Строительство домов под ключ недорого в Москве и Подмосковье

Профессиональные услуги по строительству и проектированию домов и коттеджей, полному циклу отделочных работ, комплектацией всеми необходимыми стройматериалами, оборудованием и бытовой техникой

Проектирование домов

Профессиональные архитекторы компании спроектируют для Вас дом любой сложности

Построим дом под ключ

Построим дом полностью под ключ, весь цикл работ от фундамента до установки окон

Выполним отделку

Специалисты отделочники и дизайнеры интерьера компании помогут довести дом до совершенства

Калькулятор

Просчитайте на нашем калькуляторе стоимость строительства дома вместе с материалами

«Строимдешево»— это группа строительных компаний Москвы

Которая строит загородные дома и коттеджи под ключ в Москве и Подмосковье в 2 раза дешевле всех остальных. Строительство домов – это достаточно сложный и трудоемкий процесс, который требует тщательного подхода. Исполнитель, который берется за возведение жилого строения, несет ответственного на каждом этапе. Любые ошибки, допущенные как во время строительных работ, так и проектирования, приводят к серьезным последствиям при эксплуатации здания: проседания его фундамента, образование трещин, недостаточный уровень теплоизоляции и т.п.

Строительство домов дешево и качественно – это наша работа!

Подробнее о нас

Виды домов которые мы строим

Каталог проектов

Балтика

3806670 ₽

1

181 м²

7 на 15 м

Гиацинт

4554900 ₽

2

216.92 м²

11 на 14 м

Риф

3862950 ₽

2

183 м²

9 на 11 м

Мария

3093300 ₽

1

147.32 м²

10 на 11 м

Сайгон

3012870 ₽

2

143 м²

9 на 8 м

Кузьма

1335600 ₽

1

63. 62 м²

10 на 7 м

Показать Еще

В основном при строительстве мы используем три вида технологий строительства, это кирпич,
газобетон, несъемная опалубка, также берем в работу каркасники и дома из бруса.

Дома из Бруса

Брус – это натуральный экологический строительный материал, который к тому же обладает хорошей теплосберегаемостью.

Показать больше

Строительство домов из кирпича

Кирпич-это самый надежный и лучший строительный материал, самые лучшие дома это из кирпича.

Показать больше

Дома из пеноблока

Строительство домов из пеноблоков под ключ это оптимальный выбор клиентов нашей компании, на сегодняшний день пеноблок явлется легким, недорогим и качественным строительным материалом.
Плюсы-Дома из пеноблока отличный строительный материал он недорогой качественный и отлично держит тепло, имеет хороший внешний вид и эксплуатационные характеристики.

Показать больше

Этапы строительства домов под ключ

Благодаря тщательно продуманной схеме любое строение строится в разумные сроки и качественно. Этапы возведения дома подразумевают следующие действия:

Детальное обсуждение проекта

Строительство дома любой архитектурной сложности начинается с обращения заказчика в компанию. В первую очередь предстоит выбрать, будет ли проект индивидуальным или типовым. Именно на этом этапе с клиентом согласуются все тонкости строительства. При необходимости заказчик может обсудить все нюансы с нашими архитекторами, инженерами или любыми другими специалистами. С нами клиент может выбрать, какие именно технологии и методики возведения дома соответствуют его требованиям и задумкам.

Подбор материалов

Мы предлагаем строительство домов под ключ из кирпича или газобетона. Эти варианты стройматериалов пользуются широкой востребованностью среди многих клиентов благодаря целому ряду преимуществ

Составление сметной документации

В зависимости от поставленных задач и выбранных материалов составляется техническая документация. Этот этап очень важен, поскольку на основании грамотно оптимизированного коммерческого предложения клиент может решить для себя, насколько строительство экономически оправдано. Это позволяет четко понять, какой бюджет необходимо подготовить для возведения дома. Даже при наличии ограниченных финансовых возможностей мы поможем найти наиболее оптимальные решения, которые позволят построить жилье под ключ в полном соответствии с вашими пожеланиями.

Строительный процесс

На этапе, когда все нюансы обговорены, сметная документация составлена и утверждена, остается приступить непосредственно к процессу строительства дома.

Как строится дом?

Итак, когда все вопросы решены и подготовительные работы завешены, начинается строительство дома. На этой стадии наиболее ответственным и важным шагом является создание фундамента будущего здания. Конкретная технология зависит от выбранных материалов.
Мы предлагаем строительство домов в Подмосковье и Москве под ключ по следующей схеме:
-работа с фундаментом;
-реализация проекта – монтаж стен и перегородок;
-работа с кровлей;
-внешняя отделка здания;
-разводка инженерных коммуникаций;
-внутренние работы.

Спроектированные и возведенные нами дома из кирпича и газобетона вы найдете в нашем каталоге.
Здесь представлены успешно реализованные проекты с фото, что позволит составить более четкое представление об уровне нашего профессионализма.
Заглянув в фотогалерею, вы сможете найти вдохновение для выбора более удачных на ваш взгляд идей для возведения дома вашей мечты.
Отметим, что в нашем распоряжении бригада опытных проектировщиков, отделочников и строителей.
У нас вы не найдете универсальных мастеров, поскольку каждый сотрудник нашей компании выполняет определенный вид работ.
Как показывает практика, узкопрофильные специалисты – лучшее решение для качественного строительства любой сложности.

Проекты и цены домов в Московской Области

Сегодня многие сомневаются в том, что комфортный и долговечный дом может быть построен дешево. За время работы в этой сфере мы успели накопить достаточно знаний и опыта, что позволяет нам оптимизировать расходы настолько грамотно, чтобы каждый клиент мог даже при ограниченном бюджете заказать полностью готовый дом. Вы получаете жилье, в котором комфортно проживать круглый год, не переплачивая за услуги или приобретение материалов.

В нашем каталоге представлены классические готовые проекты домов из кирпича и газобетона, которые можно адаптировать под ваши требования. У нас вы найдете множество оригинальных решений в широком ценовом диапазоне и различной этажностью.

При необходимости наши специалисты готовы разработать индивидуальный проект в полном соответствии с вашими нуждами. Мы поможем не просто возвести дом, но также оформить всю необходимую для этого документацию и справки. Наши сотрудники позаботятся о прокладке всех коммуникаций, т.е. сделают все необходимое, чтобы на пустом участке через короткий промежуток времени был построен дом, полностью готовый к проживанию.

Наша миссия – возводить комфортные, надежные, долговечные, прочные и эстетически привлекательные дома, в которых хочется жить. Когда вы задумываетесь над строительством дома, вы невольно задаетесь множеством вопросов – «Как будет проходить возведение конструкции?», «Кому стоит доверить строительство?», «Будет ли дом именно таким, каким я хочу его видеть?». Наша цель заключается в том, чтобы каждый спроектированный и построенный нами дом, соответствовал ожиданиям наших заказчиков и был воплощением их мечты.

Если вас заинтересовали наши услуги или у вас возникли вопросы, свяжитесь с менеджерами по указанным номерам телефона.

Собственные бригады строителей и монтажников, в наличии своя строительная техника, а также в партнерах производители строительных материалов дающие нам максимальные скидки позволяют избежать дополнительных затрат, в итоге цена строительства для нас выходит в среднем на 50% дешевле чем предлагают конкуренты!

Мы имеем свои строительные магазины и Вам не придется тратить деньги или искать самим стройматериалы, для наших клиентов все по самой низкой цене, риск покупки некачественных материалов сведен к минимуму!

Обученный персонал строителей позволяет гарантировать качество всех видов работ на долгие годы! Все это приводит к возможности снижения цен для Вас — уважаемые клиенты.Сегодня многие сомневаются в том, что комфортный и долговечный дом может быть построен дешево. За время работы в этой сфере мы успели накопить достаточно знаний и опыта, что позволяет нам оптимизировать расходы настолько грамотно, чтобы каждый клиент мог даже при ограниченном бюджете заказать полностью готовый дом. Вы получаете жилье, в котором комфортно проживать круглый год, не переплачивая за услуги или приобретение материалов.

В нашем каталоге представлены классические готовые проекты домов из кирпича и газобетона, которые можно адаптировать под ваши требования. У нас вы найдете множество оригинальных решений в широком ценовом диапазоне и различной этажностью. При необходимости наши специалисты готовы разработать индивидуальный проект в полном соответствии с вашими нуждами.

Мы поможем не просто возвести дом, но также оформить всю необходимую для этого документацию и справки. Наши сотрудники позаботятся о прокладке всех коммуникаций, т.е. сделают все необходимое, чтобы на пустом участке через короткий промежуток времени был построен дом, полностью готовый к проживанию.

Наша миссия – возводить комфортные, надежные, долговечные, прочные и эстетически привлекательные дома, в которых хочется жить. Когда вы задумываетесь над строительством дома, вы невольно задаетесь множеством вопросов – «Как будет проходить возведение конструкции?», «Кому стоит доверить строительство?», «Будет ли дом именно таким, каким я хочу его видеть?». Наша цель заключается в том, чтобы каждый спроектированный и построенный нами дом, соответствовал ожиданиям наших заказчиков и был воплощением их мечты.

Если вас заинтересовали наши услуги или у вас возникли вопросы, свяжитесь с менеджерами по указанным номерам телефона.

Собственные бригады строителей и монтажников, в наличии своя строительная техника, а также в партнерах производители строительных материалов дающие нам максимальные скидки позволяют избежать дополнительных затрат, в итоге цена строительства для нас выходит в среднем на 50% дешевле чем предлагают конкуренты!

Мы имеем свои строительные магазины и Вам не придется тратить деньги или искать самим стройматериалы, для наших клиентов все по самой низкой цене, риск покупки некачественных материалов сведен к минимуму!

Обученный персонал строителей позволяет гарантировать качество всех видов работ на долгие годы! Все это приводит к возможности снижения цен для Вас — уважаемые клиенты.

