Бесплатные Немецкий дом стоковые фотографии
туалет знак туалет туалет
Туалет знак (на английском и немецком)
знак образование
German Typing Error
снег зима щенок
Щенок и щенок
STEAMED YEAST DUMPLINGS (GERMAN DAMPFNUDEL) VEGAN, GLUTEN-FREE
животные собака немецкий шеперд
Цезарь
белая немецкая овчарка немецкая овчарка german shepherds
White german shepherd
белая немецкая овчарка немецкий шепард собака
White german shepherd playing
сарай растения завод горшок
In the garden shed -ecletic mixes of colour and shape
the cat in the nature кошка природа
Cat, chat
сад садоводство инструменты
Gardening
старый дети исчез славы
Old barn.
справочная информация голубой доски
Background from blue boards.
портрет сибирский хаски
Animals cry too.
reflaction собака зеркало
Reflection of a dog in the mirror.
таблица пассажирских мест стулья
Outdoor cafe
замок ключ от
Antique Door
черный зеленый в fly
Black Fly
тюрьма тюремный дом
Тюремный дом
Как живут немецкие поселения в степях Сибири
Среди этнических немцев в России них есть и потомки меннонитов (течение протестантов-пацифистов), приехавших в Россию еще в 18 веке по приглашению Екатерины II, и переселенцев по «столыпинской реформе» начала 20 века, которым обещали землю в безвозмездное пользование, и «новопереселенцы», потомки российских и советских немцев из других регионов бывших союзных республик.
Сегодня в России немцами себя называют около 400 тысяч человек, большинство проживают в Сибири и на Урале (на Алтае и в Омской области по 50 тысяч, в Тюменской, Челябинской и Кемеровской областях и Красноярском крае по 20 тысяч, а также по несколько тысяч человек в городах Поволжья).
Улица в Азово.
Марина Тарасова
В этих местах говорят на разных диалектах немецкого и русского, отмечают праздники и по немецким, и по русским обычаям, и делают очень вкусные сосиски. Мы спросили жителей этих районов, как они сохраняют традиции предков.
Дружба народов и традиций
Марина в краеведческом музее.
Марина Тарасова
Марина Тарасова (до замужества Nuss, по-немецки «орех») переехала в Омскую область из Казахстана после распада СССР в 1991 году.
Азово — самое большое «немецкое» село в Сибири и, пожалуй, в России: здесь более 9 тысяч жителей. Оно было основано в 1909 году для переселенцев из Малороссии, которым обещали выделить бесплатные земли. «В 1893 году образовалось первое немецкое село в Омской области — Александровка, за ним чередой стали появляться села Привальное, Сосновка, Новинка. С 1904 года пошел основной поток переселенцев, чьи предки и сегодня живут в населенных пунктах национального района, где сохранились старые немецкие дома», — рассказывает Марина.
Так выглядит типичный дом в немецком национальном районе.
Марина Тарасова
Всего же в Азовском районе, образованном в 1992 году, живет 25 тысяч человек десятков разных национальностей: русских, украинцев, эстонцев, казахов, мордвинов, узбеков, и других народов, и около половины жителей есть немецкие корни.
«После образования района было много желающих сюда переехать “русских немцев”, – говорит Марина. – В то время активно помогала Германия, в том числе поставляя для переселенцев вагончики для временного проживания. Сейчас азовчане строят добротные собственные дома, нередко в европейском стиле, село растёт на глазах».
Мастер-класс по выпечке вафель.
Марина Тарасова
Местные жители учат здесь немецкий язык с детского сада, хотя сегодня преподавателей уже не хватает на такое большое количество жителей. Взрослые учат язык и в немецких культурных центрах — а их в районе целых 18, почти в каждом селе. Кроме того, там работают бесплатные клубы по интересам. Совсем как в советские годы, только с немецким колоритом: вместо вырезания снежинок из бумаги дети учаться делать адвент-календари к Рождеству.
Шпрух.
Марина Тарасова
Праздники в Азово отмечают и по русским традициям, и по немецким: для многих семей Рождество наступает 25 декабря, но и 7 января ставят на стол сладости.
Пасху отмечают по католическому календарю, но куличи и яйца остаются и до православной. Кроме того, у некоторых семей сохранилась древняя традиция развешивать в домах вышитые вручную на ткани изречения из Библии — «шпрухи».
Деревня для трудных подростков
Местная пивоварня.
Марина Тарасова
Как и в немецких селах, в Азово есть своя пивоварня, а В Александровке пекарня и мясокомбинат. Сотрудники районного музея организовывают гастрономические туры по немецкому району.
«К нам приезжают туристы не только из Германии, но и из Китая, Канады, Бельгии, Израиля»,- говорит Марина.
