Зимний сад в частном доме фото и проекты цены: Зимний сад в доме цены 17900р/м2 с остеклением

Содержание

Зимнй сад цена для частного дома от 14 500 р/м2

КУПИТЕ
от производителя по цене 24 300 р/м²
со скидкой до 58%

+ ПРОЕКТИРОВАНИЕ В ПОДАРОК

рассчитать
за 5 минут

Зимний панорамный сад в частном доме Москвы
по немецкой технологии – гарантия 10 лет

Создайте в своем коттедже кусочек лета – сделайте зимний сад в доме и наслаждайтесь зарослями буйной зелени. Всего за 2 дня спроектируем, рассчитаем стоимость алюминиевой пристройки под бюджет заказчика, установим ее по нормам ГОСТ. Проводим монтаж с соблюдением стандартов проветривания, дренажа, вентиляции, чтобы растения чувствовали себя максимально комфортно.

Подробнее >>>

БуферныйЖилойОранжерея

Купите зимний утепленный сад
– подарим 3D-визуализацию, бесплатную разработку проекта в программе Autocad

Частные зимние сады в Москве: виды профиля

Если вы хотите добиться максимального расширения пространства внутри зимнего современного сада по индивидуальным размерам и сэкономить до 20%, купите стоечно-ригельный профиль. Он надежен, долговечен (служит до 50 лет). Для любителей естественной текстуры рекомендуем остановить выбор на алюминиевом или металлическом варианте.

Подробнее >>>

Стеклопакеты для зимнего стильного сада

Современные стеклопакеты позволяют купить частные зимние сады из алюминиевого профиля повышенной морозостойкости, защитить цветы от избытка ультрафиолета, надежно заблокировать посторонние шумы. Пространство между стеклопакетом и рамой заливается бутилом для полной герметизации – для остекления используем состав европейского производства, который продлевает срок службы пристройки Москвы.

Подробнее >>>

Зимний стеклянный сад для вас изготовят мастера со строительным образованием и стажем от 8 лет.
Записывайтесь на бесплатные замеры по телефону: +7 (495) 215-09-60 .

рассчитать
за 5 минут

Окрашиваем зимний сад в частном доме: варианты цветов

Современные технологии позволяют окрасить малые архитектурные алюминиевые формы в любые оттенки: от светло-серого до черного. Процесс нанесения покрытия осуществляется посредством собственной камеры немецкого производства. Гарантируем, что рамы не поблекнут минимум 25 лет. Мы знаем, как сделать яркую систему, которая идеально впишется в дизайн дома. При этом цена увеличится всего на 10% – купите с максимальной выгодой.

Подробнее >>>

Серебристо-серый

Сигнальный серый

Атлантический синий

Синий

Темно-коричневый

Красно-коричневый

Вишнево-красный

…и еще более 50 различных цветов

Купите цветные рамы на зимний стильный сад –
подарим жалюзи на окна Москвы по акции, энергосберегающий стелклопакет.

рассчитать
за 5 минут

Зимний сад в частном доме: установка фундамента

Делаем фундамент различных типов и глубины (от 50 до 150 см) по нормам СНиП 2.02.01-83, учитываем фактор промерзания земли, совмещаем с комнатой. Если вы любите делать заготовки на зиму или планируете хранить под полом вино, оставим место для подвала. При этом не нарушаем общий дизайн фасада коттеджа (проводим дополнительную отделку), закладываем необходимые коммуникации (вода, канализация) под фундамент зимнего утепленного сада в дачном доме по цене от 14 500 р/м2.

Подробнее >>>

СвайныйЛенточныйСтолбчатый

Цена на зимний сад: разновидности и стоимость в Москве

Цены на алюминиевые конструкции под ключ во многом зависят от ее размеров, количества скатов, сложности изготовления. Каждый этап установки зимнего качественного сада и скрытые работы фиксируем на фото, потом передаем клиенту по первому требованию. Частники некачественно выполняют монтажный шов, заливая его только пеной. Это негативно влияет на долговечность каркаса. Опытные мастера дополнительно применяют паро — гидроизоляционную ленту (робибанд), ПСУЛ.

Подробнее >>>

Важно: из-за веса зимнего большого сада к каркасу предъявляются повышенные требования.
Заказ у недобросовестных специалистов, которые не соблюдают строительные нормативы, приведет к тому, что алюминиевая
конструкция деформируется. Не рискуйте – начинайте строительство только по договору и предварительно составленной смете.
Хотите купить дешевле? Сделаем индивидуальную скидку.

рассчитать
за 5 минут

Найдите цену зимнего оранжерейного сада

под ключ ниже, чем у нас –
компенсируем разницу
по стоимости, а еще подарим:

СКИДКИ
ДО 58%

3 бонуса на выбор

аккуратную доставку готового товара

Составили для вас самые нужные вопросы для расчета. Это займет не больше 1 минуты вашего времени.

рассчитать
за 5 минут

3D-проекты в Москве

Ознакомьтесь с образцами выполненных зимних современных садов по доступной цене со скидками и купите свой алюминиевый вариант. Кстати, помещение используют не только для выращивания растений. В нем легко оборудовать столовую, бассейн, тренажерный зал или гостиную.

Подробнее >>>

Зимний сад снаружи

Зимний сад внутри

рассчитать
за 5 минут

Коммуникации

Подробнее >>>

ЭлектропроводкаДренажСистема отопленияСистема кондиционирования

рассчитать
за 5 минут

Зимний сад: фото, видео, отзывы

Подробнее >>>

Сниженная цена на зимний сад в загородном доме Москвы– заказывайте под ключ по сниженной цене и экономьте до 70%.
Рассчитаем размер персональной скидки по телефону: +7 (495) 215-09-60 .

рассчитать
за 5 минут

С этим еще ищут:
Окна Рехау | Алюминиевые теплицы | Окна Гудвин

Остались вопросы?

свяжитесь с нашим консультантом!

задайте вопрос!

Перезвоним Вам бесплатно за 5 минут

Нажимая на кнопку «Получить предложение», я даю свое согласие на (обработку данных)

00:04,99

Свободных менеджеров на линии: 3 В процессе разговора с клиентами: 20 Обслуженных вызовов за сегодня: 47

ВЫБЕРИТЕ МЕТОД РАСЧЁТА

Загрузить эскиз или фото остекления или отделки балкона

Если у вас есть фото балкона или вы нарисовали эскиз можете сразу отаавить свои контактные данные и мы свяжемсяс Вами для уточнения деталей.

Рассчитать остекление или отделку балкона по вопросам

Если же вы не знайте как, или нет возможности отправить фото, мы подготовили для вас 6 шагов с вопросами для быстрого расчёта остекления и отделки балкона.

Вперед

ВЫБЕРИТЕ ТИП ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНА

Холодное Полутеплое Теплое Панорамное Безрамное Не определился

Вперед

ВЫБЕРИТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Вынос Крыша Кладка Наружная отделка Увеличение по полу Не определился

Вперед

ВЫБЕРИТЕ ОТДЕЛКУ СТЕН

Вагонка ПВХ Вагонка МДФ ПВХ панели Деревянная вагонка МДФ панели Не определился

Вперед

ВЫБЕРИТЕ ОТДЕЛКУ ПОЛА

Евродоска Ламинат и фанера Стяжка и плитка Сухой пол Кнауф Линолеум Не определился

Вперед

ВЫБЕРИТЕ ПОДАРОК

Теплопакеты Жалюзи Керхер Теплый пол Вывоз мусора Не определился

Вперед

ОТЛИЧНО, РАСЧЁТ ГОТОВ!

Заполните и отправьте данные, озвучим цены за 5 мин.

в любое времяс 09:00 до 12:00с 12:00 до 16:00с 16:00 до 19:00с 19:00 до 21:00с 21:00 до 00:00 Нажимая на кнопку «Получить предложение», я даю свое согласие на (обработку данных)

начать заново

30%

ВАША ЗАЯВКА В ОБРАБОТКЕ!

ВЫБЕРИТЕ МЕТОД РАСЧЁТА

Загрузить эскиз окон ПВХ или дверей и балконных блоков

Рассчитать окна ПВХ или двери по составленным вопросам

Вперед

КАКОЙ У ВАС ТИП ДОМА?

Панельный Кирпичный Деревянный Пеноблочный Каркасно-щитовой Не определился

Вперед

ВЫБЕРИТЕ ТИП ОКОН И ИХ КОЛИЧЕСТВО

1-створчатое окно — 0 +

2-створчатое окно — 0 +

3-створчатое окно — 0 +

Балконный блок — 0 +

Балконн. блок 2 ст. — 0 +

Балконная дверь — 0 +

Вперед

ВЫБЕРИТЕ МАРКУ ПРОФИЛЯ

Rehau KBE Veka Trocal Salamander Reachmont

Вперед

Выберите опцию к стеклопакету

Теплопакет Шумозащитный Энергосберегающий Солнцезащитный Самоочищающийся Не определился

Вперед

Выберите отделку окна

Подоконники Откосы Отливы Элитные ручки Климатконтроль Не определился

Вперед

Выберите цвет окна

Белый Ламинация с двух сторон Ламинация с внутренней стороны Ламинация с внешней стороны Профиль в масе Не определился

Вперед

ВЫБЕРИТЕ ПОДАРОК

Теплопакеты Жалюзи Керхер Откосы Вывоз мусора Не определился

Вперед

ОТЛИЧНО, РАСЧЁТ ГОТОВ!

Заполните и отправьте данные, озвучим цены за 5 мин.

начать заново

30%

ВАША ЗАЯВКА В ОБРАБОТКЕ!

Политика конфиденциальности

Данная политика конфиденциальности относится к сайту с доменным именем МосГорОкна и его поддоменам. Страница содержит сведения о том, какую информацию администрация сайта или третьи лица могут получать, когда пользователь (вы) посещаете его.

Данные, которые собираются при посещении Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса для доставки товаров или оказания услуг, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях, а также — прочие, заполняемые поля форм.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, возможности связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователю информацию, которую он согласился получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных и не гарантируем качественного исполнения заказов, оказания услуг или обратной связи с нами при предоставлении некорректных сведений.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, вопроса, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа статистики посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов / вопросов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законами РФ.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте его. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию о пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

спасибо за заявку!

В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер

заказать замер
бесплатно!

выберите услугу или продукт для расчета

Окна пластиковые, балконные двери

Остекление балконов, отделка крыши, вынос

Двери для магазинов и частных домов

Алюминиевые конструкции и зимние сады.

10%

оцените разговор с менеджером

Нам очень важно Ваше мнение, чтобы стать лучше. Ждем оценку!

Плохо Хорошо Отлично

написать

Нажимая на кнопку «Написать», я даю свое согласие на (обработку данных)

фото-идеи и рекомендации по созданию — INMYROOM

В последние годы большой популярностью стал пользоваться зимний сад в частном доме, фото этой красоты завораживают, притягивают своей оригинальностью, необычностью, загадочностью и роскошью. Самое удивительное состоит еще и в том, что все это богатство можно сделать собственными руками, правильно оборудовав и озеленив.

Виды зимних садов и их характеристики

Летние теплые деньки длятся не так уже и долго, сменяясь очередными продолжительными холодными днями. Но порой так хочется взять и продлить этот теплый период хоть на некоторое время, чтобы успеть еще раз вдохнуть аромат любимых цветов, полюбоваться зелеными листочками и удивительными красками летней природы.

Сделанный собственными руками зимний сад представляет собой вечнозеленый уголок, благодаря которому можно продолжить любоваться всей любимой зеленью в любое время года.

Декоративная зелень может быть размещена как в загородном доме, так и в маленькой городской квартирке. Для этого самым главным является выбор подходящего места. Хотя если речь идет о частном доме, то это подходящее место может быть создано специально.

Зимние сады делятся по своему расположению и функциональности.

1. Буферный сад. Это пристрой, который является частью частного дома и представляющий собой застекленную веранду.

2. Жилой зимний сад в частном доме. Он может представлять собой специально отведенный уголочек или персонально подстроенное здание (пристрой). Сад может быть полностью или частично застеклен. В этом помещении могут располагаться гостиная, столовая, зона отдыха, и в каждой из этих обстановок будет обеспечен уют и комфорт. В помещении создается искусственный микроклимат, благодаря которому внутри всегда сохраняется определенная температура и появляется возможность выращивать различные цветы, фруктовые деревья в любое время года и вне зависимости от погоды.

3. Оранжерейный зимний сад в доме. Это нежилое сооружение, снабженное искусственным климатом. В таком помещении очень удобно заниматься культивированием растений, привезенных из разных уголков земли. Оранжереи, расположенные на больших территориях, позволяют создавать целые многофункциональные палисадники с аллеями, водоемами, зонами отдыха и клумбами. Благодаря такому многофункциональному размещению можно не только создать уникальный зимний сад, но и получить прекрасное место для отдыха и релаксации.

Способы создания зимнего сада в частном доме

Процесс создания оранжереи – не самое простое и легкое занятие. Этот процесс потребует не только много времени и сил, но и финансового обеспечения. Зато получившееся творение способно подарить такое удовольствие, что в итоге не будет не жалко ни денег, ни сил. Ведь этот сад станет летним уголочком в течение всего года.

Важное значение в создании зимнего сада играет выбор места. Лучше всего возвести конструкцию с края от коттеджа, что позволит сэкономить на носителях энергии и по максимуму использовать все возможности получившегося сада.

При выборе подходящего места, важно обращать внимание на некоторые нюансы:

пристройка с южной стороны будет постоянно греться;
пристройка с северной стороны быстро накапливает и отдает тепло;
пристройка с восточной стороны – в безопасности от перегрева, в итоге получится идеальная среда для роста и развития растений;
пристройка с западной стороны будет самой теплой.

Немаловажное значение в создании сада играет и правильный выбор материалов. Они должны быть надежными и долговечными. Поэтому не стоит экономить на строительных материалах. Чтобы сделать зимний сад в частном доме, используют:

1. Стекло. Позволяет пропускать до 98% света, выдерживает нагрузки, ему не страшен ни снег, ни град, ни сильный ветер. Недостатки – высокая цена и теплоотдача.

2. Поликарбонат. Достоинства – небольшая стоимость, гибкость материала, прозрачность 88%. Недостатки – низкая теплоэффективность, что приведет к необходимости дополнительного отоплению здания и дополнительным денежным затратам.

3. Пакеты ПВХ. Достоинства – теплосохранность и экономичность. К недостаткам относят большой вес.

4. Оргстекло. Будет полезно для создания боковых стен в закрытом помещении. Достоинства – легкость использования. Недостаток – тяжелый вес.

При оборудовании оранжереи необходимо тщательно продумать систему обогрева, освещения, полива и вентиляции. Чтобы тепла было достаточно, необходимо установить отопительную систему. Существует большое количество обогревательных установок. Выбор упирается в бюджет, а также размер самого отапливаемого помещения.

Система вентиляции необходима для нормального роста и развития растений. В дополнительном освещении нуждаются многие цветы и кустарники, поэтому такие растения должны быть оснащены отдельными лампами дневного света. Хотя есть и тенелюбивые растения. Поэтому, продумывая освещение, необходимо учитывать «пожелания» самих растений.

Достаточность влаги тоже непосредственно влияет на нормальное развитие и рост растений. Самым оптимальным вариантом полива является капельный способ, позволяющий насыщать влагой корневую систему.

Способы и идеи оформления

Оформление зимнего сада проводится только по личному усмотрению и пожеланию. Замысел оформления может полностью отражать полет фантазии хозяина оранжереи. Хотя не желательно проводить эксперименты при выборе растений. Чтобы добиться лучшего результата, необходимо придерживаться некоторых правил:

при размещении сада на солнечной стороне, его наполняемость должна состоять из светолюбивых растений. Нельзя вместе размещать растения, принадлежащие к различным климатическим зонам;
используя сами растения, можно создать цветочную композицию;
полноценный интерьер помогут создать различные аксессуары: используя современные возможности, на территории палисадника можно установить водопад или фонтан, эффектно будут смотреться камни или коряги;
идеально в оранжереи впишется мебель из натуральных материалов.

Если было принято решение самостоятельно сделать зимний сад, то важно помнить о самом главное правиле – это правильное комбинирование растений между собой, распределяя их по критериям:

тропические или экзотические;
влажно-тропические;
нетропические;
пустынные;
субтропические.

Важно понимать, что невозможно в одном месте собрать все растения из разных уголков земли. Каждое из этих растений нуждается в необходимых условиях, которые более реалистично отражают привычную обстановку и окружающую их среду.

Создать в одном помещении различные микрозоны очень сложно, именно поэтому стоит отдавать предпочтение растениям, принадлежащим к одной категории.

Где устроить

1. Зимний сад на веранде. Создать зимний сад на веранде частного дома достаточно легко без особых материальных затрат. Помещение наполняется естественным светом, который проникает через стены и крышу постройки. Чтобы изменить предназначение простой веранды, и превратить ее в зимний сад, потребуется лишь установить вентиляционные системы. Они позволят предотвратить конденсат в зимний период, и не дадут летом растениям завянуть от жары.

2. Зимний сад на крыше. В данном варианте не потребуется возводить фундамент, что будет весьма значительным преимуществом постройки. Тем не менее, потребуется выполнить другие более значимые конструкции. К примеру, нужно собрать каркас, который будет аналогичен наземной конструкции. Потребуется заранее позаботиться о беспрепятственном сходе снега и воды с крыши сада. На крышу нужно будет как-то подниматься, поэтому понадобится продумать варианты лестниц, перил и дверей. В качестве вентиляционной системы сада на крыше могут выступать форточки, благодаря которым будет постоянная циркуляция воздуха. Данный тип сада очень удобен и функционален вариант, ведь освещение, вентиляция и обогрев будут происходить исключительно естественным путем.

Стать обладателем живого сада может любой желающий. Если у человека нет частного дома, зимний сад можно организовать и на балконе, оборудовав его в соответствии с правилами утепления и вентиляции. Главное – вооружиться идеей и желанием соорудить нечто необычное и красивое.

Зимний сад представляет собой сложную архитектурную конструкцию, позволяющую в течение всего года наслаждаться летней красотой. Благодаря такой простой идее лето будет длиться круглогодично. Чтобы добиться красоты и гармонии, нужно грамотно оборудовать помещение и правильно подобрать «жителей» сада, чтобы они радовали вас как можно дольше своей красотой и изумительным благоуханием.

Видео

Зимний сад в доме — лучшие новинки оформления освежающего интерьера (50 фото)

Каждому человеку, безусловно, хочется создать в своем доме тепло и уют. Особенно в холодное время года, нам хочется, чтобы что-то радовало глаз и напоминало нам о весне. Зимний сад, (или оранжерея) – это то, что поможет решить обе эти проблемы.

Это место станет вашим персональным райским уголком, прибежищем гармонии и красоты. А данная статья станет вашим помощником в подборе растений, выборе оформления вашего сада и расположения его в доме.

Происхождение

Зимние сады в доме как явление зародились в древнем Риме, а несколько позже, в южных странах, продвигаясь на запад, завоевали всю Европу. В домах английской знати под зимние сады выстраивались отдельные сооружения, преимущественно выполненные из стекла и дерева.

В Англии же способы отопления оранжереи претерпели сильные изменения, и от примитивных дошли до сложных конструкций, что стало своего рода толчком для их дальнейшего развития. Вначале для отопления помещений в земле рыли ямы и наполняли их горячим углем, затем был введен в эксплуатацию спиральный дымоход, а в конце концов водная система отопления.

В ходе этого прогресса к середине XIX века зимние сады получили распространение и в жилых многоэтажных домах.

Впервые в России такого рода сад появился в XVIII веке в Спасо-Преображенском Соловецком монастыре. Именно там были построены первые в России обогреваемые каменные оранжереи. Несмотря на суровый климат, монахам удалось культивировать в них разнообразные растения, и даже выращивать овощи.

После распространения в XIX в. конструкций из стекла зимние сады стали в разы доступнее, стали появляться в усадьбах дворян, столичный ГУМ и петербургский Петропавловский пассаж обзавелись собственными крытыми садами. Со временем сады перестали быть просто садами.

