Почему стены квартиры такие тонкие
Главная | Блог | Почему стены квартиры такие тонкие?
Время чтения: (Количество слов: )
1 Поделиться
- Фейсбук 0
- Твиттер 1
- Пинтерест 0
- Более
Почему стены в квартире тонкие как бумага? «Мои стены тонкие, как бумага!» Если это звучит знакомо, вы не одиноки. Большинство людей не понимают, что не все многоквартирные дома построены одинаково. Это имеет смысл, конечно. Вы слышали фразу «хорошо построенный дом» или «плохо построенный дом». Те же принципы применимы и к многоквартирным домам, а в хороших многоквартирных домах обычно хорошая шумоизоляция.
Существуют тысячи различных материалов и еще больше способов собрать эти материалы для постройки многоквартирного дома. Как и в случае с домом, качественные материалы и рабочая сила, которые часто обходятся строителю дороже, обычно создают более качественное здание, и звукоизоляция не является исключением.
Давайте рассмотрим семь самых полезных вопросов, которые вы можете задать, чтобы лучше убедиться, что в конечном итоге вы останетесь в тихой квартире.
1.
Стены построены с учетом шумоизоляции? Материалы, используемые для возведения стен, являются одним из наиболее важных, если не самым важным методом снижения шума от внешних шумов. Стены не создаются одинаково. Каждый тип сборки и материала имеет разные звуковые качества. Вообще говоря, чтобы улучшить звукоизоляцию в стенах, строителям приходится тратить больше денег — обычно за счет добавления большего количества слоев материалов, добавления специальных материалов или специальных методов сборки материалов. Существуют строительные нормы и правила, которые определяют минимальный уровень звукоизоляции («STC» или рейтинг класса звукопередачи — это количественный способ измерения шумоподавления), но некоторые строители могут остановиться на минимальном уровне. Чтобы выйти за рамки этого, строители должны сделать больше.
Узнать точный рейтинг STC стен, наверное, сложно, но арендодатель должен быть в состоянии предоставить хоть какую-то информацию о том, как устроены стены.
2.
Что это за окна?Точно так же, как стены очень важны для звукоизоляции, так же важны и окна. Здесь применима старая поговорка о «самом слабом звене». Окна, как правило, являются самым слабым звеном, когда речь идет о звуковом контроле внешнего шума. Хотя существует множество различных типов окон, и, не вдаваясь в технические подробности, основным элементом является толщина стекла в окне. Одинарное стекло — это один кусок стекла, двойное стекло — это две части, а тройное — это, как вы уже догадались, три части. При прочих равных, тройное окно лучше всего подходит для управления звуком. Это также помогает уменьшить ваш счет за электроэнергию, если вы платите за это.
3.
Какие бывают двери? Самая важная дверь – это входная дверь в вашу квартиру или самая внешняя дверь.
Обычно вы можете сказать, является ли главная дверь в квартиру толщиной с бумагу (полая) или имеет некоторый вес (сплошная сердцевина), но вам также следует спросить. Вы также можете спросить о внутренних дверях, но они, как правило, менее важны с точки зрения контроля шума, если только у вас нет соседа по комнате и вы не беспокоитесь о шуме от него или нее.
4.
Что это за черновой пол?То, что находится под поверхностью пола (деревянная ферма, бетон, сталь). При прочих равных бетонный пол, как правило, лучше всего подходит для контроля звука (при условии, что над вами будут люди), в отличие от системы деревянного пола (система балок). Это всего лишь эмпирическое правило, поскольку бетонные полы могут быть более восприимчивы к определенным типам шумов (ударные шумы), а системы полов с деревянным каркасом могут быть построены с очень высокими показателями звукоизоляции.
5.
Что за верхний этаж? Тип вашего пола важен для внешнего вида, но он также может повлиять на шум, если кто-то находится над вами.
Некоторые квартиры могут быть отделаны иначе, чем другие, поэтому узнайте, какая будет ваша будущая квартира и какая будет квартира над вами? Будет ли это ковер, дерево, плитка или какой-то тип деревянного шпона? При прочих равных, ковролин обычно является самым тихим типом пола, затем дерево/деревянный шпон и плитка соответственно. Выясните, есть ли под этой верхней поверхностью какая-либо прокладка или что-то подобное, так как это также может значительно снизить уровень шума.
6.
