Проекты

VK

Telegram

Tg-канал

Поиск

Избранное

Калькулятор

Кабинет

Корзина

Царская Усадьба — строительство домов в Барнауле

Смотреть каталог

Получите любой проект из нашего каталога. Переработаем проект по вашим пожеланиям в подарок.

Ответьте на 7

Предварительный расчет стоимости строительства + подарок

Вопрос 1/6

Что хотите построить, дом или баню?

Хочу построить дом

Хочу построить баню

Хочу и дом, и баню!

Пока не решил, просто присматриваюсь

Выберите количество этажей

1+мансарда

Выберите

до 50 кв.м

50-100 кв.м

100-200 кв.м

больше 200 кв.м

Выберите технологию строительства

Оцилиндрованное бревно

Профилированный брус

Ручная рубка

Каркасная технология

У вас уже есть проект или смета?

Да, есть готовый
проект

Да, есть смета конкурентов, нужен ее анализ

Есть и смета, и проект

Нет, нужна помощь

Когда хотите начать строительство?

Приступаем к проектированию и сразу строимся

Через 3-6 месяцев

В следующем году

Пока не знаю

Оставьте ваш контакт и получите:

• Предварительный расчет стоимости строительства
• 300 типовых проектов с подробными сметами
• Разработка
  индивидуального
  проекта в подарок

Введите ваш телефон Получить расчет стоимости дома
+ подарки

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности

Предыдущий вопрос

Выберите ответ, чтобы продолжить

Следующий вопрос

Используем отборный свежесрубленный лес:

• Ангарскую сосну для производства оцилиндрованного бревна
• Древесину Алтайского края для производства бруса

Вы можете выбрать любую из четырех технологий строительства

Мы продаем вам произведение

Посмотрите наши проекты и убедитесь в этом сами!

Проект «9901»

дом брус 150х200мм двухэтажный кухня столовая гостиная 4 спальни 2 санузла терраса 3 балкона

• Площадь

  265²

• Цена под ключ

  12 217 160 р

Подробнее о проекте

Проект «8424»

дом бревно 280мм одноэтажный кухня-гостиная 2 спальни 2 санузла котельная

• Площадь

  149. 8²

• Цена под ключ

  11 794 958 р

Подробнее о проекте

Проект «10770»

дом с баней бревно 280мм полутораэтажный кухня-гостиная 2 спальни 2 санузла моечная парная терраса балкон

• Площадь

  170²

• Цена под ключ

  10 040 588 р

Подробнее о проекте

Проект «10695»

дом брус 150х200мм двухэтажный кухня — гостиная гостевая котельная 2 спальни 2 санузла открытая терраса кабинет гардероб

• Площадь

  224. 2²

• Цена под ключ

  8 420 398 р

Подробнее о проекте

Проект «Елена»

дом сибит 400мм + кирпич одноэтажный кухня-гостиная 3 спальни гараж 2 санузла

• Площадь

  160.2²

• Цена под ключ

  8 201 610 р

Подробнее о проекте

Проект «8521»

дом с баней брус 150х200мм полутораэтажный кухня-гостиная 2 спальни 2 санузла терраса балкон с баней

• Площадь

  169²

• Цена под ключ

  7 668 610 р

Подробнее о проекте

Проект «6979»

дом брус 150х200мм полутораэтажный кухня-гостиная 5 спален 2 санузла терраса балкон

• Площадь

  161²

• Цена под ключ

  7 293 420 р

Подробнее о проекте

Проект «10897»

дом гараж кухня гостиная-столовая 3 спальни 2 санузла гардеробная котельная

• Площадь

  160. 8²

• Цена под ключ

  7 275 434 р

Подробнее о проекте

Загрузить еще

Заполните форму ниже

И получите полный каталог наших проектов. Любой проект переработаем под вас.

Введите ваш телефон Получить полный каталог

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности

Я лично гарантирую вам, что вы получите результат, который удовлетворит вас в полной мере!

Владислав Поломарёв

Директор

На 2021 год моя компания строит в среднем 70 объектов в год

Работа идет постоянно, потому что рядом со мной остались только проверенные люди.

Подробнее о компании

52

строителя в полях

14

сотрудников в офисе

Подробнее о компании

Воплотим любую вашу идею

с максимальным вниманием отвечаем за результат на каждом этапе строительства

Периодически я лично выезжаю на объекты, чтобы пообщаться с бригадами, получить обратную связь, внедрить координацию в действия всей команды

Также я освещаю события с некоторых объектов в нашем Instagram-аккаунте

Разработаем смету и зафиксируем ее стоимость в договоре

Получите любой проект из нашего каталога в подарок

Назначьте бесплатную встречу с архитектором и по её итогу вы получите любой проект из нашего каталога со всей необходимой документацией

Архитектурный план строительства

Смета в 2-х вариантах комплектации

Консультацию и помощь в переработке проекта под вашу семью

Назначьте бесплатную встречу

и получите проект из нашего каталога и его документацию в подарок

Введите ваш телефон Получить проект из каталога

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности

Начните строить дом сейчас, платите потом

Поможем оформить ипотеку в одном из банков-партнеров. Подготовим документы и будем сопровождать на всех этапах до одобрения заявки.

Перейти в ипотечный калькулятор

Ответы

Кликните
на вопрос, чтобы
увидеть ответ

Мы предоставляем гарантию на качество сборки сруба 5 лет, стараемся всегда помочь советом, исходя из нашего опыта. Если вдруг какой-то момент все же возникает, то мы приезжаем на участок и уже обсуждаем к какому решению стоит прийти

Да, мы можем обработать. Чтобы сохранить первозданные свойства защиты, этот состав нужно обновлять 1 раз в 2-3 года. Но на самом деле стены из бруса или бревна не такой легко воспламеняемый материал, как может показаться на первый взгляд. По статистике возникновения пожаров они чаще всего начинаются из-за неправильной эксплуатации бытовых приборов и т.п. Поджечь деревянный дом не проще, чем кирпичный.

У нас имеется большая база готовых проектов, также работаем индивидуально по проектам, помогаем выбрать и определиться с планировками и размерами. Также сотрудничаем с дизайнерами, которые помогут сделать вам полноценный ландшафтный проект, а далее и дизайн-проект при желании

Срок службы деревянного дома — параметр относительный и не всегда понятный. Долговечность зависит от соблюдения правил эксплуатации: строение может простоять более 100 лет и хорошо сохраниться, если за ним ухаживать в определенные промежутки времени. Мы работаем с немецкими пропитками G-nature на основе льняного масла, глубокой степени проникновения, которые увеличат срок службы вашего дома

У нас два основных материала: профилированный брус и оцилиндрованное бревно. Бревно используем только с Красноярского края, это Ангарская сосна. Профилированный брус делается с местного сырья, Алтайский край. Все сырье идет отборное. Имеем свое производство, на котором при желании можно побывать и в живую посмотреть материалы

Мы используем сечения и диаметры, специально предназначенные для нашего региона. Также есть технология «Теплый шов» — это герметизация межвенцовых швов, что придает эстетический, красивый вид и поможет вам экономить в дальнейшем на отоплении

· Дерево – самый экологически чистый строительный материал. Дерево издревле считается оздоравливающим из-за того, что уничтожает вредные токсические вещества в окружающей среде.

· В деревянном жилище автоматически поддерживается оптимальный уровень влажности за счет того, что дерево при излишке влаги в воздухе поглощает ее.

· Прочность несущей конструкции. Кажется, что каменная стена более фундаментальна и устойчива к нагрузкам, на самом деле это не совсем так. Деревянное жилище никогда не даст трещин из-за движения грунта, перепадов температуры. Оно более пластично в связи с методами укладки и соединения бревен. Кирпичное же строение даже при небольшом сдвиге почвы даст трещину, так как имеет жесткое крепление блоков друг к другу.

· Эстетика деревянного домостроения всегда будет в моде; в наше время как никогда актуальным становится стремление ко всему натуральному, что само по себе ценно

Остались вопросы?

Также мы можем встретиться у вас на объекте или провести видео-встречу

Давайте встретимся и обсудим их за чашкой
кофе в удобное для вас время

Заполните форму ниже

наш менеджер свяжется с вами, чтобы выбрать удобное время и формат встречи

Введите ваш телефон Назначить встречу

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности

Заполните форму ниже

наш менеджер свяжется с вами, чтобы выбрать удобное время и формат встречи

Введите ваш телефон Назначить встречу

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности

О компании «Царская Усадьба»

Строительная компания «Царская Усадьба» — это уникальное сочетание традиций русского зодчества и самых передовых технологий деревянного домостроения. Основным видом деятельности компании является строительство деревянных домов, бань, беседок и других построек из профилированного бруса, оцилиндрованного бревна, по технологии ручной рубки и каркасного домостроения.

Многолетний опыт работы с экологически чистыми пиломатериалами, производимыми нами на собственном производстве с применением современного оборудования и качественного сырья, позволяют нашим специалистам создать дом вашей мечты по индивидуальным или типовым проектам.

Большой опыт в строительстве деревянных домов под ключ, ответственное отношение к делу, профессионализм и точное соблюдение сроков — это то, чем мы руководствуемся в нашей деятельности.

В универсальной компании «Царская Усадьба» вы найдете полный перечень услуг по строительству домов, бань и беседок. Мы предлагаем как возведение сруба с кровлей, так и деревянные дома, построенные по индивидуальным проектам, с полным комплексом монтажных работ (инженерные системы, отопление, водоснабжение, электричество, канализация).

Строительство деревянных домов и бань из бруса

🏡Каркасный дом в комплектации каркас под крышу, размером 8,0х8,0 по индивидуальному проекту Заказчика.

Адрес строительства: Московская область, Можайский район, деревня Коровино, СНТ «Усадьба Коровино».

✅Фундамент Ж/Б сваи.
✅Силовой каркас внешних стен 40х150±5 мм (камерной сушки).
✅С внешней стороны каркас обшивается имитацией бруса сечением 16х138 мм (камерной сушки).
✅Кровельный материал «Металлочерепица», цвет «Графит».
✅Установка металлических отливов, по периметру фундамента, цвет «серый».

____________________________
Со списком всех наших проектов вы можете ознакомиться на сайте:
🌍 www.postroeczka.ru
Также с радостью ответим на все ваши вопросы по телефонам:
📞 8 800 500-86-53 (мобильный)
📲 8 906 205-72-05 (What’sApp)

🏡КД-125 на нашем сайте👉🏻https://www. postroeczka.ru/karkasnie-doma/karkasnyj-dom-11-na-10-proekt-kd-125

⭐Проект двухэтажного каркасного особняка на два выхода, с интересной архитектурой и множеством функциональных решений. При сравнительно скромных размерах — 9×8,5 м общая площадь составляет 172 м2. Если воспользоваться предусмотренной по умолчанию планировкой, то в таком доме легко сможет постоянно жить большая семья из 6-8 человек.

⭐На первом этаже центральной комнатой является огромная кухня-гостиная на 37,3 м2. Также здесь есть одна жилая комната под спальню, кабинет, детскую. Все жилые и функциональные помещения выходят в общий холл, из которого можно попасть как на улицу, так и на второй этаж. Второй выход из дома обустроен со стороны кухни-гостиной. Также на первом этаже есть санузел и большая котельная. Второй этаж отличается наличием трёх больших спален, выходящих в общий холл. Есть небольшая гардеробная и просторный санузел. Одна из спален имеет выход на свой собственный балкон. У двух других спален есть отдельно свой общий балкон.

⭐Архитектура дома выделяется наличием двух выступающих балконов и небольших террас, совмещённых с выходами. Внимания заслуживает также панорамное остекление и красивая крыша сложной формы.

____________________________
Со списком всех наших проектов вы можете ознакомиться на сайте:
🌍 www.postroeczka.ru
Также с радостью ответим на все ваши вопросы по телефонам:
📞 8 800 500-86-53 (мобильный)
📲 8 906 205-72-05 (What’sApp)

🏡Каркасный дом размером 11,5х6,0

Место строительства: Московская область, Одинцовский район, в районе дер.Брехово, СНТ Весна-9.

✅Фундамент свайно-винтовой, Заказчика.
✅Силовой каркас внешних стен 40х150±5 мм (камерной сушки).
✅Снаружи дома монтируется ветрозащитные плиты Белтермо 20 мм, внешняя отделка дома имитацией бруса сечением 18х140 мм (камерной сушки).
✅Внутренняя чистовая отделка дома выполнена из имитацией бруса сечением 13х120 мм (камерной сушки).
✅Утепление дома в 150 мм, применена каменная вата «ROKCWOOL ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК».
✅Для устройства чистого пола применили шпунтованные плиты ДСП QuickDeck Professional толщиной 16мм.
✅Окна ПВХ, цвет белый.
✅Входная дверь – металлическая производства Россия 2,0х0,9 м.
✅Межкомнатные двери деревянные филёнчатые, из массива сосны.
✅Кровельный материал «Ондулин», цвет «Темно- красный».
✅Установка водосточной ПВХ системы «Dockе – в цвет кровли.
✅Установка металлической сетки от грызунов по всей площади основания первого этажа и вент. зазоров.

