Стоимость строительства цокольный этаж: Стоимость строительства цокольного этажа — расчет на калькуляторе

Содержание

Насколько выгодно строительство домов с цокольным этажом? Строительная компания СК Мастер

Цокольный этаж – преимущества и стоимость проекта

Устройство цокольного этажа

Само по себе строительство домов с цокольным этажом оправданно в большинстве случаев, ведь позволяет значительно улучшить функционал всего дома. Достаточно обратить внимание хотя бы на часть бонусов, которые предусматривает наличие подобного помещения.

Основные преимущества цокольного этажа

Площадь жилых помещений значительно увеличивается, без изменений размеров фундамента. Фактически, вы получаете ещё один дополнительный этаж. Для того чтоб он считался цокольным, верхняя отметка его перекрытия не должна подниматься над уровнем земли выше, чем на два метра. Нормы строительства подразумевают, что частный дом в высоту может быть не выше двух этажей, не учитывая мансарду и цокольный уровень. При помощи этих двух дополнений можно значительно расширить площадь своего дома.
Низкая стоимость проводимых работ. Спроектировать и реализовать жилой подвал гораздо дешевле, чем обычный этаж. Особенно критичен этот момент для зданий с уже готовым проектом, когда внезапно возникает необходимость увеличить жилую площадь. Подобное дополнение не только легко реализовать, но ещё и несложно вместить в смету, без её раздувания.

Рациональное использование земли – территорию можно будет использовать под любой другой проект, что обеспечивает владельца новыми возможностями. В особенности это актуально для небольших участков, на которых необходимо создать разветвлённую инфраструктуру.
Прекрасным решением цоколь будет для участков с определёнными топографическими особенностями – наличие перепада высот >1м в пределах пятна застройки является прямым показанием к созданию цокольного этажа. Стоит отметить, что речь идёт об определённом типе фундамента, который в таких условиях создать будет проще и дешевле, чем любой другой. Монолитные железобетонные плиты, стены и перекрытия будут надёжной опорой для вашего дома на склоне.
Но при этом, подобный фундамент будет представлять собой жилое помещение, которое можно использовать под любые собственные нужды. Как несложно заметить, пока что мы видим только одни преимущества.
В вопросах строительства всегда крайне важна конечная стоимость проекта. Как повлияет на неё цокольный этаж? Стоит сразу понимать, что речь идёт о существенных тратах. Согласно подсчётам, примерно 40% расходов на саму «коробку» составляет именно цоколь. Этот вариант в 2.5 раза дороже, чем обычная монолитная плита для фундамента. Зачем тогда вообще выбирать эту опцию, если здесь одни только траты? Всё дело в том, что дополнительными расходами дело не ограничивается. Собственник получает возможность увеличить площадь своего дома на 30% – а этого существенно увеличивает его рыночную стоимость. В итоге, если подсчитывать стоимость квадратного метра, для домов без цоколя она выйдет несколько больше.
Основной вывод, который можно сделать из всего сказанного – построить дом с цоколем гораздо дешевле, чем такое же по квадратуре жилое строение, без него.

Как правильно оборудовать жилой подвал?

Для комфортного проживания в цокольном этаже, его нужно грамотно гидроизолировать и утеплить. В качестве утеплителя на нулевом этаже разумнее всего использовать экструзионный пенополистирол. Он обладает прекрасными характеристиками для данного вида утепления. Не гниет, выдерживает значительные нагрузки от грунтовых масс, не пропускает влагу и при этом обладает лучшим в своем классе коэффициентом теплопроводности. Однако, вместе со слоями гидроизоляции, экструзионный пенополистирол не будет пропускать влагу из подвала. Что получит в итоге владелец, который не подумал о правильном обустройстве уровня? Вечно сырой подвал. Можно ли с этим как-то бороться? Не только можно, но и нужно – достаточно установить систему приточно-вытяжной вентиляции. Это ещё одни дополнительные расходы, которые необходимо учесть при составлении проекта. Система адекватного вентилирования позволит эффективно использовать имеющийся в вашем распоряжении цоколь и, безусловно, добавит комфорта.

Самым дорогим при строительстве дома с цокольным этажем являются:

  • земляные работы с вывозом грунта
  • монтаж опалубки
    обратная засыпка котлована непучинистыми материалами – песком, щебнем
  • устройство вертикальной, горизонтальной гидроизоляции и утепление стен цокольного этажа
  • армирование и бетонирование

А затратными для строительства дома на монолитной плите:

  • Большая площадь плиты под фундамент, для создания того же жилого пространства;
  • Большая площадь межэтажных перекрытий;
  • Больший объём стенового материала;
  • Увеличение площади крыши.

Мнение о дороговизне проекта с цоколем укрепилось за счёт того, что большинство предпочитает не проводить предварительные расчёты, воспринимая вопрос чисто интуитивно. Опыт показывает, что подобный подход не всегда верен.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

 

Интересно знать

Типовой проект

Если Вы планируете строить дом, то вам не обойтись без проекта. Для проекта, с которым вы можете

Проект дома. Для чего он нужен?

Перед началом любого строительства готовится проект. Проект-это пакет документов, в котором чет

Плита с ростверком

Плита с ростверком: назначение, преимущества, применение. Монолитная плита с ростверком отлич

Газобетон или кирпич?

Газобетон и кирпич, сравнение материалов по основному кругу показателей и мнение профессионалов

ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ

    Цокольный этаж в Москве для кирпичного дома

    Строительство цокольного этажа, подвала


    Сэкономить на налоге на жильё поможет строительство цокольного этажа: согласно закону, при расчете площади  для уплаты налога подвал и цокольный этаж не учитываются. А ведь в них можно устроить не только склад, гараж или хозяйственные помещения, но и сауну, бассейн, бар, бильярд и даже полноценную гостиную и кухню.

    Кирпичный дом с цокольным этажом


    Продуманный проект кирпичного дома должен предусматривать цокольный этаж. Без закладки в проект кирпичного дома с цокольным этажом или подвалом обустроить нулевой ярус «задним числом» практически невозможно. Нужна помощь в проектировании? Инженер-проектировщик компании «Монолитные решения» готов бесплатно помочь в создании вашего индивидуального проекта кирпичного дома с цокольным этажом с учетом ваших потребностей и вкусов.

    Цокольный этаж: цена строительства


    В общем и целом, цокольный этаж цену строительства дома увеличивает, хотя и не так, как возведение надземного этажа: необходимо заложить в смету дополнительные расход стройматериала, работу специалистов по фундаменту, отделочников и спецтехники. Например, для подвала необходимо вырыть котлован глубиной на полметра больше уровня закладки фундамента. А сам цокольный этаж требует двойной изоляции: от потерь тепла и проникновения влаги. Кроме того, необходим дренаж. Рассчитать подробно цену строительства цокольного этажа с учетом стройматериала и стоимости работ вы можете с помощью специалиста компании «Монолитные решения»:
    Материалы для цокольного этажа: как выбрать?
    Для строительства кирпичного дома с цокольным этажом используют 2 типа материалов:
    1.

    Цокольный этаж из ФБС-блоков

    — самый простой и легкий способ возведения и, к тому же, недорогой по стоимости материалов. Разнообразие размеров блоков дает возможность сконструировать фундаментную ленту под любые размеры наружных стен и размеры будущего цоколя. Блочный фундамент подходит при сухих грунтах и не рекомендован для переувлажненных и подвижных почв, т.к. даже при микроскопическом движении грунта швы между блоками могут дать трещину и повредить гидроизоляцию.
    2.

    Монолитный цокольный этаж

    — на цельной бетонной плите. Он требует больших объемов недешевых материалов (арматура, бетон, опалубка), а также большего объема работ и сроков возведения. При этом монолитный тип считается самым надежным среди всех: он имеет гарантию долговечности самого фундамента и сооружения на нем до 100 лет.
    Не ошибиться с маркой бетона, размером и количеством блоков поможет консультант компании «Монолитные решения». Мы поможем не только выбрать нужный материал, но и закупить его у проверенного поставщика по оптовой цене, с доставкой силами нашей компании!

    Цокольный этаж под ключ


    Что включает строительство цокольного этажа? Рытье котлована, дренаж, бетонную подушку, изоляцию подушки, вентиляцию, возведение фундамента с цоколем, изоляцию стен цокольного этажа. И при этом нужно знать: как и из чего строить. Возвести цокольный этаж с тройной гарантией — на работы, на материал и на точное соблюдение сметы — готовы специалисты компании «Монолитные решения». Обсудите прямо сейчас все вопросы устройства капитального цокольного этажа под ключ с главным инженером компании! Сэкономьте время, деньги и силы!

    Расчёт сметы в подарок

    Предварительный расчёт стоимости дома по проекту или техническому заданию заказчика в подарок

    Проект дома в подарок

    Предоставим услуги проектирования дома в подарок при заказе строительства под ключ

    Большой опыт в строительстве

    В нашей команде специалисты с опытом
    работы в сфере строительных услуг со стажем не менее 10 лет

    Поэтапная оплата

    Стоимость наших услуг фиксируется сметой и договором, а оплата по факту выполненных работ

    Более 17 000 подписчиков

    Мы регулярно снимаем видео на наших объектах и рассказываем на YouTube канале о строительстве

    97% хороших отзывов

    Мы ежедневно получаем отзывы о нашей работе, 97 из 100 которые положительные

    Наши преимущества

    Адрес компании «Монолитные решения»

    • г. Чебоксары
    Россия, Чувашская Республика,
    г. Чебоксары, ул. Пристанционная,
    дом 3, офис 308
    Телефон: +7(8352) 37-77-12

    Разделы на сайте:

    • Архитектурное проектирование домов
    • Строительство фундаментов
    • Кирпичная кладка
    • Кровельные работы
    • Строительство домов
    • Инженерные сети
    • Дренажные системы
    • Отделочные работы
    • Благоустройство территории
    • Строительные материалы
    • Доставка строительных материалов

    Сайт не является публичной офертой. Вся информация на сайте носит исключительно справочный характер.
    Точную информацию уточняйте по телефонам, указанным на сайте.
    Пользуясь данным сайтом, Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с 152 ФЗ РФ.

    [email protected]

    Компания » Монолитные решения»

    ОГРНИП: 317213000024387
    Дата регистрации: 27.04.2017
    ИНН: 210302779748

    Смета цокольного этажа

    Главная » Разное » Смета цокольного этажа

    Стоимость строительства цокольного этажа — расчет на калькуляторе

    При устройстве цокольного этажа одно из главных препятствий это наличие глубины залегания почвенной воды, так как высокое расположение усложняет рабочий процесс. Изначально производится оценка геологических изысканий почв на земельном участке. Грунты тщательно изучают, после чего разрабатывается проект будущего этажа.

    Первоначальный этап при возведении цокольного этажа, это разметка вынос проекта и рытье котлована. Выемка при земляных работах глубже уровня пола цоколя на уровень песчаного и щебеночного основания. Котлован выкапывают шире внешних границ подвала в среднем на метр с каждой стороны. Основание на дне котлована засыпают и уплотняют песчаной и щебеночной подушкой. Монтируются инженерные коммуникации. В зависимости от строения, на месте, где будут располагаться несущие конструкции здания, выкапывают траншеи, их укрепляют несъемной опалубкой. Сверху укладывают бетонную подготовку с утеплением и гидроизоляцией. Устанавливается опалубка из досок для пола цокольного этажа и армируется по спецификации с выпусками. Арматура рассчитывается от веса всей постройки. Бетоном заливается вся плоскость, это обеспечивает надежность. Далее по выпускам монтируют арматурный каркас и поднимают стены. Благодаря грамотному оборудованию изоляции в подвальных помещениях сохраняется оптимальный уровень влажности.

    Цокольный этаж по высоте удобен при эксплуатации не менее 1,8 метра.

    Завершающий этап устройства подвала – установка перекрытия, что также служит полом первого этажа. Организуется вентиляция и наружная изоляция стен цокольного этажа. По наружному периметру цокольного фундамента, производится отепление и устраивается система отведения воды.

    Оптимально заказать строительство монолитного цокольного этажа «под ключ» по реальным ценам, с надежной гидроизоляцией и коммуникациями, с отдельным входом и оконными проемами в надземной части этажа. Готовы ответить на все возникшие вопросы по телефону (812) 925-53-93 или пишите на почту [email protected]

    fundament-78.ru

    Строительство цокольного этажа, стоимость. Устройство фундамента с цокольным этажом

    Цокольным называется этаж, уровень пола которого опускается ниже, чем планировочная отметка земли, но не более, чем на 50% от высоты одного этажа.

    Принято считать, что строительство цокольного этажа чуть ли не вполовину удорожает стоимость всего дома. Тем не менее, все большее число владельцев загородных участков предпочитают возводить цокольный этаж. Дело в том, что он дает возможность существенно расширить площадь жилья. Устройство цокольного этажа во многих случаях позволяет получить еще одно полноценное помещение.

    Фундамент с цокольным этажом заглубляется до уровня грунтовых вод. Полом такого этажа служит монолитная плита, под которой следует утрамбовать песчано-щебневую подушку.

    Известны различные технологии строительства цокольного этажа. Согласно одному из них, создается монолитный фундамент: в первую очередь заливается монолитная фундаментная плита, которая становится полом цокольного помещения. На краях фундамента по периметру с отступом от краев в среднем от 15 до 40 см строители оставляют арматурные выпуски, посредством которых выполняется обвязка с арматурным каркасом стен. При такой заливке пол и стены являются монолитной конструкцией.

    Если использовать другую технологию, то вначале сооружают стены фундамента, которые своим основанием опираются на так называемую фундаментную подушку. Далее внутри поставленных стеновых конструкций заливается монолитная плита с таким расчетом, чтобы она примыкала к стенам вплотную.

    Следует отметить, что второй способ устройства фундамента с цокольным этажом практически не используются. Он очень трудоемок и осуществляется только в участках с ограниченным пространством.

    Главное, на чем нельзя экономить при закладке фундамента, – это гидроизоляция.

    Преимущества нашей компании

    Строительство цокольного этажа – дело ответственное и сложное, от профессионализма тех, кто будет этим заниматься, зависит безопасность и комфорт проживающих в здании, а также прочность и долговечность строения. Обратившись в компанию Wood House, вы получите комплексные услуги – мы построим для вас дом «с нуля», гарантируя при этом безупречное качество на каждом этапе строительства. Наш персонал отличается высоким профессионализмом и богатым опытом работы, благодаря чему мы можем предложить широкий спектр услуг.

    Наконец, для многих наших клиентов решающим доводом в пользу сотрудничества с Wood House является возможность воспользоваться банковской услугой кредитования. Благодаря этому условию многим заказчикам удается построить дом, внося оплату поэтапно, не испытывая при этом финансовых затруднений.

    Сколько стоит возведение цокольного этажа?

    В первую очередь стоимость цокольного этажа определяется особенностями участка и выбранными архитектурными решениями. Его устройство удорожается в том случае, если необходимы объемные земляные работы, а также приходится вывозить и утилизировать грунт. Для укладки бетонных перекрытий и плит необходимо использовать подъемный кран.

    При выявлении высокого уровня залегания грунтовых вод возникает необходимость в устройстве дренажной системы. Наконец, как уже было сказано, потребуется выполнить качественную гидроизоляцию фундамента. В среднем, расходы на такой этаж составляют приблизительно 1/3 от стоимости всего дома. И все же дополнительные квадратные метры, полученные таким образом, оправдывают все затраты на 100%

    – здесь можно будет устроить жилые помещения, не увеличивая при этом этажность здания.

    Цены

    Цена, Рр уб/м2

    Наименование работ

    от 8 500

    Фундамент на монолитной плите (работа+материалы+гидроизоляция)

    от 15 000

    Монолитный цокольный этаж (без перекрытия) (работа+материалы+гидроизоляция)

    от 6 000

    Монолитный свайно-ростверковый фундамент (работа+материалы+гидроизоляция)

    от 12 500

    Монолитный ленточный фундамент (работа+ материалы+гидроизоляция)

    Отправить нам заявку или вопрос

    Ваши данные успешно отправлены.
    Благодарим за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

    www.woodh.ru

    Цокольный этаж под ключ в Санкт-Петербурге

    Цокольный этаж – отличный вариант для увеличения полезной площади строения. Подземное помещение не позволяет влаге и холоду от грунта проникать в комнаты дома, расположенные над землей. Цокольный этаж – универсальное и многофункциональное решение. В дополнительном помещении можно организовать мастерскую, уютный кинотеатр, бильярдную или вместительную кладовую. Также есть возможность зонировать площадь, и использовать зоны для решения различных задач.

    При выборе типа фундамента необходимо учитывать уровень пролегания грунтовых вод на участке, где планируется осуществить строительство. При низком уровне можно выбрать ленточный или монолитный вид основания.

    При высоком уровне залегания грунтовых вод рекомендуется выбрать монолитную конструкцию. Она исключит вероятность попадания влаги внутрь помещения и образования плесени, дискомфортного микроклимата.

    Компания «SUN RESIDENCE GROUP» предлагает профессиональные услуги по строительству фундамента и цокольного этажа под ключ.

    Специалисты рекомендуют при строительстве цоколя выбрать монолитный тип основания. Цена фундамента под цокольный этаж является сравнительно высокой, но такое основание обладает прекрасными качественными и эксплуатационными характеристиками. Монолитная основа способна выдержать внушительные механические нагрузки и на ней можно возвести даже трехэтажный коттедж.

