Ремонт квартир в домах серии II-18/12 Б, перепланировка квартир

• Главная
• Ремонт квартир в типовых сериях домов
• II-18/12 Б

• Ремонт
• Дизайн
• Перепланировка

Типовая серия II-18/12 Б относится к блочным. Согласно первоначальному проекту предусматривалось строительство подобных домов в виде “башни”. Иными словами — здания с одним подъездом с одно- двух- и трехкомнатными квартирами.

Ряд квартир в домах данной серии отличается смежными комнатами, но в некоторых планировках имеются и изолированные варианты комнат.

На сегодняшний день дома данной типовой серии входят в план капитального ремонта. В свыше 250 жилых зданий типа II-18/12 Б были проведены следющие работы: замена коммуникаций, монтаж оконных блоков, остекление балконов, а также утепление внешних стен и облицовочные работы.

Тип квартиры	Общая, кв. м.	Жилая, кв.м.	Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира	35	20	9,7
2-комнатная квартира	37-48	24-35	6-9,5
3-комнатная квартира	64	42	9

Название серии

II-18/12 Б

Тип дома

блочный

Количество секций
(подъездов)

1, реже 2

Планировочные
решения

Блочный дом с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами.

Этажность

12. Первый этаж обычно жилой.

Квартиры

1, 2, 3-комнатные

Количество квартир
на этаже

7, иногда 8

Высота потолков

2,50 м

Санузлы

В однокомнатных квартирах — совмещенные, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Стандартный ванные (не сидячие).

Балконы

Во всех квартирах, начиная с 3 этажа.

Лестницы

Без общего противопожарного балкона.

Лифты

2 лифта (пассажирские 400 кг)

Мусоропровод

С загрузочным клапаном на межэтажной площадке.

Вентиляция

Естественная вытяжная, вентиляционные блоки в санузлах и на кухнях.

Стены и облицовка

Толщина наружных стен (шлакобетонных блоков) достигает 40 см. Толщина внутренних гипсошлакобетонных панелей равна 20 см. Толщина межкомнатных перегородок 8 см. Толщина бетонных плит-перекрытий с овальными пустотами — 22 см К несущим стенам относятся наружные, а также все межквартирные стены и стены на лестничных площадках. Облицовка зданий отсутствует. Расцветка внешних стен: белый, оттенки бежевого, голубого, желтого, розового. В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета.

Тип кровли

Плоская. Рулонное покрытие.

Годы строительства

В Москве дома строились с 1962 по 1972 гг. В Подмосковье и регионах — с 1964 по 1975 гг.

Города
распространения

На территории практически каждого района Москвы имеются блочные дома серии II-18/12 Б. Застройка проводилась в 1960-1970-е гг. Дома данной серии можно встретить в Бескудниково, Дегунино, Коптево, Ховрино, Зеленограде, Северном Тушино, Щукино, Хорошево-Мневниках, Кунцево, Аминьево, Солнцево, Обручевском, Зюзино, Нагорном, Царицыно, Нагатино, Текстильщиках, Кузьминках, Перово, Измайлово, Гольяново, Богородском, Метрогородоке, Медведково, и т.д. В Подмосковье типовую серию можно встретить в Видном. В российских регионах застройка домов типа велась в Твери и Тверской области, Владимирской области, Татарстане (городах Казань, Набережные Челны).

Производитель

Комбинат железобетонных конструкций №2 (входит в МПСМ)

Проектировщик

МНИИТЭП

Ремонт квартир

• Черновой
  ремонт квартиры
• Косметический
  ремонт квартиры
• Капитальный
  ремонт квартиры
• Дизайнерский
  ремонт квартиры

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ.

Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

Что мы делаем

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
• Штукатурим стены и выравниваем потолки
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления

• Разводим электрику и системы теплого пола
• Устраиваем электрический щит
• Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
• Делаем стяжку пола

от 6 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	35—36 м2	от 210 000 р
2-комнатная квартира	37—48 м2	от 220 000 р
3-комнатная квартира	64—65 м2	от 385 000 р

Рассчитать стоимость >

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы.

Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

Что мы делаем

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Проводим демонтажные работы
• Меняем электроточки
• Меняем сантехприборы
• Клеем обои или перекрашиваем стены

• Красим потолок или монтируем натяжной потолок
• Укладываем напольное покрытие
• Кладем плитку
• Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 5 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	35—36 м2	от 175 000 р
2-комнатная квартира	37—48 м2	от 185 000 р
3-комнатная квартира	64—65 м2	от 320 000 р

Рассчитать стоимость >

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта.

Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

Что мы делаем

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
• Штукатурим стены и выравниваем потолки
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
• Разводим электрику и системы теплого пола

• Делаем стяжку пола
• Клеем обои или перекрашиваем стены
• Красим потолок или монтируем натяжной потолок
• Укладываем напольное покрытие
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 9 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	35—36 м2	от 315 000 р
2-комнатная квартира	37—48 м2	от 335 000 р
3-комнатная квартира	64—65 м2	от 580 000 р

Рассчитать стоимость >

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту.

Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

Что мы делаем

• Выполняем работы по дизайн-проекту
• Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
• Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
• Разводим электрику и системы теплого пола

• Делаем систему вентиляции
• Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
• Устанавливаем сантехнические приборы
• Оформляем декоративные настенные покрытия
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 11 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	35—36 м2	от 385 000 р
2-комнатная квартира	37—48 м2	от 410 000 р
3-комнатная квартира	64—65 м2	от 705 000 р

Рассчитать стоимость >

Типовые сметы на ремонт квартир
в домах серии II-18/12 Б

Типовая смета на ремонт трехкомнатной квартиры II-18/12 Б
(Вторичное жилье)

Наши работы

площадь: 35м²

Ремонт однокомнатной квартиры на Затонной улице

площадь: 66м²

Ремонт трёхкомнатной квартиры в ЖК Level Стрешнево

площадь: 158м²

Ремонт четырехкомнатной квартиры в ЖК Доминион на Ломоносовском проспекте

Посмотреть все работы

Дизайн интерьера квартиры

Дизайн интерьера — это, казалась бы, незримая, но очень важная составляющая любой квартиры. Это сочетание цветов, форм, материалов, фактур, света. Это то, что наделяет пространство настроением, отражает его душу.

Созданный профессионалом и грамотно воплощенный дизайн-проект интерьера, каждый день дарит хозяевам комфорт и уют, делая их жизнь немного лучше.

Что в себя включает дизайн-проект

• Концепция
• 3D визуализация
• Рабочая документация
• Авторский надзор
• Комплектация

 

Варианты дизайн-проектов

• Базовый
  
• Полный
  
• Премиум
  
• Эксклюзив
  

Перепланировка квартир

• 1-комнатная
  квартира (Вариант 1)
• 1-комнатная
  квартира (Вариант 2)
• 2-комнатная
  квартира (Вариант 1)
• 2-комнатная
  квартира (Вариант 2)

1-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка однокомнатной квартиры в типовой серии домов II-18 включает в себя изменение в несущих конструкциях. Поэтому перед проведением перепланировки проводится предварительное профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами. Чтобы соединить кухню с жилой комнатой, проем в ненесущей стене не требует укрепления металлоконструкциями. В ходе расширения площади санузла следует обратить внимание на качественное устройство гидроизоляции пола. Проводятся мероприятия по демонтажу ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного витража из стеклопакетов. Расширение площади коридора требует сноса и установки дополнительных перегородок.

1-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка однокомнатной квартиры в типовой серии домов II-18 не затрагивает несущие конструкции. Проведение перепланировки требует предварительного профессионального обследования, сопровождающегося инженерными расчетами. Для соединения кухни и жилой комнаты создается проем в ненесущей стене, что не требует дополнительного усиления металлоконструкциями. В ходе расширения площади санузла следует помнить об устройстве гидроизоляции пола. Проводятся мероприятия по демонтажу ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного витража из стеклопакетов. Расширение площади коридора требует сноса и установки дополнительных перегородок.

2-комнатная квартира — Вариант 1

Первый вариант типовой перепланировки двухкомнатной квартиры в серии домов II-18 также требует внесения изменений в несущие конструкции. Предварительным этапом перед началом работ по перепланировке является профессиональное обследование, включающее в себя инженерные расчеты. Создание проема в несущей стене между кухней и гостиной требует проведения мероприятий по усилению простеночных и перемычечных зон металлоконструкциями. В ходе объединения санузла, нужно произвести гидроизоляцию пола.

2-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов II-18 не требует изменений в несущих конструкциях. Проведение перепланировки сопровождается профессиональным обследованием с проведением инженерных расчетов. Выполнение проема между коридором и гостиной осуществляется в ненесущей перегородке. Объединение туалетной и ванной комнат нуждается в проведении работ по гидроизоляции пола. В гостиной проводится установка дополнительных перегородок.

*По материалам «Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий»

 

Частые вопросы

Вызов сметчика бесплатный и не налагает на вас никаких обязательств относительно дальнейших действий. Более того, сметчик совершенно безвозмездно отдаст вам результаты своих замеров, что может пригодиться вам в перспективе.

К подготовительному этапу — определению списка необходимых работ, их стоимости и сроков, мы можем приступить сразу же, как вы примете решение о сотрудничестве. Непосредственно ремонтные работы начинаются после подписания договора. Как правило, в срок от двух до семи дней.

Мы работаем без предоплаты. Платить вы будете поэтапно и только за фактически выполненные работы. Более подробно условия оплаты прописаны в нашем договоре.

Наличный и безналичный расчет. Также мы принимаем к оплате банковские карты.

Все работы мы выполняем в соответствии с законодательством РФ, требованиями СНИП и ГОСТ. Срок гарантий на различные виды работ:

После расчета стоимости и заключения договора цена работ не изменяется. В случае, если вы захотите провести дополнительные работы, не предусмотренные основным договором, мы заключим с вами дополнительное соглашение, где будут указаны стоимость и сроки по новым работам.

Лицензии на проведение подобных работ были отменены государством более пяти лет назад. Поэтому заявлять о наличии таковых было бы не уместным.

На сегодняшний день гарантом качества предоставляемых компанией строительных работ является допуск СРО. Номер нашего допуска — №Д-7715508123-14.07.2014-243. Документ был выдан 14 июля 2014 года некоммерческим партнерством «Объединение ремонтно-строительных организаций малого и среднего бизнеса «Ремонтное сообщество».

По умолчанию, мы берем данную функцию на себя. Наши специалисты закупают согласованные с вами качественные материалы по оптовым ценам у проверенных поставщиков. При вашем желании мы можем передать эту работу вам.

Да. Мы выполняем ремонтные работы не только на территории Москвы, но и во всей Московской области.

Да. У нас большой опыт подобных работ. Вы должны понимать, что в зависимости от специфики ремонта, скорее всего, понадобится временно переставить мебель и другие предметы интерьера и/или накрыть их защитным материалом.

Нашим договором предусмотрена выплата вам пени в случае просрочки по нашей вине.

Наши специалисты убирают мусор и при проведении ремонта и (обязательно!) после него. Вам не придется иметь дело со строительным мусором ни в каком виде.

Заполните форму

Укажите ниже свое имя и телефон и мы перезвоним Вам в течении 5 минут.

Ваше имя:

Ваш телефон:

Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даете Cогласие на обработку персональных данных

Вы еще не определились с ремонтом?

Расскажите нам свои пожелания и мы предложим лучшее решение

Консультация бесплатно!

(495) 215 21 22

Перепланировка квартир серии II-18/12, примеры переустройств

• Перепланировка
• Перепланировка квартир II-18

Панельные дома планировки II-18 можно встретить во многих городах нашей страны. Перепланировка квартир в домах серии II-18/12 реализуема без существенных ограничений и позволяет видоизменить жилое пространство, существенно улучшив удобство проживания.

Перекрытия этих домов сделаны из многопустотных панелей, а перегородки – из гипсобетона. Все помещения имеют вполне комфортную высоту. Этот тип зданий, как правило, строится по башенному типу, с одним подъездом, хотя иногда встречаются и многосекционные строения. Подъезд дома оборудуется двумя пассажирскими лифтами.

Рассматриваемая серия домов имеет два типа: 12-тиэтажная и 9-тиэтажная, перепланировка, в которых стеснена наличием несущих стен. Представители разных типов различаются не только этажностью, но и планировкой. В двенадцатиэтажных на каждом этаже расположено семь квартир четырех различных типов: по одному трех- и однокомнатных квартир и два варианта двухкомнатных.

Планировки в домах серии II-18

Квартиры в серии II-18/12

Планировки в доме II-18/9

Интересной конструктивной чертой домов серии II-18/12 является их приспособленность к перепланировкам. Это связанно с тем, что внутри них практически нет несущих стен. Только в двух квартирах из пяти можно встретить одну несущую стену, которую нельзя сносить или передвигать. Таким образом, при перепланировке квартиры фантазия дизайнера ограничивается только наличием коммуникаций, которые нельзя переносить.

Среди наиболее популярных приемов перепланировки – демонтаж перегородки между гостиной и кухней. Это дает возможность визуально увеличить пространство помещений. Самый простой дизайн в серии II-18/9 часто сводится к переоборудованию территории кухни, которая зрительно выделяется при помощи напольного покрытия, а часть перегородки оставляется (или монтируется заново) в виде стойки.

Для того чтобы сделать проживание более комфортным, увеличивается площадь санузла. Это легко делается за счет переноса перегородок. После этого в помещении можно дополнительно размещать душевую кабинку или стиральную машину. Очень часто проект перепланировки включает в себя гардеробную, небольшой кабинет для работы и другие помещения.

Предлагаем в качестве примера рассмотреть несколько вариантов перепланировок квартир II-18/12, приведенных в качестве примера на информационном ресурсе «Идеи Вашего Дома».

Однокомнатная студия II-18

Проект однокомнатной студии

Рассмотрим пример перепланировки в однокомнатную студию. После того, как убирается перегородка между гостиной и кухней, получается удобная и просторная студия, в которой можно комфортно перемещаться. При этом площадь бывшего помещения кухни несколько уменьшается за счет увеличения площади санузла. Внутри устанавливается новая ванна, а унитаз поворачивается под углом и скрывается за специальной перегородкой. На эту перегородку монтируется и умывальник. В результате получается более просторное и комфортное помещение.

 

Двухкомнатная квартира II-18

Проект двухкомнатной квартиры

Еще один вариант перепланировки «двушки» – когда спальня отделена несущей стеной. Убираются перегородки между кухней и гостиной, а также туалетом и ванной. В результате в санузле освобождается дополнительное пространство, а гостиная и кухня превращаются в просторную студию. Часть перегородки между прихожей и студией остается, от нее отделяется небольшая площадь, куда можно установить компьютерный столик и кресло, отгородив уютный рабочий кабинет. Спальню приходится оставить без изменений, поскольку несущую стену трогать нельзя.

Таким образом, подводя итоги, несмотря на достаточно консервативную планировку домов серии II-18/12, они очень удобны для перепланировки. Возможность убирать и устанавливать перегородки так, как это задумал дизайнер, позволяет создать комфортное жилье, отвечающее всем современным требованиям. Исключением являются только несущие стены, которых в этой серии не так уж много.

 

Смотрите также:

В разделе Портфолио: квартиры вы можете увидеть все наши проекты по перепланировке и  дизайну интерьера квартир 

В разделе Портфолио: коттеджи представлены наши проекты по дизайну интерьера коттеджей, таунхаусов и просто загородных домов

 

The Marq Apartments // Офис Residence Life // Университет Маркетт

Перейти к содержимому

Офис Residence Life

В The Marq есть много разных планировок квартир. Это руководство может помочь вам определить конкретную желаемую планировку в процессе выбора квартиры.

При онлайн-бронировании апартаментов в The Marq, пожалуйста, используйте планы этажей ниже, чтобы убедиться, что вы бронируете себе и своим соседям правильные спальни.

Лофты (фасадное здание на Висконсин-авеню; Студия — 4-х комнатные)

Люксы (Заднее здание на 21-й улице; люксы с 2 и 3 спальнями)

 

The Lofts

Здание Lofts является южным зданием на углу 21-й улицы и улицы Висконсин и включает квартиры-студии, апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями различных стилей.

Студии Studios (всего 11; ~425 футов 2 ). Планировка всех студий одинакова, хотя план этажа может быть перевернутым, в зависимости от подразделения. Л204 Этажи 3-7: Lx04, Lx18 Однокомнатные Все планировки с одной спальней доступны для ADA Одна спальня (всего 6; ~600 футов 2 ) Этажи 2-7: Lx21 Одна спальня плюс кабинет (всего 6; ~800 футов 2 ) Этажи 2-7: Lx01 Две спальни (1 ванная) Две спальни (всего 24; ~650 футов 2 )  Планировки всех двухкомнатных квартир одинаковы, хотя план этажа может быть изменен в зависимости от квартиры. Этаж 2: L202, L203, L211, L220 Этажи 3-7: Lx02, Lx03, Lx19, Lx20 Делюкс с двумя спальнями, планировка А (всего 5; ~750 футов 2 ) Этажи 3-7: Lx10 Делюкс с двумя спальнями, планировка B (всего 6; ~750 футов 2 ) Этажи 2-7: Lx22 Трехкомнатная Трехкомнатная (1 ванная) (всего 7; ~750 футов 2 ) Этаж 2: L205, L210 Этажи 3-7: Lx05 Делюкс с тремя спальнями (2 ванные комнаты) (всего 6; ~1100 футов 2 ) Этажи 2-7: Lx12 Четырехкомнатные (2 ванные) План А с четырьмя спальнями (всего 25; ~1100 футов 2 ) Этаж 2: L206, L207, L208, L209, L219 Этажи 3-7: Lx06, Lx07, Lx08, Lx09 План B с четырьмя спальнями (всего 12; ~ 1100 футов 2 ) Правый вход: Этажи 2-7: Lx13 Левый вход: Этажи 2-7: Lx16 С-образная планировка с четырьмя спальнями (всего 6; ~1100 футов 2 ) Этажи 2-7: Lx17 VIP-планировка с четырьмя спальнями (5 всего; ~ 1500 футов 2 ) Этажи 3-7: Lx11 VIP-планировка B с четырьмя спальнями (всего 12; ~ 1500 футов 2 ) Этажи 2-7: Lx14, Lx15

 

The Suites

Здание Suites — это северное здание, расположенное в середине квартала 21-й улицы между Висконсином и Уэллсом. В нем есть апартаменты с 2 и 3 спальнями.

Люксы с двумя спальнями Две спальни, две ванные комнаты, А-образная планировка (всего 50; ~760 футов 2 ). Все A-планировки одинаковы, хотя план этажа может быть перевернут, в зависимости от юнита: Отдельный санузел A-спальни: Этажи 1-5: Sx00, Sx01, Sx03, Sx05, Sx08, Sx15 Частная ванная комната B-спальни: Этажи 1-5: Sx02, Sx04, Sx06, Sx13 Две спальни, две ванные комнаты, планировка B (всего 10, ~760 футов 2 ). Все B-планировки одинаковы, хотя план этажа может быть перевернут, в зависимости от устройства: Частная ванная комната A-спальни: Этажи 1-5: Sx14 Частная ванная комната B-спальни: Этажи 1-5: Sx07 Люкс с тремя спальнями Три спальни, три ванные комнаты (всего 40, ~1000 футов 2 ). Планировка всех люксов с тремя спальнями одинакова, хотя план этажа может быть перевернутым, в зависимости от квартиры: А-место отдельно стоящее: Этажи 1-5: Sx09, Sx11, Sx12, Sx17, Sx19 C-место отдельно стоящее: Этажи 1-5: Sx10, Sx16, Sx18

 

 

 

 

Планы этажей | Апартаменты с 1–4 спальнями в Шампейне, Иллинойс

217. 294.6260

Специальные

Специальные предложения

Позвоните сейчас, чтобы узнать о наших действующих предложениях!

• Поиск и фильтр

• Условия аренды
  Выберите срок арендыГодовой: 18 августа 2023 г. — 27 июля 2024 г. Годовой: 19 августа 2024 г. — 25 июля 2025 г.

• Диапазон размеров

• Диапазон цен

Студия – Тип 1

• Студия
• 1 Ванна
• 539 кв. футов

• Начиная с 1705 долларов США
• Появится 18 августа 2023 г.

Подать заявку

Посмотреть варианты аренды

Студия – Тип 2

• Студия
• 1 Ванна
• 422 кв. футов

• Начиная с 1725 долларов США
• Появится 18 августа 2023 г.

Подать заявку

Посмотреть варианты аренды

1BR/1BA

• 1 кровать
• 1 Ванна
• 492 кв. футов

• Начиная с 1860 долларов США
• Появится 18 августа 2023 г.

Подать заявку

Посмотреть варианты аренды

Продано

2BR/2BA – тип 1

• 2 кровати
• 2 ванны
• 696 кв. футов

• От 1220 долларов США
• Появится 18 августа 2023 г.

Подать заявку

Посмотреть варианты аренды

Продано

2BR/2BA – тип 2

• 2 спальни
• 2 ванны
• 788 кв. футов

• Начиная с 1275 долларов США
• Появится 18 августа 2023 г.

Подать заявку

Посмотреть варианты аренды

Продано

2BR/2BA – тип 3

• 2 спальни
• 2 ванны
• 770 кв.м. футов

• Начиная с 1275 долларов США
• Появится 18 августа 2023 г.

Подать заявку

Посмотреть варианты аренды

2BR/2BA — тип 4

• 2 кровати
• 2 ванны
• 888 кв.

  No related posts.