Выбор и установка душевой кабины

Если пришла пора делать ремонт квартиры недорого, то поневоле придется задуматься над вопросом выбора и установки душевой кабины. Конечно, есть люди, для которых ванная комната — это место священного омовения, отдыха и релаксации. Но большинство современных квартир, к сожалению, не обладают просторными помещениями для личной гигиены. Приходится думать об экономии пространства. Вопрос выбора между ванной и душевой кабиной сейчас вызывает множество споров. И каждая точка зрения имеет своих сторонников.

В ванной можно полежать и расслабиться. Она легко устанавливается и достаточно надежна и проста в уходе, однако занимает достаточно много места. Современная же душевая кабина экономит пространство. Кроме того, производители предлагают не только современный и красивый дизайн, но и, используя достижения современных технологий, насыщают их всевозможными функциями: тропический душ, гидромассаж, турецкая баня, ароматерапия, джакузи и т.п.

К тому же душевая кабина – это экономия воды и времени. Она отлично подходит тому, у кого в семье есть пожилые люди. Им не придется перешагивать через высокий бортик ванной, что снижает риск получить травму. Тем же у кого есть маленькие дети, прекрасно подойдет душ с глубоким поддоном, в котором они полюбят плескаться. Не говоря уже о радио, и возможности отвечать на телефонные звонки.

Выбор душевой кабины

Производители предлагают множество самых разнообразных модификаций, форм, размеров и комплектаций. Поэтому при выборе душевой кабины можно руководствоваться своим вкусом, требованиями к дизайну и оснащенности, размерами помещения и собственным бюджетом.

Положительный момент в том, что теперь душевую кабину можно действительно «собрать» по желанию, из различных деталей, размеров, функций.
Можно выбрать кабину и бокс, открытую и закрытую, угловую и прямоугольную. Можно возвести стены вокруг ванной. Если огородить пространство панелями и установить смеситель, получится бюджетный душ. В нем практически отсутствует риск получить травму, так как не надо перешагивать через бортики, пороги.

Однако, необходимо учесть, что в этом случае нужно будет заняться системой слива, что в многоквартирных домах вызывает трудности, так как придется углубить пол, выровнить его и сделать стяжку.

В маленьком помещении прекрасным выбором станет угловая симметричная кабина. Но выбирая такой вариант, обязательно нужно учесть «габариты» людей, которые будут ею пользоваться, так как обычно такие кабины небольших размеров. В этом случае две стены будут заменять стены помещения.

Душевые поддоны

Существует несколько видов душевых поддонов: плоские, вогнутые, глубокие. А также, материалов из которых они производятся: чугунные, керамические, акриловые, железные эмалированные. Все они имеют ряд различий по своим свойствам.

Железные поддоны довольно хорошо нагреваются, но шумят, при попадании на них воды. Керамические – прекрасно держат тепло, но относительно хрупкие. Чугунные так же хорошо держат тепло. А акриловые — мягкие. Поэтому прогибаются под определенным весом. При установке их нужно укреплять.

Так же следует обратить внимание на материал, из которого сделаны боковые панели и двери. Обычно они из пластика или стекла. Стекло считается более предпочтительным, так как пластик быстро теряет вид.

Как собрать душевую кабину

Как правило производители прилагают к душевым кабинам вполне понятные инструкции по сборке и эксплуатации.
Если есть желание сэкономить, то можно собрать душевую кабину своими руками. Хотя все же предпочтительней задействовать для этого специалистов.
Еще до покупки кабины необходимо поинтересоваться давлением воды в системе дома, поскольку это может повлиять на подключение, например, функции гидромассажа. Обязательно замерить окружающее пространство чтобы точно знать каких размеров и какого вида кабину покупать.

Для начала необходимо внимательно изучить инструкцию по сборке. Разложить и проверить детали и инструменты, составить план работы и приступить.
Для установки кабины важно чтобы полы и стены в ванной комнате были ровными. Необходимо проверить и провести необходимое электропитание, и, если нужно, установить специальную розетку. Так же понадобиться тройник для подключения холодной и горячей воды. До начала установки желательно собрать кабину по инструкции без применения герметика. Это позволит потренироваться и проверить количество и наличие всех деталей.

Этапы сборки

1. Сборку душевой кабины надо начинать со сборки поддона. Его переворачивают, присоединяют ножки, сифон и укрепляют. С помощью уровня регулируется высота ножек. Поддон должен стоять строго вертикально и быть выше канализационного тройника. Для проверки герметичности и отвода воды сливной шланг соединяется тройником, а в поддон наливается вода. После проверки поддон устанавливается на место.
2. Следующий этап – монтаж боковых панелей. У простой душевой кабины боковые панели крепятся к стенам ванной комнаты и на этом монтаж можно считать оконченным. Если кабина закрытого типа, на данном этапе нужно приступать к сборке каркаса. Обычно, детали вставляются в специальные пазы, расположенные на поддоне и крепятся болтами. Затем, на каркас устанавливаются боковые панели. Все стыки обрабатываются герметиком.
3. Теперь на кабину надевается крыша. А вместе с ней монтируются динамики, подсветка, лейка.
4. Приходит очередь дверей. Если нужно проверяются и регулируются ролики для раздвижной двери.
5. Есть разночтения, когда устанавливать заднюю панель. Производители предлагают заниматься ею вначале работ. Большинство же специалистов утверждают, что лучше монтировать ее в конце, дабы она не мешала при сборке всей кабины.
6. В заключении закрепляются аксессуары.

После сборки вся конструкция должна быть герметичной. В помещении ванной комнаты обязательно должна быть вентиляция. Так же желательно установить фильтры для воды, которые значительно улучшат эксплуатацию и сократят риск возникновения поломок из-за чрезмерно жесткой воды.

При правильном уходе и эксплуатации душевая кабина прослужит долго, а гигиенические процедуры будут радостью и удовольствием.

Ремонт душевой кабины своими руками: поддона, двери, сантехники, смесителя

Содержание:

1. Виды неисправностей душевых кабин
2. Ликвидируем поломки корпуса
   • Трещины в поддоне
   • Трещины на стёклах
   • Дефекты роликов
   • Износ резиновых уплотнителей
   • Протекание кабины
3. Решаем проблемы с сантехническими приборами
   • Проблемы со смесителем
   • Протекание лейки
   • Протекание шланга
   • Засор сифона
4. Если сломалось электрооборудование

Душевые кабины в последнее время стали настоящими фаворитами покупателей. Габаритные или компактные, простые или оснащённые электронным управлением душевые кабины с успехом заменяют традиционные ванны как в городских квартирах, так и загородных домах. Но это сантехническое оборудование нельзя отнести к числу самых простых приборов, поэтому не исключено, что даже при деликатном отношении и качественном уходе владелец кабины столкнётся с поломкой. Чем же может вас огорчить душевая кабина?

Виды неисправностей душевых кабин

Для начала стоит сказать, что одной из основных причин поломок является непрофессиональный монтаж кабины. Даже незначительный на первый взгляд просчёт, допущенный при установке, может привести со временем к появлению трещин на поддоне, повреждению стёкол, скорому засорению сифона и пр. Другой причиной чаще всего становится неаккуратное обращение с частями кабины, а также нерегулярная очистка деталей и сифона. В целом все неисправности можно разделить на три крупных группы:

1. Повреждения элементов корпуса. К этой группе относятся трещины в поддоне, расшатывание и выпадание роликов, трещины на стёклах, износ пластиковых частей и резиновых уплотнителей, протечки.
2. Проблемы с сантехническими аксессуарами. Сюда причисляются засоры сифона, выход из строя смесителя, лейки, шланга.
3. Поломки электрооборудования (парогенераторов, подсветки, радио, пульта управления и пр.)

Если с вашей кабиной случилась неприятность, то вы можете пригласить специалистов либо попытаться справиться своими силами. Ниже мы рассмотрим, как произвести ремонт душевой кабины своими руками.

Ликвидируем поломки корпуса

Современные модели производятся из качественных материалов. Акриловые поддоны, двери из закалённого стекла, пластмассовые детали служат долго и безупречно, и лишь изредка могут подвести хозяина. Что делать в конкретной ситуации?

Трещины в поддоне

Если вы обнаружили на акриловом покрытии царапину и тем более трещину, то проблему следует решать незамедлительно.

Справиться с ней вам поможет двухкомпонентный жидкий акрил. Также вам потребуется подготовить набор инструментов и приспособлений (дрель, наждачную бумагу, обезжириватель, тряпка). Последовательность действий при ликвидации трещины на акриловом поддоне такова:

1. Демонтируйте душевую кабину и высвободите акриловый поддон.
2. Тщательно вымойте его с мягким моющим средством и хорошо просушите. Для этого можно использовать тряпку, не оставляющую волокон, или применить фен.
3. По краям трещины просверлите отверстия. Будьте предельно внимательны во время этой операции и не делайте глубоких отверстий — глубина не должна превышать 2 мм. Отверстия по краям предотвратят дальнейшее разрастание трещины.
4. Обработайте поверхность обезжиривающим средством и дождитесь его высыхания.

5. Теперь наносите акрил. Состав необходимо смешивать в пропорциях, рекомендованных производителем, а делать это нужно непосредственно перед нанесением. Покрывая трещину поддона, убедитесь, что состав заполнил её всю, но на поверхности нет излишков. Не стоит сразу же выкладывать толстый слой акрила — лучше нанести несколько тонких слоёв, чем один слишком толстый и неаккуратный.
6. Просушите поддон на свежем воздухе.
7. Когда акрил высохнет, обработайте восстановленную поверхность наждачной бумагой и отполируйте.
8. Смонтируйте кабину, установив на место поддон.

К этому стоит добавить пару важных замечаний. Если на вашем поддоне образовалась пробоина, то есть смысл задуматься о замене поддона или покупке акрилового вкладыша. Если пробоина небольшая, то с ней также можно справиться собственноручно, действуя по описанному выше алгоритму. Однако перед тем, как наносить акрил, вам придётся с наружной стороны поддона наложить стеклоткань и затем покрыть место повреждения эпоксидной смолой. Дождитесь, когда смола застынет, и только после этого приступайте к покрытию акрилом.

Для того, чтобы свести вероятность появления трещин в поддоне к минимуму, надо позаботиться об укреплении. Проще всего сделать это с помощью кирпича и монтажной пены. Выложите под поддоном подушку из кирпича, не используя раствор так, чтобы между поддоном и верхним слоем сохранилось узкое пространство. Затем заполните это пространство монтажной пеной с низким коэффициентом расширения. Таким образом вы сформируете плотную подкладку, которая будет поддерживать поддон и в дальнейшем предотвратит образование трещин.

Трещины на стёклах

Растрескивание может угрожать владельцам кабин с обычными стёклами. Как правило, модели, оснащённые ограждением и дверцами из закалённого стекла, оказываются более долговечными. Если вы столкнулись с этой проблемой, то понадобится демонтировать поврежденную панель. Для этого:

1. Удалите стойку кабины (или несколько, если треснуло боковое стекло).
2. Вытащите резиновый уплотнитель.
3. Уберите стекло с трещиной; в случае, если стекло разбилось, тщательно удалите осколки.
4. Вставьте новое стекло с уплотнителем.
5. Установите стойку на место.

Обратите внимание, что таким образом можно заменить фронтальные или боковые панели. Если трещина образовалась на задней стенке, то понадобится полный демонтаж кабины.

Дефекты роликов

Ролики — детали небольшие, но очень значимые. Именно они ответственны за лёгкое и бесшумное отрывание дверей. В идеальном случае на ролики стоит обратить внимание ещё на этапе покупке оборудования — самыми выгодными будут части из латуни или нержавеющий стали, которые не подвержены коррозии. Если вы отдали предпочтение другим металлам или сплавам, то сразу после установки кабины ролики нужно обработать антикоррозионным составом. Однако в случае, если в самом начале пользования душевой кабиной вы этого не сделали, со временем ролики могут покрыться ржавчиной, которая поражает металлические части во влажной атмосфере ванной комнаты. Вы заметили, что двери часто переклинивает, они с трудом закрываются и открываются, скрипят? Значит, проблема стала серьёзной.

Выход роликов из строя означает, что вам нужно приобрести новые. Выбирая их, учитывайте, что по размеру они должны быть такими же, как и прежние (максимально допустимое отклонение в размерах — 5 мм). Сама процедура замены несложна:

1. Снимите двери.
2. Удалите старые ролики, установите на их место новые и подтяните фиксирующие гайки.
3. Смонтируйте двери.

Не забудьте, что ролики должны быть хорошо отрегулированы, в противном случае двери кабины не будут открываться плавно и вряд ли обеспечат герметичность кабины.

Износ резиновых уплотнителей

Резиновые уплотнители призваны обеспечивать герметичность кабины и не допускать вытекания воды за её пределы. Эти детали не бросаются в глаза, но при их повреждениях велика вероятность расшатывания дверей и появления протечек. Уплотнители могут износиться от длительной эксплуатации, но иногда можно наблюдать, что они иссыхаются и трескаются всего через пару лет после покупки. Причина кроется в некачественной воде — слишком жёсткая вода, которая подаётся из магистрального водопровода, содержит твёрдые микрочастицы. Эти частицы попадают на все поверхности, включая резиновые. Мягкие уплотнители со временем начинают деформироваться, высыхать и трескаться. В подобной ситуации есть только одно решение — замена этих частей. Чтобы снизить вероятность появления подобной проблемы, регулярно ухаживайте за кабиной и прочищайте резиновые части с помощью специальных составов.

Протекание кабины

Если после купания вы постоянно обнаруживаете в ванной лужи, то вас настигла ещё одна проблема — разгерметизация душевой кабины. Протечки случаются либо из-за того, что изначально кабина смонтировалась неправильно, либо из-за того, что в местах стыков истерся герметик. Проблемными зонами в таких случаях являются швы между поддоном и экраном и стыки между стенками и поддоном. Избавиться от протечки несложно, для этого понадобится лишь новый герметик. Действуйте следующим образом:

1. Удалите старый герметик. По возможности не применяйте острых предметов, но если отчистить поверхность не удаётся, то используйте нож. Во время этой операции будьте внимательны — острое лезвие может поцарапать поверхность.
2. Разберите кабину. Все места, которые будут обрабатываться герметизирующим составом, хорошо промойте с применением мягкого моющего средства, после обработайте обезжиривателем и просушите.
3. Нанесите герметик, выждите несколько минут и собирайте кабину.
4. Когда конструкция будет собрана, ещё раз пройдитесь по уже обработанным местам герметиком. Если вы нанесли слишком много состава, то просто удалите его тряпкой, не оставляющей волокон. Включать воду в кабине можно только после полного высыхания герметика.

Решаем проблемы с сантехническими приборами

Смеситель, лейка и шланг — аксессуары надёжные, особенно это касается изделий проверенных производителей. Тем не менее, и с ними могут случиться неприятные инциденты. В некоторых случаях есть смысл решиться на приобретение нового прибора, а в других поможет ремонт сантехники своими руками.

Проблемы со смесителем

Если смеситель стал плохо переключаться или протекать, то, возможно, в нём засорились картридж или кран. Такие явления являются следствием наличия в водопроводной воде мелких частиц извести, солей, ржавчины. Исправить положение поможет разбор оборудования и смена картриджа или прочистка крана. Также протечки случаются, когда изнашиваются резиновые кольца; в этой ситуации нужно просто заменить их.

Если вы видите на смесителе трещины, то выход один — приобретение нового аксессуара.

Протекание лейки

Из лейки стала плохо литься вода? Вы не ощущаете прежнего напора воды при душевых процедурах? Возможно, в лейке засорились форсунки. Прочистить их можно, хорошо обработав лейку раствором уксуса или произведя механическую прочистку каждого отверстия. Если на лейке есть трещины, из которых сочится вода, то замените её на новую.

Протекание шланга

Гибкий шланг считается одним из слабых мест смесителей. Если протечка возникла в месте присоединения шланга к смесителю, то скорее всего дело в том, накидные гайки неплотно притянуты или расшатались в процессе эксплуатации. Подтяните гайки, проблема наверняка решится. Другая вероятная причина — износ резиновых прокладок. Эта проблема устраняется заменой прокладок.

В том случае, если вода вытекает из шланга в других местах, то, вероятно, прохудилась пластиковая трубка, которая находится внутри металлической. Если место протечки расположено близко к концам шланга, то проделайте следующее:

1. Открутите лейку, снимите штуцер и достаньте из металлического рукава гибкую полимерную трубку.
2. Найдите место с дефектом и отрежьте эту часть.
3. Вставьте трубку в рукав, закрепите штуцер и установите лейку на место.

Если вы обнаружили, что пластиковая трубка прохудилась посередине, то эти манипуляции вам не помогут, оптимальным решением будет замена шланга.

Засор сифона

Засоры в сифоне возникают при накапливании частиц кожи, моющих средств, волос, шерсти животных и пр. От небольшого засорения избавляются, засыпая в сливное отверстие соды и заливая туда уксус. После того, как пройдёт бурная реакция, слив промывают сильной струей горячей воды. В более сложных случаях можно воспользоваться специальным средством для прочистки сантехники или применить вантуз.

Если сломалось электрооборудование

Современные душевые кабины снабжаются приятными дополнениями — парогенераторами, создающими эффект бани, радио, подсветкой разных цветов и пр. Управление аксессуарами осуществляется посредством электроники. Не рекомендуется самостоятельно заниматься ремонтом этих частей, для того, чтобы привести аксессуары в порядок, следует обращаться к услугам специалистов.

Права арендаторов на мелкий ремонт

Ваш арендодатель несет ответственность за содержание сдаваемой вами квартиры в пригодном для жизни состоянии, хотя многие арендаторы часто чувствуют себя застрявшими в далеко не идеальных жилищных условиях. Может быть, вас сводит с ума кап-кап-кап из протекающего крана в ванной, неприглядное пятно на ковре в гостиной или краска на вашей кухне из белоснежного превратилась в грязно-желтый цвет испорченного молока. Это не огромные проблемы и не оправдывают переезда, но вам не нужно просто жить с ними, верно?

Арендодатели должны устранять серьезные проблемы

Ваш арендодатель должен поддерживать целостность конструкции здания, включая лестницы, полы и крыши; обеспечивать безопасную работу электрических, отопительных и водопроводных систем; подавать горячую и холодную воду в разумных количествах; и истребить инвазии вредителей, таких как тараканы. Если ваш арендодатель не может решить серьезную проблему, у арендаторов во многих штатах есть такие варианты, как удержание арендной платы.

Однако имейте в виду, что если проблема возникла в результате вашей собственной небрежности, например, нашествие вредителей вызвано плохим хозяйством, арендодатель имеет право взимать с вас плату за ремонт или вычесть стоимость ремонта из ваш залог.

Арендодателям, возможно, придется сделать мелкий ремонт

Как насчет досадных проблем, с которыми сталкивается большинство жильцов, таких как протекающие краны, старая краска, порванные экраны или изношенный пол? Хотя подобные проблемы могут быть неприятными или неудобными, они не делают квартиру непригодной для проживания. Должен ли арендодатель их ремонтировать?

Должен ли ваш арендодатель заняться мелким ремонтом, зависит от ряда факторов, начиная с характера проблемы. Чисто косметический ремонт по закону не требуется. Например, заплесневелый раствор или изношенный ковер с меньшей вероятностью потребуют внимания домовладельца, чем отслоившаяся плитка, которая делает душ непригодным для использования, или дыры в ковровом покрытии, о которые можно споткнуться.

Если вы не уверены, обязан ли ваш арендодатель по закону произвести ремонт, проверьте любой из следующих адресов, касающихся вашей конкретной проблемы:

• условия аренды
• любые устные или письменные обещания, данные вашим арендодателем
• государственных и местных строительных норм или
• законов штата о арендодателе-арендаторе.

Как заставить арендодателя сделать мелкий ремонт

Часто бывает труднее отстоять свои права на мелкий ремонт, чем на капитальный. Арендаторам непригодных для проживания жилищ по закону часто разрешается удерживать арендную плату или использовать процедуры «ремонта и вычета», но выполнение этих действий при незначительных проблемах может привести к выселению. Однако существует ряд проверенных способов заставить арендодателей решить мелкие проблемы.

1. Написать заявку на ремонт.

Даже если вы уже попросили своего арендодателя решить проблему, письменный запрос почти всегда полезен. Это дает вам возможность четко сформулировать проблему и указать, почему арендодатель заинтересован в ее устранении. Письмо также позволяет упрямому домовладельцу все обдумать, не давая вам немедленного ответа (что часто приводит к рефлекторному «нет»).

Попробуйте развить в своем письме несколько тем. Одна из эффективных тактик — объяснить, что проблема может усугубиться и дорого обойтись арендодателю, если ее не решить немедленно. Арендодателю может быть легко игнорировать ваш капающий кран, пока вы не укажете на возможность того, что переполненная раковина может повредить полы водой.

Еще одна тема, которая привлечет внимание вашего домовладельца, — это возможность получения травмы. Дыра в ковровом покрытии на лестнице может привести к тому, что кто-то споткнется и упадет, а домовладелец будет нести ответственность за травмы. Другие потенциальные проблемы, которые привлекут внимание вашего арендодателя, включают проблемы с безопасностью (например, сломанный замок) и проблемы, которые могут привести к жалобе другого арендатора (например, дверь, которая громко захлопывается сразу после ее открытия).

2. Предложить посредничество.

Если ваши устные и письменные запросы будут проигнорированы, рассмотрите возможность обращения в службу посредничества, которая пригласит арендодателя на встречу с вами и обученным посредником. Посредник поможет вам двоим прийти к взаимоприемлемому решению, но не будет (в отличие от судьи) навязывать решение. Многие сообщества предлагают бесплатные или недорогие посреднические услуги в качестве альтернативы обращению в суд.

3. Сообщите о своем арендодателе в местное агентство по строительству или жилищному строительству.

Некоторые незначительные проблемы могут нарушать местные строительные или жилищные нормы. Позвоните в агентство, которое обеспечивает соблюдение этих правил в вашем регионе, чтобы узнать. Должностные лица агентства должны быть в состоянии объяснить, нарушает ли ваша проблема местные или государственные кодексы, и, возможно, смогут принять меры против вашего арендодателя.

Имейте в виду, что жалоба на вашего арендодателя вряд ли улучшит ваши отношения, что может быть важно для вас, если вы хотите остаться в своей квартире на некоторое время. Даже законы штатов о «защите от возмездия», запрещающие повышение арендной платы, расторжение договора или другие неблагоприятные действия после подачи жалобы арендатором в государственный орган или осуществления законного права, не могут предотвратить испорченные отношения.

4. Подайте иск на своего арендодателя в суд мелких тяжб.

Если вы сможете доказать в суде, что нерешенные проблемы уменьшают стоимость вашей квартиры, судья может присудить вам разницу между суммой, которую вы платите за аренду, и суммой, которую на самом деле стоит квартира. Очевидно, что подавать в суд на арендодателя — не лучший вариант, если вы хотите спасти отношения между арендодателем и арендатором. Но если вы перепробовали все остальное и переезд в другое место невозможен, обращение к вашему арендодателю в суд мелких тяжб может быть правильным средством правовой защиты.

Для получения юридической и практической информации, которая поможет вам вести дела с вашим арендодателем, см. Юридический справочник для каждого арендатора , Джанет Портман и Марсия Стюарт (Ноло).

Какой ремонт НЕ входит в обязанности арендодателя?

Как съемщик, вы, возможно, не чувствуете особой ответственности за дом, в котором живете в настоящее время. Мы склонны думать, что когда возникает какая-либо проблема, домовладелец автоматически обязан ее устранить.

В большинстве штатов требуется, чтобы домовладельцы содержали свою недвижимость в пригодном для жилья состоянии. Хотя это охватывает большое количество вещей по дому, есть определенные задачи, которые будут вашей обязанностью, как жильца. Давайте посмотрим на некоторые из них! Конечно, если вашему арендованному дому нанесен ущерб или вы сомневаетесь, кто должен справиться с этим, лучший способ действий — связаться с вашим арендодателем с вопросами или чтобы вы могли согласовать ремонт.

10 Ремонт, который НЕ входит в обязанности арендодателя

1) Севшие батареи

Арендаторы, как правило, обязаны чинить сломанные вещи. И хотя вы не можете заставить батареи детектора дыма разрядиться, вы, вероятно, злоупотребляете отношениями между арендодателем и арендатором, если вы звоните им, чтобы заменить их, если они не указали, что справятся с этой задачей. Иди купи больше батарей и замени их сам.

2) Перегоревшие лампочки

Да, вы должен заменить перегоревшие лампочки. И нет, снимать их и брать с собой при переезде не стоит.

При этом, если вы заменили лампочки, взятые напрокат, на лампы определенного типа, которые вам нужны, например, на долговечные энергосберегающие лампочки, вы имеете полное право вынуть их и перевезти с собой. Просто не забудьте заменить их оригинальными лампочками, прежде чем покинуть прокат.

Фото из Canva

3) Сломанная Техника (ну это смотря как)

На самом деле, это может быть любой путь. В то время как большинство арендодателей берут на себя ответственность за сдаваемую в аренду крупную бытовую технику, некоторые арендодатели включают в договор аренды пункт, в котором говорится, что бытовая техника предназначена для использования арендатором, но не является частью арендной платы. Это означает, что если что-то сломается, арендатор несет финансовую ответственность за его ремонт. Обязательно ознакомьтесь с договором аренды и узнайте, что от вас ожидается, если ваша посудомоечная машина перестанет работать.

4) Работающие туалеты

Мы все сталкивались с этим раньше. Вы спускаете воду в унитазе и через несколько минут замечаете, что вода не переставала течь. Пока не нужно звонить арендодателю, просто переключите ручку или насос. Если это не сработает и проблема не устранена, позвоните своему арендодателю.

5) Заделка герметика в ванной

Каким бы грубым это ни было, домовладелец не должен исправлять заделку герметика, если только вода не просачивается и не создает повреждений. Вы всегда должны заботиться о своем душе и регулярно чистить его. Но если герметик начинает отслаиваться или вы замечаете плесень или грязь, сообщите об этом своему арендодателю и узнайте, предпочтут ли они справиться с этим или позволить вам заменить его самостоятельно.

Фото из Canva

6) Разбитое окно

Если дети бросают мошеннический мяч и разбивают окно, домовладелец не обязан его заменять. Тем не менее, вы должны позвонить своему арендодателю, чтобы сообщить ему, что произошло, и узнать, как он собирается его ремонтировать. Скорее всего, они согласуют ремонт и либо позволят вам заплатить за него, либо заставят возместить им расходы.

7) Мелкие засоры сантехники

Высока вероятность того, что если ваша сантехника забита, это происходит из-за того, что вы что-то сделали или не сделали. Будьте мудры и бросайте большие куски еды в мусорное ведро, прежде чем ополоснуть тарелку в раковине, чтобы избежать накопления пищи. Если вы купаете своих собак в душе, убирайте шерсть, а не спускайте ее в канализацию. Подобные простые действия должны помочь вам избежать незначительных засоров.

Однако, если вы заметили, что вода сливается медленнее или из слива исходит запах, возможно, что-то засорило слив. Если проблема не исчезнет, ​​обязательно свяжитесь с вашим арендодателем.

8) Отверстия в гипсокартоне

Каким бы прочным он ни казался, гипсокартон на самом деле довольно хрупок. Если игрушку бросили слишком сильно или дети слишком много буянили, в стене может остаться небольшая дыра. Это не то, за что ваш арендодатель должен платить. На самом деле, если вы уверены в своих силах, вы, вероятно, сможете исправить это самостоятельно. Просто будьте честны, когда придет время финального прохождения.

9) Вмятины на плинтусах

Вмятины на плинтусах слишком распространены. Возможно, вы включили пылесос и ударили их, или ваши щенки думают, что они жуют игрушки по всему дому, но эта проблема является относительно недорогим решением. Вместо того, чтобы заменять их, вы можете исправить случайные вмятины и вмятины с помощью эпоксидной замазки.

10) Заражение вредителями

Вы не несете ответственности за все случаи заражения вредителями. Однако, если вредители не были проблемой при заселении, а ваши жизненные привычки создали желанный дом для нежелательных посетителей, таких как тараканы, муравьи и крысы, то ваш арендодатель, вероятно, может возложить на вас финансовую ответственность за контроль над этим.

В заключение

Как арендатор вы, безусловно, не несете такой же ответственности за имущество, как домовладелец. По этой причине многие выбирают аренду. Но это все равно место, которое вы выбрали для жизни, и пока вы относитесь к нему как к таковому, вопрос о том, кто покрывает какой ремонт, может никогда не возникнуть.

Арендаторы обязаны делать ремонт, за который они несут ответственность.