Приложения для ремонта квартиры и дизайна интерьера: подборка лучших
Ремонт и обустройство
Ремонт без дизайнера и строительной бригады — процесс хлопотный.
Мария Коленкова
интерьерный журналист
Профиль автораТе, кто решил все делать самостоятельно, обычно учатся по роликам на «Ютубе». Но «Ютуб» не поможет нарисовать планировку, прикинуть сочетания цветов и рассчитать количество мешков штукатурки.
Я собрала 8 приложений, которые решают все эти задачи.
Houzz
Зачем нужно: искать идеи и вдохновляться
Цена: бесплатно
Скачать: Android, iOS
Прежде чем приступить к реальному ремонту, можно годами любоваться чужими работами в интерьерных изданиях. И это неплохо: так вырабатывается насмотренность.
Поэтому начинать ремонт стоит с приложения Houzz: там можно сохранять понравившиеся фото и фильтровать их по стилям, типу помещений и другим параметрам. Со временем читатель точно поймет, какой стиль он предпочитает, какие цвета нравятся, какой формы диван ему подойдет и даже в какую раму можно будет повесить семейную фотографию.
Morpholio Board
Зачем нужно: создавать коллажи, чтобы набросать идеи будущего интерьера
Цена: базовая версия — бесплатно
Скачать или открыть: iOS
Чтобы увидеть все детали интерьера, можно заказать полную визуализацию у дизайнера или ограничиться коллажем — картинкой, на которой схематично показывают обои, крупные предметы мебели и примерный декор.
Дизайнер тратит на это минимум времени, а заказчик сразу представляет, каким будет его интерьер. Но даже без дизайнера стоит попробовать составить несколько коллажей. По ним сразу станет понятно, в каком стиле будет решен интерьер, как будут сочетаться цвета и мебель.
Для такой работы достаточно бесплатной базовой версии приложения.
Planner 5D
Зачем нужно: нарисовать планировку
Цена: базовые функции — бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS
Это простое приложение-планировщик, похожее на игру Sims, но без людей. Достаточно измерить помещения в квартире и нарисовать план, а затем можно легко переставлять мебель.
В бесплатном каталоге есть простая мебель, двери, окна и декор. За дополнительные текстуры придется платить: годовая подписка стоит 2990 Р.
Dulux Visualizer
Зачем нужно: подобрать краску для стен
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS
Приложение Dulux Visualizer выпустило одноименная лакокрасочная компания: в нем можно подобрать краску и сразу же заказать банку нужного оттенка.
Но возможности приложения намного шире. Например, можно выбрать цвет из палитры Dulux и «примерить» его в своей квартире.
Можно сканировать цвет и использовать его в качестве фона. Если вам понравился оттенок неба на закате или цветка — его можно будет примерить в интерьере.
Как грамотно потратить и сэкономить
Рассказываем в нашей рассылке дважды в неделю. Подпишитесь, чтобы совладать с бюджетом
Homestyler
Зачем нужно: посмотреть, как новая мебель или отделка будут смотреться в интерьере.
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS
Если капитальных изменений не планируется, то ремонт может показаться простой задачей: квартира не изменится, если переклеить обои, обновить диван или докупить журнальный столик и пару постеров. На самом деле угадать со стилем бывает непросто. И в итоге неподходящий столик отправится на дачу, а новый диван будет раздражать.
Приложение Homestyler помогает избежать этих проблем и «примерить» новинку в существующем интерьере. Достаточно сфотографировать комнату — и можно менять в ней практически все.
IKEA Place
Зачем нужно: посмотреть, как впишется в интерьер мебель из «Икеи»
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android, iOS
Этот сервис предназначен не для разработки планировки, а для выбора конкретного предмета мебели.
Достаточно сфотографировать свою комнату, выбрать, какую мебель из «Икеи» хочется купить, ее форму и цвет, а затем «примерить» в интерьере. После этого останется только заказать подошедшую модель и декор на сайте.
ПРОраб free
Зачем нужно: рассчитать количество строительных и отделочных материалов, составить смету
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: Android
Чтобы составить точную смету, нужно оценить, сколько отделочных материалов понадобится.
Приложение помогает подсчитать количество стройматериалов. Достаточно указать размер стен, потолка и пола — и «ПРОраб free» подсчитает, сколько потребуется штукатурки, клея для плитки и краски для стен.
