Дорогой ремонт квартиры 💎 Финишная отделка, декор и меблировка большой квартиры

Вполне понятное желание для владельцев элитной недвижимости – сделать свое жилье уютным, красивым, респектабельным и технически современным. Оправданные траты на лучшие строительные материалы и отделочные покрытия оборачиваются повышенным комфортом и продуманной эстетикой. В работе над каждым объектом мы воплощаем персонализированный подход – от концепции нового жилого пространства до расстановки декора в готовом интерьере.

Проект дорогого ремонта 3-комнатной квартиры

Команда «ТопДом» разработала и воплотила дизайн «под ключ» для трехкомнатных апартаментов в современном стиле. Темная цветовая палитра, ценные породы дерева и мрамор, глянцевые фактуры, акцентированный декор сформировали роскошную обстановку.

Холл

Контрастное цветовое решение реализовано отделочными материалами: пол облицован мрамором светлого кремового оттенка с черным кантом, стены обшиты полированными панелями из темно-коричневого зебрано, выходящие в холл дверные проемы обрамляют хромированные молдинги. За счет обилия отражающих поверхностей прихожая приобрела интересный и сложный визуальный ряд, переданный через детали. Центральным фокусом внимания стало настенное панно со стразами.    

В широкие напольные плинтусы встроена подсветка, она выполняет декоративную функцию, основные источники света – симметрично расположенные потолочные споты.

 

Гостиная

По планировке главная комната занимает просторное помещение, объединенное с кухней. Общность зон подчеркивает двухуровневый глянцевый потолок светлого бежевого оттенка, который красиво перекликается с серой диванной группой и мраморной облицовкой на кухне.

В процессе ремонтных работ стены гостиной обшили тонированными панелями зебрано. Медиа-зону выделяет композиция из парных мраморных слэбов богатой терракотовой палитры. В боковую стену встроен шкаф с витринами и зеркалами, его обрамляют изящные фигурные наличники с инкрустацией металлическими молдингами.

Зонировать большое открытое пространство помогает продуманная система освещения. Главные источники: над местом отдыха – комбинированная люстра с подвесками, над обеденным столом – многоярусный светильник. Мягкий рассеянный свет дают хрустальные бра в гостиной, в фоновом режиме работают встроенные по периметру полотка софиты.

 

Кухня

Оформление кухни тоже выдержано в пастельной гамме, поэтому интерьер совмещенного пространства производит впечатление цельного и спокойного.

Дорогой дизайн квартиры и ремонт предусмотрел для кухонной зоны богатую мраморную отделку. Из натурального камня выполнен фартук, рабочие поверхности, столешница и боковая облицовка «острова». Серые оттенки гармонично соседствуют с белыми глянцевыми фасадами кухонной мебели и контрастными коричневыми настенными панелями. Столешницу обеденного стола украшает мраморная инкрустация с геометрическим рисунком.

Спальня и гостевая комната

При реализации дизайн-проекта под ключ специалисты «ТопДом» успешно решили задачи эстетического и технического характера. В хозяйской и гостевой спальнях смонтированы стеновые панели в серой и бежевой текстильной обивке (кропотливых манипуляций потребовала врезка в тканевое полотно розеток и выключателей), установлены открытые и встроенные системы хранения, стены и оконные проемы декорированы деревянной золотисто-ореховой обшивкой.

Основными факторами успешной реализации интерьера стали эргономично организованное пространство, тщательно просчитанные инженерные решения, квалифицированные черновые и чистовые отделочные работы, оригинальная мебель и декор.

Главные черты качественного дорогого ремонта квартир

Авторский дизайн-проект	Индивидуальная концепция дизайна максимально эффективно использует потенциал недвижимости – с учетом архитектурных особенностей, изначального состояния объекта и в первую очередь пожеланий и образа жизни собственника. Помимо стилистических и отделочных решений проект включает документацию по инженерным системам, электрике, оборудованию – все, что позволяет произвести реконструкцию грамотно и точно в срок.
Черновая отделка	От подготовки черновой основы и опыта отделочников зависит надежность и долговечность интерьера. В премиальном сегменте используются материалы авторитетных брендов (сухие смеси, листовой гипсокартон, утеплители, изоляция, трубы и пр.).
Финишная отделка	Еще один признак очень дорогого ремонта в квартире – люксовые чистовые отделочные покрытия: натуральное дерево, отборный мрамор, витражи, коллекционные обои, каменный шпон, венецианская штукатурка. Они экологичны, прочны, невероятно красивы. Подбираются в соответствии с интерьерным стилем и предпочтениями владельца.
Технологические новинки	Современные технические решения повышают комфорт проживания: превращают рутинные операции в автоматизированные, делают удобным регулировку, защищают от аварийных ситуаций. Речь идет о привычных узкопрофильных системах теплого пола, кинотеатра, освещения, а также комплексе «Умный дом», который может управлять бытовыми приборами и инженерным оборудованием (отоплением, кондиционированием, канализацией).
Дизайнерские мебель и декор	Заключая договор на ремонт квартиры под ключ дорого, клиент получает совершенно готовый интерьер, остается только переехать. Эта услуга предусматривает комплектацию объекта эксклюзивной мебелью, авторскими светильниками, премиальным текстилем, аксессуарами. Декорирование часто использует ручную работу: роспись, резьбу, лепнину, штучные панно – все, что повышает эстетическую ценность и делает оформление уникальным.

Если резюмировать, то VIP-ремонт на практике – это:

• уход от шаблонов в сторону персонализации;
• гарантированное высокое качество отделки;
• экологичные, красивые и практичные материалы;
• экономия времени за счет профильной специализации;
• прозрачная отчетность по расходам и соблюдение сроков.

И лучшая рекомендация для выбора фирмы-исполнителя – реально выполненные проекты.

Современные ремонты дорогих квартир от компании «ТопДом»

Ниже представлены фото, по которым можно получить представление об уровне создаваемых нашими авторами дизайн-проектов, качестве работы монтажников и отделочников, классе используемых материалов. 

Сложные и технически интересные задачи поставило обустройство роскошного двухуровневого пентхауса: повышенное внимание мы уделили оформлению двусветной гостиной и такой же высокой спа-зоны с бассейном. Современный интерьер насыщен натуральным деревом красивого золотисто-орехового оттенка, оно привлекательно сочетается с пепельным и черным мрамором. Фоном для комнат стали гладкие стены благородного серого цвета.

Пример дорогостоящего эксклюзивного ремонта – с использованием гипсового лепного декора, изготовленного на заказ. Филигранные классические узоры с позолотой украшают многослойные потолки, настенные пилястры, фризы, составляют симметричные композиции.

В готовом проекте классического дизайна 3-комнатной квартиры богатые текстуры темного дерева в отделке пола и мебели подчеркивают открытый объем гостиной-кухни, мраморные инкрустации выделяют прихожую и санузлы. На завершающей стадии был выполнен золотистый декор – карнизы, ажурные накладки на зеркала и дверные полотна, настенные панно. Парадную часть интерьера акцентирует объемная настенная панель с подсветкой.

Профессиональный ремонт квартир дорого и с гарантией в Москве и Московском регионе – одно из главных направлений архитектурно-строительной компании «ТопДом». По услуге «под ключ» мы разрабатываем индивидуальный дизайн, производим капитальную реконструкцию, чистовую отделку, подбираем меблировку и декорирование – аккуратно и ответственно превращаем ваш интерьерный проект в реальное и уникальное жилое пространство.

Элитный ремонт квартир под ключ в Санкт-Петербурге от 18 000р/м2| Ремстарт

Компания «Ремстарт» осуществляет ремонт элитных квартир в Санкт-Петербурге. Мы выполняем все работы под ключ — от создания эксклюзивного дизайнерского проекта до отделки и декорирования помещений.

Работы осуществляются под авторским надзором дизайнера, который учтет все ваши пожелания при разработке проекта. Результат — роскошные интерьеры с отделкой премиум-класса, которые подарят атмосферу комфорта и уюта.

Примеры реализованных проектов представлены на фото нашего портфолио.