    При возведении конструкции рекомендуется обратить внимание не только на уровень грунтовых вод, но и на другие важные моменты:

    • дренажная система. Она необходима для обеспечения своевременного отвода воды. Дренажная система коттеджа или большого загородного дома – непростая инженерная конструкция, поэтому рекомендуется доверить такие работы опытным специалистам;
    • вентиляционная система. Услуги по строительству цокольного этажа под ключ обязательно включают в себя работы по созданию функциональной вентиляции. Она обеспечит необходимую циркуляцию воздуха и вывод радона – газа, который нередко появляется в заглубленных в грунт помещениях;
    • гидроизоляция. Цоколю необходимо обеспечить отличную гидроизоляцию для исключения риска проникновения влаги и преждевременного механического разрушения.

    Цокольный этаж и фундамент в СПб от «SUN RESIDENCE GROUP» – практичное и выгодное решение.

    Цена фундамента под цокольный этаж и самого цоколя зависит от многих моментов: глубина котлована, площадь повального помещения, вид дренажной системы и т.д. По этой причине стоимость услуг рассчитывается индивидуально для каждого клиента.

    Фундамент для цоколя представляет собой основу для всего строительного объекта, поэтому при строительных работах учитываются конструктивные особенности дома. Строительство включает в себя несколько основных этапов:

    • Проведение разметки земельного участка.
    • Рытье котлована необходимой глубины с использование специализированной техники.
    • Создание песчаной подушки и слоев гидроизоляции.
    • Укладка опалубки и формирование арматурного каркаса.
    • Заливка бетонной плиты.
    • Создание опалубки для стен и проемов для дверей, окон.
    • Проведение инженерных сетей: водопровод, электричество и т.д.
    • Создание гидроизоляции в опалубке.
    • Заливка стен бетоном.
    • Заключительные работы по созданию дверей, окон и т.д.

    Цена цокольного этажа под ключ отличается доступностью, благодаря гибкой ценовой политике компании «SRG».

    srg-corp.ru

    Строительство цокольного этажа для дома под ключ в Москве

    Земляные работы, пяточная часть и плита

    Раскопка грунта экскаватором с погрукой в Камаз

    смена

    1

    от 12000

    Докопка котлована под цокольный этаж, зачистка вручную

    м3

    1

    990

    Устройство песчаной засыпки под пяточную и подвальную части с уплотнением виброплитой

    м3

    1

    770

    Устройство бетонной подготовки 100мм

    м3

    1

    2500

    Устройство горизонтальной оклеечной гидроизоляци в 2 слоя (мастика битумная+гидростеклоизол 2 слоя)

    м2

    1

    от 350

    Бетонирование опалубки пяточной части и плиты бетоном

    м3

    1

    от 2300

    Устройство обмазочной гидроизоляци в 2 слоя (мастика битумная

    м. п

    1

    100
    Стены цокольного этажа

    Бетонирование опалубки стен цокольного этажа бетоном

    м3

    1

    от 2300

    Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляци в 2 слоя (мастика битумная 2 слоя)

    м2

    1

    150

    Устройство вертикальной оклеечной гидроизоляци в 2 слоя (мастика битумная+гидростеклоизол 2 слоя)

    м2

    1

    от 350
    Плита перекрытия

    Монтаж несъемной опалубки

    м2

    1

    от 240

    Бетонирование опалубки бетоном

    м3

    1

     от 2300
    Утепление цокльного этажа, прижимная стенка

    Утепления цоколя пеноплистиролом 100мм

    м2

    1

    от 250

    Монтаж защитной мебраны Плантер Стандарт

    м2

    1

     от110

    Кладка прижимной стенки из кирпича

    м2

    1

    от 900

    В последние годы в строительстве индивидуальных загородных домов и коттеджей получило широкий размах. Каждый человек, решивший заняться строительством собственного дома, мечтает о том, чтобы у него было больше, чем один этаж, чтобы иметь больше полезной площади для размещения мастерской, тренажерного зала, сауны и даже бассейна. Все свои желания можно воплотить в жизнь, обустроив цокольный этаж. При строительстве над поверхностью земли цокольный этаж обходится дешевле, чем подвал. Высоту стен нулевого яруса хозяин определяет в зависимости от предназначения помещения.

    Причины сооружения цокольного этажа

    При строительстве как частных, так и некоторых многоквартирных домов предусматривается цокольный этаж. Такое помещение не рассматривают как основное, а его наличие может быть продиктована технической необходимостью.

    Можно выделить две наиболее распространенные причины для возведения цоколя.

    Первая из них — это особенности рельефа участка, где проводится застройка. Небольшие холмы, овраги и прочие неровности требуют проведения дополнительных работ по выравниванию. Это трудоемкий и дорогостоящий процесс. Гораздо проще составить проект дома с цокольным этажом, который частично будет находиться над землей.

    Вторая причина — это получение дополнительной площади дома, когда нет возможности увеличить его за счет строительства вверх или в стороны.

    Особенности сооружения цокольного этажа

    Цокольные этажи могут отличаться по типу сооружения. В основном встречаются западающие, выпирающие и монолитные цоколи.

    Большое внимание уделяется качеству строительного материала. Он должен быть устойчивым при высокой влажности и возникновении большого количества осадков. Прочность материала должна обеспечить целостность здания во время сейсмических явлений, промерзания почвы, изменения уровня грунтовых вод. По этой причине строители используют только проверенные материалы. Лучше всего для цоколя подходят бетон и производные от него материалы, а также кирпич, блоки ФБС и камень.

    Использование цоколя

    В зависимости от размера цокольного этажа ему находят разное применение. Чаще всего он представляет технический этаж, где располагаются различные инженерные коммуникации для обслуживания дома. Также здесь можно обустроить хозяйственные помещения.

    Если площадь и размер цоколя позволяют, то в нем оборудуется гараж, парадный вход, холл, студия или иное полезное для проживающих помещение.

    Отличия цокольного этажа и подвала

    Помещение цокольного этажа располагается ниже уровня земли. Подвал тоже находится под землей, но разница между этими помещениями заключается в высоте уровня земли. Цокольный этаж заглубляют в грунт не более, чем на половину своей высоты, а подвальное помещение уходит вглубь больше, чем высота его стен. В цоколе можно поставить большие окна, а в подвале можно ограничиться лишь узким горизонтальным оконным проемом.

    Строительство цокольного этажа

    Цокольный этаж или подвал возможно возвести практически во всех типах грунтов при правильном проектировании, использовании дренажа и гидроизоляциии. Правильный цокольный этаж, не боящийся грунтовых вод и нагрузок – это монолитный железобетонный фундамент.

    Этапы строительства фундамента цокольных построек

    Фундамент является той основой, на которой будет держаться все строение. К начальному этапу нужно подойти очень тщательно. Процесс состоит из следующих действий:

    1. выполнение геологических исследований для выявления типов почты и уровня грунтовых вод
    2. выполнение проекта цокольного этажа
    3. вынос осей будущего сооружения в натуру
    4. выкопать котлован нужного размера
    5. обработать дно котлована, сделать подушку из песка и щебня и тщательно утрамбовать
    6. смонтировать опалубку и арматуру
    7. бетонирование опалубки бетоном – плиты основания, стен и плиты перекрытия
    8. Монтаж закладных под коммуникации на этаже
    9. Выполнение работ по гидроизоляции и дренажу
    10. Утеплить цокольный этаж

    Гидроизоляция, как правило используется оклеечная,  под плиту основания монтируется 2 слоя гидростеклоизола на битумную мастику, на стены так же монтируется 2 слоя гидростеклоизола, для защиты холодного шва между плитой и стеной применяется гидрошпонка, в случаях обводненности участка применяется гидротехнический бетон W12

    Составные стоимости постройки цокольного этажа

    Стоимость любых строительных работ складывается из стоимости материалов и проведенных работ. Рифленая арматура, бетон, материал для опалубки, гидроизоляционная битумная мастика, песок, щебень и много разных вспомогательных материалов входят в состав сметы. Стоимость работ складывается из проведения следующих видов работ на цокольном этаже:

    1. разметка территории под фундамент
    2. раскопка котлована под цокольный этаж
    3. подготовка подушки из ПГС и послойное трамбование
    4. гидроизоляции подошвы фундамента
    5. установка опалубки под фундамент и бетонирование
    6. установка арматурного каркаса (до закладки инженерных коммуникаций и после возведения опалубки стен)
    7. возведение стен и монтаж коммуникаций
    8. принятие и укладка бетонной смеси с вибратором (до установки опалубки стен и для опалубки перекрытия).

    Рассчитать стоимость фундамента цокольного этажа по индивидуальному проекту помогут специалисты фирмы по телефону или отправить ответ на запрос на адрес электронной почты.

    ritmstroi. ru

    Смотрите также

    • Смета на охранную сигнализацию
    • Письмо на экспертизу сметы
    • Смета на ремонт класса в школе
    • Ремонт ванной комнаты смета вместе с материалами
    • Смета на ремонт стен и потолка
    • Монтаж остановочного павильона смета
    • Пример смета на вертикальную планировку
    • Квартальные коэффициенты для смет
    • Смета по приносящей доход деятельности в образовании
    • Составление сметы на ремонтные работы
    • Агро смета георгиевский район

    Цокольный этаж в загородном доме

    В наше время модно и выгодно осуществлять строительство частного дома с цокольным этажом. Цокольный этаж позволяет увеличить полезную площадь дома при сохранении площади застройки.  Давайте уточним, что такое цокольный этаж в загородном доме? Это этаж, который расположен под первым этажом дома и имеет отметку пола ниже планировочного уровня земли. По нормам, эта отметка пола цокольного этажа не должна заглубляться в землю больше, чем на ½ высоты самого помещения. А название «цокольный этаж» произошло от архитектурного элемента – цоколя. При строительстве загородного дома это помещение обычно планируют использовать для котельной, прачечной, бассейна, сауны, тренажерного зала, домашнего кинотеатра, кладовой, винного погреба или гардеробной с сезонными вещами.

    В готовых типовых проектах частных домов обычно нет цокольных этажей. Поэтому, если Вы хотите построить дом с максимальным количеством дополнительных помещений, то Вам необходимо об этом подумать заранее и заказать индивидуальный проект дома или адаптировать готовый проект дома под Ваши пожелания и добавить к нему цокольный этаж. Наша Строительная Компания «ДАРС», имеющая многолетний положительный опыт в сфере строительства загородных домов и коттеджей в том числе и с цокольным этажом, поможет Вам правильно спланировать и построить, например, кирпичный дом с цокольным этажом.

    Советы и рекомендации для строительства дома с цокольным этажом
    • Владельцы будущих домов должны понимать, что строительство загородного дома с цокольным этажом увеличит стоимость всего строительства, но при этом они получат отличную выгоду: это дополнительные помещения и увеличение полезной площади их дома.
    • Если Вы решили для себя жить в доме с цокольным этажом, то первый шаг к этому – это разработка проекта. Такой дом будет хорошо смотреться на участке, где есть перепады рельефа. Тогда цокольный этаж с одной стороны дома будет размещаться над уровнем земли, а с другой стороны будет полноценным этажом, или наоборот уйдет полностью под землю и архитектура дома будет выполнена как у обычного двухэтажного или одноэтажного дома.
    • Материал для цокольного этажа следует выбирать после консультации с конструктором и архитектором проекта. Надо знать, что для цокольного этажа следуют сделать хорошую и качественную гидроизоляцию, независимо от выбранного материала.
    • Также от выбранного материала напрямую будет зависеть длительность строительства дома. Так, например, если цокольный этаж выполнять из блоков, то строительство в несколько раз будет быстрее, чем из монолитного железобетона.
    • Также при возведении цокольного этажа надо обязательно запроектировать вентиляцию и отопление помещений цокольного этажа.

    Плюсы цокольного этажа
    • Наличие цокольного этажа усилит конструкцию всего дома, этот этаж выполняет роль «дополнительного фундамента» для дома. Стены цокольного этажа опираются обычно на монолитную железобетонную плиту, заглубленную ниже глубины промерзания. И, как известно, подобного рода конструкция фундамента является самой надежной, в том числе и для многоэтажного строительства.
    • Полная наружная гидроизоляция (при использовании современных материалов и профессиональном выполнении строительно-монтажных работ), обхватывает плиту основания фундамента и стены фундамента дома снаружи, образовывая, цельный изолированный резервуар вокруг всех элементов фундамента.
      Данное решение гидроизоляции  обеспечивает не только сухость цокольного этажа, но и защищает все железобетонные конструкции от разрушительного и негативного воздействия внешней агрессивной среды, что существенно продлевает срок службы основания и всего здания загородного дома в целом.
    • Теперь, на примере, ощутим, что значит цокольный этаж для стандартного дома. Берем коттедж размером в плане 10м на 15м и получаем примерно 150 м2. Это и есть дополнительная площадь в доме, которую получили за счет строительства цокольного этажа. Делаем вывод: выгодно, разумно и полезно строить цокольный этаж.
    • Еще плюс, на цокольном этаже можно размещать газовые котельные, что не разрешено делать в подвальных помещениях.
    • Также цокольный этаж внесет разнообразие в архитектурное решение Вашего загородного дома, придаст ему свою индивидуальность и неповторимость.

    Нюансы строительства подвальной и цокольной части дома

    Строительство частного дома должно выполняться только профессионалами. Для любого технологического процесса в строительстве нужен опыт и знание строительных технологий. Так, специалисты нашей Строительной Компании «ДАРС» проводят гидроизоляционные работы для фундамента любой сложности, осуществляют и качественно выполняют устройство дренажей. Влага и сырость очень губительны для любых сооружений. Поэтому обычно мы используем несколько различных способов для усиления гидрозащитных свойств фундаментов и конструкций цокольных этажей на наших объектах. Прежде всего, мы выполняем полную внешнюю гидроизоляцию качественными современными материалами. Также дополнительно делаем дренаж вдоль стены и отводим вешнюю воду с участка от дома в дренажный коллектор. Еще используем системы водопонижения, различные виды внутренней гидроизоляции и специальные добавки в бетон уменьшающие его водопоглащение, т.е. сама железобетонная конструкция может служить как гидроизоляция и не впитывать в себя влагу.

    Все этапы строительства загородного дома важны. Первостепенным этапом строительства цокольного этажа являются: обязательная качественная подготовка дна котлована, на которое будет опираться плита фундамента с цокольным этажом, обеспечение подвода всех инженерных коммуникаций, полная и качественная внешняя гидроизоляция конструкций, армирование конструкций как плиты так и стен цокольного этажа, крепеж опалубки, укладка бетона с послойным вибрированием, уход за бетоном после заливки.

    Если Вы собираетесь строить дом с цокольным этажом, то заранее необходимо определиться с тем, какой будет цокольная часть Вашего дома. Необходимо провести геологические обследования в пятне застройки и разработать архитектурный и конструктивный проект в профессиональной проектной организации. Например, если на Вашем участке в основном суглинки, то придется заглублять фундамент ниже глубины промерзания и обязательно выполнять систему пристенного глубинного дренажа. А если на участке преобладает песок и грунтовые воды отсутствуют или залегают глубоко, то самое правильное дело использовать почти бесплатное пространство — так как необходимая высота помещений цокольного этажа обеспечивается практически без лишних затрат, в связи с тем что ленточный фундамент (выполняемый под каждую капитальную постройку) заглубляется почти на ту же глубину. Конечно, загородный дом без подвала обходится дешевле. Но затраты, связанные со строительством цокольного этажа, увеличат стоимость строительства в среднем на 20-30%.

    Наша Строительная Компания «ДАРС» имеет многолетний опыт в возведении загородных домов, в том числе и с цокольными этажами. Мы любим и знаем, как строить!





    Цокольный фундамент с подвалом под ключ по выгодной цене в Екатеринбурге

    Цены и смета на строительство цокольного фундамента с подвалом. Стоимость указана за квадратный метр:

    Наименование работтипцена
    Подготовка траншей и котлованов
    Разработка грунта вручную с уплотнением куб.м 700 р.
    Разработка грунта вручную с устройством крепления куб.м 500 р.
    Обратная засыпка с послойным трамбованием куб.м 700 р.
    Подготовка песчаной подушки 15-20 см куб.м 500 р.
    Подготовка уплотненного основания из щебня куб. м 450 р.
    Устройство бетонной подготовки толщиной 10-15 см куб.м 1500 р.
    Зачистка траншей и котлованов куб.м 400 р.
    Монолитные армированные фундаменты
    Изготовление пространственного армокаркаса тн. 12000 р.
    Изготовление и разборка опалубки кв.м 250 р.
    Устройство монолитных фундаментов под колоны куб.м 3000 р.
    Устройство монолитных армированных плитных фундаментов куб.м 3000 р.
    Устройство бетонных подушек (приготовление бетона вручную) куб.м 4000 р.
    Устройство столбчатого фундамента (все работы) куб.м 4000 р.
    Устройство бетонных перемычек с армированием и опалубкой шт. 1500 р.
    Устройство свайных (в трубе) фундаментов (все работы) куб.м 3500 р.
    Устройство ленточных фундаментов ( все работы) куб.м 3000 р.
    Устройство ленточных фундаментов из легких бетонных блоков куб.м 3500 р.
    Мелкозаглубленные ленточные фундаменты
    Под бросовый или каркасно-щитовой домик 6х4, 1 этаж п.м 2000 р.
    Под брусовой или каркасно-щитовой дом 6х8, 1 этаж п.м 2500 р.
    Под брусовой или каркасно-щитовой дом 7х9, 1 этаж п.м 3000 р.
    Под брусовой или бревенчатый домик 6х4, 2 этажа п.м 3200 р.
    Под брусовой или бревенчатый дом 6х8, 2 этажа п.м 4000 р.
    Под брусовой или бревенчатый дом 7х9, 2 этажа п.м 5000 р.
    Погружение опор и свай
    Погружение опор, труб до 5 метров п.м 400 р.
    Погружение опор , труб с использованием вибропогружателя свыше 5 м п.м 500 р.
    Завинчивание винтовых свай п.м 600 р.
    Записаться на замер

    Нажимая кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

    Строительство фундаментов цокольных этажей – наш профиль

    Одним из видов основания архитектурных форм, расширяющим их полезные площади, является фундамент под дом с цокольным этажом. Несущая способность его огромная, такой фундамент практичный, надёжный и долговечный. Являясь продолжением ленточного фундамента, стены цокольных этажей образуют множество необходимых в деятельности людей помещений – гаражи, склады, мастерские и т. п.

