально используете именно то, что уже есть — фундамент вашего дома!
Плюсы витражного бетона для пола подвала
Обеспечивает уникальный индустриальный вид
Может стоить меньше денег, так как требуется меньше материалов
Нет необходимости в сложной установке блокировочных планок
Может быть уникальный художественный проект
Минусы окрашенного бетона для пола подвала
Бетонные полы, как правило, холодные под ногами.Холод пробивается через черновой пол в подвале, и ему некуда деваться.
Если вам не нравится индустриальный вид, витражный бетонный пол в подвале не сделает вас счастливым, веселым человеком.
Витраж не подлежит обогреву, в отличие от других вариантов полов — это то, что есть.
Фактический процесс окрашивания может быть трудоемким, поскольку вся поверхность пола должна быть на 100% чистой, в отличие от того, когда вы устанавливаете другие поверхности пола, и подложка часто кладется перед полом.
Подвальные полы FAQ
Какой пол в подвале лучше всего подходит для затопления?
Определенно выберите водостойкий или водостойкий пол для вашего подвала, особенно если ваш подвал склонен к попаданию воды. Водостойкий винил — один из лучших полов для подвалов, в который попадает вода, потому что он прочный и имеет красивый вид. Если вы предпочитаете ковер в подвале, выберите водонепроницаемый ковер. Резина — это еще одно водостойкое напольное покрытие, которое легко мыть в случае попадания воды в ваш подвал.
Какой цокольный пол лучше всего подходит для домашнего спортзала?
Если вы превращаете подвал в тренажерный зал, лучше всего подойдет резиновое покрытие. Резина — лучший цокольный пол для спортзалов, потому что он прочный, долговечный и амортизирующий, готов принять тепло от тяжелых весов и напряженных тренировок, сохраняя при этом защиту вашего пола. Он также является звукопоглощающим, поэтому вы не будете беспокоить остальных своих соседей по дому.
Какой пол в подвале лучше всего подходит для игровой комнаты?
Ковровая плитка Berber — один из лучших подвальных этажей для игровых комнат благодаря своей мягкой природе.Другой вариант — купить несколько переплетенных плиток из пенопласта для небольшой игровой площадки. Этот пол удобен для детей, что обеспечивает безопасность вашего ребенка во время игры, но его также можно подобрать в случае попадания воды в ваш подвал.
Какой цокольный этаж лучше всего подходит для прачечных?
Из-за интенсивного движения транспорта и вероятности стоячей воды водостойкий виниловый пол — лучший вариант напольного покрытия для прачечных. Непроницаемость винила делает его отличным вариантом для этой комнаты, где вода может необратимо повредить пол, например, деревянный или ламинат.
Какой пол в подвале укладывать проще всего?
Это сложный вопрос, потому что многие из перечисленных здесь вариантов подходят для самостоятельного изготовления! Для винила установка типа «плавающий пол» может быть отложена без использования грязного клея. Ковровые плитки доступны в вариантах, которые легко отслаиваются и приклеиваются, и вы можете легко удалить их при необходимости.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Чем грозит покупка цоколя под жилье. Цены на квартиры на цокольном этаже. Утепление подземных элементов стен цоколя

Цокольный этаж

Особенности цокольного этажа

Утепление подземных элементов стен цоколя

Варианты использования помещения

Квартира в цоколе

Недостатки квартир 1-го этажа

Почему на первом этаже жить хорошо

Уникальное преимущество первого этажа

Негативные моменты проживания на верхнем этаже

Преимущества жизни на последнем этаже

Плюсы и минусы цокольного этажа: архитектурное строительство

Некоторые характеристики и особенности

Особенности самого цоколя

Что можно разместить в цокольном этаже?

Технические помещения

Жилые помещения

Плюсы и минусы цокольного этажа

Заключение вышеизложенных характеристик

Квартира в подвале: как обустроить подвальные помещения

Цокольный этаж

Особенности цокольного этажа

Утепление подземных элементов стен цоколя

Квартира в цоколе

Вывод

Плюсы и минусы квартир на первом этаже

Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Плюсы

Минусы

Плюсы и минусы в новостройке

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности использования для саун, кухонь, преимущества, цена, фото

Что такое цокольный этаж

Особенности цокольного этажа

Достоинства

Недостатки

Варианты использования помещения

Цокольная квартира

Вывод

СтОит ли покупать квартиру на первом этаже? Какие есть реальные плюсы и минусы (а не теоретические)?

Подвальный этаж в доме: плюсы и минусы

Плюсы и минусы подвала в доме

Цокольная ловушка или каково оно жить на цокольном этаже

Квартира в цоколе — все за и против!

Как вы относитесь к квартире на первом этаже?

Цокольный этаж в частном доме

Положительные аспекты цокольного этажа

Недостатки полуподвального этажа

Чем руководствоваться при принятии решения о возведении цокольного этажа

Основные особенности квартир в Турции

КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ

ДУПЛЕКСЫ

ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВОК

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

ЭТАЖНОСТЬ

ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА

Цокольный этаж — ЭКОДОМ 99

Плюсы и минусы покупки дома на бетонной плите

Что значит купить дом на бетонной плите?

Ключевые выводы

Что нужно знать о покупке дома на бетонной плите

Преимущества фундаментов из бетонных плит

Меньше времени для высыхания

Меньше риска повреждения от затопления или утечки газов

Защита от вредителей

Экономия затрат

Меньше шагов

Недостатки фундаментов из бетонных плит

Вредители все еще могут проникать через стены

Воздуховоды требуют изоляции

Нагревательные и охлаждающие установки, использующие надземное пространство

Трещины перекрытия

Некоторые считают плитный дом непривлекательным

2020 Лучшие варианты полов для вашего подвала

Лучшие варианты полов в подвале

Лучший пол для готового подвала

Лучшая плитка для подвала

Лучший пол для теплого пола

Лучший виниловый пол для подвала

Лучший способ облицовки асбестовой плиткой в подвале