Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Главная » Квартиры

Автор Мария На чтение 5 мин Просмотров 163к. Опубликовано 25.04.2016

Содержание статьи

1. Правила бюджетного ремонта
2. С чего начать?
3. Этапы бюджетного ремонта
4. Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Собственное жилье периодически требует обновления. Трудности с этим связанные, просты и понятны – часто это просто нехватка бюджета. Кроме того, отсутствие знаний о той или иной технологии, заставляет задуматься о приглашении специалистов. Тем не менее наилучший способ сэкономить на ремонте квартиры – предпочесть бюджетную отделку дорогой и делать часть работы своими руками.

Правила бюджетного ремонта

До принятия решения о выполнении бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы.

В чем они:

1. Владельцы квартиры должны обладать достаточным временем для проведения бюджетного ремонта. Особенно если нет опыта в прокладке коммуникативных разводок, оштукатуривании, установке сантехники. Ремонтные работы приурочивают к отпуску или для этого выделяют специальные дни. Спонтанность вредит окончательному результату и затягивает процесс. Поспешишь – людей насмешишь!
2. Важно правильно оценить положение квартиры до ремонта. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если стяжка или штукатурка находится в плачевном состоянии. Это же касается и коммуникационных разводок. Рассчитывать на копеечное обхождение бюджетного ремонта в квартире своими руками, не стоит. Декоративные недорогие материалы станут рациональной покупкой, если черновая отделка выполнена качественно.
3. Необходим мониторинг цен и ассортимента близлежащих строительных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда выливается во внушительную сумму. Не стоит увлекаться совсем дешевым товаром – строительная нива, непаханое поле для подделок.
4. Тщательно составляйте смету. Это убережет вас от перерасхода материала и трат, соответственно.
5. И последнее – нельзя экономить на общеопасных коммуникациях. Газовое и электрооборудование монтируется исключительно специалистами городских служб. В противном случае меньшее зло – нерабочие приборы, большее – несчастья, с этим связанные.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив собственные силы и средства, приступают к работе. Приведем алгоритм действий, следуя которому время затрачивается рационально:

• Предварительно составляется желаемый план комнаты. От него зависит положение коммуникаций – радиаторов отопления, электрических розеток. Если угодно, пространство делится на зоны – отдыха, активной жизнедеятельности.
• Снимаются старые покрытия со всех поверхностей – пол, стены, потолок. Если окна и двери меняться не будут, то их также очищают для предстоящей отделки. Для работы потребуется перфоратор, растворяющие жидкости, шпатели – в зависимости от демонтируемого сырья. Рекомендовано сразу пропитать стены антисептиками – в квартирах нередка плесень, к тому же больше такой возможности не предвидится.
• Кладут новую бетонную черновую стяжку на пол – без нее невозможно устроить ровное половое покрытие, перегородки, качественно оклеить стены обоями.
• Устраивают коммуникации – электрическую проводку, скрытую в стенах, розетки и патроны выводят на поверхность. Монтируют пластиковые водопроводные и канализационные трубы, меняют систему отопления. Если планом предусмотрено – устраивают каркасы для гипсокартонных перегородок.

Теперь комната приняла вид черновой отделки. Решения варьируются в зависимости от прежнего состояния квартиры. Важно иметь в виду, что на время ремонта, жильцы должны иметь возможность «запасного аэродрома» минимум на месяц.

Особенно когда квартира малогабаритна.

Этапы бюджетного ремонта

Теперь подготовленную квартиру отделывают недорогими материалами. Для напольных покрытий выбирают доски, многослойную фанеру – это экологично, недорого и красиво, при соответствующей обработке. Во влажных помещениях без плитки не обойтись – рассмотрите некондицию или бой, предлагаемый в магазинах. Это всегда недорого или даже даром.

Для стен – традиционные обои или покраска. Потолки белят, красят. Придает необычный вид городской квартире – гипсокартон. Из него мастерят арки, порталы, перегородки. Двери и окна красят и подвергают многим дизайнерским приемам – старят, декупажируют, украшают вставками из матового или мозаичного стекла. Итак, работа начинается:

• Принято считать, что отделку начинают с потолка. Это неверно, так как в будущем строительная пыль, поднимающаяся кверху, осядет на нем. Убрать ее потом станет проблематично. Поэтому начинают со стен или пола.
• Вертикальные поверхности – стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В будущем они позволят идеально ровно покрыть площадь обоями или краской без видимых перепадов. Для работы требуется базовая и финишная смесь.
• Пол заливают финишной стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку. Время схватывания зависит от толщины и консистенции раствора. Эксплуатировать готовую поверхность можно только через 3–4 недели.
• Определяют уровень для установки лаг – шаг не более 60 см. Для фанеры еще меньше – до 45 см + поперечная обрешетка. Стелют доски, сбивая друг к другу, без зазоров. Для фанеры, настил производят в шахматном порядке.
• Красят стены или оклеивают их обоями. Самые бюджетные варианты – бумажные тонкие. Но и качество соответствующее. Попробуйте приготовить декоративную штукатурку самостоятельно – для этого требуется недорогая финишная смесь и инструменты для создания узора или фактуры. Например, «короед» получится благодаря разглаживанию раствора теркой, обернутой грубой наждачной шкуркой. Интересный вариант – декоративная штукатурка с помощью пленки. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания, стены колеруют и закрепляют акриловым лаком – это сделает их эффектными.
• Пришла очередь потолка. Качественная побелка не менее актуальна, чем иные декоративные материалы. Если не хочется обыденности, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования – тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных планок придаст не только эффект комнате, но и визуально расширит ее.
• В последнюю очередь красят или циклюют пол. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт окончен. Остается придать комнате законченный вид – установить светильники, расставить мебель, постелить ковры. Сесть на мягкий диван и посчитать, во сколько вам обошлась красота без участия профессиональных мастеров.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Предлагаем вашему вниманию варианты бюджетного ремонта – фото до и после. Возможно, среди них попадется достойный повторения.

Добавить в закладки

( 2 оценки, среднее 3.5 из 5 )

Поделиться с друзьями

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: 6 советов

Обновление интерьера, особенно капитальное, — это всегда дорого и долго. По крайней мере, так принято думать. На самом деле совершенно реально сделать бюджетный ремонт квартиры, не жертвуя ни его качеством, ни нервами домашних. В этой статье подробно расскажем, на чем можно и нельзя экономить, как минимизировать затраты, а также как сделать красивый дизайн без больших вложений.

Какие аспекты учесть, чтобы сэкономить на ремонте? Рассказали в видео

Как сделать бюджетный ремонт в 2023 году

Подготовка
— Тип ремонта
— Проект
— Бригада
Статьи расходов
— Отделка
— Мебель
— Сантехника
Подходящие стили

Правильная подготовка — это половина успеха. Если вам предстоит обновить интерьер или оформить новую квартиру, тщательно продумайте все этапы заранее.

Тип ремонта

В первую очередь нужно понять, какой тип ремонта вам нужен.

• Капитальный — самый сложный и дорогой. Он предполагает не только замену отделки и мебели, но и работу с коммуникациями, в некоторых случаях — перепланировку. Здесь не обойтись без помощи рабочих.
• Косметический — самый распространенный тип обновления, когда замене подлежат отделка, а также некоторая мебель. Могут быть сделаны дополнительные простые работы: например, добавить пару розеток, заменить плинтусы, поставить новые межкомнатные двери. Большую часть этих действий можно выполнить самостоятельно.
• Декоративный — это не столько ремонт как таковой, сколько декораторская работа. Такая переделка предполагает минимальный бюджет, отсутствие сложных работ. В основном это замена декора или текстиля, мелкая реставрация мебели. Отделку не обновляют полностью, но можно, например, покрасить часть стены или плитку, заменить фартук и т. д.

Unsplash

Проект

Следующий важный этап — подготовка проекта обновления вашей квартиры. Бюджетный вариант ремонта не предполагает услуги дизайнера, поскольку они обойдутся достаточно дорого.

Как в таком случае подготовить проект:

• Сделать его самостоятельно. Ищите вдохновение и собирайте мудборды на Pinterest, а чертежи или визуализации можно сделать в специальных программах или простых онлайн-планировщиках. Сейчас есть много сервисов, которые понятны и доступны даже новичкам. В конце концов нарисовать план можно по старинке — от руки (минус такого решения — не будет наглядной 3D-модели комнаты).
• Взять у дизайнера разовую консультацию или заказать только планировку. Если вам необходима глобальная переделка, но вы понимаете, что не справитесь с сами, лучше выделить немного денег на профессиональный план будущей комнаты или квартиры. Особенно если нужна серьезная перепланировка.
• Воспользоваться бесплатными консультациями на строительных выставках или в крупных магазинах. Так, например, часто производители кухонь предлагают потенциальным клиентам услугу планирования.
• Подписаться на соцсети дизайнеров. Они нередко проводят в своих профилях розыгрыши небольших бесплатных услуг или делают разборы планировок с советами (можно прислать свою и попасть в число счастливчиков, которые получат бесплатные рекомендации).
• Попросить совета на тематическом форуме. Вам могут помочь как опытные любители, за плечами которых не один ремонт, так и дизайнеры, которые часто тоже там пишут.

Помните, что любая перепланировка осложняет сам проект и последующие работы. Поэтому по возможности старайтесь обойтись без нее. Так, например, если у вас двухкомнатная квартира, а вам хотелось бы трешку, подумайте, можно ли ограничиться зонированием внутри одной комнаты. Или, например, не выделять под кабинет отдельное помещение, а организовать рабочее место на отапливаемой лоджии. Если же изменение плана необходимо, желательно обойтись без действий, которые требуют согласования в управляющей компании. Главное — старайтесь оставить стены на своих местах.

Unsplash

Бригада

Вопрос, делать ремонт с бригадой или без, в каком-то смысле философский: кому-то принципиально сэкономить, сделав все самостоятельно, даже если это потребует много времени и сил, а кому-то проще купить мебель подешевле, но делегировать строительные работы профессионалам. В любом случае важно понимать, что можно сделать самостоятельно, а что лучше доверить мастерам.

Легко сделать своими силами:

• Демонтаж старой отделки.
• Покраска стен.
• Поклейка обоев.
• Нанесение декоративной штукатурки.
• Простая реставрация мебели (обновление лака или цвета фасадов).
• Монтаж напольного покрытия.
• Установка дверей.
• Подключение простой сантехники (например, стиральной или посудомоечной машины).

Лучше нанять рабочих:

• Любая работа с электропроводкой и газовым оборудованием.
• Заливка бетонной стяжки.
• Установка теплого пола.
• Сложный монтаж сантехники.
• Укладка плитки.
• Утепление лоджии.

Если вы пользуетесь услугами рабочих, убедитесь, что не переплатите им. Обязательно проверяйте смету, заключайте договор с учетом возможных издержек, принимайте только законченный объект и оплачивайте закупку материалов исключительно по чеку.

Unsplash

Теперь рассмотрим, за что нет смысла платить больше во время обновления жилья, а на чем точно не нужно экономить.

Отделка для недорогого ремонта квартиры своими руками

Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова

С отделкой связано два важных момента: какие материалы выбрать, а также где их приобретать. Оба этих пункта влияют на смету вашего ремонта.

Чтобы сэкономить, выбирайте доступные материалы:

• Краску, штукатурку, бумажные или флизелиновые обои для стен.
• Плитку простой формы для стен и пола в «мокрых» и «грязных» зонах (кухня, ванная, прихожая). Также можно найти относительно недорогой керамогранит. Он выглядит благородно и преобразит бюджетный ремонт квартиры своими руками (фото ниже).
• Ламинат для пола в жилой части квартиры. Если вам принципиально деревянное покрытие, можно выбрать инженерную доску, а вот паркет точно выйдет за рамки разумной сметы.
• Простое натяжное полотно для потолка или обычная побелка.

После того как вы выбрали материалы, нужно задуматься о том, где их достать. Если подойти к этому вопросу разумно, можно очень неплохо сэкономить и получить качественный бюджетный ремонт, как на фото ниже.

6

---

фото

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова

Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова

Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова

Несколько полезных советов:

1. Для начала попытайтесь получить максимум материалов бесплатно. Для этого опросите всех родственников, друзей, коллег, знакомых: наверняка кто-то из них не так давно делал ремонт и теперь не знает, куда десть излишки. С тем же вопросом можно написать в чат дома или группу района в соцсетях.
2. Следующий пункт — найти то, за что можно заплатить меньше рыночной цены. Те же излишки стройматериалов могут продаваться на досках объявлений. Еще можно брать выставочные образцы в магазинах. Подпишитесь на рассылки магазинов, отслеживайте все скидки и выгодные акции, оформите дисконтную карту.
3. Используйте для оплаты карту с кэшбеком. Можно даже завести отдельную, с выгодными условиями. Оплачивайте ей все покупки, связанные с вашим проектом.
4. Узнавайте в магазинах условия возврата. Например, некоторые материалы можно будет вернуть, если у вас останется лишнее.

Если вы покупаете все материалы для квартиры с нуля, постарайтесь использовать как можно больше одинаковой отделки. Например, выберите одну и ту же краску для стен, один ламинат для всех жилых комнат и одну плитку для всех мокрых зон. Это упростит и покупку, и монтаж. Но не уходите в излишнюю экономию: линолеум или дешевую ПВХ-пленку точно придется в скором времени менять, так как они придут в негодность, и в итоге вы заплатите в два раза больше.

Дизайн: Екатерина Шейн. Фото: Кристина Плеер

Дизайн: Екатерина Шейн. Фото: Кристина Плеер

Дизайн: Екатерина Шейн. Фото: Кристина Плеер

Мебель

Вопрос с мебелью достаточно сложный: вроде бы хочется заплатить меньше, но при этом она должна быть красивой и долговечной.

Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова

Из материалов дороже всего натуральное дерево. Его имеет смысл заменить МДФ или качественным ДСП. Также можно использовать фанеру. Для мягкой мебели выбирайте такую обивку, которая отталкивает грязь и пыль и которую можно мыть (а еще лучше — стирать в машинке). Обычно это синтетические или смесовые ткани, в составе которых есть специальные пропитки.

Помните, что любая мебель на заказ стоит больше готовых изделий. Иногда это необходимо, но по возможности избегайте любых нестандартных конструкций. Если вы хотите сделать визуально дороже шкаф или комод из масс-маркета, просто замените на нем фурнитуру. Эта маленькая деталь не требует больших вложений, но способна преобразить изделие. Не забывайте изучать сайты объявлений или районные группы-барахолки. Часто там можно найти мебель в отличном состоянии, которую либо недорого продают, либо вообще отдают даром (например, при срочном переезде).

Наконец, используйте то, что у вас уже есть. Бабушкины стулья, сервант или кровать можно вписать в современный интерьер. Главное — привести их перед этим в порядок, чтобы мебель смотрелась актуально и была в хорошем состоянии. Но оставляйте только то, что требует простых реставрационных работ. Если изделие уже разваливается и восстановить его под силу только профессионалу, это не самая выгодная инвестиция.

6

---

фото

Дизайн: Наталия Шиманская. Фото: Роман Мокров. Стиль: Людмила Кришталева

Дизайн: Наталия Шиманская. Фото: Роман Мокров. Стиль: Людмила Кришталева

Дизайн: Наталия Шиманская. Фото: Роман Мокров. Стиль: Людмила Кришталева

Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова

Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова

Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова

Сантехника

А вот сантехника точно относится к тем пунктам, на которых лучше не экономить. Она покупается на годы, поэтому важно подобрать такую, которая как можно дольше прослужит без ремонта и тем более замены.

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Что важно учесть:

• Белая сантехника в среднем дешевле, чем черная и цветная. К тому же выбор в классическом цвете намного шире. Если же вы хотите сделать дизайн интереснее, подберите к белой раковине или ванной темный матовый смеситель. Также красиво будет смотреться имитация драгоценных металлов.
• Изделия стандартных размеров и классических форм стоят меньше, чем любые неформатные.
• Если вы устанавливаете ванну, а не душ, берите чашу из акрила или литьевого мрамора. Эти материалы дешевле того же чугуна, но при этом достаточно качественные и прочные.
• Откажитесь от сложных решений: ванна на подиуме, встроенная сантехника и т.д. Все это увеличит общую стоимость и усложнит монтажные работы.

Дизайн: Евгения Ивлиева. Фото: Наталья Вершинина

Дизайн: Евгения Ивлиева. Фото: Наталья Вершинина

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Представить дизайн квартиры или комнаты с нуля может быть сложно, особенно если вы делаете ремонт без дизайнера. Чтобы упростить себе задачу, возьмите за основу какой-либо стиль. Но чтобы не столкнуться с несоответствием желаний и возможностей, лучше сразу выбирать те, которые подразумевают недорогие решения.

Сканди

Безусловно, лидером для бюджетного дизайна остается скандинавский стиль. Сама его философия подразумевает сдержанность, практичность и разумную экономию. Простая мебель и отделка, отсутствие лишнего компенсируются уютным текстилем и природным декором — в итоге получается комфортное для жизни пространство, которое не требует больших вложений. В палитре преобладают базовые оттенки (серый, белый, бежевый), в которых легко найти как отделку, так и мебель. Их можно разбавить парой более ярких акцентов или контрастным черным.

alvhem.com

alvhem.com

alvhem.com

Контемпорари

Маркеры современного направления: лаконичный дизайн, функциональность, разумное потребление, сдержанная цветовая гамма. Все это укладывается в концепцию бюджетного обновления квартиры. Используйте недорогие, но качественные и экологичные материалы, ищите многофункциональную мебель и технику, собирайте обстановку в нейтральных благородных оттенках, которые будут делать ее визуально дороже.

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Неоклассика

Легкую неоклассику тоже можно вписать в ограниченный бюджет. В отличие от классического стиля в чистом виде она допускает недорогие материалы, достаточно простые мебель, декор и текстиль. В основе цветовой гаммы — кремовый, молочно-белый или светло-серый. Их разбавляют более насыщенными оттенками. Чтобы подчеркнуть классическую составляющую такого интерьера, создайте симметричную композицию и добавьте немного лепного декора: например, молдинги или фигурные плинтусы. Такие детали стоят немного, и их легко монтировать самостоятельно.

Дизайн: Ксения Гузий

Дизайн: Ксения Гузий

Дизайн: Ксения Гузий

Эклектика

Если вы творческий человек и хотите получить интерьер с характером, рассмотрите эклектику. Она выглядит совершенно по-разному и не требует больших вложений. Даже наоборот: часто эклектичные интерьеры включают себя много винтажных элементов, сделанный своими руками декор и купленные на барахолке интересные вещи. Все это достаточно дополнить базовой отделкой, которая станет спокойным фоном для самобытных предметов.

Дизайн: Наталья Митракова. Фото: Сергей Ананьев

Дизайн: Наталья Митракова. Фото: Сергей Ананьев

Дизайн: Наталья Митракова. Фото: Сергей Ананьев

Материал подготовила

Анастасия Степанова

6 Легкий и доступный ремонт квартир Арендодатели тоже любят

Фото: Елена Данилович / Getty Images

Жаждете ремонта? Бесчисленные часы, проведенные в одних и тех же четырех стенах, вероятно, заставили вас задуматься о том, что работает, а что нет в вашей квартире. Кроме того, после месяцев укрытия на месте мечтать о смене обстановки — это нормально. Помимо еды и сна, наши сдаваемые внаем помещения теперь используются как псевдоофисы и спортивные залы, поэтому, возможно, пришло время переосмыслить то, как вы используете свои квадратные метры.

Помните: прежде чем приступить к покраске стен и установке оборудования, ознакомьтесь с договором об аренде или обратитесь к управляющему недвижимостью, чтобы определить, что разрешено. Каждый арендованный и многоквартирный дом отличается, поэтому лучше связаться с вашим арендодателем, прежде чем вносить дорогостоящие изменения.

Вот шесть советов и приемов, которые помогут максимально эффективно использовать пространство вашей квартиры.

Очистите и сохраните

Инвестиции в новые шкафы помогут вам организоваться и откроют вашу квартиру для пространства, о котором вы даже не подозревали. Подумайте о предметах и ​​одежде, которыми вы не охотно пользуетесь, и уберите их в контейнеры, которые можно использовать как журнальные столики или стильные комоды. Или установите несколько дополнительных полок в шкафу или ванной и храните там ящики. В квартире важно держать как можно больше предметов над или внутри мебели, оставляя площадь пола как можно более свободной. Кроме того, освобождая разные комнаты во время аренды, вы освобождаете место для домашних занятий, например, новое место для тренировок или виртуальных встреч.

Не забывайте о мелочах

Фото: Zephyr18 / Getty Images

Замена ручек — это простой и дешевый способ добавить цвета и атмосферы. Посмотрите на свои шкафы и двери и подумайте, как небольшая деталь может украсить всю комнату. Проявите творческий подход и комбинируйте разные цвета и узоры или создайте современный образ с гладкой серебристой отделкой. Что бы вы ни делали, не стоит недооценивать силу новой блестящей фурнитуры для вашей кухни или ванной комнаты. Это не требует больших затрат и обеспечивает большую отдачу на каждый потраченный доллар.

Сделайте его ярче

Никто не хочет торчать в темной квартире. В конце концов, правильное освещение способно изменить атмосферу комнаты. Добавьте гирлянды, чтобы создать уютную атмосферу вечера кино. Или рассмотрите теплую лампу рядом с креслом для чтения. Вы также можете проявить фантазию и инвестировать в эффектные предметы, такие как люстра или высокий торшер. Изменение освещения — один из самых простых способов сделать старую комнату новой и интересной.

Узнать о стенах

Фото предоставлено: AleksandarNakic / Getty Images

В зависимости от вашего договора аренды у вас может быть возможность покрасить стены, если вы покрасите их перед выездом. Во многих случаях арендодатель фактически одобряет определенные цвета. В любом случае, изменение цвета ваших стен — отличный способ осветить ваше пространство и заставить его чувствовать себя совершенно новым.

Обои тоже забавный вариант. Подумайте о красочных, заводных узорах. Есть несколько обоев, которые легко снимать и снимать, поэтому вы можете постоянно менять их, когда вам надоест рисунок. Вы будете удивлены тем, насколько новые стены могут (и будут) улучшать ваше общее настроение.

Держите его на виду

Поиграйте со своими полками или установите новые, чтобы реорганизовать и украсить. Покажите некоторые из ваших любимых фотографий, сувениров и сувениров, чтобы украсить свои комнаты предметами, которые у вас уже есть. Сделайте искусство декора из предметов домашнего обихода, таких как книги или декоративные тарелки. Если у вас мало места на полках, подумайте о том, чтобы приобрести «невидимые» или плавающие полки, которые можно разместить практически в любом месте.

Получите зеленый свет от арендодателя

Фото предоставлено: fizkes/Getty Images

В зависимости от масштаба желаемого ремонта ваш арендодатель должен быть всегда в курсе. Прежде чем подойти к нему или к ней, сосредоточьтесь на том, чтобы четко определить, что именно вы хотите сделать. Также разумно записывать свои планы.

Если вы продемонстрируете, что ремонт поможет увеличить стоимость квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять профессионала для капитального ремонта. В любом случае всегда лучше поддерживать открытый диалог с вашим арендодателем и четко общаться, прежде чем вы начнете красить стены и устанавливать новое оборудование.

Ищите Doorsteps, чтобы найти квартиры в аренду поблизости и по всей стране.

 

 

2021 Стоимость реконструкции в Чикаго: кухня, ванная комната, весь дом

Наш путеводитель по стоимости реконструкции в Чикаго, включая кухню, ванную комнату и весь дом (плюс расходы на наружные работы и советы по разрешениям!)

ОБНОВЛЕНО: прочитайте наши самые последние данные о расходах на ремонт кухни в Чикаго и расходах на ремонт ванной комнаты

( Photo a выше ) Реконструкция, выполненная генеральным подрядчиком Sweeten Кристиной. Фото : Домашние фотографии Чикаго

Вычисление стоимости ремонта дома может быть нервным для начинающих ремонтников в Чикаго. Вы, наконец, перешли от мечтаний к началу реконструкции своего дома. Начните со сбора некоторых основных деталей: узнайте, что вы на самом деле можете себе позволить, и запланируйте добавить к этому небольшой резерв. Материалы, которые вы хотите использовать, также имеют значение, а также объем работы, который будет выполнен. Кроме того, все, что не видно — инфраструктура — повлияет на ваши расходы. Это может быть много, чтобы отслеживать, особенно если это ваш первый ремонт.

К счастью, мы проделали некоторую работу в этом руководстве по затратам на ремонт в Чикаго. В этом руководстве основное внимание уделяется некоторым из основных категорий реконструкции: реконструкция всего дома, кухня, ванная, дополнения, а также разрешения. Вы можете использовать эти данные, чтобы составить точный бюджет ремонта в районе Чикаго.

Базовые затраты на ремонт дома в Чикаго

Вот разбивка типичных начальных затрат на ремонт дома (включая рабочую силу и материалы), полученная от подрядчиков Sweeten и в отчете «Затраты и ценность» за 2021 год:

• Капитальный ремонт дома: от 100 долларов США за квадратный фут (psf)
• Бюджетная реконструкция ванны: 15 000–20 000 долл. США (из расчета 35 кв. футов)
• Реконструкция ванны среднего класса: 21 000 долларов США (из расчета 35 кв. футов)
• Реконструкция ванны высокого класса: 28 500 долларов США (из расчета 35 кв. футов)
• Бюджетный ремонт кухни: 22 000 долларов США (из расчета 100 кв. футов)
• Реконструкция кухни среднего класса: 30 000 долларов США (из расчета 100 кв. футов)
• Реконструкция кухни высокого класса: 37 500 долл. США (из расчета 100 кв. футов)
• Реконструкция подвала: $40 000—$75 000

Имейте в виду, что каждый профессиональный подрядчик захочет подробно поговорить с вами. Они также осмотрят ваш дом, прежде чем разработать смету, соответствующую вашим потребностям и желаниям.

Совет: Не ждите. Пандемия вызвала отставание в поставках материалов во многих отраслях. Для домовладельцев, заинтересованных в ремонте, разумно запланировать и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на ваши материалы. Вы также захотите забронировать дату начала в графике подрядчика. Если вы подождете, цены будут только расти, и ваш заказ на материалы будет стоять в конце длинной очереди.

Стоимость реконструкции в Чикаго на квадратный фут

Капитальный ремонт против капитального ремонта

Потрошить дом в значительной степени означает начинать с нуля. Вы снесете все к стойкам или каркасу и/или снесете стены. Поскольку это более сложно, средняя стоимость выпотрошения и реконструкции дома начинается с верхней границы диапазона от 100 до 200 долларов за фунтов на квадратный фут. Напротив, реконструкция пространства в существующих стенах будет в нижней части. Например, реконструкция квартиры площадью 700 квадратных футов с одной спальней может стоить от от 50 000 до 70 000 долларов , в то время как рено с кишкой, вероятно, превысит 100 000 долларов . Эта работа обычно включает прокладку новых сантехнических труб и проводки, перемещение дверных проемов и, возможно, установку нового пола.

Стоимость полной реконструкции внутренних органов дома

Стоимость полной реконструкции внутренних органов дома начинается с 100 долларов США за квадратный фут. Обратите внимание: этот объем работ обширен! Ожидайте демонстрацию, обрамление, изоляцию и гипсокартон, электропроводку, сантехнику, системы отопления / охлаждения, столярные изделия, покраску, полы, плитку, светильники, электронику и все виды отделки. (Сюда не входят бытовые приборы, стоимость которых может значительно увеличиться в зависимости от того, насколько они высокого класса).0090 $200,000 , в нижнем конце, и начните с $400,000 в верхнем конце. Все зависит от выбранных материалов».

Стоимость ремонта влажных помещений

Влажные помещения, подключенные к водопроводу, такие как ванные комнаты или кухни, обычно начинаются от 250 долларов США фунтов на квадратный фут. В городе ванные комнаты в квартирах или кооперативах могут быть всего 30 квадратных футов. Однако в отдельно стоящих домах они обычно больше 5 на 8 футов. Высококачественный ремонт, выполненный по индивидуальному заказу с использованием роскошных материалов, может стоить свыше 9 евро.0090 700 $ за квадратный фут. Архитектурный дизайн и чертежи, снос, строительство, материалы, светильники, освещение и отделка включены в стоимость.

Внесите резерв в свой бюджет

Подрядчики могут вложить плату за превышение своих смет. Это позволяет скрыть неожиданное, что определенно может случиться. Излишки обычно составляют 10-15% от стоимости проекта. (Мы также рекомендуем реставратору зарезервировать минимум 10-15% сверх ставки). Однако не позволяйте цифрам вас шокировать: прелесть найма генерального подрядчика в том, что это все в одном месте. Работа с подрядчиком охватывает практически все профессии, необходимые для работы. Это избавляет вас от работы по найму отдельных продавцов для завершения различных аспектов вашего проекта.

Подрядчик Sweeten из Чикаго Брэд рекомендует реалистично оценивать, сколько вы можете потратить. «Вы не можете купить кольцо за 100 000 долларов на бюджет за 5000 долларов . Сначала пригвоздите своего подрядчика; они знают цену. И добавьте 15 процентов на случай непредвиденных обстоятельств».

Средняя стоимость ремонта кухни в Чикаго

Бюджетные расходы на ремонт кухни

Типичная начальная цена составляет 22 000 долларов США на основе кухни площадью 100 квадратных футов. Согласно отчету «Стоимость и ценность» за 2021 год, средняя стоимость ремонта кухни составляет $31 004 за 200 квадратных футов. Это означает стандартные шкафы, оборудование и столешницы, а также замену устаревших приборов на новые и более энергоэффективные модели.

Стоимость ремонта кухни среднего класса

Мы обнаружили, что стоимость 100 квадратных футов на этом уровне отделки может начинаться от 30 000 долларов США . За кухню площадью 200 квадратных футов рассчитывайте заплатить в среднем долларов США 81 820 , согласно отчету «Стоимость и ценность». Это включает в себя нестандартное освещение, обновление 30 погонных футов деревянных шкафов, изготовленных на заказ, новые столешницы, остров 3 на 5 футов, раковину из нержавеющей стали с двумя ваннами и однорычажным краном, вывоз мусора, встроенную посудомоечную машину, энергосберегающие плита, вентилируемая вытяжка, встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина и новый пол.

Стоимость элитной кухни

Исходя из того, что мы видели, ожидаемые начальные затраты составят 37 500 долларов для комнаты площадью 100 квадратных футов на этом уровне отделки. Согласно отчету Cost vs. Value, кухня площадью 200 квадратных футов стоит 160 000 долларов . Ожидайте первоклассные нестандартные шкафы с внутренними деталями, такими как разделенные ящики, выдвижные полки, выдвижное и нижнее хранилище, столешницы из камня, кварца или фарфора, фартук из камня или импортной плитки. Также включены нестандартные светильники, освещение под шкафами, полы из твердой древесины, камня или керамогранита и типичная бытовая техника высокого класса.

Обновите, чтобы жить, Подсластите, чтобы

процветать!

Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.

Начните свой ремонт

Подрядчик Sweeten Райан видел, что кухня стоит 50 000 долларов за переделку кишки, а в верхнем ценовом сегменте ближе к 100 000 долларов . «Эти цифры, — говорит он, — могут сильно различаться, так как одна только мебель может стоить 9 долларов.0090 80 000 долларов ».

Средняя стоимость реконструкции ванной комнаты в Чикаго

Бюджетная стоимость реконструкции ванной комнаты

Начальной точкой может быть 15 000–20 000 долл. США за помещение площадью 35 квадратных футов с недорогой отделкой в ​​крупных магазинах, таких как Walmart, Home Depot, Менар и Лоу. Поскольку это влажное пространство, часть работы будет заключаться в сантехнике, электроизоляции и вытяжке, а также в исправлении смещенных стен и полов.

Ремонт ванной комнаты среднего класса стоит

Стоимость ремонта ванной комнаты площадью 35 квадратных футов будет стоить 21 000 долларов США . Согласно отчету о стоимости и стоимости за 2021 год, 27 570 долларов США — это средняя стоимость проекта этого типа. Это включает в себя утопленную аптечку, стандартный туалет, туалетный столик с твердой поверхностью и фарфоровую ванну.

Стоимость ремонта элитной ванной комнаты

Типичная стоимость на этом уровне отделки начинается с 28 долларов ,500 за 35 квадратных футов. В отчете о стоимости и стоимости за 2021 год указана средняя стоимость ремонта в размере 82 838 $ для элитного проекта, основанного на ванной площадью более 200 квадратных футов. Особенности на этом уровне включают новые воздуховоды, теплые полы с подогревом, нестандартную мебель, отдельный душ, отдельно стоящую ванну и индивидуальное освещение.

Затраты на пристройку основной спальни

Затраты на пристройку основной спальни среднего класса

Ориентировочная стоимость составляет около 452 долл. душ , гардеробная, гардеробная, согласно отчету о стоимости и стоимости за 2021 год. Будь то надстройка на уровне земли, реконструкция подвала или надстройка на втором этаже, доступ к черновым вариантам сантехники будет различаться и влиять на цену.

Затраты на добавление элитного основного люкса

Для основного люкса 32 x 20 футов с отдельной зоной отдыха и большой основной ванной над подпольем стоимость составляет около 553 долларов США фунтов на квадратный фут или 359 232 долларов США, согласно стоимости 2021 года. по сравнению с отчетом о стоимости. Такой проект включает в себя изготовленные на заказ стеллажи, встроенное хранилище, а также гардеробную и гардеробную с окнами.

Стоимость ремонта подвала в Чикаго

Начальный бюджет подвала составляет около $100 шт. В нижней части средние затраты на ремонт составляют около 90 090 40 000 долларов США, 90 091 включая ванную комнату с душем. Варианты напольных покрытий могут значительно различаться, включая ламинат, винил, инженерную древесину, керамогранит или окрашенный бетон. В конце концов, проект стоимостью 75 000 долларов США может включать ванную комнату размером 5 футов на 8 футов с душем, барной стойкой и напольным покрытием на общей площади размером 20 футов на 30 футов.

Стоимость ремонта подвала зависит от множества факторов. Учитывайте существующее состояние помещения, если необходимо установить или переместить водопроводные трубы, требуется ли новый водопровод и необходимо ли сделать распорки для устранения структурных опор в середине помещения. Также примите во внимание высоту потолка, поскольку подвальные помещения в Чикаго обычно имеют высоту 8 футов или меньше и не превышают 6 футов 7 дюймов. Если вы хотите поднять потолок, для этого необходимо выкопать и закрепить фундамент. Кроме того, необходимо обеспечить водонепроницаемость помещения. Установлена ​​водосточная плитка по периметру (отремонтирована или расширена). Также важно учитывать его подключение к дренажному насосу, и эта стоимость может начинаться примерно с 9 евро.0090 2500 долларов .

Чикагские затраты на реконструкцию для получения разрешений

Процесс выдачи разрешений на реконструкцию варьируется от Чикаго до его пригородов, при этом требования и сборы определяются органами управления каждой деревни или города. В Чикаго разрешения получают через Строительный департамент. Общим вопросом является безопасность и соответствие строительным нормам.

В Виннетке разрешение на реконструкцию стоит 30 долларов за 1000 долларов строительства; новое строительство 1,30 $ за квадратный фут новой общей площади. Также взимаются разрешительные сборы за сантехнику, электрические услуги ( 9 800 долларов США за обслуживание на 200 ампер; 21 000 долларов США за обслуживание на 400 ампер), печь и кондиционер, а также кровлю и бассейны. В Хинсдейле плата за разрешение на реконструкцию рассчитывается из двух процентов от стоимости строительства. Кроме того, приготовьтесь заплатить пошлину за разрешение на снос ( $3000 ).

В Чикаго заявки на получение разрешения на строительство должны включать архитектурные чертежи и имена всех лицензированных подрядчиков — сантехников, электриков, подрядчиков по ОВКВ (обычно предоставляются генеральным подрядчиком). Не существует единого размера для всех. Но рассчитывайте заплатить от 1500 долларов США и 2000 долларов США минимум для реконструкции всего дома, большой кухни и/или ванной. Чем больше проект, тем больше плата, которая может достигать 90 090 10 000 долларов.

Существует также программа Easy Permit Program для небольших проектов, не требующих архитектурных чертежей (обычно предоставляется в тот же день). Есть номинальные затраты (несколько сотен долларов на водопровод и электричество), которые обычно берут на себя эти подрядчики.

©2021 Zonda Media, корпорация штата Делавэр. Полные данные из отчета «Затраты и ценность» за 2021 год можно бесплатно загрузить на сайте www.costvsvalue.com.

Найдите ближайшего к вам опытного генерального подрядчика в Чикаго

Опубликуйте свой проект, и мы свяжем вас с несколькими проверенными генеральными подрядчиками, чтобы предоставить сметы на ваш ремонт, а затем поможем вам оценить сметы. Мы также проверяем вас, пока проект не будет завершен. Когда вы проведете мозговой штурм со своим генеральным подрядчиком, чтобы разработать точный бюджет, вы будете на пути к тому, чтобы насладиться пространством своей мечты, о котором вы всегда мечтали.

Обновлено 4 мая 2023 г.

—

Прежде чем покупать кондоминиум, кооператив или отдельный дом, хорошо разберитесь со сборами ТСЖ (Ассоциации домовладельцев).

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом, объемом и стилем каждого проекта. Следите за новостями в блоге, Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Сколько стоит ремонт дома в Чикаго?  

Если вы делаете ремонт с кишечником в Чикаго, бюджет составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут (затраты на ремонт без кишки будут ниже). При любом ремонте влажные помещения — помещения с сантехникой, такие как кухни и ванные комнаты — будут стоить дороже, чем сухие помещения. Материалы и уровень отделки сильно повлияют на стоимость. Домовладельцам Чикаго, заботящимся о бюджете, следует рассмотреть возможность экономии в больших магазинах, в то время как те, у кого более крупный бюджет, могут выбрать полностью индивидуальные функции или предметы иностранного производства.

Сколько стоит ремонт кухни в Чикаго?

Домовладельцы из Чикаго, скорее всего, потратят от 22 000 до 31 000 долларов и более на бюджетный ремонт кухни.