Компания Анжей-Монтаж-Строй осуществляет работы:

Наружные инж. коммуникации	Внутренние инж.коммуникации	Монтаж внутренней отделки

Проекты домов — обзор типовых и готовых вариантов (120 фото новинок)

Выбор проекта будущего дома — интересная и непростая задача. Строительные организации, специализирующиеся на строительстве загородных домов, имеют в своем арсенале многочисленные проекты домов и коттеджей, которые выносятся на рассмотрение заказчиков. Сразу стоит сказать, что процесс поиска лучшего проекта редко заканчивается быстро.

Получить в результате то, что принесет полное удовлетворение, значит выполнить поставленные условия. Это включает:

• Внешние параметры конструкции (длина, ширина, высота). Учитывается количество человек, которые будут проживать в доме. Если это большая семья, дом должен быть просторным, чтобы каждый чувствовал себя в нем комфортно. В случае, когда предполагается обустройство гостевого дома или если семья настолько мала, что большой дом неактуален, останавливаются на малоформатных постройках.
• Основной материал конструкций, из которых будет построен дом. Чаще это блок, кирпич или дерево.
• Этажность дома. Эта часть условий является подпунктом, определяемым в период выбора основных наружных размеров.
• Определение конфигурации кровли, а также типа покрытия.
• Определение внутренней планировки. Сюда входит распределение положения внутренних стен и перегородок. Разграничение по функциональным зонам: комнаты для взрослых, детские, кухня, коридор, санузлы и так далее. Важный момент. Внутренние несущие стены размечаются при закладке фундамента. В малоэтажном строительстве распространен ленточный тип фундамента. Удобен для осевой разбивки под внутреннюю компоновку.

В момент принятия решения о строительстве загородного дома многие люди еще не до конца понимают, что именно они хотят видеть. Помочь сделать выбор можно в специализированных строительных компаниях, куда клиенты обращаются при поиске приемлемых вариантов. В первую очередь их вниманию предоставляются фото проектов домов.

Разнообразие оказания услуг увеличивает шансы на получение заказа на выполнение строительных работ, а соответственно и получение дохода. Поэтому практически все фирмы, занимающиеся строительством загородных домов, стараются удовлетворить потребности наиболее обеспеченной категории клиентов, а также несколько ограниченных в средствах.

Проекты одноэтажных домов выражают более дешевый тип строительства. Однако помимо этого фактора существенную роль играет разделение типов проектов на типовые и индивидуальные (эксклюзивные).

Краткое содержание статьи:

Типовой или индивидуальный проект?

Каждый тип конструкции имеет свои преимущества и недостатки. В случае выбора первого варианта, то есть типового проекта, выгода будет прослеживаться преимущественно в финансовом плане. Но при этом дом значительно проиграет во внешнем и внутреннем оформлении. Иными словами, он будет лишен особых дизайнерских изысков.

Однако уже на стадии непосредственной работы по желанию заказчика возможна корректировка любого типа проекта. Например, довольно часто люди приходят к решению заменить простые типы одноэтажных домов с верхней мансардой проектами домов с мансардой.

По мере сбора средств изначально выбранные типовые одноэтажные дома могут перестать быть наиболее приемлемым вариантом, и заказчик может изменить категорию заказа на более сложную, включая проекты двухэтажных домов.

По условиям договора со строительной организацией заказчик имеет право вносить изменения в проект. Таким образом, часто простые стандартные проекты заменяются индивидуальными проектами. Иногда, предвидя такой поворот дел, заказчику предоставляются типовые проекты и одновременно индивидуальные проекты, наиболее подходящие для изначально выбранного дома.

В основном это комбинация материалов. Их совпадение в разных типах проектов позволяет легче перевести простой тип дизайна на более высокий эксклюзивный уровень. Стоит отметить, что для настоящих профессионалов нет ничего невозможного, поэтому по желанию заказчика иногда рассматриваются варианты комбинированного строительства.

Монтаж деревянного дома по типовому проекту

Как уже было указано выше, материал, из которого может быть построена конструкция дома, бывает разным. Кирпичные и блочные дома стоят дороже. Такой материал часто используется при построении индивидуального персонажа. Кроме того, необходимо учитывать и цены на сами работы. Дерево – более дешевый материал, но в целом каждая порода одинаково популярна.

Проекты деревянных домов, это первое, на что обращают внимание люди, интересующиеся экономичным строительством. Другими словами, типовой проект им ближе. К преимуществам такого выбора можно отнести сокращение времени на работу. Иногда хватает буквально одной недели, чтобы поставить каркас и сделать обшивку. Разумеется, без учета устройства фундамента.

При хороших погодных условиях полное возведение одноэтажного строения по простому проекту с полной наружной и внутренней отделкой, с выполнением электрики и прокладкой подземных инженерных сетей занимает чуть больше месяца.

Когда заказчик не собирается ничего менять в будущем, он может заказать готовый дизайн. В последнее время такой вид застройки стал очень популярен. На строительных рынках часто можно встретить такие экземпляры. Все они изготавливаются в основном по типовым проектам.

Единственное, что придется строить отдельно, это фундамент. Чтобы ускорить время его монтажа, прибегают к винтовым типам соответствующих конструкций.

Основные преимущества индивидуальных проектов

Проекты домов, выполненные на заказ, отличаются оригинальностью и эксклюзивностью. Это общеизвестный факт.

Когда фантазия архитектора и его профессиональный уровень одинаково высоки, и он добросовестно выполняет свою работу, люди, решившие вложиться в строительство дома с эксклюзивной внешней формой и нестандартной внутренней планировкой, могут полностью довериться профессионалу качества мастера. Он должен воплотить в реальность уверенность заказчика в том, что его дом единственный и неповторимый.

Важно работать над каждым элементом. Тщательно проработан архитектурный ансамбль, четкое сочетание всех дополнительных декоративных элементов экстерьера и интерьера дома. Таковыми можно считать колонны, верхние уступы для устройства летних балконов.

Внутри дома, кроме определения площадей основных и вспомогательных помещений и их размещения относительно друг друга, разрабатывается проект лестницы, соединяющей первый и второй этажи. Самый популярный тип подъема — винтовая форма.

Чаще всего по схеме, предполагающей наличие у заказчика личного транспорта, разрабатываются проекты индивидуальных домов с гаражом. Обычно под гараж отводят нижний уровень дома, ниже нулевой отметки, на глубину подвала. Тогда уровень чистого пола первого этажа будет держаться на отметке цокольного этажа или выше. То есть пристройка крыльца к дому становится необходимой.

Дизайн входной группы также важен, так как она представляет собой фасад дома и именно с него начинается само строительство. Было бы неправильно считать этот элемент второстепенным. Профессиональные дизайнеры всегда прорабатывают эту тему до конца.

В результате иногда крыльцо превращается в настоящее произведение искусства. То же самое можно сказать и о наружных проемах под окнами. Внешний вид оконных изделий может иметь различную конфигурацию. Это стандартная прямоугольная форма и арочный тип. Чем оригинальнее экстерьер, тем выше эксклюзивность всего дома.

Установка домашнего камина – изюминка интерьера

Еще одним дополнительным преимуществом эксклюзивного жилого дома является, несомненно, внутреннее зонирование. Большая площадь дома дает возможность применять различные варианты планировки. Это могут быть отдельные комнаты или совмещенные с комбинированным типом планировки и изолированные.

Помимо определения разграничения функциональных зон, в частных домах принято устраивать каминные конструкции. Их обычно устанавливают в жилых комнатах. Зимой это не только украшение дома, но и источник тепла.

Фото проекты домов

Компостная яма: 95 фото и хитрости изготовления выгребной ямы

Перголы из дерева: 140 фото и подробное описание садовой постройки

Красивые домики – эксклюзивные современные варианты дизайна (135 фото новинок)

Ландшафтный дизайн: 150 фотографий в стиле «сделай сам»

Присоединяйтесь к обсуждению:

20 распространенных терминов по каркасу дома, которые вы должны знать

Хотите узнать о каркасе дома, но терминология вас сбивает с толку? Прочитайте это удобное руководство по общим терминам каркаса дома.

1 / 20

Семейный мастер на все руки

Стойки и балки

Наряду с фундаментом стойки и балки составляют основу каркаса дома. Балка – это горизонтальная опора, а столб – вертикальная опора. Вместе они используются для обеспечения поддержки каркаса в местах, где на пути будет стоять стена. Размер стоек и балок определяется исходя из того, какой вес они должны поддерживать, и рассчитывается архитектором или инженером. Столбы и балки могут быть стальными, деревянными или из инженерных пиломатериалов.

Семейный мастер на все руки

2 / 20

Семейный мастер на все руки

On-Center

При размещении балок, стоек, стропил или ферм плотники должны знать, на каком расстоянии друг от друга они будут устанавливаться. Расстояние указывается на планах зданий и обычно называется измерением «по центру». Балки, расположенные на расстоянии 16 дюймов от центра, будут иметь 16 дюймов от центра одной до центра следующей. Для простоты измерения и маркировки плотники измеряют от краев, а не от центров элементов каркаса. Это работает до тех пор, пока вы измеряете от левого края до левого края или от правого края до правого края.

*Термин «член» используется для описания практически любого объекта, который является частью большей сборки или структуры. Плотники часто используют член для общего описания любой части каркаса дома в определенной категории. Например, вы можете услышать, как строитель говорит: «Элементы каркаса крыши сложены вон там».

3 / 20

Семейный мастер на все руки

Лаги перекрытия

Балки перекрытия — это элементы каркаса, поддерживающие пол и стены над ними. Они проходят горизонтально и обычно располагаются на расстоянии 12, 16 или 24 дюймов от центра. Они поддерживаются фундаментом или стойками и балками и имеют размеры в зависимости от того, какой вес они выдерживают. Традиционные деревянные балки обычно представляют собой пиломатериалы 2 × 8, 2 × 10 или 2 × 12, но в современных домах часто используются инженерные балки, такие как фермы или двутавровые балки, потому что они обеспечивают большую прочность при меньших затратах.

4 / 20

Семейный мастер на все руки

Краевая балка

Каркас перекрытия состоит из элементов каркаса, опирающихся на стойки, балки или фундаментные стены. Краевые балки — это части рамы пола, идущие перпендикулярно балкам пола и охватывающие концы сборки балок пола, удерживающие балки на месте. Плотники обрезают краевые балки по длине и отмечают на них расположение балок. Затем балки обрезаются по длине, выравниваются по отметкам на крайних балках и прибиваются через крайние балки к концам балок.

5 / 20

Семейный мастер на все руки

Блокировка

Короткие отрезки древесины или инженерных пиломатериалов, обрезанные таким образом, чтобы они помещались между балками, стойками или фермами, называются блокирующими. Блокировка устанавливается по разным причинам. Структурная блокировка указана на плане дома и обеспечивает дополнительную прочность. Противопожарная блокировка предотвращает распространение огня внутри закрытого пола, стены или потолка. Также устанавливается некоторая блокировка, обеспечивающая надежное крепление поручней, поручней или другого оборудования.

6 / 20

Семейный мастер на все руки

Черный пол

Прибитый гвоздями или винтами к верхней части балок пола, черный пол обеспечивает платформу для стен выше и основу для готовых напольных материалов. Черный пол обычно имеет толщину от 5/8 до 3/4 дюймов и доступен в листах размером 4 × 8 футов. Фанера и OSB (ориентированно-стружечная плита) являются наиболее распространенными материалами, используемыми для черных полов.

7 / 20

Семейный разнорабочий

Настенная пластина

Пластины — это горизонтальные элементы, расположенные вверху и внизу стен и предназначенные для удержания стенных стоек на месте. Они обычно имеют ту же ширину и материал, что и шпильки. Плотники отрезают пластины по длине и отмечают на них положение дверей, окон и стоек в качестве ориентира для возведения стен. Стандартная конструкция включает в себя нижнюю пластину, верхнюю пластину и вторую верхнюю пластину, перекрывающую соседнюю стену и связывающую стены вместе.

8 / 20

BanksPhotos/Getty Images

Стойка

Стойки представляют собой вертикальные элементы, которые вместе с пластинами составляют каркас стены. Обычно они имеют размеры 2×4 или 2×6 с интервалом 16 или 24 дюйма по центру и могут быть стандартными пиломатериалами для каркаса или инженерными пиломатериалами, такими как ламинированные пиломатериалы. Чтобы сэкономить время, плотники часто покупают предварительно нарезанные шпильки длиной 92-5/8, 104-5/8 и 116-5/8 дюймов для возведения стандартных стен высотой 8, 9 и 10 футов. Шпильки, которые не проходят от нижней до верхней пластины, имеют специальные названия.

9 / 20

Семейный мастер на все руки

Триммер или домкрат

Для оконных и дверных проемов в стенах требуется горизонтальный элемент каркаса в верхней части проема. Шпильки, которые проходят вертикально по сторонам оконных и дверных проемов и обрезаются так, чтобы они подходили от нижней пластины к нижней стороне этого горизонтального элемента, называются триммерами или домкратными шпильками.

10 / 20

Семейный мастер на все руки

King Stud

Для оконных и дверных проемов в стенах также требуется вертикальный брус (левый и правый) оконного или дверного проема, который проходит непрерывно от нижней подошвы до верхней пластины.

11 / 20

Семейный мастер на все руки

Калеки или каленые шпильки

Шпильки, обрезанные так, чтобы они подходили под или над оконными и дверными проемами, называются калеками. Когда плотники маркируют пластины для расположения стоек, они отмечают расположение калек специальной отметкой, чтобы показать, что это не полноразмерные стойки.

12 / 20

Семейный мастер на все руки

Коллектор

Коллектор представляет собой небольшие балки, расположенные над оконными и дверными проемами для поддержки веса выше. Чем шире проем, тем прочнее должен быть заголовок. Коллекторы могут быть построены путем укладки стандартных пиломатериалов толщиной 1-1 / 2 дюйма, или они могут быть изготовлены из инженерных пиломатериалов. Концы жаток поддерживаются шпильками триммера.

13 / 20

Семейный Разнорабочий

Несущая стена

Стена, необходимая для удержания веса над ней, называется несущей стеной. Внешние стены почти всегда являются несущими, потому что они поддерживают верхние этажи, а также крышу. Некоторые внутренние стены также являются несущими. При реконструкции удаление несущей стены требует добавления балки, несущей нагрузку.

14 / 20

Семейный мастер на все руки

Стрингер

Лестницы состоят из всех видов деталей, включая ступени, подступенки и перила. Их установка, как правило, является работой плотника. Но плотник по каркасу отвечает за резку и установку косоуров. Косоуты — это угловые опоры лестницы, идущие от земли к основному этажу или от этажа к этажу. Для лестниц требуется как минимум два косоура, но обычно три или четыре, в зависимости от ширины лестницы. Стрингеры обычно имеют насечки, чтобы обеспечить ровную поверхность для ступеней лестницы и вертикальную поверхность для прибивания гвоздей к доскам подступенка.

15 / 20

Семейный мастер на все руки

Обшивка стен

Обшивка стен крепится к наружной стороне каркаса стены для ограждения конструкции. В зависимости от типа обшивки, он также может обеспечивать жесткость, изоляцию или поверхность для крепления сайдинга. Листы фанеры, ОСП, гипса и экструдированного пенополистирола – это несколько распространенных видов обшивочного материала.

16 / 20

Семейный разнорабочий

Стропила

Стропила представляют собой угловые элементы каркаса, составляющие конструкцию крыши. Кровельная обрешетка и кровельные материалы укладываются поверх стропил. Существует несколько типов стропил, названных в честь их расположения и функции в каркасе крыши. К ним относятся обычные, вальмовые, коньковые, ендовные и нарожные стропила. Стропила имеют размеры в зависимости от веса, который они должны выдерживать, и расстояния, на которое они перекрываются. Обычно они располагаются на расстоянии 16 или 24 дюймов от центра, чтобы соответствовать стандартному листу обшивки крыши 4 × 8.

17 / 20

Семейный мастер на все руки

Уклон крыши

Уклон крыши — это общий термин, используемый архитекторами и строителями для описания наклона крыши или ее крутости. Плотники также используют наклон крыши, чтобы обрезать концы стропил под правильным углом. Наклон указывается двумя числами, обозначающими подъем и спуск. Первое число, высота, указывает на вертикальное расстояние, на которое поднимается крыша на каждый фут пробега. Второе число, пробег, всегда равно 12 дюймам. Крыша с уклоном 3:12 будет довольно плоской, а крыша с уклоном 12:12 будет очень крутой.

18 / 20

Семейный мастер на все руки

Кровельная ферма

Для резки и сборки стропил требуется опытный плотник и достаточно времени. Чтобы упростить работу и сэкономить время и деньги, инженеры разработали стропильные фермы для замены стропил. Кровельные фермы проектируются и изготавливаются на заводе в соответствии с уклоном крыши, размерами и стилем дома. Затем они доставляются на рабочую площадку, где устанавливаются в соответствии с планом крыши, предоставленным производителем. Фермы обычно располагаются на расстоянии 24 дюйма от центра, чтобы выровняться со стандартными листами обшивки крыши.

19 / 20

Семейный мастер на все руки

Обшивка крыши

Обшивка крыши обычно имеет толщину 7/16, 1/2 или 5/8 дюйма и доступна в листах размером 4×8 футов. Фанера и ОСП – распространенные материалы для обшивки. Обшивка прибивается к верхней части стропил или ферм, образующих основу для монтажа кровельных материалов.

20 / 20

Семейный мастер на все руки

Напольная ферма

Фермы перекрытий состоят из 2×4 или 2×3 с широкой устойчивой поверхностью, на которой легче работать. Они были разработаны для замены стандартной балки пола из мерных пиломатериалов. Они устраняют необходимость в дополнительных балках для поддержки пола из-за их жесткости и прочности. Их широкая поверхность для прибивания гвоздей обеспечивает поверхность для легкого склеивания и быстрого и точного крепления обшивки и чернового пола. Это помогает уменьшить скрипы. Они также оставляют достаточно места для сантехнических, электрических и механических проводов.

Первоначально опубликовано: 28 июля 2021 г.

Билл Бергманн

«Бунгало» Билл Бергманн — заместитель редактора Family Handyman. Он был лицензированным подрядчиком/строителем более 20 лет. Для него нет ничего лучше, чем снести несколько стен, чтобы сделать людей счастливее в своих домах.

Что такое каркасный подрядчик? | Work

Автор: Hana LaRock Обновлено 27 августа 2018 г.

Для того, чтобы спроектировать и построить здание, в процессе должно быть задействовано много разных квалифицированных специалистов. Строительство не может быть завершено до тех пор, пока все части не будут идеально подогнаны друг к другу, как в переносном, так и в буквальном смысле. Одной из очень важных ролей в строительстве здания является роль подрядчика по возведению каркаса. У подрядчика по каркасу много обязанностей, и, в конечном счете, ни один проект не может начаться без его участия.

Описание работы

Перед началом строительства жилого или коммерческого объекта необходимо заложить фундамент. Хотя есть много разных аспектов сборки фундамента, в первую очередь здание должно иметь каркас. Пока рамка не установлена, больше ничего сделать нельзя. Вот тут-то и появляется подрядчик по возведению каркаса. Подрядчик по возведению каркаса, также иногда называемый субподрядчиком по возведению каркаса, выполняет одну из самых важных работ, когда речь идет о строительстве здания. Они необходимы для построения каркаса здания, чтобы можно было поддерживать остальную часть здания и реализовать оставшуюся часть проектных планов. В конце концов, трудно понять, как можно построить здание, пока не будет установлен каркас, также иногда называемый «каркасом». Таким образом, подрядчик по каркасным работам будет работать в одиночку или с командой генеральных подрядчиков, чтобы убедиться, что эта важная работа выполнена, и что остальная часть строительного проекта может двигаться вперед.

Требования к образованию

Подрядчик по каркасным работам должен иметь квалификацию для выполнения работы. Они могут получить квалификацию, посетив профессионально-техническое училище или техникум, которые предоставят им необходимые навыки, подготовку и опыт. После того, как они пройдут необходимое обучение и получат необходимую квалификацию, компания, которая их наймет, проведет дополнительное обучение. Подрядчики по каркасу или субподрядчики по каркасу должны иметь лицензию на работу в качестве подрядчика в штате, в котором они работают, или работать в компании, имеющей лицензию.

Промышленность

Подрядчик по каркасным работам может быть нанят для строительства чего угодно, от школы, многоквартирного дома или склада до офисного здания, аэропорта или отеля. Они могут строить все, что является жилым или коммерческим, хотя могут быть некоторые подрядчики по каркасу, которые специализируются на одном, а не на другом. Подрядчики по каркасу не обязательно будут работать в обычном режиме с 9 до 5, скорее их график будет зависеть от сроков, установленных клиентом, а также от требований самого проекта. Иногда они будут работать индивидуально или с командой других подрядчиков и могут иметь специальности, такие как каркас крыши, каркас стен и другие навыки, связанные со столярными работами и каркасом в целом.

Многолетний опыт и зарплата

Зарплата подрядчика по каркасным работам зависит от нескольких различных факторов. Хотя человек может найти прилично оплачиваемую работу практически сразу после получения соответствующего обучения и квалификации, те, у кого за плечами больше опыта, наверняка смогут получать более высокую зарплату. Это также зависит от того, что представляет собой проект и где этот проект находится.

Например, подрядчики по бетону в Лос-Анджелесе, которым поручено построить массивное офисное здание, будут получать больше, чем подрядчики по каркасу, которые строят дом среднего размера в маленьком городке на Среднем Западе. В целом, цена на обрамление стандартного дома на одну семью может варьироваться от 20 000 долларов США и 50 000 долларов США. По данным PayScale, средняя зарплата подрядчика или субподрядчика по каркасным работам составляет 33 000 долларов . Если вам удастся продвинуться в этой области и, возможно, стать прорабом строительства, то вы можете рассчитывать на среднюю зарплату в размере 56 400 долларов.

Тенденция роста числа рабочих мест

Пока компании и люди продолжают строить больше зданий, спрос на подрядчиков по каркасным работам будет сохраняться. Конечно, подрядчики всегда будут более успешными в растущих районах и городах, а не в районах, которые уже достаточно развиты или где экономика не может поддерживать новое строительство. Поэтому, если вы заинтересованы в том, чтобы стать подрядчиком по каркасным работам, вы должны быть готовы пойти туда, где это необходимо.

Ссылки

• Местный справочник: Подрядчики по возведению каркасных домов
• Список Энджи: Для возведения дома требуется квалифицированный подрядчик

Ресурсы

• Прекрасное жилищное строительство: 10 правил обрамления

Биография писателя

Хана ЛаРок — внештатный писатель из Нью-Йорка, в настоящее время живет в Мексике. Прежде чем стать штатным писателем-фрилансером, Хана работала учителем, консультантом, секретарем и помощником. Она использует свой писательский опыт, а также опыт работы в различных областях, чтобы помочь другим составить резюме и определить свой карьерный путь. Она писала статьи о работе и работе за границей на таких сайтах, как Pink Pangea, International Living и Billfold. Чтобы узнать больше, посетите ее веб-сайт www.hanalarockwriting.com.

Руководство для домовладельца | Город Бойсе

Процесс получения разрешения на строительство в Бойсе

Необходимые разрешения Требуемые разрешения

Справочник домовладельца Когда мне нужно разрешение?

Справочник домовладельца Могу ли я выполнять свою работу?

Зачем мне разрешение?

Когда вы получаете надлежащие разрешения на строительные работы , вы защищаете свой дом и семью. Город Бойсе хочет, чтобы ваш дом был структурно прочным, не был пожароопасным и безопасным для проживания. Требование разрешений обеспечивает постоянный учет выполненных работ и проверок, проведенных по проекту.

Могу ли я выполнить работу самостоятельно?

Домовладельцы могут выполнять работы по своему основному месту жительства без регистрации в качестве подрядчика в штате Айдахо.

• Если вы выступаете в качестве субподрядчика в своем проекте, вы должны получить разрешение на выполнение работ и выполнить работу самостоятельно.
• Если вы не выполняете всю работу самостоятельно (например, электромонтажные, сантехнические или механические работы), лицо, выполняющее эту работу, должно быть зарегистрированным в штате Айдахо и имеющим лицензию подрядчика в этой области.

Загрузить брошюру (PDF)

Необходимые разрешения

МЕХАНИЧЕСКИЕ РАЗРЕШЕНИЯ

• Установка или замена любой части системы отопления или охлаждения
• Установка или изменение воздуховодов, вентиляционной системы или дымохода, установка дровяной печи9, установка дровяной печи0 вставка или газовый камин
• Установка, изменение или ремонт газовых труб между счетчиком и прибором (внутри или снаружи)
• Установка топливного бака
• Вытяжные вентиляторы для ванны или вентиляционные отверстия для сушки
• Узнать больше

РАЗРЕШЕНИЯ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКУ

• Установка, замена или ремонт любой проводной электрической системы
• Проложить любую дополнительную проводку, установить дополнительную электрическую розетку или светильник или заменить блок предохранителей на автоматические выключатели.
• Установка розетки или выключателя в любой комнате
• Узнать больше

РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВОДКУ САНТЕХНИКИ

• Ремонт, замена, перемещение или добавление системы трубопроводов в вашем доме
• Установка новой сантехники, такой как унитазы, раковины, душевые, ванны, посудомоечные машины и т. д.
• Установка или замена водонагревателя
• Замена существующей арматуры, если требуется скрытая сантехника
• Замена водопроводных труб
• Узнать больше

РАЗРЕШЕНИЯ НА КОНТРОЛЬ ЗА ЭРОЗИЕЙ И ОСАДКАМИ

• Новое жилое помещение, дом на одну или две семьи или отдельный гараж
• Жилые пристройки или улучшения площадью более 500 квадратных футов и/или земляные работы объемом более 10 кубических ярдов (включая бассейны)
• Узнать больше

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

• Строительство дома на одну или две семьи
• Отделка чердака, гаража или подвала для создания жилого пространства
• Строительство, снос или надстройка комнаты, гаража или сарая, навеса для машины или другой пристроенной конструкции
• Строительство, снос или перемещение любого отдельного гаража или сарая площадью более 200 квадратных футов
• Новые, замена окон или дверных проемов, расширение или уменьшение размера существующих проемов
• Перемещение, удаление или добавление стен
• Замена крыши существующей конструкции
• Строительство подпорной стены высотой не менее 4 футов от нижней части фундамента до верха стены или подпорной стены высотой 2 фута с уклоном/надбавкой (требуется проектирование)
• Построить колоду высотой более 12 дюймов; или поставить забор высотой более семи футов
• Построить/дополнить покрытие патио, навес для машины или крыльцо, или оградить их или любую другую прилегающую крышу
• Залить тротуары плитами и подъездными путями на высоте более 30 дюймов над уровнем земли, любым этажом или подвалом

Действующие нормы

Когда мне нужно разрешение на строительство?

БЕТОННЫЙ ПАТИО ИЛИ ДЕРЕВЯННЫЙ НАСТИЛ

Разрешение на строительство требуется, если деревянный настил или бетонный дворик находится более чем на 12 дюймов выше уровня земли.

РОПЫ ИЛИ ВЫМЫВАНИЕ

Разрешение на борьбу с эрозией и наносами (ESC) требуется всякий раз, когда на участке 10 кубических ярдов или более земли нарушается. Подрядчики, необходимые для получения разрешения ESC, должны иметь сертификат ответственного лица ESC, домовладельцы, выполняющие работу, освобождаются от требований сертификации.

ПОДЪЕЗДНАЯ ДОРОГА

Разрешение на строительство не требуется, но необходимо разрешение на планирование и зонирование. Звоните (208) 608-7100.

ФУНДАМЕНТЫ

Сооружения площадью более 400 кв. футов, кроме легкой каркасной конструкции, и здания более 600 кв. футов легкой каркасной конструкции требуют фундамента на глубину промерзания. Глубина промерзания Бойсе составляет минимум 24 дюйма ниже уровня земли.

САДОВЫЙ НАБОР

Если объект находится в пойме, ТРЕБУЕТСЯ разрешение. Разрешение на строительство не требуется, если площадь строения не превышает 200 кв. футов. Если площадь конструкции превышает 120 кв.  футов (и менее 200 кв. футов), вам необходимо подтвердить недостатки вашего имущества в отделе планирования.

ИСТОРИЧЕСКИЙ РАЙОН

Требования к разрешению на строительство такие же, как и в неисторических районах. Однако для многих видов работ (окна, сайдинг и удаление деревьев) требуется сертификат соответствия отдела планирования. Сертификат должен быть получен до подачи заявки на разрешение на строительство или начала каких-либо работ.

КУХНЯ/ВАННАЯ КОМНАТА/ВНУТРЕННЯЯ КОМНАТА

Строительные нормы и правила освобождают внутренние работы, такие как покраска, покрытие полов, шкафов, столешниц и настенных покрытий, от требований разрешения. Разрешение требуется, если в рамках проекта удаляются настенные покрытия, чтобы обнажить каркас; строит стену или перегородку (несущую или ненесущую) или перемещает раковины, ванны, душевые или туалеты, для которых требуется сантехника.

НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

Разрешение на электроснабжение не требуется, если наружное освещение низковольтное. Для освещения 110 вольт требуется разрешение.

ПЕРГОЛА ИЛИ БЕСЕДКА

Для отдельно стоящих строений площадью более 200 квадратных футов требуется разрешение на строительство. Конструкции типа беседки/перголы, как правило, не имеют типичной «легкой каркасной конструкции» и рассматриваются как проекты по строительству столбов, которые требуют «проектирования конструкций», выполненного лицензированным инженером из Айдахо. В некоторых регионах могут действовать ограничения по высоте.

МАЛЕНЬКАЯ ПРИСОЕДИНЕННАЯ КРЫШКА ДЛЯ ПАТИО

Требуется разрешение, так как дополнительный вес будет перенесен на внешнюю стену жилища. Каркас должен быть проверен на допустимые пролеты для балок/стропил/опорных стоек, и могут быть балки/опорные колонны, для которых требуется бетонное основание для защиты от замерзания. Мы также должны проверить конструкцию, чтобы обеспечить устойчивость к ветру (боковая нагрузка).

КАКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ МНЕ НУЖНО?

Если вы не уверены, требуется ли разрешение для вашего проекта, позвоните по телефону (208) 608-7070.

ДЛЯ ЧЕГО-НИБУДЬ ДРУГОГО

• Сантехнические разрешения требуются для ремонта большинства ванных комнат при замене сантехники.
• Разрешения на электроснабжение требуются при добавлении электроприборов (например, дымовых извещателей, когда требуется разрешение на строительство).
• Механические разрешения требуются при добавлении, замене или перемещении вентиляционных отверстий и воздуховодов. Сюда входят вентиляционные отверстия сушилок, вентиляционные отверстия вытяжных шкафов и удлинение отопительных каналов, добавление регистров и замена печей и кондиционеров.