Заказать услугу элитного ремонта вы можете по номеру: +7 (812) 386-50-11

Как создать обстановку, в которой царит изысканность и роскошь? Для этого необходим элитный ремонт под ключ. Мастера компании «Ремстарт» обустраивают уникальные интерьеры в новостройках и предоставляют гарантии.

Им известны современные технологии и тонкости работы с дорогостоящими отделочными материалами. Это залог получения исключительного результата, который превосходит ожидания заказчиков!

Эксклюзивная отделка элитных квартир, чаще всего выполняется на больших площадях от 70 до 200 м2, на объектах, которые расположены в престижных и клубных новостройках Санкт-Петербурга.

 

Элитная отделка в новостройках бизнес класса

Нестандартная дорогостоящая элитная отделка проводится на основании индивидуально разработанного проекта. Это ключ к успеху, благодаря которому обеспечивается оригинальность и соответствие запросам клиента.

Работы «под ключ» — услуга, которую предоставляют узкоспециализированные специалисты. Они продумывают каждый шаг и качественно выполняют свою работу. Профессионалы превращают квартиру в комфортабельное жилье и вносят в нее жизненную энергию. Для этого используются смелые идеи, неожиданные решения и красивые декоративные элементы.

 

Что может включать «Элитный» ремонт:

Фото и цена дорогого ремонта в новостройках:

Цены за работы по элитной отделке премиум класса начинаются

от 12.500р за м2. без учета материалов.

Каждый проект индивидуален и расчитывется исходя из потребностей и пожеланий заказчика!

Ознакомьтесь с результатами наших трудов. В галерее размещены фотографии объектов в новостройках бизнес-класса. Просмотрев их, Вы убедитесь в профессионализме нашей команды.

ЖК «Лондон-Парк» — 87м2

Без сомнений, данный ремонт можно отнести к элитному! Во всех помещениях использовалась экологичная шёлковая краска, декоративный камень, очень дорогой кафель из Италии и эксклюзивная мебель.

Перейти в альбом с описанием

ЖК «Дом у Рябиновой аллеи» — 79м2

В современной новостройке выполнен комплексный ремонт квартиры в премиум сегменте — категории элитный. Квартира делалась «с нуля», изначально имела только бетонные стены и электропроводку. Сроки реализации отделки 3 месяца.

Смотреть альбом

ЖК «Триумф парк» — 97м2

Красивая отделка выполнена по предварительному проекту, который подготовили наши дизайнеры.

Смотреть проект + ремонт

ЖК «Галактика» — 95м2

Эксклюзивная отделка с дорогими материалами сделана в новостройке Санкт-Петербурга.

Перейти в альбом

ЖК «Мастер» — 115м2

Отделка квартиры в элитном клубном доме выполнена в нескольких сегментах. Гостиная, спальня и ванная по дизайн проекту и категории люкс, а три комнаты сделаны в более простом варианте, без участия дизайнера.

Смотреть альбом

ЖК «Риверсайд» — 105м2

Отделка выполнена за 4 месяца, с применение элитных материалов. Декоративные штукатурки, краска премиум класса, кафель из коллекций Испании. Мебель для данной квартиры была заказана по индивидуальным размерам.

Смотреть проект + ремонт

ЖК «Богемия» — 109м2

Отделка выполнена за 3.5 месяца. Ремонт начинался с нулевого цикла, с обустройства электропроводки, сантехники и идеального выравнивания стен.

Смотреть альбом

ЖК «Времена года» — 59м2

Оригинальный дизайн данной квартире придает испанский шестигранный кафель, трековые светильники и вставка — фреска, нарисованная художником. Современная «евродвушка» предназначена для молодой пары, которая осталась довольна реализацией наших работ.

Смотреть проект + ремонт

ЖК «Лайф-Приморский» — 97м2

Элитный ремонт выполнен в новостройке бизнес класса «под ключ», в сопровождении дизайнера с полной комплектацией мебелью и всеми материалами.

В отделке применялась декоративная восковая штукатурка, экологичная шелковая краска и обои из Итальянских коллекция.

На полах уложена дорогостоящая паркетная доска и керамогранит.