Показать больше

Дом 120 м2

                        Технологии:
Фундамент — монолитный ж/б
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень Технологии:
Фундамент — монолитный ж/б
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень

  Дом 200 м2

                            Технологии:
Фундамент — монолитный ж/б
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень Технологии:
Фундамент — монолитный ж/б
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень

 Дом 150 м2

                            Технологии:
Фундамент — монолитный ж/б
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень Технологии:
Фундамент — монолитный ж/б
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень

Дом 160 м2

                        Технологии:

Фундамент — монолитный ж/б ленточный
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень

Дом 160 м2

                        Технологии:

Фундамент — монолитный ж/б ленточный
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица или гибкая кровля
Фасады — штукатурка, фасадные панели, искусственный камень

 Дом 140 м2

                          Технологии:

Фундамент — монолитный ж/б ленточный
Несущие стены — газоблок 30 см
Перекрытия этажей — дерево или жб
Кровля — металлочерепица
Фасады — штукатурка, облицовочная плитка, природный камень

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Обратившись к нам, вы можете быть уверены в высоком сервисе обслуживания, индивидуальном подходе и качественном исполнении заказа.

Наши клиенты выбирают именно нас, потому что мы предлагаем следующие выгоды сотрудничества:

-бесплатный выезд нашего специалиста

-мы используем только сертифицированные строительные и отделочные материалы, которые соответствуют ГОСТам и стандартам;

-предлагаем нашим заказчикам доступные по стоимости материалы высокого качества от ведущих производителей и поставщиков;
наша компания готова выполнить работу под ключ, что избавит вас от всех неудобств;

-стоимость работ фиксируется на момент подписания официального договора и остается неизменной на всех этапах строительства;
все наши специалисты имеют большой опыт, знания и соответствующую подготовку;

-проекты реализуют квалифицированные строительные бригады, в состав которых входят рабочих, которые работают в нашей компании на постоянной основе;

-мы предлагаем прозрачную ценовую политику – никаких скрытых платежей или незапланированных расходов.

-Наша компания занимается возведением домов уже многие годы, что позволяет нам предложить нашим заказчикам цены ниже, чем у конкурентов.

Мы предоставляем полный комплекс услуг по строительству загородной недвижимости по доступной стоимости с первоклассным сервисом.

В ходе работы мы строго соблюдаем оговоренные с клиентом сроки реализации проекта и предоставляем полное сопровождение – от разработки проекта до сдачи готового объекта.

Построим выгодно!

У вас уже есть проект и смета конкурентов на строительство дома, но цена на работы и материалы Вас не устраивает!?
У нас найдется предложение!
Пришлите ваши расчеты сметы и на почту [email protected] и мы подготовим предложение дешевле!

Приступаем к строительству сразу!

После заключения договора бытовка со строителями выезжает на Ваш объект уже на следующий день, у нас всегда есть свободные и укомплектованные бригады, одно из приоритетов компании четкое соблюдение сроков прописанных в договоре, мы никогда не подводим наших клиентов по срокам и качеству работ.

Даем гарантию на 10 лет

В нашей команде работают профессиональные инженеры строители с высшим строительным образованием, мы своевременно выявим и предотвратим все возможные проблемы и с уверенностью дадим гарантию на 10 лет.

Фундамент

Выполним все работы по фундаменту профессионально, расчитаем правильно нагрузку и подберем бетон повышенной прочности.

Кровля

Все кровельные работы проводятся только профессиональными кровельщиками! Утеплим, сделаем гидроизоляцию и вентиляцию.

bathtub

Подвод коммуникаций

Заложим все комуникации, подведем воду или сделаем колодец, скважину. Сделаем канализацию или дренаж, установим септик, подключим электричество.

Геология участка

Проводим геологическое исследование почвы перед началом строительства, это позволит выбрать наиболее подходящий фундамент и избежать ошибок.

Фотографии построенных домов

Посмотрите наше портфолио построенных домов, вы также можете приехать на любой наш объект и лично убедится в качестве строительства и порядочности строителей.

Дом с отделкой 500 м/2

Строительство элитного жилого дома с  индивидуальной выполненной отделкой и проектированием

Смотреть проект

Дом с отделкой 500 м/2

Дом из кирпича и монолитного ленточного фундамента и устройством его фасада

Смотреть проект

Строительство коробки

Строительство коробки дома в Московкой Области в городе Голицино за 3 месяца

Смотреть проект

Коробка дома в Баковке

Строительство коробки кирпичного жилого дома в деревне Баковка Одинцовского района

Смотреть проект

Поселок Таунхаусов

В ноябре 2013 года наша компания получила заказ на строительство поселка Таунхаусов

Смотреть проект

Дом в Марфино

Строительство дома под ключ из кирпича и монолитного ленточного фундамента и устройством его фасада.