____________________________
Со списком всех наших проектов вы можете ознакомиться на сайте:
🌍 www.postroeczka.ru
Также с радостью ответим на все ваши вопросы по телефонам:
📞 8 800 500-86-53 (мобильный)
📲 8 906 205-72-05 (What’sApp)

🏡Каркасный дом 11.5 на 7.5

☀Полутораэтажный каркасный дом с прямой крышей может стать воплощением мечты для любой семьи. Он порадует комфортом и уютом в каждом помещении.

☀Доминантой первого этажа выступает кухня-гостиная, где можно проводить тихие семейные вечера и организовывать проведение праздников. Планом предусмотрена небольшая спальня, а также удобный санузел и котельная. Вход в гостиную и технические помещения выполняется через тамбур, где владельцы смогут организовать прихожую, разместив шкафы, тумбочки и вешалки.

☀Верхний этаж спланирован как приватная зона хозяев. Ее основу составляют три спальни площадью от 9 м2 до 12 м2. Здесь можно обустроить детские комнаты, а также помещение для отдыха и сна взрослых. В центре пространства находится холл, из которого предусмотрен выход в спальни и санузел.

☀В доме можно проживать в зимнее время благодаря котельной, расположенной под общей крышей. Каркасное строение станет желанным выбором для постоянного проживания в загородной местности.

____________________________
Со списком всех наших проектов вы можете ознакомиться на сайте:
🌍 www. postroeczka.ru
Также с радостью ответим на все ваши вопросы по телефонам:
📞 8 800 500-86-53 (мобильный)
📲 8 906 205-72-05 (What’sApp)

☀Сегодня предоставляем фотоотчет в процессе строительства.

🏡Каркасный дом 11,5х6,0 м.

Адрес строительства: Московская область, Одинцовский район, в районе дер.Брехово, СНТ Весна-9

____________________________
Со списком всех наших проектов вы можете ознакомиться на сайте:
🌍 www.postroeczka.ru
Также с радостью ответим на все ваши вопросы по телефонам:
📞 8 800 500-86-53 (мобильный)
📲 8 906 205-72-05 (What’sApp)

🏡КД-33 проект с нашего сайта.
👉🏻www.postroeczka.ru

Каркасный дом размером 7,2х8,0 м.

Место строительства: Тверская обл., Кашинский городской округ, деревня Келарево.

✅Фундамент свайно-винтовой.
✅Силовой каркас внешних стен 40х150±5 мм (камерной сушки).
✅С внешней стороны каркас обшивается имитацией бруса сечением 16х140 мм (камерной сушки).
✅Внутренняя чистовая отделка дома выполнена из имитацией бруса сечением 13х120 мм (камерной сушки).
✅Утепление дома в 150 мм, применена каменная вата «ROKCWOOL ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК».
✅Для устройства чистого пола применили шпунтованные плиты ДСП QuickDeck Professional толщиной 16мм., утепление пола в 200 мм.
✅Окна ПВХ, цвет белый.
✅Входная дверь – металлическая производства Россия.
✅Межкомнатные двери деревянные филёнчатые, из массива сосны.
✅Кровельный материал «Металлочерепица», цвет «Шоколад 8017».
✅Цокольные отливы по периметру дома, в цвет кровли.
✅Покраска дома осуществлялась силами Заказчика.

____________________________
Со списком всех наших проектов вы можете ознакомиться на сайте:
🌍 www.postroeczka.ru
Также с радостью ответим на все ваши вопросы по телефонам:
📞 8 800 500-86-53 (мобильный)
📲 8 906 205-72-05 (What’sApp)

🏡Каркасный дом размером 13,0х8,0 по индивидуальному проекту Заказчика.

Место строительства: г.Санкт-Петербург, Торики, садоводство «Дружный-1», 4 линия.

✅Фундамент Заказчика.
✅Снаружи дома по силовому каркасу монтируется перекрестное утепление, применяется каменная вата «ROCKWOOL КАРКАС БАТТС».
✅С внешней стороны дом обшивается имитацией бруса 16х140 мм (камерной сушки).
✅Внутренняя отделка дома отсутствует.
✅Высота 1,5 этажа — 2,4 м (в чистоте). Высота аттиковой стены (До скоса кровли): 1,5 м (+- 5 см).
✅Окна ПВХ.
✅Кровельный материал : «Металлочерепица, цвет «Графит».
✅Водосточная система ПВХ система цвет «Графит».
✅Покраска дома осуществлялась силами Заказчика.

____________________________
Со списком всех наших проектов вы можете ознакомиться на сайте:
🌍 www.postroeczka.ru
Также с радостью ответим на все ваши вопросы по телефонам:
📞 8 800 500-86-53 (мобильный)
📲 8 906 205-72-05 (What’sApp)

Завершилось строительство 2-х этажного каркасного дома 9х8 м.

Строительство возводилось в 3 этапа.
✅1 этап- возведение каркаса под крышу.
✅2 этап- внутренняя отделка.
✅3 этап- пристройка террасы 2,5х8м.

____________________________
Со списком всех наших проектов вы можете ознакомиться на сайте:
🌍 www.postroeczka.ru
Также с радостью ответим на все ваши вопросы по телефонам:
📞 8 800 500-86-53 (мобильный)
📲 8 906 205-72-05 (What’sApp)

Наши работы — компания Вятский дом

Вдали от шума городского

Подробнее >>

Дизайн класса премиум

Подробнее >>

В европейском стиле

Подробнее >>

Спа-комплекс из дерева

Подробнее >>

Под одной крышей

Подробнее >>

Нестандартная архитектура

Подробнее >>

Русская усадьба

Подробнее >>

Тонкая импровизация Ар деко

Подробнее >>

Дом в дубраве

Подробнее >>

Значение семейных ценностей

Подробнее >>

Классика на все времена

Подробнее >>

В радужном настроении

Подробнее >>

Следуя традициям

Подробнее >>

Уют в любую погоду

Подробнее >>

Лаконичный образ

Подробнее >>

C видом на воду

Подробнее >>

Колорит с изяществом

Подробнее >>

Впуская природу

Подробнее >>

Академия уюта и респектабельности

Подробнее >>

Вологодское кружево из дерева

Подробнее >>

Дома из клееного бруса Дома из оцилиндрованного бревна Бани из клееного бруса Бани из оцилиндрованного бревна

Конструкция

• Клееный брус и стекло
• Односкатная крыша
• Плоская крыша
• С балконом
• С панорамными окнами

Площадь

• 100 м2
• 120 м2
• 140 м2
• 150 м2
• 200 м2
• 250 м2
• 300 м2

Особенности

• Второй свет
• Гостевой
• С бассейном
• С гаражом
• С камином
• С котельной
• С сауной
• С эркером
• Терраса

Размер

• 8х8
• 8х9
• 8х10
• 9х9
• 10х10
• 11х11

Стиль

• Модерн
• Немецкий
• Скандинавские
• Современные
• Финские
• Хай-тек
• Шале

Этажность

• Одноэтажные
• Двухэтажные

Период проживания

• Дачные
• Зимний
• Постоянное проживание
• Теплый

Количество спален

• 3 спальни
• 4 спальни
• 5 спален

Габариты

• Большие
• Маленькие

Цвет

• Серый
• Синий

Популярное

• Клееный брус и кирпич
• Гостиница
• Комбинированные
• Дом корабль
• Двухэтажные с верандой
• Одноэтажный дом 100 м2

Конструкция

• С балконом
• Из бревна большого диаметра
• Односкатная крыша
• Панорамные окна
• Плоская крыша
• Угловой

Площадь

• 100 м2
• 150 м2
• 240 м2
• 300 м2

Особенности

• Второй свет
• Гостевой
• Маленькие
• С бассейном
• С гаражом
• С эркером
• Терраса

Размер

• 6х9
• 8х8
• 8х9
• 8х10
• 9х9
• 9х10
• 10х10
• 11х11
• 12х12

Стиль

• Необычный
• Русский
• Скандинавский
• Терем
• Финский
• Шале

Этажность

• Одноэтажные
• Двухэтажные

Период проживания

• Дача
• Зимний

Цвет

• Серый

Популярное

• Гараж
• Комбинированные
• Одноэтажные дома «Шале»

Конструкция

• Угловые

Особенности

• Барбекю
• Бассейн
• Беседка
• Гараж
• Гостевой
• Купель
• Мансарда
• Терраса

Стиль

• Финские
• Шале

Этажность

• Одноэтажные
• Двухэтажные

Конструкция

• Дом-баня
• Панорамные окна
• Угловой

Материал

• Северное бревно
• Строганное бревно

Особенности

• Бани беседки
• Бассейн
• Купель
• Мансарда
• С комнатой отдыха
• С туалетом
• Терраса

Размер

• 6х8
• 8х8
• 9х6
• 9х9
• 10х10

Этажность

• Двухэтажная
• Одноэтажная

Увидеть разнообразие русской архитектуры в этих 18 зданиях

Курирование этого контента осуществляется по усмотрению автора и не обязательно отражает точку зрения Encyclopaedia Britannica или ее редакции. Для получения наиболее точной и актуальной информации обращайтесь к отдельным статьям энциклопедии по темам.

Россия — самая большая по площади страна в мире с большим разнообразием земель и людей. Его архитектурное наследие столь же разнообразно, как показывают эти 18 зданий.

Ранние версии описаний этих зданий впервые появились в 1001 Buildings You Must See Before You Die под редакцией Марка Ирвинга (2016). Имена писателей указаны в скобках.

• ВВЦ

  Иосиф Сталин заказал Всесоюзную сельскохозяйственную выставку 1939 как праздник советских экономических достижений и успехов плановой экономики. Площадка, тогда называвшаяся Выставкой достижений народного хозяйства (ВДНХ), представляла собой выставочную площадку из монументальных павильонов, построенных в стиле высокого соцреализма. Выставочная площадка все еще используется, хотя с конца 1930-х годов она была значительно расширена.

  Центром первой фазы застройки стал Центральный павильон. Первоначальный интерьер включал в себя колоссальную иллюминированную карту Советского Союза, а также героические сцены гидроэлектростанции и родного города Ленина. Другие сохранившиеся элементы первой фазы развития включают восьмиугольную площадь, окруженную девятью меньшими павильонами, каждый из которых посвящен своей профессии, теме или сфере экономической деятельности. В центре площади находится фонтан с позолоченными статуями девушек в национальных костюмах 16 советских республик.

  Архитектура выставочного комплекса не только отражает неприятие Сталиным интернационального стиля, который был объявлен вне закона в 1931 году, но и является наследием сталинского постановления 1934 года о том, что культурное самовыражение должно быть «национальным по форме и социалистическим по содержанию». Архитекторов поощряли использовать этнические мотивы; например, отсылая к архитектурным формам Средней Азии, фасад так называемого Павильона Культуры представляет собой звездообразную пагоду и изразцовые арабески.

  Мероприятие 1939 года имело большой успех. После Второй мировой войны, в 1954 возродилась Сельскохозяйственная выставка. После распада Советского Союза в 1991 году на этом месте разместился Всероссийский выставочный центр. (Адам Морнемент)

• Зимний дворец

  Санкт-Петербург: Эрмитаж и Александровская колонна Деннис Джарвис (CC-BY-2.0)

  Зимний дворец – одно из самых известных зданий Санкт-Петербурга, а также его роль в русской истории по своему художественному значению. Он был построен для императрицы Елизаветы ее любимым придворным архитектором Бартоломео Франческо Растрелли и с 1000 комнат является одним из крупнейших дворцов в Европе. Только внешний вид в стиле русского барокко остался прежним, с богатым и разнообразным орнаментом на трех этажах.

  Дворец был выпотрошен пожаром в декабре 1837 года и восстановлен в течение следующих двух лет, независимо от затрат и с большим количеством человеческих жертв среди рабочей силы. Единственным интерьером Растрелли, подлежащим реставрации по-прежнему, была Иорданская лестница. Остальные интерьеры дворца представляют собой эклектичную смесь возрождения барокко, неоклассицизма и готики, созданную несколькими архитекторами, включая Василия Стасова, Александра Брюллова и Огюста Монферрана. Общественные помещения большие и впечатляющие, в то время как частные комнаты были относительно простыми, хотя и олицетворяли буржуазный комфорт.

  Екатерина Великая построила дополнительные здания к северу от Дворца, чтобы разместить свою растущую коллекцию произведений искусства. К ним относятся Малый Эрмитаж (1764–75) Юрия Фельтена и Жана-Батиста Валлена де ла Мота; Старый Эрмитаж (1771–87) Фельтена; и Эрмитажный театр (1783–87) Джакомо Кваренги. К ним Николай I добавил Новый Эрмитаж (1839–1851) работы Лео фон Кленце. К 1945 году Зимний дворец был передан в рассрочку Государственному Эрмитажу, а галереи заменили большую часть служебных помещений и комнат как императорской семьи, так и придворных. (Чарльз Хинд)

• Церковь Спаса Нерукотворного

  Это одно из самых изысканных произведений искусства, созданных под патронажем железнодорожного миллионера Саввы Мамонтова. Входит в состав усадьбы Абрамцево на окраине Москвы. Ансамбль зданий от сдержанных классических линий главного дома до деревянного Дома на курьих ножках, иллюстрирующего русскую сказку.

  Усадьба была куплена в 1870 году Мамонтовым и предназначалась для отступления от Москвы. Он приглашал художников, скульпторов, архитекторов, резчиков по дереву и музыкантов жить и работать в резиденции. Он стал ключевым центром русского Возрождения, возрождения интереса к средневековым и народным мотивам в русском искусстве. Мамонтов украсил усадьбу другими постройками, созданными художниками, в том числе деревянным пансионом в крестьянском стиле изба (дача) и мастерская, организованная женой Саввы Елизаветой, где Елена Поленова обучала местных жителей резьбе и столярному делу, чтобы эти ремесла не исчезли.

  В 1881 году художник и сценограф Виктор Васнецов создал эскизы церкви. Его форма и простые побеленные стены были вдохновлены средневековой церковной архитектурой. Его строгости противостоит резьба по камню и глазурованная плитка. Всю работу художники выполнили сами: написали иконы для иконостаса, уложили мозаичный пол, пошили плащаницы и хоругви. (КЧ)

• Магнитогорский металлургический комбинат

  Магнитогорск был «сталинским Питтсбургом». Образцовый промышленный город для производства стали, он был частью первой пятилетки Иосифа Сталина. Строительство города шло чрезвычайно быстро. Работы начались в 1929 году, когда на этом изолированном аванпосте в богатом железной рудой уголке Южного Урала проживало несколько сотен рабочих, живших в палатках. К 1932 году, когда была выплавлена ​​первая сталь, население составляло более 250 000 человек. На пике своего развития, в середине 20 века, в городе проживало 500 000 человек.

  В конце 1920-х — начале 1930-х годов Советскому Союзу не хватало навыков и опыта, необходимых для строительства крупного сталелитейного завода, поэтому были привлечены иностранные специалисты. Сюда входила команда архитекторов и планировщиков во главе с Эрнстом Мэем, немцем, ответственным за прогрессивные модели децентрализованного планирования и жилья для рабочих во Франкфурте. Мэй представлял Магнитогорск как линейный город с рядами «суперкварталов» — системно построенных жилых единиц с зонами для производства, приема пищи, сна и коммунальной деятельности. Они должны были располагаться параллельно длинным фабричным зданиям, в которые входили доменные печи, сварочные цеха, вымачивающие ямы, комбинированные мельницы и другие объекты, необходимые для производства стали в массовом масштабе. Идея заключалась в том, чтобы рабочие жили как можно ближе к промышленной зоне, соответствующей их квалификации, сводя к минимуму время в пути и максимизируя производительность. Жилая и производственная зоны должны были быть разделены полосой зеленых насаждений.

  Однако, когда наступил май, строительство уже шло полным ходом; его видение также было скомпрометировано географией, особенно ориентацией реки Урал. При длине более 13 миль (21 км) город стал более вытянутым, чем планировалось изначально. В советский период на принципах, примененных в Магнитогорске, были построены тысячи городов, и заводы пользовались большим успехом, хотя уровень жизни и качество жизни в них были очень низкими. (Адам Морнемент)

• Софийский собор

  Софийский собор, построенный при епископе Луке для князя Владимира, сына Ярослава Мудрого, князя Новгородского, был резиденцией архиепископа с 1165 года. Ядро храма купольное, крестообразное, с пятью нефами, весь поддерживается 12 столбами. Есть только три апсиды, хотя они имеют традиционное дополнение из пяти куполов. Первоначально церковь окружали одноэтажные галереи, поддерживаемые контрфорсами, но они были подняты другим этажом, и контрфорсы были окутаны. В конце 15 века была пристроена часовня Рождества Богородицы, и последующие пристройки были скорее деталями, чем содержанием. Церковь была восстановлена ​​в конце 19го века и снова после Второй мировой войны после разрушения бомбами в 1941 году.

  Интерьер, несмотря на многочисленные изменения, сделанные за 900 лет, по-прежнему производит впечатление строгости и величия. Архитектура имеет мускулистую классическую строгость, напоминающую Николаса Хоксмура или сэра Джона Соуна. Оригинальные настенные росписи художников из Константинополя, датируемые примерно 1144 годом, сохранились лишь фрагментарно, как и картина императора Константина и его матери Елены, написанная al secco 9.0004 (написано по сухой штукатурке) на столбе (ок. 1108 г.). В остальном украшения датируются концом 19 века или после 1945 года. На западном портале находится знаменитая пара бронзовых дверей, сделанных в Магдебурге с 1152 по 1154 год, одно из лучших сохранившихся произведений немецкого высокого романского стиля. На этих дверях, привезенных в Новгород около 1187 г. из захваченной шведской крепости Сигтуны, изображены портреты мастеров, первоначально их отливших, а позднее — человека, реконструировавшего дверные створки в Новгороде. Другие панели украшены изображениями святых и епископов, а также кентавра, стреляющего из лука и стрел. (Чарльз Хинд)

• Дом-коммуна Наркомфина

  Дом-коммуна Наркомфина (Дом Наркомфина) спроектирован группой архитекторов и инженеров под руководством Моисея Гинзбурга. Расположенный на улице Чайковского, сразу за Садовым кольцом в Москве, этот шедевр революционного рационализма, завершенный в 1929 году, оказал ключевое влияние на проект Ле Корбюзье Unité d’Habitation (жилой блок).

  Проект общежития, в доме Наркомфина размещались сотрудники Министерства финансов. В нем были представлены знаменитые минималистичные F-блоки Гинзбурга с их инновационными кухнями во франкфуртском стиле. Помимо частных жилых помещений со встроенной мебелью, шестиэтажное здание могло похвастаться общими удобствами, такими как солярий и сад на плоской крыше. В соседней двухэтажной пристройке находились общественный ресторан, общая кухня, фитнес-центр, библиотека и детский сад.

  Само место и окружающий парк были попыткой реализовать утопическое видение, которое легло в основу целей конструктивистского движения 1920-х годов. Он стремился преодолеть разделение между городом и деревней путем создания новых «диурбанистических» ландшафтов по всему Советскому Союзу: как выразился сам Гинзбург, коммун, «где крестьянин может слушать песни жаворонков». Парк был сохранен с его жилым комплексом, общественной столовой и отдельно стоящей прачечной, все они были вставлены хирургическим путем, максимально сохранив лесной ландшафт раннего неоклассицизма, в котором он был построен.

  Структура Дома-коммуны Наркомфина к началу 21 века сильно обветшала, хотя реставрационные работы были направлены на ее сохранение. (Виктор Бухли)

• Дом Мельникова

  Расцвет авангардной архитектуры, искусства и дизайна пришелся на 1920-е годы, послереволюционная Россия. Константин Мельников был одним из самых оригинальных архитекторов-конструктивистов. Он спроектировал захватывающий Советский павильон для Парижской выставки 1925 года, а также шесть рабочих клубов, в том числе Русаков. Что необычно для частного гражданина в Советском Союзе, он спроектировал собственный дом недалеко от Арбата в Москве.

  Геометрия конструкции дома сложна и изобретательна. Два взаимосвязанных белых цилиндра со стенами, пронизанными десятками шестиугольных окон, встречаются в точке винтовой лестницы. Это означает, что некоторые комнаты имеют клиновидную форму. Кабинет на втором этаже с большими окнами из зеркального стекла. Студия над ним заполнена ромбовидными окнами. В доме 200 окон и проемов, наполняющих его светом. Дверь наверху лестницы может открываться, чтобы обеспечить доступ как в гостиную, так и в спальную зону. Винтовая лестница соединяет студию с гостиной. Наружные стены цилиндров сложены из кирпича диагональными рамами, образующими сотовый рисунок.

  Модернистская архитектура была подавлена ​​в сталинскую эпоху, но дом уцелел. Мельников прожил там до самой смерти, а его сын Виктор начал восстанавливать его в 1980-х годах, решив сохранить первоначальную целостность отцовского творения. Расположенный в элитном районе Москвы, дом пережил войну, политические потрясения и грабительских застройщиков благодаря упорству и дальновидности Мельниковых. (Айдан Тернер-Бишоп)

• Дом культуры Русакова

  Среди новых типологий, появившихся в послереволюционной России, рабочие клубы были, безусловно, одними из самых успешных. Большинство молодых архитекторов того периода предлагали здания, которые пытались воплотить новую идеологию в новаторскую архитектуру. Константин Мельников был одним из немногих, кто действительно строил рабочие клубы, и он воспользовался случаем, чтобы превратить этот клуб в свое самое важное здание — шедевр конструктивистского движения.

  Дом культуры имени Русакова, построен в 19Дом № 29 визуально отделяется от остальной Москвы: его план интровертен, так как он организует три основных зала вокруг центрального пространства. Особенно дальновидной для того времени была планировка залов, которые можно было использовать как единое пространство на 1200 мест или разделить на шесть отдельных залов с помощью механизированных звукоизолирующих панелей. Внутренняя планировка предусматривает ряд относительно небольших помещений, но снаружи здание монументально по своим масштабам. Вдохновленный динамизмом напряженных мышц, Мельников развернул формальную лексику, состоящую из радикальных и отчетливых форм, вызывающих бескомпромиссные отношения между клубом и окружающим контекстом. Во многом это достигается за счет неудержимой демонстрации программных элементов как части эстетики композиции. Три громоздких массива зрительных залов выпирают, создавая идеальный синтез между формой и функцией.

  Здание вызвало много критики. Сталинисты назвали это «левым уклоном», а конструктивисты осудили мельниковскую символику человеческого тела как слишком формальную. Тем не менее, Дом Русакова представляет собой одну из величайших вершин модернистского движения в сочетании формы и функции и в решении эстетических и социальных проблем. (Роберто Боттацци)

• Мавзолей Ленина

  В этой небольшой, но монументальной гробнице находится забальзамированное тело Владимира Ленина, российского революционного деятеля и мыслителя, умершего в 1924, и занимает неоднозначное положение среди великих архитектурных сооружений. Для некоторых тщательно отполированный мавзолей, похожий на зиккурат, является вечным напоминанием о прошлом, которое лучше бы забыли; для других это бессмертный памятник заветной истории и национальному лидеру.

  Алексею Щусеву было поручено спроектировать и построить мавзолей в короткие сроки, причем сначала он возвел временное деревянное сооружение у Кремлевской стены, где сейчас находится каменная усыпальница. Его план был основан на кубе, представляющем вечность. Главным соображением была потребность в пространстве, которое позволяло бы постоянно переходить с одной стороны на другую многим людям, желающим отдать дань уважения своему умершему лидеру. Первоначальное деревянное сооружение было заменено более крупным мавзолеем, все еще деревянным, ступенчато-пирамидальной формы; на его вершине была трибуна, с которой партийные чиновники могли произносить речи. Со временем мавзолей был перестроен в камне.

  Щусев экспериментировал с конструктивизмом, придерживаясь при этом примера древних памятников. Каркас гробницы состоит из железобетона, а стены из кирпича облицованы тщательно отполированным мрамором, лабрадоритом, порфиром и гранитом, что создает мрачный узор красного и черного цветов. Первоначальный план этажа практически не изменился: посетители входили через главный вход и спускались по лестнице в мемориальный зал. Их проводят по трем сторонам саркофага, прежде чем подняться по лестнице справа от зала и выйти через дверь в стене мавзолея. Проект Щусева был признан большим успехом, впоследствии он был удостоен Сталинской премии и ордена Ленина. (Тэмсин Пикерал)

• Здание Центросоюза

  Пока Сталин не выступил против авангарда, уверенность русской революции хорошо сочеталась с надеждами модернистской архитектуры на новый мир. Советский интерес к немецкому и французскому модернизму был встречен взаимностью благодаря тесным связям между Баухаузом, Парижем и Москвой. Именно в этом контексте Ле Корбюзье разработал характерный для того времени проект: центральный офис в Москве для управления поставками советского зерна. Центросоюз — одно из крупнейших зданий, построенных Ле Корбюзье; он был добросовестно завершен в 1936 русского архитектора Николая Колли после того, как Ле Корбюзье поссорился с советским истеблишментом.

  Комплекс состоит из трех основных плит офисов, каждая из которых с одной стороны полностью застеклена, а с другой облицована красным армянским туфом с небольшими квадратными окнами. На площадке стоит изогнутая масса с большим зрительным залом. С самого начала были проблемы, в частности, из-за того, что в застекленных стенах не была установлена ​​предполагаемая система отопления и охлаждения. Однако за его великолепной композицией скрывается нечто более темное: это обширное, обезличивающее, тоталитарное сооружение по своей функции, и архитекторы намеренно усилили это впечатление бесконечным повторением одинаковых окон и фабричными следствиями движения человека. движение. Здание демонстрирует холодную, механистическую отстраненность, привлекавшую Ле Корбюзье к тоталитарным режимам. Это также демонстрирует его несравненный художественный гений. (Варнабас Колдер)

• Московский государственный университет

  Московский государственный университет Георг Дембовски

  В 1755 году в центре Москвы ученым Михаилом Ломоносовым был основан Московский государственный университет. В конце 1940-х Сталин решил построить на Воробьевой горе новое здание университета по проекту Льва Руднева. Консолидация власти Сталина привела к закату конструктивистского архитектурного периода в Москве и замене его новым монументальным стилем. Он хотел перестроить большие районы города в стиле «сталинской готики». Семь одинаковых небоскребов, известных как сталинские «семь сестер», были возведены в ключевых точках города, идея заключалась в том, что где бы вы ни стояли в Москве, вы всегда можете увидеть одну из них. МГУ — самая высокая из сестер. Действительно, в 790 футов (240 м), это было самое высокое здание в Европе до 1988 года. На стиль повлияли кремлевские башни и европейские готические соборы. Построенный немецкими военнопленными, он содержит 20 миль (33 км) коридоров и 5000 комнат. Говорят, что звезда на вершине центральной башни весит 12 тонн, а фасады украшены снопами пшеницы, советскими гербами и часами. Терраса внизу украшена студентами, уверенно смотрящими в будущее. Молодожены отправляются на Воробьеву гору, с которой открывается панорамный вид на Москву, чтобы сфотографироваться, но на фоне города, а не университета. (Уилл Блэк)

• Храм Христа Спасителя

  В Москве под ударом оказывается довольно фундаментальное качество городского архитектурного наследия: его аутентичность. Реконструкция Храма Христа Спасителя является частью «романтического» этапа реконструкции, начавшегося в конце 1980-х годов. Собор был самым большим и одним из самых быстрых из этих проектов реконструкции.

  Первоначальный собор с его визуальным доминированием и близостью к Москве-реке и Кремлю всегда вызывал эмоции. Способный вместить 15 000 верующих, он был огромен по своим масштабам. Однако, когда Сталин заявил о своей цели «стереть с лица земли прошлое… и перестроить мир сверху донизу», собор стал одной из его многочисленных жертв. Он взорвал его 5 декабря 19 года.31. Сталин намеревался заменить его дворцом, который на тот момент был бы самым высоким зданием в мире. Однако план Дворца Советов пошатнулся с приближением Второй мировой войны и кончиной Сталина. Когда участок затопило, его превратили в огромный общественный бассейн.

  Нынешний собор, завершенный в 2000 году, является наследием мэра Юрия Лужкова и волной популярности русского православия после падения коммунизма. Сегодняшнее воплощение увенчано куполом из искусственного золота. Его оригинальные каменные детали воспроизведены из бронзы и пластика, а снаружи он облицован мрамором. Само его присутствие в отреставрированном виде является символом более романтического периода русской истории. (Уилл Блэк)

• Петергоф

  Петергоф: Большой дворец © Ron Gatepain

  Дворцовый комплекс в Петергофе, который с 1944 года называется Петродворцом, обширен и разнообразен. Более 20 дворцов и павильонов расположены в огромных взаимосвязанных парках вдоль Финского залива. Королевские дворцы раньше граничили с внешней окраиной аристократических дворцов и загородных домов, но они были в значительной степени разрушены во время Второй мировой войны и не восстанавливались. Хотя многие составные элементы не являются выдающимися, целое намного больше, чем сумма частей. Подвиг реставрации, начатый в 1945 и продолжается в 21 веке, довольно экстраординарно.

  Петр Великий впервые заметил потенциал этого места в 1709 году и построил здесь двухэтажный дворец между 1715 и 1724 годами по проекту Александра-Жана-Батиста Леблона и Никколо Миккетти. Это остается в основе нынешнего Большого дворца, который в его нынешнем виде имеет третий этаж и длинные крылья, спроектированные для императрицы Елизаветы Бартоломео Франческо Растрелли. Интерьеры дворца представляют собой смесь растреллиевского барокко и более прохладных неоклассических комнат, отремонтированных для Екатерины Великой Юрием Фельтеном и другими. Между Большим дворцом и Финским заливом протянулись Большой каскад и Морской канал. Начато Петром Великим с дополнениями каждым из его преемников в 19 веке.Каскад и десятки фонтанов в Нижнем парке образуют самое замечательное собрание в мире устройств, использующих воду для развлечения, развлечения и удовольствия.

  По парку разбросаны различные павильоны в стиле барокко работы Ле Блона и других, построенные между 1714 и 1726 годами. За пределами парка несколько бывших императорских дворцов вновь открылись для публики. Наиболее примечательны Константиновский дворец в Стрельне на востоке (1797–1807, Андрей Воронихин), Коттеджный дворец (1826–29, Адама Менеласа), а на западе Китайский дворец в Ломоносове (1762–68, Антонио Ринальди). (Чарльз Хинд)

• Китайский дворец

  Ломоносов: Китайский дворец © Максим Будников/Shutterstock.com

  Ораниенбаум, расположенный в 24 милях (39 км) к югу от Санкт-Петербурга, был загородным поместьем, где Екатерина Великая пережила много несчастий. лет с мужем Петром III. Через несколько месяцев после захвата власти в 1762 году она поручила Антонио Ринальди построить там свой первый дворец в качестве императрицы. Ее желание иметь летний дворец, который принадлежал бы «ей и только ей», привело к созданию Китайского дворца. Она использовала его как дневное убежище для встреч с дипломатами и, вероятно, со своим тогдашним любовником и сообщником Григорием Орловым. Дворец включал в себя элементы chinoiserie , который проделал долгий путь из Китая в Россию через Англию и остальную Европу. Уединенный в лесу рядом с декоративным озером, он представляет собой элегантный, натуралистичный контраст строгому барочному стилю Бартоломео Франческо Растрелли в Царском Селе, другом сельском имперском поместье. В истинном стиле рококо во дворце преобладают символы животных, растений, деревьев и рогов изобилия, а в некоторых комнатах эффект между внешним и внутренним намеренно размыт. Изюминкой дворца, несомненно, является Салон стеклянных бусин, где более двух миллионов мерцающих стеклянных бусин служат фоном для экзотических сцен с птицами и цветами. Украшение во всем дворце исключительно богатое и щедрое, но интимное и неформальное. (Уилл Блэк)

• Павловский дворец

  Павловск: Большой дворец Эль-Пантера

  Хотя он был построен для наследника Российского императорского престола великого князя Павла Петровича и его второй жены Марии Федоровны, выбор архитектора Павловского дворца был продиктован матерью великого князя Екатериной Великой. Чарльз Кэмерон был ее любимым дизайнером. Хотя концепция Кэмерона для Павловска так и не была реализована полностью, он представлял собой законченный и идеальный мир, который оставался ему дорог еще долго после того, как он поссорился с его владельцами. Когда Екатерина подарила имение Петровичу в 1777 году, оно состояло из густого девственного леса, и в следующие несколько лет было построено лишь несколько небольших садовых павильонов, ни один из которых не понравился Камерону. В 1781 году ему поручили спроектировать новый дворец и разбить парк. Дворец свободно палладианский, с центральным блоком и изогнутыми крыльями, которые ведут к квадратным павильонам. Сочетая в себе монументальность и легкость, здание венчает замечательный плоский купол, основанный на римском Пантеоне, его барабан окружен 64 колоннами. Планировка парка романтическая, в полной мере использующая природный ландшафт, а здания Кэмерона блестяще расположены для создания живописного эффекта. Кэмерон был уволен в 1787 году, прежде чем он завершил внутреннюю отделку, и его место занял Винченцо Бренна. Когда в 1803 году интерьеры Бренны были уничтожены пожаром, дворец был перестроен Андреем Воронихиным, и именно в таком варианте он был великолепно реконструирован после повреждений во время Второй мировой войны. (Чарльз Хинд)

• Агатовый павильон и галерея Камерон

  Когда Екатерина Великая захватила власть в России в 1762 году, она отказалась от барочных вкусов своих предшественников в пользу неоклассицизма. Лучшие здания и интерьеры ее правления были созданы шотландским архитектором Чарльзом Кэмероном. Камерон был приглашен в Россию Екатериной на основании его книги о римских банях, и Агатовый павильон был его первым заказом для императрицы. Ей хотелось «старинный дом со всем его убранством», и она думала, что Кэмерон был бы идеальным архитектором для «сооружения бань с висячим садом и галереей для прогулок». Он настолько преуспел в этом, что Камеронова галерея — единственное здание XVIII века в России, известное по имени своего архитектора. В подвале Агатового павильона находилась небольшая реконструкция бань Древнего Рима. Наверху на piano nobile (главный этаж) — это три комнаты с самым изысканным неоклассическим дизайном, кабинеты агата и яшмы, которые примыкают к центральному залу. Кабинеты облицованы полудрагоценными камнями, украшены бронзовыми оправами и мозаичными полами. Рядом с павильоном находится Галерея Камерон, с одной стороны которой открывается вид на цветочный сад, а с другой — на живописный ландшафтный парк и озеро. На огромном основании находится изящная ионическая аркада с внутренним застекленным коридором, по которому можно ходить в любую погоду. (Чарльз Хинд)

• Собор Василия Блаженного

  © Сергей Богомяков/Dreamstime.com

  Собор Покрова Богородицы на Рву, или, как его называют в народе, Собор Василия Блаженного — это и памятник, и символ. Он был построен на главной торговой площади Москвы по приказу Ивана IV, известного как Иван Грозный, в ознаменование взятия Казани в 1554 году, что окончательно освободило Россию от угрозы Золотой Орды. Его расположение в самой оживленной части города также напоминало людям о силе и могуществе царского государства. Народное имя посвящено святому Василию Блаженному, прославившемуся своим обличением злодеяний Ивана IV.

  Как и сама столица, церковь должна была представлять на земле Небесный Сион. Архитектор Постник «Барма» Яковлев спроектировал симметричную группу из восьми часовен вокруг центральной колонны. План чрезвычайно сложен и напоминает восьмиконечную звезду. Внутренние помещения представляют собой небольшие мрачные кельи, за исключением центральной церкви, высота которой составляет 210 футов (64 м). Росписи отсутствуют, что позволяет сочленять поверхность стены с пилястрами, арками, нишами и карнизами. Согласно традиционной легенде, царь ослепил Яковлева, чтобы он больше никогда не построил ничего столь прекрасного.

  Основная структура этого здания на Красной площади в Москве осталась неизменной, за исключением незначительных изменений. Ключевые изменения были внесены в 1670-е годы, когда здание было окрашено в яркие цвета, напоминающие народную вышивку. В результате здание олицетворяет для нерусских, как должна выглядеть русская православная церковь, и послужило образцом для многочисленных церквей русского Возрождения 19 века. (Чарльз Хинд)

• Продуктовый магазин братьев Елисеевых

  Семейное состояние Елисеевых имело скромное начало: от продажи пирогов на подносах на Невском проспекте до конца XIX века, когда они были одним из самых богатых купеческих родов России.

  Филиал их магазина в Санкт-Петербурге отражал их разнообразные интересы и является одним из лучших зданий того времени, сохранившихся в городе. На первом этаже находится магазин, на втором этаже театр, а на третьем этаже ресторан. Подвальное хранилище простиралось за пределы здания и включало в себя пекарню и прачечную. Внешне здание облицовано гранитом и в основном выполнено в классическом варианте стиля модерн. Огромные бронзовые статуи работы Аманда Генриха Адамсона представляют искусство, торговлю, промышленность и науку. Фасад магазина и интерьер первого этажа выполнены в стиле ар-нуво с витражами с изображением цветов, кружевными металлическими изделиями и позолоченной штукатуркой. Освещение исходит от сложных рогов изобилия металлических лилий, а также хрустальных люстр. Прилавки из красного дерева с позолоченными панелями и стеклянными витринами.

  После революции магазин был национализирован и переименован в Гастроном № 1. Во время блокады города, с 1941 по 1944 год, подвал оставался открытым. Несмотря на значительные повреждения, интерьер уцелел и был отреставрирован в 2000 году. (Charles Hind)

Русский модерн

Модерн как архитектурный стиль зародился в Европе. На родине оно не получило окончательного оформления и развивалось индивидуально в каждом государстве, в том числе и в России, вбирая в себя элементы той или иной национальной культуры. В России оно стало самостоятельным, особым направлением, наложившим свой отпечаток как на архитектуру, так и на живопись и скульптуру.

Модерн изначально задумывался как стиль для богатых частных усадеб, особняков и вилл. Однако, наряду с упрощением, использовавшимся в приемах раннего модерна, он все чаще применяется в строительстве общественных зданий и доходных домов. Но и век назад, и сегодня русский модерн является признаком роскоши и достатка. В прошлом веке по заказам состоятельных людей, которых привлекали эффектные решения в архитектуре, работали известные мастера.

Сегодня все чаще наши архитекторы, разрабатывая дизайн фасада загородного дома, обращаются к теме модерна. Причина вполне понятна: творческие амбиции автора проекта вполне могут быть воплощены в соответствии с характерными чертами стиля в частном домостроении. Каждый дом в стиле модерн – произведение искусства.

Псевдорусский стиль

Для этого направления характерно свободное варьирование древнерусских приемов зодчества, тесно переплетающихся с европейскими чертами модерна. Среди русских зодчих, творивших в русском или, как его позже назвали, «псевдорусском» стиле, выделяется Иван Ропет, как никто другой изучивший средневековую русскую архитектуру. В конце 19го века его пригласил в свое имение Савва Мамонтов. Там Ропет строит баню — одноэтажное здание с антресолью, резным крыльцом, четырехскатной крышей, покрытой суриком и расписанной «в шахматку».