Смотреть дизайн проект + ремонт

ЖК «Жемчужный фрегат» — 92м2

Ремонт квартиры выполнялся в строгом соответствии с дизайн-проектом, который предоставил нам заказчик. На фото вы видите элитную отделку квартиры с фресками, фактурной штукатуркой и декоративными пилястрами (колоннами). На стенах в комнатах наклеены дизайнерские обои и сделаны рамки из декоративного багета.

Перейти в альбом с описанием

Дорогой ремонт квартиры — 150м2

Ремонт этой квартиры выполнен по категории люкс, с применением самых дорогих товаров для отделки. В интерьере главным образом присутствуют гипоаллергенные краски и венецианские штукатурки на основе воска. Стены украшены псевдо лепниной из полиуриетана, а потолки обрамляет широкий потолочный багет (молдинг).

Смотреть дизайн проект + ремонт

Цена ремонта «Люкс»

Ремонт квартир в элитной новостройке — комплексный процесс, в ходе которого обустраивается богатая обстановка. Стоимость услуг в каждом случае определяется индивидуально. Цена зависит от объема работ, запросов клиента, особенностей дизайн-проекта.

Стоимость элитной отделки: ИНДИВИДУАЛЬНА!

Зависит от дизайн проекта и пожеланий заказчика.

 

Предложение «Люкс» — замечательно для тех, кто ценит оригинальность и комфорт. Им может воспользоваться каждый желающий. Для этого нужно озвучить свои пожелания относительно стилевого оформления интерьера, его функциональности и освещения.

 

Другие полезные материалы:

Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке

Ремонт квартиры — не всегда простой процесс, но если все сделано правильно, он может быть невероятно полезным. Модернизация в Нью-Йорке может быть особенно сложной (и дорогой) из-за участия в процессе многих регулирующих органов, поставщиков и ограничений. Вот список советов и соображений, которые помогут вам легко и в рамках вашего бюджета перестроить свою квартиру в Нью-Йорке:

Понимание стоимости реконструкции квартиры в Нью-Йорке

Перед тем, как приступить к проекту ремонта в Нью-Йорке, очень важно установить ожидания в отношении стоимости ремонта квартиры. Ценник зависит от масштаба вашего проекта и от того, как вы реализуете свои планы. Однако, как правило, элитная реконструкция в Нью-Йорке будет стоить от 350 до 600 долларов за квадратный фут.

Стоимость реконструкции также зависит от комнаты. Например, если вы переделываете спальню или гостиную, средняя стоимость, вероятно, составит от 40 до 60 долларов за квадратный фут. С другой стороны, это будет стоить от 500 до 800 долларов за квадратный фут, если это влажное пространство, такое как кухня или ванная комната.

Рассмотрите несколько тарифов и сравните их

Прежде чем совершить первую покупку, очень важно провести исследование и поговорить со специалистами по ремонту квартир. Спрашивайте, получайте рекомендации и убедитесь, что вы получаете услуги высочайшего качества по лучшей цене. Если вы знаете кого-то в вашей сети, кто недавно переделал свою квартиру, будет разумно связаться с ними для получения рекомендаций.

Бюджет на получение разрешений, проектирование и другие расходы

В зависимости от масштаба вашего проекта вам может понадобиться дизайнер и подрядчик для реконструкции. Кроме того, вам может потребоваться разрешение на ремонтные работы.

Например, Департаменту строительства г. Нью-Йорка требуются разрешения на выполнение сантехнических и электромонтажных работ. Эти затраты могут довольно быстро возрасти. Разрешение на электричество может стоить около 900 долларов, тогда как разрешение на сантехнику может стоить до 5000 долларов.

Кроме того, возможны непредвиденные затраты на реконструкцию. Например, рабочая сила — это стоимость, которую все учитывают, но тип необходимой рабочей силы и ее конкретная стоимость — это фактор, который многие игнорируют. Например, электрики и плотники считаются затратами на рабочую силу, но наем электрика стоит гораздо дороже.

Разрешения вкупе с затратами на проектирование и всеми скрытыми расходами могут обойтись вам в тысячи долларов. Поэтому вам необходимо проконсультироваться со специалистами, которые помогут вам сократить расходы на ремонт квартиры в Нью-Йорке.