    Хорошее не бывает дешёвым, и цена строительства фундаментов цокольных этажей является их относительным недостатком. Эффективным методом снижения стоимости таких работ будет обращение застройщиков в нашу компанию, чья специализация – монолитные конструкции и фундаменты. Используемые нами современные методы проектирования фундаментов и их строительства исключают любые ошибки, ухудшающие несущую способность и иные важные характеристики.

    Возведение фундаментов цокольных этажей. Об этапах и не только:

    Объём строительства цокольных этажей значительный. Это усложняет возведение зданий, но результаты того стоят. Уложенный правильно монолитный фундамент с цокольным этажом всегда будет сухим и непромерзаемым. 

    Обязательными этапами устройства таких оснований дома нашими специалистами являются:

    • Геологические исследования.
    • Устройство дренажной системы.
    • Строительство цокольного фундамента.

    Так как стены цокольных этажей опираются на грунт – особое внимание мы уделяем грамотному расчёту нагрузок. Несущую способность стен увеличиваем расширяющейся опорной пяткой, в некоторых случаях применяется в основании монолитная плита. Всё это исключает при эксплуатации дома проседание его конструкции, смещение и раскачивание.

    Закажите у нас комплексную услугу «фундамент цокольного этажа под ключ» — это избавит вас от приобретения строительных материалов, проблем их доставки и монтажа. Наши фундаменты простоят сотни лет!  

    Схема работы

    • 1. Позвонить нам
    • 2. Вызвать замерщика
    • 3. Договор фиксированной
      оплаты
    • 4. Обозначение сроков,
      пени за нарушение сроков
    • 5. Оплата на объекте
    • 6. Год гарантийного
      ремонта
    Понравилась работа? Закажите подобный проект

    Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

      Отзывы клиентов

      Александр Сергеев

      Жена решила сделать ремонт и поменять интерьер спальни. Комната небольшая 16 кв. м. Чтобы не тратить свое время и нервы, обратились в Сокору. Дизайнеры компании предложили несколько решений. Очень понравилась спальня с декоративными деревянными вставками у изголовья кровати, а также как получилось разместить зеркала в комнате, для нас это было важно. Сделали качественно и быстро, спасибо!

      Екатерина И.

      После долгого неудачного опыта по ремонту в ванной комнате, который нам сделали почти бесплатно в другой компании, очень боялись обращаться к другим подрядчикам. После долгих размышлений решили заказать ремонт в ванной в Сокоре. Требовалось переделать пол, сделать новую плитку и устранить течь в душевой кабине, провести незначительные сантехнические работы.  После оценки и замеров предоставили несколько вариантов и сделали свое дело быстро и качественно, за что отдельное спасибо!

      Евгения Костырева

      Напишу честный отзыв о компании сокора. Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Коридор,ванная,кухня и комната под ключ. На первом этапе все было безупречно. Заказала замерщика , обговорили все нюансы, получила смету. Приехала в офис, менеджер Екатерина и замерщик Илья, ещё раз проверили смету, подписала договор. Через 7 дней начали работу. Пришло 2 мастера, залили пол, подготовили стены. Потом пришёл плиточник ,но через 2 дня. Сказали что он заболел. Ждала 2 дня нового плиточника в ванную. И знаете пришёл молодой мастер, замечаний к работе не было . Ванную сделали за 9 дней, это быстро. Потом обои в комнате. Ламинат и натяжной потолок. Весь ремонт занял 35 дней. Работой я довольна. прошёл месяц, ничего не отпало. Фото не буду крепить. Это личное. Отзыв взят с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6258027

      Полина М.

      Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники

      Antoha Bui

      Заказывали ремонт квартиры «под ключ» в компании Сокора. Собственно приехал «замерщик» так назовем. Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, «установили» точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы. Мастера работали так сказать «от и до» с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают) В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус. Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям Спасибо компании!    Отзыв взять с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184

      Анастасия

      Заказывали ремонт двух санузлов. Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю — единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь. А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной — обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером. В процессе работ возникла проблема с маляром. Нам назначили сначала одного мастера, качество работы (прямо скажем) отвратительное. Затем другого, который сразу отказался, т.к. уже было понимание, что придется с «этим» теперь повозиться. Потом сказали подождать дня 4, т.к. все мастера заняты. Тут мы сразу приняли решение прекратить сумбур и отказались от этой части работ. Сотрудничество с Сокорой оставило положительные впечатления, благодаря мастеру Овику и менеджеру Екатерине. Спасибо большое за Вашу работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg. flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6218388

      Александра Мордоровская

      Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп. работу по запениванию швов на потолке, а Максим — мастер на все руки, и линолеум доставил и плинтуса установил и все очень аккуратно и быстро. Огромное спасибо ребятам за человеческое и профессиональное отношение! Единственное что вызвало сложности — это менеджмент процесса; привыкла, что все этапы координирует один менеджер компании, а тут несколько человек и по любому вопросу надо звонить в тех. отдел, а там трубку берут разные люди и надо вновь и вновь объяснять одно и тоже… Желаю удачи всему коллективу компании и обязательно обращусь в следующий раз.   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6214440

      Дмитрий Савчук

      Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете. Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину. Поставили унитаз инсталляцию. Провели розетку для водонагревателя. Я присутствовал на всех этапах ремонта. За все время нареканий на работу не было. Работой вполне доволен, делалось качественно как для себя. Было пару дней, когда мастер пришёл не к 9, а к 11. Но Александр всегда работал, до 6-7 вечера, чтобы успеть сделать туалет. Выражаю свою огромную благодарность за быстро проделанную работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg. flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6191845

      nataliya-yanshina

      Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место. Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер — золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность — карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg. flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments

      Дмитрий Пархимчик

      Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229

      Цокольный этаж для дома из газобетона, кирпича, пескоблока

      В последние годы в среде индивидуального строительства сложилась определенная тенденция по выбору компоновки дома. Чаще всего люди предпочитают небольшие коттеджи, площадью до 200 м2, в один или два этажа. Часто к дому может быть пристроен гараж на одну–две машины. В гараже обычно располагают техническую комнату (котельную), иногда небольшой погреб.  Состав помещений дома тоже типичен: гостиная, кухня, прихожая и небольшой сан.узел на первом этажа; несколько спален, кабинет и ванная на втором. Такой стандартный набор комнат представляется оптимальным для застройщиков.

      Большинство людей,  проживших всю жизнь в многоэтажках, думают о доме как о квартире увеличенной площади, с возможностью иметь гараж и огород под боком. Однако современный коттедж предлагает намного больше возможностей, чем любая квартира. Это касается не только площади, но и состава, и функционального назначения помещений. Немаловажно и то, что любой каменный дом, будь-то коттедж из кирпича, газобетона или пескоблока, строится с прицелом на несколько поколений. Поэтому целесообразно предусмотреть не только помещения для обеспечения текущих потребностей семьи, но и возможность расширения, и обустройство новых функциональных зон в будущем.

      Существует несколько вариантов так называемой перспективной компоновки дома. Прежде всего — это запроектировать кровлю с возможностью дальнейшего обустройства мансарды. Такое решение требует минимума затрат на стадии подготовки проекта и не повлияет на финансовые вложения при строительстве. В будущем, переоборудовав чердачное пространство в мансардный этаж, застройщик получит дополнительную жилую площадь. К недостаткам данного варианта можно отнести, пожалуй только ограниченность в выборе формы будущей кровли. Полноценный мансардный этаж должен быть высотой минимум 2,5 метра, а полезная площадь помещения начинается с высоты 1,5 метра. Это означает, что либо вам заранее придется предусматривать устройство высоких парапетов кровли, либо заведомо отказаться от части чердачного пространства, не включив его в площадь будущей мансарды. Наклонные стены чердачного этажа также могут служить ограничением при обустройстве интерьера мансарды.

      Другой вариант увеличения площадь – это устройство цокольного этажа.  Цоколь дома обладает рядом преимуществ перед мансардой, но и накладывает свои ограничения на функциональность помещений, расположенных в нем. Также, данный вариант первоначально – более затратный, однако он позволяет получить максимум площади без увеличения этажности дома. Это может быть особенно актуально для людей, желающих ограничиться только одним этажом.

      В данной статье мы поговорим обо всех плюсах и минусах цокольного этажа для домов из газобетона, кирпича или пескоблока.

      Стоимость строительства цокольного этажа под дом из газобетона, кирпича, пескоблока.

      Одна из основных причин, по которым большинство застройщиков отказывается от устройства цокольного этажа,  это его стоимость. В сознании людей прочно укоренилось мнение, что цокольный этаж это очень дорого. Существует даже определенная цифра: многие уверены, что стоимость цокольного этажа составляет 30% от стоимости строительства дома. Конечно, у большинства при виде 30% возникает простой логический вывод – отказ от цоколя позволит сэкономить 30% на строительстве. Однако в стремлении сэкономить, люди упускают второй немаловажный вывод: цокольный этаж увеличивает площадь дома. Двухэтажного – на треть, а одноэтажного – ровно в два раза. То есть, даже если вы переплатите условные 30% от стоимости строительства, вы получите от 33 до 50% прибавку в площади!

      Цокольный этаж действительно недешев в строительстве. Полностью бетонные стены, будь то монолит или фундаментные стеновые блоки – сложны в устройстве, а использовать в цокольном этаже кирпичную или любую другую каменную кладку – запрещено нормами. Также цоколь потребует качественной гидроизоляции и утепления. Не говоря уж о том, что под дом придется выкопать весьма внушительный котлован и решить вопрос с вывозом грунта. Однако все эти затраты в пересчете на себестоимость квадратного метра дома в целом, окажутся оправданными. К примеру, стоимость 1 м2 коробки дома из газобетона площадью 200 м2 в два этажа без цоколя будет в районе 17-18 т. р.; а стоимость 1 м2 двухэтажного дома с цокольным этажом с той же общей площадью 200 м2 обойдется уже в 15-16 т. р.* Здесь срабатывает та же схема, что и при многоэтажном строительстве: чем больше уровней в доме, тем ниже стоимость 1 м2.

      Важно понимать еще и то, что цокольный этаж, в большинстве случаев, потребует гораздо меньше наружной отделки, а значит при строительстве «под ключ», удельная стоимость квадратного метра благодаря цокольному этажу будет еще ниже.

      * в ценах 2014 г.

      Функциональное назначение помещений цокольного этажа.

      Еще одна причина, по которой многие отказываются от идеи подземного этажа в своем доме – функциональное назначение помещений цоколя. Ведь согласно нормам, да и здравому смыслу, в цоколе невозможно расположить спальную комнату или кухню. Большинству людей кажется, что цокольный этаж подходит сугубо для помещений технического характера, таких как гараж или котельная. Возможность устройства бассейна и сауны в собственном доме для многих застройщиков кажется ненужной роскошью. Баня из бруса где-нибудь в углу участка для большинства выглядит привычней и дешевле.

      На самом деле список помещений, которые можно разместить в цоколе довольно обширен. Не смотря на то, что большинство из подобных комнат не входят в «жилую площадь» дома, они будут весьма полезны для разных категорий застройщиков. Еще один важный момент состоит в том, что помещения цокольного этажа не требуют обязательной отделки и обустройства в процессе строительства. То есть, вы вполне можете «законсервировать» цоколь с «голыми» стенами до лучших времен. При этом затраты на содержание цокольного этажа (читайте — отопление), по очевидным причинам, будут минимальными.

      Далее мы приведем список наиболее распространенных помещений цокольного этажа.

      • Техническое помещение (котельная). Если вы решили строить дом с цокольным этажом, разумно расположить котельную именно в нем. Причина не столько в удобстве размещения инженерных сетей в подземном этаже, сколько в снижении уровня шума от работы циркуляционных насосов и бойлера. К тому же, убрав котельную в цоколь, вы освободите несколько дополнительных квадратных метров для других помещений первого этажа.

      • Кладовая. Кладовых в доме может и должно быть несколько. Предусмотрев специальное помещение для складирования всего «что может пригодиться» вы избавитесь от проблемы захламленного гаража или балкона. Несезонная одежда, коньки-лыжи, остатки обоев и краски после ремонта, ящики под рассаду – все это удобно расположится в специальных помещениях, и не будет мешать открывать двери машины в гараже.

      • Овощехранилище. Цоколь единственное подходящее место в доме, где можно обустроить хранилище запасов на зиму. Для этого необходимо еще на стадии проекта предусмотреть помещение со специальным температурным режимом. Согласитесь, гораздо лучше хранить картофель, морковь, соленья и варенья в комнате с удобным доступом, нежели в подполье или подвале с крутой лестницей и низким потолком.

      • Прачечная. В большинстве современных квартир стиральная машина располагается на кухне или в ванной комнате. Отсюда необходимость в покупке компактных и малошумных моделей. В своем доме вы можете решить раз и навсегда проблему «ночной» стирки и недостатка места в ванной. В прачечной можно не только стирать, но и сушить и гладить одежду. При этом вы не будете переживать, что кто-нибудь из гостей увидит, как в ванной отмокает испачканная скатерть, а на сушильном столике развешены ваши носки.

      • Мастерская. В любом частном доме должен быть как минимум – верстак, молоток и набор ключей. Если же хозяин дома более серьезно относится к столярному (или слесарному) ремеслу, то отдельное помещение для материала и инструмента – это то, что необходимо. Оборудовав мастерскую принудительной вытяжкой, а стены хорошей звукоизоляцией, можно заниматься любимым делом дни и ночи напролет, не тревожа других членов семьи.

      • Спортзал. Даже если вы не любите спорт, вы не станете отрицать пользу физических упражнений для организма. Предусмотрев в цоколе специальную комнату для тренажеров вы сможете забыть про посещение фитнес-клубов. Тренируйтесь в любое время, когда вам удобно. Можно также превратить спортзал в комнату для активного детского отдыха. Сделав мягкие стены и постелив маты на пол, вы позволите маленьким озорникам кувыркаться сколько им угодно, не переживая, что кто-нибудь травмируется или разобьет ваш фамильный сервиз.

      • Бильярдная. Не любите бильярд? Поставьте теннисный стол. Не любите теннис? Тогда – аэрохоккей. Можете организовать собственный бар у себя в цоколе и приглашать друзей на посиделки. Слушайте музыку, общайтесь. Бетонные стены цоколя – гарант того, что ваши вечеринки не побеспокоят ни соседей, ни остальных членов семьи.

      • Сауна и бассейн. Основной причиной, по которой большинство застройщиков не рассматривает вариант устройства сауны или бассейна у себя дома – это цена. Фраза о «личном бассейне» звучит весьма пафосно и навевает мысли о звездных виллах, яхтах и т. д. Однако реальность такова, что сейчас полноценный бассейн размерами 3х6 м и глубиной до 1,5 м. можно организовать у себя дома за сумму в пределах 500 т. р. Сауна, разумеется, обойдется и того дешевле. При этом, нет необходимости обустраивать все сразу в процессе строительства. Как и с остальными помещениями, достаточно предусмотреть возможность устройства бассейна и сауны в будущем.

      Выше перечислены наиболее распространенные варианты помещений для цокольного этажа. Мы специально не упомянули о гараже, так как на возможность его устройства в подземном уровне влияют некоторые аспекты, о которых речь пойдет далее.

      Конструктивные особенности устройства цокольного этажа в доме из газобетона, кирпича, пескоблока.

      В каких случаях цокольный этаж все-таки желательно сделать, а в каких от него лучше отказаться мы рассмотрим в этом разделе статьи. Прежде всего, важно понимать, что цокольный этаж можно запроектировать под любой дом. Однако есть определенные условия, которые делают устройство подземного этажа более или менее целесообразным.

      Во-первых – уклон участка. Если ваш будущий дом будет располагаться на склоне, то может потребоваться серьезная планировка рельефа. Для того чтобы не вывозить лишний грунт, участок, как правило, выравнивают, по «линии нулевых работ». То есть, отметку выбирают таким образом, чтобы объем срезаемого грунта (выемки) равнялся объему насыпаемого (насыпи). Чаще всего это приводит к тому, что одна или несколько стен дома будут выходить окнами в откос. Такая ситуация особенно неприятна для одноэтажных коттеджей. Добавление цоколя в данном случае поможет решить проблему. Отметку пола первого этажа выбирают, как правило, по верхней границе грунта или чуть выше, а необходимую высоту насыпи, нивелируют высотой цокольного этажа. То есть, дом что называется «вписывают» в ландшафт. Такое решение позволяет не только сохранить естественный рельеф участка, но и придать дому архитектурную выразительность.

      Так же, в подобной ситуации может быть весьма разумным расположить в цокольном этаже гараж. То, что цоколь здания с одной стороны будет практически полностью открытым, позволит организовать удобные въезд  для автомобилей. В случае же с плоским участком, устройство гараж в подземном этаже может потребовать значительно «поднять цоколь» здания – что повлечет увеличение ступеней крыльца и осложнит вход в дом – либо сделать достаточно длинный пандус. При нормируемом уклоне для пандуса в 13 градусов, глубине цокольного этажа – 2,8 м. и высоте первого этажа над уровнем земли – 0,5 мм., длина съезда в гараж составит – 10 м.

      Иногда грунтовые условия на участке таковы, что даже под небольшой коттедж приходится закладывать массивный ленточный фундамент с глубиной заложения ниже расчетной глубины промерзания. В нашем регионе глубина такого фундамента может быть больше 2 м. Что такое ленточный фундамент? Это фактически монолитные стены, закопанные в грунт. Если при устройстве ленты выкопать не траншеи, а полноценный котлован, то получится, что большая часть работ по строительству цоколя уже сделана. Конечно, при устройстве полноценного подземного этажа потребуется выполнить пол и утеплить стены, но это уже не так затратно. Практика показывает, что при необходимости устройства ленточного фундамента, глубиной заложения более 1,8 м. весьма разумно предусмотреть устройство полноценного подземного этажа.

      В некоторых грунтовых условиях устройство цоколя будет связано с дополнительными затратами и рисками. Это относится к участкам с высоким уровнем грунтовых вод, особенно расположенных на берегах водоемов. При максимальном уровне грунтовых вод выше пола цокольного этажа потребуется очень качественная гидроизоляция стен цоколя. В данной ситуации подземный этаж является своего рода «бассейном наоборот». То есть, вода, находящаяся в окружающем его грунте, не должна попасть внутрь. Устройство подобной гидроизоляции – ответственный процесс и требует особых материалов. Обычной мастикой здесь не обойдешься. Помимо всего прочего, любой, даже самый качественный материал имеет ограниченный срок службы. То есть, пусть через 25 лет, но вашему дому придется столкнуться с капитальным ремонтом гидроизолирующего слоя. Это не говоря уже о том, что строительство дома при таком высоком уровне грунтовых вод само по себе дело непростое и требует дополнительных вложений.

      В итоге хотелось бы отметить, что на целесообразность устройства цоколя влияет множество факторов, начиная от грунтовых условий участка и заканчивая перспективным назначением объекта строительства. Если вы определились с планировкой будущего дома, но не решили понадобиться вам цокольный этаж или нет, советуем проконсультироваться у специалистов. Рекомендации, полученные на основе инженерно-геологических условий участка, а также личного опыта строителей, помогут вам сделать правильный выбор.

      Сколько стоит отделка подвала? (2022)

      Фото: Depositphotos.com

      • Типовой диапазон: от 2800 до 33 985 долларов
      • В среднем по стране: 18 395 долларов

      Готовый подвал может обеспечить до 70 процентов возврата инвестиций и стать активом для потенциальных покупателей жилья, но сколько стоит отделка подвала? По данным HomeAdvisor, типичная стоимость отделки подвала колеблется от 2800 до 33,9 долларов.85, в среднем по стране 18 395 долларов. Если вы хотите превратить незавершенное пространство с бетонными полами и открытыми воздуховодами в удобное жилое пространство, рассчитывайте заплатить в среднем 25 долларов за квадратный фут. Затраты на отделку подвала могут варьироваться от 7 до 23 долларов за квадратный фут, а общая сумма будет зависеть от типа и качества материалов, от того, как будет использоваться пространство, и от оплаты труда подрядчика. Затраты на рабочую силу составляют в среднем от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта. Подрядчики, как правило, включают трудозатраты в общую цену, а не взимают почасовую оплату. Всегда перепроверяйте у своего подрядчика, как они взимают плату. Полезно получить несколько оценок от авторитетных подрядчиков, чтобы сравнить затраты. Прежде чем приступить к реализации готовых идей подвала, необходимо учитывать несколько факторов, которые повлияют на общую стоимость.

      Ремонт вашего подвала?

      Найдите местных подрядчиков по реконструкции подвалов в вашем районе и получите бесплатную предварительную смету вашего проекта уже сегодня.

      Find Pros

      +

      Сколько стоит отделка подвала? Отделка, реконструкция и реконструкция

      Несмотря на то, что многие люди используют слова «законченный», «реконструировать» и «ремонт» как синонимы, эти слова не означают одно и то же. Недостроенный подвал – это помещение, в котором невозможно жить. Обычно в нем нет водопровода, гипсокартона и изоляции, а пол обычно бетонный. Готовые подвалы определяются как готовые к заселению, и они будут выглядеть так же завершенными, как и другие помещения вашего дома. Реконструкция берет готовый подвал и выпотрошит его для полной трансформации. Как правило, реконструкция меняет дизайн и структуру пространства. Реконструкция будет включать в себя добавление или избавление от стен и изменение функциональности области или планировки комнаты. Реконструкция подвала почти всегда требует разрешения. Ремонт не меняет назначение помещения, но обновляет внешний вид комнаты. Ремонт обычно включает в себя покраску, установку нового пола или замену осветительных приборов.

      Сколько стоит отделка подвала? Факторы, влияющие на стоимость отделки подвала  

      Расчет стоимости отделки подвала зависит от нескольких факторов. Цены могут отличаться от средних по стране из-за стоимости рабочей силы, платы за разрешение, размера подвала, масштаба проекта, вашего географического положения, качества материалов и соответствия требованиям.

      Фото: depositphotos.com

      Трудовые ресурсы

      Подрядчики могут взимать до 34 000 долларов США за отделку подвала, при этом средняя стоимость рабочей силы составляет от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта. Имейте в виду, что цена труда варьируется в зависимости от географического положения. Цены на рабочую силу выше в густонаселенных городских районах, где стоимость жизни намного выше, чем в более сельских районах.

      Разрешения 

      Разрешение на строительство может стоить в среднем около 1350 долларов США. Цена зависит от вашего географического положения, размера подвала и масштаба проекта. Цена разрешения обычно включает любые необходимые сборы за проверку. Если ваш проект подвала включает в себя сантехнические или электрические работы, или он влечет за собой создание жилого помещения, вам потребуется разрешение. Сантехнические и электрические работы должны соответствовать нормам, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и предотвратить перегорание предохранителей, короткие замыкания и пожары. Начав ремонт подвала без разрешения, вы рискуете получить приказ о прекращении работ от города и уплатить штрафы и дополнительные сборы. Возможно, вам даже придется удалить неразрешенную работу, прежде чем вы сможете возобновить работу. Если вам когда-нибудь понадобится подать страховой иск на реконструированную территорию, страховая компания может запросить копии разрешений на работу или отклонить иск. Процесс продажи собственности может также потребовать копии любых разрешений на реконструкцию. Всегда лучше получить необходимые разрешения, когда начинаете реконструкцию подвала.

      Ремонт вашего подвала?

      Найдите местных подрядчиков по реконструкции подвалов в вашем районе и получите бесплатную предварительную смету вашего проекта уже сегодня.

      Найти профи

      +

      Площадь подвала 

      Чем больше площадь отделки, тем дороже она будет. Средняя стоимость отделки подвала может варьироваться от 7 до 23 долларов за квадратный фут, в среднем 25 долларов за квадратный фут. Общая цена зависит от качества выбранных вами материалов, оплаты труда подрядчика и назначения помещения. Многие домовладельцы захотят разделить большие подвалы на отдельные зоны, добавив стены или перегородки, что увеличит стоимость.

      Объем проекта

      Объем общего проекта включает в себя все ремонтные работы, которые будут включены. Потребуются ли бетонные работы для изменения маршрута труб? Вы добавляете ванную комнату, кухню или барную стойку в подвал и нуждаетесь в сантехнических и электрических работах? Дополнительное освещение, потолочные вентиляторы и выключатели света также потребуют дополнительных электромонтажных работ. Другие соображения включают HVAC, каркас, гипсокартон, полы, покраску, потолочные работы, плитку и краснодеревщики.

      Географическое положение

      В среднем по стране стоимость отделки подвала составляет 18 395 долларов США, но ваше географическое положение будет влиять на стоимость отделки подвала в вашем районе. Стоимость жизни в вашем городе повлияет на стоимость рабочей силы для реконструкции или ремонта вашего подвала. Ваше местоположение также повлияет на качество и тип материалов, а также на их доступность.

      Качество материалов

      Использование материалов более низкого качества — это один из способов сэкономить на отделке подвала, но вы рискуете поставить под угрозу целостность и долговечность работы. Общение с вашим подрядчиком — лучший способ узнать, в каких областях вы можете сократить расходы. Поскольку подрядчики знают, как отделать подвал, они смогут дать вам дельный совет. В долгосрочной перспективе, как правило, стоит использовать материалы более высокого качества, чтобы ваша реконструкция или ремонт прослужили дольше.

      Объявление

      Соответствие требованиям

      При отделке цокольного этажа большое внимание уделяется соблюдению местных строительных норм и правил. Электрическая система в вашем доме должна быть в состоянии справиться с повышенным спросом от готового подвала. Ваш подрядчик должен знать, достаточно ли текущая сила тока или сила электрического тока. Если это не так, вам придется увеличить силу тока или установить подпанель. Если вы превращаете подвал в спальню, вам понадобится отдельный аварийный выход (дверь или выходное окно, которые должны соответствовать определенным размерам). Подрядчик будет знать коды и обеспечивать соответствие и безопасность проекта.

      Фото: depositphotos.com

      Дополнительные расходы и соображения

      При составлении сметы расходов на отделку подвала обычно возникают дополнительные расходы и соображения. К ним могут относиться электрические, водопроводные и напольные покрытия; косметические улучшения, такие как покраска; или защитные меры, такие как водоотливные насосы и гидроизоляция.

      Электрика

      Электромонтажные работы для готового подвала в среднем стоят около 1325 долларов США. Многие города не позволяют домовладельцам самостоятельно устанавливать электропроводку или сантехнику. Профессиональный электрик или подрядчик, имеющий лицензию на выполнение электромонтажных работ, установит новую проводку для отделки подвала. Будьте готовы заплатить от 75 до 500 долларов за установку электрических розеток. В среднем, чем больше розеток и выключателей установлено, тем дешевле стоимость за единицу. Не забывайте о стоимости разрешения и проверок, чтобы убедиться, что электромонтажные работы соответствуют нормам.

      Ремонт вашего подвала?

      Найдите местных подрядчиков по реконструкции подвалов в вашем районе и получите бесплатную предварительную смету вашего проекта уже сегодня.

      Find Pros

      +

      Сантехника

      Вся хозяйственная сантехника проходит через подвал. Когда вы ремонтируете или переделываете, вам нужно проектировать вокруг сантехники. В подвале обычно находятся бойлеры и водонагреватели, а также водоотливные насосы, печи и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Перемещение этих предметов может быть невозможным или нецелесообразным. Если вы заинтересованы в реконструкции подвала, чтобы включить в него прачечную, ванную комнату или кухню, потребуется новая сантехника. Лицензированный подрядчик или профессиональный сантехник может безопасно установить всю необходимую сантехнику и убедиться, что она соответствует нормам. Средняя ставка обычно составляет от 450 до 1000 долларов за приспособление. Общая стоимость сантехнических работ зависит от того, есть ли в помещении существующая сантехника или требуется установка новой сантехники. Качество материалов и их количество также влияют на цену. Стоимость отделки подвала с ванной может варьироваться от 3000 до 15 000 долларов или доходить до 30 000 долларов.

      Полы

      Средняя цена полов для готового подвала составляет в среднем от 1500 до 4500 долларов. Стоимость 500 квадратных футов напольного покрытия обычно составляет 3000 долларов. За лиственные породы рассчитывайте заплатить до 22 долларов за квадратный фут и от 3 до 11 долларов за квадратный фут за ламинат и ковровое покрытие. Крайне важно установить влагозащитные барьеры для цокольного этажа, чтобы защитить его от повреждений. Покраска или окрашивание существующего бетонного пола — возможный бюджетный вариант.

      Гипсокартон и покраска

      Установка гипсокартона может стоить в среднем около 2 долларов за квадратный фут или 1850 долларов. Подвал площадью 400 квадратных футов будет стоить около 800 долларов за гипсокартон, а подвал площадью 1500 квадратных футов будет стоить примерно 3000 долларов. Подрядчики обычно включают стоимость рабочей силы в общую стоимость установки. Будьте готовы заплатить от 12 до 20 долларов за каждую гипсокартонную панель. Добавление гипсокартона к стенам подвала поможет снизить затраты на энергию и уменьшить выбросы углекислого газа при обогреве или охлаждении вашего дома.

      Картина стоит в среднем 1800 долларов. Аренда краскораспылителя обычно стоит около 100 долларов в день, или от 300 до 500 долларов, если вы нанимаете профессионала. Многие домовладельцы проектируют и украшают водопроводные трубы и воздуховоды, окрашивая их в тот же цвет, что и стены и потолок.

      Объявление

      Выходные окна

      Если вы переделываете подвал в квартиру или спальню, вам понадобится подходящий выход в виде двери или выходного окна. Выходное окно обеспечивает альтернативный путь эвакуации из помещения в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации. Выходное окно стоит $3,9.00 в среднем, а выходное окно должно соответствовать коду. Профессиональному специалисту, возможно, придется выкопать землю и переделать внешнюю стену, чтобы она соответствовала строительным нормам. Это приведет к дополнительным затратам на ваш проект отделки подвала. Чтобы окно считалось выходным окном, через него должен пройти пожарный в форме.

      Дренажный насос

      Одной из частей процесса отделки подвала является установка стоков и дренажного насоса. Дренажный насос — это один из способов устранения скопления воды из-за утечек, просачивания фундамента или неадекватного дренажа. Тип почвы, окружающей дом, будет определять потребность в дренажном насосе, поскольку некоторые типы почвы не дренируют так же эффективно, как другие. Если вы живете в районе, подверженном наводнениям, вам также может понадобиться дренажный насос. Средняя цена установки дренажного насоса составляет 575 долларов.

      Гидроизоляция

      Гидроизоляция — это первый шаг, который домовладелец должен сделать при отделке подвала. Гидроизоляция подвала стоит около 4500 долларов. Если есть повреждения, вызванные водой, добавьте 2850 долларов на ремонт канализации в подвале. Утечка воды в подвале может привести к серьезному повреждению, и это повреждение может привести к росту плесени и грибка, что может представлять серьезную угрозу для здоровья. Некоторые виды насекомых привлекают стоячая вода и влажные места в доме. Когда фундамент протекает и пропускает воду, в нем появляются трещины, что является лишь началом еще более серьезной проблемы. Профилактика, ремонт и гидроизоляция жизненно важны для предотвращения множества проблем.

      Ремонт вашего подвала?

      Найдите местных подрядчиков по реконструкции подвалов в вашем районе и получите бесплатную предварительную смету вашего проекта уже сегодня.

      Find Pros

      +

      Каркас и изоляция

      В среднем каркас подвала стоит 1795 долларов, не включая изоляцию и гипсокартон. Обрамление стоит примерно от 7 до 16 долларов за погонный фут само по себе, но от 20 до 30 долларов за погонный фут с гипсокартоном. Стоимость изоляции составляет 1650 долларов США при использовании 3,5-дюймовых пленочных и рулонных барьеров. Изоляция помогает системе HVAC, поэтому ей не нужно так усердно работать, чтобы обогреть и охладить ваш дом.

      Потолок

      Строительство потолка в подвале и его гипсокартон обходится примерно в 1700 долларов. Профессиональные подрядчики часто включают стоимость гипсокартона потолка в стоимость гипсокартона комнаты и стоимость каркаса как часть всего проекта. Некоторые муниципалитеты могут потребовать, чтобы потолки в подвале соответствовали нормам. Если вы не соответствуете требованиям по высоте, вам, возможно, придется переместить воздуховоды и трубы, чтобы поднять потолок.

      Повреждение и ремонт

      Если домовладелец подозревает какие-либо существующие повреждения или проблемы с подвалом, может быть полезно осмотреть подвал и устранить любые ремонтные работы, прежде чем начинать модернизацию. Этот ремонт будет стоить дополнительно, но решение потенциальных проблем, связанных с повреждением водой, структурными проблемами или заражением термитами, сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе. Выяснить и позаботиться о необходимом ремонте до начала отделки подвала лучше, чем обнаружить серьезную проблему в середине проекта.

      Реклама

      Осмотр и удаление опасных материалов

      В зависимости от того, когда был построен ваш дом, вам может понадобиться инспектор для проверки на наличие асбеста или свинцовой краски. Если эти или другие опасные материалы будут обнаружены в подвальном помещении, необходимо будет вызвать специалистов для их безопасного удаления или восстановления. Не рекомендуется, чтобы домовладельцы решали эти ситуации самостоятельно из-за потенциальных опасностей, связанных с их удалением или восстановлением.

      Роскошные дополнения и усовершенствования

      Высококлассный подвал будет стоить дороже, чем подвал, отделанный материалами, сантехникой и полом подрядчика. Ваш выбор светильников в конечном итоге будет зависеть от того, насколько индивидуально вы хотите, чтобы пространство было. То, как вы собираетесь использовать пространство, также влияет на общую стоимость. Будете ли вы использовать пространство в качестве бара для приема гостей с друзьями и семьей? Вам понадобятся водопроводные линии и стоки для раковин. Если вы будете использовать его в качестве домашнего кинотеатра, вам понадобится маршрутизатор Wi-Fi, множество розеток и встроенное освещение.