Кроме того, в деревнях можно увидеть храмы самых разных конфессий: большинство местных жителей лютеране, но есть и католики, и протестанты, и православные. “«У нас в Омской области в Исилькульском районе еще есть села Солнцевка и Апполоновка, где живут меннониты, и они очень сильно отличаются своими традициями, — говорит Марина.
Церковь в Апполоновке
Александр Кряжев/Sputnik
У Марины, как и у остальных русских немцев, есть право воссоединиться с родственниками в Германии, но переезд в ее планы не входит. «Туда с удовольствием езжу в гости, но работать хочу здесь. Я человек общительный, мне всегда нужна активная социальная деятельность, и мне этого там будет не хватать».
Немцы из Германии тоже нередкие гости в Сибири: кроме семейных визитов, здесь проходят мероприятия по культурному обмену, а также действует программа по перевоспитанию трудных подростков. Для многих из них это единственный шанс избежать тюрьмы, а потому они соглашаются уехать в Сибирь, где их ждет год без привычных благ цивилизации вроде центрального отопления и теплой ванной комнаты. Как пишут СМИ, после окончания этой программы до 80% подростков прекращают антисоциальное поведение.
Полугород в степях
Выезд из Гальбштата.
Немецкий национальный район на Алтае по соседству с Омской областью был образован в 1927 году, ликвидирован в 1938 и вновь сформирован в 1991. Здесь в 16 селах проживают чуть более 16 тысяч человек, примерно по тысяче жителей в каждом. Ближайший город Славгород расположен в 30 км, а до столицы региона Барнаула — 430 км.
Гальбштат.
О том, что путешественник въезжает в Немецкий национальный район, сообщает стелла с двуязычной надписью. В каждом селе есть поликлиники, школы, спортивные площадки и культурные центры. На русском и немецком надписи дублируются на всех административных зданиях.
Гришковка.
Владимир Михайловский
Немецкие села Алтая отличают широкие асфальтированные улицы, низкие изгороди вместо глухих заборов, добротные кирпичные дома на разлинованных участках. «Все дома одного типа, имеют два выхода, у них аккуратные дворы», — говорит Владимир Михайловский из Гришковки, который переехал сюда несколько лет назад из Казахстана.
Владимир в Гришковке.
Владимир Михайловский
Владимир преподает в школе в деревне Гришковке химию и биологию и говорит, что придерживается традиций, которые передали ему родители и отмечает праздники по католическим обычаям.
Въезд в Гришковку.
Владимир Михайловский
«У нас в селе любое мероприятие включает какие-то элементы немецкой культуры — песни, танцы, — говорит он. — Также есть музей российских немцев и ежегодный летний фестиваль Sommerfest с дегустацией национальных блюд».
Большинство жителей занимаются сельским хозяйством — эти земли посреди бесчисленных озер Кулундинской степи романтики называют Сибирским Черноземьем.
Немецкий район на Алтае.
Владимир Михайловский
Центром района считается основанное в 1908 году село Гальбштадт (население 1700 человек), что в переводе с немецкого означает «полугород».
Немцами себя называют около трети жителей.
Деревня Гришковка зимой.
Владимир Михайловский
Главным предприятием села стал совместный завод «Брюкке» («Мост»), основанный в 1995 с немецкой помощью. Здесь производят колбасы и сосиски по немецким технологиям и из натуральных местных продуктов, так что жители других районов нередко приезжают сюда за гастрономическими удовольствиями. Директор завода Петр Боос гордится тем, что на его предприятии есть «и немецкий порядок, и русский размах» — он обеспечивает работой более 250 человек.
Надежная защита арендаторов и субсидии поддерживают рынок жилья Германии с большинством арендаторов. к политике поддержки стабильного доступного арендного жилья
.20 апреля 2021 г.
Германия — одна из немногих развитых стран с высокими показателями арендной платы: более половины всех домохозяйств арендуют свое жилье. Правительство Германии решило направить субсидии на арендаторов, а не на владельцев-арендаторов.
Хотя домохозяйства арендаторов, как правило, моложе и менее обеспечены, чем домовладельцы, аренда по-прежнему широко распространена даже среди групп с более высоким доходом и более высоким уровнем благосостояния. Надежная защита арендаторов является ключевым элементом федерального законодательства и играет важную роль во время пандемии COVID-19.пандемия.
После того как около 20% жилищного фонда Германии было разрушено во время Второй мировой войны, 12 миллионов человек остались без крова или перемещенных лиц . С огромной нехваткой жилья нужно было бороться быстро и с низкими затратами, что привело к рождению субсидируемого жилья в послевоенный период. Строители, такие как некоммерческие и частные жилищные компании, получили федеральные субсидии на строительство нового жилья и, в свою очередь, должны были сдавать свои квартиры в аренду домохозяйствам с низкими доходами за счет пользователя.