Скачать брошюру (PDF)

Могу ли я выполнить работу самостоятельно?

• Если требуется разрешение : Если требуется разрешение и вы выступаете в качестве субподрядчика в своем проекте, вы должны получить разрешение на работу и физически выполнить работу самостоятельно.
• Подать заявку онлайн : Домовладельцы могут использовать нашу онлайн-систему выдачи разрешений и лицензий для получения разрешений на торговлю (сантехнику, электротехнику и механику) или разрешений на забор, крышу, окна или сайдинг. Используйте мастер, чтобы выбрать соответствующие разрешения, подать заявку онлайн, запланировать проверки и оплатить сборы за разрешения. Просто настройте учетную запись, чтобы начать. | Разрешительно-лицензионная система
• Консультация домовладельца : После выдачи разрешения, пожалуйста, не стесняйтесь запросить консультацию до начала работ у наших инспекторов по сантехнике и механике. Этот визит может привести к экономии времени и денег. Мы рады вам помочь.
• Лицензированный подрядчик : Если вы не выполняете все работы самостоятельно (например, электротехнические, сантехнические или механические работы), лицо, выполняющее работу, должно быть зарегистрированным в штате Айдахо и иметь лицензию подрядчика в этой сфере. | Поиск лицензированного подрядчика
• Строительные нормы и правила:
  • Текущие строительные нормы и правила Бойсе
  • Бесплатная онлайн-библиотека Совета по международным нормам и правилам

Разрешения на строительство

Основные вопросы и ответы | Гильдия производителей деревянных каркасов

Что такое деревянный каркас?

Деревянный каркас — это особый стиль строительства зданий, при котором конструкция обрамляется тяжелыми бревнами вместо более тонких пиломатериалов (например, 2 x 6 дюймов). Деревянный каркас был строительной практикой, использовавшейся во всем мире до 19 века.00 г., когда спрос на дешевое и быстрое жилье выдвинул на первый план строительство габаритных пиломатериалов. В 1970-х годах мастера возродили традицию деревянного каркаса в Соединенных Штатах и ​​​​ввели этот стиль дизайна в современную эпоху.

Одним из наиболее характерных элементов деревянного каркаса являются его уникальные столярные изделия. Тяжелые бревна соединяются вместе с помощью пазов и шипов, а затем закрепляются деревянными колышками.

Каковы различия между габаритными, бревенчатыми домами, стоечно-балочными и деревянными каркасными домами?

Габаритные конструкции (иногда называемые построенными из палочек) обрамляются тонкими размерными пиломатериалами — пиломатериалами заданных размеров, которые легко доступны на лесопилках.

Бревенчатые дома и постройки строятся из бревен, уложенных горизонтально, образующих стены.

В стоечно-балочных конструкциях вертикальные стойки поддерживают горизонтальные балки. Они могут быть построены из бревен (круглых) или бруса (фрезерованные до квадратной формы). Стойки и балочные конструкции иногда изготавливают из древесины, которая скрепляется металлическими скобами.

Деревянный каркас — это специальная версия деревянной стойки и балки, которая изготавливается как мебель с использованием деревянных столярных изделий, таких как врезные и шиповые, удерживаемых на месте деревянными колышками.

По мере усложнения конструкции и ужесточения требований к коду различие между некоторыми из этих общих терминов стирается. Например, для деревянных рам могут потребоваться специальные соединители в некоторых соединениях. Эти соединители могут быть спрятаны внутри стыка, а не прикреплены к поверхности древесины, сохраняя при этом традиционный внешний вид деревянного каркаса, используя при этом нетрадиционные технологии. Кроме того, широко распространены гибридные конструкции, в которых деревянный каркас и палочное строительство используются при строительстве разных частей здания.

Где в мире в настоящее время практикуется изготовление деревянных каркасных домов?

Сегодня в Австралии, Канаде, Дании, Франции, Германии, Великобритании, США и Японии существуют активные сообщества производителей деревянных каркасных домов. Люди из нескольких других стран продолжают заниматься деревянным каркасом в индивидуальном порядке. Программы ученичества существуют во Франции, Германии, Великобритании и США.

Что такое повышение?

В деревянном каркасе все деревянные конструкции здания подготавливаются заблаговременно — размер, строгание и столярная резка, все в соответствии с заводскими чертежами. Элементы каждого поперечного сечения или изогнутые подгоняются; затем, когда все разрезы и испытания завершены, изгибы собираются и поднимаются из горизонтального положения в вертикальное один за другим. Когда каждый изгиб поднимается, он соединяется с уже поднятым изгибом с помощью горизонтальных балок. Затем, как правило, поверх каркаса кладут кровельные брусья.

Это поднятие может происходить вручную — ручное поднятие — для небольших или исторически аутентичных рам с использованием шестов, веревок и силы людей. Стойки для джина и А-образные рамы могут помочь поднять раму. Или краны могут поднимать изгибы и бревна на место. Некоторые повышения используют сочетание методов.

Что такое столярные изделия?

Столярные изделия — это то, что связывает бревна вместе в традиционном деревянном каркасе. Концы бревен вырезаны так, что они подходят друг к другу, как кусочки пазла. Через соединение просверливается отверстие диаметром около дюйма, и в него вбивается деревянный штифт, чтобы скрепить соединение.

Вселенная возможных суставов довольно велика и сложна. Обычные соединения включают врезные и шиповые, ласточкин хвост, связующее соединение, шарфное соединение и соединение внахлестку. Существует множество вариаций и комбинаций этих и других видов столярных изделий.

Что такое SIP?

SIP – это конструкционная теплоизоляционная панель. SIP могут окружать весь деревянный каркас, оставляя всю величественную древесину видимой в интерьере и обеспечивая воздухонепроницаемый барьер. SIP состоит из изоляционной пенопластовой сердцевины (пенополистирол или экструдированный полистирол), зажатой между двумя конструкционными облицовками, обычно из ориентированно-стружечной плиты. В результате система здания является чрезвычайно прочной, энергоэффективной и экономичной.

Что такое набивная стена?

Некоторые строители создают свой собственный заполнитель. Типичная сборная система заполнения основана на канавке или канале, прорезанном на всех сторонах древесины, в которой находится плоскость стены. На внутренней стороне вставленной цементной плиты или фанерного щита устанавливается легкий каркас для приема дерева, цементной плиты или гипсокартона для внутренней отделки здания. Токарный станок и гипс могут быть нанесены на световое обрамление.

Изоляция может состоять из плиты из жесткого пенопласта, прикрепленной либо снаружи к фанерной панели, либо внутри между цементной плитой и световым каркасом.

Как правило, промежутки между световым каркасом также изолируются либо аэрозольной изоляцией, либо целлюлозной, либо волокнистой изоляцией.

Нажмите на фото, чтобы увеличить.

7 шагов к успешному началу собственного строительного бизнеса

Строительство — одна из лучших отраслей для стартапов; однако он также имеет один из самых высоких показателей отказов. 63,6% строительных компаний закрываются в течение первых пяти лет, будь то из-за отсутствия знаний и опыта в бизнесе, нехватки финансов или отсутствия планирования. ¹ Вам не обязательно быть одним из них.

Изучение вашего рынка, составление конкретного плана того, как вы будете вести свой бизнес, и получение помощи могут гарантировать, что у вас есть прочная основа для развития вашего бизнеса. Это также может помочь вам избежать ловушек, с которыми сталкиваются многие новые строительные компании. Так с чего же начать?

1. Изучите местный рынок

Ваш первый вопрос должен заключаться в том, является ли строительная компания жизнеспособным вариантом в вашем районе. Ведь если строительный рынок уже перенасыщен, а заказчики довольны нынешними местными компаниями, закрепиться в отрасли, не говоря уже о создании успешного бизнеса, может быть сложно.

Итак, начнем с исследования рынка. Вы захотите узнать, сколько местных строительных компаний уже работает в вашем районе, на чем они специализируются, сколько они берут и какова их репутация. В сочетании с этим вы также должны иметь аналогичное представление о своей потенциальной клиентской базе — сколько их там, их средний возраст и статус, их интересы и т. д. Знание этих вещей может помочь вам разработать лучший бизнес-план и дать вам конкурентное преимущество, когда вы, наконец, выйдете на игровое поле.

Где найти Исследование рынка строительства

Одним из первых и, вероятно, самых простых мест, где вы можете начать свое исследование рынка, является Управление малого бизнеса США (SBA). Они предлагают широкий спектр бесплатных ресурсов, которые предоставляют достоверные данные о клиентах и ​​бизнес-рынках. Например, с помощью SBA вы можете просмотреть демографические данные вашей аудитории (возраст, пол), статистику их занятости, их привычки в отношении расходов и многое другое. Вы также можете просмотреть статистику производства и продаж на вашем рынке.

Хотя это отличная отправная точка, SBA предлагает более общий обзор, и вам может понадобиться более конкретная информация. Именно здесь местные отраслевые публикации могут помочь вам конкретизировать ваше исследование.

Большинство местных изданий можно найти, введя в Google название своего города + «издания по строительной отрасли». Это должно привести к списку публикаций или прямых ссылок на некоторые из строительных журналов в вашем районе. Оттуда вы можете просмотреть их цифровые выпуски или, если они недоступны, настроить подписку. Эти журналы будут полны объявлений и статей о местных компаниях и состоянии строительной отрасли вокруг вас.

Самостоятельное исследование рынка строительства

Наконец, один из лучших способов оценить вашу потенциальную клиентскую базу — поговорить с ними напрямую. Чтобы получить прямую обратную связь от клиентов, попробуйте использовать опросы или анкеты, фокус-группы или индивидуальные интервью. В зависимости от вашего подхода и ваших контактов это может занять много времени и, возможно, дорого. Независимо от того, обращаетесь ли вы к своей сети или проводите платное исследование рынка, вы должны убедиться, что у вас есть хорошее представление о том, что вы хотите спросить, прежде чем начать. Рассмотрим общие вопросы, такие как:

1. как часто они нанимают подрядчиков в вашей сфере
2. их самые большие проблемы с подрядчиками
3. что для них важнее всего при найме подрядчика

Эти ответы могут дать вам хорошее представление о том, как вы должны составить свой бизнес-план.

2. Напишите свой бизнес-план

После того, как вы почувствуете, что хорошо понимаете свой местный рынок, вы можете приступить к составлению бизнес-плана. Это один из самых важных документов, который вы создадите, когда только начинаете, поскольку он может помочь вам сохранить свой бизнес в нужном русле и повысить вероятность успеха. Этот план также является тем, что вы дадите кредиторам, чтобы помочь найти источник финансирования, а это означает, что невероятно важно быть подробным и использовать все эти исследования рынка с пользой.

Составление бизнес-плана строительства

Стандартные бизнес-планы включают следующее:

• Как вы будете структурировать бизнес и управлять им
• Какие услуги вы будете предоставлять
• На какие виды работ вы будете претендовать
• Кто ваш целевой рынок
• Количество сотрудников, которое у вас будет, начиная с
• Как вы планируете рекламировать себя
• Первоначальная сметная стоимость открытия и поддержания бизнеса
• Сколько вы ожидаете заработать за первый год и другие важные ключевые показатели эффективности

Однако, как подрядчик, вы также захотите рассмотреть свои процессы учета строительства в своем бизнес-плане. Например, как вы будете осуществлять выставление счетов? Некоторым клиентам может потребоваться фиксированная единовременная цена, в то время как другие могут захотеть увидеть разбивку по времени и материалам. Условия выставления счетов Net 30 могут быть обычными, но будете ли вы предлагать скидки, чтобы стимулировать более быстрые платежи?

Вам также следует подумать о том, планируете ли вы вести бизнес по принципу начисления или начисления, и будете ли вы признавать выручку по выполненному контракту или в процентах от выполнения. Если вы не уверены, что подойдет вам лучше всего, свяжитесь со строительным CPA. Они могут обсудить с вами некоторые из этих важных деловых соображений.

Получение помощи по вашему бизнес-плану

Пусть вас не пугает идея бизнес-плана — вы эксперт в своем деле, и вам всегда помогут. Если никто в вашей компании не имеет формального опыта написания документов, и вы бы чувствовали себя более комфортно, если бы профессионал составил документ, вы можете нанять кого-нибудь в помощь.

На национальном и местном уровнях существует множество программ, с которыми вы можете связаться для получения рекомендаций. SCORE — это некоммерческая программа наставничества, осуществляемая совместно с SBA. Они позволяют вам работать с одним или несколькими наставниками как онлайн, так и лично. Через SBA вы также можете получить доступ к списку Центров развития малого бизнеса (SBDC), который содержит все SBDC в вашем штате. Они предлагают различные бесплатные бизнес-консалтинговые услуги и недорогое обучение.

Наконец, существуют специальные организации, помогающие женщинам, представителям меньшинств и ветеранам начать свой новый бизнес.

3. Зарегистрируйте свой бизнес

После составления бизнес-плана важно зарегистрировать свой бизнес, чтобы сделать его юридическим лицом, которое может обеспечить защиту личной ответственности, юридические льготы и налоговые льготы. Зарегистрировать свой бизнес обычно так же просто, как зарегистрировать название вашей компании в государственных и местных органах власти. Однако, поскольку не каждый штат может предоставить их автоматически, вам также следует предпринять дополнительные шаги, чтобы зарегистрировать свой бизнес на федеральном уровне, чтобы получить свой федеральный налоговый идентификатор или идентификационный номер работодателя (EIN). Это также позволит вам зарегистрировать название вашей компании и логотип в Ведомстве США по патентам и товарным знакам.

4. Найдите нужные лицензии и разрешения

После того, как вы зарегистрировали свой бизнес, пришло время привести ваши лицензии и разрешения в порядок. В зависимости от вашего штата, местоположения вашего бизнеса, размера вашей компании и даже типа строительства, которое вы планируете делать, вам, вероятно, понадобится какая-либо лицензия или разрешение на легальную деятельность — как на федеральном, так и на государственном уровне. государственный уровень.

Федеральный закон требует разрешений на определенные виды деловой деятельности, от транспортировки до бурения и добычи полезных ископаемых. Например, для негабаритных/тяжеловесных транспортных средств требуются специальные разрешения. Это означает, что если вы будете перевозить строительные материалы, сборные стены или оборудование, вам может потребоваться разрешение. Для получения федеральных разрешений и лицензий вы можете просто выбрать свой вид деятельности на странице федеральных лицензий и разрешений на веб-сайте SBA.

На уровне штата ваше местонахождение является основным фактором при выдаче лицензий и разрешений. Однако сначала вам нужно проверить местные постановления о зонировании. Согласно SBA, постановления о зонировании «могут ограничить или полностью запретить деятельность определенных видов бизнеса в районе», и в то же время «у вас может быть меньше ограничений по зонированию, если вы основываете свой бизнес вне дома. . . постановления о зонировании могут по-прежнему применяться даже к домашнему бизнесу». ³ Поэтому убедитесь, что выбранное вами место подходит, прежде чем начинать проверять, какие разрешения и лицензии требуются округу и городу.

Получив разрешение в вашем регионе, вы можете проверить, какие разрешения и лицензии вам нужны, на веб-сайте вашего штата или в местном окружном суде.

Без надлежащей лицензии или разрешений ваша строительная компания может столкнуться не только с большими сборами и налоговыми штрафами, но и с возможностью закрытия государством.

5. Надежное страхование и ответственность

Пока вы рассматриваете лицензии и разрешения, вы также должны подумать о страховании для себя и своих сотрудников. Учитывая опасный характер многих строительных работ, жизненно важно убедиться, что вы защищены на случай травмы. Несчастные случаи случаются, и для любого владельца строительного бизнеса важно убедиться, что он полностью понимает все возможные обязательства. Даже если вы не готовы с самого начала составить полный план на случай непредвиденных обстоятельств, вы должны, по крайней мере, иметь реалистичное представление о том, как будет выглядеть ваша компания, если что-то произойдет.

По крайней мере, большинство штатов и строительных контрактов требуют от вас иметь действующую страховку компенсации работникам. Но вы можете обнаружить, что вам необходимо страхование общей ответственности, страхование профессиональной ответственности, страхование автомобилей и страхование рисков строителей. Поэтому чем раньше вы начнете планировать, тем лучше для вас будет.

6. Получите необходимое финансирование

Наконец, вы хотите убедиться, что у вас есть деньги для финансирования вашего нового бизнеса. Если вы не можете использовать свои собственные сбережения, вы можете получить финансирование в другом месте различными способами. К ним относятся частные кредиторы, банковские кредиты, государственные кредиты, кредитные союзы или программы государственного финансирования. Сайт USA.gov предлагает полный список сайтов, где вы можете найти займы и гранты, которые вам подойдут.

Помимо основного финансирования, вы также должны подумать о том, как вы собираетесь обеспечить финансирование своих проектов. Помните, что строительство имеет заведомо низкую норму прибыли. Неравномерность циклов выставления счетов за строительство означает, что денежные потоки невероятно важны для вашего бизнеса. Многие проекты потребуют непропорционально больших затрат в начале проекта. Денежные поступления могут не приходить какое-то время. Таким образом, хотя вы можете сами внести деньги на покрытие расходов на материалы и оборудование, вы можете столкнуться с проблемой, когда клиент задерживает оплату или категорически отказывается платить. Вместо этого может быть лучше использовать процесс розыгрыша, когда вы просите деньги на любой проект заранее и выставляете счета последовательно и активно по мере продвижения работы.

Чтобы быть в безопасности, вы можете захотеть иметь денежный фонд на случай чрезвычайной ситуации, чтобы воспользоваться им, если у вас возникнут какие-либо проблемы.

7. Развивайте свой бизнес

Одним из важнейших факторов, способствующих долголетию в отрасли, является лояльность клиентов и репутация. Ваша цель — уйти от каждого проекта и клиента на хороших условиях. Лучший способ сделать это — быть честным и общительным. Насколько это возможно, с самого начала будьте откровенны со своими клиентами в отношении того, сколько времени займет проект. Обновляйте их повсюду, чтобы они понимали, когда возникают проблемы.

В ваших контрактах также должен быть четкий график выполнения проекта, включая резервное время на случай непредвиденных задержек из-за погодных условий, оборудования и т. д. Вы также можете включить условия оплаты, положение о требованиях о дополнительных работах и ​​оценку объема работ. работы. Все, что вы обсуждаете со своим клиентом, должно быть в письменной форме, а не только в устной форме. Это лучший способ защитить не только вас и вашу компанию, но и вашего клиента.

Чем более подотчетны и открыты вы с клиентами, тем больше вероятность того, что они обратятся к вам снова. И более того, тем больше вероятность, что они порекомендуют вас другим. Это может настроить вас на эффект снежного кома успеха.