      Фото: depositphotos.com

      Сколько стоит отделка подвала? Типы отделки подвала

      Есть три типа подвалов, которые вы можете иметь в своем доме: незавершенные, частично отделанные и готовые. У каждого есть свои преимущества, если нет проблем с влагой или повреждением водой.

      Недостроенный подвал 

      Несмотря на то, что недостроенные подвалы распространены, они не являются жилыми помещениями. Незавершенные подвалы часто представляют собой места для печи, водонагревателя, стиральной машины, сушилки, открытых труб и воздуховодов и, возможно, дополнительной морозильной камеры. Также принято использовать это пространство в качестве дополнительного хранилища. Некоторые домовладельцы устанавливают верстак и используют его как пространство для самостоятельных проектов. Незавершенный подвал редко имеет изоляцию, гипсокартон или готовый пол, но иногда в нем может быть водопровод.

      Ремонт вашего подвала?

      Найдите местных подрядчиков по реконструкции подвалов в вашем районе и получите бесплатную предварительную смету вашего проекта уже сегодня.

      Find Pros

      +

      Частично готовый цоколь

      Частично готовый цоколь иногда называют недостроенным цокольным этажом. Это могут быть ванные комнаты, душевые, прачечная, тренажеры или мебель. В нем может быть установлен гипсокартон, черновая сантехника, изоляция, отопление и охлаждение. Эту зону можно использовать как место для встреч подростков или рабочее место для всей семьи. Частично готовый подвал – это не полностью готовое жилое помещение, как остальная часть дома.

      Готовый подвал

      Готовый подвал выглядит так же завершенным, как и остальная часть вашего дома, и готов к заселению. Это полностью обитаемое пространство, которое можно использовать как гостиную, офис, спальню, тренажерный зал или домашний кинотеатр. Некоторые домовладельцы решают, что они хотели бы перепланировать площадь и сделать ремонт. Готовые подвалы более привлекательны для потенциальных покупателей, чем недостроенные или частично готовые подвалы.

      Сколько стоит отделка подвала? Преимущества отделки подвала

      Отделка цокольного этажа может увеличить полезное пространство вашего дома. Вы можете превратить неиспользуемое пространство в красивую зону, где можно развлекать друзей и семью. Некоторые преимущества готового подвала включают дополнительное пространство к собственности без строительства пристройки, добавленную стоимость, экономию затрат на энергию и потенциальный доход от аренды.

      Объявление

      Универсальное пространство

      Если в вашем доме есть недостроенный подвал, вы теряете все дополнительные квадратные метры. Превратите эту неиспользуемую площадь в жилое пространство, которым вы сможете наслаждаться долгие годы. Есть много способов использовать дополнительное пространство после отделки подвала. Некоторые практические идеи включают в себя использование пространства в качестве игровой комнаты, комнаты для творчества или хобби, бара с напитками, домашнего кинотеатра, спальни, квартиры, домашнего офиса или прачечной.

      Добавленная стоимость и окупаемость инвестиций

      В среднем проект отделки подвала может принести до 70% окупаемости инвестиций. Многие покупатели жилья заинтересованы в покупке дома с готовым подвалом, а некоторые могут даже повысить свое предложение при покупке дома с готовым подвалом. Добавление этого улучшения в ваш дом создает ценность, создавая больше жилого пространства для вашего дома. Когда вы будете готовы продать свой дом, вы можете выделить его, добавив игровую комнату, домашний кинотеатр, дополнительную спальню или отдельную квартиру. Потенциальные покупатели оценят, что им не нужно вкладывать в дом работы, чтобы закончить подвал, и они могут сразу же насладиться готовым к въезду помещением.

      Ремонт вашего подвала?

      Найдите местных подрядчиков по реконструкции подвалов в вашем районе и получите бесплатную предварительную смету вашего проекта уже сегодня.

      Find Pros

      +

      Безопасность 

      Незавершенный подвал подвержен риску утечки газа радона через незавершенные стены и полы. Незавершенный подвал также более доступен для насекомых, грызунов, плесени, грибка и неприятных запахов. Отделка подвала уменьшит или устранит возможность возникновения этих проблем, избавив вас от неудобств, опасностей для здоровья и рисков безопасности.

      Ограничение по зонированию Work-Around

      В зависимости от того, где находится ваш дом, и ограничений по зонированию вашей собственности, может быть не так просто добавить к вашему дому. Отделка цокольного этажа добавляет ценное жилое пространство, не нарушая никаких ограничений по зонированию. Хотя вам все еще может потребоваться получить разрешения, их будет не так много, как при добавлении дополнения.

      Экономия энергии

      Отделка подвала поможет вам и вашему дому стать более энергоэффективными. Незавершенный подвал обычно позволяет воздуху выходить и поступать в дом, и это влияет на затраты на отопление и охлаждение. Гипсокартон, изоляция и новый пол помогут поддерживать регулируемую температуру, поэтому вашей системе вентиляции и кондиционирования не придется работать сверхурочно, чтобы поддерживать прохладу в теплое время года и тепло зимой.

      Доход от аренды

      Отделка цокольного этажа может обеспечить потенциальный дополнительный доход. Добавляя квартиру с полноценной ванной комнатой и кухней, вы можете сдавать помещение как долгосрочным, так и краткосрочным арендаторам. Этот дополнительный доход может помочь вам оплатить счета, накопить на отпуск или начать новый проект по благоустройству дома.

      Фото: depositphotos. com

      Сколько стоит отделка подвала? Сделай сам вместо найма профессионала 

      Проект отделки подвала включает в себя множество этапов и требует выполнения работы опытными и лицензированными специалистами. Рекомендуется оставить этот проект генеральным подрядчикам или плотникам-отделочникам. Предположим, вы решили взяться за несколько небольших проектов, составляющих проект отделки подвала. В этом случае вам все равно придется нанять сантехника и электрика для установки труб, водостоков, розеток и осветительных приборов, чтобы убедиться, что все соответствует нормам и пройдет проверку.

      Реклама

      Как сэкономить на отделке подвала

      Затраты на отделку подвала могут быть высокими, а дополнительные расходы, связанные с проектом, могут быстро возрасти. Один из способов сэкономить на отделке цоколя – купить самые дешевые материалы по проекту, но есть и другие способы сэкономить без ущерба для качества.

      • Выбирайте материалы среднего качества. Один из способов сэкономить на отделке подвала — использовать материалы среднего качества. Иногда эти материалы можно купить в качестве секундных или напольных моделей. Рассмотрите менее дорогие варианты осветительных приборов, переключателей и многого другого.
      • Несколько проектов своими руками. Чтобы сэкономить на рабочей силе и материальных затратах, рассмотрите возможность самостоятельной покраски свежеотделанного подвала или займитесь укладкой плитки или пола, если у вас есть опыт и подходящие инструменты для работы.
      • Выберите свободную планировку. Чем больше каркаса и гипсокартона потребуется для проекта, тем дороже он будет. Вы можете сократить расходы на каркас, гипсокартон, изоляцию, электропроводку и двери, убрав лишние стены.
      • Придерживайтесь своего бюджета. Изучая и отслеживая расходы, вы сможете придерживаться своего бюджета.
      • Получить несколько оценок. Получив как минимум три сметы от авторитетных подрядчиков, вы сможете найти цену, соответствующую вашему бюджету.

      Вопросы о стоимости отделки подвала

      Задавая профессионалу правильные вопросы о затратах на отделку подвала, можно свести к минимуму недопонимание, сэкономить деньги и получить желаемые результаты. Вот несколько вопросов, которые нужно задать специалисту по отделке подвала.

      • У вас есть рекомендации?
      • У вас есть лицензия и страховка?
      • Кто будет заниматься отделкой моего подвала?
      • Вы получите разрешения на этот проект?
      • Что нужно сделать, чтобы не допустить попадания влаги в подвал?
      • Смогут ли существующие водопроводные и канализационные сети справиться с новой ванной или кухней?
      • Будете ли вы вносить изменения в систему HVAC?
      • Справится ли существующая электрическая система с дополнительной нагрузкой готового подвала?
      • Как лучше всего сэкономить на этом проекте?

      Часто задаваемые вопросы

      Решение взяться за проект отделки подвала, не выходя за рамки бюджета, может оказаться непростой задачей. Вот несколько часто задаваемых вопросов о затратах на отделку подвала, которые помогут вам принять решение.

      Объявление

      В: Сколько стоит отделка подвала площадью 1000 квадратных футов?

      В среднем отделка подвала площадью 1000 квадратных футов стоит около 15 000 долларов. Стоимость может варьироваться от 7000 до 23000 долларов. Если вы заинтересованы в найме декоратора интерьера, добавьте примерно 6500 долларов.

      В: Сколько стоит ремонт подвала?

      Реконструкция подвала стоит от 11 000 до 30 000 долларов в зависимости от материалов, размера, планировки и назначения помещения. Если вы хотите превратить его в квартиру с прачечной и мини-кухней, цена может взлететь до более чем 63 000 долларов.

      В: Нужно ли разрешение на отделку подвала?

      Да. Любой проект по благоустройству дома, который влечет за собой сантехнические, электрические работы или превращение подвала в жилое помещение, требует разрешения.

      Ремонт вашего подвала?

      Найдите местных подрядчиков по реконструкции подвалов в вашем районе и получите бесплатную предварительную смету вашего проекта уже сегодня.

      Найти профи

      +

      Сколько стоит отделка подвала?

      Сколько стоит отделка подвала?
      1. Анги
      2. Центр решений
      3. Реконструкция

      Фото: Ириана Шиян / Adobe Stock

      Средняя стоимость отделки подвала составляет около 18 400 долларов США за помещение площадью от 400 до 1500 квадратных футов

      Получите предложения от трех профессионалов!

      Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

      Когда вам нужно больше места, чтобы поиграть в настольный футбол, поймать игру или просто расслабиться, ответ иногда находится прямо у вас под ногами. Ваш подвал — это подземная возможность для серьезных преобразований, но сколько стоит отделка подвала? Стоимость большинства проектов отделки подвала варьируется от 2800 до 34 500 долларов США . Глядя на ваши материалы, рабочую силу, расходы на разрешение и любые дополнительные услуги, такие как бытовая техника или декор, вы сможете оценить общую стоимость.

      Какова средняя стоимость квадратного фута при отделке подвала?

      Средняя стоимость отделки подвала составляет около $7-23 за квадратный фут , включая работу и материалы. Если у вас есть уникальные планы на помещение или вы присматриваетесь к более дорогим материалам, это может повлиять на стоимость вашего готового подвала.

      Площадь Стоимость
      500 квадратных футов 3500 – 11500 долларов
      700 square feet $4,900 – $16,100
      850 square feet $5,950 – $19,550
      1,000 square feet $7,000 – $23,000
      1,500 square feet $10,500 – $34,500

      Сколько стоит отделка подвала рядом с вами?

      Средняя стоимость готового подвала составляет 18 400 долларов США , но стоимость может варьироваться в зависимости от местоположения. Например, номер жителя Нью-Йорка 9.0382 может заплатить от от 60 000 до 100 000 долларов , чтобы закончить подвал в коричневом камне, в то время как кто-то из Денвер может заплатить только от 28 500 до 65 700 долларов за тот же проект. Здесь ключевыми факторами являются труд, материалы и стоимость жизни.

      Сколько стоит отделка подвала своими руками?

      Изготовление подвала своими руками может сэкономить деньги на окончательной стоимости подвала, но это довольно сложная задача, которую можно выполнить самостоятельно. Для отделки подвала требуются правильные инструменты, ноу-хау, разрешения и, как правило, хотя бы некоторый уровень профессиональной помощи.

      Даже если вы опытный мастер-сделай сам, некоторые части этого проекта вам придется доверить профессионалам. Например, если вы устанавливаете раковину или барную стойку, вам нужно будет найти местного сантехника, который сделает это за вас. Кроме того, проводка для вашей развлекательной системы или домашнего офиса, скорее всего, потребует от вас найма электрика.

      Инструменты и материалы

      Вам понадобятся инструментов на сумму около 400 долларов США , если вы еще не припрятали их на своем верстаке. Стоимость этих инструментов варьируется от $5 to $80 and include:

      Tool Price
      Circular saw $50
      Drill bit set $30
      Caulk gun $5
      Chalk line $7
      Hammer drill $70
      Hammer $7
      Level $5
      Sawhorses $80
      Step ladder $55
      Tape measure $7
      Utility knife $10
      Dust mask $8
      Hearing protection $14
      Защитные очки 7 $

      После того, как ваш пояс с инструментами будет застегнут и готов к работе, вам все равно понадобятся строительные материалы. Это увеличит стоимость готового подвала в зависимости от размера помещения.

      Here’s a list of materials you’ll need for a basic remodel:

      • Screws

      • Nails

      • Plywood

      • Concrete screws

      • Construction adhesive

      • Lumber

      • Вспененный клей

      • Изоляция из стекловолокна

      • Изоляция из экструдированного полистирола

      Даже при наличии всех необходимых материалов и инструментов вам все равно придется тщательно выполнять ремонт. Вы не хотите иметь дело с неровными поверхностями, и вы, конечно же, не захотите подсознательно бросаться в глаза кривым куском отделки каждый раз, когда пытаетесь посмотреть телевизор. Лучше всего найти подрядчика по отделке подвала в вашем районе.

      Комплекты для отделки подвала

      Комплект для отделки подвала, также известный как система отделки подвала, является более дешевой и простой в установке альтернативой изолированному гипсокартону и дереву. Они стоят около 30 000 долларов США и включают в себя влагостойкие панели для стен и потолка, а также удобную поверхность пола. Если вам нужны только стеновые панели, вы можете заплатить всего около 4,75 доллара за квадратный фут .

      Сделай сам вместо найма подрядчика

      Местный подрядчик по отделке подвала обычно занимается наймом и координацией любых электромонтажных или сантехнических работ, которые вам нужны. Они взимают около 20% от общей стоимости отделки подвала за свои услуги. Если вы готовы к этому, вы можете найти собственного сантехника и/или электрика и контролировать работу самостоятельно, чтобы сэкономить немного денег. Однако вам нужно будет провести анализ затрат и результатов, так как это может быть больше головной боли, чем того стоит.

      Разрешение на строительство

      В стоимость отделки подвала входит получение разрешения на строительство на сумму от 1200 до 2000 долларов США . Подрядчик обычно обрабатывает разрешения для вас, но это зависит от вас, когда вы сами. Цены варьируются в зависимости от местоположения и стоимости проживания.

      Распределение затрат на отделку подвала

      Фото: PC Photography / iStock / Getty Images Plus / Getty Images0381 до 75% когда придет время двигаться. В конце концов, кто не хочет иметь готовый подвал, который можно использовать как дополнительную спальню или студию для тренировок? Без сомнения, для покупателей он будет выглядеть лучше, чем темная паучья пещера, которая была до него.

      С учетом сказанного, вы все еще платите за отделку подвала до того, как увидите рентабельность инвестиций. Ниже приведены основные переменные, влияющие на стоимость отделки подвала.

      Установка дренажного насоса

      Стоимость дренажного насоса составляет около 575 долл. США для установки. Как вы уже догадались, эта система имеет решающее значение для откачки больших объемов воды, которые могут скапливаться из-за дождя, плохого водопровода или любого другого события, которое может привести к наводнению.

      Гидроизоляция

      Чтобы избежать намокания мягких игрушек и мокрого ковра, гидроизоляция вашего подвала будет стоить дополнительно 4400 долларов в среднем или около от 5 до 10 долларов за квадратный фут . Окончательная стоимость гидроизоляции подвала зависит от используемого метода и объема необходимых работ. Для достижения наилучших результатов найдите подрядчика по гидроизоляции подвала рядом с вами

      Разрешение на строительство

      Получение необходимых разрешений на строительство составит около от 1200 до 2000 долларов США от общей стоимости отделки подвала. Подрядчик обычно включает это в свой пакет услуг, но если вы занимаетесь строительством самостоятельно, обязательно учтите это в своем бюджете.

      Каркас

      Сам по себе каркас вашего подвала будет стоить в среднем 1800 долларов , или от 7 до 16 долларов за погонный фут. Это число не учитывает стоимость гипсокартона в подвале или дополнительной изоляции.

      Изоляция

      Лучшим выбором для изоляции подвала являются изделия из пеноматериала, так как они обеспечивают барьер, препятствующий проникновению плесени в вашу подушку. Изоляция распыляемой пеной стоит около 2140 долларов США для покрытия подвала площадью 1000 квадратных футов (не включая работу). Жесткая пенопластовая плита для помещения того же размера будет стоить от 90 381 до 90 382 долларов США за листы толщиной два дюйма. Хотя пенопласт стоит дешевле, он подходит только для установки перед каркасом или на плоских бетонных или блочных стенах.

      Гипсокартон

      Стоимость гипсокартона вашего подвала обычно составляет примерно 1750 долларов , или около 2 доллара за квадратный фут . Если вы устанавливаете его самостоятельно, гипсокартонные панели обычно стоят от 90 381 до 20  долларов за штуку.

      Потолок

      Строительство и гипсокартонный потолок составляет около 1610 долларов США от ваших затрат на отделку подвала. Если вам нравится промышленный вид открытых воздуховодов, вы можете подумать о том, чтобы покрасить их профессиональным баллончиком примерно на 9 часов.0381 от 300 до 500 долларов , или вы можете арендовать опрыскиватель примерно за 100 долларов в день.

