Терем строительная компания официальный сайт каталог домов и цены из бруса: Строительство недорогих домов под ключ в Москве

Содержание

О компании

Компания «Терем Арт» занимается строительством деревянных домов и бань более 20 лет. Для производства срубов домов и бань мы используем экологически чистый северный лес Кировской области. Мы предлагаем вам срубы ручной рубки, срубы из оцилиндрованного бревна, дома и бани изготовленные из профилированного бруса камерной сушки и мини-бруса. Мы строим загородные коттеджи, дачные дома, разнообразные бани, садовые постройки, а также разрабатываем и реализуем индивидуальные проекты любой сложности.

  • >20 лет

    опыт строительства

    Проектируем и строим деревянные дома, бани и малые формы с 1995 года

  • >1000 м³

    собственное производство

    Деревообрабатывающая линия, расположенная в Кировской области

Наши работы

Строительство дома из профилированного бруса в деревне Олинцы Кировской области.

Строительство дома «ПОД КЛЮЧ» из оцилиндрованного бревна с финским профилем в деревне Олинцы Кировской области

Строительство дома 6х9м «ПОД КЛЮЧ» из оцилиндрованного бревна с финским профилем в деревне Олинцы Кировской области

Строительство дома из профилированного бруса в Московской области

Строительство дома из оцилиндрованного бревна в Кировской области

Строительство одноэтажного дома из оцилиндрованного бревна в г. Уфа Республики Башкортостан

Строительство одноэтажного дома в Республике Дагестан. Материал стен оцилиндрованное бревно с финским профилем.

Строительство бани из профилированного бруса в Нижнем Новгороде

Строительство бани из оцилиндрованного бревна в деревне Стрижи Кировской области

Строительство коттеджного поселка в Кировской области

Строительство бани из оцилиндрованного бревна в п. Стрижи Кировской области

Строительство бани из оцилиндрованного бревна в респ. Татарстан

Все работы

География продаж

Наша компания каждый год расширяет свою географию строительства и продажи продукции собственного производства по Центральному Федеральному Округу России

Остались вопросы?

— С радостью ответим

Номер телефона

    Номер телефона

      Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности

      Вы успешно оставили заявку

      Мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все вопросы

      Строительство современных деревянных домов и бань в Москве

      12

      лет опыта работы

      350

      построенных объектов

      10

      лет гарантии

      1000

      благодарных клиентов

      Надежность

      Качественное материалы

      Фиксированная цена

      Контроль 24/7

      Опыт 12 лет

      Квалифицированная команда

      Строим круглый год

      Открытость действий

      Современные технологии

      Доступные цены

      наши объекты

      карта построенных
      объектов

      развернуть карту

      01

      Оставляете заявку
      на сайте или
      звоните нам в офис

      02

      Готовим
      проектно-сметную
      документацию

      03

      Заключаете
      договор
      на строительство

      04

      Поэтапная
      сдача
      работ

      График работы офиса в праздничные дни

      11. 06.2022

      Уважаемые посетители нашего сайта!

      11.06.2022

      График работы офиса в праздничные дни

      Актуальная стоимость проектов

      29.04.2022

      Уважаемые посетители нашего сайта!

      29.04.2022

      Актуальная стоимость проектов

      График работы в майские праздники

      27.04.2022

      Поздравляем Вас с наступающими майскими…

      27.04.2022

      График работы в майские праздники

      График работы в преддверии праздников

      04. 03.2022

      Замечательные клиенты,…

      04.03.2022

      График работы в преддверии праздников

      График работы в праздничные дни

      22.02.2022

      Дорогие заказчики и посетители нашего…

      22.02.2022

      График работы в праздничные дни

      Актуальные цены

      18.02.2022

      Уважаемые посетители нашего сайта!

      18.02.2022

      Актуальные цены

      все новости

      Аркадий Акопян

      Москва

      Выбрал эту компанию по нескольким факторам. Во-первых, через знакомых узнал, что фирма строит уже 17 лет. Это очень важно, с однодневками лучше не связываться. Во-вторых, только у них есть клееный брус с утеплителем, который внушает доверие даже внешне он и прочный, и теплее обычного клееного бруса, а внешне выглядит, как из целого клееного бруса. Кроме всего прочего он дешевле гораздо цельного клееного бруса. Еще, для внутренних стен они используют брус по тоньше, что тоже существенно удешевляет строительство. Мало фирм, которые связываются с разным брусом. В целом я очень доволен. Рекомендую сейчас друзьям и партнерам.

      Подробнее

      александр петрович иващенко

      Москва

      Заметили, что этой компании можно довериться еще в самом начале общения, понравилось грамотная консультация менеджера, которая очень помогла нам. Сотрудники опытные и вежливые, знающие свое дело, убедились на личном опыте. Компания строит безопасные экологичные дома, а это для нас было важным при выборе подрядчика. Исходя из наших пожеланий и представлений нам подобрали наиболее оптимальный вариант будущего дома. Хоть нам угодить было сложно, но специалистам компании это все-таки удалось. Этапы строительных работ прошли без проблем, никаких претензий нет, строители сработали на совесть. Дом получился комфортный и в нем приятно находиться. Большое спасибо!

      Подробнее

      все отзывы

      Нашли у нас
      подходящий проект?

      Узнайте стоимость этого проекта у нас
      Мы поможем вам создать дом мечты!

      Получить смету

      Выставка коттеджей в Озерках — Главная

      1a 1a

      123 ПЕЧИ

      Узнать о компании 1b 1b

      СЛП

      Узнать о компании 1c 1c

      Центр кровли и фасадов

      Узнать о компании 2a 2a

      ООО «TMF»

      Узнать о компании 2b 2b

      Салон технологий

      Узнать о компании 2c 2c

      СтройДом

      Узнать о компании 1 1

      ООО «Региональ»

      Узнать о компании 1a 1a

      Артемьевские бани

      Узнать о компании 2 2

      Новодом® (ООО ДОМ)

      Узнать о компании 4a 4a

      ТД Прометей

      Узнать о компании 4b 4b

      ООО «TMF»

      Узнать о компании 4c 4c

      Народный камин

      Узнать о компании 4d 4d

      Современные дымоходные системы

      Узнать о компании 4e 4e

      ТЕКНОС Краски из Финляндии

      Узнать о компании 5a 5a

      ТД Прометей

      Узнать о компании 5b 5b

      Баумастер

      Узнать о компании 5c 5c

      Стандарты качества

      Узнать о компании 5d 5d

      ТЕКНОС Краски из Финляндии

      Узнать о компании 5e 5e

      ТЕКНОС Краски из Финляндии

      Узнать о компании 4 4

      СК Мера

      Узнать о компании 5 5

      TOMMER

      Узнать о компании 6a 6a

      СВ-Фундамент

      Узнать о компании 6b 6b

      ARBOR ЛЕС

      Узнать о компании 6c 6c

      Магазин каминов

      Узнать о компании 7a 7a

      Бронь

      7b 7b

      Фабрика лестниц Столярыч

      Узнать о компании 7c 7c

      СтройK-WOOD

      Узнать о компании 7 7

      NORRHEM

      Узнать о компании 8 8

      StopRadiators

      Узнать о компании 10a 10a

      Вилана лакокрасочный магазин

      Узнать о компании 10b 10b

      ГК ГВОЗДЕМЁТ

      Узнать о компании 10c 10c

      ООО «АВИСКОМ»

      Узнать о компании 11a 11a

      ООО «КРУДОМ»

      Узнать о компании 11b 11b

      ГК ГВОЗДЕМЁТ

      Узнать о компании 11c 11c

      ООО СК Дом-Регион

      Узнать о компании 10 10

      Фрайд

      Узнать о компании 11 11

      Рубкон

      Узнать о компании 12 12

      IZBURG

      Узнать о компании 13 13

      ТермоХауз

      14 14

      КуполХоум

      Узнать о компании 15 15

      СК «СИП КАРКАС»

      Узнать о компании 15a 15a

      Первая Загородная Строительная Компания

      Узнать о компании 16 16

      My house

      Узнать о компании 17 17

      Группа Компаний Комфортный Дом

      Узнать о компании 18 18

      Город-Мастер

      Узнать о компании 8a 8a

      «КЛИМАТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ»

      Узнать о компании 8b 8b

      СК98

      Узнать о компании 8c 8c

      ТД «Вельвет»

      Узнать о компании 8d 8d

      СК «ЛенСтройДом»

      Узнать о компании 9a 9a

      22 GRP

      Узнать о компании 9b 9b

      ООО «Фундамент ГОСТ»

      Узнать о компании 9c 9c

      ООО Мир-СК

      Узнать о компании 9d 9d

      СК «ЛенСтройДом»

      Узнать о компании 20 20

      Город Мастеров

      Узнать о компании 21 21

      АнгарА

      Узнать о компании 22 22

      Алгоритм

      23 23

      HUB HOUSE

      Узнать о компании 24 24

      Родные Просторы

      Узнать о компании 3a 3a

      Силовая техника

      Узнать о компании 3b 3b

      «TRYTON SPB»

      Узнать о компании 3c 3c

      Гудвэлд

      Узнать о компании 3d 3d

      Бронь

      25 25

      СК «Белый Журавль»

      Узнать о компании 25a 25a

      СК «Белый Журавль»

      Узнать о компании 25b 25b

      ООО «Строительная компания 35»

      Узнать о компании 25c 25c

      Компания FORSE HOUSE

      Узнать о компании 25d 25d

      Русские просторы

      Узнать о компании 26 26

      СК «Твой-ТереМ»

      Узнать о компании 27 27

      Строй и Живи

      Узнать о компании 28 28

      Хаус Маркет

      Узнать о компании 290 290

      Trust Prof Group

      Узнать о компании 29 29

      СК Хороший Дом

      Узнать о компании 29a 29a

      НеваОргСтрой

      Узнать о компании 30a 30a

      Генжилстрой

      Узнать о компании 30b 30b

      СК Мир Домов

      Узнать о компании 31 31

      СК Мир Домов

      Узнать о компании 31a 31a

      IT-modul

      Узнать о компании 32 32

      СК УтКи

      Узнать о компании 33 33

      Группа компаний ГРАНД

      Узнать о компании 33a 33a

      ООО «ЛЦ «Мост»

      Узнать о компании 34 34

      Mr. Frame

      Узнать о компании 35a 35a

      ООО «ОСНОВА»

      Узнать о компании 12a 12a

      СК «Позитив»

      Узнать о компании 12b 12b

      ДомБудет

      Узнать о компании 12c 12c

      СК «Лескон»

      Узнать о компании 12d 12d

      СК Wood&Stone

      Узнать о компании 12e 12e

      Архитектурно-строительная компания «Dom for Life»

      Узнать о компании 36 36

      Свободно

      24a 24a

      Центр Пласт

      Узнать о компании 38 38

      Свободно

      24b 24b

      Dendro. House

      Узнать о компании 37 37

      FAMILYDOM

      Узнать о компании 11a 11a

      Бронь

      11b 11b

      Грин Хаус

      Узнать о компании 15b 15b

      В Доску Свой

      Узнать о компании 16a 16a

      My house

      Узнать о компании 14a 14a

      МКС (Мобильная концепция строительства)

      Узнать о компании 24/1 24/1

      КаркасДомПлюс

      Узнать о компании 35 35

      Банный Мир

      Узнать о компании 18a 18a

      Теплахата

      Узнать о компании 8a 8a

      Бронь

      301 301

      ИП Пантелеев

      302 302

      НеваГрупп

      Узнать о компании 303 303

      Techno78

      Узнать о компании 291 291

      Гидропласт

      Узнать о компании 7d 7d

      Home ASWAD Factory

      Узнать о компании 11/1 11/1

      Баника

      Узнать о компании 21a 21a

      Дом Петербурга

      Узнать о компании

      Вход

      Пост охраны

      Пресс-центр

      Парковка

      Коттеджи

      Павильоны

      Свободно

      Загородные дома из бруса и бревна.

      Строительство под ключ.

      • Строим качественно и недорого

      • Используем лучшие материалы

      • Учитываем индивидуальные предпочтения

      Построить загородный деревянный дом с компанией «СтройБрус»

      Преимущества строительства загородных домов

      Красивые загородные деревянные дома — это лучшие сооружения для создания уютного гнездышка, проживание в котором приносит радость и гармонию. Добротные дома из дерева для постоянного проживания служат защитой от непогоды и зимней стужи, создавая неповторимость микроклимата и высокую комфортабельность, а также украшают видом прилегающую территорию.   Многие соотечественники предпочитают строить под ключ частные загородные дачные дома из бруса и бревна для круглогодичного проживания.
      Основное преимущество состоит в том, что древесина является живым материалом, который обладает своей энергетикой, что положительно сказывается на самочувствии проживающих людей. Даже срубленное дерево продолжает дышать, излучая энергию тепла, повышать тонус жизни, защищая человека от вредных излишеств современной цивилизации.

      Какие же факторы ещё, кроме перечисленных выше, говорят в пользу деревянных домов? Во-первых, для поддержания нормального теплового и влажного режимов в кирпичном строении, его надо периодически хорошо протапливать. После зимы придется долго топить печь, прежде чем здание в полной мере прогреется. А жилой дом из дерева можно прогреть всего за несколько часов. Второй немаловажный фактор-экономический. Возведение тяжелого фундамента, толстых стен и их последующая отделка влетает в копеечку. При прочих равных условиях частное кирпичное здание в 1,3-1,5 раза дороже. И, в-третьих, в загородном деревянном доме обмен воздуха происходит более интенсивно, в том числе и через поры самой древесины. С точки зрения здоровья — это немаловажный фактор. С прекрасными технологическими и эксплуатационными характеристиками и низкой теплопроводностью дерево является совершенным строительным материалом, подаренным самой природой.

      Загородный деревянный дом «Флагман»
      Флагман ( Общая пл. – 283 кв.м.)
      “Флагман”
      План 1-й этаж – 150,35 кв.м.)
      План 2-й этаж – 132,63 кв.м.)

       

      Загородный деревянный дом «Усадьба»
      Усадьба (Общая пл. – 196 кв.м.)
      Фасад – 3D
      план 1-й этаж – 103,84 кв. м.)
      план 2-й этаж – 92,31 кв.м.)

       

      Загородный деревянный дом » Скандинавия»
      Скандинавия ( Общая пл.-268 кв.м.)
      Вид 3D
      План 1-й этаж – 152,42 кв.м.)
      План 2-й этаж – 115,15 кв.м.)

       

      Загородный деревянный дом «Штандарт»
      Штандарт ( Общая пл.- 185 кв.м.)
      Вид 3D в фасаде
      План 1-й этаж – 97,37 кв.м)
      План 2-й этаж – 87,86 кв.м.)

       

      Загородный деревянный дом «Дипломат»
      Дипломат ( Общая пл.- 203 кв. м.)
      3D фасад
      план 1-й этаж – 116,31 кв.м.)
      план 2-й этаж – 87,12 кв.м.)

       

      Загородный деревянный дом «Гранд»
      Проект “Гранд” Общая пл. – 361кв.м.
      Фасады коттеджи из бруса
      план 1-й этаж – 239 кв.м.)
      план 2-й этаж – 122 кв.м.)

       

      Цена загородного дома

      Мечтаете о загородном уютном семейном гнездышке, но у вас не хватает средств для приобретения квартиры? Мы поможем воплотить в жизнь ваши желания с минимальными финансовыми затратами для вашего бюджета. Наша компания предлагает купить загородный деревянный дом в Москве и Московской области для последующего возведения на участке. Это станет удобным и действительно быстрым решением жилищного вопроса. У нас можно заказать загородный дом по проекту типового содержания или индивидуального по заданным характеристикам. Обратитесь в офис продаж или по указанным контактам,  и мы предоставим исчерпывающие ответы.

      Одним из профильных направлений деятельности компании является строительство загородных деревянных домов по современным технологиям. Мы возводим сооружения из качественного дерева по проектам различной степени сложности. В штате «СтройБрус» трудятся опытные дизайнеры, способные спроектировать загородный дом вашей мечты для постоянного проживания либо в качестве дачного варианта. Также вы можете выбрать подходящий под ваши требования вариант из коллекции готовых типовых проектов.

      У нас имеется потенциал, чтобы наилучшим образом справиться с поставленными перед нами задачами:

      • штат проектировщиков и квалифицированных строителей;
      • налаженные партнерские связи с поставщиками материалов;
      • производственные площади с высокотехнологичным оборудованием для обработки материалов.

      Все эти аспекты дают нам возможность оперативно и добросовестно выполнять ваши заказы, предлагая приемлемые цены деревянных домов под ключ и весь спектр реализуемых нами услуг. Обратите внимание: по завершении работ клиенты получают длительную гарантию. Стоимость услуг в нашей компании выгодна для заказчика, всегда найдем оптимальный вариант для Вас.

      Оставить заявку

      Купить или построить новый дом в 2022 году? Вот 6 факторов, которые следует учитывать Для строителей и покупателей жилья определена одна тенденция. Неопределенность будет править.