Смотреть проект

Необычный дом в Ермолино

Строительство дома под ключ из газоблока и монолитного ленточного фундамента и устройством  кровли

Смотреть проект

Баня с Бассейном

Строительство загородной бани с бассейном в элитном жилом поселке Московской области под ключ

Смотреть проект

Дом из бруса

Строительство дома под ключ в Подмосковье из клееного бруса на свайном фундаменте

Смотреть проект

Дом из пеноблоков 230м2

Строительство частного дома из пеноблоков с внутренней отделкой под ключ

Смотреть проект

Устройство фундамента

Строительство фундамента на плите под  дом из газобетонных блоков в Подмосковье

Смотреть проект

Дом каркасный

Строительство каркасного дома из Сип панелей в Чеховском районе Московской Области

Смотреть проект

Реальные фотографии технологии строительсва

Посмотрите наше производсво строительных работ, как мы заливаем фундамент, кладем стены или делаем отмостку дома. Фотографии со строек 2010 -2020 года.

Новый прайс-лист! 2020

Отзывы клиентов

Почитайте отзывы довольных клиентов, которым мы построили дом, больше отзывов вы можете почитать на популярных отзовиках.

Долго с мужем выбирали строительную компанию но у всех в Московском регионе цены на строительство были заоблачные, эту компанию нам посоветовали друзья, у нас большая семья и мы продали квартиру чтоб осуществить мечту и построить загородный дом, поскольку на время строительства дома мы снимали квартиру сроки для нас были очень важны, всего за 8 месяцев нам построили дом из газобетона в 200 кв вместе с отделкой, мы очень довольны,что обратились! Отдельное спасибо прорабу Александру он был с нами на связи почти каждый день и учел все наши пожелания, огромный опыт у человека не смотря на возраст!

Галина и Иван

У нашей семьи имелся долгое время недостроенный дом в Апрелевке решили достроить долгое время выбирали подрядчика на выполнение отделочных работ и окончания строительства, на объект приезжали около 10 московских компаний не устраивали или цены или условия кто то сомнительно занижал цену, при этом прося почти стопроцентную предоплату. Из компании Строим дешево, приехал молодой русский парень инженер специалист который сразу все понял и предложил несколько вариантов под наш бюджет, стройка прошла без замечаний.

Семья Ивакиных

Переехали в Москву из далекого города Ноябрьска, чтобы наконец осуществить свою мечту и построить большой дом для семьи в 600 метров в элитном поселке на Рублево успенском Шоссе, после покупки участка специалисты компании нам приглянулись сразу, они строили дом у соседей узнав у рабочих телефон офиса мы приехали на встречу, нас встретила архитектор проектировщик Щербакова Алиса, которая подробно объяснила про все этапы строительства. После заключения договора и утверждения проекта стройку начали сразу-же и закончили через год вместе с отделкой, мы остались очень довольны! Спасибо.

Жанна и Сергей

Достижения за 20 лет строительства

За многие годы деятельности в Москве и московской области мы сделали счастливыми множество людей хотевших осуществить свою мечту построив загородный дом.

Построенных домов

Выполненных ремонтов

Довольных заказчиков

Оставьте заявку на строительство

Оставьте заявку на строительство или отделку и наши менеджеры свяжутся с Вами сегодня в течении одного дня.

Какие этапы строительства?

calendar_today

Последнее обновление: 7 сентября 2022 г.

Что произойдет после того, как мой строительный кредит будет одобрен?

Строительство собственного дома может быть увлекательным занятием, но многие новички приступают к строительству вслепую.

Сбор документов, необходимых для получения кредита на строительство, может вызвать стресс. Что происходит, когда начинается строительство?

Как это работает?

Представим, что вы купили землю и предоставили все необходимые документы, включая подписанный договор на строительство и одобрение совета.

Для большинства кредиторов строительство должно начаться в течение 6 месяцев и завершиться в течение 24 месяцев, поэтому важно начать работу как можно скорее.

Первое, что вам обычно нужно сделать, это заплатить своему строителю авансовый платеж для покрытия первоначальной стоимости материалов.

Однако это действительно зависит от контракта на строительство, о котором вы договорились.

В целом залог составляет около 5% от общей стоимости строительства.

Ваш кредитор может фактически покрыть эти расходы, если вы предоставите ему все соответствующие строительные документы и с самого начала уведомите кредитора о предоплате.

Тем не менее, после внесения залога застройщик приступает к этапу строительства.

Этап 1: Расчистка площадки

В зависимости от характера земли перед началом непосредственного строительства могут быть проведены испытания почвы, выравнивание площадки и расчистка.

Этап 2: Плита или базовый этап

Как следует из названия, это просто этап закладки фундамента.

Включает в себя замер конструкции на площадке, заливку фундаментов, подплитный дренаж, гидроизоляцию и специальную сетку для защиты от термитов.

Этап 3: Этап каркаса

Сюда входит установка внутренней и внешней опорной конструкции, а также стен, электропроводки и водопровода, каркаса крыши и листов, водосточных желобов и изоляции.

Шаг 4: этап блокировки

Именно на этом этапе вы можете буквально начать «запирать» недвижимость, потому что ваши окна, двери и оставшиеся стены будут установлены.

Сантехникам, электрикам, краснодеревщикам и другим торговцам также безопасно начинать обустройство дома.

Этап 5: Этап отделки или ремонта

Сантехника, электрика (включая освещение и розетки) и другие приспособления и фитинги будут установлены.