      В качестве альтернативы можно установить подвесной потолок для покрытия труб и воздуховодов по цене от 2 до 6 долларов США за квадратный фут. Деревянные панели с гребнем и канавкой — еще один вариант по цене от 90 381 до 3 90 382 долларов за квадратный фут. Эта панель придаст вашему подвалу современный вид, а также она легкая и простая в установке.

      Увеличение высоты подвала также является вариантом, но это может быть дорогостоящим и сложным, поскольку обычно требует поднятия фундамента вашего дома.

      Полы

      Полы обычно составляют от от 1500 до 4500 долларов от стоимости подвала, при этом около 500 квадратных футов полов составляют 3000 долларов . Паркетные полы могут стоить до 22 долларов за квадратный фут , тогда как ковер и ламинат могут стоить всего от 3 до 11 долларов за квадратный фут .

      Краска

      Свежая покраска вашего нового гипсокартона будет стоить около 1800 долларов . Если вы тот, кто держит валик, краска обычно стоит около от 15 до 40 долларов за галлон , при этом стоимость большинства цветов составляет около 30 долларов за галлон .

      Освещение/Электричество

      Вам, несомненно, потребуется некоторое количество энергии для вашего автомата для игры в пинбол, компьютера и другой электроники в вашем только что отремонтированном подвале. По крайней мере, вам понадобится хорошее освещение, чтобы сделать пространство более привлекательным. Вместе это обычно составляет около 90 381 $5 305 90 382 стоимости вашего подвала.

      Вот как выглядит разбивка этих расходов:

      • Освещение: $ 2 880

      • Электрика: $ 1,325

      • Outlets: $ 1100

        • 3

        .

        Фото: Анатолий Иголкин / iStock / Getty Images Plus / Getty Images

        Окончательная стоимость отделки подвала зависит от исходной точки. В некоторых случаях у вас может даже не быть незавершенного подвала для работы, поэтому вам придется учитывать стоимость его строительства. С другой стороны, у вас уже может быть построенное или частично построенное пространство, которое просто нуждается в реконструкции.

        Стоимость строительства недостроенного подвала

        Строительство недостроенного подвала может стоить от 4000 до 37 500 долларов . Полный подвал, включая фундамент, может стоить от до 100 долларов за квадратный фут .

        Стоимость реконструкции по сравнению с отделкой подвала

        Реконструкция готового подвала стоит в среднем 20 200 долларов , при этом большинство проектов варьируется от 4 200 до 45 000 долларов . Ваша окончательная цена зависит от того, сколько комнат вы заканчиваете и что вы добавите в пространство. Добавление прачечной или мини-кухни увеличит ваши расходы.

        Часто задаваемые вопросы

        Сколько стоит отделка ванной комнаты в подвале?

        Если вы добавляете ванную комнату на цокольном этаже, общая стоимость отделки помещения может возрасти примерно до 49 000 долларов США . Ваша стандартная постройка площадью от 30 до 50 квадратных футов обычно будет стоить около 15 000 долларов .

        Если вы тратите деньги на роскошную установку площадью 100 квадратных футов с функциями спа-салона, затраты могут достигать 90 000 долларов США. Существующие функции, такие как слив, могут снизить конечную цену.

        Сколько стоит превратить подвал в квартиру?

        Независимо от того, предназначена ли она для вашей семьи или для потенциальной сдачи в аренду, квартира в подвале является полезной функцией, которая может стоить около 63 000 долларов США . В эту сумму входит обрамление и отделка каждой комнаты. Индивидуальная сборка с более дорогими функциями, такими как паркетные полы и каменные столешницы, может стоить вам до 122 500 долларов , но это может окупиться, если вы арендуете пространство. Дополнительные выходные окна также могут увеличить стоимость готового подвала.

        Однокомнатная квартира обычно стоит около 61 000 долларов , включая мини-кухню, ванную комнату и прачечную. Вход в подвал с высококлассной бытовой техникой, столешницами и шкафами может стоить значительно больше 110 000 долларов .

        Сколько стоит обставить подвал?

        Меблировка вашего подвала совершенно новыми предметами обычно стоит не менее 2050 долларов США , но может быть намного дороже, если у вас большие планы на помещение.

        Вот несколько дополнений к общей стоимости отделки подвала:

        Basement Addition Price
        Sofa $1,300
        Loveseat $800
        Coffee table $170
        Side table $110
        Pool table 2 800 $
        Стол для настольного футбола 650 $
        Мини-кухня 45 600 $
        2 Прачечная0400 $ 3875 *
        БАР Шкаф $ 765
        бар $ 100
        $ 100.

        Опять же, окончательная стоимость отделки подвала зависит от вашего творческого видения. Если вы работаете с бюджетом, разбив его на части и установив приоритеты для наиболее востребованных функций, вы сможете получить больше за свои деньги. Вы также можете значительно сэкономить, покупая вещи, бывшие в употреблении.

        Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

        Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

        Рекомендуемые статьи

        • Сколько стоит утеплить подвал?

          от Becca Stokes • 6 октября 2021 г.

        • 6 Идеи выдающихся подвалов

          от Leora Kahn • 30 марта 2017 г.

        • 6 Простые способы удержать свой базовый , 2021

        Сколько стоит отделка подвала?

        Отделка цокольного этажа — создание жилого пространства из подземелья вашей резиденции — может быть хитрым ходом домовладельца. Вы не только увеличиваете полезную площадь своего дома без необходимости изменять его внешний вид, но и повышаете его ценность. Это ремонт, который часто предлагает значительную отдачу от инвестиций.

        Но это также значительный ремонт в финансовом отношении: по данным службы поиска подрядчиков Angi, средняя стоимость ремонта подвала составляет около 18 400 долларов. Итак, прежде чем приступить к проекту отделки подвала, рассмотрите такие факторы, как, сколько это будет стоить, нужно ли вам нанимать профессиональных подрядчиков и как вы будете финансировать расходы.

        Сколько стоит отделка вашего подвала?

        Стоимость отделки подвала значительно варьируется в зависимости от вашего географического положения, размера подвала и от того, нанимаете ли вы профессионала или выполняете работу самостоятельно. По словам Анги, с точки зрения средних затрат вы можете рассчитывать потратить от 2800 до 34 500 долларов на проект отделки подвала, что составляет от 7 до 23 долларов за квадратный фут, включая работу и материалы.

        Для оценки полной стоимости собственного готового подвала необходимо учесть следующие расходы:

        • Разрешения : Требуются для пристроек к дому, включая электричество и/или сантехнику, они будут стоить в среднем от 1200 до 2000 долларов, по словам Анги.
        • Подрядчики : Хотя стоимость услуг генерального подрядчика сильно различается в зависимости от объема и сложности работы, в национальном масштабе стоимость управленческих услуг генерального подрядчика составляет в среднем 1500 долларов США в типичном диапазоне от 800 до 2212 долларов США, согласно сайту поиска подрядчиков Thumbtack. Более крупные проекты могут стоить до 30 000 долларов.
        • Каркас : Общая стоимость каркаса — возведения внутренних каркасов стен — зависит от количества комнат в готовом подвале. По данным HomeAdvisor, затраты на обрамление колеблются от 7 до 16 долларов за погонный фут.
        • Изоляция : Зависит от типа материала. По данным HomeAdvisor, в среднем по стране пенопластовая изоляция, установленная профессионально, составляет около 2568 долларов. Вдуваемая изоляция дешевле в среднем на 1440 долларов, а установка стекловолокна может стоить от 300 до 600 долларов.
        • Гипсокартон : Сами панели стоят от 12 до 20 долларов каждая. По данным HomeAdvisor, их установка стоит от 1,50 до 3 долларов за квадратный фут.
        • Напольное покрытие : Стоимость будет зависеть от того, планируете ли вы отделку бетона или использование альтернативного напольного покрытия, такого как ковер, паркет, винил или ламинат. Независимо от того, какой подход вы выберете, вы ожидаете, что цена будет от 1500 до 4500 долларов. Если вы выберете роскошную древесину лиственных пород, она может стоить до 15 долларов за квадратный фут, согласно сайту домашнего дизайна Houzz, в то время как ковровое покрытие колеблется от 1 до 10 долларов за квадратный фут. Ламинированные полы могут стоить от 4 до 6 долларов за квадратный фут.
        • Гидроизоляция : Гидроизоляционные работы могут включать установку дренажных насосов и дренажей. Ожидайте, что цена этой части вашего подвального проекта будет варьироваться от 500 до 3500 долларов, согласно Thumbtack.
        • Установка двери : Новые двери обычно стоят от 250 до 350 долларов, указывает Thumbtack, хотя модели высокого класса могут стоить 1199 долларов.
        • Установка освещения : Стоимость может варьироваться от 90 до 250 долларов за светильник, но может достигать 500 долларов за модные модели.

        Реконструкция подвала и отделка подвала

        Хотя домовладельцы часто используют эти термины взаимозаменяемо, между отделкой подвала и реконструкцией есть большая разница. Понимание того, как специалисты по строительству определяют эти два понятия, может сэкономить много путаницы и денег.

        Проект отделки подвала включает в себя модернизацию подвального помещения, которое в настоящее время непригодно для проживания, поскольку в нем отсутствуют такие элементы, как гипсокартон, изоляция, сантехника и готовый пол. Другими словами, это необработанная область.

        Проект реконструкции подвала, с другой стороны, обычно включает в себя ремонт уже законченного помещения, т. е. пригодного для проживания в его нынешнем состоянии. Конечно, это все еще может быть довольно обширным: обычно этот тип проекта включает в себя структурные изменения пространства, даже реорганизацию его планировки и добавление или удаление стен. Это может даже включать в себя полное выпотрошение пространства.

        Обычно существует разница в цене между ремонтом подвала и отделкой подвала. По словам Анги, ремонт готового подвала стоит в среднем 20 200 долларов, при этом большинство проектов стоит от 4 200 до 45 000 долларов. Напротив, отделка подвала дешевле — 2800–34 500 долларов, при этом средняя работа составляет около 18 400 долларов, хотя это может быть дороже, если вы строите подвал с нуля. При расчете от 30 до 100 долларов за квадратный фут это может стоить до 37,50 долларов, если вы включаете фундаментные работы.

        Факторы, которые следует учитывать при расчете стоимости отделки подвала

        Не все проекты отделки подвала одинаковы. Таким образом, вы должны оценить свои финансы, потребности и цели.

        Определите цели готового подвала

        Прежде чем начать, запишите свои краткосрочные и долгосрочные цели для готового подвала. Имейте хорошо документированный план, в котором точно указано, что вы хотите от готового подвала. Для чего будет использоваться пространство? Какой дизайн вы предпочитаете? Вам понадобится сантехника? Заранее обдумав эти факторы, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

        «Это приносящая доход квартира, место для игр гостей или детей или даже удобное место для просмотра фильмов ночью? Или на самом деле нет конечной цели, но вы хотите использовать все квадратные метры?» — говорит Дэвид Стекель, домашний эксперт Thumbtack.

        Стеккель предлагает сначала остановиться на высокоуровневой цели или объеме работ. Например, если вы строите аренду, вам понадобятся кухня, ванная, спальня, отдельный вход и меры противопожарной безопасности.

        Затем ищите вдохновение для своего пространства. Вы можете проверить Instagram, Pinterest или сайты по ремонту дома. Штекель рекомендует «собрать не менее 20 вдохновляющих изображений и поместить их в папку или сохранить в книге идей. Это органично поможет вам определить свою эстетику, ожидания, а также поможет добавить некоторые вещи к вашему объему работы».

        Составление бюджета отделки подвала

        Как только вы поймете, что вам нужно в подвале, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить на отделку. Разработайте бюджет, разбитый по категориям затрат, перечисленным выше.

        При составлении бюджета самым важным шагом является определение абсолютного максимума, который вы можете и с которым вам удобно тратить наличными и брать в долг. Этот максимум должен также учитывать дополнительные 20 процентов для заказов на изменение или дополнительные услуги, которые неизбежны при всех капитальных ремонтах, говорит Штекель.

        Вы также можете заранее обсудить свои бюджетные ограничения с подрядчиками. «Не начинайте проект, пока у вас не будет реалистичного и приемлемого числа для каждой отдельной позиции», — говорит Штекель. «Вы можете настраивать материалы, пока не получите правильное сочетание того, что вы хотите иметь, и того, что вы можете себе позволить».

        «После этого работайте со своими нанятыми профессионалами, чтобы определить их затраты на основе их точных котировок, и начните создавать шаблон для отслеживания на протяжении всего процесса», — говорит Стеккель.

        Освежите коды подвала

        Прежде чем приступить к работе, ознакомьтесь с требованиями законодательства в вашем районе. Например, в спальне может потребоваться выходное окно на случай пожара, а сантехника в ванной должна соответствовать местным стандартам. Этот процесс включает получение любых разрешений, необходимых для выполнения работ по благоустройству дома в вашем районе.

        Чтобы быть уверенным, что ваш ремонт соответствует нормам, Штекель рекомендует нанять профессионального подрядчика для надзора за работой, так как они будут экспертами по конкретным нормам и необходимым разрешениям.

        Согласно простому эмпирическому правилу, удаление и замена существующих продуктов или функций не требует разрешения, говорит Стекель. «Подумайте о ремонте вашей ванной комнаты, но не меняйте расположение какой-либо сантехники или устанавливайте новую дверную или оконную систему в том же проеме».

        Решите, нанять ли профессионала или сделать это самостоятельно

        Если проект простой и не требуется никаких разрешений, вы можете выполнить работу самостоятельно. Но во многих случаях вам будет лучше, если профессионал присмотрит за отделкой подвала.

        При выборе подрядчика начните с запроса рекомендаций у людей, которые уже использовали его. Сарафанное радио — отличный способ найти надежных профессионалов. Вы также можете проверить онлайн-источники или руководства.

        Затем вам необходимо получить сметы как минимум от трех разных подрядчиков и обязательно запросить рекомендации клиентов у каждого из них.

        Также важно убедиться, что вы нанимаете подрядчика, который имеет лицензию, связан и застрахован. Без этих учетных данных вы будете нести ответственность, если что-то пойдет не так в ходе проекта, включая травмы рабочих.

        Наконец, возможность легко общаться с подрядчиком также важна при найме профессионала. Это включает в себя уверенность в том, что человек понимает ваши цели и видение до начала работы, и что он будет реагировать на электронные письма, телефонные звонки и даже текстовые сообщения, если возникнут вопросы или опасения во время работы.

        Экономия денег на отделке подвала

        Ремонт дома может быть дорогостоящим, но есть способы сократить расходы без ущерба для качества.

        Выберите стильный, но недорогой вариант

        Чтобы снизить расходы, рассмотрите возможность выбора материалов среднего класса, которые можно приобрести в виде секундных или напольных моделей. Например, можно приобрести бывшие в употреблении светильники и другие предметы в ReStores Habitat for Humanity, которые расположены по всей территории Соединенных Штатов. В ReStores есть все: от бытовой техники и освещения до строительных материалов. В качестве дополнительного бонуса выручка от продаж поддерживает некоммерческую организацию.

        Когда дело доходит до декора вашего недавно отремонтированного подвала, вы можете попробовать найти бывшую в употреблении мебель или акценты, которые все еще в хорошем состоянии, на таких платформах, как OfferUp, Facebook Marketplace и Nextdoor.

        При покупке любого из этих предметов подумайте о постоянном использовании помещения и выбирайте менее дорогие варианты вещей, которые не окажут вредного долгосрочного воздействия на ваше жилое пространство. Например, неразумно экономить на некачественных строительных материалах, но вы можете выбрать светильники и переключатели низкого и среднего класса.

        Варианты «сделай сам»

        Если вы занимаетесь крупным проектом по благоустройству дома, например отделкой подвала, может не иметь смысла использовать подход «сделай сам». Тем не менее, могут быть некоторые работы, которые вы можете выполнить, чтобы снизить общую стоимость.

        Некоторые части проекта по благоустройству дома, которые более удобны для самостоятельного изготовления, включают снос, покраску, укладку полов и столешниц или облицовку душевой плиткой.

        Если вы собираетесь выполнить часть работы самостоятельно, вам следует начать с тщательного изучения, чтобы определить, что требуется, включая необходимые инструменты и расходные материалы. Вы также захотите создать бюджет для задач, которые вы планируете решать самостоятельно, тщательно исследуя, где вы можете получить самые доступные цены на расходные материалы, и даже ищите распродажи. Здесь снова вы можете обратиться в центры утилизации, такие как ReStores, за менее дорогими предметами, когда это безопасно и уместно.

        Следите за своим бюджетом

        После небольшого исследования различных связанных с этим затрат и оценки того, что вы можете себе позволить, составление бюджета является легкой частью. Чем часто пренебрегают, так это отслеживанием и соблюдением бюджета. Ведите журнал всех расходов, связанных с вашим проектом по благоустройству дома, и регулярно вычитайте их из категорий вашего бюджета. Если вы обнаружите, что собираетесь перерасходовать средства в одной категории, найдите другую категорию для вычета, чтобы избежать превышения бюджета.

        Элементы, которые необходимо включить в бюджет готового подвала, могут включать полы, гидроизоляцию, освещение, электричество, мебель, потолок, гипсокартон, изоляцию, освещение, ОВКВ, сантехнику, покраску, декор и разрешения, а также стены, двери и окна, — говорит Бейли Карсон, эксперт по уходу на дому в компании Angi.