Обратите внимание на кухню и ванные комнаты

Кухня и ванная комната больше всего влияют на стоимость квартиры при перепродаже. Хотя это часто самые большие расходы при реконструкции, стоит потратить на них немного больше.

Типичный ремонт кухни, как правило, включает в себя модернизацию столешниц, новую бытовую технику и электротехнические работы. Средняя стоимость ремонта кухни в Нью-Йорке составляет около 50 000 долларов, включая работу и материалы.

Ремонт ванной комнаты требует множества мелких расходов, которые быстро накапливаются. Средняя стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке составляет около 30 000 долларов, включая работу и материалы.

Мы понимаем, что есть много вариантов на выбор и различные способы осуществления процесса реконструкции. Если вам нужна помощь, не стесняйтесь обращаться к нам!

Сколько в среднем стоит ремонт в Нью-Йорке?

ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО

ПОДЕЛИТЬСЯ:

Средняя стоимость ремонта в Нью-Йорке за квадратный фут

Независимо от того, ремонтируете ли вы весь нью-йоркский дом из коричневого камня или квартиру-студию, стоимость зависит от квадратных метров ремонтируемого помещения, уровня отделки, а также дополнительных расходы, включая любые сборы за кооператив/квартиру и временное жилье.

Средняя стоимость капитального или некишечного ремонта в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут, включая рабочую силу и складские материалы (с рино из кишки выше). Ожидайте потратить от 200 до 400 долларов за квадратный фут на более дорогой ремонт и до 800 долларов за квадратный фут в крайних случаях — в зависимости от качества отделки и приспособлений и степени индивидуальной настройки.

Эта цифра также зависит от текущего состояния собственности: довоенные кооперативы и дома из коричневого камня часто создают свои собственные уникальные проблемы, такие как неудобные планировки, которые не подходят для современного образа жизни, и/или устаревшая сантехника и проводка.

Поскольку двух абсолютно одинаковых проектов не бывает, средние значения на квадратный фут менее предсказуемы. Тем не менее, понимание того, как рассчитывается число за квадратный фут, поможет вам оценить, за что вы будете платить — и что будет дополнительно.

Ваша стоимость может варьироваться в зависимости от:

• времени, затраченного на проектирование
• сложности согласований и разрешений
• квалифицированной рабочей силы и фактических затрат на строительство
• материалов и отделки
• количества доработок 
900 55 невысказанных затрат (см. ниже) .

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как направлять жителей Нью-Йорка в решении любых задач, связанных с ремонтом, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полное представление о основные этапы проекта. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Стоимость ремонта дома из коричневого камня по сравнению с кондоминиумом или кооперативом

Хотя ремонт многоквартирного дома или кооператива в Нью-Йорке обычно не требует такого объема работ, который выполняют дома из коричневого камня, существуют препятствия, которые имеющиеся квартиры и здания могут компенсировать любую экономию средств, в том числе:

• Многоэтапный процесс утверждения, который может занять несколько месяцев.
• Строгие требования к страхованию ответственности, налагаемые на подрядчиков стоимостью от 1 до 5 миллионов долларов, плюс некоторые здания требуют 1 миллион долларов на транспортные средства подрядчика.
• Более высокая стоимость рабочей силы, так как правление требует наличия лицензированных специалистов даже для выполнения небольших работ.
• Строгое время начала и окончания, ограничивающее то, что можно сделать в определенный день или неделю. То же самое с запретом на работу в праздничные и выходные дни.
• Работа с несколькими соседями и строительным персоналом (и чаевые последним по мере необходимости).
• Строительные правила, которые могут потребовать от вас обновления водопроводных линий при замене светильников, иногда за ваш счет.
• Возможные пени за превышение установленной даты окончания.

Если вы ремонтируете дом из коричневого камня, даже несмотря на то, что у вас нет доски, с которой можно было бы спорить, и вы более свободны в том, что вы можете делать (за исключением каких-либо применимых ограничений района), ваш ремонт, скорее всего, выйдет далеко за рамки того, что связано с интерьером. ремонт квартиры, потенциально включая:

• Ремонт конструкции и крыши.
• Внешнее обновление, включая реставрацию фасада и покраску крыльца и перил.
• Модернизация HVAC.
• Модернизация электрооборудования.
• Более масштабные изменения макета.
• Надстройка или надстройка, с пристройками на уровне сада или на крыше.