Также будут добавлены элементы дизайна, которые сделают дом домом, такие как карнизы, плитка, шкафы и стеллажи, откосы и наличники.

Этап 6: Практический этап завершения

На этом этапе все работы по покраске, установке и детализации завершены, и вы фактически готовы к заселению.

Наличие излишков средств в резерве

Кредитор выделит первый кредит, когда будут выполнены определенные требования, например, если вы предоставите ему одобренные советом планы, страховки и строительные спецификации, уникальные для каждого этапа.

Однако застройщик обычно требует предоплату в размере 5%.

Вы можете спорить с кредитором, чтобы предоставить средства вместо недостающих документов, но лучший подход состоит в том, чтобы просто иметь дополнительные средства в резерве, чтобы продолжать строительство.

А дополнительные работы?

В зависимости от вашего строительного контракта вам все равно нужно будет залить подъездную дорожку и заняться ландшафтным дизайном.

Другие дополнительные работы могут включать в себя установку гаражных ворот, веранды или даже сарая.

Опять же, большинство строительных контрактов не включают в себя эти дополнительные работы (особенно бассейны, которые являются специальной областью), поэтому вам нужно будет организовать своих собственных подрядчиков для этих работ.

Тем не менее, как только строительство завершено, у вас обычно есть 3-6 месяцев, чтобы уведомить строителя о том, что нужно исправить или отремонтировать.

На этапах строительства некоторые аспекты собственности иногда могут быть упущены из виду или не выполнены в должном качестве.

Составьте список и сообщите об этом строителю за один раз, а не ходите туда-сюда, что может привести к задержкам.

Имейте в виду, что вы можете заметить проблемы только в определенное время года или при определенных погодных условиях, например, заметив дыру в крыше или забитую ливневую трубу во время дождя.

Когда я должен производить каждый промежуточный платеж?

В строительном контракте должен быть указан график текущих платежей, который сам по себе должен согласовываться с завершением каждого этапа.

В идеальном случае вы получите счет от строителя в конце каждого этапа.

Это известно как «заявка на прогресс».

Все, что вам нужно будет сделать, это подписать их налоговую накладную и предоставить подписанную накладную в банк, чтобы они могли утвердить следующую выборку по вашему строительному кредиту.

После того, как строители получат оплату за выполненную работу, они перейдут к следующему этапу строительства.

Сколько я плачу за каждый этап?

Сумма, выплачиваемая на каждом этапе оплаты за выполнение, основана на процентах от общих затрат на завершение.

Как правило, сумма, которую вы платите на разных этапах строительства, следующая:

• Депозит: 5%
• Плита или базовая ступень: 15%
• Ступень рамы: 20%
• Ступень блокировки: 20%
• Монтажная или монтажная ступень: 30%
• Практическая стадия завершения: 10%

В Северной территории немного иначе:

• Депозит: Не более 5%
• Плита или опорная ступень: 10%
• Ступень рамы: 20%
• Закрытый столик: 25%
• Фиксирующий столик: 30%
• Практическая стадия завершения: 7%
• Окончательное завершение: 3%

Соответствует ли график текущих платежей вашим интересам?

В большинстве случаев около 90% кредита на строительство выдается на этапе блокировки, хотя до завершения строительства все еще может пройти около 3 месяцев.

Это означает, что вы, по сути, будете полностью выплачивать ипотеку еще до того, как фактически вступите во владение своим домом.

Звучит немного несправедливо, но напомните себе, что вы можете получить преимущество, сделав дополнительные выплаты по ипотечному кредиту (если у вас плавающая процентная ставка), поскольку вам не придется беспокоиться об оплате счетов и ставок пока что.

Кроме того, альтернативный график платежей может подвергнуть вас риску.

В последние годы известно, что некоторые застройщики увеличили свои проценты на ранние претензии и имеют небольшие проценты в конце сборки.

Например, они могут предъявлять претензии в размере до 60% от общей стоимости строительства в первой половине строительства, а не на последних этапах.

Это представляет огромный риск для вас как клиента, потому что, если бы ваш строитель прекратил свою деятельность, вы заплатили бы слишком много за выполненную работу.

Ваша страховка на строительство может даже не спасти вас, поскольку для завершения строительства вашего дома требуется больше денег, чем осталось в кредите на строительство.

Поэтому важно получить юридическую консультацию перед подписанием договора на строительство.

Посетите страницу «Выбор строителя», где вы найдете ценные советы по выбору профессионального и уважаемого подрядчика.

Сколько времени занимает каждый этап строительства?

Зависит от размера и дизайна сборки, но в целом:

• Плита или основание: 1-2 недели
• Стадия рамы: 3-4 недели
• Стадия блокировки: 4 недели
• Этап отделки или ремонта: 5-6 недель
• Практический этап завершения: 7-8 недель

Мы специалисты по кредитам на строительство!

Если вам нужен кредит на строительство или вы хотите высвободить часть капитала для ремонтных работ, наши ипотечные брокеры разбираются в строительстве лучше, чем большинство банков!