CalcBook Lite
Зачем нужно: рассчитать количество строительных и отделочных материалов, составить смету
Цена: бесплатно
Скачать или открыть: iOS
CalcBook Lite делает все то же самое, что и «ПРОраб free», но на устройствах «Эпл». Приложение поможет рассчитать необходимое количество плитки, обоев, ламината, линолеума, пиломатериалов, краски, штукатурки, шпатлевки и многого другого.
Дизайн проект ремонта квартиры — комфорт для Вас от RIO design
Дизайн проект ремонта квартиры
Разработка дизайн-проектов интерьера квартир в Киеве- Главная
org/ListItem»>Дизайн проект ремонта квартирыПрактически каждый глава семьи в определённый момент жизни покупает новую квартиру или решается затеять долгожданный капитальный ремонт. При этом их пугают мысли о предстоящем «ужасе», о нелёгком выборе стиля и материалов, цветовой палитры и мебели для своего жилья. Сегодня существует отличный выход из сложившейся ситуации – профессиональные дизайнеры помогут вам сделать так, чтобы обычная бетонная коробка превратилась в уютный и стильный уголок, где можно расслабиться после тяжёлых рабочих будней.
Попробуем разобраться в том, какую задачу должен решать дизайн интерьера жилья, и в чём состоят преимущества услуг профессиональных дизайнеров.
Зачем нужны дизайн проекты квартир?
Профессиональные дизайнерские проекты квартир помогают чётко визуализировать интерьер будущего жилья, понять, как правильно расположить мебель и элементы декора в той или иной комнате, какие цвета лучше всего применять. Благодаря этому сокращается риск возникновения ошибок, экономится время и деньги.
Дизайн проект квартиры ещё до начала ремонтных работ позволяет составить смету и проконтролировать её соответствие каждому этапу при реализации проекта.
Если вы закажете дизайнерский проект вашего жилья у профессиональных дизайнеров, вам предоставят точные подсчёты объёма необходимых стройматериалов, благодаря чему вы избежите непредвиденных денежных затрат.
Проектирование дизайна интерьера позволяет создавать неповторимые образы будущей квартиры, разбивая помещение на функциональные зоны.
Проекты дизайна квартир от компании «RIO» – это индивидуальный подход к проектированию каждого жилья и чётко продуманные функциональные особенности помещений.
Благодаря существенной технической базе и сочетанию архитектурных стилей мы быстро и максимально качественно реализуем проекты точно по задумкам заказчиков.
Проектирование дизайна квартир состоит из нескольких этапов. Рассмотрим кратко каждый из них.
Сбор информации
На первом этапе мы измеряем габариты помещения, собираем все сведения о технической составляющей (расположение несущих конструкций, коммуникаций и т. д.). Также дизайнеры выясняют все желания и требования домочадцев, чтобы понять, как правильно размещать функциональные зоны.
Разработка «чернового» дизайна
Вторым этапом является создание нескольких вариантов будущего жилья с учётом предпочтений клиента и особенностей помещения. Затем заказчик рассматривает все типы возможного дизайна и утверждает один из них.
Визуализация будущего жилья
Третий этап разработки проекта дизайна квартиры в Киеве – создание 3D-модели при помощи компьютерных программ. Трёхмерная визуализация позволяет увидеть цвета и фактуру интерьера будущей квартиры, а при необходимости внести определённые изменения.
Создание рабочих чертежей
Разработка проектной документации и точных чертежей является самым ответственным и технически важным этапом, ведь именно при помощи них будет реализовываться проект. На этом этапе указывается точный план перепланировки, расстановка мебели и техники, способ отделки стен и полов, монтаж системы отопления, прокладка электропроводки и т. д.
Создание спецификации материалов отделки
Завершающим этапом является составление и передача заказчику перечня используемых материалов, элементов мебели и декора. При этом составляется комплектовочная ведомость и спецификация с указанием количества элементов, их производителей и точных цен.
Профессиональные дизайнеры – ключ к комфорту в вашей квартире
Наша компания дизайна «RIO» занимается проектированием жилья в Киеве. При этом наши цены на дизайн проекты квартир являются самыми правильными во всей Украине. Благодаря большому опыту, теоретическим знаниям и практическим навыкам мы разработаем план будущей 3-х комнатной квартиры быстро и максимально качественно.
Ознакомиться с уже выполненными работами и стоимостью услуг можно на нашем официальном сайте.
