Орегон возлагает надежды на массовую древесину для строительства жилья и рабочих мест
Барбара и Скотт Бенедикт заходят внутрь прототипа доступного жилья из массивной древесины, который вскоре станет их новым домом, в порту Портленда, пятница, 27 января 2023 г., Портленд, Орегон. Пара потеряла свой дом в результате лесных пожаров в День труда 2020 года, которые опустошили южный Орегон и уничтожили тысячи домов.
Клэр Раш / AP
Внутри склада в промышленном порту Портленда находится то, что, по мнению некоторых, может быть ответом на жилищный кризис в Орегоне — прототип доступного жилья из массивной древесины.
После серийного производства на заводе, планируемом в порту, блоки площадью от 426 квадратных футов до 1136 квадратных футов могут быть развернуты по всему штату для сборки как в городских, так и в сельских районах, что потенциально уменьшит острую нехватку жилья, которая привело к высокому уровню бездомности в Орегоне.
«Не могу дождаться, когда эти дома отправятся в путь к тем сообществам, которые нуждаются в них прямо сейчас», — сказала только что вступившая в должность губернатор-демократ Тина Котек, посетившая прототипы в пятницу.
«Мы должны делать это изо дня в день, чтобы обеспечить достаточное количество жилья для каждого орегонца в этом штате. Потому что это долгосрочное решение покончить с бездомностью».
В свой первый полный рабочий день в начале этого месяца Котек подписала распоряжение, устанавливающее новую цель строительства жилья в размере 36 000 единиц в год — что на 80% больше текущего производства — в попытке решить проблему нехватки жилья в штате.
Связанный: Губернатор штата Орегон объясняет, как она хочет потратить 130 миллионов долларов на бездомных , Орегонская массовая лесопромышленная коалиция стремится открыть в порту фабрику, которая могла бы производить дома в массовом порядке и потенциально уменьшить нехватку жилья в штате.
Клэр Риш / AP
Массовая древесина еще не получила широкого распространения для строительства доступного жилья. В то время как официальные лица Орегона стремятся изменить это, некоторые экологические группы выразили обеспокоенность тем, что увеличение вырубки леса может привести к вырубке лесов, если не будет осуществляться устойчивое управление, что может усилить глобальное потепление.
Массивная древесина изготавливается из слоев древесины, которые укладываются друг на друга, часто перпендикулярными слоями, затем сжимаются и скрепляются вместе для получения больших панелей или балок. Уже популярный в Европе, где он был разработан в 19В 90-е годы массовая древесина завоевывает популярность в США. Самое высокое массивное деревянное здание в мире, 25-этажное здание Ascent MKE, открылось прошлым летом в Милуоки, штат Висконсин, превзойдя 18-этажную башню Mjostarnet в Норвегии.
Сторонники массивной древесины говорят, что она потребляет меньше энергии и выделяет меньше углерода, чем бетон и сталь. Они также утверждают, что это может помочь снизить риск лесных пожаров, поскольку материал может быть изготовлен из более мелких деревьев в подлеске. И они указывают на рабочие места в сельской местности, которые может создать промышленность.
Прототипы доступного дома из массивной древесины демонстрируются в порту Портленда в Портленде, штат Орегон. Пятница, 27 января 2023 г.
Прототип был построен на складе в порту. Oregon Mass Timber Coalition стремится открыть на этом месте фабрику, которая могла бы производить дома в массовом порядке и потенциально уменьшить нехватку жилья в штате.
Claire Rish / AP
Орегонская коалиция Mass Timber Coalition получила в прошлом году федеральный грант в размере 41 миллиона долларов на финансирование строительства жилищного завода в порту Портленда. Члены коалиции, в которую входят правительственные учреждения и университеты штата Орегон, говорят, что фабрика упростит производство сборных домов.
«Прелесть в том, что вы можете вырезать отверстия, необходимые для электропроводки, водопровода и тому подобного», — сказал Иэн Макдональд, директор Института проектирования TallWood, члена коалиции. «И вы можете сделать все это на станке с компьютерным управлением на заводе. Затем, когда вы доберетесь до места работы, это будет очень быстрая сборка. По сути, это сборочная операция, а не строительная операция».
Проектный институт TallWood является совместным проектом Орегонского университета и Орегонского государственного университета.