Мы можем быть профессиональным посредником между вашим застройщиком и вашим банком, чтобы гарантировать, что связь никогда не будет потеряна, процесс кредита и получения кредита будет плавным и простым, а вы будете в курсе всех этапов строительства.

Таким образом, вы можете сосредоточиться на том, чтобы превратить дом своей мечты в реальность.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы поговорить с одним из наших специализированных ипотечных брокеров.

Мы строим земные корабли и модернизируем дома — Earthship Biotecture michael reynolds

Мы строим земные корабли для людей.

У нас есть несколько дизайнов, которые вы можете выбрать в соответствии с вашим бюджетом и вашим местоположением.

Вы можете приобрести планы строительства в нашем интернет-магазине и построить свой собственный дом или нанять Earthship Biotecture, чтобы построить его для вас.

Люди обычно ошибочно полагают, что Земные корабли дешевы в строительстве, но это не так, однако, в конечном счете, это дешевле, так как вам не нужно платить за коммунальные услуги с тех пор. Если мы построим его для вас, работа и материалы для отделки «под ключ» обойдутся примерно в 220–275 долларов за кв.

Если вы уже находитесь на этапе планирования, и у вас есть земля и средства, вы можете получить консультацию у Майкла Рейнольдса, стоимость 400 долларов США в час или 200 долларов США за 1/2 часа.

Конструкция Global Earthship работает практически в любом климате по всему миру. Основные особенности этой конструкции включают двойной слой стекла («двойная теплица») между внутренними жилыми помещениями и внешней средой, а также использование подземных охлаждающих труб и конвекционных световых люков, которые вместе обеспечивают вентиляцию и естественное кондиционирование воздуха в здании.

Глобальные модели земных кораблей были построены во многих местах по всему миру, например, во Франции, Германии, Мексике, Канаде и в Соединенных Штатах.

Готовые строительные чертежи доступны для покупки и варьируются по размеру от студии до трех спален.

Посетители Большого Мирового Сообщества могут арендовать один из этих домов на ночь и убедиться, насколько комфортно жить в автономном доме.

ВСТРЕЧА

Модель ENCOUNTER Earthship должна функционировать так же, как очень успешная глобальная модель, но стоит примерно на 30% меньше. Мы только что закончили строительство одного из них, который сейчас сдается посуточно.

Полный набор строительных чертежей для версии студии, версии с двумя спальнями и версии с тремя спальнями теперь находится в ПРИЛОЖЕНИИ SIMPLE SURVIVAL EARTHSHIP.

Земной корабль UNITY

Это новейший дизайн. Он работает очень хорошо и при этом является самой экономичной моделью. Он включает в себя 6-й принцип земных кораблей: строить из переработанных материалов, собирать и фильтровать воду, очищать сточные воды, нагревать и охлаждать теплом/солнечным светом, производить продукты питания и использовать возобновляемые источники энергии. Вы можете увидеть различные размеры, нажав на картинку.

ПРОСТОЙ ДИЗАЙН ДЛЯ ВЫЖИВАНИЯ

Simple Survival Earthship предназначен для обеспечения удобного убежища, чистой воды, содержащихся сточных вод и базовой солнечной энергии для освещения и зарядки небольшой электроники по очень низкой цене. В этом здании используются простые системы, разработанные для демонстрационного проекта по ликвидации последствий землетрясения на Гаити. Simple Survival Earthship может быть построен с одной или несколькими комнатами и теперь включает в себя варианты со сводчатым бетоном и деревянной крышей. Эта концепция была применена к многочисленным объектам помощи при стихийных бедствиях и гуманитарным проектам по всему миру.

ДИЗАЙН ДИЗАЙНА

Земной корабль-хижина представляет собой два модуля-хижины Земного корабля, соединенных теплицей с наклонным фасадом. Этот дизайн появился после проекта по оказанию помощи пострадавшим от урагана в Гондурасе.

ЗАКАЗНЫЕ ЗЕМНЫЕ КОРАБЛИ

К сожалению, Earthship Biotecture больше не занимается заказом Earthship.

Earthship Biotecture помогает клиентам на этапах планирования и получения разрешений на строительство Earthship. У нас есть многолетний опыт работы с правилами муниципального строительного департамента.

Мы будем использовать предоставленную информацию, чтобы продолжить получение разрешений и начать постановку основных требований для успешной сборки.

«Шелл энд Системс» — это вариант для тех, кто имеет опыт строительства и хочет построить свой собственный Земной корабль. Конструкция полностью закрыта, наружные стены закончены, крыша и переднее стекло остеклены, электрические и водопроводные системы включены, включены солнечные панели и цистерны, а вы выполняете все внутренние работы. Это снижает сметную стоимость квадратного метра примерно на 20%.

Также эти цены могут быть значительно снижены, если вы решите провести у себя Академию или полевое исследование. электронная почта [email protected]

Лучшие советы по покупке дешевого дома в Италии от тех, кто уже купил его

(CNN) — Покупка дешевой недвижимости в Италии является привлекательной перспективой для многих путешественников, особенно в связи с постоянно растущим числом городов, предлагающих жилье почти даром с помощью схем регенерации.