Он уже несколько десятилетий занимается недвижимостью на Манхэттене и, возможно, живет в одном из многих принадлежащих ему домов — нескольких таунхаусах и кооперативах в хороших зданиях Верхнего Ист-Сайда. Кооперативы, в частности, нелегко купить бывшему советскому миллиардеру, хотя ему также помешали несколько советов. В 2004 году у Блаватника был контракт на 18-комнатный дуплекс в 740 Park, который принадлежал японскому правительству, когда миллиардер Дэвид Кох «увел его у себя из-под носа». Я уверен, что они предпочли меня», — хвастался Кох в книге Майкла Гросса «9».0003 740 Парк . Блаватник собирал «действительно хорошие письма», сказал Гроссу брокер, осведомленный о сделке, но «он им не был нужен». В 2006 году он потратил 27 миллионов долларов на покупку просторной квартиры на четвертом этаже по адресу 998 Fifth, после чего правление заблокировало его попытку купить соседний дуплекс, который был выставлен на продажу за 25 миллионов долларов. «Объединив квартиры, г-н Блаватник мог бы добавить 6000 квадратных футов к своей квартире и создать полноценную квартиру», — сообщает New York 9.0003 раз . Но «правление кооператива указало, что не одобрит объединение квартир».

curbed.com/_components/clay-paragraph/instances/cl0a236fj001h4f6mxljbfjyr@published» data-word-count=»126″> Блаватник по-прежнему владеет квартирой, которую он там приобрел, согласно городским записям, но в 2014 году он купил 14-комнатный дуплекс Вуди Джонсона по адресу 834 Fifth за рекордные 80 миллионов долларов — на 5 миллионов долларов больше запрашиваемой цены, установив кооперативная запись. (Ходили слухи, что сделка закрылась только потому, что друг Джонсона был председателем правления кооператива.) Он также владеет несколькими таунхаусами — 2 East 63rd Street, огромным таунхаусом шириной 75 футов, который он купил у Нью-Йоркской академии. наук в 2005 году и с тех пор, по-видимому, чахнет. В 2007 году, когда его планы расширения кооператива были заблокированы, он купил 15 East 64th Street у Эдгара Бронфмана за 51 миллион долларов (а также купил компанию Бронфмана Warner Music за 3,3 миллиарда долларов).

На фотографии таунхауса Лена Блаватника на 64-й Восточной улице, 19 видны его позолоченные парижские панели. Фото: Zillow

Когда Бронфман владел особняком, в нем была «2,5-этажная крытая площадь с потайными лестницами, вестибюль из вощеной стали с бронзовым оттенком, главная спальня и детская игровая комната с балконами, а также терраса со стеклянным полом библиотеки». по данным New York Observer. Но Блаватнику этого было мало, и он купил таунхаус через два дома, 19Восточная 64-я улица в 2018 году, заплатив рекордные на тот момент 90 миллионов долларов за то, что было семейной художественной галереей Вильденштейнов. За год до этого Блаватник подал в суд на семью Вильденштейнов за якобы отказ от сделки по рукопожатию на 79 миллионов долларов. Иск был отклонен в суде, но дом с потолками двойной высоты и обшивкой из позолоченного дерева достался ему от парижского таунхауса 18 века спустя год после того, как первый покупатель, китайский конгломерат HNA, столкнулся с финансовыми проблемами и тихо повторно выставили его на 10,5 миллионов долларов больше, чем они заплатили. На горизонте может появиться комбо из трех особняков — таунхаус между двумя владениями Блаватник, похоже, сдается в аренду.

Олег Дерипаска

Еще один миллиардер-брокер по металлургии и единственный олигарх в этом списке, которому запрещен въезд в США, Дерипаска, помимо прочего, подвергался расследованию в связи с отмыванием денег и «угрозой жизни бизнес-конкурентов». Он также единственный олигарх, владеющий причудливым таунхаусом в Виллидж, на Гей-стрит, 12, который он купил около 15 лет назад почти за причудливую цену в 4,5 миллиона долларов. Говорят, что в таунхаусе Village, бывшем баре под названием «Пиратское логово», который мэр Джимми Уокер купил для своей любовницы, обитает призрак в цилиндре и фраке. Не говоря уже о ФБР, которое провело обыск в доме Дерипаски площадью 11 000 квадратных футов в Вашингтоне, округ Колумбия, в октябре прошлого года. У этого тоже есть пугающая внешность: соседка Келлиэнн Конвей.

Право собственности на эти два здания теперь принадлежит родственникам Дерипаски, как и дом 11 по 64-й Восточной улице, который Дерипаска купил за 42,5 миллиона долларов в 2008 году. семейная собственность. Принадлежавший арт-дилеру Дэниелу Вильденштейну, в нем когда-то жили его сын Алек и его жена Джослин, эпически одержимая пластической хирургией, на третьем этаже; его младший брат Гай и его жена Кристина на четвертом этаже; а дети и их няня на пятом. Уютная договоренность до драматического разрыва Алека и Джослин: Джоселин пришла домой поздно ночью и обнаружила Алека в полотенце с голой блондинкой; он ответил, потянув 9-мм. пистолет на ней. Она потеряла дом и всех своих сотрудников в результате развода, но получила компенсацию в размере 2,5 миллиарда долларов. По сравнению с этим рейд ФБР кажется ручным.

Валерий и Ольга Коган

Коган является совладельцем московского аэропорта Домодедово — крупнейшего аэропорта в Восточной Европе — а также владельцем особняка площадью 69 000 квадратных футов в Израиле стоимостью четверть миллиарда долларов, спроектированного в стиль Белого дома (который выглядит так же безумно, как и звучит). Коган и его жена Ольга также владеют несколькими объектами недвижимости в Нью-Йорке по адресу 15 Central Park West, 515 Park Avenue (очевидно, они большие поклонники Цекендорфа) и квартирой с четырьмя спальнями в отеле Plaza, которую они пытались продать за 45 миллионов долларов. несколько лет назад. Это был не просто очередной инвестиционный блок «Плаза», а именно то место, которое вы ожидаете от людей, построивших самый роскошный особняк в Израиле: оно включало одну из башен здания и имело кабинет, обшитый деревянными панелями, ванную комнату с полом. импортный оникс до потолка и «золотые детали на дверях, стеновых панелях и даже вокруг телевизора», согласно Журнал. Кто откажется от позолоты вокруг телевизора? Но время листинга было неудачным: он появился на рынке примерно за месяц до того, как Нью-Йорк был закрыт, и тем летом Коганы сняли его с продажи.

На фотографии квартиры Валерия и Ольги Коган в Плазе видно, что все в ней позолочено. Фото: Douglas Elliman Real Estate

Это не первый раз, когда пара сталкивается с проблемами с недвижимостью: их план заменить особняк площадью 19 000 квадратных футов в Гринвиче на особняк площадью 27 000 квадратных футов столкнулся со значительным сопротивлением местных жителей. В конце концов, они получили разрешение города на строительство дома площадью 21 000 квадратных футов, который они добровольно уменьшили до 17 500 квадратных футов, якобы для того, чтобы поладить с соседями. В английской сельской местности их дочь Дарина также разозлила некоторых сельских жителей, когда она и ее муж-финансист объявили о планах увеличить свой особняк в георгианском стиле, расположенный в крошечном городке Котсуолдс (население 510 человек), еще двумя дюжинами домов и конференц-центр-свадебный зал.

Алексей Кузьмичев

Соучредитель Альфа-банка, крупнейшего частного банка в России, Кузьмичев вместе с партнерами Михаилом Фридманом и Германом Ханом контролирует группу «Альфа» (у которой есть интересы в сфере природных ресурсов, банковского дела и телекоммуникаций). Фридман попал под санкции ЕС. и США ввели санкции против Альфа-банка, но не против Кузьмичева, чьи вкусы к жилью склоняются к новостройкам с довоенной отделкой (популярный выбор среди олигархов). В 2016 году Кузьмичев заплатил 42 миллиона долларов за квартиру площадью 10 000 квадратных футов на первых четырех этажах (из семи) старого особняка Аттербери по адресу 33 East 74th Street. В квартире были потолки высотой 12 футов, фойе из известняка, частный лифт и терраса на первом этаже. Дом, который был куплен застройщиком Дэниелом Э. Штраусом у музея Уитни, является частью комплекса из девяти зданий, превращенных в десять «опустошительно огромных» квартир с входными камерами, встроенными во многие комнаты. «Знаменитые фасады зданий отреставрированы, но внутренности распотрошены и собираются», — говорится в отчете 2016 года9.0003 Wall Street Journal статья. Проект по сердцу Абрамовича.

На фотографии квартиры Алексея Кузьмичева по адресу 33 East 74th Street видны 12-футовые потолки. Дом внесен в список Ричарда Дж. Стейнберга в Compass. Фото: Compass

Кузьмичеву этого оказалось недостаточно, он также заплатил $15,5 млн за квартиру площадью 3800 квадратных футов в соседнем доме, планируя объединить помещения в одну еще более огромную квартиру.

Евгений Швидлер

Лучший друг и партнер Романа Абрамовича, давний гражданин США, Швидлер участвовал в нескольких компаниях по торговле нефтью и является председателем Millhouse LLC, инвестиционной компании, которая, как утверждается, находится под контролем Абрамовича. Швидлер, похоже, не так уж и хвастлив, как некоторые из его коллег-миллиардеров, владеет только одним пентхаусом в городе стоимостью 24,5 миллиона долларов, простым дуплексом, который он купил у Дэвида Геффена в 2018 году. Парк V, кооператив на Пятой авеню, реконструированный Чарльзом Гватми с «экспозициями на все четыре стороны и видом на Центральный парк» 9.0003 The Wall Street Journal однажды сообщила. Там же был звуконепроницаемый кинозал с кабиной киномеханика. Тем временем Геффен остался в здании, переехав наверх в лучшую квартиру, пентхаус за 54 миллиона долларов, который он купил у светской львицы Дениз Рич.

Листинг Corcoran демонстрирует виды на Центральный парк и интерьеры Чарльза Гватми в дуплексе Юджина Швидлера на Пятой авеню, 785. Фото: Corcoran

Относительно скромные активы Швидлера в недвижимости на Манхэттене дополняются домом стоимостью 14,5 млн долларов в Аспене, штат Колорадо; дом в Лондоне стоимостью 37 миллионов долларов; а также замок и виноградник в Бордо, согласно Настоящая сделка . У него также есть 370-футовая суперяхта, подарок Абрамовича, которую он пришвартовал перед Статуей Свободы на два месяца летом 2017 года, испортив бесчисленное количество туристических фотографий.

Дмитрий Рыболовлев

Многие в США впервые услышали имя российского короля удобрений, когда в 2008 году он купил у Дональда Трампа дом Maison de l’Amitié в Палм-Бич за 95 миллионов долларов. в городе продавалось дорогое имущество, которое впоследствии стало самым дорогим его сносом, после того как Рыболовлев решил снести особняк и разделить участок на три участка по два акра. «Я показала ему пять больших домов на берегу океана, — рассказала Кэрол Диггес, брокер по недвижимости, представлявшая интересы Рыболовлева. 0003 раз . «Но он сказал: «Я хочу что-то более грандиозное, что-то большее». Однако он также сказал, что недвижимость была инвестицией и что он никогда не собирался там жить.

На фотографии 2012 года от Брауна Харриса Стивенса (Brown Harris Stevens) видна терраса в квартире Рыболовлева по адресу Central Park West, 15. Фото: Brown Harris Stevens Residential Sales Llc

Годом ранее Рыболовлев вывел свою калийную компанию на биржу и в 2010 году обналичил ее за 6,5 млрд долларов. После этого он потратил гораздо больше денег. В конце 2011 года он заплатил 88 миллионов долларов за пентхаус Сэнди Вейл по адресу Central Park West, 15, что стало рекордной суммой для того времени и тем, что положило начало гонке за трофеями в середине 2010-х годов. Десятикомнатный пентхаус имеет террасу, спальню эллиптической формы и 17 кладовых. Вайль нанял дизайнера интерьеров Мику Эртегюн, которая работала с архитектором здания Робертом А. М. Стерн, чтобы создать «версальскую анфиладу больших комнат с видами», согласно отчету 2010 года 9.0003 Architectural Digest рассказ о квартире. Из своей штаб-квартиры через парк Вайль «мог следить за прогрессом в бинокль». Но Рыболовлев и там жить не собирался. Он сказал, что купил его для своей дочери, которая в то время училась в колледже в США, чтобы остаться с ней, когда она приедет в Нью-Йорк. (Ходили слухи, что он пытался скрыть активы от жены во время самого дорогого развода в истории.) Где на самом деле живет Рыболовлев? Может быть, в Монако, где он владеет трехэтажным пентхаусом La Belle Époque (сайт 19-летнего банкира Эдварда Сафры).99 смерть). Или, может быть, на его личном греческом острове Скорпиос.

*Примечание редактора, 3 марта:  Это сообщение было обновлено, чтобы уточнить, что Лен Блаватник вырос в советской Украине, а не в России.

Каждый продукт отбирается редакторами независимо друг от друга. Вещи, которые вы покупаете по нашим ссылкам, могут заработать комиссию в размере New York .

1. Маленькая хижина Марка Шагала в северной части штата, нетронутая с 19 лет70
2. Ликвидация отеля Gramercy Park была настоящей сценой
3. curbed.com/_pages/cl8os35an0000kog8crjdgvum@published» data-track-authors=»Kim Velsey» data-track-headline=»Rent Day Is Fun Now» data-track-index=»2″ data-track-component-title=»Most Popular»> День аренды — это весело сейчас
4. Туалетный столик Ким Кардашьян за 355 долларов — это бруталист Muji
5. Tacky Weed Bodega повсюду (на данный момент)

1. curbed.com/_pages/cl8lx1zl800003un6uq9too9p@published» data-track-authors=»Christopher Bonanos» data-track-headline=»The Gramercy Park Hotel’s Liquidation Sale Was a Real Scene» data-track-index=»0″ data-track-component-title=»Most Popular»> Ликвидация отеля Gramercy Park была настоящей сценой
2. Маленькая хижина Марка Шагала в северной части штата, нетронутая с 1970 года
3. Tacky Weed Bodega повсюду (на данный момент)
4. curbed.com/_pages/cl8os35an0000kog8crjdgvum@published» data-track-authors=»Kim Velsey» data-track-headline=»Rent Day Is Fun Now» data-track-index=»3″ data-track-component-title=»Most Popular»> День аренды — это весело сейчас
5. Туалетный столик Ким Кардашьян за 355 долларов — это бруталист Muji

Последнее от Curbed

действительно потрясающий список в Нью-Йорке 30 сентября 2022 г.

Маленькая хижина Марка Шагала в северной части штата, нетронутая с 1970 года Это относительная кража за 240 000 долларов.

рынок аренды 30 сентября 2022 г.

День аренды — это весело сейчас По данным Уэллс Фарго.

мебель 30 сентября 2022 г.

Галерея дизайна с литературными корнями открывается в Трайбеке Tender Buttons Гертруды Стайн вдохновили Жаклин Салливан на первую выставку британского антиквариата, стульев Гаэтано Пеше и современных предметов.

Мидтаун 30 сентября 2022 г.

Ночь на станции метро 50th Street «Очевидно, что станция метро на Таймс-сквер не сразу воспринимается как крутое место».

знаменитости 29 сентября 2022 г.

Туалетный столик Ким Кардашьян за 355 долларов — это бруталист Muji Следим за бетоном.

лукбук 29 сентября 2022 г.

Лукбук отправляется на We Met IRL

Мы поговорили с одиночками из серии быстрых свиданий для цветных людей, чьи билеты, как правило, распродаются через несколько минут после выхода в эфир.

лучшее из Нью-Йорка 29 сентября, 2022

Лучшие кухонные магазины в Нью-Йорке Универсальные магазины для обновления кухни.

до свидания 28 сентября 2022 г.

Ликвидация отеля Gramercy Park была настоящей сценой «Люди выходили со слезами на глазах».

объявления 28 сентября 2022 г.

Представляем Reread: Real Estate Mania , новый мини-сериал информационных бюллетеней Классические истории о очередном горячем районе, ремонте, который, казалось бы, никогда не закончится, и жизненной ситуации, которая действительно слишком хороша, чтобы быть правдой.

знаменитости 28 сентября 2022 г.

Граймс — ЙИМБИ Она говорит, что ей нужен Илон Маск, чтобы помочь ей купить дом в Остине.

групповой портрет 28 сентября 2022 г.

Новые рабочие-владельцы Astor Wines & Spirits Сотрудники Astor будут еще больше интегрированы в магазин, который уже был якорем района.

недвижимость 28 сентября 2022 г.

Tacky Weed Bodega повсюду (на данный момент) Что сделал город Куш Раш?

уличных драки 047-04:00″> 27 сентября 2022 г.

Арендаторы преобладают над строительными лесами Частично благодаря 79твиты.

жилищный кризис 27 сентября 2022 г.

«Это было несовершенно по определению» Разговор с адвокатом, стоящим за «правом на убежище» в Нью-Йорке 40 лет спустя.

мебель 27 сентября 2022 г.

Гаэтано Пеше спроектировал 400 стульев Gloopy для Bottega Veneta И, возможно, вы сможете поймать один на Design Miami в ноябре.

встреча 27 сентября 2022 г.

17 секунд с пятнистой мухой Лицом к лицу со стильными инвазивными видами. Так мне мазать или нет?

Мэтью Шнайер

арендная плата чертовски высока 26 сентября 2022 г.

Ваша арендная плата может вырасти на этой неделе И почти наверняка никогда не падает.

21 вопрос 26 сентября 2022 г.

Эбони Л. Хейнс был одержим энциклопедией Britannica в детстве Директор 52 Walker отвечает на «21 вопрос» Curbed.

отличных номера 26 сентября 2022 г.

прустовцы и эпикурейцы Ариан Раскин Баттерберри и ее покойный муж Майкл, основатели Food & Wine, переехали в эту квартиру в 1969 году.

редактирование дизайна 23 сентября 2022 г.

Стеклянное освещение, вдохновленное природой, мягкие сиденья в Линкольн-центре и другие находки Плюс памятник историческому филиппинскому поселению в Луизиане.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все сайтов Нью-Йорка . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен быть не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайтов Нью-Йорка . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

Как часть вашей учетной записи, вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

Как часть вашей учетной записи, вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Уже являетесь подписчиком?

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все сайтов Нью-Йорка . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все сайтов Нью-Йорка . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которого вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Уже являетесь подписчиком?

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все сайтов Нью-Йорка . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

Как часть вашей учетной записи, вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все сайтов Нью-Йорка . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен быть не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайтов Нью-Йорка . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

Как часть вашей учетной записи, вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Уже являетесь подписчиком?

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

Как часть вашей учетной записи, вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все сайтов Нью-Йорка . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Уже являетесь подписчиком?

Я посетил частную усадьбу российских миллиардеров в Подмосковье

Представительский образ жизни

Скачать приложение

• Agalarov Estate — это частный закрытый комплекс для миллиардеров примерно в 30 милях от Москвы, Россия.
• Он был построен Арасом Агаларовым, российско-азербайджанским миллиардером, застройщиком, которого называют «Российским Трампом» за склонность ставить собственное имя на своих разработках.
• Поместье включает в себя 18-луночное поле для гольфа и гольф-клуб, три ресторана, пляжный клуб, роскошный отель, фитнес-центр площадью 5000 квадратных футов, спа-салон, школу и многое другое. кто л
• Недавно мне побывали на экскурсии в поместье Агаларовых, и оно оказалось даже более первозданным и уединенным, чем я себе представлял.
• Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

Примерно в 30 милях от центра Москвы находится роскошный закрытый поселок площадью 741 акр, где российские миллиардеры живут в домах стоимостью от 6 до 50 миллионов долларов.

Усадьба Агаларовых была построена российско-азербайджанским миллиардером, застройщиком Арасом Агаларовым, которого называют «Козырем России» за склонность ставить собственное имя на своих застройках.

Сообщество включает в себя 18-луночное поле для гольфа и гольф-клуб, школу, три ресторана, пляжный клуб, роскошный отель, фитнес-центр площадью 5000 квадратных футов, спа-салон и многое другое.

Во время недавней поездки в Россию я получил эксклюзивный тур по поместью Агаларовых от московского агентства Sotheby’s International Realty. Это было нетронутое поместье строгого режима, настолько уединенное, что мне было запрещено фотографировать сами дома.

Вот как выглядит это престижное сообщество.

Богатый пригород с нетронутым ландшафтом. Трава на поле для гольфа идеально ухожена и политая, а по всему участку были посажены различные виды деревьев.

Мне сказали, что 15 лет назад здесь было только поле.

Снаружи находится курортный бассейн с шезлонгами и зонтиками, из которого открывается вид на живописное озеро.

Я вошел в отель, чтобы осмотреться.

Вестибюль отеля, отделанный мрамором, отличался парадной лестницей и массивным букетом пионов и других живых цветов, стоящим на столе посреди вестибюля.

Роскошно оформленная зона отдыха соединяется с лобби-баром.

В отеле есть роскошный спа-комплекс с крытым бассейном, гидромассажной ванной и хаммамом.

Девять спа-комнат предлагают процедуры по уходу за лицом и телом, различные виды массажа, тайские травяные паровые и ароматические ванны.

Кое-где по всему отелю я заметил богато украшенную золотую букву «А».

В фитнес-центре площадью 5000 квадратных футов есть три крытых теннисных корта и три открытых корта.

Тренажерный зал также предлагает боксерский ринг, силовые тренажеры, беговые дорожки и другие кардиотренажеры.

Фитнес-центр был пуст, когда я проходил.

Жители также имеют доступ, конечно, в гольф-клуб.

Членство в клубе стоит 950 000 рублей в год, или чуть менее 15 000 долларов, и участники могут пригласить до трех гостей.

Главная гостиная клуба отличается высокими потолками, окнами от пола до потолка и мраморными полами.

Также есть магазин для гольфа, в котором продается одежда и снаряжение.

Я даже не мог сфотографировать дома, которые еще не проданы и еще строятся, которых я видел несколько. Но я не должен был удивляться.

Во время моего пребывания в России, когда я писал о элитной недвижимости, мне неоднократно говорили, что сверхбогатые россияне (а их много — в Москве живет 70 миллиардеров) превыше всего ценят безопасность и конфиденциальность.

И, конечно же, эти два фактора — наряду с роскошными удобствами, такими как частный пляжный клуб и поле для гольфа — именно то, что делает поместье Агаларовых таким привлекательным для высшего общества России.

Читать далее

Подробнее…

Рыбацкая хижина: внутри роскошной российской дачи, связанной с Владимиром Путиным | Россия

Это уровень экстравагантности, который посрамил бы царей.

Есть биде по 10 800 долларов (8 800 фунтов) каждое и душевые насадки по 4 600 долларов за штуку. Затем есть пол, сделанный из мрамора Fior di Bosco стоимостью 110 000 долларов, и крытый бассейн с декоративным водопадом, вытекающим из первого этажа. Никаких расходов не было сэкономлено. И это, согласно просочившимся электронным письмам, просто «Садовый дом».

Шесть лет назад российский телеканал «Дождь» сообщил, что здание, скромно названное архитекторами «Рыбацкой хижиной», расположенное в глубине лесов северной российской области Карелия, местные жители широко называли «дачей Путина». ” или дом отдыха.

В то время как анализ правительства Великобритании показывает, что президент России официально зарегистрировал на свое имя лишь несколько активов, в том числе небольшую квартиру в Санкт-Петербурге, две машины советской эпохи 1950-х годов, трейлер и небольшой гараж, а также президентскую зарплату в размере около 110 000 фунтов стерлингов в год, сообщил канал, именно здесь Владимир Путин решил ускользнуть, чтобы отдохнуть от стрессов кремлевской жизни.

На самом деле там было два дома. Один с крышей, покрытой травой, и вертолетной площадкой. Но в остальном комплекс выглядел относительно скромно: футуристическая «Рыбацкая хижина» из дерева и стекла обставлена ​​внутри кремовыми диванами в стиле «Икеа» и зелеными ковшеобразными креслами. Травяная крыша соседнего здания, как говорили, была намеком на необходимость держаться подальше от западных шпионов в небе.

Сегодня, однако, благодаря утечке тысяч электронных писем, разосланных двумя строительными компаниями, полученным Проектом по исследованию организованной преступности и коррупции (OCCRP) и русскоязычным новостным сайтом Meduza, появилась гораздо более впечатляющая картина комплекс элитной недвижимости, строящийся вокруг Рыбацкой хижины.

Планы этажей, чертежи и схемы дизайна интерьера показывают, что строительство соседнего садового дома с шестью спальнями началось в 2021 году и что он полностью пронизан полудрагоценными камнями, такими как лазурит, темно-синий драгоценный камень, который, как говорят, обеспечивает исцеление. свойства, и лабрадорит, светящийся кристалл, который некоторые клянутся для снятия беспокойства и стресса.

Согласно документам, содержащимся в просочившихся электронных письмах, проектом руководило ведущее российское агентство дизайна интерьеров FullHouseDesign. Владелица компании рассказала OCCRP, что не помнит о какой-либо причастности, но не согласна с тем, что мраморные полы выглядят экстравагантно.

«Если вы посмотрите на наш веб-сайт, вы увидите много проектов, в которых мы используем мраморные полы, как и любое другое респектабельное архитектурное агентство», — сказала она. Женщина отказалась комментировать стоимость строительства.

На прилегающих землях стоит вторая новостройка, описанная в Росреестре в 2018 году как «амбар». На самом деле, согласно утечкам, это современное двухэтажное здание с огромным пространством для развлечений и обеденной зоной открытой планировки площадью более 200 квадратных метров.

Стеклянная перегородка отделяет большой обеденный зал от профессиональной кухни с грилем, тандырной печью, теппан-грилем в японском стиле и коптильней.

Здесь есть частная пивоварня, оснащенная австрийским пивоваренным оборудованием стоимостью 345 000 евро (296 000 фунтов стерлингов), которое может производить 47 литров пива в день, и чайная комната с видом на Ладожское озеро на втором этаже.

В прошлом году также началось строительство отдельного двухэтажного здания с дополнительными кухонными помещениями и помещением для хранения рыбы, мяса и овощей. В нем есть четыре скромные спальни с раскладными кроватями, которые можно использовать для размещения персонала. Согласно земельным документам, поблизости есть животноводческая ферма, где выращивают бычков для производства говядины Кобе, сообщил местный источник.

В «амбаре» есть два небольших бассейна, но для тех, кто немного более предприимчив в своих привычках купания, дорожка ведет к естественному водопаду в Ладожское озеро, где есть уютная беседка, под которой можно укрыться от солнце.

Когда-то водопад был популярной туристической достопримечательностью, но сегодня он строго закрыт для публики. Общестроительные работы оцениваются в одном документе в 187 млн ​​рублей (2,8 млн фунтов стерлингов).

Путин отрицает, что является истинным бенефициаром комплекса. Известно, что охранники, патрулирующие забор по периметру, продают форель из озера местным жителям, когда боссы отсутствуют, но не дали никаких комментариев, когда их спросили, на кого они работают. На бумаге нет ничего, что указывало бы на прямую связь с президентом.

Но вот уже почти два десятилетия Путин сталкивается с обвинениями в тайном накоплении огромных богатств и роскошных активов через доверенных лиц, подпитываемых серией утечек, таких как документы Pandora о состояниях самых близких ему людей.

И есть достаточно подсказок, чтобы задать вопросы об этом обширном поместье. «Местные жители служат там в качестве охранников только тогда, когда место пустует», — сказал один из местных рыбаков. «Когда приезжают высокопоставленные гости, местных обычно заменяет ФСО [федеральная служба охраны]».

Сама Рыбацкая изба зарегистрирована на компанию «Прайм», принадлежащую некоммерческому партнерству «Поддержка предпринимательских инициатив», основанному Юрием Ковальчуком и его сыном Борисом.

Ковальчук-старший, находящийся под западными санкциями, является близким союзником Путина и основным акционером банка «Россия», прозванного «Банк Путина» из-за того, что он выполняет поручения Кремля. Банк Россия также находится под санкциями США, ЕС и Великобритании.

Окружающие земли также принадлежат компаниям, связанным с Ковальчуком и вторым бизнесменом, который находится под санкциями США с 2016 года. LLCInvest.ru, который размещается у веб-провайдера, тесно связанного с Банком Россия. Непосредственным строительством комплекса руководили сотрудники некоммерческой организации «Возрождение морских традиций», где как минимум одно связанное лицо также использует доменное имя LLCInvest. ru.

The Guardian, OCCRP и Meduza сообщили на этой неделе, что адрес электронной почты LLCInvest был связан с множеством других роскошных объектов, яхт и виноградников, которые, как сообщается, были заложены для использования Путиным. Никто из владельцев или учредителей ассоциированных компаний и некоммерческих организаций не ответил на запросы о комментариях. Неясно ни назначение общей службы электронной почты, ни мотивация очевидного сотрудничества по кадровым и логистическим вопросам.

Представитель Кремля заявил: «Президент Российской Федерации никак не связан и не аффилирован с названными вами объектами и организациями».

Российские олигархи прячут деньги у всех на виду в роскошных кондоминиумах Нью-Йорка

США. Русский Россия Миллиардеры Олигархи

На протяжении конца 2000-х и начала 2010-х годов рост присутствия сказочно богатых российских олигархов на рынках элитного жилья, таких как Манхэттен, Майами и Лос-Анджелес, был самым большим секретом индустрии недвижимости. Хотя многие избегали публичности, их было нетрудно заметить. Они часто прибывали на частном самолете и подъезжали к роскошным зданиям по всему городу на автомобилях, которые стоят больше, чем большинство домов на две семьи, вместе с окружением телохранителей, помощников и путешествующих горничных. Они подписывали такие сногсшибательные покупки, что некоторые из них неизбежно попадали в газеты.

Эти заголовки могут скоро вернуться, чтобы преследовать их. В своем обращении к Конгрессу США в начале этого месяца президент Джо Байден объявил о своем намерении «расследовать преступления российских олигархов» и «найти и конфисковать их яхты, их роскошные апартаменты, их частные самолеты».

«Сегодня вечером я говорю российским олигархам и коррумпированным лидерам, которые заработали миллиарды долларов на этом жестоком режиме, не более того», — сказал Байден. «Мы идем за твоей нечестной добычей».
Вскоре после этого Министерство юстиции США объявило о создании оперативной группы KleptoCapture, нового подразделения, которое пообещало «использовать все инструменты, чтобы заморозить и конфисковать» активы любого россиянина, внесенного администрацией Байдена в санкционный список.

Можно поспорить, что они начнут с поиска владельцев того, что некоторые называют «самыми дорогими депозитными ячейками в мире» — множества элитных квартир в роскошных небоскребах, которые за последние годы появились в крупных городах США. и представляют собой одни из самых привлекательных целей для конфискации. Но определить эти активы будет непросто. Эксперты по борьбе с коррупцией и правоохранительные органы десятилетиями предупреждали, что американские законы об отмывании денег и раскрытии финансовой информации — особенно в сфере недвижимости — не поспевают за законами многих европейских стран, что все больше превращает США в Мекку для тех, кто хочет спрятать свои деньги на виду.

Имущество, о котором идет речь, часто стоит десятки миллионов долларов, особенно привлекательно для тех, кто проживает в нестабильных странах или имеет основания опасаться, что их активы могут быть конфискованы в другом месте. Благодаря относительной стабильности политической системы США и доллара США, эти иностранные покупатели недвижимости могут быть разумно уверены в том, что эти активы сохранят свою стоимость. Обычно можно рассчитывать на то, что правовая система США защитит права владельцев собственности. А происхождение денег, использованных для покупки активов, можно легко скрыть, проведя деньги через лабиринт трастов и ООО. Благодаря агрессивному лоббированию со стороны индустрии недвижимости и других особых интересов во многих штатах США зачастую проще скрыть свою личность, создав анонимную подставную компанию, чем получить водительские права.

«Эти деньги лежат в квартирах, — говорит Гэри Калман, директор американской некоммерческой организации Transparency International, занимающейся мониторингом коррупции. «Но многое из этого они никогда не смогут понять. И это должно стать пугающим призывом к Конгрессу закрыть эти пробелы, как только они смогут. Это проблема».

Нигде влияние и присутствие этих русских денег не является более очевидным — и его невероятно трудно определить — чем на Манхэттене. (Это тема моей новой книги, Новые короли Нью-Йорка, ренегаты, магнаты, игроки и переделка самого известного в мире горизонта . ) За последнее десятилетие городские застройщики построили ряд сверхвысоких зубчатых башен в нижней части Центрального Парк, спроектированный и продаваемый 0,01 процента населения мира, крошечной группе, в которой российские олигархи представлены непропорционально.

Эти кондоминиумы, которые могут стоить более 200 миллионов долларов каждый и бросают тень на любимую Большую лужайку парка, помогли поднять цены на землю Манхэттена в стратосферу и способствовали популистской негативной реакции против развития, которая в 2019 годусорвало давние усилия города по привлечению Amazon к строительству второй штаб-квартиры.
Справедливо ли обвинять русских? Джонатан Миллер, один из ведущих городских оценщиков недвижимости, приводит убедительные доводы. Он связывает безумие строительства у подножия парка с одной-единственной сделкой: продажей в 2011 году пентхауса бывшего председателя Citigroup Сэнди Вейла площадью 7000 квадратных футов с видом на парк по адресу Central Park West, 15 российскому королю удобрений Дмитрию Рыболовлеву, который согласился заплатить 88 миллионов долларов — вдвое больше, чем Вейл заплатил всего за несколько лет до этого. Рыболовлев, который владеет профессиональным футбольным клубом AS Monaco FC и в 2008 году купил особняк Дональда Трампа в Палм-Бич за 9 долларов.5 миллионов, купил квартиру на имя своей дочери-студентки. Вскоре на него подала в суд его бывшая жена Елена, которая обвинила его в том, что он скрывает от нее свои активы, свободно тратя средства, используя трасты, связанные с их детьми.

Какими бы ни были его мотивы, сделка с Рыболовлевым изменила ландшафт городской недвижимости.

«Этот номер был таким шокирующим», — сказал мне Миллер. «Похоже, он просто выбрал цифру из воздуха. Эта продажа вызвала новое мышление в Нью-Йорке — это был катализатор, который поджег фитиль».

Цена составила 12 571 доллар за квадратный фут за недвижимость, которая всего семь лет назад многие скептически относились к тому, что она может стоить даже 2000 долларов за квадратный фут. Сумма, которую застройщики были готовы платить за недвижимость вокруг парка и других желанных районов Манхэттена, была отправлена ​​ввысь. Чтобы вернуть деньги, необходимые для победы в торгах за желанную недвижимость с видом на Центральный парк, застройщики создали больше продуктов, предназначенных для самых богатых людей мира.

По словам Миллера, в годы после этой продажи ультрароскошная недвижимость стоимостью 10 миллионов долларов и выше будет составлять примерно 50 процентов всего нового строительства. Воодушевленные щедростью Рыболовлева, восемь тонких, как игла, башен выросли, как блестящие металлические сорняки, вдоль отрезка Западной 57-й улицы к югу от Центрального парка, района, который впоследствии стал известен как Улица миллиардеров.

Эти апартаменты предлагали всю роскошь, которую можно было купить за деньги, с высокими потолками собора, полами в елочку, коридорами, обшитыми шелковыми настенными покрытиями, мраморной сантехникой, паровыми душами, кухонной мебелью ручной работы, встроенными винными погребами и стеклянными стенами от пола до потолка с король мира с видом на парк и Южный Манхэттен.

Самым большим преимуществом, которое эти роскошные дома предлагали российским олигархам и другим людям, ищущим безопасное место для парковки своих денег, была анонимность.

В отличие от фешенебельных кооперативов Верхнего Ист-Сайда, в которых традиционно жила финансовая элита Манхэттена, в этих громадных чудовищах не было любопытных общественных привратников традиционных кооперативных правлений, которые, как известно, воротили носы от широкого круга знаменитостей из Ричарда Никсон к Барбре Стрейзанд. Каждое новое здание на улице Миллиардеров представляло собой кондоминиум. И было только одно условие для поступления и членства в этих башнях — деньги, куча денег.

«Временные» исключения
Зияющие лазейки в раскрытии информации о недвижимости в стране хорошо известны политикам в Вашингтоне. После терактов во Всемирном торговом центре 11 сентября Постоянный подкомитет Сената по расследованиям провел слушания, направленные на пресечение потока незаконных средств к террористам путем закрытия лазеек для отмывания денег. Группа обнаружила, что почти половина из примерно 1 триллиона долларов преступных доходов, отмываемых во всем мире каждый год, проходила через американские финансовые учреждения, большая часть которых проходила через частные банки, где руководящими принципами была «корпоративная культура секретности и слабого контроля». Они выделили самые разные фигуры, от брата бывшего президента Мексики Карлоса Салинаса Рауля, обвиняемого в связях с наркокартелями, президента Габона Омара Бонго и Асифа Али Зардари, вдовца бывшего премьер-министра Пакистана Беназир Бхутто, и помогли сформировать самую масштабную антикризисную кампанию. — закон об отмывании денег, принятый за одно поколение, протолкнутый как часть Патриотического акта США.

Законодательство требовало от длинного списка отраслей провести определенную проверку своих клиентов, включая покупателей ювелирных изделий, хедж-фондов и недвижимости. Он предусматривал, что лица, участвующие в продаже таких активов, должны анализировать риски, знать своих клиентов и предпринимать шаги, чтобы избежать операций с грязными деньгами. Но министерство финансов США было перегружено всеми правилами, которые нужно было издать, вспоминает Элиз Бин, которая в то время была главным юрисконсультом комитета.

«Все были покрыты», — вспоминает Бин. «Но потом регулирующие органы сказали: «Мы должны охватить так много людей, мы не можем охватить их всех сразу!»

В конце концов регулирующие органы решили сделать свой первоначальный акцент на усилении усилий по контролю за движением денег через банки и фирмы по ценным бумагам и согласились предоставить временное исключение риелторам (наряду с инвестиционными консультантами и теми, кто продает яхты и самолеты).

«Вот оно, 20 лет спустя», — недавно сказал Бин. «И у них все еще есть это« временное »освобождение».

Эти исключения совпали со значительным всплеском числа российских покупателей, заинтересованных в недвижимости США. Хотя русские впервые начали присматриваться к недвижимости на Манхэттене вскоре после распада Советского Союза в 1990-х годах, только в 2000 или 2001 году группа начала покупать в больших количествах — их число значительно выросло в конце 2000-х и начале 2010-х годов. Эдуарду Мермельштейну, бывшему юристу по недвижимости украинского происхождения, который, когда я впервые поговорил с ним в 2012 году, сказал мне, что провел более 500 сделок для россиян.

«Русские, которые приезжают в Нью-Йорк — особенно в последние пару лет — это, как правило, высокопоставленные лица», — сказал тогда Мермельштейн. (Сейчас он является главой Управления по международным делам мэрии Нью-Йорка.) «Типы недвижимости, на которые они обращают внимание, отражают это. Они прыгают из одного здания в другое только потому, что это изюминка года».