Производство большего количества фабричных домов также позволит штату нарастить жилищное строительство, несмотря на нехватку рабочей силы, охватившую обрабатывающую и строительную отрасли, сказал Макдональд.
Но некоторые экологические группы говорят, что вырубка большего количества деревьев приведет к выделению большего количества углерода и уменьшит способность лесов поглощать углерод из атмосферы.
«35 лет спустя бизнес перешел к сплошной вырубке, опрыскиванию, пересадке и вырубке», — сказал Шон Стивенс, исполнительный директор природоохранной организации Oregon Wild. «Когда вы делаете это 40-летнее вращение, вы никогда не позволяете им достичь той точки, когда они действительно могут способствовать накоплению большего количества углерода. В этот момент вы относитесь к нему как к урожаю».
Экологические группы также отвергли идею о том, что вырубка молодых деревьев снизит риск лесных пожаров.
«Причиной сегодняшних больших пожаров является экстремальная пожароопасная погода, вызванная в основном изменением климата, сильным ветром, жарой и низкой влажностью», — сказал Доминик ДеллаСала, главный научный сотрудник природоохранной организации Wild Heritage. «Я думаю, что есть определенный смысл в том, чтобы взять деревья меньшего размера, но это не решит проблему пожаров.
Барбара Бенедикт показывает фотографии своего дома в Отисе, штат Орегон, который сгорел во время пожара в горном комплексе Эхо. Лесные пожары в День труда 2020 года опустошили южный Орегон и уничтожили тысячи домов. После завершения строительства Барбара и Скотт Бенедикт станут первыми, кто получит одну из массовых деревянных единиц доступного жилья, которые были выставлены в виде прототипа в порту Портленда, Портленд, штат Орегон, в пятницу, 27 января 2023 года.
Клэр Раш / AP
Однако некоторые жертвы лесных пожаров получают прямую выгоду от устройств. Первый завершенный прототип достанется паре, Барбаре и Скотту Бенедикт, которые потеряли свой дом в результате лесных пожаров в День труда 2020 года, опустошивших южный Орегон.
«Вы даже не можете сказать, что это значит для вас», — сказал Скотт Бенедикт о новом доме, который, как ожидается, будет доставлен в его собственность в маленьком городке Отис через несколько месяцев. «Мы были без дома в течение 2 1/2 лет».
Застройщики доступного жилья говорят, что использование массивной древесины позволит им быстрее восстановиться после таких кризисов, как лесные пожары, и решить системные проблемы, такие как нехватка жилья.
Эрнесто Фонсека, генеральный директор Hacienda CDC, некоммерческой организации Портленда, которая работала над проектированием прототипов в городском порту, сказал, что на создание шести моделей ушло около шести недель. По оценкам Фонсека, когда завод заработает на полную мощность, он сможет производить от четырех до шести единиц в день по сравнению с тремя-четырьмя годами для более традиционного проекта.
«Самый важный аспект — скорость», — сказал Фонсека. «Быстрое переселение стало нашим основным принципом».
По словам Фонсека, первоначально квартиры будут стоить от 200 000 долларов за студию до примерно 400 000 долларов за квартиру с тремя спальнями.
Он сказал, что ожидает снижения цен, как только завод будет запущен через несколько лет. Средняя цена продажи дома в Орегоне по состоянию на декабрь составляла 473 400 долларов, согласно сайту онлайн-брокеров по недвижимости Redfin.
В штате Орегон не хватает 110 000 единиц жилья, и ему необходимо построить более полумиллиона домов в течение следующих 20 лет, чтобы не отставать от спроса, по оценкам официальных лиц. Цель строительства 36 000 новых домов в год, изложенная в указе Котека, позволит государству выполнить эту задачу. Защитники жилищного строительства приветствовали этот приказ, но говорят, что устранение бюрократической волокиты будет ключом к обеспечению соблюдения квоты.
___
Клэр Раш является членом организации Associated Press/Report for America Statehouse News Initiative. Report for America — это некоммерческая национальная сервисная программа, в рамках которой журналисты размещаются в местных отделах новостей, чтобы сообщать о скрытых проблемах.
Следите за Клэр на Твиттер .
Деревянные небоскребы мира | HOMAG
- HOMAG
- Новости и события
- Практические примеры
- Деревянные небоскребы мира
04.07.2022 | Германия
Многоэтажное деревянное строительство
«Как вы понимаете, эти элементы действительно хорошо подходят для изготовления на заводе с максимально возможной автоматизацией».
Д-р Штефан Бокель, менеджер по рыночному сегменту компании WEINMANN
Статья из журнала для клиентов № 21 | 2022. Более подробная информация доступна здесь.
Смежные и отдельные дома деревянной конструкции стали фаворитом на рынке, отнимая все большую долю у домов, построенных традиционным способом из стали и цемента. Растущий спрос на жилье в городских районах плюс рост цен на материалы и землю все чаще вынуждают застройщиков строить вверх.
Д-р Штефан Бокель, менеджер по рыночному сегменту компании WEINMANN, знакомит вас с миром многоэтажного деревянного строительства.
Доктор Бокель, каково ваше определение многоэтажного здания?
Многоэтажное деревянное строительство для нас относится к зданиям строительного класса 3, 4 или 5. Эти высотные деревянные дома становятся все более и более распространенными, как и конкурирующие сообщения о том, что построено самое высокое деревянное здание в мире. в конкретном регионе – хорошие примеры этого включают Mjøstårnet в Норвегии и HoHo в Вене. Хотя общее количество зданий, построенных в Германии, безусловно, значительно ниже 100, многоэтажное деревянное строительство все больше становится основным сегментом для некоторых производителей.
Какие особые требования предъявляются к материалам и методам, используемым в этом типе строительства?
К высотным зданиям классов 4 и 5 предъявляются очень строгие требования в отношении противопожарной защиты и звукоизоляции.
Эти типы зданий часто строятся из композитов, изготовленных из различных материалов, в цельной древесине или деревянном каркасе. Некоторые здания даже имеют гибридные конструкции, включающие железобетон. В идеале при проектировании здания материалы должны оптимально использоваться в зависимости от свойств, которые они предлагают. Такой подход позволяет не только полностью использовать потенциал деревянного строительства, но и экономить ценные ресурсы.
Чем проект многоэтажного деревянного строительства отличается от проекта строительства обычного частного дома с точки зрения планирования, производства и реализации?
В целом требования к конструкции многоэтажных зданий значительно сложнее, а это означает, что требуется гораздо больше работы для соблюдения требований строительного законодательства и в процессе планирования. Требуемые элементы чаще производятся многослойными, чем элементы, производимые для обычного частного дома. Как вы понимаете, эти элементы действительно хорошо подходят для изготовления на заводе с максимально возможной автоматизацией.
Какие проблемы и возможности вы видите в этой области, особенно для деревообрабатывающих цехов?
Хотя длительные процедуры согласования, ответственное управление (например, если строительная компания выступает в качестве генерального подрядчика), доступность материалов и краткосрочное повышение цен могут быть сложными, у этих компаний также есть большой потенциал. Однородные здания позволяют компании добиться экономии за счет масштаба при подготовке работ, а частые изменения планов строительства снижают изменчивость.
Помимо управления проектом, поставка элементов для средних предприятий — еще один хороший способ быть активным или участвовать в многоэтажном строительном проекте.
Компании могут использовать крупномасштабные проекты со значительной добавленной стоимостью как возможность нанять дополнительных субподрядчиков и увеличить общую добавленную стоимость своего бизнеса. Кроме того, у компаний есть возможность дополнительно автоматизировать свои производственные процессы, чтобы компенсировать постоянную нехватку квалифицированных рабочих.
Каково будущее многоэтажного строительства?
Многоэтажное деревянное строительство – уже хорошо зарекомендовавшая себя концепция. Нет недостатка в социальном или политическом признании этих типов зданий. Однако необходимо адаптировать региональные строительные нормы и расширить определение «высотных зданий», чтобы многоэтажные здания считались подходящими для любого места. Задел уже сделан — будет интересно посмотреть, что будет дальше с деревянными небоскребами мира.
Terhalle – Новые студенческие квартиры в Ганновере
Команда обслуживания студентов Университета Лейбница в Ганновере теперь управляет недавно построенным 184-комнатным студенческим общежитием с учебными и рабочими помещениями на первом этаже.
Huber & Sohn – Dantebad II Мюнхен
Строительство многоквартирного дома Dantebad II в Мюнхене было завершено в январе 2022 года после периода строительства всего 15 месяцев. Пятиэтажное здание с четырьмя жилыми этажами представляет собой деревянную гибридную конструкцию и вмещает 144 квартиры общей площадью 8200 м².