Последствия жилищной политики после Второй мировой войны ощущаются и сегодня: около 54% домохозяйств Германии сдают свои дома.
Уровни арендной платы различаются в 16 федеральных землях, но на домохозяйства арендуют больше на востоке Германии (66%), чем на западе (53%) Германии. Аренда также гораздо более распространена в городах-государствах Берлин (83%) и Гамбург (76%), чем в землях Рейнланд-Пфальц (42%) или Саар (36%).0033 Региональные различия в цене аренды .
Почти 90% сдаваемых в аренду квартир находятся в многоквартирных домах, и это в основном рядные дома; отдельные дома на одну семью составляют меньшинство. На городских окраинах восточной Германии Plattenbau — многоквартирные дома, в которых часто проживает несколько десятков семей, — все еще обычное явление.
Арендаторы моложе и мобильнее на рынке труда Поскольку аренда является преобладающей моделью жилья в Германии, домохозяйства арендаторов очень разнообразны.
Тем не менее, аренда более распространена для домохозяйств с главами из 9 человек.0033 иностранное гражданство (76%), чем у лиц с немецким паспортом (53%). Неудивительно, что в свете своей истории Германия не собирает информацию о расовой принадлежности жителей. Домохозяйства, состоящие из одного человека, и домохозяйства с одним родителем , скорее всего, будут жить в арендуемом жилье, в то время как пары с детьми и без детей в основном владеют своими домами.
Арендаторы чаще встречаются в младшей и старшей возрастных группах . Из лиц в возрасте от 25 до 34 лет 85% арендуют свое жилье (в возрасте от 35 до 44 лет — 71%), а из лиц в возрасте 75 лет и старше немногим более половины являются арендаторами. Показатели домовладения достигают пика в остальных возрастных группах. Потому что высокие транзакционные издержки, связанные с покупкой жилья, являются бременем, особенно для молодых людей (которые также чаще сталкиваются с требованиями мобильности рабочей силы), молодые домохозяйства, как правило, дольше остаются арендаторами.
По статусу рынка труда арендаторов больше среди служащих частного сектора (55%) и рабочих (60%), чем среди самозанятых (46%) и государственных служащих (44 %). Безработные жители в основном арендаторы (91%). Половина пенсионеров живут в арендном жилье. Государственные служащие, напротив, работают в правительстве и пользуются более выгодными условиями ипотечного кредитования благодаря исключительной безопасности их труда. Это может объяснить, почему только четверть государственных служащих, вышедших на пенсию, арендуют свое жилье.
Аренда также тесно связана с отсутствием окончания школы или профессиональной квалификации . Как только домохозяйство получает определенную квалификацию, доля домовладельцев резко возрастает до уровня выше 50%. Лица с высшим техническим образованием реже всего становятся арендаторами (37%). Это резко контрастирует с теми, кто имеет высшее профессиональное образование (более 50%), но, вероятно, объясняется более ранним достижением первых гарантий занятости.
Собственность на жилье тесно связана с чистым богатством и доходом (рис. 1). У медианного домохозяйства-арендатора на меньше чистого богатства (10 400 евро), чем у типичного домохозяйства-собственника (277 000 евро), , даже если скорректировать богатство домохозяйства владельцев на стоимость дома. Жилищный достаток домовладельцев сильно вырос из-за недавнего жилищного бума .
Институциональная и политическая среда арендного жилья Домовладение не сильно субсидируется В отличие от большинства других развитых стран, домохозяйства, владеющие домами, заинтересованы в том, чтобы сдавать их в аренду, а не занимать их по двум причинам. Во-первых, проценты по ипотеке вычитаются из подоходного налога только тогда, когда дом сдается в аренду.
Во-вторых, как упоминалось ранее, транзакционные издержки на покупку жилья высоки по международным стандартам, что делает покупку жилья, не говоря уже о частых переездах, очень дорогостоящей. Исследования показывают, что, если они будут реализованы, определенные меры налоговой политики, направленные на повышение доли домовладельцев, в первую очередь пострадали те, что остались арендаторами .
Частные арендодатели в основном владеют домами в зданиях с меньшим количеством квартир, но большим количеством комнат, таких как дома на одну и две семьи или квартиры в малоэтажных зданиях.
Многие люди сдают в аренду небольшие квартиры в собственном доме, подобно вспомогательным жилым единицам (ADU) в США. 30 лет, процентные ставки фиксированы на пять лет и более и отношение кредита к стоимости 82% .
В Германии муниципалитеты несут ответственность за выделение земли под строительство и выдачу разрешений на строительство. Объем нового строительства резко сократился примерно с 2008 по 2009 год. С тех пор разрыв между количеством разрешений на строительство и количеством завершенных работ увеличился, отчасти из-за нехватки квалифицированной рабочей силы, сложность строительных норм и высокие цены на землю —приводящие к острой нехватке жилья, особенно в городских центрах .
Застройщики могут подать заявку на получение субсидий, таких как гранты или беспроцентные кредиты на строительство социального жилья.
Застройщики социального жилья должны сдавать свое жилье в аренду по ставкам ниже рыночных на срок от 15 до 25 лет, после чего квартиры можно сдавать в аренду по рыночным ставкам. Тем не менее, все меньше и меньше единиц являются частью социального жилья, что оказывает дополнительное давление на домохозяйства с низким доходом. Чтобы противодействовать этой тенденции, федеральное правительство ежегодно выделяет 1 миллиард евро на период с 2020 по 2024 год для поддержки строительства социального жилья — на 30% меньше, чем в предыдущие годы.
Домохозяйства, получающие определенные социальные пособия, и лица с особыми потребностями могут подать заявление на жилищную помощь.
Домохозяйства-арендаторы, которые еще не получают никаких других пособий, включая жилищную помощь, могут подать заявление на получение жилищного пособия (Wohngeld), , который покрывает часть арендной платы . Точная сумма зависит от размера домохозяйства, общего дохода и стоимости жилья. Законодательство Wohngeld действует с 1965 г. в бывших западногерманских землях и с 1991 г. в бывшей ГДР и продолжает поддерживать около 550 000 домохозяйств по всей стране, при этом доля домохозяйств примерно на 50% больше в Восточной Германии , чем в Западной Германии.
Договоры аренды регулируются Гражданским кодексом Германии, и защита арендатора является приоритетом. Поскольку ключевыми элементами арендного жилья в Германии являются стабильность и безопасность, договоры аренды, как правило, заключаются бессрочно, а не на ежегодной основе.
Арендодатели должны следить за тем, чтобы квартира оставалась в хорошем состоянии; арендатор должен уведомить арендодателя о любых недостатках, несоизмеримых с разумным износом, и арендодатель должен быстро устранить эти недостатки. В противном случае арендатор может добиться снижения арендной платы или, в тяжелых случаях, расторжения договора без предварительного уведомления. Арендодатель, в свою очередь, может переложить определенные расходы и налоги на имущество на арендатора, но не может произвольно повышать арендную плату. На очень жестких рынках новые арендные ставки для некоторых домов не могут превышать местная средняя арендная плата более чем на 10% или даже временно ограничена .
Обе стороны имеют срок уведомления за три месяца; однако арендодателю гораздо труднее расторгнуть договор аренды, чем арендатору. Например, расторжение возможно, когда имущество требуется для собственного использования арендодателем, но не в случае продажи дома.
Выселение может быть осуществлено, если арендатор имеет задолженность в течение как минимум двух месяцев, если он небрежно относится к жилищу или сдает его в субаренду без предварительного согласия. Для выселения требуется, чтобы арендодатель сначала вынес предупреждение и расторгнул договор аренды. Если арендатор не освобождает дом, арендодатель может потребовать выселения в суде.
Арендная плата за новые договоры аренды резко возросла, причем в наиболее крупных городах . Отношение арендной платы к доходу в настоящее время составляет в среднем 27% — лишь немного ниже того, что считается «доступным». Кроме того, арендная плата за квадратный метр брутто коммунальных платежей и отношение арендной платы к доходу увеличивается с размером муниципалитета.
Поэтому были введены такие меры, как контроль за арендной платой в некоторых городах или замораживание арендной платы в Берлине. И то, и другое имело непредвиденные последствия: исследования по контролю за арендной платой и замораживанию арендной платы свидетельствуют о неблагоприятных последствиях для количества внесенных в список домов и мобильности домохозяйств. Пока даже пандемия COVID-19 не оказала серьезного влияния на тенденцию роста цен на жилье, но это может вскоре измениться.
В то время как стоимость жилья увеличивается для обоих типов владения, арендаторы сообщают о более высоком бремени расходов на жилье, чем владельцы: 16,5% арендаторов считают финансовое бремя тяжелым (по сравнению с 10,5% владельцев). С точки зрения частоты задолженностей по квартплате и доли домохозяйств, нуждающихся в жилищной помощи , по-прежнему существует разрыв между Востоком и Западом.
В основном это связано с более низкими доходами и занятостью на Востоке даже спустя десятилетия после воссоединения.
Несмотря на то, что качество жилья у домохозяйств владельцев и арендаторов сопоставимо, домохозяйства арендаторов чаще подвергаются лишению жилья . Кроме того, переполненность более серьезна для арендаторов, чем для владельцев, и в большей степени для тех, кто арендует по сниженной арендной плате, чем для тех, кто арендует по рыночной цене.
Стареющее население Германии имеет особые потребности в жилье Еще одной проблемой является адаптация жилищного фонда к потребностям постоянно стареющего населения. С пожилых домохозяйств, как правило, снимают свои дома, достаточное количество арендных единиц должно быть доступно для людей с ограниченными возможностями передвижения. Статистика показывает, что есть возможности для улучшения .
Лица, потерявшие работу и неспособные сводить концы с концами, в любой момент имеют право на какой-либо вид жилищной помощи в Германии. Кроме того, в начале пандемии COVID-19пандемии правительство ввело запрет на выселение: любая задолженность по аренде в период с апреля по июнь 2020 года из-за потери работы, связанной с COVID-19, может быть отложена до июня 2022 года . Только в том случае, если задолженность не будет погашена к тому времени, арендодатель может обратиться в суд.
Наконец, независимо от пандемии право арендаторов на физическую неприкосновенность важнее интересов арендодателей. Это означает, что арендаторы, чей контракт подходит к концу, не могут быть принуждены покинуть дом, если они в настоящее время больны, даже если это означает, что им придется оставаться в жилье до окончания срока аренды.
Арендаторы в Германии столь же разнообразны, как и собственники, даже несмотря на то, что существуют различия в отношении национальности, благосостояния, дохода, возраста и размера домохозяйства, и это лишь некоторые из них. Одной из самых насущных проблем последнего десятилетия был резкий рост стоимости жилья (особенно в городских центрах) в сочетании с высокой стоимостью жилья для домохозяйств с низкими доходами. А в ближайшие десятилетия еще одной проблемой станет обеспечение адекватным жильем пожилых домохозяйств.
Об авторе
Каролин Шмидт (Пример из практики: Германия)
Старший преподаватель кафедры финансов и экономики недвижимости – Кембриджский университет
там, где сердце. – WorldThruOurEyes
Каждый, кто путешествовал по США, видел множество стилей и размеров домов, в основном построенных из дерева или кирпича.
И, если это не был дом, построенный на заказ, большинство домов в американских районах, как правило, представляют собой очень «стандартные» дома с небольшими отличиями во внешнем виде. Приезжая в Германию и живя в ней, не существует разросшихся районов, дома не строятся из дерева или кирпича, и дома не кажутся одинаковыми. В Германии есть некоторые очень уникальные различия в их домах по сравнению с домами в Штатах, что помогает объяснить следующее…
ПРИМЕЧАНИЕ: приведенный ниже список не включает очень старые фахверковые немецкие дома, которые представляют собой совершенно другой тип жилья. состоят из, и одним из ответов будет владение собственным домом. После Второй мировой войны города США начали расти вместе с поколением бэби-бумеров. Подразделения росли по мере того, как правительство и банки упрощали и удешевляли покупку дома американцами, потому что со временем в качестве первоначального взноса требовалось меньше денег. За исключением финансового кризиса 2008 года, владение домом было одной из лучших инвестиций для семей из-за высокой стоимости.
Однако в Германии аренда жилья является нормой. Домовладение в Германии действительно существует, но, как правило, нужно внести 30-50% аванса сверх высоких затрат на недвижимость и строительство. Это не значит, что этого не происходит, но инвестиции обычно делаются для того, чтобы построить дом, а затем сдать его в аренду. И с арендой тоже все по-другому в Германии. В США принято подписывать договор аренды на 1 год, но немцы арендуют одно и то же место на много лет. Наш арендодатель подумал, что мы хотим арендовать квартиру только на 3 года, это слишком мало, и он почти не позволил нам въехать.
Строительные материалы: (разумеется, можно использовать любые материалы, но эти самые распространенные)
США — очень большая страна, сравнимая по размерам со всей Европой. Таким образом, древесина является очень дешевым и распространенным ресурсом и основным строительным материалом, используемым в жилищном строительстве. Как правило, в США дома строятся с деревянным каркасом на бетонном фундаменте.
Стены утеплены стекловолокном, а для внутренних стен используется гипсокартон (гипсокартон), представляющий собой гипсовую штукатурку, запрессованную между листами толстой бумаги. Оттуда гипсокартон окрашивается и т. Д. Черепица изготавливается из стекловолоконного битума различных оттенков (обычно от серого до черного).
В Германии древесина, как правило, не используется в качестве строительного материала, а дома строятся из Kalksandsteinmauerwerk (кирпичная кладка из песка/известняка) — типа бетонной смеси. Создаются каркасы из металлической арматуры, и блоки Kalksandsteinmauerwerk заполняют секции для формирования фундамента, стен и потолков. Затем на внешнюю часть блоков наносят слой штукатурки, а затем окрашивают (обычно в белый цвет, но иногда используются и другие цвета). Внутри блоков в качестве изоляции будет использоваться такой продукт, как Styropur (пенополистирол). Крыши обычно покрываются шиферной черепицей.
Это был наш дом в США в Северной Каролине.
Обратите внимание на передний двор. Площадь этого дома составляла около 3000 квадратных футов (278 квадратных метров). Мы жили в районе за пределами Роли, Северная Каролина, и в нашем районе было около 10 различных архитектурных стилей, из которых вы могли выбирать. Кроме того, из-за деревянной конструкции сигнал Wi-Fi можно было принимать в любой точке дома без каких-либо удлинителей.
Пример строящегося дома в Германии. Это вид из нашей спальни на строящийся дом нашего соседа. Обратите внимание на металлическую арматуру, на которую будут крепиться цементные блоки. Также можно увидеть примеры готовых домов на заднем плане. У нас есть очень современные, современные дома в нашем районе.
Преимущества v. Недостатки строительных материалов:
Преимуществом дерева является стоимость и время строительства. Преимущество Kalksandsteinmauerwerk заключается в том, что он обеспечивает очень хорошую теплоизоляцию дома. Недостатком дерева является долговечность (сколько вы видите домов из оригинального материала, построенных из дерева, которому более 100 лет?).
Недостатком Kalksandsteinmauerwerk является то, что вам нужен отбойный молоток, чтобы повесить картину! Кроме того, в эпоху Интернет-Wi-Fi, как правило, один беспроводной маршрутизатор дает сигнал Wi-Fi по всему американскому дому, но в Германии этот беспроводной сигнал — дерьмо! Итак, что в конечном итоге происходит, это установка расширителей Wi-Fi по всему дому в Германии (и с каждым повторителем будет потеря сигнала).
В нашем немецком доме с бетонной стеной сигнал беспроводного интернета так далеко не проходит (может через 3 комнаты). Чтобы получить полное покрытие Wi-Fi, мы должны использовать удлинители Wi-Fi, чтобы «протолкнуть» сигнал в нашу гостиную. Это работает, но скорость интернета Wi-Fi падает, когда он проходит через удлинитель.
Мы обнаружили, что эта базовая станция Apple AirPort Extreme нам подходит.
В немецких домах нет кондиционера или центрального отопления:
В США, даже в северных штатах, в большинстве домов будет либо центральный принудительный кондиционер для всего дома, либо оконный кондиционер.
С долгим жарким и влажным летом кондиционеры необходимы для поддержания комфорта в американском доме (или, по крайней мере, американцы настолько привыкли к ним, что они необходимы). Однако в Германии в большинстве домов нет кондиционеров, а если и есть, то это небольшие переносные блоки на колесах. Летняя погода в Германии обычно не очень влажная, но теплая. Как правило, может быть растяжка 90+ (30+) градусов тепла несколько дней, но обычно не длится долго. Я говорю «обычно», потому что наше первое лето здесь в 2013 году было чертовски жарким! Весь июль температура была 90 градусов (пару раз около 100). К тому времени, когда мы, наконец, решили купить кондиционер, все они были распроданы (следующей зимой мы купили два подержанных).
Зимой в США центральная система кондиционирования переключается на подачу горячего воздуха через дом либо с помощью электрического, либо газового отопления. В некоторых домах есть камины, но в основном они носят декоративный характер или используются для обогрева основной гостиной.
В некоторых домах есть камин на природном газе, который звучит тепло и уютно, но обычно является не чем иным, как дорогим украшением. В Германии большинство домов отапливаются с помощью горячей воды, излучаемого тепла, будь то настенные блоки или трубы в полу. С утепленными стенами Kalksandsteinmauerwerk для обогрева дома не требуется много времени. Одна проблема, хотя в Германии с этим типом отопления заключается в том, что уровень влажности внутри может увеличиться, но это решается путем «проветривания» дома, открывая окна примерно на 15 минут, чтобы впустить свежий воздух (даже зимой).
Дома в США обычно имеют центральное кондиционирование воздуха и отопление. Охлажденный или нагретый воздух подается из устройства через вентиляционные отверстия по всему дому (обычно в полу или потолке)… вот вентиляционное отверстие в полу ванной комнаты в нашем старом доме.
Windows:
Окно — это окно, верно? Конечно, мы все видели, что существуют различные типы размеров и стилей окон.
Но различия, о которых я здесь говорю, связаны с тем, как открываются немецкие окна, и с отсутствием оконных решеток!
В США некоторые окна открываются внутрь дома для уборки и т. д. Но в Германии большинство (если не все) окон открываются либо полностью вертикально в комнату, либо могут открываться вверху для наклона внутри комнаты. Требуется несколько раз правильно повернуть ручку, чтобы научиться работать с окном, и эта функция очень удобна, когда нужно открыть окна для свежего воздуха или для уборки.
Открыть окна не проблема, проблема (для нас, американцев) в том, что в окнах нет оконных решеток. Это означает, что все, что летает или ползает, может проникнуть внутрь. Вы можете купить экраны, чтобы закрыть проемы, но в 90% домов их не будет. В теплое время года, когда нет насекомых, это может стать проблемой. Но по сравнению со штатами США, в которых мы жили (Северная Каролина и Нью-Джерси), количество насекомых в Германии не так уж велико. По большей части в течение дня очень немногие насекомые залетают внутрь, потому что их больше привлекают внешние запахи.
Это меняется ночью, так как свет изнутри привлекает насекомых, заставляя вас закрывать окна. Просто в середине лета это битва между защитой от насекомых и впуском свежего воздуха внутрь, чтобы помочь охладить комнаты.
Быстрая забавная история: Однажды я проснулся после дневного сна, когда кузнечик сидел у меня на груди и смотрел на меня… не лучший способ проснуться!!
Ниже приведено видео, показывающее, как управлять окном, чтобы открывать его вертикально, а также наклонять его вверх….
Rolladens (также известные как BLAST SHIELDS):
Немецкие дома и здания используют лучшее, что я когда-либо видел, для защиты комнат от солнца: Rolladen (ролставни). В Америке дома иногда имеют ставни, используемые в основном в качестве украшения. Но немцы вывели использование жалюзи на совершенно другой уровень!!! Rolladen устанавливаются на все наружные окна, которые поднимаются/опускаются вручную или автоматически.
Некоторые более новые установки имеют автоматические Rolladens , которые даже могут автоматически регулироваться в зависимости от уровня солнечного света.
Итак, что такого особенного вы спрашиваете о Rolladens ? Летом это постоянная борьба за то, чтобы в доме было как можно прохладнее, а возможность блокировать солнечный свет, попадающий в комнату, значительно поможет снизить температуру. Кроме того, Rolladens можно закрыть, чтобы сделать комнату полностью черной, что удобно, если вам нужен дополнительный сон или отдых в дневное время.
Я называю их «взрывозащитными экранами», потому что они похожи на то, что можно использовать для защиты дома от взрыва какой-нибудь бомбы!
На видео ниже показано, как темно в нашей спальне, а затем нажатием кнопки и через 20 секунд….да будет свет….
Электричество:
В США в домах используются электрические розетки на 120 В с двумя вертикальными штырьками (некоторые также используют третий нижний круглый штырь для заземления).
В Германии в домах используется напряжение 220–240 В, а в розетках — два круглых штыря. Большинство людей думают, что достаточно использовать электрический адаптер, чтобы американские шнуры подключались к немецким розеткам (и наоборот). И, Вы не могли быть более неправы!!
Чтобы использовать адаптер, вы должны проверить, является ли устройство или устройство «двойным напряжением», что означает, что оно предназначено для работы на 120 В или 220-240 В (обычно эта информация находится где-то на устройстве или в руководстве пользователя) . Если да, то адаптер — это все, что нужно. Если нет, то потребуется повышающий/понижающий трансформатор. Трансформатор обычно подключается к стене, а затем вы подключаете свой прибор или устройство к трансформатору. Например, наш американский измельчитель бумаги не двухвольтовый. Если бы мы использовали адаптер и подключили его к стене, шредер работал бы около 10 секунд на очень высокой скорости, а затем начал бы дымить, если не загореться!! Таким образом, очень важно проверить, прежде чем просто подключить устройство с разными розетками к стене.
Вот партнерская ссылка на Amazon для того типа повышающего трансформатора, который мы использовали. Вы захотите правильно подобрать размер трансформатора в соответствии с типами используемого с ним электрооборудования.
Повышающий/понижающий трансформатор. У него есть европейская электрическая вилка для подключения к стене, а затем американские розетки спереди, к которым мы можем подключать те электрические устройства, которые не имеют двойного напряжения. ПРИМЕЧАНИЕ: изучите размер трансформатора, необходимый в зависимости от того, что будет подключено к нему.
Туалеты:
Да ладно… тут не может быть отличий может там? Пока никто не хочет говорить о своих делах, нам всем пора! И да, отличия есть.
В США у большинства унитазов есть ручка, которая нажимается для смыва. В Германии над унитазом обычно есть две кнопки для нажатия (мы упростим эту задачу… нажмите маленькую кнопку для «Номера 1» и большую кнопку для «Номера 2», чтобы регулировать количество воды, используемой при смыве).
В США старые туалеты потребляют около 3,6 галлонов (13,6 литров) воды на один смыв, а новые туалеты со сверхнизким расходом — около 1,6 галлонов (6 литров) на один смыв. В Германии нажатие большой кнопки расходует около 2 галлонов (7,5 литров), а маленькой кнопки — около 1 галлона (3,8 литров).
Я должен упомянуть следующее отличие, потому что, впервые увидев это в номере отеля, я подумал… ЧТО!? Дизайн туалета также может быть немного другим (но дизайн различается). Вместо простой миски с водой есть фарфоровая «полка», которая будет располагаться чуть выше линии воды, чтобы (позвольте мне использовать общий термин)… полка улавливает «вещи», а не просто идет прямо в воду. Когда кнопка нажата, полка будет вымыта, а вещи выброшены в канализацию. Я не знаю истории «почему» за этим, но предположительно это поможет вам «лично осмотреть» вещи и предотвратить разбрызгивание воды. В результате рядом со всеми туалетами будет стоять ершик для унитаза, который можно будет использовать позже.
И ожидаемая вежливость заключается в том, чтобы использовать его по мере необходимости, чтобы убедиться, что все вещи вынуты из миски. Но это НЕ так плохо, как это звучит, поскольку большую часть времени об этом заботится флеш.
Немецкий унитаз с двумя кнопками вверху и щеткой рядом с ним
Кухни:
Как и большинство вещей в США, кухни могут быть очень большими с большой бытовой техникой. Двухдверные холодильники высотой не менее 1,8 метра (6 футов), достаточно большие печи, чтобы легко приготовить 30-фунтовую индейку, а также много места для хранения и прилавка. Конечно, квартиры в очень больших городах, как правило, имеют меньшие кухни и бытовую технику, но по большей части все же больше, чем в типичном немецком доме или квартире. Холодильники в Германии намного, намного меньше, чем то, к чему привык бы американец, хотя в немецких магазинах бытовой техники появляется все больше и больше холодильников большего размера. Кроме того, духовки в Германии намного меньше (например, у нас были американские друзья, которым пришлось отрезать ноги у своей индейки, которую они приготовили, чтобы отпраздновать «американский День Благодарения», просто чтобы она поместилась внутри сковороды и духовки).
Кроме того, при переезде в новую квартиру или дом в США мы ожидаем, что новое место будет оборудовано кухонной техникой и столешницами (по крайней мере, духовкой и раковиной). Однако в Германии на кухне нет ничего, кроме водопровода и электричества (если их не оставил предыдущий арендатор или не включил домовладелец). И, если немец выезжает из квартиры или дома, он обычно забирает с собой свою технику и столешницу с мойкой. Однако, как упоминалось ранее, немцы обычно не так часто переезжают, как американцы.
Пример нашей большой духовки в нашем американском доме
Наша немецкая кухня с холодильником стандартных размеров слева. К счастью, хозяин уже установил кухню до того, как мы въехали, и нам не пришлось покупать все подряд
Наша немецкая кухня с духовкой типичного размера
Но, поскольку мы американцы, мы хотели холодильник большего размера, который мы в кладовой рядом с кухней. СОВЕТ: мерить размеры дверных проемов мы не стали и холодильник еле влез в дверной проем.
Дворовые пространства:
Американские дома обычно имеют большие лужайки перед домом, а иногда и такой же большой задний двор с меньшими боковыми дворами. В США все дело в «привлекательности бордюра» и в том, насколько красиво дом выглядит со стороны (бордюра) улицы.
Немецкие дома обычно имеют очень маленький (если вообще есть) передний двор и большой задний двор или сад. Даже в многоквартирных домах, которые не выглядят так красиво спереди, обычно есть очень красивый внутренний двор или сад, спрятанный сзади. Лично я думаю, что это происходит из-за уединения, которого жаждет большинство немцев, и они, как правило, не из тех людей, которые «выпендриваются», в то время как американцы обычно не стесняются хотеть демонстрировать свои дома, обрамленные большим передним двором.
Увидев оба, я должен сказать, что мне нравится близость немецких дворов, особенно когда устраиваются барбекю.
Подсобные помещения:
Проще говоря, в США в домах есть отдельные комнаты меньшего размера, используемые в качестве шкафов для хранения одежды.
Даже в самой маленькой квартире в Нью-Йорке будет небольшой шкаф. В Германии в большинстве (а я говорю о 90% домов) нет отдельных комнат в качестве кладовки. Вместо этого немцы будут покупать мебель, чтобы развешивать и хранить свою одежду. Мебель или Kleiderschrank (шкаф для одежды) обычно имеет высоту комнаты и достаточно глубок, чтобы повесить одежду. ИКЕА ведет отличный бизнес здесь, в Германии!
Пример кладовой в нашем американском доме
Между американскими и немецкими домами гораздо больше различий, некоторые большие, некоторые маленькие. И дело не в том, что это хорошо или плохо, просто по-другому. Главное подготовить себя перед переездом или посещением другой страны. Дважды проверьте свои электрические устройства (купите адаптеры, трансформаторы или просто новые электрические устройства в другой стране). И не думайте, что ваша мебель «американского» размера впишется в немецкий дом/квартиру. Американская мебель обычно «большого размера» и может не поместиться в коридорах внутри дома.