        «Если вы планируете сделать часть ремонта самостоятельно, проведите инвентаризацию инструментов, которые у вас есть, и тех, которые вам понадобятся, и включите их в бюджет материалов», — говорит Карсон. «И, поскольку восемь из 10 самодельщиков за последние 18 месяцев допустили мелкие или серьезные ошибки во время своих проектов, вам также следует перестраховаться и заложить дополнительные 5–10 процентов на любые непредвиденные расходы».

        Как заплатить за отделку подвала

        Даже если у вас есть сбережения, чтобы покрыть расходы на реконструкцию подвала, вы можете рассмотреть варианты финансирования. Существует множество кредитов, в том числе кредиты на ремонт дома, которые могут помочь вам закончить ремонт подвала, не истощая ваши сбережения на случай чрезвычайной ситуации. Вот несколько вариантов кредита для обсуждения с вашим банком или кредитным учреждением.

        Потребительские ссуды

        Потребительские ссуды выплачивают фиксированную сумму, которая распределяется единовременно. Он структурирован как стандартный кредит: как только он закрывается, с вас сразу же будут начисляться проценты, а первый основной платеж и проценты будут выплачены через один месяц. Условия погашения являются гибкими, обычно позволяя вам выбрать период погашения от 12 до 60 месяцев. подвал — это тип расходов, для которых может хорошо подойти личный кредит, если он не слишком велик и вас устраивает график платежей.

        Ссуда ​​под залог дома

        Ссуда ​​под залог дома берется из капитала в вашем доме, используя дом в качестве залога. Также называемая второй ипотекой, она часто используется для крупных расходов, таких как отделка подвала. Как и личные кредиты, кредиты под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки и установленный срок погашения, хотя процентные ставки обычно ниже. Проценты также могут не облагаться налогом, если вы укажете их в своей налоговой декларации.

        Кредитная линия под залог дома

        Кредитная линия под залог дома, или HELOC, использует ту же концепцию, что и обычный кредит под залог дома, в том смысле, что она позволяет вам брать кредит под залог собственного дома, используя дом в качестве залога. Он также может предложить налоговые льготы.

        Самая большая разница заключается в том, что кредитная линия является открытой или возобновляемой и обычно сопровождается переменной процентной ставкой — что-то вроде кредитной карты: вы можете брать под нее кредит и возвращать ее, а затем снова брать под нее ( до вашего предела) HELOC может быть идеальным решением для крупного проекта, такого как ремонт подвала, где затраты не могут быть установлены в камне. Тем не менее, его гибкость позволяет легко выйти за рамки бюджета.

        Какую ценность добавляет отделка подвала?

        Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов о воздействии реконструкции, преобразование подвала в жилое помещение обычно возвращает 64% стоимости проекта. Но с точки зрения нематериальной ценности это может добавить намного больше.

        Во-первых, отделка цокольного этажа может быть практичным и экономичным способом эффективного увеличения размера вашего дома — расширения жилого пространства без необходимости изменения его внешнего вида. И это универсальный проект: готовые подвалы можно использовать для всего: от спален до спортивных залов и домашних кинотеатров.

        «Абсолютно лучшая отдача от затраченных средств и наибольшая отдача от инвестиций для домовладельца — это ремонт вашего подвала», — говорит Штекель. «Как правило, все структурные и основные работы систем уже на месте, поэтому ремонт подвала может быть быстрее и проще».

        Чтобы решить, стоит ли отделывать собственный подвал, вам следует рассмотреть другие дома в вашем районе и то, что могут искать люди, переезжающие в этот район. Если вы обнаружите, что готовые подвалы довольно популярны, вы, вероятно, увидите возврат своих инвестиций, увеличив стоимость вашего дома. Фактически, это может снизить конкурентоспособную стоимость вашего дома при перепродаже, если они очень распространены в «капоте», а у вас его нет.

        Следующие шаги по отделке подвала

        Прежде чем приступить к отделке подвала, сделайте домашнее задание. Это включает в себя исследование сопоставимых домов в вашем районе и запрос оценок у нескольких подрядчиков. Вы также можете связаться с местным муниципалитетом, чтобы убедиться, что вы знаете о разрешении и процессе проверки.

        Получение всей этой информации поможет определить, подходит ли вам проект отделки подвала. Как только у вас появится представление о том, насколько большой проект вы рассматриваете, вы можете начать следить за тем, чтобы у вас было правильное финансирование.

        Узнать больше:

        • Лучшие кредиты на ремонт дома
        • Как оплатить ремонт дома
        • Разумные способы использования собственного капитала для реконструкции

        Сколько стоит реконструкция подвала в Северной Вирджинии?

        Подвалы являются одним из наиболее малоиспользуемых помещений в доме, но они могут быть преобразованы в дополнительную жилую площадь, место для развлечений и хранения для удовлетворения потребностей вашей семьи.

        При правильном ремонте ваш подвал может стать несколькими вещами: дополнительной спальней, домашним офисом, медиа-залом, баром или домашним тренажерным залом. Все сводится к тому, какое пространство будет дополнять образ жизни вашей семьи и какой бюджет у вас есть для вашего проекта.

         

        Сколько стоит ремонт подвала?

        Стоимость реконструкции подвала в Северной Вирджинии зависит от нескольких факторов, включая размер помещения, его текущее состояние и то, какие новые функции вы хотите добавить. Если вы вообще не трогали свой подвал или просто использовали его в качестве основного хранилища, то вам, вероятно, придется закончить пространство и сделать его пригодным для жилья, прежде чем его можно будет использовать для каких-либо целей.

        Отделка подвала обычно включает в себя очистку помещения, установку изоляции, обрамление стен, установку гипсокартона, добавление нового чернового пола и пола, а также установку нового потолка. Вам также может понадобиться модернизировать вентиляцию и установить новые электрические соединения, а также добавить окна для выхода. Идея состоит в том, чтобы сделать ваш подвал совместимым с повседневной жизнью, независимо от того, как вы собираетесь его использовать.

        Когда у вас есть чистый холст для работы в вашем подвале, пришло время спроектировать отдельное пространство в соответствии с вашими потребностями. Это может включать в себя преобразование вашего подвала в домашний кинотеатр с высококачественной аудио/видеосистемой или добавление спальни с ванной комнатой и превращение пространства в апартаменты свекрови. Общая стоимость вашего проекта зависит от особенностей и качества выбранных вами материалов, а также от того, сколько требуется сантехнических и электрических работ. Например, обустройство ванной комнаты или небольшой кухоньки для создания недорогой квартиры — это значительно большие инвестиции, чем строительство простого домашнего спортзала или семейного логова.

        Чтобы помочь вам определить предварительный бюджет реконструкции подвала в Северной Вирджинии, вот краткий обзор основных расходов:

        • Изоляция: от 2000 до 4000 долларов
        • Каркас: от 6 000 до 10 000 долларов США
        • Гипсокартон: от 8 000 до 10 000 долларов США
        • Гидроизоляция: от 5000 до 7000 долларов США
        • Звукоизоляция: от 3000 до 4000 долларов США
        • Напольное покрытие: от 6 до 10 долларов за кв. футов
        • Электропроводка и электричество: от 3000 до 4000 долларов США
        • Сантехника: от 4000 до 5000 долларов
        • Установка Windows Egress ниже уровня: от 8 000 до 10 000 долларов США
        • Прогулка в подвале: от 15 000 до 20 000 долларов
        • Живопись и/или обои: от 4000 до 6000 долларов США
        • Установка шкафа: от 1000 до 3000 долларов
        • Вет-бар: от 10 000 до 22 000 долларов
        • Камин: от 4000 до 8000 долларов

        В целом, средняя стоимость реконструкции подвала колеблется от 50 000 до более 100 000 долл. США в случае высококлассного ремонта. Это покрывает труд и материалы, но есть и другие сборы, которые также следует учитывать при составлении бюджета, такие как утилизация отходов, оборудование, дизайн и разрешения для проекта. Если реконструкция вашего подвала требует структурных модификаций, модернизации электрики и сантехники или наружных работ, таких как добавление оконного колодца для выхода, вам необходимо получить разрешение на строительство в вашем муниципалитете.

         

        Стоит ли вкладывать деньги в реконструкцию подвала?

        Реконструкция подвала, как и любой проект по благоустройству дома, является инвестицией. Вопрос в том, какую отдачу от этих инвестиций (ROI) вы можете ожидать, закончив или переоборудовав подвал?

        В целом, реконструкция подвала в Северной Вирджинии дает ориентировочную рентабельность инвестиций в размере 70%, что означает, что вы можете возместить большую часть своих первоначальных затрат в виде потенциальной стоимости при перепродаже. Хотя есть несколько факторов, влияющих на рентабельность инвестиций, таких как ваше соседство и рыночные условия, когда вы идете на продажу, есть ощутимые преимущества обновления вашего подвала.

        Кроме того, превращение вашего подвала в дополнительное жилое пространство выгодно для комфорта вашей семьи и общего качества жизни. У вас есть потенциал для создания удобного модного домашнего офиса, который поддерживает удаленную работу, дополнительную спальню для вашей растущей семьи, бар для приема посетителей или какое-либо другое пространство, которое увеличивает использование и удовольствие, которое вы получаете от своего дома.

         

        Реконструкция вашего подвала в Северной Вирджинии

        Перед тем, как приступить к проекту реконструкции подвала, убедитесь, что у вас есть все необходимое, чтобы максимизировать ваши инвестиции. Это включает в себя тщательное определение потребностей вашей семьи и знание причины, по которой вы делаете ремонт, чтобы вы могли воплотить свое видение в жизнь. В Denny + Gardner мы предоставляем полный спектр услуг по проектированию и строительству, чтобы упростить реконструкцию вашего подвала и получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Когда одна команда наблюдает за вашим проектом от начала до конца, вы можете рассчитывать на непрерывность, четкую коммуникацию и меры по экономии, которые приведут к положительному и полезному опыту ремонта.

         

        Стоимость отделки подвалов в Мичигане

        Реконструкция подвала Адамом Дженсеном / Обновлено: 24 мая 2022 г. подвал.

        Это такая помеха, что люди не доводят дело до конца или вообще не начинают.

        Сколько стоит готовый подвал в Мичигане?

        Средняя стоимость отделки цокольного этажа составляет около 30 000 долларов США и может стоить более 200 000 долларов США, по данным Форбс . В Finished Basement Plus мы стремимся помочь вам справиться с этой горой проблем. Мы делаем это, работая с вами, чтобы спроектировать пространство, которое соответствует вашим потребностям, а также вашему бюджету, мы также предлагаем варианты финансирования для вашего проекта.

        Готовый цоколь начинается с фундамента

        Вы не начинаете строить дом, глядя сначала на декор (по крайней мере, мы надеемся, что вы этого не сделаете). Вы должны начать с вашего фонда. Ваши полы, стены и даже потолок необходимы для реконструкции любой части вашего дома, но особенно вашего подвала.

        Еще до того, как вы начнете свой проект в подвале, первое, что вам нужно рассмотреть, это законность вашего проекта. В зависимости от вашего местоположения вам необходимо будет получить разрешения, прежде чем вы сможете начать какие-либо проекты реконструкции. В среднем по стране разрешение на строительство составляет около 1259 долларов. Последнее, что вы хотите сделать, это быть на полпути и беспокоиться о инспекторе, который придет, чтобы напомнить вам о ваших разрешениях или, что еще хуже, о необходимости заплатить штраф! Несколько минут исследований плюс телефонный звонок могут впоследствии сэкономить вам кучу денег на общей стоимости отделки вашего подвала.

        Каков размер вашего подвала?

        Первое, о чем вы должны подумать, касаясь затрат на отделку подвала, это размер подвала. Как правило, небольшие помещения требуют меньше работы из-за меньшего пространства и могут стоить меньше из-за размера. Однако большие подвалы потребуют больше материалов и, следовательно, будут стоить дороже.

        Сделай сам или профессиональный подрядчик?

        Следующее, что вы хотите рассмотреть в отношении цены на отделку вашего подвала, — это будет ли это работа, в которой вам потребуются услуги подрядчика, или вы пристегнете этот пояс для инструментов и пойдете по маршруту «сделай сам». Ознакомьтесь со статьей в нашем блоге о плюсах и минусах самостоятельной работы по сравнению с профессиональным подрядчиком по строительству подвала.

        Возможно, сочетание того и другого будет лучше. Просто помните, что у обоих есть свои плюсы и минусы. С подрядчиком в подвале вам придется просмотреть различные оценки и отзывы, чтобы увидеть, будет ли у вас хорошая работа.

        Выбирая маршрут «Сделай сам», вы можете сэкономить много денег; однако простая ошибка может привести к более высоким затратам в будущем без профессионала и гарантии.

        Выбор строительных материалов

        Следующее, на что вам нужно обратить внимание, это строительная часть. От гидроизоляции до изоляции, стен, пола и потолка вам нужно будет выбрать самые лучшие материалы.

        Хотите закончить свой подвал?

        Свяжитесь с нами для бесплатной оценки!

        Свяжитесь с нами сегодня

        Помните: Ваш строительный проект всегда будет идти лучше, если у вас будет лучший фундамент.

        Finished Basement Plus предлагает отличные варианты изоляции стен и подвала, которые могут решить для вас многие проблемы.

        После этого вы должны определить тип помещения, которое вы хотите, и принять решение о размещении электрики и сантехники в каждом подвальном помещении.

        Особенности цокольного этажа: Обязательные и нежелательные

        После укрепления фундамента вы можете приступить к фактическому строительству и обустройству своего помещения. При строительстве с учетом бюджета вы должны быстро отличать предметы первой необходимости или «обязательные вещи» от предметов роскоши или «приятно иметь».

        Большая прачечная отлично подходит для сортировки и складывания одежды.

         

        Например, если вы строите прачечную, вам понадобятся стиральная машина и сушилка. Однако наличие промышленной стиральной машины и сушилки с большим отпаривателем может быть не лучшим вариантом для вас с финансовой или пространственной точки зрения.

        Первое, что вы должны рассмотреть, это дизайн и расположение вашего помещения (почему так важно заранее планировать расходы на водопровод и электричество). Вы можете спланировать, где вы хотите разместить определенные предметы, и если вам «нужен» конкретный предмет, если что-то является более «роскошью», без чего вы могли бы обойтись временно или постоянно.

        Например, если вы создаете квартиру в подвале, вы должны учитывать такие вещи, как шкафы и столешницы. Средняя стоимость каждого из них может составлять от 3 до 5 тысяч долларов и более. Имея это в виду, материал столешницы может быть не таким приоритетным, как наличие места в шкафу. Таким образом, эти решения становится легко принять на ранней стадии, чтобы снизить стоимость реконструкции подвала.

        Специализированные помещения и персонализация

        После того, как вы сделали все необходимое, чтобы сократить расходы на реконструкцию подвала, вы можете перейти к самому интересному! После того, как вы подтвердили свою планировку, то, как вы будете все размещать и какие предметы первой необходимости вам нужны в пространстве, вы можете перейти к более интересным вещам!

        Теперь вы можете приступить к настройке своего пространства в соответствии со своими вкусами и желаниями. Вместо простой семейной комнаты вы можете увидеть, как превратить это новое пространство в ваш игровой рай, когда идет большая игра.

        Этот подвал в Мичигане выполнен в стиле винного погреба.

         

        Вы можете добавить больше роскоши в свое пространство, имея больше места в своем бюджете, иметь более удобные стулья и добавить барную стойку или барную тележку, а также потратить больше времени на декор, потому что вы сделали правильный выбор в начале.

        Часто задаваемые вопросы о стоимости отделки подвала

        Какова стоимость готового подвала?

        Отделка цокольного этажа добавляет ценность, как только вы приступите к закладке фундамента. Отделка подвала поможет снизить затраты на электроэнергию за счет уменьшения количества тепла зимой и прохлады летом, необходимых для поддержания комфортных условий в вашем доме.

        Это также инвестиция в ваше здоровье. Известно, что в незавершенных подвалах есть протечки, а вода в бассейне содержит плесень и бактерии, от которых вы можете заболеть.

        Отделка подвала также увеличивает рыночную стоимость вашего дома, если вы решите продать его позже.

        Является ли отделка подвала хорошей инвестицией?

        ДА! Отделка вашего подвала — отличная инвестиция. Даже если вы решите закончить свой подвал, чтобы создать больше места для хранения вашей семьи, исключив расходы, которые вы в противном случае поместили бы на склад, или на повреждение или потерю ваших вещей.

        Вы также можете создать еще одну комнату в своем подвале, в том числе прачечную или место для приема гостей.

        Как я могу оплатить отделку подвала?

        При выборе отделки подвала у вас есть несколько вариантов. Помимо составления бюджета и накопления средств на проект самостоятельно, вы можете подать заявку на личные кредиты или даже посмотреть на свои варианты ипотеки.

        Суть в том, чтобы изучить все ваши варианты и сделать правильный выбор, когда ваш проект начнет снижать общую стоимость отделки вашего подвала. При правильном планировании в начале есть много возможностей для экономии на протяжении всего процесса.

        Так как многие подвалы начинаются как незавершенные, будет увеличиваться стоимость, в отличие от людей, которые просто реконструируют подвал или просто вносят косметические изменения. Тем не менее, в Finished Basement Plus мы стремимся помочь вам сделать лучший выбор в соответствии с вашей ситуацией и дать вам результаты, соответствующие вашим вкусам и желаниям. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы заказать консультацию, чтобы мы могли начать!