Таким образом, средняя стоимость квадратного фута, как правило, находится в одном и том же диапазоне для курятников, кондоминиумов и домов из коричневого камня и в конечном итоге зависит от уровня ремонта, который вы проводите.

Помимо расходов, включенных в приведенную выше формулу расчета площади в квадратных футах, при ремонте кооператива или кондоминиума возникают и другие расходы. В конечном счете, вам нужно будет уточнить у своего собственного совета, какие сборы (и потенциальные штрафы) задействованы, поскольку они могут сильно различаться в разных зданиях. Как минимум, вы можете рассчитывать на авансовый платеж в размере от 250 до 500 долларов, или правление может потребовать невозмещаемый депозит, который зависит от процента от общей стоимости ремонта. (Например, 1 % от стоимости ремонта стоимостью 750 000 долларов будет составлять 7 500 долларов США.)

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Независимо от того, ремонтируете ли вы довоенный кооператив с двумя спальнями или дом из коричневого камня площадью 4000 квадратных футов, Bolster гарантирует ремонт дома с красивым дизайном без риска и в рамках бюджета. «Ожидайте безупречную коммуникацию, обслуживание в белых перчатках и абсолютно никаких неожиданных затрат», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Некоторые советы также берут на себя расходы на пересмотр ваших планов их архитектором с оговоренной почасовой или проектной ставкой, что в сумме составляет от 1000 до 2000 долларов. Иногда здание требует, чтобы вы заплатили архитектору здания, чтобы он следил за вашим ремонтом от начала до конца, проверяя ключевые моменты, например, перед закрытием стен, и отчитываясь перед советом. Это может добавить еще от 8000 до 12000 долларов на вашу вкладку Рено. Вам также может быть начислена плата (скажем, 50 долларов США) за каждый день, когда бригада перемещает оборудование, а также штраф за проекты, которые выходят за рамки первоначальной даты окончания. (Предложение: попросите архитектора включить это в соглашение с подрядчиком, чтобы ваш подрядчик нес ответственность за опоздание.)

Затраты на капитальный ремонт

Планируете провести капитальный ремонт квартиры или дома из коричневого камня, т. е. довести существующее пространство до стоек, сантехники и электропроводки? Если это так, потенциальные затраты, как правило, выше, чем на не связанные с кишечником («косметические») обновления, такие как замена кухонных шкафов и / или сантехники, из-за необходимости более сложного планирования (со стороны архитектора) и разрешения Департамента строительства.

Средняя стоимость ремонта кишечника с использованием материалов среднего класса за квадратный фут составляет от 250 до 300 долларов за квадратный фут.

Например, чтобы отремонтировать довоенную квартиру площадью 2500 квадратных футов, вы должны потратить от 625 000 до 750 000 долларов. Удвойте эту цифру для первоклассных обновлений.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как помочь ньюйоркцам решить любую задачу ремонта, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полную информацию о проекте. вехи. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Аналогичным образом, ремонт дома из коричневого камня площадью 3200 квадратных футов стоит в среднем от 800 000 до 960 000 долларов и включает в себя обновление механики, замену кухни и ванных комнат, ремонт полов и обновление крыши, окон и фасада. Но если вы вносите серьезные структурные изменения (например, достраиваете заднюю часть или добавляете верх) и выбираете отделку и мебель самого высокого уровня, ваша общая стоимость может быть ближе к 1,6 миллионам долларов. При ремонте дома из коричневого камня в историческом районе одобрение Комиссии по достопримечательностям приблизит общую сумму к более чем 2 миллионам долларов.

Хотя эти цифры могут показаться большими, полный ремонт всей вашей квартиры или коричневого камня может принести вам наибольшую выгоду, особенно если вы планируете оставаться в доме не менее пяти лет. Затраты на ремонт (работа и материалы) со временем будут только расти, а выполнение работы по частям в конечном итоге будет стоить вам больше денег и неудобств. Большие рабочие места также более привлекательны для качественных архитекторов и подрядчиков, некоторые из которых не примут ничего, кроме этого.