      Хотя попытка предсказать тенденции в жилищном строительстве может показаться бесполезным занятием, она должна начинаться с ясного, но определенно положительного базового уровня. Машвизор отмечает, что «Прошел год с начала пандемии, а ЖКХ продолжает демонстрировать устойчивость. Двузначное повышение стоимости жилья, низкие ставки по ипотечным кредитам и рост индекса экономической уверенности — это вещи, которые невозможно было предсказать в апреле 2020 года. Согласно исследованиям, проведенным крупными агентствами по недвижимости, в 2022 году рынок жилья будет продолжать расти. ”

      Каждый компонент экосистемы жилых зданий, будь то инвесторы, строители или покупатели жилья, могут рассчитывать на эти шесть тенденций в 2022 году9.0003

      Планируете ли вы построить новый дом в 2022 году или отремонтировать свое нынешнее место жительства? Кирпичное строительство было отличным выбором на протяжении веков. О его неприхотливости в обслуживании, безопасности от огня и ветра, а также энергосберегающих свойствах ходят легенды. Нажмите здесь для получения дополнительной информации о Acme Brick.

      Шесть самых важных тенденций в области жилищного строительства на 2022 год

      Из-за пандемии домашняя строительная промышленность и клиенты, которые их покупают, во многом действовали нелогично. Однако старая пословица верна как никогда. Оглядываться назад всегда 20/20.

      По данным Машвизора, «Многие в разгар пандемии коронавируса предсказывали рецессию на рынке жилья в 2020 году. На самом деле произошел неожиданный бум спроса на недвижимость, подобного которому не было с 2006 года. , Тот факт, что жилищный сектор процветал во время краткосрочной истерии и инфляции, может быть индикатором того, как развивался рынок жилья».

      Как обычно, наступающий год не будет ни праздником, ни голодом для отрасли жилищного строительства, а скорее тем и другим. .

      Для строителей: стоимость строительства должна снизиться

      Большинство застройщиков и строителей жилья провели 2021 год, заламывая руки и задаваясь вопросом, когда цепочка поставок вернется к нормальному состоянию. Этот источник отмечает: «Большая часть проблемы с низким уровнем запасов в сегменте нового строительства заключалась в высокой стоимости производства. Была (также) проблема инфляции, хотя и краткосрочная, влияющая на обрабатывающую промышленность. Это привело к росту цен на строительные материалы для домов и даже автомобилей. Только цены на пиломатериалы добавили к ценам на новое жилье около 36 000 долларов. На рынке недвижимости 2022 года узкие места в цепочке поставок будут устранены с продолжением экономического роста, и многие компании пополнят свои полки».

      Наконец, в декабре появились новости о том, что проблемы с цепочками поставок облегчаются. «Эпическая загруженность портов уменьшается. Цены на доставку падают с заоблачных высот. Доставка немного ускоряется. Предприятия все еще борются с тревожной нехваткой водителей грузовиков. Важнейших компонентов, включая компьютерные чипы, по-прежнему мало. А вариант Omicron угрожает новым давлением на цепочки поставок. Тем не менее есть свидетельства того, что узкие места начинают рассасываться».

      Для покупателей: все кричит «Купите сейчас!»

      Столкнувшись с рекордно высокими ценами и войнами за существующие дома, в 2021 году многие потенциальные покупатели жилья пригнулись и сэкономили свои деньги. Они ждали, пока соотношение спроса и предложения неизбежно изменится. Даже те, кто покупает в первый раз, с большими зарплатами и стимулирующими фондами в банке, скорее всего, набросятся в следующем году. Если количество новых и существующих домов увеличится, это может привести к устойчивому спросу.

      В 2022 году многие эксперты считают, что «мы увидим, как эти покупатели снова массово выйдут на рынок. Хотя в 2022 году цены все еще могут быть высокими, они, вероятно, не будут расти при таких высоких темпах роста, которые мы наблюдали в 2020 и 2021 годах».

      Более высокие процентные ставки по ипотечным кредитам могут снизить спрос

      Процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре 2020 года составляла 2,66%, а год спустя — 2,75%? Хотя это показывает очень мало изменений за год, эксперты по жилищным финансам прогнозируют увеличение этой ставки в 2022 году, хотя все еще ниже, чем ставки всего несколько лет назад, и это вызовет небольшое снижение спроса на новые ипотечные кредиты.

      Согласно Freddie Mac, 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке вырастет до 3,8% в четвертом квартале 2022 года. Это окажет стабилизирующее влияние на рост цен, поскольку проблема цен и запасов сохраняется. Freddie Mac прогнозирует, что цены на жилье вырастут до 4,4% в 2022 году, в то время как продажи новых и существующих домов достигнут 7,1 миллиона в 2021 году, а затем снизятся до 6,7 миллиона домов в 2022 году».

      Выбор невелик

      Сотни лет говорят: «Покупайте землю. Больше не делают!» Это утверждение показывает, почему большинство клише верны. Они стремятся быть точными.

      Нехватка земли — точнее, лотов под жилищное строительство — станет тенденцией для покупателей жилья и строителей, с которой придется столкнуться в наступающем году. В недавнем опросе Национальной ассоциации домостроителей ( NAHB ) «76% строителей сообщили, что общее предложение застроенных участков в их районах было низким или очень низким. Это абсолютный рекорд — с большим отрывом — с тех пор, как NAHB начала собирать информацию в 1990-х годах. Предыдущий рекорд составлял 65%, зафиксированный в 2018 году.

      «Отвечая на вопросы в рамках исследования индекса рынка жилья (HMI) NAHB/Wells Fargo за сентябрь 2021 года, 46% индивидуальных застройщиков охарактеризовали предложение участков просто как низкое, а 30% заявили, что предложение участков было очень низким, в общей сложности 76% строителей указали на те или иные проблемы с поставками участков».

      Покупатели жилья будут более осторожны при заключении сделки

      Несколько факторов, отмеченных выше, наряду с примерами, отмеченными в прогнозах дизайна дома Acme Brick на 2022 год заставил покупателей жилья потерять перспективу и немного сойти с ума. Когда дома остаются на рынке менее недели, а цепочка поставок держит строительные материалы, технику и даже мебель на лодке где-то вдали от берега, покупатели жилья впадают в панику и делают глупости.

      Один из примеров можно найти в статье Wall Street Journal. «На таком быстро меняющемся рынке у покупателей мало времени, чтобы совершить одну из самых крупных покупок в своей жизни, и иногда они отказываются от традиционных гарантий. Многие покупатели отказались от своих прав на расторжение контракта из-за низкой оценки или неблагоприятного осмотра, чтобы сделать свои предложения более конкурентоспособными в войне торгов».

      По мере увеличения запасов покупателям жилья потребуется больше времени, чтобы обдумать последствия покупки старого/существующего дома в 2022 году. Кроме того, из-за свободы работать из дома некоторые предпочтут полностью покинуть свое старое городское жилище и переехать к более низкой цене, более спокойным меньшим сообществом.

      Стоимость недвижимости останется высокой… или останется?

      Широко сообщалось, что уважаемая брокерская служба по недвижимости Zillow настроена оптимистично в отношении того, что стоимость недвижимости останется высокой в ​​обозримом будущем. это , статья , отмечает: «Рыночный прогноз Zillow предполагает, что цены на жилье в США вырастут на 11,8% к апрелю 2022 года. Zillow Economic Research прогнозирует, что ежегодный рост стоимости жилья вырастет до 13,5% в середине 2021 года и что стоимость жилья к концу 2021 года увеличатся на 10,5% по сравнению с текущим уровнем. Zillow прогнозирует, что объем продаж в следующем году останется высоким и достигнет 6,9 млн продаж в 2021 году, что является максимальным показателем с 2005 года».

      Последние события ставят под сомнение мудрость посланника — Зиллоу. Как в этом новостном сообщении отмечается: «Фирма по недвижимости Zillow Group Inc. выходит из бизнеса по продаже домов, заявив во вторник, что ее алгоритмическая модель быстрой покупки и продажи домов не работает, как планировалось. Прекращение фирмой своего высокотехнологичного бизнеса по продаже домов, известного как «iBuying», последовало за объявлением Zillow около двух недель назад о том, что он приостанавливает все покупки новых домов до конца года».

      Если Zillow, со всеми его техническими знаниями и миллиардами долларов инвестиций в жилую недвижимость, не может точно предсказать будущую стоимость домов, брокеры по недвижимости и их клиенты могут захотеть тщательно рассмотреть любые «экспертные» советы по потенциальной собственности. оценки.

      За исключением непредвиденных бедствий, 2022 год может стать хорошим годом для строителей и покупателей жилья. Однако последствия инфляции, новые варианты COVID или другие рыночные сбои могут все изменить. Как всегда… Внимание! «Пусть покупатель остерегается».

       

      Планируете строительство или ремонт дома в 2022 году? Обратитесь к экспертам Acme Brick за экологичным и не требующим особого ухода кирпичным строительством, а также за широким спектром товаров для дома.

