Строительная компания Терем-Специализированный застройщик 📍 отзывы, фото, цены, телефон и адрес — Строительство — Краснодар

+7 (989) 857-03-… — показать

/Нет отзывов

Откроется в понедельник в 08:00

Вы владелец?

Описание

Строительная компания Терем-Специализированный застройщик работает с частными лицами и крупными организациями. Учреждение обладает лицензией, оборудованием и штатом рабочих, необходимыми для выполнения технологически сложных заказов. Все работы проводятся в соответствии с договором, сметой и обговоренными сроками. Специалисты готовы к проверке контрольно-надзорных органов и могут по первому запросу предъявить документы на право осуществления строительных мероприятий.

Помимо строительства, компания осуществляет услуги по монтажу водоотводящих сооружений, реализует тротуарную плитку, а также бетон и раствор. Обо всех условиях сделки вам сообщит обслуживающий вас специалист.

Организацию можно найти по адресу: Россия, Краснодарский край, Горячий Ключ, Псекупская, 128Б. Узнать необходимую информацию можно по телефону +7 (989) 857-03-02 или на веб-сайте www.terem-gbi.ru. Режим работы Пн-пт: 08:00 — 18:00; сб: 09:00 — 16:00.

Телефон

+7 (989) 857-03-… — показать +7 (800) 222-20-… — показать

Проложить маршрут

На машине, пешком или на общественном транспорте… — показать как добраться

Время работы

Пн-пт: 08:00—18:00; сб: 09:00—16:00

Компания в сети

terem-gbi.ru

Вы владелец?

• Получить доступ
• Получить виджет
• Сообщить об ошибке

Специалисты строительной компании Терем-Специализированный застройщик

Работаете здесь или знаете кто здесь работает? Добавьте специалиста, и он появится здесь, а еще в каталоге специалистов. Подробнее о преимуществах размещения

Похожие строительство

Часто задаваемые вопросы о Строительной компании Терем-Специализированный застройщик

• 📍 Какой адрес у Строительной компании Терем-Специализированный застройщик?

  Данная организация находится по адресу Россия, Краснодарский край, Горячий Ключ, Псекупская, 128Б.

• ☎️ Какой номер телефона у Строительной компании Терем-Специализированный застройщик?

  С компанией можно связаться по номеру +7 (989) 857-03-02.

• org/Question»> 🕖 В каком графике работает данная организация?

  Двери организации открыты в следующем режиме: Пн-пт: 08:00 — 18:00; сб: 09:00 — 16:00.

• ⭐ Как клиенты этого места оценивают его уровень на сайте Zoon.ru?

  Средняя оценка компании на сайте Zoon.ru: 4.5. Вы можете оставить свои впечатления о Строительной компании Терем-Специализированный застройщик!

• 🧾 Где можно ознакомиться с ценами на предоставляемые услуги в этом заведении?

  Такую информацию можно найти в разделе с услугами и ценами Строительной компании Терем-Специализированный застройщик.

• ✔️ Насколько точна информация, размещённая на данной странице?

  Zoon.ru делает всё возможное, чтобы размещать максимально точные и свежие данные о заведениях. Если вы видите неточность и/или являетесь владельцем данного заведения, то можете воспользоваться формой обратной связи.

Средняя оценка — 4,5 на основании 2 оценок

Дома из газобетона под ключ. Проекты и цены на строительство в Москве и МО %

Калькулятор каркасного дома

Расчет стоимости дома:

{{ field.label }} {{ field.converted }}

{{ option.label }} {{ option.converted }}

{{ item.label }} {{ item. converted }}

Name

Email

Phone

Message

One or more fields have an error. Please check and try again!

Thank you for your message. It has been sent.

Payment methods

pro Feature Available
in Pro Version

Credit Card details

pro Feature Available
in Pro Version

PayPal pro Feature Available
in Pro Version

Credit Card pro Feature Available
in Pro Version

Woocommerce Checkout pro Feature Available

in Pro Version

{{ payment.message }}

Something went wrong, please try again!

pro

pro Feature Available
in Pro Version

pro Feature Available
in Pro Version

Name

Email

Phone

Message

One or more fields have an error. Please check and try again!

Thank you for your message. It has been sent.

Payment methods

pro Feature Available
in Pro Version

Credit Card details

pro Feature Available
in Pro Version

PayPal pro Feature Available

in Pro Version

Credit Card pro Feature Available
in Pro Version

Woocommerce Checkout pro Feature Available
in Pro Version

{{ payment.message }}

Roofstock и компании «под ключ»: прямое сравнение

Последнее обновление: 12 декабря 2022 г.

Слово «под ключ» подразумевает, что инвестор может купить недвижимость для сдачи в аренду и получать доход без особых усилий. Но, как говорится, бесплатных обедов не бывает. В этой статье мы обсудим, существует ли на самом деле такая вещь, как аренда недвижимости под ключ, и объясним, чем Roofstock отличается от компаний, занимающихся недвижимостью под ключ.

---

Основные блюда на вынос

• Слово «под ключ» предполагает, что все, что нужно сделать инвестору, это повернуть ключ, чтобы начать получать доход, но владение недвижимостью, сдаваемой в аренду, всегда требует времени и усилий.
• Некоторые компании, работающие в сфере недвижимости «под ключ», обещают слишком много, но делают меньше, покупая дома и передавая их своим клиентам или заключая с инвесторами контракты на управление недвижимостью.
• Roofstock предоставляет инвесторам свободу выбора.

---

 

 

Что означает «недвижимость под ключ»?

Слово «под ключ» в сфере недвижимости означает, что недвижимость готова к заселению, с техникой в ​​рабочем состоянии и без явных структурных или электрических проблем. Иногда «под ключ» может означать, что дом уже занят квалифицированным арендатором, который платит ежемесячную арендную плату.

Однако, несмотря на то, что дома «под ключ» не являются ремонтопригодными, они, тем не менее, могут потребовать некоторых косметических улучшений или обновления.

В домах, готовых к сдаче в аренду, может уже быть квалифицированный арендатор, как и во многих домах, выставленных на продажу на Roofstock Marketplace, и покупатели могут запросить рекомендации у местных управляющих недвижимостью в качестве альтернативы самостоятельному управлению недвижимостью.

Управление сдаваемым в аренду имуществом является важной частью инвестирования в недвижимость. Ремонт необходимо будет сделать для поддержания стоимости собственности, обеспечения безопасного и пригодного для проживания дома для арендатора, а также для получения справедливой рыночной арендной платы, чтобы помочь максимизировать возврат инвестиций.

 

Тревожные сигналы, на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости «под ключ»

Некоторые компании, занимающиеся недвижимостью «под ключ», обещают луну, но на самом деле дают гораздо меньше. Один из рисков инвестирования в недвижимость «под ключ» заключается в том, что вы можете покупать чужую проблему, например, дом, нуждающийся в капитальном структурном ремонте, или налоги на недвижимость, которые резко возрастают, когда основное место жительства превращается в аренду.

Перед покупкой недвижимости под ключ обратите внимание на следующие моменты:

• Косметический ремонт. Некоторые неопытные или недобросовестные компании по недвижимости, работающие под ключ, являются мастерами косметических обновлений, которые улучшают внешний вид дома, не решая проблем, которые действительно нуждаются в исправлении.
• Дома, расположенные в нежелательных районах. Некоторые объекты недвижимости «под ключ» хорошо фотографируются, но могут быть расположены в районах с высоким уровнем преступности, где вандализм является обычным явлением, а квалифицированных арендаторов найти практически невозможно. Вот почему важно понимать риски и выгоды от инвестирования в разные районы.
• Премиум-цена за минимальную работу. Поскольку слово «под ключ» подразумевает, что владеть сдаваемой в аренду недвижимостью будет несложно, компания по недвижимости может описать дом как «под ключ» просто для того, чтобы оправдать более высокую цену продажи.
• Замаскированные ласты. Некоторые компании по недвижимости покупают недооцененные дома, ремонтируют их, а затем перепродают своим клиентам в качестве сдаваемой в аренду недвижимости «под ключ». Перед покупкой важно заказать осмотр, запросить чеки за все выполненные ремонты и провести сравнительные продажи, чтобы убедиться, что цена покупки справедлива.
• Внутренний лизинг и управление недвижимостью. Компании «под ключ» могут использовать стратегию «заплати мне сейчас или заплати мне позже», продавая дом по справедливой цене, но затем требуя, чтобы инвестор использовал внутреннюю команду компании по аренде и управлению имуществом в течение первого года. . Хотя в компании по недвижимости с полным спектром услуг нет ничего плохого, принуждение инвестора к подписанию контракта может вызывать беспокойство.

 

Чем Roofstock отличается от компаний, работающих с недвижимостью под ключ

Roofstock был признан Fit Small Business компанией № 1 в сфере недвижимости, которая не является компанией «под ключ». Критерии, используемые при выборе, включают районы, в которых расположены дома, средние цены на недвижимость и сборы.

Вот некоторые из основных отличий Roofstock от компаний, работающих с недвижимостью под ключ.

Свобода выбора

Сотни домов SFR, многоквартирных домов от 2 до 4 квартир, краткосрочная аренда на время отпуска и портфолио сдаваемой в аренду недвижимости, выставленные на продажу на Roofstock Marketplace в любой момент времени на более чем 70 рынках недвижимости по США

Инвесторы могут искать арендуемую недвижимость для покупки, используя ключевые показатели, включая:

• Прейскурантная цена
• Месячная арендная плата
• Местоположение
• Рейтинг района
• Лучшие школы
• Минимальный ремонт
• Высокая оценка
• Цена снижена
• Более высокая производительность
• Валовой доход
• Максимальная ставка
• Многоквартирный дом на 2-4 квартиры
• правило 1%

Свобода выбора при инвестировании в недвижимость важна, поскольку инвесторы используют разные стратегии. Например, инвестор «купи и держи» может искать дома в SFR с хорошим балансом дохода от аренды и денежных потоков. Напротив, другой инвестор может искать недвижимость на конкретном рынке недвижимости, где проживает родственник или член семьи.

Инструменты исследования

Roofstock предоставляет инвесторам множество инструментов, которые они могут использовать для исследования потенциальных инвестиций и проведения комплексной проверки. Дома, выставленные на продажу на платформе Roofstock, включают:

• Фотографии и планы этажей
• Осмотр имущества (если применимо) и отчеты об оценке
• Интерактивные инструменты для визуализации возврата и оценки затрат
• Рейтинг района и школьные баллы
• Текущая история аренды и платежей арендатора, если дом уже сдан в аренду

Низкие комиссии за транзакции

Структура комиссий на Roofstock полностью прозрачна и аналогична покупке или продаже недвижимости через агентов по недвижимости, хотя и по гораздо более низкой цене:

• Продавцы платят комиссию в размере 3% от продажной цены или 2500 долларов США. (в зависимости от того, что больше).
• Покупатели платят комиссию в размере 0,5% от цены покупки или 500 долларов США (в зависимости от того, что больше).
• Никакие регулярные платежи Roofstock не выплачиваются после первоначальной сделки купли-продажи.

Сборы, взимаемые Roofstock, помогают покрыть расходы на сертификацию, андеррайтинг и полный комплекс услуг по управлению транзакциями.

Профессиональная помощь

Покупатель, финансирующий покупку, может попросить направить его к стороннему кредитору для предварительного одобрения, что может усилить предложение. Команды обслуживания и транзакций Roofstock сопровождают покупателей и продавцов на протяжении всего процесса транзакции, пока не будет закрыто условное депонирование и собственность не перейдет к другому владельцу.

Доход от аренды начинается в день закрытия, если арендатор уже занимает дом. После закрытия продажи покупатель может попросить, чтобы его направили к управляющим недвижимостью, проверенным Roofstock, для выполнения повседневных операций.

Отслеживание и оптимизация

Клиенты Roofstock могут зарегистрировать бесплатную учетную запись в Stessa, компании Roofstock, чтобы контролировать свои инвестиции в аренду с единой всеобъемлющей онлайн-панели. После ввода адреса собственности и привязки банковских и ипотечных счетов доходы и расходы обновляются в режиме реального времени, чтобы помочь инвесторам оптимизировать производительность и прибыль.

 

Заключительные мысли

Покупка готового к аренде дома, который был полностью осмотрен со всем необходимым ремонтом, может быть хорошим способом получения постоянного дохода от аренды и прибыли от увеличения собственного капитала, если стоимость недвижимости увеличивается в долгосрочной перспективе. Как и в случае любых других инвестиций в недвижимость, важно проводить исследования и комплексную проверку, составлять бюджет операционных расходов, планировать на случай непредвиденных обстоятельств и ежемесячно выделять достаточно времени для проверки эффективности недвижимости.

 

Эта статья и блог Roofstock в целом предназначены только для информационных и образовательных целей и не являются консультациями по инвестициям, налогам, финансовому планированию, юриспруденции или недвижимости. Roofstock не является вашим советником или агентом. Пожалуйста, обратитесь к своим экспертам за советом в этих областях. Хотя Roofstock предоставляет информацию, которую считает точной, Roofstock не делает заявлений и не дает гарантий относительно точности или полноты информации, содержащейся в этом блоге.

Автор

Джефф Роде

Джефф имеет более чем 25-летний опыт работы во всех сегментах индустрии недвижимости, включая инвестиции, брокерские услуги, жилую, коммерческую недвижимость и управление недвижимостью. В то время как его бизнес в сфере недвижимости работает на автопилоте, он пишет статьи, чтобы помочь другим инвесторам расти и управлять своими портфелями недвижимости.

Vacasa заплатила 619 миллионов долларов за аренду жилья под ключ, состоящую в основном из акций

Находясь на горячем рынке аренды жилья для отпуска, компания Vacasa Vacation Rentals заработала хорошо для своих инвесторов, особенно если цена акций Vacasa выдержит ее ожидаемый выход на публичный рынок.

Dennis Schaal

В рамках одной из самых крупных онлайн-сделок года, посвященных путешествиям и краткосрочной аренде, Vacasa заплатила 618,8 млн долларов за приобретение конкурирующей компании по управлению недвижимостью TurnKey Vacation Rentals, при этом подавляющее большинство сделок было заключено с обыкновенными акциями Vacasa.

Цена покупки, которая была раскрыта в финансовых документах в середине ноября, до сих пор не сообщалась в прессе.

В ходе сделки, которая была закрыта в апреле, Vacasa заплатила TurnKey всего 45 миллионов долларов наличными и выпустила обыкновенные акции Vacasa на 573,8 миллиона долларов для завершения сделки. Когда слияние завершилось, Vacasa из Портленда, штат Орегон, заявила, что объединенная компания будет управлять 30 000 объектов аренды для отпуска в Северной Америке, Белизе и Коста-Рике. Компания TurnKey из Остина предоставила около 6000 объектов недвижимости.

У Vacasa ожидается дебют публичной компании в рамках SPAC или слияния компаний по приобретению специального назначения. По данным Crunchbase, с момента основания Vacasa получила финансирование в размере 634,5 млн долларов, а TurnKey привлекла около 120 млн долларов. Это означает, что TurnKey, похоже, принесла пользу своим инвесторам, включая Altos Ventures и Adams Street Partners.

При оценке нематериальных активов TurnKey Vacasa подсчитала, что справедливая рыночная стоимость контрактов с домовладельцами TurnKey составила 102,3 миллиона долларов, базы данных и списков — 3,4 миллиона долларов, а товарный знак и торговая марка — 1,9 доллара.млн на общую сумму 107,6 млн долларов.

Ориентировочно, то есть, как если бы TurnKey была приобретена в начале 2020 финансового года, Vacasa заявила, что в течение первых девяти месяцев 2021 года объединенная компания понесла бы чистый убыток в размере 33,3 млн долларов США при выручке в размере 728,5 млн долларов США. .

В дополнение к сделке «под ключ» за первые девять месяцев года Vacasa провела «22 отдельные портфельные сделки» на сумму 117,9 млн долларов, говорится в сообщении компании.