        7 способов сэкономить на средней стоимости реконструкции подвала

        Пора делать косметический ремонт подвала! Может быть, вы надеетесь превратить свое сырое темное помещение для хранения в домашний офис, добавить спальню или обновить свое полностью законченное пространство для развлечений. Попрощайтесь с деревянными панелями и ворсистыми коврами — скучать не придется.

        Теперь это просто вопрос бюджета. Средняя стоимость реконструкции подвала может составить от 5000 до 70 000 долларов. Это довольно широкий диапазон… и определенно немалые изменения. Но ваши расходы будут варьироваться в зависимости от того, сколько работы нужно вашему подвалу, размера вашего пространства и вашего видения его преобразования. И если все сделано правильно, этот проект сделает ваш дом более востребованным.

        «Правильно отделанный цокольный этаж определенно увеличивает стоимость», — советует Кристин Маркесиелло, самый продаваемый агент по недвижимости из Олбани, штат Нью-Йорк. «Когда все сделано на законных основаниях, это доступный способ повысить ценность вашего дома, потому что он увеличивает площадь в квадратных футах без всей работы, необходимой для пристройки к дому. Пространство уже есть, вам просто нужно установить гипсокартон, добавить пол, покрасить и немного декора и дизайна».

        В этом руководстве по затратам на реконструкцию подвала мы разберем элементы, которые необходимы вашему подвалу, чтобы считаться законным, и поможем вам определить ключевые возможности для экономии денег, чтобы вы могли максимизировать свои инвестиции.

        Источник: (alexrusso_snaps/Shutterstock)

        Что по закону считается готовым подвалом?

        Чтобы реконструкция вашего подвала юридически квалифицировалась как жилое помещение, она должна соответствовать всем строительным нормам и правилам вашего штата, иначе окупаемость ваших инвестиций (ROI) будет равна нулю. В то время как тонкости различаются в зависимости от штата, некоторые строительные нормы и правила, которые вам необходимо соблюдать, являются универсальными, в том числе:

        Высота потолка

        Чтобы подвал считался жилым помещением, минимальная высота потолков в нем должна составлять 7 футов. Если высота потолков вашего подвала ниже 7 футов, то его нельзя квалифицировать как жилое помещение, даже если оно было отремонтировано.

        Да, вы могли бы пойти на решительный шаг и выкопать подвал, чтобы получить необходимую высоту потолка, но это дорогое удовольствие. Просто получение архитектурных проектов для понижения цокольного этажа обойдется вам в сумму от 3000 до 4000 долларов. А выкопать его, чтобы опустить пол на два фута, будет стоить от 350 до 450 долларов за погонный фут.

        Тем не менее, Международный жилищный кодекс (IRC), который регулирует как новое, так и реконструируемое жилое строительство, допускает некоторую свободу действий для балок и воздуховодов, которые могут повлиять на реконструкцию подвала.

        Выход (также известный как доступ к аварийному выходу)

        Не заканчивайте свой подвал, не предусмотрев аварийный выход. В пожарном коде IRC указано, что окно должно иметь:

        .
        • Располагаться на расстоянии не более 4 футов 4 дюймов от пола до нижнего порога
        • Быть шириной не менее 20 дюймов
        • Открыть как минимум до 24 дюймов в высоту
        Источник: (Международный строительный кодекс)

        Если размер ваших окон не соответствует требованиям пожарной безопасности, существует высокая вероятность того, что это будет выявлено во время проверки дома. Тогда ваши покупатели либо будут настаивать на том, чтобы вы устранили проблему с аварийным выходом, либо уйдут.

        Даже если у вас старый дом, построенный до того, как были написаны строительные нормы и правила для выхода из подвала, ваш готовый подвал должен соответствовать текущим требованиям IRC по противопожарной безопасности для аварийного выхода, чтобы считаться законным жилым помещением.

        Например, в 2016 году в Нью-Йорке изменились правила, согласно которым во всех новостройках должны быть выходные окна в подвалах.

        «Проблема в том, что многие люди со старыми домами закончили свои подвалы, даже не получив разрешения, потому что они не хотели облагаться налогом на дополнительные жилые квадратные метры, что было обычной практикой», — объясняет Маркезиелло.

        «Но только сейчас стало выясняться, что все эти готовые подвалы в старых домах не имеют надлежащего выхода, а это означает, что они не могут юридически считаться завершенными. Жилищные инспекторы выявляют эти ненадлежащим образом отделанные подвалы, и в самых крайних случаях им приходится их сносить».

        FYI, квадратные метры подвала стоят меньше

        Легко прийти в восторг от количества квадратных метров, которые вы добавите к своему дому, когда перестроите свой подвал, но пока не начинайте считать свои деньги. Квадратные метры подвала ниже уровня земли, а это означает, что они не оцениваются по той же ставке, что и надземные квадратные метры вашего дома.

        «Многие продавцы, у которых есть, скажем, надземный дом площадью 2000 квадратных футов и готовый подвал площадью 1000 квадратных футов, хотят указать дом площадью 3000 квадратных футов, но это не так. Услуги множественного листинга (MLS) требуют, чтобы мы отделяли квадратные метры над землей от квадратных метров под землей», — объясняет Маркесиелло.

        «И вы не можете оценить его так, как если бы это был дом в 3000 квадратных футов, даже если это полуподвал, который находится только наполовину под землей. Квадратные метры по-прежнему ниже уровня земли, которая оценивается примерно в половину стоимости надземных квадратных метров».

        Стоимость и окупаемость типичной реконструкции подвала площадью 1000 квадратных футов

        Имея четкое представление о том, как рассчитать стоимость реконструкции подвала для вашего дома, пришло время выяснить, во сколько вам обойдется эта реконструкция.

        Лучший способ определить, сколько будет стоить реконструкция вашего подвала, — это проконсультироваться с подрядчиком, имеющим опыт реконструкции подвала. Приблизительная оценка подвала площадью 1000 квадратных футов показывает, что вы заплатите около 8000 долларов за реконструкцию DYI и около 15000 долларов за профессиональную реконструкцию.

        Источник: (HomeAdvisor)

        В качестве альтернативы вы можете подсчитать, что реконструкция подвала обойдется вам в сумму от 32 до 47 долларов за квадратный фут.

        Будьте готовы платить на несколько тысяч больше за каждый из этих проектов, которые включает в себя реконструкция вашего подвала:

        • установка новых окон аварийного выхода
        • устранение повреждений, вызванных водой, или ремонт фундамента
        • новая конструкция ванной комнаты
        • возведение внефундаментных стен
        • установка межкомнатной двери

        Несмотря на то, что реконструкция подвала действительно увеличивает общую стоимость вашего дома, согласно отчету журнала Remodeling Magazine о затратах и ​​стоимости, вы можете рассчитывать на возмещение около 70% денег, вложенных в проект.

        Источник: (Отчет о затратах журнала «Ремоделирование по сравнению со стоимостью»)

        7 способов сэкономить на реконструкции подвала

        Никогда не стоит срезать углы, нарушая эти строительные нормы и правила; вы просто будете стоить себе денег в долгосрочной перспективе. Любую работу по реконструкции подвала, которую вы сделали неправильно, нужно будет либо отремонтировать, либо снести перед продажей.

        Однако это не означает, что вам нужно выбирать самую дорогую оценку, которую вы можете получить. Есть много способов сэкономить на реконструкции подвала, не жертвуя качеством или отделкой.

        1. Выберите недорогое сборное выходное окно и колодец

        Если ваш проект реконструкции подвала требует установки окон аварийного выхода, это будет стоить вам в среднем 3750 долларов за каждое окно выхода.

        Это становится довольно дорогим в зависимости от того, сколько выходных окон нужно вашему подвалу. В соответствии с требованиями IRC по эвакуации и спасению (R310. 1), для готового подвала, представляющего собой одно большое открытое жилое помещение, требуется одно выходное окно. Но если вы добавляете какие-либо спальни в реконструкцию подвала, каждая из них должна иметь собственное выходное окно.

        В то время как средний показатель по стране близок к четырем тысячам, отчасти это связано с тем, что домовладельцы, как правило, хотят установить нестандартные выходные окна, которые отражают материалы и дизайн дома.

        Однако, пока ваши выходные окна расположены сбоку или сзади вашего дома, они не повлияют на его привлекательность. В этом случае вы можете снизить затраты, купив сборные окна для выхода.

        Сборные окна для выхода стоят от 600 до 700 долларов, а окна эконом-класса хорошо продаются по цене около 500 долларов. Добавьте стоимость установки, которая составляет всего 9 долларов.00, и вы можете снизить общую стоимость примерно до 2000 долларов за выходное окно.

        2. Проверить наружные стены на влажность перед отделкой

        Подвалы имеют репутацию сырых, заплесневелых и затхлых не просто так. Грунтовые воды от дождя или таяния снега могут просачиваться через стены и полы, а в некоторых домах также есть внутренние источники влаги.

        Даже если стены вашего подвала не кажутся влажными, и у вас никогда не было проблем с плесенью или повреждением водой в вашем подвале, вы можете столкнуться с проблемой влажности, если сначала не проверите ее.

        Вы можете сделать этот тест своими руками, используя рулон клейкой ленты и алюминиевую фольгу или полиэтиленовую пленку. Просто заклейте квадрат скотчем, оставьте на 24 часа, а затем проверьте, не влажный ли он. Если сухо, то можно идти.

        Если в нем накопилась влага, вам необходимо решить эту проблему до отделки стен. К счастью, стены, которые не прошли тест на влажность, но кажутся сухими на ощупь, обычно можно исправить с помощью слоя герметика, такого как гидроизоляция для каменной кладки, примерно за 100 долларов.

        Для дома с серьезной проблемой влажности надлежащая проверка и гидроизоляция подвала будет стоить от 3 324 до 11 748 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.

        Не поддавайтесь искушению покрасить или покрыть гипсокартоном цементный раствор в подвале и оставить сырость в покое. Плесень и плесень развиваются в течение 24-48 часов после воздействия воды. И если вы когда-нибудь продадите свой дом, и покупатель сможет доказать, что вы не сообщили об известных проблемах с влажностью в вашем подвале или намеренно скрыли их, они могут подать на вас в суд.

        3. Вырежьте несколько шпилек

        Если в ваши планы реконструкции подвала входит добавление комнат, таких как дополнительная спальня, кабинет или ванная комната, вам нужно будет возвести несколько стен, чтобы разделить пространство. Стандартная стоимость каркаса стен подвала составляет от 9 долларов.31-$1781.

        Хорошая новость в том, что эти стены не будут несущими. Поскольку эти стены не играют никакой роли в поддержании дома выше, один из самых простых способов сэкономить деньги — уменьшить количество стоек в этих стенах.

        Несущие стены требуют размещения стоек через каждые 16 дюймов, однако ненесущие стены позволяют размещать стойки через каждые 24 дюйма. В 8-футовой стене это уменьшает количество необходимых шпилек с шести до четырех.

        Также есть свидетельства того, что меньшее количество стоек в ваших стенах снизит ваши затраты на электроэнергию за счет уменьшения тепловых мостов. По сути, каждая шпилька действует как проводник температуры, притягивая летнее тепло и зимний холод в ваш дом. Чем меньше шпилек в ваших стенах, тем более энергоэффективным будет ваш дом, что может снизить ваши затраты на электроэнергию до 5%.

        Каждая стойка стоит всего от 5 до 7 долларов, но вы также экономите на рабочей силе и других затратах на строительство. Достижения в области изготовления каркасов не только сэкономят ваши затраты на реконструкцию, но и сэкономят древесные отходы, что поможет планете.

        4. Установка подвесных потолков

        Потратьте любое время, глядя на офисные потолки, и вы, вероятно, автоматически отключитесь от мысли иметь что-то хотя бы отдаленно похожее в своем доме. Но считать их при отделке подвала — ошибка.

        Подвесные потолки — отличный вариант, потому что они придают потолку подвала законченный вид, но при этом обеспечивают доступ к сантехнике и электропроводке — и именно здесь начинается ваша экономия средств.

        В большинстве домов с подвалами водопроводные и электрические системы проложены под полом, то есть под потолком вашего подвала. Если вы используете гипсокартон над балками пола, чтобы создать потолок в подвале, вам придется врезаться в него каждый раз, когда вам понадобится доступ к этим трубам и проводам, если только вы не добавите панели доступа.

        В целом затраты на установку обоих типов сопоставимы. Установка гипсокартона на потолке будет стоить вам от 2,25 до 3 долларов за квадратный фут, а установка подвесного потолка — от 2 до 5 долларов за квадратный фут.

        Затраты на материалы — вот где реальная разница проявляется. Гипсокартон относительно недорог и стоит от 326 до 526 долларов за каждые 200 квадратных футов. Цена подвесных потолков и решетчатых направляющих варьируется от 1 до 23 долларов за квадратный фут — и вы не хотите полностью экономить.

        «Потратьте немного больше денег на более высокие подвесные потолочные плиты, а не на скучные плитки для офисных помещений. Они имеют более дорогой вид, что может только увеличить добавленную стоимость вашего готового подвала», — советует Маркезиелло.

        Дизайнерская плитка не обязательно должна быть дорогой. В то время как крапчатая офисная плитка стоит всего 0,59 доллара за квадратный фут, вы можете получить скошенные панели всего за 1,37 доллара за квадратный фут или современную текстурированную плитку за 1,98 доллара за квадратный фут.

        Источник: (Bidvine/Pexels)

        5. Откажитесь от ковра и уложите вместо него роскошную виниловую плитку

        Ковер

        можно стелить на полы уютных надземных спален, но на полу спален в подвале он не приветствуется. Поскольку подвалы известны своими проблемами с влажностью, покупатели рассматривают ковровое покрытие в подвале как рассадник будущих проблем.

        «Определенно не стелите ковер в готовом подвале. Лучшее напольное покрытие для подвала на сегодняшний день называется роскошной виниловой плиткой, которая представляет собой высококачественную виниловую доску», — советует Маркесиелло.

        Некоторые люди с отвращением относятся к идее виниловых полов, но это не коричневое виниловое покрытие вашей бабушки. Роскошная виниловая плитка (LVT) — это напольное покрытие высокого класса, которое убедительно имитирует внешний вид дорогой древесины, камня или керамической плитки, сохраняя при этом долговечность винила по более доступной цене. Вы можете получить LVT качественного вида под дерево по цене всего 1,44 доллара за квадратный фут.

        Если вы действительно предпочитаете ковер, по крайней мере, в спальнях, вам не совсем повезло. Вы можете установить влагозащитную прокладку под ковром, чтобы сохранить его свежим и сухим примерно за 1 доллар за квадратный фут.

        6. Добавить ванную комнату (или хотя бы половину ванны) рядом с существующей сантехникой

        «Каждый раз, когда вы добавляете еще одну ванную комнату или даже половину ванны, вы значительно повышаете стоимость недвижимости», — говорит Маркезиелло.

        Если вы строите ванную комнату в качестве пристройки на уровне земли, это просто нерентабельный проект:

        Источник: (Отчет о воздействии реконструкции)

        Однако установка скромной ванной комнаты в подвале рядом с существующей сантехникой намного более доступна. Для базовой ванной комнаты площадью от 30 до 50 квадратных футов рассчитывайте в среднем получить около 15 000 долларов.

        7. Не забудьте выделить место для хранения

        Не увлекайтесь проектом реконструкции подвала настолько, чтобы забыть его основное назначение. Подвалы в большинстве домов являются основным местом хранения вещей, которые не используются каждый день, таких как праздничный декор, сезонная одежда или уличная мебель.

        «Распространенная ошибка продавцов заключается в том, что они великолепно отделывают весь подвал, не оставляя места для хранения, что приводит к тому, что многие покупатели уходят, независимо от того, насколько красиво выглядит подвал. Поэтому я говорю своим продавцам оставлять как минимум одну треть незавершенного пространства для хранения», — объясняет Маркезиелло.

        Выделение участка, который можно оставить незавершенным для хранения, — это огромная экономия денег, потому что это уменьшает площадь вашей реконструкции. Вместо того, чтобы переделывать весь подвал площадью 1500 квадратных футов, вы можете просто построить стену, чтобы отделить 500 квадратных футов незавершенного подвала для хранения, и заплатить только за отделку оставшихся 1000 квадратных футов.

        Источник: (Сет Хоффман / Unsplash)

        Модернизация для вас, а не только добавленная стоимость при перепродаже

        Прежде чем приступить к проекту реконструкции подвала, требующему больших затрат времени и денег, посчитайте, является ли он доступным и прибыльным.

        «Если нет четко определенного множества сопоставимых объектов, указывающих на то, что дом с готовым подвалом будет продаваться в вашем районе значительно [больше] денег, то не тратьте деньги на его отделку только для того, чтобы продать», — советует Маркезьелло.

        «Но иногда дело не только в стоимости при перепродаже. Если вам действительно нужен готовый подвал, сделайте его частью своего плана на 2–5 лет, чтобы вы могли наслаждаться им в течение нескольких лет, прежде чем продать».

        No related posts.

Следующая запись

2Д дом: 2d %d0%b4%d0%be%d0%bc PNG и картинки пнг | рисунок Векторы и PSD

01.06.2020

Дом с камином отдых: Снять дом в Подмосковье с камином посуточно

08.06.2021

Строительство бань с бассейном: Бани из бревна с бассейном под ключ: купить по доступной цене

12.02.2020

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *