Идеи ремонта 2 комнатной квартиры: фото, дизайн, интерьер

Отремонтировать квартиру в новостройке при грамотном подходе не составляет труда, так как она подобна чистому альбомному листу. Но что делать с квартирами в старых домах, например, хрущевского типа? А ведь, квартиры на вторичном рынке ещё долгое время останутся популярными. Чтобы создать красивый интерьер 2 комнатной квартиры, в котором будет приятно и комфортно жить, нужно пойти на некоторые хитрости, особенно, если жилплощадь расположена в старом доме.

СОДЕРЖАНИЕ

1. Недостатки квартир в старых домах
2. Особенности планировки в старых домах
2.1. Хрущёвки
2.2. Брежневки
2.3. Сталинки
2.4. Квартиры улучшенной планировки
3. Перепланировка
3.1. Объединение комнат
4. Идеи ремонта 2 комнатной квартиры — советы дизайнеров

Сразу стоит отметить, что двушки в современных новостройках редко нуждаются в перепланировке: в них достаточно просторные кухня и комнаты, раздельные санузлы и присутствует лоджия или балкон, функционал которых также можно задействовать. Однако, при достаточном бюджете на ремонт все же стоит проанализировать состояние квартиры и, либо решиться на перепланировку, либо делать ремонт в тех стенах, что есть. Ведь, ремонт делается не на пару лет и жить в таком интерьере придется длительное время.

Недостатки квартир в старых домах

Двухкомнатные квартиры в домах старой постройки имеют площадь не более 50 метров и в основном «передаются по наследству». А молодая семья зачастую понятия не имеет, что делать с такими метрами, чтобы обустроить быт. Если говорить об экономии финансов, то бюджетный ремонт 2 х комнатной квартиры может заключаться лишь в косметике — переклеить обои, покрасить стены, поставить новые краны и светильники. А вот капитальный ремонт обойдется гораздо дороже, но если семья намерена вложить в эту квартиру и финансы, и свое время, и нервы, то многие работы может выполнить самостоятельно, а не нанимать строительную бригаду.

Однако, не стоит недооценивать потенциал той же сталинки – в любой квартире есть свои нюансы, а советы дизайнеров помогут создать даже в небольших комнатах эргономичное пространство.

Даже в маленькой комнате можно создать модный интерьер

Какие недостатки имеет квартира в старом доме:

• Низкие потолки – этим грешат хрущёвки и брежневки, а вот у сталинок встречаются экземпляры с потолками до 4 метров.
• Узкие коридоры. К сожалению, не всегда имеется возможность расширения данного помещения (несущие стены, например), поэтому приходится изощряться, чтобы вместить необходимый набор мебели.
• Тесные санузлы и ванные комнаты. Конечно, напрашивается один выход – объединить два тесных помещения, но это не всегда удачный вариант, особенно, если в семье больше двух человек.
• Небольшие кухни. В любой квартире необходимо место для приготовления и принятия пищи, а кухни в квартирах хрущевского типа просто вызывают слезы на глазах наших хозяек. И учитывая, что перепланировка не всегда возможна, то приходится прибегать к некоторым хитростям, чтобы на кухне было приятно находиться.
• Большой износ стен и коммуникаций. Довольно часто на рынке вторичного жилья можно встретить квартиры с трещинами на стенах. Из-за усадки здания, износа перекрытий и плохой шумоизоляции ремонт в старых квартирах часто обходится дороже, чем сама жилплощадь.

Особенности планировки в старых домах

В зависимости от года постройки дома квартиры в нем имеют свои особенности. Многие их так и называют: «сталинки», «хрущёвки», «брежневки». У каждого из этих видов есть свои недостатки и преимущества перед другими.

Хрущёвки

Строили массово в период с 1950 по 1960 годы. Считаются самыми «ущербными» среди своих собратьев. Низкие потолки, маленькие и проходные комнаты, тесная кухня и объединённые санузлы – отличительная черта хрущёвки. Плюс ко всему несущие межкомнатные стены ограничивают возможность перепланировки и переноса проемов.

Чаще всего для создания уютного интерьера 2-х комнатной квартиры хрущевского типа объединяют кухню с коридором или одной из комнат, оставляя обособленными санузел и спальню. Но это возможно для семьи из двух человек без детей. В противном случае для ребёнка понадобится своя отдельная комната.

Брежневки

Подобные дома строили с середины 1960-х по начало 1980-х годов и квартиры в них однозначно были просторнее, чем хрущёвки. Раздельный санузел, одна большая комната (чаще выступала в роли зала), кухни до 8 метров – с такой квартирой уже можно работать. В принципе, даже без существенных изменений в них можно обустроить комфортное проживание. Единственное, с чем сталкиваются влалельцы подобных квартир при ремонте — кривые стены и старые коммуникации.

А вот к минусу при перепланировке стоит отнести наличие несущих стен или вентиляционных шахт, не поддающихся переносу.

Сталинки

Строили в 1930-1940 гг. Из всех трёх видов квартир в старых домах именно сталинки ценятся выше, так как обладают высокими потолками и не имеют внутренних несущих стен. Благодаря грамотному подходу дизайнера и индивидуальному планировочному решению из подобной квартиры можно «вылепить» что-то стоящее. Однако, ремонт 2 комнатной квартиры сталинки обойдется намного дороже, ведь коммуникации в таких зданиях порядком износились, как и сами стены.

Чаще всего принимается решение сделать квартиру-студию, объединив кухню с залом или коридором. Оставив 2 отдельные комнаты для спален, остальное пространство можно оформить в виде «open space».

Высокие потолки в сталинках позволяют обустроить так называемый «чердак», разместив на нем либо спальную зону, либо рабочую.

Фрамуга над дверью в помещении с высокими потолками также визуально увеличит высоту

Квартиры улучшенной планировки

Хотя в них мало от современных новостроек, все же подобные квартиры в кирпичных или панельных домах обладают более внушительной площадью комнат и кухни, просторной прихожей и раздельным санузлом. Недостатком может служить трудность переноса стен, если дом построен из цементных блоков. У таких квартир имеется лоджия или балкон (или и то, и то). В домах присутствует лифт и мусоропровод.

Функционал лоджии или балкона также можно задействовать

Перепланировка

Чтобы начать подбирать подходящие варианты ремонта 2 х комнатной квартиры и решиться на перепланировку старой квартиры, необходимо тщательно изучить все технические данные:

• какие стены несущие, а какие можно сносить или передвинуть;
• на какую сторону выходят окна, размер окон и даже вид из них;
• возраст здания и, соответственно, всех коммуникаций;
• где проходят важные инженерные коммуникации;
• позволяет ли высота потолка обустроить «второй этаж»;
• стоит ли объединять санузел и ванную;
• где проходят необходимые провода и стоит ли дополнительно обустраивать розетки и проводку для подсветки.

Прежде всего, необходимо выбрать стиль помещения, а затем составлять дизайн-проект перепланировки хрущевки. Важно также на начальном этапе продумать, где разместить розетки и выключатели, чтобы сделать электроразводку.

Важно сразу понять, где какая зона будет расположена, а значит необходимы данные о составе семьи:

• количество человек на данный момент;
• возраст каждого их них;
• пол и возраст детей;
• планирование пополнения семьи в будущем.

Как перепланировать старую сталинку или хрущевку, может посоветовать только дизайнер или архитектор, знакомый с подобными квартирами. Как мы ужу сказали, каждый вид квартир в старых домах отличается друг от друга. Но общие советы мы все же может дать.

Объединение комнат

Довольно часто при ремонте двухкомнатной квартиры хозяева решаются на объединение двух маленьких комнат, что позволяет зрительно раздвинуть границы и расширить пространство, не создавая ощущение замкнутости. Однако, стоит помнить, что при объединении двух комнат разного назначения нужно чётко зонировать помещение.

Отличное решение — расположить кровать под подиумомПодсветка потолка визуально его приподнимет

Кухня-гостиная

Довольно распространенное решение, так как кухни в старых домах довольно тесные. Разделение одной комнаты на кухонную и гостиную зоны позволяет расширить рабочее пространство для приготовления пищи и при этом не мешать друг другу. Один готовит, второй принимает пищу, третий — отдыхает на диване. Вполне пригодное пространство для семьи из трех человек, которые смогут проводить больше времени вместе.

Гостиная-спальня

Подобный вариант приемлем для семьи из двух человек, например, молодой семейной пары, которая любит устраивать вечеринки и приглашать гостей. Чтобы хоть как-то увеличить площадь гостиной (зала) идут на объединение ее со спальней. Но при этом нужно четко осознавать, что для спальной зоны должно применяться четкое зонирование, так как место для отдыха лучше спрятать от посторонних глаз.

Гостиная-кабинет

Такое решение подойдет для семьи, где один или несколько ее членов работают дома. Обустроить рабочее место в гостиной не составит труда. Опять же, главное — правильно зонировать его. Например, для этого можно использовать разноуровневый пол — разместить рабочее место на подиуме, в котором обустроить дополнительные места хранения. Можно отделить рабочий стол от зоны отдыха стеллажом или ширмой.

Объединение санузла

Конечно, раздельный санузел — лучшее решение, пусть маленький, но отдельный туалет. Поставить в него компактную раковину — и современное решение готово! Немногие это понимают, особенно те владельцы, которые затеяли ремонт впервые. Но бывает и так, что без объединения санузла никак не обойтись, например, если и ванная, и туалет ну очень тесные, а один или все жильцы обладают внушительными габаритами. Да и место для стиральной машинки в таком помещении можно выделить.

Идеи ремонта 2 комнатной квартиры — советы дизайнеров

Только грамотный подход в оформлении может изменить маленькую квартиру, придав ей воздушности и легкости. Создать эргономичное и функциональное пространство можно, лишь заранее зная план действий. Первым делом, что советуют сделать дизайнеры — составить дизайн-проект. Перепланировка или оформление квартиры без существенных изменений — не важно. Главное — определиться, где какая мебель будет располагаться, какое пространство нужно выделить и выбрать стиль.

Чтобы визуально расширить маленькие комнатушки и сэкономить место в старых квартирах, можно использовать следующие методы:

• Светлые тона. Белый и его оттенки действительно расширяют пространство.
• Мебель-трансформер. Выбирайте такие модели, которые могут выполнять сразу две или три функции. Например, журнальный столик, который при необходимости превращается в обеденный стол. Или кровать, выезжающая из-под подиума.
• При высоких потолках задействуйте всю высоту комнаты — обустройте наверху кровать-чердак или рабочее место.
• Зеркала и глянцевые поверхности, отражающие свет, добавят глубины и объема комнате.
• Подсветка сделает предметы более легкими, как-будто парящими в воздухе.

Однако, примеры ремонта 2 комнатной квартиры всё же лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Поэтому мы подобрали фото интерьера комнат, обустроенных в старых домах. Приятного просмотра!

Детская

Гостиная

Спальня

Если вы хотите также узнать, как оформить ванную и туалет вместе, почитайте эту статью — дизайн ванной комнаты в хрущевке.

Также, мы писали, как оформить маленькую кухню — возможно, представленные здесь фото вам помогут.

Дизайн двухкомнатной квартиры

Двухкомнатные квартиры  — самое, пожалуй, распространенное жилье в нашей стране, ведь некоторое время они составляли примерно 60% от общего количества квартир во всех строящихся домах. Если дома старой постройки, то и площадь будет примерно одинаковой — от 40 до 45 квадратов для «хрущевок» и около 50 у «сталлинок». Но количество проживающих бывает очень разным: от одного человека до четырех-пяти. Естественно, потребности и требования при обустройстве различные. Разрабатывая дизайн двухкомнатной квартиры это необходимо учитывать. 

Содержание статьи

• 1 Совместная и раздельная планировка
• 2 Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: один или нет?
  • 2.1 Ремонт квартиры в современном стиле
  • 2.2 Романтическая двухкомнатная квартира
  • 2.3 Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44
    • 2.3.1 Общее описание квартиры
    • 2.3.2 Фото интерьеров

Совместная и раздельная планировка

Совместная планировка двухкомнатной квартиры, это когда во вторую комнату можно попасть только через первую. Для одного человека это удобно: первая комната может использоваться как гостиная, а вторая — как спальня. Точно такое же распределение «ролей» предпочитают пары. При таком составе семьи совмещенные комнаты — это удобно.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» домов разных серий

Если квартира находится в доме «хрущевской» постройки, то кухня в ней очень маленькая. Для холостяка это, в общем, не проблема, а вот для пары маленькая площадь неудобна. Самый распространенный в этом случае вариант ремонта — объединение кухни и первой комнаты. В некоторых вариантах планировки это возможно. Получаемая тогда совмещенная площадь по-новому делится между двумя помещениями. Иногда к зоне кухни отводится только площадь, которая получилась после удаления стены и уже этого бывает достаточно. А имеющаяся площадь бывшей комнаты делится на две зоны — столовую и гостиную.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» домов разных серий

Семье с детьми при такой планировке неудобно. Детям обычно отводят дальнюю комнату — они раньше ложатся спать. При этом родителям в проходной комнате неудобно. Мало того, что в ней совмещаются гостиная и спальня, так еще ни о какой приватности речь не идет: дети в любой момент могут решить сходить в туалет или на кухню. В этом случае основная идея ремонта — разделить комнаты за счет переноса или установки новых перегородок, а также смещения дверей.

Одна из самых нелюбимых двухкомнатных квартир — «трамвайчик» легко трансформируется, превращаясь в жилье с раздельной планировкой и кладовкой или гардеробной

Часто при этом идут на уменьшение полезной площади. Но иногда, наоборот, жилая площадь становится больше. Такое бывает в «хрущевках» с большим количеством кладовок: их превращают в жилую площадь, а все хранящиеся там вещи распределяют по шкафам или размещают в гардеробной.

При достаточно большой площади, двухкомнатную квартиру с проходными комнатами можно превратить в трехкомнатную. При этом проходная комната используется как гостиная, а дальняя разделяется на две небольшие спальни.

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную

Раздельная планировка двухкомнатной квартиры — это когда в комнаты можно попасть из коридора. В целом такие квартиры более удобны для семей: есть два изолированных помещения. Довольны обычно и дети и родители.

Для пар или одиночек часто и при таком расположении есть возможность объединить кухню и гостиную и за счет этого сделать квартиру более современной и стильной.

Вариант ремонта двухкомнатной квартиры — объединение гостиной и кухни

Есть еще популярный способ увеличения жилой площади: объединение комнаты с лоджией или балконом. В этом случае необходимо тщательное утепление бывшего балкона и его качественное остекление. При этом убирают оконную и дверную раму, а часть стены оставляют, используя ее как тумбу или прилавок. ее можно убрать, но только ту часть, которая была подоконником, так как она не несет нагрузки. А чтобы оставшийся проем не смотрелся как нечто чужеродное, его можно оформить в виде арки, скруглив углы.

Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: один или нет?

Наиболее логичным будет оформление всей квартиры в  одном стиле. Это совсем не означает, что должна быть одна цветовая гамма. Вовсе нет. И один стиль — не значит однообразие. В рамках одной стилистики есть очень широкие возможности и море вариаций.

Ремонт квартиры в современном стиле

Например, смотрите на фото дизайн двухкомнатной квартиры в современном стиле. Направление в создании интерьеров — использование графических изображений.

Прихожая и холл в двухкомнатной квартире

Так как прихожая имеет небольшие размеры, вся мебель сосредоточена на одной стене. У противоположной стены, возле двери есть только узкая обувница с мягким сиденьем. Зона прихожей от коридора отделяется фигурным выступом на потолке. Меняется и графика в оформлении стен, хотя цвета остаются теми же.

Вид на холл

Как видите, цветовая гамма в этих помещениях сохраняется. Оно и понятно: между ими нет четкой грани, хоть и форму буквы «Г».

Рабочее место организовано на месте бывшей кладовки

В кухне сохраняются графические мотивы, присутствовавшие в отделке стен прихожей, но цветовое оформление уже совсем другое, хоть стиль неизменен. Смотрится ничуть не скучно, общая идея прослеживается.

Мотивы, которые были на стенах в прихожей есть и на кухне, но они перенесены на шторы и в совсем другом цвете

Помещение кухни и не особо просторное, но удалось вписать кухонный гарнитур в виде буквы «П». Выступающая его часть используется как барная стойка. Такое решение позволяет увеличить  рабочую площадь, а также расширяет функциональные возможности: на этом месте можно перекусить, не накрывая на стол.

Стиль остался тот же: современный, но подход другой

Разграничение на кухонную и столовую зоны подчеркивается оформлением стен, организацией потолка и подсветкой. Все они подчеркивают наличие двух зон разного назначения, хотя четких границ нет.

В ванной сохраняется бежево-коричневая гамма цветов, но снова меняется характер интерьера. Обратите внимание на многоступенчатую подсветку и оформление потолка — интересное дизайнерское решение  зрительно приподнимает потолок. Также интересны и функциональны выступы по периметру. Это усложняет кладку плитки, но в разы повышает функциональность: нет необходимости в навесных полках: все отлично поместится на выступах.

Ванная в бежевых тонах с коричневыми акцентами

В оформлении спальни появляется розовый цвет и графические изображения птиц на ветках. Стиль все тот же, но никто не скажет, что квартира выглядит монотонной.

Спальня — графика присутствует, но уже в совсем другой интерпретации

Оформление детской комнаты для девочки вообще по цветовому оформлению выбивается из общего ряда, но при этом имеет общие черты.

Детская комната

Как видите, единство стиля — не означает одинаковый дизайн. Во всех помещениях двухкомнатной квартиры есть своя нотка, но и что-то от общей идеи присутствует. Вот и вам, при разработке своего проекта необходимо прежде всего определиться со стилем, в котором вы видите свое жилье. Потом найти идею или некоторые элементы, которые будут объединять все интерьеры в единое целое.

Романтическая двухкомнатная квартира

Это фото ремонта малогабаритной  2 комнатной квартиры. В ней проживает один человек, потому было принято решение снести большую часть стен. Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшая тумба с зеркалом с другой. Стены почти белые, яркое освещение.

Оформление маленькой прихожей

Вход в кухню сразу из прихожей. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, она тоже вся сделана белой, как и столешница и стулья. Темные дверки шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.

Кухня оформлена тоже в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопечатью придает намекает о пристрастиях хозяина к путешествиям

Оформление получилось легким и воздушным. В небольшом помещении нет ощущения «давления».

Вид на интерьер кухни с другого ракурса

В этом интерьере обыгрываются нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной доминирует большой диван, имеющий форму дуги, возле него — овальный столик, плавные линии присутствуют и на многоуровневом потолке.

Гостиная. Большой полукруглый диван является центром интерьера. Он занимает центр композиции

Непременный атрибут современного интерьера — телевизор — находится в центре композиции напротив дивана.

Телевизор в современной горке

Необычность этого интерьера в том, что спальня практически составляет единое целое с гостиной. Она отделена только полукруглой перегородкой-колонной. Вы можете видеть кровать, которая частично просматривается из с дивана гостиной.

Спальня в этой двухкомнатной квартире почти не изолирована — ее отделяет от гостиной только полукруглая перегородка

Красиво оформлен совмещенный санузел. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.

Оформление ванной в бело-розовом цвете

Дизайн этой квартиры уж никак не назовешь однотонным или скучным. Все помещения оформлены в разных стилях. Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные, округлые линии в интерьере.

Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44

Эта серия домов строится уже несколько десятилетий. Продолжают их возводить и сейчас, есть причем несколько модификаций. Тем не менее общий принцип построения остается стандартным: все квартиры с раздельной планировкой. От более ранней застройки их отличают большие размеры всех помещений, включая кухню.

Общее описание квартиры

Исходный пан двухкомнатной квартиры в доме серии П-44

Эта 2-х комнатная квартира имеет общую площадь 55 кв. м. К недостаткам можно отнести совмещенный санузел и неудачно расположенную дверь в меньшую комнату: она находится прямо напротив входной что доставляет неудобства.

 

План переделки двухкомнатной квартиры — убираем ненужные перегородки

В данном случае квартира предназначена для семьи с детьми. Владельцы решили, что их больше устроит совместный санузел. Также решено было убрать перегородку, отделяющую от прихожей детскую и на ее месте поставить вместительный шкаф. Таким образом немного сэкономлено место, а функциональность не пострадала.

План расстановки мебели

Под большой шкаф занята и часть площади, которая находится справа от двери в спальню, которая будет также использоваться как гостиная.

Фото интерьеров

В прихожей площадью чуть меньше 6 кв. м. установлен шкаф. На второй стене прибита вешалка и под ней тумба. Над вешалкой находится квартирный электрощит, чтобы он не обращал на себя внимание, корпус покрашен краской такого же цвета, как и элементы мебели. Его верхнюю поверхность можно использовать для хранения мелочей.

Фото интерьера прихожей

Гостиная и, по совместительству, спальня родителей оформлена в том же цвете — сером с бирюзовой отделкой. Это не случайно: такой прием позволяет не разграничивать пространство, несмотря на наличие перегородок.

Фото оформления гостиной 

В дальнем конце комнаты организовано рабочее место. Оно отделено полкой-стеллажом небольшой высоты, благодаря чему пространство не дробится, но зонирование достаточно явное.

Другой ракурс на спальню-гостиную

Справа от двери установлен большой шкаф под потолок. Частично он имеет открытые полки, частично — закрытые. В этом месте можно сделать узкую гардеробную или встроенный шкаф-купе. Гардеробная будет иметь ограниченный функционал — ширина её, при данной планировке, всего 80 см, чего недостаточно, но все равно её реально обустроить. Пока же было решено поставить корпусную мебель — для экономии средств.

Детская имеет не очень большую площадь, потому было принято решение использовать подоконник как стол. Для более компактного размещения поставлена двухъярусная кровать. Внизу выдвижные ящики, которые можно использовать для хранения игрушек и постельных принадлежностей.

Оформление детской — лаконично и функционально

 

Кухня-столовая имеет относительно небольшую площадь — чуть больше 9 кв. м. Чтобы визуально смотрелась она просторной, стены выкрашены в белый цвет. Такого же цвета выбрана мебель. Ярким пятном на белом фоне выделяется кухонный фартук — зеленого цвета. Того же зеленого оттенка мягкие чехлы на стулья.

Кухня в двухкомнатной квартире

Обратите внимание, что шторы на кухне рулонные. Ход продуманный. Во-первых окна в этой планировке нелинейные, а под углом. При таком расположении удобно еще использовать римские. Могут быть и классические, но не в данном варианте дизайна: они не подходят по стилю. Зато благодаря тому, что шторы компактные появилась возможность использовать подоконник, а также придать ему интересную форму.

Несмотря на то, что перегородку в санузле убрали, он остается небольшим. Приходится искать место для стиральной машинки, так как в других помещениях ее некуда поставить.

Вид на ванную сверху — видна расстановка предметов

Место для стиральной машинки нашлось под умывальником. Он специально выбран с обширной площадкой. Именно под ней и расположена машинка, а площадка защищает ее от попадания воды.

Фото дизайна совмещенного санузла

Для того чтобы помещение не казалось таким уж маленьким, плитка на стены уложена белая глянцевая. Изюминкой этого интерьера являются панно из плитки в синей гамме — одном из цветов, который присутствует в оформлении других помещений.

Как видите, и этот дизайн двухкомнатной квартиры сделан в одном стиле. В любом помещении прослеживается определенная стилистическая направленность, хотя и по цветовому решению и по создаваемому настроению и ощущению они разные.

Образец письма-заявки на ремонт и техническое обслуживание

Автор: ROS Team

Посмотрим правде в глаза: идеальных квартир не бывает. Во время проверки будут выявлены проблемы, которые потребуют внимания со стороны арендодателей. Также будут проблемы, которые возникнут после первоначальной проверки, когда арендатор въезжает, например, засоренные канализационные трубы или протекающие стоки.

Арендодатели часто более чем готовы решить любую проблему, возникающую в квартире. Лучшим подходом является четкое указание условий такого ремонта в договоре аренды.

Что в письме?

При написании письма вашему арендодателю с просьбой о ремонте помните, что этот документ будет служить формальным письменным соглашением между вами и арендодателем о том, как он или она будет осуществлять техническое обслуживание имущества в течение срока аренды. Независимо от того, насколько незначительна проблема, документирование того, что будет решаться и кем, является первым шагом.

Почему письмо арендодателю важно?

Одно из основных преимуществ арендатора заключается в том, что арендодатели несут юридическую ответственность за обеспечение пригодной для жилья среды. Другими словами, место, где их жильцы могут рассчитывать на разумный доступ к электричеству и чистой воде.

Если вы считаете, что какие-либо права ваших арендаторов были нарушены, вы можете отправить письмо домовладельцу с просьбой о проведении ремонта в вашей квартире, необходимого для обеспечения разумного уровня жизни. Также разумно попросить арендодателя устранить любой износ, который негативно влияет на проживание в квартире. Лучше обратиться к арендодателю за помощью в сложившейся ситуации, чем усугублять ущерб и нести ответственность за устранение проблемы позже.

Причины для написания запроса на техническое обслуживание

Некоторые из причин, по которым вам следует подумать о том, чтобы написать письмо арендодателю с запросом на содержание, включают:
✓ Это помогает арендодателям определить приоритетность вопроса; и
✓ Он точно документирует, когда вы подняли проблему и в чем заключалась проблема.

Кто является «правильным» лицом для запроса технического обслуживания

Контактные лица для обращения с запросами на техническое обслуживание различаются. В некоторых многоквартирных домах используется автоматическая онлайн-система для управления жалобами на техническое обслуживание, в то время как другие могут попросить жильцов сообщать о запросах на техническое обслуживание лично в офисе квартиры.

Как только вы обнаружите проблему, обязательно сообщите об этом назначенному контактному лицу. Если вы делаете первоначальный отчет в устной форме, не забудьте отправить письменный запрос.

Шаблон письма

Ниже приведен образец письма, которое вы можете использовать, чтобы обратиться к своему арендодателю с просьбой о ремонте. Не стесняйтесь настраивать по мере необходимости, чтобы соответствовать вашей ситуации.

[Имя арендатора]
[Адрес (№ дома, № улицы)]
[Город, штат]
[Дата]
[Имя арендодателя]
[Адрес (№ дома, № улицы)]
[Город, штат]

9 0023 Уважаемый [Имя арендодателя]:

I Пишу это письмо с просьбой сделать ремонт в моей квартире. Замок на входной двери сломан, что представляет серьезную угрозу безопасности. Кроме того, плитка на кухонном полу отслоилась, из-за чего в полу образовалось множество трещин.

[дата] , я сообщил руководству здания о проблеме и теперь пишу вам.

Я искренне прошу решить эти проблемы как можно скорее. Если у вас есть какие-либо вопросы по этой проблеме, вы можете связаться со мной по телефонам [email] и [контактный номер] . Пожалуйста, дайте мне знать, прежде чем отправить кого-то для ремонта, чтобы я был уверен, что буду дома, когда приедет ремонтник.

Спасибо за внимание к этому вопросу.
С уважением,

[Имя арендатора]

Аварийный ремонт

Если вы столкнулись с чрезвычайной ситуацией, такой как прорванная труба, которая вызвала затопление вашей квартиры, вы не сможете ждать, пока домовладелец примет меры. отвечать. В этом случае найдите номер экстренного обслуживания объекта и немедленно устраните проблему. Вы должны хранить номер аварийного обслуживания в месте, где его легко найти.

Заключение:

Написание письма арендодателю о ремонте является наиболее эффективным способом решения любого вопроса, возникающего в собственности. Это не только помогает арендодателям выполнять свой план обслуживания, но также служит доказательством того, что вы подали жалобу и когда.

Статья по теме:

Полное руководство по составлению письма нового арендодателя
Арендодатель и арендатор: кто отвечает за уборку

Aggie Village: 2-комнатная | Семейное жилье | Жилищные услуги

Деревня Эгги расположена в северной части главного кампуса УрГУ. Пожалуйста, посетите страницу заявки на семейное жилье для получения информации о наличии семейных квартир в кампусе.

План этажа

Площадь	Размеры
Гостиная	13 футов 1 дюйм x 10 футов
Кухня	10 футов х 9 футов
Спальня 1	11 футов 10 дюймов x 9 футов 10 дюймов
Спальня 2	10 футов 6 дюймов x 8 футов
Ванная комната	9 футов х 5 футов
Патио/балкон	27 футов x 4 фута 8 дюймов
Общая площадь	760 футов 2

Обратите внимание: на этом плане представлено большинство квартир Aggie Village с 2 спальнями. Есть район Эгги-Виллидж с небольшими вариациями. Расположение и размер комнаты по-прежнему точны. Различия заключаются в размещении шкафа и планировке кухонного шкафа. Мы не можем удовлетворить запросы на план этажа с 2 спальнями.

---

Видеотур

---

Цены

Цены действительны с 1 июня по 31 мая

2022-2023

Деревня Эгги	Ежемесячная арендная плата
1 спальня	$580
2 спальни	620 $
3 спальни	700 долларов

Таунхаусы	Ежемесячная арендная плата
2 спальни	750 долларов

Западный стадион Вилла	Ежемесячная арендная плата
3 спальни	710 $

2023-2024

Деревня Эгги	Ежемесячная арендная плата
1 спальня	610 $
2 спальни	650 долларов
3 спальни	$730

Таунхаусы	Ежемесячная арендная плата
2 спальни	$780

Западный стадион Вилла	Ежемесячная арендная плата
3 спальни	740 $

 

---

Удобства

Частичные коммунальные услуги включены

Ваша ежемесячная арендная плата включает воду, канализацию, мусор, интернет и кабельное телевидение. Плата за электроэнергию будет выплачиваться непосредственно Университету вместе с арендной платой каждый месяц. Единственным счетом за коммунальные услуги, оплаченным сторонней компании, будет плата за природный газ. В этих номерах нет кондиционера.

80+ каналов кабельного телевидения

Каждая квартира имеет подключение к кабельному телевидению, что дает вам доступ к более чем 80 телеканалам, включая ESPN и Disney. Просто подключите собственный телевизор, и все готово.

Техническое обслуживание по вызову 24/7

Наши сотрудники доступны 24/7, чтобы помочь вам с любыми потребностями в техническом обслуживании. Отправьте запрос на техническое обслуживание онлайн в любое время, и мы позаботимся об этом за вас.

Порт Ethernet

В каждой квартире есть порт Ethernet для доступа в Интернет через университетскую сеть.

Вы также можете подключить собственный роутер, если хотите, чтобы беспроводной интернет был в вашей квартире.

---

О сообществе

Living Here

Семейное жилье в УрГУ — это сообщество студентов, состоящих в браке и/или имеющих детей, проживающих в квартирах Aggie Village, Townhomes и West Stadium Villa.

Многочисленные квартиры в Семейном корпусе приветствуют большое и разнообразное количество студентов. Жители имеют многочисленные возможности узнать друг от друга о различных культурах, способностях и религиозных верованиях. Наши резиденты представляют все слои общества, все этапы жизни и брака и изучают самые разные дисциплины в УрГУ.

Сообщество Family Housing является исключительным из-за готовности наших жильцов работать вместе на благо сообщества. Вы можете увидеть больше информации о сообществе, Семейном жилищном управлении, нашей деятельности и других удобствах.

Семейное жилье также принимает множество мер по обеспечению устойчивого развития, в том числе:

• Большие емкости для вторичной переработки, расположенные в каждом жилом комплексе
• Велопарковки рядом со зданиями
• Велосипедные крюки, установленные на крыльце Aggie Village по заказу
• Изоляционные плиты продаются в офисе Aggie Village для изоляции окон в жаркое или холодное время года

Квартиры Aggie Village были построены в 1960-х годах и на протяжении многих лет содержались в хорошем состоянии. Сообщество Aggie Village включает 39 домов по 12 квартир в каждом. Каждая квартира имеет полностью оборудованную кухню и одну ванную комнату. Квартира с двумя спальнями 760 футов ² .

Местные удобства

Жители поселка Эгги имеют доступ к:

• Общественный центр с полностью оборудованной кухней
• Большая огороженная лужайка
• Общественный павильон и два газовых гриля на 36 бургеров
• Безопасные игровые площадки для детей
• Садовые участки в аренду
• Открытый баскетбольный мяч
• Волейбол на песке
• Детская библиотека
• Студенческая библиотека (включая книги для подготовки к GRE и TOFL)
• Библиотека DVD
• Общественная прачечная самообслуживания (оплата за каждую загрузку)

Различные предметы доступны для БЕСПЛАТНОЙ выписки из Семейного жилищного управления.

Традиции

В нашем сообществе есть много замечательных традиционных занятий и занятий для взрослых и детей. Самые известные из них включают наши летние киноночи на лужайке, карнавал Хэллоуина и охоту за пасхальными яйцами. В этих мероприятиях традиционно принимают участие сотни жителей, но мы также проводим небольшие мероприятия для каждого небольшого сообщества в рамках Family Housing.

В нашем сообществе также есть различные клубы для жителей с особыми интересами. Наши текущие клубы включают Международный клуб жен, Клуб All about Tots, Game Night, Инженерный клуб и Клуб семейных экскурсий.

В дополнение к этим мероприятиям и клубам мы проводим занятия для жителей по кулинарии, шитью/рукоделию, лучшему дому и семье и зумбе. За этими занятиями следит координатор по вопросам образования, чтобы они всегда были качественными и полезными для наших резидентов. Мы также предоставляем дошкольное учреждение под названием Cloverbuds для детей в возрасте от 3,5 до 5 лет. Это дошкольное учреждение недорогое и интересное для всех детей.

Наша цель в проведении этих мероприятий и программ состоит в том, чтобы помочь жителям встретиться со своими соседями, организовать веселые и недорогие или бесплатные мероприятия для семей и пар, а также помочь жителям избавиться от стресса в их напряженном графике и жизни.

Районный совет

У нас есть совет жильцов, который представляет всех жильцов Family Housing в USU Housing и Университете. Этот совет, именуемый Советом района семейного жилья, отвечает за помощь в благоустройстве района, обеспечение обратной связи с Жилищной администрацией и предоставление возможностей для роста и развития путем участия в собраниях общего совета Ассоциации общежитий. Совет района семейного жилья также проводит ряд мероприятий для наших жителей, наиболее заметным из которых является ежегодная дворовая распродажа в конце каждого весеннего семестра, что дает нашим жителям возможность продать ненужное имущество за любую прибыль, которую они могут получить.