Объекты:
Карта домов
Строящиеся
Построенные
Скоро в продаже

 

Проект таунхауса на 3 семьи. Проекты таунхаусов на 3 семьи с отдельными входами


Готовые проекты домов таунхаусов на 3 и 4 семьи эконом класса

Проекты таунхаусов – экономия бюджета

Проекты таунхаусов на 4 семьи позволяют не только решать житейские проблемы, но и сберечь семейный бюджет. Выгоды заметны уже при строительстве такого дома. Во-первых, они дешевле, чем два отдельных дюплекса, благодаря общим деталям: фундамент, кровля, инженерные системы. При этом расходы на отделку и утепление фасада снижаются почти на четверть. Земельный участок также приобретается общий.

Оплата разработки рабочей документации таунхауса, услуг строительной компании и стоимость материалов также делятся между хозяевами. Аналогично распределяются расходы на содержание жилища и в дальнейшем.

Удобства при эксплуатации

Выбрав проект таунхауса на 4 семьи, вы также сократите траты на содержание жилья. И не только потому, что вы разделите их с соседями. Благодаря уменьшению площади внешних стен строение получает улучшенную теплоизоляцию, а значит более низкие коммунальные платежи. Вдобавок придомовую территорию будет легче обустроить и дешевле содержать в порядке.

Также уменьшаются временные затраты, ведь возводить один дом гораздо быстрее, чем два отдельных строения. Являясь промежуточным вариантом между городским жильем и частным домом, дома на 4 семьи позволяют совместить преимущество загородной жизни с городскими удобствами.

Проекты домов на 4 семьи эконом-класса

Наибольшей популярностью среди домовладельцев пользуются проекты домов на 4 семьи эконом-варианта. Как правило, это типовые здания в один или два этажа, обладающие симметричной планировкой относительно смежной стены. Однако возможно и индивидуальное расположение комнат и перегородок.

В домах на 4 семьи, состоящих из одного этажа, традиционно располагают следующие комнаты: прихожая, кухня (столовая), гостиная, несколько спален и санузлов. При этом личные комнаты хозяев располагают ближе к задней части постройки. С фасадной части здания открывается вид на столовую, гостиную и холл.

Проекты домов на 4 семьи, состоящих из двух этажей, комбинируют комнаты так: на 1-м этаже располагаются гостиная, столовая, прихожая, комната для гостей и санузел. Наверху размещают спальни владельцев дома, кабинет и еще один санузел.

Степень автономности каждого сегмента может быть различной. Проекты домов на 4 семьи могут предусматривать отдельные входы, мансарды или гаражи. Но возможно реализовать вариант с общими помещениями: стоянка или гараж на 2 парковочных места, терраса или бассейн.

Современные проекты таунхаусов эконом-класса предлагают очень комфортное проживание, которое одновременно позволит одновременно получить личное пространство и сохранить атмосферу дружной большой семьи или доброжелательного соседства.

deutek.ru

Проект дома на три семьи

На едином участке спроектирован дом разделенный на три отдельных блока (по принципу таунхаусов), для проживания трех семей.

Фотографии со стройки

Общая площадь дома 875 м.кв., площадь каждого жилого блока 290 м.кв. Внутренняя планировка первого этажа выполнена максимально свободной.

проект дома на три семьи

Открытое пространство в 100 м.кв. объединяет в себе гостиную, столовую, кухню и холл. Гостиная и кухня имеют выход на террасу с видом на благоустроенный участок. На втором этаже, в каждом блоке располагается по две спальни с ванными и гардеробными. На мансардном этаже - верхние гостиные или комнаты для проведения досуга. Отделка фасада выполнена с применением облицовочного кирпича и дерева.

проект загородного дома на три семьи

проект блокированного дома

Проект дома на три семьи

проект дома на три семьи

проект загородного дома на три семьи

проект блокированного дома

Технико-экономические показатели

Проект дома на три семьи

Проект дома на три семьи. План первого этажа

проект дома на три семьи

Проект дома на три семьи. План второго этажа

проект загородного дома на три семьи

План кровлипроект блокированного дома

Проект дома на три семьи. Главный фасад

Проект дома на три семьи

Боковой фасад

проект дома на три семьи

Дворовый фасад

проект загородного дома на три семьи

Боковой фасад

проект блокированного дома

Разрез 1

Проект дома на три семьиРазрез 2проект дома на три семьи

Проект выполнен в архитектурно-проектном бюро "АВК-Проект"

www.avk-project.com

Проект таунхауса на 3 семьи | Стиль, дизайн, проект

( Проект трехэтажного таунхауса на 3 семьи )

Эскизный проект трехэтажного таунхауса на 3 семьи может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 3 звезды и т.д.

Спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Снеговая нагрузка – 224 кг/м2.

Степень огнестойкости зданий - 3 (ГОСТ 27751-88).

Основные габаритные размеры таунхауса

Таунхаус представляет собой 3 блокированных домов в два надземных, мансарда и подвал.

У таунхауса прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 24,9 м. х 10,2 м.

У каждого из домов таунхауса прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 8,3 м. х 6,9 м.

Высота мансарды около 2,4 м.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 36,3 х 22,2 м.

Технико-экономические показатели таунхауса

Общее описание архитектурных решений

Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.

В домах на первом этаже запроектирован выход на задний двор из кухни и навес.

Лифт не предусмотрен.

Мусоропровод не предусмотрен.

Предусмотрен вход-выход в техподполье с заднего фасада дома.

Крыша многоскатная, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

Возможно проектирование мансарды большей высоты с возможностью ее более эффективного использования.

Выход на мансарду (чердак) по металлической лестнице со второго этажа.

Возможен выход на крышу по металлическим лестницам, пристроенным с задней стороны фасада таунхауса.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Общее число вентиляционных каналов таунхауса 3.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод осуществляется по шести наружным трубам водопровода, каждый из которых прикреплен с торцов здания.

Предполагается возможность строительства таунхауса на участке земли с уклоном.

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

отопление – индивидуальное или централизованное

предлагается использование системы вертикальных тепловых насосов

горячее водоснабжение – индивидуальное или централизованное

холодное водоснабжение - централизованное

канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

электроснабжение - централизованное от городской или местной сети 380/220В.

газоснабжение – централизованное

Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

телефон и Интернет – индивидуальное подключение

коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика

кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика

радиоточка – по желанию заказчика

домофон и видеонаблюдение – по желанию заказчика.

Предварительные данные по окнам и дверям:

Общее число окон – 30. Габаритные размеры окон:

Двойные окна (м): 1,5х,1,5.

Общее число дверей 36 (в домах, техподполье, мансарде).

Двери входные в помещениях одинарные металлические.

Габаритные размеры (м) дверей в таунхаусе (в подъездах, техподполье, в комнатах): 0,9х2,1 0,7х2,1 1,0х2,1.

Примечания

Данный эскизный проект таунхауса является исходным для проектирования

всех смежных инженерных разделов.

После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии эскизного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.

Технические решения, принятые при проектировании таунхауса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию дома при соблюдении владельцами помещений в доме предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и коммерческих.

Авторские права на дизайн дома защищены: Copyright © .

Проекты таунхаусов на 3 семьи

В чем привлекательность такого не слишком распространенного у нас типа строений, как таунхаусы? Прежде всего – в возможности быть рядом с соседями (друзьями или родственниками), но при этом избежать традиционных проблем из серии «кто бросил мусор на лестничной клетке» или «куда девалась лампочка из подъезда». Они просто не могут возникнуть по той причине, что проекты таунхаусов на 3 семьи от компании «Проекты коттеджей» разработаны по классической для этого вида строений схеме: никаких общих подъездов и лестничных клеток, каждая квартира имеет свой выход прямо на улицу. Таким образом, три семьи, проживающие в одном доме, не имеют общих площадей, а живут каждая практически в своем мирке.

Проект Таунхауса для двух или трех семей набирает популярность.

Ситуация в экономике толкает людей обьединяться для строительства общего дома с независимыми квартирами. Эта практика применяется многими столетиями за рубежом. Обьединяясь люди экономят немалые средства при строительстве и обслуживании дома.

Рассмотрим плюсы и минусы совместной стройки:

  1. Оптовая закупка стройматериалов и их доставка может дать до 10-15% экономии.
  2. Заказывается 1 проект на несколько семей - цена проекта между участниками.
  3. Строительная компания может делать скидку на обьеме.
  4. Разрешительные документы, ввод в эксплуатацию - немалые усилия сокращаются втрое.
  5. Расходы отопления немного снижаются при проживании всех участников.
  6. При хороших отношениях вместе веселее убирать снег, ухаживать за участком и поддерживать здание в хорошем состоянии.
Теперь минусы:
  1. Задача подбора хороших и порядочных соседей - самая главная, из которой и могут появиться все минусы как в обычной коммунальной собственности. Лучше заранее приготовить договор который должен быть подписан сторонами прежде чем начинать что-либо делать.
  2. Если один из хозяев перестанет проживать в доме в зимнее время, это может негативно сказаться на состоянии здания или общих систем снабжения нуждающихся в постоянном досмотре. (уборка, ремонт, локальное промерзание и т.д.)

Эскизный проект таунхауса W-Дом с деревянным каркасом и соломенным утеплителем

(по Канадской технологии GREB)

Эскизный проект 2х этажного таунхауса для экономичного строительства из натуральных возобновляемых материалов на 3 семьи. Каменный фундамент, деревянный каркас, утепление соломенными тюками, дровяная печь-камин с термомассой, большая площадь крыши позволит установить солнечные коллекторы для нагрева хозяйственной воды, и солнечные генераторы энергии. Толщина стен позволяет занести здание в класс энергосбрегающего жилья с низкими расходами на отопление.

Бетон (Фундамент ТИСЭ) Дерево (каркас стен, перекрытия, стропильная система) Солома (утепление стен, перекрытий). Отделка - декоративная штукатурка или вент-фасад, ППС (Пенополистирол) - наружное утепление фундамента.

Источники: http://www.project.bulgaria-burgas.ru/townhouse-project_19_letter.htm, http://xn----htbbbbfwcb0begn5ada2m.xn--p1ai/catalog/townhouse-3-semi, http://www.biohouse.com.ua//09/blog-post.html

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru