Ремонт квартиры в Турции
Одни из нас имеют личный опыт покупки российской новостройки, другим рассказывали друзья или знакомые, но знают все: покупка квартиры в новом доме — это начало долгой и дорогостоящей эпопеи с приведением жилья в приемлемый для обитания вид.
В квартире предстоит сделать полный ремонт, обустроить абсолютно все, начиная от заливки пола и заканчивая оклейкой обоев. Любой толковый домашний мастер без труда справится с покраской стен. Надо лишь запастись необходимым инструментом – поролоновым валиком, ванночкой для краски, кисточкой для прокраски углов, а также малярной лентой.
- Как исправить неровные стены в новой турецкой квартире?
- Делаем ремонт в новой турецкой квартире
- Утепление фасада
Недорогой ремонт квартиры
Многие скажут, что недорого отремонтировать можно только собственными
силами. Но чаще всего по неопытности тратится в пустую не только время
но и деньги.
На поклейку уходит больше обоев, на покраску больше краски
и тому подобное. Так, что доверьте свою квартиру профессионалам но
предварительно хорошо исследуйте цены на работы и материалы. Вот залог
успеха, практичности и экономии при ремонте.
Недорогой ремонт в Москве
Сейчас легко рассчитать стоимость ремонта офисных помещений в Москве. А как же быть с
ремонтом в новой квартире в Турции? Где искать мастеров, как покупать материалы и сколько платить? Как установить кондиционер?
Покупая новую квартиру в Турции, вы избавлены от подобных проблем напрочь: в отличие от российского «готового» новостроя, подразумевающего только наличие окон и входной двери, в стоимость «готового» турецкого новостроя входит полная внутренняя отделка, иногда даже с уже установленной бытовой техникой.
Ремонт в комнате и на кухне
Стандартная отделка новой квартиры в Турции включает: оконные и балконные двойные стеклопакеты, плиточный, ламинатный или мраморный пол, разводку под кондиционер в каждой комнате, окрашенные в светлый тон стены и подвесной потолок со встроенным освещением.
- Уход за напольным покрытием из ламината
- Покраска стен – альтернатива обоям
- Штукатурка стен в квартире
Ремонт кухни
Кухни в Турецких новостройках оборудованы обычно встроенной мебелью — это позволяет эффективно использовать пространство. Качество материалов и наличие техники зависит от стоимости квартиры, но всегда предусмотрены все коммуникации и разводки для подключения и установки стиральной машины, плиты, вытяжки, посудомоечной машины и холодильника. Так что даже ремонт кухни площадью 6 кв м будет максимально упрощен. Если бытовая техника включена в стоимость квартиры, то это будут: кондиционеры, стиральная и посудомоечная машины, вытяжка, водонагреватель, холодильник и варочная панель плюс духовка.
Ремонт в ванной и санузле
Санузел тоже приятно удивит российского покупателя, привыкшего самостоятельно устанавливать всю сантехнику: умывальник, унитаз, ванна или душевая кабина, зеркала с подсветкой – все это уже установлено и работает.
Душевые кабины в Турции делают чаще всего без поддона, что очень удобно, если в семье есть дети или старики. К тому же такие кабины намного просторнее обычных.
- Ремонт сантехники на дому
- Ремонт пола в ванной
- Напольные покрытия
Дополнительные материалы по теме:
Ремонт в Турции: правила и особенности
В ремонте периодически нуждаются все жилые и нежилые помещения. В Турции ремонт можно делать, как и в других странах, либо самостоятельно, либо приглашая специализированные бригады.
Из особенностей сдачи квартир в новостройках можно отметить несколько основных.
«Под ключ». В Турции крайне редко встречаются новые квартиры, в которых что-то нуждается в переделке. Как правило, жилье полностью готово к заселению, в нем есть вся необходимая сантехника, зачастую установлена и бытовая техника, и даже мебель. Застройщики тщательно следят за дизайнерскими новинками и делают квартиры с учетом модных тенденций, стильные и современные, максимально комфортные.
«Под себя». Если недвижимость приобретается на стадии строительства, то это удобно не только более низкой, по сравнению с завершенным объектом, стоимостью. Но еще и тем, что можно договориться с застройщиком об придании квартире индивидуальности. То есть попросить покрасить стены в определенный цвет, установить сантехнику определенной марки или даже по-другому зонировать квартиру. Конечно, последнее возможно в том случае, если это не противоречит общей конструкции помещения и не повредит дому в целом. Но цвет кафеля, обоев, материалы для напольного покрытия ─ все это можно выбрать на свой вкус.
Ремонт
Что касается непосредственно самого ремонта, то есть определенные нормативы, устанавливающие правила его проведения. То есть ряд работ в своей квартире можно проводить без уведомления властей, в частности, управляющей компании жилого комплекса, а ряд ─ нет. Так, в соответствии с законом, покраску, наклеивание обоев, замену пола, столярные работы, теплоизоляцию, установление кондиционеров, установление и замену сантехники и бытовых приборов, замену окон, облицовку стен, карниза и другие подобные работы можно делать без всяких разрешений.
А вот если планируются какие-то серьезные изменения, то должно быть получено специальное разрешение на их проведение. Например, планируются какие-то пристройки для квартир на первом этаже или остекление балкона, тогда нужно обратиться за разрешением в управляющую компанию ЖК. Вообще, если есть какие-то вопросы по поводу предстоящего ремонта, особенно, когда следует уточнить, что можно, а что нельзя делать, первым этапом должно быть посещение управляющей компании ЖК. А там уже компетентные специалисты подскажут план дальнейших действий.
Советы
Прежде чем закупать строительные материалы, лучше сравнить цены в разных магазинах.
В Турции все стройматериалы качественные и совсем не обязательно, что в дорогих салонах они окажутся лучше, чем в обычных магазинах.
Если ремонтная бригада работает целый день, рабочих принято покормить. Это не обязательное условие, но обычно его соблюдают.
Лучше нанимать бригаду с большим опытом, положительными отзывами и достойным послужным списком. Так вы будете уверены в том, что ремонт сделают профессионально.
Недвижимость Стоимость ремонта в Стамбуле
14 августа 2021 г. | Обновление личного списка
Видео: Стоимость ремонта недвижимости в Стамбуле – точная разбивка
Одним из самых сложных аспектов инвестирования в международную недвижимость является процесс ремонта, причем не только в Стамбуле.
Еще в феврале я провел несколько недель в Стамбуле, изучая инвестиции в недвижимость и пытаясь найти лучший способ получить турецкое гражданство.
Кит, канадский агент по закупкам из Стамбула, связался со мной в 2020 году. Один из объектов недвижимости, который он мне показал, находился в довольно крутом районе под названием Куртулус. Это была привлекательная по цене квартира на верхнем этаже с великолепным видом. Однако он только что закончил снос и собирался начать процесс ремонта. Международные инвесторы в недвижимость будут платить за такой контент.
Обзор: Стоимость ремонта недвижимости в Стамбуле
В июне я решил связаться с Китом, чтобы спросить его, как прошел ремонт, уложился ли он в сроки и не превысил ли бюджет. Я также попросил своего друга снять на видео эту самую квартиру.
– мы быстро повторяем предыдущее видео
– мы видим «новую» квартиру с завершенным ремонтом
– наконец, мы переходим к точной разбивке стоимости всего ремонта
Вы увидите разбивку стоимости за:
– Снос
– Цементная штукатурка стен/полов, умная стяжка пола
– Штукатурка и покраска стен
– Электрика, полное обновление
– Освещение
– Окна
– Двери
– Керамика для кухни/туалетной
– Пол ламинированный паркет в гостиной, коридоре и спальнях
– Водопровод/сантехника (полный ремонт) + трубы кухни/туалета/радиаторов
– Кухня
– Аксессуары для санузла и кухни
– Отопительная система
Это та информация, которую я ЖЕЛАЮ иметь прежде чем совершать все эти сделки за границей.
Надлежащая комплексная проверка и точная разбивка стоимости всего процесса ремонта.
Такая информация на вес золота. Это сразу поймут все, кто занимается сделками с недвижимостью за границей.
Если вы хотите:
— Инвестировать в недвижимость в Стамбуле с высокой стоимостью
— Отремонтировать существующую недвижимость в Стамбуле
— Получить гражданство Турции через покупку недвижимости в Стамбуле
, тогда, пожалуйста, свяжитесь с Китом здесь. Ранее в этом году я также написал длинную статью о том, где и как инвестировать в недвижимость в Стамбуле и на что следует обратить внимание.
Я глубоко убежден, что программа получения гражданства Турции за инвестиции, в соответствии с которой покупка местной недвижимости на сумму 250 000 долларов США дает вам и вашей семье право на получение гражданства Турции, в настоящее время является лучшим предложением среди всех программ получения гражданства за инвестиции.
Да, Турция и лира волатильны, но поскольку вы покупаете недвижимость по отличной цене на очень ликвидном рынке с минимальными комиссионными сборами, большая часть волатильности учитывается в цене.
Переживите это, наберитесь терпения и получите бесплатный паспорт.
Эта сделка не будет длиться вечно.
Второе гражданство никогда не было так важно, как сейчас.
В мир возможностей,
Странствующий инвестор
Подпишитесь на ЛИЧНЫЙ СПИСОК ниже, чтобы не пропустить будущие публикации об инвестициях, и подписывайтесь на меня в Instagram, Twitter, Linkedin, Youtube, Facebook, Rumble и Odysee.
Другие статьи о Турции:
- Выгодно ли инвестировать в Турцию?
- Инвестиции в недвижимость в Стамбуле, Турция. Обзор и на что обратить внимание
- Не попадайтесь в эту ловушку в сфере недвижимости и гражданства в Турции
- бесплатный паспорт
- Одна из самых простых в мире программ получения второго вида на жительство в Турции
Доступные услуги в Турции:
- Мой агент по покупателю недвижимости и команда по ремонту в Стамбуле
Моя любимая брокерская компания для инвестиций в международные акции — IB.
Чтобы узнать больше об этом варианте с низкой комиссией и доступом к большому количеству рынков, нажмите здесь.
Если вы хотите обсудить свои планы интернационализации и диверсификации, запишитесь на консультационную сессию* или отправьте мне электронное письмо.
*консультация — это обсуждение вашего портфолио и задач. Она не является юридической, финансовой, налоговой или инвестиционной консультацией.
Реставрированные дома на продажу в Турции
Сегодня, по мере того, как новые и брендированные жилые проекты, реновация недвижимости для продажи занимает свое место на рынке.
Проекты реновации могут осуществляться на региональной основе в рамках Преобразования города, а также преобразование зданий по отдельности. Турция, богатство страны с недвижимостью, увеличивается с каждым днем.
Он имеет широкий спектр свойств с точки зрения свойств, благодаря архитектурным следам и современному архитектурному пониманию, оставленному цивилизациями вместо однородных конструкций.
Строения во многих странах мира расположены близко друг к другу. Типы вилл, типы зданий, общественные здания всегда имеют схожие характеристики.
Эти сооружения были построены с более ограниченным архитектурным пониманием. В Турции в разных сегментах недвижимости, куда бы вы ни отправились в стране, можно найти сочетание разнообразия.
Поскольку ожидания и вкусы покупателей недвижимости также различны, это разнообразие в сфере недвижимости является привлекательным элементом для отечественных и иностранных инвесторов в недвижимость.
При покупке недвижимости механизм принятия решений дольщиками также действует 2-х типов. Первый – это покупка новой недвижимости, готовой к эксплуатации или строящейся. Другой — возобновить это, купив старую или выгодную недвижимость.
За последние 15-20 лет правительство Турции оказало мощную поддержку строительной отрасли. Строительство, один из ведущих секторов турецкой экономики, расширяется за счет проектов по преобразованию городов.
Тем не менее, несмотря на то, что масштаб программы городского преобразования заключается в устаревшей или исторической балансовой стоимости зданий в различных регионах Турции и провинции, дома, отели, реновация недвижимости модернизируется отдельными лицами.
Вы можете найти выгодную недвижимость по очень разумной цене, которая не будет превышать ваш бюджет в разных провинциях Турции. Это может быть высокогорный дом в горной местности Черного моря.
Это может быть летний дом в Каше, Калкане, Фетхие и подобных летних регионах. Это может быть деревенский дом или традиционные каменные дома в приморских городках.
Если вы мечтаете о великолепной вилле, вы можете превратить в виллу своей мечты дешевые дома, которые вы покупаете в таких местах, как Бурса, Ялова, Чанаккале, Бодрум, Гечек.
Если недвижимость, которую вы рассматриваете для покупки в Турции, не является готовой к сдаче, и если вы интересуетесь архитектурой, мы рекомендуем вам приобрести одну из реновируемых недвижимости для продажи.
Ремонт недвижимости для продажи может иметь много преимуществ для вас.
Прежде всего, когда вы получаете новостройки или готовый дом, вы должны совершить покупку в соответствии с продажной ценой, которую строительная компания установила для этого имущества. Здесь цена будет немного выше, так как подрядчик добавит к цене объекта свою норму прибыли, а также затраты на строительство.
Какие преимущества вы получите при покупке реновированной недвижимости на продажу?
Недвижимость для продажи, как правило, представляет собой дома, которые нуждаются в ремонте, такие как старые здания, исторические здания или дома, каменные дома, загородные дома, дома на плато. По этой причине реновационные объекты продаются по более низким ценам, чем готовые к заселению дома или строения. Примеры, как видно из многих стран мира, отечественные или иностранные инвесторы в недвижимость предпочитают покупать недвижимость в Турции по низкой цене и обновлять ее.
Низкая стоимость
В дополнение к стоимости покупки недвижимости ремонтные работы в ней будут полностью зависеть от вашего вкуса и бюджета. В то время как оригинальная деревянная версия аналогичного материала (например, деревянный паркет) продается по более высокой цене, стоимость ламинированного паркета с очень похожим внешним видом дерева намного ниже. Однако большой разницы в месте, которое вы ремонтируете, не будет, как образ, и у вас будет качественная, эстетичная отделка.
Предпочтение по внешнему и внутреннему ремонту
Возможно, вам не придется обновлять все здание для ремонта вашего старого имущества. Внешний вид некоторых свойств очень доступен. В такой ситуации вы только сэкономите время и деньги, обновив интерьер. Или наоборот, интерьеры недвижимости могут не нуждаться в ремонте. Таким образом, у вас может быть отремонтированная недвижимость с некоторыми ремонтными работами, которые вы сделаете только снаружи здания.
Для этого необходимо предварительно произвести экспертизу на недвижимость. В сотрудничестве с командой экспертов вы можете получить очень полезный и эффективный ремонт недвижимости. Конечно, архитектурная команда также будет иметь стоимость для вас. Тем не менее, получение профессиональной помощи гарантирует, что правильные материалы соответствуют качественной архитектуре, и даст вам полезные идеи о том, какой продукт будет более рентабельным и визуально.
MELARES Turkey Properties вместе со своими опытными партнерами предоставит необходимое руководство по архитектурным работам по ремонту недвижимости, выставленной на продажу.
Украшение на свой вкус
Одним из самых больших преимуществ выставленной на продажу недвижимости с ремонтом является то, что вы можете украсить здание по своему вкусу. Когда вы покупаете готовую квартиру, виллу, дом, коттедж и подобную недвижимость, некоторые части недвижимости могут не полностью соответствовать вашей мечте.
В недвижимости, которую вы приобрели для ремонта, внешние и внутренние покрытия, цвета и декоративные материалы, которые вы будете использовать, за исключением исторических зданий, будут соответствовать вашему вкусу. Размер окон, освещение помещений, удобство мебели будут сформированы по вашему желанию. Создание дома своей мечты — это реализация домов, которые вы строите в компьютерных играх.
Тип недвижимости для обновления
Тип и характеристики недвижимости, которую вы купите для обновления, будут вашим выбором. В связи с этим вы действительно можете создать дом или гостиницу своей мечты. Поскольку это очень увлекательно, это также отразит вашу творческую силу и вкусы, поэтому отремонтированная недвижимость станет вашей великолепной работой.
Перед этим необходимо решить, где и в каких владениях будет расположена ваша недвижимость для продления.
Отремонтированные отели на продажу в Турции
При желании вы можете превратить его в великолепный бутик-отель с проектом реконструкции старых зданий на 8-10 номеров в центре курортов Эгейского моря и на берегу моря.
Многие турки отказываются от своей профессиональной деловой жизни, селятся в прибрежных городах Эгейского или Средиземного моря, ремонтируют свои дешевые дома и управляют великолепными бутик-отелями.
Когда вы закончите ремонт и начнете свой бизнес, восхищение посетителей будет свидетельством того, насколько хорошо вы делаете.
Какой бы ни была ваша мечта, вы должны действовать сейчас, чтобы иметь на продажу одну из отремонтированных квартир, которая соответствует вашему бюджету.