Хотя большинство предпочитало анонимность, те, кто попал в СМИ, были запоминающимися персонажами. Андрей Вавилов, бывший заместитель министра финансов и магнат хедж-фонда, выжил после взрыва автомобиля на стоянке в Кремле. В конце 19В 90-х годах российская федеральная прокуратура расследовала, присвоил ли он 230 миллионов долларов при продаже истребителей МиГ в Индию (он отверг обвинения, и дело было закрыто по истечении срока давности). В 2008 году он подал в суд на компанию Elad Properties, застройщика Plaza Hotel, жалуясь на то, что два пентхауса в знаменитом особняке на Манхэттене, которые он обязался купить за крутые 53,5 миллиона долларов, были разрушены узкими окнами, из-за которых «пространство больше напоминает чердак, чем роскошь». гостиная в пентхаусе». (Позже он приобрел квартиру в Time Warner Center, которая ему больше по душе: пентхаус площадью 8 275 квадратных футов за 37,5 миллионов долларов с его и ее главными ванными комнатами и панорамным видом на город).

Бывший сосед Вавилова по «Плазе», российский магнат индустрии развлечений Игорь Крутой обрел известность, установив рекорд самой дорогой квартиры (до того, как ее разбила Рыбобелева), заплатив более 48 миллионов долларов за квартиру площадью 6000 квадратных футов в этом доме. Позже он выложил еще 23,9 доллара.миллион за особняк на Тони Джин-лейн в Саутгемптоне, сказав своим брокерам, что планирует снести его и построить новый.
Пожалуй, самым известным олигархом, купившим недвижимость в городе, был Роман Абрамович, близкий соратник Путина, который сколотил состояние, получив контроль над природными ресурсами, такими как нефть и алюминий, после распада Советского Союза. высококлассная футбольная команда Премьер-лиги «Челси», яхта стоимостью 600 миллионов долларов, которая, как сообщается, стоит не менее 12 миллиардов долларов. Он приобрел шесть объектов недвижимости в Верхнем Ист-Сайде, в том числе блок таунхаусов, объединенных в мега-особняк, стоимостью примерно 9 долларов.2,3 миллиона.

Обслуживание этих переменчивых покупателей, скажем, тех, кто этим зарабатывает на жизнь, требует уникального набора навыков, осторожности и готовности придерживаться другого набора правил.

«Обычно с покупателями в Нью-Йорке вам нужно заранее знать, что у них в банке с точки зрения наличных денег, но я бы никогда не подумал задать этот вопрос», — Доминик Паннетт, наполовину русский брокер в Stribling & Associates. , рассказал мне об одном российском клиенте, который искал элитную квартиру в разгар бума. Покупатель ясно дал понять Паннетту, не говоря об этом прямо, что «цена не имеет значения».

«Они происходят из совершенно другой культуры, и вы должны это понимать», — объясняет Виктория Штайнер, уроженка России, брокер Дугласа Эллимана, которая начала встречаться с русскими клиентами через семью и друзей еще в 2004 году и к 2008 году продала их. недвижимость по многим из самых дорогих адресов города, в том числе по адресу: Central Park West, 15 и Time Warner Center, два новых проекта в Нью-Йорке, которые предвещали появление рядом с Billionaires’ Row.

Россия, указала она, «это не страна возможностей — это головорез».

Те, кто добрались до вершины и пришли сюда, чтобы потратить добычу, добавила она, ожидают VIP-обслуживания, не терпят дураков и «всегда находятся в обороне».

«Они не говорят о том, кто они и что они такое», — сказал Штайнер. «Вы должны завоевать их доверие. Вы узнаете эту информацию позже, а не раньше».
Если вообще узнаешь. Многие российские покупатели прятались за спинами юристов, подчиненных или частных банкиров, управлявших их состоянием. По крайней мере, эти консультанты играли ключевую роль во многих из этих транзакций, выступая в качестве привратников для агентов по недвижимости, которые хотели с ними встретиться, что многие и делали, особенно во время падения рынков.

Никки Филд, возглавлявшая брокерскую команду Sotheby’s, занимавшуюся самым дорогим продуктом города, находилась в Москве через три недели после краха Lehman Brothers в 2008 году. звонки от богатых клиентов, внезапно потерявших работу или оказавшихся в бедственном финансовом положении и стремящихся избавиться от вторых домов или, если они работали в недавно закрытых банках Lehman или Bear Stearns, продать свою недвижимость на Манхэттене. Филд, подтянутая, харизматичная бывшая стюардесса Пэм Ам и директор по маркетингу, быстро поняла, что у нее проблемы. Когда кредиты были заморожены, а миллиардеры копили золотые слитки, готовясь к возможному краху западной банковской системы, никто в городе не покупал.

«Теперь мы должны были взять эту собственность, которую они покидали, и быстро продать ее», сказала она.

К первой неделе октября, чуть более чем через две недели после Lehman, Филд был в пути. Как и в других городах, которые она впоследствии посетила — она продолжила свой путь в Гонконге, Пекине, Шанхае, Вэньчжоу, Сингапуре и Тайване — Филдс полагалась на свой нью-йоркский офис, чтобы подготовить почву с помощью телефонных звонков или электронных писем местным контактам в филиалах Sotheby. (Сотбис только что открыл московский филиал). Она также полагалась на свои собственные связи в местных банках, чтобы обеспечить встречи с частными консультантами по управлению активами, которые могли предложить возможности в сфере недвижимости своим, часто скрытным, клиентам.

«Они переводят много денег в США», — сказала она мне. «Они чувствуют себя комфортно, когда могут сказать своему клиенту: «Я знаю, что вы собираетесь покупать в Майами, или в Нью-Йорке, или в Вашингтоне. Мы знакомим вас с агентом Sotheby’s, который предоставит вам всю информацию и помочь вам. Они пользуются нашим доверием и поддержкой «.

По иронии судьбы, самой большой проблемой, с которой столкнулись заинтересованные российские покупатели и которые, скорее всего, вызвали головную боль у этих финансовых консультантов, были не нормативные требования США, которых было относительно немного, а те, с которыми они столкнулись в своей стране.

«Чтобы вывести деньги из России, вам нужно доказать, что на эти средства были уплачены налоги. И это не та страна, где люди любят платить налоги», — сказал Мермельштейн, добавив, что он имел дело только с клиентами, которые на самом деле платили свои налоги.

«Проблемы возникают, когда вы заработали много денег в России и теперь заинтересованы в инвестициях за пределами России, потому что вам нужно раскрыть информацию о том, что вы заработали деньги и заплатили с них налоги», — пояснил он. «Вопрос в том, хотят ли они это делать, потому что вы выставляете себя напоказ».

В отличие от США, в соответствии с действующим законодательством, отмечает Калман из Transparency International, агенты по недвижимости «не обязаны задавать правильные вопросы и могут в основном оформлять документы и покупать и продавать недвижимость, не задавая этих вопросов».

Истинные владельцы
В 2015 году The New York Times опубликовала на первой полосе своей воскресной газеты первую статью многосерийного расследования под названием «Башни секретности». Сериал проливает свет на зияющие дыры в требованиях о раскрытии информации и их потенциал для облегчения отмывания денег, связывая продажи в престижном центре Time Warner в Нью-Йорке с рядом сомнительных иностранных покупателей, скрывающихся за ООО. Среди них был общительный светский человек из Малайзии и голливудский продюсер по имени Джо Лоу. Позже его обвинили в разграблении государственной казны и отмывании денег от имени сына премьер-министра (некоторые из которых Лоу использовал для финансирования фильма «Волк с Уолл-стрит» и для вечеринок с Пэрис Хилтон в Лас-Вегасе и Сен-Тропе). . Среди других упомянутых были колумбийский политик, впоследствии заключенный в тюрьму за коррупцию, и российский олигарх по имени Виталий Малкин, который был замешан в 1996 по соглашению о реструктуризации долга правительства Анголы перед Россией в размере 5 миллиардов долларов. Эта сделка, как отмечает Times, «стала символом официального грабежа в Африке среди борцов с коррупцией».

Несколько месяцев спустя Сеть Министерства финансов по борьбе с финансовыми преступлениями (FinCEN) ввела то, что она назвала «Приказом о географическом таргетинге», временной мерой, направленной на новые анонимные операции с наличными на сумму, превышающую 3 миллиона долларов в Манхэттене и 1 миллион долларов в Майами. Новые правила звучали многообещающе на бумаге. Они требовали от титульных страховых компаний установить истинных владельцев американских подставных компаний, участвующих в сделках. В одном анализе, впоследствии проведенном FinCEN, агентство показало, что более 30 процентов вновь выявленных истинных владельцев ранее были отмечены в «отчетах о подозрительной деятельности», поданных банками и другими поставщиками финансовых услуг в связи с транзакциями, которые, как они подозревали, могут быть связаны с деньгами. отмывание денег или другие незаконные действия. С тех пор FinCEN расширил GTO на несколько частей США и продлевал их каждый раз, когда срок их действия истекает.

Однако на практике большинство экспертов по отмыванию денег говорят, что GTO полны лазеек. Во-первых, любой, кто хочет избежать требований, может просто отказаться от титульного страхования. Калман из Transparency International говорит, что многие в правоохранительных органах в основном рассматривают GTO как полезные для «целей сбора информации — посмотреть, что они могут вернуть, и узнать, как их можно улучшить» в будущем.
Возможно, теперь у вас есть возможность применить эти уроки. В 2021 году, после десятилетий бездействия, Конгресс наконец принял новый закон, направленный на ужесточение американских законов об отмывании денег. Среди прочего, новые законы потребуют от всех юридических лиц, созданных в США, раскрывать информацию о своих бенефициарных владельцах, и они предписывают FinCEN создать непубличный реестр для регулирующих органов, правоохранительных органов и некоторых финансовых учреждений. 909:30 Вскоре после вступления в должность Байден объявил о своем намерении сделать борьбу с отмыванием денег приоритетной задачей и обнародовал комплексную стратегию борьбы с коррупцией для федерального правительства. В документе он прямо упомянул недвижимость, указав, что рассматривает положения, которые распространят действие закона о банковской тайне на тех, кто занимается закрытием сделок с недвижимостью, что потребует от них наличия программы по борьбе с отмыванием денег. Ранее в этом году его администрация опубликовала документ, запрашивающий комментарии у общественности и заинтересованных деятелей отрасли. Ожидается, что в ближайшие месяцы будут изданы новые правила, направленные на решение проблем. Бин, бывший следователь Сената, полон надежд.

«Впервые мы создали систему, чтобы выяснить, кто стоит за всеми этими сущностями, которые мы создаем и запускаем в остальной мир, когда мы понятия не имеем, кто за ними стоит», — говорит она. «В новом законодательстве есть лазейки, в этом нет никаких сомнений. Но оно все равно будет охватывать очень много организаций. И как только вы его примете, вы сможете начать работать над всеми исключениями и свести их к минимуму».

Однако ничто из этого, вероятно, не сильно поможет оперативной группе KleptoCapture Байдена, у которой будет ограниченный набор инструментов для искоренения активов, принадлежащих олигархам, находящимся под санкциями.

Калман из Transparency International отмечает, что их главная надежда связана с преследованием олигархов из меньшинства, которые купили недвижимость задолго до того, как Россия вторглась в Крым, а США впервые подняли призрак санкций и «были не слишком заинтересованы в сокрытии своей личности».

«Некоторые из них — немногочисленные — давали деньги благотворительным организациям и пытались создать себе репутацию в Соединенных Штатах», — говорит он.

Если не получится? «Вы ненавидите полагаться на это, но не каждый преступник — гений, и иногда люди просто подшивают документы», — говорит он. «Так что вы можете надеяться, что кто-то сделал что-то небрежное. Но я думаю, что есть куча этих денег и куча этих квартир, в которых они никогда не смогут разобраться. Я думаю, что найти эти активы будет очень сложно».

Одной из очевидных целей является Роман Абрамович, который в конце прошлой недели попал под санкции британских властей. Он оказался в верхней части списка целей санкций, предложенных в прошлом году заключенным в тюрьму активистом по борьбе с коррупцией Алексеем Навальным, который назвал олигарха «одним из ключевых пособников и бенефициаров российской клептократии». Другие называли его «банкиром Путина». По некоторым сведениям, Абрамович, который также был близок к бывшему президенту Борису Ельцину, был первым, кто рекомендовал лидеру назначить Путина своим преемником.

Но даже преследовать его активы будет не так просто. В 2018 году он передал документы на большинство, если не на всю свою недвижимость на Манхэттене, своей бывшей жене Даше Жуковой — действие, которое, как предполагают некоторые следователи Байдена, вероятно, обнаружат, необычайно распространено среди тех, чьи активы находятся под угрозой.

«Действия Великобритании заставят США последовать их примеру», — говорит Росс Делстон, независимый эксперт по борьбе с отмыванием денег и бывший банковский регулятор, но отмечает: «Вы можете дарить подарки. Наши законы защищают частную собственность. »

Итак, если США попытаются преследовать недвижимость в Нью-Йорке, «тогда возникает вопрос, является ли она следствием уголовного преступления? И была ли (Жукова) осведомленным бенефициаром? ?

«Установить все это очень трудно, — сказал он.