В то время как некоторые были достаточно смелыми, чтобы рискнуть и купить дом стоимостью от одной до нескольких тысяч евро в сельской итальянской деревне, других, вероятно, сдерживал страх, что что-то пойдет не так.

Но есть ли какие-то тревожные сигналы, на которые потенциальным покупателям следует обратить внимание, раздумывая о покупке такого дома? А как узнать, что вы идете по скользкой поверхности?

Когда дело доходит до советов и бесценных советов по этому конкретному вопросу, никто не находится в лучшем положении, чем те, кто действительно сделал это сам.

В январе итальянский город Биккари попал в заголовки газет, когда начал распродавать как ветхие дома стоимостью в один евро, так и готовые к заселению дома, нуждающиеся в минимальном ремонте — последние оказались наиболее успешными.

Мэр Джанфилиппо Миньогна решил предложить дома в попытке возродить больной город, население которого с годами сокращается, поскольку многие жители уезжают в поисках работы в города Италии или в другие страны.

Вот три из те, кто купил или помог купить один из домов под ключ, рассказывают о своем опыте.

«Унаследованные» проблемы

В начале этого года Мариано Руссо купил готовый к заселению дом в Биккари, Италия.

Мариано Руссо

Мариано Руссо, аргентинец с итальянскими корнями, приобрел уютный двухэтажный дом площадью 55 квадратных метров в Биккари за 7000 евро (около 7800 долларов).

Дом Руссо был отремонтирован при продаже — даже стены были свежевыкрашены — и имеет панорамную террасу, а вход расположен на живописной аллее исторического центра города. Помимо цены покупки, услуги нотариуса по акту о покупке обошлись ему в дополнительные 3000 евро (3400 долларов США).

«Здесь уже можно жить. Мы могли бы просто модернизировать систему водопровода и отопления, возможно, починить части полов», — говорит Руссо, менеджер Аргентинской организации Per Il Mondo, объединяющей итало-аргентинцев со всего мира.

«Конструкция прочная, хотя дом старый, на стенах нет плесени, а крыша в идеальном состоянии.»

По словам Руссо, процесс покупки прошел очень гладко благодаря поддержке местного геодезиста, отвечающего за проект.

«Очень важно иметь кого-то, кто направляет вас по пути, нам повезло с этим агентом», — объясняет Руссо, который планирует жить в Биккари большую часть года со своей женой и двумя дочерьми.

«Он подготовил для нас документы и помог нам заплатить налоги на недвижимость. Он убедился, что дом свободен от каких-либо предыдущих долгов, а это то, что вы не хотите узнавать после того, как купили его. »

Тем не менее, Руссо чуть не застрял в лабиринте кошмара, в котором оказались другие при покупке итальянской недвижимости с несколькими владельцами.

Двухэтажный дом Руссо площадью 55 квадратных метров, построенный под ключ, обошелся ему в 7000 евро (около 7800 долларов).

Мариано Руссо

У этого дома было два владельца — сестры, которые жили в разных городах. Оба должны были сначала договориться о продаже, а потом и об окончательной цене.

К счастью, пара была в хороших отношениях, и все обошлось. Но это не всегда так.

Согласно итальянскому законодательству, даже если у недвижимости 1000 разных владельцев, каждый из них должен дать согласие на продажу, иначе сделка не состоится. И давайте просто скажем, что в Италии есть своя доля ссорящихся родственников.

Таким образом, покупатели с помощью мэрии должны предотвратить риск того, что неизвестный наследник появится из ниоткуда и потребует обратно проданное имущество.

Руссо отмечает, что также важно удостовериться в том, что в собственности нет незавершенных ипотечных кредитов, а все минимальные ремонтные работы, выполненные предыдущими владельцами, имеют юридическое разрешение, стоимость которого уже оплачена. В противном случае новому владельцу придется урегулировать его самостоятельно или столкнуться с юридическими последствиями.

Покупатели также должны быть осведомлены о любом ущербе, причиненном третьим лицам бывшими владельцами дома, до подписания акта купли-продажи.

Например, если поврежденная водопроводная труба затопила кухню соседа или упавшая черепичная крыша треснула в соседнем здании.

Даже предыдущая реконструкция может быть проблемой, если она не была должным образом одобрена или задним числом разрешена через так называемую строительную амнистию.

«Одна сестра не смогла присутствовать в день заключения сделки, поэтому она поручила другой подписаться от ее имени», — объясняет Руссо.

«Мы убедились, что с продажей все в порядке. В прошлом сестры переделали дом, снесли стену, чтобы соединить две комнаты, но строительная амнистия была урегулирована.

«Это все должно появиться в документы перед продажей. Никто не хочет неприятностей в последнюю минуту. »

Если о такой реконструкции не будет сообщено в мэрию, что является требованием закона, новый покупатель может оказаться в ситуации, когда договор купли-продажи — объявлено недействительным.

Правильный посредник

Рольф Бауэр приобрел дом площадью 150 квадратных метров в итальянском сельском городке.