Дома с ремонтом на продажу в Стамбуле
Город на семи холмах Стамбул… Это великолепный город, в котором сочетаются история, природа и культурное наследие. В то время как миллионы туристов приезжают каждый год, чтобы увидеть красоту Стамбула, тысячи иностранных инвесторов также приобретают недвижимость в Стамбуле.
Несомненно, места, которые приходят на ум при упоминании исторических районов Стамбула, это городские стены. Фатих и Бейоглу — два важных района исторического города Сурич.
Стамбул, где веками правили разные империи, продолжал защищать исторические регионы и сооружения после того, как он был захвачен Османской империей.
Местные инвесторы в недвижимость, которые интересуются историей последних лет, покупают старые или исторические здания, которые можно обновить в этих регионах в городской стене, и вернуть их в сектор недвижимости с современным лицом. Инвестиции в недвижимость в этих регионах, которая привлекла внимание как иностранных, так и отечественных инвесторов, выгодны. Потому что недвижимость, которую нужно купить по доступной цене, после переоформления можно продать по выгодной цене.
Галата — Бейоглу
Галата, одно из старейших поселений Стамбула, представляет собой район, достойный жизни, с его площадью, исторической Галатской башней, историческими домами, кафе и людьми. Хотя в Галате, которая является одним из самых красивых мест района Бейоглу, жили генуэзцы, греки и армяне, она стала космополитическим регионом с заселением турками в последующий период.
В Галате, которая сохранила свою историческую структуру от прошлого до настоящего, у вас есть возможность купить исторический дом или здание и обновить его. Тем не менее, чрезвычайно важно обновить здания в соответствии с оригиналом в рамках получаемых разрешений.
Куледиби — Бейоглу
Этот регион определяется как расположение Галатской башни и ее ближайших окрестностей. Куледиби, который не ограничивается улицей Войвода и ее улицами, а также местом, где стоит башня, раскинулся на широкой территории между проспектом Банкалар и Высоким мостовым. Куледиби – один из важнейших регионов, отражающих историю.
Здание под названием Палаццо дель Комуне, построенное в 1316 году, использовалось генуэзцами в качестве административного здания и является одним из старейших зданий в регионе. Есть много исторических зданий, таких как церковь и школа Санкт-Георг, больница Санкт-Георг, церковь Сен-Пьер, гостиница Сен-Пьер, синагога Неве Шалом.
В этом районе, с одной спальней, у вас может быть одна из 2-комнатных и 3-комнатных отремонтированных квартир на продажу. Особенно, если вы покупаете недвижимость с видом на море, вы подписываете гораздо более приятную и выгодную инвестицию.
Тарлабаси — Бейоглу
Тарлабаси находится в авангарде регионов, которые вышли на первый план благодаря проектам обновления, которые он недавно инициировал в рамках преобразования города. В то время как старые дома разрушаются, особенно на глухих улицах этого региона, где ранее были заброшенные здания, у региона появилось новое лицо благодаря важным проектам по преобразованию города, инициированным строительными компаниями. Стоимость недвижимости в этом районе, который находится в нескольких минутах ходьбы от площади Таксим, растет день ото дня.
Фенер / Балат — Фатих
Районы Фенер и Балат являются одними из старейших поселений во внутренней городской стене Стамбула.
Балат – регион между Айвансараем и Фенером на Золотом Роге. В Балате, который был районом, где в древние времена жили евреи, примеры еврейских домов до наших дней можно увидеть больше по соседству.
Эти сохранившиеся до наших дней еврейские дома, как правило, представляют собой трехэтажные здания с узкими фасадами и эркерами на втором и третьем этажах.
Район Фенер находится на берегу Золотого Рога и по соседству с Балатом. С 1601 года здесь, в церкви Айос Йориос (Ая Йорги), обосновался Стамбульский Патриархат, являющийся центром православной секты.
Греки и богатые евреи жили в Фенере во времена Османской империи, а особняки богатых греческих семей располагались на пляжах Фенера. До 1955 года этот район, население которого наполовину состоит из мусульманских и христианских семей, представлял собой структуру каменных домов.
Сегодня район Фенер-Балат стал центром внимания богатых турецких семей и художников. Купленная недвижимость обновляется и оценивается для жизни и инвестиций.