Для некоторых семей они становились основным местом отдыха, где хозяева предпочитали проводить большое количество времени, а также принимали гостей. В связи с этим, быстро появилась мода на богатое убранство в оранжерее, и, постепенно они пришли к виду настоящих райских садов, с певчими птицами, невероятными фонтанами, дорогой мебелью и с тонкой работы скульптурами.

С приходом советской власти оранжерея пережила свой упадок. С приходом бедности, люди были рады просто крыше над головой, об изысках речи не шло.

Итак, если вы решили создать зимний сад в своем частном доме

Помните! Для содержания растений в оранжерее необходимы условия, при которых они будут чувствовать себя комфортно. Иначе весь ваш труд по созданию помещения будет напрасным. Вот два важнейших условия для содержания растений в холодное время года:

Помещение должно быть хорошо освещено
Для растений должны быть предусмотрены оптимальные значения влажности и температуры, которые будут поддерживаться постоянно

Лучшим вариантом помещения для зимнего сада было бы помещение, изначально спроектированное вместе с домом под оранжерею, это позволяет свести к минимуму все технические проблемы.

Поэтому, если вы только проектируете свой дом, вам необходимо рассмотреть проекты частных домов с зимним садом. Такое решение было бы идеальным для вас.

Но, такая ситуация довольно редка, так как об этом редко задумываются на стадии проектирования дома, и желание обзавестись садом приходит только спустя какое-то время. И обычно под оранжерею создают так называемые пристройки. Другим удачным вариантом является зимний сад на крыше дома, о котором мы поговорим чуть позже.

Очень важно, правильно выбрать подрядчика для проектирования и строительства зимнего сада. Лидер по решению задач в строительстве, проектировании отопления и вентиляции зимних садов и оранжерей является компания «Veyron», которая поделилась с нами материалами и фотографиями для нашей статьи.

Пристройка

Лучшим вариантом будет пристройка нового помещения, которое будет соединено с домом напрямую.

Оптимальным решением такого помещения будет металлический каркас, собранный из легкого материала, со вставленным в него стеклом. Стекло также может быть заменено на более современные и легкие материалы, как например полиэтиленовая пленка для теплиц.

Важным плюсом такого материала помимо прочего является его доступная цена. Если же вы все-таки решились выбрать в качестве материала стекло, то учтите: стекло необходимо выбирать прочное, с расчетом на то, что зимой оно должно выдерживать выпавший снег.

Следующим этапом вашей работы будет выбор архитектурного дизайна вашей оранжереи, а также выбор растений, которые будут соответствовать вашей задумке. Для этого вам лучше изучить некоторые фото зимнего сада в доме, и немного изучить растения, которые подойдут именно вашему саду.

Важно помнить, что для различных растений необходимы различные температурные условия, поэтому лучше выбирать все растения из одного климатического пояса.

Следующая стадия разработки – техническая часть. Освещение, систему отопления и вентиляционную систему лучше доверить профессионалам. В конечном итоге это окажется дешевле, чем делать и переделывать все самому несколько раз. Вместе с тем желательно установить систему автоматического полива – в будущем это значительно облегчит вашу жизнь.

Итог

Зимний сад – это большой труд, а затем и ответственность, которую вы будете нести за свои растения. Несмотря на это, все затраченные усилия вернутся к вам в виде теплых вечеров, проведенных в окружении прекрасных экзотических растений, в то время как за окном бушует холод.

Фото идеи как оформить зимний сад в доме

Зимние сады по индивидуальному проекту

Зимний сад – визитная карточка нашей компании. Наши специалисты занимаются проектированием и строительством зимних садов «под ключ» более 10 лет и готовы предложить Вам оптимальное решение для исполнения Вашей мечты, превратив в зимний сад террасу загородного дома или даже балкон городской квартиры.

Мы предоставляем Вам уникальную возможность исполнения зимнего сада с применением мультифункциональных, солнцезащитных, энергосберегающих, звукоизоляционных, взломостойких, цветных стеклопакетов , а также с применением мультикаркаса. Это позволяет выполнить любые Ваши задумки, так как в конструктивных элементах зимнего сада возможны сочетания практически любых материалов: клеёный брус (сосна, бук, клён, ясень, дуб, лиственница), нержавеющая, углеродистая и картеновая сталь (с эффектом ржавчины), стеклянные балки и алюминиевый каркас с любыми видами покраски.

Особого внимания заслуживает применение электрообогреваемых стеклопакетов. Это новаторское изобретение незаменимо для стеклянных крыш и зимних садов. Такой стеклопакет не позволит образоваться снеговым наносам, так как снег будет попросту таять на глазах, а это избавит стеклянную крышу от лишних нагрузок.

Любители стиля хай-тек могут заказать зимний сад из стального каркаса, ценители открытого пространства – смогут выполнить себе зимний сад из максимально прозрачных материалов – с каркасом из стеклянных стоек и ригелей, выполненных из многослойного триплекса. Ценители стиля лофт – с лёгкостью подберут нужные материалы каркаса в сочетании дерева и металла или дерева и стекла. Наши возможности не обойдут стороной и классический стиль – зимний сад, выполненный из клеёного бруса, покрытого специальными лессирующими красками (позволяющими сохранить видимость фактуры дерева) – максимально подходят под классический стиль.

Специалисты нашей компании помогут спроектировать оптимальный вариант размещения зимнего сада в доме, разработают эскизы и визуализацию будущего проекта. Вам останется только выбрать готовый вариант.

Сделайте себе и своей семье подарок — уголок спокойствия и умиротворения, место, где каждый может отдохнуть и душой, и телом. Такой сад обязательно станет самым любимым местом в вашем доме.

Все эти возможности позволяет нам достичь немецкая система остекления компании RAICO Bautecknik GmbH. Но высокие технологии – это лишь часть нашего успеха, мы также тщательно относимся к подбору персонала для монтажа подобных конструкций и проводим постоянное обучение своих специалистов (конструкторов, бригадиров монтажных бригад и руководителей проектов) в Германии в штаб квартире RAICO Bautecknik в городе Pfaffenhausen.

Цена светопрозрачных конструкций зимнего сада: от 19 500 руб/кв. метр.

Хотите сделать свой дом особенным? Выделить его среди сотен других построек? Тогда стеклянная панорамная крыша – то, что вы ищете!

Наша компания предлагает Вам проектирование, изготовление и монтаж «под ключ» конструкций витражей, зимних садов, зенитных фонарей, куполов и стеклянных панорамных крыш любой сложности и любой конфигурации (в том числе и с гнутыми элементами в 2-х плоскостях) из клеёного бруса, стали и алюминия. Благодаря десятилетнему опыту наших сотрудников в проектировании и монтаже сложных светопрозрачных конструкций, Вы можете быть спокойны за результат работы. Мы возьмем на себя все работы по дизайну и конструированию Вашего будущего дома.

Мы используем 4 проверенных варианта исполнения несущего каркаса конструкций: алюминий (aluminium), дерево (holz), сталь (stahl) и стекло (glass), также есть возможность изготовления комбинированного каркаса с любым сочетанием представленных материалов.

Деревянный каркас может быть основным акцентом, архитектурным элементом и несущей конструкцией здания. Долговечность и огнестойкость дерева в сочетании с дорогим внешним видом – придаёт конструкции особую привлекательность. Немецкая система остекления RAICO позволяет применять в конструкциях разную системную ширину стоек и ригелей (стропил и прогонов), что позволяет экономить материалы.

Прозрачную панорамную крышу можно установить для всего дома или отдельной его части в виде зенитного фонаря. Форма ее может быть любой – наклонной, куполообразной, в виде полусферы или арки. Часто стекло комбинируют с другими материалами – деревом, металлом, пластиком. Полученный эффект превосходит все ожидания – конструкция не только выглядит красиво и необычно, но и приятно удивляет своими свойствами.

Наша компания берет на себя все расчеты статической прочности конструкций, вы только выбираете дизайн и форму.

Преимущества зимнего сада и кровли из стекла для Вас:

Высокая светопрозрачность. Стены и крыша из стекла создадут идеальные условия для максимального проникновения естественного освещения. При остеклении «умными» стеклопакетами внутри зимнего сада всегда будет поддерживаться комфортный микроклимат вне зависимости от времени года: зимой будет тепло и уютно, летом прохладно и приятно, и даже когда на улице темно или пасмурно, температура в доме остается комфортной;
Герметичность. Качественно изготовленная стеклянная крыша – надежный защитник от влаги, насекомых и неприятных запахов;
Прочность. Закаленное стекло, которое используется при изготовлении кровельных конструкций, крайне сложно повредить – оно выдерживает даже очень высокие нагрузки;
Лёгкость. Остеклённые конструкции зимних садов и крыш визуально не утяжеляют здание не выглядят громоздко даже при большой площади.
Конечно, красота и эстетичность.

Мы работаем как с частными так и корпоративными Заказчиками. Выполняем ремонт стеклянных кровель, зимних садов, витражей (устранение протечек и мостиков холода, проводим ревизию примыканий, замену стеклопакетов и фурнитуры и прочий ремонт) по немецкой технологии RAICO Bautechnik GmbH

Наши работы можно увидеть в коттеджных поселках «Барвиха» Московской области, «Волжская Ривьера», «Зеленый Город», частные дома на Горьковском море Нижегородской области и Санкт-Петербурге.

На сайте представлен небольшой объем работ, приезжайте к нам в офис, мы угостим Вас чаем и покажем многообразие вариантов оформления для Вашего дома.

Проект зимнего сада, цены остекления от 14285 руб/м2 в Челябинске

Зимний сад – это необычный элемент архитектуры, которым компания «ВИП-комплект» может оснастить ваш дом, коттедж, промышленное или торговое помещение. Цена на зимний сад будет зависеть от площади помещения и объема затраченных материалов, добавит вашему строению света, уюта и тепла.

Остекление зимних садов в частном доме

Считается, что оптимальное решение для зимнего сада – это помещение в 20 кв. м. Проект зимнего сада предполагает, что он будет прилегать к основному помещению, вливаясь в общий архитектурный ансамбль дома, Однако возможны и другие изящные решения – главное, чтобы будущее помещение было продумано изнутри и снаружи.

Собственное производство

Гибкая ценовая политика

Сертифицированные материалы

Гарантия
по договору

Типы проекта зимнего сада

Трехфасадный зимний сад — примыкает к зданию только одной стороной. Данный тип сада предполагает большое количества света внутри помещения, хорошо обогревается стеной дома и зрительно увеличивает помещение основного здания.
Двухфасадный зимний сад — примыкает к углу дома. Также обогревается основным отоплением помещения. Создает уютное и светлое пространство внутри, которое может быть использовано как непосредственно для сада, так и для других помещений, требующих приятного вида из окна.
Оранжерея – это проект зимнего сада, представляющий из себя отдельное помещение. Обычно такое здание располагают в саду в непосредственной близости от жилого дома. Его оснащают почвенным покрытием для выращивания растений, требующих особых климатических условий.

Виды остекления сада

Мы предлагаем остекление зимнего сада с помощью надежных и безопасных конструкций из стекла и алюминия. Однако существуют и другие варианты. Рассмотрим и их немного подробнее.

Закаленное стекло является дорогим вариантом. Оно отличается более высокой прочностью. При этом уровень светопропускания значительно ниже, чем у обычного стекла. К тому же теплоизоляция недостаточно эффективна и надежна. Поэтому в зимнюю стужу там будет прохладно, а в летний зной – жарко. Такое стекло станет хорошим вариантом для оформления веранды.
Поликарбонат. Он может иметь структуру двух видов: быть в виде сот или литым. Он обеспечивает хорошую теплоизоляцию, выдерживает ударную нагрузку. Однако поликарбонат быстро загрязняется, хуже пропускает свет, чем стекло.
Стеклопакет – один из самых популярных вариантов. Он хорошо сохраняет тепло, отлично пропускает свет. Существуют модификации (противоударное, энергосберегающее и т.п.). Поверхность стекла может быть окрашенной, тонированной, зеркальной, матовой.
Самоочищающееся стекло. Это вариант довольно дорогой. Принцип самоочищения заключается в том, что на поверхность стекла наносить особый состав. Грязь будет разрушаться под воздействием солнца и дождя. Однако в этом не всегда есть необходимость.

Мы производим остекление с использованием алюминиевых рам. Однако есть варианты с деревянными и ПВХ- контракциями. Первый из них является довольно дорогим и требует внимательного отношения, регулярного ухода. Дерево очень чувствительно к влаге (разбухает от ее обилия и ссыхается от недостатка). ПВХ-конструкции, какими бы качественными они ни были, всегда будут уступать по уровню экологичности и безопасности алюминиевым. В зимнем саду, особенно если он планируется в загородном доме, хочется чувствовать себя максимально приближенным к природе. Алюминий как основа для рам в этом отношении идеален. Это металл – материал природный, не содержащий вредных веществ. Однако плюсом ПВХ является то, что в это случае можно создать контракцию с теплым профилем. Это позволяет экономить, делать отопление (если это требуется) более эффективным.

Типы зимних садов

В нашей компании вы можете купить зимний сад следующих видов:

Буферного типа. Это вариант нежилого, неотпаливаемого помещения. По сути это переходная зона от теплого дома к улице.
Сезонно жилой, не отапливаемый. Как правило, это аналог веранды.
Сезонно жилой частично отапливаемый.
Постоянно жилой, отапливаемый.

Остекление зимнего сада производится целью создания пространства для создания пространства для отдыха или выращивания растений. У многих этот тип помещения ассоциируется именно с последним вариантов применения. Однако зимний сад в частном доме можно возводить даже на крыше.

Плюсом этих конструкций является то, что они позволяют создать в жилом помещении настоящий оазис, с необходимыми климатическими параметрами. Остекление садов зимних дает возможность выращивать различные растения в любое время года.

Какой бы вариант конструкции ни был выбран, в любом случае это будет буферная зона. Она будет выполнять функцию дополнительной защиты стен от осадков, ветра. С помощью зимних садов можно сделать дом более теплым. Это не просто украшение дома.

Зимний сад, цена которого будет отличаться в зависимости от его площади и типа, сделает дом красивым, уютным, позволит создать дополнительную зону для отдыха или работы. Можно создать основание любой формы. Крышу зимний сад (Челябинск) может иметь разной конфигурации с одним или несколькими скатами.

Вы может выбрать тот вариант, что максимально подойдет вашему дому.

Зимний сад – это не обязательно аналог оранжереи – места, приспособленного для выращивания растений. Здесь можно организовать просто зону отдыха, занятий спортом, игровую комнату, кабинет и т.п. Обилие света и воздуха сделают пространство комфортным.

Заказать по низкой цене зимние сады и оранжереи вы можете по телефонам: (351) 277-84-71, 277-84-72 или в нашем офисе, по адресу:454074, г. Челябинск, ул. Верхоянская, д. 34.

Наши работы

Зимний сад от компании REHAUpartner. Низкая цена!

Зимние сады позволяют в любое время года находиться в окружении зелени и цветов, что особенно ценится в пасмурную холодную погоду. Эти конструкции предполагают наличие большого количества светопрозрачных элементов. Обустраиваются преимущественно в загородных домах или общественных заведениях – ресторанах, отелях. Однако зимний сад, пусть и небольшой, можно создать даже на балконе или лоджии.

Хотите, чтобы лето всегда было с Вами? Тогда закажите собственный зимний сад в компании plasokna.

Устройство зимнего сада. Основные элементы конструкции

Сегодня данные конструкции создаются с использованием разнообразных материалов – алюминия, пластика или дерева. Выбор определяется видом конструкции. Если у сооружения уже имеется крыша – можно использовать пластиковые окна, созданные на основе немецких профилей Rehau или KBE, а ценители натуральных материалов могут выбрать окна из древесины дуба, лиственницы или сосны.

Если же необходимо также сделать и крышу – оптимальным вариантом станет теплый алюминий AGS от российского производителя «Агрисовгаз», продукция которого характеризуется высоким качеством и полностью соответствует международным стандартам. Благодаря высокой прочности алюминиевый профиль позволяет создавать большие окна в пол, делая помещение максимально освещенным.

Примеры дизайна зимних садов в загородных домах на фото

nextprev

Проектирование, изготовление и монтаж зимнего сада в частном доме, коттедже

Создавая план зимнего сада, в первую очередь следует подумать о его размещении:

восточная сторона – самая подходящая. Она не будет слишком перегреваться, что особенно ощутимо летом;
западная сторона – размещенный здесь, он весь день накапливает тепло и долго его удерживает, хотя в летний зной это – сомнительное преимущество;
южная сторона – наименее желательна ввиду постоянного перегрева, из-за которого повышаются затраты на полив растений и вентиляцию. Но вот зимой такое расположение позволит конструкции подольше сохранить тепло;
северная сторона – в этом случае необходимо позаботиться о дополнительном источнике обогрева – в холода он будет необходим.

Конструкция может быть интегрированной в дом или примыкать к нему. Сооружения имеют различные конфигурации, в зависимости от предпочтений владельца. Наклон кровли должен быть не более 45^оС, чтобы исключить застой воды и способствовать скорейшему сходу снега и смыванию грязи.

Раздвижные створки экономят пространство, но если необходимо обустройство распашных или откидных – лучше сделать такие створки в кровле или вверху стены. Не следует экономить на герметизации и утеплении – от этого зависит комфорт не только владельцев, но и растений.

Виды и типовые проекты зимних садов для дома

Дополнительные опции

Сделать зимний сад функциональнее, практичнее и красивее, придав сооружению индивидуальность, поможет использование дополнительных опций.

1. Стеклопакеты с полезными функциями

Энергосберегающий стеклопакет	Мультифункциональный стеклопакет	Шумозащитный стеклопакет	Бронированный стеклопакет

2.

Двери различных типов и аксессуары

Двери-портал	Двери-гармошки	Москитная сетка

3. Декоративное оформление

Витражи	Раскладка	Тонирование	Ламинация профиля

Создание зимнего сада на балконе в квартире, доме, офисе

Особенно заметно преимущество зимнего сада зимой – на улице снег или слякоть, а в помещении – настоящее лето. Желающие создать частичку лета на своем балконе или лоджии, должны позаботиться об утеплении и герметизации данных помещений.

В первую очередь необходимо произвести остекление, используя пластиковые, деревянные окна или конструкции из теплого алюминия.

После остекления необходимо произвести выравнивание поверхностей и герметизацию всех трещин, зазоров и щелей. Последнее – крайне необходимое условие, ведь сквозняки способны погубить растения.

Затем производится гидроизоляция. Утепление выполняется с использованием пенопфола, пеноплэкса, пенопласта и других материалов. Затем производится пароизоляция, обустройство пола и финишная отделка.

Узнать подробнее о всех видах теплого остекления балконов и лоджий для создания зимнего сада можно, перейдя по ссылке справа.

Варианты зимних садов на балконах квартир в Москве (фото)

nextprev

5 причин воспользоваться услугами компании plasokna

Компания plasokna присутствует на рынке Москвы и Московской области более 12 лет, предоставляя клиентам профессиональные услуги по остеклению. Вся наша продукция имеет сертификаты качества. Монтажники компании проходят обучение в специальной академии Rehau, получая допуск к работе только после успешной сдачи экзамена. Все это позволяет нам предложить заказчикам расширенную гарантию на монтаж — 5 лет вместо трех.

Этапы заказа зимнего сада

Как узнать цены на строительство зимнего сада в Москве «под ключ»?

Желающие купить зимний сад в Москве, должны знать, что его стоимость зависит от многих факторов. На нее влияет выбранный тип остекления, варианты декорирования, наличие дополнительных опций, конфигурация сооружения и его размеры, сложность выполняемых монтажных работ, вид используемых материалов.

Отзывы о зимних садах

Rehaupartner сделали на нашем участке отличный зимний сад. По цене обошлось недешево, но могу себе позволить. Особенно ценишь сад сейчас — зимой. После трудного рабочего дня, прихожу сюда и наслаждаюсь тишиной и зеленью. Всю усталость как рукой снимает. Спасибо!

Владимир А.

18.02.2014

Живем в спальном районе Москвы, где зелени почти нет. Не так давно мне пришла идея создать на лоджии зимний сад, чтобы иметь свой зеленый уголок круглый год. Помогли осуществить желаемое ребята из Рехаупартнер. О вас остались самые хорошие впечатления.

Юлия С.

22.08.2015

Теплую алюминиевую конструкцию зимнего сада с крышей построили очень быстро. Приятно, что компания прислушивается к клиенту — пару мелких нюансов были тут же исправлены. Причем совершенно бесплатно. С удовольствием буду советовать Вас всем знакомым.

Станислав О.

06.12.2015

Оставить отзыв о товаре

Зимний сад, Флорида Дома на продажу и недвижимость

Закрывать

Назовите этот поиск (обязательно)

Оповещения по электронной почте Присылайте мне оповещения по электронной почте для этого поиска.

Настройка параметров электронной почты

Закрыть

Выберите частоту и тип уведомлений по электронной почте, которые вы хотите получать:

«»

Новые объявления

Никогда
Повседневная
Дважды в день
Мгновенный

Изменение цены/статуса

Никогда
Повседневная
Дважды в день
Мгновенный

Обновления фотографий

Никогда
Повседневная
Дважды в день

День открытых дверей

Никогда
Повседневная
Дважды в день

Сохранить этот поискЗакрыть

13060 Social Ln, Winter Garden, FL 34787Посмотреть эту недвижимость по адресу 13060 Social Ln, Winter Garden, FL 34787

13060 Social LnWinter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

Только что перечисленные

18 Windtree Ln # 201, Winter Garden, FL 34787Просмотреть эту недвижимость по адресу 18 Windtree Ln # 201, Winter Garden, FL 34787

18 Windtree Ln # 201Winter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

Только что перечисленные

14330 Breda Centre Loop, Winter Garden, FL 34787Посмотреть эту недвижимость по адресу 14330 Breda Center Loop, Winter Garden, FL 34787

14330 Breda Centre LoopWinter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

Только что перечисленные

1/39

3D Tour

764 Walker Grove Ln, Winter Garden, FL 34787Просмотреть этот объект по адресу 764 Walker Grove Ln, Winter Garden, FL 34787

764 Walker Grove LnWinter GardenFL34787 Для навигации используйте кнопки «предыдущий» и «вперед»

Только что перечисленные

12079 Holystone St, Winter Garden, FL 34787Посмотреть эту недвижимость по адресу 12079 Holystone St, Winter Garden, FL 34787

12079 Holystone StWinter GardenFL34787

Для навигации используйте кнопки «Назад» и «Далее»

Только что перечисленные

12087 Holystone St, Winter Garden, FL 34787Просмотреть эту собственность по адресу 12087 Holystone St, Winter Garden, FL 34787

12087 Holystone StWinter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

Только что перечисленные

1249 Civitas Way, Winter Garden, FL 34787Посмотреть эту недвижимость по адресу 1249 Civitas Way, Winter Garden, FL 34787

1249 Civitas WayWinter GardenFL34787

Для навигации используйте кнопки «Назад» и «Далее»

Только что перечисленные

16761 Sanctuary Dr, Winter Garden, FL 34787Просмотреть эту недвижимость по адресу 16761 Sanctuary Dr, Winter Garden, FL 34787

16761 Sanctuary DrWinter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Следующий» для навигации

Только что перечисленные

1260 Civitas Way, Winter Garden, FL 34787Посмотреть эту недвижимость по адресу 1260 Civitas Way, Winter Garden, FL 34787

1260 Civitas WayWinter GardenFL34787

Для навигации используйте кнопки «Назад» и «Далее»

Только что перечисленные

13774 Werrington Dr, Winter Garden, FL 34787Просмотреть эту собственность по адресу 13774 Werrington Dr, Winter Garden, FL 34787

13774 Werrington DrWinter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Следующий» для навигации

Только что перечисленные

13780 Werrington Dr, Winter Garden, FL 34787Посмотреть эту недвижимость по адресу 13780 Werrington Dr, Winter Garden, FL 34787

13780 Werrington DrWinter GardenFL34787

Для навигации используйте кнопки «Назад» и «Далее»

Только что перечисленные

14903 Driftwater Dr, Winter Garden, FL 34787Просмотреть эту недвижимость по адресу 14903 Driftwater Dr, Winter Garden, FL 34787

14903 Driftwater DrWinter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Следующий» для навигации

Только что перечисленные

15781 Shorebird Ln, Winter Garden, FL 34787Посмотреть эту недвижимость по адресу 15781 Shorebird Ln, Winter Garden, FL 34787

15781 Shorebird LnWinter GardenFL34787

Для навигации используйте кнопки «Назад» и «Далее»

Распродажа ожидается

8715 Bayview Crossing Dr, Winter Garden, FL 34787Просмотреть эту недвижимость по адресу 8715 Bayview Crossing Dr, Winter Garden, FL 34787

8715 Bayview Crossing DrWinter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

Только что перечисленные

1/20

День открытых дверей

Сб 10/19-7

8252 Topsail Pl, Winter Garden, FL 34787Посмотреть эту недвижимость по адресу 8252 Topsail Pl, Winter Garden, FL 34787

8252 Topsail PlWinter GardenFL34787

Use previous and next buttons to navigate

13050 Lakeshore Grove Dr, Winter Garden, FL 34787View this property at 13050 Lakeshore Grove Dr, Winter Garden, FL 34787

13050 Lakeshore Grove DrWinter GardenFL34787

Use кнопки «предыдущая» и «следующая» для навигации

17171 Ocean Hill Dr, Winter Garden, FL 34787Просмотреть эту недвижимость по адресу 17171 Ocean Hill Dr, Winter Garden, FL 34787

17171 Ocean Hill DrWinter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

10225 Meadow Brook Dr, Winter Garden, FL 34787Просмотрите эту недвижимость по адресу 10225 Meadow Brook Dr, Winter Garden, FL 34787

10225 Meadow Brook DrWinter GardenFL34787

Для навигации используйте кнопки «предыдущий» и «следующий»

1/79

День открытых дверей

Sat10/111-2

13807 Lanyard Wy, Winter Garden, FL 34787View this property at 13807 Lanyard Wy, Winter Garden, FL 34787

Lanyard Wy, Winter Garden, FL 34787

3

2 10003

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

15636 Expedition Street, Winter Garden, FL 34787Просмотрите эту собственность по адресу 15636 Expedition Street, Winter Garden, FL 34787

15636 Expedition StreetWinter GardenFL34787

9006 1 Canopy Estates Dr, Winter Garden, FL 34787Просмотреть эту недвижимость по адресу 611 Canopy Estates Dr, Winter Garden, FL 34787

611 Canopy Estates DrWinter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

15159 Озеро Клэр с видом на доктора, Уинтер-Гарден, Флорида 34787Просмотреть эту собственность по адресу 15159 Лейк-Клэр с видом на доктора, Уинтер-Гарден, Флорида 34787

15159 Озеро Клэр с видом на озеро DrWinter GardenFL34787

Используйте кнопки «Предыдущий» и «Следующий» 7 «Пирс» 108003

. , Winter Garden, FL 34787Просмотрите эту недвижимость по адресу 3178 Sailing Pier Ave., Winter Garden, FL 34787

3178 Sailing Pier Ave.Winter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

3166 Sailing Pier Ave., Winter Garden, FL 34787Просмотреть эту недвижимость по адресу 3166 Sailing Pier Ave., Winter Garden, FL 34787

3166 Sailing Pier Ave.Winter GardenFL34787

Используйте кнопки «Назад» и «Далее» для навигации

Сохранить этот поиск получать обновления по электронной почте, когда на рынке появятся новые объекты, соответствующие этим критериям. Вы также можете быстро запустить эти поиски в разделе «Свойства и поиск» в верхней части каждой страницы. и получать оповещения при появлении новых свойств. Отклонить

Map Tools

Обновление результатов при перемещении карты

Параметры поиска

Мы не можем сопоставить ни одно из свойств в ваших результатах.

Закрыть

Поделиться URL-адресом

Копировать URL-адрес

Вы выбрали два разных рынка

Закрыть

Вы собираетесь начать новый поиск в

Вы хотите продолжить?

Новый поиск

Закрыть

Вы собираетесь начать новый поиск .

Проект дома с зимним садом (51 фото): когда комфортно и людям, и растениям. Дом с зимним садом

Большой популярностью пользуется пристроенный к дому зимний сад. Популярность заключается в красоте, уюте и комфорте этой пристройки. В основе зимнего сада лежит создание атмосферы живых цветов и растений, которые выращиваются в доме круглый год. Особенно приятно наслаждаться запахом свежих распустившихся цветов, которые создают поистине райское место. Зимний сад расслабляет, насыщает организм кислородом и уносит в мир грез. Такие пристройки часто популярны в загородных домах или дачах, но есть возможность обустройства и в квартирах. Что нужно для строительства такой пристройки, рассмотрим проекты и особенности видов зимних садов более подробно.

Особенности проектов зимнего сада в доме

Зимний сад выглядит как прозрачная конструкция, способная визуально расширить границы этого помещения. Стеклянное здание дополнительно оборудовано системой отопления зимой, вентиляцией и поливом. Простота конструкции способствует обустройству даже балкона в городской квартире.

В частном доме можно сделать зимний сад на мансарде или организовать его на застекленной и утепленной веранде, если дом одноэтажный.

Специальные стекла — это специальные энергосберегающие стеклопакеты. Они состоят из двух или трех стекол, внутри которых находится воздушная подушка, сохраняющая тепло внутри чердака.

Стеклопакеты не только спасают зимой, но и помогают летом. Летом не допускают сильного нагрева помещения, что положительно сказывается на растениях и людях. Солнечные лучи, проникающие внутрь застекленной теплицы, способствуют созданию парникового эффекта. Этот эффект используется для выращивания растительности в помещении.

Важным моментом при создании зимнего сада является обустройство его стен и пола специальными материалами, способствующими накоплению тепла днем и отдаче ночью.

Вы найдете всю информацию о видах сайдинга для обшивки дома.

Наличие системы отопления не является обязательным элементом, т.к. основное назначение таковой – создание микроклимата и определенной температуры. Если мансарда построена из двойного или тройного стекла, то отопление часто не требуется. Но, при строительстве пристройки из одинарного стекла обязательно наличие системы, чтобы флора не вымерзала зимой, ведь некоторые растения не выживают при температуре ниже +15 градусов.

Мансарда из одинарного стекла должна быть снабжена дополнительным диммером. Диммер предназначен для предотвращения перегрева помещения выше +30 градусов, что негативно скажется на их росте или даже погубит.

Создание герметичности помещения – важный момент, ведь щели могут способствовать проникновению холодного воздуха в пристройку. Наличие автоматической системы полива необязательно, но важно поливать почти ежедневно. Автоматическая система полива облегчит человеческий труд. Также необходимо предусмотреть систему освещения.

Зимой не всегда часто светит солнце, а дни в это время года короткие. Поэтому наличие дополнительного освещения — искусственное. Таковы основные особенности обустройства дома с зимним садом. Также важно предусмотреть наличие вспомогательного оборудования для развития растений.

Способы организации, конструкции теплицы в коттедже или частном доме

Изначально для организации строительства пристройки необходимо решить следующие пункты:

периоды эксплуатации. В какое время года будет использоваться данное помещение: для круглогодичного или сезонного использования.
Какова цель расширения? : как хобби по уходу за растениями или для повседневного отдыха.

Если вы планируете использовать его круглый год, то можете смело воплощать свои фантазии по наполнению комнаты различными видами растений. При круглогодичном использовании мансарда оборудуется специальными мягкими уголками для отдыха и даже ночного сна. Также можно оборудовать мансарду кухонным уголком, где будут устраиваться чаепития.

Завтраки, обеды или ужины: организация всех этих дополнений в теплице определяется площадью помещения, если это балкон, то вряд ли на него можно поставить диван . Если вы планируете использовать пристройку только в определенные периоды, то достаточно оборудовать теплицу вашими основными любимыми видами растений.

Нет необходимости создавать системы отопления, полива и вентиляции. Все это можно сделать искусственно своими руками. Именно от обустройства пристройки с зимним садом зависит направленность дальнейшего использования.

Читайте также о типоразмерах входных дверей.

Размещение

Размещение пристройки зимнего сада может быть разнообразным. Его можно создать вместе с основным домом или достроить после него. Но лучше всего строить вместе с домом, это упростит инженерный проект. Как было сказано выше, зимний сад можно пристроить:

К частному загородному дому или коттеджу.
На балконе квартиры.
На любую другую жилплощадь и даже на постройку отдельной комнаты.
На крыше вашего дома или квартиры на верхнем этаже.

При планировке помещения его следует разделить на следующие составляющие:

основная площадь для выращивания растений и цветов;
зона хранения техники и средств ухода за растениями;
зона отдыха
другие дополнительные зоны при наличии свободного места (уголок для спортивного инвентаря, тахта или диван для сна, стол для разговоров и приема пищи).

Оптимальные размеры пристройки зимнего сада включают площадь от 10 до 20 м2. К общему объему жилого дома примыкает меньшее строение.

Вы наверняка хотите ознакомиться с дизайнами фасадов частных домов, о которых вам расскажут.

Дизайн

Для создания основного каркаса выбираются специальные строительные материалы. Они рассчитываются при строительстве на воздействие следующих факторов:

Вес стеклянной упаковки. Каркас должен выдерживать вес стекла, из которого построено помещение.
Действие внешних факторов: ветер, дождь, снег.
Действие других механических или физических воздействий.

Каркас лучше всего изготавливать из дерева, стали или алюминия. Металлопластиковые профили используются редко.

Возможно, что вам может понадобиться.

Сталь используется при строительстве конструкции зимнего сада. Но так как помещение с растениями влажное, влага будет способствовать появлению коррозии на стальной конструкции. Необходимо подготовить стальные материалы к коррозии. Влияние влаги на деревянный каркас также негативно скажется на прочности конструкции. Влага не оказывает ни дереву, ни вредных свойств. Деревянные элементы конструкции необходимо окрасить лаком, краской или специальной пропиткой.

Алюминиевая рама высочайшего качества. Влага не разрушает алюминиевые элементы, а потому создает жесткую, прочную и в то же время легкую конструкцию. Стоимость алюминиевых профилей мало чем отличается от двух других. Использование металлопластиковых профилей придает конструкции прочность и долговечность. Не требует дополнительного ухода.

Системы отопления

Итак, если зимний сад планируется использовать круглогодично, то необходимо облагородить помещение системой отопления. Чтобы выбрать подходящую систему отопления, необходимо знать критерии, влияющие на выбор:

Размеры зимнего сада. Чем больше помещение, тем больше тепла требуется для обогрева.
Частота использования зимнего сада. Если вы планируете пользоваться им постоянно в течение года, то система обязательна.
Тип культурных растений. Большинство растений развиваются при температуре выше +18 градусов, за исключением некоторых морозоустойчивых.

Эти факторы необходимо учитывать при планировании и выборе системы отопления. Системы обогрева сада могут быть следующих типов:

электрические обогреватели;
кондиционеры;
тип отопления «теплый пол»;
водяное отопление;
печное отопление;
воздушное отопление.

О технологии утепления фасада пенопластом рассказано.

Рассмотрим основные параметры использования каждого из вышеперечисленных типов. Электрические обогреватели — это использование конвекторов или каминов для обогрева помещения. Можно установить автоматические обогреватели, которые будут включаться и выключаться при понижении температуры в помещении.

Выбор количества каминов для отопления производится путем расчета площади помещения. Кондиционеры позволяют создать микроклимат в помещении. Зимой осуществляется обогрев, а летом охлаждение. К кондиционированию относятся: кондиционеры, сплит-системы или навесные обогреватели UFO.

Система отопления «теплый пол» позволяет не только обогреть помещение, но и создать правильную циркуляцию воздуха. Комната таким образом прогревается полностью. Водяное отопление осуществляется за счет установки радиаторов в зимнем саду. По батареям течет вода, которая нагревается паровым котлом.

Котел может быть газовым, твердотопливным, электрическим. Печное отопление осуществляется за счет топки топки. Сооружение печи в самой теплице не обязательно. Печь можно топить дровами или углем.

Воздушное отопление осуществляется путем установки вентилятора в стене между отапливаемым помещением и помещением зимнего сада. Теплый воздух перегоняется вентилятором, тем самым производя нагрев.

Когда температура в помещении достигает определенного уровня, вентилятор выключается. Вы можете выбрать любое отопление, более подходящее по цене. Чтобы окончательно остановиться на том или ином варианте, рассмотрим плюсы и минусы каждого типа.

Сложности в работе, плюсы и минусы

Плюсы и минусы всех видов отопления занесены в таблицу для удобства их анализа.

Наименование/Тип нагрева	профи	Минусы
1. Электронагреватели.	Изменение расположения обогревателя в зависимости от необходимости.	Большое количество потребляемой электроэнергии, что дорого.
	Регулировка теплового потока путем изменения мощности.	Способен высушивать воздух, что негативно сказывается на развитии растений.
	Простая процедура установки
2. Кондиционеры.	Возможность регулировки температуры.	Высокая стоимость оборудования и электроэнергии.
2. Кондиционеры.	Не сушит воздух по сравнению с электрическими обогревателями	Высокая стоимость оборудования и электроэнергии.
3. Теплый пол.	Циркуляция теплого воздуха по всему помещению.	Высокая стоимость оборудования и монтажа.
	Пол нагревает почву, в которой посажены растения. Теплая почва увеличивает скорость развития растений.	Сложность ремонта при поломках системы отопления.
	Обогревают трубы, по которым течет вода для полива.	Проведение монтажных работ при строительстве помещения.
4. Водяное отопление.	Низкая стоимость тепла.	Сложность установки батарей отопления.
	Температура в саду и соседних помещениях одинаковая. Колебания отсутствуют.
	Поддержание определенной температуры.
5. Печное отопление.	Дешевые горючие материалы.	Неравномерное распределение температуры по помещению.
	Создание определенного интерьера в помещении.	Опасность возгорания.
		Без автоматического контроля температуры.
		Требуется постоянный контроль и обслуживание системы.
6. Воздушное отопление.	Самый простой и дешевый вариант обогрева	Из-за небольшого количества тепла необходимо утеплить помещение снаружи.
		Высушивает воздух.
		Портит внешний вид комнаты.

В таблице показано, какой тип нагрева является оптимальным. Но решение должно приниматься конкретно для конкретной комнаты.

Зимний сад должен быть построен с солнечной стороны, т.е. с юга. Это даст возможность максимально прогреть помещение зимой.

Дизайнерские решения веранд и лоджий — оригинальные интерьеры

В дополнение к пристройке зимнего сада можно установить специальные раздвижные стеклянные двери-купе. Это сэкономит место в помещении и придаст индивидуальности вашему зимнему саду.

Использование дверей типа «Гармошка» придает помещению стиль, простор и индивидуальность.

Дизайн японского зимнего сада характеризуется наличием низкорослых растений, изящных цветов и небольших деревьев.

Интерьер сада в доме в стиле авангард обусловлен наличием оригинального подхода не только к самой комнате, но и к каждому предмету в ней. Широкий спектр цветовых палитр и цветов придает необычность и эпатажность.

Дизайн зимнего сада в стиле модерн передает стильность, изысканность, выразительность и богатство цветовой палитры.

Существует еще очень большое разнообразие типов дизайнерских решений. У каждого есть своя отличительная черта, которая отличает зимний сад вашего дома в той или иной степени изысканности и оригинальности.

Кроме того, вас может заинтересовать материал о том, что лучше.

Зимний сад можно сделать своими руками. Есть сложности в оформлении, а потому лучше всего воспользоваться помощью опытных специалистов именно в этой области. Потому что к организации стеклянных пристроек подход особый. При строительстве зимнего сада необходимо соблюдать несколько важных моментов:

Место для пристройки выбирайте с учетом всех параметров. Это влияние климатических условий и внешних факторов.
При строительстве продумывайте мельчайшие детали, которые нужно возводить в период строительства, а не после него.
Не заполнять построенную пристройку сразу в первый день разнообразными растениями. Проверьте начальную работоспособность всех смонтированных систем.
Не пренебрегайте пожарной безопасностью в пристройке. Некоторые имеющиеся отопительные системы могут стать причиной пожара.
Предусмотреть все необходимые меры безопасности для оснащения пристройки системой сигнализации. Ведь стеклянная пристройка – отличное место для проникновения злоумышленников в дом.

Узнайте, какие есть материалы для звукоизоляции стен.

Несколько советов по декорированию зимнего сада:

установите небольшие фонтаны с фонарями, которые будут включаться ночью и создавать теплую и нежную атмосферу. Отдых в такой комнате будет райским наслаждением;
можно установить любые, но обратите на это должное внимание. Нет необходимости сажать сотни видов растений;
установка большого аквариума с настоящими рыбками не только дополнит интерьер зимнего сада, но и оживит помещение;
установите телевизор или кинотеатр, где будет вдвойне приятно смотреть фильмы в кругу семьи или друзей, насыщая не только эмоциями, но и свежим кислородом.

Видео

В этом видео вам покажут проект дома с зимним садом.

Зимний сад в частном доме – отличное решение не только дополнить дом, но и разнообразить его интерьер. Это позволит вам расширить границы своего жилища до допустимой площади. Стоит учесть следующее, что если вы хотите пристроить зимний сад, то нужно досконально изучить все основные моменты, чтобы сад действительно приносил пользу, а не мучения хозяевам дома.

Что сделано

Проект: проект Инсбрука адаптирован к местности и пожеланиям семьи Заказчика, принято решение о переносе террасы. Фундамент
: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: цоколь — ж/б монолитный; межэтажное перекрытие — железобетонные плиты перекрытия. Коробка
: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна на заказ, с односторонней ламинацией, установка на месте.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, элементы отделки выполнены из дерева, изготовлены на месте, по ТЗ-визуализации, покрашены. Цоколь облицован декоративным камнем.
внутренняя отделка: отделка выполнена по дизайн-проекту, где за основу взято сочетание декоративной штукатурки с камнем и деревом. На перекрытия монтировались фальш-балки.
дополнительно: установлен и закончен камин.

Что сделано

Тот самый случай, когда мы с Заказчиком говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хай-тек! Дизайнер Илья приехал к нам с готовым Проектом своего будущего дома! Нашей команде проект понравился — ведь такие необычные и стильные решения — это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи смету и разработали уникальные проектные решения — все это позволило нам реализовать этот проект! Каркасный дом выполнен по нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна изготавливаются на заказ и ламинируются в цвете согласно проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональной окраске под дерево и подбору цветов.

Что было сделано

Сколько нам стоит построить дом? Ведь имея команду профессионалов и знания – построить дом с нуля – вопрос времени! Но иногда задача усложняется! У нас есть вводные — существующий фундамент, или постройки на участке, пристройки к существующим постройкам и многое другое! Для семьи Мацуевых это была именно такая сложная задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенная территория вокруг него! Новый дом нужно было возводить в короткие сроки на существующем фундаменте. У Дмитрия и его семьи возникло желание построить новый высокотехнологичный дом. После тщательных замеров был сделан проект, учитывавший старую планировку, но имевший новую современную форму с интересными новшествами! В доме есть входная группа, где можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная, но возможно эксплуатируемая крыша в нашем переулке. Для реализации такой кровли мы призвали наши знания и современные строительные материалы, нам в помощь балки LVL, сборная кровля и многое другое. Теперь летом на такой крыше можно устроить необычный ужин или понаблюдать ночью за звездами! В отделке наш архитектор также сделал акцент на минималистичном и графическом стиле хай-тек. Гладкие оштукатуренные стены с расписными планкеновыми деталями придают индивидуальность деревянным балкам у входа. Внутри дом отделан имитацией бруса, который окрашен в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок — создали нужный эффект освещенности и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых – украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хай-тек, в том стиле, который выбирают смелые Заказчики с отменным вкусом.

Что сделано

Ольга и ее семья давно мечтают о загородном доме! Надежный, добротный дом для проживания, который идеально впишется в их нелегкий узкий удел! С появлением детей было решено осуществить мечту, дети быстро растут и в собственном доме на природе много возможностей и свежего воздуха. Мы, в свою очередь, были рады поработать над индивидуальным проектом классического дома из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы пригласили Ольгу взглянуть на нашу действующую стройплощадку: оценить порядок и процессы строительства, складировать материалы на площадке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве Работа. После посещения объекта Ольга решила работать с нами! И мы были счастливы снова заняться любимым делом, чтобы воплотить в жизнь очередную деревенскую мечту!

Что сделано

Проект: в проект Сан Рафаэль внесены изменения и сделана перепланировка согласно пожеланиям Заказчика.
перекрытия: цоколь — железобетонные плиты перекрытий; межэтажное перекрытие — железобетонные плиты перекрытия
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на растворе??? Винда вставлена.
кровля: металлочерепица
терраса: изготовлены черновые элементы ограждения, сделан настил.

Что сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчета стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчеты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройки и получив стоимость строительства, Дмитрий выбрал нас из множества коллег по цеху для реализации проекта. Наша команда приступила к сложному и выразительному загородному проекту с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После завершения проекта Дмитрий выбрал нас в качестве подрядчика, а мы, в свою очередь, захотели выполнять дальнейшие работы на таком же высоком уровне! Так как объект большой, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно, после успешного завершения работ по фундаменту, мы приступили ко второй части проекта — стены+потолки+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для ускорения строительных процессов бригада была усилена 2-мя опытными каменщиками.
Коробку на свайно-ростверковом фундаменте сдали точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы были согласованы и проработаны для Дмитрия и его индивидуального проекта, от чего выиграли все участники процесса!

Что сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман изменен с учетом пожеланий семьи Заказчика, дом высажен на участке с учетом существующей ситуации на участке и рельефа 9Фундамент 0303: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на армированном свайно-ростверковом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов установка балок ЛВЛ. Цоколь утеплен базальтовым утеплителем 200мм; межэтажное перекрытие со звукоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка растворная. Винда вставлена.
Кровля: монтаж металлочерепицы.
наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами толщиной 100 мм, фасады облицованы облицовочным кирпичом; цветовая гамма была предложена архитектором и согласована с заказчиком.

Что сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для всей семьи!
От идеи до воплощения Ольга и другие члены семьи прошли несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, возведение дома с экстерьером и потом работа над интерьером! Каркасная технология выбрана как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работы на нашей стройке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Над сметой мы тоже долго работали, комбинируя разные варианты отделки, сравнивая их стоимость. Это дало возможность выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и конфигураций.
Проект создавал знакомый архитектор, но нам предстояло проработать конструктивную часть. После этого был возведен самый надежный и эффективный фундамент – СШП. Затем началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли 300 мм. Для экстерьера был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов – кофейного и кремового. Акценты расставлены благодаря мощным свесам крыши, междуэтажному поясу и большим окнам!

Что сделано

Когда вы решаете стать счастливым обладателем собственного дома и переезжаете в новый дом на ПМЖ, в первую очередь вы думаете о том, каким будет дом; из чего его построить; сколько это будет стоить и главное КТО все это будет делать?
Александр пришел в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Авиньонский проект ему понравился и на участке уже был ленточный фундамент. После первичного выезда на объект, замеров и осмотра фундамента мы дали свои выводы и рекомендации. Усильте фундамент, измените проект и адаптируйте его под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было решено строить зимой. Александр получил в подарок железобетонные перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, который к весне стоял на участке с наружной отделкой! Александр наблюдал за каждым этапом строительства, регулярно выезжая на стройплощадку и остался доволен результатом, а мы остались довольны своей работой. Это индивидуально разработанный Авиньонский проект, выполненный в каменной технологии с наружным утеплением и облицовкой!

Что сделано

Каждый дом — это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом для хороших людей, и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришел в нашу компанию с желанием построить на месте старого дачного дома одноэтажный просторный дачный дом с камином для теплых семейных вечеров. .. Дом решено было строить из газобетонных блоков, чтобы Будущий загородный красавец будет радовать хозяина десятки лет! Заказчик озвучил свои пожелания по отделке — а мы в свою очередь все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта каждый элемент внешней отделки является членом дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап внешней отделки, выглядит благородно и основательно. Без сомнения, такой тандем – газобетон и кирпич смело можно назвать лучшим решением в сфере каменного домостроения – теплого, доступного, красивого, надежного. Современные технологии шагнули вперед настолько, что такие уникальные конфигурации становятся доступными в короткие сроки, ведь мы строили этот проект в зимние месяцы. Главное иметь необходимые знания и постоянно пополнять их запас!

Что сделано

Проект: за основу был взят проект европейской компании и адаптирован к участку и пожеланиям семьи Заказчика, предложена терраса и патио с учетом сторон света на сайте Заказчика. Фундамент
: на основании геологии и расчетов архитектора дом построен на свайно-решетчатом фундаменте.
перекрытия: цоколь — ж/б монолитный; межэтажное — деревянное по балкам с устройством звукоизоляции 150 мм. 9Коробка 0303: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна изготавливаются на заказ с односторонней ламинацией, установка на месте.
кровля: металлочерепица.
Наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. На основе визуализации были добавлены фасадные панели под камень Толенто. Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены на месте, на основании ТЗ-визуализации, окрашены. Свесы крыши подшиты точечными светильниками в цвет кровли.

Владимир Мурашкин,

Собственник дома «индивидуальный 8х9м»

Варианты дома:

Что сделано

Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь работа над новым стильным проектом – это всегда интересно и сложно, как реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие материалы использовать? Владимир купил участок с живописным видом на Оку! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому головокружительная терраса (51,1м2) и большой балкон, ориентированный на красоту, стали непременным атрибутом будущего дома! Владимир хотел отдохнуть на природе в деревянном доме, а построить дом нужно было в сжатые сроки, и технология каркасного строительства стала идеальным решением для таких задач! Если мы разные, то во всем! Еще более эффектным дом сделала вертикальная отделка имитацией прочного бруса лиственницы, окрашенного в натуральные оттенки с подчеркнутой текстурой дерева. Дополните современный вид дома – окна с ламинацией! Получился отличный загородный дом, с изюминкой и при этом невероятно функциональный.

Внутренний дворик или открытый внутренний дворик рядом с жилым помещением может иметь различные формы и размеры. Обустроить его можно, окружив с разных сторон стенами или заборами, решеткой или галереями, а также живой изгородью из деревьев и кустарников.

Патио или открытая веранда возле жилой зоны, может быть разных форм и размеров

Перед тем, как построить двор или веранду на загородном участке, необходимо составить и рассчитать проект. Специалисты и дизайнеры могут предложить воплотить в жизнь не только красивые, но и оригинальные проекты таких построек, которые расположены как перед домом, так и внутри домовладения из бруса и камня. Профессиональные инженеры-проектировщики чаще всего используют вариант комплексного озеленения с устройством следующих видов патио:

внутри двора с четырьмя стенами, с забором и воротами;
с одной стенкой и декоративным ограждением;
в виде стеклянной колбы на дом с плоской крышей;
углового типа, примыкающие к одной из стен дома;
с каминной стенкой для приготовления пищи на открытом огне;
с искусственным прудом и декорациями.

Для получения полноценного и современного ландшафтного дизайна при грамотном обустройстве патио вы также можете ознакомиться с готовыми проектами или разработать индивидуальный план благоустройства.

Как сделать патио на даче (видео)

Виды зон отдыха патио

Существует несколько видов площадок патио на придомовой территории, но наиболее популярны угловые постройки, дворы в задней части домовладения, балкон и многоуровневые номера, а также внутренний дворик-солярий и романтический внутренний дворик с площадкой для барбекю.

Беседка-патио для отдыха на даче

Традиционное строение с крышей из прочных и долговечных материалов, способных защитить от солнца и осадков. Чаще всего крышу делают из светопрозрачного поликарбоната , а стены делают решетчатыми, что позволяет высаживать по периметру вьющиеся многолетники и однолетние цветущие культуры.

Романтический внутренний дворик во дворе загородного дома

Оформление в средиземноморском стиле чрезвычайно популярно. Если вы решили создать зону отдыха для романтических встреч и проведения вечеров на двоих своими руками, то лучше всего выбрать место в самом отдаленном уголке сада, где можно уединиться, а также создать максимально привлекательный дизайн на фоне зелени и цветов. Выполняемая площадка может быть как открытой, так и закрытой с густой растительностью, декоративными ограждениями, тканевым навесом.

Романтический патио во дворе загородного дома

Проекты домов, совмещенных с территорией патио

Необходимость совмещения домовладения с зоной отдыха предполагает разработку специального проекта. При этом целесообразно отдать предпочтение наиболее популярным направлениям, в том числе свободной планировке и совмещению кухни-столовой. Домовладение может быть с традиционной скатной крышей и плоской крышей.

Второй вариант позволяет использовать поверхность крыши в качестве благоустроенной террасы. Плановые дома с традиционной скатной крышей чаще всего строят вокруг патио. При этом комфортная гостиная, совмещенная с кухней, должна быть оборудована панорамными окнами и выходом на крытую террасу.

Необходимость совмещения домовладения с зоной отдыха предполагает разработку спецпроекта

Патио с мангалом для встреч с друзьями

При выборе места на даче для создания зоны отдыха с мангалом несколько наиболее необходимо учитывать важные нюансы. По правилам пожарной безопасности над создаваемым участком не должны нависать ветки деревьев или кустарников. Для украшения такой зоны можно использовать горшечные культуры, искусственные водоемы или декоративные фонтанчики.

Участок целесообразно располагать в непосредственной близости от домовладения, что позволит провести электросеть и водопровод. Традиционная квадратная форма позволяет удобно разместить мебель и сам мангал, но очень эффектно смотрятся круглые или овальные площадки с мангалом для отдыха большой компанией или семьей.

Патио с мангалом для встреч с друзьями

Многоуровневое патио

Оригинальный вариант многоуровневого патио оптимально подходит для обустройства в помещениях с дефицитом свободного пространства. Кроме всего прочего, именно такие зоны отдыха наиболее актуальны, если владелец загородной недвижимости планирует использовать этот элемент садового дизайна не только для развлечения и отдыха, но и в других целях. Обладая причудливым внешним видом, ярусный вариант патио, включающий в себя срез нескольких видов полов, отлично подходит для оформления в современных стилях.

Идеи создания патио (видео)

Выбор мебели для зоны отдыха в саду

Правильно выполненное патио включает в себя несколько традиционных элементов, представленных небольшими зонами отдыха, зоной для хозяйственных нужд, искусственным водоемом в виде бассейна или пруда с фонтаном, дренажной системой, благоустроенными участками в виде газонов или клумб, а также коллекций растений.

Основные элементы должны быть выполнены в едином стиле, сто подчеркнет всю обособленность обустроенной зоны отдыха, поэтому особое внимание уделяется правильному выбору мебели. Для начала нужно решить, будет ли мебель находиться на открытом воздухе в течение всего года или убираться в помещение с наступлением зимы. Садовая мебель имеет другое назначение , поэтому целесообразно приобретать целые комплекты, включающие в себя шезлонги, стулья или кресла, скамейки и столы.

Следует помнить, что мебель из чугуна или камня невероятно красива, но чаще всего она стационарная, поэтому для небольшого патио целесообразно приобретать более легкую мебель из пластика, бамбука, тростника или ротанга.

Галерея: патио на даче (видео)

How to make a wooden patio in the country with your own hands

Wood натуральный, экологически чистый и комфортный для времяпрепровождения материал, который вполне доступен для покупки и прост в использовании. Именно по этим причинам многие владельцы загородной недвижимости все чаще отдают предпочтение деревянным постройкам в зоне отдыха.

Выбор и подготовка места под веранду

Для начала работ по строительству веранды вам необходимо разметить участок в соответствии с проектом. Прекрасно смотрятся зоны отдыха с деревянным полом, а светлая половая доска позволяет визуально увеличить территорию. Существует несколько способов укладки деревянного пола:

использование лиственных пород, в том числе ясеня и дуба, которые наиболее устойчивы к негативным уличным воздействиям;
для крепления современной террасной доски или террасной доски, чаще всего представленной комбинацией производных дерева и пластика, что позволяет воспользоваться специфической стойкостью полимеров к внешним факторам.

Укладка строительно-отделочного материала производится на деревянные или металлические лаги, устанавливаемые на предварительно очищенную и размеченную поверхность.

Многие владельцы загородной недвижимости все чаще отдают предпочтение деревянным постройкам в зоне отдыха.

Конструкция основного сооружения

Надземное сооружение для отдыха может быть выполнено в виде просторной площадки, обшитой традиционными деревянными досками, и оборудовано несколькими секциями с зонами для расположения очага, местом для релакс с мебелью и декоративным искусственным водоемом. Для защиты личного пространства от посторонних глаз возводят стены, которые могут иметь самую разную высоту – от нескольких сантиметров до пары метров.

Ступени, стены и арки патио, как правило, изготавливаются из тех же строительных и отделочных материалов, что и , которые применялись при облицовке домовладений. Таким образом можно показать плавный переход от здания к патио для отдыха. Если в зоне обустраивается площадка для барбекю, то в этом случае используются только негорючие и огнеупорные материалы, которые должны отличаться не только стойкостью к огню, но и долговечностью. Если участок огорожен в виде решетки, то допускается украшение стен вьющейся растительностью.

Надземная конструкция для отдыха может быть выполнена в виде просторной площадки, обшитой традиционными деревянными досками.

Изготовление недорогого навеса для террасы

Если вам необходимо построить недорогой навес, в первую очередь необходимо определиться с выбором его конструкции. Данную конструкцию можно сделать:

в виде беседки;
в виде террасы;
в виде козырька;
в виде имитации крыльца.

Конструкция навеса может быть приставной или отдельностоящей. Материалом для строительства навеса могут быть:

дерево;
профнастил;
листовой поликарбонат;
оргстекло;
цветной еврошифер;
металлочерепица;
плотная ткань.

Особой популярностью пользуются декоративные навесы, которые оптимально подходят для украшения и служат оригинальным дополнением к общему стилю всех дачных участков.

При самостоятельном строительстве сооружения очень важно учитывать следующие основные правила:

навес выполняется с минимальным уклоном 5-10%, что не позволит снегу и воде скапливаться на поверхность;
при обустройстве места для проживания нужно рассчитывать по два квадратных метра на человека;
оптимальные размеры для обустройства патио с мангалом 4х6 м.

Опора может быть изготовлена из бетона, дерева или металла. В зависимости от конструктивных особенностей навес над зоной отдыха может быть:

прямым, наиболее простым в изготовлении и хорошо защищенным от прямых солнечных лучей;
наклонного, односкатного и двускатного типа, препятствующего скоплению воды и снега на поверхности;
сложных, арочных, купольных, многоугольных и пирамидальных форм на основе гибких материалов, в том числе из профлиста и поликарбоната.

Особой популярностью пользуются декоративные навесы, которые оптимально подходят для украшения и служат оригинальным дополнением к общему стилю всех дачных участков. Любой декоративный навес при желании способен выполнять ограждающую и защитную функции.

Навес выполняется с минимальным уклоном 5-10%, что не позволит снегу и воде скапливаться на поверхности

Ограждение и благоустройство зоны отдыха представлена растительностью, что позволит легко создать ненавязчивую и расслабляющую атмосферу благополучия и полного спокойствия. Крайне нежелательно использовать в целях озеленения слишком яркие и очень красочные, ароматные цветы, выделяющие большое количество нектара. Такая растительность, как правило, привлекает насекомых-опылителей, в том числе различных мух, мошек, шмелей и пчел, которые могут мешать отдыху на природе. Очень оригинально и гармонично дополнят дизайн возводимой зоны отдыха низкорослые хвойные деревья.

Как обустроить террасу (видео)

Освещение террасы

В процессе отделки возводимого участка обязательно нужно решить вопрос с подводом электричества, но устанавливаемые светильники должны образовывать спокойную, матовую освещение, не слепящее глаза. Внешний вид светильников может быть в едином стиле с общим оформлением патио или наоборот, должен создавать яркий и оригинальный акцент в определенных зонах альтернативной гостиной. Краевое освещение крытой или открытой площадки по всему периметру позволяет подчеркнуть форму внутреннего дворика, а также обеспечивает полную безопасность, являясь очень практичной системой освещения.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

С давних времен, когда внешний мир представлял угрозу со всех сторон, чтобы обезопасить себя и свою семью, строились дома с двориками. Это было место, где можно расслабиться, зона особого комфорта для семьи и друзей.

Проект одноэтажного дома с патио и стеклянными стенами

Такие крытые наружные дворики иногда называют. Родиной патио является Испания, где мавританство и мавританство тесно переплелись. В исламских странах дворы были основным местом для ведения бизнеса.

Подобные дворы есть и в других странах. Например, и . В этих странах крытые чайные дворики являются атрибутом чайной церемонии ─ одного из важнейших национальных ритуалов.

В настоящее время двор, конечно, уже не несет защитной функции, но по-прежнему актуален, так как позволяет семье отвлечься от бурлящей внешней жизни и отдохнуть в тишине и комфорте.

В обычной жизни при планировке патио чаще всего используется так называемая атриумная планировка. Смысл его прост – все постройки строятся по периметру, а на получившемся участке разбивается двор.

оригинальное ограждение террасы

Чаще всего постройки устраивают либо в виде квадрата, либо с трех сторон, при этом четвертая, свободная сторона, используется как вход в нее. Различают закрытый и открытый двор.

В первую очередь необходимо составить дизайн-проект желаемого двора. Здесь необходимо определить расположение дома, построек и самого двора. Он должен быть удобно расположен и выполнять свою первоначальную функцию: обеспечивать возможность уединения от внешнего мира.

Размер патио

Размер двора зависит только от ваших пожеланий и возможностей. Это может быть как крохотный дворик, содержащий лишь небольшую беседку для отдыха, так и большое пространство с разнообразными постройками.

Дизайн патио

Функции и назначение

При создании проекта также следует учитывать, какие функции будет выполнять двор. Если предполагается, что это место сбора только для небольшой семьи, нет смысла делать его огромным. Если в дальнейшем здесь планируется собирать всех многочисленных друзей, родственников и знакомых, во избежание тесноты стоит сделать его большого размера.

При разработке проекта открытого патио необходимо определиться с выбором всех строительных материалов, необходимых в процессе строительства. В зависимости от предпочтений и возможностей это могут быть как искусственные, так и только натуральные материалы.

Один из вариантов обустройства заднего двора на втором этаже

Устройство дорожек и площадок

При проектировании дорожек и площадок необходимо учитывать особенности рельефа участка и назначение дорожек. При проектировании необходимо рассчитывать нагрузки, действующие на пути, и в связи с этим выбирать технологию и материал их изготовления.

Водные сооружения

Очень красиво и оригинально будет смотреться в таком дворике фонтан. планировать стоит в соответствии с общим экстерьером всего двора.

Чтобы немного освежиться в жаркий летний день, стоит задуматься о том, чтобы построить бассейн во внутреннем дворике, пусть даже и небольшой. Самый простой вариант – купить и установить стандартную чашу. Покупая готовые миски, нельзя забывать о наших холодах. Пластиковые миски, как правило, лопаются при резкой смене температуры.

Также таким чашам противопоказаны сильные удары. Акриловые чаши идеально подходят для нашей местности с суровыми зимними морозами и легко переносят практически любые механические воздействия.

Но если есть желание построить бассейн по собственному проекту необычной конфигурации, то выкопанную яму, выбранной формы и размера, можно залить бетоном.

Дополнительно придется позаботиться о расположении всего необходимого оборудования для ухода за бассейном, фильтрации и дренажа воды.

Озеленение патио

При разработке ландшафтного дизайна патио для создания красочности и уюта можно использовать вертикальное озеленение по всему периметру, размещая так называемые вертикальные террасы растений.

Такие террасы представляют собой достаточно сложную инженерную конструкцию, собираемую на каркасной основе. Каркас можно сделать любой формы, в зависимости от общего рисунка двора. У входа очень красиво смотрятся растения, расположенные аркой. Их также можно разместить на шпалерах, вьющиеся растения поставить на решетки или просто разместить вдоль стен дома и на границе участков.

Каркас для растений можно собрать из любого прочного подручного материала. Для этого идеально подходят профили для монтажа гипсокартонных систем или обычный деревянный брус.

Капиллярные маты с системой капельного полива монтируются поверх каркаса, на который высаживаются растения. При построении такой системы необходимо правильно подобрать весь набор растений, украшающих двор, по всем необходимым параметрам.

Использование кованых элементов в вертикальных террасах будет бросаться в глаза, а расположенные рядом растения будут играть второстепенную, дополняющую роль.

Конструкция на участке живой изгороди позволит разделить двор на части или станет оригинальной перегородкой для разделения различных функциональных зон. Например, это идеальный вариант для отделения зоны отдыха от зоны бассейна.

Террасы обычно возводят весной и убирают на зиму. Приложив некоторые усилия, такие террасы модно делать своими руками, но все же лучше обратиться за помощью к специалистам. Зеленые террасы добавят двору уюта и завершенности.

Nico Saieh

Дом между дворами был построен в 2015 году в Сантьяго, Чили, по проекту архитекторов Энрике Брауне и Томаса Светта. Большой дом площадью 340 квадратных метров состоит из 4-х блоков, три из которых имеют вентилируемую кирпичную облицовку. Четвертый, центральный блок, построен из железобетона с деревянной опалубкой. При разработке проекта учитывались положения и ориентация каждого блока, в том числе уровень приватности и требования к энергопотреблению.

Nico Saieh

Вход в дом предусмотрен с южной стороны. Здесь расположен блок А, в нем расположены кухня, служебная зона и гостевая комната. Блок B состоит из гостиной и столовой открытой планировки с выходом в сад с северной стороны и в небольшой двор с березами с южной стороны. В блоке C детские спальни обращены на восток, чтобы чувствовать нежное утреннее солнце. Главная спальня с ванной комнатой и библиотека-студия расположены в блоке D, откуда открывается потрясающий вид на горный хребет Анд. Все помещения соединены с внутренними тематическими двориками, которые обустроены благодаря интересной архитектуре здания. Кроме того, усадьба имеет красивый палисадник, парковку, фруктовый сад.

Нико Сайе

Нико Сайех

Семь крытых садов и теплиц, которые стоит посетить этой зимой недалеко от Бостона

Преодолейте холодную погоду в этих теплицах, ботанических центрах и тропических садах с климат-контролем.

Макена Гера·

В нашем информационном бюллетене для путешественников, который выходит раз в две недели, вы узнаете все самое лучшее, что есть в Новой Англии и за ее пределами, от однодневных поездок до поездок на выходные.

Нет ничего лучше осени в Новой Англии — с ее свежим воздухом, яркими листьями и осенней активностью. Затем идет пик зимы, с живописными припорошенными снегом ветвями и холодным воздухом, который не слишком, слишком плох, если ветер не завывает. Но между ними находится золотая середина, которая несколько менее очаровательна. В частности, когда поздняя осень приносит бесплодные деревья и порчу всего зеленого и полного жизни. К счастью, есть способ сбежать, когда наступит это время года.

Внутренние сады, в том числе оранжереи, ботанические оранжереи и тропические оазисы с регулируемым климатом, перенесут вас в мир пышной дикой природы где-то далеко (или в какое-то время года). Каждая из них наполнена солнечным светом и почти переполнена сотнями различных растений, от лимонных деревьев до бонсай, кофейных растений и ароматной лаванды, что гарантирует защиту от зимней хандры. К тому же они греются. Отправляйтесь в один или все эти крытые побеги с климат-контролем и проведите день, прогуливаясь среди листвы.

Ботанический сад Колледжа Смита

Можно утверждать, что снаружи теплица Колледжа Смита почти так же прекрасна, как и внутри. Стены и потолок почти полностью стеклянные, если не считать скрепляющих их ярко-белых балок. Это похоже на что-то из сказки — с волшебным цветочным садом. В Консерватории Лаймана площадью 12 000 квадратных футов находится почти дюжина комнат, каждая из которых полна растений. В Cool Temperate House растут фиговые и оливковые деревья (и водопад), а в Palm House дальше по коридору (часто называемый «комнатой джунглей») растут тропические растения, такие как банановые деревья, кофейные растения и коричные деревья. И вы не можете пропустить Show House, наполненный душистыми растениями, такими как лаванда и гардении. Каждый уголок — это побег от унылого зимнего пейзажа снаружи.

Бесплатно (рекомендуемое пожертвование $2), Ботанический сад колледжа Смита, 16 College Lane, Northampton, 413-585-2740, garden.smith.edu

Внутренний двор музея Изабеллы Стюард Гарднер. Фото Аманды Гойетт

Музей Изабеллы Стюарт Гарднер

В то время как знаменитая кража привлекает много внимания как самая крупная в своем роде в мире, зеленый двор Музея Изабеллы Стюарт Гарднер — более чем достаточная причина посетить все остальные искусство на месте. Крытый внутренний двор отеля Gardner Garden цветет круглый год, а пейзаж меняется каждые несколько месяцев. В ноябре среди каменных скульптур можно увидеть разнообразные хризантемы. Когда наступает декабрь, сад перемежается темно-красными цветами и лесной зеленью амариллисов и нефритовых деревьев, а затем февраль приносит каллы и экзотические орхидеи (которые растут в оранжерее Дороти МакГи). Каждая сезонная выставка гарантированно принесет вам столь необходимую дозу серотонина.

20 долларов США для взрослых, бесплатно для детей, Музей Изабеллы Стюарт Гарднер, 25 Evans Way Boston, 617-566-1401, gardnermuseum.org.

Внутри одной из четырех теплиц Lyman Estate в Уолтеме. / Фото Сьюзен Нок

Оранжереи поместья Лайман

В поместье Лайман находятся одни из старейших сохранившихся отреставрированных теплиц в стране. История и живописная растительность. Загородная усадьба 18-го века представляет собой комплекс из четырех теплиц, демонстрирующих одни из самых красивых садоводческих растений, которые только можно найти. Возьмем, к примеру, Дом камелии. Первоначально он был построен для выращивания персиковых деревьев, но теперь здесь растут камелии, которые каждую зиму переливаются розовыми и красными оттенками. Виноградник представляет собой шпалеры, переплетенные с виноградными лозами, и 19Оранжерея орхидей 30-х годов может похвастаться сотнями разновидностей орхидей. Не пропустите последнюю оранжерею, где вы можете приобрести растения и все необходимое для домашнего ухода за ними.

Бесплатно (только для теплиц), Lyman Estate, 185 Lyman St., Waltham, 617-994-5913, historicnewengland.org/lyman-estate.

Растения Logee’s

Все, что есть в обширных теплицах Logee, доступно для продажи, но это не значит, что вы не можете прогуляться и полюбоваться этим местом, как будто это музей (и многие, многие люди так и делают). Что началось в конце 1920-го века как небольшой бизнес по выращиванию срезанных цветов превратился в лабиринт из шести оранжерей, где круглый год можно увидеть тропическую флору. Такое ощущение, что вы идете по крытым джунглям, и температура здесь соответствующая. Возьмем, к примеру, дом на лимонном дереве. Он поддерживается на уровне выше 62 градусов и является домом для знаменитого лимонного дерева Ponderosa от Logee, которое растет с 1900 года и дает 5-фунтовые лимоны. Но Длинный дом, пожалуй, самый захватывающий, с его бегониями в белый горошек, плотоядными насекомоядными растениями и «чувствительным растением», чьи листья опадают в ответ на человеческое прикосновение.

Бесплатно (без учета стоимости всех растений, которые вы захотите забрать домой), Logee’s Plants, 141 North St., Danielson, CT, 860-774-8038, logees.com.

Сады бонсай в Новой Англии

Самый большой питомник бонсай на восточном побережье (если быть точным, восемь акров рая для бонсай) находится прямо здесь, в Массачусетсе. И это всего в часе езды от Бостона. В садах бонсай Новой Англии в восьми больших теплицах растут тысячи деревьев бонсай. Все они выставлены на продажу, и за ними ежедневно тщательно ухаживает команда экспертов. Сейчас теплицы открыты для осмотра только по выходным. Но однодневную поездку, чтобы полюбоваться величественными чудесами садов, стоит подождать до конца недели. Обязательно посмотреть? Одно из старейших деревьев бонсай на северо-востоке.

Бесплатно, Сады бонсай Новой Англии, 914 S. Main St., Беллингем, 508-883-2842, nebonsai.com.

Ботанический центр Roger Williams Park

Всего в нескольких минутах езды на юг от Провиденса вас ждет крупнейший в Новой Англии крытый выставочный сад. Оранжерея занимает площадь 12 000 квадратных футов, имеет высоту 40 футов и имеет пальмы высотой с потолок, плотоядные насекомоядные растения, суккуленты и кактусы высотой в десять футов. Высокий зимний сад из стекла и стали предлагает столь необходимую передышку от холода с круглогодичным тропическим теплом, наполненными водой прудами и небольшим количеством зеленой растительности. Красота ботанического центра делает его популярным местом для проведения свадеб, а это означает, что если он достаточно хорош для чьего-то особенного дня, туда стоит отправиться на однодневную поездку.

5 долларов США для взрослых, 2 доллара США для детей в возрасте 6–12 лет, бесплатно для детей до 6 лет, Ботанический центр парка Роджера Уильямса, 1000 Elmwood Ave., Провиденс, Род-Айленд, 401-680-7263, rwpconservancy.org/botanical- центр.

Ботанический сад Тауэр-Хилл

Эта обширная красота Бойлстона обязательна к посещению любителям растений, особенно из-за ее приверженности выращиванию одних из самых красивых растений в мире. Большая часть 17 отдельных садов Ботанического сада Тауэр-Хилл и более 170 акров находится на открытом воздухе, поэтому вы можете провести особенно теплый день, прогуливаясь по извилистым дорожкам. Но две крытые теплицы — это pièce de résistance идеально подходит для самых холодных зимних месяцев Новой Англии. Оранжерея, оранжерея в стиле 18-го века, представляет собой 4000 квадратных футов пышных и ароматных растений, увенчанных стеклянным потолком (который пропускает солнечный свет в течение всего дня). Лимонайя, или Лимонный дом, имеет форму собора — места для поклонения его камелиям и цитрусовым растениям, если хотите. Как только вы согреетесь от 70-градусной температуры в помещении, отправляйтесь в (открытый) Зимний сад, расположенный между двумя теплицами и защищенный от зимних температур и ветра.

16 долларов США для взрослых, 6 долларов США для детей, Ботанический сад Тауэр-Хилл, 11 French Dr., Boylston, 508-869-6111, towerhillbg.org.

Полный путеводитель по зимним садам

Последнее обновление: 4 января 2021 г., CanaryDevelopmentAdmin строить застройки по всему Лондону, вы наверняка заметили безошибочную тенденцию последних лет; зимние сады .

Это модное словечко застройщиков, и все больше квартир в новостройках строят без балконов, а вместо них с зимними садами. К сожалению, то немногое, что о них пишут, по большей части является рекламой!

Здесь мы рассмотрим все, что связано с зимними садами. Что такое зимние сады, почему они становятся все более популярными и хорошо ли это?

Что такое Зимний сад?

Как правило, это помещения тепличного типа с большим остеклением, кафельным полом и внутренней стеклянной дверью или экраном, отделяющим их от жилой зоны.

Зимние сады должны быть застекленными, термически отделенными от внутренних помещений и иметь дренажный пол.
Некоторые из них представляют собой не более чем угловую зону перед большим окном, в то время как некоторые представляют собой цельные стеклянные фасады, являющиеся частью конструкции здания. Комплекс Dollar Bay в Кэнэри-Уорф, показанный выше, является прекрасным примером использования преимуществ зимних садов в едином дизайне здания.
Каждая квартира в Доллар Бэй имеет зимний сад шириной 1,5 метра в качестве буфера между собой и внешней обшивкой здания. Будучи правильно спроектированной и целостной структурой, зимние сады, наряду с дополнительными мерами по озеленению, помогают сократить счета за электроэнергию до 40%.
4 причины, по которым зимние сады становятся все более популярными
1 – Правила планировки
Частное открытое пространство высоко ценится и должно быть предусмотрено во всех новостройках
Дополнительное руководство по планированию – Лондон, 2016 г.
Специалисты по планированию и, следовательно, правила застройки уже давно видят преимущества предоставления частного открытого пространства для благополучия.
Последние руководства по планированию подчеркивают необходимость новых застроек, чтобы попытаться обеспечить внешнее пространство для квартир.
Важно отметить, что ограждение балконов в виде застекленных вентилируемых зимних садов можно считать приемлемой альтернативой «открытому пространству». Это помогает застройщикам максимизировать полезную площадь в квартирах при любой погоде, а также удовлетворять требования к частному открытому пространству.
2 – Сверхвысокие здания
Согласно лондонским руководствам по планированию сверхвысокие здания должны иметь зимние сады вместо балконов.
Это связано с повышенным шумом ветра, который сопровождает квартиры на такой высоте.
Landmark Pinnacle в стадии строительства
Прекрасным примером этого является Landmark Pinnacle, одно из самых новых и самых высоких зданий, строящихся в настоящее время в Кэнэри-Уорф. Его высота составляет 239 метров, 75 этажей.
Он занимает видное место в начале причала, откуда открывается потрясающий вид на Лондон. Однако, поскольку это одна из самых высоких жилых башен во всей Европе, и с таким открытым расположением на берегу, балконы не совсем подходят для башни Landmark Pinnacle.
В застройках такого типа зимние сады позволяют наслаждаться видами без сильного ветра.
3 – Идеально подходит для любителей растений
Великобритания не известна своим тропическим климатом! По зонам устойчивости растений мы находимся где-то между 9и довольно холодная 6 по шкале, что ограничивает нашу способность выращивать много растений.
Однако зоны устойчивости USDA, области, определяющие, где различные виды растений могут выжить в мире, представляют собой просто температурные диапазоны.
В то время как солнечные маркетинговые фотографии CGI, заполненные тропическими растениями, выглядят привлекательно летом, когда температура опускается ниже нуля, открытая природа продуваемого всеми ветрами балкона в Великобритании сильно ограничит ваш выбор растений.
The Wardian — это разработка компании Ballymore в Кэнэри-Уорф, особенностью которой являются округлые «садовые балконы».
Балконные сады в The Wardian by Ballymore
Тем не менее, они советуют всем, кто пытается воспроизвести балконные сады, которые они демонстрируют, делать это через своего утвержденного подрядчика в рамках действующего контракта на ландшафтный дизайн. Без профессиональной помощи вряд ли вам удастся воспроизвести тропические балконы, выставленные на высоте 50 этажей.
Имея оранжерею вместо открытого балкона, вы можете контролировать климат и теоретически выращивать любые растения, какие пожелаете. С комнатным садоводством и стремительным ростом популярности экзотических комнатных растений все больше и больше людей могут начать предпочитать зимние сады.
4 – Более низкие счета за отопление
Хорошо спроектированные зимние сады особенно важны для квартир, выходящих на север, создают тепловой барьер, согревая воздух между внешней обшивкой здания и внутренней частью.
Это снижает скорость отвода тепла из вашей уютной квартиры и обеспечивает полезное пространство в любую погоду, круглый год.
В холодные зимы застекленный зимний сад вместо балкона значительно сократит потери тепла и снизит ваши счета за отопление.
На что обратить внимание в квартирах с зимними садами
Уменьшение жилой площади
Начну с того, что большинство квартир в современных застройках Кэнэри-Уорф и Собачьего острова хорошо продуманы. Разработчики явно нацелены на премиальный сегмент рынка новостроек и вложили средства в сильную архитектуру.
Тем не менее, есть странные квартиры, где зимние сады, кажется, были добавлены в последнюю минуту, и в этом случае просто убрали пространство из гостиной.
Зимние сады, не являющиеся неотъемлемой частью конструкции здания, не имеют реальной пользы, но занимают драгоценное пространство.
Найдите «сад» в этой квартире в Линкольн Плаза
Имея не что иное, как тонкий выдвижной стеклянный экран, расположенный перед окном, есть ли какое-то реальное преимущество в подобных зимних садах? С непрерывным деревянным полом и отсутствием разницы в температуре между двумя зонами можно утверждать, что этот зимний сад не делает ничего, кроме того, что занимает ценное пространство в гостиной.
Шумовое загрязнение
Это не является недостатком зимних садов, однако они часто встроены в здания или квартиры в зданиях, которые в противном случае имели бы серьезную проблему с шумом.
Зимние сады часто можно увидеть на нижних этажах зданий, расположенных напротив дорог с интенсивным движением или железнодорожных путей, где застройщики, возможно, хотели разместить балкон, но не смогли из-за норм шума.
Пример тому можно увидеть даже в самых премиальных разработках. Несмотря на то, что The Wardians сосредоточены на открытых садовых балконах, в квартирах на нижних этажах, прилегающих к линии DLR Canary Wharf, вместо этого застеклены зимние сады, чтобы попытаться смягчить их шумный вид.
Хорошо убедиться, что зимний сад существует для пользы владельца, а не потому, что застройщик был вынужден сделать это, строя так близко к внешнему шуму или загрязнению.
Перегрев и плохая вентиляция
В 2014 году различные правительственные учреждения поручили организации Good Homes Alliance подготовить совместный отчет о новостройках, пострадавших от чрезмерной жары.
Полностью открываемые окна должны стать стандартным элементом дизайна зимнего сада.
Good Homes Alliance – 2014
Было обнаружено, что квартиры по всему Лондону имеют плохо спроектированные зимние сады, которые препятствуют вентиляции, но также создают неконтролируемую температуру внутри. Их результаты показали, что риск перегрева изначально не рассматривался как проблема на этапе проектирования, поскольку разработчики сосредоточились исключительно на снижении шума и сохранении тепла зимой.
Несколько южных домов с зимними садами пострадали от сильной жары летом, вызванной парниковым эффектом их плохо спроектированных зимних садов.
Основные результаты отчета заключались в том, чтобы убедиться, что окна зимнего сада были большими и полностью открываемыми , чтобы можно было сбрасывать тепло, накопленное в летние месяцы, поэтому учитывайте это вместе с ориентацией вашей квартиры.
Резюме
Зимние сады могут стать прекрасной альтернативой балконам. Для зеленых пальцев они позволяют вам наслаждаться гораздо более широким разнообразием комнатных растений, чем это позволяет климат Великобритании.
Хотя выбор свежего воздуха на балконе зависит от ваших личных предпочтений, правильно спроектированный зимний сад может уменьшить шум и потери тепла, обеспечивая при этом полезное пространство круглый год.
Тем не менее, у зимних садов есть некоторые недостатки: они могут вызывать чрезмерное нагревание или использоваться для маскировки проблем с шумом.
Поэтому важно искать зимний сад, который был спроектирован как неотъемлемая часть здания, а не как второстепенная задача, иначе недостатки могут перевесить любые преимущества.
Свободная и заброшенная недвижимость: превращение обязательств в активы
Зима 2014 г.
    ГЛАВНОЕ В ЭТОМ ВЫПУСКЕ:
         Свободная и заброшенная недвижимость: превращение пассивов в активы
         Районное развитие
         Земельные банки округа борются с пустотами и упадком
         Временный урбанизм: альтернативные подходы к свободной земле

Отсутствие универсальных определений вакансии и заброшенности усложняет работу по оценке количества незанятых и заброшенных собственности на национальном уровне.
Пустующая и заброшенная недвижимость связана с ростом преступности (в частности, поджоги) и снижение стоимости имущества. техническое обслуживание или снос пустующей недвижимости — огромные расходы для многих городов.
Крайне важно, чтобы стратегии борьбы с вакансиями соответствовали условиям рынка по соседству.

Пустыри можно озеленить и использовать для новых целей, например, для этой игровой площадки в районе Ист-Либерти в Питтсбурге.
Фото предоставлено Сарой Иннаморато Заброшенные дома, бездействующие фабрики, умирающие торговые центры, и другие виды вакантных и заброшенные объекты относятся к числу наиболее заметные внешние признаки сообщества переворачивание судьбы. Характеристики вышедшие из продуктивного использования вышедшие из употребления встречаются в городах, пригородах, и сельских районах по всей стране, и они сильно различаются по размеру, форме, и бывшего использования. Но эти свободные и заброшенных объектов более всего лишь симптом более крупного экономического силы, действующие в обществе; их связь с преступностью, увеличение риск для здоровья и благополучия, погружая стоимость недвижимости и эскалация муниципальных расходы делают их проблемами в сами, способствуя общему упадок сообщества и сокращение инвестиций. 1 Должностные лица местных органов власти, общественность организации и жители, однако, все чаще рассматривают пустующую недвижимость как возможности для продуктивного повторного использования, переосмысления упадка и ветхости в виде городских ферм, общественных садов и медицинских учреждений. Для них пустующие дома могут стать активом стабилизации и возрождения района, который можно отремонтировать и снова заселить.
Свободная и заброшенная недвижимость уже давно досаждает промышленным городам Ржавого пояса Америки, но всплеск случаев лишения права выкупа после недавней рецессии усугубил проблемы для этих районов и вызвал резкое увеличение доли вакантных площадей по всей стране, особенно в недавно процветающих штатах Солнечного пояса, таких как Флорида. , Аризона и Невада. Эти сообщества сталкиваются с растущим упадком и физическим износом собственности, снижением налоговых поступлений и ростом государственных расходов. Хотя общенациональные факторы (в частности, кризис лишения права выкупа) способствовали созданию этих вакансий, местные факторы — состояние недвижимости, здоровье местного рынка жилья и сила региональной экономики — формируют диапазон вариантов, доступных для возвращение этих свойств к продуктивному использованию. Например, подход, используемый для восстановления одной свободной собственности среди многих в бедственном районе Детройта, будет отличаться от подхода, используемого для восстановления собственности в восстанавливающемся пригороде Феникса или, если уж на то пошло, в другом районе Детройта со здоровым рынком жилья. .
Местные политические и экономические условия, а также ограниченность возможностей и ресурсов формируют инструменты, которые местные органы власти, некоммерческие организации и соседи используют для поиска и повторного использования пустующей и заброшенной собственности. Самый желанный результат — быстро вернуть свойству его предыдущее использование. жилой дом или процветающий бизнес. Однако ограниченный кредит, слабые рынки, потеря населения или другие факторы могут потребовать других решений, таких как как снос, преобразование собственника- занимаемое жилье в арендное жилье, или замена (например, создание солнечная ферма на бывшей промплощадке). Стратегии повторного использования направлены на стабилизацию и оживление районов и могут стимулировать восстановление и рост экономики или, в случае уменьшающихся городов, управлять спадом таким образом, чтобы улучшить качество жизни оставшихся жителей.

Источник: Бюро переписи населения США. 2012. Годовые оценки опроса американского сообщества. Примечание. Свободные помещения не включают сезонное, рекреационное или периодическое использование. Недвижимость может стать свободной на различных причин, некоторые из которых относительно безобидны. Недвижимость, сдаваемая в аренду или продаваемая, может пустовать в течение короткого времени, а загородный дом может пустовать большую часть года. Если эти свойства находятся в хорошем состоянии со стороны ответственных владельцев, они не станут бельмом на глазу и не снизят стоимость соседней собственности. Как правило, пустующая недвижимость становится проблемой, когда владелец собственности отказывается от основных обязанностей, связанных с владением недвижимостью, таких как текущее обслуживание, ипотека и уплата налога на имущество2. Многочисленные переменные могут привести к тому, что власти объявят недвижимость свободной или заброшенной, включая физическое состояние. состояние структура, количество времени, в течение которого имущество находилось в этом конкретном состоянии, и отношение владельца к собственности. Например, в Балтиморе городские строительные нормы и правила определяют жилые дома как свободные только в том случае, если они непригодны для проживания, а не в том случае, если они просто пустуют.3
Отсутствие универсальных определений вакантности и заброшенности усложняет усилия по оценке количества пустующей и заброшенной собственности на национальном уровне. Лучшие совокупные источники включают Бюро переписи населения США и Почтовую службу США, хотя они не лишены ограничений. Используя эти источники, Счетная палата правительства США (GAO) сообщила в 2011 году, что количество свободных жилых единиц, не считая тех, которые используются сезонно или рабочими-мигрантами, увеличилось с 7 миллионов в 2000 году до 10 миллионов в 2010 году4. Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета сообщили, что подмножество этой категории домов, незанятых и не выставленных на продажу или в аренду, достигло рекордного уровня в 7,4 миллиона в 2012 году, при этом рост был сосредоточен в районах Юга и Запада с высоким уровнем потери права выкупа5. Хотя пустующие дома могут встречающиеся по всей стране, они, как правило, сосредоточены; почти 40 процентов незанятых домов в стране расположены всего в 10 процентах всех переписных районов6. Более половины переписных участков с уровнем вакантности 20 процентов или выше приходится всего на 50 округов, большинство из которых находится в городских районах. В округе Уэйн в Мичигане и округе Кук в Иллинойсе, например, более 200 районов с высокой вакантностью7. реальное или предполагаемое загрязнение окружающей среды — примерно полмиллиона.8
Текущая инвентаризация незанятой недвижимости является результатом двух основных причин: кризиса потери права выкупа, а также долгосрочного упадка городов, сокращения населения и сокращения инвестиций. Во многих городах Ржавого пояса наблюдается значительная убыль населения с момента их пика в двадцатом веке, когда жители уехали в пригороды или другие регионы. Это сокращение числа домохозяйств создало огромный разрыв между предложением жилья и спросом на него. Это несоответствие не только приводит к тому, что многие строения остаются пустующими, но и серьезно ослабляет местные рынки жилья, ограничивая потенциал рыночных решений в отношении вакантности9.Рабочие места и розничная торговля также переместились в пригороды во второй половине двадцатого века, оставив после себя бывшие места промышленного производства и коммерческой деятельности. Сокращающееся население — и, как правило, более низкие доходы тех, кто остается, — часто недостаточны для поддержки коммерческого оживления. Бывшие промышленные центры, такие как Балтимор, Кливленд, Детройт и Гэри, штат Индиана, усеяны пустующими фабриками и имеют тысячи лишенных права выкупа закладных и вакантных земель. жилая недвижимость. Мегаполисы Солнечного пояса, переживавшие бум всего десять лет назад, теперь страдают от повсеместных изъятий права выкупа. процесса обращения взыскания высоки, а стоимость данного имущества часто очень низка, кредиторы или обслуживающие организации могут уйти.13 2000 и 2010. 14
Свободная и заброшенная недвижимость имеет негативные побочные эффекты, которые влияют на соседние объекты и, в случае концентрации, на целые сообщества и даже города. Исследования связывают изъятое, пустующее и заброшенное имущество со снижением стоимости имущества, ростом преступности, повышенным риском для общественного здравоохранения и благосостояния и увеличением затрат для муниципальных органов власти.
Исследования, пытающиеся количественно оценить влияние отчуждения права выкупа на стоимость окружающей собственности, показывают, что отчуждение заложенного имущества снизило цены продажи близлежащих домов всего на 0,9.процентов до целых 8,7 процентов.15 Отчужденные дома могут или не могут стать пустующими или заброшенными, и в этот момент проблемное имущество может иметь более выраженное влияние на окружающие свойства. В исследовании, проведенном в Колумбусе, штат Огайо, Микелбэнк обнаружил, что пустующая недвижимость оказывает более серьезное влияние на свое непосредственное окружение, чем лишение права выкупа, которое оказывает относительно скромное воздействие, но на большей территории. побочные эффекты, обнаружив, что в районе Кливленда нахождение в пределах 500 футов от незанятой собственности снижает цену продажи непроблемного дома на 1,7 процента в районах с низким уровнем бедности и на 2,1 процента в районах со средним уровнем бедности.17 Исследования также показывают, что чем дольше свойство остается вакантным, тем больше его влияние на стоимость окружающей собственности и чем больше радиус этого эффекта.18 Изучение Балтимора показывает, что это воздействие ограничивается в пределах 250 футов от владений, которые были заброшены менее чем за 3 года; Однако через 3 года воздействие может продлиться до 1500 футов (хотя и с меньшей величиной)19.

Проект «Я хочу, чтобы это было…» в Лансинге, штат Мичиган, приглашает членов сообщества, таких как женщина, изображенная выше, переосмыслить использование этого заброшенного магазина.
Фото предоставлено Управлением развития города Лансинг Пустующая и заброшенная недвижимость широко считается источником преступности. из-за «теории разбитых окон» — один признак заброшенности или беспорядка (разбитое окно) будет способствовать дальнейшему беспорядку. 20 Увеличение количества вакансий оставляет меньше соседей для контроля и борьбы с преступной деятельностью. Заколоченные двери, неухоженные газоны и разбитые окна могут сигнализировать о неконтролируемом убежище для преступной деятельности или о цели для кражи, например, меди и бытовой техники.21 Исследование Куи Питтсбурга показывает, что лишение права выкупа не влияет на преступность; однако после того, как собственность освобождается, уровень насильственных преступлений в пределах 250 футов от собственности на 15 процентов выше, чем уровень в районе от 250 до 353 футов от собственности. Кроме того, более длительные периоды вакантности оказывают большее влияние на уровень преступности.22 В исследовании, проведенном в Филадельфии, Бранас, Рубин и Го сообщают о связи между незанятостью недвижимостью и риском нападения, обнаружив, что вакансия является самым сильным предиктором среди почти дюжины показатели после поправки на другие демографические и социально-экономические переменные. 23
Поджоги представляют собой особую проблему для пустующей и заброшенной собственности. По оценкам Управления пожарной охраны США, в период с 2006 по 2008 год в пустующих жилых домах ежегодно возникало 28 000 пожаров, половина из которых распространилась на остальную часть здания, а 11 процентов — на соседнее здание. По оценкам организации, 37 процентов этих пожаров были преднамеренными и что ежегодно в результате этих пожаров погибают 45 человек, 225 человек получают ранения и материальный ущерб составляет 900 миллионов долларов24. Поскольку вакансии так тесно связаны с поджогами, вандализмом и другими преступлениями, местные постановления обычно клеймят пустующую или заброшенную собственность как угрозу для здоровья и благополучия общества.25
Местные органы власти несут расходы по содержанию, управлению и сносу пустующих и заброшенных объектов, а также их обслуживанию полицией, пожарной охраной и общественной инфраструктурой. Одно исследование подсчитало, что город Филадельфия ежегодно тратит более 20 миллионов долларов на содержание около 40 000 незанятых объектов недвижимости, что, по самым скромным оценкам, обходится городу и школьному округу в 5 миллионов долларов в год в виде недополученных налоговых поступлений. 26 В своем чикагском исследовании 2005 года Apgar Оценка Дуда и Навроцкого прямые муниципальные расходы варьируются от 430 долларов США за изъятое и освобожденное имущество, проданное на аукционе, до 34,19 долларов США.9 для пустующая собственность, уничтоженная пожаром, в зависимости от продолжительности незанятости, усилий по восстановлению и других обстоятельств, таких как преступление.27 Двери и окна должны быть закреплены и часто закрыты фанерой, газоны подстрижены, а мусор вывезен. Стоимость обслуживания варьируется в зависимости от местоположения и состояния объекта. Например, официальные лица Чикаго оценили затраты в 875 000 долларов на обшивку или охрану 627 объектов недвижимости в 2010 году, в то время как официальные лица Детройта оценили затраты в 1,4 миллиона долларов на то же самое для 6000 объектов недвижимости в течение почти полутора лет. Расходы на стрижку газонов могут быстро возрасти, как в случае с 25 долларами, потраченными на каждый из 45 000 городских участков и участков в Детройте. 28 A 2009Исследование, проведенное в Балтиморе, показало, что каждая свободная собственность в квартале увеличивает ежегодные расходы полиции и пожарных на 1472,29 доллара. Согласно исследованию пустующей и заброшенной недвижимости в Оклахома-Сити, коммерческая недвижимость непропорционально влияет на эти расходы на общественную безопасность. Хотя коммерческая недвижимость составляет всего 3 процента вакансий в Оклахома-Сити, на нее приходится примерно 40 процентов всех вызовов полиции и пожарных30.
Затраты на снос могут широко варьироваться в зависимости от нескольких факторов, в том числе от того, примыкает ли дом к жилым домам, таким как рядный дом в Балтиморе, снос которого может стоить 40 000 долларов, или содержит ли он асбест или краску на основе свинца. GAO заявляет, что снос обычно стоит от 4800 до 7000 долларов за объект недвижимости.31 Муниципалитеты также несут административные расходы, связанные с поиском владельцев, соблюдением кодексов и надзором за лишением права выкупа, хотя они могут возместить часть этих расходов за счет штрафов или сборов, если владелец может быть идентифицирован. и заставил заплатить. Вакансии также напрямую сокращают доходы местных органов власти, потому что владельцы могут уклоняться от своих налоговых обязательств, и косвенно, из-за их влияния на стоимость близлежащей собственности и налоговые оценки. Хотя в некоторых случаях города могут компенсировать упущенную выгоду за счет продажи налоговых залогов, в других случаях право собственности возвращается к городу, у которого нет другого выхода, кроме сноса.32

Источники: данные за 1965–1999 годы из «Таблицы 7. Ежегодные оценки жилищного фонда: с 1965 по настоящее время» и данные за 2000–2010 годы из «Таблицы 7a. Ежегодные оценки жилищного фонда». Бюро переписи населения США. 2012. «Свободные жилые помещения и домовладение: исторические таблицы», Текущее обследование населения/Обзор вакансий жилья. Дополнительные пояснительные примечания см. в источниках. www.census.gov/housing/hvs/data/histtabs.html . По состоянию на 6 февраля 2014 г. Из-за растущих затрат и трудностей, которые пустующая и заброшенная недвижимость создает для сообществ, правительство, некоммерческие организации и заинтересованные стороны сообщества принимают меры, чтобы остановить и даже обратить вспять волну потери права выкупа, вакансий и заброшенности. В некоторых случаях масштаб проблемы — а также инфраструктура данных, персонал по обеспечению соблюдения кодекса, опыт и финансирование, необходимые для ее решения — превышают возможности местных органов власти по ее решению.33 Серьезной проблемой для большинства юрисдикций является определение количества , местонахождение и право собственности на пустующую недвижимость.34 Информация о возможных вакансиях часто распространяется между несколькими агентствами, а записи о владении или ответственности за недвижимость могут быть туманными, рассредоточенными среди жильцов, инвесторов, сервисных служб и кредиторов. Несмотря на эти трудности, сообществам нужны свежие и надежные данные, чтобы понять проблемы, с которыми они сталкиваются, дать информацию для принятия решений и политики, а также адаптировать меры реагирования к различным условиям и характеристикам рассматриваемых городов, районов и объектов35. Чтобы помочь местным властям отслеживать проблемные объекты. , во многих юрисдикциях приняты постановления о регистрации вакантной собственности, которые требуют от владельцев регистрации своей собственности и, как правило, уплаты сбора. 36 Сборы, которые увеличиваются по мере того, как дольше недвижимость остается незанятой, могут создавать препятствия для владельцев законсервировать собственность, поощряя их возвращать эту собственность. к продуктивному использованию; кроме того, доход от этих сборов компенсирует расходы, связанные с пустующей недвижимостью.37
Фонд реинвестирования и Национальное партнерство по индикаторам соседства были важными ресурсами для местных органов власти, разрабатывающих инструменты и системы данных для отслеживания и решения проблем с незанятой недвижимостью. В городе Сиракузы, штат Нью-Йорк, команда IBM Smarter Cities разработала модель прогнозирования, помогающую определить районы и объекты недвижимости, подверженные риску возникновения проблем, связанных с вакансиями, а также те, в которых вмешательство может оказать наибольшее влияние. Как говорят исследователи, «Цель города — перейти от принятия решений, основанных на «образованных анекдотах», к реактивным стратегиям, направленным в случае крайней необходимости, к разработке политики, основанной на информированном, целостном анализе и упреждающих мерах, которые предотвращают и обращают вспять спад»38 (см. «Определение стратегий для развития соседства»).
Когда местные чиновники узнают о потенциальных незанятых и заброшенных объектах посредством регистрации, жалоб соседей, визуальных осмотров, неуплаты налога на имущество или другими способами, они обычно обращаются в первую очередь к правоприменению и налоговым залогам, чтобы заставить владельцев взять на себя ответственность за имущество и вернуть его продуктивное использование. Пустующая и заброшенная недвижимость может быстро прийти в негодность и перестать соответствовать местным строительным нормам. Сотрудники правоохранительных органов, наделенные полномочиями охранять объекты, представляющие угрозу общественному здоровью, безопасности и благополучию, могут затем выносить предупреждения и налагать штрафы на проблемные объекты39.Успешное раннее вмешательство является наилучшим способом действий, потому что износ быстро накапливается с течением времени. По словам Джозефа Шиллинга, директора, одно из самых больших препятствий для своевременного и эффективного соблюдения кодекса из Института Метрополитен в Технологическом институте Вирджинии, отслеживает и привлекает к ответственности владельцев и тех, кто обслуживает кредиты в случае дефолта40. Недвижимость, находящаяся в собственности (REO), создает особые проблемы. Агенты по обслуживанию ипотечных кредитов, которыми обычно являются национальные или международные компании, должны соблюдать местные законы и кодексы, применимые к данному имуществу. Когда должностные лица могут установить владельцев собственности и привлечь их к ответственности, они могут обеспечить устранение нарушений кодекса и смягчить негативное воздействие собственности. Если владельцы не реагируют, местные органы власти могут взять имущество под свой контроль и принять соответствующие меры: либо восстановление, либо снос и повторное использование.
Хотя пренебрежение содержанием может быть наиболее заметный признак вакансии (и тот, который может привести к нарушению кодекса), «неуплата налога на имущество», Александер и Пауэлл считают, что «является наиболее важным общим знаменателем среди пустующей и заброшенной собственности». 41 Когда владелец прекращает платить налоги на недвижимость, местные органы власти инициируют процесс обращения взыскания на налог, налагая на имущество налоговый залог. Залоговое удержание предназначено как для возмещения причитающихся налогов, так и для побуждения владельца взять на себя ответственность за имущество. Владельцы обычно имеют возможность погасить залог, но имущество возвращается муниципалитету, если владелец ушел от него. Как недополученные доходы от налога на имущество, так и возвращенное имущество могут создавать проблемы для местных органов власти, хотя последнее также может предоставить возможность осуществлять некоторый контроль над повторным использованием имущества, если муниципалитет готов это сделать, например, через земельный банк.
Когда местное самоуправление вступает в собственность собственности, оно, как правило, попытаться как можно быстрее передать ответственность новому владельцу путем продажи либо налоговых залогов или сами свойства. Эти процессы, которые могут различаться по форме, должны уравновешивать права владельцев собственности с заинтересованностью общества в скорейшем переводе собственности в ответственное владение и продуктивное использование. Налоговые залоговые права и имущество, освобожденное от уплаты налогов, могут быть проданы с аукциона, проданы оптом или, если это законно, переданы земельным банкам, корпорациям развития сообщества (CDC) или другим некоммерческим организациям. В исследовании практики взыскания налогов во Флинте и Детройте Дьюар обнаружил, что ускоренные аукционы собственности, которые требуют полной оплаты в день аукциона и не дают участникам торгов возможности заранее оценить качество собственности, благоприятствуют инвесторам и спекулянтам. . Эти продажи приносят муниципалитетам немедленный доход, но в конечном итоге они приводят к продолжающемуся изъятию инвестиций и повторяющимся лишениям права выкупа42. Точно так же законы, требующие от муниципалитетов продавать имущество, лишенное права выкупа, тому, кто предложит самую высокую цену, отдают предпочтение спекулянтам по сравнению с другими типами участников торгов.43 Спекулятивные инвестиции в пустующие и заброшенная собственность не обязательно вредна для стабильности района; эти инвесторы вполне могут быть ответственными собственниками. Дьюар, однако, утверждает, что более взвешенные процессы могут привести к тому, что больше собственности будет передано владельцам, проживающим в собственности, соседям, земельным банкам и некоммерческим организациям.44 Среди инструментов, доступных местным органам власти для противодействия безответственным инвесторам, — строгое соблюдение кодекса; регистрация аренды и лицензирование; плата за конвертацию арендной платы, взимаемая, когда собственность, занимаемая владельцем, становится арендной; и требование о том, чтобы все нарушения, связанные с залогами, налогами и кодексом, были разрешены до любой передачи собственности.45
Приведение в исполнение Кодекса
и взыскание налогов могут привести к тому, что владельцы возьмут на себя ответственность за недвижимость или продадут ее, станут публичными собственниками незанятой недвижимости или публичной продажей недвижимости новым владельцам. Местные рыночные условия будут определять возможное повторное использование этих объектов. Правительства и некоммерческие организации используют инструменты данных для создания типологий районов, основанных в первую очередь на рыночных условиях, чтобы определять стратегии повторного использования. На более сильных рынках политики и общественные организации пытаются в первую очередь предотвратить появление вакантных площадей или не допустить их распространения, как можно быстрее привлечь ответственных владельцев и арендаторов к вакантным объектам, а также попытаться стабилизировать стоимость недвижимости и обратить вспять упадок. Возникающая тенденция среди этих заинтересованных сторон заключается в том, чтобы направлять ресурсы в более сильные районы, которые подвержены риску, но еще не находятся в бедственном положении.46 В других случаях ресурсы были сосредоточены в целевых районах с низким доходом, чтобы достичь критической массы, необходимой для поддержания частных инвестиций.47 В таких неблагополучных районах рынки могут быть слишком слабыми, чтобы способствовать повторному заселению пустующей недвижимости. В сокращающихся городах необходим крупномасштабный снос и перепрофилирование, чтобы сократить предложение жилья, чтобы соответствовать спросу, а также заняться недвижимостью, которая не может быть экономически эффективно восстановлена для продажи на рынке или сдачи в аренду. (Более подробно о методологиях и применении таких усилий см. «Стратегии выбора целей для развития соседства».)
Стратегии укрепления рынков. Более устойчивые рынки дают возможность удерживать жильцов владельцев в домах, которые рискуют стать вакантными, или быстро заселять дома, которые уже освободились. вакантный. Программы предотвращения потери права выкупа, реабилитация для продажи или аренда жилья в разбросанных участках являются одними из более сильных рыночных стратегий, которые обещают сократить количество свободных домов. Маркетинг района и стратегии коммерческого оживления могут помочь этим районам удержать и привлечь жителей путем стимулирования спроса, необходимого для повторного заселения пустующих домов. Некоторые сильно обветшавшие свободные участки в этих районах все еще могут нуждаться в сносе, но, как правило, это будут отдельные участки, которые дадут возможность для повторного использования в небольших масштабах, например, для усыновления боковых участков или общественных садов.
Поскольку потеря права выкупа является основной причиной вакансий на более сильных рынках, их ограничение может иметь большое значение для стабилизации этих районов. «Не все заемщики, находящиеся в бедственном положении, могут избежать потери своих домов, — объясняет профессор права и эксперт по финансовым услугам Патрисия А. Маккой, — но в соответствующих случаях — когда изменения могут увеличить доход инвесторов по сравнению с лишением права выкупа, а заемщики могут позволить себе новые платежи — кредит модификации могут быть беспроигрышными для всех».48 Программы модификации ссуды и рефинансирования, дополненные консультированием по обращению взыскания, направлены на то, чтобы владельцы жили в своих домах. Основные инициативы по предотвращению потери права выкупа включают две федеральные программы: Программу доступной модификации дома (HAMP) и Национальную программу консультирования по смягчению последствий потери права выкупа (NFMC). С 2009 года HAMP обработал более 1,2 миллиона постоянных модификаций кредита..49 Участники HAMP имеют высокие показатели повторного невыполнения обязательств, достигнув 46 процентов в 2013 году для модификаций, инициированных в 2009 году.50 Оценка HAMP в 2012 году показала, что, хотя программа привела к умеренному правомочным домохозяйствам и оказало негативное влияние на пересмотр условий кредита за пределами программы.51 Mayer et al. найти лучшие результаты для NFMC, заключив, что программа улучшила качество кредита для участников, снизив ежемесячные платежи на 7,8 процента. пренебрежения), которые возникают, когда имущество становится вакантным.

В партнерстве с общественной организацией Operation Better Block Jr. Green Corps Питтсбургская некоммерческая организация GTECH Strategies привлекла местную молодежь к озеленению этого пустыря в районе Хоумвуд.
Фото любезно предоставлено: GTECH Strategies Пустующим объектам может потребоваться восстановление, прежде чем их можно будет снова заселить. Здоровые рынки могут предложить частным инвесторам достаточные экономические стимулы для покупки, восстановления и перепродажи ранее пустующей недвижимости. В других случаях государственная субсидия или вмешательство некоммерческой организации могут превратить пустующий дом в дом, в котором проживает владелец. Хотя размещение владельца может быть наиболее желательным повторным использованием отчужденной и освобожденной собственности, активность инвесторов, посредством как рыночных продаж, так и аукционов по взысканию налогов, открыла возможность сдачи в аренду домов на одну семью в разбросанных участках как один из способов иметь дело с все еще пригодными для жилья жилыми домами. расположены в районах с достаточным спросом на аренду. Данило Пеллетьер, бывший директор по исследованиям Национальной жилищной коалиции с низким доходом и нынешний экономист HUD, предполагает, что «новые и возвращающиеся домохозяйства, которые необходимы для сокращения вакантности и стабилизации районов, скорее всего, будут арендаторами, будь то по выбору или по необходимости, тенденция, которая уже заметна». 53 Центры по контролю и профилактике заболеваний также, вероятно, будут заинтересованы в приобретении объектов, лишенных налогов, и сдаче их в аренду, как для увеличения запаса доступного жилья, так и для стабилизации районов, в которые они уже вложили средства. Однако ЦКЗ, вероятно, столкнутся со значительными трудностями при управлении разрозненными арендными объектами, которые, по одной из оценок, обходятся на 25–30 % дороже по сравнению с многоквартирными домами54. Программы «первого выбора» позволяют некоммерческим организациям или определенному типу покупателей, таких как соседи, чтобы делать ставки на REO или недвижимость, лишенную налогов, прежде чем это сделают другие инвесторы. Национальная программа First Look дает грантополучателям Программы стабилизации района возможность приобрести недвижимость, принадлежащую Fannie Mae и Freddie Mac, до того, как она будет предложена тому, кто предложит самую высокую цену55. домов, предлагая обществу некоторые из тех же преимуществ, что и предотвращение потери права выкупа. 56
Стратегии повторного заселения пустующих домов владельцами или арендаторами зависят от способности района удерживать и привлекать жителей. Усилия по маркетингу района могут помочь стабилизировать рынки жилья и уменьшить вакантность и заброшенность. Инициатива «Здоровые районы» Фонда Большого Милуоки, например, провела экскурсии по районам, которые были выбраны для продвижения имиджа, в результате чего 22 пустующих дома были проданы тем, кто покупает жилье впервые.57 NeighborWorks America, национальная некоммерческая организация в области жилищного строительства и общественного развития , признала местный маркетинг и брендинг стратегией повышения спроса на жилье и привлечения частных инвестиций. В 2012 г. организация активно работала с 16 районными организациями, чтобы активно рекламировать районы.58
Жилая стабилизация и оживление будет оказано содействие и дополнение за счет оживления коммерческой деятельности в тех областях, где рынки достаточно сильны, чтобы его поддерживать. Яркие жилые районы могут лучше поддерживать местную розничную торговлю, а обилие торговых точек, в свою очередь, поможет привлечь и удержать резидентов. «Реконструкция розничной торговли по соседству должна планироваться всесторонне как неотъемлемая часть окружающего ее более крупного сообщества, и она должна быть адаптирована к реалиям района», — пишут Бейярд, Павлюкевич и Бонд.59Они утверждают, что государственно-частные партнерства с долгосрочными обязательствами по реинвестированию необходимы для восстановления розничной торговли по соседству.60

Сообщество Макаллена, штат Техас, превратило этот заброшенный большой магазин в новый дом для своей главной публичной библиотеки.
Фото предоставлено: Публичная библиотека Макаллена Однако даже в районах с относительно стабильным рынком жилья выборочный снос может быть необходим, когда пустующая недвижимость сильно обветшала. Когда стоимость реабилитации вакантного или брошенное имущество превышает ожидаемую рыночную стоимость после восстановления, рыночные решения вряд ли приведут к восстановлению. Хотя пустующий участок обычно оказывает меньшее неблагоприятное воздействие на окружающие объекты, чем пустующая или заброшенная постройка, программы сноса также могут планировать, что делать с пустующим участком, оставшимся после сноса строения, например, превращение участка в благоустроенную пешеходную дорожку. или велосипедная дорожка, парк, автостоянка или общественный сад.61 Исследования показывают, что программа Philadelphia LandCare Пенсильванского садоводческого общества, которая расчищает и озеленяет пустующие участки, улучшила восприятие жителями безопасности, снизила количество преступлений с применением огнестрельного оружия и увеличила ценности собственности.62 Свободные участки, которые повторно использовались в качестве общественных садов, согласно одному исследованию, оказывают положительное влияние на стоимость близлежащей собственности на расстоянии до 1000 футов от сада. Исследователи пришли к выводу, что такие сады могут оказать наибольшее влияние на районы с высоким уровнем бедности. 63
Стратегии для слабых рынков и уменьшающихся городов. В районах со слабыми рынками жилья, где предложение намного превышает спрос, а также в городах, теряющих население, многие из обсуждавшихся выше стратегий вряд ли приведут к тому, что когда-то пустовавшая недвижимость будет использоваться владельцами. Как советуют Маллах и Брахман, «в таких городах, как Янгстаун или Детройт, где 30 процентов их земель пустуют — и которые продолжают терять население, — нужно думать о повторном использовании земли принципиально иначе, чем в городе, в котором 10 процентов или менее часть его земельной площади пустует или население города, как представляется, стабилизируется, например, в Милуоки или Ньюарке». арендное жилье с разбросанными участками или местный маркетинг.
Города, которые потеряли половину или более своего пикового населения, имеют гораздо больше жилья, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также площадь обслуживания, чем людей, которые могут их использовать и платить за них. На протяжении десятилетий планировщики и политики пытались вырастить свои города из таких проблем. Однако они все чаще обращаются к «правильному размеру» или «разумному сокращению» как к способу приспособить городские услуги и жилой фонд к меньшему населению. Янгстаун, штат Огайо, и Флинт, штат Мичиган, — два города, в которых планировщики прямо признали необходимость приспосабливаться к сокращающемуся населению. инфраструктура в настоящее время обслуживает несколько жителей. Но, говорит Брент Д. Райан, профессор городского дизайна и государственной политики в Массачусетском технологическом институте, оптимизация размеров является спорным, «еще непроверенным процессом», который, среди прочего, поднимает вопросы справедливости.66 Городские власти не могут заставить жителей переселяться в более густонаселенные районы, а создание стимулов для поощрения жителей покинуть свои дома может быть затруднено. Даже в городах с безудержной вакантностью есть жители, разбросанные по пустым кварталам. 67
Вмешательства, которые могут потребоваться для решения проблемы пустующей и заброшенной недвижимости в районах со слабым рынком и в уменьшающихся городах, включают крупномасштабный снос и перепрофилирование68. Такие города, как Буффало, который в 2000-х годах провел кампанию «5 из 5» по сносу 5000 объектов в 5 лет едва справляется с накопившимися тысячами незанятых владений69. Как отмечалось выше, снос может обойтись очень дорого. Чтобы помочь штату и местным усилиям по финансированию крупномасштабного сноса, Министерство финансов США санкционировало использование Фонда наиболее пострадавших (часть Программы помощи проблемным активам) для сноса в 18 соответствующих штатах и округе Колумбия, хотя по состоянию на 30 июня 2013 г. средства на эти цели не расходовались.70 В штате Огайо генеральный прокурор решил выделить до 75 миллионов долларов из доли штата в Национальном ипотечном урегулировании для возмещения округам расходов на снос. По состоянию на 4 февраля 2014 года округа Огайо потратили более 65 миллионов долларов на снос 8,39 домов. 0 единиц, из которых генеральный прокурор возместил примерно 41 миллион долларов. подлежать сносу.
Большие участки пустующей земли требуют крупномасштабных стратегий перепрофилирования, таких как городское сельское хозяйство, леса, парки и места отдыха.72 Такое повторное использование зеленых насаждений обещает дополнительную выгоду от улучшения управления ливневыми стоками. Сильные ливни часто перегружают комбинированную канализационную и ливневую инфраструктуру многих старых городов, вынуждая их сбрасывать неочищенные сточные воды, смешанные с ливневыми стоками, в водные пути примерно в 850 миллиардов галлонов. ежегодно.73 Отвод дождевой воды в эти 13 Перепрофилирование недвижимости не только решает эту серьезную экологическую проблему, но также снижает загрязнение воздуха и температуру поверхности, снижает затраты на муниципальное управление ливневыми стоками и улучшает эстетику района74. Банки борются с вакансиями и упадком»). Заброшенные поля, распространенные в бывших промышленных центрах, представляют собой возможности для крупномасштабного перепрофилирования в открытые зеленые зоны или зоны отдыха, общественные сады или фермы или светлые поля — участки для выработки ветровой или солнечной энергии. 75 Потенциальные застройщики заброшенных участков должны учитывать затраты на оценку участка, рекультивацию и ответственность в отношении ожидаемой прибыли, которая может быть ограничена слабым рынком и другими макроэкономическими факторами.76 Творческое, органичное, а иногда и временное использование пустующей земли возникает, когда соседи и другие банки или застройщики (см. «Временный урбанизм: альтернативные подходы к незанятым землям»). В Брайтмуре, районе Детройта с высоким уровнем вакантных площадей и населением около 1700 человек, жители приобрели или взяли на себя ответственность за почти 100 близлежащих свободных участков, объединив их со своей собственностью для собственного использования. Иногда такое органическое использование является незаконным, как в случае уборки мусора или сквоттинга.77
Пустующая и заброшенная недвижимость представляет собой серьезную проблему для населения по всей стране. Факты показывают, что пустующие и заброшенные объекты подрывают местную экономику, препятствуют росту населения, снижают стоимость собственности, повышают уровень преступности и ложатся тяжелым бременем на местные органы власти.

Пример успешной реконструкции заброшенного участка: бывшая кожевенная фабрика Pfister & Vogel (слева) теперь является местом расположения апартаментов The North End вдоль реки Милуоки в центре города. Милуоки, Висконсин (справа).
Фото предоставлено: Mandel Group Города и сообщества все чаще используют данные для информирования о целевом использовании ограниченных ресурсов и решают проблемные свойства с помощью ряда стратегий, которые соответствуют местным рыночным и демографическим условиям. «То, что вы должны уметь делать, — говорит Алан Маллах из Института Брукингса и Центра общественного прогресса, — это придумывать способы повторного использования участков, чтобы они, как мы надеемся, улучшали и, как минимум, не умаляли , привлекательность района для покупателей жилья, инвесторов и ремонтников»78. В некоторых случаях такие меры могут стимулировать реконструкцию и экономическое оживление. В других случаях, возможно, было бы более уместно сосредоточиться на управлении спадом таким образом, чтобы улучшить качество жизни тех, кто остался. «Вместо того, чтобы города так много внимания уделяли росту, им действительно следует сосредоточиться на том, чтобы сделать себя привлекательными и заставить рынок реагировать на это», — говорит Джастин Холландер, доцент городской и экологической политики и планирования в Университете Тафтса. «Если место становится более желанным, это, вероятно, приведет к дальнейшему росту в будущем». 79
Потребуются дополнительные исследования, чтобы дать возможность политикам, инвесторам и гражданам принимать основанные на фактических данных решения о сложном выборе, например, когда реабилитировать и когда сносить, проводить ли судебный или административный строительство доступного жилья или зеленых насаждений, или следует ли определенной области стремиться к разумному росту или разумному упадку. Инновационные методы проектирования обещают расширить спектр возможностей повторного использования. По мере того, как специалисты-практики экспериментируют с новым творческим использованием ранее пустовавших и заброшенных объектов, исследователям необходимо будет оценить стратегии и определить, какие из них работают, а какие нет, какие из них наиболее рентабельны, а какие являются наиболее устойчивыми. Дополнительные исследования помогут лицам, принимающим решения, лучше подготовиться к превращению проблемной недвижимости в активы, которые стабилизируют и оживляют районы и улучшают качество жизни жителей.
:
Местные службы поддержки федеральных ресурсов
Свежий взгляд на пустующие и заброшенные здания

Джон Аккордино и Гэри Т. Джонсон. 2000. «Решение проблемы незанятого и заброшенного имущества», Journal of Urban Affairs 22:3, 302–3.
Маргарет Дьюар и Джун Мэннинг Томас. 2013. «Введение: город после заброшенности», Маргарет Дьюар и Джун Мэннинг Томас, ред., Город после заброшенности г., Филадельфия: University of Pennsylvania Press, 2.
Счетная палата правительства США. 2011. «Свободная недвижимость: рост числа увеличивает затраты и проблемы сообществ», 9.
Там же, 12.
Объединенный центр жилищных исследований. 2013. The State of the Nation’s Housing , 2013 , Гарвардский университет, 9.
Элизабет А. Дьюк. 2012. «Обращение к долгосрочно незанятой недвижимости для поддержки стабилизации района», выступление в Федеральном резервном банке Нью-Йорка, 3.
Объединенный центр жилищных исследований, 31–2.
Джастин Б. Холландер, Найл Г. Кирквуд и Джулия Л. Голд. 2010. Принципы регенерации заброшенных земель: очистка, проектирование и повторное использование заброшенных земель , Вашингтон, округ Колумбия: Island Press, 1, 4.
Алан Маллах и Дженнифер С. Вей. 2011. «Возвращение земли для экономического и финансового роста», Проект Брукингса-Рокфеллера по государственным и городским инновациям, 1.
Анастасия Лукаиту-Сидерис. 1997. «Коммерческие районы внутри города: эволюция, упадок — модернизация», The Town Planning Review 68:1, 3–4; Дэниел Хартли. 2013. «Упадок городов в городах ржавого пояса», Федеральный резервный банк Кливленда; Майкл Д. Бейярд, Майкл Павлюкевич и Алекс Бонд. 2003. «Десять принципов восстановления розничной торговли по соседству», Институт городских земель, iv.
Джастин Холландер, Колин Польски, Дэн Зиндер и Дэн Ранфола. 2011 г. «Пространственный анализ незанятого жилья в США — 2000–2011 гг.», Институт земельной политики Линкольна, стр. 4; Маргарет Дьюар. 2009 г.. «Влияние на города передовой практики взыскания налогов: данные из Детройта и Флинта», Серия рабочих документов CLOSUP, № 2, 1; Маллах и Вей, 1.
Хе-Сон Хан. 2013. «Влияние заброшенной собственности на стоимость близлежащей недвижимости», Дебаты по жилищной политике, , 4; Билл Барнс, Кристина МакФарланд и Кейтлин Гири. 2011. «Власть боли: свободная и заброшенная недвижимость в вашем центре города», Муниципалитеты Южной Дакоты, , 24–5.
Хан, 4.
Счетная палата правительства США, 14.
Скотт В. Фрейм. 2010. «Оценка влияния обращения взыскания на ипотеку на стоимость близлежащей недвижимости: критический обзор литературы», Economic Review: Федеральный резервный банк Атланты 95: 3, 6–7; Дэн Иммерглюк и Джефф Смит. 2006. «Внешние затраты на отчуждение права выкупа: влияние отчуждения ипотечного кредита на одну семью на стоимость имущества», Дебаты по жилищной политике 17:1, 57; Чжэнго Линь, Эрик Розенблатт и Винсент В. Яо. 2009 г.. «Побочные эффекты потери права выкупа на стоимость собственности по соседству», Journal of Real Estate, Finance, and Economics 38:4, 387. Нижняя оценка принадлежит Иммерглюку и Смиту, а более высокая — Линю, Розенблатту и Яо.
Брайан А. Микельбэнк. 2008. «Пространственный анализ воздействия незанятой, заброшенной и отчужденной собственности», Федеральный резервный банк Кливленда, 2.
Стефан Уитакер и Томас Дж. Фитцпатрик IV. 2012 г. «Деконструкция вторичных эффектов проблемной собственности: влияние вакантной, неплатежеспособной и конфискованной недвижимости на субрынках жилья», Федеральный резервный банк Кливленда, стр. 24.
Хан, 21.
Там же, 20.
Теория разбитого окна получила широкую поддержку у Джорджа Л. Келлинга и Джеймса К. Уилсона. 1982. «Разбитые окна: полиция и безопасность соседей», The Atlantic Monthly 249: 3, 29–38.
Эшли Н. Арнио, Эрик П. Баумер и Кевин Т. Вольф. 2012. «Современный кризис потери права выкупа и уровень преступности в США», Social Science Research 41:6, 1599–1600.
Линь Цуй. 2010. «Выкуп, вакансии и преступность», факультет экономики Питтсбургского университета, стр. 23.
Чарльз С. Бранас, Дэвид Рубин и Вэньшэн Го. 2012. «Свободная недвижимость и насилие в микрорайонах», Международная научно-исследовательская сеть: общественное здравоохранение , 2012, 5.
Управление пожарной охраны США. 2010. «Пожары в пустующих жилых домах», Серия актуальных отчетов о пожарах 11:3, 1.
Бентон С. Мартин. 2010 г. «Постановления о регистрации вакантной собственности», , Журнал права на недвижимость, , 39:1, 12–3.
Econsult Corporation, Пенсильванский институт городских исследований и May 8 Consulting. 2010 г. «Управление свободными землями в Филадельфии: затраты на действующую систему и преимущества реформ», Управление реконструкции города Филадельфия, стр. 9., 11.
Уильям С. Апгар, Марк Дуда и Рошель Навроцки Гори. 2005. «Муниципальные затраты на отчуждение права выкупа: пример из Чикаго», Фонд сохранения домовладения, стр. 23.
Счетная палата правительства США, 37–8.
Боб Уинтроп и Ребекка Херр. 2009. «Определение себестоимости вакансий в Балтиморе», Обзор государственных финансов 25:3, 39.
ГСБС Ричман Консалтинг. 2013. «Решение проблемы пустующих и заброшенных зданий в Оклахома-Сити: распространенность, затраты + предложение по программе», 12.
Счетная палата правительства США, 39–40.
Там же, 40–1.
Там же, 69; Каролина К. Рид. 2010. «Закрытые жилые кварталы: REO и проблемы стабилизации микрорайонов в пригородных городах», REO и вакантная недвижимость: стратегии стабилизации микрорайонов , под ред. Прабал Чакрабарти, Мэтью Ламберт и Мэри Хелен Петрус, Федеральные резервные банки Бостона и Кливленда и Совет Федеральной резервной системы, 23–4.
Роберта Ф. Гарбер, Юнг Ким, Керри Салливан и Эбен Доуэлл. 2008. «60 миллионов долларов и подсчет: стоимость незанятой и заброшенной недвижимости в восьми городах Огайо», Партнеры по исследованию сообщества, 3-3.
Кэтрин Л.С. Петтит и Г. Томас Кингсли. 2011. «Структура: новый потенциал данных в управлении изменениями в районе», в Использование данных в работе: основанные на данных подходы к укреплению районов , ред. Мэтт Ламберт и Джейн Хамфрис. Совет управляющих Федеральной резервной системы, 27–8.
Для получения дополнительной информации о постановлениях о регистрации вакантной собственности см. Юн Сан Ли, Патрик Терранова и Дэн Иммерглюк. 2013 г. «Новые данные о местных постановлениях о регистрации вакантного имущества», стр. 9.1136 Cityscape: A Journal of Policy Development and Research 15:2, 259–66; Мартин, 6–43.
Йозеф Шиллинг. 2009. «Применение кодекса и стабилизация сообщества: забытые лица, принимающие первые ответные меры в отношении свободных и изъятых домов», Обзор законодательства правительства Олбани 2, 127, 131.
Шейла У. Аппель, Дерек Ботти, Джеймс Джеймисон, Лесли Плант, Джинг Ю. Шир и Лав Р. Варшни. Предстоит. «Прогнозная аналитика может способствовать проактивной политике вакансий в городах», Technological Forecasting and Social Change, 2. Исправленное доказательство доступно по адресу www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0040162513002138 . По состоянию на 1 февраля 2014 г.
Кейт Х. Хирокава и Ира Гонсалес. 2010. «Регулирование вакантной собственности», The Urban Lawyer 42:3, 627–37, 629.
Шиллинг, 124.
Фрэнк С. Александр и Лесли А. Пауэлл. 2011. «Стратегии стабилизации района для пустующей и заброшенной собственности», Отчет о законах о зонировании и планировании 34:8, 3.
Дьюар 2009, 1–3, 22–3.
Уильям Вебер. 2013. «Лишение права выкупа налогов: препятствие для жизнеспособности сообщества или инструмент экономического роста?», University of Cincinnati Law Review 81:4, 1628–30.
Дьюар 2009, 22–3.
Сара Треухафт, Калима Роуз и Карен Блэк. 2010. «Когда инвесторы скупают соседство: предотвращение того, чтобы собственность инвесторов вызывала упадок соседства», PolicyLink, 6, 24, 28–9.; О. Эмре Эргунгор и Томас Дж. Фицпатрик IV. 2011. «Замедление спекуляций: предложение по уменьшению нежелательных жилищных сделок», Forefront , Федеральный резервный банк Кливленда.
Дейл Э. Томсон. 2013. «Ориентация на районы, стимулирование рынков: роль политических, институциональных и технических факторов в трех городах», в Город после заброшенности , 104.
Джордж Галстер, Питер Татьян и Джон Аккордино. 2006 г. «Направление инвестиций для возрождения района», стр. 9. 1136 Журнал Американской ассоциации планирования 72:4, 458.
Патрисия А. Маккой. 2013. «Барьеры для предотвращения обращения взыскания во время финансового кризиса», Arizona Law Review 55: 3, 725.
Департамент жилищного строительства и городского развития США. 2013 г. «Усилия администрации Обамы по стабилизации рынка жилья и помощи американским домовладельцам: декабрь 2013 г.», стр. 1.
Офис специального генерального инспектора по программе помощи проблемным активам. 2013. «Ежеквартальный отчет Конгрессу», SIGTARP (24 июля 2013 г.), 161.
Сумит Агарвал, Джин Амромин, Ицхак Бен-Давид, Суфала Чомсисенгфет, Томаш Пискорски и Амит Серу. 2012. «Политическое вмешательство в пересмотр долга: данные программы модификации дома по доступной цене», Национальное бюро экономических исследований, ii.
Нил Майер, Питер А. Татиан, Кеннет Темкин и Чарльз А. Калхун. 2012. «Помогло ли консультирование по обращению взыскания на проблемных домовладельцев?: Данные оценки Национальной программы консультирования по смягчению последствий лишения права выкупа», Столичный жилищно-коммунальный центр, 4.
Данило Пеллетьер. 2010. «Использование аренды для ускорения восстановления района», Chakrabarti et al. , 137.
Иван Леви. 2009 г. «Стабилизация районов, затронутых массовым изъятием права выкупа: проблемы и возможности аренды жилья в разбросанных участках», NeighborWorks America, 13.
Департамент жилищного строительства и городского развития США. 2010. «Секретарь HUD объявляет о национальной программе первого взгляда, чтобы помочь сообществам стабилизировать районы, сильно пострадавшие от потери права выкупа», пресс-релиз от 1 сентября. Программа стабилизации района — это федеральная программа, финансируемая в три этапа и предназначенная для оказания помощи местным органам власти в реагировании на кризис потери права выкупа. Мероприятия включают покупку, ремонт, снос и повторное использование изъятых и пустующих объектов недвижимости. См. Пол А. Джойс. 2011. «Программа стабилизации района», стр. 9.1136 Городской пейзаж: журнал разработки и исследований политики 13:1, 136–8.
Пеллетьер, 133.
Фонд Большого Милуоки. 2012 г. «Инициатива здорового соседства: основные моменты 2012 г.», стр. 3.
«NeighborWorks America объявляет о новой инициативе по маркетингу и брендингу района, чтобы помочь сообществам, пострадавшим от жилищного кризиса, привлечь новые инвестиции и жителей», пресс-релиз от 26 июля 2012 г.
Беярд и др., 22.
Там же, vii–viii.
Алан Маллах. 2012 г. «Закладка основы для перемен: снос, городская стратегия и реформа политики», Программа городской политики Брукингса, 3–5, 29; Кентский государственный университет, Cleveland Urban Design Collaborative. 2009 г. «Переосмысление Кливленда: книга образцов повторного использования пустующих земель», Neighborhood Progress, Inc., 14, 17, 26.
О преступности и здоровье см. Eugenia C. Garvin, Carolyn C. Cannuscio и Charles C. Branas. 2012 г. «Озеленение пустырей для снижения уровня насильственных преступлений: рандомизированное контролируемое исследование», стр. 9.1136 Предотвращение травм 2013:19, 198; а о стоимости собственности см. Susan M. Wachter, Kevin C. Gillen и Carolyn R. Brown. 2008. «Зеленые инвестиционные стратегии: положительная сила в городах», Communities & Banking 19:2, 24–7.
Йоан Войку и Вики Бин. 2008. «Влияние общественных садов на стоимость соседней собственности», Real Estate Economics 36:2, 241–83, 243.
Алан Маллах и Лавея Брахман. 2010. «Формирование федеральной политики в отношении городов с переходной экономикой: аналитическая записка», Центр политики Большого Огайо, стр. 6.
Маргарет Дьюар, Кристина Келли и Хантер Моррисон. 2013. «Планирование лучших и небольших мест после потери населения: уроки Янгстауна и Флинта», в Город после заброшенности , 291.
Брент Д. Райан. 2013. «Правильный размер сокращающихся городов: измерение городского дизайна», в Город после заброшенности , 268, 282–3.
Там же, 270.
Агентство по охране окружающей среды США. 2013 г. «На пути к повторному использованию: инструмент разработки спецификаций заявок на снос жилых домов», 5.
Райан, 269 лет.
Офис специального генерального инспектора по программе помощи проблемным активам. 2013. «Ежеквартальный отчет Конгрессу», SIGTARP (29 октября 2013 г.), 99–100.
Генеральный прокурор штата Огайо. 2013. «Генеральный прокурор продлевает срок подачи округами заявок на получение средств на снос», пресс-релиз от 29 августа; Интервью с Мэттом Лэмпке, советником по вопросам обращения взыскания на ипотеку, 4 февраля 2014 г.
Детройтский заводской проект. 2012. Город будущего Детройта: Детройтский стратегический рамочный план , Детройтский заводской проект, 93, 99, 103, 116, 117.
Нэнси Стоунер, Кристофер Клосс и Кристал Каларусс. 2006 г. «От крыш к рекам: экологические стратегии контроля ливневых вод и комбинированных канализационных стоков», Совет по защите природных ресурсов, 1, 4.
Там же, 10–11.
Холландер, Кирквуд и Голд, 54–55.
Там же, 1–4, 16.
Дьюар и Томас 2013, 7–10.
Интервью с Аланом Маллахом, 13 ноября 2013 г.
Интервью с Джастином Холландером, 12 ноября 2013 г.

Доказательства имеют значение Главная               Next Article
Периодические издания:
Evidence Matters
Тропический ботанический сад Fairchild: ваш Ботанический сад Майами
Посетите Fairchild
Посетите сад и исследуйте достопримечательности, звуки и запахи Ботанического сада №1 в Соединенных Штатах.
Получите билеты онлайн уже сегодня!
Нечлены покупают билетыЧлены получают билеты
«Я только что заказал 3 билета для себя и соседей! Я был сегодня в Fairchild и отлично провел время, прогуливаясь и делая красивые фотографии!»
«Водопад с лотосами, это место умиротворения и место бабочек! Спасибо вам за это прекрасное место и спасибо волонтерам!»
«Мне нравится ходить в сады Фэирчайлда! Это так восстанавливает силы и умиротворяет. Находясь здесь, я испытываю радость. Я люблю медитировать среди прекрасных парящих цветов.»
«Я живу рядом и почти каждое воскресенье бываю в Fairchild, это такое спокойное место, где можно побыть, подышать и насладиться природой! Я недавно заказал стартовый набор Native Orchid и не могу дождаться — он определенно новый!! Они сделали отличная работа по очистке теплицы, она выглядит совершенно новой».
«Fairchild Tropical Botanic Garden, спасибо. Мы были членами и делали пожертвования в прошлом. Мы любим это место и любим рассказывать о нем другим. Большое вам спасибо!»
«У нас была великолепная, волшебная ночь в тропическом ботаническом саду Фэйрчайлд, дополненная живой музыкой.»
«Я люблю Фэирчайлд! Я был там несколько раз, и это всегда прекрасно.»
«Одно из самых красивых мест в США».
«Я состою в Fairchild, поэтому очень часто бываю в Fairchild. Здесь всегда цветут цветы и много бабочек.»
«Я люблю Fairchild, это мое счастливое место. Я много лет являюсь его членом.»
«Получите членство и возвращайтесь много раз бесплатно! Fairchild — отличное место для прогулок и отдыха!»
«Я бываю в Fairchild минимум пару раз в месяц. Всегда какое-то мероприятие, цветут цветы, красивые бабочки и так много места для прогулок.»
«На прошлой неделе мы гуляли по Фэирчайлду и пообедали там в честь 97-летия моей бабушки. Было так весело!»
«Одно из моих любимых мест!»
«Только что вернулся домой с множеством прекрасных цветов от Fairchild. Я нашел все, что искал, и даже больше по хорошим ценам. Какой замечательный день!»
«Как красиво! Я была там сегодня с мужем, и это был захватывающий опыт, когда я узнала о стольких видах тропических деревьев по всей планете. Цветы, бабочки и панорамные фотографии великолепны. Спасибо!»
«Настоящее сокровище Южной Флориды!»
«Просто красиво… Хочешь сюда? ИДИТЕ!»
«Безусловно, один из лучших частных парков/садов. Очень открытый и дружелюбный. »
«Что мне больше всего нравится в тропических ботанических садах Фэйрчайлд, так это энергия. Это прекрасное место, куда можно отправиться, чтобы позволить всем позитивным вибрациям проникнуть в ваш разум и душу.»
«У Fairchild есть 90-минутная бесплатная экскурсия с выдающимися гидами на 12-местных тележках. Отлично подходит для тех, кто не может далеко ходить. Красивая зелень. Много ящериц, гекконов, бабочек. Здесь и красивый лиственный район Корал-Гейблс, безусловно, стоит посетить туристам».
«Это волшебное место! Каждый день, в любое время года мы открываем новые чудеса.»
«Очень особенное место. После посещения этих прекрасных мест кажется, что ты «был в отъезде». Вам не нужно быть садоводом или ботаником, чтобы наслаждаться красотой земли».
«Какое красивое, ухоженное место для знакомства с природой!»
«Это место огромно. В таком хорошем состоянии. Красиво, что не передать словами. Мне казалось, что я гуляю по сказочному саду и парку. Это лучший сад, в котором я когда-либо был.»
«Я просто ОБОЖАЮ ЭТО МЕСТО. Пожалуйста, не забудьте прокатиться на трамвае. Наш гид был замечательным и веселым, и я многое узнал о Флориде из Нью-Йорка. Пожалуйста, также загляните в Сад бабочек, это было волшебно.»
«Прекрасная жемчужина, спрятанная вдали от шума и суеты Майами. На территории есть кафе со вкусными угощениями для всей семьи и небольшой бар с постоянно меняющимся выбором пива и коктейлей.»
«Это волшебный сад по любым меркам. Десятки разных пальм, множество видов бананов, огромное разнообразие орхидей и бегоний. Он широко открыт. Несмотря на то, что посетителей много, чувствуешь себя одиноким, а компанию ему составляют только бабочки и поющие птицы. . Будьте готовы провести целый день».
Connect to Protect
Внесите пожертвование в программу гражданской науки и соедините несколько оставшихся изолированных фрагментов сосновой скалы.
No related posts.