Сэкономьте 80% своего времени на предварительном расчёте стоимости дизайна интерьера
Ответьте на несколько вопросов и получите ручной персональный расчет стоимости
Шаг 1
Квартира
Дом
Офис
Магазин
Кафе/Ресторан
Салон красоты
Фитнес зал
Другое
Шаг 2
Шаг 3
Лофт
Минимализм
Скандинавский
Восточный
Классический
Прованс
Хай-тек
Другое
Шаг 7
Наш дизайнер уже приступил к расчету Вашего проекта. Получите результат расчета в течение часа, оставив контакты
*подарок и скидку мы забронируем за Вашим номером телефона при оформлении проекта
13 реконструкций «до и после», которые выводят лофт-дизайн на новый уровень . Мы собрали несколько наших любимых проектов, в которых дизайнеры подняли промышленные помещения на новую высоту со стильными и часто неожиданными результатами.
Гат Рино возвращает гламур Гэтсби этому бруклинскому лофту в стиле ар-деко До: В спальне была винтовая лестница, ведущая к основным жилым помещениям на верхнем уровне.
После того, как протечка вызвала повреждение водой этой квартиры на верхнем этаже в центре Бруклина, компания FIG Interior Design и JAM Architecture были привлечены для капитального ремонта. Хотя апартаменты расположены в историческом здании 1929 года, в квартире не было ни единого намека на стилистику того времени. «Клиентам понравился тот факт, что это здание в стиле ар-деко, поэтому они очень хотели, чтобы редизайн отразил это», — говорит дизайнер интерьеров Нина Гарбирас. «В то же время они не хотели делать винтажный декор — они хотели сделать более современный декор».
«Там кости оригинальной лестницы, — говорит МакГайер. «Мы просто отпилили нижнюю половину, поставили новую прямую часть лестницы на винтовую лестницу, затем покрыли все это листовым металлом и покрасили».
Винтажные тапочки из мохера стоят по обе стороны от винтажного пергаментного стола в стиле ар-деко.
Гарбирас и архитектор Джозеф Макгуайер переделали планировку, установив палитру сочных цветов и отделки, подчеркнутую повсюду широкими изгибами. Случайное открытие позволило понизить уровень пола в главной гостиной и установить впечатляющую лестницу, которая подытоживает весь этот подход.
Главный вход ведет в гостиную, которая теперь выходит на открытую террасу через дверь слева.
Лофт в Лос-Анджелесе на территории бывшей фабрики Nabisco преображается в японском стилеДо: раздвижная стеклянная дверь с белой алюминиевой рамой отделяла гостевую комнату от кухни.
Представьте себе чердак, и, вероятно, на ум придет пещерообразное пространство, изобилующее промышленными элементами. Этот лофт площадью 1620 квадратных футов на бывшей фабрике Nabisco в Лос-Анджелесе ничем не отличался, пока архитектор Аманда Гунаван из OWIU Design не инициировала проект в 2019 году.
переделывать. Gunawan представила палитру материалов с японскими нотками, дополняющую индустриальный стиль, включая широкие деревянные полы, скульптурную лестницу и встроенные элементы из березовой фанеры, а также комнату для чайных церемоний, вдохновленную японскими рёканами (традиционными гостиницами).
«Большая часть встроенных столярных изделий была сделана из фанеры с березовым шпоном, выбранным из-за его очень грубой отделки и дешевизны», — говорит Аманда. «Для дополнительных конструктивных элементов, таких как регулируемая платформа кровати, мы использовали балтийскую березу из-за ее превосходной структуры и плоскостности».
«Учитывая типичный грубый характер выступающих балок и тяжелых конструктивных элементов, обычно нельзя соотносить промышленное здание с минималистским и непритязательным характером дома в японском стиле для создания гармоничного вида», — говорит Гунаван.
До: Два камина придали квартире особый характер.
«Они оба являются рабочими каминами с этой очень интересной кирпичной кладкой почти в викторианском стиле, которую мы считали действительно уникальной, и мы хотели сохранить ее как определяющую черту в этих пространствах», — говорит архитектор.
Несмотря на то, что в этом лофте в Челси не одна, а две двухуровневые гостиные, дом все же кажется тесным и устаревшим из-за ряда реконструкций от разных владельцев и разных эпох. Войдите в бруклинскую фирму E.G. Projects, которым было поручено создать уникальное жилое/рабочее пространство для нового владельца лофта, телевизионного сценариста.
Из главной спальни наверху теперь открывается вид на столовую благодаря окну, заменившему сплошную стену.
Фирма открыла мезонин и превратила его в шикарный офис с видом на жилые помещения под ним. Команда дизайнеров также использовала «сжатое пространство» кухни, оборудовав ее темными цветами и стальными элементами, и они привнесли ощущение «городской природы».
Е.
Г. Проекты работали с Greenery NYC для установки насаждений в стратегически важных местах. Полы повсюду из беленого дуба.
До: В лофте площадью 2700 квадратных футов была просторная гостиная с завидными чертами, включая открытые кирпичные стены и деревянные несущие балки.
«У него были красивые кирпичные стены, опоры и балки — это был просто культовый старый нью-йоркский чердак», — говорит архитектор Эван Уоттс об этом доме в Западном Челси. «Но было также сразу видно, что он устарел. И он не был действительно оптимизирован с точки зрения планировки. Мы очень быстро поняли, что некоторые простые шаги действительно могут превратить пространство в красивый дом».
Радж и Уоттс продлили колонну камина до потолка, чтобы подчеркнуть масштаб комнаты, и покрыли ее бетонной штукатуркой. Было важно сохранить дровяной камин — редкость в городе, — но «мы хотели переделать его в материал, который также говорил бы о индустриальном прошлом здания», — говорит Радж.
Уоттс, партнер компании D&A, и архитектор Рави Радж, возглавляющий RARARA, объединились, чтобы помочь владельцам, которые являются их друзьями, в реконструкции. Теперь беленый орех и бетонная штукатурка смягчают индустриальную атмосферу оголенного кирпича и структурного каркаса из рубленого дерева, а новая планировка добавляет места для дополнительной спальни и ванной комнаты.
До: Неуклюжая стена блокировала солнечный свет, проникающий из окон чердака, выходящих на юго-запад.
Во время переделки своего лофта Tribeca дизайнер интерьеров Нина Блэр придумала поразительное решение проблемы отсутствия естественного света. Блэр удалил несколько стен и установил стеклянную коробку в юго-западном углу. Это не только освободило два окна, но также выявило несколько оригинальных коринфских колонн, спрятанных в стенах. Реконструкция ловко объединяет новое жилое пространство, которое можно использовать гибко, поскольку стеклянная комната использовалась как спальня и офис, с историей здания.
Теперь стеклянная коробка в углу определяет жилое пространство и пропускает свет. Стеклянные стены обеспечивают прозрачность, но при необходимости могут способствовать уединению. Блэр использовала это помещение как офис, а окруженное занавесками — как детскую комнату.
Каретный сарай в стиле модерн переродился в роскошный барселонский лофтДо: Комиссия по наследию требовала, чтобы рифленые чугунные колонны, увенчанные витиеватыми капителями, оставались открытыми.
При реконструкции этого бывшего объекта культурного наследия в Барселоне архитектору Кирстен Швальгиен пришлось не только вырвать контроль над проектом у застройщика квартиры, но и получить одобрение городского департамента наследия на каждый шаг. «Им не нравился тот факт, что некоторые богатые эмигранты собирались приехать и жить в нем, поэтому было немного сложно заставить их согласиться на некоторые вещи», — говорит Швалген. «Но через некоторое время они увидели, что ремонт прошел очень хорошо, и очень обрадовались этому».
В главной спальне паркет окрашен в серый цвет и имеет неправильную многоугольную форму. Цвет смягчает обнаженный кирпич на стене. Сквозь окна от пола до потолка с черными рамами можно увидеть атриум.
Schwalgien вставил темные стеклянные стены, чтобы компенсировать сохранившиеся и окрашенные чугунные колонны, закалил открытые кирпичные и бетонные полы теплыми деревянными шкафами и встроенными элементами, а также установил зеленый атриум для всплеска зелени.
До: лофт застрял в 80-х, с яркими красными акцентами, украшающими камин.
Три слова могут описать состояние «до» этого нью-йоркского лофта на бывшей швейной фабрике, построенной в 1890 году: черный, красный и серебристый. В дополнение к устаревшей отделке 80-х годов, включая серебристый кирпич и резкие красные акценты, было много неиспользуемого пространства. Бруклинская фирма Isaac-Rae пересмотрела планировку, включив в нее больше спален и ванных комнат, а затем привила ей отчетливо непритязательную эстетику.
В гостиной команда подняла топку, покрыла очаг тактильной штукатуркой и установила плавающую скамью из известняка, которая окружает колонну. Слева (невидимо) встроенное хранилище для дров, а справа — уютный уголок для чтения. «Скамейка была спроектирована как место для общения/гостиной, и ее хорошо используют», — говорит Коффи. Деревянные балки и красный кирпич много раз соскребали и обдирали, чтобы удалить серебряную краску и восстановить естественное состояние.
«После того, как место было выпотрошено, мы могли упростить детали и позволить пространству дышать», — говорит Клэй Коффи, основатель Isaac-Rae. «Даже небольшие скрытые детали, такие как защелки вровень с дверью вместо видимых дверных ручек, отличались простотой. Выбирая лучшие — и меньше — материалы, мы сделали пространство единым».
Новое пространство для отдыха соединяется с гостиной через раздвижную дверь из стали и стекла, а благодаря яркой зеленой стене в нем можно заниматься садоводством.
Автосалон в Сан-Франциско переродился в лофт, галерею и студию художника До: Состояние гаража было таким, что спасти удалось только его бетонные стены и балки.
Потребовалось пять лет, чтобы преобразовать двухуровневую структуру площадью 9000 квадратных футов.
Превращение этого авторемонтного гаража, расположенного в районе СоМа в Сан-Франциско, в идеальное место для жизни и работы было делом не для слабонервных. Оформление двухэтажное, 9Строительство жилой постройки площадью 000 квадратных футов заняло пять лет и включало в себя поднятие одной стороны здания, переделку фундамента и даже приведение в порядок гипсовых амуров на фасаде 1923 года.
Деревянные балки и бетонные стены выходят из вырезов в гипсокартоне, обнажая промышленный скелет здания. Изготовленный на заказ обеденный стол из стали и дуба разработан компанией Ohio Design.
Теперь в здании есть художественная галерея и студия на уровне улицы, мансарда с тремя спальнями наверху и внутренний двор размером 20 на 20 футов, обеспечивающий больше света.
До: Одной из лучших особенностей лофта являются его окна от пола до потолка с видом на центр города, но оригинальный дизайн мало что сделал для их акцентирования.
Чиоко и Фрэнсис осветлили ржаво-оранжевый цементный пол и поработали с парой, чтобы понять их стиль и то, как они живут.
Чтобы сделать этот лофт в Южном Остине более цельным, компания Chioco Design установила коллекцию шкафов в нескольких комнатах — от кухни и гостиной до офиса и главной ванной комнаты. Цель, по словам домовладельца, заключалась в том, чтобы лофт в стиле склада площадью 1800 квадратных футов чувствовал себя «кураторским и организованным, как сшитый на заказ костюм».
Команда работала с Elmwood Fine Cabinetry в Нью-Хейвене, чтобы закончить кухню, гостиную, кабинет и главную ванную комнату. Площадь первого этажа дома составляет около 1000 квадратных футов. В обеденной зоне есть 60-дюймовый круглый стол от Design Within Reach и обеденные стулья из формованной фанеры Eames от Workplace Resource.
Кавернозный лофт в Чикаго претерпевает художественную реконструкцию До: Интерьер лофта казался разрозненным, а кухня теснила вход.
Этот лофт площадью 2250 квадратных футов высоко над Мичиган-авеню в Чикаго казался одновременно пещерным и разрозненным, и в нем было мало места для хранения вещей. Владимир Радутный Архитекторы реорганизовали план этажа и представили изысканную палитру со скульптурными акцентами, которые идеально контрастируют с промышленными костями дома.
После: Владимир Радутней Архитекторы отодвинули кухню от входа и ввели обшитую деревом хозяйственную зону для практичного хранения. Сквозная линия дерева продолжается в основном пространстве с приподнятой платформой, огибающей периметр комнаты. Платформа окружает гостиную и столовую и проходит под спальной зоной и лестничной площадкой.
Разрозненный лофт в Бруклине теперь утопает в роскошиРаньше: панорамные виды лофта были закрыты стеной, ограждающей главную спальню.
Когда архитекторы Макс Уоррелл и Джеджон Йенг впервые посетили этот лофт в Бруклине, у него была редкая смотровая площадка, так как они могли видеть весь Манхэттен.
Однако некоторые странные планировочные решения разработчика мешали в полной мере насладиться видом. Пара реорганизовала план этажа и переместила главную спальню, чтобы в жилых помещениях были окна с трех сторон.
После: Фирма переместила спальню и убрала стену, чтобы сгруппировать все жилые помещения вместе. Окна с черными рамами подчеркивают потрясающий вид.
Преображение Portland Loft в розовых тонах заслуживает бурных овацийДо: Реконструкция позволила создать единое целостное видение квартиры.
