Что такое квартира полуторка? | Обустройство 1,5-комнатной квартиры
Особенности используемых строительных материалов отражаются на площади помещений. В жилищном строительстве 1970-х годов использовались железобетонные панели. Потому базовым параметром в определении площади квартиры стал их размер. При делении площади дома на нормативные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, у архитектора могли остаться «лишние квадратики» между соседними квартирами. Их делили и присоединяли к площади соседних однокомнатных квартир. Так получались 1,5-комнатные квартиры. Как выглядело обустройство полуторки, разберем детально.
Квартиры-полуторки: что это
Сегодня квартиры-полуторки существуют только в старом жилом фонде. По документам они двухкомнатные, т.к. включают одну комнату площадью 16-18 кв. м. с выходом в коридор и вторую комнату площадью 8-10 кв. м. Из нее можно попасть только в соседнюю комнату. Площадь остальных помещений такая же, как у однокомнатных квартир:
- кухня – 6-7 кв.
м.; - узкий коридор – около 4 кв. м.;
- раздельный или смежный санузел (1,5 кв. м. + 3,5 кв. м.).
м.;Как выглядит квартира-полуторка
Чтобы визуально представить себе меньшую из комнат в квартире-полуторке, сложите вместе 2 ванных комнаты в хрущевке с раздельным санузлом. Площадь ванной комнаты в хрущевке составляет 3,5 м.
Очевидно, что разместить на таком пространстве можно только один стол с компьютером или один небольшой диван. Если городское архитектурное бюро даст разрешение на перепланировку, то владельцы квартир-полуторок меняли планировку: сносили стену между комнатами и получали однокомнатную квартиру размером около 25 кв. м.
В тех случаях, когда у меньшей комнаты был отдельный выход в коридор, люди делали небольшую кладовку или пробовали добиться разрешения на снос стены между коридором и комнатой.
Что означает квартира-полуторка в 21 веке? В современном жилом строительстве у нее нет аналогов. Изменились строительные материалы и теперь между квартирами не образуются «лишние метры».
Кому подходит такая квартира
Такая квартира подойдет тем, кто живет один и хочет сэкономить на оплате коммунальных услуг. Это студенты и молодые семейные пары. Людям в возрасте не рекомендуется проживание в квартирах с небольшими комнатами. Старики и так ограничены в социальных контактах – мир для них будто уменьшился. Поэтому ограниченное пространство может действовать на них угнетающе.
Владелец квартиры может использовать меньшую комнату под обустройство:
- кабинета;
- творческой мастерской.
Из-за пандемии компании переводят сотрудников на удаленный режим работы. Многие ощутили потребность в обустройстве изолированного рабочего места на дому. Школы вынужденно переходят на онлайн-обучение. Поэтому детям также требуется обустроенное личное пространство для учебы и игр.
Квартира-«полторашка» глазами современного дизайнера
Жизнь в особняке по карману не каждому, поэтому спрос на небольшие квартиры остается стабильным.
Сделать маленькую квартиру уютной и комфортной можно и нужно. Тогда вы не почувствуете себя обделенным квадратными метрами.
Работа по обустройству сводится к увеличению функциональности обстановки. Главное достоинство квартиры-полторашки – отсутствие лишних предметов.
Поэтому непременно нужно использовать:
- подвесные шкафы;
- подиумы;
- многофункциональную мебель.
Используя подвесные шкафы, вы включаете в рабочее пространство стены. Подиум служит той же цели. В нем организуют места для хранения спортивного инвентаря, других предметов, а сверху размещают спальное место или организуют учебный уголок.
Функциональность
Независимо от того, есть ли у вас мебель или ее будут покупать, нужно составить детальный план помещения, учитывая точные размеры мебели. Это поможет определить, что из имеющихся предметов меблировки действительно нужно, а что можно продать или отвезти летом на дачу. Помните, что мебель в однокомнатной квартире, а также квартире-полуторке должна характеризоваться повышенной функциональностью и не быть громоздкой.
Визуализация
Маленькое пространство нужно визуально расширить. Для этого используют светлую мебель и светлые обои. Темные оттенки сужают пространство.
Зеркала, вода и стеклянные поверхности отражают свет и делают комнату зрительно больше. Размещают зеркальную поверхность так, чтобы она отражала вид из окна и не отражала рабочую зону или спальное место.
Другие способы визуальной корректировки пространства:
1
Разбейте комнату на уровни по высоте стены. Их может быть 2 или 3. Представьте, что по верхней границе каждого предмета мебели проходит линия. Большинство из них должно совпасть. Наличие «уровней» придает помещению объем. Но если их окажется много, то пространство будет выглядеть неорганизованным.2
Предусмотрите общее и акцентное освещение. Акцентами выделяют картины, книжные полки. Это места, к которым нужно привлечь внимание.3
Бледно розовые или голубые цветы на максимальном удалении от зрителя увеличивают дальнюю перспективу. Ярко-оранжевые или красные оказывают противоположный эффект. Поэтому оранжевые и красные элементы должны находиться ближе к центру помещения.
Ярко-оранжевые или красные оказывают противоположный эффект. Поэтому оранжевые и красные элементы должны находиться ближе к центру помещения. Мебель
Используйте мебель из тика или эвкалипта. Эти материалы делают предметы мебели визуально легкими, что важно для маленькой комнаты. Такая мебель позволяет сэкономить до 1/3 стоимости и не требует особого ухода. Кроме того, эвкалиптовое дерево быстро растет. Поэтому мебель из него стала модным трендом среди экологически сознательных покупателей.
Выбирайте мебель-трансформер: раскладные столы и стулья, кровать-трансформер, которая превращается в дополнение к шкафу. Днем складная кровать обеспечит минимум два лишних квадратных метра свободного пространства – для детей это целая игровая площадка. Столы и стулья можно разложить, если пришли гости, и убрать, когда они не нужны. Не используйте громоздкие мягкие уголки.
Организация пространства в коридоре
Входная дверь непроизвольно создает неиспользуемое пространство.
Но так как важен каждый метр, то по стене у входной двери размещают встроенный шкаф или кладовую. Это избавляет от необходимости применять дополнительные комоды в дизайне помещения.
Кухня
Прежде чем обустраивать кухню, нужно проанализировать, когда и как вы питаетесь. Если появляетесь на кухне, только чтобы перекусить, то лучше использовать стол складной конструкции. То же правило относится и к компьютеру – существует множество мобильных столиков для ноутбуков. Так вы избавитесь от потребности покупать компьютерный стол. А диски и бумаги можно хранить на подвесных полках.
Вспомогательные помещения
Чтобы квартира-полуторка была полноценным и комфортным жильем, не следует забывать о хозяйственных помещениях. Это ванная, туалет и зона возле кухни.
Вы можете увеличить полезную площадь, если вместо ванной установите душевую кабину. Высвобожденное место пригодится под стиральную машину, умывальник или пенал для хранения моющих средств.
Совершенствовать небольшую квартиру всегда проблематично, но возможно.
Дизайнеры советуют начинать с оформления одной самой важной зоны в помещении, а затем постепенно сформировать вокруг нее остальное пространство.
Больше «однушки» и меньше «двушки». Квартиры-полуторки в новостройках Екатеринбурга. — Инграфикон
Екатеринбург и Свердловская область
В продаже24251 квартира
в 172 новостройкахК разделу полезная информация
Понятие квартира-полуторка или однокомнатная «плюс», как ее называют сейчас, появилось в 60-70х годах. В советское время для строительства домов использовались блоки стандартного размера, что обеспечивало создание одинаковых планировок.
Иногда, между соседскими квартирами, при проектировке объекта, оставался блок, который делился архитекторами пополам, тем самым предоставляя дополнительные 5-7 кв.м. к однокомнатным – так и появилась квартира — полуторка.Сейчас квартиру называют полуторкой по двум причинам, во-первых, когда общая комната имеет не менее 18 кв.м., и ее, при желании, можно разделить перегородками на две части, во-вторых, когда планировкой предусмотрена небольшая комната и просторная кухня-столовая. Размер однокомнатной «плюс» начинается примерно с 38 кв.м.
Колясникова Татьяна, куратор продаж жилого дома «Астория»
«По функционалу, квартира-полуторка, как раз есть нечто среднее, между стандартной однокомнатной и стандартной двухкомнатной. Планировка однокомнатной «плюс» обладает просторной прихожей до 8-10 кв.м., санузлом (чаще совмещенным, площадью не менее 4,5 кв.м.), объединенным пространством кухни-гостиной площадью около 20-23 кв.м. и отдельной комнатой 13-15 кв.м.
Пример планировки 1,5-комнатной квартиры. ЖД «Астория»
На графике №1 мы отразили самую большую и самую маленькую квартиру-полуторку в Екатеринбурге от ключевых застройщиков: ЖД «Астория» — ЖСК «Победа», Квартал «Новаторов» — Брусника.
Сегодня девелоперы активно развивают формат «полуторок», разрабатывают планировки для различных групп покупателей — будь то молодая семья с одним ребенком, люди творческих специальностей, которым необходимо дополнительное пространство для мастерской, пары без детей, ведущие активный образ жизни с потребностью в дополнительном пространстве для секции хранения и др.
График №2
На графике №2 можно увидеть самую дешевую и самую дорогую квартиру-полуторку в Екатеринбурге и городах-спутниках от ключевых застройщиков: ЖК «Центральный» — г.Среднеуральск «Атомстройкомплекс», ЖК «Олимпийский» — г.Екатеринбург «Атомстройкомплекс».
Одни предпочитают иметь отдельную небольшую спальню для родителей и просторную кухню-столовую, где можно разместить две зоны: первая – для приема пищи, а вторая для отдыха с диваном и стенкой. Вторые покупают полуторку с большой комнатой, которую можно поделить на спальню и кабинет или детскую.
При поиске квартиры-полуторки можно попасть в затруднительную ситуацию, потому что далеко не все застройщики акцентируют на том, что продают однокомнатные «плюс».
Портал «Инграфикон» подготовил подборку объектов с информацией о наличии на рынке недвижимости Екатеринбурга квартир – полуторок, которые находятся в жилых комплексах, которые сдадут в ближайшие годы.
График №3.
На графике №3 представлены данные по метражу вариантов квартир-полуторок от ключевых застройщиков Екатеринбурга.
Из нашей подборки самым компромиссным вариантом однокомнатной «плюс» можно считать однушку вжилом доме на Академика Сахарова, 76 от застройщика «РСГ-Академическое». Квартира с чистовой отделкой — 42 кв.м. в уже сданном доме, в новом районе Академический.
Другие материалы по темеНовости
Что такое 1,5 комнатная квартира? – Недорогая мебель
Несмотря на название, квартира или дом с 1,5 спальнями не означает, что вы получите только половину комнаты. Это очень распространенное зрелище, поэтому важно разобраться и понять, что на самом деле означает этот термин. Но если это не буквально половина комнаты, что значит иметь 1,5-комнатную квартиру?
Спальня 1,5 означает, что у вас есть полноразмерная спальня, а затем еще одна комната меньшего размера.
Меньшая комната может быть присоединена к полноценной спальне или отделена на чердаке или в другой конфигурации. Именно из-за определений комната именуется половинной комнатой.
Есть много различных типов домов и квартир, которые могут иметь 0,5 в своем списке. Важно точно понимать, что означают эти термины, и я покажу вам, как агенты по недвижимости и списки на веб-сайтах по недвижимости используют эти термины для описания самых разных вещей.
Что такое половина спальни?
Любое упоминание о 0,5 или половине комнаты связано с тем, что это не считается полной комнатой по нескольким причинам. Ссылка на «половину» чего-либо в списке недвижимости может означать несколько вещей, но в случае с комнатами это не означает буквально половину комнаты.
Под 1,5 спальнями обычно подразумевают одну спальню и кабинет какого-нибудь описания. Иногда дополнительные 0,5 будут отдельной комнатой, но не могут квалифицироваться как спальня. Это связано с тем, что во многих юрисдикциях требуется, чтобы спальня имела определенные характеристики, такие как достаточно большое окно, минимальная площадь комнаты и т.
д. область. Должно быть два выхода, один из которых ведет наружу, например, через окно или что-то подобное. Должно быть окно и минимальная площадь в квадратных футах, где-то около 70-100 футов.
Существуют и другие требования к комнатам, которые считаются спальнями. Это могут быть и определенные возможности обогрева, например, помещение нуждается в непосредственном источнике обогрева, и правила относительно электрических розеток и освещения. Также могут быть требования к частному доступу, так как в вашем номере не может быть прохода.
Если комната не соответствует требованиям, ее нельзя назвать спальней. Однако, несмотря на то, что оно может каким-то образом не соответствовать спецификациям, оно может очень хорошо использоваться в качестве спальни, поэтому покупатели или арендаторы, довольные такими характеристиками, могут дополнительно изучить список.
Что такое 1.5 квартира?
Квартира 1,5 может относиться к нескольким вещам. Это может быть просто квартира с одной полноразмерной спальней и еще одной комнатой меньшего размера.
Существует множество различных конфигураций, которые могут включать чердак или подвал, а также комнаты, которые вы могли бы рассматривать как кабинет или хранилище. Поскольку дополнительная комната не соответствует юридическим требованиям, она будет называться полукомнатой определенного типа.
Квартира 1,5 может даже относиться к квартире с 1,5 ванной комнатой, что означает, что в ней есть одна полноценная ванная комната, а затем еще одна ванная меньшего размера, в которой есть только туалет. В списке должно быть ясно, относится ли он к половине спален или к половине ванных комнат, и вы ожидаете, по крайней мере, две спальни при наличии 1,5 ванных комнат.
Квартира с 1,5 спальнями достаточно большая для пары?
Полутораспальная спальня подойдет для пары. Несмотря на то, что он меньше, полноценная спальня плюс дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет или уединение, будут минимальным комфортом для пары. Спальни могут различаться по размеру, но главная спальня может быть достаточно большой для матраса королевского размера.
Квартира с 1,5 спальнями достаточно большая для семьи с детьми?
1,5-спальная комната, скорее всего, будет слишком мала для семьи с детьми. Даже с одним ребенком вам нужно будет делить одноместную спальню и использовать другую половину комнаты для других целей или иметь ребенка в половине спальни, не оставляя других комнат. Когда ребенку исполнится несколько лет, 1,5-комнатная квартира начнет казаться очень тесной.
Независимо от конфигурации, если у вас будет более одного ребенка, в квартире с 1,5 спальнями будет сложно найти много места. Хотя половина спальни может быть похожа по размеру на обычную спальню, в ней действительно не может быть двух детей старше младенческого возраста.
Согласно эмпирическому правилу, каждый ребенок сделает ваш дом или квартиру на 30% меньше. Когда у вас всего 1,5 спальни, это будет означать относительную потерю пространства очень быстро.
Что такое квартира или дом хорошего размера?
Есть много других факторов, которые необходимо учитывать при поиске лучшего дома для вас.
В зависимости от местоположения дом или квартира того же размера может стоить вдвое или больше. Также могут быть другие особенности жилья, такие как сады, бассейны и т.п., которые значительно изменяют цену.
Тем не менее, для большинства людей основным показателем является размер. Я считаю, что идеальный размер в квадратных футах на человека составляет около 700. Это означает, что для семьи из трех человек идеальный размер дома составляет около 2100 квадратных футов. Квартира с одной спальней вряд ли будет больше 700 квадратных футов, а учитывая, что дополнительная половина спальни будет меньше, вы вряд ли получите намного больше, чем 9 кв.00 квадратных метров в 1,5-комнатной квартире или доме.
Типы квартир: самые распространенные квартиры в Нью-Йорке
Поиск дома в Нью-Йорке отличается от любого другого опыта в сфере недвижимости. Существуют различные жаргонизмы, определения и финансовые требования. То же самое верно и при попытке понять типы доступных квартир.
Парк Слоуп
504 3-я улица
3000 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Бушвик
339 Palmetto Street
2995 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Кенсингтон
733 Черч Авеню
2799 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Парк Слоуп
Четвертая авеню, 183
2800 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Браунсвилл
26 Ист 96-я улица
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch. 2
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Бушвик
295 Wyckoff Avenue
2995 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Канарси
606 Восточная 80-я улица
3000 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5Грейвсенд
2711 Harway Avenue
1800 долларов США Без комиссии
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Sheepshead Bay
2330 Voorhies Avenue
2078 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Кэрролл Гарденс
557 Клинтон-стрит
2800 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Стайвесант-Хайтс
442 Декейтер-стрит
2900 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch. 2
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Flatbush
285 East 32nd Street
2495 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Типы квартир: что такое классическая шестерка?
Официальная столовая в классическом шестиэтажном доме с оригинальными дубовыми полами. (Из списка: 420 Riverside Drive #2G)Короче говоря, «классика» относится к довоенной архитектуре, а «шесть» — к шести комнатам. Мы говорим о НАСТОЯЩИХ КОМНАТАХ, а не о пространствах, выполняющих двойную функцию при открытой планировке этажа. Классическая шестерка состоит из следующих элементов:
- Гостиная
- Парадная столовая
- Кухня
- Две спальни
- Одна небольшая спальня рядом с кухней (когда-то называвшаяся комнатой для прислуги)
Если вас интересует туалет, не бойтесь. Классические шестикомнатные квартиры обычно имеют как минимум две ванные комнаты плюс вместительные кладовые и кладовые, не входящие в «официальные» шестикомнатные.
Эти типы квартир впервые приобрели популярность в 1920-х годах и обычно находятся в старых зданиях, разбросанных по Верхнему Ист-Сайду и Верхнему Вест-Сайду. Многие из этих довоенных зданий обладают дополнительными преимуществами, в том числе дубовыми полами, толстыми стенами, просторными комнатами, высокими потолками, оригинальной лепниной и, если повезет, работающим дровяным камином.
Hamilton Heights
580 Saint Nicholas Avenue
2850 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Карнеги-Хилл
1469 Лексингтон-авеню
2442 долл. США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Lenox Hill
2395 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Центральный Гарлем
2509 Бульвар Адама Клейтона Пауэлла
2229 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch. 2
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Гринвич-Виллидж
494 La Guardia Place
2995 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Восточный Гарлем
311 Восточная 109-я улица
2500 долларов Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Восточный Гарлем
1399 Park Avenue
2950 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Верхний Вест-Сайд
644 Амстердам Авеню
2950 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Upper West Side
11 West 82nd Street
3000 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1,5Восточный Гарлем
337 Восточная 115-я улица
2995 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Верхний Вест-Сайд
310 Риверсайд Драйв
2595 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Washington Heights
92 Wadsworth Avenue
2012 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Типы квартир: что такое сквозная квартира?
Классическая проходная квартира в Бруклине. (Из списка: 117 Park Place #3)Этот термин описывает помещение, занимающее весь этаж здания. Или, по крайней мере, он проходит от передней части здания к задней.
Квартиры такого типа чаще встречаются в домах из коричневого камня, где квартира может простираться от передней до задней части здания, обычно с окнами как спереди, так и сзади.
Совсем недавно в новостройках строят сквозные квартиры. Они, как правило, дают больше уединения и много места, а также позволяют лифту открываться прямо в вашу квартиру.
Флашинг
42-81 Crommelin Avenue
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5Hunters Point
44-41 Purves Street
3750 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хантерс-Пойнт
42-22 27-я улица
3150 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хантерс-Пойнт
42-22 27-я улица
3916 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Астория
31-17 Steinway Street
3300 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.
3
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2Хантерс-Пойнт
42-22 27-я улица
3859 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Джексон-Хайтс
88-10 34th Avenue
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Лонг-Айленд-Сити
29-59 Северный бульвар
$3606 Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Лонг-Айленд-Сити
37-26 32-я улица
2950 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Астория
30-11 30th Street
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Rego Park
64-41 Saunders Street
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch. 2
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5Ditmars-Steinway
21-32 Crescent Street
2200 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Типы квартир: что такое железнодорожная квартира?
Взгляните на маленькую гостиную в этом железнодорожном вагоне. (Из списка: 228 West 16th Street #4A)Железнодорожная квартира — это квартира, в которой все комнаты выстроены в одну линию, и вы должны пройти через одну комнату, чтобы попасть в следующую (вроде вагонов метро). Обычно спальни занимают переднюю и заднюю комнаты (для уединения), а кухня, ванная комната и основная гостиная располагаются посередине.
Джексон-Хайтс
88-10 34th Avenue
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Лонг-Айленд-Сити
37-26 32-я улица
2950 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch. Студия
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Астория
30-11 30th Street
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Rego Park
64-41 Saunders Street
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5Ditmars-Steinway
21-32 Crescent Street
2200 долларов США Без комиссии
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Саннисайд
50-01 39-я авеню
2 314 долл. США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Астория
26-18 9улица
2300 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хантерс-Пойнт
42-50 27-я улица
2750 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch. Студия
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Ditmars-Steinway
19-01 22 Драйв
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Астория
21-11 29th Avenue
2800 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Richmond Hill
109-30 Park Lane South
2300 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Вудсайд
31-41 56th Street
2000 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Типы квартир: что такое квартира с садом?
Снаружи этой спальни находится прекрасный частный сад. (Из списка: 41 Seventh Avenue #GARDEN) В Нью-Йорке термин «квартира с садом» относится к квартире, расположенной на уровне земли, которая имеет прямой доступ к открытому пространству, например, к заднему двору или патио.
Такие районы, как Гарлем, Бедфорд-Стайвесант и Парк-Слоуп, известны обсаженными деревьями улицами с рядами коричневых камней и довоенными зданиями, многие из которых предлагают квартиры с садом. Полезно знать, что квартиры с садом, как правило, состоят из одной спальни.
Хобокен
533 Монро Стрит
3000 долларов Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
533 Monroe Street
3000 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
917 Уиллоу Авеню
2750 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
212 Мэдисон Стрит
2500 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
130 Madison Street
2150 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch. Студия
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
716 Вашингтон Стрит
2300 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
456 9-я улица
3000 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
1109 Вашингтон Стрит
2650 долларов США Без комиссии
кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
230 Блумфилд Стрит
1762$ Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
107 4-я улица
2000 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
408 Гранд Стрит
2850 долларов США Бесплатно
кровати@1.
5xСоздано с помощью Sketch. 1
| ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Хобокен
320 Мэдисон Стрит
2995 долларов США Бесплатно
кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1Что такое апартаменты Junior One?
Из всех типов квартир этот, пожалуй, самый запутанный. Младшая квартира представляет собой студию, которая превратила часть пространства в отведенную и отгороженную спальню. Он не считается стандартной квартирой с одной спальней из-за оригинальной планировки студии.
«Это часто достигается в альков-студиях, где уже есть специально отведенная спальная зона, отделенная от жилых помещений, и может более комфортно разместиться отгороженная стеной спальня», — сказал агент Джереми Камм из Warburg Realty. «Кроме того, спальная зона может быть меньше по размеру, чем то, что с юридической точки зрения считается спальней».
Что такое апартаменты Junior Four?
Квартира для младших четырех человек — это квартира с одной спальней, состоящая из четырех отдельных комнат, чаще всего спальни, кухни, гостиной и столовой.
Квартиры такого типа иногда продаются как апартаменты с двумя спальнями, и в этом случае четвертая комната обозначается как спальня меньшего размера.