Стоимость ремонта кухни и ванной комнаты

Хотя Нью-Йоркские кухни и ванные комнаты могут быть небольшими, стоимость их ремонта невелика.

Сколько стоит ремонт кухни в Нью-Йорке?
Ожидайте платить от 25 000 до 40 000 долларов за ремонт кухни среднего класса и намного выше (от 90 000 долларов и выше) в зависимости от размера и уровня отделки.

Размер вашей кухни является лишь одним из факторов, так как, как правило, приходится решать вопросы, связанные с сантехникой, электричеством и строительством (например, демонтаж стен).

Выбор фурнитуры и отделки является основным фактором, влияющим на общую стоимость. Небольшая кухня с высококачественными материалами и техникой может в конечном итоге обойтись дороже, чем ремонт большой кухни с более экономичными вариантами.

Если вы предпочитаете акции (например, из крупных магазинов, таких как Home Depot или Lowes), таких как GE или Frigidaire, рассчитывайте потратить от 400 до 3000 долларов на каждое устройство. Дизайнерские модели (например, Wolf и Viking) и холодильники (Sub-Zero и Liebherr) будут стоить от 6 000 до 10 000 долларов, особенно при индивидуальной интеграции.

Столешницы и фартуки охватывают одинаковую гамму, при этом стандартная плитка метро намного дешевле, чем мрамор, кварц и другие материалы, изготовленные на заказ. Планируйте около 25 долларов за квадратный фут (с установкой) для плитки метро и более 100 долларов для последней.

Стоимость ремонта типичной ванной комнаты в Нью-Йорке
Начальная точка для типичного ремонта внутренней части ванной комнаты размером 5 на 7 футов в Нью-Йорке составляет 25 000 долларов США, приближаясь к 50 000 долларов США в зависимости от материалов и того, будет ли заменена ванна. (Примечание: вы можете значительно сэкономить, ремонтируя две или более ванных комнат одновременно.)

Высокая стоимость, учитывая относительно небольшую площадь в квадратных футах, отчасти объясняется тем, что эти помещения требуют больше, чем обычные сантехнические работы, особенно в тех случаях, когда вы меняете размещение приспособлений (туалетов, раковин и ванн). Поверхности — полы, плитка и столешницы — также будут способствовать росту цен, как и фурнитура (термин для смесителей и насадок для душа) и приспособления.

Возьмем, к примеру, туалеты. Ваш заурядный вариант может стоить всего 400 долларов, в то время как современные модели с подогревом сидений и другими прибамбасами обойдутся вам в более чем 3000 долларов. Раковины находятся в том же ценовом диапазоне, а заказные – еще выше.

Как и в случае с кухнями, плитка и другие поверхности имеют широкий спектр, за исключением того, что здесь вы можете использовать их для покрытия целых стен и пола в душе, а также для нестандартного туалетного столика.

Теплый пол — еще одно распространенное обновление, которое стоит в среднем от 20 до 25 долларов за квадратный фут, включая установку.

Стоимость добавления второй ванной комнаты
В отличие от ремонта существующей ванной комнаты, добавление новой обычно требует обширных сантехнических и электрических работ, что означает больше времени на получение разрешений DOB и проверок, а также одобрений совета, если вы находитесь в кооперативе. -OP или кондоминиум. Так что ожидайте, что он начнется примерно с 50 000 долларов и будет расти в зависимости от качества отделки (см. Выше).

Стоимость объединения квартир

Если вы оставите все как есть и просто поставите дверь между ними, ваши основные расходы будут связаны с оформлением разрешений и строительством (в основном с демонстрацией дополнительной кухни) общей стоимостью менее 10 000 долларов США. .

Однако для вертикального соединения потребуется инженер-строитель и дополнительные документы, а также экспедиторы и специальные проверки. Планируйте потратить около 60 000 долларов, включая лестницу. Это может привести к паузе в работе кооператива или многоквартирного дома и потребует больше времени и усилий для получения разрешений.

Все остальное (обновление кухонь, ванн и т.д.) как и любой другой ремонт будет зависеть от качества материалов.