Comune Biccari

Поиск эффективного агента был ключевым фактором для Рольфа Бауэра, инженера на пенсии из Германии, при выборе недорогого дома в Биккари.

«Мне нравится деревенская атмосфера, я верю, что судьба послала меня сюда. Этим летом я поехал в Апулию, чтобы выбрать дом, и это был первый город, в котором я остановился. Это было прекрасно», — говорит Бауэр, который заплатил 30 000 евро ( $34 000) за свой отремонтированный дом.

«Я сразу же нашел офис оценщика, он был великолепен. Очень важно иметь правильного человека, который поможет вам выбрать наиболее подходящий для вас дом.»

Он решил покупать в Апулии, а не на Сицилии, где в разных городах дома продаются за один евро.

«Сицилия слишком далеко на юге, к тому же я никогда не хотел дом за евро», — объясняет он. «Это требует слишком много работы».

Бауэр, владеющий другой недвижимостью в Европе, обнаружил, что агентские сборы — менее 500 евро (560 долларов) — намного ниже тех, которые он понес в других странах.

Поскольку Бауэр поселился в Биккари, ему не нужно платить налоги на имущество, что было еще одним преимуществом.

Дом Бауэра площадью 50 квадратных метров расположен на трех этажах и предлагает панорамные виды.

Comune Biccari

«Я понял, что с деньгами нужно что-то делать, использовать их, чтобы расслабиться и наслаждаться жизнью», — говорит он. «Я коллекционер домов, и в Биккари я нашел теплое место, где могу жить несколько месяцев в году. Я ненавижу холодную погоду, здесь мне, наверное, даже не нужно будет устанавливать отопление».

Его трехэтажный дом площадью 150 квадратных метров с панорамным видом имеет сводчатые потолки, открытую кухню, большой подвал и каменную лестницу, ведущую к парадному входу.

Бауэр самостоятельно выполнил некоторые мелкие работы, такие как перекладка полов, модернизация электрической системы и установка нового душа. Он планирует превратить спальню на верхнем этаже в веранду.

В отличие от большинства покупателей, Бауэр не покупал мебель, технику и даже лампочки на месте.

Вместо этого он отправил их из таких стран, как Германия, где, по его словам, цены, а иногда и качество могут быть лучше.

«Это зависит от того, чего вы хотите, и от того, есть ли у вас контакты поставщиков в других местах, как у меня. Всегда полезно осмотреться и сравнить», — говорит он.

Бауэр, заядлый игрок в сквош, уже два месяца живет в своем новом жилище Биккари и очень наслаждается этим.

Хотя язык был чем-то вроде барьера — Бауэр не говорит по-итальянски — до сих пор он полагался на приложения для перевода и обнаружил, что местные жители часто пытаются понять, заинтересованы ли они в разговоре с его.

Нотариальные вопросы

Оксана Климавец с мэром Биккари Джанфилиппо Миньоньяи помогли покупателю раскупить один из домов.

Comune Biccari

Процесс покупки дешевого жилья в Биккари был немного сложнее для Оксаны Климавец, русской переводчицы из Италии, которая помогла московской бизнес-леди купить здесь старое жилье за ​​15 000 евро (около 16 800 долларов США).

Спрятанный в узком мощеном переулке, трехэтажный дом был полностью отреставрирован на момент продажи, со свежевыкрашенными белыми сводчатыми потолками, мраморными лестницами и панорамной террасой с видом на крошечную площадь — прежние владельцы даже оставили позади коляска.

Но, по словам Климавца, найти доступного нотариуса для заверения подписей на акте было невероятно сложно, а процесс продажи занял несколько месяцев.

«Когда нам удалось найти нотариуса, нам сказали перевести деньги сразу, непосредственно перед совершением сделки, что невозможно, учитывая жесткие российские правила проведения исходящих международных платежей, которые занимают много дней», — поясняет она. «Банк должен проверить и авторизовать, и это задержало продажу».

Чтобы ускорить процесс, клиент Климавца решил перевести деньги нотариусу заблаговременно до перенесенной встречи для подписания договора, что означало покупку дома незаметно.

Когда все было улажено, клиент прилетел из Москвы, чтобы подписать акт, и обнаружил, что нотариус случайно указал неверный адрес.

«К счастью, мы перепроверили, иначе в итоге купили бы чужую недвижимость», — добавляет Климавец.

Этот полностью отремонтированный дом Биккари продан за 15 000 евро (около 16 800 долларов США).

Comune Biccari

Когда она и покупатель наконец встретились с владельцами, они обнаружили, что у дома не только пятеро наследников, но и несколько раз передавались по наследству.

«У этого дома действительно долгая история, во время собрания нотариус зачитал нам список прошлых владельцев, и теперь мы связываемся с одним наследником, чтобы передать счета за коммунальные услуги», — объясняет она.

Преодолев это препятствие, новый владелец должен был пройти через процесс открытия банковского счета в Италии, что может быть особенно сложно для тех, кто из России, прежде чем он сможет оплатить какие-либо счета или насладиться отдыхом.