«Квартира для младших четырех человек — это квартира с одной спальней, которую легко превратить в квартиру с двумя спальнями, переместив столовую из кухни», — сказал Камм.
Внимание! Если в четвертой комнате или «второй спальне» нет окна, по закону это не двухкомнатная квартира.
Типы квартир: что такое лофт?
В Сохо, который когда-то был промышленным районом, много высоких лофтов. (Из списка: 30 Crosby Street #M2)Необработанные лофты имеют открытую планировку этажей без выделенных мест для спальни, столовой или гостиной. Кухня также обычно открыта для всей квартиры, а единственные отдельные помещения с дверями — это ванные комнаты. Многие отремонтированные лофты были разделены на разные комнаты или зоны с определенными функциями», — сказал Камм.
В довоенных зданиях такие квартиры изначально были промышленными помещениями для изготовления таких вещей, как одежда или даже пианино.
Позже они стали жилыми помещениями с некоторыми из своих первоначальных особенностей, такими как высокие потолки, видимые структурные балки и большие окна.
Что такое микроквартира в Нью-Йорке?
Микроквартиры стали популярными в Нью-Йорке, когда в 2016 году минимальная площадь квартиры перестала составлять 400 квадратных футов. Небольшие помещения, подобные этим, обычно имеют площадь от 260 до 360 квадратных футов с гостиной, спальней, ванной комнатой и кухня. Эти типы квартир официально дебютировали весной 2015 года в качестве пилотной программы в Нью-Йорке.
По словам брокера Ребекки Блэкер из Warburg Realty, «они часто имеют большие окна и много места для хранения творческих идей». Не путайте эти единицы с SRO, площадь которых составляет примерно 225 квадратных футов с общими ванными комнатами.
Что такое однокомнатная квартира?
Квартиры-студии могут быть очаровательными и удобными. (Из списка: 123 West 3rd Street #C) Однокомнатная квартира обычно имеет площадь 400 квадратных футов или больше и имеет ванную комнату.
«Все находится в одном открытом пространстве: гостиная, спальня и, как правило, кухня, хотя в Нью-Йорке много студий с отдельными кухнями», — сказал Блэкер. «Есть несколько вариаций планировки студии, например, альков-студия, в которой есть дополнительный уголок, куда можно втиснуть кровать или письменный стол».
Что такое настоящая двухкомнатная?
Настоящая двухкомнатная квартира состоит как минимум из двух отдельных комнат с дверью, которая отделяет спальню от гостиной. Чтобы считаться настоящей «спальней», обычно комната должна быть не менее восьми футов в ширину и восьми футов в высоту, а также иметь окно, выходящее на улицу, в сад или во двор. То же самое верно для любого количества спален. Если нет окна, то это не настоящая спальня.
Что такое довоенная квартира?
Когда дело доходит до типов квартир, это может немного сбить с толку. В Нью-Йорке довоенная квартира — это квартира, построенная до Второй мировой войны, обычно между 19 годами.00-1939.
Эти типы квартир, как правило, имеют декоративные элементы, такие как узорчатые полы, штукатурка, молдинги и т. д. Другие особенности могут включать высокие потолки, а иногда и большие окна.
«Некоторые покупатели предпочитают довоенные квартиры, потому что планировка квартир выглядит и ощущается по-другому — это не обычный шаблонный опыт, когда несколько планировок определяют большинство квартир», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty. «С другой стороны, довоенные квартиры, как правило, имели меньшие ванные комнаты и меньшие шкафы. Если найдете довоенный с большими шкафами и санузлами — это сторож».
Типы квартир: Что такое проходная квартира?
Как следует из названия, квартира без лифта находится в здании без лифта. «Жизнь в одном из этих зданий означает, что вам нужно подняться на пролет или более по лестнице, чтобы добраться домой, если вы не находитесь на первом этаже», — сказал агент Михал Гартенберг из Warburg Realty.
Квартиры такого типа расположены в зданиях менее шести этажей.