Вам также нужно будет связаться с ConEd, чтобы объединить электрические панели или оставить две панели (и получить два счета).

Непредвиденные расходы на ремонт

Как и везде, ремонт в Нью-Йорке регулируется универсальным правилом ценообразования: вы всегда должны планировать как минимум на 15 процентов больше первоначальной сметы.

Вот некоторые распространенные бюджетники:

• Даже у самой опытной команды во время ремонта могут возникнуть неожиданные проблемы, и в большинстве случаев они возникают. Поскольку они часто связаны с устаревшими водопроводными и электрическими системами (и структурными проблемами в коричневом камне), вы захотите решать любые проблемы по мере их возникновения и делать это правильно.
• Существует также принцип «пока вы занимаетесь этим», означающий, что после того, как вы обнажили проводку и сантехнику, часто имеет смысл спланировать все, что вы, возможно, захотите сделать в ближайшем будущем, например, организовать сантехника для добавления второй ванной комнаты или стиральной машины / сушилки в какой-то момент в будущем (или для того, чтобы сделать это сейчас, если позволяет бюджет). Большинство экспертов предлагают создать в первоначальном бюджете статью «заказ на изменение», которая будет равна дополнительным 5–10 % от общей сметы. Лучше дополнить его с самого начала, чтобы вы были готовы, если и когда появятся заказы на изменение (а они всегда случаются).
• Стоимость изготовления — создание шаблонов и резка любого материала, который вы используете для столешниц, облицовки ванны и стенок душа — часто не включена в указанную стоимость этих материалов; то же самое для установки. Это может добавить дополнительные 10 процентов к первоначальной цене. Обязательно попросите у своего архитектора разбивку затрат в самом начале, так как вы можете захотеть / вам нужно использовать более доступный материал.
• Точно так же многие (большинство) дорогих товаров, таких как бытовая техника, имеют высокую плату за доставку и налог с продаж, которые вы, возможно, не учли в ценах — еще одна причина (помимо торговой скидки), чтобы ваш подрядчик заказывал все эти товары. напрямую. Также стоит попросить вашего архитектора пересмотреть ваш бюджет и отметить все недостающие расходы.

Стоимость временного жилья в Нью-Йорке (и стоимость проживания)

Если вы делаете капитальный ремонт, целесообразно освободить помещение хотя бы на время демонстрационной фазы, ради собственного здоровья и безопасности, а также для поддержания проекта в рабочем состоянии. Хорошей новостью является то, что краткосрочная аренда становится проще и (несколько) более доступной, и если вы остаетесь в своем районе, это будет более удобно и менее разрушительно для вашей повседневной жизни.

Бюджет на временную аренду зависит от того, сколько места вам нужно, но можно с уверенностью сказать, что это будет стоить вам не менее 3000 долларов в месяц за меблированную квартиру с одной спальней. Вам также необходимо подумать о том, чтобы убрать свои вещи, особенно если вы будете ремонтировать или заменять напольное покрытие. Когда это возможно, вы можете собрать все в свободной спальне, пока работа выполняется в другом месте.

В противном случае бюджет транспортной компании на то, чтобы упаковать все и хранить его хотя бы часть времени, составляет несколько сотен долларов в месяц.

Намерены оставаться на месте? Примите во внимание следующие соображения:

• Ваш подрядчик должен будет принять меры предосторожности и принять дополнительные меры, чтобы защитить вас от пыли и токсинов, что увеличивает затраты (и время). Некоторые архитекторы и подрядчики даже создают буфер от 20 до 40 процентов для клиентов, которые настаивают на том, чтобы оставаться на месте в течение всего срока.
• Даже если ваш подрядчик сделает все возможное, чтобы сдержать пыль с помощью пластиковых барьеров, вы все равно рискуете, особенно если там будут жить маленькие дети или пожилые люди. (То же самое для пребывания во время беременности.)
• Оставаться на месте — более реалистичный вариант, если вы можете начать строительство на одном уровне или в одной части своей квартиры, живя в другом, хотя это приведет к увеличению расходов, потенциально превышающих стоимость краткосрочной аренды.

  No related posts.