Когда Пэм Уильямс, бывший директор публичной библиотеки в Портленде, штат Орегон, решила перестроить свой чердак площадью 1075 квадратных футов с помощью местной фирмы Jessica Helgerson Interior Design, она полностью посвятила себя этому процессу — она дала лишь несколько указаний и избавилась от всей своей мебели, чтобы у фирмы был чистый лист.
Подрядчики, работавшие над проектом, стали называть ванную комнату «шкатулкой для драгоценностей» из-за тщательного внимания, которое требовалось, чтобы собрать ее воедино.
«Японская керамогранитная плитка размером один на один дюйм была выложена в виде сетки, которая соответствует каждому элементу в ванной комнате», — говорит Энг-Гетц. «Например, раковина в ванной выравнивается с соседними линиями затирки, как и встроенные дверцы шкафа внизу». Мебель изготовлена из побеленного красного дуба, а светильники для туалетного столика изготовлены Анастассиадесом.
«Она описала дом, в котором хотела бы жить, а также вдумчиво рассказала о своем опыте работы с профессионалами и о том, что творческий процесс действительно сияет доверием», — объясняет старший дизайнер Мира Энг-Гетц. «Мы были действительно тронуты этим простым жестом». Команда полностью переосмыслила дом, переплетая плюшевые текстуры, безмятежную палитру розовых оттенков, умные встроенные элементы и привлекательную плитку, чтобы обновить промышленное пространство.
«[Укладка плитки] была очень преднамеренной и очень сложной для выполнения — плиточник Дженнифер Ферранте — настоящая богиня плитки», — говорит Энг-Гетц.
«Она индивидуально подрезала все плитки, которые составляют каждый внешний угол, который вы видите в ванной и на кухне».
До: Владелец хотел добиться большей функциональности от планировки кухни.
В то время как в этой квартире на бывшей фабрике See’s Candy была потрясающая стена из окон, кухня и складское помещение не вызывали особых восторгов. Síol Studios вмешалась с новым планом, большим количеством мест для хранения и палитрой материалов, которая подчеркивает индустриальный характер существующего бетонного потолка и вышеупомянутых окон.
После: Команда поменяла местами кухню и столовую. Отточенная плитка Caesarstone Calacatta Nuvo украшает новый остров и украшает белые шкафы. Стена высокого хранения теперь занимает бывшую обеденную зону, включая гараж для бытовой техники с подъемной дверью, чтобы скрыть беспорядок.
«Клиент хотел, чтобы было как можно больше света, поэтому палитра остановилась на светлом дереве, светлом камне и светлых полах», — говорит дизайнер Джессика Вейгли.
«Очевидно, что мы собирались работать с существующим потолком с грубой текстурой, и мы действительно хотели, чтобы он тоже звучал».
После: Фирма сохранила многие ключевые особенности лофта площадью 1100 квадратных футов, в том числе классические окна и потолок с красивой текстурой.
Опубликовано
Темы
РемонтДо и ПослеОбзоры новостейРемонт квартиры Нью-Йорк
9019 6 718.682.7769Думаете о ремонте своей квартиры в Нью-Йорке? Являясь проектно-строительной фирмой с полным спектром услуг в Нью-Йорке, Gallery предлагает полный спектр услуг по ремонту квартир от начала до конца, включая все аспекты от дизайна интерьера и архитектурного планирования, утверждения здания и совета директоров до строительства с управлением проектом.
Подрядчики по проектированию и строительству, которым доверяют в Нью-Йорке
Обладатель наград Houzz в области обслуживания и дизайна.
Мы гордимся тем, что уже пять лет подряд получаем различные награды в области обслуживания и дизайна. Мы стремимся поддерживать уровень обслуживания и дизайна, который всегда поднимает планку. Именно поэтому наши клиенты неизменно оставляют 5-звездочные отзывы. От Бруклина до Манхэттена, мы применяем наш комплексный опыт ремонта в большинстве стилей жилой недвижимости в Нью-Йорке.
Почему стоит выбрать Design-Build в Нью-Йорке?
Нас часто спрашивают, чем мы отличаемся от других фирм по ремонту и реконструкции в Нью-Йорке. Посмотрите, как наш подход к проектированию и строительству сравнивается с конкурентными моделями ремонта:
Дизайнерская фирма против проектно-конструкторской фирмы
Настоящая проектно-строительная фирма предлагает комплексный пакет услуг по ремонту для клиентов, которые ценят сотрудничество с одно основное контактное лицо для наблюдения за всем процессом. В качестве альтернативы дизайн- bid — строительная фирма предлагает более разрозненный подход, обеспечивающий большую гибкость, но по существу превращающий клиента в руководителя проекта.
Прочитайте более подробную информацию об этих двух подходах в разделе Design-Build vs Design-Bid-Build: в чем разница?
Проектно-строительная фирма против архитектора
При выполнении капитального ремонта дома, особенно включающего несколько комнат или целый дом, традиционный подход заключался в том, чтобы нанять архитектора, который составляет планы и занимается проектными работами. . Затем они предлагают эти планы различным подрядчикам. Архитектор будет действовать как ваш агент, часто также управляя строительством проекта. Это не обходится без комиссий, поскольку архитекторы обычно взимают дополнительные 20% от стоимости строительства за управление подрядчиками.
Проектно-строительные фирмы, с другой стороны, предлагают аналогичный подход — без необходимости предлагать планы нескольким подрядчикам И без дополнительных 20% платы за архитекторов. В такой дизайнерско-строительной фирме, как Gallery, все делается собственными силами.
Наш архитектор составляет планы, в то время как команда дизайнеров занимается планированием пространства, отделкой и компонентами проекта, затем наша команда занимается сборкой и строительством — все под контролем нашего штатного менеджера проекта и менеджера по строительству, которые обеспечивают все тонкости соответствовать вашим конкретным ожиданиям. Мы разрабатываем проект, а затем строим проект.
Для получения дополнительной информации по этой теме прочитайте полный текст нашего блога «Разработка-строительство в сравнении с архитектурными фирмами».
Окрестности Нью-Йорка, которые мы обслуживаем
В галерее, ориентированной на Нью-Йорк, мы ремонтируем все ароматы Манхэттена и Бруклина. Хотя мы работаем в большинстве районов этих двух районов, ниже приведены некоторые из районов, в которых мы бываем чаще всего:
Верхний Вест-Сайд
Верхний Ист-Сайд
Сохо
Трайбека
Мидтаун Манхэттен
Гринвич-Виллидж
Bed-Stuy
DUMBO
Carnegie Hill
Central Park West
Park Slope
Наши услуги по ремонту
Наши услуги по ремонту квартир не ограничены, что означает, что клиенты в конечном итоге решают свои потребности на основе предварительных обсуждений проекта.
Например, полный ремонт квартиры в Нью-Йорке может включать в себя:
Комплексная технология умного дома
Ремонт кухни
Ремонт ванной комнаты
- 90 002 Комбинации квартир
Ремонт нескольких ванных комнат (сантехника, душ/ванна, туалетный столик, плитка и керамика)
Укладка паркета и/или коврового покрытия
Довоенная реставрация (настил, каркас, молдинг)
Обработка окон на заказ + изготовление/установка
Цвет краски + покрытие стен
Освещение + электрическая арматура
Столярные и столярные работы на заказ Отделка столярных изделий)
Ремонт квартир в Нью-Йорке выполняется в различных стилях, которые охватывают не только предпочтения в дизайне интерьера, но и архитектуру здания, независимо от того, хотите ли вы добавить совершенно новую комнату или даже объединить квартиры.
Часто эти структурные изменения в вашем доме требуют одобрения правления здания или кооператива, которым Галерея занимается от имени всех наших клиентов. В некоторых случаях, когда мы сочтем это необходимым, мы даже будем ходатайствовать перед советом директоров о внесении изменений или исключений от вашего имени.
Объединение квартир для большей площади и лучшей планировки
Если вам нравится ваша квартира в Нью-Йорке, и вы не хотите уезжать, но мечтаете о большем пространстве, что вы можете сделать? При наличии смежной квартиры рассмотрите возможность объединения двух квартир в одну. Мы являемся экспертами в этом процессе согласования свойств и свободно знаем, как подойти к новой планировке с учетом строительных норм и корректировок по высоте, предоставляя вам увеличенное пространство и общую улучшенную планировку дома. Ознакомьтесь с нашим довоенным ремонтом квартир в Гринвич-Виллидж или просмотрите наше полное портфолио комбинаций квартир до и после.
Добавление дополнительных комнат
Ваша семья растет, и вам нужна новая спальня.
Ваша компания, наконец, решила полностью перейти на удаленную работу, и теперь вам нужен настоящий домашний офис. Ваш пожилой член семьи переезжает к вам навсегда. Независимо от того, почему вашей квартире в Нью-Йорке нужна дополнительная комната, Галерея оборудована для добавления с опытом создания комнаты во всех типах недвижимости Нью-Йорка.
Полная реконструкция внутренних органов
Для тех, кто хочет начать жизнь в своем доме в Нью-Йорке с нуля, вероятно, подойдет ремонт внутренних органов. Это серьезное обновление дома сводит все комнаты к их стойкам и / или затрагивает каждый дюйм дома для полной перестройки пространства. В то время как капитальный ремонт в Нью-Йорке может потребовать значительных умственных и денежных вложений, эти обширные ремонтные дома предлагают владельцам максимальную персонализацию и максимальную стоимость недвижимости. Чтобы увидеть пример нашей работы по реконструкции внутренних органов в Нью-Йорке, посмотрите нашу довоенную реконструкцию кооператива в Верхнем Вест-Сайде или прочитайте нашу разбивку по Ремонт кишечника в Нью-Йорке 101 .
Планирование ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке
Составление бюджета на ремонт квартиры в Нью-Йорке
Общая стоимость ремонта любой квартиры в Нью-Йорке зависит от существующих условий на месте, дизайнерской эстетики/предпочтений и фактического масштаба проекта. Тем не менее, хорошее эмпирическое правило для ремонта всей квартиры в Нью-Йорке, включая наш комплексный подход с полным спектром услуг, с отделкой среднего и верхнего уровня, составляет 250-450 долларов за квадратный фут.
Ремонт квартир в этом диапазоне имеет хороший костяк. В Нью-Йорке ряд общих факторов может увеличить расходы. Наиболее распространенные модификаторы стоимости при ремонте квартир в Нью-Йорке включают:
Довоенный статус: $350-550 за квадратный фут
Статус недвижимости: $350-550 за квадратный фут 90 003
Добавление HVAC / True Central Air: 400 долларов США за квадратный фут и выше
Перенос сантехники/создание новых влажных помещений: 300–400 долларов США за квадратный фут, в зависимости от площади
Расходы на содержание и временное жилье
Помимо затрат на ремонт базы и любых модификаторов затрат, не забудьте учесть потенциальные расходы на содержание и временное жилье.
Если вы делаете значительный ремонт в своей квартире и оставаться в этом помещении не вариант, вам нужно будет найти другое место, чтобы остаться в демо-версии и построить часть ремонта, что часто приводит к дополнительным расходам. Это также может потребовать временного хранения ваших вещей.
Зачем делать ремонт в квартире с галереей?
Постоянная и четкая связь
Одним из наших основных принципов является постоянное поддержание открытой линии связи. Мы делаем это, предлагая регулярные посещения объекта и телефонные звонки, а также мобильное приложение для управления проектами, позволяющее отслеживать все этапы работы, выбор материалов или вопросы, а также любые другие вопросы для обсуждения. Вы знаете то, что знаем мы — на каждом этапе пути.
Обширное планирование во избежание непредвиденных затрат и заказов на изменение
Благодаря команде специалистов по проектированию и строительству с полным спектром услуг, имеющих опыт ремонта квартир в Нью-Йорке, наш комплексный подход к проектированию и строительству значительно снижает вероятность внесения изменений и корректировки бюджета в середине проекта.
Специалисты по одобрению и разрешению Совета директоров
Мы берем на себя всю бюрократическую волокиту, связанную с ремонтом квартир в Нью-Йорке, без каких-либо дополнительных затрат. Это включает в себя рассмотрение и выполнение соглашения совета директоров о внесении изменений, подачу всех соответствующих архитектурных планов в Департамент строительства и получение всех необходимых разрешений. Мы также обрабатываем все утверждения и требования LPC.
Что включает в себя реконструкция нашей квартиры?
В то время как у каждого клиента есть уникальные переменные, которые мы должны учитывать, ремонт квартиры от начала и до конца с Gallery KBNY сводится к следующим этапам:
Архитектурный чертеж и досье
Дизайн интерьера
Законодательство и логистика
Инспекция сантехники
Испытание на асбест
Электрические испытания
Разрешения на строительство, электропроводку и водопровод от Департамента строительства
Выбор материалов и закупка
Дизайн Визуализация
Строительство и управление строительством
Для полную разбивку каждого отдельного шага в процессе ремонта квартиры, просмотрите подробный обзор нашего полного цикла проектирования-строительства.
Посмотреть ремонт нашей квартиры до и после
От ванных комнат и кухонь до гостиных, шкафов, полов и всего, что между ними, мы создали все. Вдохновитесь некоторыми из наших лучших работ по ремонту квартир ниже. Просмотрите наше полное портфолио ремонта в Нью-Йорке или просмотрите некоторые из наших любимых:
