Строительство дома на склоне: как использовать сложный рельеф

Подробнее о строительстве домов >>
Типовые проекты домов >>
Примеры построенных домов >>

Строительство дома на склоне создает владельцу участка определенные проблемы. Однако в большинстве случаев грамотно разработанный проект дома может превратить эти недостатки в достоинства.

Характеристики уклонов

В геодезии уклоном называют показатель крутизны склона. Измеряют уклон в процентах или долях. Уклон показывает отношение разницы высот двух точек на местности к расстоянию между этими точками. Уклон местности до 3% говорит о возможности применения типового проекта – такая местность считается ровной. Уклоны более 3% называются:

• До 8% – малыми. На таких склонах обычно дома строятся без подвалов. Может потребоваться подсыпка грунта. Требуется индивидуальное проектирование дома.
• До 20% – средними. На таких склонах при строительстве создаются террасы, в склон вписывают цокольный этаж или гараж. Требуется индивидуальный проект дома.
• Свыше 20% – крутыми. Строительство при таком уклоне требует специально разработанного проекта с учетом всех особенностей рельефа. Обычно в таких случаях возводят многоярусные дома.

Во всех подобных проектах особое внимание уделяется гидро- и теплоизоляции дома, а также системе приточно-вытяжной вентиляции.

Выбор места строительства

Для строительства дома на склоне выбирается самое возвышенное место. Оно будет самым сухим. Такие рекомендации даст любой профессиональный специалист, так советовали строить наши предки.

1. Упрощается решение проблемы водоотведения. Атмосферные осадки, которые будут скапливаться внизу склона, создадут трудности при возведении фундамента.
2. Строение в верхней части склона, в меньшей степени создает так называемый «карман холода» на пути движения холодного воздуха.
3. Строительство дома на самом возвышенном месте не будет затенять территорию участка.

Выбор экспозиция склона

Под экспозицией понимают сочетание крутизны склона и его ориентации по сторонам света. Оптимальной считается ориентация на юг и юго-восток.

Склоны, ориентированные на запад, создают владельцам домов проблемы с избыточным освещением солнечными лучами во второй половине дня. Это могут подтвердить домохозяйки – готовить на кухне, выходящей на запад, после обеда не очень комфортно.

Северные склоны наименее подходят для строительства домов по причине недостаточной освещенности солнцем (недостаточной инсоляцией) и сильных холодных ветров.

Проведение геодезических изысканий

Проведение геодезических изысканий на участке с целью оценки рельефа и типа грунта позволит оценить сложность проекта, который будет разрабатываться, и общую стоимость проектных и строительных работ. Данные работы застрахуют владельца участка от неоправданных расходов, если изыскания покажут невозможность или нерентабельность строительства дома.

Проведение геодезических изысканий является обязательным, хотя многие владельцы участков требование это игнорируют. А ведь строительство дома на склоне не может быть бюджетным. Даже низкая стоимость участка далеко не всегда окупает повышенные затраты на нулевой цикл.

Геодезические изыскания позволят избежать неприятных сюрпризов при строительстве дома на склоне, разочарований и потери вложенных в строительство средств, если выяснится невозможность или крайне высокая стоимость строительства.

Типы домов и особенности организации строительства

Даже для строительства домов на склонах с малым уклоном требуется разработка индивидуально проекта. Типы домов для участков со сложным рельефом местности подразделяются на ступенчатые (террасные и каскадно-секционные) и переменной этажности:

• каскадно-секционного типа можно строить на склонах с малым и средним уклоном.
• террасного типа строят на склонах с крутым уклоном.
• переменной этажности можно строить на склонах с любым уклоном.

Организация строительства зданий на склонах сопряжена с необходимостью решения целого ряда трудностей:

1. Организации защиты строительной площадки от стока ливневых вод по склону.
2. Организации подъездных путей. Особенности рельефа будут определять выбор специальной строительной техники.
3. Организации площадки для размещения стройматериалов.
4. Проблемы вывоза значительных объемов выбранного грунта.

Строительство дома на склоне в большинстве случаев возможно. Более того, недостатки и проблемы участка могут превратиться в его достоинства. Однако для этого требуется привлечение профессиональной строительной компании для проведения геодезических изысканий, проектирования и строительства.

Строительство дома на склоне — особенности архитектуры

Выбор участка, на котором будет возведен загородный дом — сложный и трудоемкий процесс. Важно учесть множество нюансов, рассчитать насколько выгодным будет тот или иной вариант, насколько подойдет именно вам по различным критериям. В конечном счете, не так много людей отдают свое предпочтения участкам на склоне. Для большинства, дом, возведенный на склоне, является чем-то уж очень сложным и непонятным. Конечно склон, как и любая другая особенность рельефа, отпугивает потенциальных покупателей. Кажется, что будущий проект будет дорогим и тяжелым в воспроизводстве. Однако, как и в случае других архитектурных особенностей, дом, расположенный на склоне, может стать ничуть не менее удобным, чем какой-либо еще. Важно лишь относиться к возведению будущего жилья с умом.

Особенности архитектуры дома на склоне

Появление в вашей собственности участка на склоне ни в коем случае не должно являться причиной для расстройств, так как наклонная поверхность имеет целый ряд плюсов, которые делают жизнь гораздо проще. Иногда строительство на подготовленном склоне может оказаться даже менее сложным процессом, чем тот же самый процесс на ровном пространстве. Жизнь в доме на склоне и вовсе будет очень комфортной и дешевой, так как вы избавитесь от необходимости осуществлять множество работ.

(К примеру, вода будет самостоятельно стекать с вашего участка) Также хозяева домов на склоне никогда не сталкиваются с проблемами, которые приносят с собой сезонные наводнения. Для того, чтобы вообще не страдать от переизбытка воды на участке, достаточно лишь организовать для нее специальный путь отхода. Помимо вышеперечисленных преимуществ, при расположении дома на склоне открывается возможность свободно достраивать подвальное помещение или полноценный цокольный этаж.

Перед покупкой участка на склоне стоит провести детальный осмотр его особенностей, ведь в этом деле даже малейший нюанс может сыграть серьезную роль для вашей будущей жизни. Важно убедиться в ряде вещей: подходит ли данная местность для строительства в целом, отвечает ли она общим критериям для возведения дома. Поверхность должна быть как можно более ровной, если неровности на участке превышают определенную норму — участок не подходит для строительства жилого дома. Также почва на склоне должна быть как можно более устойчивой. Часто из-за неустойчивости почвы на склонах случаются оползни.

Преимущества и недостатки участка с уклоном

Помимо недостатков и сложностей, которые несет с собой строительства на склоне, в нем можно найти массу плюсов. Перед тем как приступать к самому строительству, очень важно детально изучить все достоинства и слабости таких рельефных участков. Возможно, погрузившись в тему вы поймете, что дом на склоне — это именно то, что вы искали на протяжении долгого времени.

Преимущества возведения дома на склоне

• Сокращение проблем с организацией канализации

Благодаря наклонному пространству, на котором размещается коттедж, о затратах на специальные насосы для откачки воды можно забыть. Канализация дома на склоне изначально устроена так, что жидкости самостоятельно стекают по трубам, расположенным под определенным углом.

• Возможность осуществлять необычные архитектурные решения

Также благодаря наклону можно создать максимально оригинальный и непохожий на другие проект дома. Такая площадь открывает большой простор для творчества.

• Пространство для творчества на участке

Помимо самого дома, на участке можно удобно расположить большое количество декоративных элементов. Если вы пригласите к сотрудничеству ландшафтного дизайнера, он сможет помочь вам полностью раскрыть потенциал такого необычного пространства.

• Упрощение работ по возведению фундамента

Как и в случае с канализацией, возводя фундамент вы можете не думать о дренажном камне. (Его все же стоит установить, чтобы быть совершенно уверенным в безопасности конструкции, однако такой роли, как в домах на ровном поверхности, укрепления и дренажи здесь играть не будут). Вода будет стекать по склону, оставляя дом совершенно сухим и никаким образом не вредя ему. Вся конструкция коттеджа в разы проще, нежели в случае с ровным участком, а значит и проект обойдется гораздо дешевле. Сократив затраты на фундамент и укрепление, вы сможете сделать необычный дизайн экстерьера или интерьера.

• Возможность создать необычный сад

Сад на склоне также может стать главным достоянием вашего загородного дома. Склон можно визуально разбить на зоны, разместив на нем растения различной высоты в правильном порядке. Также для сада на склоне идеально подойдут террасы и лестницы, которые сделают ваш двор удобным для жизни. В саду на склоне может быть разработана особая система полива. Так, растения, которым нужно больше влаги, будут располагаться ниже, а те, кто отлично чувствует себя и без полива — на самых высоких уровнях.

Недостатки расположения коттеджа на склоне

Помимо множества разнообразных достоинств, строительство на склоне также отличается и определенными недостатками. Обо всех нюансах важно узнавать заранее, чтобы в дальнейшем чувствовать себя более уверено. Все далее перечисленные минусы вовсе не являются поводами для отказа от покупки участка на склоне, однако зная о них, можно предотвратить определенные технические недочеты заранее.

• Повышенный риск образования оползней

Перед началом строительства самого коттеджа, необходимо предотвратить возможность появления оползней путем укрепления грунта. Самые популярные технологии на сегодняшний день — это террасирование и установка подпорных стен. Если заранее подготовить участок, можно надолго избавиться до данной проблемы.

• Резкая смена температур

Так как холодный воздух всегда двигается сверху вниз, здание на склоне может становиться серьезной преградой для него. Из-за этого температура возле самого дома может казаться гораздо ниже, чем на территории, которая прилегает к участку. Однако, избежать этой проблемы можно очень легко. Достаточно строить дом не на самом склоне, а на его верхней части. Так, воздух вокруг коттеджа будет равномерным, и вы не будете чувствовать перепадов температур.

• Особенности возведения фундамента

Очень важным является расположение дома в горизонтальном положении. Для этого фундамент должен быть закопан с одной стороны глубже, чем с другой. Одна из сторон так или иначе будет подвержена воздействию грунтовых вод, из-за чего фундаменту понадобится дополнительная изоляция. При строительстве водопровода и возведении фундамента важно обращаться к грамотным специалистам, и тогда проблем с этими частями дома не возникнет.

• Малое количество проектов

К сожалению, готовых проектов для участков на склоне не так много, в отличие от схожих вариантов для ровной территории. Склон придает любому проекту уникальность, поэтому с большой вероятностью для участка на склоне должен будет создаваться индивидуальный проект, что всегда будет дороже стандартного варианта.

Дома на склоне, как и любые другие дома, облагают недостатками и достоинствами в практически равной степени. Подходит подобный вариант вам или нет — дело в первую очередь индивидуальных предпочтений и принятия тех или иных вариантов для своей жизни. Главное, чтобы участок, который вы собираетесь приобрести, действительно подходил для строительства.

Выбор лучшего варианта фундамента

Одним из самых важных элементов, пожалуй, любого варианта домов на склоне является фундамент. Несмотря на то, что он незаметен для обывателя, он является основой дома. Прочность и долговечность всего дома напрямую зависит от того, насколько качественно сделан фундамент, и какие материалы использовались при его возведении. Строительство дома на склоне также накладывает свои, определенные критерии на то, каким должен быть фундамент. Так, для неровной поверхности чаще всего используются три следующих типа фундамента.

• Горизонтальный фундамент

Горизонтальный фундамент практически ничем не отличается от обычного фундамента. Он представлен я в виде стандартной конструкции, однако его возведение требует выравнивания большого участка склона. Для того, чтобы горизонтальный фундамент был реализован качественно, необходимо прибегать к использованию строительной техники, чтобы избавляться от большого количества грунта и ровнять поверхность. Такое строительство может обойтись вам довольно дорого, так как помимо затрат на само возведение и расчистку, придется потратиться на специальный подъезд для рабочей машины и прочие нюансы. Однако, горизонтальный фундамент позволяет сразу построить полностью заглубленный дом, а после не опасаться за его сохранность долгие годы.

• Ступенчатый фундамент

В отличие от горизонтального, этот вариант фундамента не требует изъятия грунта перед установкой, а напротив — предполагает установку ленточного фундамента. Толщина подножки при установлении ленточного фундамента будет неравномерной из-за склона поверхности. В силу неравномерности в разрезе такой фундамент будет очень похож на каскады. То есть сверху бетона всегда расположено меньше, а снизу — больше. Однако, несмотря на внутреннее содержание, верхний слой ступенчатого фундамента представляет собой ровную площадку, готовую для возведения дома.

• Свайный фундамент

Свайный фундамент станет идеальным вариантом для небольшого дома на склоне, особенно в случае, если он выполнен при помощи каркасной технологии. Возведение свайного фундамента осуществляется следующим образом: винтовые сваи, специально подготовленные для этого, ввинчиваются в землю и уплотняют грунт, после чего на сваях устанавливается и сам дом. Ключевыми недостатками этого варианта фундамента является невозможность построить двухэтажный высокий дом, а также необходимость отказаться от цокольного этажа. Работа со свайным фундаментом также потребует дополнительных вложений в специальную технику.

Конечно, каждый из этих вариантов фундаментов стоит рассматривать индивидуально по отношению именно к вашему участку и планируемому проекту. Выявить универсально подходящих вариант фундамента невозможно, точно также, как и определить без помощи специалистов, какой вариант будет обладать наибольшим количеством преимуществ в случае именно вашего участка. Для получения односложного ответа необходимо будет провести расчеты будущей нагрузки на почву, а также детальный анализ почвы.

Дополнительные работы с рельефом

Каждый элемент в конструкции здания очень важен, и качество всего оснащения серьезно отражается на том, насколько комфортным для проживания становится дом. В процессе возведения дома на склоне не стоит забывать о коррекции и доработке участка, самого склона, а также всего что на нем расположено.

Террасы прекрасно помогут равномерно распределить нагрузку на грунт, также при их помощи можно добиться снижения активности почвы. Однако они нуждаются в серьезной защите от воздействий окружающей среды. Для этого очень важно, чтобы была разработана качественная система отвода воды. Если не уделить этому аспекту достаточно внимания, все элементы строения могут очень быстро прийти в негодность.

Для того чтобы систему отвода воды на вашем можно было назвать действительно надежной и качественной, важно чтобы она включала в себя:

• Дренажную систему

Выше в статье упоминалось, что при строительстве домов на склоне о дренажном камне можно не думать, однако для вашего же спокойствия все же рекомендовано проводить дренажную систему. Она помогает талым водам как можно быстрее покидать строение, при этом никак не повреждая его.

• Оборудованная земляная канава

Отрегулировать процесс течения воды поможет земляная канава, которая обычно проходит вдоль подпорных стен для террас. Важно чтобы канава соединялась со всеми остальными стоками, выводящими воду вниз, вдоль склона. Так этот процесс будет наиболее комфортным.

• Уплотненный грунт вокруг строения.

Для того, чтобы уплотнить грунт вокруг строения, нужно заменить почву на этой территории на бетон или песок. На территории, где не находятся террасы, укрепление грунта можно осуществить армированными геотекстильными решетками.

• Отмостка вокруг дома

Отмостка — это бетонная конструкция, шириной 1 – 1, 5 метра и 15 сантиметров в длину, которая возводится вокруг здания для отвода поверхностных вод, т.е. тех, которые были образованы в результате дождя или таяния снега.

Помимо вышеперечисленных существует еще целый список работ, укрепляющих почву и повышающий общий уровень прочности и долговечности создаваемого коттеджа. Очень важным считается спланировать фундамент так, чтобы он залегал под землю глубже, чем подвижный грунтовый слой. Эта величина может быть определена по столбам или наклоненным деревьям. Анализ почвы — первое, что стоит выполнять перед проведением каких-либо работ на склоне. Так вы сможете наиболее детально изучить особенности своего участка и избежать каких-либо неприятностей. В конечном итоге, все виды работ по возведению такого необычного дома, должны выполняться профессионалами, чтобы никакая ошибка не смогла стать помехой для вашей дальнейшей жизни.

Перед началом строительства любого дома на склоне очень важно осознавать, что какой бы сложной и трудоемкой не показалась ваша работа в начале, она отзовется вам комфортной жизнью в прекрасном доме на нестандартном участке. Если пройти все этапы строительства, уделяя внимание каждому нюансу, то в конечном итоге можно получить по-настоящему оригинальное сооружение — ваш личный коттедж, не похожий на другие дома. Так как строений, возводящихся на склоне сегодня критически мало, каждый их них представляет собой индивидуальную и неповторимую достопримечательность.

Как на рельефном склоне построить жилой дом | Цемент-Снаб

Загородный дом лучше всего построить на участке с ровным рельефом. Однако бывают ситуации, когда район будущего строительства находится на склоне недалеко от городской черты, вблизи лесного массива. Такое месторасположение привлекает многих застройщиков, но возникают некоторые опасения в том, что будущее строение в таких условиях сохранит свою целостность на весь период эксплуатации.

Действительно, строительство домов на склонах имеет свои особенности, которые надо обязательно учитывать при выборе участка и проектирования. При этом особое внимание уделяется гидрогеологическим изысканиям, углу склона, количеству атмосферных осадков, направлению ветра, уровню промерзания грунтов в зимнее время.

Для чего нужны гидрогеологические исследования участка

Прежде всего, нужно убедится в том, что в районе строительства отсутствуют оползни. Для этого с помощью пробуренных скважин отбираются и исследуются пробы грунта на глубине до 10 м.

В зависимости от вида и прочности грунтов, уровня грунтовых вод определяется наличие оползневых факторов. Если они отсутствуют, то дом можно построить на склоне с углом наклона более 10 %.

Наличие пучинистых грунтов предполагает устройство фундаментов ниже уровня промерзания, исключает устройство мелко заглубленного основания из монолитной железобетонной плиты. При высоком уровне грунтовых вод потребуется строительство дренажной системы, чтобы отвести их от основания под домом.

По результатам этих исследований, выбирается подходящий вариант фундамента, способный выдержать предполагаемую нагрузку от всего строения. При этом стремление на чем-то сэкономить недопустимо, так как при эксплуатации здания может появиться неравномерная осадка, что приведет к появлению трещин в стенах.

Виды фундаментов для участков на склонах

На участках с уклоном применяют следующие разновидности фундаментов:

Ленточный ступенчатый

Его нужно использовать там, где уклон составляет более 10 %. При этом угол его наклона должен соответствовать рельефу. Перед началом строительства на площадке выполняется вертикальная планировка с устройством террас. По своей площади они должны соответствовать частям дома.

Затем вырываются горизонтальные траншеи на глубину ниже уровня промерзания грунтов и заполняются бетоном. На каждом стыке уровней фундамента устраиваются подпорные стены из армированного железобетона. Затем выполняется обратная засыпка с послойным уплотнением при оптимальной влажности грунта.

Ленточный

Такой вариант используется на участках с небольшим уклоном до 10 %. В этом случае подошва фундамента закладывается на глубину ниже уровня промерзания грунтов, а верхняя выводится на общую горизонтальную отметку. При этом с нижней стороны образуется цокольный этаж, в котором можно разместить гараж, другие вспомогательные помещения.

Для заезда перед гаражом отсыпается грунтовая площадка с откосом, который укрепляется посевом травы, посадкой деревьев. Строительство фундаментов такого типа не допускается на просадочных грунтах склонных к оползням.

Свайный

Является самым распространенным при строительстве на участках с любым уклоном, даже на пучинистых, просадочных грунтах. Наибольшее распространение получили буронабивные сваи, которые пробуриваются в грунте на глубину ниже уровня промерзания или до более прочного основания. Затем устанавливаются арматурные каркасы для фундамента и скважины заполняются бетоном.

Верхняя часть свай выводится на один уровень всей площадки, террасы и соединяется между собой железобетонным монолитным ростверком. Такие фундаменты можно комбинировать с ленточными и ступенчатыми.

Для строительства дач, садовых домиков на участках с уклоном можно использовать винтовые сваи, которые ввинчиваются в грунт на нужную глубину. Затем они обрезаются на одном уровне и обвязываются металлическими балками.

Свайные фундаменты имеют более низкую стоимость по сравнению с другими вариантами. Они легко монтируются, отличаются высокой надежностью и длительным сроком эксплуатации.

Особенности строительства дома на склоне

Построить надежный дом на сложном рельефе без качественного индивидуального проекта невозможно. Тем не менее этот фактор можно отнести к своеобразному преимуществу, так как появляется возможность реализовать необычный проект с переменной этажностью.

При этом наиболее часто используется каскадно-секционная конструкция, состоящая из нескольких строительных блоков с разными вертикальными отметками. На высоких крутых холмах можно построить дом с террасой.

Наличие перепада по ширине дома позволяет построить цокольный этаж для гаража, мастерских, где полы можно будет положить при помощи готовой сухой строительной смеси. При каскадном способе строительства появляется возможность на верхнем уровне разместить различные технические помещения, а на нижнем жилые комнаты с выходом на площадку с цветником.

Если в нижней части склона будет расположена садовая зона, то появляется возможность претворить в жизнь оригинальный ландшафтный проект. При этом сочетание смотровых площадок, подпорных стен, лестниц, создает особый колорит приусадебному участку.

Просмотров: 24

« Как и для чего смешивают шпатлевку с алебастром | Что собой представляет шифер АЦЭИД »

Строительство на склонах | HUF HAUS

Практически во всех городах не хватает земли под застройку. Многие люди, которые живут в очень застроенных районах, стремятся к большему уединению. Вот почему при планировании собственного дома их больше привлекают сельские районы. Здесь набирают популярность участки на холмах. Причины тому очевидны: Потрясающие и, главное, нетронутые виды.

Тем не менее, строительство на склоне сопряжено с многочисленными проблемами: чем круче склон, тем выше требования к конструкции и технологии строительства. Чтобы затраты на строительство оставались в рамках бюджета и чтобы проект был успешным, жизненно важно нанять опытного архитектора, который сможет оценить характер участка и показать вам возможности строительства. Архитекторы HUF HAUS имеют многолетний опыт именно в этой области.

 

Грунтовые условия: Осмотр земли под застройку

При планировании и строительстве домов на участках с уклоном необходимо изучить различные аспекты до покупки участка, ведь не каждый участок подходит для застройки склона. Очень каменистый субстрат затрудняет земляные работы, так как каменный слой не может быть легко удален. Другие особые условия грунта могут увеличить риск проскальзывания. Необходимы всесторонние меры поддержки, чтобы приспособиться к конкретным нагрузкам и условиям склона.

Геологическая оценка грунта необходима для определения и оценки затрат на разработку и земляные работы. Результаты исследования дают информацию о грузоподъемности, характеристиках осадки и состоянии грунтовых вод на участке. Просачивание и подземные воды создают проблемы при планировании почти всех застроек на склонах холмов.

Преимущество специалистов HUF HAUS в том, что они могут решать все задачи планирования и управления строительством из одних рук благодаря тесному сотрудничеству с инженерами-геотехниками. Дренаж участка планируется таким образом, чтобы просачивание, стекающее со склона, не давило на конструкцию здания.

Идеальное сочетание: сборный подвал со сборным домом

Уникальность HUF HAUS подчеркивается тем фактом, что со временем были созданы дочерние компании для всех видов деятельности на месте. Поэтому само собой разумеется, что почти 50 лет назад Франц Хуф решил построить свой собственный бетонный завод для производства и строительства сборных фундаментов.

Этот богатый опыт означает, что владельцы могут быть уверены, что дом и подвал образуют симбиоз даже на самых сложных участках и крутых склонах. Сборные подвалы от HUF HAUS отличаются не только единым архитектурным стилем, но и исключительным качеством. Соединения и трубы между этажами спроектированы таким образом, чтобы идеально подходить друг к другу, а благодаря крупноформатным деталям стыков очень мало.

Для предотвращения проникновения воды подвал можно оформить в виде «белого резервуара». Наклонные площадки дают дополнительные жилые и полезные площади — бельэтажи! Кто не мечтал о собственном велнес-оазисе или частном кинотеатре?

 

Обратите внимание на направление по компасу

В дополнение к своему характеру положение объекта также имеет важное значение. Северный склон может отбрасывать длинные тени из-за соседней горы или соседнего здания. Участок на южном склоне, с другой стороны, гарантирует много солнечного света на балконе и отличные предпосылки для фотогальванической системы или системы солнечной тепловой энергии на крыше. Участки на западных и восточных склонах обещают множество потрясающих восходов и закатов.

Многочисленные варианты дизайна

Как только вы нашли идеальное место и преодолели это первое препятствие, вы можете приступить к самой лучшей части строительного проекта: планированию дома вашей мечты.

Участок на склоне предлагает множество вариантов дизайна. Архитектор Александр Хуф рекомендует:

«Дом должен быть адаптирован к местности, а не наоборот. Склон открывает множество возможностей для интересной и уникальной застройки. В дополнение к безбарьерным конструкциям с основным доступом точка на уровне земли и много жилой площади на одном этаже, также могут быть реализованы многоэтажные дома на одну семью.Дополнительная жилая площадь создается в подвале из комнат, выходящих на склон, их можно использовать как автономную квартиру для пример. Большие окна, выходящие в долину, не только гарантируют прекрасный вид, но и пропускают много дневного света. Гостиная и столовая идеально подходят для этого пространства. Частные «убежища», такие как ванные комнаты и спальни, расположены в менее заметных частях из дома.Благодаря наклону, уникальный дизайн также может быть достигнут на внешней территории.Большой внутренний дворик с большим количеством места или сад на разных уровнях с местом для частного бассейна.Здесь у вас также есть почти неограниченные свобода дизайна».

Образцы проектов

Участок с большим уклоном

Прожив много лет в очень традиционном доме, владельцы этого необычного дома HUF ART 3 жаждали большего открытого пространства, чего-то потрясающего и далекого от обычного. За несколько лет до этого владельцы влюбились в солнечную горную деревню в Тессине. Однако поиск идеального сайта оказался довольно сложным. После долгих поисков владельцы остановились на участке, который много раз продавался, так как считалось, что на нем невозможно построить. У многих архитекторов и владельцев не хватило смелости взяться за этот участок на очень крутом склоне.

Благодаря HUF HAUS семья, наконец, смогла реализовать дом своей мечты; дом с большим количеством жилой площади и прекрасным видом на природу в любое время. Благодаря наклонному участку и большим застекленным участкам владельцы теперь могут наслаждаться прекрасными видами – на зависть многим своим соседям. Подвал дома опирается на фундамент размером в несколько метров и частично встроен в склон.

Дом на склоне холма с прекрасным садом

Впечатляющий стеклянный дворец с поразительной фахверковой архитектурой расположен высоко на главном хребте гор Таунус, в одном из самых высоких мест на южной стороне Таунуса, напротив оживленного мегаполис Франкфурт. Райский вид из этого дома HUF, построенного на склоне, практически вездесущ благодаря остеклению, простирающемуся на три этажа. Владельцы могут наслаждаться поистине прекрасным видом из своего просторного патио в вечернее время, особенно когда сверкают и сияют огни Франкфуртского горизонта, а солнце бросает теплый свет на могучие городские небоскребы. Специалисты GartenART, компании, входящей в группу HUF, должны были учесть огромную разницу в высоте в двенадцать метров при озеленении сада, чтобы создать зеленый рай в гармонии с природой и архитектурой дома. Внешняя территория разделена на пять террасных уровней, которые удовлетворяют потребности семьи в виде различных функциональных зон. Верхняя область — это область разработки. На нижний этаж можно попасть на уровне земли из навеса.

Второй уровень сада непосредственно примыкает к первому этажу. Просторное деревянное патио слегка возвышается над декоративной гравийной площадкой и связано с меньшим деревянным островком несколькими ступенями. Колодезный камень оживляет элемент воды в дополнение к уровню бассейна.

Третий уровень состоит из просторного каменного патио; открытый бассейн функционирует здесь как разделитель и конструктивная особенность, чтобы компенсировать разницу высот между третьим и четвертым уровнями, к которым, в свою очередь, можно попасть по ступеням из известняковой скалы. Садовая беседка, обнесенная клумбой, — идеальное место для отдыха.

Пятый уровень внутреннего дворика представляет собой просторный, не требующий особого ухода цветочный луг с краснолистным трубным деревом в качестве единственного растения.

К проектуК проекту

Что ты хочешь делать дальше?

4 Стратегии формирования массива для строительства на участках с уклоном

Перейти к содержимому

Предыдущий

4 стратегии формирования массива для строительства на наклонных участках

• Посмотреть увеличенное изображение

Есть что-то волнующее в строительстве дома на склоне горы или холма. Как будто вы находитесь на краю света, глядя на все возможности. Но строить на наклонном участке непросто. Вы должны выяснить, как конструкция будет соотноситься с местностью, как будет спроектирован фундамент для поддержки дома и сможет ли строительная бригада управлять техникой на площадке.

В нашем проекте Lincoln Bluff в Вашингтоне мы спроектировали дом, который был встроен в склон холма и возвышался над ним. Совсем недавно мы завершили технико-экономическое обоснование незастроенного участка вдоль оврага в Колумбусе, штат Огайо. Это был небольшой участок с еще меньшей площадью застройки над 30-футовым сланцевым утесом. Когда мы узнали об ограничениях и возможностях строительства на склоне, мы изучили различные идеи по увеличению массы дома. Для нас хорошая архитектура всегда должна использовать преимущество сайта и отводить ему более важную роль в архитектуре, а не выравнивать уровень и рушить дом.

Ниже приведены 4 стратегии создания массивов и примеры проектов для строительства дома на склоне. Хорошая концепция дизайна должна включать одну или несколько из следующих стратегий:

1. Сидеть дома НА земле
2. Встраивание дома в землю
3. Плавающий дом НАД землей
4. Повесить дом НАД склоном

1. Установка дома на землю

Установка дома на землю — это традиционный и простой подход. Он использует один из самых простых методов строительства и является экономичным, поскольку сводит к минимуму затраты на земляные работы и фундамент, при условии, что вы не делаете много планировки участка для выравнивания земли.

Дом в овраге от Darcy Jones Architects. Фото Эмы Питер Фото.

Дом в Даларне от Dive Architects. Фото Аке Э:сон Линдман.

2. Встраивание дома в землю

Встраивание дома в землю помогает лучше интегрировать его с землей, чем просто поставить его на нее. Дом кажется приземленным и более восприимчивым к местности. Он может располагаться ниже к земле, если вы расположите запрограммированное пространство, которое традиционно находится на уровне 2-го этажа, на нижний уровень, утопающий в склоне холма. Этот низкий внешний вид — отличный способ свести к минимуму массу дома, если смотреть с дороги или с высоты.

Однако при таком подходе увеличиваются затраты на земляные работы и фундамент. Вы выкапываете больше земли и вывозите ее, и вам нужны более толстые стены фундамента, чтобы сохранить форму затонувшего дома.

Ниже приведены два примера заглубления дома в землю.

Дом Вакатипу-Хайтс от Mason & Wales Architects. Фото Марины Мэтьюз Фото.

Частный дом T от Kreiner Architects. Фото Фолькера Вортмейера.

Вы также можете заглубить дом в землю с обратной планировкой. Это хорошо работает, если доступ сверху. В этом случае вы можете организовать план этажа так, чтобы основные общественные помещения находились на верхнем уровне (там, где может быть ваш парадный вход), а ваши личные спальные помещения — на нижнем уровне. Это дает вашим основным жилым помещениям лучший вид, потому что они находятся выше в доме. Это также может помочь создать драматическую запись с видом.

Дом DB Klaus от Jürgen Hagspiel Architects. Фото Нормана Радона.

Дом на острове Боуэн от omb Architects + Designers. Фото Эмы Питер Фото.

Независимо от того, где находится доступ, вы также можете сделать террасный план этажа, если позволяет пространство. В этой стратегии вы можете расположить уровни пола в шахматном порядке, создавая раздвоение уровней или небольшие перепады высот. Это хорошо работает, если цель состоит в том, чтобы создать извилистый опыт, разбить пространство, не отгораживая комнаты, или лучше соотнести с окружающей топографией.

Таунхаус от Хаффта. Фото Хаффта.

Дом E-типа от RTA Studio.

3. Плавающий дом над землей

Этот подход поднимает дом на опорах, будь то сваи, опоры или сплошные стены. Преимущество этого подхода заключается в том, что вы можете свести к минимуму помехи на площадке, занимая меньшую площадь. Это может быть особенно важно, если вы пытаетесь перемещаться по большим корням деревьев, коренной породе или крутым склонам.

С этой стратегией вы чувствуете, что живете на деревьях, так как большинство запрограммированных пространств расположены на более высоком этаже. Вы также можете увидеть под домом другую сторону участка в зависимости от плана этажа. Это еще один способ визуальной связи с сайтом.

Дом X от Snow Kreilich Architects. Фото Кори Гаффера.

Apus Rupanco от Aguilo Pedraza Architects. Фото Маркоса Зегерса.

4. Выступ над склоном

Наконец, последний подход — установка дома на консоль. Вы можете привязать часть дома к участку, а другую половину расширить по местности. Это создает драматические виды и виды на окрестности для захватывающего и волнующего опыта. Однако за это приходится платить, поскольку, несомненно, придется подумать о структурных последствиях. Такой подход также может свести к минимуму нарушение площадки и помочь избежать значительных расходов на фундамент.

Дом с двумя корпусами от MacKay-Lyons Sweetapple. Фотография Грега Ричардсона.

Балансировочный амбар от MVRDV.

Гибридный подход

Вышеуказанные стратегии формирования массы являются приемлемыми вариантами для строительства на участках с уклоном. Детали сайта, цели дизайна и бюджет будут играть роль в подтверждении того, какая стратегия или стратегии являются лучшими.

Вот последнее замечание по поводу этих стратегий: нередко можно увидеть две или более стратегий индивидуального дизайна дома на участке с уклоном. Вы можете поднять дом на опоры и подвесить его над валунами. Вы можете закопать его в землю с одной стороны и воткнуть с другой. Вы можете расположить его террасами в разных топографиях, где часть его приподнята над землей, а другие части встроены.

Вот два проекта, которые нам нравятся, которые сочетают в себе две или более из вышеперечисленных стратегий.

Резиденция OZ Стэнли Сайтовица | Архитекторы Натома. Фото Брюса Дамонте.

Резиденция Шлотфельдта от Omar Gandhi Architects.

Фото Эмы Питер Фото.

В YR Architecture + Design мы стремимся создавать современные индивидуальные дома, которые органично вписываются в окружающую среду, независимо от ландшафта или дизайнерского подхода. По нашему мнению, то, как структура говорит с землей, и отзывчивый дизайн, который принимает дом, создают более аутентичное решение, вневременное и подходящее для своего места.

Если вам нужна помощь в создании продуманного, хорошо спроектированного индивидуального дома на склоне и вам нужна наша помощь, свяжитесь с нами сегодня. Мы хотели бы узнать больше о вашем проекте и обсудить, как мы можем вам помочь.

Поиск:

Оценка участка под застройку — уклон, почвы, дренаж, радон и т. д.0191 Уклон

Поверхностные воды
Подземные воды
Типы почв
Насыпная земля
Радон
Труднопроходимые участки                    Просмотреть все статьи ПОДГОТОВКА ПЛОЩАДКИ

Участок земли, который выглядит великолепно с точки зрения покупателя, может показаться проблемой для опытного строителя. Такие проблемы, как тип почвы, наличие уступов, высокий уровень грунтовых вод и плохой дренаж, — это лишь некоторые из проблем, которые могут усложнить строительство и увеличить затраты.

Некоторые проблемы, такие как уклон сайта очевидны. Если участок опускается примерно на шесть футов по ширине дома, вам понадобится более глубокий фундамент с нижней стороны (или ступенчатый фундамент). Типы почвы менее очевидны, но определенные типы проблемных почв могут сделать участок сложным и дорогим для строительства.

Вода часто является самой сложной проблемой для понимания и прогнозирования. Поверхностные воды, в том числе стоки от дождя и снега, могут вызвать эрозию и затопление подвалов, если их не контролировать должным образом. Подземные воды могут мешать работе септических систем и затоплять подвалы, часто весной или в сезон дождей, когда уровень грунтовых вод самый высокий.

Обе проблемы можно решить с помощью надлежащих методов сортировки и дренажа. Тем не менее, управление подземными водами с помощью завесных дренажей, обширного подземного дренажа и, если ничего не помогает, дренажных насосов может быть веской причиной уйти и поискать место для строительства в другом месте.

ПРЕВРАЩЕНИЕ ПРОБЛЕМ НА САЙТЕ В АКТИВ

Большинство проблем с сайтом может решить опытный строитель с достаточно большим бюджетом, а некоторые можно превратить в активы, проявив немного творчества. Участок с умеренным уклоном позволяет создать выходной подвал и может быть преобразован во двор с террасами. Обнажение скалы может стать фокусом в ландшафтном дизайне. Низкое влажное место может иметь потенциал в качестве круглогодичного пруда. Но лучше всего входить в проект с открытыми глазами.

Когда вы оцениваете строительную площадку, подумайте заранее о том, как земля будет сочетаться с вашим общим дизайном дома. Где бы вы хотели расположить дом? Какие области следует расчистить, а какие оставить естественными? На участке с уклоном вы будете строить проход, спускать здание вниз по склону или перемещать много земли вокруг, чтобы создать ровный двор с террасным склоном или подпорной стеной? Будьте непредвзяты, и вы часто можете превратить недорогой «сложный» сайт в особую домашнюю обстановку.

ПЛОЩАДКИ С НАКЛОНОМ

Небольшой уклон хорош для эстетики и дренажа участка (дренажи вокруг полного фундамента могут стекать на дневной свет), но участок с крутым уклоном может значительно увеличить затраты на обустройство участка.

• Умеренные склоны . Легче всего строить на пологих уклонах менее 10% (на один фут выше 10 футов). От 15 % до 20 % вы должны запланировать потратить немного больше на выравнивание и фундамент, который, возможно, придется уменьшить или установить более глубокие основания на нижней стороне. Это хороший уклон для выхода из подвала. См. Здание на склоне.
• Крутые склоны. Значительно выше примерно 20%, вам, возможно, придется выполнять более масштабные земляные работы, подпорные стены и стабилизацию грунта, чтобы создать рабочие уклоны и предотвратить эрозию. Операции по выемке и засыпке могут быть дорогостоящими, особенно если вам приходится доставлять дополнительную засыпку. Стоимость заливки сильно варьируется в зависимости от того, что находится рядом и доступно, поэтому не стройте здесь предположений — получите оценки.
• Эрозия в процессе строительства может привести к штрафам (за загрязнение водотоков) и дополнительным затратам на санацию эродированных участков. Может потребоваться некоторая комбинация террас, подпорных стен и специальных методов фундамента и дренажа, чтобы предотвратить сползание почвы и самого здания с холма.
• Фундаменты на склоне холма. Дома обычно строятся на крутых склонах с уклоном 50 % и более в таких местах, как Калифорния, где очень популярны участки для строительства домов на склонах холмов. Все эти здания имеют сложные инженерные фундаменты, установленные специалистами по работам на склонах холмов, которые могут быть опасными и всегда очень дорогими. Фундамент для этих домов стоит больше, чем многие дома, построенные на более ровных участках.
• Дренаж крутых склонов . На крутых участках обратите особое внимание на почву и дренаж. Влажные, плотные грунты на возвышенной стороне фундамента могут оказывать чрезмерное воздействие на выступающую стену фундамента, подобно плотине, сдерживающей грязевое озеро. А быстротекущая вода на крутом склоне может привести к чрезмерной эрозии, если с ней не справиться должным образом. Особое беспокойство вызывают районы страны, подверженные сильным зимним дождям и оползням. В случае сомнений обратитесь за советом к инженеру-строителю или инженеру-геотехнику, знакомому с местными условиями.
• Септики. На очень крутых участках могут потребоваться специально спроектированные трубопроводы и поля для выщелачивания. Максимально допустимый уклон зависит от местных правил, но обычно составляет от 20% до 30%.

ПОВЕРХНОСТНЫЕ ВОДЫ

Вода может быть прекрасным помощником на строительной площадке. Большинству людей нравится вид на воду, плавательный пруд или журчащий ручей. Тем не менее, вода также может быть вашим злейшим врагом на строительной площадке и может решить или разрушить проект. Большинство проблем можно решить, имея достаточно денег, но это может не стоить затрат, и не все усилия работают так, как планировалось. Инженеры могут найти способ строить на самых влажных участках, но вы должны понимать затраты и риски, прежде чем продолжить.

Если вы не имеете образования в области гражданского строительства, понимание воздействия воды на ваш участок как в сухой, так и в сезон дождей может оказаться сложной задачей. По возможности просматривайте свой сайт в самый дождливый сезон — например, после таяния снега в Новой Англии. Симпатичный ручеек, протекающий по участку, может превратиться в бурную реку, низина на участке – в пруд. С другой стороны, прекрасный пруд весной может превратиться в грязную яму в засушливый сезон.

Если на вашем участке есть дренажные канавы, водопропускные трубы или другие искусственные сооружения для организации дренажа, спросите, когда они были установлены, для какой цели и насколько хорошо они работают. Ищите признаки паводка в любой канаве, ручье или другом естественном или искусственном водотоке. Если возможно, посетите это место после сильного дождя, чтобы увидеть, как работают дренажные системы. Выбранный вами участок для дома расположен высоко и сухо или больше похож на утиный пруд? Большинство проблем можно исправить с помощью выравнивания и запланированного дренажа, но для очень влажного участка может потребоваться дорогостоящее проектирование.

Особенно важно понимать схему дренажа на склоне холма или у подножия холма. Сток от дождя и таяния снега обычно может быть направлен вокруг вашего здания с помощью некоторой комбинации планировки, канав и водопропускных труб.

Swales предлагает недорогой подход к поверхностному дренажу, который легко интегрируется в ландшафтный дизайн.

Суэйлс . На участках с обширными поверхностными водами, например, у подножия холма, поверхностные воды могут быть отведены от дома неглубокими канавами, называемыми «котлами». Они часто расположены между участками домов или вдоль дорог и часто стекают к передней или задней части участков. Обычно они покрыты газоном и могут быть включены в ландшафт с водоустойчивыми растениями.

Трава замедляет поток воды, способствуя проникновению обратно в почву и испарению. Трава и другие насаждения также имеют решающее значение для стабилизации почвы и предотвращения эрозии вдоль дренажного пути.

См. также Управление стоками с крыш и дворов

Эрозия. В зависимости от типа почвы и растительности эрозия также может быть проблемой на нарушенных участках участка, которые пропускают воду или куда сбрасывается вода. Камни, насаждения или элементы ландшафтного дизайна, замедляющие течение воды, помогут предотвратить эрозию на этих участках.

ПОДЗЕМНЫЕ ВОДЫ

Если поверхностные воды сложны для понимания, то подземные «подземные воды» могут быть совершенно загадочными. Основы водоносных горизонтов и грунтовых вод обсуждаются в разделе, посвященном бурению скважин. С точки зрения строительства вы не хотите, чтобы самый нижний этаж в вашем доме был ниже уровня сезонного высокого уровня грунтовых вод. В первую очередь это проблема полноценных подвалов.

Можно защитить от воды подвал, построенный ниже уровня грунтовых вод, но построить прочный, как лодка, дом, который может разрушиться, очень дорого. В конце концов, вы можете получить дренажный насос, работающий в течение всего сезона дождей. Кроме того, выкапывание и заливка бетонных оснований в мокрой яме сложны и могут привести к некачественному бетону или чрезмерному оседанию.

Невозможно построить сухой дом на влажном участке. Уровень грунтовых вод вокруг дома можно понизить с помощью методов «осушения», таких как шторные дренажи (также называемые «французскими дренажами»). Это может включать дренажные канавы вокруг собственности, а также большой слой гравия или щебня под фундаментом, который стекает в дневной свет или в ливневую канализацию.

В одном доме, который я спроектировал, вода весной непрерывно текла по глубокому гравийному слою под фундаментом, но подвал был сухим как кость. Застройщик использовал сложное инженерное решение. Было бы рискованно доверять среднему строителю, чтобы получить это право без участия инженера-строителя или инженера-геотехника.

Одним из способов избежать проблем с водой в подвале является строительство бетонной плиты на уровне земли, как это обычно делается в некоторых регионах. Строительство подполья является еще одним вариантом, если подполье находится безопасно над сезонным высоким уровнем грунтовых вод и построено с эффективной пароизоляцией на земле. Хронически влажное подполье хуже, чем влажный подвал, поскольку плесень и гниль часто остаются незамеченными до тех пор, пока не будет нанесен значительный ущерб.

См. также:     Строительство сухого подвала           Вопросы и ответы по утечкам в подвале   

ТИПЫ ПОЧВ

Почвы представляют собой смесь частиц от очень мелкой глины и мелкозернистого ила до обычного песка и гравия. Вы можете получить довольно хорошее представление о типе почвы, изучив горсть почвы, взятой из-под верхнего слоя почвы, темного органического вещества, глубина которого обычно не превышает 6–10 дюймов. Вы не можете видеть отдельные частицы в почвах с высоким содержанием глины. При сжатии эта почва кажется гладкой, и ее можно раскатывать в тонкие формы. Гранулированные почвы с большим количеством ила, песка и гравия имеют видимые частицы, которые кажутся более песчаными. Они не будут держать форму при сжатии.

• Глины. Почвы с высоким содержанием глины, как правило, удерживают много воды и плохо дренируются. Мягкие глины имеют ограниченную несущую способность, требуют модификации фундамента. В холодном климате глинистые почвы склонны к морозному пучению, которое может повредить фундаменты, плиты и опоры, поддерживающие настилы и крыльца. Расширяющиеся глины, распространенные в некоторых частях страны, расширяются при намокании с достаточной силой, чтобы разрушить фундамент, и сжимаются при высыхании, вызывая чрезмерное оседание. Большинство нерасширяющихся глинистых грунтов подходят для строительства, но для обратной засыпки потребуется внесение большего количества гранулированного наполнителя, что уменьшит проблемы с дренажем и морозным пучением. Экспансивные глины требуют дорогостоящих инженерных фундаментов.

• Зернистые почвы. Идеально подходят для строительства и дренажа. Они имеют высокую несущую способность и хорошо дренируют. Участки, где почва состоит из чистого песка, легко выкапывать и строить, но может потребоваться дополнительная помощь в озеленении и выравнивании, чтобы избежать эрозии.

• Выступ. Участки с твердым или трещиноватым уступом у поверхности создают проблемы с земляными работами, дренажными и септическими системами. Взрывные работы обходятся дорого и влекут за собой ответственность в случае, если соседи заявят, что ваши взрывные работы повредили их фундамент (подрядчики по взрывным работам обычно фотографируют и документируют окружающие объекты в качестве гарантии). Фундаменты могут быть сформированы вокруг и прикреплены к твердому уступу, возможно, оставив гранитный выступ в вашем подвале. Уплотнение между фундаментом и выступом также может быть затруднено и подвержено протечкам. Когда это возможно, гораздо дешевле оставить выступ на месте и обойти его. Поскольку стоимость взрывных работ часто оценивается кубическими ярдами, а количество камня неизвестно, оценить стоимость может быть сложно.

Подробнее о Проблемные почвы

ЗАПОЛНЕННЫЕ ЗЕМЛИ

Вы когда-нибудь видели эти таблички с надписью «Требуется очистка заполнения». Что ж, эта «чистая» засыпка обычно заканчивается заполнением провалов на чьей-то земле. Если вам не повезло купить эту землю и построить поверх насыпи, ваш фундамент может значительно осесть и треснуть, что приведет к повреждению всего дома.

Если насыпь действительно была чистой, т. е. не содержала пней, мусора, верхнего слоя почвы, токсичных материалов и органических материалов, и была должным образом уплотнена при укладке (уплотнение одного неглубокого слоя или «поднятие» насыпи за один раз), то было бы неплохо продолжить. Тем не менее, это большие «если».

Если у вас есть основания полагать, что земля, которую вы просматриваете, была существенно изменена, вам может потребоваться исследовать почву с помощью керна или испытательной ямы. Как правило, перед строительством необходимо удалить неуплотненную засыпку и должным образом уплотнить ее или заменить надлежащим образом уплотненными гранулированными материалами, такими как песок, гравий или камень. Аналогичная проблема возникает, если экскаватор копает слишком глубоко, а фундамент ставится на нарушенный грунт. Если замененный грунт не будет должным образом уплотнен, фундамент может осесть и треснуть.

Подробнее о Строительство на насыпной земле

РАДОН

Хотя в наши дни о радоне мало что слышно, в некоторых число смертей от рака легких, согласно экспертам в области здравоохранения. Некоторые регионы, такие как район Reading Prong в штатах Средней Атлантики, известны как «горячие точки» и обозначены как зона 1 (самый высокий риск) на радоновой карте Агентства по охране окружающей среды.

Радоновая карта – Агентство по охране окружающей среды США                 НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ.

Зона 2 считается умеренным риском, а зона 3 — низким риском. Однако картирование не очень точное, и государственные органы, которых вы можете найти на веб-сайте EPA по радону, могут иметь более точную информацию о вашем конкретном штате. Вы также можете найти более подробные карты риска радона по штатам, на которых указаны отдельные округа.

Проверка на радон.   Хотя карты радона могут дать приблизительное представление о среднем уровне риска в вашем районе, невозможно предсказать уровень радона в отдельном доме, не проверив здание после завершения строительства. Тестирование почвы перед строительством не позволяет надежно предсказать уровни в домашних хозяйствах. Испытания после строительства недороги и их легко сделать самостоятельно.

Набор для тестирования можно приобрести в любом хорошем хозяйственном магазине или в Интернете. Кроме того, многие государственные департаменты здравоохранения предоставляют домовладельцам высококачественные наборы для тестирования по сниженным ценам. Кратковременный тест продолжительностью от 2 до 3 дней может выявить проблему, но, поскольку уровни могут меняться изо дня в день, для точной оценки необходим более длительный тест.

Внимательно следуйте инструкциям, прилагаемым к тестовому набору. Тестовые наборы обычно размещают в часто используемой комнате на самом нижнем этаже дома, который используется регулярно (обычно это цокольный этаж или первый этаж). Комплект следует размещать в помещении, которое регулярно используется, например, в гостиной или спальне, но не на кухне или в ванной комнате.

В качестве краткосрочного теста держите окна и наружные двери закрытыми и не включайте вентиляционные системы или вытяжные вентиляторы в течение длительного времени. Окна и двери нельзя оставлять открытыми как минимум за 12 часов до теста. Вы можете узнать больше о тестировании на радон из Справочника по радону для граждан Агентства по охране окружающей среды.

Удаление радона. В новом доме в Зоне 1 Агентство по охране окружающей среды рекомендует при строительстве установить пассивную систему защиты от радона — по сути, трубу из ПВХ, проложенную от гравийной подушки под плитой или цокольным полом через крышу, наподобие сантехнического вентиляционного отверстия (в в дополнение к размещению пароизоляции под плитой и герметизации краев плиты). Если уровень радона оказывается высоким, вы добавляете недорогой встроенный вентилятор и, вуаля, у вас есть высокоэффективная система снижения содержания радона.

Если вы строите в Зоне 2 или 3, но все еще обеспокоены, вы можете недорого защитить свой новый дом, пропустив короткий отрезок трубы из ПВХ через плиту или цокольный этаж в гравийную подушку, а затем заглушив трубу. Если позже в доме будет обнаружен радон, трубу можно будет протянуть через крышу, чтобы создать пассивную или активную систему.

При правильной установке подкровельные вентиляционные системы снижают уровень радона в помещении на 80–99 %. При наличии гравия или водопроницаемого грунта под плитой снижение обычно составляет 95% или больше.

Дополнительная информация о рисках, связанных с радоном, и их снижении

СЛОЖНЫЕ УЧАСТКИ

Помимо участков, на которых запрещено строить, существует несколько участков, которые действительно нельзя строить. Просто взгляните на города на холмах в Европе, которые все еще стоят после сотен лет, цепляясь за крутые склоны холмов, и построены без использования стали, железобетона и строительных кранов.

Во многих районах страны лучшие строительные площадки слишком дороги или слишком дороги, поэтому, если у вас ограниченный бюджет, вы, вероятно, увидите много неоптимальных площадок. Они могут быть крутыми, каменистыми или влажными, труднодоступными или требовать альтернативных септических систем или специальных инженерных фундаментов. Затраты на разработку сайта могут сильно различаться в зависимости от его конкретных характеристик и ваших планов строительства, поэтому любой сайт, который вы серьезно рассматриваете, должен оцениваться индивидуально.

Если вы можете купить землю по правильной цене, «трудный» участок может оказаться выгодной сделкой. Проявив немного творчества, вы часто можете превратить сложный сайт в нечто уникальное и привлекательное. При правильном обращении вода, камни и крутые склоны могут стать важными элементами ландшафта, которые сделают вашу строительную площадку особенной.

Главное заранее понимать затраты и риски. Наем инженера-строителя или инженера-геотехника на пару часов может быть потрачены не зря. При необходимости пригласите подрядчика по фундаменту, подрядчика по взрывным работам или установщика септических систем, знакомых с местными условиями, чтобы высказать свое мнение и, возможно, приблизительную оценку. Если план септической системы уже завершен, получите оценку от подрядчика.

Используйте контрольный список типовых затрат на разработку сайта в качестве отправной точки для реалистичной оценки затрат на разработку сайта. Затем используйте первые пять разделов Рабочего листа оценки (Общие требования, Подготовка площадки, Водоснабжение/канализация на месте, Коммунальные услуги и Земляные/земляные работы)  для составления подробной сметы, которую вы можете использовать, чтобы сделать свою ставку.