       

      Что такое массовое деревянное строительство и в чем его преимущества?

      ВАШ ПРОЕКТ. НАШ ПРИОРИТЕТ. ® | Мы будем рады услышать от вас и с нетерпением ждем возможности узнать больше о том, как создать сообщество, связав вас с интегрированным опытом коммерческого строительства.

      ***
      Smith ON SOCIAL
      #CDSmith #ThinkSafeWorkSafe

      FASTENAL ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ

      Новый корпоративный офис компании Fastenal больше, чем просто здание. Это ЭКОЛОГИЧЕСКИ построенный объект MASS TIMBER, спроектированный так, чтобы отдать дань уважения его ИСТОРИЧЕСКИМ прибрежным окрестностям. Благодаря использованию массивной деревянной конструкции в качестве альтернативы оригинальной концепции стального каркаса, УСТОЙЧИВОСТЬ стала одним из ТРЕХ ключевых достижений знакового нового здания Fastenal.

      Многоэтажное здание площадью почти 100 000 квадратных футов было спроектировано студией Kubala Washatko Architects (TKWA), чтобы воздать должное ИСТОРИЧЕСКОМУ окружению. Благодаря использованию местного камня и смешанных материалов, они добились ощущения вневременности в контексте прибрежной зоны в центре города. Это было вторым достижением.

      И третья возникла из-за цели создания рабочей среды для привлечения новых талантов и предприятий на побережье. Fastenal перевезла 450 сотрудников в центр города Вайнона, чтобы добиться первоначального экономического роста в надежде на долгосрочное положительное влияние на привлечение и удержание талантов в своей компании и во всем городе.

      Узнайте больше из профиля проекта!

      «•»

      RIVERHEATH POPLAR HALL – ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ МЕРОПРИЯТИЙ

      Благодаря своему современному двухэтажному современному массивному деревянному дизайну, Poplar Hall в RiverHeath на сегодняшний день является самым уникальным зданием на сегодняшний день как с точки зрения архитектуры и строительных материалов, так и с точки зрения функции самого пространства.

      Новая отдельно стоящая конструкция площадью 8 400 квадратных футов состоит из клееного бруса и поперечно-клееного деревянного каркаса для создания нового пространства для живых развлечений, корпоративных мероприятий и широкого спектра социальных и праздничных функций.

      Несмотря на то, что площадь здания относительно небольшая, в нем имеется большое количество удобств, чтобы удовлетворить потребности всех его обитателей.

      Эти удобства и функции включают в себя 30-футовые окна на запад с великолепным видом на реку Фокс, два внутренних газовых камина, два бара с полным спектром услуг, одну кухню с полным спектром услуг и серверную, декоративную лестницу с деревянными ступенями между этажами, зеленая комната и сцена для мероприятий и презентаций, а также сидячие и стоячие места на 395 человек.

      ХАРАКТЕРИСТИКИ:
      » Два бара с полным спектром услуг
      » Рестораны с полным спектром услуг
      » Два внутренних камина
      » Зеленая комната и сцена для презентаций
      » Гараж Zamboni + ледовый каток Окна от пола до потолка
      » Вмещает 395 гостей

      Узнайте больше об этом отмеченном наградами деревянном дизайне из профиля проекта.

      «•»

      ПРОЕКТ ВОСХОЖДЕНИЕ — МАССОВАЯ ДЕРЕВО ПРОТИВ. ТРАДИЦИОННОЕ ЗДАНИЕ

      Любопытно, как график массового строительства из дерева сочетается с традиционными бетонными конструкциями? Прокрутите изображение 👇 для быстрого сравнения, взятого из интервью с менеджером проекта Крисом Йохансеном о проекте Ascent в Милуоки.

      Сравнение этажей
      (типичное бетонное здание того же размера, что и Ascent)
      ⌛ Восемь-десять дней на этаж для бетонного здания
      ⏳ Пять-шесть дней на этаж с деревянным полом

      Другие интересные заметки о графике строительства и выводы из строительства К самой высокой в ​​мире башне из массивной гибридной древесины относятся:
      🏗 Установка навесной стены может проходить ближе к зданию (что позволяет начинать внутреннюю отделку раньше, чем на бетонной конструкции)
      🏗 ~ 64 колонны на этаже могут подниматься группами по три. Оказавшись на назначенном этаже, все 64 можно было установить за день.
      🏗 За один раз можно было поднять и взлететь только один или два луча. Типичный пол имеет ~ 75 балок. После установки на палубе все 75 можно было установить за день.

      Выше приведен краткий снимок со статистикой и выводами из 48-минутного полнометражного видеотура, подготовленного WoodWorks | Совет по изделиям из древесины за кулисами проекта «Восхождение».

      Интервью, представленные в полной версии, включают представление с идеями и опытом C.D. Smith Construction, Korb and Associates Architects, Thornton Tomasetti Engineering и владельцы Ascent, New Land Enterprises.

      Для доступа к полнометражному видео перейдите по ссылке https://www.cdsmith.com/ascent#woodworks-video. Или просмотрите всю информацию на странице проекта Ascent, включая последние новости СМИ, перейдя к основным интересующим темам в МЕНЮ СТРАНИЦЫ ASCENT по адресу https://www.cdsmith.com/ascent#menu!

      «•»

      БЕРЕЖЛИВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ПОСТРОЕНИЕ САМОЙ ВЫСОКОЙ В МИРЕ БАШНИ ИЗ ГИБРИДНОЙ МАССОВОЙ ДЕРЕВО

      При строительстве самого высокого в мире гибридного здания из массивной древесины, Ascent, проектная группа использовала подход, аналогичный «заточке топора».
      «Дайте мне шесть часов, чтобы срубить дерево, а первые четыре я потрачу на то, чтобы точить топор» — это культовая цитата Авраама Линкольна, которую мы все, вероятно, слышали в какой-то момент своей карьеры.

      В нашем последнем посте от Beneath the Hard Hat® мы исследуем важность методов бережливого строительства и принципов планирования, которые можно применить к любому проекту, в соответствии со следующими подтемами:

      » ПЛАНИРОВАНИЕ И РАННЕЕ ВОВЛЕЧЕНИЕ КОМАНДЫ ПРОГНОЗИРОВАНИЕ И ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ОШИБОК

      » ВИЗУАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ

      » КУЛЬТУРА УВАЖЕНИЯ И ПОСТОЯННОЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ

      » ЦЕЛЕВАЯ ЦЕННОСТЬ РЕАЛИЗАЦИЯ

      Затачивая наш топор, мы можем эффективно и результативно выполнить проект, выполнить его вовремя, в рамках бюджета и свести к минимуму отходы и доработки .

      Перейдите к БЕРЕЖЛИВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ: ПОСТРОЕНИЕ САМОГО ВЫСОКОГО В МИРЕ ГИБРИДНОГО ДРЕВЕСИНЫ, чтобы глубже изучить методы бережливого строительства для создания самого высокого в мире гибридного массивного деревянного дома.

      Завтрашняя сборка

       


      Загляните за кулисы вместе с WoodWorks и посмотрите видеотур и интервью проектной группы с экспертами по массивной древесине, работающими над проектом Ascent.

      Загляните за кулисы вместе с Дженнифер Кавер, президентом и главным исполнительным директором WoodWorks, когда она берет интервью у команды проекта Ascent, который в настоящее время строится в Милуоки, штат Висконсин. Получите всесторонний взгляд на Ascent непосредственно от экспертов — частично в формате видеотура и частично в формате вопросов и ответов — как они прокладывают себе путь к вершине самой высокой массивной деревянной конструкции в мире.

      Видеопродукция предоставлена ​​WoodWorks. Особенности интервью включают представление с идеями и опытом от C.D. Smith Construction, Korb + Associates Architects, Thornton Tomasetti Engineering и владельцы Ascent, New Land Enterprises.

      «»

      Посетите строительную площадку проекта Ascent вместе с WoodWorks и руководителем проекта Крисом Йохансеном, чтобы получить информацию от экспертов по массивной древесине о соединениях балок и колонн и использовании BIM.

       

      Президент и главный исполнительный директор WoodWorks Дженнифер Кавер, ЧП. и К.Д. Менеджер проекта Smith, Крис Йохансен, обсуждает соединения балки с колонной и использование информационного моделирования зданий (BIM) в проекте Ascent компании New Land Enterprises на стройплощадке в Милуоки.

      Видеопродукция предоставлена ​​WoodWorks.

      *Примечание. Это отрывок из 48-минутного видеотура с интервью проектной группы, подготовленного WoodWorks | Совет по изделиям из дерева. Интервью, представленные в полной версии, включают представление с идеями и опытом C.D. Smith Construction, Korb + Associates Architects, Thornton Tomasetti Engineering и владельцы Ascent, New Land Enterprises.

      Посмотрите полнометражный фильм целиком, чтобы заглянуть за кулисы проекта Ascent с разных точек зрения на https://www.cdsmith.com/ascent#woodworks-video .

      «»
       
      Smith ON SOCIAL
      #CDSmith #ThinkSafeWorkSafe
      C.D. Обновления и уведомления о проекте Smith Construction Ascent MKE | Последняя пресса и новости с строительной площадки: строительство самой высокой в ​​мире башни из массивной древесины гибридного типа

      Фотореалистичные изображения предоставлены Korb + Associates

      Ascent MKE высотой 284 фута готов стать самой высокой массивной деревянной конструкцией в мире. В 25-этажной жилой башне разместятся 259 роскошных квартир, построенных на шестиэтажной монолитной бетонной парковке. Как один из руководителей строительной бригады на этом проекте, C.D. Smith гарантирует вам нашу приверженность безопасности и положительный опыт на протяжении всего строительства, будучи вашим источником последних новостей и обновлений строительства. Узнайте больше и будьте в курсе последних новостей СМИ об этом захватывающем проекте, посетив нашу страницу Ascent MKE.


       

      Под каской ® пресса и блог нашей компании предлагает подробный взгляд на людей и истории, которые делают C.D. Строительство Смита. Благодаря последним отраслевым новостям и обновлениям проектов мы делимся идеями о превосходных пространствах, которые мы безопасно предоставляем круглый год. Наша команда технических экспертов предоставит полезные советы и темы, которые помогут спланировать ваш следующий коммерческий проект.

       

       

      К. Д. Smith Construction является лидером в области безопасного предоставления услуг коммерческого строительства высочайшего качества. Используя комплексный подход и самостоятельные торговые услуги в сочетании с техническими знаниями, наша команда выступает в качестве поставщика решений на всех этапах проекта, от планирования до строительства. Обладая ветеранским руководством и преданностью нашим сотрудникам и клиентам, мы с гордостью размещаем свое имя в проектах любого масштаба в Соединенных Штатах.

       

       

      Как лесозаготовительная промышленность неправильно восприняла Covid и столкнулась с глобальным дефицитом и заоблачными ценами

      Пандемический всплеск покупок и ремонта домов привел к резкому росту цен на пиломатериалы. Эксперты говорят, что они могут никогда не вернуться к нормальной жизни.

      По мере того, как в условиях карантина из-за пандемии резко росло строительство и ремонт домов, цена на пиломатериалы взлетела с примерно 400 долларов за тысячу досковых футов в феврале 2020 года до рекордно высокого уровня в более чем 1600 долларов в начале мая. С тех пор цены упали до диапазона 800 долларов — все еще почти вдвое выше, чем до пандемии — что потенциально может стать новым уровнем в ближайшей перспективе.

      В апреле, когда цены на пиломатериалы колебались около 1200 долларов, Национальная ассоциация домостроителей подсчитала, что рост цен на пиломатериалы увеличил стоимость нового дома на одну семью более чем на 36000 долларов.

      Неправильное истолкование экономических последствий лесозаготовительной и жилищной промышленности, а также ограничения производства, связанные с Covid, и десятилетний период недостройки новых домов после финансового кризиса 2008 года подготовили почву для дефицита предложения как спрос вырос, говорят эксперты.

      Видя временный экономический спад из-за карантина и вспышки коронавируса, производители пиломатериалов, как и многие другие производители, взяли страницу из своего сценария рецессии, сократили производство и сократили время простоя, сказал Эрик Кингсли, экономист по лесному хозяйству и партнер Innovative. Natural Resource Solutions, консалтинговая компания с офисами в Нью-Гемпшире и Мэне.

      «Предполагалось, что строительство новых домов, куда идет большая часть пиломатериалов, будет сокращаться», — сказал он о новом жилищном строительстве, и что наступит затишье. — Это оказалось ложью.

      Представитель лесной промышленности заявил, что компания на самом деле предсказывала «неплохое начало строительства жилья», а закрытие было «всецело связано с безопасностью сотрудников», — сказала Сьюзан Юркович, президент и главный исполнительный директор Совета лесной промышленности, отраслевой лоббистской группы. для канадских производителей, крупного поставщика конструкционных пиломатериалов хвойных пород в США

      Скачок цен был «классическим случаем дисбаланса спроса и предложения», который последовал за «массовым нарушением цепочки поставок» из-за Covid. «Никогда раньше в истории у нас не было такого быстрого роста цен», — сказал Юркович.

      Заводы временно закрыты для внедрения новых протоколов безопасности и приобретения средств индивидуальной защиты. Некоторые мельницы простояли время. Другим пришлось сократить производство, потому что рабочие заболели Covid. Мельницы были в дефиците, когда спрос увеличился.

      Покупки жилья вызвали ажиотаж, поскольку потребители, у которых все еще была работа и дополнительный доход, уезжали из городов в пригороды, стремясь найти второй дом или новую удаленную работу с местом для проживания своей семьи.

      Рабочие, которые остались в своих существующих домах, добавили дополнения к домашнему офису или позаботились о долго откладывавшихся проектах по ремонту и расширению дома. Исторически низкие процентные ставки и политика «легких денег» сделали для покупателей проще, чем когда-либо, возможность обналичить счета 401(k) и скупить вторые и третьи дома.

      Все это привело к сокращению предложения и рабочей силы, подтолкнув цены вверх и создав возможность для более резких скачков цен.

      Также в игру вступали крупные покупатели, которые скупали пиломатериалы в преддверии дальнейшего роста цен, что еще больше ограничивало поставки.

      Рабочие строят жилые дома на одну семью в Вэлли-Сентер, Калифорния, 3 июня 2021 года. Майк Блейк / Reuters

      «Все больше людей заключали контракты, чтобы убедиться, что у них достаточно предложения. Это убрало больше древесины с открытого рынка», — сказал Брайан Леонард, аналитик пиломатериалов из RCM Alternatives. «У вас было много покупателей, которые гонялись за меньшим количеством древесины».

      Затор с доставкой еще больше усугубил проблему с поставками, так как поставки зерна в железнодорожных вагонах и водителях грузовиков по-прежнему недостаточны.

      «Запасы точно в срок означают, что они нужны всем одновременно, а с точки зрения логистики мы просто не могли получить древесину», — сказал Леонард.

      Сократив производство весной, фабрики так же усердно пытались завладеть интересом покупателей, добавляя смены и нанимая рабочих осенью. Растения, отправленные на консервацию, как можно быстрее снова раскрутили.

      Срок доставки пиломатериалов обычно составляет две недели, а некоторые клиенты только сейчас получают древесину, которую они заказали 4–6 недель назад. Прорыв в поставках способствовал падению цен.

      Политики внимательно отслеживают рост цен на пиломатериалы и другие товары. Ранее в этом месяце председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл привел пиломатериалы в качестве примера того, как инфляция цен после пандемии отразится на рынке.

      «Мы ожидаем, что эти высокие показатели инфляции, которые мы наблюдаем сейчас, начнут снижаться. И это будет похоже на опыт пиломатериалов», — сказал Пауэлл журналистам после заседания центрального банка по вопросам денежно-кредитной политики, на котором обсуждался рост потребительских цен. «Цены, которые очень быстро выросли из-за дефицита, узких мест и тому подобного, должны перестать расти. И в какой-то момент они, в некоторых случаях, действительно должны пойти ко дну. И мы видели это в случае пиломатериалов».

      Одним из побочных эффектов повышения цен на пиломатериалы является то, что рабочие места сообщают о более высоком уровне воровства материалов.

      Один менеджер проекта в Теннесси сказал, что воры украли пиломатериалы на сумму более 4000 долларов на строительном объекте.

      «В сегодняшнем климате, в строительной индустрии, это как золото, так что это больно», — сказал WRCB менеджер проекта по развитию живописного города Джейсон Джорджевич.

      Полиция нескольких штатов предупредила подрядчиков, чтобы они не покупали пиломатериалы на Craigslist, так как они могут быть украдены.

      Эксперты предсказывают, что цены на пиломатериалы будут продолжать медленно снижаться и к осени стабилизируются на уровне 500 или 600 долларов, поскольку заводы добавляют новые смены и набирают дополнительных сотрудников.

      «Когда дело доходит до пиломатериалов, не так много резервных мощностей», — сказал Кингсли. «Каждый, кто мог производить хвойную древесину в течение последних 12 месяцев, делал это в полной мере».

      Однако удачу видят не лесорубы и землевладельцы. Цены на землю и бревна устанавливаются на местном уровне и не зависят от глобального рынка пиломатериалов. В то же время во время спада они защищены от этих последствий.

      «Тот, кто сегодня занимается производством пиломатериалов, зарабатывает состояние», — сказал Леонард.

      Продажа древесины: что нужно знать землевладельцу

      Хэнк Стельцер

      Государственный специалист по лесному хозяйству
      Школа природных ресурсов

      Многие землевладельцы получают лишь небольшую часть от истинной стоимости своей древесины, потому что они не знают, что у них есть и как ее продать . Продажа пиломатериалов может быть полезным опытом, если вы понимаете необходимые шаги. Это руководство не сделает вас экспертом, но объяснит основные этапы продажи древесины, чтобы вы чувствовали себя более комфортно в процессе и лучше оценивали результаты своей продажи (рис. 1).

      Рисунок 1. Знакомство со сбытом древесины и операциями по заготовке древесины позволит вам убедиться, что операции выполняются в соответствии с вашими ожиданиями.
       

      Работа с профессиональным лесником

      Первым шагом при проведении продажи древесины является выбор профессионального лесника. Многие землевладельцы часто спрашивают, почему им нужен лесник, который помогает им продавать древесину. Ответ довольно прост: подобно вашему специалисту по финансовому планированию, который помогает обеспечить достижение ваших пенсионных и имущественных целей, и вашему семейному врачу, который прописывает надлежащий уход для обеспечения вашего здоровья в долгосрочной перспективе, профессиональный лесник помогает обеспечить финансовую и финансовую выгоду от продажи древесины. экологически успешным.

      Существует два основных типа профессиональных лесников: государственные и частные. Государственные лесники работают либо на государственное, либо на федеральное агентство. Они могут ответить на вопросы об управлении вашим лесом и помочь разработать план управления лесным хозяйством. Но землевладельцам часто приходится ждать их помощи, а помощь, которую они могут оказать, может быть ограниченной.

      Частные лесники-консультанты предоставляют услуги за плату. Они работают, чтобы получить наибольшую стоимость вашей древесины и, подобно государственным лесникам, сделают ваши леса более здоровыми и ценными. Сумма, уплаченная за их услуги, с лихвой окупается за счет увеличения выручки от продажи древесины.

      Независимо от того, выберете ли вы государственного или частного лесника, решающим решением будет то, что вы выберете лесника. Профессиональный лесничий предоставит следующие услуги:

      • Максимальное увеличение текущей и будущей экономической ценности путем определения того, какие деревья вырубить, а какие оставить в лесу
      • Подготовить точную инвентаризацию того, что предлагается для продажи, включая виды, количество деревьев, объем, качество и оценочная стоимость
      • Эффективный сбыт древесины для получения максимальной цены с использованием знаний о потенциальной стоимости древесины, рынках и покупателях
      • Следите за лесозаготовками, чтобы убедиться, что вы удовлетворены
      • Дайте рекомендации по положениям о подоходном налоге, относящимся к продаже древесины

      В Миссури, чтобы найти ближайшего к вашему лесу лесничего Департамента охраны природы Миссури
      , позвоните по телефону 573-751-4115
      или перейдите на веб-страницу https://mdc. mo.gov/contact-engage/local-mdc-contacts.
      Чтобы найти частного лесника-консультанта, перейдите по ссылке
      http://missouriforesters.com/searchMCFA.php.

      Разработка плана управления лесным хозяйством

      Хотя для продажи древесины план не требуется, его наличие поможет вам лучше распоряжаться своей землей. План поможет вам лучше понять причины владения вашим лесным участком. Это лучшее понимание поможет вам определить четкие цели и задачи, а также то, как вы и ваш лесник можете использовать лесозаготовку в качестве инструмента для достижения этих целей. Ваша может включать некоторые из следующих целей:

      • Уменьшение скученности в лесу
      • Создание среды обитания диких животных
      • Восстановление заброшенных или деградировавших лесных массивов
      • Спасение поврежденных деревьев
      • Улучшение общего здоровья и жизнеспособности леса
      • Создание зон для отдыха
      • Создание аллей и троп

      Определите, что вам нужно продать 90 90 016 Шаг в проведении продажи древесины определяет, что продавать.

      Выбор деревьев для вырубки должен производиться по совету профессионального лесничего, чтобы гарантировать, что урожай удовлетворит ваши цели и поддержит лесной массив в сильном, здоровом и продуктивном состоянии. Требуемый тип и интенсивность лесозаготовок будут зависеть от ваших целей, а также от типа и состояния лесного участка.

      Деревья, выбранные для рубки, должны быть четко обозначены для облегчения идентификации. Лесник обычно отмечает отдельные деревья, которые нужно спилить, краской для разметки деревьев в двух местах на дереве: одно место примерно на уровне груди, а другое на возможном пне на уровне земли. Это второе место действует как контроль качества, чтобы обеспечить сбор только отмеченных деревьев. Высококачественный шпон также часто нумеруется.

      Чтобы лесорубу было легче видеть деревья, которые нужно спилить, большинство лесников отмечают противоположные стороны дерева; некоторые даже нарисуют кольцо вокруг дерева. Лесозаготовители могут избежать сохранения деревьев, если они могут легко идентифицировать деревья, подлежащие вырубке, с любого направления.

      После выбора деревьев для рубки лесничий оценивает объем урожая, который обычно называют «товарным объемом». Этот объем выражается в футах досок (один фут досок равен доске толщиной 1 дюйм и размером 12 на 12 дюймов) и рассчитывается с использованием диаметра дерева на уровне груди (dbh) и заготовляемой длины каждого дерева. .

      Что определяет стоимость древесины

      Деревья, выбранные для рубки, обычно называют «пеньями», а «стоимостью пней» называется сумма денег, которую вы получите, когда эти деревья будут срублены. Покупатель древесины должен учитывать несколько факторов при определении стоимости дерева, которое вы предлагаете для продажи. Во-первых, как и ваш лесник, покупатель должен сам определить стоимость бревна, исходя из следующих критериев:

      • Порода
      • Диаметр
      • Длина
      • Качество

      Затем покупатель должен вычесть из этой стоимости затраты на определенные операции: к опушке леса (также называемая лестничной площадкой)

    • Распиловка или раскряжевка дерева на бревна
    • Погрузка бревен на грузовик
    • Перевозка бревен на лесопилку
    • Методы борьбы с эрозией, включая водяные бары и посев нарушенных площадей по договору

    В дополнение к затратам на рабочую силу и оборудование для этих операций покупатель должен учитывать такие расходы, как социальное обеспечение, компенсация работникам, амортизация оборудования, страхование и проценты на вложенный капитал. Покупатель также должен учитывать доступность деревьев, расстояние до мельницы и рынок бревен. Наконец, покупатель и лесоруб должны получать справедливую прибыль.

    С точки зрения землевладельца важны размер и качество деревьев. Важность размера и качества лучше всего иллюстрируется примером: бревно длиной 10 футов и диаметром 12 дюймов на узком конце содержит 40 досочных футов по шкале бревен Дойла (таблица 1). Из того же 10-футового бревна, выращенного до 20-дюймового диаметра, получится 160 досочных футов. Если выращенное бревно фанерного качества, то цена за фут доски может быть в 2-10 раз выше. Таким образом, в этом примере добавление 8 дюймов в диаметре к бревну хорошего качества увеличило его стоимость до 40 раз. Хорошо разработанный план управления лесами предоставит подробную информацию о том, какие части вашей собственности наиболее продуктивны, а какие наименее продуктивны для выращивания деревьев. Знание того, где находятся эти участки, поможет вам в будущем сосредоточить усилия на производстве высококачественной древесины. Помните об этом принципе при уходе за деревьями в своем лесу.

    Качество одинаково важно для покупателя. Некачественное дерево может не иметь ценности как шпон или пиломатериал, в то время как высококачественное дерево тех же размеров может стоить сотни долларов. Дефекты снижают сорт и, следовательно, ценность деревьев.

    Наиболее распространенными дефектами бревен являются сучки от ветвей; швы, вызванные болезнью, молнией, пожарами, морозом или механическими повреждениями; отверстия, вызванные клеванием насекомых или птиц; тряска, продольное разделение древесины, вызванное травмой; расколоть; и распад (рис. 2). Еще одним распространенным и ненужным дефектом является вкрапленный в древесину металл. Заборы обычно прибивают к деревьям, расположенным рядом с забором, что делает большую часть деревьев бесполезной. Даже временное прибивание гвоздей к дереву вызывает серьезное разрушение, потому что химическая реакция между металлом и соком дерева приводит к появлению пятен, проникающих в древесину.

    Таблица 1. Таблица томов журнала Дойля.

    Log length Diameter of log, small end, inside bark (inches)
    6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30
    6 feet 1 6 13 24 37 54 73 96 121 150 181 216 253
    8 feet 2 8 18 32 50 72 98 128 162 200 242 288 338
    10 feet 2 10 22 40 62 90 122 160 202 250 302 360 422
    12 feet 3 12 27 48 75 108 147 192 243 300 363 432 507
    14 feet 3 14 31 56 87 126 171 224 283 350 423 504 591
    16 feet 4 16 36 64 100 144 196 256 324 400 484 576 676

     

    дефекты.


     

    Когда продавать

    Время продажи также может повлиять на цену. Большинство лесопильных заводов имеют ограниченные возможности для хранения бревен. Чтобы избежать потерь из-за износа, они держат в наличии ограниченный запас бревен. Покупатели предложат лучшие цены, когда рынки активны, а предложение бревен низкое. Зима обычно является лучшим сезоном для продажи древесины. Покупатели могут предлагать более высокие цены на корню, если у них есть более длительный период времени для заготовки древесины. Однако продавец редко должен разрешать периоды сокращения, превышающие 18 месяцев. Спрос на ценные породы, такие как грецкий орех, цикличен. Землевладельцы должны следить за тенденциями рынка и осуществлять продажи в периоды повышенного спроса.

    Как продавать

    Существует два способа продажи древесины. Вы можете либо заготавливать собственную древесину и продавать полученную продукцию — например, шпон и пиловочные бревна, балансовую древесину, столбы и жерди, — либо продавать стоящие деревья и позволять покупателю рубить и перевозить их.

    Продажа пиломатериалов

    Вы можете подумать, что можете увеличить свою прибыль, распиливая и доставляя бревна или другие продукты на обочину дороги или занимаясь фрезерованием самостоятельно, но это может быть не так по нескольким причинам.

    Во-первых, ведение журнала требует специальных навыков и знаний и сопряжено со значительным риском. Лесозаготовка — тяжелая и опасная работа. В дополнение к личным рискам, участие в лесозаготовках может изменить вашу страховую защиту.

    Во-вторых, для лесозаготовки иногда требуется специальное оборудование, а попытка рубки с использованием сельскохозяйственной техники может привести к серьезному повреждению оборудования и быть очень опасной для оператора. Неправильная резка, обработка или транспортировка ценных бревен может значительно снизить их ценность. Стоячие деревья также могут быть повреждены, а их будущая ценность значительно снижена или даже полностью потеряна. Заготовку ценных пород, таких как черный орех или белый дуб, всегда следует доверять опытным покупателям и профессиональным лесозаготовителям.

    В-третьих, ведение журнала часто требует больше времени, чем первоначально предполагалось, и поэтому может мешать другим действиям и обязанностям.

    Наконец, по данным Налоговой службы, когда дерево больше не находится на пне, вы имеете дело с вырубленным продуктом и, таким образом, должны требовать выручку в качестве обычного дохода. Возможность требовать прироста капитала больше невозможна. Кроме того, вам придется заплатить налог на самозанятость, используя форму IRS 1099-MISC.

    Продам пень

    Большинство частных владельцев лесных угодий продают свой лес на корню одним из трех способов.

    • Единовременная продажа
      Продажа лесоматериалов, при которой единоразовый платеж производится за деревья, предназначенные для продажи. Это самый простой способ управления продажами.
    • Продажа поштучно, по цене или по шкале или с оплатой по мере распила
      Продажа древесины, при которой за каждую единицу срубленной продукции выплачивается определенная сумма (например, столько-то долларов за 1000 досковых футов , за шнур или за стойку). Этот тип продажи требует измерения заготовленной продукции (лесоводы называют это масштабированием). Определение того, кто предоставит точную статистику производства, а также то, как, когда и где будет производиться масштабирование, делает администрирование этого типа продажи более сложным, чем продажа с единовременной оплатой.
    • Акции
      Эта продажа древесины похожа на продажу поштучно, но вместо определенной суммы в долларах, выплачиваемой за каждую единицу продукции, выплачивается процент от общей стоимости каждой продукции. Разделение обычно составляет 50 на 50, при этом продавец и покупатель поровну делят цену, которую лесопилка платит за доставленные на лесопилку бревна; но раскол может быть 60-40 или 40-60, в зависимости от стоимости древесины. Этот тип продажи требует, чтобы кто-то взвесил заготовленную древесину, чтобы проверить объем.

    Как и при заготовке собственной древесины, вам необходимо сообщать о продаже пней в IRS. В зависимости от действующих правил и вашей индивидуальной ситуации, один вид продажи корней может давать большие налоговые преимущества, чем другой. Вам также следует ознакомиться с положениями IRS и действующими правилами учета расходов на продажу и резерва на истощение. При продаже древесины скидка на истощение — это метод возмещения ваших первоначальных инвестиций в древесину без уплаты налога на нее. Публикации MU Extension G5055 «Определение основы затрат на древесину» и G5056 «Управление налогом на продажу древесины» помогут вам ознакомиться с основными фактами о налогах на древесину.

    Определение цены продажи корней

    При продаже корней цена продажи и покупатель обычно определяются одним из трех способов.

    • Разовое предложение
      Продажа, при которой либо один покупатель связывается с вами, либо вы связываетесь с покупателем, и покупатель предлагает приобрести древесину по определенной цене. Хотя этот метод продажи может дать справедливую цену, он может привести к цене ниже той, которую заплатил бы другой покупатель. Однако это может быть лучшим методом продажи, если у вас есть небольшое количество древесины для продажи, продаваемая древесина настолько низкого качества, что немногие покупатели будут заинтересованы, или рынки для продаваемых пород настолько бедны, что мало покупателей было бы интересно. Лесник, знакомый с местностью, сможет сообщить вам, существуют ли какие-либо из этих ситуаций, и дать соответствующие рекомендации. В других ситуациях продажа древесины на торгах обычно приносит более высокий доход.
    • Устные торги или переговоры
      Продажа, при которой вы участвуете в устных торгах или переговорах с одним или несколькими покупателями до тех пор, пока не будет достигнута приемлемая цена продажи. Если вы привлекаете нескольких покупателей, убедитесь, что каждый покупатель знает, что вы ведете переговоры не только с ним или с ней. Держите всех покупателей в курсе. Хотя этот метод продажи является довольно быстрым и иногда приводит к самой высокой продажной цене, человеку, не знакомому с рынками древесины, а также с качеством и стоимостью продаваемой древесины, не следует пытаться использовать его. Продажу устной древесины лучше оставить лесникам.
    • Письменные запечатанные заявки
      Продажа, при которой потенциальные покупатели информируются о продаже и им предоставляется период времени, обычно от двух до четырех недель, для осмотра древесины и представления письменных запечатанных заявок. В указанное время и место торги вскрываются и выбирается победивший покупатель. В большинстве случаев этот метод продажи дает наиболее желательные результаты для частных владельцев лесных угодий. В некоторых регионах письменная запечатанная заявка является необычной практикой для покупателей и, следовательно, может сократить количество участников торгов. Опять же, ваш местный лесничий сможет проконсультировать вас о местных рыночных условиях.

    Объявление о продаже и выбор покупателя

    Чтобы получить самую высокую цену за древесину, которую вы продаете, свяжитесь с несколькими потенциальными покупателями и не спешите принимать первое предложение. Самый эффективный способ уведомить потенциальных покупателей о продаже древесины — это попросить вашего лесника отправить им уведомление о продаже древесины. Профессиональные лесники знакомы с потенциальными покупателями на их территории и вероятностью того, что определенные покупатели будут заинтересованы в вашей продаже. Дополнительную рекламу можно осуществить, разместив объявление в местных газетах и ​​фермерских изданиях, а также разместив информацию на веб-сайтах. Большинство государственных ассоциаций лесопромышленников разрешают размещать информацию о продаже древесины в Интернете. В штате Миссури опубликуйте объявление о продаже, http://www.moforest.org/modules.php?name=Timber_Sale. Некоторые лесники-консультанты объявляют о продаже древесины на своих сайтах, которые часто посещают лесозаготовители.

    Уведомление о продаже древесины (для продажи с закрытым предложением) должно включать следующую информацию:

    • Информация о продавце
      Укажите имя и адрес продавца.
    • Место продажи
      Предоставить карту продажи с указанием границ собственности и подъездных дорог. Дополнительная информация должна включать юридическое описание и указания по расположению района.
    • Описание деревьев
      Опишите деревья для продажи, включая объемы по породам.
    • Тип продажи
      Укажите закрытое предложение единовременно, закрытое предложение по паям или закрытое предложение по акциям.
    • Время, когда потенциальные покупатели могут осмотреть деревья
      Обычно с момента отправки уведомления до выбора покупателя проходит не менее двух-четырех недель. Укажите, как и когда потенциальные покупатели могут осматривать торговую площадку, в том числе обязательно ли присутствие продавца или представителя продавца.
    • Дата, время и место вскрытия письменных запечатанных предложений и выбора покупателем
      Включите заявление о том, что продавец оставляет за собой право отклонить любые ставки.
    • Должен ли задаток, обязывающий предложение, сопровождать предложение, и если да, то сумма
      Обязательные залогы проигравших участников торгов возвращаются им сразу после выбора покупателя. Депозит победителя торгов может быть не возвращен, если он или она позже решит отказаться от продажи.
    • Способ оплаты
      При единовременной продаже желательна полная оплата банковским переводом или заверенным чеком до начала сбора урожая. При крупных продажах иногда оговариваются графики платежей. При продаже по частям или по акциям необходимо согласовать определенный график сокращения и оплаты, при этом намерение продавца сделать это указано в уведомлении.
    • Любые основные условия или ограничения на продажу
      Например, время, к которому деревья должны быть срублены, ограничения доступа на территорию, а также время или условия, когда лесозаготовитель не может работать, например, когда площадь чрезмерно мокрый. Обратите внимание, что чрезмерные ограничения для покупателей могут привести к снижению ставки или потере интереса к продаже.
    • Предпочтение обученным лесозаготовителям
      Включите заявление о том, что предпочтение будет отдаваться профессионально подготовленным лесозаготовителям. Такое заявление станет убедительным сигналом для потенциальных участников торгов о том, что вы заботитесь о своих лесных угодьях. Лесозаготовители, прошедшие программу профессиональных лесозаготовителей, предлагаемую Ассоциацией лесопромышленников штата Миссури, проходят не менее 40 часов обучения по безопасности цепных пил и лесозаготовок, экономике лесозаготовок, защите качества воды и управлению лесами. Лесозаготовители, сертифицированные Советом по лесозаготовкам штата Миссури в качестве мастеров-лесозаготовителей, соответствуют еще более высоким стандартам и, что более важно, не реже трех раз в два года проверяются сторонними специалистами, чтобы убедиться, что они соответствуют или превышают 68 стандартов, необходимых для сертификации мастеров-лесозаготовителей. .

    Особое примечание, касающееся гарантийных обязательств. Гарантия исполнения — это сумма денег, которую покупатель размещает на счете условного депонирования, чтобы убедиться, что он или она выполняет все требования контракта. В таких штатах, как Иллинойс, где лесозаготовители должны быть связаны, это обычно не проблема. Однако в таких штатах, как Миссури, где лесозаготовители не связаны залогом, многие потенциальные участники торгов либо просто не хотят возиться с получением залога, либо не знают, как его получить, либо не могут его получить, потому что у них нет истории залога. Чтобы свести к минимуму этот риск, всегда лучше выбрать профессионально обученного лесозаготовителя.

    Предложения должны быть вскрыты в указанное время и в указанном месте. Обычно выбирается участник, предложивший самую высокую цену, если нет причин для исключения этого покупателя. Будьте осторожны при выборе новых операторов или операторов, которые ранее не регистрировались в этом районе. Профессиональный лесник может дать совет относительно желательности выбора конкретного покупателя. Большинство покупателей удовлетворительно работают, когда все деревья на участке вырублены, но только самый опытный и осторожный покупатель должен быть выбран для улучшения древостоя или выборочной заготовки, когда ценные деревья останутся на месте. Хотя эта практика может иногда привести к принятию предложения, отличного от самого высокого, это защитит будущее качество и ценность вашего леса.

    Заключение договора с покупателем

    Во избежание недопонимания и разногласий при продаже пиломатериалов абсолютно необходим письменный договор между покупателем и продавцом. Условия контракта часто могут быть согласованы с покупателем для достижения наибольшего удовлетворения. Понимание ограничений выбранного вами покупателя до написания контракта имеет важное значение. В публикации MU Extension G5057 «Контракты на продажу древесины» обсуждается процесс разработки договора купли-продажи древесины и основные положения, которые следует учитывать при включении в такой договор. Как и на каждом предыдущем этапе продажи древесины, при составлении договора купли-продажи древесины обратитесь за помощью к профессиональному леснику.

    Инспекция лесозаготовительных работ

    Вы должны попросить, чтобы вы и/или ваш лесничий присутствовали в день начала лесозаготовки. Находясь там, вы и/или ваш лесничий будете иметь возможность обсудить операцию с покупателем или представителем покупателя на месте, прояснить пункты соглашения и внести некоторые предложения по вопросам, не оговоренным в договоре.

    После начала лесозаготовки вы и/или ваш лесник должны часто посещать местность, чтобы убедиться, что лесозаготовка идет в соответствии с условиями контракта, и обсудить возможные вопросы. Наблюдение за заготовкой также позволит вам лучше ознакомиться с операциями по заготовке древесины, что может быть полезно при будущих продажах (рис. 3). Помните, сайты с активным логированием опасны. Подходите с осторожностью и только с разрешения операторов оборудования.

    Будьте рассудительны и осмотрительны при проверке операций по сбору урожая. Если не обнаружено вопиющего нарушения договора, простое предложение покупателю обычно решает любую проблему. Работайте напрямую с покупателем или представителем покупателя; не жалуйтесь и не делайте предложений другим людям на работе.

    Когда работа завершена и все положения контракта выполнены, напишите письмо, освобождающее покупателя от контракта, и верните гарантийный талон, если он был размещен.
    Выявление и решение проблем на ранней стадии сбора урожая значительно повысит удовлетворенность вас и покупателя в конце продажи. Покупатели, как и большинство людей, не любят, когда в конце работы их удивляет жалоба, особенно та, которую можно было бы легко решить раньше.

    Рисунок 3. Почаще посещайте лесозаготовительный участок, чтобы убедиться в выполнении условий контракта и расширить свои знания о лесозаготовительных работах.
     

    Резюме

    Получите максимальную отдачу от продажи древесины, работая с профессиональным лесником, чтобы продавать свою древесину целевым покупателям. Продолжая процесс, помните следующие ключевые моменты:

    • Не продавайте свою древесину первому покупателю, который сделает предложение, а активно продавайте свою древесину. Правильный маркетинг древесины обычно значительно увеличивает вашу прибыль. Помните, что древесина не имеет справедливой рыночной стоимости — ее стоимость — это то, что покупатель готов заплатить. Чтобы получить самое высокое предложение, свяжитесь с как можно большим количеством потенциальных покупателей. Предложения по продаже древесины могут сильно различаться.
    • В большинстве случаев вы будете более довольны результатами продажи древесины, если наймете профессионального лесника. Исследования показали, что частные лесовладельцы, которые продают древесину с помощью профессионального лесника, получают больше денег за свою древесину, вырубают меньше деревьев, имеют больше остаточного объема и экономической ценности в лесу и в целом более удовлетворены своим опытом.
    • Принимайте участие в продаже древесины на протяжении всего срока ее действия. Таким образом, вы лучше познакомитесь со сбытом древесины и операциями по заготовке древесины, и эти знания могут вам пригодиться в будущем. Кроме того, участие гарантирует вам, что операция проходит в соответствии с вашим пониманием и условиями контракта.
    Благодарности: Части этого руководства были адаптированы из информационного бюллетеня Университета штата Огайо
    Получение максимальной прибыли от продажи древесины: не просто продавайте древесину, продавайте ее на рынке (Ф-37-01).
    Выражаем особую благодарность всем профессиональным лесоводам из следующих организаций, проанализировавших содержание этой публикации и предоставивших ценные отзывы: Консультационная ассоциация лесоводов штата Миссури, Ассоциация лесных товаров Миссури и Департамент природоохранного лесного хозяйства штата Миссури.
    Это руководство переработано и заменено публикацией MU Extension G5051,
    Selling Walnut Timber , 2011 г.

     

    Перейти к основному содержанию

    Перейти к основному содержанию

    Цены на стройматериалы останутся высокими как минимум до середины следующего года | Статья

    23 августа 2021

    Автор

    Морис ван Санте

    Потребуется как минимум лето 2022 года, прежде чем мы ожидаем снижения цен на некоторые строительные материалы, в частности на бетон, кирпич и цемент. Поставщикам строительных фирм сначала необходимо улучшить свои исторически низкие уровни товарно-материальных запасов. Цены на древесину и сталь, вероятно, стабилизируются раньше

    В этой статье

    • Цены на стройматериалы выросли
    • Маржа подрядчиков снижается
    • Большое количество поставщиков все еще планируют повышение цен
    • Инвентарь сначала нужно улучшить
    • Цены на древесину и сталь более уязвимы, чем цены на бетон, цемент и кирпич
    • Высокие цены на бетон и цемент как минимум до середины 2022 года
    • Цена на древесину установится раньше
    • Как строительные компании справляются с ценовыми рисками закупок