Есть ли в здании что-нибудь еще для уменьшения шума? Например, в некоторых зданиях сегодня есть зеленые крыши (которые служат многим целям, одно из которых заключается в снижении шума с оживленных улиц), а в других можно очень тщательно уменьшить шум с помощью творческих архитектурных стратегий, таких как планировка комнат (отделение спален от менее чувствительные к шуму помещения, такие как ванные комнаты), и творчески планировать здания внутри комплекса (т. е. размещать пустую землю между строениями).
7.
Где будет находиться мой юнит?Вы будете на нижнем или верхнем этаже? Если над вами будут юниты, вам нужно будет больше беспокоиться о шуме сверху. Узнайте, находитесь ли вы в конце (только с одним соседом сбоку) или, возможно, в середине с возможностью шума с обеих сторон.
Ищите очевидные источники шума, такие как железнодорожные пути, пожарные депо, машины скорой помощи, шоссе, основные дороги. Затем посмотрите на свой комплекс (например, вы находитесь прямо возле бассейна или над ним), есть ли шумные системы вентиляции и кондиционирования воздуха за вашими окнами, является ли близлежащий объект местом проведения свадьбы, где будут проводиться вечеринки допоздна. Здесь вступают в игру хорошие исследования, здравый смысл и задавание вопросов.
Конечно, это всего лишь эмпирические правила (контроль шума и рейтинги STC очень технические), и каждая ситуация различна, как и терпимость каждого к шуму. Немногие здания будут идеально построены для звука, и реальность такова, что у вас может быть шумный сосед, но, вооружившись этими знаниями, мы надеемся, что это поможет вам задавать правильные вопросы и быть более информированным в процессе аренды.
1 Поделиться
- Фейсбук 0
- Твиттер 1
- Пинтерест 0
- Более
Временные стены для квартир: что нужно знать
Временная стена может выделить отдельную спальню из того, что раньше было единым пространством. (EyeEm/Getty Images)
В таком многолюдном городе, как Нью-Йорк, уединение — это роскошь. Во время этой пандемии, как никогда раньше, становится необходимым иметь личное пространство — в идеале настоящую комнату со стенами и дверью. К счастью для нас, в отличие от многих других городов, установка временной стены здесь не является чем-то из ряда вон выходящим. На самом деле, временные стены для квартир довольно распространены в Нью-Йорке, особенно в ситуации совместного проживания, когда задействовано несколько соседей по комнате.
«Временные стены — это эффективное и относительно недорогое решение для создания еще одной комнаты, будь то домашний офис или дополнительная спальня», — говорит Париса Афхами, брокер Warburg Realty. «Это займет несколько коротких часов, и вам не нужно будет ремонтировать стены, когда вы освободите квартиру. Они удерживаются на месте невидимыми глазу натяжными стержнями».
Временные стены также невероятно универсальны, в зависимости от того, какое пространство вам нужно, и от планировки вашей квартиры. «Многие из моих клиентов использовали их в L-образной гостиной, чтобы отгородить место для ребенка», — говорит Дороти Шрагер, еще один брокер Warburg. «Многие имеют двери для дополнительной конфиденциальности».
Канарси
948 Восточная 77-я улица
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.Бушвик
119 Stanhope Street
2300 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Гринвуд
233 23-я улица
2410 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Грейвсенд
8797 25-я авеню
1895 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Форт-Грин
80 Lafayette Avenue
2450 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Homecrest
2626 Kings Highway
1750 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
Форт-Грин
253 Камберленд-стрит
2700 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Гованус
76 16-я улица
2400 долларов США Без комиссии
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Краун-Хайтс
993 Президент Стрит
2700 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1
Гринвуд
401 20-я улица
1969 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Wingate
401 Rutland Road
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.Стуйвесант-Хайтс
285 Pulaski Street
2800 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Как работают временные стены для квартир?
Временная стена — это именно то, на что это похоже. Это стена, которая устанавливается, чтобы разделить комнату и создать личное пространство. Но в отличие от постоянных решений, временные стены для квартир не требуют гвоздей или отверстий в полу или потолке. Все делается под давлением. По полу и потолку укладываются металлические дорожки, к дорожкам крепятся шпильки, затем поднимается предварительно окрашенный гипсокартон.
«В наши дни мы видим много творчества, — говорит Донни Зангер, руководитель проекта All Week Walls, компании по установке временных стен в Нью-Йорке. «Например, мы только что построили стену в студии, чтобы жена могла работать, а ее муж-художник мог заниматься своими делами. Сейчас существует огромный спрос на временные стены во всевозможных пространствах».
Центральный Гарлем
205 Западная 147-я улица
2 383 долл. США Бесплатно
2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Южный Гарлем
145 West 119th Street
2375 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Upper West Side
50 West 82nd Street
2500 долларов США Без комиссии
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Lincoln Square
35 West 64th Street
2450 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Грамерси Парк
105 Восточная 15-я улица
2750 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Южный Гарлем
134 Западная 123-я улица
3000 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Центральный Гарлем
102 West 137th Street
2650 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Центральный Гарлем
2144 5th Avenue
2800 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Адская кухня
763 Девятая авеню
2850 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Ист-Виллидж
530 Ист 13-я улица
2900 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Yorkville
415 East 87th Street
2650 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Восточный Гарлем
333 Восточная 109-я улица
$2,900 Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Выбор правильного типа временной стены
Не все временные стены одинаковы. Есть три основных вида на выбор, которые могут варьироваться в цене от 850 до 2000 долларов (включая установку), в зависимости от того, что лучше всего подойдет для вашего помещения.
Герметичные стены
Это единственные временные стены в квартирах, которые доходят до потолка. Это придает им вид «настоящей стены», а также создает максимальную конфиденциальность. Каждая стена монтируется без гвоздей или шурупов, что гарантирует, что по истечении срока аренды ее можно будет легко демонтировать, не оставив ни царапины.
Тем не менее, перед установкой обязательно проконсультируйтесь со своим арендодателем, потому что во многих зданиях это запрещено. (Есть очень веская причина — см. ниже, чтобы узнать, почему.)
Частичные стены
Частичные стены стали предпочтительным вариантом для арендаторов, ищущих временные решения, поскольку многие арендодатели не разрешают возведение герметичных стен от пола до потолка. Как и герметичные стены, частичные монтируются без шурупов и гвоздей. Обычно они останавливаются на высоте около 12 дюймов от потолка — домовладельцы часто требуют 12-дюймового зазора — и имеют дверной проем, но не настоящую дверь. Функция отсутствия дверей не очень нравится толпе, но вместо нее можно легко использовать занавеску.
Стенки книжных полок
Стенки книжных полок технически вовсе не стены, а скорее отдельно стоящие модульные книжные полки. Эти блоки, как правило, имеют глубину шесть или 12 дюймов. Они добавляют место для хранения и, будучи загруженными книгами, также добавляют звукоизоляцию.
Большинство из них не доходят до потолка, но они представляют собой творческий и полезный способ добавить уединения в пространство. И вы можете изменить их внешний вид, когда захотите, просто изменив содержимое полок.
Маспет
58-34 75-я улица
2700 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1,5
Джексон-Хайтс
84-12 35th Avenue
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
30-67 44th Street
1985 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Hammels
73-19 Arverne Mews Drive
1950 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Clearview
15-20 202-я улица
2695 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Ямайка Хиллз
162-01 Highland Avenue
2300 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
30-68 45th Street
1900 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Саннисайд
43-31 45th Street
2650 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
27-16 Hoyt Avenue South
2300 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
36-06 30th Avenue
2400 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Саннисайд
45-55 41-я улица
1875 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Форест-Хиллз
75-20 113-я улица
1650 долларов США Без комиссии
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Всегда держите своего арендодателя в курсе событий
Сможете ли вы возвести временную стену или нет, полностью зависит от здания и вашего арендодателя. «Каким бы простым ни казалось решение временных стен для квартир, домовладельцы должны дать разрешение», — говорит брокер Warburg Джерард Сплендор. «И Департамент строительства также должен одобрить стену, если арендатор хочет действовать с полной прозрачностью».
Это потому, что если через временную стену будет добавлена еще одна комната, свидетельство о праве собственности на здание придется изменить. Это особенно важно для пожарной безопасности. По словам Сплендора, в 2005 году двое пожарных погибли, когда оказались в ловушке в горящем здании, в файле которого не было правильного плана этажа.
«Принят закон о временных стенах, требующий документации и разрешения на установку», — говорит он. «Вне зависимости от того, строите ли вы постоянную стену или устанавливаете временную, документы практически идентичны».